1、xx经洪仓储及新能源综合楼施工组织设计目 录1、工程概况22、施工部署23、施工项目管理总体安排54、施工方案115、施工进度计划406、资源供应计划427、施工准备工作计划458、施工平面图479、施工技术组织措施计划6310、施工项目风险管理规划6511、技术经济指标标671、工程概况(一)工程特点本综合楼位xx市该综合楼总建筑面积5818.83。新能源办公楼2810室内外高差为0.45米，建筑高度14.4米。新能源综合楼高度13.5米.。本工程建筑等级三级，设计耐火等级二级，建筑抗震设防烈度为8度。本工程建筑结构安全等级为二级，建筑设计使用年限50年。本工程结构类型为砖混结构，局部框架结2、构。基础形式：砼条形基础。(四)施工项目管理特点及总体要求本工程实行项目经理负责制，对进度、质量、安全、成本进行总体控制。2、施工部署2.1该项目的质量、进度、成本及安全总目标1、 质量目标：确保各单位工程质量合格率100%，2、 工期目标：总工期150天，其中基础24天，主体65天，装修45天，屋面10天，室外及收尾16天。按合同力争提前完工。3、安全与文明施工目标安全目标：杜绝死亡、重伤、火灾、中毒、倒塌事故，严格按建设部制定的“一标五规”组织施工，创建安全生产、文明施工现场。文明施工目标：文明施工管理达到国家关于建设工程施工现场管理、内业资料管理、技术资料管理的标准。做好施工图变更修改标3、识，竣工时交给甲方工程部。4、管理目标：采用现代化管理技术和先进工艺进行施工，实现组织落实，计划落实、措施落实的有序施工，达到行业内一流的管理水平，树立优良的社会信誉，取得良好的社会综合效益。5、经济效益目标：保本经营，力争取得有盈利的最终经济效益目标。2.2拟投入的最高人数和平均人数本工程预计平均投入劳动力75人左右，高峰期投入 145人，按两班作业制组织施工。2.3劳务供应规划、物资供应规划1、劳务供应规划公司将选派素质好、创优能力强的施工专业队伍来承建本工程的结构工程、装修、安装工程，并根据施工网络计划，分批分阶段及时组织力量进场施工。施工力量安排本工程预计平均投入劳动力75人左右，高峰4、期投入145人，按两班作业制组织施工。将土建队划分为钢筋工、木工、瓦工(混凝土工)、装饰工、架子工等各个专业班组，安装队划分为水暖工、电工、设备安装工等专业队伍，按网络（横道图）计划控制进入不同区域组织施工。2、物资供应规划（本工程为甲供材）根据施工进度网络（横道图）计划，按照材料分类供应的原则，提前7天制定材料供应计划并上报甲方，并于施工前2天供应到施工现场指定地点（仓库）。根据工程实际情况分三阶段分类组织材料进场，基础阶段、主体阶段、装修阶段。工程所用施工机具完好，大多数机具最近一年刚刚购进。工程所需用周转性材料储备足量，质量符合国家标准，并且我公司已和多家模板厂实行联营，在工程需要时可以5、直接从厂家供货到工地。材料供货品种、调剂由甲方采购员结合我项目部材料员根据现场实际需要进行采购，材料检验由我项目部配合甲方进行送检，现场设专职质量检查员对工程质量、进场材料把关。 2.4工程施工区段的划分及总的施工顺序的安排根据本工程的特点，将其划分为四个主要施工阶段，即：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰施工阶段、清理竣工阶段。基础施工阶段：该阶段施工是本工程的重点，它包括：测量定位、基坑施工、基础结构、水暖电预留、土方回填等工作。主体结构施工阶段：该阶段是本工程的主要施工阶段，它包括：主体结构施工、外脚手架施工、围护墙砌筑。脚手架采用落地架，随主体上升而逐层向上搭设。主体结构施工到结顶，6、砌筑填充墙。装饰施工阶段：该阶段具有工作面宽、作业人员分散、多工种交叉作业、成品保护困难等特点，是本工程施工组织和管理比较困难的阶段。它包括：屋面的处理、外装饰、内抹灰、门窗安装、楼地面施工、水暖电安装及室外总体施工。清理竣工阶段：该阶段工作量大，因此，安排7天用于工程的最后清理及竣工工作。水电安装的预埋及安装施工配合土建进行。以上一个施工阶段各有其特点，现场施工指挥人员应统筹考虑，抓住关键工序，对施工场地，周围材料及机构设备使用合理安排，避免出现资源浪费及延误工期。 施工顺序主要如下：水、电、暖通等配合、调试挖土做基础主体结构装饰竣工3、施工项目管理总体安排3.1施工项目管理组织(项目经理部7、)项目由公司统一布置，组成以生产部为龙头的施工、计划、材料、设备、劳资、安全生产管理系统和以技术部为龙头的施工技术、质量管理系统，对负责该工程的项目部、安装队及配合施工的各专业施工队在进度、质量、安全、文明等方面进行宏观控制(管理机构网络详见下图)。公司总经理技术负责人项目经理项目副经理技术部工程部财务核算部后勤保卫部材料设备部安全标化部质量部图3.13.2施工项目管理总体功能工作流程和制度设置1、为了加强工程的管理力量，我公司以经理部为基本班底，在公司范围内优化组合后，组成工程项目经理部。公司总经理任工程总指挥，便于在公司范围 内进行人、财、物的统一调度；项目经理全面主持工程的施工组织和管理8、；项目 技术 负责人负责工程的技术管理；配备一名项目副经理。项目经理部设技术 部、工程 部、质量部、安全标化部、材料设备部、后勤保卫部、财务核算部。项目经理部 主要成员均在3048岁之间，年富力强。其中包括1名国家二级项目经理、1名高级工程师，4名工程师。主要分包单位负责人根据不同的施工阶段，调整补充 进入项目管理班子。 2、为实现施工管理目标，建立下列管理制度和办法：1)施工项目现场管理制度2)施工项目计划管理制度3)施工项目质量管理和控制办法4)施工项目成本管理制度5)施工项目技术管理制度6)施工项目安全管理制度7)施工项目劳动工资、奖金管理制度8)施工项目计量管理制度9)施工项目文明施工9、管理制度10)施工项目机械设备管理制度11)施工项目材料设备管理制度12)施工项目资金管理制度13)施工项目劳动管理制度14)施工项目治安保卫管理制度15)施工项目消防管理制度16)施工项目总分包协调管理制度17)施工挂牌制度、样板引路制度3.3施工项目经部各部门的责任矩阵 （见下页）3.4施工项目过程中的协调、总结分析与考核工作过程的规定1、本工程施工过程中，项目经理部要正确处理、妥善协调与项目施工有关的各个方面的关系，取得各方对工程施工的大力支持，保证项目施工尽可能地顺利进行，同时努力树立良好企业形象，争取社会理解和支持。图3.21)与建设单位的关系 (1)项目经理部全体人员要确立“业主是10、上帝”的观念，把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。 (2)在施工过程中，在技术、质量、进度、设计更改、分包协调等方面，主动听取并尊重业主的建议和意见，为业主排扰解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处，尽最大努力满足业主的意愿。 (3)定期向业主提供工程进度、质量状况、文明施工情况报告，使业主能及时、全面掌握工程进展的动态，使整个工程处于受控状态。 2)与监理单位的关系 (1)开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。 (2)开工前将正式施工组织设计及施工计划报送监理工程师审定。 (3)各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报，并附上11、年检合格证明或设备完好证明。 (4)施工用各类建筑材料均向监理报送样品、材质证明和有关技术资料，经监理审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有监理或总承包代表见证。变更用材时，事前应征请设计、监理意见，不同意者不进行变更。 (5)隐蔽工程完成，在自检合格的基础上，提前12小时书面通知监理验收。 (6)若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，项目部将给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。 (7)及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。 (8)若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行处理。 (9)工程全部完工后，经认真自检，再行向监理工程师提交验收12、申请，经监理复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。 (10)在竣工验收前7天，将质量保证资料交监理审查。3)与政府部门的关系 (1)及时汇同有关部门办理规划、施工、质监、安监、环保、市容、治安、消防等手续，并严格遵守国家和当地有关规章制度。 (2)自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关方针、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例。 (3)通过经常性的上门咨询和信息发布等形式，沟通与政府部门间的关系。 (4)一切项目管理活动都须遵纪守法。 (5)主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。 (6)主动与市容监察部门联系，搞好施工现场周围地区的环13、境卫生。 (7)主动与交通部门取得联系，求得施工占用道路的批准和运输的畅通。 (8)主动与公安部门取得联系，及时办理暂住证等必要的手续，搞好现场的治安工作。2、项目部应根据工程进展和现场实际情况，对施工作业队伍的操作部位、施工人员数量等方面予以及时的协调和调度，确保整个工程的顺利施工。建立现场会议制度：项目部每周至少召开一次包括所有施工方出席的内部生产协调会，并提前24小时将每次会议的时间和地点通知监理工程师，每次会议后48小时内，将该次会议的会议纪要递交给监理工程师。3、建立健全考核制度，对全体管理人员和施工操作人员实行严格的考核，项目部管理人员由项目经理进行考核，施工操作人员由各班组长进行14、考核，项目副经理进行核实，报项目经理审批。考核包括出勤、施工任务完成情况、劳动纪律、综合表现等内容，考核结果作为人员工资和奖金分配的重要依据，遵循多劳多得、不劳不得的原则。制定严格的奖罚制度，以此来提高全体人员的积极性和主动性，对岗位责任完成好、有突出贡献的人员实行重奖，对未完成岗位职责、工作出现严重失误等的人员实行重罚。4、施工方案4.1施工流向和施工顺序采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工，由东向西依次施工。施工顺序上部署原则：按照先地下、后地上、先主体、后装修、先外后内、外装饰先上后下，以土建为主，专业配合的总施工顺序原则进行部署。仓储综合楼1)地下部分施工工序基坑挖土放15、线清底放线垫层条形基础钢筋模版砼基础圈梁混凝土浇注基础砖墙砌筑架子搭设测量放线回填土。2)主体结构：测量放线架子搭设砌筑砖墙构造柱模板、浇注梁、板模板梁、板钢筋安装预埋件及管道预留洞浇梁、板混凝土梁、板混凝土养护上层测量放线。4.2施工段划分 根据本工程的施工特点和我公司以往的施工经验，为了确保工程工期，合理安排施工顺序和流水作业，科学合理的组织穿插交叉施工，避免相互制约，本着均衡劳动力，最大限度的利用机械设备的原则，将本工程以伸缩缝作为划分流水段的重要依据。4.3拟采用的先进技术和合理化建议 为确保工程质量、缩短工期、降低投资成本、减轻劳动强度、提高工效在施工过程中我司将采取切实可行的技术措16、施不断推进科技进步在保证工程质量及满足业主使用功能的前提下,合理应用“四新技术”使本工程用最少的投资产生最高的效益让业主满意。运用混凝土质量控制标准(GB50204-2002)随时控制整个生产、施工期间的混凝土质量。本工程16以上钢筋竖向连接采用电渣压力焊，并采用全自动电渣压力焊机，该设备操作简单，使用方便，经济效益显著，排障了人为因素对焊接质量的影响，钢筋焊接速度和质量成倍提高大大降低了工人劳动强度。工速度快接头强度高质量有保障。充分利用全国工程建设优秀QC成果对柱与梁节点部位采用定型钢模板,板模采用高强度覆膜竹胶板使混凝土外观美观、流畅。根据不同结构部位，在混凝土中掺入具有针对作用的减水剂17、早强剂、缓凝剂、防水剂改善和提高混凝土及砂浆的相关性能保证浇筑质量。4.4建筑工程主要施工方法及技术措施 1、施工测量1)施工准备：施工过程中所用测量工具要经检验计量部门检测，配备专业及具有丰富实践经验的测量人员，严格进行施工测量，熟练操作仪器，精确处理测量数据等。由具有较强责任心的施工技术人员进行复测。施工控制轴线测设，依据建设单位提供的规划定点及施工图纸进行。采用全站仪引控制点，用2经纬仪测角、钢尺量距进行放线，3水准仪高程测量。测角、量距精度要依照”小三角精度或一级导线精度，高程测量要按三等水准的要求进行。楼层测量，采用2经纬仪和3水准仪，按常规方法进行测设。内部测量时可依据垂直度控制18、，外部测量按周围的控制点进行。2)场内控制点设置：定位轴线的测设使用J2经纬仪。采取外引内控法施工。主体结构施工时，根据控制轴线与建筑物关系引测，将经纬仪立于建筑物两侧的控制轴线上，照准控制轴线与0.000结构交点投测，然后在楼面上用墨斗弹出墙体位置控制线。3)定位轴线测设基础经放线完毕、核对无误后，在预埋铁件上标志(试钻=2mm孔)作为轴线控制点。以上各层楼板均在控制点相应位置预留150150mm孔洞。轴线投测时,在孔洞上牢固覆盖无色透明有机玻璃板,在轴线控制点架设经纬仪,将控制点投测在有机玻璃板上,并做好标志。复核无误后，使经纬仪分别纵横连结各点，并延长即得一辅助轴线，以辅助轴线为依据，进19、行楼层的放线。4)高程传递 用精密水准仪在建筑物周围合适位置测出高程为0.000的水准点，反复校核无误后，可以作为基准点。利用这些点将高程用钢尺、水准仪向上传递，为消除偶然误差，向上引测点每个区不少于三个，在每层做好高程标志后用水准仪检测，在误差范围内取各点高差平均值控制层高。误差要求：轴线平面位移不大于5mm；竖向结构垂直度每层不大于5mm；高程精度：层高5mm。5)沉降观测水准基点是进行水准测量的依据，通过对比观测点相对于水准基点的高程变化，就可以获知观测点的沉降情况，所以水准基点的埋设深度应超过主楼底板的深度。沉降观测点是观测的目标，基础施工时观测点设在基础四周，将观测点引到建筑物的外围20、墙0.000上30cm，点间距1020m，在建筑物的转角及关键部位。观测点具体位置参照甲方委托的测设单位设定点位置。2、基础、独立柱基础工程1)基坑应进行验槽，局部松动石块、软弱土层应挖去，按设计方案补平。柱坑挖到设计深度。垫层混凝土在基坑验槽后立即组织人员进行支模经监理验收完后立即浇筑(正好赶上雨季施工)，以免地基受雨水浸泡、扰动等。2)垫层达到一定强度后，在其上放线、支模、绑扎钢筋。上下部垂直钢筋应绑扎牢固，并注意将钢筋弯钩朝上，连接柱的插筋，下端要用90弯钩与基础钢筋绑扎牢固，按轴线位置校核后用方木架成井字形，将插筋固定在基础外模板上；底部钢筋网片应用与混凝土保护层同厚度的水泥砂浆垫塞，21、以保证位置正确。3)在浇筑混凝土前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。模板应浇水加以湿润。4)浇筑现浇柱下基础时，应特别注意柱子插筋位置的正确，防止造成位移和倾斜。在浇筑开始时，先满铺一层510厚的混凝土，并捣实，使柱子插筋下段和钢筋网片的位置基本固定，然后再对称浇筑。5)混凝土浇筑完毕，外露表面应覆盖浇水养护。6)构造要求见施工图纸。3、土石方工程：1)基坑土方施工采用机械大开挖的方式，配备2台挖掘机，6辆运输车外运至指定地点。2)开挖时测量放线人员密切配合，保证开挖准确和基底平整，严禁超挖，防止扰动老土并注意保护成品桩。3)土方施工完毕，按设计要求严格进行地基钎探，22、并做好详细记录。遇有洞穴、地基不均匀等情况应及时报告监理单位，会同设计院进行地基处理并做好验收手续。4、钢筋工程1)材料要求：具有合格证和出厂质量证明书。每捆(或盘)都应有标志。进场时，分品种、规格、炉号分批检查，核对标志、检查外观，并按现行国家有关标准的规定，抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。2)钢筋加工：由专业班组根据钢筋加工配料单，使用机械统一加工，分品种、型号、规格分别挂牌堆放。加工成型的钢筋应分类堆放，经过半成品检查合格后，统一领料，分部位、构件，吊运至现场由人工绑扎成型。小于12的盘圆钢筋，使用冷拉调直，冷拉率不宜大于4%；大于12的钢筋应进定尺钢筋，采用机械切断、弯曲。钢筋23、表面应洁净，无损伤、油渍、锈污等，并在使用前清除干净，带颗粒状老锈的钢筋不得使用。3) 钢筋接头钢筋接头严格按照设计施工图和施工规范要求进行施工，水平钢筋接头连接形式以电渣压力焊焊为主。直径16的竖向钢筋连接，采用绑扎搭接。直径16时应全部采用电渣压力焊。设置在同一构件内的钢筋接头应相互错开，在同一连接区段内，纵向受力钢筋焊接或机械连接接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：在受拉区不宜大于50%；接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于50%。焊工必须持证上岗。焊接前应先试焊，经测试合格后，方可正式24、焊接施工。4)钢筋的绑扎钢筋现场绑扎之前要核对钢号、直径、形状、尺寸及数量。绑扎用2022号镀锌铁丝。绑扎梁、柱箍筋应与受力筋垂直，且所有钢筋绑扎骨架外形尺寸偏差应符合混凝土结构工程施工质量验收规范的规定。设置在同一构件内的钢筋接头应相互错开，在同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：对梁类、板类及墙类构件，不宜大于25%；对柱类构件，不宜大于50%；当工程中确有必要增大接头面积百分率时对梁类构件，不应大于50%；对其他构件，可根据实际情况放宽。钢筋保护层厚度的控制措施为确保保护层厚度，建议钢筋保护层采用水泥垫块，间距800 mm，呈梅25、花型布置。楼板支座处的负弯矩钢筋和悬挑构件受力筋的保护层采用钢筋马凳(用12钢筋制作，高度为板厚减去保护层厚度)控制，间距800mm,保证受力筋不变形，不位移。 钢筋的交叉点用铁丝绑牢。板钢筋网除靠近外围的两排钢筋交叉点，全部绑扎牢固外，中间交叉点可隔点交错扎牢；双向板必须全部扎牢。梁箍筋的弯钩必须错开布置。弯钩的平直长度和弯曲角度必须符合设计要求。严格控制梁筋的锚固长度。质量检查钢筋绑扎安装完毕后，应检查以下方面： (1)钢筋级别、直径、根数、位置、间距是否与图纸设计相符。 (2)钢筋接头位置及搭接长度是否符合规定。 (3)钢筋保护层是否符合要求。 (4)钢筋表面是否清洁。 (5)钢筋绑扎是26、否牢固，有无松动现象。 检查完毕后，作好隐蔽工程验收记录，并经监理方验收通过后方可进行下道工序施工。5、模板工程本工程模板设计原则：适应施工要求，保证强度、刚度，拆装简便，满足操作快捷的要求。结合本公司现存模板情况和施工技术要求，本工程基础部分、构造柱、梁、板、楼梯均采用多层板模板。1)基础模板本工程的基础和基础梁模板采用多层板，通过集中加工定型后，组成定型模板，然后到现场组装固定。为保证模板间的内径尺寸，采用“工”字型钢筋顶撑。梁高400mm的在其下部加一根12的对拉螺栓，水平间距500mm。梁高5000mm的在其下部加两根12的对拉螺栓，水平间距500mm，竖向间距600mm。模板固定支撑27、架采用48钢管满堂脚手架。2)主体模板工程构造柱模板本工程的构造柱模板采用多层板，通过集中加工定型后，组成定型模板，然后到现场组装固定即可。为保证模板间的内径尺寸，采用“工”字型钢筋顶撑。柱上下共设七道固定钢管卡。梁、板模梁、板模板采用竹胶板，梁板柱接头部位用定型模板组拼，以保证该部位的截面尺寸准确，提高混凝土外观质量。为保证模板间的内径尺寸，采用“工”字型钢筋顶撑。梁、板的跨度4.0米时，模板中部应起拱，起拱高度为全跨长度的2。梁高700mm的在其下部加一根12的对拉螺栓，水平间距500mm。楼梯模板楼梯用多层板、48钢管支撑架空支模法施工。楼梯外帮侧模采用型木模。施工前必须对楼梯结构图、建28、筑图及其相邻楼地面的建筑做法进行核对，实放大样，以确定楼梯结构的施工标高与位置，并在楼梯模板成型后，严格检查各部位的标高、位置与尺寸，做到踏步面与踢面、踏步与墙面、平台与墙面“三方”的要求。楼梯标高适当低于相应楼层标高，以保证楼梯面层施工，避免剔砸。注意事项(1)混凝土浇筑前要认真复核模板位置，柱模垂直度、平整度、标高等，并仔细检查预留孔洞位置及尺寸是否准确，并在大尺寸木盒下部钻34个小孔，保证混凝土浇筑时能使此部位的封闭空气排出，使混凝土浇筑到位，检查模板支撑是否牢固，接缝是否严密。(2)所有模板在使用前要涂刷非油性脱模剂。(3)固定在模板上的预埋件和预留孔均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确29、。(4)混凝土浇时要派二至三名经验丰富的木工值班，随时检查模板情况，如发现涨模、支撑松动等情况，马上组织人员进行处理。(5)为防止对拉螺栓的螺帽拉脱、蝶形卡变形移位，应事先对螺帽及蝶形卡所能承受的拉力进行试验，符合要求后方准许用于工程中。3)模板拆除拆模时混凝土的强度应满足以下要求：不承重构件混凝土强度在其表面及棱角不因拆模而损坏时，方可拆模。承重构件模板应在混凝土强度达到下列所规定的强度后，方可拆除，并在混凝土浇筑时留设同条件养护试块，以确定准确的拆模时间。经主管工程师同意，并在拆模申请书上签字后方可拆模。项次结构类型结构跨度设计强度的百分率1板L250%28100%2梁L875%L810030、%3悬臂梁100%表3.1注意：上层混凝土浇筑时，不得拆除下层模板，下层模板支柱仅可拆除50%；跨度大于4米的梁均应留设支撑杆件，其间距不得大于3米。拆模时严禁乱扔损坏模板，要有专人传递堆放。模板拆除后应及时清理干净，按规格堆放整齐备用。6、混凝土工程1)混凝土的配制本工程采用商品混凝土，混凝土由混凝土输送泵直接泵送至浇注点。2)混凝土的现场管理混凝土的供应 混凝土试验申请单上要注明标号、碎石最大粒径、抗渗等级、缓凝时间、坍落度要求等。混凝土的供应做到及时、连续、保质。混凝土质量的现场管理：混凝土搅拌时间是否足够，坍落度是否符合要求，发现问题及时整改处理。对于混凝土的坍落度，每两小时抽查一次，31、雨天每一小时抽查一次，坍落度控制在16-20cm，当不满足要求时，相应调整水灰比或加入载体流化剂。对于实际配合比的设计，要根据图纸混凝土强度的要求，提前报实验室试配，提供最佳配合比。混凝土泵送场内垂直运输采用与本工程相适应的轮胎式混凝土输送泵，混凝土的供应必须保证输送泵能够连续工作。泵送前，用适量水及与混凝土成分相同的水泥砂浆润滑管道，以减小泵送阻力。泵送要连续作业，料斗内要留有足够的混凝土，防止吸入空气，造成堵塞损坏泵机。泵送完毕后，管内混凝土应及时逐节倒出，及时用清水清洗管道，冲洗管子的水应集中到沉淀池沉淀后排入下水道。泵机布置：具体泵机布置见施工平面布置图。3)混凝土浇筑浇筑前要做好以下32、准备工作：对模板安装位置、钢筋、预埋件、预埋管线，预留孔洞进行交接检查及验收。检查混凝土浇筑设备的完整性。填写混凝土搅拌通知单，通知搅拌站要浇筑混凝土的标号、配合比、搅拌方量。在浇筑竖向结构混凝土前,应在底部填50mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆,以防“烂根”。浇筑方向由远及近，边浇筑边拆水平管。浇筑时要检查模板、预埋管线、预埋孔洞的位置，若发生偏移，要在混凝土初凝时间内纠正，然后继续浇筑。特别要注意未浇注部位洒落的混凝土要清理好，必要时应采取防护措施。4)振捣柱、梁混凝土采用插入式振捣棒，楼板用平板振动器振捣。对于梁、柱节点部位，要进行仔细振捣。振捣手应在浇筑处、混凝土坡角处同时振捣。采用插33、入式振捣器时，要做到快插慢拔，插点要均匀排列，振捣器移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍(一般振捣器作用半径为3040cm)，每一振点的振捣延续时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落为止。5)施工缝的留设本工程施工缝的留设位置在浇筑之前确定，留在结构受剪力较小且便于施工的部位。6)混凝土养护立面混凝土采用涂刷养护剂进行养护，拆模后立即安排涂刷均匀，平面混凝土采用覆盖塑料薄膜浇水保潮养护方法，使混凝土表面保持湿润即可，时间不少于14昼夜，混凝土试块按规范规定制作留置，并在工地设标准养护室和试块养护池。7)脚手架工程 由于本工程工期较紧，工序交叉，整个工程采用双排落地式脚手架，室内为满堂脚手架34、。材料：本工程采用扣件式钢管脚手架。钢管采用外径48mm、壁厚3.5mm的3号钢焊接钢管。脚手架采用50mm厚木板及上人竹笆。钢管及扣件不可锈蚀。 搭设及拆除：脚手架搭设要横平竖直、连接牢固，受荷安全、有必要的操作空间、不变形、不摇晃，建筑物四周脚手连为一体。从基础开始搭设时，搭设范围内的地基应先行夯实平整，并做好排水处理。在地基上设杆件底座，并将底座垫在木板之上，以使支承立杆直接传递下来的荷载分布到地基上。脚手架的搭设要按程序进行，其搭设顺序为：排放扫地杆树立杆连接大横杆安放第一步大横杆、小横杆安放第二步大横杆、小横杆设立杆设大横杆、小横杆、加设剪刀撑铺设脚手板、(或竹笆)挂安全网、安装防电35、避雷装置。脚手架拆除要划出警戒区，设立明显标志，设专人指挥，由上而下进行，先搭的后拆、后搭的先拆。连接点必须与脚手架同步拆除。不允许分段分立面拆除，若现场施工必须分段分立面拆除时，要在暂不拆除的脚手架两端加设连接点和横向水平支撑。拆下的钢管扣件要及时运至地面，严禁高空抛掷。拆除时要互相配合，协调一致，随时保证脚手架的整体稳定。拆除后的钢管扣件要分类堆放，妥善保管，以备再用。构造：搭设时，立杆要垂直，偏差不大于其高度的1200，相邻两根立杆接头要错开500mm，大横杆在每一面脚手架范围内的纵向高差不宜超过100mm，同一步内外两根大横杆的接头要相互错开，不要在同一跨内。在垂直方向相邻两根大横杆的36、接头也要相互错开，其距离不宜小于500mm。为保证脚手架的整体性，沿架子纵向每隔2530m设置一组剪刀撑，其斜杆分别扣紧在立杆的连接点，离地面不宜大于500mm。各立面的脚手架的大横杆要互相连接，保证脚手架的整体稳定。钢管接长必须采用对接扣件，本工程立杆纵距2.0m，横距1.0m，步高1.8m。内立杆离建筑物间距300m。每步的脚手架外侧均设1000mm高的护身栏杆。每步底铺设上人竹笆，用双股20镀锌铁丝绑牢，内横杆与建筑物间铺设木质脚手板或搭设钢管，上面铺设竹笆。 围护：脚手架外围采用密目安全网进行全封闭施工，安全网要与脚手架绑扎牢固。 脚手架与主体结构的连接：脚手架与主体结构用钢管连接。水37、平方向每8m左右设一处，竖向每层设一处，其连接点必须设在立杆与大横杆的结点上。7、砌体工程1)砌体材料要先进行外形尺寸检查及抗压抗折的抽样试验，合格后方可使用于工作中。砌体材料必须提前一天浇水湿润，严禁随浇随砌，不得使用含水率成饱和状态的砌块。砂浆用砂浆搅拌机搅拌，搅拌时间不少于1.5min。配合比必须提前试配。采用重量比，通过台秤来控制拌合料用量。石灰膏熟化时间不少于7天。砌体用砂浆应随拌随用，如出现泌水现象，要进行二次拌合，砂浆要在拌合后2小时内用完，更不得使用过夜砂浆。砌筑时，必须将基层清理干净，基层用水湿润，并用砂浆找平，按图放出墙体轴线、弹好墙边线及门窗线，做好标识；通过提前排砖来确38、定门窗洞口砌体，并使用皮数杆来控制砌体标高。立皮数杆：在墙体转角处立皮数杆，来控制每皮砖砌筑的竖向尺寸，并使铺灰浆、砌砖的厚度均匀，保证水平，同时在皮数杆上标明门窗洞口，过梁、圈梁的高度保证其位置正确。各种预留洞口、预埋混凝土预制块、预埋木砖应在砌筑时同时设置，严禁后凿洞、开槽。木砖埋设：木门洞口处留设经防腐处理的楔形木砖，大头在内，小头在外，每边埋设4块，其埋设位置是上下两块距门洞上下口为4皮砖，中间均匀分布。预埋混凝土预制块要在图纸会审中表示出来。砌体砌筑时，按规定要求设置墙柱拉接筋1000mm长26墙体拉结筋500,并且弯钩向外，用墨汁画圈，做好明显标志。墙体高度超过4m设圈梁，墙体长度39、超过5m设构造柱，构造柱及腰梁位置要画布置图。纵横墙同时砌筑必须留槎时尽量留斜搓，留直搓时必须设拉接筋。需接搓部位在墙面露出不小于120mm直搓，沿砌体高度方向加设26间距500mm拉结筋，外露长度500mm，转角处不得留直搓。2)门窗洞口门洞上设钢筋混凝土预制过梁，过梁两边压实心砖不少于300mm。靠近柱无砖垛的门洞上过梁要结构施工时预先留置预埋铁件。砌体中过梁安装位置、型号、标高必须正确，若坐底灰厚度超过20mm时，必须用C20细石混凝土铺垫。砌体灰缝垂直缝10mm，水平缝8-12mm，砌体要横平竖直，砂浆饱满、厚薄均匀，上下错缝，内外搭砌，不得出现通缝或透明缝。3)注意事项砌体用砂浆应随40、拌随用，如出现泌水现象，要进行二次拌合，砂浆要在拌合后2小时内用完，更不得使用过夜砂浆。砌筑用砂浆按要求做好试块，每250立方米留置一组砂浆试块，每层至少取样一组，严格按配合比要求拌制。靠近柱墙无砖垛的门洞上过梁要在结构施工时预先留置。4)质量要求砌体要横平竖直，砂浆饱满、厚薄均匀，上下错缝，内外搭砌。8、室内外抹灰工程(可参考投标文件)1)准备工作门窗、墙体预埋件与嵌入墙体内部的各种管道安装完毕，并经检查合格。2)操作工艺(可参考投标文件)工艺流程基层处理浇水湿润贴饼冲筋阳角做护角抹底层抹罩面灰清理抹灰前预先安排专人将墙面喷水湿润，以免抹灰层空鼓。找规矩、做灰饼应符合下列规定：首先按房屋面积41、大小规方，如房间小，可用一间墙作基线，用方尺规方即可。如房间面积较大，先在地面上弹出十字中心线，并按墙面基层平整度在地面上弹出墙角(包括墙面)，中层抹灰的准线(规方)。然后在距墙角约100mm处，用线锤吊直，弹出垂直线，以此垂直线为准，按地面上已弹出的墙角准线往墙上翻引，弹出墙角处两面墙上中层抹灰面厚度线，根据抹灰面厚度线每隔1.5米做标准灰饼；灰饼做好稍干后，用砂浆在上、中、下灰饼间标筋，厚度同灰饼厚度。用混合砂浆在门窗洞口及室内阴角处做护角。分别用混合砂浆抹底层和中层灰。在标筋稍干后抹底灰，底灰78成干后抹中层灰，中层灰应比两边的标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，并用木抹子42、补灰搓平。待中层灰六、七成干时用混合砂浆罩面，操作应从阴角开始，用钢抹子压实赶光。3)质量要求各抹灰层之间及基层之间粘结牢固无空鼓。表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。实测允许偏差符合有关规定。9、楼地面工程(可参考投标文件)地面做法暂按全瓷地面砖楼地面考虑。1)砖，要求砖颜色一致，尺寸一致、平整、无弯曲、翘起等现象。2)基层清净，浇水湿润。涂浆均匀、无积水，按规定数量及位置做灰饼冲筋。然后用1：2干硬性水泥砂浆根据冲筋厚度找平、拍实，检查好平整度及坡向。3)内侧开始，以纵横排好两行砖，找好规矩，以此作为控制点、线，从里向外退着铺，要求砖要跟线。4)房间实际情况排砖43、，弹控制线，缝宽12mm，房间内砖应尽量对称。5)前将浸水湿润，晾干后再铺贴，确保砖的含水率，铺贴时将缝内多余砂浆扫出，砖面捣实，要求缝隙均匀、顺直、砖面平整。6)成后在砖面上撒素水泥面，并用水壶浇适量水，将水泥浆扫入缝内，灌满灌实，最后用干锯末擦净。7)下铺锯末，浇水养护48小时，过后清洁，保护好。10、涂料工程(可参考投标文件)1)程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整、光滑，并清理干净。要扫基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。2)料时，应使用具有耐水性能的腻子。3)工作粘度或稠度，必须加以控制，以其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。4)44、或多组分涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有涂料在施涂前和施涂过程中，均匀充分搅拌。5)剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一涂料表面干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。6)日光直接照射下，不得进行施涂涂料。7)涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。11、木门窗安装工程(可参考投标文件)本工程选用经业主认可的制造商生产的木门窗。粗装修阶段安装门窗框，精装修阶段安装门窗扇。1)窗进场时应检查验收其质量。2)重叠堆放时，底面支点应垫在一个平面内，以免产生变形，门窗进场45、前框背后三面应涂刷了防腐水柏油，并应做好防碰撞等措施。3)装时要进行垂直度吊线，安完后进行框边嵌缝并用水泥砂浆把立梃下筑牢，以加强框的稳定性，其后要做好成品保护工作，防止门窗框因撞击等原因而移位和变形。4)窗时要通过调整合页在立梃上的横向位置来解决框扇平整问题，即装合页时令一边扇面与框面平齐，而另一边扇面粗略齐平。5)装时注意防止出现窜角、梃框松动、框高低不平及里出外进、位置不准、开启方向错误及门扇变形，锁口位置颠倒、开关不便或反弹等现象。同时门窗关闭时，框扇间隙缝要均匀合适，合页槽标准整齐，合页木丝要拧紧。6)扇上、下端距离及拉手、锁距地面的距离应附合规范规定。12、油漆工程(可参考投标文件46、)1)清漆工艺：清扫起钉子、除油污等铲光脂囊、修补平整、修补平整磨砂纸节疤处点漆片干性油或带色性油打底局部刮腻子、磨光第一遍满刮腻子磨光第二遍满刮腻子磨光刷底漆第二油漆复补腻子磨光湿布擦净第三油漆。2)面油漆：除锈清扫、砂纸打磨刷防锈漆局部刮腻子磨光第一遍满刮腻子磨光第二遍满刮腻子磨光湿布擦净油漆水砂纸磨光湿布擦净第二遍油漆。4.5设备安装工程主要施工方法及技术措施(一)电气工程1、钢管暗配1)施工工序施工准备定位弹线钢管暗配配电箱柜安装管内穿线照明器具安装系统调试竣工验收。a、暗配的电线管宜沿最近的线路敷设并应减少弯曲，埋入墙或混凝土内管子离表面的净距不应小于15mm。b、根据设计图纸和现场47、的实际情况加工好各种盒、箱、弯管 。钢管煨弯采用冷煨 法，一般管径为20mm及以下时,用手扳煨弯器；管径为25mm及以上时，使用液压煨管器，管子断口处应平齐不歪斜、无毛刺。管子套丝丝扣应干净清晰，不乱不过长。c、以土建弹出的水平线为基准，根据设计图要求确定盒、箱实际尺寸位置，并将盒、箱固定牢固。d、管路主要采用套管连接，套管连接宜用于暗配管,套管长度为连接管径的1.53倍。连接管口的对口处应在套管口的中心,焊口应焊接牢固严密。e、盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要一管一孔，不得开长孔。暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱边上，严禁管口与敲落孔焊接，管口露出盒、箱应小于5mm。f、将堵好的盒子固定牢48、后敷管,管路每隔1m，左右用铅丝绑扎牢。2、配电箱安装a 开箱检查：按照箱内清单、施工图纸及设备技术资料,核对设备本体及附件的规格型号应符合设计图纸要求；附件、备件齐全；产品合格证件，技术资料，说明齐全；外观无损伤及变形，油漆完整；箱内电器装置及元件、器件齐全、无损伤。做好检查记录。b、进入箱的二次接线，应固定牢固，排列整齐，留有余量，避免交叉,要有可靠接地，接线时必须按图施，无论插接或螺栓连接，应牢固可靠。一般 一个端子压一根线，最多不能超过两根，多股线应涮锡，不准有断股。c、试验调整：将所有的 接线 端 子螺 丝再紧一次，用500V摇表在端子处测试各回路绝缘电阻，其值必须大于0.5兆欧 。49、将正式电源进线拆掉 ，接上临时电源, 按图纸要求, 分别模拟试验控制、连锁、操作、继电保护和信号动作，正确无误、可靠灵敏, 完后拆除临时电源，将被拆除的正式电源复位。d、送电运行验收 ：在安排作业全部完毕, 质量检查部门检查全部合格后，按程序 送电，测量三相电压是否正常，空载运行24h ，若无异常现象, 办理验收手续。3、管内配线a、管内穿线前 ，应首 先检查各个管口的护口是否整齐，如有遗漏和破损均应补齐和更换。b、当管路较长或转弯较多时, 要在穿线的同时往管内吸入适量的滑石粉。c、两人穿线时，应配合协调一拉一送。d、绝缘电阻测试选用电压500V的兆欧表 。 测试应将干线和支线分开，一人测试一50、人及时记录, 摇动速度应保持在120rmin左右,读数应采用一分钟末的读数，导线之间的绝缘电阻必须大于0.5兆欧。4、灯具安装(可参考投标文件)a、普通灯具用塑料(木)台安装，要将塑料(木)台紧贴建筑物表面，从其出线孔穿出接灯线，用机螺丝与灯盒固定牢固，在 圆孔楼板上固定塑料(木)台时，应先往孔穿入一根大于孔直径的钢筋一段，然后用铁丝绑住塑料(木)台。b、导线留出适当维修长度在灯头盒内，削出线的线芯要高出塑料(木)台的台面。用搪过锡的软铜线同接灯线芯压接，然后塑料粘胶带和绝缘带分层包扎紧密。吊盒宜同长度1620mm的木螺丝与塑料(木)台固定。5、开关插座的安装：a、清理开关插座的接线盒，应将入51、盒的管子进行处理，做到管口与孔口平，不能超过5mm，切口平齐。用锁母固定管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为24扣。同时对盒子内的杂物清理干净，再用湿布将盒内灰尘擦净，对损坏的盒子应换掉，盒子过深时应加套盒，套盒应与原盒 有可靠的连接措施。b、同一场所的开关切断位置应一致，操作灵活，接头接触可靠。所控制的电器相线必须经开关控制。开关，插座连接的导线宜在其圆孔接线端子内折回头压接。c、先将盒内甩出导线留出维修长度，削出线芯 , 注意不要碰伤线芯。相线与零线、PE线不能接反。6、电缆桥架安装1)工艺流程弹线定位金属膨胀螺栓安装螺栓固定支架与吊架线槽安装保护地线。2)弹线定位根据图纸确定进出线盒、箱、柜等52、电气设备的安装位置，从始端至终端找好水平线或垂直线，用粉线袋沿墙壁等处，沿线路中心线弹线，按照设计图要求及施工验收规范规定，分匀挡距，并用笔标出具体位置。3)支架与吊架安装支架与吊架所用钢材应平直、无扭曲。下料后长短偏差应在5范围内，切口处无卷边，毛刺。钢支架与吊架应安装牢固、无显著变形、焊缝均匀平整，焊缝长度应符合要求，不得出现裂纹、咬边、气孔、凹陷、漏焊等缺陷，焊后应做好防腐处理。支架点间距一般不大于1.52m在进出接线盒、箱、柜、转角、转弯和变形缝用及丁字接头的500以内应设置固定支架点。7、防雷接地1)在土建绑扎钢筋时要及时进行接线地系统的施工，对基础，柱及楼板的主筋焊接，达到与土建同53、步。以建筑物结构柱内两根主筋作为引下线，接地体利用建筑物基础钢筋作自然接地体。2)作为防雷引下线的柱内两根主筋应采用搭接焊的方式焊接，下端与基础主筋，中间与均压环焊接。搭接长度和焊接长度不小于主筋直径的6倍，要求焊缝饱满、牢固，且应两面焊。(二)管道工程1、给水工程1)给水、热水施工程序：安装准备预留孔洞及埋设铁件支架及套管加工套管安装及支架安装管道安装卫生器具安装填堵孔洞水压试验系统冲洗调试竣工验收2)孔洞预留、预埋要求：施工员在认真熟悉设计图纸的前提下，对本专业及土建结构施工图进行仔细核对，对需预留管道穿楼板、墙体的孔洞以及管道承件、预埋件与土建单位密切配合，做到位置准确、尺寸合适，尽力减54、少管道安装过程中打洞开孔现象。孔洞的预留应由专业工长向施工班组亲自交底，并在施工图中进行标注，预留后应由质检人员到达现场核实，确认预埋无误后才可放行，进行下道工序的施工。3)给水、热水钢塑管、铝塑管的安装：(1)根据设计要求，给水管地上部分采用钢塑管，螺纹连接，埋地部分采用铝塑管，埋地的铝塑管不得有任何接头，铝塑管与金属管道配件、阀门等连接采用螺纹连接。(2)安装前对给水、热水的管材、连接件进行仔细的检查，所有材料应有材质证明书或产品出厂合格证，以上证书应与所供材料相配套，不得张冠李戴，并对其质量进行严格、全面、细致检查，合格后方可进入施工流程。(3)管道支架采用金属管卡，并与钢塑管配套，不得55、使用普通型金属支架，热水的支架应与设计及规范相适应，不得随意设置。(4)给水、热水的钢塑管、铝塑管安装前应必须清除管内杂物，安装中断及安装完后的敞口处应及时作好临时封堵，以防杂物或灰尘落入。(5)钢塑管螺纹连接施工前，应由施工员向班组作好施工技术交底。施工中，螺纹连接应严格按照规范的有关规定及设计要求进行，施工人员不得任意施工，埋地铝塑管敷设后应作好隐蔽前的质量检查及水压试验等各项工作，方可进行隐蔽。(6)系统安装完毕，分层、分段、分区作好水压试验工作，系统水压试验等各项工作，方可进行隐蔽。(7)给水、热水管安装完后应派专人进行检查，作好成品保护工作。一但有损坏或其他的质量问题，应及时进行修复56、。2、排水工程：1)排水工程施工程序：安装准备预留孔洞及埋设铁件支架及套管加工套管及支架的安装管道安装卫生器具安装填堵孔洞灌水试验通水通球试验竣工验收。2)预留孔洞、预埋铁件及套管：施工员在认真熟悉排水设备图纸的前提下，对土建结构图进行核对，以防发生错漏预埋现象，对需预留的孔洞应及时向施工班组作好交底，交底应包括其预留洞大小、位置以及预留方式，排水管支架的预埋铁件应与土建配合，做到位置准确，尺寸合适，防止管道安装过程中的打洞现象。3)排水管安装：(1)排水管采用建筑排水硬聚氯乙烯管(PVC-V),管道连接采用专用胶粘剂粘接。排水立管每层设一个伸缩节，横支管合流配件至立管的直线超过2.0M时，应57、设伸缩节，且伸缩节之间的最大间距不得超过4.0M。(2)排水管材及配件应有合格证、材质证明，其质量应由质量员检查合格后方可进行安装，安装的质量满足GB5836-86建筑排水硬聚氯乙烯管施工及验收规程中的有关规定。(3)排水管穿墙、楼板时，应预留孔洞，孔洞尺寸应比管外径大50100MM,并且预留的位置应合适，不得偏移太大。(4)为保证排水畅通，管道的合流处不得使用正三通、正四通，900弯头等配件。排水横管应坡向立管，其坡度一律采用标准坡度，即：DN150S采用1.5%、DN100采用2.0%、DN50采用3.5%。(5)地下室设集水坑，坑内安装移动式潜污泵，将污水抽升，抽升排放扬水管道部分采用焊58、接钢管，焊接连接。其余管道部分采用排水塑料管粘接，其抽升排放扬水管道工作压力为0.20Mpa。(6)PVC-V排水管立管穿越每层楼板处应加设阻火圈，阻火圈的安装应按标准图施工。(7)管道安装完毕后，排水管采用灌水试验，灌水高度应不低于地面高度，楼层横管部分，采用“试漏胶囊”方法检查其严密性，卫生间、器具作盛水试验，系统作通水试验，并分别填写施工记录，须经甲、乙双方签字验收。4)卫生器具的安装(1)卫生洁具的规格，型号必须符合设计要求，并有出厂合格证，卫生洁具的配件必须是合格产品。安装要求有：平、稳、牢、准、不漏、使用方便、性能良好。(2)平：所有卫生器具的上口边缘要水平，同一房间成排的器具标高59、应一致。稳：器具安装好后应无松动现象。牢：安装牢固，防止使用一段时间后产生松动。不漏：卫生器具上的给排水管口连接处必须严密不漏。准：卫生器具的坐标位置、标高尺寸要准确。(3)使用方便：卫生器具安装应根据实际合理安装，阀门手柄位置要朝向合理，整套设施力求美观。(4)性能良好：阀门、水嘴开关灵活。(5)地下室给水管安装应按设计要求进行施工。管道穿越地下室钢筋混凝土外墙设刚性防水套管其作法按S312施工，穿越地下室钢筋混凝土内墙的管道采用钢套管，套管管径比管道径大两级。所有施工管道的材质为钢管时一律刷防锈漆两道，地下室和屋顶夹层安装的给水管及热水管应保温，保温采用岩棉制品，厚度为30MM。4.6材料60、供应方案、设备供应方案1)计划管理 项目经理部代表本单位全面对业主方负责，包括进出场计划、交叉施工协调计划、水电使用计划等，都必须服从项目经理部的统一管理。各分包单位按照总体施工网络的专业施工顺序，安排施工进度，提出详细的专业分包进出场计划，计划中列出分包工程全同工作量，计划施工周期、进出场日期，项目经理部负责各工序之间的交叉安排。2)工序交叉施工的工程管理分包按计划进场后，应按照“施工组织设计”中的工序施工，施工过程中项目经理部根据施工进度，合理地进行交叉施工协调，每周召开一次各工种之间的协调会。3)技术质量管理项目经理部负责管理专业分包的技术及质量。专业分包队伍进场前应向项目经理部提供专业61、施工方案，并由项目经理部技术部会同建设单位、监理单位一同审定施工方案。并应督促分包严格按方案及施工规范要求组织施工。项目经理部质检人员严格按照国家质量验评标准监督专业分包单位施工量的方法和建议。按照施工进度计划及时落实分包工程的分包单位并组织进场，配合好其他分部分项工程的施工。2、材料的供应：对甲方供应的材料乙方会按施工规划把所需材料的用量、规格、质量要求等提前通知甲方；对乙方供应的材料乙方将保质保量的进行购置。施工中所需各种设备将由乙方的设备处提供。 3、设备的供应:由甲方提供，按照施工进度计划做出购买计划，乙方提前告知，由甲方负责。4.7安全施工设计 安全生产是项目部在整个施工过程中管理工62、作的关键环节，承担着从始至终的安全管理责任。项目部及各专业分包单位建立以项目经理为首的安全生产领导小组，有组织、有领导地开展安全生产活动；根据项目法施工的要求；项目部经理与各专业分包项目经理签订安全生产协议，确定安全生产中的责任和奖罚指标。项目部及各专业分部业务主管部门负责人(专业工程师)与各专业部门的业务人员；各专业负责人和业务主管部门人员与作业班组，特殊工种作业人员都要分别签订安全生产协议书；从经理到生产班组纵向到底，一环不漏；各职能部门人员的安全生产责任做到横向到边。使全体职工增强安全知识、提高安全意识。5、施工进度计划5.1施工进度计划说明根据招标答疑文件要求本工程开工时间为xx年6月63、15日，工程竣工时间为xx年11月15日，总日历天数150天。总形象进度控制点如下：第一个控制点：xx年7月1日完成施工准备第二个控制点：xx年7月14日完成0.00以下工程第三个控制点：xx年9月20日完成主体结构及封闭；第四个控制点：xx年10月3日主体结构验收；第五个控制点：xx年11月3日完成内外装饰及室外工程；第六个控制点：xx年11月15日完成竣工清理及竣工验收5.2工程进度网络计划图项目部根据总公司制定的月度一级网络计划及生产计划安排，制定详细全面的月度二级施工进度网络计划，各施工专业队伍、各专业工种应根据二级网络计划并结合本工种的特点，同时根据现场实际情况，制定每天的工作计划使64、各个专业、各个工序的施工始终处于动态的网络计划管理中，以便保证总的工期目标的实现。，同时我公司将利用微机进行网络计划安排，对整个施工过程的人力及资源实行动态管理。5.3工期进度安排与保证措施施工进度计划保证措施：1、施工管理措施1)强化项目管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制,做到全面计划，统一组织、协调劳动力、物资、设备的调配。2)编制切实可行的工程总进度网络计划，并做好相应的月、周、日施工作业计划，使生产上、下协调，长、短计划衔接。坚持日平衡、周调度，狠抓形象进度的完成，保证计划实施。3)认真做好施工前的准备工作，及时组织人员、材料、机具进场，搞好各项临建设施，保证工程顺利进行。4)根65、据气候情况编制切实可行的季节性施工技术措施，最大限度地减少因气候因素造成的停工。5)加强施工生产调度,合理组织。分段组织流水施工,立体交叉作业，充分利用作业面，切实安排好工序之间的穿插施工。6)使用先进的机具，加快施工进度。同时加强施工机具的管理，保证机具运转良好，充分发挥其效能，确保施工正常进行。7)协调好管理层与劳务作业层的关系，制订严明的奖罚措施，充分调动各方面积极性，最大限度地提高劳动生产率。8)定期召开管理层与劳务人员会议，及时了解劳务人员思想动向，解决其困难，使其全身心地投入工作，加快施工进度。9)协调好各种外部关系，特别要密切搞好与建设单位、监理公司的关系，在工作中互相理解、互相66、支持，为本标段工程按期优质完成共同努力。2、技术保证措施1)现场技术施工人员充分了解设计文件，与设计部门紧密联系，及时解决设计文件出现的各项技术问题，保证设计文件的正确和施工连续。2)现场成立技术QC攻关小组，及时解决工程施工中出现的技术难题。杜绝因采用技术措施不当，发生技术事故而影响工程工期。3)优化施工网络设计，合理划分工程施工段，流水施工。编制月、旬、周施工进度计划，工期网络控制采取二级网络动态管理，重点分项工程单独编制控制网络，严格按网络设计施工6、资源供应计划6.1施工机械使用计划序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率生产能力备注1塔吊QTZ-631台中国山东50KW强2钢67、筋切断机ZC71台乐清2008强3钢筋弯曲机DER-25711台中国2005强4卷扬机KD26771台上海2008强5冲击电钻62-136把中国2006550W强6对讲机TK3084台日本xx强7木工刨床R-505C2台中国2001强8木工电锯DSP-40001台中国2012强9套丝机DN15-DN51台中国2012550W强10切割机2台宁波2012500W强11交流电焊机DN-161台中国2010强12对焊机SYK-81台中国2011强表3.26.2施工主要劳动力计划表按工程施工阶段投入劳动力情况（仓储楼）序号工种所需人数基础主体结构装饰装修1木工1020302钢筋工52083瓦工101068、154混凝土工5865架子工012126电焊工1667普工1020158水工2329电工24210放线工442表3.36.3主要材料和周转材料供应计划材料名称规格单位数量脚手管6米根1248 3米根3452 2.7米根4235 2米根1259 1.5米根2653木模板规格料立方米119.29门窗料规格料立方米32.2313五 模板370.54木方50*100M245可调油托个3258接卡个895固定卡个2458十字卡个3245垫块若干绑丝若干表3.47、施工准备工作计划7.1施工准备组织及时间安排 公司将选派素质好、创优能力强的施工专业队伍来承建本工程的结构工程、装修、安装工程，并根据施工网络69、计划，分批分阶段及时组织力量进场施工。7.2技术准备工作安排 我公司如果收到中标通知书后，将立即组织有关人员着手进行技术准备的工作。仔细研究施工图纸，了解设计意图及相关细节，并开展钢筋翻样、木工翻样、各级别的混凝土方量计算、图纸会审和技术交底等准备工作；精绘制各类综合布置图；明确技术质量要求，结合现场具体情况及有关资料，编制施工方案及分项工程组织设计，满足不同阶段施工要求。同时编制各工种的详尽施工作业指导书，以便从工程开始就受控制于系统管理，确保工程质量和进度7.3施工现场准备1、施工用水总部署1)在业主提供的水源处装上总水表，水管沿场地四周布置。2)施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上70、沿施工场地周边布置50水管。在施工场地周边的水管每隔30米左右设一个34管径水龙头。在上部结构的施工中，消防用水与施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设管附在主体结构垂直向上敷设。3)为满足施工用水需要，装一台高压水泵供水。2、施工安全、消防工程布置 施工消防单独布置，按标准化工地的要求，在各个消防关键部位，如施工电梯平台处等，安放一定数量的灭火器，定人监管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。上部结构消防用水单独布置6寸水管，沿主体结构垂直向上敷设。3、施工用电总部署 根据本工程特点，施工用电平面和立面分开布置，原则上办公区用电与施工区用电分开布置。在业主提供的总电源处安装总计量表。为满足71、施工用电，在楼内向上拉设两根电缆。每根电缆隔每二层拉设一个电箱，该电箱供应该楼层的施工用电。再从每个电箱拉出二个电箱，分别设置在东西施工区，由电箱供应东西施工区的施工用电。塔吊、施工电梯等大型施工机械的用电从专用电箱单独拉出电缆供应。7.4施工作业队伍和施工管理人员的组织准备1、组织一个以公司经理为首的指挥机构，以项目经理为主的具有权威性的指挥机构，认真组织各科室、后勤全力以赴开展工作。实行项目经理对工程质量 、安全生产、施工进度、竣工进度、竣工验收、竣工结算等全面负责制，并做到分项工作专人专管，统一领导。2、实行“项目法”施工，项目经理代表企业法人对内有调度、采购、分配、奖与罚等机限。对工程72、质量、进度、安全生产、文明施工等实行全面管理。7.5物资准备保证质量目标的措施1、为确保工程材料及时供应，决定由公司统一部署，垂直管理，保证工程材料供应任务的完成。2、由于大部分实体材料属于甲供，我公司自身的库存能力和调配能力及时保证材料供应。施工现场把好材料质量关，按规定进行原材取样复检、复试，不符合标准的材料坚决不能用于工程施工。8、施工平面图1、现场施工平面布置1)按照业主给定的范围，用砖砌筑围墙进行全封闭式的施工。2)现场大门的布置：大门现设置在东面，直对北二环，作为施工人员和施工原材料的入口。3)现场临建设置：在现场西面搭设办公室、宿舍、职工活动室、开水房、浴室、库房、配电室、木工棚73、钢筋棚。南面搭设食堂、厕所、水泥库。大门入口设门卫。临时设施投入量计划如下页表：临设名称类 型规 格间数数量(m2)办 公室砖砌、石棉瓦顶3.35.551. 90.75会议室砖砌 、石棉瓦顶3.35.532. 54.45职工活动室砖砌、石棉瓦顶3.35.533. 54.45宿舍砖砌、石棉瓦顶3.35.5204. 363食堂砖砌、石棉瓦顶3.3655. 99开水房砖砌、石棉瓦顶3.3616. 19.8厕所砖砌、石棉瓦顶41427. 56配电室砖砌、石棉瓦顶3.3518. 16.5水泥库砖砌、石棉瓦顶3.3659. 99仓库砖砌、石棉瓦顶3.36210. 59.4木工棚钢管架、石棉瓦顶3.36674、11. 118.8钢筋棚钢管架、石棉瓦顶3.36212. 118.8门卫砖砌、石棉瓦顶3.55.5113. 18.15表3.54)现场堆料场；搅拌站输送泵搭设在建筑物南面，砂石料场堆放在搅拌站附近。塔吊两侧作为大钢模堆放地。搅拌站附近设沉淀池，清洗搅拌机的污水流入沉淀池后才能排人市政管线，沉淀池要定期清理，防止大雨时将沉渣冲入市政管线。装修阶段的地砖，墙砖放置在主体施工时的石堆场处，木门窗、板材存放在楼层内。5)现场环形路：现场施工场地狭窄，不能设置环形路。6)塔吊、施工电梯布置：现场设置臂长50m的TQZ63塔吊一台，塔吊布置位置在建筑物南面，塔吊最终安装高度20m，塔吊工作半径及最小起重量75、均能满足施工要求。主体结构施工完后拆除转移。现场设置双笼外用电梯一部，负责多孔砖、砌筑砂浆及各层抹灰砂浆供料及施工人员的上、下，施工电梯布置在建筑物北面，主体结构施工完毕时搭设。2、现场文明施工措施1)认真执行国家和xx市有关规定，贯彻文明施工要求。推行现代化管理方法，科学组织施工，按照施工组织设计的要求合理布置现场，做好现场文明施工的各项管理工作。2)经常对职工进行文明施工教育，遵守现场文明施工管理制度，提高自身的素质。3)建立起全面的现场施工管理人员岗位责任制，并挂在办公室的墙上，使自己能随时看到自己的责任，把现场管理工作抓好。4)工程开工前，按规定完成施工现场内临时水、电的管线敷设、临时76、道路的修筑和场地平整。 临时给水管线要埋入地下，无滴漏和长流水现象，临时排水要自成系统，并保持畅通。 施工现场临时用电及配线路必须符合建设部颁发的施工现场临时用电安全技术规范的要求； 场内施工道路应坚实、平坦、整洁，在施工过程中保持畅通。砂石料场、制作加工区域的地面也应进行硬化。5)本工程采用全封闭式施工，临时围墙采用彩板墙，围墙高度不得低于1.8 米。施工区域各种安全警示标志应齐全、整洁、醒目。大门应高2米，门口宽度不小于米，大门两边各挂一块标志牌，分别显示施工单位名称和工程名称。 6)进一步抓好现场施工管理，提高施工现场标准化、科学化管理水平。在现场主出入口处设置标准的“七牌两图”要求规格77、适当，字迹端正，位置设于醒目处。 7)施工场地要保持场容场貌整洁，物料堆放整齐，现场应设垃圾池集中堆放建筑垃圾。建筑垃圾、生活垃圾日产日清，集中堆放场地垃圾必须及时清运。危险区域要有醒目安全警示标志。 施工现场管理人员在施工现场应佩戴证明其身份的证卡。8)按平面布置图位置设置生活、办公设施，其内墙面要抹灰刷白，抹水泥地面。办公室、会议室内应卫生清洁，办公用品摆放整齐有序，环境要保持卫生清洁，无污物和污水。认真贯彻食品卫生法，食堂要有食品卫生许可证，炊事人员按比例配备，上岗必须穿戴工作服(帽)，保持个人卫生，炊事人员和生活管理人员应每年进行一次健康查体，持卫生防疫部门核发的健康合格证上岗。宿舍应78、建设牢固，设施齐全，具有夏季防蚊蝇，冬季保暖功能；严禁在施工的建筑物内安排人员住宿；保持宿舍卫生整洁。饮用水必须符合国家卫生标准；施工现场必须设专人供水和专用保温水桶，水桶加盖、加锁，防止污染。施工人员不准喝生水；严禁共用一个器皿饮水。现场设置男、女厕所，不得随地大小便，厕所要用杀虫剂等及时喷洒，消灭蚊、蝇的孳生，保持清洁卫生。7)严格按照施工总平面布置图布置机械设备，搭设临建设施，堆放材料、成品、半成品，埋设临时施工用水管线，架设动力及照明线路。总平面图所有内容未经调度同意，不得随意更改移位。材料进场分规格堆放整齐，并设置明显的标牌。料具堆放整齐，不得挤占道路和作业区，保持道路畅通。8)建筑79、物的轴线控制及高程控制点，要做出醒目的标志牌，任何人不得破坏。9)每一分项工程完工后，要及时清理各种材料、工具模板、钢管等周转达材料直接在楼层内清理干净，并码放整齐，以备再用。3、成品保护措施1)现场成立成品保护小组，制定成品保护制度，加强成品保护教育和施工人员的成品保护意识。2)建立成品保护责任制和损坏丢失赔偿制度，用经济杠杆维护成品保持应有的状态和质量水平。3)进入现场材料设专人进行保管，及时进行标识，分类放到指定的位置，防止碰磕和雨淋。 4)合理安排施工顺序，按正确的流程组织施工。加强工序间的验收，上道工序相对下一道工序都是成品，下一道工序的施工人员对上一道工序完好有保护责任。 5)采取80、相应的技术措施进行成品保护，设备安装的预留、预埋、土建、安装安排专职人员检查验收，防止遗漏后造成剔凿现象。6)对已完工的部位采取护、包、盖、封的措施。7)工程收尾阶段，设警护人员分层分段分房间看护，施工人员凭出入证进入施工区域，对关键部位组织监护施工。4、环境保护、噪音预防控制措施该工程施工期间为了尽量减少对周围环境的影响，确保周围居民有一个良好的工作、生活环境，做到文明施工，特制定如下措施：1)现场采用全封闭式施工。密目网内侧挂薄海棉，加强吸收噪声能力，减小噪音污染。2)严格执行济南市环保局关于文明施工的规定。3)对工人加强教育，严禁在院内闲逛及大声喧哗。4)施工用电锯、电焊等强噪声及强光源81、应在主体内封闭施工。5)混凝土灌注及模板的架设应安排在晚间10点之前，同时为保证施工进度，夜间只安排钢筋绑扎。6)为减弱施工噪音，在抢建时间内混凝土拟采用免振捣混凝土，以最大限度降低噪音污染。5、现场保卫与现场管理 现场成立治安保卫领导小组，负责施工现场、生活区、料场以及整个施工中有关治安保卫工作。现场管理有以下几点： 出入施工现场一律凭工作证。 各种运输车辆应按指定路线行驶。 职工携带物品出门应有出门条。 施工现场一律不会客，外单位来参观、拍摄应经各单位主要领导批准。 加强治安保卫管理，对施工现场、生活区、仓库、料场应加强护场力量，并组建治保会，积极开展群防群治，经常开展法制宣传及遵纪教育。82、保卫部门要参加对隐蔽或要害部位的检查。9、施工技术组织措施计划9.1保证进度目标的措施1、根据施工总进度计划，编制各时期较为详细的实施计划，包括年度、季度和月进度计划。根据月计划编制每周作业计划，用来向各作业班组下达任务。每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度、成品加工品进场计划等问题，通过周计划保证月计划，通过月计划保证季度计划，从而确保工程总进度计划目标的实现。 2、紧紧抓住施工网络计划中关键线路上各分项工作的施工周期，及时完成关键线路上的工作。对位于非关键线路上的工作，往往有若干机动时间即时差。在工作完成日期适当挪动不影响计划工期的前提下，合理利用这些时差，可以更有利83、地安排施工机械和劳动力的流水施工、减少窝工、提高工效。 3、编制各时期各种材料货源供应量计划。及时了解材料、设备供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调调剂，对于需外加工的构配件，市场上紧俏的材料和配件，应估计定货、采购、加工、运输和进场(库)时间，提前编制和落实各类货源供应量计划。如对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使总进度计划顺利实施。 4、精心组织、科学施工。根据划分的施工区域，合理平衡和安排劳动力，组织各工种的穿插和搭接，组织平行流水、立体交叉作业。主楼和辅楼的主体结构可分别进行中间验收，以利于装饰施工及时插入。 5、土建扫尾阶段，组织混合班组，分层分84、区做好装饰扫尾工作。竣工前组织一次初验，发现不足之处及时更改，确保竣工验收一次通过。各类技术资料在扫尾工作前10天开始整理、汇总，并尽早提交质检站审核。 6、实行弹性工作时间，主导工序的工种要组织必要的加班加点,作业班组二班轮换，延长工程整体作业时间。在春节、双抢期间，做好一线工人留岗的思想工作，保证有足够的工人上班，妥善安排施工时间，搞好后勤供应工作，并在经济上给予一定的补贴，使施工不间断地连续进行。 7、做好雨天及其它恶劣气候的施工后备工作，合理安排、穿插室内、室外工程的施工。 8、在工程施工中与建设、设计、质监、监理等保持经常性的联系，以便及时将信息反馈回项目部，下达落实到各作业点和作业85、组。9.2保证质量目标的措施1、施工图纸会审管理办法 (1)进场后，即由项目技术负责人组织现场管理人员学习、熟悉施工图纸，了解设计意图，同时找出问题与矛盾。 (2)由公司技术部门组织图纸自审，组织各专业共同核对图纸，提出问题及不详处，协商施工配合事宜，形成自审纪要后提交设计、监理和建设单位。 (3)在图纸自审的基础上组织设计交底及图纸会审。图纸会审时会同总承包、设计单位、监理及分包单位有关人员共同进行。形成纪要后经各方确认并盖章后组织实施。 (4)根据工程施工的具体情况，图纸会审可分阶段进行。2、设计变更管理办法 (1)设计变更应由提出单位办理技术核定单，并经设计单位、总承包、监理和业主共同签86、字认可。 (2)施工过程中发生的材料代用，施工做法改变或施工条件变化而需要修改，提出单位应办理技术核定单。 (3)对发生设计变更，要及时传达到项目部有关专业技术管理人员。3、施工组织设计管理办法 (1)施工组织设计由项目技术负责人主持编制，并经公司总工程师批准后实施。 (2)各专业分包必须提供相应专业的施工组织设计。 (3)施工组织设计要对项目部全体成员进行交底。 (4)做好施工组织设计的调整，实行动态管理。当施工条件发生变化时，编制施工组织设计调整方案，报原审批人审批后执行。4、技术交底制度 (1)工程开工前，由公司总工程师对整体工程进行技术交底。 (2)项目技术负责人负责分部工程的技术交底87、。 (3)分项工程开始前，由施工员或专业技术负责人要对班组进行技术交底。 (4)分部和分项交底的内容应包括施工工艺、操作规程、质量标准、质量通病的防治措施等。对关键部位施工要点和质量要求要仔细交待。 (5)各项技术交底均要做好书面记录。5、现场质量检查 (1)项目部每周组织不少于一次的工程质量检查，通过现场黑板报和简报公布检查结果，奖优罚劣，调动现场施工人员的积极性。 (2)项目部专职质量管理人员要将主要精力放在作业面的巡视检查。项目部管理人员应经常深入现场，对施工操作质量进行检查；必要时，还应进行跟班或追踪检查。 (3)现场质量检查方法可采用目测法(手段为看、摸、敲、照)，实测法(手段为靠、88、吊、量、套)和试验检查。9.3保证安全目标的措施1、现场进门口布置一图五牌，即施工现场平面布置图、工程概况牌、安全生产六大纪律和十项安全技术措施牌、安全生产活动记录牌、现场防火责任牌。设置充足的各类安全宣传警告牌。作业岗位要有安全操作规程牌。 2、正确使用“三宝”(指安全帽、安全带和安全网)，进入工地必须带好安全帽。加强“四口”防护(指通道口、预留洞口、楼梯口、电梯井口)，除设置醒目的安全标志外，采取可靠的保护措施，并经常检查整修。所有洞口、临边的安全设施在解除前，应征得施工员的同意。 3、施工用电编制专题方案。施工用电线路实行三相五线制，安装触电保护器，实行三级保护。电箱应符合标准要求，上设89、防雨措施，有门有锁。现场施工用的机电设备均应有良好的二级防护装置。电动机械及工具应严格按一机一闸制接线，并设安全漏电开关。 4、所有机电设备均有安全防护设施和专人管理操作，机械操作人员必须持有操作合格证，否则不准上岗作业。现场机电维修人员应该经常检查设备触电漏电保护是否完好有效。 5、配备专职用电管理员全面负责施工用电的管理，制定用电制度，规范设置用电线路及设施，定期进行用电线路及设备的检查。电线不得乱拖、乱拉。材料运输、堆放时，一定要注意保护好电线，防止碰砸电线，造成电线包皮破碎剥落，一经发现有电线露芯或电线包皮破损要及时修调。 6、塔吊、井架、外架等搭设、拆除前制定专题施工方案。塔吊必须有90、灵敏的五限位(吊钩高度、变幅、行走前后、起重力矩、驾驶室升降)、四保险(吊钩、绳筒、断绳、手刹制动)装置、缓冲装置。严格执行“十不吊”。 井架必须装超高限位装置、防断绳坠落装置，每层有可靠的停靠装置。吊盘内严禁超载和乘人。 7、塔吊等起重机械必须配备专业指挥人员，无指挥人员不得作业。塔吊作业时，严禁将起吊的物体凌空于人行道上空。严格执行起重机械三限位、两保险、十不吊规定。小件材料(如扣件、紧固件、拉结螺杆)吊运采用集装箱或料斗，钢筋，钢管等细长物件必须两端捆扎牢固后方能起吊。 8、脚手架搭拆前要编制专题施工方案，并进行书面安全技术交底。脚手架严格按方案搭设，其立杆间距、大横杆步距、防护栏杆、剪91、刀撑、拉墙杆的设置必须符合有关脚手架规程。操作使用的脚手，在施工范围及高度均应铺设好底芭和栏杆。外脚手架分层、分段进行验收，合格后挂牌使用。 9、严格遵守“十不烧”规定，执行工程多机多监护制度(操作证、动火证、灭火证、监护人)和13级动火界限审批手续。 10、模板钢管支承架拆除前，必须由技术人员确定混凝土养护时间，并视实际情况决定是否还需要留设一部分临时支撑，然后由技术负责人签署拆除命令。 11、长钢筋运送过程中要有统一指挥，搬运工人动作要一致，防止砸伤事故发生。施工人员不得用抛运方式传送小件材料，杜绝高空坠落事故发生。 12、夜间施工必须配备足够的照明灯光。9.4保证成本目标的措施 1、技术92、措施1)在混凝土、砂浆中掺加粉煤灰，利用水泥活性，节约水泥用量。2)竖向钢筋采用直螺纹等强套筒连接，水平钢筋采用闪光对焊，减少钢筋的搭接长度，节约钢材用量。3)模板采用竹胶板，实行快拆体系，组织合理的流水作业，加快模板周转，降低成本。4)利用型钢边角余料，加工制作预埋件，节约材料用量。5)推广使用混凝土表面养护剂，节约塑料布的用量。6)采用混凝土泵送工艺，节约劳动力。7)挖掘自身潜力，发挥整体优势，加快施工进度，减少周转材料的周转时间，提高劳动生产率。8)推广使用新技术、新工艺、新材料，进一步降低成本。2、现场管理措施1)实行班组落手清料承包，减少材料浪费。2)对材料操作损耗特别大的工作，由生93、产班组直接承包。3)对关键工序施工的关键班组实行奖罚措施。4)用好活激励机制，调动职工增产节约的积极性。5)结合施工方法，进行材料使用的比选，在满足功能要求的前提下，通过代用，改变配合比等方法降低材料消耗。6)结合施工方法，进行机械设备选型，确定最合适的机械设备的使用方案。7)严把工程质量关，实行工序过程控制，保证一次成优，减少返工。8)根据项目施工计划进度，及时组织材料，构件的供应，保证项目施工的顺利进行，防止因停工待料造成损失。9)严格执行限额领料，控制材料消耗，同时做好余料的回收和利用。10)周转工具进出场时认真清点，正确核实并减少损坏数量，使用以后，及时回收整理、堆放，并及时退场。1194、)根据生产的需要，合理安排材料储备，减少资金占用，提高资金利用率。9.5保证季节施工的措施1、雨期施工的原则及准备工作1)为加强公司雨期施工的领导，总公司工程管理部会同质量、安全、材料等部门负责全公司的冬期施工领导工作，办公室设在工程管理部。2)生产计划的安排，应本着先重点后一般，对重点工程如无切实可靠的雨期施工措施，不得强行施工；对有不能适应雨期施工要求的问题应及时与建设单位和设计单位研究解决。3)在雨季要做好准备工作，现场施工用水管线要埋入地下。4)所有施工道路保持畅通平整并防滑，搭设搅拌机棚，设置供热水锅炉，并提前组织有关外加剂和保温材料，确保及时进场。同时，在冬期施工中，严禁使用氯盐类95、外加剂。5)总公司工程管理部将及时和气象台联系，并定期发送“旬天气预报”，施工现场配备兼职人员及时联系，做到预防为主2、雨暑期施工措施1)及时收集气象信息，提前做好施工安排，诸如室外装饰、防水工程、灰土等分项工程要避开雨天施工，安排好各工序的雨期穿插施工。2)对于木料、水泥、轻质砌块等不宜淋雨的材料，要采取有效措施，搭设防雨棚等，保证工程质量，减少经济损失。3)做好场地周围排水设施，疏通现场排水管道，做好低洼地面的挡土墙，准备好排水机具，防止雨水淹泡工程。4)备齐雨暑期施工材料及防护材料，铺垫好现场场地及道路，保证雨暑期正常组织施工生产。5)开挖基坑时，应分段施工，并应留200300mm厚的暂96、留土层，待垫层或基础施工时再行挖除。6)室外工程，如外墙保温等要避开雨天施工，已施工完毕的要做好及时覆盖防雨工作。7)室内抹灰应尽量在屋面防水做完后施工，室内顶棚抹灰应在屋面或上层楼面不渗漏的情况下施工。8)屋面防水工程，应加强四周泛水、转角节点、落水口等特殊部位的施工处理，保温隔热材料含水率不得大于20，并应留设排气孔。新铺贴的防水卷材屋面，应作好覆盖，防止日光暴晒。9)不宜高温、曝晒的分项工程或建筑材料，要采取针对性措施，及时做好遮阳覆盖等防护工作，以保证工程质量及原材质量。10)尽量避开雨天浇筑混凝土，否则要有防雨措施，避免雨水浸泡新浇混凝土，施工缝部位要采取挡雨措施，浇筑混凝土前将模板97、内的积水除净，模板脱模剂被雨水冲刷掉的要重新补刷。11)施工用混凝土，尤其是预拌混凝土施工时，现场准备坍落度桶，根据方量、车次多少，进行随机抽测，发现问题及时处理。12)对已完成和将要进行的任何永久和临时工程、材料、物品、设备及因永久工程施工而暴露的任何毗邻财产采取覆盖等保护措施，以避免恶劣天气对工程施工的影响，尽可能的减少损失。3、雨季劳动力保障措施1)上班时间如遇大风大雨无法进行施工，风雨过后应及时到施工现场工作，加班加点将工作时间补回。2)制定在雨季转入室内作业的工作制度，合理安排工序施工，如进行室内抹灰、地面、室内镶贴等工作。3)制定切实可行的奖罚措施，对下雨天气坚持正常施工的职工予以98、奖励，对不能坚持上班的职工给予处罚，保证雨天工作的顺利进行。9.6保护环境的措施 1、施工场地内的施工道路和材料堆放处全部用混凝土硬化，做到场地平整，道路畅通，照明充足，无长流水、长明灯。建筑垃圾做到日集日清，集中堆放，专人管理，统一搬运。2、混凝土和砂浆搅拌机的污水，冲洗水及其它施工用水要排入临时沉淀池沉淀处理后，再排入市政下水道。为防止施工污水污染，施工临时道路要洒水。3、防止施工噪声污染，尽量减少施工噪声，木工间要装消声器，压缩机要性能良好，并要尽可能低速音运转，控制作业时间，减少夜间施工，以免影响居民休息。4、防止施工车辆运送中随地散落，如有散落，派专人打扫，落实施工现场“门前三包”。99、5、场容、场貌管理 (1)工地主要大门及施工围墙进行专门的策划和布置。设置巨幅彩色工程效果图。 (2)在现场内醒目位置，设置反映企业精神、时代风貌的宣传标语；工地内设置黑板报，及时反映工地内的各类动态。 (3)工地实行封闭式管理。主要进口安排保安人员24小时值班。建立门卫管理制度，禁止无故外来人员进入现场。 (4)场内主要施工场地采用硬地坪，并对进行绿化，创建花园式工地。 (5)做好整个场地的排水网络，排水沟必须畅通，生活、生产废水通过专门的窨井，有组织地排放。厕所设置专门的化粪池。 (6)建筑材料和周转材料严格按场布图分类堆放，做到整齐清洁、堆放有序。严格施工过程的管理，各工种都要做到“落手100、清”、“日日清”。 (7)建筑垃圾集中堆放，及时外运；生活垃圾一律装袋外运。多余材料和使用结束的设备及时退场。 (8)现场专门成立清理小组，负责施工场地内及门前三包范围内的清理、清扫，保持场内外道路清洁，营造一个环境整洁、管理有序的施工现场。9.7文明施工措施1、本工程施工现场的料具堆放等需有一个合理的布局，而且要制定一个科学严密的现场管理制度。2、 严格按照施工总平面布置图布置机械设备，搭设临建设施，堆放材料、成品、半成品，埋设临时施工用水管线，架设动力及照明线路。总平面图所有内容未经调度同意，不得随意更改移位。3、材料进场堆放：砖码垛，砂石堆放，半成品、成品材料分规格堆放整齐，并设置明显的101、标牌。废旧和多余的物资要及时回收。料具堆放整齐，不得挤占道路和作业区，保持道路畅通无阻。4、严格按照施工程序组织施工，确保施工过程中统一调度，统一管理、统一指挥、平衡土建与安装，安装与装饰，地上与地下，外部与内部的关系，保持良好的施工程序。5、建筑物的轴线控制及高程控制点，要做出醒目的标志牌，任何人不得破坏。6、每一分项工程完工后，要及时清理各种材料、工具模板、钢管等周转材料直接在楼层内清理干净，并码放整齐，以备再用。7、职工食堂应保持清洁卫生，夏天随时进行消毒处理，防止疾病传播，保护职工的身体健康。8、现场设置男、女厕所，不得随地大小便，如有违犯者，先进行批评教育，不改者进行经济及行政处罚。102、厕所要用杀虫剂等及时喷洒，消灭蚊、蝇的孳生，保持清洁卫生。9、施工现场的主出入口处实行“三包”随时清扫送料车辆掉在门口及街道上的杂物，保持门前的清洁。10、经常对职工进行文明施工教育，遵守现场文明施工管理制度，提高自身的素质。11、进一步抓好现场施工管理，提高施工现场标准化、科学化管理水平。在现场主出入口处设置标准的施工标志牌、安全警示牌，安全日历牌，施工总平面图，建筑物立体效果图，施工形象进度图，管理人员表等图表。12、建立起全面的现场施工管理人员岗位责任制，并挂在办公室的墙上，使自己能随时看到自己的责任，把现场管理工作抓好。13、各施工队伍进场后，总包单位发一份安全方面的规定和要求，根据工103、程的特点，对各施工队伍进行安全、用电教育。各施工队伍定期进行安全检查。14、各施工队伍要接受总包单位的随时检查，对查出的安全问题隐患，立即整改。凡违反操作规程和存在安全隐患，经查出而不改或整改不彻底的，给予处罚。15、各施工队伍之间要顾全大局，树立形象、讲文明、讲团结，杜绝打架斗殴、聚众闹事，如有违反者将重罚参与者及所属队伍。10、施工项目风险管理规划10.1罗列施工过程中可能出现的风险因素1、合同风险。合同风险是指工程施工合同当事人行为过错、管理不力、工作疏漏、判断失误等行为所引起的，导致合同当事人一方或双方受损的风险。对承包人而言，合同风险包括决策失误；策略报价；投标文件缺陷；使用低素质劳104、务工；自行采购的工程物料缺陷；各项管理制度不健全、不落实，导致质量、安全事故或工期拖延；承包人指定的分包人过错或过失行为等。 2、建造风险。建造风险是指合同当事人双方无法控制或干预，来自合同双方之外的客观事件所导致的风险，包括自然风险、政治及社会风险、经济风险、意外风险和其他风险。 (1)自然风险，自然风险指自然灾害，主要包括地震、海啸、台风、暴雨、冻灾、冰雹、雪崩、火山爆发及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。 (2)政治及社会风险，主要是指国家体制变更，制定或修改国家法律、法规、政策等政府行为；罢工、动乱、瘟疫、非典等社会异常事件。 (3)经济风险，是指宏观经济剧烈波动、经济环境恶化、105、物价上涨、利率调整等。 (4)意外风险，是指非发包人、承包人责任造成的意外事故，如爆炸、火灾。 (5)其他风险，主要是指施工过程中发现文物、化石等有考古、地质研究价值的物品；临近建筑物的影响等。10.2对这些风险出现的可能性及如果出现将会造成损失做出估计1、合同风险。这种风险出现的可能性非常大，很有可能出现。1)策略报价可能导致某些分部分项工程亏本。2)投标文件缺陷可能在谈判中处于不利地位，从而可能要使自己的利益受损。1.3使用低素质劳务工有可能出现，不过通过严格考察施工队伍争取使其降到最低；3)各项管理制度不健全、不落实，导致质量、安全事故或工期拖延。4)承包人指定的分包人过错或过失行为等也106、有能要出现可能造成本的增加或工期的延长。 2、建造风险包括自然风险、政治及社会风险、经济风险、意外风险和其他风险。1)自然风险，可能性不大。但如果发生其影响将有可能是致命的。2)政治及社会风险，目前国家政治稳定，经济持续发展，这种风险极小。3)经济风险，可能性极小。4)意外风险，有可能发生，且后果难以预料。 10.3对各种风险做出确认，列出风险管理的重点策略报价与投标文件缺陷、自行采购的工程物料缺陷、各项管理制度不健全、不落实、承包人指定的分包人过错或过失行为等为风险管理的重点，需要重点落实。10.4落实风险管理责任人各风险管理的责任人分别为：策略报价与投标文件缺陷的为招标部门；自行采购的工程物料缺陷由材料员具体负责，并追究材料供货单位的责任；各项管理制度不健全、不落实由项目经理负总责，并由各专项管理员具体负责；承包人指定的分包人过错或过失行为等由分包单位的负责人具体负责。建造风险难以确定具体负责人。11、技术经济指标11.1进度方面的指标总工期为150天。11.2质量方面的指标合格，单位工程成本标准：严格控制在投标报价以内11.3资源消耗方面的指标总工量为138110.27工日；平均劳动力投入量为75人；高峰人数145人；