安阳京林中央公园战略营销报告(98页).pdf-地产文库

安阳京林中央公园战略营销报告(98页).pdf

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上传人：焦** 编号：73595 2021-03-25 98页 4.07MB

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1、京林京林中央公园中央公园战略营销报告战略营销报告伟业顾问2006年5月伟业顾问2006年5月 THE STORY OF HERO HERO T H E S T O R Y O F H E R O 英雄诞生英雄出处，先天质素决定着能否独领风骚英雄出处，先天质素决定着能否独领风骚。 ?城市背景解码 ?行业发展趋势 ?开发团队资源整合 ? 城市背景解码城市背景解码宏观经济有利于房地产市场的发展，房地产行业将快速发展。宏观经济有利于房地产市场的发展，房地产行业将快速发展。 ?城市位置：地区中心城市，是中国南北向京广铁路干线上的一个要站，便利的交通大环境，为保证安阳经济的高速发展提供了优2、越的基础条件； ?安阳是中国八大古都之一，殷商文化，周易文化，甲骨文文化发源地，并且是岳飞故里，红旗渠所在地，是河南重点工业城市，支柱产业是钢铁产业。 ?宏观经济：总体较好，保持快速发展的势头，安阳经济进入了快速发展的行列。良好的经济环境有利于刺激房地产市场的发展。城市经济总量小，总的需求量有限。 ?近几年人均可支配收入：显著增加，尤其04年涨幅在20%（约），收入增加而产生的大量需求将有待于进一步释放，消费能力得到提高，市场需求得到扩大，住宅价格仍有一定的上升空间。 ?安阳市房地产行业发展趋势安阳市房地产行业发展趋势 ?良好的经济环境有利于刺激房地产市场的发展。 ?房地产市场处于初3、级发展阶段； ?未来市场供应量将逐渐加大，竞争加剧； ?未来市场的住房需求主要集中在二次置业的居住升级客户上； ?市场销售价格水平相对较低，有较大的上升空间，本项目一期的销售已经给安阳市带来新的销售格局影响； ?市场销售状态平稳，且速度相对较慢，平均销售速度每月3.2万平米左右；未来几年，安阳房地产将进入快速发展阶段。未来几年，安阳房地产将进入快速发展阶段。 ? 安阳市房地产市场分析安阳市房地产市场分析宏观经济有利于房地产市场的发展，房地产行业将快速发展。宏观经济有利于房地产市场的发展，房地产行业将快速发展。 ?市场处于初级阶段：市场处于初级阶段：无论是小区规划、户型设计、价格体系还是营销手段，都比较初级，没有真正的高档楼盘出现，本项目的出现刷新了多项纪录；整个市场主要以多层建筑为主，小高层逐渐成为市场主流，而高层建筑是市场空白；电梯多层已经取得了广大消费者的认同。

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