1、乐清市xx镇限价房建设工程D#楼施工组织设计目 录 第一节 编制依据1第二节 工程概况3一 建筑和结构特征3二 建设地点特征3三 工程施工特征错误！未定义书签。第三节 施工组织4一 施工组织4二 施工目标计划6三 施工分段7四 确定施工起点流向7五 确定施工程序7六 确定施工顺序7第四节 主要分项工程施工方案及技术措施9一 桩基施工方案9二 主体混凝土结构施工方案9三 装饰工程施工方案12四 防水工程施工方案13五 安装工程施工方案14第五节 全场性施工准备工作计划16一 临建设施及堆场准备16二 临时用电布置16三 临时用水布置16四 材料准备17五 技术准备工作17六 机械设备准备18七 2、劳动力准备18第六节 施工进度计划和保证措施20一 进度计划20二 工期保证措施20第七节 季节性施工措施23一 冬季施工措施23二 雨季施工措施24三 汛期及抗台季节施工措施24四 高温施工措施25第八节 工程质量管理和质量保证措施26一 工程质量保证措施26三 施工质量过程控制29四 材料和设备质量保证措施33第九节 安全生产保证措施36一 安全生产目标36二 安全生产保证体系36三 安全生产管理制度36四 安全生产保证措施40五 各分项工程安全技术措施41第十节 文明施工保证措施46一 文明施工管理措施46二 现场各区施工管理措施47四 文明施工检查措施50第十一节 施工总资源计划51一3、 劳动力投入计划51二 主要周转材料投入计划52三 施工机具投入计划52第十三节 施工总平面布置55一 施工现场平面布置55二 总平面管理56第十五节 执行职业安全健康管理体系和环境管理体系57一 环境管理体系GB/T14001的实施57二 职业职业安全健康管理体系GB/T18001的实施58第十六节 服务承诺62一 工程服务及保修承诺62二 竣工交付及保修实施62第一节 编制依据1、乐清市xx镇限价房建设工程D#楼工程全部施工图纸及其标准图。2、乐清市xx镇限价房建设工程D#楼工程地质勘察报告、地形图和工程测量控制图。3、乐清市xx镇限价房建设工程D#楼工程施工合同文件。4、乐清市xx镇限价4、房建设工程D#楼工程施工规划大纲对本工程的工期、质量和成本及安全控制的目标要求。5、有关国家方针、政策、规范、规程。6、施工质量验收规范及相关规范、标准 工程测量规范（GB50026-93） 地下工程防水技术规范（GB50108-2001） 建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93） 建筑地基与基础施工质量验收规范（GB50202-2002） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002） 建筑地面工程施工质量5、验收规范（GB50209-2002） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） 建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99） 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91） 钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003） 建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001） 建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97） 建筑机械使用安全技术规范（JGJ6、33-2001） 建筑电气工程施工质量验收标准（GB50303-2002） 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 其他与本工程有关的施工及验收规范。第二节 工程概况一 建筑和结构特征工程总建筑面积5668.73m2（含半地下室515.38 m2），建筑基底面积：1166.2 m2，建筑层数为地上六层，建筑高度18 米。工程为二级建筑，建筑耐火等级为地上二级半地下室一级。以绝对标高5.70m作为相对标高0.000，室内外高差0.3m。工程结构设计使用年限50年，安全等级二级。建筑物结构设防类别为丙类建筑，所7、在地抗震设防烈度为6度，基本风压取用0.6KN/m2，基本雪压为0.35KN/m2，地面粗糙度类别为B类。建筑物为框架结构，基础采用简易钻孔灌注桩，上部主体为框架结构，砼强度等级分别为C30、C25，钢筋采用、新级钢筋。本工程的结构体系为砼框架结构。基础为桩基独立承台，桩基独立承台有单桩承台、两桩承台、多桩承台等多种形式。二 建设地点特征1 工程地形乐清市xx镇限价房建设工程施工场地地势平坦。自然地面高程为5.7m (绝对标高)，有利于现场施工布置。2 场地条件施工现场交通方便，场地地势平坦。3 气象条件乐清市属亚热带海洋性季风气候，温暖湿润，雨量充沛，四季分明，全年无严寒酷暑。多年平均气温为8、17.9，多年平均降雨量1700mm。其降雨量主要集中在56月的梅雨期和79月的台风季节。第三节 施工组织本工程是一个限价房项目，科学的管理体制，统一有效的工程指挥系统是顺利施工的重要保障。根据本工程的规模和特点，我公司根据自身的施工能力，提出了较高的工期和质量目标。推行项目管理，本着结构合理、精干高效的原则，选择综合素质高的项目班子组成本工程项目经理部，由项目经理、和项目技术负责人组成项目领导班子，项目经理受企业法人委托，全面履行工程合同，对本工程的工期、质量、安全、成本和文明施工等进行有计划的组织协调和管理。工程项目经理部将依据系统工程理论，按照工程项目的内在规律，以业主的目标和企业的经营9、目标为目的，充分发挥自身优势，建立以项目经理为第一责任人的工程管理机构，从全公司抽调一批有丰富经验且责任心强的施工、技术、质量、材料等各类管理人员，组成工程项目部，作为本公司派出机构，全权负责现场的各方面工作。在整个工程实施过程中做到“六统一”，即统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付、统一对外联络。同时我们将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，按照既定的标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理。一 施工组织本工程施工部署按照“先下后上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法10、，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、 安全、成本实行全面管理和动态控制。 立足于深化企业改革和发展战略目标，通过管理层与劳务层的分离，运用现代化的管理思想和方法，强化项目现场施工管理和专业化施工，确保实现“建一个工程，创一个精品”的品牌战略目标。本工程质量要求高，各方期望值大，在施工中必须进行科学的组织，严格的管理，协调好各方的工作，以实现既定的总体目标。整个施工为大范围内分区，各区内分施工段，实行大流水与小流水施工相结合，以具体施工步聚、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。1 施工组织的原则：人员、机构精干，运转高效，保11、障有力，便于协调。2 现场项目经理部机构设置2.1 本工程由浙江兴华建设工程有限公司承担施工任务。并在现场设置项目经理部。2.2 项目管理机构框图2.3 项目经理部职能职能：按“项目管理法”管理，对内代表公司对项目施工中的各项工作进行指挥、调度、管理和协调。(1)项目经理部的决策层：由项目经理、技术负责人组成，对本工程行使计划、组织、协调、控制、监督和指挥调度职能。(2)项目管理层：在项目经理的领导下，由施工、技术、预(决)算、财务、质安、材料、设备等职能部门组成，对工期质量、技术、安全、成本等进行全过程的具体管理和协调控制。(3)项目作业层：由具有熟练操作技能和操作经验的工人组成，并配备成有12、建制等级的施工队伍，作为施工补助力量，以合同承包方式明确施工目标、责任和义务。3 施工协调与调度 为了保证施工的秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级及业主的意见和施工中出现的问题，调度体系运转情况如下： 3.1、监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力、物力的综合平衡，保障生产活动正常进行。 3.2、定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位参加的协调会，解决施工疑问和难点。 3.3、定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，调度会延伸到作业班组长，使项目领导的精神贯彻到13、现场每个施工员的行动中去。 3.4、指派专人负责，协调各专业施工员的工作，组织好各分部分项工程的施工衔接，协调穿叉作业，保证施工的条理化、程序化。 3.5、定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会，优化人力、物力、财力的使用，使成本得到有效的控制。3.6、施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上，根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行，指挥调度必须准确、及时、果断。 二 施工目标计划1 质量目标强化全面质量管理，单位工程和分部（子分部）工程一次交验合格率为100，争创乐清市优质工程。2 工期目标认真履行合同承诺，合理组织流水作业和穿插施工，确保总工期270天。3 安全14、目标认真贯彻JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准，杜绝重大人身伤亡事故和重大设备损坏事故。4 现场文明目标狠抓现场文明管理，争创乐清市文明标化工地，展现企业良好形象。5 服务目标认真接受建设、设计、监理、质监各方的指导和监督，认真配合公安、城管、环卫等政府职能部门的工作，优质安全建好本工程，美化施工区域环境。三 施工分段为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。各种专业相互配合，实行流水施工。部署如下：各施工段的土建部分按施工专业类别划分为泥工（混凝土、砌体、抹灰工程）、木工（模板工程）、钢筋工（钢筋工程）和（脚手架工程）架子工等专业施工班组负责各专业工15、程施工，安装部分由一个具有相应资质的施工队统一施工。（1）本工程结构施工拟采用商品混凝土。施工现场商品混凝土的运输采用汽车泵或地泵解决。（2） 在主体结构施工达到地上四层以上后及时组织人员穿插进行室内砌筑、抹灰等初装修工作，以保证总工期不拖延。四 确定施工起点流向根据该项目的施工部署，以基础和主体工程为先导，实现平面分段，立体分层，同步流水的施工程序，先地下，后地上，先土建，后安装（预留预埋与土建同步）；先结构，后围护，内外装饰同时进行。各分部分项工程在时间上和空间上紧密配合，复式推行。五 确定施工程序楼层结构施工程序：为缩短施工时间，结构按从下到上的顺序，各个区段按流水施工同时进行。六 确定16、施工顺序施工顺序：施工准备桩基基础主体框架填充墙体水、电管道、管洞预埋、预留屋面内外装饰楼地面、门窗卫生洁具、电器照明安装室外下水其他零星交工验收办理竣工交付手续本工程在施工中必须进行科学的组织，严格的管理，协调好各方的工作，以实现既定的总体目标。整个施工为大范围内分区，各区内分施工段，实行大流水与小流水施工相结合，以具体施工步聚、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。整个施工分为五大阶段进行。 第一阶段：施工准备阶段。主要做好场地交接（重点做好水准点和坐标基准点的引进、控制、和保护工作），调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质17、量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。 第二阶段：土方工程、基础结构施工阶段。由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，确保不占用后期施工时间。 第三阶段：主体结构施工阶段。此阶段为工程施工的高峰期。 第四阶段：砌体、装饰施工阶段。主体结构三层完成后，马上开始砌体施工，同时插入水、电安装工程，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。 为提前进入装修阶段，缩短工期。第五阶段：室外工程、扫尾阶段。此阶段为工程全面收尾阶段，为工程竣工验收做好准备工作。第四节 主要分项工程施工方案及技术措施一 桩基施工方案为了18、科学合理地组织安排平面流水交叉作业，提高施工机具、设备、周转材、劳动力的利用率，结合本工程的特点，将工程作为一个流水区域。组织平面流水，立体交叉作业方法，以达到缩短施工工期，提高施工作业效率之目的。一、桩基施工方案：1、基础：限价房简易钻孔灌注桩“”表示桩径600，单桩承载特征值为440KN，总桩数为337根，桩身配置24米长钢筋笼，本工程桩端持力层取第六层含粉质粘土圆砾，施工桩长有效桩长为34m，桩全截面进入持力一倍桩径。二、基础工程1、现场为简易钻孔灌注桩基础，结合承台地梁的复合式基础，土方采用机械挖土方，人工回填土方。2、施工顺序：现场平整定位放线定桩位打桩放基槽、坑线机械挖土方修槽、验19、槽砼垫层、片石灌砂承台、地梁弹轴线基础柱砖基础防潮层基础分部验收、回填土。3、柱间砖基础应设拉结筋与柱连接。4、回填土应分层夯实，墙基处两侧同时回填，以防止土侧力影响墙基。5、技术要求及措施：（1）控槽清槽，破桩头时要检测标高，带通线或用经纬仪核验轴线尺寸。（2）砼、砂浆等配合比与原材料质量均应符合设计要求。（3）各工序完工后，均应作出技术检查和质量验收。（4）做好隐蔽部位验收记录，回填土前，邀请有关单位进行基础分部进行验收二 主体混凝土结构施工方案1、结构工程施工顺序：绑扎（焊接）柱钢筋、支柱、梁底模支、梁板、模板、绑扎梁、板钢筋，水电管洞道预留及预埋隐蔽验收浇筑梁板柱砼重复上述过程屋面砼浇20、筑砌筑框架填充墙。2、框架工程：本工程梁、板、柱为C30、C25；分层段布置。砼标号为C30、C25两种，施工时应严格控制配合比。 2.1 钢筋工程施工钢筋施工质量进行全过程控制，每道工序结束都进行班组自检、互检、质量员复检交接检。除满足常规选材、施工上的各项技术外，还应注意以下几个方面的施工：、查看该发项及相关分项的施工技术记录、验证材料、质量缺陷处理记录。、到现场根据国家施工验收规范实地检验，并做检验记录。各分项工程验收通知建设和监理单位参加，工程验收后办理隐蔽手续。、柱钢筋搭接（焊接）应交叉错开在两个平面上，该部位的箍筋均应加密。、梁上部钢筋搭接应在跨中1/3范围内，严禁在梁端剪力较大处21、搭接或焊接，下皮筋在端部1/3范围内搭接；基础梁、地梁钢筋的搭接部位与上部梁搭接部位分别相反。、梁钢筋伸入柱内应满足设计要求和施工规范规定的锚固长度。、钢筋采用现场加工、绑扎，认真查看图纸，计算下料长度，配料单应报施工员签字后施工。、采用焊接时，应先做焊接件拉伸试验，符合要求后方可施焊，对焊接钢筋还应逐根检查。、按设计要求对制作的成型钢筋查看是否有锈蚀严重现象。、箍筋弯钩水平长度不小于10d，且宜弯成1350角。、垫好保护层，清理现场，核对无误后提请验收进入下道工序施工。2.2 砼工程施工、浇筑前应将模板内的垃圾、泥土杂物、钢筋上的油污等清理干净。、对不能同时浇筑且必须留置施工缝时，在浇筑前确22、定其位置应符合下列规定：柱留在基础顶面；梁的下面。单向板，留置在平行于板的短边任何位置。主、次梁的楼板顺着次梁方向浇筑，在次梁跨中1/3范围内。双向板应按设计要求留置。、在施工缝处，继续浇筑时，应按规范将接头处清理冲洗干净，凿去松动的石子，再以1:2水泥砂浆接浆后浇筑砼，振捣密实。、用于检查砼质量的试块应符合有关标准规定，必要时进行标准养护。养护时间不少于14d，浇水次数应保证砼处于润湿状态湿度达90%以上。、浇筑梁、柱或厚的板时使用插入式振动棒时应做到：快插慢拔；插点均匀；逐点移动；循序渐进、均匀振实，移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍，振捣上一层砼应插入下层砼5cm，振捣时间一般控制在223、0-30s。、砼强度的评定应按规定要求进行，该用非统计法评定的不可以用统计法评定。试块做到有见证取样、制作、养护、试验。2.3 模板工程施工应注意下列几个方面技术要求：、模板的选择尽量选到高质量，新的材料，确保砼成型质量。、现浇砼梁、板，当跨度等于或大于4m时，模板应起拱，起拱高度为全跨长度的1/1000-3/1000。、上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板。、地面作二层结构支撑的支点时，特别注意现场砂地的沉陷，宜用钢管作满堂支架且与DL相压。、固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，砼柱立模时应在柱底部留设检查、清理口、浇砼之前封牢。、拆模：在砼强度能保证24、其表面及棱角不因拆除模板而损坏的前提下，方可拆除。、底模拆除应在砼强度达到设计强度的70%，悬挑构件砼强度达到设计强度的100%后方可拆除，现场应做同条件养护拆模试块壹组，用以验证拆模强度。、已拆除模板及其支架的结构，在砼强度符合设计砼强度等级的要求后，方可承受全部使用荷载。2.4 砌筑工程施工框架填充墙体，0.000以下Mu15实心混凝土砖，0.000以上户内隔墙、管道井、楼梯间中间隔墙用加气混凝土砌块B07级；卫生间采用Mu10混凝土多孔砖。1、进入施工现场的砖，必须按相关砖标准，进行检验和验收合格后方可使用。做好相关报验手续。2、砂浆试样在砌筑地点随机抽取，每一工作台班，每台搅拌机取样不25、少于1组。做到见证取样、制作、养护、试验。3、砌筑前，应根据设计施工图中的门、窗、过梁等的位置及楼层标高和灰缝厚度等条件，对砖块进行预排，应尽量使用整砖。4、常温下，水泥砖应提前1-2d浇水湿润，保证砌筑时其含水率在1-10%，严禁干砖上墙或临时浇水。5、砌砖上、下错缝，与柱连接的拉结筋不得漏放、后放在灰缝内。应预先预埋入柱且焊接足够的长度。6、设计要求的洞口、管道、沟槽等，应于砌筑时正确留出或预埋。7、空斗墙在转角、丁安墙、门窗侧边，按施工规范实砌。三 装饰工程施工方案（一）内墙抹灰：采用水泥砂浆内墙、混合砂浆内墙等做法。1、操作工艺流程：加气混凝土砌块或砼墙面清理刷水泥浆一道（内掺建筑胶）26、15厚1：1：6混合砂浆分层赶平5厚1：0.3：3混合砂浆抹光。2、清理基层：清扫墙面上浮灰污物，检查洞口尺寸，剔凿补平墙面，浇水湿润基层。必要时须用素水泥浆、胶水处理基层。3、施工操作：（1）检查墙面平整度和垂直度，根据检查结查确定灰饼厚度，外墙内侧粉刷为20厚1；2.5防水水泥砂浆分层抹平，2厚纸筋灰光面，装饰面层同房间其余内墙。（2）内墙粉刷在所有墙面、柱面阳角处均做2100高，每侧80宽，15厚的1：2水泥砂浆护角线，室内抹灰所有阴角处均做小圆角。（3）内墙面和顶棚饰面材料选用：乳胶漆。（4）风道、烟道竖井内壁砌筑灰缝须饱满，其内侧用M5混合砂浆随砌随抹光。（5）砖砌电梯井道内壁随砌随27、将原浆刮平。有吊顶房间，内墙粉刷或装饰面仅做到吊顶标高以上100，木料与砌体接触部位均须做防腐处理，墙体面层作喷涂或油漆须待粉刷基层干燥后方可进行，配电箱、消防栓等预留洞同墙厚时，背面均应做钢板网粉刷，网宽每边大于洞口（二）外粉刷：做法为：加气混凝土砌块（B07级）或砼墙界面砂浆45厚无机保温浆料抗裂砂浆加强层(压入网格布) 柔性耐水腻子，外墙涂料。1、外粉刷必须在门窗安装合格，门窗框与墙体间缝隙已清理，并用砂浆分层堵塞严实后进行。2、抹灰顺序自上而下，先沿口后墙面，一次抹不完时应从阴角或分格缝处，间断施工，其施工操作同内粉刷。3、外粉外窗口上沿、窗口、外墙大角等均应拉通线和吊垂直线。4、窗洞28、上口等凸出线凹进部分上口，均应粉成鹰嘴形式滴水线或做滴水槽，但必须统一。（三）楼地面、门窗、楼地面做法：1、初装修楼面，面层用户自理，20厚1:2.5水泥砂浆底，刷水泥浆一道（内掺建筑胶），现浇钢筋混凝土楼板。3、窗选用钢塑复合节能窗，外门选用钢塑复合节能门，内门先用木门，门窗气密性等级4级，水密性等级3级。4、玻璃及其他工程等按常规方法施工，玻璃安装前必须打底灰。四 防水工程施工方案1 屋面防水施工方案本工程屋面有非上人屋面和上人屋面两种类型。1.1 非上人屋面防水施工方法1.1.1保护层：20厚1：2水泥沙浆，加纺织钢丝网片一层1.1.2隔离层：油毡一层1.1.3保温层：60厚 挤塑式聚苯29、板防水层：3厚高聚物改性沥青防水卷材1.1.5防水层：2厚聚氨脂防水涂膜1.1.6找平层：20厚1：3厚水泥砂浆1.1.7最薄处：30厚1：6厚水泥焦渣找坡层1.1.8现浇钢筋混凝土结构自防水屋面1.2 上人屋面防水施工方法1.2.1保护层：10厚浅色防滑地砖保护（20厚1：3厚水泥砂浆粘结）1.2.2刚性保护层：50厚C25细石混凝土随捣随抹（ 6150双向）分格缝每间至屋脊16000,缝宽20与女儿墙间留60宽缝,填热沥青1.2.3隔离层：油毡一层1.2.4保温层：60厚 挤塑聚苯板1.2.5防水层：3厚高聚物改性沥青防水卷材1.2.6防水层：2厚聚氨脂防水涂膜1.2.7找平层：20厚1：30、3厚水泥砂浆1.2.8最薄处：30厚1：6厚水泥焦渣找坡层1.2.9现浇钢筋混凝土结构自防水屋面1.3 施工准备1.3.1 材料对进场材料抽样送检，严禁使用不合格材料。材料应分类存放，卷材应架空存放，存放地点应通风、干燥。1.3.2 屋面基层清理及出屋面管井的处理清理屋面垃圾、杂物、积水等，根据放坡要求测设好屋面找坡控制标高，及时安装出屋面管道、设备，处理好预留、预埋管件。1.4 施工注意事项和成品保护刚性保护层、找平层等均需设分仓缝，间距6000，缝宽20，与女儿墙间留30宽缝，填聚苯乙烯胶，顶贴250宽防水卷材。所有高出屋面的砖砌体在高出屋面300以内须用c20素混凝土砌筑。屋面与高出屋面31、的砌体交接处的抹灰均做圆弧形或135度钝角。做屋面防水层前须仔细检查穿屋面管井和管道预留洞，避免做好防水层后再打孔。屋面找坡坡向雨水口，在雨水口周围坡度加大形成积水区，雨水口位置及坡度坡向见屋顶平面。高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面设一块500X500X30细石混凝土板(c20, 内配双向54) )保护，四周找平，纯水泥浆擦缝。 五 安装工程施工方案1、水、电分部施工配合在土建施工中或穿插进行，土建留有足够工期给安装进行水、电分部收尾工作。2、在基础回填土的同时，完成埋地的上、下管道及埋地的电管。楼层管道按土建进度配合安装施工，电管预埋随砌墙进度、框架进度安装，穿楼板电管在砼浇前安装32、完毕。严禁事后剔槽打洞。3、水卫立管及管件，位置应预埋准确，补立管洞时应分二次补，必要时楼面预留孔采用套管预埋。埋地管至0.000时应灌通水试验，并做好隐蔽工程记录。4、楼地面施工前，应安装完全部水卫立管及卫生器具。5、室内粉刷前应安装好配电箱、避免二次打洞开槽再修补。6、各环节施工组织严格按规范要求进行施工，质量保证措施应严格按设计要求和施工规范进行组织。第五节 全场性施工准备工作计划 进场后我们将尽快拟定“准备工作计划”，做好施工准备。同时，配合业主办理“施工许可证”等法定手续，并与交通、市政、环保、电力、自来水、电讯、城管、公安等部门建立联系，及时协调，为工程的顺利开工创造良好的外部环境33、。 一 临建设施及堆场准备 根据施工总平面图搭设临建，布置材料堆场，设置施工机械。 二 临时用电布置建设单位在本工程北围墙边提供了一台400KVA的三相变压器供现场施工使用，故在本现场靠近变压器设置配电房及发电机房（具体详施工用电专项方案）。根据施工现场用电设备布置情况，临时线路美观及安全，配电干线均采用PVC管护套电缆埋地，并采取必要的防护措施。备注：电缆线在室外直接埋地敷设的深度应不小于60cm，并应在电缆上下均匀铺设5cm厚的细砂，然后覆盖砖等硬质保护层。在位于本工程一区北围墙边，即距变压器最近位置布置一个配电房，并在里边设一供配电总柜，柜内有各种计量仪表。配电房高不小于3M，有足够操作34、空间，具有防雨防潮、通风、防小动物进入的功能，配电房门向外开启。根据施工现场临时用电安全技术规范规定，本供电系统采用TNS(即三相五线制)供电，并且应做到“一机、一闸、一漏、一箱”。采用流水施工，充分利用周转施工设备，以减少用电负荷。临时用电的布设及计算等详见施工用电专项施工方案。三 临时用水布置临时用水水源：本工程临时用水接自市政自来水管道，接入现场后加水表计量。 消防栓系统用水量：本工程设计同一时间内火灾发生次数为 2 次，室外消防栓系统用水量为 15L/S，消防系统总用水量为 30L/S。消防栓系统设计：消防系统采用低压消防给水系统，平时管网内水压较低，仅满足施工生产用水即可，当现场灭火35、时，水枪所需压力由消防车或消防增压泵产生。室外消防栓按不大于 100m 的间距布置，消防栓规格 SX1001.6。本设计共设2个室外消防栓。生活、生产给水系统：根据需要由现场消防主管预留甩口，分别供给厕所、生产等用水。为保证施工用水的需要，在适当位置修建一个临时水池。 临时用水系统的维护与管理符合下列规定 (1)施工时应注意保证消防管路畅通，消防栓箱内设施完备且箱前道路畅通，无阻塞或堆放杂物。(2)为了施工用水的可靠性和保障性，使施工生产顺利进行，项目机械工人应组织专门的管理机构加强管理。(3)现场平面应及时清扫，保证干净、无积水。(4)对进入施工现场的施工人员进行开源节流教育，阐述节约用水的36、重要性和必要性，使每位员工对节约能源创造效益有正确的理解和认识。(5)现场水管的安装维修由专业人员进行，加强巡回检查监护，发现故障及时处理，确保生产、生活用水畅通。(6)临时用水的布设及计算等详见施工用水专项施工方案。四 材料准备 入场后三天内我们将根据设计图和施工预算提出基础施工阶段的材料计划。 五 技术准备工作1 图纸会审与深化施工组织设计 施工图纸是施工的主要依据，图纸收到后我们将立即组织图纸自审工作，形成文字记录，并协助业主进行图纸会审。并在此基础上做好施工组织设计大纲的深化设计，编制各分部分项工程、工序工种的施工方案（作业设计），经批准后作为指导施工的技术文件。 2 建立测量控制网 37、2.1 对本工程使用的测量仪器和其他计量工具进行报验。 2.2 根据业主提供的平面坐标和水准点，建立本工程的测量定位轴线网和标高控制网，其中重要的控制坐标要做成半永久性的坐标点，并妥善保护直至竣工交验。 3 做好各类原材料的检验工作和砼的试配工作 各类材料坚持按设计要求和材料技术标准作好采购、见证取样和检验，把好原材料的质量关，并做好钢材的检验和砼的试配工作，确保砼的质量。 4 做好前期技术交底工作 4.1作好技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造情况；场内标高和轴线的控制网布设情况；施工组织设计的主要内容和总承包项目经理部对本工程的总体部署；各分部分项工程、工种、工序的施工方案（作业38、设计）交底；本工程应注意的安全、文明施工和周围的环境情况。通过三级技术交底（技术负责人施工员施工班组长班组工人），最后落实到责任施工员和操作工人，重点强调对作业班组人员的交底；对于重要分部分项工程，由项目技术负责人组织对班组交底。 4.2 与监理商定试验计划如砼、钢筋、钢筋连接等施工关键技术问题。六 机械设备准备 1 根据不同施工阶段的需要，我们对垂直运输设备和钢筋工程设备、模板工程设备、砼工程设备提出需用量计划表。 2主楼主体施工阶段主要以塔吊进行垂直运输，主体施工后期安装施工电梯，砌体材料及装饰阶段主要以施工电梯负责垂直运输任务。垂直运输设备拟设位置详见总平面布置图。 3基础、上部主体施工39、选用 1 台混凝土输送泵。 七 劳动力准备根据本工程的特点，结合施工方案、施工进度计划和劳动力需要计划，成立专业施工队（班组），负责各专业工序的施工任务，并建立队组（班组）体系，由项目经理部直接管理。我公司挑选具有高素质的劳务层进场施工，在队组（班组）内部，对工人技术等级科学配置，并满足劳动组合优化要求。各专业施工队伍根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。本工程劳务队均由单位内选择有同类工程施工经验的专业施工队伍组成。并分级签订劳务合同，进场前进行入场教育，所有特殊工种持证上岗。根据本工程施工进度计划安排，现场劳动力在施工高峰期间不少于150人。具体见施工40、进度计划。1 劳动力准备计划1.1 指导思想和原则优化职工结构，增强职工劳动保护和安全生产意识，充分发挥机械作用，降低劳动强度，保障施工要求，降低劳动成本。1.2 劳动力按进度计划提前2天进场(提前15天准备)，根据温州建筑业行业情况，施工劳动力以专业施工队为主，民工为辅。技术工种基本上采用素质好的职工，普工则一般采用民工，并保持施工队伍的相对稳定性。2 施工队伍的配置本工程土建施工队伍由泥工（包括混凝土工、砖瓦工、抹灰工）、木工班组、钢筋工班组、架子工班组、普工班组、防水、铝合金门窗、油漆等专业班组及其他如电工、机修工、机械操作工等辅助人员组成，水电及设备安装、屋面防水、外墙涂料等工种由专业41、分包单位施工。在专业班组进场前，由公司公司和项目部对工人进行一次上岗前安全技术教育培训，使每一位工人知悉操作技术规程和各项规章制度和安全生产、文明施工的有关规定。第六节 施工进度计划和保证措施一 进度计划1 进度总工期: 270天（日历天数）,详见附图施工网络进度计划图。二 工期保证措施1 组织保证1.1 现场设立项目经理部，选派高素质的人员组成项目班子。调配思想、技术双过硬的职工队伍，参入本工程施工建设。1.2 项目经理定期组织召开工地调度会，及时总结施工经验和解决施工中各种问题，确保进度进行事前控制，进行统一指挥，保证施工中各环节、各专业、各工种之间的协调与平衡，人力、物力、设备在集团总公42、司内部统一调度，确保施工正常运行。1.3 建立以项目经理为工期目标的总负责人的“工期目标责任制”。并将各分项落实到班组。1.4 积极主动协调好社会各方面的关系，同建设、设计、质监等部门，紧密联系，协同施工中的各项变更和验收。保障工程顺利进行。1.5 设立综合管理部，积极主动与各专业协作单位的协调与配合。2 计划保证2.1 坚持以总计划进度为龙头，实行长计划、短安排，月实施的方式，加强计划调度职能。2.2 以分阶段控制进度计划为管理目标，制定详细的月旬日计划，与班组签订分项工程承包合同，提前完成有奖、滞后受罚，实行进度、质量与效益挂钩，充分调动所有施工人员的积极性。2.3 强化劳动力、周转材料、43、机械设备、材料的月计划管理。提前编制材料采购计划，材料部门严格材料采购制度，保证材料及时到位，防止因材料短缺而延误工期。2.4 合理协调各工序之间的衔接和穿插，各工序交接实行验收签字手续，合理利用工作面组织穿插施工，确保工程质量优良，避免因返工而延误工期。 2.5实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序如浇筑混凝土采取每日两班至三班制度，即 24 小时连续作业。 2.6做好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障有力。 3 制度保证3.1建立生产例会制度，每星期召开 1 次工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全等内容检查计划执行情况。遇重大工44、序调整，召开紧急会议，讨论研究进度计划变更，统一思想和对策。解决劳动力、材料、设备、资金计划的落实和与建设、设计、质监等对外等部门协调联系，及时解决生产中的事项。3.2 每天下午的碰头会，解决协调当天存在的事宜，布置第二天的工作。4 作风保证4.1 发挥吃苦耐劳的优良传统，保持历年来在重大工程建设中体现出来的企业精神，不分节假日，不休星期天，连续工作的优良作风。4.2 严肃劳动纪律，提高工作效益。发挥吃苦耐劳、不分节假日和星期天，连续作业的优良作风。5 技术保证5.1 采用砼“双掺”技术，提高砼早期强度，加快工程进度。5.1.1 采用大模板，钢筋电渣压力焊连接技术等，以先进的技术保工期。5.145、.2 运用CPM 网络计的技术，优化网络计划设计，抓关健性工作，精心组织，合理安排组织流水施工。5.2 技术措施 投入足够数量的周转材料，防止因材料短缺而影响工期。 投入足够的机械设备，保证施工顺利进行。 合理布置施工平面，在施工平面范围内，避免因道路堵塞延误材料进场。 合理利用工作面组织平行流水作业，交叉施工，分工明确。仔细考虑施工顺序，组织合理的流水节拍、流水步距、工序衔接和穿插缩短总的工期，保证合理、有效、均衡地利用各项资源，避免出现窝工和误工现象。 积极推广应用新技术、新材料、新工艺，如砼采用“双掺技术”提高砼早期强度，采用小流水作业技术加快工程施工进度。 加强季节性施工措施，雨天施工46、时，操作层上搭设防雨棚，下雨天气尽量不停工。6 技术装备和周转材料保证6.1 最大限度地提高机械化施工程度，本工程拟投入施工电梯一台， HBT60c 砼泵1台和砼搅拌车（由预拌混凝土生产厂家根据施工实际需要调配）。6.2 准备充足的周转材料以满足施工的所需。6.3 提前五天组织材料进场。6.4 做好各种机械设备保养、维护，确保机械设备完好。在各种设备的配备中充分考虑储备和富余量，对关键的设备如混凝土输送泵联系准备好备用设备，最短时间内替换。 为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，我们还将加强管理协调，同时采取以下措施： (1)、加强对设备的维修保养，对机械零部件的采购储存； (2)、对塔吊的47、运行设专人进行监督、检查，并做好运行记录； (3)、为保证设备运行状态良好，备齐常用设备配件，现场长驻一套维修班子，确保发生故障在最短时间内修复。第七节 季节性施工措施一 冬季施工措施 入冬前针对这些分项工程编制好冬期施工方案，制定行之有效的冬期施工管理措施，确保冬期施工期间的工程质量。 成立冬期施工领导小组，落实具体责任人，明确责任。从技术、质量、安全、材料、机械设备、文明施工等方面为冬期施工的顺利进行提供有力的保障。 进入冬期施工前，组织技术业务培训，学习有关规定，明确职责；方案及措施确定后组织有关人员学习，并向各施工班组进行交底。 作好现场测温记录，确定进入冬期施工的具体起止日期（以室外48、日平均气温连续 5 天稳定低于 5进入冬期施工，室外日平均气温连续 5 天高于 5是解除冬期施工），同时应与气象台保持联系，及时接收天气预报，以便提前作好大风、大雪及寒流等恶劣天气袭击的预防工作。 根据工程需求提前组织冬期施工所用材料及机械备件的进场；为冬期施工的顺利展开提供物质上的保障。 1、钢筋工程 钢筋冷拉温度不宜低于-200C。预应力钢筋张拉温度不宜低于-150C。 雪天或施焊现场风速超过 5.4m/s（3 级风）焊接时应采取遮蔽措施，焊接后冷却的接头应避免碰到冰雪。热轧钢筋负温闪光对焊，宜采用预热闪光焊或闪光-预热-闪光焊工艺。钢筋端面比较平整时，宜采用预热闪光焊；端面不平整时，宜采49、用闪光-预热-闪光焊。钢筋负温闪光对焊工艺应控制热影响长度。热影响区长度随钢筋级别、直径的增加而适当增加。焊接参数应根据当地气温按常温参数调整。 钢筋负温电弧焊，宜采取分层控温焊接。当钢筋负温电弧焊时，可根据钢筋级别、直径、接头形式和焊接位置，选择焊条和焊接电流。焊接时应采取防止过热烧伤、咬肉和裂纹等措施。在构造上应防止在接头处产生偏心受力状态。 2、混凝土工程 普通混凝土采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制时，其受冻临界强度应为设计强度的 30%；采用矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土应为设计强度标准值的 40%，掺用防冻剂的混凝土，当室外温度不低于-150C时其受冻临界强度应不小于 4.0N/mm250、，当室外温度不低于-300C 时其受冻临界强度应不小于 5.0N/mm2。 混凝土冬期施工应优先选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，水泥标号不得低于 32.5 等级，最小水泥用量不应小于 300Kg/m3，水灰比不应大于 0.6。拌制混凝土所用的骨料应清洁，不得含有冰、雪、冻块及其它易冻裂物质。在掺用含有钾、钠离子的防冻剂混凝土中，不得采用活性骨料或在骨料中混有这类物质的材料。 模板外和混凝土表面覆盖的保温层，不应采用潮湿状态的材料，也不应将保温材料直接铺盖在潮湿的混凝土表面，新浇混凝土表面应铺一层塑料薄膜。 拌制混凝土时，骨料中不得带有冰雪及冻团。混凝土浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。运51、输和浇筑混凝土用的容器应有保温措施。 二 雨季施工措施 1、规划整个施工现场排水，场地内外的排水沟等接到到现场周围的市政排水系统或附近河道。2、保证场内交通道路的完好，专人负责排水沟道的通畅，保证雨后能及时排除场内积水。 3、施工电梯、脚手架等高耸设施要设避雷装置。大雨过后要对各种用电设备进行检查，无误后方可投入使用，保证设备安全运行。 4、构件堆放场地要高于自然地面不少于 10cm，以免积水。着重做好现场排水、材料仓库要防漏、防水淹。5、现场中、小型机械设备必须按规定加防雨罩或搭设防雨棚，配电箱防雨漏电接地保护装置应灵敏有效，每周检查一次线路绝缘情况。三 汛期及抗台季节施工措施 1、汛期施工52、措施1.1在工程场地包括生活区和施工区做好排水工作，设置排水沟和集水井，配备合适流量的水泵，用以排除地表积水和防止水泥受潮。1.2加强与当地气象部门的联系，检查施工现场排水沟、排水渠，使之保持通畅。1.3对施工材料要做好防雨准备，对作业现场的电器、开关箱以及线路采取必要的防雨措施和断电，以免发生触电、漏电等安全事故。1.4检查机械和电气设备防雨措施，必须采取防雨措施，必要时进行转移或断电防止损坏和漏电事故。准备大小不同流量的水泵，并对其进行定期维修和保养，保证其完好。总之，充分考虑汛期施工的特点，合理安排工程项目，做号人员和财产安全保护工作，确保工程流水作业的步序总体推进，尽量减少对工程进度的53、影响。2、台风季节施工措施温州地区是我国台风多发地区，台风季节主要为每年的79月份，在台风季节施工时，应及时掌握气候变化情况，随时同当地气象部门联系，掌握台风动向，做好台风救援工作。1.1 现场准备好必须的排水设备，疏通现场排水沟渠。1.2 应对现场的机械设备、电线、管线进行全面检查，并根据其受影响的程序采取相应的对策，各种防护设施应牢固可靠。1.3 检查工人宿舍等现场临时建筑物的安全性能，准备好现场人员撤离的安置地点和撤离人员所使用的交通工具，并实地检查撤离道路是否安全畅通。1.4 对施工现场的临时设施进行必要的加固补强措施，特别是脚手架、塔吊等高耸结构必须采取加固措施。1.5 台风到来前应54、停止高空作业。四 高温施工措施 1、高温季节应做好职工的高温防暑和降温工作。2、现场准备充足的“十滴水”、“人丹”等防暑降温药物，并定期向施工现场职工及生产工人发放。 3、现场设置浴室，确保职工下班后能洗浴。 4、遇到 36以上的高温天气，合理安排作息时间，上午上班时间提前，下午上班时间后移，必要时在上午 11 时至下午15时的时间段内停止施工，避开高温时段。 第八节 工程质量管理和质量保证措施一 工程质量保证措施1 质量管理机构为确保工程施工质量，在该工地成立公司内部“质量监督组”，对工程质量实行强制式的内部监督，“质量监督组”人员安排为：土建专业一人，安装专业一人，由公司质安处的派出人员与55、工地专职质检员组成。为保证质量监督的公正性和权威性，“质量监督组”与项目管理班子分离，由公司质检站直接领导，单独行使“停工权”“罚款权”、“限令整改权”等权限。2 建立质量保证体系(见施工质量保证体系网络图)2.1 建立健全质量保证体系明确项目经理及管理人员的质量职责，将责任落实到人，项目经理是本工程质量的第一责任人，对工程质量负有重要责任，以技术负责人为首的技术管理部门对工程质量提供技术保证。参与本工程的每个部门每个人都分工明确，各负其责，形成严密的质量管理责任体系，认真贯彻以保证工程质量。每个参予施工的人员都按各自的分工与职责，明确、细致、全面的分工，各自做好本职工作，严格把好关，既分工又56、协作，形成一个坚强有力的施工工作班子，各级领导要按分管范畴管好各自所辖工作，及时地检查、总结，不断提高。2.2 施工质量保证体系图 复核验收反馈信 息专职验收中间控制技术指导开展QC活动加强验收采和合格产 品自检互检管理互 检2.3 落实三层质量检查验收工作抓紧做好班组自检、项目部专业质量员复检与监理、业主、设计、验收检查的三层质量检查验收工作，坚持分层、分片、分段做好各项隐蔽工程的隐蔽前检查验收工作，检查合格后，及时办理隐蔽工程检查验收记录、签字手续，及浇捣令的签字手续。2.4 坚持优质标准在施工检查验收各分部分项工程时，严格按照相关工程质量验收规范的规定逐项验收。在施工中严格要求，为产品最57、终实现优质打下良好的基础。在施工交底时，把各项的验收标准用文字明确下达到各施工班组，做到操作人员个个心里明瞭，协助班组达到和超过验评标准规定的相应的优良指标。2.5 组织QC 小组，开展质量攻关活动分工种组织QC 小组，对模板、钢筋、钢骨制作与安装，现场泵送砼，外倾式现浇钢筋砼墙体等分项工程进行P.D.C.A 循环的滚动分析，不断分析原因，找出提高质量的关键点解决矛盾，使施工质量不断得到提高。2.6 奖优罚劣，适当运用经济手段对现场工程质量与施工安全，实行奖优罚劣的的方法。由质量员进行检查与执行奖罚。对于工程质量达不到指标要求和安全生产存在隐患及文明施工做得不好的班组进行经济罚款。对工程质量、58、安全生产及文明施工做得好的班组进行经济奖励，奖罚一律进行张榜公布，让众所周知，做到奖罚分明，使奖罚真正起到促进作用。具体奖罚办法与条款另见实施细则。2.7 听取相关单位对质量的意见虚心听取业主、监理、设计与质监单位的意见与建议，并及时传达有关班组，认真整改，不断提高，力争做得更好。2.8 严把材料质量与试验关所有材料进场前必须有出厂合格证与抽样试验合格证明，并事先报建设、监理方获得同意，各项施工严格按试验单位提供的配合比施工并按规定留置试块试件，确保工程用材优良。2.9 加强技术管理严格施工图纸的审查，坚持图纸会审制度，作好会审记要。根据施工图纸的要求，精心编制施工组织设计，制订出切合实际、保59、质保量的施工方法，正确指导施工。认真做好各项技术交底工作，包括设计交底，施工方案交底，特别是施工员向班组交待任务时要交待操作方法、工艺标准、质量安全要求，还要经常深入工作现场进行操作指导，并检查其工作结果。2.10 严格执行国家标准、规范严格执行国家颁布的设计、施工规范、施工操作规程和工程质量验收标准，严格按施工图纸和建设单位审定的施工组织设计施工，设计变更、材料代换均要得到设计院、建设方同意并有文字资料后方可进行，基槽验收、基坑回填、重要结构和部位隐蔽等验收必须邀请质监站、设计单位、监理单位、建设单位共同参加，办理签证手续后方能进行下道工序施工。三 施工质量过程控制1 事前预控 1.1 工程60、开工前，根据质量目标制定质量计划，并编制详细、可行的质量奖罚制度、质量保证措施、三检制度、成品保护制度、挂牌制度、等质量管理制度，做到有章可依，并且在每一分项工程施工前，质量部门都要进行详细的质量交底，指出质量控制要点及难点，说明规范要求，把握施工重点。 1.2 预控质量管理要点 在施工前，根据图纸及施工组织设计，列出本工程质量管理的关键点，以便在施工中进行重点管理，加强控制，使重点部位的质量得以保证，同时我们将把重点部位重点管理的严谨作风贯穿到整个施工过程中，以此来带动整体工程质量优良。 梁柱接头模板及混凝土施工梁柱接头质量将直接影响着整体工程的质量，在模板的设计上，如何保证梁柱接头及井字梁61、处不缩径、不胀模、混凝土不流淌、棱角鲜明饱满、且便于施工成为我们预控考虑的关键点。 当梁柱混凝土强度等级不同时，梁柱核心区混凝土需按照柱的高强度混凝土进行浇筑。大面积梁板混凝土采用输送泵浇筑，核心区高强度混凝土将采用塔吊配合浇筑，以确保核心区混凝土强度。 防水工程施工 屋面、卫生间防水工程既是整个工程的施工重点，也是工程环保要求和竣工后工程保修的重点。为此，我们除了严格筛选、认真选择有多年防水施工经验且技术力量强的施工队伍外，还要严格控制所用材料质量和施工过程质量。严格按照施工程序和技术安全交底施工，杜绝违反操作规程及操作程序的现象出现。 重点分项工程冬雨季施工措施 根据工程进度计划，冬季期间62、处于地下室结构施工阶段，对工程施工影响较大，必须做好冬季施工的措施，确保混凝土强度的增长并不受气候的影响。雨季正处在装修阶段，做好雨季施工措施，制定相应的雨季施工方案，确保雨季施工正常，质量和进度不受影响。 2 事中控制 严格按照工程质量管理制度进行质量管理，尤其严格执行三检制度，并且我们已经形成了一套成熟的完整的质量过程管理体系。详见下图：2.1.1 钢筋工程质量控制 2.1.2钢筋进场后要严格检查出厂合格证，并在监理监督下见证取样，做好见证记录，检验合格后分类堆放，且做好标识。2.1.3钢筋半成品做标识，分批分类堆放，防止用错。2.1.4在钢筋加工制作前，先检查该批钢筋的标识，验证复检是否63、合格。制作严格按照料表尺寸。 2.1.5根据设计图纸检查钢号、直径、根数、间距等是否正确，特别是要注意检查负筋位置。 2.1.6加强对钢筋连接接头的质量检测、检查以及钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规范规定。 2.1.7加强钢筋的定位，尤其柱、墙钢筋节点控制，并严格控制钢筋保护层厚度。 2.1.8预留插筋位置及规格要严格控制。 2.2模板工程质量控制 2.2.1所有木模板体系在预制拼装时，用手刨将模板刨边，使边线平直，四角归方，接缝平整，模板拼缝处作成企口，并粘贴密封条以防漏浆。 2.2.2梁底边、二次模板接头处，转角处均加塞密封条以防止混凝土浇筑时漏浆。 2.1.3 楼板模板在板与板之间采用64、硬拼，不留缝隙。 为确保柱根部不烂根，在安装模板时，所有柱根部均加垫 10mm 厚海棉条，并在模板下口封 1：2 的水泥砂浆。 2.1.4模板拆除前需查看同条件养护试块是否达到拆模强度，并严格实行拆模申请制度。 2.3混凝土工程质量控制 2.3.1与搅拌站签定供应合同，对原材、外加剂、混凝土坍落度、初凝时间、混凝土罐车在路上运输等作出严格要求。 2.3.2对到场的混凝土实行每车必测坍落度，试验员负责对当天施工的混凝土坍落度实行抽测，混凝土施工员组织人员对每车坍落度测试，负责检查每车的坍落度是否符合商品混凝土小票技术要求，并做好坍落度测试记录。如遇不符合要求的，必须退回搅拌站，严禁使用。 2.365、.3施工缝处待已浇筑混凝土的抗压强度超过 1.2MPa 后，才允许继续浇筑，在继续浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面要剔毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净但不得积水，先浇一层与混凝土配合比成分相同的水泥砂浆，然后继续浇筑混凝土并振捣密实，使新旧混凝土结合紧密。 2.3.4加强混凝土养护工作。在水平混凝土浇筑完毕后，常温下水平结构要在 12 小时内加以覆盖和浇水，浇水次数要能保持混凝土有足够的湿润状态，养护期不少于 7 昼夜。竖向构件拆模后挂草帘覆盖养护。 2.4 砌体工程质量控制 2.4.1 错缝砌筑，砂浆饱满，若冬季施工要做好保温防冻措施。2.4.2 立皮数杆，底部平砌实心砖，顶部斜砌实心砖，砖缝66、填满砂浆。2.4.3 砌体与主体结构之间按照图纸要求及规范规定做好拉接。2.4.4 做好砂浆的配合比、计量及试验控制工作，砂浆随拌随用。2.4.5 控制每天砌筑高度，墙体转角处及交接处要同时砌筑，否则留槎。2.4.6 拉线砌筑，并随时检查砌体的平整度和垂直度。 2.4.7 对每天砌筑的墙体当天做出质量标识，标明施工时间、垂直度、平整度、施工人员等。 2.5回填土质量控制 2.5.1 回填前将基坑（槽）底或坑槽里的杂物等清理干净。2.5.2回填的土料清除有机质；防止粒径过大。2.5.3 回填土应按照图纸和设计要求分层铺摊夯实。每层铺摊厚度控制在规范要求以内。 2.5.4 控制回填土含水率。 2.67、5.5 打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连。 2.5.6 做好回填土的取样检验工作，控制回填土施工质量。 2.7特殊工序的质量控制 本工程的特殊工序施工有：（地下室、卫生间、屋面）防水、钢筋机械连接（直螺纹连接）、屋面工程等。 我们将从人员配置、设备仪器、产品使用三个方面进行严格控制，技术部门将编写科学、严谨、可行的关键工序施工方案及作业指导书，下发给相关工种负责人和班组长。在施工过程中，实行特殊过程质量责任制，定人、定岗、定标准专项检验。由质检员负责过程专项检验和记录。特殊工种操作人员必须持证上岗。 3 事后会诊 每一施工段或每一工序施工后，项目经理部由68、项目经理或技术负责人带领，组织项目部和分包相关人员进行质量会诊，发现施工出现的问题，安排专人及时处理并作出总结，形成文字材料，并及时下发给总包和分承包相关人员，避免以后分项施工中再出现相同或类似问题，现我公司已经形成了完整、科学的质量会诊制度。 四 材料和设备质量保证措施1 采购质量保证 物资部负责物资统一采购、供应与管理，并根据 ISO9000 质量标准，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制。（详见下图物质采购流程图） 1.1采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。69、 1.2物资部委托分供方供货，事前应对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料供应在合格的分供方中选择。同时，项目经理部对分供方实行动态管理。定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。 1.3加强计量检测，项目设兼职计量员一名。采购的物资（包括分供方采购的物资）、构配件，应根据国家和地方政府主管部门的规定及标准、规范、合同要求及按质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，加倍抽样或全数检验。（附工程材料、构配件质量控制流程图） 2 检验和试验保证 检验和试验是保证工程质量的重要手段，本项目在施工生产中除严格执行企业的“质保手册”和有关70、程序的规定外，还根据现场的实际情况采取有效的措施，确保检验、试验工作的准确性。 本工程项目的检验试验工作由 技术负责人 主要负责。他应随时掌握情况，对于新的问题要制订措施，及时解决。对从事检验和试验的人员要进行培训指导，确保他们对检验和试验工作充分了解，能正确开展工作。 检验和试验工作遵循与施工生产同步的原则，但为了使检验、试验工作更好地进行，本项目还制订了以下的计划，以保证检验和试验工作有步骤、有计划地进行。 2.1 进货检验及试验计划 本计划根据施工材料计划并按该计划的编制周期制定，进货检验及试验计划由材料负责人负责编制，计划应发放项目试验员一份，其他材料员各一份。 2.2 施工工序检验及71、试验计划施工工序检验及试验计划由计划员根据施工进度计划按月编制，施工工序检验及试验计划应发放到包括施工员、专职质检员等人员手中。检验及试验计划变更时应及时通知上述人员。本工程需对工序进行重点检验的有： a.钢筋工程的施工 b.屋面及卫生间防水工程的施工 2.3 最终检验及试验 工程完工后，由项目经理向企业技术、质量部门申请自检。对于特殊的检验和试验工作的控制说明。 本工程包括: a.钢筋工程的施工 b.屋面及卫生间防水工程的施工 本项目使用的检验、测量和试验设备由项目 计量员 建立计量台帐。本项目所有的检验、测量和试验设备由 技术负责人 统一管理，负责仪器的送检、登记、标识等工作。 第九节 安72、全生产保证措施一 安全生产目标采取有效安全措施，杜绝死亡及伤残事故的发生二 安全生产保证体系以“安全第一，预防为主”为生产方针，坚持“管生产必须管安全”的原则，建立以项目经理为首、分级负责的安全管理保证体系。以项目经理为第一责任人成立安全生产管理小组 ，项目副经理、项目技术负责人、专职安全员为副组长，专业施工员和施工队班组长为组员的项目安全生产领导小组；在项目形成专管成线，群管成网的安全管理体系。安全小组的职责： (1)认真贯彻执行上级有关安全生产的法令法规，制定项目安全生产计划目标和安全管理制度、措施，并监督有关部门和人员切实执行；(2)定期组织项目施工人员进行安全教育、安全培训；(3)定期73、或不定期组织施工现场及宿舍区的安全和防火检查； (4)负责项目劳保用品、防护设施、用具计划的审批； (5)严格执行奖罚制度，根据“我公司安全生产检查奖罚规定”对有关人员实施奖罚； (6)建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度，对整个现场的安全生产实现网络管理。 三 安全生产管理制度落实 OSHMS18000职业卫生安全管理体系标准、建筑施工安全检查标准（JGJ5999），温州市建设安全生产管理办法、温州市施工现场机械设备管理办法以及企业安全生产、安全防护、安全生产奖惩办法等各项制度法规。在本工程实施过程，将严格按照公司所制定的一下各项安全管理制度规定，努力做好各项现场施工安全管理工作，为我国74、建设和谐社会做出贡献。1 安全交底制度1.1项目开工前除通过签定安全生产合同，召开安全会议对项目管理施工人员进行一般性安全交底外，还应组织施工员、安全员及现场管理人员，交代本工程的施工特点。 1.2施工班组长在工作开始前，应对所属人员做安全交底，交代在当时气候、环境下施工时的注意事项。 安全交底书一式两份，接受交底人签字后一份自存，一份给安全员存档备查。 2 安全教育培训制度 2.1安全生产思想教育通过对思想路线和方针政策的教育，提高项目管理人员和职工群众对安全生产重要意义的认识和政策水平。 2.2安全知识教育。项目部不定期对职工进行安全基本知识教育和按规定进行安全培训，使所有职工具备安全基本75、知识。 2.3安全技能教育。项目应加强对技术工人安全技能的教育，使每个工人具备基本的安全技能，熟悉本工种、本岗位专业安全技术知识，以实现安全操作。 2.4 班组应坚持每周一次的安全活动日制度，一般安全在每星期的星期一晚上进行。 3 班组班前安全活动制度 3.1 每天上班前，班长及班组兼职安全员要结合当天的施工任务，气候情况，操作环境，对本班操作人员进行有针对性的安全讲评，并作好记录备查。 3.2 每星期一为安全活动日，班长要组织全班人员结合本项目开展安全活动，学习安全责任制，安全操作规程，安全生产文件和通报，参加工地召开的安全生产会议，接受安全教育，或总结本班一周的安全工作，布置新的一周的安全76、工作，并作好记录备查。 4 安全检查制度 为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，加强安全检查，消除事故隐患，现根据建设部颁发的建设工程安全生产管理条例和施工现场安全检查评分标准，特制订安全检查制度。 4.1 项目工地定期安全检查的制度 4.1.1 主管安全生产的项目经理，每旬组织施工施工员，安全员，现场材料员，劳资员，工会，机电施工员或电工，对项目范围内的现场、车间、库房、食堂及生活区域进行安全、防火、卫生检查，检查时必须作好记录备查。对检查出来的安全隐患问题，要制订整改方案，落实专人，限期整改，彻底消除隐患，保证安全施工。 4.1.2 每逢大风、雨、雪后，项目应组织安全员及有关施工员，对项目塔77、吊，门架等施工机械、脚手架、斜道、施工用电线路进行检查，如发现异常，应进行加固，处理。 4.2 生产班组安全检查制度 班组长每天组织班（队）成员分别对工作区域、施工机械、电气设备，发现安全隐患问题组织班人员及时处理。对班组不能及时解决的隐患要立即报告施工员、安全员处理。安全隐患未消除前，必须停止操作，如果冒险蛮干，造成事故发生，将追究班长的责任。 5 安全隐患整改责任制度 5.1根据我公司安全科有关施工现场处罚标准中所列事故隐患进行目标责任分解，将责任落实到有关人员，结合业务工作，进行单项整改包干。项目经理部按安全检查制度的要求，将定期或不定期对现场进行安全检查，安全检查完后2小时即发出安全整78、改通知书和安全整改明细表，并限期整改。 5.2 为了确保项目和上级有关安全生产的各项规章制度和措施的落实，表彰安全生产作的好的班组和个人，有效的制止各种违章指挥、冒险作业，达到人人讲安全，人人抓安全，把安全隐患消灭在萌芽状态。 6 安全用电制度 6.1 电器设备的使用及维修人员必须持证上岗。6.2 TN-S 系统中保护零线与工作零线应分开敷设，保护零线应由工作接地或配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出，保护零线必须在配电室配电线路中间和末端至少三处重复接地且与保护零线相连。 6.3 严格执行正确送、停电操作顺序，送电操作顺序为：总配电箱分配电箱开关箱；停电操作顺序为：开关箱分配电箱总79、配电箱。 6.4 电器设备及配电装置内部及其周围不得有杂物。电器设备及配电箱装置应定期检修，检修时应有统一组织和专人指挥；由相应级别的专业人员检修；不得带电作业，并悬挂“禁止合闸”标示牌；穿戴好专业防护用品。 6.5 电器设备的正常情况下不带电的金属外壳、框架、部件、金属操作台及靠近带电部分均应作保护接零。 7 工伤事故报告制度 7.1工地发生工伤事故，必须按有关规定，采取最及时的方法，立即向上级报告，不准隐瞒和拖延不报。 7.2发生安全事故后，我公司有关部门应立即组织调查、分析，并制订今后的防范措施。 7.3安全事故的处理，应坚持“四不放过”的原则，即：事故原因不查清不放过；对事故有关的领导80、和责任人不查处不放过，群众没有受到教育不放过，整改措施不落实不放过。 8 保卫值班制度 8.1 值班人员坚守工作岗位，不准脱岗，及时放行单位大小车辆。8.2与本项目施工无关的外单位车辆不准进入施工现场，确因不便需进入时必须与门卫值班人员及有关部门取得同意后方能进入。 8.3凡携带或用车运输的各种建材、机电等物资时，须持有关部门的“物品出入证”，经核查登记后方可放行。 8.4 值班人员要明确警卫目标，勤巡逻查看。 8.5 值班人员值勤时不准饮酒上岗，会客聊天，看书报，娱乐或做其他活动。 8.6 值班人员及时劝阻或制止扰乱内部治安秩序的违法活动。 8.7 值班人员值勤时间必须衣冠整齐，不准警便服混81、装。 四 安全生产保证措施1、加强安全教育,强化安全意识凡进场人员在进行进场教育的同时，必须组织学习安全生产法规、安全操作规程与文明施工的要求。将安全生产与文明施工的要求编写成文字，发到每个参加施工的人员手中，组织经常性的学习，工地每月召开一次员工大会，强调安全生产；新工人进场必须进行三级教育，进行层层安全交底，交待任务必须交待安全，工地加强安全生产宣传力度，以提高所有工作人员的安全警觉。牢固树立“安全第一，预防为主”的思想意识。2、健全安全管理体系配备一名专职安全员，加强监督检查，经常督促安全生产活动，制止现场违章工作，提高工作人员的责任感。3、改善现场施工条件消灭现场不安全因素，脚手架、建82、筑物临边和基坑四周要有可靠的防护措施，进入现场的所有人员要戴好安全帽，高空作业要系好安全带，现场按规定设置安全网。4、加强设备管理塔吊等大、中型设备按规定安装，经试运转办理验收手续才能投入运行。塔吊建立机长制，机长全面负责安全。各种机械操作人员必须持证上岗，实行专人专机。5、加强临时用电管理施工现场临时电源电线都要按规定敷设，验收合格后才能使用，非有证电工不得从事电工作业，施工现场所有配电箱、开关箱门均应加锁，防止非电工作业人员违章操作电器设备。6、加强消防工作现场配备足够数量消防设备，对工地火源和消防设施派专人严格管理，现场动用明火必需履行审批签字手续，并做好火灾应急抢险准备工作。7、认真执83、行现场标准化管理,组织安全技术交流对不同工种与工程项目有具体明确的要求，列成条款，把安全生产工作落到实处，施工员布置生产的同时布置落实安全生产的要求，做到操作人员时时注意安全生产，人人心中有数。五 各分项工程安全技术措施根据工程特点、现场环境编制详细、具有针对性的安全方案，编制施工现场安全标志总平面图。按安全标志总平面图，在施工现场坑、井、沟和各种孔洞、易燃品存放仓库、配电房周围设置护栏、盖板等防护设施和相应的安全标志，安全防护棚及安全通道必须设置显眼的易于识别的安全标志牌，各种防护设施、警告标志，未经专职安全员批准，不得移动和拆除。 1 基础结构施工 1.1 基坑边2m内不得堆放料具、材料，84、设备距基坑边距离不得小于 5m。 1.2 基础施工时须每日观察边坡情况，发现异常情况及时处理。2 安全通道 为了保证施工生产的安全进行，确保在主体施工阶段施工现场人员的安全通行，在大楼的出入口，施工电梯的出入口等处应搭设人行安全防护通道和安全防护棚，搭设的具体位置及方法，待进场后根据实际情况在安全方案中详细叙述。 3 脚手架的使用安全防护 4.1 使用的脚手架及搭设方案必须经设计计算，并经技术负责人审批后方可搭设。 4.2 脚手架使用的钢管，其外径、壁厚应符合设计或有关要求，并无严重锈蚀、弯曲、压扁或裂纹。杆件连接必须使用合格的扣件，不得使用铅丝或其他材料绑扎。 4.3 脚手架必须保证整体结构85、的稳定和不变形，外脚手架纵向必须设置剪刀撑，剪刀撑宽度不得超过4根立杆，与水平面夹角为 45-60。 4.4 脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于 20cm，不得有空隙和探头板、飞跳板。脚手板下层设水平网。操作面外侧应设两道护栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口要封严，防护高度应为 1.2m。 4 高处作业安全防护 5.1 高空作业人员必须经医生体检合格，凡患有不适宜从事高空作业疾病的人员，一律禁止从事高空作业。 5.2 高空作用区域必须划出禁区，并设置围栏，禁止行人、闲人通行闯入。建筑物的出入口，应搭设长 3-6m，宽度大于通道两侧各 1m 的防护棚，棚顶应满铺不小于 86、5cm 厚的脚手架板，临近施工区域，对人构成威胁的地方，也应支搭防护棚。 5.3 高空作业人员必须按规定路线行走，禁止在没有防护设施的情况下，沿高墙、脚手架、挑梁、支撑、起重臂、运行吊篮等处攀登或行走。5.4 六级以上大风、大雨、大雪、浓雾，禁止从事露天高空作业。 5.5 高空作业的料具应堆放平稳，工具应随时放入工具袋内，严禁乱堆乱放和从高处抛掷材料、工具、物件。 6 楼层安全防护 6.1 1.51.5m 以下孔洞，应预埋通长钢筋网或固定盖板。1.51.5m 以上孔洞，四周应设两道护身栏杆，其间支挂水平安全网。 6.2 电梯井口应设高度不低于 1.2m 的金属防护门。电梯井内首层和以上每隔三层87、应设一道水平安全网，安全网应封闭严密。未经批准，电梯井内不得做垂直运输或垃圾通道。 6.3 楼梯踏步及休息平台处，必须设两道牢固的护身栏杆并用安全网立挂防护。回转式楼梯应支设首层水平安全网，并每隔三层增设一道。 6.4 阳台拦板应随层安装。不能随层安装时，应设两道防护栏杆或用安全网立挂防护。 7 “四口”防护措施 7.1楼梯口的防护措施 在楼梯踏步和休息平台边搭设 1.2m 高的防护栏杆。 7.2电梯口的防护 每层所有的电梯井口采用装配式护栏进行防护；为确保万无一失，每层每个电梯井道设置一处水平防护，采用安全网加设模板或竹跳板的做法封闭。 7.3预留洞口防护 7.3.1面积小于1.5平方米的较88、小的洞口。在现浇构件中将洞口预埋钢丝网，直至在洞口进行安装时将钢筋割下。 较大洞口。安装工具式立柱，用扣件、钢管搭设护栏，并在栏杆空面上的挂竹笆式安全立网。 7.4通道口防护 通道口作为在建工程出入通道，施工人员出入比较频繁，随时都有发生物体打击伤亡事故的危险。因此，其防护措施必须牢固可靠，最好搭设防护棚，宽度大于出入口，长度可根据楼层高度选用 5-10m 为宜。通道口防护结构必须坚固可靠，顶部设置双层竹笆板和安全网，能有效遮挡高空落物。8 施工机具安全防护 8.1 施工电梯的地基、安装和使用应符合原厂使用规定，在办理验收手续后方可使用，安全装置必须齐全、灵敏可靠。 8.2搅拌机应搭设防晒、防89、雨操作棚。搅拌机使用前应固定，不得用轮胎代替支撑。启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩应齐全完好，使用安全可靠。 8.3机械停用或机械检修时，应切断电源。卷扬机吊笼应降至地面，搅拌机料斗应升起并挂好保险链。 8.4氧气瓶不得曝晒、倒置，禁止沾油，氧气和乙炔瓶工作间距不小于5m，两瓶同焊矩间的距离不得小于 10m。严禁使用浮筒式乙炔发生器。 8.5圆锯、平面刨各种安全防护装置应齐全。凡长度小于 05cm，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用圆锯裁割。有裂纹、磨损剩余部分不足 25mm 的砂轮应废弃。 9 现场用电安全措施 严格按国家施工现场临时用电有关规定（JGJ46-2005）进行系统设置。重90、点注意以下问题： 9.1 现场施工用电原则执行一机、一闸、一漏、一箱电保护的“三级”保护措施，严禁同一个开关直接控制二台及二台以上用电设备（含插座）。其电箱设门、设锁、编号，注明负责人。 9.2 电工作为特种作业人员须经正式培训持试合格，取得合格证书，方可上岗，并按章操作。 9.3 机械设备必须执行工作接地和重复接地的保护措施；必须采用“三相五线制”。 9.4 施工现场所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。 9.5 所有配电均标明其名称、用途，并作出分路标记。9.6 所有配电箱门配锁，配电箱和开关箱应有专人负责。施工现场停止工作一小时以上时，应将动力开关箱断电91、上锁。 9.7 电焊机上要有防雨盖，下铺防潮垫；一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，一次电源线采用橡皮套电缆或穿塑料软管，长度不大于 5m。 9.8 现场用高、低压设备及线路，按编制的平面布置图安装和埋设，禁止使用破坏或绝缘性能不良的电线，严禁电线随地走。 10 临边防护及交叉作业安全防护措施 10.1临边外侧主要道路，除防护栏杆外，设置两道密目网，并临场外的道路上增设防护棚。各类通道口、上料口的上方设置防护棚，在施工升降机或施工电梯、塔吊回转范围内的通道上方搭设双层防护棚，以保证下方通行或施工人员不受落物伤害。严禁采用锈蚀严重、弯曲变形及有孔、洞裂缝的钢管搭设脚手架。 10.292、进行交叉作业时，不得在同一垂直方向上下同时施工，下层作业必须在上层高度确定的可能坠落的范围半径以外，否则，在中间设置安全防护棚。交叉作业，设置双层防护。楼梯边口、通道口、脚手架边严禁堆放物件；在拆除脚手架和模板时，下方严禁有其它操作人员。11 消防安全措施 11.1首先要根据现场的实际情况制定切实可行的消防制度或措施，由专人负责检查落实效果。其次要根据不同作业条件、不同材料合理配备灭火器材，如在电器设备附近配备干粉类不导电的灭火器材，宿舍、食堂、木材加工区、焊接作业面等易燃部位都配备足够的灭火器材，对于设置的泡沫灭火器材注明换药日期和防晒措施，按有关消防规定设置灭火器材的位置和数量。 11.293、配备足够的消防水源和自救的用水量，立管直径在 2 寸以上，配备高压水泵保证水压并在每层设有消防水源接口。 11.3在施工现场建立动火审批制度。严禁任何人私自随时随地动火。并且加强消防安全知识的宣传教育，成立消防领导小组，制定防火预案，定期检查，定期活动，确保集体和个人生命财产的安全。 12 安全检查和处理 12.1各班组每天进行班前班后岗位安全检查，落实安全技术交底，及时发现隐患，消除隐患，并作好当天工作环境的检查，每天做好当日的安全检查记录。各级安全员及安全值日巡回安全检查，管理人员在检查生产的同时检查安全，做到经常性的安全检查。 12.2项目部每星期由项目经理带队组织一次全面的安全检查，做94、详细、具体的安全记录，对存在有安全隐患的，限期整改，对安全管理优良的部门实行经济上的奖励。 13 社会治安综合治理 13.1场人员成份复杂，少数人员法制观念淡薄，法律知识缺乏，自我保护意识较弱，搞好施工现场的治安综合治理十分必要。 13.2施工现场建立治安综合领导小组，制定不违背国家法律和当地法规的治安保卫制度，严格作息时间，晚上限制自由外出。有事外出必须向值班负责人请假获准，门口登记外出及归来时间。 13.3工地治安保卫部门负责为工地所有外来务工者办理有关许可制度，所有人员应详细登记家庭住址、身份证号码，在搞好工地社会治安的同时，教育工地人员遵守郑东新区的有关规定。13.4利用工地宣传栏，黑95、板报、会议等形式加强职工的法制教育。工地利用自身的条件，组织一些学习、娱乐活动，尽量减少人员外出，降低各类意外事件发生的可能性。党政工团组织做好现场人员的思想工作，了解思想动态，随时掌握职工思想、行动变化的反常现象，把可能发生的意外事件、刑事案件消灭在萌芽状态。 第十节 文明施工保证措施按照国家建设部 1999 年颁布实施的强制性标准建筑施工工安全检查标准（JGJ59-99）中文明施工检查标准，结合乐清市政府有关部门对城市管理方面的要求，施工现场总的要求是“搞好四项防治、争取做到五化”，即：防治大气污染、粉气污染、噪音污染，污水污染；主要道路硬化，施工场区净化，办公治理区绿化建设及围墙美化、工96、地门头及重要部位美化。 现场的文明施工按照“谁施工，谁负责”的原则，实行统一领导，分工负责，实行分区包干制。由各区责任人负责本区的文明施工管理。 一 文明施工管理措施1.1 现场围护施工现场砌围墙，出入口设置大门，非工作人员谢绝入内。大门口设立标牌、安全生产纪律牌、施工总平面布置图等五牌一图。1.2 施工人员纪律参加施工的全体施工人员，必须严格遵守现场的纪律和保卫制度，禁止围观起哄、斗殴滋事，违者批评教育直至按治安管理条例进行处罚。进入现场施工人员必须着装整齐，佩戴胸卡，佩戴安全帽。1.3 施工现场管理临建设施、机械设备、水电线路、场内道路严格按审定的平面图布置，建筑材料在指定的地点码堆整齐，97、建筑垃圾应随时清扫，及时运出现场。1.4 现场雨水和施工污水排除施工污水先进行沉淀处理，而后集中排入下水道，保持场内不积水，无泥浆，道路畅通。1.5 保持场内清洁整齐卫生现场随时清理。不准在脚手架上打闹和开玩笑，禁止穿高跟鞋、拖鞋、打赤脚进入现场，做到文明施工。1.6 做好施工人员的劳动保护工作按规定及时发放劳动保护用品，确保施工人员的身心健康。1.7 施工现场的生活卫生管理1.7.1 临建住房必须粉刷，厕所采用水冲式，派专人对临建周围进行清扫，垃圾及时运出现场。 1.7.2 在工地设有保健药箱和一般常用药品。为适应临时发生的意外伤害，现场备有急救器材，以便及时抢救，不扩大伤势。施工现场有培训98、合格的急救人员，具备一般急救处理知识。为保障作业人员健康，在流行病多发季节及时开展一些防病保健知识的宣传教育活动，号召大家养成讲究个人、集体卫生，预防疾病的好习惯。 1.7.3 对于施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物，根据环境保护和安全生产的法律法规的规定，采取措施进行控制和处理。针对施工工艺设置防尘和防噪音设施，废水沉淀排放措施等，做到不超标，不污染当地环境。 1.7.4 夜间施工及有特殊规定时间（如高考期间）施工，遵照当地政府有关要求进行。 二 现场各区施工管理措施1 现场围墙 1.1 施工现场位于城市郊区，为维护城市文明形象，本工程施工现场周围设置砖砌围墙，围墙高度不低于 2.5m99、。1.2 现场围墙采用砂浆、水泥和砖砌筑，抹灰刷涂料，形象设计按照本公司要求进行现场美化。现场围墙在做到坚固、清洁、美观的同时，沿工地四周连续设置、不得有缺口，墙外不能有垃圾积水，并不得靠墙存放建筑材料。2 封闭管理 2.1 施工现场人员、车辆、材料运输出人口设置大门，大门要做到坚固耐用，门扇平开，铁皮封闭，高度不低于 2.0m，门面及门头、门柱装饰按照突出本企业文化特点进行设置，起到亮化、美化的效果。 2.2 出人口处设有专职门卫人员及门卫管理制度，为加强管理，现场人员出人必须佩戴工作卡、外来人员出入必须登记，闲杂人员严禁进人现场。并在门卫室配备安全帽，以备外来人员进现场使用。3 施工现场 100、3.1 对施工现场的道路、材料堆放、机械设备安放等进行科学合理的规划布局。并对场内主要道路、加工区、材料堆放区进行硬化处理，做到平整坚实。场内做到道路畅通，并具有良好的排水设施。工地施工产生的废水、泥浆要经流水槽或管道流到集水池沉淀处理，不得直接随意排放和污染管网、河道、路面，场内不能有大面积积水。 3.2 施工现场特别是作业面（区）严禁吸烟。3.3 施工现场有专人定期清理打扫，各种机械设备及时维修维护，并搭设满足使用的防护操作棚，悬挂操作规程牌，设备标示牌和责任人的责任制牌。 3.4 需要在现场搅拌的砂浆及混凝土必须悬挂配合比标牌，且内容完整清晰，配备的计量器具必须齐全、准确并有计量记录。项101、目部对职工进行文明施工的宣传教育，要爱护现场的一切设备、物品，做好成品保护，努力创建一个干净整洁、安全舒适的作业及生活环境。 4 材料堆放 4.1 施工现场材料、构件、工具的堆放必须按照总平面布置图规定的位置布置，各种材料、构件按品种、分规格堆放。各种材料、构件、机具要设置明显的标示牌，标明其名称、产地、规格、检验状态等。 4.2 各种物料必须堆放整齐，做到“散材成方、型材成垛、一头平齐”。作业区及建筑物楼层内，随施工进度随时清理。除现浇筑砼的施工层外，下部各楼层凡达到砼强度的随拆模随及时清理运走，不能马上运走的必须码放整齐。 4.3 施工现场设置垃圾池，现场及楼层清理的垃圾不能及时运走的要入102、池加盖密闭。易燃易爆物品不能混放，除现场集中存放外，班组使用的零散危险品，严格按照管理、使用、存放规定执行。 5 临建搭设 施工现场的办公生活区与施工作业区严格分开，不能混用，并设有隔离和安全防护措施，防止事故发生。办公及生活区临时设施（办公室、宿舍、食堂、厕所、库房等）的搭建必须做到结构坚固耐用，内外粉底刷白、室内宽敞明亮、通风、采光照明良好，地面硬化，室内净高不低于 2.6m，门窗完好，各个门口都要设置醒目的门牌。 6 现场办公室 6.1 施工现场各个职能部门（科、室）的办公室内做到窗明地净，办公物品摆放整洁有序，各项管理制度齐全，并在墙面悬挂：岗位责任制、管理目标、施工现场平面布置图、网103、络计划图、工程质量安全生产保证体系、工作量逐月完成进度表（图）、工程施工天气晴雨表、卫生制度及值班表。 6.2 项目部设专人对办公生活区进行管理。办公生活区要采取绿化美化措施。在办公生活区内设置宣传栏（台）、文化娱乐室，配置一些体育活动设施，经常开办一些文化知识教育，业务技能培训、健康知识教育等。 7 现场生活区 7.1 在建工程不做为宿舍，职工宿舍内使用高低双人床。被褥衣物叠放整齐或入箱（包）存放，餐具牙具等生活用品设置统一存放处，床下不允许堆放杂物、料具，在宿舍内留出安全通道，将宿舍管理制度、卫生制度及值班表悬挂在房门处，保持宿舍干净整洁无异味，做到物品统一整齐、规范管理。 7.2 食堂卫104、生必须符合有关卫生标准，有卫生部门颁发的卫生许可证，炊事员持有卫生防疫部门颁发的健康证并定期体检，穿戴工作服工作帽，生熟食分别存放。在灶台、操作案墙面粘贴瓷片，所有生熟食物严禁随地摆放，制作或砌筑物架分类放置。纱门纱窗纱罩齐全，配制抽油烟机或排风扇、灭蝇灯，厨房门下沿外包 30cm 高铁皮，以防鼠咬进入，厨房内不得有鼠洞鼠迹，地面满足用水冲洗要求。 根据要求，工地食堂禁止燃煤烧柴，使用电气燃油等清洁型燃料。食堂及储藏室严禁住人。 7.3 工地厕所冲水式便槽，在厕所内墙面及大小便池贴瓷片，保持空气流通，无蚊蝇，厕所管理制度和值班制度悬挂在入厕处。大小便池、地面设专人及时清洗，无异味。 7.4 施105、工现场按作业人员数量设置足够使用的淋浴盥洗设施。并设置衣物晾晒场。8 五牌一图 施工现场的醒目位置悬挂五牌一图，即：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌；一图：施工现场总平面及立体效果图。 四 文明施工检查措施项目文明施工管理组每周对施工现场作一次全面的文明施工检查。我公司每月对项目进行一次大检查，检查内容为施工现场的文明施工执行情况，检查依据:建设部建筑施工安全检查评分标准、建设工程施工安全条例(JGJ59-99)中的文明施工检查评分表、我公司“文明施工管理细则”。检查采用评分的方法，实行百分制记分。每次检查应认真作好记录，指出其不足之处，并限期整改。对每106、次检查中做得好的进行奖励，做得差的进行处罚，并敦促其改进。第十一节 施工总资源计划一 劳动力投入计划 本工程劳务队均由我公司选择有同类工程施工经验的专业施工队伍组成，并分级签订劳务合同，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗。充分发挥我公司机械化优势及科学管理方式，合理安排施工。1 劳动力来源为实现我单位对本工程的质量、安全、工期择优选用施工队伍是非常重要的一环，为此，将专门调集我单位曾施工过获奖工程的施工队伍负责本工程的施工。2 岗前技术培训对项目部人员按项目质量计划中的培训计划进行培训，项目部综合办公室负责具体培训工作和证件的年审、收发工作，特殊工种工人应持证上岗。劳动力投入计划见附表。工种107、人数基础阶段主体阶段装饰阶段木工60805钢筋工80505砼工20208架子工62030泥工354560机械工8815机修工111普工358电工222电焊工555安装电工358管道工235防水工45油漆工225建筑智能、电信、有线电视等专业安装单位劳动力由专业施工单位自行安排二 主要周转材料投入计划工程模板用量的高峰期在建筑物主体施工，脚手架高峰期主要在地下室及主体施工阶段。依据规范GB50204-92规定进行荷载组合，求得模板的用量考核工程用模板及其支撑系统的钢管投入量。主楼脚手架采用槽钢悬挑脚手架。主要周转用料一次备置序号材料名称规 格数 量周转使用部位1双面镀膜胶合板8000m2墙、板、108、侧模、楼板底模3钢 管483.5300t支承模板及脚手架4扣 件20000个地下室及上部支承模板及脚手架5竹脚手片1000150010000m2脚手架6方木(松木)509070m3楞 木7安 全 网1000m2脚手架围护用三 施工机具投入计划1 施工机械选择机械设备配备的原则如下：贯彻机械化、半机械化与改良工具相结合的方针，因地制宜采用先进技术和适用技术，形成多层次的技术装备结构。讲求实效，结合工程施工实际需要，使机械设备的选型和数量符合工程施工要求，并注意施工机械设备的配套。2 主要施工机械投入计划主 要 施 工 机 械 选 择序号机 械 名 称功率(kw)数量(台)目前在何处进驻工地时间1109、混凝土搅拌机400L7.51租借开工后陆续进场2ZN50插入式振动器1.15租借开工后陆续进场3ZF15平板式振动器1.51租借开工后陆续进场4电焊机（铁件用）253租借开工后陆续进场5VJ2-2000砂浆机5.52租借开工后陆续进场6MB103A木工压刨3.52租借开工后陆续进场7M4442A木工机床3.51租借开工后陆续进场8高压水泵752租借开工后陆续进场9QY-T潜水泵2租借开工后陆续进场10水电安装机具1租借开工后陆续进场11挖掘机2租借开工后陆续进场12施工电梯SCD2001台租借开工后陆续进场施工检测计量器具计划序号名 称规格单位数量用 途1经纬仪J2台1定位测量，垂直度检测2水110、 准 仪DS3台2抄平，沉降观测3激光垂准仪DJ6台1主楼轴线引测4铅 锤5kg只1竖向测量用5砼 试 模150150只10砼试块制作6砂浆试模70.170.1只8砂浆试块制作7游标卡尺125-150M只2钢筋、电线、铝材检测8台 秤1000台1配料计量9钢 卷 尺50M、30M只各5建筑放样10角尺、方格板套3砌体检查11绝缘电阻摇表只1电气配线检查12接地电阻摇表只1接地保护检查13管道压力泵10Mpa只1管道严密性检查14抗渗试模套5地下室砼用15电 脑配打印机台3辅助管理16钢丝测绳付2测量桩孔深度17摄 像 机台1拍摄隐蔽工程及工地管理录像18力矩扳手100kNm只2脚手架质量检验第111、十三节 施工总平面布置一 施工现场平面布置1 0.000结构施工阶段总平面布置的任务 设置临时供水管线，布置临时供电线路，建立现场排水、排污系统。 2 0.000 以上结构施工阶段任务 垂直运输设备的布设（施工电梯），布置钢管、架料、模板等周转材料堆场。 3 装修阶段总平面布置的任务 布置安装材料加工场，布置砂浆搅拌场、砂堆场；布置屋面材料堆场；布置砌体材料堆场；布置安装材料堆场；布置外墙装饰材料堆场；地面装饰材料堆场。 本阶段垂直运输的材料相对减少，主要为砌块和砂浆，主要管材、设备、型材吊运就位后，拆除塔吊。多余钢筋、模板和周转架料及时清理退场。4 现场总平面布置 根据业主提供的建筑物总平图112、，和现场实场踏勘，周边道路情况，及对现场可利用场地的测量。合理布置临时设施，实现封闭管理和施工，并做到“经济、科学、合理、适用、文明”的原则，科学、合理利用好现有场地于工程顺利进行，减少二次转运，降低工程成本等，对现场进行了布置具体详见附图施工总平面布置图。4. 1围墙的设置为实现现场封闭施工，封闭管理及创建文明、标化工地的需要，将施工范围以内的场地用砖砌围墙与外界隔离，并对围墙进行美化，形象设计按文明、标化工地创建的有关规定执行。4.2 办公室、生活区设置考虑到现场施工场地布置的科学、合理、安全。经研究后，决定在现场北侧布置一幢10间二层楼，设会议室、办公室、电脑间和活动室。民工宿舍、食堂、113、浴室、厕所等生活用房。4.3 现场进出口的设置根据施工现场的实际情况，在现场的东面设主入口，它们的宽度和高度以及形象设计按照施工要求和文明、标化工地的规定执行。4.4 垂直运输机械的设置在建筑物东西两侧各设一台施工电梯4.5 其它临时设施的布置施工现场钢筋加工、模板加工、材料仓库、配电房、散装水泥灌等布置情况，按总施工平面布置图执行。二 总平面管理1 平面管理总原则 根据施工总平面设计及各分阶段布置，以充分保障阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制订详细的大型机具使用、进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制订以上114、计划的具体实施方案，严格依照所制定的总平面管理程序和奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。 2 平面管理保证项目 2.1 基础施工阶段重点保证项目 场区内外环卫；安全用电；场内道路有序安排使用；排水系统通畅。 2.2 主体结构施工阶段重点保证项目 垂直运输安全管理；料具置场点有序调整、管理；材料、机械进退场、使用的科学调度；施工作业面工人区域化管理。 第十五节 执行职业安全健康管理体系和环境管理体系环境管理体系ISO14001和职业安全健康管理体系ISO18001是一套系统化、程序化，同时具有高度自我约束、自我完善机制的科学管理体系，在我国实施环境、安全管理，不仅可以强化企业的管理，还可以达115、到保护环境和职业安全与健康的目的。一 环境管理体系GB/T14001的实施1 环境保护所遵循的相关法律法规：环境保护法；大气污染防治法；固体废物污染环境防治法；环境噪声污染防治法等。2 大气污染的防止2.1施工现场采取硬化措施，其中主要道路、料场、生活办公区域进行硬化处理，土方集中堆放。裸漏的场地和集中堆放的土方采取固化或绿化措施；2.2使用密目式安全网对拟建建筑物进行封闭，防止施工过程扬尘；2.3从事土方、渣土和施工垃圾运输采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施；2.4施工现场出入口设洗车台，保证车辆清洁；2.5水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料进行封闭存放，砂石等散料采取覆盖措施；2.6施工现场的116、机械设备、车辆等的尾气排放应符合国家环保排放标准。3 防治水污染3.1施工现场设置排水沟及沉淀池，现场废水不得直排入市政污水管网和河流；3.2食堂设置隔水池，并进行及时清理；3.3厕所的化粪池进行抗渗处理；3.4食堂、盥洗室、淋浴间的下水管线设置隔离网，并与市政水管线连接，保证排水通畅。4 防治施工噪声污染4.1施工现场按照现行国家标准建筑施工场界噪声限值GB12523及建筑施工场界噪声测量方法GB12524制定降噪措施，并对施工现场的噪声值进行监测和记录；4.2施工现场的强噪声设备设置在远离居民区的一侧；4.3对因生产工艺要求或其他特殊需要，确保在22时至6时期间进行强噪声施工的，施工前到有117、关部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工，并公告附近居民；4.4夜间运输材料的车辆进入施工现场，禁止鸣笛，装卸材料做到轻拿轻放；4.5对产生噪声和振动的施工机械、机具的使用，采取消声、吸声、隔声等有效控制降低噪声。5 防治施工照明污染夜间施工严格按照建设行政主管部门和有关部门的规定执行，对施工照明器具的种类、灯光亮度加以严格控制。6 防治施工固体废弃物污染施工车辆运输砂石、土方、渣土和建筑垃圾，采取密封、覆盖措施，避免泄露、遗撤，并按指定地点倾卸，防止固体废物污染环境。二 职业职业安全健康管理体系GB/T18001的实施1 施工现场主要危害根据职业病的种类，列出我工程有可能出现职业病危害的工种118、如下：存在职业危害的工种序号主要危害次要危害危害的主要工作1水泥尘振动、噪声混凝土搅拌机司机、砂浆搅拌机司机、水泥上料工、搬运工、料库工2木屑尘噪声及其他粉尘制材工、平刨机工、压刨机工、圆盘锯工3苯、甲苯、二甲苯环氧树脂、乙二胺、铅油漆工、喷漆工、涂刷工、冷沥青涂刷工4锰尘、锰烟红外线、紫外线电焊工、气焊工、对焊工5辐射紫外线、红外线电焊工、气焊工、不锈钢焊接、焊接配合工6噪声振动、粉尘混凝土振动棒、混凝土平板振动器、电锤、打夯机、发电机、空压机、圆锯、平刨、压刨7全身振动噪声打夯机司机、挖掘机司机8局部振动噪声电钻工、混凝土振动棒、混凝土平板振动器、2 危害的防治2.1尘技术措施水泥除尘措施119、在建筑施工现场搅拌机流动性比较大，因此，除尘设备必须考虑适合流动的特点，既要达到除尘目的，又要做到装、拆方便。采用通风除尘系统。即在拌筒出料口安装活动胶皮护罩，挡住粉尘外扬；在拌筒上方安装洗尘罩，将拌筒进料口飞起的粉尘吸走；在地面料斗侧向安装吸尘罩，将加料时扬起的粉尘吸走，通过风机将空气粉尘送入旋风虑尘器，再通过器内水浴将粉尘降落，被水冲入蓄集池。木屑除尘措施可在每台加工机械尘源上方或侧向安装吸尘罩，通过风机作用，将粉尘吸入输送管道，再送到蓄料仓内。2.2防毒技术措施职业中毒的预防措施加强管理。要搞好防毒工作。严格执行劳动保护法和卫生标准。做到主体施工和防毒设施同时投产。依靠科学技术，提高预防120、中毒的技术水平。包括A 改革工艺B 禁止使用危害严重的化工产品C 加强设备的密闭化D 加强通风对生产工人采取预防职业中毒的措施认真执行操作规程，熟练掌握操作方法，严防错误操作。穿戴好个人防护用品防止锰毒的技术措施预防锰中毒，最主要的是在那些通风不良的电焊作业场所采取措施，使空气中锰烟浓度降低到0.2mg/m3以下。预防锰中毒主要采取下列具体防护措施：加强机械通风，或安装锰烟抽风装置，以降低现场浓度尽量采用低尘毒焊条或无锰焊条工作时戴手套、口罩；饭前洗手漱口；下班后全身淋浴预防苯中毒措施在使用油漆、喷漆时，施工前采取综合性预防措施，使苯在空气中的浓度下降到国家卫生标准以下。主要采取以下措施：采用121、密闭的操作和局部抽风排毒设备在进入密闭的场所，如地下室、油罐等环境工作时，戴防毒面具通风不良的车间、地下室、防水池内涂刷各种防腐涂料或环氧树脂等作业，必须根据场地大小，采取多台抽风机把苯等有害气体抽出室外，以防止急性中毒在较狭小的喷漆室内进行小件喷漆，采取水幕隔离的防护措施，即工人在水幕外面操作，喷嘴在水幕内喷漆。2.3弧光辐射、红外线、紫外线的防护措施夏季强烈的太阳光中，含有红外线和紫外线，生产中的红外线和紫外线主要来源于火焰和加热的物体，如气焊、气割等。为保护眼睛不受电弧的伤害，焊接时必须使用镶有特制防护眼镜片的面罩。可根据焊接电流强度和个人眼睛情况，选择吸水式滤光镜片或是反射式防护镜片。122、为防止弧光灼伤皮肤，焊工必须穿好工作服、戴好手套和鞋帽等。2.4防止噪声危害的技术措施对噪声的治理主要有以下三方面：消除和减弱生产中噪声源；控制噪声的传播；加强个人防护。控制和减弱噪声源。从改革工艺入手，以无声工具代替有声工具做好个人防护。如及时戴耳塞、耳罩、头盔等防噪声用品。定期进行预防性体检。2.5防止振动危害的技术措施隔振，就是在振源与需要防振的设备之间，安装具有弹性性能的隔振装置，使振源产生的大部分振动被隔振装置所吸收。改革生产工艺，这是防止振动危害的治本措施。有些手持工具的手柄，包扎泡沫塑料等隔振垫，工人操作时戴好专用的防振手套，减少振动的危害。2.6防暑降温措施为了补偿高温作业工人123、因大量出汗而损失的水分和盐分，为工人提供含盐饮料。对高温作业工人进行体格检查，凡有心血管器质性疾病者不宜从事高温作业。炎热季节医务人员到现场巡回医疗，发现中暑，立即抢救。第十六节 服务承诺一 工程服务及保修承诺1、 为了实施对业主的承诺，为顾客（业主）提供优良的服务，本工程施工过程及竣工交付使用后严格按浙江省建筑业管理条例，建筑工程质量责任暂行规定及建设部2000年6月30日发布的房屋建筑工程质量保修办法等有关规定，将实施全方位的服务。2、 根据工程进度情况，及时组织质量技术人员对业主进行回访，征得顾客对公司在工程质量、进度和合同实施的意见，做好双方配合协调，切实做好服务工作。3、 工程竣工交124、付使用时递交建筑工程保修书。4、 工程竣工交付后按建设部房屋建筑工程质量保修办法规定的保修期对工程进行保修：(1)、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(3)、供热与供冷系统，为2个采暖期；(4)、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(5)、装修工程为2年。5、 工程交付后,我公司将定期组织对工程进行质量回访。一般为每隔半年左右回访一次，直至交工后五年为止。调查掌握竣工后工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发现的质量问题。6、 对业主任何时间、任何形式提出的质量问题，我项目部在接到通知24125、小时内及时进行回访处理。维修人员一般由原项目经理或就近工程的经理组织，但当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，由公司派人前往维修，公司质量部门具体落实。二 竣工交付及保修实施 我公司设立了为业主提供工程竣工后服务的组织机构，直属公司领导。建立售后服务的档案数据库，确保为业主作好保修服务。 1 工程交付为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料备案,工程资料的报送、移交工作。 1、相关技术资料和施工管理资料的整理归档。 2、协助业主进行消防、人防、电梯、环保、市政、上水、档案、电力等专项工程验收工作。 2 工程保修 2.1凡本公司承建的建筑安装工程，除按合同约定的保修期和保126、修范围外，实行质量终身负责。在保修期内按保修范围对确属我方造成的工程质量问题进行维修。 2.2建筑工程的保修期从竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期限为： 2.2.1基础设施工程、房屋建筑工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2.2.2屋面防水工程，有防水要求的卫生间、厨房和外墙的防渗漏，为 5 年； 2.2.3电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年（易损件除外），其他项目的保修期限由发包方和承包方约定。2.3保修措施 2.3.1工程交付后，我公司与业主签定工程保修合同，并建立保修服务档案。2.3.2在保修期内，用户服务部将充分听取业127、主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易渗漏及电器元件易损坏的部位，提前备好材料，以便及时响应，尽早解决问题。 2.3.3本工程在保修期内若发生质量问题，业主或使用单位可随时通知我公司的用户服务部，用户服务部自接到通知后马上派人到达现场了解情况，听取业主意见，提出处理意见或方案，一经业主确认后保修人员24小时内到达现场，并按要求完成，若未按要求完成，业主可以自行组织返修，所发生的费用全部由我公司承担。 2.3.4从业主通知我方起到维修工作完毕的过程中，若业主对维修人员行为、维修速度、维修结果等方面不满意或对我们的工作有建议，可以填写意见反馈卡128、寄到我公司，或拨打我公司电话，以利于我们提高服务质量，更好地为业主服务。 2.3.5对超过工程保修期后出现的质量问题，如确属施工原因造成的质量问题，我单位将无条件提供维修服务；如经分析不属施工原因造成的问题但业主有要求时均可按优惠条件提供服务，直到业主满意为止。 2.4保修记录 维修工作完毕后，维修人员要认真填写维修记录表，并请业主签字确认。3 工程回访 本公司对所承建工程的质量，实行终身负责制，承建的所有建筑安装工程，在竣工交付后公司用户服务部将定期组织回访。 3.1回访方式和内容 季节性回访：雨季重点回访屋面、外墙的防水；冬季回访供暖系统的运行情况。有无渗漏现象； 工程保修回访：检查工程质129、量的变化情况，及时收集质量信息，对因施工造成的质量缺陷进行及时处理。 技术性回访：新材料、新技术、新设备的使用效果；设备安装后的状态和生产能力等。 工程自竣工交付之日起，第一年至少进行回访一次，以后则根据需要组织定期或不定期回访。 回访形式包括派出技术人员登门访问业主和以信函形式进行通讯回访两种。 3.2用户来访与投诉处理 本公司各级部门和项目经理部均接待来访者，及时处理投诉意见。接到投诉意见的单位或部门将及时把意见反馈到用户服务部，用户服务部及时调查研究和解决工程质量中存在的问题，提出处理意见和措施，并督促实施，做好记录。 对确属我公司造成的工程质量问题，我公司将无条件整改。对不属我公司造成的工程质量缺陷的应加以说明，并尽可能协助或指导投诉方的整改工作。