1、xx电信局综合楼工程施 工 组 织 设 计电信局部目 录1. 编制依据31.1 合同31.2施工图纸31.3主要规程 标准31.4主要图集41.5主要标准51.6主要法规51.7其它52.工程概况52.1工程概况52.2建筑设计概况62.3结构设计概况72.4专业设计概况83.施工部署83.1施工组织83.2任务划分103.3施工部署原那么、总施工顺序103.4施工进度方案113.5组织协调113.6主要工程工程量123.7主要劳动力方案124.施工准备134.1技术准备134.2生产准备164.3其它准备185.主要施工方法及技术措施185.1流水段划分185.2大型机械选择185.3主要施2、工方法196.主要施工管理措施386.1保证工期措施386.2保证质量措施406.3技术管理措施466.4平安、消防保证措施466.5环保措施、文明施工516.6降低本钱547.经济技术指标558.施工总平面图551. 编制依据1.1 合同合同名称编 号签定日期xx综合电信局局房工程合同1.2施工图纸图纸名称图纸编号出图日期xx电信局综合楼电信局部工程号98011998.8建筑施工图纸建施-01至建施-531998.8结构施工图纸结施1-1至结施-361998.8照明电力施工图纸电施1-电施481998.8暖通施工图纸暖施1-暖施541998.8通讯施工图纸迅施1-迅施301998.8给排水施3、工图纸水施1-水施351998.81.3主要规程 标准类 别名 称编 号国家工程测量标准GB 50026-93国家土方与爆破工程施工及验收标准GBJ 201-83国家地基与根底工程施工及验收标准GBJ 202-83国家锚杆喷射混凝土支护技术标准GBJ 86-85国家人防工程施工及验收标准GBJ 134-90国家地下工程防水工程施工及验收标准GBJ 208-83国家混凝土结构工程施工及验收标准GB 50204-92国家混凝土强度检验评定标准GBJ 107-87国家砌体工程施工及验收标准GB 50203-98国家木结构工程施工及验收标准GBJ 206-83国家屋面工程技术标准GB 50207-944、国家建筑地面工程施工及验收标准GB 50209-95国家组合钢模板技术标准GBJ 214-89国家建设工程施工现场供用电平安标准GB 50194-93国家制冷设备安装工程施工及验收标准GBJ 66-84国家采暖与卫生工程施工及验收标准GBJ 242-82国家通风与空调工程施工及验收标准GBJ 243-82国家电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收标准GB 50182-93国家自动喷水灭火系统施工及验收标准GBJ 50261-96国家电气装置安装工程低压电器施工及验收标准GB 50254-96国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收标准GB 50259-96国家电气装置安装工程盘、柜及二次回路5、结线施工及验收标准GB 50171-92国家电气装置工程电缆线路施工及验收标准GB 50168-92国家电气装置安装工程接地装置施工及验收标准GB 50169-92国家电气装置安装工程母线装置施工及验收标准GBJ 149-90国家电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收标准GBJ 50258-96行业钢筋焊接及验收规程JGJ 18-96行业钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ 109-96行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95行业建筑机械使用平安技术规程JGJ 33-86行业施工现场临时用电平安技术标准JGJ 46-88行业建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97行业建筑装饰工程施工及验收6、标准JGJ 73-911.4主要图集类 别名 称编 号地方建筑构造通用图集88J1-88J12、88JX1-88JX4-1地方框架结构填充空心砌块构造图集京SJ191.5主要标准类 别名 称编 号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ 300-88国家建筑工程质量检验评定标准GBJ 301-88国家混凝土质量控制标准GB 50164-92国家混凝土强度检验评定标准GBJ 107-87国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ 302-88国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ 304-88国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ 303-88国家电气安装工程电气设备交接试验标准G7、BJ 150-91行业建筑施工平安检查评分标准JGJ 59-881.6主要法规类 别名 称编 号地方关于颁发?北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定?的通知北京市城乡建设委员会文件京建质1996418号地方关于印发“预防混凝土工程碱集料反响技术管理规定试行的通知京建科1999230号1.7其它类 别名 称编 号地方北京市地下室防水推荐做法京95TJ3ISO体系ISOO9002及ISO9004质量保证体系工程报告xx电信综合楼岩土工程勘察报告2.工程概况2.1工程概况 工程名称xx电信局综合楼电信局部建设单位设计单位监理单位质量监督单位施工总承包单位施工主要分包单位合同范围xx电信局综合楼建筑、8、结构、水电安装工程合同性质预算+增减帐投资性质自筹资金合同工期合同质量目标结构“长城杯、争创鲁班奖2.2建筑设计概况建筑面积42157.89m2建筑总用地面积9966.79m2建筑占地面积4497.17m2地下局部建筑面积8932.60m2地上局部面积33225.29m2附属房建筑面积建筑用途电信机房、办公商业建筑特点智能化、高档次装修地下层数1层局部2层地下层高度6.13.37m地上层数10层地上标准层高度4.5m、3.6m非标层高度5.4m设备层高度及面积0标高46.35m室内外高差1.2m-0.22m基底标高-7.60m最大基坑深度-9.57m檐口高度48.9m建筑总高48.9m根本轴线9、距离6m、7.5m、8m附属用房用途楼梯结构形式梁式和板式建筑防火一级避雷设防二级外墙保温作法陶粒砼空心砌块防水地下：LYX-603卷材屋顶：SBS卷材雨篷：SBS卷材外装修作法内装修作法檐口铝板雨篷石材顶棚吊顶门窗铝合金，胶合板门、木门墙面石材、铝板屋面不上人，SBS防水墙面乳胶漆楼梯预制水磨石门窗铝合金地面现制水磨石勒角干挂石材踢角预制水磨石2.3结构设计概况土质情况基底土质为粉质粘土、砂质粘土及粉细砂地下水性质上层滞水和潜水地下水位36.51-38.40m、29.73-30.41m地下水质对混凝土结构无腐蚀性地基承载力200kPa渗透系数基槽深度在地下水位之上地基类别第四纪沉积层地下防水10、作法LYX-603卷材冷铺根底形式筏板根底底板厚度1.5m、0.75m地下砼类别自防水混凝土人防等级五级地下砼强度等级外墙C40S8梁C35筒体C40内墙C40柱C40楼梯C30根底C35S8板C30其它C20地上结构形式框架剪力墙结构结构转换层位置屋盖结构形式梁板式抗震等级一级钢筋类别一级、二级钢筋接头类别锥螺纹、冷挤压、搭接混凝土强度等级外墙C30-C40梁板C30筒体C30-C40内墙C30-C40柱C30-C40楼梯C30外墙厚度400mm内墙厚度200mm、300mm、400mm结构参数典型断面最大断面最小断面梁断面尺寸300mm650mm8001200250500柱断面尺寸900911、00，800800900900650650最大跨度8m最大预制构件重量2.4专业设计概况设计要求 系统做法管线类别上水三层以下由市政管网供水，四层以上由地下一层水泵和水箱联合供水丝扣连接、垫油麻渡锌钢管下水地下室为一个系统，一至九层为一个系统承插粘接UPVC塑料管雨水由屋面至地下室散水承插粘接UPVC塑料管热水每层设一个开水炉丝扣连接、添料铅油麻镀锌钢管饮用水地下室区淋浴器、地上设电开水器丝扣连接消防由底层和顶层的环管把各消火栓立管连成环网焊接、丝接排烟走廊设机械排烟系统法兰连接，添料为石棉绳镀锌钢管报警有手动、烟感、温感报警器区域控制、中央控制焊接钢管监控首层设中央监控室分16个监控点，主机12、设在消防中心焊接钢管空调主机楼工艺区各机房设专用空调系统，地下室至三层为中央空调系统，四层以上为风机盘管加空调机组焊接，垫料为850胶带镀锌钢管通风地下一层、厕所设排风系统，卫生间设排气管法兰连接，垫料为850胶带镀锌钢板风管冷冻各层水平干管为异程式全部为焊接，接口处为丝接无缝钢管采暖一至六层为低区，七至十七层为高区，系统形式为单管系统上供下回DN40以下丝接，以上为焊接焊接钢管燃气从市政进入煤气调压站再进入一层厨房照明一般照明，应急照明等由配电室至各层控制箱焊接钢管动力空调用电、冷却水泵、热交换器、排风机、电梯、配电箱由配电室至各用电控制板焊接钢管弱电电视监控、 、火灾报警等系统、综合布线、13、播送系统中央控制、分区布置焊接钢管避雷二级防雷，R0.5，有接地装置利用砼柱内二根主筋引下线镀锌扁钢-404电梯客梯6部、货梯1部、食梯2部变配电10KV高压电源至分界小室水箱采用搪瓷钢板水箱污水泵房地下污水井内自动控制焊接钢管冷却塔三台冷却塔由地下室冷水机组至屋面无缝钢管电视按有线电视台按有关标准焊接钢管3.施工部署3.1施工组织施工组织系统图主要成员执行经理：赵谦工程经理：杨耀辉总 工李洪海杨晓毅技术协调部李海林 物 资 部张国东 质 量 部安装经理成善春于景岳 机 电 部行政经理宋玉清韩新燕行政管理部商务经理李向春佟晓霞 商 务 部现场经理王胜勇王兰群工程管理部黄塞 安 监 站刘仲亮 工14、程总调工程主要成员学历情况见下表：姓名学历职称职务备注杨耀辉大本工程师工程经理公司副总经理赵谦大本工程师执行经理一级工程经理宋玉清中专政工师书记李洪海中专工程师总工王胜勇大专工程师现场经理成善春大本工程师机电经理李向春中专经济师商务经理杨晓毅大本工程师技术部经理张国东大专助理工程师质量总监王兰群大本工程师工程部经理佟晓霞大专工程师商务部经理黄 塞中专助理工程师平安总监于景岳中专助理工程师机电部经理韩新燕大专助理工程师行政部经理 职能分工及岗位职责(见附录1)3.2任务划分 总包合同范围图纸范围内的土建、地下车库坡道、给排水、采暖、水消防、通风空调、动力照明、防雷接地、电梯、 、有线电视天线系统15、及护坡桩。 总包组织内分包施工工程 结构工程由南通三建九分公司承当劳务；土方挖运及护坡由中建西诺根底公司负责；防水由河南新蒲建筑安装负责；砼由中建一局五公司搅拌站和青白水泥制品负责供给。 总包组织外分包施工工程 装饰装修(图纸中标明二次装修的局部)的分包;外墙装饰工程施工由武汉凌云建筑装饰工程公司负责;机电安装施工分包。总包单位与分包单位关系 工程将严格按照总分包合同、工程法施工原那么、公司工程管理手册等对公司内专业公司和分包进行管理，使之到达合同中既定的施工总进度方案和工程各项管理目标。 工程使用大型设备情况见下表名称型号数量运输方法进场时间工程形象进度1#塔吊H3/36B1台汽车、汽车吊116、999.11底板施工前2#塔吊F0-23B1台汽车、汽车吊1999.11底板施工前3#塔吊H3/36B1台汽车、汽车吊1999.11底板施工前地 泵HBT-602台汽车1999.11底板施工前地泵HBT-80C1台汽车1999.11底板施工前砂浆搅拌机0.4m32台汽车2000.5初装前双笼电梯2.0t2台汽车、汽车吊2000.6撤除塔吊塔前3.3施工部署原那么、总施工顺序依据甲方对施工现场拆迁的具体情况，确定单体工程结构开工的先后顺序。xx电信局综合楼电信局部拟定于1999年11月开始施工。xx电信局综合楼合力物业局部待甲方对施工现场拆迁完毕后，方案于2000年5月开始施工，如果能按期开工，17、那么所挖土方用于xx电信局综合楼电信局部的肥槽回填。 本工程结构验收分三次进行：第一次结构验收0.00以下拟定于2000年4月26日，第二次结构验收1-4层拟定于2000年6月2日，第三次结构验收5-10层拟定于2000年7月21日。整体竣工验收：2001年8月4日。第一次结构验收完及时组织劳动力、材料进入二次结构施工，同时由下向上组织内粗装修；第二次结构验收完成，外墙装修开始组织；第三次结构验收前，塔吊撤除、双笼电梯安装；第三次结构验收完成，外装修开始由上至下施工；同时内装修由上至下施工；安装原那么上配合土建施工，装修阶段应加强安装与土建的配合协调工作。3.4施工进度方案见附表1。3.5组织18、协调按总进度方案制定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。工程经理部以周为单位，提出工程简报，向业主、监理和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。工程工程部牵头每天下午4：00组织由工程各相关部门、分包管理层参加的生产协调会，及时下达任务，以日方案保证周方案、周方案保证月方案以实现工期要求。通过预控、过程检验、最终报验、定期教育等主要方式实现本工程质量、平安目标。各主要分项工程均应实行样板制，样板经业主、监理、总包三方认可后，方可进行大规模施工。3.6主要工程工程量项 目单位数19、量备注开 挖 土 方 量m36500回 填 土 方 量m33000防水工程地 下m210700LYX-603屋 面m24000SBS卫生间m21000聚氨酯涂膜现浇砼 地下防水砼m314000商品混凝土普通砼m36000地上普通砼m313000砌 体地 下m3160砖墙和陶粒空心砌块地 上m33500钢 筋地 下t2500地 上t2500装修工程内 檐墙面抹灰m272500根据工程实际情况，做适当调整。地面m251000吊顶m213166贴瓷砖m24540油漆浆活m218810外檐门窗m21700幕墙m210000石材m22500涂料m290抹灰m220003.7主要劳动力方案 劳动力实行专业20、化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。1999年2000年2001年11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月1501504132855506006506506634634184584095064464462864664243712481804.施工准备4.1技术准备 图纸 图集 标准 规程 .1审图 收到业主提供的图纸后，及时组织经理部各相关部门进行内部图纸会审，并把发现的图纸问题汇总；21、参与由业主、监理、设计等单位参加的外部图纸会审，进行会审记录的会签、发放、归档。 .2管理人员包括经理部和配属队伍管理人员培训 组织管理人员旁看、旁听公司内部及外部结构长城杯工程的检查、评审并摄像，以便回来学习，学习提高管理人员的质量、技术意识；组织管理人员听取有关结构长城杯方面的讲座包括公司组织的、局组织的及其它方面的。 .3劳务人员培训每两周利用周一平安会时机组织一次由经理部和配属队伍管理人员参加的质量、技术意识提高会。 器具配制(见下表)序号仪器名称数量用 途备 注1GTS-701全站仪1测设控制2J2级 经纬仪2轴线投测3TDJ2E 经纬仪5轴线投侧3DS3 水准仪1标高传递4无线对讲22、机3通讯联终550m 钢尺2轴线量测6计算机1技术管理7铅直仪1竖向投点8钢卷尺15现场检验工程管理人员配备9振动台1砼试块实验室使用10温控仪1温度、湿度控制实验室使用11天平1检测土干密度实验室使用 技术工作方案 .1分项施工方案编制方案序号方案名称完成时间1现场临水临电施工方案1999.52塔机施工技术方案1999.93施工试验管理方案1999.94技术资料管理方案1999.105现场测量施工方案1999.106回填土施工方案1999.107土方开挖及护坡施工方案1999.108冬期施工方案1999.109验槽、垫层施工方案1999.1110雨季施工方案1999.511永久地下组合墙施工23、方案1999.1012防护脚手架方案1999.1113防水施工方案1999.1114根底底板大体积混凝土施工方案1999.1215钢筋工程施工方案1999.1216模板工程施工方案1999.1217混凝土工程施工方案1999.1218脚手架工程施工方案1999.1219砌筑工程施工方案2000.520屋面工程施工方案2000.521楼地面工程施工方案2000.522门窗工程施工方案2000.624装饰工程施工方案2000.6.2主要试验工作方案a)钢筋机械连接锥螺纹、冷挤压同条件施工，同一批材料的同等级、型式、同规格接头以500个为一验收批，缺乏500个也为一验收批每层、每段、每种规格梁、柱、24、底板钢筋各一组，见证取样组数总试验组数30%。b)砼大体积混凝土每200m3制作一组抗压试块；普通砼每100m3制作一组抗压试块；抗渗砼试块每500m3留置一组，见证取样组数总试验组数30%。根据工程需要制作同条件试块至少多备2组。c)防水进场检验：材料进场后要取样复试，同一品种、牌号和规格的卷材，抽验数量为：大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；100-499卷材抽取3卷；小于100卷抽取2卷。将抽验的卷材开卷进行规格和外观质量检验，要求全部指标到达标准规定。d)土方回填基坑回填土分层、分段取样做干密度试验，数量按每层回填土6点取样。推广新技术应用见下表序号新技术工程应用工程125、深基坑支护技术土钉墙与护坡桩联合支护技术地下连续组合承重墙2高强高性能混凝土技术预拌混凝土的应用技术超细活性掺合料应用3粗直径钢筋连接技术粗直径钢筋锥螺纹及冷挤压连接技术4新型模板和脚手架应用技术新型模板体系大钢模、定型柱模的应用碗扣式脚手架早拆支撑体系5建筑节能和新型墙体应用技术外墙保温隔热技术高效先进的供热、制冷系统6新型建筑防水和塑料管应用技术LYX-603新型防水卷材的应用硬聚氯乙烯管材应用7大型构件和设备的整体安装技术桅杆起重机的整体安装技术8企业的计算机应用和管理技术计算机信息管理系统和CAD辅助设计高程引测与定位根据业主提供的北京市规划测绘设计研究院99年5月18日(平面定位点)26、工程测量成果和99年11月29日(高程定位)工程测量成果引入平面控制网和标高控制网。4.2生产准备临时供电、供水、供热总电源是由业主提供的现场西南角500KVA变压器，在南侧有一400KVA备用电源根据工程进度安排投入使用；场地西侧1#出入口处有DN100的市政给水管为现场水源；生活用水及其它污水通过临时排水沟排至现场西侧的两个市政污水井；生活热源自备。临水临电布置见施工总平面图第8项，临水临电设计见附件2。临时道路及围墙本工程周围地理位置较复杂，场地较为狭小，无法设置循环道路，西侧临xx南大街处设1#门作为主要材料进出场口。南侧靠干面胡同处设2#门作为附属材料进出场口；其它均作2米高现场围护27、墙。现场西侧靠近xx南大街处布设临建办公室，采用砖混结构二层楼房，供经理部及甲方、监理等管理人员现场办公用，办公楼内设食堂、浴室、工人厕所等配套设施。现场东侧靠近红线围墙设一排15间砖房，作为配属队伍管理人员办公及现场实验室用房。 现场围墙采用红机砖砌筑而成，西侧设置6m宽1#施工大门，南侧在干面胡同设一个6m 宽2#施工大门，1#门除供砼运输车、地泵及施工用机械、材料出入以外，还供经理部人员及生活车辆出入，也是土方挖运的主要入口；2#门为备用出入口，只限于小型材料的出入。为了减少施工噪音对周围居民生活的影响，又保证工程的正常施工，采取现场内不设置职工宿舍，拟定在朝阳区靠近东三环附近租用第二生28、活场地，作为分包职工的生活基地。施工现场道路在土方开挖后，采用100厚C15砼进行硬化处理，其它非道路局部铺设25025045的水泥花砖，以保证施工现场不起尘土，同时能周转使用降低本钱。生产生活临时设施 经理部设办公区及食堂、厕所、浴室，安排在现场东西两侧。办公区设28间房，两层布置，上下各14间。加工定货方案因xx电信局综合楼电信局部比合力局部早开工,且合力局部的大局部场地已拆迁完成，因此可利用合力局部场地作为钢筋加工场地，设在现场的北侧，如假设合力局部开工，再将钢筋加工区迁移到第二生活区内。构件加工在场外进行；木作加工棚设在现场西北侧；砼一律采用商品砼；东西两侧各设一台强制式砂浆搅拌机供装29、饰阶段使用。材料进场方案见下表：名称规格方案数量用途进场时间钢管483.5200t顶板支撑随进度安排，分批进场钢管483.5400t搭设脚手架随进度安排，分批进场木方50100800m3配置木模板随进度安排，分批进场碗扣架L=2.4m,1.8m400t顶板支撑随进度安排，分批进场钢筋按图纸5000t钢筋混凝土工程随进度安排，分批进场主材由本公司物资公司按方案供给，其它材料由合格分供方选购。材料堆放根据现场不同施工阶段场地、供料情况确定。对业主的要求业主方根据合同要求提供10套图纸。场地内北侧拆迁工作还未完成，催促业主抓紧时间完成，力求及早开工物业局部。4.3其它准备业主已提供1998年12月230、1日的建设工程规划许可证、1998年11月2日的建设用地规划许可证、1999年4月13日的北京市建设工程开工证等证件，其它有关证件如：卫生、消防等按北京市有关规定及时办理。5.主要施工方法及技术措施5.1流水段划分a)地下室根据结构设计留置的后浇带划分流水段，根底底板和地下室结构划分为六个流水段；b)主体结构施工时，根据工程量的大小和后浇带的位置情况，为了取得相同的流水节拍，均衡流水，划分为四个流水段；c)装修阶段施工流水段的划分分为砌筑、抹灰阶段；水磨石、地坪施工阶段；门窗安装、油漆及竣工清理阶段。其中各工序交叉较多，又易受周边环境、季节及技术间歇等客观因素影响，因此各阶段施工流水段的划分应31、适时调整。详见流水段划分图见附图4-附图5。5.2大型机械选择 砼的垂直运输主要采用地泵泵送，必要时采用塔吊吊运混凝土浇筑墙、柱混凝土，其它材料的垂直运输采用塔吊。结构施工阶段主要机械方案见下表：序号号号设备名称型号单位数量进场时间1固定式塔吊H3/36B台21999.112固定式塔吊F0/23B台11999.113汽车吊50t台11999.114汽车吊25t台11999.115砼地泵HBT-60台21999.126砼地泵HBT-80C台11999.127反铲挖土机1.6m3台31999.118自卸式翻斗车太拖拉台50随土方工程9推土机D-80台1随土方工程10平板式振动器ZB110-50台632、随砼工程11砼振捣棒ZPN35台20随砼工程12空压机6m3台3随工程进度13蛙式打夯机40kg/m3台8随工程进度14电焊机35kW台41999.1115机械磨光机台101999.1116钢筋加工设备套21999.1117木工设备套21999.1118双笼电梯2.0t台2 2000.619锥螺纹设备40台41999.1120冷挤压设备40套61999.11在现场安装2台H3/36B塔机，塔吊工作半径为60米，共需20节标准节，吊钩高度为69.2米，这两台塔必须附墙一道；1台F0/23B塔机，塔吊工作半径为50米，共需17节标准节，吊钩高度为59.8米以塔机的根底外表为参考点。供综合楼垂直运输33、用，最小起重量2.3t；由四公司机租分公司负责安装。塔机定位见总平面图。每台塔机正常工作所需的电容量为70KVA，地基承载力不低于18吨/平方米。按塔基设计标准制作塔基承台和塔基桩，同时必须保证塔机撤除的空间。5.3主要施工方法主要分部、分项工程施工顺序见下页流程图。结构工程.1测量放线a)场区平面控制网布设平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原那么。布设平面控制网形首先考虑设计总平面图，现场施工平面布置图(见设计图纸)。选点应选在通视条件良好、平安、易保护的地方；桩位必须用混凝土保护，并用红白相间的钢管进行围护，用红油漆作好测量标记。对北京市城市规划管理局钉桩坐标成34、果通知单和北京市测绘设计研究院提供的工程测量成果上的数据进行复测，符合点位限差要求后，依据平面控制网布设原那么，使用PTS-05全站仪进行布设场区平面控制网主轴线控制网，作为场区首级控制。首级控制网布设完成后，应依据工程设计图上有关轴线、柱、墙体、洞口详细位置关系对其进行轴线加密，即建立本工程平面矩形控制网。为了便于控制及其施工，平面矩形控制网都布设成偏轴线1米。 b)高程控制网的布设为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。高程控制网的建立是根据业主提供的北京市测绘设计研究院提供的工程测量成果上两个高程控制点进行采用0.3mm级精度的DIN10电子水准仪对所提供的水准基点采用闭35、合水准路线进行复测检查。校测合格后，测设一条闭合水准路线，连测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。高程控制网的精度，不低于三等水准精度。场区内布设三个水准点，水准点的间距150米，距离建筑物30米，距离回土边线20米。 .2基坑护坡 本工程地下水最高位置在基底以下7.50.5m，且护坡处含水量很小，采用土钉墙和钢丝网膜砂浆来护坡。 工艺流程见以下图土钉墙护坡工艺流程：边坡开挖边坡修整定位放线 成 孔 插锚筋注 浆挂钢丝网锚头安装 喷射砼 养 护钢丝网膜砂浆护坡工艺流程：边坡开挖边坡修整定位放线插锚筋挂 网抹灰养 护 .3排水 基坑采用明沟排水。 .4土方工程a)开挖原那么该36、基坑槽深为7.80m，在场地西北处还有施工地下永久组合根底墙，综合平安、经济、施工场地道路及工期多方面的考虑，拟分四步开挖，开挖方向总体由东南向西北方向施工，在场地西侧、东侧、南侧1：0.33放坡，现场北侧1：1自然放坡，基底留30cm厚土人工清至开挖标高。北坡地下组合墙部位的土方优先一步挖出深5.0米宽15米的工作面，同时做好北坡挂网抹灰处理；同时开挖东南西三侧的土钉墙10米宽工作面，第一步挖至-1.5m第一层土钉在-1.0m，第二步挖至-3.0m，第三步挖至-4.5m，以下类似。基坑中心部位按正常挖土一步至-3.5m，以确保土方工程量，第二步土方至槽底，土钉护坡施工紧随土方开挖进行。b)开37、挖条件对施工现场挖土区域内的地下局部障碍物进行仔细调查，先与业主方及相关政府部门、机关积极配合，明确地下障碍物的种类、数量、位置、埋深等因素，经业主、相关政府部门、机关单位确认，无误前方可进行障碍物的去除。开挖区域内的地上、地下障碍物包括各种管道、管线、人防等完全去除，同时管道、管线的改线路工作全部工作完，并经有关部门批准前方可进行挖土。弃土地点在朝阳区东坝和通州区卸土场，距施工现场约25公里，单程往返时间约需2.0小时。c)设备投入及工期设备投入见下表：挖掘机3台P C - 2 2 0挖掘机1台自卸车6辆推土机台现场和弃土区各设置一台开挖绝对工期30d。.5钎探验槽及根底处理挖土至基底标高时38、，要严格按照钎探点图对基底土质进行分段钎探。打钎时，按穿心锤落距为50cm使其自由下落，将触探杆垂直打入土层中，每打入30cm记录一次锤击数。并把钎探的锤击数如实的记录在钎探记录表上，不得弄虚作假。 基底清土要符合相关标准要求。 .6垫层、底板侧模板 垫层砼C15采用商品砼，面层需压光，模板为竹胶板后钉钢筋头固定竹胶板。 底板模板采用砖砌模防水卷材外贴和导墙模板相结合。 .7防水 防水由河南新蒲建筑安装负责提货、铺贴。 地下室外墙及底板采用LYX-603防水卷材;屋面采用SBS防水卷材；卫生间及水房采用聚氨酯涂膜防水。LYX-603卷材厚度=1.5mm，铺设一层，转角处增加一层附加层。卷材与基39、层之间采用基层胶粘剂即LYX-603-3#号胶，卷材与卷材之间采用LYX-603-2#胶，当大气温度不能满足LYX-603-2#胶使用温度低于50C时，采用50mm宽狮力昂异丁基橡胶密封胶带No.5931。底板防水保护层采用40mm厚C20细石砼；外墙防水保护层采用20厚水泥砂浆外砌120厚砖墙，待结构施工到1层墙体以上时进行外墙防水施工。 防水卷材、胶、汽油等进场后要分类设用临时仓库存放，存放地点要做好标识并设置消防器材。认真做好材料进场的验收和检验工作、复查材料材质证明及材料进场的储藏情况。掌握所用的防水材料的性能和技术指标，对阴阳角等特殊部位的防水做法进行重点控制。 防水基层坚硬无空鼓、40、起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷，外表平整光滑。转角处应作成圆弧或钝角。防水基层外表必须枯燥、干净，含水率不大于9%按相关标准要求检测。气温在5BC以下不可进行防水施工，冬季、大雾、大风天气不得露天作业。施工工艺：基层检查清理修补涂刷冷底子油弹线满粘阴阳角附加层铺贴底层防水卷材卷材搭接封边铺贴面层防水卷材卷材搭接封边清理、检查、修补验收保护层施工。 底板外侧防水施工前，应先砌保护墙240mm厚下部加铺卷材一层砌筑高度为底板的厚度，并用1：2.5白灰砂浆加砌二皮砖压住防水上头，阴阳角部位抹八字角压光，后将验收合格的基层清理干净，棱角处尘土清扫干净。涂刷基层处理剂要均匀一致。基层处理剂枯燥后41、，将卷材抬到铺贴起始端，对准弹好的粉线，边铺卷材边粘接，随后一人用手持压滚滚压卷材，排出空气，贴实粘牢。立面卷材自下而上铺贴，方法也是边刷胶边贴铺卷材，注意不要成心拉紧卷材，而要在自然状态下进行铺贴，借助梯子或架子铺卷材时，应在架子端部包裹橡皮，防止损坏已铺好的卷材。 细部处理：对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位，在铺贴卷材之前，应先做补强处理，可根据具体部位采取有效措施，例如：阴阳角部位可用附加卷材(两角边各长250 mm)贴实贴牢。附加卷材铺贴时，不要拉紧，要自然松铺无皱折即可；又如穿墙管根部，在管径较小的情况下，卷材剪口粘贴不宜贴实，可先在管径周围500mm内涂以厚质涂料作增强处理后，42、再将卷材根据管径予以开洞，穿过套管铺贴在管子根部，再用密封材料封严。LXY-603卷材之间均为满粘贴。卷材搭接宽度长边为100，短边为150mm；附加层卷材铺贴时要先铺平面，再铺立面。平立面交接处应交叉错开300mm，在底板上卷材搭接缝距墙根应600mm。粘贴前先将卷材试铺裁剪度量好尺寸后先把接茬粘贴好，然后平行滚动粘贴。由于防水卷材的耐穿刺性差，所以卷材防水层完工检验合格后，及时按设计要求做保护层，这是非常重要的，同时也可防止卷材老化。5.3.2.8钢筋工程a)配筋及半成品钢筋在现场加工，包括钢筋加工、钢筋绑扎均由南通三建负责；主体结构的框架梁、柱及抗震混凝土墙按一级抗震构件设计及构造。钢筋43、锥螺纹连接由北京五隆兴机械加工厂负责；钢筋冷挤压连接由北京建茂建筑设备负责。b)参加机械连接作业的人员必须经过厂家技术培训，并经考核合格前方可持证上岗。c)采用热扎、低碳、光圆和级月牙纹钢筋。为了保证本工程钢筋原材料的质量，供给厂家选择与我公司长期合作、社会信誉好的合格分供方，选择首钢、承钢和唐钢作为供货商。钢筋采购严格执行ISO9002质量标准和相关程序文件。d)保护层必须符合图纸及相关标准要求。e)本工程直径20钢筋均采用机械连接锥螺纹和冷挤压连接，直径2，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件2752100墙、柱1.2Mpaj)进场竹胶板必须符合相应质量标准。k)模板安装必须符合44、?砼结构工程施工及验收标准?GB50204-92。.10砼工程a)由南通三建负责浇筑, 中建一局五公司混凝土搅拌站和北京青白水泥制品负责供给。b)水源从就近的临时水管接取。c)中建一局五公司混凝土搅拌站和北京青白水泥制品必须根据混凝土申请单上的设计标准强度、选用的水泥品种、砂石最大粒径和外加剂、掺合料等进行混凝土预配，得出最优化配合比，浇筑混凝土前相应开盘鉴定必须由工程总工、质量总监签字审核。同时对预防混凝土工程碱集料反响要严格进行管理。严格控制来自水泥、化学外加剂和矿粉掺合料中游离钾、钠离子量之和。本工程属于B种低碱活性集料，0.06%膨胀量0.10%,配置的混凝土含碱量不得超过5kg/m345、。d)xx电信局综合楼电信局部混凝土设计强度等级及相关性质要求：各部位砼强度等级序号结构部位砼强度备注1根底垫层C152设备根底C15如为配筋根底，与楼板同级并与楼板整体浇筑3根底底板、梁C354地下室-地上四层的柱墙C405五层以上各层柱墙及各层板、梁、楼梯等C306各层构造柱、圈梁C207楼梯间处构造柱C30地下室外墙、底板、人防顶板、水池壁及一层室外楼面均为防水砼，抗渗等级为S8.地下室0.00米以下各梁、板包括根底底板、墙及后浇带均内掺FS复合型微膨胀剂，掺量为水泥用量的9%后浇带处为12%e)中建一局五公司混凝土搅拌站和北京青白水泥制品提供的商品混凝土必须按有关标准和操作规程进行拌制46、，并保证加料计量器具的定期校验、骨料含水率的经常测定雨天施工应增加测定次数等搅拌环节具有可追溯性。现场外混凝土采用罐车运输保证温升值5/h，保证运输到现场混凝土的坍落度到达工程标准，运输到现场混凝土不得产生明显离析现象。混凝土从搅拌机卸出运输到现场时间、初凝时间、相邻两车的发车时间必须符合工程要求。f)现场内混凝土采用塔吊柱混凝土和地泵墙、梁、板混凝土输送。底板混凝土采用地泵运输，为了防范临时停水停电，事先应在现场准备一定数量的人工拌和捣固用工具，以防出现意外施工缝。如停电，那么及时与公司联系，随时调发电车开进现场发电。如果停水，那么由搅拌站用砼罐车运水到现场，以保证砼浇筑、洗泵、养护等的用水47、。g)浇筑条件平安设施、劳力配备；钢筋、模板已办完隐、预检手续；相关书面记录完备包括签字；浇筑前设备等准备调试工作到位。h)浇筑间歇时间、分层厚度、振捣必须符合相关标准、标准。i)施工缝的位置按设计图纸留置。j)不同强度等级的混凝土同时浇筑时应有措施。k)漏浆、掉漏渣的处理应及时；浇注砼时钢筋、楼板等成品保护方法要明确。m)浇筑完砼要及时对下层砼墙、柱根部外表浮浆、松散石子剔凿掉，并将墙柱内的渣土用高压空气清理干净 。n)大体积混凝土施工采用普通硅酸盐水泥(PO425R)，商品混凝土缓凝时间要求：初凝时间16h，终凝时间21h。大体积砼施工正处冬期施工阶段，要采取有效措施，严控砼内外温差不大于48、250C，防止出现温度和收缩裂纹。大体积混凝土的搅拌、运输、供给和浇筑时间尽可能安排在周六、周日及夜间。浇筑条件泵管的平面布置、搭设已经完成。底板下防水保护层、底板导墙砌筑的验收签字工作已经完成。采用1：6坡度分层浇筑厚度控制在50cm，由一边退向另一边。测温点布置原那么每跨一个点，每点设置表、中、底三个温度测点。采用蓄热法养护，但养护时间应在内表温差及外表温度与大气最低温度之差小于100C时，方可撤掉保温层由于大体积混凝土施工正处冬期施工阶段，要严格按照冬期施工的要求执行。p)商品混凝土中水泥、砂、石、外加剂、掺合料等各种成分必须符合相应质量标准和标准通过检查搅拌站上报材质及复试报告来使混凝49、土产品具有可追溯性。r)商品混凝土搅拌站必须把相关质量保证资料报配属队伍技术部备案审查，后由配属单位报工程技术-协调部备案审核。s)混凝土强度的试块取样、制作、养护、和试验符合相关标准及标准。.11垂直运输a)根据现场实际情况,在(1)/(F)-(G)轴间和(23)/(L)-(M)轴间各设一台承桩固定式H3/36B塔吊，在(17)-(19)/(A)轴间设一台FO/23B承桩固定式塔吊(见总平面图),由四公司机租公司负责供货、安装。设置双笼外用电梯2台。b)1#、3#塔工作半径60米，共20节标准节，吊钩高度为69.2米，最大幅度起重量为3.6t,设附墙一道，所需电容量为70KVA；2#塔工作半50、径50米，共17节标准节，吊钩高度为60.2米以塔机的根底外表为参考点，最大幅度起重量为2.3t，无附着，所需电容量为70KVA。c)将现场总平面图上距离塔吊最近的二级电箱设为塔吊专用电箱。d)塔吊根底桩由西诺公司负责设计兼施工。塔吊根底桩为深度1#、2#为14.5米、3#为17.0米，采用钻孔灌注砼桩，桩径800mm，一台塔吊设4根桩，桩砼强度等级为C25；塔机承台成品钢筋由南通三建提前加工,塔机承台砼强度等级为C30；均采用北京青白水泥制品生产的商品混凝土。e)保证塔吊根底桩及塔机承台承载力到达塔机地基承载力要求18t/m2。f)塔机设附墙一道。工程经理部依据机租公司提供的塔机附墙点在结构51、墙上予留附墙洞，并在附墙点处作相应的加强处理。g)要保证塔机撤除时所需的空间。塔机根底、安装、顶升附墙经过四公司工程管理部、机租分公司、四公司平安监督部共同验收合格前方可使用。h)塔身垂直度应符合有关标准标准。对塔吊根底采取防坍塌措施。.12架子工程地下结构脚手架为双排脚手架，搭设高度为12米。待撤除地下脚手架后，搭设地上双排脚手架。地上A-K/1/1轴、E-1/H/19轴、5-19/E轴、19-24/1/H轴处外脚手架直接支撑在地下室顶板上，为落地脚手架，搭设总高度为44米，均采用单立杆；1/1-24/A轴、A-1/H/21轴外脚手架需在一层楼面处悬挑搭设为悬挑脚手架，搭设总高度为44米，均52、采用单立杆，每两层卸荷一次。双排架与结构框架柱采用硬性连接。并在外架上设置两个卸料钢平台。在地上外剪力墙处，需在地上一层剪力墙内预埋内径70塑料套管，间距1200，往上每两层预埋一道。此处的外架小横杆从预埋孔中挑出，剪力墙里侧与楼面上的预埋钢管固定，剪力墙外侧外架的里外立杆与悬挑小横杆固定，大横杆再与小横杆、立杆连接成整体。并且每两层做一道悬挑拉接。此脚手架又作为装修施工外脚手架。外脚手架均用密目平安网封闭。脚手架基底回填土必须经检验符合相关标准、方案规定，并设置临时排水措施。脚手架工程所用材料均由南通三建负责选用。所有架子工必须具备?北京市特种作业操作证?或?北京市特种作业临时操作证?、?北53、京市平安资格上岗证?接受相应三级平安教育及?暂住证?等准许施工证件。钢管、扣件、钢脚手板、平安网必须符合相关标准标准。.13砌筑工程本工程砌筑工程有实心砖墙和陶粒空心墙。采用的砌体材料有MU7.5机制粘土砖M5水泥砂浆砌筑，墙体厚度为240、120两种;陶粒空心砌块砌筑的墙体厚度为250、100。机制粘土砖主要用在底下室隔墙，陶粒空心砌块主要用在0.00以上的隔墙。专职测量人员放出轴线，根据图纸、轴线弹好墙体边线及门窗洞口位置。砌筑前应根据砌块皮数制作皮数杆，并在墙体转角处及交接处树立，皮数杆间距不得超过15m。砌筑墙要与构造柱、圈梁及拉接筋连接成一整体，并按照标准和设计图纸的要求施工。墙体砌54、筑时应单面挂线，随着砌体的增高要随时用靠尺校正平整度、垂直度。砌筑时必须遵守“反砌原那么，即砌块底面向上砌筑，上下皮应错缝搭砌。水平灰缝应平直、砂浆饱满，按净面积计算砂浆的饱满度不应低于90%，竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不宜低于80%。墙体转角处即交接处应同时砌筑，如不能做到，应留马牙槎。每天砌筑高度小于1.8m。在砌筑砂浆终凝前后时间内，应将灰缝刮平。.14季节性施工a)雨季施工雨季施工期限为：6月15日至8月15日。雨季施工分项工程有：屋面工程、回填土工程、装修工程。现场临时排水系统包括：施工区域排水系统和生活区域排水系统。基55、坑采用明沟排水，并在基坑上口线处设置300mm高矮墙挡水。脚手架防雷采用与结构防雷或防雷带相连接的方法。在现场设立天气预报黑板，由天气预报员每日更新最近天气情况。进入雨季施工前认真查看现场总平面布置图,作好现场临时排水沟,保证现场雨水的顺利排除。雨季用材料必须在6月15日前全部进入施工现场。成立雨季施工防汛抢险小组。必须保证外脚手架下部回填土的质量。雨季施工临电作业必须符合要求。雨季施工必须作好洞口防雨措施。b)冬季施工冬期施工期限：从今年11月12日起至明年3月22日止。如连续5天日平均气温稳定在5以下，那么此5天的第一天为冬施的初日；天气转暖最后一个连续5天日平均气温稳定在5以上，那么此556、天的最后一天为冬施的终日。冬季施工的分项工程有：钢筋工程、混凝土工程、模板工程、防水工程。非外露水管、外露水管均需作保温处理。现场设立百叶箱、天气预报黑板，并设专职天气预报员。冬施钢筋工程施工必须符合相关标准要求。本工程冬施砼均采用中建一局集团五公司生产的商品混凝土。砼中掺加经认证的、根据天气情况试配确定的、复试合格的抗冻剂。保证砼出搅拌机温度不低于10 。保证砼在运输中，不得有表层冻结、砼离析、水泥砂浆流失、坍落度损失等现象。保证运输中砼降温度速度不得超过5/h。保证混凝土的入模温度不得低于5C。严禁使用有冻结现象的砼。罐车必须装上保温套,接料前用热水湿润后倒净余水,以减少混凝土的热损失。砼57、采用综合蓄热法养护，同时必须作好相关泵体、泵管等保温措施。依据相关标准布置测温孔、并测温，建立冬施测温体系。砼试块的制作与养护符合相关标准标准。装修工程.1内墙饰面工程本工程中墙体抹灰工程量比拟大，而且抹灰工程质量直接影响面层装饰质量，抹灰工程是装饰工程中应重点控制的工序。砌筑墙面抹灰:厚度原那么上控制在25mm以内，分两层抹完，抹好的砂浆要注意养护，三天内保持湿润，防止脱水太快，出现空鼓裂缝。抹灰前,墙面的脚手洞应堵塞密实。砼结构抹灰：结构施工中砼外表要力求清水效果，尽可能不进行抹灰。局部抹灰时，抹灰前应用清水润湿并刷素水泥浆一道。抹灰层平均总厚度不得大于15mm。局部采取剔凿修补的方法进行58、处理，尽量少抹灰减少操作程序和质量隐患，同时可降低制造本钱。 内墙面的装饰有喷大白浆、贴釉面砖、刷乳胶漆、刷瓷釉涂料四种。施工内墙饰面时，要清理干净找平层，弹出水平和垂直控制线；保证水泥或石灰膏压实赶光，使完成后的墙面形状平整方正、不缺楞掉角、无凹凸扭曲、颜色均匀一致。.2外墙饰面工程外墙饰面材料主要有磨光花岗岩和铝幕墙。外墙干挂花岗岩时首先要根据墙面的实际尺寸和建筑物的外观效果，与建设、监理、设计单位明确石材、密封胶的尺寸和颜色；对进场的花岗岩进行颜色和形状的挑选，尽量把颜色和形状一致的安装在同一面外墙上；进行墙面放线工作，明确每一块石材的位置，用缝隙把结构误差找回来；干挂过程中一定要注意铁59、件、干挂胶的材料质量和施工质量，并作好相应的隐蔽和报验工作；施工过程要把握石材的平整度和垂直度，使其在允许误差范围内；打胶时胶瓶切口位置要一致，施工时力度要均匀一致。铺面砖时首先要根据墙面的实际尺寸和建筑物的外观效果，与建设、监理、设计单位明确面砖的尺寸和颜色；对进场的面砖进行颜色和形状的挑选，尽量把颜色和形状一致的安装在同一面外墙上；进行墙面放线工作，明确每一块面砖的位置，用缝隙把结构误差找回来；加强勾缝和基层施工工作。挂铝板幕墙应在主体结构施工完毕后开始施工。幕墙施工时，利用结构期间搭设的外脚手架，并根据幕墙施工的要求进行必要的拆改。幕墙施工时，应配备必要的平安可靠的起重吊装工具和设备。应60、在主体结构期间控制和检查固定幕墙的各层楼面的标高、边线尺寸和预埋件位置的偏差，并在幕墙施工前对其进行检查与测量。当结构边线尺寸偏差过大时，应先对结构进行必要的修正；当预埋件位置偏差过大时，应调整框料的间距或修改连接件与主体结构的连接方式。安装主次龙骨前要先用激光经纬仪定出轴线，使主次龙骨定位准确，安装牢固；安装铝板时，要保证密封严密，防止雨水流入凹槽内。楼地面工程本工程楼地面以现制水磨石地面为主，另外还有水泥地面、地砖、防酸地面等。施工时间定于2000年8月初至2000年11月初。水磨石地面安排在吊顶龙骨、墙面粉刷完成后进行。由于现制水磨石工作量大，施工周期长，所以在本工程将其作为一个特殊工序61、加以控制。防酸地面施工：耐酸地砖铺贴前，应对基层隔气层进行质量检查。合格后再进行施工；耐酸地砖铺贴前，应根据排砖图先试排，根据试排及块材尺寸应留置的缝隙进行弹线。铺贴顺序应由底至高，先地沟，后地面，再踢脚或墙裙；平面铺贴板材时，不允许出现十字通缝，立面铺贴时，可留置水平或垂直通缝；铺贴水平或立面的交角时，阴角立面板材压住平面板材；阳角处平面板材压住立面板材；耐酸地砖铺贴应采取揉挤法，打灰要用力，要求打满，厚度要均匀；打灰应从一端向另一端用力打过去，不要来回刷，以免胶泥卷起，包入空气形成气泡，影响密实性；板材铺贴时，应拉线控制标高、坡度、平整度，并随时控制相邻板材的外表高差及灰缝偏差。环氧树脂胶62、泥铺贴板材，常温固化时间为7-10昼夜。耐酸砖钩缝时，必须待砌体胶泥固化前方可进行；勾缝时，灰缝必须清理干净，不得沾染污垢；勾缝必须压实，不得有空隙，外表应铲平，清理干净；灰缝要均匀一致。 5.3.5门窗工程木门布设在卫生间、值班室、库房、操作维护室、备餐间、控制室处；钢制防火门甲级布设在配电室处；钢制防火门乙级布设在休息室、更衣室、空调机房处；钢制防火隔音门乙级布设在通道、空调机房、餐厅入口处；铝合金门、不锈钢门、铝合金门连窗均布设在室外机平台、维护室、电力室、出屋面等处。所有门除特别注明外，均居墙体中心安装。铝合金窗布设在外墙和维护室处；玻璃窗布设在入口、外墙处。各种门窗的制作的质量要符合63、标准要求，门窗安装位置、开启方向符合设计要求，安装必须牢固，固定点符合设计要求和标准的规定；窗框与墙体间应嵌填严密，嵌填材料符合要求；门窗扇安装要求顺直，开关灵活、稳定、无回弹和倒翘；小五金安装要求位置适宜，槽边整齐，槽深一致，尺寸准确；门窗外表应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀；涂胶外表光滑、平整，厚度均匀，无气孔；门窗安装偏差要控制允许范围内。其它：止水带处理地下室结构施工时，外墙竖向的钢板止水带接头必须按要求焊接牢固，对于地下墙体水平处的BW止水条，要注意保护，不得刮破损坏，并保证其埋设位置要准确，止水带两侧的砼浇捣严密，无缝隙、蜂窝、麻面。为防止将止水带破坏，将止水带周围杂物清理干净，砼浇捣要64、严密.设备安装.1机电安装交叉施工的主要技术措施由于工程中工艺、结构、给排水、电气、通风等专业交叉施工，故合理安排专业施工程序，解决各专业和专业工种在时间上的交接施工，对缩短工期，提高施工质量，保证平安生产非常重要。1、电气专业施工程序本工程电气系统包括地下室一层至九层的照明动力系统以及播送系统、火灾自动报警系统、保安监控系统、综合布线系统、电视系统、防雷接地系统。在整个大程序的安排下，原那么上是先配合土建预埋，后设备安装和预埋配线同步进行。2、 在管道交叉时期安装配合顺序及原那么1) 配合顺序a 进行通风管的安装；b 进行卫生、消防、空调等干线管道安装；c 应先进行电气管的安装，同时初安装电65、气设备；d 进行电气槽板的安装，铺设电缆，装设照明灯具，压线、校线；e 进行主干线管道的试压验收，交付土建封顶装修。2) 配合原那么带有坡度的管道最先安装，给水管让排水管，让风管；其它给水、热水、雨水、回水及消防管交叉时，管径小的自行煨弯让管径大的，压力管道让非压力管道。各工种根本上要本着小管道让大管道的原那么，合理布置、确定和调整本工程管道走向及支架位置。3、 设备安装与管道、电气的配合。设备订货时应及时核实混凝土根底，到货后及时进行灌注，并尽快就位，为管道配管与电气接线创造条件。4、卫生管线的合理施工工序：房间放线 管道初安装 试压 管道保温 吊顶 交管道二次安装卫生洁具，风机等安装 精装66、修 管道检查 通水检查 管线清冼 竣工交验.2 管道安装工程1、生活给水系统：由地下室生活及消防合用蓄水池至生活给水加压泵至房顶消防水箱间的给水总立管井道先安装，再由每个卫生间自下而上安装每个卫生间的立支管，直接到每个用水点。管道全部采用热镀锌钢管，螺纹连接。2、生活热水系统：由地下室半即热式换热器至热水循环泵到一层厨房、三层淋浴间用水点。3、消防喷洒灭火系统：按本设计的施工分段，由下而上的顺序组织施工。即按地下室水泵房主干管每层立管、干管屋顶水箱间、稳压泵、稳压气罐按顺序安装，最后配合精装修安装喷洒头，最后试压。4、 消火栓系统：本系统管道仍按施工段自下而上分层施工，其施工顺序为：地下室环形67、管及立管每层立管及支管屋顶水箱、消防稳压泵连通；消防箱安装自下而上，施工中作好管口保护及消防箱保护。5、室内排水系统，屋顶雨水排水系统：立、支管自下而上安装，待排水立、支管全部安装完后，再由下而上层层作灌水密封试验。6、卫生洁具在工程后期工程分段交工前安装，分二次安装。第一次是卫生洁具安装及外表清洁，第二次是卫生洁具给排水配件在竣工前安装试验。7、管道采用支吊架固定于预埋铁上，假设预埋铁位置偏差较大，可采用金属膨胀螺栓固定支架。8.卤代烷1301灭火系统：采用全淹没式1301自动灭火系统，按消防分区采用组合式分配系统，对程控交换机房实施综合保护，根据消防验收标准及工艺要求，对首层的柴油发电机房68、及二层、五层的程控交换机房实行1301自动灭火系统。9.冷却水系统：冷却水系统的循环泵设在地下室冷冻站内，在屋顶设有3台冷却塔：冷却塔 冷却循环泵 冷却补水泵 软化水箱 管道.3通风系统1.地下室车库内的排风排烟系统、新风系统；2.冷冻机房的空调系统、下压送风系统、冷冻机房内的PYD1-5a、PYD1-5b排烟系统、冷冻机房内的排出系统；3.SD1-1新风系统和BFD1-3正压送风系统；3.库房区域内的排风系统PD1-4和排烟系统PYD1-4、PD1-4系统；4.KD1-3系统和PD1-5系统，这两个系统均位于地下室和夹层的(17)-(24)/(A)-(B)轴内；5.人防内新风系统SD1-2和69、BFD1-4正压送风系统、滤毒式通风系统、PYD1-5排烟系统和PD1-6排风系统；6.K1-2、K2-1、K1-3、K1-4、K1-5、K1-1、K2-2、K2-3、K3-2、K4-1、K5-1、K6-1、K8-4、K3-3、K3-4、K8-1、K3-5空调系统7.PY3-1和PY8-1排烟系统；8.P3-1和P8-2排风系统。9.S4-1、S5-1、S6-1和S7-1新风系统；10.S8-1、S8-2新风系统；11.JY-1、JY-2、JY-3、JY-4、JY-5、JY-6、JY-7、JY-8、JY-9、JY-10、JY-11、JY-12防排烟系统。.4电气工程1、电气工程包括如下工程a 70、钢管敷设及预留洞；b 电缆桥架安装、线槽安装；c 母线安装；d 电缆敷设；e 管内穿线工程；f 配电柜(盘)安装；g 器具安装；h 防雷与接地；i 电动机及其附属设备的安装；j 调试；2、施工准备阶段流程图如下：看图图纸会审提出设备、材料、加工件方案验收入库和保管提出设备、材料费用编制施工技术方案施工机具和设备的准备。3、施工顺序电气施工工序图：线管预埋包括粗装修的二次接管、盒 防雷接地 电缆桥架、线槽安装 穿线、放电缆 母线安装 配电盘柜安装、器具安装、用电设备接线 调试、全负荷试运转 竣工验收4、施工工艺整个施工过程分两个阶段，主体配合和安装阶段。其中配合阶段配合的好坏直接影响着安装阶段，71、故应设责任师专门负责，落实到人。6.主要施工管理措施6.1保证工期措施工程经理部对工程质量及施工过程按照?工程质量保证体系?、?组织保证措施?、?劳务素质保证措施?、?质量管理程序?、?采购要素控制?、?原材料、半成品检验，试验方案?、?成品保护措施?、?经济保护措施?、?合同保证措施?严格控制。本工程将严格按照ISO-9002的工作程序开展各项工作，对各工序的工作质量严格把关；全面实行方案控制，制定阶段性工期目标，严格执行关键线路工期，以小节点保大节点，对工期进行动态管理，确保阶段目标得以完成。根据施工中出现的影响关键线路的因素，及时分析原因，找到解决方法；并及时将网络方案进行调整，再按照调72、整后的关键线路组织实施。从而使施工在经常变化的资源投入及不可见因素的动态影响下，始终能够对工期进行纠正及控制。严格按方案管理,定期召开由各配属队伍参加的工程例会,解决施工中出现的各种矛盾。这样就能保证整个工程的工期，防止了盲目性，做到心中有数。 在工程经理部技术协调部成立特别小组，积极和设计配合，了解设计意图，解决施工过程中图纸表达不清或需要及时修改的具体问题。充分发挥我工程补充详图设计能力，为工程顺利进行创造条件。 采用先进的施工技术和机械设备 本工程钢筋连接采用锥螺纹连接和冷挤压连接，其施工速度快，质量好。顶板模板拟采用早拆支撑体系，墙模板采用轻钢骨架大模板，柱子采用可调钢柱模,节省工期和73、人工。 塔吊在底板施工前安装就位。这样在绑扎钢筋之前就能充分利用塔吊。 根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，合理安排现场材料垂直运输和水平倒运。 现场固定设置三台砼地泵，以满足现场砼泵送。采用砼泵送，极大地提高了劳动生产率，保证了施工进度。其它设备详见装置性材料概况表。 加强总包协调管理，工程经理部指定专人根据不同配属队伍的进场时间对分包进行协调管理，并主动配合专业配属队伍的施工,为配属单位施工创造条件，使各工序衔接有序。 专业施工保证 工程经理部是集技术含量大、施工组织能力强、具有专业技术优势的分公司组成的配属队伍实体，专业配属队伍有：混凝土分公司、模板架料租赁分公司、装饰分公司、安装74、工程分公司、防水分公司、建筑制品厂、中外合资的模板设计公司、物资分公司、中心试验室、工程测量分公司、建筑幕墙分公司等。以这些实力雄厚、装备精良的专业配属队伍作为本工程的施工保障，为工程工程最终实现工期、质量目标提供了专业化施工手段。 采用成建制的劳务配属队伍： 信誉良好、素质高的配属队伍是保证工程按期完成的根本条件之一，工程经理部选用与公司长期合作的素质较高的成建制的具有一级或二级资质的建筑公司作为劳务配属队伍的专业施工队伍。通过工程经理部严格的管理和控制，保证分局部项工程施工一次验收通过，减少由于质量原因造成的工期延误，确保工期目标的实现。 专门成立协调部:施工期间，工程专门成立协调部，负责75、和业主联络，协调各施工工种、各专业配属队伍之间的工作，了解业主和设计意图，力争为工程施工创造条件。为尽量防止装修与机电相互交叉的影响，必须遵循以下原那么：水电安装进度必须服从总的进度方案，选择合理的穿插时机，在经理部的统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋；建立固定的协调制度，各专业穿插和施工所遇到的问题均通过协调解决；一切从大局出发，互谅互让，密切配合，土建要为水电安装创造条件，水电安装要注意对土建成品及半成品的保护。定期召开生产例会： 每天工程经理部召集各施工方、各专业召开生产碰头会、生产例会，及时解决工程施工中出现的问题，同时为下步生产工作提前作好准备。 引进竞争机制：引进竞争机制，选76、用高素质的配属队伍，并采取经济奖罚手段，加大合同管理力度，以合同为依据严格履行合约工期。加强成品保护：建立成品保护制度，工程经理部将派专人分管此项工作，同时将各专业配属队伍的成品保护人员统一纳入到总包指定人员的管理之中。 工程经理部将根据工程总控方案对物资、设备采购做出有效实施措施，保证物资按期供给。进入装修和安装阶段，各专业配属队伍均处于交叉施工，工程经理部在为配属队伍创造施工工作面的同时，将积极科学合理地组织各工序穿插作业。制定出严密周详的季节性施工措施，使处于季节性施工的主要工序能够保质、保量完成。为了保证质量和工期，全面调动公司资源配合工程经理部顺利完本钱工程的施工任务。由工程专职书记77、负责的工地接待组，主要解决施工期间的扰民和民扰问题，使工程得以顺利进行。 6.2保证质量措施 工程质量标准本工程按照?建筑安装工程质量检验评定统一标准?GBJ300-88的要求和北京市现行质量评定标准进行质量评定。 质量保证体系 .1 质量管理文件的制定 根据公司质量方针、ISO-9002质量标准和公司?质量保证手册?，推行“一案三工序管理措施即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、效劳下工序和QC质量管理活动；编制工程?质量方案?、?质量检验方案?和?过程精品实施方案?，并把质量职能分解(见附表2),严格按照方案实施。.2 质量保证体系建立由工程经理领导，总工程师、现场经理中间控制，专业监78、理工程师检查的三级管理系统，形成工程经理到各施工方、各专业分公司的质量管理网络。质量组织保证体系公司质量保证部国际质量标准ISO-9002现场经理工程经理总工程师专业责任工程师合约管理质量管理施工管理技术管理各配属单位公司内部各专业分公司质量保证措施.1 组织保证措施根据组织保证体系图，明确各岗位责任分工职责。工程经理：工程经理是质量管理工作的领导者与管理者，是工程质量的第一责任者，应对工程质量管理全过程及其质量结果负责；领导与组织有关人员编制工程质量方案。 现场经理：对工程质量负领导责任；具体负责工程质量问题的处理和质量事故的调查，并提出处理意见上报公司质量保证部；对区域责任工程师的日常工作79、予以具体的指导与帮助，协助他们解决施工中出现的疑难问题；具体领导质量管理工作，领导组织开展QC小组活动。工程总工程师：对质量负有第一技术责任；负责组织编制工程质量方案；贯彻执行技术法规、规程、标准和涉及质量方面的有关规定、法令等。区域责任工程师：对管辖区域工程质量负直接领导责任；具体负责所管辖区域质量问题的处理及质量事故的调查，并提出具体意见呈报现场经理对所管辖区域的专业监理工程师的日常工作予以具体指导与帮助，协助他们解决施工中出现的疑难问题；组织开展小组活动。专业监理工程师：对产品的交验质量负责，负责向监理单位报验分项工程资料，并协同区域责任师作好现场的检查工作；随时指出工程上的质量问题，并80、协同现场协调部编制质量问题处理措施和不合格品纠正措施；定时向公司质量保证部上报质量月报。合约管理：抓好旬周作业方案；按合同质量目标对各配属队伍、各专业分公司进行监督与管理。技术管理：监督、检查配属队伍对施工组织设计与施工技术方案实施情况；负责对分承包方的技术交底，并检查是否按交底要求施工；推广新技术、新材料、新工艺； 收集、保存好相关的技术资料，检查分承包方的施工技术资料是否与施工进度同步、分供方采购材料质量的控制；参加图纸会审。施工管理：组织施工过程中的质量自检，并提出自检报告，对工程质量负责；施工过程中矛盾与问题的处理；负责活动的开展与指导；参与质量事故的处理；参加隐蔽验收，中间结构验收和81、交验收；负责平安生产；负责对机械设备的管理；参与样板的审议、修改、检验、实施与首检；核定分部、分项工程质量，准确真实反映工程施工质量状况；在分承包方工程款结帐单上就工程质量问题，提出具体评价并签字。.2 质量管理程序保证.2.1质量保证程序见下页图 根本要素质量 工作质量 方案经审批方可实施方案保证 实施中优化总结人员根本要素质量人员素质保证 执行岗位责任制产品质量保证 材料原材、半成品检验原材质量保证 技术资料保证操作按工艺标准要求操作过程保证 熟悉图纸 机具检测合格方可使用机具保证 周检维修保养 .2.2过程质量执行程序见以下图表工序操作案方案审批批技术交底案进入下道工序案业主监理检查 认82、 可案质量监理工程师复检案质量监理工程师初检案 不合格 不合格 不合格 不合格.2.3施工质量预控模板工程施工工艺控制图钢筋和底板钢筋工程施工工艺控制图砼工程施工工艺控制图装修阶段施工工艺控制图6.2.3.3 采购物资质量保证工程经理部物资部负责物资统一采购、供给与管理，并根据ISO-9002质量标准和公司物资?采购手册?，对本工程所需采购和分供方供给的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；物资分公司委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可83、和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供给在合格的分供方中选择；实行动态管理。物资分公司、公司工程管理部和工程经理部等主管部门定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。加强计量检测，工程设计量员一名张秀英。采购物资包括分供方采购的物资，根据国家和地方政府主管部门的规定及标准、标准、合同要求及按质量方案要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有疑心时，就加倍抽样或全数检验。6.2.3.4 技术保证措施专业施工保证工程经理部按照公司对工程建设过程各工序要求，组织各专业技术厂家公司在现场设立现场驻点，重点在于发挥各专业技术厂家公司技术优势。工程在模板的选择上更是如84、此，确保砼外表到达清水砼标准。防水工程保证本工程地下室外墙采用LYX-603卷材防水，防水工程由河南新蒲建筑安装施工。底板钢筋接头连接采用锥螺纹连接和冷挤压连接。大体积混凝土施工保证工程经理部将选择有着丰富的施工经验的混凝土公司通过ISO9002国际认证，确保大体积砼施工的顺利进行。 劳务素质保证本工程选择具有一定资质、信誉好的施工队伍参与工程施工，同时，充分发挥公司对施工队伍完整的管理和考核方法的优势，对施工队伍进行质量、工期、信誉和效劳等多方面的考核。从根本上保证工程所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定坚实的根底。加强成品保护： 装修施工期间，由于工期较紧，装修等级较高，各工种交叉频繁85、，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丧失，工程装修材料为一旦出现污染、 损坏或丧失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此装修施工阶段成品半成品保护的主要措施：设专人负责成品保护工作。制定正确的施工顺序制定重要房间或部位的施工工序流程，将土建、水、电、空调、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间或部位的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护的标牌。采取护、包、盖、封防护：做好“护、包、盖、封等各项措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏86、的，要及时恢复。工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丧失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。.5 经济保证措施保证资金正常运作，确保施工质量、平安和施工资源正常供给。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，鼓励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。.6 合同保证措施全面覆行工程承包合同，加87、大合同执行力度，严格监督配属队伍、专业公司的施工规程，严把质量关，同时热情接受建设监理的监督。6.2.4 试验保证工程经理部委托北京市第五建筑工程公司中心实验室和中建一局四公司中心试验室负责工程各种相关试验。并且中心试验室采用计算机进行管理，如混凝土配合比，可根据以往经验，将数据输入计算机，让计算机作出精确的混凝土配合比。材料试验各种材料需按标准要求取样试验，合格前方可使用，严禁无证和不合格材料用于该工程上。6.3技术管理措施工程技术资料及图纸管理本工程的技术资料和图纸管理将按照以下三个文件收集、整理和 ?北京市编制建筑安装工程竣工档案和资料的具体要求及作法修改稿?，由北京市城市建设档案管理办88、公室和北京市城市建设档案馆编制。?北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定?的通知，418号北京市城乡建设委员会文件。公司?工程技术管理手册?。技术保证资料.1工程经理部配备专职技术资料管理人员，负责工程从开工至竣工期间的专业技术资料收集、整理和归档，到达技术资料积累与工程同步。.2专业分包的技术资料在施工期间由专业分包负责收集、整理，工程经理部专职资料员负责定期检查和指导，工程竣工交验前将资料交总包商，由总包商汇总后交业主。.3工程施工期间，公司工程管理部专职技术资料管理责任师将每月一次定期检查指导，保证资料完整、交圈。.4资料收集、整理将根据分部、分项进行。在资料收集、整理过程中。图纸管理.89、1图纸管理作为受控文件来管理，专职资料员负责收、发，并有收、发记录，对作废图纸及时进行标识。.2设计变更及时反响到图纸上，作到和施工同步，做到工程竣工前竣工图纸根本完成。6.4平安、消防保证措施 平安方案根据工程进展的实际情况分别编制具有针对性的平安方案。周边居民通行防护平安方案塔吊安装平安方案地下室结构施工时，基坑边坡稳固监测方案。脚手架搭设平安方案高空作业平安方案施工临电使用平安方案其它施工机具使用平安方案 平安管理.1平安管理方针：平安第一。预防为主.2平安生产目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在千分之三以内。.3 平安组织保证体系：针对本工程的规模与特点，以工程经理为90、首，由现场经理、平安总监、专业责任工程师，各分包单位等各方面的管理人员组成平安保证体系见平安保证体系图。.4 平安教育程序见以下图表组织平安教育 新工人三级教育 (各分包单位)特种工人培训教育班前教育技术交底 (各分包单位)平安资料下发批阅教育考卷填写教育卡培训资料下发上岗证填写教育卡三检查班前工具检查日平安考前须知上报工程经理部上报平安总监 备案现场责任工程师监督检查组织平安活动组织平安活动周一下午1:00平安生产大会每月25日15:00平安生产总结会例会人员记录备案平安宣传教育 上周平安总结表彰汇报月平安生产状况,提出下月平安生产控制方案平安总监主持召开(全体人员参加)书面提交现场经理,工91、程执行经理平安检查检查内容检查形式参加人员考 核备 注配属队伍平安管理定期平安总监月考核记录检查配属队伍自检记录外脚手架定期平安总监会同责任工程师配属队伍周考核记录三室、四口防护定期平安总监会同配属队伍周考核记录施工用电定期平安总监会同配属队伍周考核记录配属队伍日检塔吊定期平安总监会同配属队伍周考核记录租赁公司日检作业人员的行为和施工作业层日检责任工程师会同配属队伍日检记录现场指令,限期整改施工机具日检配属队伍自检日检记录责任工程师检查配属队伍自检记录 平安管理制度:1)平安技术交底制:根据平安措施要求,和现场实际情况,各级管理人员需亲自逐级进行书面交底;2)班前检查制:专业责任工程师和区域责92、任工程师必须催促与检查施工方,专业配属队伍对平安防护措施是否进行了检查.3)高大外脚手架、大中型机械设备安装实行验收制:凡不经验收的一律不得投入使用.4)周一平安活动制:经理部每周一要组织全体工人进行平安教育,对上一周平安方面存在的问题进行总结, 对本周的平安重点和考前须知做必要的交底,使广阔工人能心中有数,从意识上时刻绷紧平安这根弦.5)定期检查与隐患整改制:经理部每周要组织一次平安生产检查,对查出的平安隐患必须制定措施,定时间,定人员整改,并作好平安隐患整改消项记录.6)管理人员和特殊作业人员实行年审制:每周由公司统一组织进行,加强施工管理人员的平安考核,增强平安意识,防止违章指挥.7)实93、行平安生产奖罚制度与事故报告制.8)危急情况停工制: 一旦出现危及职工生命平安险情,要立即停工,同时即可报告公司,及时采取措施排除险情.9)持证上岗制:特殊工种必须持有上岗操作证,严禁无证上岗.平安管理工作:1)工程经理部负责整个现场的平安生产工作,严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关平安措施组织施工.2)专业责任工程师要对配属队伍进行检查,认真作好分局部项工程平安技术交底工作,被交底人要签字认可.3)在施工过程中对薄弱部位环节要予以重点控制,特别是配属队伍自带的大型施工设备如外用电梯等,从设备进场检验,安装及日常操作要严加控制与监督,凡设备性能不符合平安要求的一律不准使用.4)防护设94、备的变动必须经工程经理部平安总监批准,变动后要有相应有效的防护措施,作业完成后按原标准恢复,所有书面资料由经理部平安总监管理.5)对平安生产设施进行必要的合理的投入,重要劳动防护用品必须购置定点厂家认定产品.6)分析平安难点,确定平安管理难点.在每个大的施工阶段开始之前,分析该阶段的施工条件,施工特点,施工方法,预测施工平安难点和事故隐患,确定管理点和预控措施,在结构施工阶段,平安难点集中在:a.高层施工防坠落,主体交叉施工防物体打击;b.基坑周边的防护,预留孔洞口竖井处防坠落;c.脚手架工程平安措施等;d.各种电开工具施工用电的平安等;e.现场消防等工作;f.塔吊平安措施.制定施工现场平安防95、护根本标准1)洞口、电梯井平安防护:详见?工程平安管理手册?.2)临边作业平安防护:根据现场的实际情况,参照公司?工程平安管理手册?的要求,制定出有针对性有效的平安防护.3)交叉作业平安防护:4)现场用电平安防护:根据现场的实际情况,参照公司?CI手册?和?工程平安管理手册?的标准要求,和现场总平面布置图,制定出有针对性有效的平安防护措施5)机械平安防护塔吊.塔吊拆装顶升由专业人员负责,专业装拆人员操作,并经专门验收后,方准使用.塔吊在六级以上大风,雷雨,大雾天气或超过限重时禁止作业.群塔之间的作业范围要协调好，两塔塔吊的起重臂必须错开，不得处于同一水平面高度。外用电梯.外用电梯轿厢内,外均应96、安装紧急停止开关.外用电梯轿厢与楼层间应安装双响通讯系统。.外用电梯轿厢所经过的楼层应设置有机卸货电气连锁装置的防护门或栅栏。.每日工作前必须对外用电梯的行程开关限位开关，紧急停止开关驱动机械和制动器等进行空栽载检查，正常前方可使用，检查时必须有防坠落的措施。.六级以上大风应停止作业。6.4.3消防.1 严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。.2 现场设有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。.3坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品97、的使用要按规定执行，指定专人、设库存放分类管理。.4 新工人进场要和平安教育一起进行防火教育,重点工区域设消防保卫人员,施工现场值勤人员昼夜值班,搞好四防工作。.5把消防平安、保卫工作提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的平安隐患，这是我们进入现场施工压倒一切的重要工作。6.5环保措施、文明施工目标为 “平安文明工地。 成立工地文明施工委员会组长：工程经理执行经理副组长： 文管监察员、工程管理部经理、现场经理、总工程师组员： 区域责任工程师、专业监理工程师、分包方现场经理、分包方工长。 文明施工管理措施1土方工程施工前，对周边居民进行走访，了解居民意见并提出切实可行的解决措施，确98、保周边居民的正常生活。2将施工现场临时道路须进行硬化，浇筑150厚混凝土路面，以防止尘土、泥浆被带到场外3设专人进行现场内及周边道路的清扫、洒水工作，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁4建立有效的排污系统。5合理安排作业时间，将砼施工等噪音较大的工序放在白天进行，在夜间防止进行噪音较大的工作。施工阶段作业噪声限值一览表 单位：分贝施工阶段主要噪声源噪声限值白天夜间土方装载机、打夯机等7555结构砼搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等65556夜间灯光集中照射，防止灯光干扰周边居民的休息7散装运输物资，运输车厢须封闭，防止遗撒8各种不洁车辆开离现场之前，须对车辆进行冲洗。9施工现场设封闭99、垃圾堆放点，并予以定时清运。10设置专职保洁人员，保持现场干净清洁。现场的厕卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带，予以定期进行投药、消毒，以防蚊蝇、鼠害滋生。 降噪专项措施1地下室施工阶段，在基坑四周布设隔音屏；主体施工阶段，结构外墙外侧为全封闭双排脚手架，用密目网进行围档，并在操作层处布设隔音屏。2使用对讲机指挥塔吊。3采用碗扣式早拆支撑体系，减少因拆装扣件引发的高噪音，监控材料机具的搬运，轻拿轻放。4主动与当地政府联系，积极和政府部门配合，处理好噪音污染问题，加强对职工的教育，严禁大声喧哗。5夜间如有混凝土浇筑时，采用低噪音振捣棒。 协调周边居民关系在本工程的施工过程中,经理部将采取各种措施保持100、与周边居民和睦友好的关系。为实现这一目标，应采取以下措施：1) 开工之初,主动拜访附近的单位、居民委，说明我公司在施工将采取的防扰民措施，针对其提出的要求采取相应的措施，并将所采取的措施反响给他们，以获得对方的信任和理解。2) 在不影响施工及力所能及的前提下,主动为附近社区建设做奉献,所采取的活动应以解决实际问题为原那么，以求得居民的协助和理解。 协调政府的关系本工程的顺利施工,与政府有关部门的支持与配合是密切相关的。为此工程经理部将作到：1) 严肃认真地执行政府有关规定,对各有关部门下达的各项指令、通知、要求，必须及时贯彻落实，并将落实情况汇报给有关部门。2) 处理好与政府部门的关系,首先须101、了解和掌握政府的各项相关规定的内容、要求，尊重和执行政府的要求，对有争议的事项，应耐心做解释工作，力求从政策上到达对方的认同，从情理上求得对方的理解。3) 在处理与政府官员的关系上,必须以遵纪守法为原那么。 工程经理部的政治工作工程管理归根到底是人的管理,故充分调动起经理部每一个员工的责任心及主观能动性,对工程的顺利进行将起到积极的作用。而这一工作正是党组织可以发挥作用的地方，经理部的政治工作将以下几个方面着手：1) 加强廉政建设，对物资、经营等经济环节进行指导。不出任何贪污、腐化现象。2) 指导分包建立党支部，在现场形成一个完整的党支部管理机构。保证党组织对现场一个强有力的领导。3) 协调与102、周边单位以及政府相关部门的关系；4) 协调与交通队的关系，保证施工的顺利进行，以及物资的正常运输。5) 协调与环卫环保、市容监察，保证现场的文明施工，创立北京市文明施工工地。6)协调与地区公安部门的关系，即能够处理突发事件，保证工程施工的平安有序。7) 协调与当地居委会的关系，减少扰民现象。8) 协调和处理经理部内部的人际关系,及时发现问题,解决问题,将可能发生的矛盾划解于初期,在经理部内部创造和谐的人际关系和宽松的工作环境,防止无谓的内耗。9) 充分发挥党组织的先锋模范作用,使党员在各项工作中走在前列,进而带动广阔员工的工作积极性和主动性,推进经理部的各项工作。10工程地处居民区，在每周一次103、的平安会上，文明教育也将作为一个话题进行教育，使该地区处于一个较为稳定的环境中。 工程经理部培训教育本工程为现代化的智能型综合楼,在设计上、功能上均具有当今最为先进的技术，只有加强学习，理解和掌握业主和设计者的意图，才能进行正确的施工组织和管理。同时现代化的管理手段也为实现科学管理提供了有利的条件，时代的进步使得知识的更新速度加快，只有不断学习，才能跟上时代的步伐，才能圆满地完成工作，实现对业主的承诺。本工程将加强以下方面的培训：计算机应用与开发，努力在施工管理的关键环节上实现计算机控制管理；把以前施工管理经验运用于此工程管理，同时加强智能化设备安装的学习；管理人员综合技能的培训，使之成为适应104、时代和公司开展的综合型人才。我们将对员工进行以下方面的培训，使每个员工都能成为技术全面的合格人才。1) 计算机方面的培训：使每个员工都能熟练的掌握和操作计算机，可以快速地了解到现场的第一手数据，以到达对工程的计算机化管理。2) ISO-9002的培训：在每个员工的脑中都树立起质量第一的原那么，确保工程拿到结构长城杯、鲁班奖。3) 在工程内部组织经验交流，以老带新。到达增长施工经验，共同进步的目的。4) 对于工程中遇到的新工艺、新材料，提前组织相关人员进行考察、了解，以保证工程能够顺利进行。6.6降低本钱 采用整体式大模板，到达清水砼墙标准，减少了湿作业，缩短了工期，保证质量。 整个工程均采取大105、开挖，可缩短工期，节约费用，满足护壁要求。6.6.3 采用可拆支撑体系，可以提高工作效率，加快施工进度，提高施工质量，使现场施工文明有序，节约管理费的开支。使现场清洁、文明、有序。 在施工期间采用先进流水施工工艺，编制合理的施工方案，加强管理，可减少施工资源的投入，缩短施工周期。与定额工期相比可提前工期，节约临水、临电、人工及其它费用。 由于高科技技术的应用，可减少工程经理部人员数量，并提高工作效率和管理水平，形成办公自动化，节约管理费的开支。 垂直运输设备在电信局部设置3台塔吊，待电信局部结构施工封顶后撤除1台，节约了塔吊的台班费和进出场费。施工现场道路用砼进行硬化处理，非道路局部铺设水泥花106、砖，减保证施工现场不起尘土，同时能周转使用减低本钱。采用内保温复合外墙：240砖墙内贴60厚水泥聚苯板，中间有80厚的空气层。节省了能源，降低了保温和能源费用。7.经济技术指标7.1工期：。7.2工程质量目标：结构“长城杯，建筑工程“鲁班奖。7.3平安目标：北京市平安文明样板工地7.4场容目标：平安文明工地7.5消防目标：不发生火灾。7.6环保目标：严格按照ISO14001环境管理体系运作，并通过认证。7.7制定竣工回访和质量保修的方案：工程竣工验收后，由公司用户效劳部根据公司相关规定对用户进行回访和质量保修。8.施工总平面图总平面布置:按照施工各个阶段施工的不同要求，施工现场的平面布置亦有所不同，因此施工现场平面布置按照地下室结构阶段、地上结构施工阶段、装修阶段进行施工现场平面布置。