1、目 录第一章、工程概况第一章、工程概况一、工程简介一、工程简介二、特点二、特点三、工程目标三、工程目标其次章、组织机构其次章、组织机构一、机构设置一、机构设置二、机构运行二、机构运行三、工程治理工程系统组织机构三、工程治理工程系统组织机构四、工程主要成员介绍四、工程主要成员介绍五、主要人员简介五、主要人员简介第四章、施工进度及工期安排的保证第四章、施工进度及工期安排的保证一、工期目标一、工期目标二、工程进度表后附进度打算表二、工程进度表后附进度打算表三、图纸设计三、图纸设计四、图纸会审四、图纸会审五、施工装备阶段五、施工装备阶段六、协作施工六、协作施工七、弱电工程施工阶段七、弱电工程施工阶段八2、与土建及机电设备安装的协调及成品保护八、与土建及机电设备安装的协调及成品保护第五章、施工布置第五章、施工布置第六章、施工管线敷设要求第六章、施工管线敷设要求第七章、施工安装工作程序第七章、施工安装工作程序第八章、质量保证体系和质量保证打算第八章、质量保证体系和质量保证打算一、总则一、总则二、质量治理体制二、质量治理体制三、施工质量治理三、施工质量治理四、质量保修四、质量保修五、调试前检查五、调试前检查六、系统调试六、系统调试第九章、工程交付与验收第九章、工程交付与验收第十章、安康、安全和文明施工第十章、安康、安全和文明施工一、目标一、目标二、职责二、职责三、安康安全文明的治理三、安康安全文明3、的治理第十一章、物资供给及治理第十一章、物资供给及治理一、目的一、目的二、物资供给工作流程二、物资供给工作流程三、打算编程三、打算编程四、选购四、选购五、入库五、入库六、物资发料六、物资发料七、物资的保管与保养七、物资的保管与保养八、物资盘点八、物资盘点第十二章、施工机具打算第十二章、施工机具打算第十三章、智能弱电系统工程对土建专业要求第十三章、智能弱电系统工程对土建专业要求一、干线设计一、干线设计二、甲方支持协作协调的工作二、甲方支持协作协调的工作其次局部 主要施工方案其次局部 主要施工方案第一章、安防报警系统第一章、安防报警系统一、系统概述一、系统概述二、功能简介二、功能简介三、管线敷设三4、管线敷设四、设备安装四、设备安装其次章、闭路电视监控系统其次章、闭路电视监控系统一、系统概述一、系统概述二、电源供给方案二、电源供给方案三、管线敷设三、管线敷设四、设备安装四、设备安装第三章、可视对讲系统第三章、可视对讲系统一、系统概述一、系统概述二、功能简介二、功能简介三、管线敷设三、管线敷设四、设备安装四、设备安装第四章、周边防范系统第四章、周边防范系统一、系统概述一、系统概述二、功能简介二、功能简介三、管线敷设三、管线敷设四、设备安装四、设备安装第五章、巡更系统第五章、巡更系统一、系统概述一、系统概述二、功能简介二、功能简介三、设备安装三、设备安装第六章、公共设备把握系统第六章、公共设5、备把握系统一、系统概述一、系统概述二、管线敷设二、管线敷设第七章、门禁治理系统第七章、门禁治理系统一、系统概述一、系统概述二、系统功能二、系统功能三、管线敷设三、管线敷设四、设备安装四、设备安装第八章、停车场治理系统第八章、停车场治理系统一、系统概述一、系统概述二、系统功能二、系统功能三、管线敷设三、管线敷设四、设备安装四、设备安装第九章、背景音乐系统第九章、背景音乐系统一、系统概述一、系统概述二、功能简介二、功能简介三、管线敷设三、管线敷设四、设备安装四、设备安装第十章、LED电子公告显示系统第十章、LED电子公告显示系统一、系统概述一、系统概述二、系统功能二、系统功能三、管线敷设三、管线敷6、设四、设备安装四、设备安装第十一章、中心机房第十一章、中心机房第一章、工程概况一、工程简介工程名称：“xx水岸”弱电智能化工程建设单位：xxxx建设听从工程地点：xx市工业园区星湖街、钟园路口工程内容：小区智能化系统施工、安装、调试施工单位：南京竞丰达科技实业工程概述：本工程为xxxx水岸智能化系统设备供给及安装调试工程，主要系统如下：1. 住宅安防报警系统2. 闭路电视监控系统3. 周界防越系统4. 家居安防报警系统5. 可视对讲治理系统6. 电子巡更系统7. 设备监控系统8. 才智卡门禁治理系统9. 地下车库车辆治理系统10. 小区背景音乐系统11. 小区电子公告显示系统12. 小区综合物7、业治理系统和综合效劳信息治理系统13. 系统联网及中心机房打算开工日期： 按合同规定监理、甲方开工通知为准二、特点智能化治理系统工程量大，区域范围广，各系统之间相互穿插，施工难度大，要求严格，技术性强，既要对其他系统具有保护意识又要保证本系统的牢靠性以及整个系统的兼容与扩展性，使之建成后符合国家智能化楼宇相关标准。三、工程目标 为使整个工程工程顺当完成，对我们所提出的施工图，乐观做好跟踪效劳工作，确保埋管点位正确。本施工组织实施方案经过综合考虑，加强施工治理效能，合理组织，责任到人，人员到位，使工程施工安全、质量、工期到达如期目标。施工安全：杜绝重大或大的责任事故，避开小事故发生。施工质量：严8、格依据施工标准、设计要求进展、检测标准，确保每个工序一次性完成，力创“优质”工程。把xxxx水岸建成智能化小区之典范。其次章、组织机构一、机构设置 公司：“xx水岸”智能化系统工程治理-公司指挥部 现场：“xx水岸”智能化系统工程-工程经理部二、机构运行l 工程经理部：是在本工程中派出的负责工程施工全过程治理的唯一组织机构；工程经理部严格实行工程法治理；在公司总体领导下，全面负责工程的施工治理，组织高效精干的队伍，运用“矩阵体制、动态治理、目标把握、节点考核”的工程动态治理组织施工，实施工期、质量、本钱、安全四大把握，保证切实履行工程合同。l 公司指挥部：其职能部门按制度定期到现场检查、催促、9、指导工程部各项工作。l 工程经理部安全治理：设立工程安全员，在工程经理的领导下，全面负责施工现场的安全工作，制定安全生产打算、组建安全保证体系。l 工程经理部的质量治理：设立工程质量员，在工程经理的领导下，负责组建工程经理部质保体系和领导工程经理部质保体系的日常工作，就工程施工质量向公司治理者代表负责。l 工程经理部的技术治理：实行工程系统总工程师负责制，系统总工程师就技术工作对工程经理负责，设置责任工程师和系统施工员，形成自上而下的完善体系。三、工程治理工程系统组织机构公司指挥部工程经理部 工程经理系统工程师技术资料员材料设备员安全检验员弱电施工员质量检验员 施工班长施工班组四、工程主要成员10、介绍1、公司、工程部治理人员职务岗位姓名学历职务职称工程总指挥刘永武大专xx公司总经理工程师工程技术总监蔡 瑞本科xx公司总工程师工程师工程经理潘昊本科xx公司工程师工程师系统工程师钱涌本科南京公司研发部经理工程师软件工程师郑家鹏本科工程师安全员、质检员汪桂成大专工程师材料员阮雁大专助理工程师资料员彭春梅大专助理工程师 2、施工人员： 施工队长：孙鹏成 班组成员：管线班：蒋成国班长组员：刘威、梁鑫、李小波、鹿超 设备安装班：付小波班长 组员：彭先平、孙学武、姚必庭、张小磊调试、运行班：陆海国、方明、吴维维 班组人员依据工程实际状况合理调配。五、主要人员简介刘永武：工程师192年参与工作，就职于11、南京三建设备安装分公司业务进展科，先后从事机电设备治理员、把握系统调试师、业务员。295年任职富盛企业-北京写成星电子系统工程公司工程经理，负责以下工程：A 、建设银行总行大厦弱电系统500万；B 、平安保险公司总部大厦180万；C 、北京西客站安防工程350万；397年任职南京维迪欧系统工程公司工程经理、部门负责人。蔡瑞：工程经理196-99年任卓越电子系统工程公司技术主管,负责以下工程： A、盐城华都饭店弱电系统120万； B、淮阴一卡能系统工程20万；2xx年至今任职南京竞丰达科技实业有工程经理、技术主管，先后负责以下工程：A、银达雅居智能化系统工程260万； B、八一公寓80万；C、陶12、然苑智能化小区工程180万； D、北京东方广场弱电系统及楼宇中心治理系统350万； E、xx湖左岸一期智能化工程整改。潘昊：工程经理11995-xx淮安中网科技术工程师、副总经理，负责以下工程： A、淮安市中心血站计算机硬件及系统集成工程26万元； B、宿迁市财政局办公楼网络智能化系统工程23万元；2xx-xx南京盈通数码科技淮安分公司经理负责工程为：A、涟水中学校园网、多媒体教室、监控、LED、语音室、背景音乐及播送系统等257万元；B、淮安市商业银行及各区县营业网点安防监控工程474万元；C、淮安市及各区县81所中小学校园网及多媒体教室智能化工程1180万元；3xx-xx江苏志强广告装璜副13、总经理建筑智能化二级负责以下工程：A、宿迁市教育大厦弱电总包工程设计安装工程389万元；B、淮安市淮海花园小区智能化系统工程283万元；4xx-现在xx竞丰达智能化系统工程工程治理部副经理负责工程为：A、xx嘉业阳光假日苑弱电总包工程998万元；第四章、施工进度及工期安排的保证一、工期目标我们追求的进度的目标是： 在保证安装和质量的前提下，以甲方书面开工通知起，施工工期内全部完本钱工程工程各系统的设备报验及工序报验，以及线路测试、安装、调试、验收及培训等工作。二、工程进度表后附进度打算表 说明：进度打算将依据总工期要求，在实际施工过程中需与土建进展协作、协调。开工日期以监理、甲方批准的开工报告14、为准。三、图纸设计 在正式签约后，业主供给全部的平面图，我们将会同业主、设计院澄清全部图纸的问题，然后针对图纸中的问题与业主、设计院进展沟通，以解决图纸中的问题。由设计院更改好，经业主下发我公司。此图纸所设计的内容为施工图，并符合和有关标准，在施工完成后，依据施工过程中所作的修改，我公司完成最终的竣工图交业主存档。四、图纸会审图纸会审工作是一项极其严峻和重要的技术工作，认真做好图纸会审工作会削减施工图中的过失，保证和提高工程质量有着重要作用，在图纸会审前，我们将组织以前做过相应工程的人员认真阅读施工图，生疏图纸并做好技术交底工作，在安装工程开头前，把疑难问题在图纸会审中解决。 图纸会审应有组织15、有领导、有步骤地进展，会审结果应形成记要，作为补充技术文件。五、施工装备阶段 1、坚持质量第一，确保安全施工，在施工装备阶段我们依据合同、施工工期、进度安排，成立与之适用的弱电安装组织机构，配备工程所需技术力气及施工力气，组织施工人员生疏学习工程建设施工图各项资料，组织培训工程施工中的技术，的施工方法、工艺，组织施工人员生疏各系统技术关键点，教育职工在施工中认真负责，细心施工，制造一流的设备、一流的设计、一流的安装。 2、严格执行根本建设程序，在现阶段弱电工程安装施工验收标准不健全的状况下，我们将参照电气装置安装工程施工及验收标准、自动化仪表工程施工及验收标准、建筑电气安全工程质量检验、评定16、标准、自动化仪表工程质量检验、评定标准中有关相近的局部，使系统能够牢靠运行。 3、依据合同及总工期要求在施工预备阶段还将作好以下工作： 协调好监理、甲方关系，取得在工作上的支持使之具备完善施工条件。 编排好有用可行的施工进度把握表。 施工工期具体保证措施。 劳动力需求打算表。 进口、国产材料设备需求打算表。 施工用机具、设备检测仪器需求打算表。 质量、安全保证措施。 依据工程需要和现场实际状况，编制设备材料进场打算，适时到场，确保进度。六、协作施工建筑工程的施工是比较简单的，是各种专业空间穿插作业过程。它主要包括土建、装修、给排水、采暖通风、电气安装等专业的施工。在施工中，假设某一专业只考虑本17、工种的施工，势必影响其它工种的施工。建筑弱电施工是整个建筑工程的一个组成局部，与其它各专业的施工必定发生多方面的穿插作业，各施工专业间的相互协调协作，在粉刷前需确保管路畅通，以便穿线。吊顶前全部线路穿好，并完成 底合、底板等固定工作，能够使弱电装置安装得干净美观。七、弱电工程施工阶段在工程进展到肯定阶段，弱电安装条件具备后，依据打算安排施工。依据电气专业有关质量标准、标准、以及弱电专业的特别要求，对电气配管、支架、线槽、弱电箱、导线敷设、编号、接线等，从第一道工序开头，要求施工人员、质量员严格把关，防止安装上的质量通病发生，发生后马上整改，否则不允许下道工序施工。质量员对每道工序的检查提出具体18、的技术措施、施工程序、检验方法和记录要求，对工序实行“三检制”，上道工序不合格，不准转到下道工序施工，保证每道工序都在把握之中。在施工中，最主要的是各系统之间的联系、协作，还要与强电、水系统、通风系统、设备各专业之间协作，对影响进度的各项工作，要经常联系、协作，共同抓好工程进度，对穿插施工而影响工程进度，要依据利益轻重来选择，局部利益听从全局利益。在现场安装的各类弱电进口材料、设备，在安装后要加强保护、制定可行的保护措施，在宽阔职工中，讲解对产品保护的重要性、严峻性，制定出相应的保护、奖惩制度。智能化治理中心设备的安装肯定要在土建工程完成并装修后进展，到达无尘恒温、防盗要求，开头安装机房设备、19、放线、对线、接线，为系统的调试作好预备。在安装设备时，我们将充分争辩说明书，方才进展安装，以避开安装错误。在进展设备开孔时。我们都将承受液压开孔器开孔，以提高效率，并且美观。在安装工程中，万用表、兆欧表是经常使用的常用工具，我们将选用国家标准计量室校验过的CMC有效期内对仪表进展测量，使数据真实牢靠。我们在安装过程中将遵循以下原则：l 安全 安全包括人生安全和设备运行的安全，这就要求我们在施工过程中要留意安全，遵守各项安全操作规程，施工中对电缆电线的连接、接地及各项通电试验都应一丝不苟，严格依据施工图、施工标准和产品说明书的规定进展，确保产品的安全及运行安全。l 牢靠 因弱电为弱电信号，强调它20、的牢靠性，不仅设计时要实行必要的措施，在施工中保证系统的牢靠运行更为重要，必需单独接地，与强电接地分开。l 便利 因设计总是在图纸上的，对运行及修理未考虑周全，在安装过程中，就应充分考虑，使运行和修理便利。l 经济 在施工中，在能满足设计要求的前提下，我们将大力加强对施工班组的治理，施工班组应有专人对发给班组的各类文件和图纸进展登记和妥当保管，不准乱丢乱放。使用人不准在图纸上任凭涂改或勾画，要保护好文件和图纸。班组要正确使用和保护好测试设备和仪器仪表，使用前应先检查技术状况是否完好，是否有签定标志，要保证每道工序的正确性。班组要清楚知道所干的工作内容、操作方法、检验和记录要求。八、与土建及机电21、设备安装的协调及成品保护l 建筑工程的施工是比较简单的，是各种专业空间穿插作业过程。弱电施工是整个建筑工程的一个组成局部，与其它各专业的施工必定发生多方面的穿插作业，各施工专业间应相互协调协作，以工程总体为目标，抑制自身的困难。l 在与其它安装、土建穿插作业时，必需做好成品的交接验收手续。l 成品保护实行谁施工谁保护，并加强班组成品保护意识。l 对设备简洁损坏的要加盖保护，作临时封闭。第五章、施工布置 1、为加强现场治理，有打算的组织施工建立必要的工程质量、安全、速度保证体系，确保必要的工程按期保质完成。 2、依据现场实际状况制定施工进度打算。 3、落实现场施工安全、防火措施。 4、工程部治理22、人员到位，施工队劳动力依据工程实际状况准时调配到位，保证施工进度。5、乐观主动搞好对监理、甲方协调与协作。6、设备安装前准时报验与有关方面协商确定点位。第六章、施工管线敷设要求 管路敷设时，管路弯曲处不应有褶皱、凹穴和裂缝现象。弯曲程度不应大于管外径的1/10，弯曲半径不应小于管外径6倍。管入盒、箱、桥架处管口应平坦、无毛刺。管口露出箱盒应小于5mm，用锁母固定，接地处应跨接良好。管口露出锁母的丝扣24扣，并应一管一孔，孔的大小应与管径相吻合，管道连接处清洁、美观，电气连接牢靠、严密。1管路超过以下长度时应加防水 防暴接线盒，无弯时30m，一个弯时20m，两个弯时15m，三个弯时8m。如无法加23、接线盒时，应将管径加大一号。2铁制箱、盒严禁用电、气焊开孔，必需用专用开孔器开孔。3弱电系统的配线原则上可承受同槽分别方式敷设，但电压大于65V以上的关心供电回路应另管敷设。特别是视频信号线与动力线之间应有良好屏蔽和隔离，防止信号窜扰和电磁干扰。4视频线长度不够，需接头时，承受专用对接接头连接，屏蔽线的屏蔽层与上位机及下位机要有牢靠接地，接地电阻4。5设备接线时接头必需上焊锡再接入端子。开关件安装，其固定必需稳固、牢靠，高度按规定标准，并保证横平、竖直。6周密设备安装时带手套操作。7线缆敷设时，必需在电缆盘上方放出并保持松弛弧行。放线过程中线缆严禁打小圈，螺旋波浪等现象，视频线中间如要接头需专24、用电缆头连接，多股线与设备使用铜线鼻进展连接。8设备处导线连接时应依据实际状况留有足够的余量，导线两端按图纸供给的线号标签进展标识，依据编号进展端子接线。9设备安装结实、美观，顶装设备横竖成列，墙装设备端正全都，资料整理正规、完整无遗漏，各种现场变更手续齐全有效。第七章、施工安装工作程序工程设计图 无法施工现场调查施工图设计、理解 修改备料、编制审订施工方案管线施工 返工 不符合停顿检查 管线施工 返工 不符合停顿 检查 安装调试修改验收交付使用第八章、质量保证体系和质量保证打算一、总则1、为加强智能化工程施工安装质量治理,标准智能化工程施工安装单位质量治理行为,提高智能化工程施工安装质量,依25、据有关建筑安装法规、技术标准,制定南京竞丰达科技施工安装质量治理要点。2、智能化工程质量治理应贯彻“百年大计、质量第一”方针，执行有关建筑安装法规和技术标准。3、智能化工程质量治理应当遵循相关质量治理标准，建立完善的质量治理体系，编制标准化的体系文件，强化质量把握、技术治理及工程保修等重点环节的治理，保证工程质量。二、质量治理体制1、 质量治理机构和职责企业对工程质量负全责。负责制定企业质量方针、目标；对重大质量工作进展决策；组织编制、批准公布质量手册；建立健全企业质量体系。 工程经理部负责质量体系文件在现场的具体实施和把握，实现质量把握目标。2、 质量检验工程实行三级质量检验制度：自检验、专26、职检验，最终检验。施工班组在施工中，进展自检，质检员进展专职复检，工程经理部工程部负责工程的最终预验。预验合格后，申报总包、监理、甲方验收，并签发验收单。工程进展检验后都要照实记录并报企业质保部进展复查，对不合格的，应责令返工直至合格。 最终检验合格后，出具书面申请竣工验收报告，连同有关资料提交建设单位。凭验收合格的法律文书方可办理移交使用手续。3、质量事故处理制定质量事故标准，建立质量事故处理机制。质量事故一般分为一般事故和重大事故，一般事故可由工程经理部负责处理，重大事故应由企业组织处理。4、质量拒绝权企业质量治理部门、企业最高治理者代表企业技术总负责人、工程经理、质保工程师、工程技术负责27、人、专职质检员都应按各自职责，行使质量拒绝权，不允许不合格工序流到下一工序，更不允许检验不合格工程交付验收。 施工过程中如觉察设备、材料、设施、设计等问题时，施工人员和质检人员应马上将有关状况向质量体系实施负责人汇报，并应会同有关部门和人员分析问题产生的缘由，提出处理意见，填写整改通知单和技术核定单。 工程经理应指定专人对质量问题认真整改，质检员复查合格并签字认可前方可连续施工。三、施工质量治理1、施工质量把握流程施工质量把握流程主要包括以下阶段：前期预备、现场施工、隐蔽工程验收、检验与试验、工程验收。各系统施工质量把握流程另行制定。2、建立质量分析制度施工设备人员工序把握不平常出故障资料欠缺28、治理不当责任心不强连接不严密施工难度大培训差岗位责任制没有与经济挂钩施工紧迫不适应环境技术不过硬思想教育差测量方法不适应放松检查质量差施工方法落后绝缘不好规格不对测试手段不当后勤保障差灰尘超标治理湿度超标湿度超标环境材料工程质量下降3、设备、材料质量治理 建立设备材料选购供给制度，明确专人负责。对无生产许可证，无检测报告，无使用说明书，无合格证无商标的设备材料严禁选购或使用。设备材料进场时应当场进展检查，并照实填写检查记录，不符合有关要求的不得进场安装。严格执行进场报验制度设备材料如不符合产品质量要求，工程部拒绝承受和安装。4、质量治理资料 按统一质量记录照实填写。质量治理资料不全的工程，不得29、交付验收。施工安装质量按标准记录。5、 档案治理 建立工程竣工资料档案。四、质量保修1、实行质量保修。工程竣工验收时必需同时提交质量保修书，质量保修书中应明确保修范围、保修期限和保修责任。2、针对“xx水岸”智能化工程免费保修期限一般为二年半。保修期自竣工验收合格之日起计算。3、在保修期和保修范围内发生质量问题时，施工单位应当履行保修义务。4、保修期满后，可按有关规定签订智能化设施维护保修协议合同。5、实行质量回访制度.工程交付后，应逐个建立工程保修档案，保修期内应定期组织回访，并照实填写工程质量回访记录表。五、调试前检查 1、土建工程全部完毕，现场清扫整理完毕。 2、电气设备绝缘电阻符合要求30、，各种继电保护及仪表指示鉴定试验已经做完。 3、把握回路、保护、测量等回路调试完毕，动作正常。 4、接线箱外壳油漆完整，保护接地良好。 5、接线箱门活动局部转动机敏，无碰卡现象。 6、接线线路的连接证明为正确，包括电源相位、极性等均正确。 7、所发生的问题均应记录准确，并将质量问题或故障排解记录于表内。六、系统调试本系统对于用户能否按期使用并尽快到达抱负状态是至关重要的，阅历告知我们，假设仅仅在安装全部完成后进展调试，往往会将工程的验收一拖再拖，因此我们调试工作和安装是穿插进展的，安装一套设备调试一套设备，当各系统的安装根本完毕，调试工作也已完成了一半。在开头调试工作前，首先检查调试使用的仪器31、是否经过有关部门的检验是否到达国家有关的计量标准，只有合格的仪器才能在调试中使用。调试时先用仪器检查接线是否正确，是否有短路或断路，在确认无误的状况下，开头系统内各子系统通电调试。在解决全部问题后，各个子系统联机调试，直至调试完成。然后各相关联网的子系统进展集成调试，调试的各个阶段做好调试记录，并打印签名，装订作为工程验收资料，在到达系统功能后交付业主为止。第九章、工程交付与验收1、工程按合同规定全部建成后，凭运行到达设计要求，并经我公司指挥部、工程部、施工队进展初验，写出运行报告。提请监理、业主进展验收。2、工程验收小组组成：业主、监理、施工单位及有关单位组成。按合同和有关标准规定进展验收，32、验收时做好记录，签署验收证书，并立卷归档。3、为保证工程质量，确保系统正常和工程顺当移交，验收分材料设备验收、施工验收及系统运行验收三局部进展。产品质量验收：向业主、监理供给产品质量证明，由监理、业主签证验收。系统运行验收：当系统设备单体调试运行无误后，进展系统联调，调试完毕后向业主提交系统调试报告并书面通知监理、业主进展系统运行验收。业主可会同有关部门或组织专家按合同所规定的设计及技术要求进展系统验收并办理验收手续。 施工验收：应符合现行国家标准电气装置工程施工及验收标准以及全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则试行的规定，并应符合设计要求，施工验收包括设备安装和管线敷设两局部。第33、十章、安康、安全和文明施工一、目标 本工程的安全目标是“零事故”二、职责1、工程经理 工程经理是安康安全环保工作的第一责任人，对安康安全环保 工作负全面的责任。1、 安康安全经理 帮助工程经理治理和执行安康安全环保打算，为安康安全环保工作的具体负责人。2、 综合办公室综合办公室负责生活后勤的安康安全工作。三、安康安全文明的治理总的原则是执行“xx水岸”的安全治理规章制度和我公司安全治理制度及政府的有关法规并承受监视。1、安全教育对全部进入工地施工人员进展一次安全教育，进场戴好安全帽，扣好帽带，用好安全三件宝。安全教育的目的是提高职工的安全意识和自我保护的力量，熟知本系统、本工种、本岗位的安全技34、术规程，避开各类事故的发生，本安全教育的形式为进场教育。2、安全检查1安全检查是做好安康安装工作的重要手段之一，能准时觉察事故隐患，准时制止“三违”违章作业、违章指挥、违反劳动纪律的行为发生，保证各项安全治理规章制度落到实处，从而杜绝事故的发生。2安全检查实行领导检查和基层自查相结合，全面检查和专业检查相结合的原则。 3安全检查的内容是：查领导、查制度、查机械设备、查安全设施、查教育培训、查操作行为、查劳保用品使用、查事故处理等。4季节性安全检查。春季应以防雪、解冻、跑漏、防临时建筑物倒塌为重点，夏季应以防暑降温、防触电、防台风、防汛为重点，秋冬季以防火防爆、防滑为重点。5全部检查均必需按安全35、检查进展，并做好记录。6基层检查均必需按安全检查进展，并做好记录。7领导检查中觉察的隐患应下达书面的事故隐患整改通知单，限期整改。8全部的事故隐患必需书面报告给业主，报告内容包括事故性质，发生时间、地点、缘由等。3、隐患整改1接事故隐患整改通知单后，责任人应马上组织整改，做到“三定”定具体整改人员、定整改措施、定整改完成时间；2隐患整改完毕准时将整改结果书面反响给该通知发出人，并书面报告业主；3通知发出人收到反响状况后，要复验整改结果。4、应急打算目的是正确、准时处理意外状况，防止事故扩大，将事故损失把握在最小范围内。1现场每个人都应生疏各种意外大事应急程序，生疏各种意外大事急救方法，生疏各种36、应急器材的使用方法。2现场急救，对把握事故损失，防止事故扩大格外重要。例如发生火灾，应留意初起火灾的准时扑救。发生触电事故，应马上切断电源，留意在现场就地进展心肺复苏术。3在现场急救的同时报告上级，寻求外援。查找外援时不要慌张，如寻求火警救援时，应说明着火地点，着火物质，并派人在主要路口接应，引导消防车4保护现场。5、事故治理1发生事故后，马上报告工程经理。2依据事故状况，组成不同等级的调查组。按“四不放过”事故缘由不查清不放过，没有防范措施不放过，责任人及宽阔群众没有受到教育不放过，有关责任人不查处不放过的原则办理。3对伤亡事故隐瞒不报者要追究责任，从严处理。4重大事故，依据我国规定应报告有37、关政府部门。5准时将事故状况书面报告承包商内容包括事故性质、发生时间、地点、缘由等。6、文明施工措施1进入施工现场的，每一名职工必需着统一的公司工作服、安全帽，佩戴说明身份的胸卡。2施工作业时严禁打闹、搞笑，严禁乱扔工具和杂物，施工人员不得擅自离开工作岗位。如须带电作业时，应穿绝缘鞋，并有专人监护。3使用手持电开工具，在线路首端必需接漏电保护器，使用前对电开工具进展安全测试。4特别工种人员须持证上岗如电工、电焊工。严禁盗窃和损坏公共及他人财物，一经觉察将严峻查处。上班时严禁饮酒、闹事、防止意外事故发生。留意环境卫生，保持施工和生活场所的清洁，严禁随地大小便，施工中做到随清，工完料清。5施工车辆38、人员、物资的进场路线严格按业主的要求出入。6占用道路时应提前向甲方提出申请，允许后按时完成作业，以免引起交通堵塞，每日作业完毕，应将电焊线，零星材料、机具等收好放在指定位置，做到“日清”。7施工区域内，每日施工完毕后，应自动清理现场。8每周五下午，由工程经理带着全体施工人员进展场地大清理，大整顿。第十一章、物资供给及治理一、目的搞好本工程施工中的物资打算、选购、领用、供给工作、适时、适地、按质、按量地组织好工作物资供给，确保工程的顺当进展。二、物资供给工作流程建立供给台帐输入微机 编制供给材料的领用打算编制自行选购材料的选购打算合同订货、市场选购货物提运验收入库 进入仓库治理工作流程三、打算39、编程l 依据打算部门供给的月、旬、周打算，确定物资的需用量编制物资需要打算；建立工程物资供给台帐，输入计算机，利用微机进展动态治理。l 依据需要打算，确定物资的领用量、选购量。l 按供给范围编制物资的领用打算、选购打算。l 物资选购打算报主管审批交选购员实施。四、选购l 对供货方的质量保证力量的评价。l 对产品试验结果进展评价。l 对供货方的供货、业绩和信誉进展评价。l 对评定结果作好记录。l 对评定合格的供货方应列知名单，建立档案。l 在合格供货方名单内选购。五、入库l 对入库物资进展数量、质量进展验收。l 物资到达前应通知仓库保管员依据将到物资做好预备。l 物资到达时，仓库保管员依据入库凭40、证对进库物资的名称、规格、型号、等级、数量进展核对、清点。l 对随货的质量证明资料进展清点，并做好交接记录。l 清点无误的物资应填写物资送检通知单，由材料、设备质检员对进货物资进展验收。l 管材、板材必需贴有材料名称、规格、等级、炉号。l 材料质检员应依据合同文件、工程需要确定是否进展验收和试验。l 当合同中规定甲方对承包方供给的物资进展验收时，有权在本单位或承包方处对物资是否符合规定要求进展验证。l 验证或检验不合格的材料要隔离存放，并有标识。l 未阅历收或检验不合格的物资一律制止用于工程。 当材料与合同工作范围，工程说明书、选购合同、施工图纸不全都，应出材料缺陷报告，并应退给供货商，当不行41、能退回时如打算要求缺陷材料应依据甲方的要求进展修理，只有甲方才有权通知接收与合同文件不全都的材料。l 对检验合格的物资应准时办理手续，并按合同要求承付货款。六、物资发料1、材料发放必需保持以下原则。l 发放数量必需限制在批准数量内，不得任意多发。l 如因包装所限或不便拆零需超发时，应报专业打算同意。l 未阅历证或检验不合格的材料不准出库。l 技术资料如合格证、质保书、说明书、图纸等应办理交接登记后随货同行，零发时，要有抄件或复件，原件留存。2、发料单据准时输入计算机进展帐务处理；做到计帐准时日清月结。3、收发手续齐备、凭证完整、装订成册。七、物资的保管与保养1、保管1要便利材料的收、发、盘点和42、做清洁卫生工作。2要符合安全技术治理和规格化要求。 3按物资性能分类治理。4入库物资假设无质量证明书不能进展质量验收，可先进展数量验收，等质量证明书到达后再补验质量。5易碎、易损及周密度较高的仪器、仪表、电气材料、存于专设的电仪库内，按标识存放，轻拿轻放，不得倒置、碰撞、滚动和挤压。6成套设备必需配套存放，主机、附件、专用工具不得分散存放，严禁拆套使用。2、维护保养1保管中应加强维护保养，到达“十不”即：不锈、不潮、不冻、不腐、不变、不坏、不漏、不混、不爆。做到发放无过失，保管无丧失。2电气、仪表设备进库存放，露天存放的应下垫上盖，留意防湿、防晒。八、物资盘点对发生收、发的材料当日进展盘点，以43、便准时觉察问题。没有发生收发的材料，用抽查的方法进展核对。做到帐、卡、物、资金四对口。第十二章、施工机具打算主要施工机具一览表序号设备名称型号单位数量旧程度备注1电焊机380V/220V台2xx年国产2冲击电锤220V台5xx/xx年日立3手枪电钻220V台4xx年日立4切割机380V/220V台1xx年国产5切割机320V/220V台1xx年进口6接地摇表台1xx年国产7弯管器1660台2xx年国产8摇表500V台2xx年国产9万用表DT-830B只1xx年国产10频谱仪HP-8563台1xx年进口11网络测试仪TDS-220台1xx年进口12示波器HITACHI1560台1xx年进口13稳44、压电源DH-1718台4xx年国产14对讲机M台4xx年进口15工程打印机LS3E台1xx年进口16工具批17工程车辆第十三章、智能弱电系统工程对土建专业要求一、干线设计 从智能化治理中心到各设备点做一环状网路，分支处设假设干竖井，竖井要考虑排水及穿线。环状网路总线敷设应顺着通讯电缆走线。二、甲方支持协作协调的工作 1、无偿供给本工程建筑平面蓝图、构造蓝图各一套； 2、请甲方协调弱电、强电、给排水、消防、土建、煤气等单位可能消灭的穿插施工；3、请甲方落实各单位工程负责人及其联系 ；4、请甲方定期召开工程例会，以解决施工中消灭的问题；5、请甲方供给施工用电、生活用电、生活用水的条件；6、请甲方供45、给工地住宿的条件；7、请甲方供给材料堆放保管的场所，并供给保安效劳；8、请甲方供给上下楼层垂直运输的便利。其次局部 主要施工方案第一章、安防报警系统一、系统概述安防报警系统是智能小区实现安全治理的重要系统。我们对小区设计住户报警系统的主要目的是确保住宅、住户安全，生活中人人都可能消灭一些意想不到的求助状况，现代居住的格局邻里不相往来已是常事，家庭生活隐秘性、封闭性越来越强。因而要求每个住户的家居防范报警系统在实际可能发生受侵害或病人需要紧急帮助的状况下，通过报警系统能够向小区安防中心呼救报警，中心能够依据报警信息快速处理。因此，有必要为小区住户的安全供给保障系统。家庭报警的防护区域分成两局部，46、即住宅周界防护和住宅内区域防护。住宅周界是指住宅门、窗上安装报警装置，住宅内区域防护是指在主要通道、重要房间内安装报警装置。二、功能简介1、接收住户室内红外幕帘探测器、紧急按钮的实时报警信息，并可显示地址码和警情类型以及报警时间。2、录入、修改、打印用户的信息，统计查询用户信息，建立用户档案；3、实时维护用户的撤布防信息、测试信息；4、按接警、处警方法、警情性质查找统计各种警情信息，统计显示各种报警及误报缘由，自动计算误报率以便关心中心治理，降低误报。5、可以依据住户需求扩展、调整探测器数量和位置；6、可以生成报告、日志并赐予保存。三、管线敷设从每个探测器暗敷一根PVC20管至家居报警把握通讯47、主机安装部位，再由家居报警把握通讯主机数码家庭终端安装部位暗敷一根PVC20管至每户宽带接入点，管子型号、规格、走向参照弱电管网综合施工平面图。四、设备安装家居报警主要有红外幕帘探测器、紧急按钮、报警键盘、报警中心组成。我们在安装前应留意以下几点：1、红外幕帘探测器、紧急按钮管线是否到位；2、对红外幕帘探测器、紧急按钮逐一进展检查、测试，各项技术指标是否符合要求； 3、对线缆进展通断及对地测试；4、线缆标记是否清楚、齐全；5、住户内墙壁是否涂刷；6、按施工图纸的要求进展安装。探测器安装于窗框上方内侧或窗框上方梁内侧，在住户离开房屋对设防区域进展设防的状态下，假设有人走近红外射线防范范围，则探测48、器马上向现场报警接收装置发送触发信号，同时，报警模块向中心报警，中心接收报警信号，显示报警信息。该探测器接入家居报警把握通讯主机，即可以对其进展设防和撤防。在每一住户主卧房设置两个紧急按钮。在任何时候只要住户受到暴力威逼、挟持、突发疾病等需要向外界紧急求助的时候均可触发紧急按钮，紧急按钮马上向现场报警接收装置即可视对讲的报警模块发送触发信号，同时，报警模块向中心报警，中心接收报警信号，电脑显示器上显示报警信息。紧急按钮接入家居报警把握通讯主机24小时防区，即无论此时处于设防或撤防状态，触发它均可向中心报警。 其次章、闭路电视监控系统一、系统概述闭路电视监控系统通过在小区主要通道、休闲区和出入口49、地下车库等公共活动区域及小区周界重要区段、电梯轿厢等处设置前端摄像设备,实时、直观、真实地将被监视对象的图像传送到组团治理中心,中心对本组团内的区域进展实时监控和记录,使值班治理人员充分了解小区的动态,供给有效的安全防范手段。摄像机局部摄象机到硬盘录像机承受同轴电缆传输全部的视频信号。把握信号承受屏蔽电缆传输，其优点为：技术先进，可以减轻设备简单化，相互无杂波干扰，性能稳定牢靠，维护便利。电源承受沟通220V或DC12V供电，依据功能要求供电。把握信号、视频信号和电源电缆分管敷设，防止相互干扰。二、电源供给方案1数字硬盘录像机等中心机房设备由机房统一供电。2前端摄像机等电源供给承受机房UPS50、集中供给，与信号线分管敷设。三、管线敷设每只摄像机需敷设1根SYV75-5视频线和1根RVV2*1.0电源线；摄像机视频线、电源线、车库内直接进桥架或通过DN25的管子就近接入水平桥架，弱电间沿垂直桥架经外管网至智能化治理中心，管子型号、规格及走向参照弱电管网综合施工平面图。四、设备安装我们在安装前摄像机应留意以下几点：1、摄像机管线是否到位； 2、对每只摄像机逐一进展检查、测试，各项技术指标是否符合要求； 3、对摄像机电缆进展通断及对地测试；4、线缆标记是否清楚、齐全；5、按施工图纸的要求进展施工。第三章、可视对讲系统一、系统概述可视对讲系统主要实现来访者的身份鉴别和把握。系统主要通过在小区51、各主要出入口安装一套带摄像机的可视对讲门口机，住户内安装一台可视对讲分机，摄像机所摄到的图像通过网络传输到住户家中，这样住户可以在屏幕上看到来访者的图像从而了解来访者的身份。以确定开门放行。通过可视分机，住户可以直接呼叫门口机和治理中心，治理中心显示房间号码，可以进展可视对讲。治理中心也可以呼叫住户进展可视对讲。二、功能简介1、 访客通过按动每个楼栋门口机的住户房间代码呼叫住户，住户通过屏幕推断访客的合法性，如合法则按动开门按钮放行，否则不予开门。2、 晚间呼叫不影响视觉效果。3、 住户和中心实现双向呼叫。三、管线敷设从每户室内可视对讲分机安装部位暗敷一根PVC25管至弱电井的垂直桥架，进入把52、握箱体，分支管到单元门、通过外管网到中心机房，接入到围墙机上。这样就可以实现楼宇对讲系统的联网。四、设备安装我们在安装可视对讲系统时，必需留意以下几点： 管线是否到位； 对系统各设备逐一进展检查、测试。各项技术指标是否符合技术要求； 对线缆进展通断及对地测试； 线缆标记清楚、齐全； 住户内墙壁是否粉刷； 按施工图纸的要求进展安装。第四章、周边防范系统一、系统概述为了建立封闭式的小区，加强出入口治理，防范小区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。本系统建立了周界防范报警系统，具体设计如下：在小区周边安装红外对射探测器。当发生非法翻越时，现场报警器可马上将警情传送到智能化治理中心，中心电脑将53、在电子地图上显示出翻越区域、时间、编号等，以利于保安人员准时准确地处理。二、功能简介1周界全面设防，无盲区和死角2探测器抗不良天气环境干扰力量强；3报警中心具备警笛提示；中心通过电子地图识别报警区域；4翻越区域现场报警，现场同时发出警号警告；5报警中心可把握前端设备状态的恢复；6报警中心具有报警状态、报警时间记录功能。三、管线敷设周界防越系统主要由红外对射报警器、地址码模块、报警主机等组成。红外探测器需从智能化治理中心敷设一根RVV4*1.0线至现场，承受总线制连接，红外探测器线用PE32管暗敷至室外就近电信井，然后沿此电信井暗敷至现场，管子型号、规格、走向参照弱电综合管网施工平面图。四、设备54、安装红外对射探测器主要安装在智能化小区地围墙或栅栏上，我们在安装红外对射探测器前应留意以下几点：1红外对射探测器管线是否到位；2对每对红外探测器逐一进展检查、测试，各项技术指标是否符合要求；3小区围墙及栅栏是否完工；4必需对电缆进展通断及对地测试；5线缆标记是否清楚、齐全；6按施工图纸的要求进展安装。第五章、巡更系统一、系统概述依据南京“xx水岸”的招标要求承受离线式的巡更系统。该巡更方式是加强保安防范，催促保安员尽忠职守的一种有力手段。离线式巡更治理系统的承受，一方面能杜绝保安巡察人员不称职现象，同时能有力地将一些事故案情隐患消灭于未然。系统可协作用户实际设定班次、每班始末时间并可随时更改，55、可任意删减、变更人员名字及巡更点名称。软件配有加密狗和密码多级权限，巡更输入数据不行更改，有良好的安全保密性。二、功能简介1、实现巡更路线的设定、修改；2、实现巡更时间的设定、修改；3、在重要部位及巡更路线上安装巡更信息点；4、中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作状况；三、设备安装本系统布点安装时必需结实，并且要求信息数据采集便利。安装高度为1.3m。第六章、公共设备把握系统一、系统概述对xx水岸小区内给排水系统、照明回路等进展工作状态的实时监测和把握，从而实现公共设备的最优化治理并降低故障率。二、管线敷设依据设计要求按图施工。第七章、门禁治理系统一、系统概述门禁系统主要由感应卡、读卡器56、门禁把握器及治理中心构成。住户持卡打卡开门，感应卡可以通过设定多级密码来赐予不同的权限，住户使用一张卡就可以出入小区门。治理中心负责感应卡的发放与治理。门禁系统兼容国外多种先进感应卡，是目前兼容性、扩展性、有用性、牢靠性最好的集成系统。二、系统功能 对各出入口进展人员出入把握； 如遇丧失，准时向中心挂失，则可有效把握挂失卡进入小区，解挂实时生效，挂失卡打卡不开门； 全部读卡资料均有电脑记录，便于在发生事故后准时查询； 任何警报发生或指定状态转变时，自动执行一连串的挨次把握指令； 具有实时监控功能，即门户的状态和行为都可实时反映在把握室的电脑中，如门翻开/关闭，哪个人、什么时间、什么地点等。门57、开时间超过设定值时，系统会报警； 系统软件针对不同级别的操作人员安排多种级别的操作权限，输入不同的密码可进入不同的把握截面。操作员依据自己的操作权限在中心的电脑上进展各种设定，如开门/关门，查看某一被控区域门态状况，授权卡或删除卡等；三、管线敷设读卡器、电磁锁、均各暗敷一根PVC20管至治理中心门禁把握器，读卡器至门禁把握器穿RVV60.5、电磁锁至门禁把握器均穿RVV20.5，联网线承受RVVS4*1.0。管子型号、规格、走向参照以后弱电综合管网施工平面图。四、设备安装我们在安装门禁治理系统设备前应留意以下几点： 管线是否到位； 线缆标记清楚、齐全； 对各线缆进展通断及对地测试； 对设备逐一58、进展检查、测试，各项技术指标是否符合技术要求； 按施工图纸的要求进展安装。第八章、停车场治理系统一、系统概述xx“xx水岸”地下停车场治理系统的设计的目的一是为了便利住户安全驾车出入全部小区出入口及地下停车场，表达小区物业治理的人性化；二是削减停车场的物业治理人员，提高工作效率；三是提升小区物业治理形象。系统以住户能安全便利的驾车进出停车场及统一、高效的进展车辆治理为终极目标。二、系统功能对于固定车主来讲：车主先到系统把握中心电脑处登记，车号、车型、颜色、驾驶人员的姓名、行驶证号码等输入电脑，并领取把一卡通卡片。车驶至出入口时，住户停车刷卡，把握器承受到信号后，发送信息给把握器开启道闸。对于临59、时车主来讲：车主将车开至入口处时，从自动吐卡机领取临时卡，访客刷卡开闸，驶出时刷卡开闸后，向治理员上缴卡片同时计算机自动列出停车信息。系统联网从每个道闸布线至智能化治理中心，可以实时查询到业主开车进出的时间及车牌号码等信息。三、管线敷设从智能化治理中心暗敷一根G管按图纸要求至室外就近电信井，然后沿此弱电电信井暗敷至收费亭，穿一根RVVS41.0线+RVVP21.0，管子型号、规格、走向参照以后弱电综合管网施工平面图。四、设备安装我们在安装停车场治理系统设备前应留意以下几点： 管线是否到位； 线缆标记清楚、齐全； 对各线缆进展通断及对地测试； 对设备逐一进展检查、测试，各项技术指标是否符合技术要60、求； 按施工图纸的要求进展安装。第九章、背景音乐系统一、系统概述在小区广场、地下停车场等处设置音箱。由智能治理中心集中把握，可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，也可通过遍布于小区内的音箱播放一些公共学问、科普学问、消遣节目、购物指南等。同时，在发生紧急大事，如建筑物内一旦发生火灾或其它意外事故时可作为紧急播送强制切入使用。二、功能简介1寻常播放音乐节目，在特定分区可插入业务播送、会议播送和通知等。2当火灾及其它紧急大事发生时，可切换至火灾报警播送或紧急播送。三、管线敷设从智能化治理中心敷设一根RVV2*1.5线至现场草坪音箱以及吸顶喇叭，音源点线承受并接的方式连接，楼层的吸顶喇叭引PVC261、0管至桥架即可，音源点线从智能化治理中心用一根SC25管暗敷至室外就近电信井，然后沿此电信井暗敷至现场，管子型号、规格、走向参照弱电管网综合平面施工图。 四、设备安装我们在安装小区背景音乐系统设备前应留意以下几点：1现场音箱管线是否到位；2对系统各设备逐一进展检查、测试，各项技术指标是否符合要求；3必需对电缆通断及对地测试；5小区草坪是否铺设完工，各栋楼墙壁是否粉刷完4线缆标记是否清楚、齐全；毕；6按施工图纸的要求进展安装。第十章、LED电子公告显示系统一、系统概述xx水岸智能化小区物业治理过程中需要准时向小区居民公布小区物业治理信息，这就需要一套大屏幕显示系统，电子大屏幕显示系统作为一套工程62、化、系统化的高技术产品，它包括显示屏把握、接口计算机及外围设备，多种信号猎取手段和完善的软件环境等，能实现视频、声音、闻及其它信息的接收、存储、治理和最终的显示、播放，是一种全户外传播媒体。二、系统功能1显示屏承受模块化的设计，整个屏幕由多个模块拼装而成，屏幕大小设有限制，可依据客户需要任意定制。2室外显示屏由于承受超高亮度LED发光管，屏幕亮度高，显示内容在阳光下清楚可见。3多色、多灰度级，颜色明媚均匀，灰度级为16级或64级，整屏亮度可依据外界光线强弱自动或人工选择，通常有四级。4表现形式丰富，可播放视频、图像、文体、二维/三维动画和声音，在软件支持下，可分别或迭加播放，能实现多种显示效果63、。5最优化的构造设计，使系统安装简便，防雨抗风性能较好。6完善独到的工艺措施，可大大延长使用寿命。三、管线敷设由于大屏距离治理中心距离较远，为到达招标文件对传输距离的要求，从智能化治理中心暗敷一根PE32至就近电信井，然后沿此电信井暗敷至现场大显示屏点。管子型号、规格走向参照弱电管线综合施工平面图。四、设备安装我们在安装小区电子大屏幕显示系统设备前应留意以下几点：1管线是否到位；2线缆标记清楚、齐全；3对各线缆进展通断及对地测试；4对设备逐一进展检查、测试，各项技术指标是否符合技术要求；5按施工图纸的要求进展安装。第十一章、中心机房一、 中心机房施工重点考虑屏幕墙、操作台及设备布置。二、 考虑防雷及接地装置。三、 地板承受防静电地板。四、 具体具体方案，工程开工后准时以分项工程施工方案报送。五、 附屏幕墙、操作台效果图见下页。其余系统按设计方案及施工图要求细心施工。屏幕墙操作台投标人名称公章：授权代表签字：日期：xx年5月23日