1、xx电信局综合楼工程施 工 组 织 设 计xxx集团四公司xx电信局综合楼项目经理部xx年十月二十日 审批： 审核： 编制：xx电信局综合楼项目经理部xx年10月20日目 录1. 编制根据31.1 合同31.2施工图纸31.3重要规程 规范31.4重要图集41.5重要原则51.6重要法规51.7其他52.工程概况52.1工程概况52.2建筑设计概况62.3构造设计概况72.4专业设计概况83.施工布置83.1施工组织83.2任务划分103.3施工布置原则、总施工顺序103.4施工进度筹划113.5组织协调113.6重要项目工程量123.7重要劳动力筹划124.施工准备134.1技术准备134.2、2生产准备164.3其他准备185.重要施工办法及技术办法185.1流水段划分185.2大型机械选取185.3重要施工办法196.重要施工管理办法386.1保证工期办法386.2保证质量办法406.3技术管理办法466.4安全、消防保证办法466.5环保办法、文明施工516.6减少成本547.经济技术指标558.施工总平面图551. 编制根据1.1 合同合同名称编 号签定日期xx综合电信局局房工程合同xx1181.2施工图纸图纸名称图纸编号出图日期xx电信局综合楼（电信某些）工程号98011998.8建筑施工图纸建施-01至建施-531998.8构造施工图纸结施1-1至结施-361998.8照3、明电力施工图纸电施1-电施481998.8暖通施工图纸暖施1-暖施541998.8通讯施工图纸迅施1-迅施301998.8给排水施工图纸水施1-水施351998.81.3重要规程 规范类 别名 称编 号国家工程测量规范GB 50026-93国家土方与爆破工程施工及验收规范GBJ 201-83国家地基与基本工程施工及验收规范GBJ 202-83国家锚杆喷射混凝土支护技术规范GBJ 86-85国家人防工程施工及验收规范GBJ 134-90国家地下工程防水工程施工及验收规范GBJ 208-83国家混凝土构造工程施工及验收规范GB 50204-92国家混凝土强度检查评估原则GBJ 107-87国家砌体4、工程施工及验收规范GB 50203-98国家木构造工程施工及验收规范GBJ 206-83国家屋面工程技术规范GB 50207-94国家建筑地面工程施工及验收规范GB 50209-95国家组合钢模板技术规范GBJ 214-89国家建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194-93国家制冷设备安装工程施工及验收规范GBJ 66-84国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ 242-82国家通风与空调工程施工及验收规范GBJ 243-82国家电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB 50182-93国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GBJ 50261-96国家电气装置安装工程低压电器施工及验收5、规范GB 50254-96国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB 50259-96国家电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB 50171-92国家电气装置工程电缆线路施工及验收规范GB 50168-92国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB 50169-92国家电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ 149-90国家电气装置安装工程1KV如下配线工程施工及验收规范GBJ 50258-96行业钢筋焊接及验收规程JGJ 18-96行业钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ 109-96行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95行业建筑机械使用安全技术规程JGJ 6、33-86行业施工现场暂时用电安全技术规范JGJ 46-88行业建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ 73-911.4重要图集类 别名 称编 号地方建筑构造通用图集88J1-88J12、88JX1-88JX4-1地方框架构造填充空心砌块构造图集京SJ191.5重要原则类 别名 称编 号国家建筑安装工程质量检查评估统一原则GBJ 300-88国家建筑工程质量检查评估原则GBJ 301-88国家混凝土质量控制原则GB 50164-92国家混凝土强度检查评估原则GBJ 107-87国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评估原则GBJ 302-88国家通风与空调工程7、质量检查评估原则GBJ 304-88国家建筑电气安装工程质量检查评估原则GBJ 303-88国家电气安装工程电气设备交接实验原则GBJ 150-91行业建筑施工安全检查评分原则JGJ 59-881.6重要法规类 别名 称编 号地方关于颁发xx市建筑安装工程施工技术资料管理规定告知xx市城乡建设委员会文献京建质1996418号地方关于印发“防止混凝土工程碱集料反映技术管理规定（试行）”告知京建科xx230号1.7其他类 别名 称编 号地方xx市地下室防水推荐做法京95TJ3ISO体系ISOO9002及ISO9004质量保证体系工程报告xx电信综合楼岩土工程勘察报告2.工程概况2.1工程概况 工程8、名称xx电信局综合楼（电信某些）建设单位xx市x信管理局工程建设部设计单位xx东xx中建设规划设计有限公司监理单位xx高xx工程建设征询监理公司质量监督单位东城区质量监督站施工总承包单位xx集团四公司施工重要分包单位xx三建九分公司合同范畴xx电信局综合楼建筑、构造、水电安装工程合同性质预算+增减帐投资性质自筹资金合同工期合同质量目的构造“长城杯”、争创鲁班奖2.2建筑设计概况建筑面积42157.89m2建筑总用地面积9966.79m2建筑占地面积4497.17m2地下某些建筑面积8932.60m2地上某些面积33225.29m2附属房建筑面积建筑用途电信机房、办公商业建筑特点智能化、高档次装9、修地下层数1层（局部2层）地下层高度6.1（3.37）m地上层数10层地上原则层高度4.5m、3.6m非标层高度5.4m设备层高度及面积0标高46.35m室内外高差1.2m-0.22m基底标高-7.60m最大基坑深度-9.57m檐口高度48.9m建筑总高48.9m基本轴线距离6m、7.5m、8m附属用房用途楼梯构造形式梁式和板式建筑防火一级避雷设防二级外墙保温作法陶粒砼空心砌块防水地下：LYX-603卷材屋顶：SBS卷材雨篷：SBS卷材外装修作法内装修作法檐口铝板雨篷石材顶棚吊顶门窗铝合金，胶合板门、木门墙面石材、铝板屋面不上人，SBS防水墙面乳胶漆楼梯预制水磨石门窗铝合金地面现制水磨石勒角干10、挂石材踢角预制水磨石2.3构造设计概况土质状况基底土质为粉质粘土、砂质粘土及粉细砂地下水性质上层滞水和潜水地下水位mm地下水质对混凝土构造无腐蚀性地基承载力200kPa渗入系数基槽深度在地下水位之上地基类别第四纪沉积层地下防水作法LYX-603卷材冷铺基本形式筏板基本底板厚度1.5m、0.75m地下砼类别自防水混凝土人防级别五级地下砼强度级别外墙C40（S8）梁C35筒体C40内墙C40柱C40楼梯C30基本C35（S8）板C30其他C20地上构造形式框架剪力墙构造构造转换层位置屋盖构造形式梁板式抗震级别一级钢筋类别一级、二级钢筋接头类别锥螺纹、冷挤压、搭接混凝土强度级别外墙C30-C40梁板11、C30筒体C30-C40内墙C30-C40柱C30-C40楼梯C30外墙厚度400mm内墙厚度200mm、300mm、400mm构造参数典型断面最大断面最小断面梁断面尺寸300mm650mm8001200250500柱断面尺寸900900，800800900900650650最大跨度8m最大预制构件重量2.4专业设计概况设计规定 系统做法管线类别上水三层如下由市政管网供水，四层以上由地下一层水泵和水箱联合供水丝扣连接、垫油麻渡锌钢管下水地下室为一种系统，一至九层为一种系统承插粘接UPVC（塑料管）雨水由屋面至地下室散水承插粘接UPVC（塑料管）热水每层设一种开水炉丝扣连接、添料铅油麻镀锌钢管饮12、用水地下室区淋浴器、地上设电开水器丝扣连接消防由底层和顶层环管把各消火栓立管连成环网焊接、丝接排烟走廊设机械排烟系统法兰连接，添料为石棉绳镀锌钢管报警有手动、烟感、温感报警器区域控制、中央控制焊接钢管监控首层设中央监控室分16个监控点，主机设在消防中心焊接钢管空调主机楼工艺区各机房设专用空调系统，地下室至三层为中央空调系统，四层以上为风机盘管加空调机组焊接，垫料为850胶带镀锌钢管通风地下一层、厕所设排风系统，卫生间设排气管法兰连接，垫料为850胶带镀锌钢板风管冷冻各层水平干管为异程式所有为焊接，接口处为丝接无缝钢管采暖一至六层为低区，七至十七层为高区，系统形式为单管系统上供下回DN40如下丝13、接，以上为焊接焊接钢管燃气从市政进入煤气调压站再进入一层厨房照明普通照明，应急照明等由配电室至各层控制箱焊接钢管动力空调用电、冷却水泵、热互换器、排风机、电梯、配电箱由配电室至各用电控制板焊接钢管弱电电视监控、电话、火灾报警等系统、综合布线、广播系统中央控制、分区布置焊接钢管避雷二级防雷，R0.5，有接地装置运用砼柱内二根主筋引下线镀锌扁钢-404电梯客梯6部、货梯1部、食梯2部变配电10KV高压电源至分界小室水箱采用搪瓷钢板水箱污水泵房地下污水井内自动控制焊接钢管冷却塔三台冷却塔由地下室冷水机组至屋面无缝钢管电视按有线电视台按关于规范焊接钢管3.施工布置3.1施工组织3.1.1施工组织系统图14、（重要成员）执行经理：赵谦项目经理：杨耀辉总 工李洪海杨晓毅技术协调部李海林 物 资 部张国东 质 量 部安装经理成善春于景岳 机 电 部行政经理宋玉清韩新燕行政管理部商务经理李向春佟晓霞 商 务 部现场经理王胜勇王兰群工程管理部黄塞 安 监 站刘仲亮 工程总调项目重要成员学历状况见下表：姓名学历职称职务备注杨耀辉大本工程师项目经理公司副总经理赵谦大本工程师执行经理一级项目经理宋玉清中专政工师书记李洪海中专工程师总工王胜勇大专工程师现场经理成善春大本工程师机电经理李向春中专经济师商务经理杨晓毅大本工程师技术部经理张国东大专助理工程师质量总监王兰群大本工程师工程部经理佟晓霞大专工程师商务部经理黄15、 塞中专助理工程师安全总监于景岳中专助理工程师机电部经理韩新燕大专助理工程师行政部经理 3.1.2职能分工及岗位职责(见附录1)3.2任务划分 3.2.1总包合同范畴图纸范畴内土建、地下车库坡道、给排水、采暖、水消防、通风空调、动力照明、防雷接地、电梯、电话、有线电视天线系统及护坡桩。 3.2.2总包组织内分包施工项目 构造工程由xx三建九分公司承担劳务；土方挖运及护坡由中建西诺基本公司负责；防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责；砼由xx五公司搅拌站和青白水泥制品有限公司负责供应。总包组织外分包施工项目 装饰装修(图纸中标明二次装修某些)分包;外墙装饰工程施工由武汉凌云建筑装饰工程公司负责;机电16、安装施工分包。3.2.4总包单位与分包单位关系 项目将严格按照总分包合同、项目法施工原则、公司项目管理手册等对公司内专业公司和分包进行管理，使之达到合同中既定施工总进度筹划和项目各项管理目的。 3.2.5工程使用大型设备状况见下表名称型号数量运送办法进场时间工程形象进度1#塔吊H3/36B1台汽车、汽车吊xx.11底板施工前2#塔吊F0-23B1台汽车、汽车吊xx.11底板施工前3#塔吊H3/36B1台汽车、汽车吊xx.11底板施工前地 泵HBT-602台汽车xx.11底板施工前地泵HBT-80C1台汽车xx.11底板施工前砂浆搅拌机0.4m32台汽车.5初装前双笼电梯2.0t2台汽车、汽车吊17、.6拆除塔吊塔前3.3施工布置原则、总施工顺序根据甲方对施工现场拆迁详细状况，拟定单体工程构造开工先后顺序。xx电信局综合楼（电信某些）拟定于xx年11月开始施工。xx电信局综合楼（合力物业某些）待甲方对施工现场拆迁完毕后，筹划于5月开始施工，如果能按期开工，则所挖土方用于xx电信局综合楼（电信某些）肥槽回填。 本工程构造验收分三次进行：第一次构造验收（0.00如下）拟定于4月26日，第二次构造验收（1-4层）拟定于6月2日，第三次构造验收（5-10层）拟定于7月21日。整体竣工验收：8月4日。第一次构造验收完及时组织劳动力、材料进入二次构造施工，同步由下向上组织内粗装修；第二次构造验收完毕，18、外墙装修开始组织；第三次构造验收前，塔吊拆除、双笼电梯安装；第三次构造验收完毕，外装修开始由上至下施工；同步内装修由上至下施工；安装原则上配合土建施工，装修阶段应加强安装与土建配合协调工作。3.4施工进度筹划见附表1。3.5组织协调3.5.1按总进度筹划制定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实行状况，制定修正调节下一种节点实行规定。3.5.2项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主、监理和关于单位反映，通报工程进展状况及需要解决问题，使关于方面理解工程进展状况，及时解决施工中浮现困难和问题。3.5.3项目工程部牵头每天下午4：00组织由项目各有关部门、分包管理层参加生产协调会，及时下达任19、务，以日筹划保证周筹划、周筹划保证月筹划以实现工期规定。通过预控、过程检查、最后报验、定期教诲等重要方式实现本工程质量、安全目的。各重要分项工程均应实行样板制，样板经业主、监理、总包三方承认后，方可进行大规模施工。3.6重要项目工程量项 目单位数量备注开 挖 土 方 量m36500回 填 土 方 量m33000防水工程地 下m210700LYX-603屋 面m24000SBS卫生间m21000聚氨酯涂膜现浇砼 地下防水砼m314000商品混凝土普通砼m36000地上普通砼m313000砌 体地 下m3160砖墙和陶粒空心砌块地 上m33500钢 筋地 下t2500地 上t2500装修工程内 檐20、墙面抹灰m272500依照工程实际状况，做恰当调节。地面m251000吊顶m213166贴瓷砖m24540油漆浆活m218810外檐门窗m21700幕墙m210000石材m22500涂料m290抹灰m23.7重要劳动力筹划 劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相似工作，提高操作纯熟限度和劳动生产率，以保证工程施工质量和施工进度。依照工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。xx年11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月15015041328555060065065066346341845821、4095064464462864664243712481804.施工准备4.1技术准备4.1.1 图纸 图集 规范 规程 4.1.1.1审图 收到业主提供图纸后，及时组织经理部各有关部门进行内部图纸会审，并把发现图纸问题汇总；参加由业主、监理、设计等单位参加外部图纸会审，进行会审记录会签、发放、归档。 4.1.1.2管理人员（涉及经理部和配属队伍管理人员）培训 组织管理人员旁看、旁听公司内部及外部构造长城杯工程检查、评审（并摄像，以便回来学习），学习提高管理人员质量、技术意识；组织管理人员听取关于构造长城杯方面讲座（涉及公司组织、局组织及其他方面）。 4.1.1.3劳务人员培训每两周运用周一安22、全会机会组织一次由经理部和配属队伍管理人员参加质量、技术意识提高会。 4.1.2器具配制(见下表)序号仪器名称数量用 途备 注1GTS-701全站仪1测设控制2J2级 经纬仪2轴线投测3TDJ2E 经纬仪5轴线投侧3DS3 水准仪1标高传递4无线对讲机3通讯联终550m 钢尺2轴线量测6计算机1技术管理7铅直仪1竖向投点8钢卷尺15现场检查项目管理人员配备9振动台1砼试块实验室使用10温控仪1温度、湿度控制实验室使用11天平1检测土干密度实验室使用 4.1.3技术工作筹划 4.1.3.1分项施工方案编制筹划序号方案名称完毕时间1现场临水临电施工方案xx.52塔机施工技术方案xx.93施工实验管23、理方案xx.94技术资料管理方案xx.105现场测量施工方案xx.106回填土施工方案xx.107土方开挖及护坡施工方案xx.108冬期施工方案xx.109验槽、垫层施工方案xx.1110雨季施工方案xx.511永久地下组合墙施工方案xx.1012防护脚手架方案xx.1113防水施工方案xx.1114基本底板大体积混凝土施工方案xx.1215钢筋工程施工方案xx.1216模板工程施工方案xx.1217混凝土工程施工方案xx.1218脚手架工程施工方案xx.1219砌筑工程施工方案.520屋面工程施工方案.521楼地面工程施工方案.522门窗工程施工方案.624装饰工程施工方案.64.1.3.224、重要实验工作筹划a)钢筋机械连接（锥螺纹、冷挤压）同条件施工，同一批材料同级别、型式、同规格接头以500个为一验收批，局限性500个也为一验收批（每层、每段、每种规格梁、柱、底板钢筋各一组），见证取样组数总实验组数30%。b)砼大体积混凝土每200m3制作一组抗压试块；普通砼每100m3制作一组抗压试块；抗渗砼试块每500m3留置一组，见证取样组数总实验组数30%。依照工程需要制作同条件试块（至少多备2组）。c)防水进场检查：材料进场后要取样复试，同一品种、牌号和规格卷材，抽验数量为：不不大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；100-499卷材抽取3卷；不大于100卷抽取2卷。将25、抽验卷材开卷进行规格和外观质量检查，规定所有指标达到原则规定。d)土方回填基坑回填土分层、分段取样做干密度实验，数量按每层回填土6点取样。4.1.4推广新技术应用（见下表）序号新技术项目应用项目1深基坑支护技术土钉墙与护坡桩联合支护技术地下持续组合承重墙2高强高性能混凝土技术预拌混凝土应用技术超细活性掺合料应用3粗直径钢筋连接技术粗直径钢筋锥螺纹及冷挤压连接技术4新型模板和脚手架应用技术新型模板体系（大钢模、定型柱模）应用碗扣式脚手架早拆支撑体系5建筑节能和新型墙体应用技术外墙保温隔热技术高效先进供热、制冷系统6新型建筑防水和塑料管应用技术LYX-603新型防水卷材应用硬聚氯乙烯管材应用7大型26、构件和设备整体安装技术桅杆起重机整体安装技术8公司计算机应用和管理技术计算机信息管理系统和CAD辅助设计4.1.5高程引测与定位依照业主提供xx市规划测绘设计研究院99年5月18日(平面定位点)工程测量成果和99年11月29日(高程定位)工程测量成果引入平面控制网和标高控制网。4.2生产准备4.2.1暂时供电、供水、供热总电源是由业主提供现场西南角500KVA变压器，在南侧有一400KVA备用电源（依照工程进度安排投入使用）；场地西侧1#出入口处有DN100市政给水管为现场水源；生活用水及其他污水通过暂时排水沟排至现场西侧两个市政污水井；生活热源自备。临水临电布置见施工总平面图（第8项），临水27、临电设计见附件2。4.2.2暂时道路及围墙本工程周边地理位置较复杂，场地较为狭小，无法设立循环道路，西侧临xx南大街处设1#门作为重要材料进出场口。南侧靠干面胡同处设2#门作为附属材料进出场口；其他均作2米高现场围护墙。现场西侧接近xx南大街处布设临建办公室，采用砖混构造二层楼房，供经理部及甲方、监理等管理人员现场办公用，办公楼内设食堂、浴室、工人厕所等配套设施。现场东侧接近红线围墙设一排15间砖房，作为配属队伍管理人员办公及现场实验室用房。 现场围墙采用红机砖砌筑而成，西侧设立6m宽1#施工大门，南侧在干面胡同设一种6m 宽2#施工大门，1#门除供砼运送车、地泵及施工用机械、材料出入以外，还28、供经理部人员及生活车辆出入，也是土方挖运重要入口；2#门为备用出入口，只限于小型材料出入。为了减少施工噪音对周边居民生活影响，又保证工程正常施工，采用现场内不设立职工宿舍，拟定在朝阳区接近东三环附近租用第二生活场地，作为分包职工生活基地。施工现场道路在土方开挖后，采用100厚C15砼进行硬化解决，其他非道路某些铺设25025045水泥花砖，以保证施工现场不起尘土，同步能周转使用减少成本。4.2.3生产生活暂时设施 经理部设办公区及食堂、厕所、浴室，安排在现场东西两侧。办公区设28间房，两层布置，上下各14间。4.2.4加工定货筹划因xx电信局综合楼（电信某些）比合力某些早开工,且合力某些大某些29、场地已拆迁完毕，因而可运用合力某些场地作为钢筋加工场地，设在现场北侧，如若合力某些开工，再将钢筋加工区迁移到第二生活区内。构件加工在场外进行；木作加工棚设在现场西北侧；砼一律采用商品砼；东西两侧各设一台强制式砂浆搅拌机供装饰阶段使用。材料进场筹划见下表：名称规格筹划数量用途进场时间钢管483.5200t顶板支撑随进度安排，分批进场钢管483.5400t搭设脚手架随进度安排，分批进场木方50100800m3配备木模板随进度安排，分批进场碗扣架L=2.4m,1.8m400t顶板支撑随进度安排，分批进场钢筋按图纸5000t钢筋混凝土工程随进度安排，分批进场主材由我司物资公司按筹划供应，其他材料由合格30、分供方选购。材料堆放依照现场不同施工阶段场地、供料状况拟定。4.2.5对业重规定业主方依照合同规定提供10套图纸。场地内北侧拆迁工作尚未完毕，督促业主抓紧时间完毕，力求及早开工物业某些。4.3其他准备业主已提供1998年12月21日建设工程规划允许证、1998年11月2日建设用地规划允许证、xx年4月13日xx市建设工程开工证等证件，其他关于证件（如：卫生、消防等）按xx市关于规定及时办理。5.重要施工办法及技术办法5.1流水段划分a)地下室依照构造设计留置后浇带划分流水段，基本底板和地下室构造划分为六个流水段；b)主体构造施工时，依照工程量大小和后浇带位置状况，为了获得相似流水节拍，均衡流水31、，划分为四个流水段；c)装修阶段施工流水段划分分为砌筑、抹灰阶段；水磨石、地坪施工阶段；门窗安装、油漆及竣工清理阶段。其中各工序交叉较多，又易受周边环境、季节及技术间歇等客观因素影响，因而各阶段施工流水段划分应适时调节。详见流水段划分图（见附图4-附图5）。5.2大型机械选取 砼垂直运送重要采用地泵泵送，必要时采用塔吊吊运混凝土浇筑墙、柱混凝土，其他材料垂直运送采用塔吊。构造施工阶段重要机械筹划见下表：序号号号设备名称型号单位数量进场时间1固定式塔吊H3/36B台2xx.112固定式塔吊F0/23B台1xx.113汽车吊50t台1xx.114汽车吊25t台1xx.115砼地泵HBT-60台2x32、x.126砼地泵HBT-80C台1xx.127反铲挖土机1.6m3台3xx.118自卸式翻斗车太拖拉台50随土方工程9推土机D-80台1随土方工程10平板式振动器ZB110-50台6随砼工程11砼振捣棒ZPN35台20随砼工程12空压机6m3台3随工程进度13蛙式打夯机40kg/m3台8随工程进度14电焊机35kW台4xx.1115机械磨光机台10xx.1116钢筋加工设备套2xx.1117木工设备套2xx.1118双笼电梯2.0t台2 .619锥螺纹设备40台4xx.1120冷挤压设备40套6xx.11在现场安装2台H3/36B塔机，塔吊工作半径为60米，共需20节原则节，吊钩高度为69.233、米，这两台塔必要附墙一道；1台F0/23B塔机，塔吊工作半径为50米，共需17节原则节，吊钩高度为59.8米（以塔机基本表面为参照点）。供综合楼垂直运送用，最小起重量2.3t；由四公司机租分公司负责安装。塔机定位见总平面图。每台塔机正常工作所需电容量为70KVA，地基承载力不低于18吨/平方米。按塔基设计原则制作塔基承台和塔基桩，同步必要保证塔机拆除空间。5.3重要施工办法5.3.1重要分部、分项工程施工顺序见下页流程图。5.3.2构造工程5.3.2.1测量放线a)场区平面控制网布设平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度原则。布设平面控制网形一方面考虑设计总平面图，现场施34、工平面布置图(见设计图纸)。选点应选在通视条件良好、安全、易保护地方；桩位必要用混凝土保护，并用红白相间钢管进行围护，用红油漆作好测量标记。对xx.5.18xx市都市规划管理局钉桩坐标成果告知单和xx.11.29xx市测绘设计研究院提供工程测量成果上数据进行复测，符合点位限差规定后，根据平面控制网布设原则，使用PTS-05全站仪进行布设场区平面控制网（主轴线控制网），作为场区首级控制。首级控制网布设完毕后，应根据工程设计图上关于轴线、柱、墙体、洞口详细位置关系对其进行轴线加密，即建立本工程平面矩形控制网。为了便于控制及其施工，平面矩形控制网都布设成偏轴线1米。 b)高程控制网布设为保证建筑物竖35、向施工精度规定，在场区内建立高程控制网。高程控制网建立是依照业主提供xx.11.29xx市测绘设计研究院提供工程测量成果上两个高程控制点进行采用0.3mm级精度DIN10电子水准仪对所提供水准基点采用闭合水准路线进行复测检查。校测合格后，测设一条闭合水准路线，连测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制首要条件。高程控制网精度，不低于三等水准精度。场区内布设三个水准点，水准点间距150米，距离建筑物30米，距离回土边线20米。 5.3.2.2基坑护坡 本工程地下水最高位置在基底如下7.50.5m，且护坡处含水量很小，采用土钉墙和钢丝网膜砂浆来护坡。 工艺流程见下图土钉墙护坡工艺流程：边坡开36、挖边坡修整定位放线 成 孔 插锚筋注 浆挂钢丝网锚头安装 喷射砼 养 护钢丝网膜砂浆护坡工艺流程：边坡开挖边坡修整定位放线插锚筋挂 网抹灰养 护 5.3.2.3排水 基坑采用明沟排水。 5.3.2.4土方工程a)开挖原则该基坑槽深为7.80m，在场地西北处尚有施工地下永久组合基本墙，综合安全、经济、施工场地道路及工期多方面考虑，拟分四步开挖，开挖方向总体由东南向西北方向施工，在场地西侧、东侧、南侧1：0.33放坡，现场北侧1：1自然放坡，基底留30cm厚土人工清至开挖标高。北坡地下组合墙部位土方优先一步挖出深5.0米宽15米工作面，同步做好北坡挂网抹灰解决；同步开挖东南西三侧土钉墙10米宽工作37、面，第一步挖至-1.5m（第一层土钉在-1.0m），第二步挖至-3.0m，第三步挖至-4.5m，如下类似。基坑中心部位按正常挖土一步至-3.5m，以保证土方工程量，第二步土方至槽底，土钉护坡施工紧随土方开挖进行。b)开挖条件对施工现场挖土区域内地下某些障碍物进行仔细调查，先与业主方及有关政府部门、机关积极配合，明确地下障碍物种类、数量、位置、埋深等因素，经业主、有关政府部门、机关单位确认，无误后方可进行障碍物清除。开挖区域内地上、地下障碍物（涉及各种管道、管线、人防等）完全清除，同步管道、管线改线路工作所有工作完，并经关于部门批准后方可进行挖土。弃土地点在朝阳区东坝和通州区卸土场，距施工现场约38、25公里，单程来回时间约需2.0小时。c)设备投入及工期设备投入见下表：挖掘机3台P C - 2 2 0挖掘机1台自卸车6辆推土机台（现场和弃土区各设立一台）开挖绝对工期30d。5.3.2.5钎探验槽及基本解决挖土至基底标高时，要严格按照钎探点图对基底土质进行分段钎探。打钎时，按穿心锤落距为50cm使其自由下落，将触探杆垂直打入土层中，每打入30cm记录一次锤击数。并把钎探锤击数如实记录在钎探登记表上，不得弄虚作假。 基底清土要符合有关规范规定。 5.3.2.6垫层、底板侧模板 垫层砼（C15）采用商品砼，面层需压光，模板为竹胶板后钉钢筋头（固定竹胶板）。 底板模板采用砖砌模（防水卷材外贴）和39、导墙模板相结合。 5.3.2.7防水 防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责提货、铺贴。 地下室外墙及底板采用LYX-603防水卷材;屋面采用SBS防水卷材；卫生间及水房采用聚氨酯涂膜防水。LYX-603卷材厚度=1.5mm，铺设一层，转角处增长一层附加层。卷材与基层之间采用基层胶粘剂即LYX-603-3#号胶，卷材与卷材之间采用LYX-603-2#胶，当大气温度不能满足LYX-603-2#胶使用温度（低于50C）时，采用50mm宽狮力昂异丁基橡胶密封胶带No.5931。底板防水保护层采用40mm厚C20细石砼；外墙防水保护层采用20厚水泥砂浆外砌120厚砖墙，待构造施工到1层墙体以上时进行外墙防40、水施工。 防水卷材、胶、汽油等进场后要分类设用暂时仓库存储，存储地点要做好标记并设立消防器材。认真做好材料进场验收和检查工作、复查材料材质证明及材料进场储备状况。掌握所用防水材料性能和技术指标，对阴阳角等特殊部位防水做法进行重点控制。 防水基层坚硬无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷，表面平整光滑。转角处应作成圆弧或钝角。防水基层表面必要干燥、干净，含水率不不不大于9%（按有关规范规定检测）。气温在5BC如下不可进行防水施工，冬季、大雾、大风天气不得露天作业。施工工艺：基层检查清理修补涂刷冷底子油弹线满粘阴阳角附加层铺贴底层防水卷材卷材搭接封边铺贴面层防水卷材卷材搭接封边清理、检查、41、修补验收保护层施工。 底板外侧防水施工前，应先砌保护墙（240mm厚）（下部加铺卷材一层）砌筑高度为底板厚度，并用1：2.5白灰砂浆加砌二皮砖压住防水上头，阴阳角部位抹八字角压光，后将验收合格基层清理干净，棱角处尘土清扫干净。涂刷基层解决剂要均匀一致。基层解决剂干燥后，将卷材抬到铺贴起始端，对准弹好粉线，边铺卷材边粘接，随后一人用手持压滚滚压卷材，排出空气，贴实粘牢。立面卷材自下而上铺贴，办法也是边刷胶边贴铺卷材，注意不要故意拉紧卷材，而要在自然状态下进行铺贴，借助梯子或架子铺卷材时，应在架子端部包裹橡皮，防止损坏已铺好卷材。 细部解决：对阴阳角、穿过防水层管道根部等部位，在铺贴卷材之前，应先42、做补强解决，可依照详细部位采用有效办法，例如：阴阳角部位可用附加卷材(两角边各长250 mm)贴实贴牢。附加卷材铺贴时，不要拉紧，要自然松铺无皱折即可；又如穿墙管根部，在管径较小状况下，卷材剪口粘贴不适当贴实，可先在管径周边500mm内涂以厚质涂料作增强解决后，再将卷材依照管径予以开洞，穿过套管铺贴在管子根部，再用密封材料封严。LXY-603卷材之间均为满粘贴。卷材搭接宽度长边为100，短边为150mm；附加层卷材铺贴时要先铺平面，再铺立面。平立面交接处应交叉错开300mm，在底板上卷材搭接缝距墙根应600mm。粘贴前先将卷材试铺裁剪度量好尺寸后先把接茬粘贴好，然后平行滚动粘贴。由于防水卷材耐43、穿刺性差，因此卷材防水层竣工检查合格后，及时按设计规定做保护层，这是非常重要，同步也可防止卷材老化。5.3.2.8钢筋工程a)配筋及半成品钢筋在现场加工，涉及钢筋加工、钢筋绑扎均由xx三建负责；主体构造框架梁、柱及抗震混凝土墙按一级抗震构件设计及构造。钢筋锥螺纹连接由xx五隆兴机械加工厂负责；钢筋冷挤压连接由xx建茂建筑设备有限公司负责。b)参加机械连接作业人员必要通过厂家技术培训，并经考核合格后方可持证上岗。c)采用热扎、低碳、（光圆）和级（月牙纹）钢筋。为了保证本工程钢筋原材料质量，供应厂家选取与我公司长期合伙、社会信誉好合格分供方，选取首钢、承钢和唐钢作为供货商。钢筋采购严格执行ISO944、002质量原则和有关程序文献。d)保护层必要符合图纸及有关规范规定。e)本工程直径20钢筋均采用机械连接（锥螺纹和冷挤压连接），直径2，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件2752100墙、柱1.2Mpaj)进场竹胶板必要符合相应质量原则。k)模板安装必要符合砼构造工程施工及验收规范（GB50204-92）。5.3.2.10砼工程a)由xx三建负责浇筑，xx五公司混凝土搅拌站和xx青白水泥制品有限公司负责供应。b)水源从就近暂时水管接取。c)xx五公司混凝土搅拌站和xx青白水泥制品有限公司必要依照混凝土申请单上设计原则强度、选用水泥品种、砂石最大粒径和外加剂、掺合料等进行混凝土预配，45、得出最优化配合比，浇筑混凝土前相应开盘鉴定必要由项目总工、质量总监签字审核。同步对防止混凝土工程碱集料反映要严格进行管理。严格控制来自水泥、化学外加剂和矿粉掺合料中游离钾、钠离子量之和。本工程属于B种低碱活性集料，0.06%膨胀量0.10%,配备混凝土含碱量不得超过5kg/m3。d)xx电信局综合楼（电信某些）混凝土设计强度级别及有关性质规定：各部位砼强度级别序号构造部位砼强度备注1基本垫层C152设备基本C15如为配筋基本，与楼板同级并与楼板整体浇筑3基本底板、梁C354地下室-地上四层柱墙C405五层以上各层柱墙及各层板、梁、楼梯等C306各层构造柱、圈梁C207楼梯间处构造柱C30地下室46、外墙、底板、人防顶板、水池壁及一层室外楼面均为防水砼，抗渗级别为S8.地下室（0.00米如下）各梁、板（涉及基本底板）、墙及后浇带均内掺FS复合型微膨胀剂，掺量为水泥用量9%（后浇带处为12%）e)xx五公司混凝土搅拌站和xx青白水泥制品有限公司提供商品混凝土必要按关于规范和操作规程进行拌制，并保证加料计量器具定期校验、骨料含水率经常测定（雨天施工应增长测定次数）等搅拌环节具备可追溯性。现场外混凝土采用罐车运送（保证温升值5/h），保证运送到现场混凝土坍落度达到项目原则，运送到现场混凝土不得产生明显离析现象。混凝土从搅拌机卸出运送到现场时间、初凝时间、相邻两车发车时间必要符合项目规定。f)现场47、内混凝土采用塔吊（柱混凝土）和地泵（墙、梁、板混凝土）输送。底板混凝土采用地泵运送，为了防备暂时停水停电，事先应在现场准备一定数量人工拌和捣固用工具，以防浮现意外施工缝。如停电，则及时与公司联系，随时调发电车开进现场发电。如果停水，则由搅拌站用砼罐车运水到现场，以保证砼浇筑、洗泵、养护等用水。g)浇筑条件安全设施、劳力配备；钢筋、模板已办完隐、预检手续；有关书面记录完备（涉及签字）；浇筑前设备等准备调试工作到位。h)浇筑间歇时间、分层厚度、振捣必要符合有关规范、原则。i)施工缝位置按设计图纸留置。j)不同强度级别混凝土同步浇筑时应有办法。k)漏浆、掉（漏）渣解决应及时；浇注砼时钢筋、楼板等成品48、保护办法要明确。m)浇筑完砼要及时对下层砼墙、柱根部表面浮浆、松散石子剔凿掉，并将墙柱内渣土用高压空气清理干净 。n)大体积混凝土施工采用普通硅酸盐水泥(PO425R)，商品混凝土缓凝时间规定：初凝时间16h，终凝时间21h。大体积砼施工正处冬期施工阶段，要采用有效办法，严控砼内外温差不不不大于250C，防止浮现温度和收缩裂纹。大体积混凝土搅拌、运送、供应和浇筑时间尽量安排在周六、周日及夜间。浇筑条件泵管平面布置、搭设已经完毕。底板下防水保护层、底板导墙砌筑验收签字工作已经完毕。采用1：6坡度分层浇筑厚度控制在50cm，由一边退向另一边。测温点布置原则每跨一种点，每点设立表、中、底三个温度测点49、。采用蓄热法养护，但养护时间应在内表温差及表面温度与大气最低温度之差不大于100C时，方可撤掉保温层（由于大体积混凝土施工正处冬期施工阶段，要严格按照冬期施工规定执行）。p)商品混凝土中（水泥、砂、石、外加剂、掺合料等）各种成分必要符合相应质量原则和规范（通过检查搅拌站上报材质及复试报告来使混凝土产品具备可追溯性）。r)商品混凝土搅拌站必要把有关质量保证资料报配属队伍技术部备案审查，后由配属单位报项目技术-协调部备案审核。s)混凝土强度试块取样、制作、养护、和实验符合有关规范及原则。5.3.2.11垂直运送a)依照现场实际状况,在(1)/(F)-(G)轴间和(23)/(L)-(M)轴间各设一台50、承桩固定式H3/36B塔吊，在(17)-(19)/(A)轴间设一台FO/23B承桩固定式塔吊(见总平面图),由四公司机租公司负责供货、安装。设立双笼外用电梯2台。b)1#、3#塔工作半径60米，共20节原则节，吊钩高度为69.2米，最大幅度起重量为3.6t,设附墙一道，所需电容量为70KVA；2#塔工作半径50米，共17节原则节，吊钩高度为60.2米（以塔机基本表面为参照点），最大幅度起重量为2.3t，无附着，所需电容量为70KVA。c)将现场总平面图上距离塔吊近来二级电箱设为塔吊专用电箱。d)塔吊基本桩由西诺公司负责设计兼施工。塔吊基本桩为深度1#、2#为14.5米、3#为17.0米，采用钻51、孔灌注砼桩，桩径800mm，一台塔吊设4根桩，桩砼强度级别为C25；塔机承台成品钢筋由xx三建提前加工,塔机承台砼强度级别为C30；均采用xx青白水泥制品有限公司生产商品混凝土。e)保证塔吊基本桩及塔机承台承载力达到塔机地基承载力规定（18t/m2）。f)塔机设附墙一道。项目经理部根据机租公司提供塔机附墙点在构造墙上予留附墙洞，并在附墙点处作相应加强解决。g)要保证塔机拆除时所需空间。塔机基本、安装、顶升附墙通过四公司项目管理部、机租分公司、四公司安全监督部共同验收合格后方可使用。h)塔身垂直度应符合关于规范原则。对塔吊基本采用防坍塌办法。5.3.2.12架子工程地下构造脚手架为双排脚手架，搭52、设高度为12米。待拆除地下脚手架后，搭设地上双排脚手架。地上A-K/1/1轴、E-1/H/19轴、5-19/E轴、19-24/1/H轴处外脚手架直接支撑在地下室顶板上，为落地脚手架，搭设总高度为44米，均采用单立杆；1/1-24/A轴、A-1/H/21轴外脚手架需在一层楼面处悬挑搭设为悬挑脚手架，搭设总高度为44米，均采用单立杆，每两层卸荷一次。双排架与构造框架柱采用硬性连接。并在外架上设立两个卸料钢平台。在地上外剪力墙处，需在地上一层剪力墙内预埋内径70塑料套管，间距1200，往上每两层预埋一道。此处外架小横杆从预埋孔中挑出，剪力墙里侧与楼面上预埋钢管固定，剪力墙外侧外架里外立杆与悬挑小横杆53、固定，大横杆再与小横杆、立杆连接成整体。并且每两层做一道悬挑拉接。此脚手架又作为装修施工外脚手架。外脚手架均用密目安全网封闭。脚手架基底回填土必要经检查符合有关规范、方案规定，并设立暂时排水办法。脚手架工程所用材料均由xx三建负责选用。所有架子工必要具备xx市特种作业操作证或xx市特种作业暂时操作证、xx市安全资格上岗证（接受相应三级安全教诲）及暂住证等准许施工证件。钢管、扣件、钢脚手板、安全网必要符合有关规范原则。5.3.2.13砌筑工程本工程砌筑工程有实心砖墙和陶粒空心墙。采用砌体材料有MU7.5机制粘土砖M5水泥砂浆砌筑，墙体厚度为240、120两种;陶粒空心砌块砌筑墙体厚度为250、154、00。机制粘土砖重要用在底下室隔墙，陶粒空心砌块重要用在0.00以上隔墙。专职测量人员放出轴线，依照图纸、轴线弹好墙体边线及门窗洞口位置。砌筑前应依照砌块皮数制作皮数杆，并在墙体转角处及交接处树立，皮数杆间距不得超过15m。砌筑墙要与构造柱、圈梁及拉接筋连接成一整体，并按照规范和设计图纸规定施工。墙体砌筑时应单面挂线，随着砌体增高要随时用靠尺校正平整度、垂直度。砌筑时必要遵守“反砌”原则，即砌块底面向上砌筑，上下皮应错缝搭砌。水平灰缝应平直、砂浆饱满，按净面积计算砂浆饱满度不应低于90%，竖向灰缝应采用加浆办法，使其砂浆饱满。禁止用水冲浆灌缝，不得浮现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不适当低于80%55、。墙体转角处即交接处应同步砌筑，如不能做到，应留马牙槎。每天砌筑高度不大于1.8m。在砌筑砂浆终凝先后时间内，应将灰缝刮平。5.3.2.14季节性施工a)雨季施工雨季施工期限为：6月15日至8月15日。雨季施工分项工程有：屋面工程、回填土工程、装修工程。现场暂时排水系统涉及：施工区域排水系统和生活区域排水系统。基坑采用明沟排水，并在基坑上口线处设立300mm高矮墙挡水。脚手架防雷采用与构造防雷（或防雷带）相连接办法。在现场设立天气预报黑板，由天气预报员每日更新近来天气状况。进入雨季施工前认真查看现场总平面布置图,作好现场暂时排水沟,保证现场雨水顺利排除。雨季用材料必要在6月15日前所有进入施工56、现场。成立雨季施工防汛抢险小组。必要保证外脚手架下部回填土质量。雨季施工临电作业必要符合规定。雨季施工必要作好洞口防雨办法。b)冬季施工冬期施工期限：从今年11月12日起至来年3月22日止。如持续5天日平均气温稳定在5如下，则此5天第一天为冬施初日；天气转暖最后一种持续5天日平均气温稳定在5以上，则此5天最后一天为冬施终日。冬季施工分项工程有：钢筋工程、混凝土工程、模板工程、防水工程。非外露水管、外露水管均需作保温解决。现场设立百叶箱、天气预报黑板，并设专职天气预报员。冬施钢筋工程施工必要符合有关规范规定。本工程冬施砼均采用xx集团五公司生产商品混凝土。砼中掺加经认证、依照天气状况试配拟定、复57、试合格抗冻剂。保证砼出搅拌机温度不低于10 。保证砼在运送中，不得有表层冻结、砼离析、水泥砂浆流失、坍落度损失等现象。保证运送中砼降温度速度不得超过5/h。保证混凝土入模温度不得低于5C。禁止使用有冻结现象砼。罐车必要装上保温套,接料前用热水湿润后倒净余水,以减少混凝土热损失。砼采用综合蓄热法养护，同步必要作好有关（泵体、泵管等）保温办法。根据有关规范布置测温孔、并测温，建立冬施测温体系。砼试块制作与养护符合有关规范原则。5.3.3装修工程5.3.3.1内墙饰面工程本工程中墙体抹灰工程量比较大，并且抹灰工程质量直接影响面层装饰质量，抹灰工程是装饰工程中应重点控制工序。砌筑墙面抹灰:厚度原则上控58、制在25mm以内，分两层抹完，抹好砂浆要注意养护，三天内保持湿润，防止脱水太快，浮现空鼓裂缝。抹灰前,墙面脚手洞应堵塞密实。砼构造抹灰：构造施工中砼表面要力求清水效果，尽量不进行抹灰。局部抹灰时，抹灰前应用清水润湿并刷素水泥浆一道。抹灰层平均总厚度不得不不大于15mm。局部采用剔凿修补办法进行解决，尽量少抹灰减少操作程序和质量隐患，同步可减少制导致本。 内墙面装饰有喷大白浆、贴釉面砖、刷乳胶漆、刷瓷釉涂料四种。施工内墙饰面时，要清理干净找平层，弹出水平和垂直控制线；保证水泥或石灰膏压实赶光，使完毕后墙面形状平整方正、不缺楞掉角、无凹凸扭曲、颜色均匀一致。5.3.3.2外墙饰面工程外墙饰面材料重59、要有磨光花岗岩和铝幕墙。外墙干挂花岗岩时一方面要依照墙面实际尺寸和建筑物外观效果，与建设、监理、设计单位明确石材、密封胶尺寸和颜色；对进场花岗岩进行颜色和形状挑选，尽量把颜色和形状一致安装在同一面外墙上；进行墙面放线工作，明确每一块石材位置，用缝隙把构造误差找回来；干挂过程中一定要注意铁件、干挂胶材料质量和施工质量，并作好相应隐蔽和报验工作；施工过程要把握石材平整度和垂直度，使其在容许误差范畴内；打胶时胶瓶切口位置要一致，施工时力度要均匀一致。铺面砖时一方面要依照墙面实际尺寸和建筑物外观效果，与建设、监理、设计单位明确面砖尺寸和颜色；对进场面砖进行颜色和形状挑选，尽量把颜色和形状一致安装在同一60、面外墙上；进行墙面放线工作，明确每一块面砖位置，用缝隙把构造误差找回来；加强勾缝和基层施工工作。挂铝板幕墙应在主体构造施工完毕后开始施工。幕墙施工时，运用构造期间搭设外脚手架，并依照幕墙施工规定进行必要拆改。幕墙施工时，应配备必要安全可靠起重吊装工具和设备。应在主体构造期间控制和检查固定幕墙各层楼面标高、边线尺寸和预埋件位置偏差，并在幕墙施工前对其进行检查与测量。当构造边线尺寸偏差过大时，应先对构造进行必要修正；当预埋件位置偏差过大时，应调节框料间距或修改连接件与主体构造连接方式。安装主次龙骨前要先用激光经纬仪定出轴线，使主次龙骨定位精确，安装牢固；安装铝板时，要保证密封严密，避免雨水流入凹槽61、内。5.3.4楼地面工程本工程楼地面以现制水磨石地面为主，此外尚有水泥地面、地砖、防酸地面等。施工时间定于8月初至11月初。水磨石地面安排在吊顶龙骨、墙面粉刷完毕后进行。由于现制水磨石工作量大，施工周期长，因此在本工程将其作为一种特殊工序加以控制。防酸地面施工：耐酸地砖铺贴前，应对基层隔气层进行质量检查。合格后再进行施工；耐酸地砖铺贴前，应依照排砖图先试排，依照试排及块材尺寸应留置缝隙进行弹线。铺贴顺序应由底至高，先地沟，后地面，再踢脚或墙裙；平面铺贴板材时，不容许浮现十字通缝，立面铺贴时，可留置水平或垂直通缝；铺贴水平或立面交角时，阴角立面板材压住平面板材；阳角处平面板材压住立面板材；耐酸地62、砖铺贴应采用揉挤法，打灰要用力，规定打满，厚度要均匀；打灰应从一端向另一端用力打过去，不要来回刷，以免胶泥卷起，包入空气形成气泡，影响密实性；板材铺贴时，应拉线控制标高、坡度、平整度，并随时控制相邻板材表面高差及灰缝偏差。环氧树脂胶泥铺贴板材，常温固化时间为7-10昼夜。耐酸砖钩缝时，必要待砌体胶泥固化后方可进行；勾缝时，灰缝必要清理干净，不得沾染污垢；勾缝必要压实，不得有空隙，表面应铲平，清理干净；灰缝要均匀一致。门窗工程木门布设在卫生间、值班室、库房、操作维护室、备餐间、控制室处；钢制防火门甲级布设在配电室处；钢制防火门乙级布设在休息室、更衣室、空调机房处；钢制防火隔音门乙级布设在通道、空63、调机房、餐厅入口处；铝合金门、不锈钢门、铝合金门连窗均布设在室外机平台、维护室、电力室、出屋面等处。所有门除特别注明外，均居墙体中心安装。铝合金窗布设在外墙和维护室处；玻璃窗布设在入口、外墙处。各种门窗制作质量要符合规范规定，门窗安装位置、启动方向符合设计规定，安装必要牢固，固定点符合设计规定和规范规定；窗框与墙体间应嵌填严密，嵌填材料符合规定；门窗扇安装规定顺直，开关灵活、稳定、无回弹和倒翘；小五金安装规定位置适当，槽边整洁，槽深一致，尺寸精确；门窗表面应干净，无划痕、碰伤、锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔；门窗安装偏差要控制容许范畴内。5.3.6其他：止水带解决地下室构造施工时，64、外墙竖向钢板止水带接头必要按规定焊接牢固，对于地下墙体水平处BW止水条，要注意保护，不得刮破损坏，并保证其埋设位置要精确，止水带两侧砼浇捣严密，无缝隙、蜂窝、麻面。为防止将止水带破坏，将止水带周边杂物清理干净，砼浇捣要严密.5.3.7设备安装5.3.7.1机电安装交叉施工重要技术办法由于工程中工艺、构造、给排水、电气、通风等专业交叉施工，故合理安排专业施工程序，解决各专业和专业工种在时间上交接施工，对缩短工期，提高施工质量，保证安全生产非常重要。1、电气专业施工程序本工程电气系统涉及地下室一层至九层照明动力系统以及广播系统、火灾自动报警系统、保安监控系统、综合布线系统、电视系统、防雷接地系统。65、在整个大程序安排下，原则上是先配合土建预埋，后设备安装和预埋配线同步进行。2、在管道交叉时期安装配合顺序及原则1) 配合顺序a 进行通风管安装；b 进行卫生、消防、空调等干线管道安装；c 应先进行电气管安装，同步初安装电气设备；d 进行电气槽板安装，铺设电缆，装设照明灯具，压线、校线；e 进行主干线管道试压验收，交付土建封顶装修。2) 配合原则带有坡度管道最先安装，给水管让排水管，让风管；其他给水、热水、雨水、回水及消防管交叉时，管径小自行煨弯让管径大，压力管道让非压力管道。各工种基本上要本着小管道让大管道原则，合理布置、拟定和调节本工程管道走向及支架位置。3、设备安装与管道、电气配合。设备订66、货时应及时核算混凝土基本，到货后及时进行灌注，并尽快就位，为管道配管与电气接线创造条件。4、卫生管线合理施工工序：房间放线 管道初安装 试压 管道保温 吊顶 交管道二次安装（卫生洁具，风机等安装） 精装修 管道检查 通水检查 管线清冼 竣工交验5.3.7.2 管道安装工程1、生活给水系统：由地下室生活及消防合用蓄水池至生活给水加压泵至房顶消防水箱间给水总立管井道先安装，再由每个卫生间自下而上安装每个卫生间立支管，直接到每个用水点。管道所有采用热镀锌钢管，螺纹连接。2、生活热水系统：由地下室半即热式换热器至热水循环泵到一层厨房、三层淋浴间用水点。3、消防喷洒灭火系统：按本设计施工分段，由下而上顺67、序组织施工。即按地下室水泵房主干管每层立管、干管屋顶水箱间、稳压泵、稳压气罐按顺序安装，最后配合精装修安装喷洒头，最后试压。4、消火栓系统：本系统管道仍按施工段自下而上分层施工，其施工顺序为：地下室环形管及立管每层立管及支管屋顶水箱、消防稳压泵连通；消防箱安装自下而上，施工中作好管口保护及消防箱保护。5、室内排水系统，屋顶雨水排水系统：立、支管自下而上安装，待排水立、支管所有安装完后，再由下而上层层作灌水密封实验。6、卫生洁具在工程后期（工程分段交工前）安装，分二次安装。第一次是卫生洁具安装及表面清洁，第二次是卫生洁具给排水配件在竣工前安装实验。7、管道采用支吊架固定于预埋铁上，若预埋铁位置偏68、差较大，可采用金属膨胀螺栓固定支架。8.卤代烷1301灭火系统：采用全沉没式1301自动灭火系统，按消防分区采用组合式分派系统，对程控互换机房实行综合保护，依照消防验收规范及工艺规定，对首层柴油发电机房及二层、五层程控互换机房实行1301自动灭火系统。9.冷却水系统：冷却水系统循环泵设在地下室冷冻站内，在屋顶设有3台冷却塔：冷却塔 冷却循环泵 冷却补水泵 软化水箱 管道5.3.7.3通风系统1.地下室车库内排风排烟系统、新风系统；2.冷冻机房空调系统、下压送风系统、冷冻机房内PYD1-5a、PYD1-5b排烟系统、冷冻机房内排出系统；3.SD1-1新风系统和BFD1-3正压送风系统；3.库房区69、域内排风系统PD1-4和排烟系统PYD1-4、PD1-4系统；4.KD1-3系统和PD1-5系统，这两个系统均位于地下室和夹层(17)-(24)/(A)-(B)轴内；5.人防内新风系统SD1-2和BFD1-4正压送风系统、滤毒式通风系统、PYD1-5排烟系统和PD1-6排风系统；6.K1-2、K2-1、K1-3、K1-4、K1-5、K1-1、K2-2、K2-3、K3-2、K4-1、K5-1、K6-1、K8-4、K3-3、K3-4、K8-1、K3-5空调系统7.PY3-1和PY8-1排烟系统；8.P3-1和P8-2排风系统。9.S4-1、S5-1、S6-1和S7-1新风系统；10.S8-1、S870、-2新风系统；11.JY-1、JY-2、JY-3、JY-4、JY-5、JY-6、JY-7、JY-8、JY-9、JY-10、JY-11、JY-12防排烟系统。5.3.7.4电气工程1、电气工程涉及如下项目a 钢管敷设及预留洞；b 电缆桥架安装、线槽安装；c 母线安装；d 电缆敷设；e 管内穿线工程；f 配电柜(盘)安装；g 器具安装；h 防雷与接地；i 电动机及其附属设备安装；j 调试；2、施工准备阶段流程图如下：看图图纸会审提出设备、材料、加工件筹划验收入库和保管提出设备、材料费用编制施工技术方案施工机具和设备准备。3、施工顺序电气施工工序图：线管预埋（涉及粗装修二次接管、盒） 防雷接地 电缆71、桥架、线槽安装 穿线、放电缆 母线安装 配电盘柜安装、器具安装、用电设备接线 调试、全负荷试运转 竣工验收4、施工工艺整个施工过程分两个阶段，主体配合和安装阶段。其中配合阶段配合好坏直接影响着安装阶段，故应设责任师专门负责，贯彻到人。6.重要施工管理办法6.1保证工期办法项目经理部对工程质量及施工过程按照项目质量保证体系、组织保证办法、劳务素质保证办法、质量管理程序、采购要素控制、原材料、半成品检查，实验筹划、成品保护办法、经济保护办法、合同保证办法严格控制。本工程将严格按照ISO-9002工作程序开展各项工作，对各工序工作质量严格把关；全面实行筹划控制，制定阶段性工期目的，严格执行核心线路工72、期，以小节点保大节点，对工期进行动态管理，保证阶段目的得以完毕。依照施工中浮现影响核心线路因素，及时分析因素，找到解决办法；并及时将网络筹划进行调节，再按照调节后核心线路组织实行。从而使施工在经常变化资源投入及不可见因素动态影响下，始终可以对工期进行纠正及控制。严格按筹划管理,定期召开由各配属队伍参加工程例会,解决施工中浮现各种矛盾。这样就能保证整个工程工期，避免了盲目性，做到心中有数。 在项目经理部技术协调部成立特别小组，积极和设计配合，理解设计意图，解决施工过程中图纸表达不清或需要及时修改详细问题。充分发挥我项目补充详图设计能力，为工程顺利进行创造条件。 6.1.1采用先进施工技术和机械设73、备 本工程钢筋连接采用锥螺纹连接和冷挤压连接，其施工速度快，质量好。顶板模板拟采用早拆支撑体系，墙模板采用轻钢骨架大模板，柱子采用可调钢柱模,节约工期和人工。 塔吊在底板施工前安装就位。这样在绑扎钢筋之前就能充分运用塔吊。 依照工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，合理安排现场材料垂直运送和水平倒运。 现场固定设立三台砼地泵，以满足现场砼泵送。采用砼泵送，极大地提高了劳动生产率，保证了施工进度。其他设备详见装置性材料概况表。 加强总包协调管理，项目经理部指定专人依照不同配属队伍进场时间对分包进行协调管理，并积极配合专业配属队伍施工,为配属单位施工创造条件，使各工序衔接有序。 6.1.2专业施工74、保证 项目经理部是集技术含量大、施工组织能力强、具备专业技术优势分公司构成配属队伍实体，专业配属队伍有：混凝土分公司、模板架料租赁分公司、装饰分公司、安装工程分公司、防水分公司、建筑制品厂、中外合资模板设计公司、物资分公司、中心实验室、工程测量分公司、建筑幕墙分公司等。以这些实力雄厚、装备精良专业配属队伍作为本项目施工保障，为工程项目最后实现工期、质量目的提供了专业化施工手段。 采用成建制劳务配属队伍： 信誉良好、素质高配属队伍是保证工程按期完毕基本条件之一，项目经理部选用与公司长期合伙素质较高成建制具备一级或二级资质建筑公司作为劳务配属队伍专业施工队伍。通过项目经理部严格管理和控制，保证分某75、些项工程施工一次验收通过，减少由于质量因素导致工期延误，保证工期目的实现。 专门成立协调部:施工期间，项目专门成立协调部，负责和业主联系，协调各施工工种、各专业配属队伍之间工作，理解业主和设计意图，力求为工程施工创造条件。为尽量避免装修与机电互相交叉影响，必要遵循下列原则：水电安装进度必要服从总进度筹划，选取合理穿插时机，在经理部统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋；建立固定协调制度，各专业穿插和施工所遇到问题均通过协调解决；一切从大局出发，互谅互让，密切配合，土建要为水电安装创造条件，水电安装要注意对土建成品及半成品保护。定期召开生产例会： 每天项目经理部召集各施工方、各专业召开生产碰头76、会、生产例会，及时解决工程施工中浮现问题，同步为下步生产工作提前作好准备。 引进竞争机制：引进竞争机制，选用高素质配属队伍，并采用经济奖罚手段，加大合同管理力度，以合同为根据严格履行合约工期。加强成品保护：建立成品保护制度，项目经理部将派专人分管此项工作，同步将各专业配属队伍成品保护人员统一纳入到总包指定人员管理之中。 项目经理部将依照工程总控筹划对物资、设备采购做出有效实行办法，保证物资按期供应。进入装修和安装阶段，各专业配属队伍均处在交叉施工，项目经理部在为配属队伍创造施工工作面同步，将积极科学合理地组织各工序穿插作业。制定出严密周详季节性施工办法，使处在季节性施工重要工序可以保质、保量完77、毕。为了保证质量和工期，全面调动公司资源配合项目经理部顺利完毕本项目施工任务。由项目专职书记负责工地接待组，重要解决施工期间扰民和民扰问题，使工程得以顺利进行。 6.2保证质量办法6.2.1 工程质量原则本工程按照建筑安装工程质量检查评估统一原则（GBJ300-88）规定和xx市现行质量评估原则进行质量评估。 6.2.2质量保证体系 6.2.2.1 质量管理文献制定 依照公司质量方针、ISO-9002质量原则和公司质量保证手册，履行“一案三工序管理办法”即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”和QC质量管理活动；编制项目质量筹划、质量检查筹划和过程精品实行筹划，并把质量职能分解(78、见附表2),严格按照筹划实行。6.2.2.2 质量保证体系建立由项目经理领导，总工程师、现场经理中间控制，专业监理工程师检查三级管理系统，形成项目经理到各施工方、各专业分公司质量管理网络。质量组织保证体系公司质量保证部国际质量原则ISO-9002现场经理项目经理总工程师专业责任工程师合约管理质量管理施工管理技术管理各配属单位公司内部各专业分公司6.2.3质量保证办法6.2.3.1 组织保证办法依照组织保证体系图，明确各岗位责任分工职责。项目经理：项目经理是质量管理工作领导者与管理者，是工程质量第一责任者，应对工程质量管理全过程及其质量成果负责；领导与组织关于人员编制项目质量筹划。 现场经理：对79、工程质量负领导责任；详细负责工程质量问题解决和质量事故调查，并提出解决意见上报公司质量保证部；对区域责任工程师寻常工作予以详细指引与协助，协助她们解决施工中浮现疑难问题；详细领导质量管理工作，领导组织开展QC小组活动。项目总工程师：对质量负有第一技术责任；负责组织编制项目质量筹划；贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及质量方面关于规定、法令等。区域责任工程师：对管辖区域工程质量负直接领导责任；详细负责所管辖区域质量问题解决及质量事故调查，并提出详细意见呈报现场经理对所管辖区域专业监理工程师寻常工作予以详细指引与协助，协助她们解决施工中浮现疑难问题；组织开展小组活动。专业监理工程师：对产品交验质量负80、责，负责向监理单位报验分项工程资料，并协同区域责任师作好现场检查工作；随时指出工程上质量问题，并协同现场协调部编制质量问题解决办法和不合格品纠正办法；定期向公司质量保证部上报质量月报。合约管理：抓好旬（周）作业筹划；按合同质量目的对各配属队伍、各专业分公司进行监督与管理。技术管理：监督、检查配属队伍对施工组织设计与施工技术方案实行状况；负责对分承包方技术交底，并检查与否按交底规定施工；推广新技术、新材料、新工艺； 收集、保存好有关技术资料，检查分承包方施工技术资料与否与施工进度同步、分供方采购材料质量控制；参加图纸会审。施工管理：组织施工过程中质量自检，并提出自检报告，对工程质量负责；施工过程81、中矛盾与问题解决；负责活动开展与指引；参加质量事故解决；参加隐蔽验收，中间构造验收和交验收；负责安全生产；负责对机械设备管理；参加样板审议、修改、检查、实行与首检；核定分部、分项工程质量，精确真实反映工程施工质量状况；在分承包方工程款结帐单上就工程质量问题，提出详细评价并签字。6.2.3.2 质量管理程序保证6.2.3.2.1质量保证程序（见下页图） 基本要素质量 工作质量 方案经审批方可实行方案保证 实行中优化总结人员基本要素质量人员素质保证 执行岗位责任制产品质量保证 材料原材、半成品检查原材质量保证 技术资料保证操作按工艺原则规定操作过程保证 熟悉图纸 机具检测合格方可使用机具保证 周检82、维修保养 6.2.3.2.2过程质量执行程序（见下图表）工序操作案方案审批批技术交底案进入下道工序案业主监理检查 认 可案质量监理工程师复检案质量监理工程师初检案 不合格 不合格 不合格 不合格6.2.3.2.3施工质量预控模板工程施工工艺控制图钢筋和底板钢筋工程施工工艺控制图砼工程施工工艺控制图装修阶段施工工艺控制图6.2.3.3 采购物资质量保证项目经理部物资部负责物资统一采购、供应与管理，并依照ISO-9002质量原则和公司物资采购手册，对本工程所需采购和分供方供应物资进行严格质量检查和控制，重要采用办法如下：采购物资时，须在拟定合格分供方厂家或有信誉商店中采购，所采购材料或设备必要出厂83、合格证、材质证明和使用阐明书，对材料、设备有疑问禁止进货；物资分公司委托分供方供货，事先已对分供方进行了承认和评价，建立了合格分供方档案，材料供应在合格分供方中选取；实行动态管理。物资分公司、公司项目管理部和项目经理部等主管部门定期对分供方业绩进行评审、考核，并作记录，不合格分供方从档案中予以除名。加强计量检测，项目设计量员一名（张秀英）。采购物资（涉及分供方采购物资），依照国家和地方政府主管部门规定及原则、规范、合同规定及按质量筹划规定抽样检查和实验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检查。6.2.3.4 技术保证办法专业施工保证项目经理部按照公司对工程建设过程各工序规定，组织84、各专业技术厂家（公司）在现场设立现场驻点，重点在于发挥各专业技术厂家（公司）技术优势。项目在模板选取上更是如此，保证砼表面达到清水砼原则。防水工程保证本工程地下室外墙采用LYX-603卷材防水，防水工程由河南新蒲建筑安装有限公司施工。底板钢筋接头连接采用锥螺纹连接和冷挤压连接。大体积混凝土施工保证项目经理部将选取有着丰富施工经验混凝土公司（通过ISO9002国际认证），保证大体积砼施工顺利进行。 劳务素质保证本工程选取具备一定资质、信誉好施工队伍参加工程施工，同步，充分发挥公司对施工队伍完整管理和考核办法优势，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等多方面考核。从主线上保证项目所需劳动者素质，从85、而为工程质量目的奠定坚实基本。加强成品保护： 装修施工期间，由于工期较紧，装修级别较高，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，普通容易浮现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料为一旦浮现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增长额外费用，因而装修施工阶段成品（半成品）保护重要办法：设专人负责成品保护工作。制定对的施工顺序制定重要房间（或部位）施工工序流程，将土建、水、电、空调、消防等各专业工序互相协调，排出一种房间（或部位）工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，禁止违背施工程序作法。作好工序标记工作：在施工过程中对易受污染、破坏成品、半成品标记“正在施工，注意保护”标牌。采用护、包、盖、封防护：做好86、“护、包、盖、封”等各项办法，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现既有保护办法损坏，要及时恢复。工序交接所有采用书面形式由双方签字承认，由下道工序作业人员和成品保护负责人同步签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。6.2.3.5 经济保证办法保证资金正常运作，保证施工质量、安全和施工资源正常供应。同步为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量先进班组、管理人员予以一定经济奖励，勉励她们在工作中始终能把质量放在首位，使她们能再接再励，扎夯实实能把工程质量干好87、。对施工质量低劣班组、管理人员予以经济惩罚，严重予以除名。6.2.3.6 合同保证办法全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督配属队伍、专业公司施工规程，严把质量关，同步热情接受建设监理监督。6.2.4 实验保证项目经理部委托xx市第五建筑工程公司中心实验室和xx四公司中心实验室负责工程各种有关实验。并且中心实验室采用计算机进行管理，如混凝土配合比，可依照以往经验，将数据输入计算机，让计算机作出精准混凝土配合比。材料实验各种材料需按规范规定取样实验，合格后方可使用，禁止无证和不合格材料用于该工程上。6.3技术管理办法6.3.1工程技术资料及图纸管理本工程技术资料和图纸管理将按照如下三个88、文献收集、整顿和编制：xx市编制建筑安装工程竣工档案和资料详细规定及作法（修改稿），由xx市都市建设档案管理办公室和xx市都市建设档案馆编制。xx市建筑安装工程施工技术资料管理规定告知，418号xx市城乡建设委员会文献。公司项目技术管理手册。6.3.2技术保证资料项目经理部配备专职技术资料管理人员，负责工程从开工至竣工期间专业技术资料收集、整顿和归档，达到技术资料积累与工程同步。专业分包技术资料在施工期间由专业分包负责收集、整顿，项目经理部专职资料员负责定期检查和指引，项目竣工交验前将资料交总包商，由总包商汇总后交业主。工程施工期间，公司项目管理部专职技术资料管理责任师将每月一次定期检查指引，89、保证资料完整、交圈。资料收集、整顿将依照分部、分项进行。在资料收集、整顿过程中。6.3.3图纸管理图纸管理作为受控文献来管理，专职资料员负责收、发，并有收、发记录，对作废图纸及时进行标记。设计变更及时反馈到图纸上，作到和施工同步，做到工程竣工前竣工图纸基本完毕。6.4安全、消防保证办法6.4.1 安全筹划依照工程进展实际状况分别编制具备针对性安全筹划。周边居民通行防护安全筹划塔吊安装安全筹划地下室构造施工时，基坑边坡稳固监测筹划。脚手架搭设安全筹划高空作业安全筹划施工临电使用安全筹划其他施工机具使用安全筹划6.4.2 安全管理6.4.2.1安全管理方针：安全第一。防止为主6.4.2.2安全生产90、目的：保证无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在千分之三以内。6.4.2.3 安全组织保证体系：针对本工程规模与特点，以项目经理为首，由现场经理、安全总监、专业责任工程师，各分包单位等各方面管理人员构成安全保证体系（见安全保证体系图）。6.4.2.4 安全教诲程序（见下图表）组织安全教诲 新工人三级教诲 (各分包单位)特种工人培训教诲班前教诲技术交底 (各分包单位)安全资料下发批阅教诲考卷填写教诲卡培训资料下发上岗证填写教诲卡三检查班前工具检查日安全注意事项上报项目经理部上报安全总监 备案现场责任工程师监督检查组织安全活动组织安全活动周一下午1:00安全生产大会每月25日15:00安全生91、产总结会例会人员记录备案安全宣教 上周安全总结表扬报告月安全生产状况,提出下月安全生产控制筹划安全总监主持召开(全体人员参加)书面提交现场经理,项目执行经理安全检查检查内容检查形式参加人员考 核备 注配属队伍安全管理定期安全总监月考核记录检查配属队伍自检记录外脚手架定期安全总监会同责任工程师配属队伍周考核记录三室、四口防护定期安全总监会同配属队伍周考核记录施工用电定期安全总监会同配属队伍周考核记录配属队伍日检塔吊定期安全总监会同配属队伍周考核记录租赁公司日检作业人员行为和施工作业层日检责任工程师会同配属队伍日检记录现场指令,限期整治施工机具日检配属队伍自检日检记录责任工程师检查配属队伍自检记录92、 安全管理制度:1)安全技术交底制:依照安全办法规定,和现场实际状况,各级管理人员需亲自逐级进行书面交底;2)班前检查制:专业责任工程师和区域责任工程师必要督促与检查施工方,专业配属队伍对安全防护办法与否进行了检查.3)高大外脚手架、大中型机械设备安装实行验收制:凡不经验收一律不得投入使用.4)周一安全活动制:经理部每周一要组织全体工人进行安全教诲,对上一周安全面存在问题进行总结，对本周安全重点和注意事项做必要交底,使广大工人能心中有数,从意识上时刻绷紧安全这根弦.5)定期检查与隐患整治制:经理部每周要组织一次安全生产检查,对查出安全隐患必要制定办法,定期间,定人员整治,并作好安全隐患整治消项93、记录.6)管理人员和特殊作业人员实行年审制:每周由公司统一组织进行,加强施工管理人员安全考核,增强安全意识,避免违章指挥.7)实行安全生产奖罚制度与事故报告制.8)危急状况停工制：一旦浮现危及职工生命安全险情,要及时停工,同步即可报告公司,及时采用办法排除险情.9)持证上岗制:特殊工种必要持有上岗操作证,禁止无证上岗.安全管理工作:1)项目经理部负责整个现场安全生产工作,严格遵循施工组织设计和施工技术办法规定关于安全办法组织施工.2)专业责任工程师要对配属队伍进行检查,认真作好分某些项工程安全技术交底工作,被交底人要签字承认.3)在施工过程中对薄弱部位环节要予以重点控制,特别是配属队伍自带大型94、施工设备如外用电梯等,从设备进场检查,安装及寻常操作要严加控制与监督,凡设备性能不符合安全规定一律不准使用.4)防护设备变动必要经项目经理部安全总监批准,变动后要有相应有效防护办法,作业完毕后按原原则恢复,所有书面资料由经理部安全总监管理.5)对安全生产设施进行必要合理投入,重要劳动防护用品必要购买定点厂家认定产品.6)分析安全难点,拟定安全管理难点.在每个大施工阶段开始之前,分析该阶段施工条件,施工特点,施工办法,预测施工安全难点和事故隐患,拟定管理点和预控办法,在构造施工阶段,安全难点集中在:a.高层施工防坠落,主体交叉施工防物体打击;b.基坑周边防护,预留孔洞口竖井处防坠落;c.脚手架工95、程安全办法等;d.各种电动工具施工用电安全等;e.现场消防等工作;f.塔吊安全办法.制定施工现场安全防护基本原则1)洞口、电梯井安全防护:详见项目安全管理手册.2)临边作业安全防护:依照现场实际状况,参照公司项目安全管理手册规定,制定出有针对性有效安全防护.3)交叉作业安全防护:4)现场用电安全防护:依照现场实际状况,参照公司CI手册和项目安全管理手册原则规定,和现场总平面布置图,制定出有针对性有效安全防护办法5)机械安全防护塔吊.塔吊拆装顶升由专业人员负责,专业装拆人员操作,并经专门验收后,方准使用.塔吊在六级以上大风,雷雨,大雾天气或超过限重时禁止作业.群塔之间作业范畴要协调好，两塔塔吊起96、重臂必要错开，不得处在同一水平面高度。外用电梯.外用电梯轿厢内,外均应安装紧急停止开关.外用电梯轿厢与楼层间应安装双响通讯系统。.外用电梯轿厢所通过楼层应设立有机卸货电气连锁装置防护门或栅栏。.每日工作前必要对外用电梯行程开关限位开关，紧急停止开关驱动机械和制动器等进行空栽载检查，正常后方可使用，检查时必要有防坠落办法。.六级以上大风应停止作业。6.4.3消防 严格遵守关于消防、保卫方面法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定关于消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。 现场设有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。6.4.3.3坚持现场用火审批制度97、，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品使用要按规定执行，指定专人、设库存储分类管理。6.4.3.4 新工人进场要和安全教诲一起进行防火教诲,重点工区域设消防保卫人员,施工现场值勤人员昼夜值班,搞好”四防”工作。6.4.3.5把消防安全、保卫工作提高到政治影响高度上去考虑，现场杜绝任何也许浮现安全隐患，这是咱们进入现场施工压倒一切重要工作。6.5环保办法、文明施工目的为 “安全文明工地”。6.5.1 成立工地文明施工委员会组长：项目经理（执行经理）副组长： 文管监察员、工程管理部经理、现场经理、总工程师成员： 区域责任工程师、专业监理工程师、分包方现场经理、分包方工长。 98、文明施工管理办法1）土方工程施工前，对周边居民进行走访，理解居民意见并提出切实可行解决办法，保证周边居民正常生活。2）将施工现场暂时道路须进行硬化，浇筑150厚混凝土路面，以防止尘土、泥浆被带到场外3）设专人进行现场内及周边道路清扫、洒水工作，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁4）建立有效排污系统。5）合理安排作业时间，将砼施工等噪音较大工序放在白天进行，在夜间避免进行噪音较大工作。施工阶段作业噪声限值一览表 （单位：分贝）施工阶段重要噪声源噪声限值白天夜间土方装载机、打夯机等7555构造砼搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等65556）夜间灯光集中照射，避免灯光干扰周边居民休息7）散99、装运送物资，运送车厢须封闭，避免遗撒8）各种不洁车辆开离现场之前，须对车辆进行冲洗。9）施工现场设封闭垃圾堆放点，并予以定期清运。10）设立专职保洁人员，保持现场干净清洁。现场厕卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带，予以定期进行投药、消毒，以防蚊蝇、鼠害滋生。6.5.3 降噪专项办法1）地下室施工阶段，在基坑四周布设隔音屏；主体施工阶段，构造外墙外侧为全封闭双排脚手架，用密目网进行围档，并在操作层处布设隔音屏。2）使用对讲机指挥塔吊。3）采用碗扣式早拆支撑体系，减少因拆装扣件引起高噪音，监控材料机具搬运，轻拿轻放。4）积极与本地政府联系，积极和政府部门配合，解决好噪音污染问题，加强对职工教诲，禁止大100、声喧哗。5）夜间如有混凝土浇筑时，采用低噪音振捣棒。6.5.4 协调周边居民关系在本工程施工过程中,经理部将采用各种办法保持与周边居民和睦和谐关系。为实现这一目的，应采用如下办法：1) 开工之初,积极拜访附近单位、居民委，阐明我公司在施工将采用防扰民办法，针对其提出规定采用相应办法，并将所采用办法反馈给她们，以获得对方信任和理解。2) 在不影响施工及力所能及前提下,积极为附近社区建设做贡献,所采用活动应以解决实际问题为原则，以求得居民协助和理解。6.5.5 协调政府关系本工程顺利施工,与政府关于部门支持与配合是密切有关。为此项目经理部将作到：1) 严肃认真地执行政府关于规定,对各关于部门下达各101、项指令、告知、规定，必要及时贯彻贯彻，并将贯彻状况报告给关于部门。2) 解决好与政府部门关系,一方面须理解和掌握政府各项有关规定内容、规定，尊重和执行政府规定，对有争议事项，应耐心做解释工作，力求从政策上达到对方认同，从情理上求得对方理解。3) 在解决与政府官员关系上,必要以遵纪守法为原则。6.5.6 项目经理部政治工作项目管理归根究竟是人管理,故充分调动起经理部每一种员工责任心及主观能动性,对工程顺利进行将起到积极作用。而这一工作正是党组织可以发挥作用地方，经理部政治工作将如下几种方面着手：1) 加强廉政建设，对物资、经营等经济环节进行指引。不出任何贪污、腐化现象。2) 指引分包建立党支部，102、在现场形成一种完整党支部管理机构。保证党组织对现场一种强有力领导。3) 协调与周边单位以及政府有关部门关系；4) 协调与交通队关系，保证施工顺利进行，以及物资正常运送。5) 协调与环卫环保、市容监察，保证现场文明施工，创立xx市文明施工工地。6)协调与地区公安部门关系，即可以解决突发事件，保证工程施工安全有序。7) 协调与本地居委会关系，减少扰民现象。8) 协调和解决经理部内部人际关系,及时发现问题,解决问题,将也许发生矛盾划解于初期,在经理部内部创造和谐人际关系和宽松工作环境,避免无谓内耗。9) 充分发挥党组织先锋模范作用,使党员在各项工作中走在前列,进而带动广大员工工作积极性和积极性,推动103、经理部各项工作。10）工程地处居民区，在每周一次安全会上，文明教诲也将作为一种话题进行教诲，使该地区处在一种较为稳定环境中。6.5.7 项目经理部培训教诲本工程为当代化智能型综合楼,在设计上、功能上均具备当今最为先进技术，只有加强学习，理解和掌握业主和设计者意图，才干进行对的施工组织和管理。同步当代化管理手段也为实现科学管理提供了有利条件，时代进步使得知识更新速度加快，只有不断学习，才干跟上时代步伐，才干圆满地完毕工作，实现对业主承诺。本工程将加强如下方面培训：计算机应用与开发，努力在施工管理核心环节上实现计算机控制管理；把此前施工管理经验运用于此项目管理，同步加强智能化设备安装学习；管理人员104、综合技能培训，使之成为适应时代和公司发展综合型人才。咱们将对员工进行如下方面培训，使每个员工都能成为技术全面合格人才。1) 计算机方面培训：使每个员工都能纯熟掌握和操作计算机，可以迅速地理解到现场第一手数据，以达到对项目计算机化管理。2) ISO-9002培训：在每个员工脑中都树立起质量第一原则，保证工程拿到构造长城杯、鲁班奖。3) 在项目内部组织经验交流，以老带新。达到增长施工经验，共同进步目。4) 对于工程中遇到新工艺、新材料，提前组织有关人员进行考察、理解，以保证工程可以顺利进行。6.6减少成本6.6.1 采用整体式大模板，达到清水砼墙原则，减少了湿作业，缩短了工期，保证质量。6.6.2105、 整个工程均采用大开挖，可缩短工期，节约费用，满足护壁规定。6.6.3 采用可拆支撑体系，可以提高工作效率，加快施工进度，提高施工质量，使现场施工文明有序，节约管理费开支。使现场清洁、文明、有序。6.6.4 在施工期间采用先进流水施工工艺，编制合理施工筹划，加强管理，可减少施工资源投入，缩短施工周期。与定额工期相比可提前工期，节约临水、临电、人工及其他费用。6.6.5 由于高科技技术应用，可减少项目经理部人员数量，并提高工作效率和管理水平，形成办公自动化，节约管理费开支。6.6.6 垂直运送设备在电信某些设立3台塔吊，待电信某些构造施工封顶后拆除1台，节约了塔吊台班费和进出场费。6.6.7施工106、现场道路用砼进行硬化解决，非道路某些铺设水泥花砖，减保证施工现场不起尘土，同步能周转使用减低成本。6.6.8采用内保温复合外墙：240砖墙内贴60厚水泥聚苯板，中间有80厚空气层。节约了能源，减少了保温和能源费用。7.经济技术指标7.1工期：xx.11.6-.8.4。7.2工程质量目的：构造“长城杯”，建筑工程“鲁班奖”。7.3安全目的：xx市安全文明样板工地7.4场容目的：安全文明工地7.5消防目的：不发生火灾。7.6环保目的：严格按照ISO14001环境管理体系运作，并通过认证。7.7制定竣工回访和质量保修筹划：工程竣工验收后，由公司顾客服务部依照公司有关规定对顾客进行回访和质量保修。8.施工总平面图总平面布置:按照施工各个阶段施工不同规定，施工现场平面布置亦有所不同，因而施工现场平面布置按照地下室构造阶段、地上构造施工阶段、装修阶段进行施工现场平面布置。