房地产住宅项目滴水施工技术交底(13页).doc
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编号:733821
2023-08-21
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1、1、滴水做法:(1)所有主楼除按照节点图做滴水构造外,其余未注明的部位按下列要求做滴水或鹰嘴: 滴水一(原图中节点构造中标注的滴水按此施工)注:所有阳台外边梁下、走廊两侧梁下、独立梁下、空调机位上侧挑板下、雨棚板周边、挑板外侧(包括线条构造及线条挑板)、檐口、檐沟外侧下端、柴发烟道盖板下四周、风井及水井盖板下四周、烟气道盖板下口四周、女儿墙压顶内侧下端等部位均按上述“滴水一”做法施工。如下示例: 线条构造滴水 阳台滴水 装饰柱挑板滴水 风井盖板滴水 雨棚滴水 空调机位板滴水 烟气道盖板下滴水 柴发烟道盖板下滴水(2)滴水二构造做法及应用 滴水二应用:直窗顶面(指非飘窗)前端下口、飘窗顶面板前端2、下口按上述“滴水二”做法施工。2、坡度主要依据建筑平面图说明第9条做法施工:(有节点图大样的还需要参照节点图大样)“各处结构降板详结构专业图纸;卫生间(含淋浴间、阳台、连廊(除屋顶层)做1%找坡坡向地漏;窗台、雨篷、风井盖板、门廊、线条均往室外找2%排水坡度;女儿墙顶往屋面(内)找5%排水坡度,飘窗窗台、滴水完成面的坡度大于等于5%,与立墙面交角处应做R30圆角,外墙变形缝必须做防水处理。有反坎的室外空调机位,飘板建筑面层向地漏处找坡,找坡高差按20mm考虑;无反坎的室外空调机位为无组织排水;凸窗顶板面找坡内外高差20mm。其余图中各处未注明的坡度均为2%” 。针对以上还需要特别注意:各类窗户3、外侧窗台面需要做5%的坡度坡向室外;非飘窗(指有窗台立樘的窗或平窗)窗户内侧窗台可做平。 阳台及走廊栏杆外侧需要做2%的坡道坡向室外;栏杆里侧需要做做2%的斜角坡度坡向室内。女儿墙顶向屋面内侧做5%的排水坡 其余外墙上的线条、挑板均设置2%向外侧的排水坡。3、楼梯梯段板端部上部及下部装饰做法楼梯梯段板上部、下部在天井侧一边需要做宽20mmx高10mm的水泥砂浆装饰线条或滴水(适当向外侧倾斜留出坡度); 梯段板上下侧端部做法4、水簸箕做法依据建筑屋面平面图,在水管出水口部位设置400x400x40mm的细石砼水簸箕,具体可设置成如下效果图的形式,两侧要有翻边砼坎台(100mm高)。 水簸箕 5、4、卫生间管跟做法基层表面应平整,无空鼓、松动、起砂;管道、地漏、预埋件、设备支座等应安装牢固;管根宜使用预制套管做高30mm,突出管外皮做高出完成面50mm的水泥圆台,圆台宽处管外皮50mm,管根周围应做柔性密封处理,管口宜做预制堵头封堵;圆台高度、出管宽度应一致,表面光滑、圆弧顺畅。6、屋面管道根部六棱台做法 7、屋面基础、水井、烟气道根部弧面做法 需要抹出弧度8、找平层八字脚弧面做法(45度弧面) 9、出屋面台阶参照做法 10、铝模墙体水管压槽收口做法采用水灰比0.4掺10%建筑胶适量的水泥浆涂刷一道,然后再用墙面抹灰砂浆进行收口。 11、 内外墙螺杆眼封堵(1)内墙螺杆眼采用发泡聚氨酯进行5、封堵,填塞密实。在螺栓孔两侧50mm范围内,采用干硬性水泥砂浆堵塞,每个螺栓眼必须由两个工人分别从剪力墙两边向洞内塞砂浆,并用钢筋棍捣实。注意封堵时要求用钢筋棍使劲往里塞紧,并用小榔头砸实,表面砂浆用铁抹子抹光,干硬性砂浆内掺水泥重量3%的膨胀剂,控制配合比的用水量。 (2) 主体结构外墙螺杆眼洞口应全部进行封堵,保证孔内填充密实,无渗漏。具体做法如下:螺杆眼封堵之前,深入墙体50mm采用电钻清除PVC螺杆套管,并采用吹风机对灰尘进行清理。螺杆眼采用发泡聚氨酯进行封堵,填塞密实。在螺栓孔两侧50mm范围内,采用干硬性水泥砂浆堵塞,每个螺栓眼必须由两个工人分别从剪力墙两边向洞内塞砂浆,并用钢筋棍6、捣实。在螺栓孔外侧50mm*50mm范围内,涂刷一层1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料,防止雨水渗入。 外墙穿墙螺栓孔洞封堵做法示意图12、依据部分楼栋建筑平面图部分墙面阳角需要做装饰圆角,具体参照对应楼栋建筑平面图。 13、门、窗框缝隙封堵做法(如下图所示):(1)窗安装完成后;门窗框侧壁及顶部缝隙均采用发泡胶进行灌注封堵,下口采用1:3水泥防水砂浆进行灌注封堵,外门窗外侧均再用1:3防水水泥砂浆抹灰收口。发泡胶必须连续饱满,超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中,严禁固化后用刀片切割。(2)涉及抹灰做法的门、窗台上口收口按5进行找坡做成鹰嘴形式,窗台下口向外按5进行找坡,找坡高差不小于1.5cm,避免窗口出现积水现象。外墙对窗洞口收口是一律收口压窗框10mm。(3)依据恒大窗户收口如下,门窗两侧底部200mm高范围内必须采用防水水泥砂浆填塞。