1、第一章 编 制 说 明一、编制依据1、xx社区住宅楼工程施工设计图及图纸答疑纪要2、中华人民共和国建筑法3、中华人民共和国环境保护法4、国务院建设工程质量管理条例5、公司程序文献和一体化管理体系6、类似工程施工经验7、施工协议二、工程重要涉及的规程、规范标准1、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2、混凝土质量控制标准（GB50164-2023）3、混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-2023）4、地下室工程防水技术规范（GB50108-2023）5、坡屋面工程技术规范(GB50693-2023)6、屋面工程技术规范（GB50345-2023）7、屋面工程质量验收规范（GB50207-2、2023）8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2023）9、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2023）2023年版10、地下室防水工程施工质量验收规范（GB50208-2023）11、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2023）12、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2023）13、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2023）14、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2023）15、建筑物防雷工程施工与质量验收规范（GB50601-2023）16、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2023）13、7、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2023）18、人民防空工程施工及验收规范（GB501342023）19、工程测量规范（GB50026-2023）20、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2023）21、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252023）22、建筑内部装修防火设计规范（GB502222023）23、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2023） 24、多孔砖砌体结构技术规程（JGJ137-2023）25、普通混凝土用砂、石质量标准及检查方法（JGJ52-2023）26、外墙外保温工程技术规程（JGJ144 -2023）27、4、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T 10-2023）28、建筑工程冬期施工规程（JGJT104-2023）29、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2023）30、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-2023）31、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2023）32、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2023）33、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2023）34、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462023）35、建筑工程资料管理规程(JGJ/T-2023)第二章 工程概况一、工程概况工程名称：xx社区二、建筑设计概况本工程位于xx县，xx社区1#、2#楼工程，总建筑面积1#、2#共5、约:16670.75,总高度57.9m。本工程建筑工程等级：二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度8度，结构类型：剪力墙结构，建筑规模：类民用建筑，建筑防火分类二级高层，建筑耐火等级地上建筑为一级，地下建筑为一级。地上主楼18层，地下1层，本次基槽验收坑底标高-4.67m绝对高程相称于346.63和346.78m。基槽长东西方/轴长27.7m，南北方A/F轴长20m，设计外放尺寸为长宽各1.4m。（一）屋面 1、上人屋面，铺地砖面层两道3厚SBS防水卷材；保温层；70MM厚，XPS保温板2、不上人屋面（住宅电梯机房水箱间等）屋1，（二）楼地面 1、楼面：户内毛地面；楼梯间压光地面，电梯前室和走6、道是地板砖楼面。（三）砌体0.000以上墙体除钢筋混凝土墙柱外，内外剪力墙的填充墙采用同墙厚的非承重空心砖墙，轻质隔墙采用100厚KGRC轻质隔墙，无剪力墙处的住宅分户墙为200厚非承重空心砖墙，砂浆采用M5混合砂浆。管道井、电梯井道采用MU10承重多孔砖，M5混合砂浆。0.000以下MU10承重多孔砖，M5水泥砂浆砌筑。（四）保温外墙保温：1#2#楼外墙60厚EPS保温板，（五）外墙：住宅楼4层至18层外墙涂料，1、2、3层面砖。（六）内装饰住宅部分楼梯间、管道井、设备用房、公共走廊电梯厅等内墙为乳胶漆墙面，住宅室内毛墙面， 住宅户内顶棚为刮腻子喷涂顶棚，由用户自理，本次施工不做。公共走廊电7、梯厅（标准层）、楼梯间顶棚为乳胶漆顶棚， 三、结构设计概况（一）地基与基础本工程地基基础设计CFG桩，有效桩长14米，桩径400，两楼各272跟。30厘米级配砂石垫层，夯填度不大于0.9,。1#、2#楼基础为筏板基础， 筏板厚度900mm。（二）钢筋本工程所用钢筋级别有HPB235级、HRB335级、HRB400级钢筋；三级钢规格重要有8、10 、12、14、16、18、20、22、25。型钢、钢板、钢管采用Q235B；工程所用吊钩，吊环均采用HPB235级钢筋，不得采用冷加工。框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋钢筋直径大于18mm时，宜优先选用机械连接。其余构件当受力钢筋直径大于22mm时宜采用8、机械连接接头，受力钢筋直径小于22mm时，可采用绑扎连接或焊接。（三）混凝土本工程混凝土强度为基础垫层C15;防水保护层C20；筏板C30,抗渗等级P6；地下室剪力墙、梁板C35，抗渗等级P6；主体结构C35和C30;构造柱、圈梁、现浇过梁C25。四、安装设计概况本工程安装重要涉及：生活给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统、采暖系统、供电系统、电力照明系统、建筑防雷接地系统及其它弱电系统。（一）生活给水系统本工程水源为城市自来水，住宅室内敷设给水立管及水平干管采用衬塑钢管，DN80，螺纹连接，DN100，采用卡箍连接；敷设于用户地面垫层内的给水管采用PP-R管，热熔连接，PP-R的压力等级均9、为S4.0。除管道井及埋地的给水管道外，其余给水管道均做防结露（屋顶水箱间的给水管做保温），保温材料采用橡塑材料，保温层厚度5cm，防结露层厚度2cm，给水干管、立管外壁或保温层外应均匀刷色圈，色圈为绿色。（二）污、废水系统本工程住宅卫生间排水采用设有通气立管的双立管排水系统，其余采用设伸顶通气的单立管排水系统。污水排至户外统一收集由化粪池解决后方可排入市政。室内重力排水管采用PVC-U静音排水管，粘结，住宅排水立管底部及出户管采用柔性抗震排水铸铁管橡胶密封圈，法兰压盖，紧固螺栓连接；排水塑料管应严格按照规范规定设立伸缩节、阻火圈。（三）雨水排水系统、空调冷凝水系统屋面雨水采用外排水系统，外排10、水雨水立管位置见建筑图，雨水立管管径为DN100。凝结水收集后经立管排至室外散水，具体立管位置见建筑图，冷凝水立管管径为DN50。雨水管道及凝结水管道均采用承压塑料管，粘结。（四）消火栓系统室内消火栓系统设计流量40L/S，火灾延续时间2h，；消防用水由室内消火栓泵自消防水池抽水加压供应消火栓泵及消防水池设于地下室的设备房，系统压力统一由6#楼屋顶的高位水箱维持。本工程室外消火栓系统设计流量30L/S，火灾延续时间2h；消防用水由室外消火栓泵消防水池抽水加压供应消火栓泵及消防水池设于地下室的设备房，室外消防管网待外网统一设计。 架空敷设的消火栓、自喷管均采用内外壁热镀锌钢管。DN100采用法兰11、或卡箍接头连接，DN80采用丝扣连接。管道外壁均刷红色调和漆两道，自喷管道色漆外再均匀刷白色色圈。以上各色圈宽度为20mm，各个色圈之间间距2m。（五）通风系统 通风管材料采用镀锌钢板制作，厚度及加工方法，按通风与空调工程施工质量及验收规范（GB50243-2023）的规定拟定。防排烟风管按高压风管选用，其它均按中低压风管选用。风管与排风（排烟）风机进，出口相连处，设立 200mm的石棉布软接头,严禁用软接头代替变径；安装应与土建专业密切配合配合施工，预留风、水管墙洞。（六） 暖通系统本工程采暖室内设计地辅式采暖系统。 （七）供电系统本建筑为一类高层住宅，其消防风机、消防电梯、应急照明等消防用12、电设备属一级负荷，客梯、排污泵用电也为一级负荷，其它负荷为三级负荷。工作、备用电源由社区变电所及柴油发电机低压出线引来，电压0.22/038kV，TN-S系统。一级负荷的用电设备采用双路电源供电末端互投。消防负荷的供电干线采用NH-YJV-0.6/1kV型电缆穿钢管暗设或沿电缆桥架敷设。消防负荷的供电支线采用ZR-BV-450/750V型铜芯塑料绝缘导线穿焊接钢管埋地埋墙埋顶棚暗设。公共疏散通道的应急照明线路采用低烟无卤阻燃线缆。其余三级负荷的供电线路采用YJV-0.6/1kV型电缆或BV-450/750V型铜芯塑料绝缘导线穿钢管暗敷或沿电缆桥架敷设.配电照明支线线路均穿焊接钢管埋墙、埋地、埋13、顶棚或吊顶内暗设。照明导线截面均为2.5mm ,23根穿SC15的钢管(住宅内穿PC16的塑料管),4根及以上穿SC20的钢管(住宅内穿PC20的塑料管)。（八）照明系统疏散应急灯规定连续工作时间不小于30分钟，消防电梯机房内应急灯规定连续工作时间不小于180分钟。应急灯应急转换时间不大于5S。应急照明灯(含兼作应急照明灯使用的灯具)及灯光指示标志灯，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。消防线路暗敷设时，应穿管并敷设在不燃体结构内且保护层厚度不小于30mm。所有消防用电设备的配电箱(柜)、控制箱等设备应设立明显标志。 凡灯具安装高度低于2.4m或接至 I 类灯具时,均应接PE线。电力插座与各14、弱电插座水平距离应不小于200mm，以免干扰。强电电缆桥架一级负荷及三级负荷电缆中间应加隔板。所有进出建筑物埋管均伸出散水0.2米,埋深距室外地坪-0.8米以下。第三章 施工部署及准备一、工程质量、安全和进度总目的质量目的：保证合格。安全目的：杜绝重大伤亡、机械、交通、火灾和食物中毒事故，严格控制轻伤事故频率。进度目的：计划有效总工期340日历天，不含室外工程。 文明工地目的：争创市级文明工地。二、 施工流程部署本工程为高层建筑，总的施工部署遵循“先地下后地上，先深后浅，先主体后装饰，安装与土建配合施工”的原则，重点抢基础与主体工程，装饰工程在主体工程施工中穿插配合施工、屋面工程在主体封顶后立15、即组织施工。 将本工程划分为四个施工阶段：即基础及地下室施工阶段；主体结构及砌体施工阶段；设备安装、内外装修、屋面施工阶段；室外总体施工阶段。（一）基础及地下室施工阶段 基础为筏板基础，地下室为框架剪力墙结构，地下室外墙为钢筋混凝土墙，（二）主体结构及砌体施工阶段 主体工程按钢筋、模板、混凝土三大工种分段流水施工，根据建筑物结构设计特点和施工进度安排，适时插入砌体、粉刷等分项工程的施工。（三）内外装修、屋面施工及室外总体施工阶段该阶段工程量大，工序、工种交叉频繁，考虑到要经历夏秋收及冬期施工阶段，故在施工人数、运送机械、施工技术措施上应有充足的配置和安排，同时，可视气候情况提前插入装饰施工，门16、窗框安装、水、电管线敷设可提前安装，为保证总体计划按期完毕发明条件。三、工程结构施工段的划分1、工程施工段的划分根据结构特点划分为1#、2#楼两个流水段。 2、穿插作业主体结构施工分段验收，验收合格后开始穿插后砌墙、粉刷等分项工程。四、资源配置1、工程主体所用砼所有采用商品砼，选择供货能力强，信誉好的商混站供料，后期装修过梁、窗台压顶等少量混凝土现场搅拌即可。2、地下室结构和主体梁、板模板均采用木模板，主体一二层标准层剪力墙、楼梯模板采用钢制大模板以保证工程进度和工程质量。3、施工现场的重要垂直运送机械：共设立一台QTZ80塔吊，后期装修时，1#、2#楼各设1台SC200/200外用电梯。4、17、外脚手架采用悬挑式进行施工，结构梁板支撑体系采用满堂钢管脚手架，外墙保温、涂料等装饰采用吊篮施工。五、生产准备（一）临时用水1、给水系统生产用水：现场搅拌砂浆以及楼层施工用水各预留用水点。消防、文明工地施工用水：在现场大门处设冲洗台的洗涤用水，在建筑物四周设立水池，配备水泵，紧急时用水泵增压输送到作业层。2、排水系统本工程排水系统根据现场实际布置情况在临建厕所旁边修建宽4m长6m深3m化粪池，废水经沉淀后，用DN200PVC管引到建设单位指定的市政排污口，由于市政排污口位于6#楼西北角，距离出口较远，转弯处增长排水井以保证排水畅通。（二）临时用电（详见临时用电方案）1、根据本工程施工特点和机械18、设备装机容量，项目部编制专项方案报公司总工及监理公司审批后进行施工。2、根据现场临时用电共设10个回路：第一回路N-1用于钢筋棚内机械及照明第二回路N-2用于木工棚、安装操作棚机械及照明；第三回路N-3用于塔吊及塔吊上镝灯；第四回路N-4用于1#楼外用施工电梯和钢筋闪光焊；第五回路N-5用于2#楼施工电梯第六回路N-6用于1#楼主体结构施工；第七回路N-7用于2#楼主体结构施工；第八回路N-8用于办公区及生活区；3、现场配备重要设备见下表：序号设备名称规格型号数量功率合计备注1钢筋调直机GT4/141442钢筋切断机QJ32-11333钢筋弯曲机WJ402364钢筋套丝机1335木工压刨机MB19、10431446木工平刨机MB503A1337木工圆锯MJ1041338套丝切管机TQ-31119电焊机AX1-165(AB-165)2255010塔式起重机TQZ801555511建筑施工外用电梯SCD100/100A26613212钢筋闪光对焊机UN751757513钢筋电渣压力焊机3226614插入式振动器ZX2542.28.815蛙式打夯机HW-60224 16水泵1 101017砂浆搅拌机JH-200224427.8KW（三）临时消防系统在现场沿建筑物设立通畅的消防通道，一旦火灾发生，消防车可直接到达出火点，平时现场设立水箱及高压水泵一套，配备灭火器若干，以备忽然火情可以第一时间抢险20、。（四）塔吊、施工电梯的防雷接地设计在塔吊、施工电梯顶部装设1.5米长圆钢避雷针，导雷引下线利采用162铜导线，各连接部位应具有良好的电气连接，保证其接地电阻值不大于10欧姆。六、技术准备（一）熟悉和审查图纸拿到图纸后，组织技术人员仔细检查施工图是否完整、齐全、是否符合国家有关工程设计及施工的方针和政策。检查施工图纸及其各组成部分之间有无矛盾和错误，建筑与结构在尺寸、标高和说明上是否一致，熟悉项目的功能规定，土建与安装设计中有无出入，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺规定。通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题通过交底或及时与建设单位、监理、设计方沟通，掌握拟建工程的特性及21、应重点注意的问题，给工程的全面施工发明便利条件。(二)各项资料的调查分析开工前，安排相关人员对周边的技术经济条件等进行调查分析，如地材情况、交通状况、工程协作单位的施工能力等。预算员作好施工预算及分部工程工料分析，重要构配件及时记录，编制计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。按施工现场实际情况及以往施工经验具体编制施工组织设计及施工方案，制定各部门的工程技术措施，组织各层次的技术交底。第四章 保证工程质量的技术组织措施 工程质量对于工程建设致关重要，要保证工程质量，一方面要通过认真学习、会审图纸，掌握施工规范，保证按设计和规范施工；第二要通过各级技术交底，明确各级施工责任；第三要把好材料关，22、保证优质材料用于工程上；第四要加强信息沟通，做到及时发现和解决问题。在施工中采用事前策划岗前培训过程控制事后总结连续改善的PDCA循环方法，保证工程质量一次成优。一、 工程质量目的与项目组成承我公司的工程经验，结合本工程特点，根据工程总体质量目的、工期目的、业主的规定和安全文明施工目的，拟定工程的各阶段目的，并将质量目的层层分解贯彻到各分部、分项工程，在整个施工过程中，建立完善的项目管理体系和管理程序，一切活动紧紧围绕目的，不折不扣地对业主和社会兑现。（一） 工程质量目的 本工程质量目的为“保证合格，争创优良”，公司将集各方力量，组建技术力量强、管理经验过硬的项目经理部保证质量目的的顺利实现。23、（二）项目经理部组成为了对本工程的施工进度、施工质量、文明施工等方面进行全面有效控制，顺利完毕预期指定的质量、进度、安全、文明施工等的目的，我们在本工程施工过程中，建立起在建设单位总协调管理下的完整项目管理体系，以公司总部为坚强后盾，成立由周其和同志为项目经理的项目经理部，建立岗位责任制，设立项目副经理、项目技术负责人等，从施工计划安排、施工现场综合布置、施工工序搭接、协调，施工质量的控制监督及施工现场的管理各方面进行控制。工程施工项目经理部人员配备情况见下表，其别人员根据实际情况在全公司范围内竞聘上岗。项目经理部组成人员名单序号姓名职务备注1周其和现场项目经理2潘朝荣技术总工3胡广质量员4唐24、福林安全员5郭转利资料员6架子工长7廖学兵木工工长8砼工长9钢筋工长101112二、质量保证措施（一）质量管理制度措施1、施工方案或作业指导书编制制度坚持以技术进步来保证施工质量的原则，编制有针对性的施工方案，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书并报上级技术部门审批。2、技术交底制度每道工序施工前要组织进行各级技术交底，涉及项目总工程师对工长的技术交底、工长对班组长的技术交底、班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面形式进行。因技术措施不妥或交底不清而导致质量事故的要追究有关部门和人员的责任。3、材料进厂检查制度本工程的钢材必须具有出厂合格证，并根据国家规范规定分批25、量进行抽检，抽检不合格的材料一律不准使用。4、样板引路制度施工操作注重工序的优化、工艺的改善和工序的标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，保证操作质量。装修工程要在开始大面积操作前做出示范样板统一操作规定，明确质量目的。5、施工挂牌制度施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者以及检查者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。每施工完一段，项目质检员立即检测，并将检测结果如实地填入质检标记签内，标记签粘贴在受检部位，方便工人及时了解每段施工质量的好坏，对增强工人的质量意识起到警示作用。标牌管理体现在以下两个方面：其一，标明小组负责施工区域。26、现场管理人员如发现某段施工质量有问题，可立即根据标牌查找到操作人员，及时提出整改规定。其二，现场悬挂施工交底标记，直接将施工操作顺序和工艺标准现场交底给工人，让工人在操作过程中始终可以方便地对照交底，从而实现高标准、高质量的目的。6、过程三检制度实行并坚持自检、交接检、专检制度。隐蔽工程要由工长组织项目技术人员、质量员、班组长检查，并做出具体的文字记录。7、质量否决制度对不合格分项、分部和单位工程必须进行加固或返工解决。不合格分项工程流入下道工序，要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究工长和技术负责的相关责任。有关负责人员要针对出现不合格品的因素采用必要的纠正和防止措施。8、成品27、保护制度应当像重视工序的操作同样重视成品的保护。项目管理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。上下工序之间应做好交接工作，并做好记录。如下道工序的施工也许对上道工序的成品导致影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的批准，并避免破坏和污染，否则导致的损失由下道工序操作者及管理人员负责。9、质量文献记录制度质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。各类现场操作记录及材料实验记录、质量检查记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的解决，应具体记录当时的情况，理清各方责任。10、培训上岗制度工程项目所有管理及操作人员应通过业务知识技能培训，并持证上岗。因无证指挥、无证操作导致工程质量不合格或28、出现质量事故的，除要追究直接责任者外，还要追究公司主管领导的责任。11、工程质量事故报告及调查制度工程发生质量事故，立即向公司总部、建设单位、监理报告，并做好事故现场抢险及保护工作，根据事故等级逐级上报，同时按照“三不放过”的原则（事故因素不清不放过，事故责任者和应受教育没有受到教育地不放过，没有采用防范措施地不放过），负责事故的调查及解决工作。对事故上报不及时或隐瞒不报的要追究有关人员的责任。12、质量会诊制度在项目内部组成质量考评小组，对每个施工完毕的施工段进行质量会诊和总结，并填写质量会诊表，质量会诊表中着重反映发生每种质量超差点的数量，并对发生的因素进行分析说明。质量会诊小组成员在每期29、质量例会上对上一期质量会诊出来的重要问题进行有针对性的分析和总结，提出解决措施，预控下一期不再发生同样的问题。同时，工程部对各层同一分项工程质量问题发生频率情况进行记录分析，做出记录分析图表，进一步发现问题变化趋势，以便更好地克服质量通病。（二）质量控制体系质量控制体系是按科学的程序运转的，其运转的基本方式是PDCA的循环管理活动，它是通过计划、实行、检查、解决四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联系起来，从而形成一个高效的体系来保证施工质量达成工程质量的保证。质量控制体系重要控制的质量因素是“人、机、料、法、环”。1、对人的控制施工中人的因素是关键。人，是指直接参与施工的组织者、指挥者和操作30、者。要充足调动人的积极性，发挥人的主导作用。为此，除了加强政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、专业技术培训，健全岗位责任制，改善劳动条件，公平合理地激励劳动热情以外，还需根据工程特点，从保证质量出发，在人的技术水平、人的生理缺陷、人的心理行为、人的错误行为等方面来控制人的使用。总之，在使用人的问题上，要从思想素质、业务素质和身体素质等方面综合考虑，全面控制。2、对材料的控制材料控制涉及原材料、成品、半成品、构配件等的控制，重要是严格检查验收，对的合理地使用，建立管理台帐，进行收、发、储、运等各技术环节的技术管理，避免混用和将不合格的原材料使用到工程上。3、对机械的控制机械控制涉及施工机械31、设备、工具等控制。根据不同工艺特点和技术规定，选用合适的机械设备、对的使用、管理和保养。为此要健全“人机固定”制度、“操作证”制度、岗位责任制度、交接班制度、“技术保养”制度、“安全使用制度”、机械设备检查制度等。保证机械设备处在最佳使用状态。4、对方法的控制包含施工组织设计、施工方案、施工技术措施、施工工艺等的控制，在工程开工前，我们将严格按照施工组织设计及施工方案申报程序向监理报审施工组织设计及施工方案，监理审批合格后严格执行。5、对环境的控制影响工程质量的环境因素较多，如工程地质、水文、气象等；工程管理环境，如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境，如劳动组合、作业场合、工作面等。根据工32、程特点和具体条件，对影响质量的环境因素，采用有效的措施严加控制。特别是施工现场，要建立文明施工和文明生产的环境，保持材料设备堆放有序，道路畅通，工作场合清洁整齐，施工程序井井有条，为保证质量发明良好条件。（三）质量保证程序有了质量保证体系做保证，我们通过施工过程的三个阶段对各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。施工阶段性的质量控制见下图。实行中优化周期检测维护保养工程质量评估执行岗位责任制技术资料保证竣工图工程质量鉴定文献按图施工质量事中控制方案人员材料操作机具经审批后方可实行培训考核持证上岗原材料、半成品检查按工艺标准规定检查合格后方可使用人员素质保证方案保证材料质量保证操作过程保证33、机具保证产品质量保证质量保证程序1、事前控制阶段事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导。事前控制, 重要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制质量保证计划，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检查计划。进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点拟定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新工艺、新材料均审核其技术可靠性及运用范围。检查现场的测量标桩，建筑物的定位线及高程水准点等。2、事中控制阶段施工是形成工程项目实体的过程，也是决定最终产品质量的关键阶段，要提高工34、程项目的质量，就必须狠抓事中也即施工阶段的质量控制，工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，影响质量的因素很多，如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等，均直接影响着工程项目的施工质量，根据常年施工经验采用以下措施：（1）完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量记录分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行解决和解决。（2）严格工序间互换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的贯彻，对达不到质量规定的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合规定为止。（3）对完毕的分部分项工程，按相应的质量验收标准和办法35、进行检查、验收。（4）审核设计变更和图纸修改。同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，项目工程师有权向项目经理建议下达停工令。3、事后控制阶段事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是填补。按规定的质量验收标准和办法，对完毕的单位工程、单项工程进行检查验收，整理所有的技术资料，并编目、建档。（1）对各工序做好成品保护，实行成品保护交底。装修阶段成立成品保护领导小组，明确目的，措施和职责，防止成品的污染、损坏或丢失。（2）对施工过程中的不合格工序产品做好采用三不放过的原则，标志和隔离，制定纠正措施，并跟踪检查整改情况，及时评36、估质量等级，（3）与监理单位及建设单位密切配合，搞好工程分阶段验收及竣工验收的初验、报验、验收工作，并及时按整改消项单的规定实行消项整改，办理验收和移交手续。（4）及时整理和搜集工程施工资料，并编目建档，做到资料齐全、准确、标准。验收前提前10天送监理人员和质监站审核，保证顺利交验。（5）按施工协议做好工作质量的回访保修工作，实现质量创优的最终目的，向业主提供满意的服务。（四） 质量管理流程 质量保证控制流程不合格物资进场验证施工准备第一道工序交接检自 检专 检第N道工序竣工验收交付使用施 工 质 量 检 验工 序 检 查不 合 格退货最终检查过程检查进货检查整 改（五）物资采购质量保证1、物37、资部负责物资统一采购、供应与管理，并根据公司质量管理体系和公司物资采购规定，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检查和控制。合格合格不合格不合格合格审核供应商资质审核依据： 1、审核证明资料 2、到厂家考察物质样品报审总包对供应商确认报监理审批、填报材料样品报审单供货协议签订物质供应商筛选物质采购供应商另选总包另选确认依据：1、供货周期2、产品质量3、产品服务样品封样 物质采购流程图2、物资部委托分供方供货，事前应对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料供应在合格的分供方中选择。同时，项目经理部对分供方实行动态管理。定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供38、方从档案中予以除名。3、加强计量检测，采购的物资（涉及分供方采购的物资）、构配件，应根据国家和地方政府主管部门的规定及标准、规范、协议规定及按质量计划规定抽样检查和实验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，加倍抽样或全数检查。（六）技术保证措施根据本工程的特点，为了按期优质、高效、安全地完毕本项目的施工，达成业主满意，除在施工方案、施工方法中所涉及到的具体施工技术措施外，对技术及技术管理工作做如下安排：1、组织保证、制度贯彻（1）建立以项目总工程师为首的技术管理体系，切实执行设计文献审核制、工前培训、技术交底制、开工报告制、测量换手复核制、隐蔽工程检查签证制、“三检制”、材料半成品实验、检测制、技39、术资料归档制、竣工文献编制办法等管理办法。保证施工生产全过程始终在协议规定的技术标准和规定的控制下。（2）建立完美的技术岗位责任制，各级技术人员都要签订技术保证责任书，以关键和特殊工序实行技术人员专业分工负责制，明确责任，保证各项技术管理工作的贯彻。2、做好技术交底工作（1）技术交底的目的是使施工管理和作业人员了解掌握施工方案、工艺规定、工程内容、技术标准、施工程序、质量标准、工期规定、安全措施等，做到心中有数，施工有据。（2）施工技术交底，以书面交底为主，涉及结构图、表和文字说明。交底资料必须具体、直观，符合施工规范和工艺细则规定，并经第二人复核确认无误后，方可交付使用。交底资料应妥善保存备40、查。3、做好施工测量工作（1）工程现场控制桩，由项目经理部项目工程师负责接受使用、保管。交接桩双方要逐个现场查看，点交桩橛，双方应在交接记录上具体注明控制桩的当前情况及存在问题的解决意见，并进行签认。交接后，由项目技术负责人组织对桩位进行复测，复测精度须符合有关规定，如误差超过允许值范围，及时与业主联系贯彻。（2）施工过程中，技术人员负责施工放样、定位，控制桩点护桩测量的工序间检查复核测量。工程竣工后，按设计图纸进行高程测量，保证标高达成设计规定。（3）测量原始记录、资料、计算、图表必须真实完整，不得涂改，并妥善保管。测量仪器按计量部门规定，定期进行计量检定，做好平常保养工作，保证状态良好。（41、4）认真贯彻执行测量复核制度，外业测量资料必须通过第二人复核，内业测量成果必须两人独立计算，互相校对，保证测量成果的准确性。4、施工技术文献、资料管理（1）工程现场技术文献和资料，由项目经理部项目工程师负责填写、整理、分类、保管，并建立管理工作制度，以明确管理责任。（2）施工过程中，随时收集、记录和整理各项施工资料，工程竣工时，竣工文献也应编写完毕。分供货方货品运抵现场计量员检测、审核检测方法：1、进场材料检查2、进行验证复试分供货方另送不合格责任师审核合格分包单位使用合格隔离堆放不合格工程材料、构配件质量控制流程图（七）质量通病防治措施 1、模板工程（1）所有梁、柱均有翻样给出模板排列图和排42、架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增长细部构造大样图。（2）柱子根部采用“井”字型，“”型钢筋限位，限位筋直径12毫米。（3）模板使用前，对变形、翘曲超过规范的应即刻退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将混凝土残渣、垃圾清理干净，重新刷隔离剂。（5）模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺栓，拉结螺栓进行全面检查，浇混凝土过程中应有技术好、责任心强的木工“看模”，发现问题及时解决并报告项目部，及时采用有效措施。（6）模板进场验收时，严格按加工技术规定和方案进行验收。（7）每次合模前必须对搭边槽进行检查，避免砼面出现错台。（8）将角模连接与加固作为重点，由43、质量员和木工工长所有检查，严格控制角模质量。所有角模处均应加设支撑，并至少设3道拉结；阳角处必须加设两道钢管斜撑。（9）门窗口模板除了采用水平支撑，还需在内侧加设45度斜撑，保证刚度。（10）严格执行同条件试块砼强度达标制度，不达成强度不得拆模。 2、钢筋工程（1）柱、梁、板的钢筋保护层垫块必须放置到位。（2）钢筋在施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收。不符合之处应及时派人整改直至合格。（3）柱子的竖向主筋与模板间应有相应的加固措施，用井字架筋内撑法保证主筋到位。以免混凝土浇筑时冲动柱主筋，从而保证立柱的轴线对的。（3）钢筋工程属于隐蔽工程，在浇筑混44、凝土前，应对钢筋及预埋件，插筋进行验收，并作好隐蔽工程记录。（4）在混凝土浇筑过程中，派专人“看筋”，如发现松动，移位，保护层不符合均应及时修整。（5）因板配筋直径不大，且部分为圆钢，所以在浇筑混凝土时，钢筋容易位移变形，为避免以上现象，混凝土浇筑过程中，定岗定部位派人检查、返修平板钢筋，特别注重对平板上皮筋保护层的控制。（6）定位钢筋要定位标准到位，外露部位要打磨平，且端头须刷防锈漆。（7）钢筋绑扎时,不准用单向扣，并注意绑扎扣端头要朝向构件内，以防此后在混凝土面产生锈蚀。（8）各受力钢筋之间的绑扎接头位置应互相错开1.3倍的搭接长度（以绑扎接头中心距离为准）。 3、砌体工程（1）严格规定并45、控制砖的品种、强度等级符合设计规定，并规格一致，砌筑砂浆采用机械拌合，拌合时间缝投料完毕算起，不得少于1.5分钟。严格控制砂浆的配合比及和易性，保证砂浆强度，并按规范做好砼强度试块。（2）砖提前一天或隔夜(视天气情况而定)浇水湿润，规定普通粘土砖，空心砖含水率为10-15，同时也要避免砖浇水过湿而使砖不能吸取砂浆中的多余水分，影响砂浆的密实性，强度和粘结力。施工中可将砖确断，看其周边的吸水深度达10-20毫米即认为合格。灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为5-8。（3）在施工时，特别注意砖墙拉接筋的留设，砖墙拉接筋锚入柱内的长度严格按设计规定及规范留设。（4）每层砌砖工作大面积展开前，先由技术好的工人砌46、样板墙，由班组长对每个砌砖人员进行现场指导后，再大面积展开砌砖工作。（5）砌砖时，由项目质量员，班组质量员跟踪检查砖墙的平整度、垂直度，若质量不符合规定，及时推倒返工。（6）砂浆的厚度、饱满度重要用眼看、尺量检查，保证砂浆饱满度、厚度在规范规定内，检查应及时，发现有偏差，及时返工。 4、防水工程（1）预埋件部位渗漏水施工中，预埋件必须固定牢固，并加强对预埋件周边混凝土的振捣，及卷材防水层的解决，加强对预埋件的保护，避免碰撞。加强预埋铁件表面的除锈解决。（2）砼施工缝渗漏水施工缝是防水砼工程中的薄弱部位，应尽量少留。认真做好施工缝处止水条的解决，使上、下两层砼之间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。（47、3）接头处卷材搭接不良接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实、空鼓、接槎损坏；操作应按程序、弹标准线，使与卷材规格相符，施工中齐线铺贴，使卷材搭接长度符合规范规定（4）空鼓 铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净，易产生基层与卷材间空鼓；卷材铺设空气排除不彻底，也可使卷材间空鼓。注意施工时基层应充足干燥，卷材铺设层间不能窝住空气。刮大风时不宜施工，因在凉胶时易粘上砂尘而导致空鼓。（5）转角处渗漏水转角处不易操作，面积较大。施工时注意留槎位置，保护好留槎卷材，使搭接满足规定的宽度。（6）管根处防水层粘贴不良在这种部位施工应仔细操作、清理应干净，铺贴卷材不得有张嘴、翘边、折皱等问48、题。 5、屋面工程（1）屋面渗漏因素：泛水高度不够，局部积水，细部解决未严格按规范规定执行，施工粗糙。措施：屋面防水工程应由专业防水队伍施工，施工前通过图纸会审掌握施工图中的细部构造及有关技术规定。铺设隔汽层和防水层前基层必须清理干净，保持干燥，女儿墙高度应充足考虑保温层厚度及找找坡厚度，应有足够高度以保证泛水高度符合规定（大于等于250mm）。屋面坡度必须保证排水坡度且符合设计规定，做到以排为主，排防结合。出屋面的排水管、排气管、落水口等细部构造必须严格执行屋面工种技术规范（GB503452023）的有关规定。检查屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可在雨后或连续淋水小时后进行，有也许作蓄49、水检查的屋面宜作蓄水检查。（2）屋面工程找平层起砂、裂缝、积水因素：找平层砂浆配合比不妥、分格条及细部解决不妥措施：a、严格控制找平层砂浆配合比、水泥的强度和安定性，以及砂子的含泥量。调整砂浆的水灰比，保证找平层的强度，防止起砂。b、整体水泥砂浆找平层上必须留置分格缝。c、分格缝的纵横间距不宜大于6m，缝宽约为20mm。d、基层与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处，施工时均应精心作成半径为100mm-150mm的圆弧形成钝角。6、装修工程（1）为保证本工程内外装饰质量，拟在装饰阶段采用以下措施，以切实保证装饰工程的施工质量。（2）结构施工完毕以后，统一测试楼层楼高基准和坐标基准，逐个房间弹50、出坐标十字线，作为装饰施工与设备安装统一参照的水平线。（3）装饰施工单位根据装饰设计的规定选购材料，递交样品报设计单位（或业主、监理）审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检查证明。材料进场时对照经核准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查过关。（4）根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的工长按流程先后进入工作面。前后二道工序的交接一律以书面移交。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序成品保护工作。（5）对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达成作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。（6）由选定的材料和工艺做出样板，并经业主和设计单位（或监理单位）确认51、后方可按样板标准进行大面积施工。（7）采用专业领导下的专业班组的劳动组织形式，施工之前进行技术交底和操作培训，考核不合格的不得上岗操作。（8）明确成品保护的技术措施和责任划分，明确各成品、半成品项目保护的规定。7、安装工程为了便于有效地控制施工过程的质量，根据安装工程施工的性质和特点，将施工过程划分为：一般过程、关键过程、特殊过程。（1）一般过程的控制一般过程制造作工艺简朴的过程，其分项工程涉及一般管道和电气的安装工程及防腐保温工程等。由一般过程受控的条件：按计划配合格的人员、满足施工规定的机械设备、鉴定合格的计量器具和实验设备、验证合格的材料、有效的施工文献，合适的工作环境。此类过程的施工有52、工程项目施工技术人员提供必要的施工文献，进行具体的书面交底；作业人员按图纸、规范、标准的规定进行操作。在过程操作及质量控制，作业人员要坚持开展“三工序”活动，及“检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序”，使过程始终处在受控状态。（2）关键过程控制a、关键过程指对本工程起决定作用的过程，涉及管道预埋、设备的安装、电气调试、有洁净规定的部位及消防工程的安装调试等。b、关键过程的文献控制再分项工程施工时，除向作业人员提供施工图纸、规范和标准等技术文献外，还需专门的工艺文献或作业指导书，明确施工方法、程序、检测手段，需用的设备和器具，以保证过程质量满足规定规定。工艺文献和作业指导书，由项目部经理和技53、术负责人组织编制、收集、整理，施工技术人员向作业人员进行书面交底，并在施工过程中指导、监督工艺文献及作业指导书的执行。 8、成品保护措施 （1）结构施工成品保护1）钢筋工程(a) 钢筋绑好后，不准踩踏，应在钢筋上搭设走道板，在浇筑混凝土前保持钢筋原有形状，派专人看管。(b) 绑扎钢筋时严禁碰动预埋件及洞口模板。(c) 模板内涂刷的脱模剂严禁污染钢筋。(d) 安装各种电气管、水暖管线和其他设施不得私自切断和移动钢筋。2）模板工程(a) 吊装模板时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。(b) 拆模时不得用大锤硬砸或撬，以免撬坏模板和混凝土棱角。(c) 拆下的模板要及时清理，分规格码放，刷脱模剂。3）混54、凝土工程(a) 刚浇筑完的地面严禁上人踩踏。对钢筋垫块加强保护。(b) 混凝土强度达成1.2MPa 时，方准其他作业工种上去操作施工。(c) 拆模时一定要注意保护好柱棱角，尽量避免磕碰。（2）防水工程成品保护防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。防水砼浇筑完毕后，拆模时不得撞动金属止水带和撕裂橡塑变形缝止水带，并且对该部提成品采用有针对性的保护措施，办理交接手续。（3）门窗工程成品保护门框按装完毕后，在1.2m以下用板将框周边包钉好，防止碰撞。刷油漆前应将五金件用纸胶带或塑料布包裹，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污55、染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打坏和门窗框松动变形。（4）屋面工程成品保护施工过程中防止杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水施工完毕后，要及时将隔离层做好。在施工中运送材料的手推车支腿用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。在施工防水时，要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染。（5）装修工程成品保护1) 装修工程组织专人负责成品保护工作，分层分工序贯彻到人。2) 在室内推小车时，将门框包好，防止小车车轴碰坏门框。3) 墙面装饰完毕后，严禁用脏手摸墙面，更不要乱写乱画。4) 地漏出水口56、穿管线口要做好保护，防止进物堵塞。5) 刷涂料、油漆时要采用措施，不得污染其他部位。6) 安排专人看楼，防止丢失各种设施。7) 架子工拆架子时，一定要注意已装修好的地面、墙面等，严禁砸坏门窗、面砖等。（6）安装及设备成品保护措施A、管道的保护：1）注意管道安装后的保护，防止管道被其它专业施工破坏。如安装给水支管接卫生器具甩口加以临时固定，不被土建专业后砌墙或抹灰破坏甩口对的性。手轮、五金配件、水表、水嘴等较贵重物品，为防止丢失损坏，应在竣工前统一安装。2）明装UPVC管安装完毕后立即加以保护，如用塑料布缠裹，以免其它专业施工污染。3）铸铁排水立管穿楼板处，可在立管根部处做成方形或圆形水泥挡水57、台，以免根部积水、渗漏。4）洁具安装后交工前，洁具成品保护措施到位，无划痕、破损、掉、裂痕、五金配件齐全无丢失损坏，使用通畅、无漏水、堵塞等现象。B、附属设备及附件安装：水箱间管道排列整齐，面层无污染，水箱保温平整、清洁。C、配管及管内穿线：1）暗配管要固定牢固，混凝土中每隔1m用铅丝与钢筋绑扎，接线合旁15cm以内必须用铅丝与钢筋绑扎。塑料管应加大固定密度，减少浇捣混凝土时的冲击。严禁在管子与管子、管子与钢筋间用电焊固定。2）埋入地面的管子应尽量减少重叠高度，管子应至少有15mm保护层。管与管间应至少有25mm间隙以免混凝土浇注时混凝土不能渗入，导致空裂。3）箱合在安装过程中要固定支撑牢固，58、箱合周边应加设钢筋，保证暗装的箱合不受力变形，合应封包严密，防止进入砂浆，合的备用敲落孔一般不得敲落。4）箱合要注意成品保护，合内在拆模后应及时清理干净，刷好防锈漆，盖好临时盖板。5）穿线前，先将管子用布进行清扫，避免管内的脏物污染导线，穿线前应先穿好带线，带好护口。D、电气器具及配电箱：1）灯具在吊顶上嵌入式安装，应固定在专设的框架、支吊架上，不应使吊顶龙骨受灯具荷载，支吊架形式要统一，下口留长节螺纹以便调节高度，支吊架必须固定在楼板上，不得固定在管道、风管上，且一套灯具相应一套支吊架，不得用铅丝固定。2）面板的螺丝为镀锌件，无杂物、表面清洁、不变形、盖板端正、紧贴建筑物表面，不吃墙、没有黑59、边、缝隙。3）配电箱严禁熔焊，安装时需注意不碰坏箱体表面。E、电缆线路敷设：1）电缆进入电缆沟、隧道、竖井、建筑物、盘（柜）以及穿入管子时，出入口应封闭，管口应密封。2）电缆敷设完毕后，应及时清除杂物，盖好盖板，必要时，尚应将盖板缝隙密封，以免水、汽、油、灰等侵入。（7）钢结构成品保护措施工程施工过程中，现场压型、运送、拼装、吊装及屋面板施工均需制定具体的成品、半成品保护措施，防止变形及表面油漆破坏等，任何忽视均将对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施。A、防止变形材料、屋面板已压型好的在运送、堆放及吊装过程中建议设计专用胎架，转运和吊装时吊点及堆放时搁置点的选择均须通过计算拟定60、，保证各构件内力及变形不超过允许范围。运送、转运、堆放、拼装、吊装过程中应防止碰撞、冲击而产生局部变形，影响构件质量。B、严禁随意割焊施工过程中，任何单位或个人均不得任意割焊。凡需对构件进行割焊时，均须提出局部因素及割焊方案，报建理单位或设计院批准后实行。C、防止油漆破坏所有构件在运送、转运、堆放、拼装及安装过程中，均需轻微动作。搁置点、捆绑点均需加软垫。钢结构安装后，机电、屋面板安装单位在穿插施工中应特别注意交叉施工部位的保护，任何人均不得随意敲打杆件现场严禁随意动火。D、成品保护交接检查进行下道工序施工的单位在施工前必须对已完毕的成品进行保护，在施工过程中要防止成品、半成品损坏或污染。上道61、工序必须及时向下道工序办理成品交接手续，否则后果自负。第五章 保证安全生产的技术组织措施一、安全生产方针 本工程施工过程中遵循“安全第一、防止为主、综合治理”的安全方针。二、施工安全目的 杜绝重大伤亡、机械、交通、火灾和食物中毒事故，严格控制轻伤事故频率。三、安全管理组织保证体系（一）安全管理组织机构项目经理项目技术负责项目副经理责安全员各施工队预算计划资料员财务材料供应现场管理人员设备管理员测量放线员质量员（二）项目安全管理计划 1、建立健全安全生产责任制和安全管理体系项目部建立健全安全责任制，完善安全管理体系，责任细化到人，分工明确。认真组织人员集中学习各级安全生产责任制，从项目经理到班组62、长，学习后在责任制上署名，相应的制度要规范上墙。同时项目部按照在建工程的建筑面积足额设立专职安全员，劳务公司规定相相应的配备专（兼）职安全员和名义务安全员。2、加强现场安全培训教育 项目部分阶段加强员工的安全生产知识的学习，定期进行安全培训，在制定项目培训计划同时必须将安全培训作为重要一项内容涉及进去，定期对管理人员进行安全知识培训和考核。对新进场作业人员要履行三级安全教育，具体工作由项目部安全员实行，由各专业工长配合贯彻。坚持召开周一安全讲评活动，由施工项目的现场经理组织实行，讲评工作可由现场管理人员轮流开展。督促各班组开展班前安全教育活动，有技术难度的重要分部分项工程，专职安全员和专业工长63、必须参与。每一项分部分项工程必须有书面的安全交底书，安全交底工作由布置工作的专业工长实行，安全员参与审核，规定三方签字确认。.3、制定和贯彻安全检查制度项目部依据工程实际情况制定定期安全检查制度，主体施工阶段每月至少组织两次全面性的安全检查，由现场经理组织实行，各专业工长、专职安全员、工长、班组长必须参与，检查结果要进行通报，下发隐患整改告知书、按照“三定”的原则，贯彻到人，限期整改到位，检查资料规定及时存档。在雨季汛期、冬期施工，要开展不定期的安全检查；基坑支护、脚手架（含支模架）、临时用电、塔吊起重设备以及中小型机具，要做好专业的检查验收工作；元旦、春节等大型节日要做好节前的安全检查和节后64、的复工检查工作，以保证安全工作落到实处，杜绝安全事故的发生。 4、加强施工现场重点环节的安全控制根据政府部门有关规定，结合公司的职业健康安全风险评价的标准，对项目危险性较大分部分项工程进行评估，对基坑支护、土方开挖、模板工程及支撑体系，起重吊装及安装拆卸工程、脚手架工程等重点分部分项工程，由专业工程师编制专项施工方案，完毕审批事宜后方可实行，对于规定进行专家论证的项目，必须论证通过后方可实行。方案实行前必须由专业工程师组织施工人员进行交底学习，涉及的安全事项必须交底到每个施工人员，作业前规定专业工长、安全员进行班前安全交底，并检查安全防护用品及措施是否到位。重大危险源要在现场的显眼位置进行公示65、。 5、现场安全防护设施管理 加强操作人员的安全防护意识，对的佩戴安全防护用品，对施工现场临边洞口、出入通道，钢筋木工制作点按照规定搭设防护栏杆或防护棚。安全防护设施采用公司定型化标准件，以达成标准美观，拆卸方便，反复运用，节约成本。 6、加强现场的治安、消防管理针对建筑工地流动人口较大的情况，在工人进场时规定各班组提供施工人员花名册，附带人员照片及身份证复印件，所有人员通过三级安全教育并身份核算后方可从事生产活动。后勤管理人员必须和本地公安机关保持联系，可疑人员要及时进行申报核算，严禁使用未成年以及老弱病残人员从事建筑施工活动。严格按照国家治安管理处罚法，加强职工宿舍管理，杜绝非法黄、赌、毒66、，以及酗酒打架治安事件的发生。现场门卫要做到人员出入要进行登记，严禁无关人员进入施工现场，防止发生第三方伤害。加强施工现场生产、生活区的消防安全管理，加强职工消防安全教育，规范消防器材配备数量和人员的用电安全。现场配电室、材料堆放场地、施工作业面，以及易燃易爆库等重点防火区域，必须按照规定配备灭火器、砂箱，消防用水采用加压措施并随楼层同步。楼层内应设立吸烟处，严禁施工人员在作业面抽烟，施工中电焊、电渣压力焊、防水作业以及冬季保温等明火作业，应遵守三级动火审批手续，并采用相应的安全措施。现场应设立消防安全通道，严禁在通道上乱堆乱放，并时常保持通畅。项目部要建立消防应急预案，成立应急抢险小组，并明67、确各成员的职责，并组织施工人员进行现场模拟演练。四、安全生产规章制度（一）安全生产纪律制度1、公司职工要热爱本职工作，努力学习，提高政治、文化、业务水平和操作技能。积极参与安全生产的各种活动，提出改善安全工作的意见，搞好安全生产。2、遵守劳动纪律，服从领导和安全检查人员的指挥，工作时思想集中，坚守岗位，未经许可不得从事非本工种作业；严禁酒后上班，不得在严禁烟火的地方吸烟动火。3、严格执行操作规程，不得违章作业；对违章作业的指令有权拒绝，并有责任制止别人违章作业。4、按照作业规定对的穿戴个人防护用品。进入施工现场必须戴安全帽，在没有防护设施的高空和陡坡施工必须系安全带；高空作业不得穿硬底和带钉易68、滑的鞋，不得往下投掷物料，严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。5、在施工现场行走要注意安全，不得攀登脚手架、井字架、龙门架和随吊盘上下。6、对的使用防护装置和防护设施，对各种防护装置、防护设施和警告、安全标志等不得任意拆除和随意挪动。（二）特殊工种持证上岗制度1、特种作业人员应通过专门培训，并获得相关部门发给的安全操作证，方准单独操作。2、进场人员必须接受“三级”安全教育和专项安全技术交底。4、各类人员必须严格遵守操作规程，严禁酒后操作。上班前要严格检查防护装置是否安全可靠。5、工作要精力集中，严守岗位，不得谈、笑、打闹，不委托无证人员代替开机工作。（三） 安全检查制度及奖罚制度1、安全检查69、制度每周对工地全面检查一次，参与安全检查人员由项目经理、项目安全员、相关管理人员、机械设备管理员组成。检查项目：重大危险源、深基坑防护、外脚手架、“三宝”、“四口”防护、施工用电、井架、电梯、塔吊、施工机具。检查出的安全隐患要及时填写“隐患整改告知单”，做好安全检查记录，必须定人、定期间、定措施，限期整改，并定期销项。在检查中发现有违章作业，违反安全规章制度者，必须当场按章处罚，情节严重的给予爆光。检查中如发现危及人身安全的紧急险情或复查整改情况没有贯彻，检查人员有权发出停止作业的指令。2、奖罚制度凡在安全生产工作中成绩突出，应当给予荣誉或物质奖励。（1）认真执行安全生产和文明生产制度取得显著70、成绩的；（2）在劳动保护方面，提出重大合理化建议的；（3）防止和避免了重大伤亡事故或在事故抢救中有功的。对于有下列行为之一的职工，经教育不改的，应给予处分： （1）违章作业或违章指挥导致事故的；（2）玩忽职守，违反安全生产责任制，导致事故的；（3）发现有事故险情，既不采用防范措施又不及时报告，而发生事故的；（4）发生事故后破坏现场、隐瞒不报、虚报、故意迟延报告或嫁祸别人的；（5）对批评或制止违章作业、违章指挥的人员进行打击报复的；（6）不执行上级和安所有门限期解决的安全隐患，导致事故发生或使职工导致职业病危害的；（7）由于设备超过检修期限运营，或设备有缺陷，或没有防护装置导致事故的；（8）发生71、事故后，不积极组织抢救，或事故后不汲取教训采用措施，致使同类事故反复发生的。 处分涉及行政处分和经济处罚，情节严重者要追究刑事责任。 3、现场防火管理规定（1）施工现场严禁吸烟；（2）严禁在禁火区内动用明火；严禁在宿舍内使用电炉、煤油炉、热得快、电饭煲、电炒锅、碘钨灯照明；（3）不得私自拉电线、乱接电线插座或电灯；（4）电线上严禁晾毛巾、衣物；消防器材部位，严禁乱堆放杂物；严禁私自挪用消防器材及消防设施；（5）施工现场及时清理木屑、刨花、草袋等可燃物品； 4、宿舍安全管理制度（1）职工在宿舍内不准发生聚众赌博、打架斗殴、寻衅滋事、酗酒、小偷小摸、高声喧哗等不文明行为。（2）准时作息，晚上22：72、00必须停止一切影响休息的活动，团结互助、洁身自好。（3）不准将不明身份者私自带入宿舍，来客要登记，晚上不允许留宿。（4）注意安全，防火防盗，安全用电，保管自己的行李物品。 5、施工机械安全管理制度（1）施工机具进场必须有合格证，使用说明及重要技术参数。（2）安装牢固后，进行实验，运转正常后方能作业。（3）施工机具操作人员必须持证上岗。（4）机具应安顿在防护棚内，且有良好的接地接零装置。（5）每种机具应定人操作定人维修、保养。（6）操作人员发现机具不正常应及时向维修人员反映以便及时排除故障。（7）维修人员必须按照机具说明书，及时进行加油等保养工作。（8）工作完毕后，切断电源锁好电闸箱。6、教育73、培训制度依照国家的安全生产方针、政策、法令、标准、条例和公司的安全生产规章制度，对职工进行安全生产的宣传教育，现场安全宣传教育的形式可包含以下方面：（1）现场出入口处设立安全纪律牌。（2）新工人进场必须进行“三级”安全教育。（3）每周一进行现场安全讲评活动。（4）每季度进行一次特殊作业人员教育培训。（5）不定期布置安全知识展板和安全保护黑板报。7、安全隐患追究制度（1）班组要教育工人树立“三不伤害”（不伤害自己、不伤害别人、不被别人伤害）的原则，对不管何处发现有安全隐患，及时上报，并停工等待整改。（2）项目部对安全隐患的整改实行“三定”（定人员、定措施、定期间）的原则，并跟踪检查。（五）安全生74、产责任制1、项目经理安全生产责任制（1）项目经理是工项目安全生产的第一负责人，对承包工程的生产经营过程中的安全生产负直接责任。（2）坚持“管生产必须管安全”的原则，贯彻贯彻安全生产方针、政策法规和安全管理措施，并监督实行。（3）支持指导安全管理人员的工作，按建设部的规定配备专职安全员，安全员必须持证上岗。（4）健全和完善用工管理手续，录用外包队必须经分公司批准，认真作好安全上岗教育，保证他们的健康与安全。（5）组织贯彻施工组织设计中安全技术措施，组织并监督项目工程施工组织中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实行。（6）领导、组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中的不安全问题，组织制75、定措施及时解决，对上级提出的安全生产与管理方面的问题要定人、定期间、定措施予以解决。（7）不折不扣的提取和用好安全技术措施费用，贯彻各项安全防护措施，实现工地安全达标。（8）发生事故，要做好安全保护与抢救工作，及时上报、组织，配合事故的调查，认真制定贯彻防范措施，吸取事故教训。2、项目技术负责人安全生产责任制（1）贯彻贯彻安全生产的有关政策，严格执行安全技术规程、规章、标准，结合工程项目的特点，认真领略管生产必须管安全的原则。（2）参与组织编制施工组织设计，在编制和审查施工方案时，要制定、审查安全技术措施，保证其可行性和针对性，并随时检查、监督、贯彻。（3）项目工程应用新材料、新技术、新工艺要76、及时上报，经批准后方可实行，同时要组织上岗人员的安全技术培训、教育，认真执行相应的安全技术措施和安全操作工艺。（4）主持安全防护设施和设备的验收，发现不正常情况及时采用措施，严格控制不合标准规定的防护措施、设备投入使用。（5）参与安全生产检查，对施工中存在的不安全因素，从技术方面提出整改意见和办法予以消防。（6）参与配合因工伤亡及重大未遂事故的调查，从技术上分析事故的因素，提出防范措施和意见。3、安全员的安全生产责任制（1）认真执行国家有关安全生产方针、政策、法规和公司各项规章制度，并对项目经理在本项目的安全生产负责。（2）督促项目财务提足安全技术措施经费，做到专款专用。（3）天天对各施工作业77、点进行安全检查，掌握安全生产情况，查出安全隐患及时提出整改意见和措施，制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产，并报告领导解决。（4）参与项目组织的定期安全检查，做好检查记录，及时填写隐患整改告知书，并认真监督进行安全整改。（5）配合工长开展好安全宣传教育活动，特别是要坚持每周一次的安全活动制度，组织班组（涉及外包队）认真学习安全技术操作规程。（6）对劳动保护用品的发放使用情况进行监督检查。（7）发生因工伤亡及未遂事故要做好现场保护和抢救工作，立即上报，并如实向事故调查组反映事故情况。4、施工员的安全生产责任制（1）认真执行上级有关安全生产的规定，认真领略管生产必须管安全的原则，对管78、辖的班级安全生产负直接责任。（2）认真执行技术措施及安全技术操作规程，针对生产任务的特点，向班组进行书面安全交底，履行签字手续，并对执行情况经常检查，随时纠正违章作业。（3）经常检查所辖班组（涉及外包队）作业环境及设备、设施的安全状况，发现问题及时纠正解决，严格执行安全技术交底，贯彻安全技术措施，做到不违章指挥。（4）定期和不定期的组织所辖班组（涉及外包队）学习安全技术操作规程，及时传达上级有关文献，接受其他部门或人员的安全监督检查，及时解决提出的问题。（5）坚持施工计划上牌制度，配合安全人员有目的地进行监督、检查工作，对安全监察提出的合理整改意见应及时整改。（6）发生因工伤亡要做好现场保护和79、抢救工作。5、质量员安全生产责任制：（1）协助安全员、施工员作好现场的各项安全工作。管质量的同时也要管安全，安全生产、人人有责。（2）协助施工员贯彻施工组织设计的安全技术措施，对现场搭设的脚手架、塔吊、施工电梯等设备或设施参与验收，如有问题及时提出并解决。（3）不违章指挥，制止违章作业。（4）协助施工员、安全员组织学习安全操作规程。教育工人不违章作业，认真清除安全隐患。（5）发生工伤事故，及时上报，保护好现场并参与事故调查解决。 6、材料员安全生产岗位责任制：（1）认真贯彻执行项目部的安全生产规章制度与有关防火规定。（2）根据施工组织设计和材料预算，制定和实行采购计划，保证进度。（3）对所采购80、材料、设备、安全设施的质量、规格、型号，必须符合设计规定。对于采购保管因素而影响到工程质量或导致质量安全事故，必须承担经济、法律责任，负责向资料员与安全员提供有关质保资料。（4）负责建立材料管理制度，做到帐、物、卡对齐，分类保管，对易燃易爆物品，做专项隔离或专门设立危险品仓库，严格控制进、出材料，并做好验罢手续，严格按照总公司的贯标与文明标化规定，建立材料帐册。（5）负责组织仓库值班，设立防火、防盗设施，严禁在仓库 吸烟、聚会娱乐。（6）负责及时发放劳保用品。7、施工作业队负责人安全生产责任制（1）认真执行各项安全生产规章制度，贯彻上级制定的安全生产技术措施，加强施工生产现场管理，搞好文明生产81、，对本工程项目的安全生产负直接责任。（2）组织工人学习安全技术操作规程和规章制度，认真执行施工组织设计中的安全技术措施，同时做好检查和督促班组安全作业工作。（3）对的解决生产和安全的关系，不违章指挥。组织施工人员和班组开展安全活动，做好平常安全检查工作，认真进行事故隐患整改，必要时对坚持违章作业的班组有权停产整顿。（4）对施工现场搭设的脚手架、井架和安装电气、机械设备等安全防护装置，告知项目部进行验收，办理验收合格手续后方可使用。（5）发生工伤事故，立即组织抢救，迅速上报，并保护好现场，配合调查解决。 8、班组工人的安全生产责任制（1）遵守劳动纪律，执行安全规章制度和安全操作规程，同一切违法现82、象作斗争，做到“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。（2）保证本岗位工作地点和设备、工具的安全整洁，不随便拆除安全防护装置，不随便动用别人负责的机械和设备。（3）对的佩戴、使用劳动防护用品。（4）学习安全知识，提高操作技能，及时解决或上报不安全隐患，提出合理化建议，改善作业环境和劳动条件。（5）认真填写交接纪录，有妨害安全的问题尽量在本班解决，否则必须交接清楚。（6）积极参与各种安全竞赛评选活动，争当安全生产先进模范。（7）发生伤亡事故，积极参与抢救。（8）有权拒绝违章指挥，有权对违反安全法规和国家标准的错误决定或行为提出控告。五、安全达标实行计划依据本工程实际情况，分析工程各阶段施工的条83、件、特点及施工方法，评估安全管理重点环节，并采用相应的防止措施。 （一）基坑的支护和临边防护1、基坑按照规定采用相应的支护措施，有专项的施工方案（工程土方桩基建设单位分包，支护由桩基公司施工）。2、基坑周边设防护栏，防护栏杆上横杆高1.2m，下横杆高0.6m，底部加18cm高踢脚。3、上下基坑设立行人坡道并设扶手及防滑措施，爬梯坡高1:3,防滑条间距30cm，爬梯宽1.2m，防止作业人员攀爬坑壁上下。雨季施工，基坑底部要设集水坑及导水渠并设专人排水，基坑四周要有挡水台，防止雨水浸泡坑壁而引起基坑的塌陷。4、在坑边堆放弃土，材料和移动机械，应与坑边保持一定的距离，当土质良好时要距坑边1m以外，堆84、放高度不能超过1.5m（二）洞口防护措施1、进行洞口作业以及在因工程和工序需要产生的，使人与物有坠落危险或危及人身安全的其他洞口进行高空作业时，必须设立防护措施。2、楼层、屋顶等外边长小于50cm的洞口，必须加设盖板。盖板须能保持四周均衡，并有固定其位置的措施。3、边长为50150cm的洞口，必须设立以扣件接钢管而成的网格，并在上面满铺脚手板。4、边长大于150cm以上洞口四周除设防护栏杆外，洞口下面设安全水平网。（三）脚手架与平台在搭设脚手架与平台前，一方面编制施工方案并履行报批手续，施工中应严格按施工方案进行搭设，规定脚手架搭设材料质量必须符合规范规定，作业人员持证上岗，作业前要进行专项安85、全技术交底，搭设中要进行跟踪检查，架子在投入使用前要通过检查验收，并履行验收交接签字手续。依据现场的实际情况，本工程外脚手架的搭设，为保证基坑回填土作业不受影响，地下室至主体结构三层及裙楼部分采用落地式脚手架，三层以上采用爬架。架体施工前必须编制专项施工方案，经审核后按方案进行搭设。（四）施工用电根据本工程施工设备装机总容量及现场用电布置图编制实用的施工用电组织设计，严格按照用电组织设计进行配线和配置设备，做到三相五线制。现场照明用电与施工用电分开，照明导线应固定在绝缘子上，严禁使用花线或塑料胶线，导线不得随地拖拉或绑在脚手架上，照明灯具的金属外壳必须接零。现场施工机械，钢筋木工制作车间，以及86、进楼重要线路，设立电缆沟，按照规范规定进行埋设，并做好标记,不能埋地的则采用架空方式固定在绝缘子上。配电箱按照规范规定配置，做到“一机一闸一箱一漏”，配电箱按规定上锁专人管理，线箱内开关完好无损，接线对的，绝缘良好。做好专业电工的用电巡查制度和定期用电安全检查制度，对生活区、办公区以及材料库房等重点区域要做好不定期的排查，严禁使用大功率用电器具，防止电气火灾的发生。（五）模板支撑施工荷载施工前，依照施工图纸及施工规范，界定模板工程的施工规模，对高大模板支撑体系要编制有效的模板工程专项施工方案，经公司总工对方案中的计算等技术指标和工艺流程进行审核，审批后的方案由公司安技处进行监督，项目部具体实行87、，模板支撑所用的材质必须符合规范规定及安全规定。模板支撑体系施工结束，在砼浇筑前，必须进行模板体系的检查验收工作，验收不合格不得进行下道工序的施工。对于建筑物后浇带位置的模板支撑应在搭设前自成体系，以便在模板拆除时，对结构的沉降不受影响，以保证建筑物的结构安全。（六）塔吊提高设备 塔吊、提高设备的安装位置应事先策划到位，保证设备的运营安全和施工过程不受影响。设备进场前应对设备的生产厂家的资质，租赁单位的资质和设备的技术资料进行验证，并报公司安技处进行审核。安装前，应对安装单位的资质，作业人员的资质进行复核，做好安全技术交底工作，施工过程中要设定警戒区域并专人负责监督实行。安装完毕后，必须通过特88、种设备检测部门对塔吊的各项指标及使用性能进行检测验收，验收合格后30日内，按照规定到本地建设主管部门进行备案登记。对施工中所配备的司机和信号工必须是通过培训考核并持上岗的人员，起重设备在使用过程中租赁单位应设专人负责定期维修保养，以保证机械的正常运转和良好的使用性能。（七）中小型机械设备1、设专人管理工地的机械设备，实行挂牌制，并根据公司的维修制度对机械设备进行保养，经常检查与定期综合大检查相结合，严防机械伤人。2、设备管理员必须认真执行建筑机械使用安全技术规程和施工现场机械用电安全管理规定。3、设专职机械设备管理员负责，对各种机械设备的使用和维护保养以及机械操作人员进行操作交底，并检查监督工89、地机械使用安全，纠正违章操作和违章指挥，贯彻安全操作规程，参与安全生产检查评选。4、施工机械必须严格按施工组织设计执行配置。安装按总平面布置规划位置安装。安全距离局限性的要用隔离设施防护。5、大型机械施工必须的指挥系统和良好的作业环境，信号统一及时，并定机、定人、定指挥。机械作业地点要有安全环境，夜间有足够照明，停机时间要有可靠的防护措施。6、施工机械的传动必须要有防护装置，安装要平稳、牢固。7、操作手必须培训持证上岗，固定专人操作，上下班必须切断电源，并在电箱上加锁。操作时不能交给别人操作。8、施工机械要搭设机械作业棚，场地要平整，排水良好。9、施工中必须建立本工地的机械设备安全管理规定和检90、查制度，施工期间日夜都应设有管理员值班，自理机械故障，非专职人员不得擅自动用维修机械设备。10、施工现场的电力建筑机械，手持电动工具和用电安全装置必须符合相应的国家标准，专业标准和安全技术规程，并应有产品合格证和使用说明书。11、所有用电设备的外露导电部分，均应作保护接零，对产生振动的设备，其保护零线的连接点不少于两处。12、搭设起重机、室外双笼吊等设备，除应做好保护接零外，还应按规定做反复接地，设备的金属结构架之间应保证接地连接，有避雷装置。（八）现场现场消防安全1、严格遵守国家及有关组织机构部门制订的安全生产消防管理条例和规定。2、建立应急小组，制定应急和响应预案，明确防火责任，一旦发生火91、灾事故迅速启动应急预案。3、定期对火源、电源、宿舍、易燃易爆品库房等事故易发区域进行检查，发现隐患及时整改。4、现场交通道路要畅通，要使消防车有巡回余地。5、配备足量有效的灭火器材，规范管理易燃易爆材料。6、现场要配置高压水泵，其扬程高度超过建筑物高度，保持消防用水所需的水压和水量。楼层施工随结构升高而设立的消防设施，运用正式消防系统。7、乙炔、氧气瓶不得放置在焊点下方，它们之间要保持安全距离。第六章 保证工期的技术组织措施 一、工期保证基本措施1、工程项目计划管理运用网络计划技术，运用最优化原理不断改善网络计划初始方案，规定最优方案，优化施工方案，对工程实行动态管理。2、根据施工总控制进度计92、划编制月控制进度计划，根据月控制进度计划编制周计划，周计划根据前三天的实际情况调整后三天计划并制定下周计划，实行三日保周，周保月，月保总进度计划的管理方式。3、根据进度计划、工程量和流水段划分，合理安排劳动力和投入的生产设备，精心组织各种资源搭配，保证按照进度计划的规定完毕任务。4、加强事前策划力度，编制科学的施工组织设计和方案，全面考虑一切人为、自然因素，把也许影响工程进度的隐患事先排除。5、加强操作人员对质量意识的培养，加大质量检查力度，形成一套质量目的策划，工程质量预控、过程质量监控，施工现场贯彻的完整管理体系，质量保证一次成优，不返工，使质量和进度有机结合，保证工期目的实现。6、积极开93、发、推广新技术、新工艺，应用新材料，提高施工机械化、自动化限度，保证工期目的实现。7、加强例会制度解决问题、协调关系，保证按照施工进度计划进行。二、组织方面保证措施1、公司在人力上配置强有力的项目班子、在物力上对本工程优先安排、在财力上对本工程全力支持，实行专款专用，可保证连续施工，绝不影响协议工期；2、在实行“项目管理”的基础上，实行“目的管理”，根据质量目的、安全目的、工期目的规定实行行之有效的管理，在工程中采用“工序”管理模式，随时随地按国家质量标准跟踪检查，力争一次成优，保证分项工程按期完毕。根据施工计划，保证主导工序、关键路线按期或提前完毕。3、天天安排一次班组交底、总结协调会，每周94、组织一次管理班子及各工种间的生产调度会，互相发明施工条件。4、合理安排工序搭接，装修工程适时插入，为竣工赢得时间。三、人力方面保证措施 1、组织好劳动力安排，根据实际工作面情况安排足够劳动力，保证下道工序按期或提前进入。2、挑选技术水平高、责任心强、工作作风过硬的技术骨干进入本工地。 3、提高劳动效率，运用责、权、利互相结合的班组承包制的管理方式，将施工质量、施工产值直接与工人的利益分派相挂钩，提高工人劳动积极性，保证劳动工效的提高。 4、人员选择现实力强、有良好声誉且与公司长期合作的劳务作业队，同时尽量保证施工人数不受农忙季节影响。四、物力方面保证措施1、设施料及施工机械的供应，积极调配最优95、质的材料、机械供本工程使用。在业主及监理方的监督和参与下搞好材料的采购工作，所购材料一次验优，不致影响工程的进度。2、根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，本工程采用1台臂长56米塔吊，重要解决主体施工期间设施料及钢筋的垂直运送；采用2部施工电梯以满足从砌体施工开始到后期装修阶段的所有人员和材料的垂直运送。避免因待料停工、窝工，保证多工种同时施工的材料供应。3、混凝土采用商品砼，泵送，布料杆布料，应急时采用塔吊运送。五、技术方面保证措施 1、施工过程中注意发现工作效率高、质量好的操作人员，组织介绍经验，以带动后进，提高整体施工速度。 2、基础与主体施工时，各专业工种严密配合，改善作业的方法96、，连续交替施工，减少各工序之间的间歇时间。 3、水电设备安装与其他各分部工程配合穿插作业同步进行，不占用总工期。 4、抓好测量放线工作，力争以最短的时间精确地放出各部位的轴线、标高，提早给施工发明工作面。 5、梁板模板采用镜面竹胶板模板，加快支拆速度。六、其它方面保证措施1、作好安全防护工作，不能因安全因素影响工程进度。 2、搞好后勤保障工作，执行劳动保护制度，解决好职工的食宿问题，特别是暑期、雨期、冬期的施工服务工作要跟上，保证职工精神饱满。 3、昼夜施工实行三班作业，不搞疲劳战术，晚上施工时以不影响周边居民休息为前提。4、各班组配备通讯工具，如对讲机，保证信息的沟通快速、及时准确。5、要及97、时给施工作业队发放工资，稳定施工作业人员的情绪，使其能全身心的投入工作，保证工程的施工质量。第七章 文明施工的技术组织措施及环境保护措施文明施工是施工现场综合管理水平的体现，是我公司形象展示的窗口，文明施工贯穿于项目施工管理的始终，不仅涉及每位员工的生产、生活环境，更重要涉及到周边环境及公司的社会信誉。我公司在文明施工方面一直注重管理，强调贯彻，并形成了规范化、制度化，依据公司文明工地创建规定并结合本工程特点，为保证市级文明工地，我项目部部制定了文明施工保障体系，责任到人，层层把关。一、文明工地建设本工程计划争创市级文明工地，根据陕西省文明工地建设标准和公司的文明施工的具体规定，结合本工程实际98、情况，特制定以下文明施工措施：（一）现场文明施工管理规定1、建立、健全项目施工现场文明施工管理组织、施工现场分包单位应服从总包单位的文明施工工作。2、建立、健全各项文明施工岗位责任制，文明施工管理按专业、岗位、片区、栋号等分片包干。3、广泛开展文明施工宣传教育，提高施工现场全体施工人员的素质，养成遵守纪律和文明施工的习惯。4、施工现场必须按施工组织设计总平面图进行规划布置。现场临时设施的搭设、材料、构件半成品，非标准设备的堆放、机械设备的停放，均应在总平面图拟定的位置上，不得随意搭设和堆停放。5、施工现场设立明显标牌，施工人员统一着工作服，戴好规定颜色的安全帽，严禁打赤膊。6、施工现场必须做到99、道路畅通无障碍，排水畅通无积水，场地整洁无施工垃圾。7、操作地点要保持清洁干净。施工班组要做到自产自清、日产日清，工完场清，标准管理。8、材料、构件和机具要堆、停放整齐，做到砂石成方，砖成丁，材料要清底用净。脚手工具、模板、门窗、构件要分类码放整齐，做到堆放一头齐，垛位一条线。9、现场使用的机械要做到摆放整齐，机身保持整洁，标记编号明显，安全装置灵敏有效、机棚内外干净整齐，栅内视线好，操作方便。10、坚绝杜绝浪费。现场严禁随地乱丢材料和工具，做到不见零散砂、石、砖、瓦、水泥、构件、工具；不见乱丢的剩灰浆、废铅丝、短管头、钢筋头；不见乱丢的模板扣件、木板条。11、遵守国家有关环境保护的法律规定，100、做好现场合有场合和空间上的清洁，采用措施控制和消除施工现场空气、粉尘、噪声、水源污染源，达成规定的规定。12、坚持施工现场文明施工周检制度，按照项目文明施工标准检查、评选与考核，进行奖、惩兑现。（二）现场文明施工实行计划1、在现场施工过程中把创建文明工地的工作纳入正常的施工管理，始终以建设部JGJ592023施工现场安全检查评分标准和陕西省文明工地验评标准的规定为基础，结合现场的实际，制定创建文明工地策划书，依照事先策划内容展开工作。2、健全制度，狠抓贯彻，用严格的岗位责任制和考核、奖惩制度，来保障创建文明工地的顺利开展。项目部从人力、物力、财力上进行统筹安排，在施工中要加强动态管理，贯彻岗位101、责任制，责任必须到人。工人进场后，要加强各班组的文明施工教育，与班组签署共建文明工地协议书，在施工过程中进行班组争先创优劳动竞赛，对先进的班组，予以表彰和奖励，对达不到文明施工规定的班组则给予相应处罚。3、展现良好的场容场貌，树立良好的公司形象，用工地作为展现公司的“窗口”，使公司的管理水平及整体形象都得以充足显示。（1）项目部建立工地环境卫生制度及文明施工相关制度，公司负责监督检查；工地接受所在地区建设主管部门及建设单位的文明施工监督检查，并按规定公示环境卫生监督牌。（2）工地要对混凝土、石灰膏、砂浆等在生产过程及使用中容易导致的环境污染的建筑材料加强管理，制定相应的管理措施。（3）项目部在102、同操作人员明确任务、安排进度、质量安全生产规定的同时，必须向操作人员明确文明施工规定，严禁野蛮施工。对施工区域或危险区域设立醒目的警示标志，并采用警戒措施。（4）严格执行“门前三包”制度，工地内的污水不得外溢，建筑垃圾集中堆放并及时清运。（5）施工过程中，必须严格执行各项卫生制度，涉及工地保洁、操作面清理、场容卫生检查等，保持工地环境的整洁。（6）依据施工现场合在地的实际情况，合理安排工序，尽量减少夜间施工，夜间施工，尽量安排低噪音工序，尽也许不打扰人员休息；（7）平时施工期间安排专人洒水降尘，减少粉尘污染；（8）工地安排保安人员值勤，出入现场必须出示证件，来访人员及进出车辆必须登记。4、重视103、员工的培训教育，用文明工地建设来提高员工的综合素质。5、工地的办公室、生活区的宿舍、淋浴室、厕所食堂等设施准备：（1）施工项目部进驻后，对施工现场的道路、材料堆放场地做硬化解决，防止扬尘和雨天带泥污染环境。（2）根据现场实际情况，在场地内主干道布置300500排水沟，排水坡度为0.5%，在工地大门口设一沉淀井，防止施工现场内积水及泥浆外流。（3）办公区、生活区、施工区完全分开，采用水冲式厕所，垃圾分类堆放，及时清运。（4）食堂、卫生间装饰采用瓷砖到顶，食堂采用燃油灶，无烟尘污染，食堂污水排放有隔油池。（5）生活区食堂清洁卫生，食物盛器上均有生熟标记。食堂的餐具均通过严格消毒，炊具也要进行消毒。104、工地上的茶水供应，茶具消毒基本符合卫生规定。炊事员每年要进行体检并须持健康证上岗。生活区宿舍整洁、卫生、蚊帐面盒、床架等平常生活用品摆放整齐，生活区排水畅通，垃圾容器，并有专人定期清扫，有效遏制苍蝇蚊子等滋生。在工地上医护人员针对季节性流行病、传染病等，及时通过多种形式向职工宣传防病治病的知识。 6、生活区设立宣传栏，张贴宣传标语、有关建筑信息及生活小常识，并规定及时更换，同时设立学习园地及活动室、阅览室，订阅相关的报纸、杂志，并设立简朴的体育健身器材，以提高职工的文化水平，丰富职工的业余生活。（三）创建文明工地的组织框架体系 二、环境保护及噪音控制措施（一）防尘措施和防止运送遗洒1、土方施工105、本工程土方回填施工时，在土方的铲、运、卸等环节设立专人淋水降尘。现场不得堆放土方，进土随进随填，保证当天进土当天填完，如特殊情况需在现场堆土时，应采用覆盖、表面临时固化、及时淋水降尘等措施。汽车运土时，指派专人将运土车大箱两侧土方拍实，并用彩条布盖好，避免途中遗撒和运送过程中导致扬尘。在现场大门口设立沉淀池，出场地车辆必须通过冲洗，避免扬尘，将泥浆带到场外，运送散装材料的车辆，车箱封闭，避免撒落。2、施工现场道路为减少施工现场扬尘发生，施工现场重要道路，采用硬化路面（150厚C15混凝土路面）。天天派专人随时清扫施工重要道路，并适量洒水压尘，达成环保规定。3、施工现场地面施工现场材料堆放场地、106、制作车间采用全硬化解决，天天撒水压尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，木工棚和作业面保持清洁；钢筋棚内，加工成型的钢筋码放整齐，钢筋头放在指定地点，钢筋屑当天清理。4、区域清理施工现场内的区域：在施工过程中作到工完场清，各区域内的建筑垃圾随着施工进度及时清理，并集中堆放封闭式垃圾台，所有垃圾所有装袋解决。施工现场外的区域：本工程现场外紧邻云棋路，所有材料、机械设备的出入运送繁忙，特别是打砼时、土方回填时对内外道路不可避免的存在一定的污染，所以在施工过程中天天安排两人沿途巡视，对路面遗洒的污物进行清理。5、建筑物外围防护施工建筑物外围立面采用密目安全网封闭，减少楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物107、周边的环境。6、垃圾堆放区现场设专门垃圾台，并根据现场实际情况，将垃圾台设立在现场避风处，并采用封闭措施，以免产生扬尘，同时根据垃圾数量，随时清运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后，用彩条布盖好，避免途中遗洒和运送过程中导致扬尘。(二)噪音控制依据现场合处位置的实际情况，适当调整施工噪音分布时间，以不扰民为重要原则。对有特殊规定的敏感区域施工，采用相应的降噪措施。中高考期间严格遵守政府部门的相关规定为考生发明一个良好的学习与休息环境。有夜间施工管制的区域，及时到相关部门办理夜间施工的审批手续。（三）废水管理现场布置时，建立雨水、污水排水系统，排污必须通过度解、沉淀。并设雨水收集系统回收运用。108、（四）限制光污染探照灯及现场大功率照明器具，就位以既能满足照明规定又不刺眼，使夜间照明只照射施工区不影响周边群众以及道路的行驶安全。（五）易燃、易爆、油品及化学品的管理1、储存：储存在专用仓库内，分类存放，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。2、领用：对领用人、领用品、领用数量、领用日期进行登记，控制领用数量。3、防止施工现场火灾事故的发生：对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。对电锯房、木工棚、化学品仓库等一律配备符合规定数量的灭火器，严格贯彻各项消防规章和防火管理制度。（六）减少能耗措施项目部通过安装水表、电表，以便随时了解能耗情况并加以控制。经常对现场供水阀门进行检测109、维修、更换，采用节能型水龙头和节能灯具，杜绝浪费；制定节约纸张计划，办公用纸提倡两面使用，废纸及时回收，推行无纸化办公，信息无纸化管理和网络化传递。三、消防、保卫措施由于本工程所处的特殊位置较为偏僻，在施工生产全过程中必须认真贯彻实行“防止为主、防消结合”的方针，保证在我项目不出现治安消防事故。（一）建立完善的保障体系在施工的全过程，建立以项目经理牵头，安所有门主抓，其它部门配合的管理体系，结合工程施工特点，对每位员工进行消防保卫方面的教育培训，做到个人在思想上的重视。（二）消防保证措施实行逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责平常的消防工作。施工现场不允许吸烟，生活区、办公区设110、立吸烟处，严禁使用电炉等大功率电器设备，并且在生活区及施工现场内设足够消防器材。加强对易燃、易爆物品的管理，有专用仓库存放，在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领材料制度。加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格按规程进行操作。现场及楼层内的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或改为它用。（三）保卫措施加强对每位员工的思想教育工作，建立有针对性的保卫制度和处罚制度。现场经警实行24小时值班制度，进出场车辆必须进行登记，并对每辆汽车使用电视监控并记录存档。现场每位员工必须配带胸卡进出现场，对于来访者要进行登记。实行材料出门证制度，材料出场必须有物资部签发的出门证111、，其它部门签发无效，现场贵重物品必须入库保管，专人专管。第八章 土建部分施工方案及施工技术措施一、工程测量放线方案（一）测量放线依据1、1#楼、2#楼建筑结构施工蓝图和设计变更文献；2、建设单位已给坐标点及标高资料；3、工程测量规范GB50026-2023。（二）测量放线重要工具名 称数 量规 格备 注全站仪1台检测合格水准仪1台检测合格垂准仪1个检测合格钢卷尺1把100米长城牌钢卷尺2把50米长城牌钢卷尺10把5米长城牌现场配备线绳、铅垂、木桩、榔头、小钉子、红油漆、墨斗、红蓝铅笔等测量工具。（三）坐标点的引入根据建设单位提供的两个坐标和建筑图上的楼位定位坐标点拟定1#、2#楼的位置,由我公112、司测量部技术员人员用全站仪将轴线桩引入现场，并在各楼号基坑外设立轴线控制桩，轴线控制桩设在即便于观测又不易遭到破坏地方，四周浇筑直径60cm左右混凝土加以固定和保护，用红油漆将轴线号标记清楚以便轴线放样时使用。定出主轴线控制网以后，依据基础平面图采用直角坐标定位放样的方法加密出建筑物其它主轴线，经角度、距离校测符合点位限差规定后，布设建筑物平面矩形控制网。（四）工程轴线的定位针对结构实际情况，平面采用内控法结合外控法，主楼采用内控法。根据工程流水划分，按楼分段进行，主楼从基础底板设立内控基准点，向上投测，实行轴线定位控制。1、内控基准点制作：采用100mm100mm5mm钢板制作，钢板后侧焊接113、6圆钢，长度8cm，混凝土浇筑前焊在结构板钢筋网片上，钢板通过圆钢与结构成为一体，钢板上刻画十字丝，十字丝交点极为轴线控制线交点，各层楼板的内控基准点正上方相应位置预留DN75的孔洞，用于基准点的竖向投测。由于本工程共19层，为保证测量精度内控基准点先在一层设立，8层、16层再转换一次。2、 内控点的布设：根据本工程施工流水段的划分，在每个楼均布设四个基准点。3、轴线投测方法：将激光垂准仪架设在底板的内控基准点上，接受靶放在投测楼层面的相应预留洞口，将最小光斑的激光束投测到接受靶的“十”字交叉点处；将经纬仪架设在接受靶上，依次投测出主轴线，在依据主轴线分出相应轴线。规定每次预埋PVC管必须精确114、，相对位置偏差不得大于1cm。为了消除仪器自身的系统误差和偶尔误差，在每一个基准点向上投影四个点，也就是仪器转四个角度即90、180、270、0。投点如下图示意1501501234O1342投影四个点对角连线交点及轴线控制点交点，也即经纬仪架设所投射点。（五）高程投测按建设单位给定准点BM2，将0.000引至1#、2#楼附近固定物体上，每间隔一定期间连测一次，以做互相验校，两点分别作为各楼高程控制点。主体一层结构施工完毕后，将0.000标高用水准仪引至楼内，并用墨斗弹到框架柱上，楼层标高通过一层墨线用钢卷尺进行传递，每层标高必须从一层向上引测，较少误差累积。主体施工完毕后，在每层框架柱上及时弹115、出建筑50控制线，作为后期地面、砌筑、门窗安装等施工的标高依据。在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高以保证建筑物的标高控制满足规定。（六）沉降观测1、沉降观测水准点的埋设为了准确反映该工程的实际沉降量及测量工作的整体性，在施工中按图纸设计规定埋设沉降观测基准点。基准点设立在工程影响范围外地质条件良好便于引测的地方。2、观测点的观测沉降观测点由建设单位委托具有相应资质单位定期进行观测，观测结果资料最后移交我公司作为竣工必备资料。（七）施工测量放线允许偏差项目内 容允许偏差(mm)各施工层上放线外廓主轴线长度L（m）L30530L601060L9015梁、柱边线3非承重墙体边线3轴线竖116、向投测总高H（m）H30530H6010每 层3标高竖向传递H30530H6010每 层3准备工作学习图纸和技术资料熟悉现场地形和地貌施测人员拟定施测定位方案测量仪器检查准备控制桩的制作丈量用长短钢尺线绳、6分圆顶、红油漆书面交底操作人员参与技术交底随施测、随自检跟踪检查，工完复验施 测看准图纸尺寸认真拉量，消灭误差拟定控制桩的位置架立经纬仪，调准水泡打准角度、闭合无误办理定位复验记录绘制测量定位成果图质 量按综合法定位准确定位施工方案 建筑物定位复验记录资料整理测量定位成果图施工日记执行检评标准1、尺寸偏差控制在5mm以内。2、角度偏差控制在5以内。3、设立重要轴线控制桩。（八）测量定位工作117、质量预控（九） 施测中应注意的问题：施工测量的准确与否，直接影响质量和工期，故施工中测量放线应注意以下几个问题： 1、测量使用的经纬仪、水准仪、铅垂仪、钢卷尺等测量器具，使用测量器具必须检查合格，器具应固定使用、妥善保管。组织固定的不少于三人的测量小组，保证各测量标志（控制桩等）的完好。随时检查校正，作好原始记录。2、工程的测量放线以建设单位提供的场区方格网、总平面图、基础平面布置图等资料为依据，测定出该建筑物的平面控制网（即轴线控制桩）。在基础施工中以此为基准，临时加密各轴线的控制桩，以便施工。 3、每层模板安装完毕后，混凝土浇筑前，对楼面标高，垂直度、梁的位置、尺寸及各轴线位置进行复检，满118、足规范规定后，方进行下一道工序。 4、施工放线前，测量人员认真熟悉施工图，掌握各个房间的细部尺寸，放线前检查测量工具，保证测量工具的精确性，放线时作好测量记录，放线工作结束后，由项目工程师组织相关人员进行技术复核，使测量成果准确可靠。 5、施工测量放线后，后续工作施工时，以所放线为依据，同时依据施工图进行复核。 6、已引测的轴线、标高等施工时用红油漆作好标记，以备后续工作使用。 7、墙体墙砌好后，及时弹出各个房间的水平控制线，并作好标记，以便在抹灰后重新弹出控制线。水平控制线作为水电安装预留预埋、室内抹灰、门窗安装、吊顶安装的依据。 8、由于本工程为住宅楼，所以规定测量放线人员认真熟悉施工图纸119、，掌握设计各部位的标高。含夹角的柱、梁轴线放线前，必须先绘制放线图，经检查无误后，才进行正式放线。并另项目工程师组织技术人员进行复核。9、本工程的测量放线重要由放线工负责，并另由项目工程师进行复核控制办法，再报监理复核，以保证测量放线准确。 10、施工测设记录应真实可靠，随测随记。认真做好对各班组的交底工作，班组人员要切实掌握各测设标志的具体数据，进行施工操作。按规范规定，做好测量成果永久标志、临时标志和测量记录，以便前后续测量工作的检查与验证，同时为施工提供可靠的标高点。二、砂石垫层施工方案本工程纸设计CFG桩上部为300m厚级配砂石垫层，级配砂石垫层夯填度不大于0.90，回填面积约2023120、。（一）施工依据1、 建筑地基解决技术规范JGJ79-20232、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2023 3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20234、建筑施工手册第四版（二）工艺流程检查砂石料送实验室拟定砂石施工参数技术交底准备机具设备基底清理、找平砂石料拌合分层摊铺砂石洒水保证含水率分层夯实检查夯实度修整找平验收。（三）操作工艺 1、铺砂石前应将基底的杂物清理干净、素土夯实平整。 2、将进行砂石原材在施工前委托专业实验机构，根据原材料性能及设计规定拟定砂石配比3、检查砂石料的质量有无杂质，粒径是否符合规定，含水量是否在控制的范围内，比例是否符合规定，砂采用中121、砂，粒径小于2mm部分不应超过总量的40%，碎石粒径不得大于30mm，含泥量不得大于5%。 4、拌合时用装载机将现场砂、石按照给定配合比分层堆积到一起，即一层石子一层砂，堆积到一定数量及高度后用装载机反复进行拌合，直到拌合均匀为准。拌合比例检查用筛子将拌合好的石子与砂分离，然后根据给定配合比进行检查。 5、铺筑砂石垫层一次摊铺，虚铺填厚度不宜超过350 mm。摊铺时安排专人进行抄平，做好标记，控制好厚度及标高。6、砂石施工时应适当控制含水量，应在碾压前根据其干湿限度和气候条件适当洒水以保持砂石的最佳含水量。 7、每层的碾压用6-10T压路机往复碾压应三遍，轮距搭接不小于80cm，边沿和转角处压122、路机无法压实部位应用蛙式打夯机补夯密实。 8、垫层所有完毕后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方及时依设计标高铲平，凡低于标准高程的地方应补砂石压实，并符合压实规定。（四）质量控制 1、桩基单位施工完毕后，必须进行交接，交接时检查标高是否对的。 2、分段施工的接槎处应做斜坡，每层接岔处的水平距离应错开0.5-1.0米，并充足压（夯）实。 3、采用环刀法检查垫层的施工质量，每层砂石垫层碾压完毕后，由实验员进行取样，取样点应位于每层厚度的2/3深度处，每100取样不少于1个点。 4、质量检查标准项序检查项目允许偏差检查方法单位数量主控项目1地基承载力设计规定按规定方法2配合比设计规定检查拌合123、时体积或重量比3压实系数设计规定现场实测一般项目1砂石料有机含量% 5 焙烧法 2砂石的含泥量%5水洗法3石料粒径mm30 筛分法4含水量 % 2烘干法5分层厚度mm50 水准仪 （五）安全保证措施1、施工阶段要经常检查供电线路，发现破损电线立即安排专人修复或更换，严禁私自拉线路，防止漏电、触电事故发生。2、应对全体施工人员进行安全施工教育，建立健全安全生产责任制，配备安全防护用品，分部分项交底要齐全详实，操作性强。3、基槽挖好后，坑内施工人员严禁在坑边休息、停留，防止土方塌落或基坑上部物体坠落伤人。4、人工进行基坑挖土时，两人操作间距应大于2.5m。压路机碾压时人距离压路机至少5米，压路机后124、边严禁站人。5、蛙式打夯机使用时，必须佩带绝缘手套，至少两人，一人拉线一人操作夯机。三、土方回填方案本工程土方回填重要为外围土方回填。（一）素土回填1、素土回填采用蛙式夯机或立夯，其余尽量采用蛙式夯，回填前必须将基础方木、竹胶板、扣件等清理完毕，且基础不得有积水。2、回填土土料含水量一般以手握成团落地开花为宜，含水率过大或过小时应进行晾干或预先洒水湿润。3、夯实采用蛙式打夯机和立夯配合夯实，每层厚度不大于200mm，夯实遍数以3-4遍为宜，密实度不够时适当增长夯实遍数，但应注意不能出现橡皮土，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连。4、每层土必须夯实，并进行质量检查，每层回填土压实系数不小于0.125、92。（二）灰土回填1、灰土施工时，应适当控制含水率，每层做含水率检查，检查方法是：用手将灰土紧握成团，两手轻捏即碎为宜。如土料水分过大或局限性时，应进行晾晒或洒水润湿。2、土方回填前应回填底标高进行检查，监理验收标高无误后方可开始土方回填。4、回填使用的灰土必须拌和均匀，必须严格控制配合比。5、每层虚铺厚度控制在150-200mm之间，铺土时换算好标高后每隔2-3米进行抄平、撒白灰点控制，铺土从前向后倒退进行，人工配合机械将回填土按标高摊平。6、虚铺完后，用蛙式夯机进行夯实，夯实遍数以3-4遍为宜。7、每层碾压完后，由实验员在监理单位见证下进行刀环实验取样，检查每层灰土压实系数，取样点应位于126、每层厚度的2/3深度处，每50100m不应少于1个检测点。8、灰土分段回填时，连接处应做成阶梯形，上下两层灰土留接缝，接缝距离不得小于500mm，接缝处应夯压密实。9、灰土当天铺设当天碾压，夯实灰土不得受水浸泡，并及时安排下道工序施工。碰到负温天气时，室外用棉毡对灰土进行覆盖保护。（三） 填土工程质量检查标准项目序号检查项目允许偏差或允许值检查方法桩基基坑基槽场地平整管沟地（路）面基础层人工机械主控项目1标高-503050-50-50水准仪2分层压实系数设计规定取样测试一般项目1回填土料设计规定直观检查2分层厚度及含水率设计规定水准仪及抽样检查3表面平整度2020302020靠尺检查四、 钢筋127、分项工程施工方案（一） 编制施工依据1、设计院下方的建施、结构蓝图；2、混凝土结构施工图平面整体表达方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G101-13、混凝土结构施工图平面整体表达方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G101-24、混凝土结构施工图平面整体表达方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）11G101-35、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2023(22023版)6、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2023(二)施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，学习有关规范、规程，按规范规定编制钢筋施工方案，涉及基128、础底板、剪力墙、框架柱、框架梁、板钢筋等的加工、绑扎等施工内容。组织工人学习直螺纹接头的工艺操作、钢筋加工、绑扎等施工工艺标准。熟悉钢筋直螺纹连接工艺规程及规范规定。按设计规定放样，检查已加工好的钢筋规格、形状、数量所有对的。做好抄平放线工作，弹好水平标高线，柱、墙外皮尺寸线。 2、机具准备 为保证工程进度，现场配备钢筋机械如下表设备名称规格型号数量功率钢筋调直机14钢筋切断机13钢筋弯曲机23钢筋套丝机13切割机11（三）工艺流程（四） 钢筋检查 1、钢筋进场时现场材料员检查钢筋出厂合格证、炉号和批量，钢筋进现场后，告知现场实验员根据规范规定立即做钢筋复试工作，并及时告知建设单位或监理单位见129、证取样，钢筋复试合格后，方能批准使用。当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时应对该批钢筋化学成分检查或其他专项检查。本工程抗震设防烈度为八度，钢筋其强度和最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定： 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25； 钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30； 钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%。 2、钢筋进场验收取以同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态，不超过60吨为一批。在切取试样时，应将钢筋端头的500mm去掉后再切取，具体尺寸及数量根据实验室规定拟定。（五） 钢筋加工正式加工钢筋前，由专业放进翻样人员按130、图纸、规范规定进行翻样，并经钢筋工长和项目工程师审核无误后方可加工。对钢筋较复杂、较密集处，如坡道两边剪力墙钢筋，斜屋面钢筋等实地放样，找到与相邻钢筋的关系后，再拟定钢筋加工尺寸，保证加工准确。加工班组严格按配料单尺寸、形状进行加工，对钢筋加工进行技术交底，并在钢筋加工过程中进行指导和抽查，每加工一批必须经项目部相关人员验收合格，才干绑扎。加工过程中必须长短搭配、先长后短、统筹下料，严谨浪费。受力钢筋的钢筋弯曲采用弯曲机，对各类型的弯曲钢筋都要先试弯，检查其弯曲质量是否与设计规定相符，通过调整后，再进行成批生产，不同直径钢筋的加工采用不同弯曲成型轴。HPB235级钢筋末端做180弯钩，其弯弧内131、直径不小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不小于钢筋直径的3倍。箍筋、拉筋的弯钩为135，弯钩直段长度不小于箍筋直径（d）的10倍且不小于75mm。箍筋弯钩两端平直部分长度相等，弯钩平整不扭翘。钢筋加工的允许尺寸偏差见下表：项目允许偏差受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10受力钢筋的弯起位置20箍筋内净尺寸5（六）钢筋连接本工程钢筋连接方式重要有绑扎连接、焊接连接和机械连接，钢筋直径18采用直螺纹套筒机械连接,DN32为焊接连接，管径大于等于50mm者为无缝钢管,焊接连接。供、回水干管最高点设立E121型自动排气阀(DN20)。系统最低点设立DN25泄水阀。（二）采暖管道施工 施工工艺流132、程：安装准备预制加工支架安装干管安装立管安装支管安装地辐热管安装水压实验系统冲洗防腐保温调试1、安装准备：认真熟悉图纸，配合土建施工进度，预留槽洞及安装预埋件。按设计图纸画出管路的位置、管径、变径、预留口、坡向、卡架位置等施工草图，涉及干管起点、末端和拐弯、节点、预留口、坐标位置等。2、支架安装： 管道支、吊架安装，应符合下列规定：（1）位置对的，埋设应平整牢固。 （2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢固。（3）固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。（4）管道支架的最大跨必须满足下表规定： 公称直径mm152032506580100125200250300350400最大跨距m2133、.03.04.04.55.06.07.08.09.09.5（5） 管井内的采暖立管管卡安装，应每层安装一个，高度距地面1.51.8米，同一层内管卡应安装在同一高度上。（6）多孔砖墙栽设管处应在土建砌筑时进行灌灰预留，管卡采用角钢固定在多孔砖块内，角钢埋入端做成燕尾，用水泥沙浆塞实抹平，并用型卡子将管道固定在角钢上。3、干管安装：按施工图进行管段的加工预制，涉及：断管、齐口、组对、调直、核对尺寸。安装卡架，按设计及规范规定的间距进行安装。干管安装应从进户或分支点开始，装管前要检查管腔并清理干净。采用焊接连接，先把管子选好调直，清理好管腔，将管运至安装地点，安装顺序从第一节开始，把管就位找正，对准134、管口使预留口方向准确，找直后用电焊固定（管径DN50以下点焊三点，管径70以上点焊4点），然后施焊，焊完后应保证管道水平正直。 管道安装坡度应符合下列规定：当汽水同向流动时，采暖管道坡度为0.003；当气、水逆向流动时采暖管道坡度不小于0.005。管道安装完毕后，检查坐标、预留口位置和管道变径等是否对的，然后找直，用水平尺校对复核管道坡度，调整合格后，在调整吊卡螺栓U型卡，使其松紧适度，平正一致，最后焊牢固定卡处的止动板。摆正或安装好管道穿结构的套管，填堵管洞口。 4、支管安装： 配支管、量出支管的尺寸，然后断管、套丝、调直。将支管涂樟丹缠麻丝，对准接口扭动入扣，拧到松紧适度，丝扣外露23扣，135、并清除管口外露麻丝头。 用钢尺、水平尺、线坠校正支管的坡度和水平距离尺寸。 立支管变径，应使用变径管箍或焊接法。 5、在铺设地热管时应按图上的管材规格、管长、管间距进行铺设，环路铺设时同一环路管间距应均匀排布，同一组分水器的不同环路的管长差距不超过20m，以达成系统阻力水流量平衡。地热管的固定采用专用塑料卡钉，固定卡钉的直线时最大不易超过70厘米，在转变处要相应加密。同一环路地热管铺到中间时，打弯时弯曲半径一般为所铺地热管直径的6倍。地热管铺设完毕，要加强成品保护，防止人为破坏，严禁非施工人员随便出入，把卡钉碰掉，使地热管翘起来。地热管与分水器联接方法，把分水器上的外牙直通的螺帽和卡套取下来，136、先把螺帽套在地热管上，再把卡套套上地热管，然后把地热管口截平，套在外牙直通上，把螺帽拧紧即可，所安装的地热管不允许超过两侧的侧板，地热管与地面的角度基本成90，再把PVC套管套在地热管上。 膨胀缝的安装：地热管铺设完毕，再做膨胀缝，沿墙周边都要设立，当面积超过30在中间位置增设一道膨胀缝。 6、试压规定：在捣制混凝土填充层之前和填充层养护期之后，应分别进行系统水压实验，实验压力应为工作压力的1.5倍，且不应小于0.6MP。（三）质量验收1、 热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计规定。在管道干管上焊接垂直或水平分支管道时，干管开孔所产生的钢渣及管壁等废弃137、物不得残留管内，且分支管道在焊接时不得插入于管内。 焊接钢管管径大于32mm 的管道转弯，在作为自然补偿时应使用煨弯。塑料管及复合管除必须使用直角弯头的场合外应使用管道直接弯曲转弯。管道、金属支架和设备的防腐和涂漆应着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。 2、采暖管道安装的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差检查方法1横管道纵、横方向弯曲（mm）每1m管径100mm1用水平尺、直尺、拉线和尺量检查管径100mm1.5全长（25m）以上管径100mm13管径100mm252立管道垂直度（mm）每1m2吊线和尺量检查全长（25m）以上103弯管椭圆率Dmax-DminDmax管径100mm10%用外138、卡钳和尺量检查管径100mm8%折皱不平度（mm）管径100mm4管径100mm5五、 电气安装工程施工方案（一）设计概况 本建筑为一类高层住宅，其消防风机、消防电梯、应急照明等消防用电设备属一级负荷，客梯、排污泵用电也为一级负荷，其它负荷为三级负荷。工作、备用电源由社区变电所及柴油发电机低压出线引来，电压0.22/038kV，TN-S系统。一级负荷的用电设备采用双路电源供电末端互投。消防负荷的供电干线采用NH-YJV-0.6/1kV型电缆穿钢管暗设或沿电缆桥架敷设。消防负荷的供电支线采用ZR-BV-450/750V型铜芯塑料绝缘导线穿焊接钢管埋地埋墙埋顶棚暗设。公共疏散通道的应急照明线路采用139、低烟无卤阻燃线缆。其余三级负荷的供电线路采用YJV-0.6/1kV型电缆或BV-450/750V型铜芯塑料绝缘导线穿钢管暗敷或沿电缆桥架敷设.住宅内配电照明支线线路均穿焊接钢管埋墙、埋地、埋顶棚或吊顶内暗设。照明导线截面均为2.5mm ,2至3根穿SC15的钢管(住宅内穿PC16的塑料管),4根及以上穿SC20的钢管(住宅内穿PC20的塑料管)。车库照明导线截面均为2.5mm ,2至3 根穿SC15的钢管,4至6根穿SC20的钢管。（二）施工工艺1、材料及附件钢管的管材、连接套管及盒（箱）组成的电线管路，应采用同一金属材料制作，管材、连接套管及其金属附件使用的原材料应符合国家现行标准的规定，产140、品应附有出厂合格证和检查报告。钢导管管路的管材、连接套管及其附件，安装前应进行外观检查，且应符合下列规定：型号、规格符合设计规定，管材表面有明显、不脱落的产品标记；金属内、外壁镀锌层均匀，完好，无剥落、锈蚀等现象；管材、连接套管、及其金属附件内、外壁表面光洁，无毛刺、飞边、砂眼、气泡、裂纹、变形等缺陷；管材、连接套管及其金属附件，壁厚均匀，管口边沿平整、光滑；连接套管的长度不小于管外径的23.5倍；连接套管与导管管壁厚度一致；2、管路敷设曲半径：当线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的6倍；当两个接线盒之间只有一个弯时，其弯曲半径不宜小于管外径的4倍；当线路暗配时，弯曲半径不应小于管外径的6倍，141、当埋设于地下或砼内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。钢管弯曲：弯曲处不应有褶皱、凹陷、裂痕，弯扁度不应大于外径的10%。埋入砼内的钢管内壁除锈刷漆，埋在后砌墙内的钢管内外刷防锈漆。埋入土层的钢管内壁刷防锈漆、外壁三布两油玻璃丝布热沥青防腐。管口要光滑无毛刺，户口齐全，室外预留管管口要作喇叭口，入电缆沟内的管也要作喇叭口。埋入建筑物、构筑物内的电线保护管，保护层厚度不应小于15mm；消防及综合布线系统配管保护层不得小于30mm。穿过变形缝处要有补偿装置，补偿装置能活动自如；穿过建筑物和设备基础处需加套保护管。钢管进入箱盒暗管采用焊接，明管采用丝接，严禁对口焊接。管入箱、盒时管口露出箱盒一般为142、35mm，并加护口；进入落地式配电箱的电线保护管，排列应整齐，管口应高出配电箱基础面5080mm，所有箱盒开孔用液压开口器，开孔要一致，管口规定排列整齐，严禁用电气焊开孔。钢管与电气设备、器具间的电线保护管采用包塑金属软管，通过盒或防水帽等连接使用。钢管切断要采用切管机或洗齿钢锯，管口应与管轴线垂直，管口应锉平刮光。钢管与钢管丝接、钢管与盒连接时均要采用6圆钢焊跨接线，双面焊其长度不小于跨接线直径的6倍。当钢管附设过长时应加过度盒，加盒处应便于穿线。不弯时：管长超过30米；有一个弯时：管长超过20米；两个弯时：管长超过15米；三个弯时：管长超过8米。进入灯头盒、开关盒的线数路数不应大于4根管，143、否则应选用大型盒。中间接线盒或分线盒均应加盖封闭盖，盖板应涂刷与墙面或顶棚相同颜色的油漆两道。配线工程的支持件采用预埋螺栓、膨胀螺钉、预埋焊接件等方法，严禁使用木塞法，钻孔规格预胀管相匹配，各种构件的安装螺孔不得采用电气焊割孔。钢导管管路有下列情况之一时，中间应增设拉线盒或接线盒，其位置应便于穿线：管路长度每超过30m，无弯曲；管路长度每超过20m，有一个弯曲；管路长度每超过15m，有两个弯曲；管路长度每超过8m，有三个弯曲；钢管管路弯曲敷设时，弯曲管材弧度应均匀，焊缝处在外侧。不应有褶皱、凹陷、裂纹、死弯等缺陷。切断口平整、光滑。管材弯曲限度不应大于管外径的10。钢管管路垂直敷设时，管内绝缘144、电线截面应不大于50mm2，长度每超过30m，应增设固定导线用的拉线盒。钢管管路明敷设时，管材的弯曲半径不宜小于管材外径的6倍。当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管材外径的4倍。3、穿线穿线前，先将管子用布进行清扫，避免管内的脏物污染导线；穿线前应先穿好带线，带好护口。管内穿线必须统一分色：黄、绿、红为A、B、C、相线，双色线为接地线，兰色为零线。管内穿线严禁有接头，假如有分支应在箱盒内进行；严禁管内导线有损伤。接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒内导线预留长度应为15。 配电箱内导线的预留长度为配电箱体周长的1/2。导线在变形缝、伸缩缝处，补偿装置应灵活自如，导线应留有一定的余量。同145、一交流回路的导线必须穿在同一管内；不同回路、不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内，但以下几种情况除外： 标称电压为50V以下的回路； 同一设备或同一流水作业线设备的电力回路和无特殊干扰规定的控制回路； 同一花灯的几个回路； 同类照明的几个回路，但管内的总数不能超过8根。在任何情况下，导线均不得明露（金属软管的保护地线除外），箱盒需用盖板封闭，盖板螺丝齐全紧固。4、桥架安装桥架的立柱、托臂应可靠焊接在构架或立柱上；电缆支架应安装牢固、横平竖直，电缆支架间或固定点间的距离，应符合设计规范规定。桥架在订货时，应参照管廊的跨度来指定桥架的长度，以便使桥架的连接缝处在管廊的横梁上。桥架连接时附件146、应齐全，连接牢固。桥架应以合适的方式固定在支托架上；直线段超过30m应留有不少于20mm的伸缩缝，电缆桥架进入建筑物的预留洞时应设立适量的伸缩缝。 桥架局部切割加工时采用便携式圆盘锯，切割毛刺应打磨光滑，桥架的侧板开孔要用电钻，加工时不得使用火焊。电缆支架、桥架全长均应有良好的接地，桥架的伸缩缝应安装接地跨接线。4、配电箱配、安装柜配电箱、柜安装应在土建地面施工完后进行，墙柱上明装箱也应在土建施工完后进行，而暗装配电箱、接线箱应在土建抹灰装饰前，根据抹灰厚度进行。 配电箱、柜安装位置应准确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排接，无绞接现象，油漆完整，盘内外清洁147、，箱盖、开关灵活，回路编号清楚，接线整齐，线安装明显牢固。配电箱、接线箱、分线箱如有引出管而需开孔时，必须使用开孔器，严禁用电、气焊开孔。螺栓得数量不应少于灯具法兰底座上的固定孔数，且螺栓直径应与孔径匹配。 5、开关、插座安装（1） 暗装的开关插座应采用专用盒，且盖板应端正，并紧贴墙面。（2） 开关必须控制相线，开关边沿距门框的距离18cm。（3） 同一室内安装的开关、插座高度差不宜大于5mm；并列安装的相同型号的开关、插座距地面高度应一致，度差不应大于1mm。（4） 单体工程中开关的开合位置一致。（5） 单相两孔插座，面对插座得右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线相接，单相三孔插座，面对插148、座得右孔与相线连接，左孔与零线连接。（6） 单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场合的三相插座，接线的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。6、防雷与接地 防雷接地工程涉及：接地装置、防雷引下线及避雷带的安装和接地等电位安装。（1）接地装置本工程运用基础内主梁筋周圈焊接连通，作防雷、供配电系统工作及弱电系统共用接 地装置，接地装置接地电阻规定不大于1欧姆。按照设计图引下线位置规定，将桩内两根主筋焊接连通引上，并与底板内的一根主梁周圈筋焊接连通。引下线主筋应采用对角两根，并将两根引下线主筋用油漆做好标149、记，便于引出和检查。所有焊接处焊缝应饱满并有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药皮敲净后，作防腐解决，采用搭接焊时，其焊接长度规定如下：镀锌扁钢不小于其宽度的2倍，且至少3个棱边焊接。镀锌圆钢焊接长度为其直径的6倍，并应二面焊接。镀锌圆钢与镀锌扁钢连接时，其长度为圆钢直径的6倍。 每一处施工完毕后，应及时请质检部门进行隐蔽工程检查验收，合格后方能隐蔽，同时做好隐蔽工程验收记录。（2）防雷引下线本工程运用竖向结构主筋作防雷引下线，按图中指定的部位，将柱内的二条通长焊接 的主筋，并与屋面避雷带焊接相连。所有作为引下线的主筋，须用油漆作好标记。 为增强导电的可靠性，凡150、用作接地装置，引下线的结构钢筋及外引测试点、接地点，在连接处均应电焊，具体作法如下图所示（注：d为结构钢筋的直径，L为焊接长度，规定L6d）：按照图纸圆圈标注的引下线处作接地测试卡。标高为室外地平1.8m。不同标高的避雷带之间运用柱内钢筋竖向联接。每处施工完毕后，应及时请业主和监理进行隐蔽验收，并做好隐检记录。 （3）避雷带屋面避雷带支架安装：（如图所示）在土建屋面结构施工完后，屋面工程施工前予埋好支架。所有支架必须牢固，灰浆饱满、横平竖直。支架间距不大于1.5m且间距均匀，允许偏差30mm。转角处两边的支架距转角中心不大于250mm，成排支架水平度每2m检查段允许偏差3/1000，但全长偏差151、不得大于10mm。将作为避雷带的10镀锌圆钢调直，调直采用专用钢筋调直机。避雷线安装时应平直、牢固，不得有高低起伏和弯曲现象，距离建筑物应一致，屋顶上所有凸起的金属构筑物或管道等均与避雷带连接。各层外墙上所有玻璃幕墙的金属框架与防雷装置连通。避雷线弯曲处不得小于90，弯曲半径不得小于圆钢直径的10倍。在建筑物的变形缝处应做防雷跨越解决，具体作法如下图所示：焊接处在敲掉药皮后，宜刷银粉漆，并在引下线与防雷网连接处作接地标记。（三）电气安装工程常见的质量通病及防止措施电气安装工程在施工过程中常见的质量通病有：线盒安装高度不一致、管内穿线不畅、漏电等。1、线盒安装高度不一致现象；线盒安装高度不一致，152、导致面板安装完后高低不一，影响观感质量。因素分析：未按土建提供的建筑标高线进行安装；工人安装面板时，未对面板自身进行微调；防止措施：在线盒安装时，一定要根据土建提供的建筑标高线进行安装，可先固安好接线盒后，再进行配管，保证线盒安装高度符合规范和设计规定；此外面板在安装时，线盒自身的固定螺孔有3mm左右的上下调节，职工在安装时应根据需要进行调节，直到达成设计或规范规定的标高为止。2、管内穿线不畅现象：管内穿线时导线无法通过原预埋好的线管。因素分析：土建或安装专业在吊顶或固定支架时，采用电锤钻孔，把隐蔽在墙体内的线管打坏；安装专业在配管时，管子的弯曲半径过小或转变过多，未按规范设过线盒；配管管径未153、按设计规定的管径施工。防止措施：在配管过程中，管子的弯曲半径应为管外径的6倍，不宜过小；当管路长度超过以下规定期应设过线盒：管子全长超过30m，无弯曲时；管子全长超过20m，只有一个弯时；管子全长超过15m，只有两个弯曲;管子全长超过8m，有三个弯时；此外，土建装饰或安装专业在施工过程中，也有也许把线管打坏，通常情况下，土建装饰或安装在施工时，电气专业应在线管隐藏部位弹好线，画好线管的走向，防止被电锤钻孔时破坏；线管的外径应按规范或设计规定进行敷设。3、管路敷设通病现象：管路不齐，套丝乱扣，管口进入箱盒不一致，钢管管口出现毛刺，弯曲半径不够，有扁凹、开裂和严重锈蚀现象，该进行防腐解决的未做，墙154、面地面敷设管路出现裂缝。 因素分析： 锯管管口不齐，是由于操作时，钢锯不垂直和不正所导致套丝乱扣，因素是板牙掉出或缺少润滑油。管口入箱盒长短不一致，是由于箱盒外边未用锁，箱盒内又没有设挡板面导致。管口有毛刺是由于锯管后未用锉刀打光口，弯曲半径太小是由于煨管肘出弯太急，弯管器的槽过宽也会出现管径弯扁，表面凹裂现象，出现裂缝是由于管路的保护层太薄引起，在受力的情况下出现裂缝。 防止措施： 锯管时，人必须站稳，手腕不颤动，出现马蹄口时，刻用板锉锉平，然后再用圆锉将管口锉成喇叭口。套丝时应先检查板牙是否符合规格、标准、应加润滑油。管口入箱盒时可在外部加锁母，吊顶配管时必须在箱（盒）内外用锁母锁定，配电155、箱入管较多时，可在箱内设立一块平挡板，将入箱的管子顶住，待管路固定后，拆去此板保证管口入箱一致。管子煨弯时应用定型的弯管器，随着煨弯随着向后移动煨弯器，使煨出的弯平滑，敷设管路时，保护层一定要大于20以上，这样才干避免出现裂缝现象。4、 箱盒安装质量通病现象： 箱盒安装标高不一致，箱盒开孔不整齐，铁盒变形，箱盒抹灰缺阳角，现浇混凝土墙内箱盒移位，安装电器后，箱盒内脏物未清除。 因素分析： 稳箱盒时未参照土建装修防止的统一水平线控制标高，特别是在现浇混凝土墙、柱内配管的模板放平线未找，铁箱盒用电气焊切割开孔，致使箱盒变形，孔径不规矩，木箱盒开孔用钢锯锯成长方口，甚至敲掉一块箱子帮，土建施工时模板156、变形或移动，而使箱盒移位，凹过墙面，土建施工抹底子灰时，盒子口没有抹整齐，安装电器时没有清除残存及箱盒的赃物和灰砂。 防止措施： 稳箱、盒找标高时，可以参照土建装修统一预放的水平线（水平的+0.5m装饰线），在混凝土、柱内稳箱盒时，除参照钢筋上的标高点外，还应与土建技术人员联系定位，用经纬仪测定出标高，以拟定室内各点地平线。稳装现浇混凝土墙内的箱盒时，应与钢筋网先连接牢固，并在后面加撑子，使之能被模板顶牢，不易移位。箱盒开眼孔，必须用专用的开孔工具，保持箱盒眼孔整齐；穿线前应先清除箱、盒内灰渣，再刷道防锈漆；穿线后，用接线盒的盖板将盒子临时盖好，盒盖周边要小于圆木或插座的开关面板，但应大于盒子157、，待土建装修喷浆完毕后，再拆除盒子盖，安装电器，灯具，这样可以保持盒内干净。 5、 管内穿线质量通病现象：先穿线后戴护口，或者主线不戴护口；导线背扣或死扣，损伤绝缘层；相线未进开关，螺口灯头相线未接到灯头的舌簧上；穿线过程中弄脏经油漆粉刷好的墙面和顶板（棚），穿线不分颜色。 因素分析： 穿线前放线时，将整盘线往外抽拖，引起螺旋形圈集中，出现背扣，导线任旨在地上拖拉而被弄脏，操作人员手脏。相线和零线因使用同一颜色的导线，不易区别，并且在断线、留头时没有严格做好记录，以导致相线和零线混淆不清，结果相线未进开关，也未安在螺灯头的舌簧上。 防止措施： 穿线之前应严格戴好护口，管口无丝扣的可戴塑料内护口158、，放线时应用放线车，将整盘导线放在盘上，并在线轴上做出记录，自然转动线轴放出导线，就不会出现螺圈，可以防止背扣和电线拖地弄脏。为做到相线、地线、零线不混淆，可采用不同颜色的导线，一般穿入管内的干线可不分色，为保证安全和施工方便，按规定分色为L1相线黄色，L2相线绿色，L3相线红色，N（中性线）为浅蓝色，PE（保护线）为黄绿双色线。6、 导线连接质量通病 现象：剥除绝缘层时损伤线芯；焊接时，焊料不饱满，接头不牢固；多股导线连接设备、器具时未用接线端子，压头时不满圈，不用弹簧垫圈导致接点松动因素分析： 用刀刃切割导线绝缘层伤线芯，导线焊接时，清理表面不彻底，焊接不饱满，表面无光泽，导线和设备、器具159、压接时，压的不紧，不加弹簧垫。 防止措施： 剥切导线塑料绝缘层时，应用专用剥线钳，剥切橡皮绝缘层时，刀刃严禁直角切割，要以斜角剥切；多股导线与设备、器具连接时，必须压接线鼻子，并且压接丝必须加弹簧垫，所有电气用的连接螺栓、弹簧垫圈必须镀锌解决，不允许将多股线自身缠圈压接第九章 季节施工措施为保证工程质量，保证对施工全过程的质量控制，根据本公司对下属各部门的工程质量管理工作，并结合项目的实际情况，与各项目部“齐抓共管”把好工程质量关，特制定如下季节性施工措施。一、雨季施工措施（一）雨季施工管理措施1、进入雨季，应提前做好雨季施工中所需各种材料、设备的储备工作。2、施工期间，施工调度要及时掌握气象160、情况，遇有恶劣天气，及时告知各相关人员，以便及时采用应急措施。重大吊装，高空作业、大体积混凝土浇注等更要事先了解天气预报，保证作业安全和保证混凝土质量。3、工现场道路必须平整、坚实，设立排水设施，纵向坡度不得小于0.3%，重要路面铺设矿渣、砂砾等防滑材料，重要运送路线必须保证循环畅通。对不适宜雨季施工的工程要提前或暂安排，土方工程、基础工程、地下构筑物工程工程等雨季不能间断施工的，要调集人力组织快速施工，尽量缩短雨季施工时间。根据“晴外、雨内”的原则，雨天尽量缩短室外作业时间，加强劳动力调配，组织合理的工序穿插，运用各种有利条件减少防雨措施的资金消耗，4、雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工161、生产计划，根据雨季施工项目编制雨季施工措施，所需材料要在雨季施工前准备好。5、成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案措施，其应涉及现场和与施工有关的周遍居民区。6、夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有值班并做好值班记录，同时要设立天气预报员，负责收听和发布天气情况。7、应做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的准备工作，涉及临时设施、临电、机械设备防护等项工作。8、检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。9、现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保持现场道路畅通。道路两旁一定范围内不要堆放162、物品，且高度不宜超过1.5m，保证视野开阔，道路畅通。10、检查脚手架立杆底脚必须设立垫木或混凝土垫块，并架加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。施工现场、生产基地的工棚、仓库、食堂、现场搅拌站、临时住房等暂设工程各分管单位应在雨季前进行全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。11、在雨季到来之前，做好各高耸物和脚手架防雷装置，在雨季前要对避雷装置做一次全面检查，保证防雷安全。12、雨季施工时应做好防雷装置，机电设备做好接零接地，手持电动工具安装漏电保护装置。13、机电设备必须加防雨罩，以免漏水而损坏设备，雨后对机电设备进行检查。14、认163、真做好雨水的“挡”、“排”工作，设备基础及道路两侧挖排水沟，雨后应对设备基础、道路和外架子进行全面检查。（二）雨季原材料的储存和堆放1、水泥所有存入仓库，没有仓库的应搭设专门的棚子，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。2、可充足运用结构首层堆放材料。3、砂、石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水出路，防止淤泥渗入。4、空心砖应在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖。5、模板堆放场地应碾密实，防止因地面下沉导致倒塌事故。6、钢筋防止雨水浸泡以免锈蚀。7、雨季所需材料、设备和其它用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备，及时组织进行，164、水泵等设备应提前检修。8、雨季前对现场配电箱、闸箱电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，保证用电安全。9、脚手架等做好避雷工作，也可运用建筑物自身的避雷设施，接地电阻一定符合规定。10、大风天气，要做好大型高耸物件的防风加固措施。11、加强天气预报工作，防止暴雨忽然袭击，合理安排每日的工作。12、现场临时排水管道均要提前疏通，并定期清理。13、晴天派专人进行开窗通风换气，以防室内潮气过大。（三）各工序施工1、混凝土施工混凝土施工应尽量避免在雨天进行。大雨和暴雨天不得浇筑混凝土，新浇混凝土应覆盖，以防雨水冲刷。防水混凝土严禁雨天施工。雨季施工，在浇筑板混凝土时，可根据165、实际情况调整坍落度。雨季期间应随时测定砂、石含水率，及时调整混凝土配合比，严格控制水灰比。雨天浇筑混凝土应减小坍落度，必要时可将混凝土标号提高半级或一级。浇筑板、柱混凝土时，可适当减小坍落度。梁板同时浇筑时应沿次梁方向浇筑，此时如遇雨停止施工，可将施工缝留在次梁及板上，从而保证主梁的整体性。2、钢筋工程现场钢筋堆放应垫高离地至少20cm，以防钢筋泡水锈蚀。有条件的应将钢筋堆放在钢筋骨架上。雨后钢筋视情况进行防锈解决，不得把锈蚀的钢筋用于结构上。3、模板工程雨天使用的木模板拆下后应放平，以免变形。钢模板拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后应重新刷一遍。模板拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若166、模板拼装后不能及时浇筑混凝土，已被雨水淋过，则浇筑混凝土前应重新检查、加固模板和支撑。大块模板落地时，地面应坚实，并支撑牢固。4、脚手架工程雨季前对所有脚手架进行所有检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆，外用脚手架要与墙体拉接牢固。外架基础应随时观测，如有下陷或变形，应立即解决。5、回填土施工回填土施工应当尽量在冬季到来之前，如因其他因素影响，必须保证土方为均匀回填。二、高温季节施工措施（一）高温季节施工的安全保证1、对职工进行防暑降温知识的宣传教育，使职工知道中暑症状。2、合理调整作息时间，避开中午高温时间作业。当工作需要时，加强防晒防暑保护措施，严格控制加班加点，高温作业人员的工作时间167、要适当缩短，保证工人有充足的休息和睡眠时间，当室外温度高于35时停止施工。3、对于高温条件下的作业，采用通风和降温措施；对于高空作业采用搭凉棚等防晒措施，以防紫外线的灼伤。4、对拌和站、预制场等固定作业点，搭建凉棚防紫外线，经常洒水降温，降地表温度防热辐射。5、对高温环境下作业的人员，经常进行身体检查，发现有作业禁忌者，及时调换岗位。6、加强后勤供应工作，及时供应符合卫生条件的茶水、绿豆汤等降温、解渴饮品。7、给职工及施工作业队发放防暑降温的急救药品和劳保用品。（二）高温季节砼施工技术保证措施1、对拌和砼用砂、石料采用覆盖、遮荫等方式防止砂石高温；2、对于砼施工尽量避开高温，浇砼前应对模内洒水168、降温，对箱梁等不能洒水降温的模内，应提前进行覆盖遮荫并通风降温；砼构件施工一但开始，应连续以最快的速度完毕；3、砼浇筑完毕后应及时遮荫，避免阳光的直接照时，终凝后及时覆盖保湿养生，并保证养生期间不断水。4、对拌和机提料斗等起重作业，因气温高润滑油等消耗快，应经常对润滑油箱和钢丝绳进行检查，及时补充润滑油和对钢丝绳加油保养。三、冬季施工措施由于建筑施工是露天作业，经常受季节和气候条件的影响。冬季严寒、阴雨连绵都不利于施工的进行。为此我们将采用一系列措施，以保证施工在冬雨期照常进行，并保证工程质量、安全生产及文明施工。根据施工进度计划安排，本工程将历经一个冬期，其中冬期将进行土方、基础结构、主体结169、构、砌体工程的施工，根据工程实际情况，我们制定了冬雨期施工技术措施。（一）冬季施工组织机构目部成立冬施领导小组，开展冬施工作。负责组织、领导本工程冬季施工任务的实行，统一指挥、统一调度，责任明确。现场由一名组长，三名副组长及部分其别人员。（二）施工计划根据建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-2023）规定：凡室外日平均气温连续5天稳定低于5，则此5天的第一天为进入冬季施工的初日；天气转暖后，最后一个5天的日平均气温稳定在5以上，则此5天的最后一天为冬施的终日。根据本地区历年气温记录，一般规定每年11月15日至次年3月15日为冬季施工阶段。由于冬施按温度不同又可划分为初冬、严冬、寒流三个阶段。170、平均气温为0，最低温度在-5左右为初冬阶段；平均气温为-5，最低温度低于-10为严冬；平均气温为-10，最低温度达成-15为寒流。按不同温度阶段采用不同施工方法，以及采用合理有效的冬施措施，做到初冬多干，严冬少干，寒流阶段不干，以保证减少成本，提高工程质量。针对近年来大气温度的实际情况和工程特点决定采用综合蓄热法施工，即混凝土采用热拌加复合抗冻外加剂（掺量为水泥重量的3%-5%），浇筑完的混凝土及时覆盖，先用塑料膜覆盖后再用双层阻燃草帘被予以覆盖的施工方法。（三）冬施重要施工方法1、防风保温环境按流水作业层下部四周及其上3M高范围内外脚手架上采用用彩条布维护防风。2、钢筋工程（1）在负温条件下171、使用的钢筋，施工中应加强管理和检查，在运送、加工过程中注意防止撞击、刻痕等缺陷。（2）在负温条件下焊接钢筋、埋件，应尽量安排在室内进行，如必须在室外焊接，其环境温度不低于-20 ，同时应有防雪挡风措施。焊后的焊点，严禁立刻碰到冰雪。（3）对钢筋原材、成品、半成品等，作好防雨雪措施（4）钢筋接头及浇筑混凝土前将钢筋上的冰雪冻块清理干净3、模板工程拆模板时间根据同条件试块强度和热工计算为准，当砼未达成受冻临界强度均不得拆除保温设备，砼冷却到5摄氏度且超过临界强度并满足常温砼拆模规定期方可拆模；因冬季砼强度增长慢，现场保证二层顶板梁模板。顶板拆模前，应由技术人员作出书面告知或交底，严禁砼未达成强度时172、拆除模板,模板和保温层在砼达成规定强度并冷却到5后方可拆除。拆模时砼温度与环境温度差大于20时，砼表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。拆模要在白天气温较高时进行，若遇强冷气流，应停止拆模施工。严禁野蛮施工，以免破坏保温层。4、混凝土工程（1）冬期施工所用水泥，优先选用早强型的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水泥标号应为425，最小水泥用量不少于300kg/m3，水灰比不大于0.6。（2）严格控制砼受冻临界强度，其受冻临界强度不应低于规范规定，砼温度降至0前，其抗压强度不得低于抗冻临界强度。采用硅酸盐或普通硅酸盐水泥配制的砼临界强度不应低于设计强度标准值的30%，混凝土强度等级为C30，临界强度不低于9M173、pa；根据大气温度的实际情况，砼采用热拌加复合抗冻外加剂，浇筑完的砼及时予以覆盖，采用保温办法，规定砼的入模温度不得低于8。（3）外加剂选用复合抗冻剂，掺量为水泥重量的3%-5%。（4）砼所采用的骨料必须清洁，不得掺有冰、雪等冻结物及易冻裂的矿物质，拌合水中不得具有导致水泥正常凝结硬化及引起钢筋和砼腐蚀的离子，应用自来水或洁净天然水。（5）保温材料必须保持干燥，加强堆放管理，有防火措施，注意不与冰雪混杂在一起堆放。严禁在砼养护中使用过于潮湿的及夹杂冰雪的保温材料。（6）砼罐车进入现场后，由质检员和实验员检查砼的坍落度是否符合规定，测温员应测量砼罐车内砼的温度，保证砼的出机温度不低于100C。（174、7）接好砼输送管，砼输送管采用双层阻燃草包裹。地泵进料口位于避风处，除进料口一侧外，其余三侧为砖砌挡风，顶棚上加设双层草帘保温。（8）砼的养护和保温：在梁板砼浇筑并且二次抹压完毕后，及时铺盖一层塑料膜再铺双层阻燃被；柱和墙体拆模后，若砼温度与环境温度差大于20时，应先外裹塑料膜再裹5CM厚阻燃被养护。当砼未达成受冻临界强度均不得拆除保温设备。 5、机具冬施保养规定（1）冬施前，冬施领导小组及有关人员应对所有机电设备进行全面技术、质量检查，对不符和质量、安全规定的，严禁使用。各种机械、运送车辆进入冬施后要对其进行全面检查，不得带病工作，对于各种管件，下班时要将其内部的水放净，以防冻坏。（2）未经175、批准，任何人不得触动机电设备，违章操作。（四）冬施安全与消防规定（1）冬期施工时，马道及架子上采用及时清扫 、加设防滑条等措施。大雪后必须将马道及架子上的积雪清扫干净，并检查马道平台，如有松动下沉，防滑条损坏现象，及时解决。（2）“四口”防护必须严格按照有关规定搭设。（3）施工时如接触热源、热水，要防止烫伤。（4）夜间施工应有足够的照明。（5）电气设备必须有防护罩，并要有接地装置，严禁用电炉取暖和无证用火。电源开关、控制箱等设施要加锁，并设专人负责管理，防止漏电触电。（6）动力及照明线路在冬施前要进行检查加固，有损坏、老化的绝缘器材坚决更换，并作好线路的防风加固，以保证安全。现场严禁吸烟，如吸176、烟必须到专设吸烟室。（7）现场用火必须实行用火申请审批制度，设专人看火。易燃易爆物品应分类码放，堆放整齐，加强易燃易爆物品的管理，配备足够的消防器材。消防器材要按平面图布置存放，数量充足，操作开关灵活，并应提前检查调试。（8）宿舍内统一使用电暖气取暖，严禁使用电热毯及其他取暖器具。（9）加强对所有施工队伍的安全教育，做到各工序，各分项都要有相应的技术交底，生产、技术、安全等部门应互相监督执行。第十章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用本工程建筑面积大，质量定位高，跨年度施工，工期紧迫。因此，为保证工程的顺利进行，取得良好的施工效果，如期实现项目各项管理目的，拟在施工中把先进的工艺和施工方法、先177、进技术运用到工程中去，以保证工期，提高质量，减少成本。重要采用的新技术、新工艺有以下几项:一、混凝土裂缝控制技术混凝土裂缝属于工程质量通病，裂缝控制与结构设计、材料选择、施工工艺等多个环节相关，其中选择抗裂性较好的混凝土是控制裂缝的重要途径。从混凝土材料角度出发，通过原材料选择、配比设计、实验比选等选择抗裂性较好的混凝土，在施工中需采用的一些技术措施等。 1、重要技术规定 水泥必须采用符合现行国家标准规定的普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，水泥比表面积宜小于350m2/kg；水泥碱含量应小于0.6%。水泥中不得掺加窑灰。水泥的进场温度不宜高于60；不应使用温度大于60的水泥拌制混凝土。应采用二级或多178、级级配粗骨料，粗骨料的堆积密度宜大于1500kg/m，紧密密度的空隙率宜小于40%。高温季节，骨料使用温度不宜大于28。混凝土配合比应根据原材料品质、混凝土强度等级、混凝土耐久性以及施工工艺对工作性的规定，通过计算、试配、调整等环节选定。 混凝土最小胶凝材料用量不应低于300kg/m3，其中最低水泥用量不应低于220kg/m3配制防水混凝土时最低水泥用量不宜低于260kg/m3。混凝土最大水胶比不应大于0.45。 2、施工规定在高温季节浇筑混凝土时，混凝土入模温度应小于30，应避免模板和新浇筑的混凝土直接受阳光照射。混凝土入模前模板和钢筋的温度以及附近的局部气温均不应超过40。混凝土成型后应及179、时覆盖，并应尽也许避开炎热的白天浇筑混凝土在相对湿度较小、风速较大的环境下浇筑混凝土时，应采用适当挡风措施，防止混凝土失水过快，此时应避免浇筑有较大暴露面积的构建。雨期施工时，必须有防雨措施。混凝土养护期间应注意采用保温措施，防止混凝土表面温度受环境因素影响（如暴晒、气温骤降等）而发生剧烈变化。养护期间混凝土浇筑体的里表温度不宜超过25、混凝土浇筑体表面与大气温差不宜超过20。大体积混凝土施工前应制定严格的养护方案，控制混凝土内外温差满足设计规定。混凝土的拆模时间需考虑拆模时的混凝土强度外，还应考虑到拆模时的混凝土温度不能过高，以免混凝土接触空气时降温过快而开裂，更不能在此时浇凉水养护。混凝土180、内部开始降温以前以及混凝土内部温度最高时不得拆模。 一般情况下，结构或构件混凝土的里表温差大于25、混凝土表面与大气温差大于20时不宜拆模。大风或气温急剧变化时不宜拆模。在炎热和大风干燥季节，应采用逐段拆模、边拆边盖的拆模工艺大体积混凝土施工前，宜对施工阶段混凝土浇筑体的温度、温度应力及收缩应力进行计算，拟定施工阶段混凝土浇筑体的温升峰值，里表温差及降温速率的控制指标，制定相应的温控的技术措施。 一般情况下，温控指标宜不大于下列数值： 混凝土浇筑体在入模温度基础上的温升值为40；混凝土浇筑体的里表温差（不含混凝土收缩的当量温度）为25；混凝土浇筑体的降温速率为2.0/d；混凝土浇筑体表面与大气181、温差为20。二、高强钢筋应用技术高强钢筋是指现行国家标准中的规定的屈服强度为400MPa和500MPa级的普通热轧带肋钢筋（HRB）和细晶粒热轧带肋钢筋（HRBF），本工程钢筋重要采用HRB400钢筋。三、大直径钢筋直螺纹连接技术钢筋直螺纹连接技术是指在热轧带肋钢筋的端部制做出直螺纹，运用带内螺纹的连接套筒对接钢筋,达成传递钢筋拉力和压力的一种钢筋机械连接技术。目前重要采用滚轧直螺纹连接和镦粗直螺纹连接方式。技术的重要内容是钢筋端部的螺纹制作技术、钢筋连接套筒生产控制技术、钢筋接头现场安装技术。本工程计划直径大于等于18mm的钢筋采用中螺纹连接技术，其余钢筋采用焊接或绑扎连接。四、清水混凝土技182、术清水混凝土模板是按照清水混凝土技术规定进行设计加工,满足清水混凝土质量规定和表面装饰效果的模板。 根据清水混凝土的饰面规定和质量规定，清水混凝土模板更重视模板选型、模板分块、面板分割、对拉螺栓的排列和模板表面平整度。 本工程剪力墙、框架柱等混凝土采用清水混凝土，普通清水混凝土模板表面平整度：3；相邻面板拼缝间隙：0.8；混凝土模板安装截面尺寸：3； 模板安装垂直度（层高不大于5m）：3。五、组拼式大模板技术 组拼式大模板是一种单块面积较大、模数化、通用化的大型模板，具有完整的使用功能，采用塔吊进行垂直水平运送、吊装和拆除，工业化、机械化限度高。组拼式大模板作为一种施工工艺，施工操作简朴、方便183、可靠，施工速度快，工程质量好，混凝土表面平整光洁，不需抹灰或简朴抹灰即可进行内外墙面装修，本工程主体结构剪力墙采用组拼式大模板技术。六、附着升降脚手架技术 附着升降脚手架是一种用于高层和超高层的外脚手架。它只需搭设4-5层的脚手架，随主体结构施工逐层爬升，也可随装修作业逐层下降。附着升降脚手架的基本原理是运用建筑物已浇筑混凝土的承载力将脚手架和专门设计的升降机构分别固定在建筑结构上，当升降时解开脚手架同建筑物的约束而将其固定在升降机构上，通过升降动力设备实现脚手架的升降，升降到位后，再将脚手架固定在建筑物上，解除脚手架同升降机构的约束。如此循环逐层升降。本工程主体结构施工外架采用附着升降脚手184、架技术，以满足施工进度及安全规定。七、预拌砂浆技术 本工程所有砂浆均采用预拌，预拌砂浆是指由专业生产厂生产的，用于建设工程中的各类砂浆拌合物，预拌砂浆分为干拌砂浆和湿拌砂浆两种。 湿拌砂浆是指由水泥、细骨料、矿物掺合料、外加剂和水以及根据性能拟定的其他组分，按一定比例，在搅拌站经计量、拌制后、运至使用地点，并在规定期间内使用完毕的拌合物。 干混砂浆是指由水泥、干燥骨料或粉料、添加剂以及根据性能拟定的其他组分，按一定比例，在专业生产厂经计量、混合而成的混合物，在使用地点按规定比例加水或配套组分拌和使用。八、工程量自动计算技术 工程量和钢筋量的计算是工程建设过程中的重要环节，其工作贯穿项目招投标、185、工程设计、施工、验收，结算的全过程。其特点是工作量大、内容繁杂，需要技术人员作大量细致、反复的计算工作。工程量自动计算技术是建立在二维或三维模型数据共享基础上，应用于建模、工程量记录、钢筋记录等过程，实现砌体、混凝土、装饰、基础等各部分的自动算量。第十二章 项目服务策划 为用户服务是我公司不变的宗旨，也是工程项目管理始终遵循的原则。本工程项目部进场后立即着手全面了解和分析业主的需求，及时向参与本工程施工的所有人员进行交底，保证让每一个管理人员及施工人员掌握为业主服务的原则和服务的质量、标准，提高为业主服务的效率，达成为业主服务的效果和目的，最终全面实现工程管理的综合目的，为业主和公司双方赢得社186、会效益和成本效益目的的最优化。一、用户服务目的全方位、全过程为用户提供至诚至美的服务，追求百分之百的用户满意。（一）事前征询服务 在工程的前期策划和材料的选择上，广泛收集资料，准确提供经济上可行、技术上合理、质量上保证的相关内容的服务。 （二）过程控制服务全面贯彻用户规定，满足用户对工程的需求，提供超质服务，实现对用户的承诺。（三）交工后的延伸服务保证建筑安装工程的安全和使用功能，对结构质量终身负责，协助用户对建筑物进行全面的维护，并保证工程自身发展而进行功能服务。二、用户服务管理机构（一）用户服务的组织机构为真正把为用户服务落到实处，以公司副总经理为重要负责人，下属成立专门的工程回访中心，与项目部共同实现用户服务目的。（二）用户服务管理职责1、公司副总经理领导用户服务工作全面部署协调2、项目经理部（1）负责工程前期用户服务职能的全面部署。（2）制定施工过程中用户服务工作计划，并进行用户服务总结。（3）主抓施工过程中服务工作的开展。 （4）同业主建立良好的合作关系。（5）编制用户手册及操作与维修手册等实用、可靠的建筑工程手册，工程竣工交付时，为业主提供。3、工程回访中心（1） 负责工程竣工交付后的回访及保修期内的保修、维修工作。（2） 及时解决业主提出的问题，解决工程出现的各种情况，对发现的重大问题及时报有关人员，协助商定方案并监督组织实行。