1、目录MULU第一章.编制依据和投标范围4第二章、工程概况5第一节.工程概况5第二节.本工程特点10第三章、项目管理策划与施工部署10第一节、项目管理策划10第二节、施工部署11第四章、施工准备12第一节、组建项目经理部12第二节、图纸会审12第三节、编制施工组织设计12第四节、现场施工准备13第五章、施工方案13第一节、电气施工方案13第二节、管道施工方案25第三节、冬、雨季施工措施33第四节、交叉施工的主要技术措施35第六章、保证质量措施37第一节、总则37第二节、施工准备过程质量保证措施38第三节、施工过程质量保证措施39第四节.质量检验40第七章、保证工期措施40第八章、安全管理42第一2、节.安全方针、目标425第二节.安全管理43第九章、消防保卫措施46第十章、文明施工措施47第十一章保修及维护48第一章. 编制依据和投标范围编制依据1、施工图纸xx市建筑设计研究院所出的现代花园xx高级公寓1#、2#楼施工图纸2、招标文件3、现行国家施工及验收规范和质量检验评定标准，主要有采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82电气装置安装工程施工及验收规范 GB50254-GB50259-96建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T 29-98建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-304-88建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-964、国家施工安全管理的3、规范有建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-885、本公司的管理文件本公司质量保证手册及标准工作程序，本公司管理制度汇编。第二节投标范围1、给排水系统（含消火栓系统）、采暖系统、电气系统（弱电只做配管、线槽埋盒穿带丝）。给排水不含地热、温泉处理设备供应及安装工程和中水处理设备供应及安装工程，不含消防喷淋系统。采暖系统不含热交换站设备供应及安装工程。电气系统不含供电分界室及配电室设备供应及安装工程，不含配电室至各楼低压电缆及封闭式母线，不含电梯工程。不含墙轴线2.5米以外的室外工程。不含各系统的保温。包含完成本工程一切所需之预埋工作。如果将从户配4、电箱引出的配管改为PVC管请填报相应的支路管线或配管单价。日后若发生此变更，则依据本次投标单位所填报单单价进行替换。次项内容投标单位须单独列项，不进入本次报价，但属于总包单位评标范围。第二章、工程概况第一节. 工程概况xx高级公寓2#楼，本工程建筑面积16513平方米，结构类型：框架剪力墙结构，地上十九层（另设管道竖井），地下二层。 质量标准：优良电气专业简介分项工程内容：1、 电部分：低压配电系统、电力系统、照明系统、防雷接地系统。2、 弱电部分：火灾自动报警及联动系统、可视对讲系统、电话系统、有线电视系统的墙体二次接管、箱体桥架的安装及预埋管线的疏通。本工程的配电干线从3#楼变配电室引来，5、除照明主干线在竖井内垂直部分采用插接式封闭母线槽外，其它为YJV-FR-1KV型阻燃电缆沿桥架明敷至电气竖井内。照明各层设照明计量表总箱，全部明装在电缆竖井内，每套公寓内设配电箱公寓单元照明灯具选型由装修确定。插座回路装设漏电保护，漏电动作电流30mA，插座支线全部选用BV-500-2.5mm2铜芯塑料线穿PVC管沿墙或埋地暗敷。照明支线全部选用BV-500-2.5mm2铜芯塑料线穿PVC管沿板、墙或沿吊顶穿SC钢管明敷，2-3根穿SC15，4根以上穿SC20。防雷与接地本建筑按二类防雷建筑设防，接地电阻小于1欧姆。在屋面及女儿墙设避雷带，30米以上外窗及金属构件与上下框架梁内住筋焊接，并与防6、雷引下线焊接，以防侧击雷。所有进出建筑物的金属管道在进出户处应做接地连接，以防高电位引入。引下线利用建筑物四角结构主筋，接地体利用结构底板下分布钢筋，接地电阻小于1欧姆，达不到要求时，须增打辅助接地极。低压系统采用TN-S制，自低压配电屏起，N线和PE线分开，PE线沿桥架，竖井接至各配电箱，再以放射方式接于各电气设备金属外壳。本建筑物接地系统采用联合接地方式，防雷接地，弱电设备接地等共用接地网。给排水专业简介：暖通部分本建筑采暖分为高、低两区，十六层及其以下各层采暖为低区采暖，工作压力为0.8MPA；十六层以上各层采暖为高区采暖，工作压力为1.2MPA。总立管分别在2#、3#管井内，每层供回水7、干管接至住户单元分水器内，每层回水干管设平衡阀；人防采暖系统形式为上供上回异程式。采暖散热器选择：单元住户均为森德3柱钢管型散热器，人防采用高压稀土铸铁四柱760型散热器。暗装管材为铝塑管DN20、DN25、DN32，DN100的采暖管道为焊接钢管，DN100的采暖管道为无缝钢管。新风部分：本工程地上住宅部分设户内新风换气机组，A户型除外，新风换气机组均设在各户的厨房吊顶内。通风部分：卫生间内设排风机，排至排风井内，每层支风管设防火阀及风量平衡阀，屋顶设屋顶排风机。给水系统本建筑物给水系统分为三个区，低区： 地下二层至地上四层，由市政管网直接供给；中区： 五层至十一层由中区给水泵将贮水池水扬至8、写字楼屋顶水箱供给；高区：十二层至十九层由高区给水泵将贮水池扬至公寓屋顶水箱供水。中高区给水泵均为一用一备。热水系统分区同给水系统，各区分别设置热交换器及循环水泵。分别由各区给水补入。生活热水热交换器热媒为85管材选用PP-R熔接式给水管材，户支管管径25。2雨、污水系统1、污水系统，分区排放：地下三层至地下一层由潜污泵提升排至室外污水管道；一区：首层单独排水管道；二区：二层至三十四层排至室外污水管道。2、雨水系统，采取内排水方式排至室外雨水管道。管材选用：污水管立管采用U-PVC螺旋消音排水管，横支管采用普通聚乙烯管，粘接；有压污水管采用焊接钢管，焊接；0.00以下排水管采用离心铸铁排水管；9、雨水管，DN100采用镀锌钢管丝扣连接， DN100，采用无缝钢管，焊接。消防系统1、室内消火栓系统：系统由屋顶水箱和小区消防泵组成临时高压系统。系统分区，一区：地下三层至十七层设减压稳压消火栓；二区：十八层至三十三层，十八层至二十二层设减压稳压消火栓。消火栓选择：消防前室设单阀单出口消火栓，其余部位均设双阀双出口住宅消火栓，消火栓均带消防按钮。2、本建筑每层公用走廊及地下部分均设自动喷淋系统，地下一层为预作用式系统，其余为湿式系统。系统分区：一区：地下三层至九层减压阀后压力为0.7Mpa；二区：十层至二十二层减压阀后压力为0.97Mpa；三区：二十三层至三十层。卫生洁具卫生间主要设坐便器、浴10、缸、按摩浴缸、淋浴房、洗手盆等。主要工程量：各类管材（PP-R、离心铸铁管、U-PVC、铝塑管、钢管）共计49956*2米；水表阀门类3238*2个；泵类8*2台；水箱5*2台；散热器四柱760型1026*2片；森德散热器16828*2组；324*2台；分集水器324*2台。卫生洁具待装修时确定实际安装数量。第二节. 本工程特点施工质量要求高，施工工期短，各专业系统繁杂。在工期十分紧张的情况下，为了保证工程质量，应特别加强施工过程中的质量控制，严格控制各工序的施工，以确保在规定的工期内高质量的完成施工任务。第三章、项目管理策划与施工部署第一节、项目管理策划1、工程管理目标本工程确定以下管理目标11、：1、质量目标：优良，结构长城杯。2、工期目标：总工期421天。3、工程管理目标：规范化、标准化、程序化的项目管理。2、组织机构策划1.本工程组建专业项目经理部，选派经验丰富、具有复合知识结构的管理人员组成项目经理部。严格履行职责，实现统一计划、统一现场管理、统一施工管理。2.以计划为主线，配合整个工程进度经理部将严格按照业主、监理认可后的施工进度网络计划进行施工，以确保高质量、高速度的完成施工任务。3.项目实行程序化、规范化、文件化的管理项目经理部将认真执行公司的质量管理手册、管理制度汇编、安全管理手册等公司管理标准。第二节、施工部署1、施工进度安排详见施工进度计划2、主要施工机具计划序号 12、名称数量序号名称数量1电焊机10台6气焊6套2砂轮切割机2台7打压泵1台3台钻1台8弯管器4把4电锤6把9开孔机1套5套丝机2台10手把钻4把3、劳动力组织为高速优质完成本工程施工任务，我公司在保证劳动力数量的同时，选派素质高、具有类似工程施工经验的整建制队伍作为本工程的主攻力量，施工队伍由项目经理统一指挥、协调。施工队伍各工种分配如下（估算）：劳动力名称第一季度第二季度第三季度第四季度第五季度管工1010305050焊工5571010电工2020305050通风工102020钳工556起重工61010第四章、施工准备第一节、组建项目经理部我公司对项目人员实行动态管理，项目经理部人员根据工程情13、况进行调整。若我公司中标，我们将根据施工部署要求，立即组建项目经理部进驻现场。项目班子主要成员确定后，报监理及建设单位。第二节、图纸会审我公司将立即组织有关人员进行图纸会审。为保证审图质量，各级技术负责人必须组织有关人员，严格按照审图的阶段程序进行。审图时考虑齐全，各分部工程中对系统存在的问题有预见性，检查各专业设计交叉配合有无漏项，为设备最后调试创造有利条件。第三节、编制施工组织设计在投标施工组织设计的基础上，根据业主、监理对工期、质量、技术及其他方面的要求，调整、深化投标施工组织设计。在其基础上，编制施工组织设计。第四节、现场施工准备项目经理部组建后，立即将劳动力需用量计划、机械需用量计划14、基础材料和临建材料需用量清单分别送交有关部门。各有关部门应立即根据经理部的要求进行准备。编号工作内容完成时间责任部门1组建项目经理部15天工程部2图纸会审7天技术部3制定施工方案15天技术部5大型机械准备15天后勤部6材料计划20天项目经理部7劳动力组织20天劳资施工准备工作表（完成时间从接到中标文件之日算起）第五章、施工方案第一节、电气施工方案1、施工准备1.熟悉图纸资料，弄清设计图的设计内容，对图中选用的电气设备和主要材料等进行统计，注意图纸提出的施工要求。2.准备施工机具材料。3.技术交底。施工前要认真听取工程技术人员的技术交底，弄清技术要求，技术标准和施工方法。4.必须熟悉有关电力工15、程的技术规范。 5.准备阶段流程图如下：看图图纸会审编制施工技术方案施工机具和设备的准备提出设备、材料、加工件计划。2、主要施工方法及技术措施1. 采用标准固定支架，吊架及吊杆等大部分采用定型加工产品，事先在后勤部加工好备用，以减少现场加工制作，这样既减少了现场作业人员，也能保证质量和工期。2. 配管阶段采用小流水作业：在预埋配管前，先根据图纸预制出定尺钢管，两端套好丝，其中一些根据图纸煨好来回弯，并与接线盒用锁母牢固，一旦土建条件具备，立即进行配合工作。若预制的定尺钢管配合过程中出现长度不够或稍长时，则用适当的活接头(事先预制)补充。3. 采用先进的安装工具：添置一些专用的手动、电动工具以提16、高工效。4. 各种电管、风管、工艺管道交叉密集处，合理安排施工程序，一般先通风管道，后工艺管道，最后是电管，另外能后装的一些配电柜、器具、要尽量后安装，以便避免损坏和失窃。3、施工工艺整个施工过程分两个阶段，主体配合和安装阶段。电气工程主要施工项目包括有：(1) 钢管敷设及预留洞：(2) 电缆桥架、金属线槽安装及布线：(3) 母线安装：(4) 电缆敷设：(5) 管内穿线(缆)工程：(6) 配电柜、箱(盘)安装：(7) 器具安装：(8) 防雷接地安装(9) 电动机及其附属设备的安装：(10)调试3.1 预 埋钢管及预留1、施工工艺流程图暗管敷设预制加工1.煨 管2.切 管3.套 丝测定盒箱位置稳17、 1.稳 注注 盒、箱盒 2.托板稳注箱 灯头盒管 1.管箍丝扣连接路 2.焊接套管连接连 3.管进盒、箱接 暗 1.随墙(砌体)配管管 2.大模板现浇砼敷 墙配管设 方 3.现浇 砼楼板配管式式 变形 1.地板上部做法缝处理 2.地板下部做法地 1.跨接地线线连 接 2.防腐处理2、根据设计图预制一定尺钢管，用套丝机套丝，丝扣不乱，也不能过长，丝扣要干净清晰，钢管煨弯采用冷煨，弯处不能有折皱，凹穴和裂缝等现象且符合弯曲半径要求。3、根据设计图纸要求，确定盒、箱轴线位置，以土建弹出的50线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒、箱实际的尺寸位置，要了解各室(厅)地面构造，留出余量，使箱、盒的外盖、18、底边和最终距地面高度符合规范要求。4. 在现浇墙板上，将盒、箱堵好，加支铁焊接在钢筋上，焊接必须牢固，防止移位，管路配好后，随土建浇灌砼施工同时完成。5. 暗配管的路径要沿最近的线路敷设，管线敷设过长或有拐弯时，应设管线过路盒，两个接线点之间的距离应符合：1) 直线段不超过30米，应加管线过路盒；2) 有一个弯，不超过20米；3) 有两个弯，不超过15米；4) 有三个弯，不超过8米；6. 暗敷设于地下的管路不宜穿过设备基础，在必须穿过建筑物基础时，一定要加保护管保护；在穿过建筑物伸缩缝时，要采取补偿措施。7. 线管敷设采用丝扣连接时，管箍两端必须焊接跨接线，每端焊接长度不小于元钢直径的6掊，并19、必须两面施焊，扁钢不小于宽度的2倍，并必须三面施焊。金属线管焊接地线规格见下表：管径(MM)元钢(MM)扁钢(MM)15-32 632-40 640-701025*370 8*2(25*3)*28.金属线管暗敷设在钢筋混凝土结构中，线管与钢筋绑扎固定，线管严禁与钢筋主筋焊接固定。9.所有管线、桥架穿越墙、楼板时的孔匀应采用防水材料进行封堵；电缆桥架在穿过防火分区时，采用防火堵料进行封堵隔离。10.钢管采用套管连接时，套管长度为管外径的2.2倍，管口在套管中心并焊接严密，SC70以上的线管明配管时因机具原因可使用套管连接。SC20以下金属线管暗配时采用了丝扣连接。钢管进入灯头盒，开关盒，接线盒及20、配电箱时，采用丝扣连接，管口露出箱盒2-4扣。11. 配合施工中，电气专业人员必须随工程进度密切配合土建工程作好预埋或预留孔洞。桥架穿过墙、梁处，配电箱安装处，都要与土建配合预留好孔洞。12. 不同系统、不同电压、不同电流类别的线路，严禁穿于同一根管内或线槽的同一槽孔内。13. 钢管暗敷设必须填写隐蔽工程记录，必须保证施工技术资料和工程进度同步，责任工程师在自检、互检合格后报监理公司监理工程师复检，在复检确认合格后，在开始进行下道工序施工。3.2 桥架、金属线槽布线及安装1. 电缆桥架水平敷设时，采用吊架或支架安装，间距为2m；垂直敷设时，其固定点间距为1.5m。2. 敷设电缆桥架或托盘时，电21、缆弯曲半径为敷设最大电缆外径的10倍。3. 金属线槽敷设时，吊点及支持点的距离，应根据工程具体条件确定，一般应在下列部位设置吊架或支架：(1)直线段不大于3m或线槽接头处；(2)线槽首端、终端及进出接线盒0.5m处；4. 金属线槽在穿过墙、楼板时，应采取防火隔离措施，做法按国标90SD180。5. 线槽、桥架、托盘等配线，其金属外壳均应牢固的连接为一整体，保证良好的电气通路。镀锌制品的线槽、桥架、托盘的搭接处用螺母、平垫、弹簧垫紧固后可不做跨接线。3.3 母 线 安 装1、施工安排认真读图后，落实母线标高、母线实际走向、水、暖、风等各专业管道标高后，画出断面图，合理布置母线走向。根据现场的实际22、情况落实安装条件，分段分期合理调派劳动力，保证施工进度。2、施工工艺设备点件检查支架制作、安装母线安装绝缘测试试运行验收插接母线在竖井内安装，按设计标高找准插接箱的标高，再将母线固定好，竖井内母线采用与母线配套的支架固定，母线接头不能设在楼板处，母线安装完进行整体检查，对超出允许偏差范围的部位进行调整，准备试运。3、技术要求l 封闭母线水平敷设时距地面的高度不小于2.2m，垂直敷设时，距地面1.8m。l 封闭式母线水平敷设的支掌点间距为2；垂直敷设时，在通过楼板处采用专用附件支撑。l 封闭式母线在穿过墙、楼板时，采取防火隔离措施，做法按国际90SD180-10页。l 母线在安装前必须进行绝缘电23、阻测试，绝缘电阻值大于0.5。l 母线安装时，直接用螺栓固定在支架上，螺栓加装镀锌弹垫、平垫固定牢固。l 检查测试符合设计要求，送电空载运行24h无异常现象，办理验收手续。3电 缆 敷 设1. 敷设前要核对所敷设电缆的型号、规格，摇测合格后方可敷设。2. 动力电缆与控制电缆分开排列，不同等级电缆分层敷设。3. 电缆敷设时不宜交叉，弯曲半径不小于外径的10倍，装设标志牌。4. 电缆头和中间头制作应严格遵守工艺规程。5. 电缆敷设时严禁绞拧、表面划伤。6. 电缆沿桥架敷设时，一定要考虑桥架上敷设最大截面电缆的弯曲半径的要求。3.5 管 内 穿 )线 缆 工 程1. 管内穿线前必须做到以下四点： a24、.混凝土结构工程必须经过验收和核定。 b.作好成品保护，管路护口齐全，箱盒及导线不应破损及被灰、浆污染。 c.穿线后线管内不得有积水及潮气浸入，必须保证导线绝缘电阻值符合规范要求。2. 导线在变形缝处，留有一定的余度。3. 考虑导线(电缆) 截面大小，根数多少，将导线(缆)与带线进行绑扎，绑扎处应做成平滑锥型状，便于穿线。4. 穿线前应核实护口是否齐全，管路较长、转弯较多时，要在管内吹入适量滑石粉。5. 穿线完毕后，应用摇表测线路，照明回路采用500V摇表绝缘电阻值不小于0.5M，动力线路采用1000V摇表，其绝缘电阻值不小于1M。3.6 配 电 箱 安 装1、作业条件1）随土建结构预留好配电25、箱的安装位置。2）抹灰、喷浆及油漆全部完成后，在安装配电箱盘面。2、工艺1）配电箱安装应在土建抹灰之后进行，但部分因工期较紧原因需提前安装的，四周应用牛皮纸或水泥袋纸包好，作好防污染处理，待墙面干后，去掉牛皮纸或水泥袋纸，然后堵洞将此处抹平。2）装配电箱时，先将原预埋盒内杂物清理干净，待箱体找准位置后，将导线引入箱内，并连接好，然后调整，平直后进行固定；暗装时，配电箱根据预留尺寸找好标高与水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥沙浆填实，周边抹平，待水泥沙浆凝固后再安装盘面和贴面。3）箱（盘）的铁制盘面和装有器具的门必须有明显可靠的裸软铜PE线。4）配电箱（盘）面较大时，应有加强衬铁，当宽度超过526、00MM时，箱门做双开门。5）PE线所用材质与相线相同时按下表选择：PE线最小截面相线线芯截面（m）PE线最小截面（m）S3.7 配 电 柜 安 装1、基础型钢在安装找平过程中，需用垫片的地方，最多不能超过三片。2、配电柜单独或成列安装时，其垂直度，水平度以及柜面不平度和盘、柜间接缝的允许偏差应符合规范要求。 项次 项 目允许偏差（mm） 1垂直度每米 1.5 2水平度相临两柜顶部成列柜顶部25 3 不平度相邻两柜面成列柜面 1 4柜间缝隙23.8 器 具 安 装：1、灯具、开关、插座安装时应满足下列要求：1） 灯具、开关插座安装必须牢固端正，位置准确。2）成排安装的灯具中心线允许偏差5MM，27、在同一室内开关、插座必须同一高度，并列安装时高度差允许0.5MM，同一场所高度差允许5MM。3）安装开关、插座时必须将盒内杂物清理干净，再用湿布擦净。4）安装好的器具要做好成品保护，防止损坏和被盗。5）距地高度低于2.4M的灯具，其外壳须做保护接地。3.9 防 雷 接 地 1、利用土建地板圈梁两根大于16主筋焊接成接地网，水平接地极采用40*4镀锌扁钢敷设在地板下素混凝土内，接地电阻小于1。 2、利用柱内两根大于16主筋做为防雷引下线，防雷引下线与接地网采用12圆钢跨接，焊接长度大于圆钢直径6倍、双面施焊，焊接后形成环行。 3、接地装置的安装要求：不应在垃圾灰渣等地埋设。接地体埋设的回填土应分28、层夯实。接地体、避雷网及防雷引下线的连接必须焊接，焊接处应补刷沥青漆。所有屋顶电气设备的金属外壳及建筑物的金属外壳均应与防雷网连接。 4、所有进入建筑物的金属管线均应与避雷网做等电位联接。在1、7、24、27处做测试卡子。3.10 电动电机调试1. 电机试运行(1)电机试运行前，应测定电机绝缘，绝缘电阻值不得小于0.5M。(2)电动机空载运行时间2小时，要测量并记录电压和空载电流、温升、转速等。2电动机在运行时进行下列检查1）电机有无杂音，检查电机是否发热。2）空载运行时，轴承温升不应超过60;3）负载运行时，温升不得超过803.11 照 明 运 行(1)电气照明器具试运行前应进行通电安全检查29、，并应做好记录。(2)电气照明具应以系统进行电试运行，系统内的全部照明灯具均得开启，同时投入运行，运行时间为24小时。(3)全部照明灯具通电运行24小时，要测量系统的电压、电流，并做好记录。运行过程中每隔8小时测量、记录一次。3.12 配 电 柜 的 试 运 行1、配电柜运行前，检查柜内有无杂物，相色、铭牌是否齐全。2、空载情况下，检查各保护装置的手动、自动是否灵活可靠。3、送电空载运行24小时，无异常现象。3.13 弱 电 系 统 调 试1、首先对控制线路作仔细检查，查看导线上的标注是否与施工图上的标注吻合，检查接线端子的压线是否与接线端子表的规定一致，排除线路故障。2、对所需联动设备要在现30、场做模拟联动试验，确定联动设备单机试运是否正常。在此项工作末结束前，不能打开联动控制器电源，以免因外设备故障损坏联动控制中心设备。3、所有联动设备现场模拟试验均无问题后，在从消防控制中心对各设备进行手动或自动操作系统联调。4、总线制联动控制系统的调试a.首先检查联动控制器至各楼层联动驱动器或联动控制模块的纵向电源线及通信线是否开路或短路，排除线路故障。 b.检查各层联动驱动器、联动控制模块主板的编码值是否与设计的界限端子表上的编码值一致，防止在安装过程中相互颠倒。 c.对每台联动驱动器或联动模块所带的联动设备按多线制系统的调试方法进行现场模拟试验。 d.模拟试验通过后，再将各楼层联动控制模块内31、的输出接点保险丝加上。 e.最后，将消防中心总电源打开进行远地手动或自动联动试验。3.14 弱 电 系 统 的 整 体 调 试 单体调试开通运行正常后，按系统调试程序进行系统功能检查，对各项分系统分别进行调试开通。1、消防对讲系统检查消防中心至各对讲插件的电源线、音频线、选通线是否正确，排除线路故障。检查各楼层的对讲插件编码值是否与原设计的接线端子表上的编码值一致，防止在安装过程中相互颠倒。从消防对讲主机处逐个呼叫各对讲插件，检查话音质量，如果背景噪声较大，则可能是音频线在某段区域同强电线共管，或是对讲插件的音频线接线有问题，需要分段测试确定具体部位并排除。2、消防应急广播系统检查消防中心至各32、楼层的火灾应急广播音频线是否到位。检查消防中心的双卡座录音机、功放的电源线及音频线是否正确连接。打开双卡座及功放电源开关，对各楼层背景音乐作强切试验。3、防火卷帘门控制系统检查各楼层的卷帘门控制器主板编码值是否与元设计的接线端子表上的编码值一致，防止在安装过程中相互颠倒。检查各楼层的卷联门的限位开关是否调试到位。对各台卷帘门控制器进行现场手动操作试验，确定单台控制器工作是否正常。检查消防中心至各卷帘门控制器动作、回授线（多线控制时）或通讯总线（总线制控制时）是否短路或开路，排除线路故障。从消防中心对各卷帘门控制器进行远地联动试验。4、自动防火门、防排烟阀、正压送风等系统调试第二节、管道施工方案33、管道安装工程按照预留孔洞配合、管道安装、系统调试三大步骤进行。1、预留孔洞配合1.预留范围：配合结构施工，在砼楼板、梁、墙上预留孔、洞及预埋件。2.预留工作准备：仔细审图并与结构核对预留孔洞或埋件的位置，以防漏留、错留，给安装施工阶段带来困难。3.预留施工及技术要求：a.根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度，并按设计及规范要求预制加工。b.土建钢筋绑扎后，在预留孔洞部位将预制好的套管栽入，并与钢筋焊接牢固。针对不同的套管规格，按照标准安装，核对坐标，在浇注砼过程中应有专人配合校对，以免移位。c.卫生洁具下水口处预留洞预留前与甲方和设计确定卫生洁具型号标准，卫生间排列大样，卫生间装修34、标准，以确定预留洞的大小及位置。d管道穿越地下室外墙、水池壁或人防，一律预埋防水套管。穿越楼板或剪力墙时，均应预留孔洞。管道穿防火墙时按防火要求处理。用于穿楼板套管上端应高出地面20mm，卫生间50mm，过墙部分与墙饰面相平。2、管道安装管道安装的主要内容有：各系统支吊架的制作安装，干、立、支管的管道安装，阀件安装，设备安装，管道及设备的防腐与保温。管道安装工程各道工序应严格按照施工图纸、国家标准图集以及施工工艺标准的有关规定进行施工，保证安装施工的顺利进行。2.1系统基本工艺流程1.给排水系统基本工艺流程：安装准备打洞及预埋铁件套管安装管道除锈刷漆管道预制加工支、吊架制作支、吊架安装管道吊装35、设备及附件安装孔洞处理通水试验 管道刷漆、防腐、保温系统调试竣工验收2.卫生洁具安装的基本工艺流程：安装准备 卫生洁具及配件检查卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装 卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验2.2管道材料及接口方式1.各系统管道材料及接口方式的要求：a.给水及生活热水系统管材选用PP-R熔接式给水管材，户支管管径25。b.污水排水管采用污水管立管采用U-PVC螺旋消音排水管，横支管采用普通聚乙烯管，粘接；有压污水管采用焊接钢管，焊接；0.00以下排水管采用离心铸铁排水管； c.污水泵提升管采用焊接钢管，焊接连接。d.雨水管道采用.内排水DN100采用镀锌钢管丝扣连接36、， DN100，采用无缝钢管，焊接。e.消防管材选用：DN100采用镀锌钢管丝扣连接， DN100，采用无缝钢管，焊接。f.暖气系统管材选用暗装管材为铝塑管DN20、DN25、DN32，DN100的采暖管道为焊接钢管，DN100的采暖管道为无缝钢管。g.通风管道管材为普通钢板，管段间法兰连接。管道支、吊架制作安装：管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。1.根据现场管道布置情况及周围结构情况，在管道密集处设置型钢吊架、型钢托架或落地式支、托架，普通管道采用吊杆加抱箍的形式，立管采用立管卡安装。2.管道支架间距不得大于下表所列数据：钢管部分管径152025324050708010012515037、保温1.5222.533444.556不保温2.533.544.55666.578UPVC管管径406090110160保温0.40.60.91.11.63.型钢吊架安装：按图纸要求测好吊卡位置和标高，找好坡度，将预制好的型钢吊架放在剔好的洞内，清理洞内，用水泥砂浆填入后塞紧抹平。4.型钢托架安装：按设计标高计算出两端管底高度，放出坡线，按间距画出托架位置标记，剔凿墙洞，清理孔洞，将水泥砂浆填入洞深的一半，再将预制好的型钢托架插入洞内，用水泥砂浆把孔洞填实抹平。5.立管卡安装：在立管位置中心的墙上画好卡位印记，其高度要求为：层高4 m及以下者安装一个管卡，同一房间管卡标高应一致，层高4.5m以38、上者平分三段栽两个管卡。UPVC管立管管卡垂直间距不大于2M，均匀分布。6.临近阀门及其它大件的管道安装辅助支架,临近泵或设备出口处安装支架，严禁设备承重。2.4管 道坡度：1、施工中管道坡度严格按照图纸要求安装。2、给水横干管以0.002-0.005坡度敷设，坡向立管或泄水装置。3. 排水管道除施工图注明者外，其余污、废、雨水横管按以下坡度安装：管径 50 75 100 150200坡度0.0350.0250.0200.0100.0082.5管道连接的技术要求：1.丝扣连接：a.断管：根据现场测绘草图，在管材上画线，按线断管。b.套丝：将断好的管材按管径尺寸分次套制丝扣，管径15-32mm套39、2次，40-50mm者套丝3次，70mm以上者套3-4次。c.配装管件：根据现场测绘草图，将已套好丝扣的管材，配装管件。d.管段调直：将已装好管件的管段，在安装前进行调直。2.法兰联接：a.管段与管段或管道与法兰阀门连接时，按照设计要求和工作压力选用标准法兰盘。b.管道的法兰连接处，法兰垂直于管子中心线，法兰的衬垫不得突入管内，连接法兰的螺栓，螺杆突出螺母长度不得大于螺杆直径的1/2。3.焊接连接：a.管道焊接一般采用对口型式及组对。组对应符合下表要求：手工电焊对口型式及组对要求接头尺寸(mm) 接头名称壁 厚间 隙钝 边坡口角度dCPa不开坡口对接50.5-1.500管子对接5-81.5-240、.51-1.560-70V型坡口8-122-31-1.560-75氧乙炔焊对口型式及组对要求接头接头尺寸(mm)名称 厚度 间隙 钝边 坡口角度对接不开坡口31-2对接V形坡口3-62-30.5-1.570-90b.焊接前要将两管轴线对中，先将两管端部点焊牢，管径在100mm以下可点焊三个点，管径在150mm以上以点焊四个点为宜。管材壁厚在5mm以上者应对管端焊口部位铲坡口。铝塑管安装基本要求切割：使用专用管剪或手锯及其其它切割工具切断。弯曲：将直径适宜的弹簧塞入管内的弯曲部位，用手徐徐施力弯曲。与管件连接：用专用整圆扩孔将管子整圆扩孔；拧下接头上的紧固螺母和卡紧环，将接头体插入管子；装上紧固41、螺母和卡紧环，用扳手拧紧螺母。PP-R管材管材与管件采用热熔焊接方式连接，与金属管道用带螺纹的管件连接，热熔焊接应严格按操作程序执行。管道安装：.1.安装准备：认真熟悉图纸，对施工人员进行技术交底，组织施工人员学习相应的施工工艺标准及规范，为安装工作做好准备。2.预制加工：按设计图纸画出管路分路、管径、变径、预留管口、阀门及其它附件位置等的施工草图，在实际安装位置作好标记，按分段量出管道实际尺寸，按此进行预制加工。3.干管安装：安装时一般从总进入口开始操作。安装前清扫管膛，安装后找直找正，复核甩口位置、方向及变径无误。管道穿地下室防水墙体应做防水套管（采用钢性），做法按照91SB-给36。铸铁42、管道采用型防水套管，钢管采用型防水套管，套管部分加工完成后，在其外壁均刷底漆一道，外层防腐执行91SB-给09的相关要求。4.立管安装：竖井内立管安装的卡件在管井口设置型钢，上下统一吊线安装卡件。卫生间的给水，热水供、回水及中水供水管道的立管要求做钢套管，套管直径比管道大2号，套管顶部高出地面20mm，套管底部与楼板底面平，套管与管间填密封膏。管道及设备的保温、防腐及面漆：a.生活热水系统的水平干管及其立管，采用30mm厚超细玻璃棉管壳保温，做法按照91SB-暖61。b.吊顶内的给排水管道做防结露保温，给水管采用20mm厚，排水管采用10mm厚；通过非空调房间的给水管采用60mm厚，排水管采用43、40mm厚不燃型或难燃型聚乙烯泡沫塑料管壳或板材对缝粘接，外绕密纹玻璃丝布，再刷防火漆两道。c.雨水管道：埋设及暗设雨水管内外刷沥青漆两道，明设外刷红丹防锈漆两道，银粉两道。3. 管道试压及系统调试管 道 试 压1.管道试压a.暗装、保温的管道安装完毕后、隐蔽前按设计规定对管道系统进行强度、严密性试验，以检查管道系统及各连接部位的工程质量。b.管道试压的程序：1、试压前应将预留口堵严，关闭入口总阀门和所有泄水阀门及低处放风阀门，打开各分路及主管阀门和系统最高处的放风阀门；2、打开水源阀门，往系统内充水，满水后放净空气，并将阀门关闭；检查系统，如有漏水处应作好标记，修理后重新打压直至不渗、不漏；44、3、拆除试压水泵和水源，把管道系统内水泄净。c.试验压力的标准：室内给水、热水管道的试验压力：高区l.5Mpa，低区0.6MPa，10分钟内压力降不大于0.05MPa，降至工作压力后进行外观检查无渗漏为合格。综合试压，冷热水管道，试验压力同上，试验时间1小时，压力降不超过0.05MPA，不渗不漏为合格。2.灌水试验：a.排水管道的吊顶，管井等隐蔽工程在封闭前进行灌水试验。b.灌水试验：1、污废水管注水高度以一层楼高度为标准，雨水管注水高度至立管上部雨水斗，满水15分钟，再灌满延续5分钟，不渗不漏为合格。2、所有水箱做充水试验，24小时各处无渗漏及明显洇湿为合格。系统 冲 洗1.管道系统的冲洗在45、管道试压合格后，调试前进行。2.管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置，并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜。排水管截面积不小于被冲洗管道截面的60%，排水管接至排水井或排水沟内。3.给水管道以系统最大流量、不小于1.5m流速进行管路冲洗，直至出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。4.系统冲洗前将管路上的过滤装置、有关阀门拆掉，冲洗合格后再装上。3.3 通水试验：给水系统：按设计要求同时开放的最大数量的配水点，全部达到额定流量。排水系统：按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏。第三节、冬、雨季施工措施本工程施工需经过冬、雨季，应采取切实可行的季节性施工措施46、。雨季来临前，应编制详细的冬、雨季施工方案，随时掌握气象信息，提前安排好施工生产。3.1 雨季施工措施一、雨季施工设备管理1.进入施工现场露天存放的电气仪表设备，如开关箱(柜)、电动机等都要有防雨设施，不容许放在低洼地方，防止被水浸泡。电气仪表设备要尽快运入库房，减少因露天存放而增加的防护设施费用。2.在雨季所有施工用电设备(如：电焊机、砂轮机、剪板机、套丝机等)都应有防雨设施。3.氧气瓶、乙炔瓶在室外放置时应采取防雨措施。二、雨季施工材料的管理1.进入现场的保温材料要存入库房，露天存放时应垫起，用苫布盖好，避免使材料受潮和雨淋。2.在仓内保管的焊条，要保证离地离墙不少于300mm的距离，室内47、要通风干燥，以保证焊条在干燥的环境下保存。3.露天存放的钢材下边应用道木或方木垫起避免被水浸泡。4.材料周围应有畅通的排水沟以防积水。三、雨季施工焊接管理1. 雨季室外焊接时，为了保证焊接质量，室外施焊部位都要有防雨棚，雨天没有防雨设施不准施焊。2. 电焊条受潮后需烘干再使用。四、雨季施工技术管理1.雨季中与土建配合施工时尤其要注意到：a. 配合土建的预埋电管及管口要封好，以免水和杂物流进管内，影响施工。b.设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。3. 敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。4.雨季来临时，必须做好屋面防雷48、网，如果正式防雷网不能安装条件，则需做临时防雷网，避免雷击。3.2 冬季施工措施一、主要技术措施1 材料堆放：经除锈、防腐处理后的管材、管件、型钢、托吊卡架等金属制品应放在设有防雪、防滑措施，运输畅通的专用场地，场地周围不应堆放杂物。2 管道防冻：冬季施工应尽量避免进行打压、试漏等试验，对已施工完的管线应检查是否存有积水，如有积水应采取可靠措施把水卸净，必要时用空气进行吹扫。3 卫生洁具防冻：冬季不具备通暖条件时，各种洁具必须将水放净，存水弯应无积水。4 冬季通暖时，门窗洞口尽可能封闭严密，可采取临时措施将门窗洞口封堵。冬季通暖时，必须采取措施使室温维持在5度以上方可进行，如不能及时进行通暖的49、工程，采取可靠措施将水放净，以防冻坏管路及设备。同时应把系统与外网断开，以防阀门关闭不严，外网水流入系统。5 工地临时用水管应采取必要防冻措施。6 冬季外线施工土方开挖时，应根据动土开挖特性采取适当措施，并严格按规定放坡，以防土方塌落。回填土时，应选择含水量较少的土，并进行覆盖保温或搭设取暖棚，保证回填土为不冻土，回填应选在天气好，气温较高时进行，外线施工应避免在严寒季节进行。二、安全措施1 制定现场安全制度，落实安全责任制，做好安全检查及记录。2 制定防火规章制度。每天应有专人值班，防火人员要经常对现场进行巡回检查，发生事故及时处理。现场要配备足够数量的灭火器材，要有灭火设施。动火应持有效用50、火证，并采取可靠措施。3 施工前要做好对施工人员的安全教育工作，做好安全交底，增强安全人员的安全意识，施工时要有良好的安全防护措施。4 临时用电必须达到安全标准，机电设备要有安全防护措施，不完善不得使用，电工要持证上岗。所有用电设备应有防雪罩或置于棚内。5 施工现场严禁电炉采暖，使用煤炉采暖时要注意通风，严防煤气中毒。6 下雪后及时清理施工现场，保障道路畅通，严禁随意洒水。第四节、交叉施工的主要技术措施由于工程中结构、给排水、电气等专业交叉施工，故合理安排专业施工程序，解决各专业和专业工种在时间上的搭接施工，对缩短工期，提高施工质量，保证安全生产非常重要。电气专业施工程序在整个大程序的安排下原51、则上是先配合土建预埋，后设备安装和预埋配线同步进行。在管道交叉时期安装配合顺序及原则1、配合原则给水管让排水管，其它给水、热水管交叉时，管径小的让管径大的，压力管道让非压力管道。各工种基本上要本着小管道让大管道的原则，合理布置、确定和调整本工程管道走向及支架位置。2、管线的合理施工工序基础房间放线，主龙骨立完管道初安装试压管道保温封墙吊顶交管道二次安装（卫生洁具等安装）精装修管道检查（是否在精装修中遭到破坏）通水检查管线清冼交业主3、与二次装修之间的配合：确定二次装修的范围，边界处各专业甩口位置：对于无法确定的二次装修的部位仍按原图施工，二次装修单位进场后，根据二次装修图与二次装修单位协商，确52、定各施工单位施工范围及交界处配合原则，交叉施工时确定工期及顺序。1.安装施工单位的责任工程师要熟悉精装修施工图纸，主要了解各部位的吊顶标高、吊顶的综合布局，确定有关设备部件如风口、灯具、喷洒头等的具体位置，要了解墙的具体做法（厚度），精装修单位要及时定出吊顶的标高线、墙面的基准线。3.精装修在封吊顶、轻钢龙骨墙的时候必须事先得到安装单位的签认，以保证工序的衔接，吊顶内设有阀门、设备处，由二次装修在吊顶上设检修孔，其位置有双方现场确定。第六章、保证质量措施第一节、总则建立可靠的质量保证体系根据我公司的质量方针，本工程具体实施中，我公司将运用先进的技术、科学的管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，53、以优质的产品满足业主的要求。本公司已通过了ISO-9002质量体系认证，并建立了本公司的质量保证手册，对各项工作实行规范化管理，加强了质量管理的基础工作，使企业对工程质量保证能力显著提高。建立组织保证体系1、建立项目经理承包制，落实质量责任制，使责权利相统一，把工程质量与经济效益挂钩，项目经理对工程进行全面领导，对质量全面负责，是质量的第一责任者，项目技术负责人代表项目经理对质量工作进行具体的管理，是质量第二责任者。建立由项目经理领导，项目技术负责人中间控制，责任工程师、质检员基层检查的三级管理系统。2、加强质量意识教育，树立“百年大计，质量第一”的思想，使每个施工人员意识到质量、效益是企业的54、生命，只有创造优质的工程，提高经济效益，提供优质的服务，才能提高自身的竞争力。3、严格试验管理、计量管理，使各项与工程质量有关的工作得到有效控制。4、建立一整套行之有效的质量管理制度：1）、质量否决制：坚持质量一票否决制，管理人员所负责质量方面出了问题，扣发奖金；施工分项没有达到规定标准，不予拨付工程款、工程量不得确认；质量没把握，不得继续施工。2）、坚持样板制：所有工序施工前，必须先做样板，经各有关人员验收合格后，方可进行工序的大面积施工。3）、坚持三检制：班组要设自检员，施工队设专检人员，每道工序都要坚持自检、互检、交接检，否则不得进行下道工序。4）、坚持方案先行制：每项工作必须有实用有效55、的书面技术措施，否则不得施工。5）、坚持审核制：每一项工作至少一个人进行审核，特别对技术措施及施工实施，必须多道把关、双重保险。6）、坚持标准化制：对工作做法，日常工作程序要制定标准，做到事事有标准，人人按标准。7）、坚持质量目标管理制：根据本工程质量目标，制定本单位分部、分项工程质量目标，确保质量总目标顺利实现。第二节、施工准备过程质量保证措施1、按优化的施工组织设计和施工方案进行各项施工准备工作，编制工程项目质量保证计划，预防质量通病。2、做好图纸会审和技术交底及技术培训工作，专业工种要持证上岗。3、正确选择、合理调配施工机械设备，做好维修保养工作，使机械设备处于良好技术状态。4、选派合格56、的劳务队伍。我分公司工程部经常深入工地对各劳务队伍进行考核，随时解决存在的问题，对不合格队伍坚决予以除名。第三节、施工过程质量保证措施1、严格按照施工工艺标准施工。严格工序管理，坚持自检、互检、交接检，作好隐蔽、预检工作。2、严格作业指导书制度。为了确保工程质量，在每道工序进行之前均要由责任工程师制定作业指导书，明确作业条件、操作工艺、质量标准和成品保护措施等内容并对施工班组进行交底。3、实行工序质量否决权，不合格工序坚决返工。4、在关键部位建立质量管理点，开展活动，向科学管理要质量。质量管理点明细如下表：序号单位工程名称质量管理点 质量要求责任人1.xx阳光100国际公寓3#5#楼工程套管安57、装符合规范要求，位置准确标高正确，填料密实。管道责任工程师2.xx阳光100国际公寓3#5#楼工程管道坡度控制符合设计及规范要求，严禁倒坡。管道责任工程师3.xx阳光100国际公寓3#5#楼工程管道支架设置符合规范及设计要求，设置牢固可靠美观管道责任工程师4.xx阳光100国际公寓3#5#楼工程管道保温保温材料种类、规格符合设计要求。管道责任工程师5.xx阳光100国际公寓3#5#楼工程保温保温材料种类、规格符合设计要求。管道责任工程师6.xx阳光100国际公寓3#5#楼工程开关插座安装按面板下设计标高，安装牢固，接线符合规范电气责任工程师7.xx阳光100国际公寓3#5#楼工程灯具安装2.458、MM以下应有接地保护，安装牢固美观，接线符合规范。电气责任工程师8.xx阳光100国际公寓3#5#楼工程槽板安装安装平直、牢固，无翘角，接地线符合规范要求电气责任工程师9.xx阳光100国际公寓3#5#楼工程防雷网安装避雷网平直、牢固，焊接良好，符合规范要求。电气责任工程师10.xx阳光100国际公寓3#5#楼工程配电箱安装标高准确、牢固、内部接线正确，符合规范要求。电气责任工程师5、建立高效灵敏的质量信息反馈系统。在施工过程中，我们建立以项目经理为中心，以专业管理人员、施工队、业主、监理及工程质量监督站为节点的信息反馈系统，发现问题及时解决，以保证工程质量。第四节.质量检验1、做好分项工程质59、量验评工作。2、所有原材料，半成品必须有合格证（材质证明）或检验报告，所有原材料均由我公司物资部统一采购。3、所有隐蔽记录必须经业主、监理、公司有关单位验收签字认可，才能组织下道工序施工。4、加强成品、半成品的保护工作。5、技术资料对工程质量具有否决权，因此技术资料必须齐全、完整、及时、真实交圈。严格执行公司对工程质量的奖罚规定，以经济手段促进和确保工程质量的全面提高。第七章、保证工期措施我公司一旦中标，公司将对本工程的工期采用三级网络进行管理。我公司将根据施工网络计划，对工期进行分解，制定阶段目标，制定月、旬、周、日工作计划，以实现我公司对业主的工期的承诺。加强施工准备工作一旦中标，立即着手60、准备完善施工组织设计方案，编制设备、材料、机具供应和进场计划表，以免影响工期。加强对图纸的审核，与设计的联系，及时发现各专业图纸之间以及与土建图之间的矛盾，避免由于设计的问题，带来返工浪费而影响工期。加强现场组织协调工作组成分系统的专业施工管理组，设置专人负责安装工作的协调，根据施工交叉合理程序编制与土建协调的安装月综合进度计划，逐一落实施工条件与进度安排。加强质量控制，赢得工期工程施工中的每一道工序的质量都将影响下道工序的施工工期，因此加强施工过程中的质量控制，是按进度施工的有利保证。加强材料控制，保证工期根据以往工程施工经验，设备和材料的采购、供应及质量对工期具有很大的影响，因此加强材料供61、应的计划性，避免由于材料的采购、运输等因素影响工期，保证设备及材料的供应质量是很重要的，为此需做好以下几点：1、明确人员职责项目经理：全面组织协调管理安装工程的物资、材料，督促做好物资管理工作。项目经理部材料员：掌握原材料、成品、半成品、零配件的质量标准，收料时严格按质量标准和采购文件验收，并要求供货方提供材料出厂合格证和试验结论，交资料员存档。当对材料设备质量有怀疑时，应通知质检人员检验确认。做好搬运、贮存交付过程中的标识管理，并做好记录。2、材料计划的确定。项目专业责任工程师按分项工程计算所需设备及材料的用量，计算并核对之。3、明确供货方。对于合同中规定的甲供设备、材料，经理部应根据总进度62、计划向甲方提供供货时间。4、计划的提供。根据施工过度计划由项目经理部专业技术员提出材料计划，材料计划单上应注明物资的系统和类别、型号规格、数量、供货日期、物资用途等，有特殊要求应填写清楚，交技术负责人和公司经营部审核签字后，一式五份，责任工程师保留一份，材料员一份，三份交公司经营部进行采购委托分解交物资部。第八章、安全管理第一节.安全方针、目标1、安全方针：安全第一、预防为主；健全体系、分层管理、分层负责、预控预防、落实责任。2、安全管理目标：l 杜绝重大伤亡事故、因工死亡责任指标为零；l 因工负伤频率千分之六以下，其中重伤事故频率万分之四以下；l 杜绝急性中毒事故；l 杜绝重大机械事故；3、63、适用范围主体内容本安全文明方案对本工程的安全方针和安全目标作出具体规定，它贯穿了本工程施工过程中安全文明管理全过程的纲领性文件,是项目安全生产、精品实施计划、创安全样板计划及各项安全保证措施方案的最为重要的依据，并描述了项目整个施工过程安全职能的各要素，适用于本工程施工管理的全过程。4、组织机构及管理职责在公司安全监督部的领导下，项目经理成立“安全策划”实施小组，具体负责本“安全策划方案”的策划、创建及实施过程中的管理、监督检查及补充完善。安全方案总策划：项目经理组长：项目经理副组长：执行经理兼项目总工程师成员：责任工程师、安全员、材料员、质量检查员第二节.安全管理1、安全管理1.项目经理部负64、责现场安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。2.在施工过程中对薄弱部位、环节要予以重点控制。3.对安全生产设施进行必要、合理的投入。重要劳动防护用品必须购买定点厂家的认定产品。施工人员应熟知本工种的安全技术操作规程，正确使用个人防护用品，采取安全防护措施。4.分析安全难点，确定安全管理难点。在每个特殊施工阶段开始之前，应根据现场实际条件及施工方法预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施。5.认真执行安全技术交底制度、班前检查制度、特种作业人员年审制度、安全隐患否决制度。6建立安全管理制度1）安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人65、员需亲自逐级进行书面交底。2）班前检查制：专业责任工程师必须督促与检查施工方对安全防护措施是否进行了检查。3）对大中型机械设备应设置专人负责，并制定专门的使用、管理、维护措施。4）实行周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底。 5）定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录。6）管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。7）实行安全生产奖罚制与事故66、报告制。8）危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情。9）持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。7 建立安全管理网络。以项目经理为首，由现场经理、安全员、专业责任工程师等管理人员组成安全保证体系。安全员责任工程师公司安全部技术负责人项目经理作业层2、电气安全技术措施1、施工现场和生产中使用的手持电动设备必须设置漏电保护装置。2、施工现场电工必须持证上岗，必须执行用电安全操作规程。现场临电设施必须由专职电工进行运行维护，严禁非电工接、拆线路及操作开关，如因非电工操作造成的人员伤害及财产损失，由其本人或单位负责。严禁拆改电67、气设备，任何人不得强令电工违章作业。3、严格执行国家施工现场临时用电安全技术规范，施工用电采用TNS接零的三相五线制供电系统。所有机具必须达到三级控制两极漏电保护，实行“一机一闸”制，每台设备应有各自的开关箱，严禁用一台电气开关控制多台用电设备，设备开关箱内的漏电保护器额定动作电流不得大于30MA，额定漏电动作时间不得大于0.18秒。4. 使用电气焊时要有操作证，并清理好周围的易燃易爆物品，配备好消防器材，并设专人看火。5. 线路上禁止带负荷接电断电，并禁止带电操作。6. 熔化焊锡、锡块，工具要干燥，防止爆溅。7. 高空作业所用的梯子应经常检查是否牢固，安放靠梯时，其坡度不得超过50-70度，68、梯顶端应固着在建筑物上，底脚应设防滑段，或者下边应有专人扶梯。8. 在梯子或脚手板上使用管钳进行管道及零件的安装时，须一手握住管子，一手握住钳柄操作，不可双手握钳柄，防止滑脱发生危险。第九章、消防保卫措施1.贯彻以“以防为主，防消结合”的消防方针，结合施工中的实际情况，加强领导，组织落实，建立防火责任制。建立消防、保卫制度，确保施工安全。作好施工现场平面管理，对易燃物品的存放要设管理专人负责保管，远离火源。2.成立防火领导小组，由项目经理任组长，由安全员及责任工程师任组员，配备消防器材、设施，经常检查，发现隐患及时上报处理，现场施工作业，设备、材料堆放不得占用或堵塞消防道路。3.施工中的电气设69、施的安装、维修，均由正式电工负责。严禁私自拉照明线、点电炉，避免电气引起火灾事故。4. 严格执行现场用火制度，电、汽焊用火前须办理用火证，并设专人看火，配备消防器具。5. 施工中消防管道，设施和其它工程发生冲突时施工人员不得擅自处理更改，应及时请示上级和设计单位，经批准后方可更改。6. 仓库、现场执行24小时消防值班制度，配备足够消防器材不准设置炉灶，不准吸烟，不准点油灯和蜡烛，不准任意拉电线，不准无关人员入库。7. 施工人员严格执行现场消防制度及上级有关规定。第十章、文明施工措施1、文明施工总则文明施工是一个系统工程，贯穿于项目施工管理的始终。它是施工现场综合管理水平的体现，涉及项目每一个人70、员的生产、生活及工作环境。我公司按总包文明检查规定的内容管理文明施工。2、文明施工职责划分项目经理是施工管理的第一责任者，主任工程师直接负责分包范围内工程的文明施工；现场设置专职文明施工管理人员，负责分包范围内现场文明施工的监督与检查。3、文明施工措施1、 各种材料码放位置符合总包要求，码放高度应符合安全规定。2、 施工现场责任区要分片包干，健全岗位责任制。3、 尽可能降低施工噪音，加强施工现场管理，科学合理组织施工，防止扰民。4、 对施工现场产生的污物、污水采取妥善处理措施。对施工产生的垃圾及时进行清扫、集中处理、集中搬运。5、 施工人员在施工完毕后，须做到工完场清，保持现场清洁整齐。6、 71、在施工人员中加强文明施工宣传，培养良好的文明习惯，树立当代建筑工人的文明形象。第十一章保修及维护l 用户服务宗旨：用户的满意是我们永恒的追求。l 用户服务手段：工程施工前全面协助、工程施工中全面预控工程竣工后维修期全面保证l 用户服务保证体系：在施工前和施工中全面开展用户满意度调查，落实用户服务手册编制计划；工程从维修期全面履行回访保修制度。l 最终服务目的：以业主的完全满意为最终的服务标准。1、用户服务目标1）工程施工阶段服务目标在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，协助业主完成与工程相关的具体工作，以达到工程预定的工72、程成本目标、质量目标、工期目标、管理目标等；在施工的全过程中开展用户满意度调查，及时收集用户意见和建议，为业主排忧解难；落实用户服务手册编制计划，在竣工时为业主提供方便、适用的用户服务手册。2) 工程竣工后服务目标 a保证建筑安装工程的安全和使用功能要求，在维修期全面履行保修合同，对建筑物进行全面的维护和功能性服务，消除业主的后顾之忧，实施无业主投诉工程。 b服务守则：服务热情周到；信息交流通畅；反应快速准确；质量保证完善。 c组织保证体系：为保证用户服务目标的实现，达到用户服务标准，公司将以项目为主体，围绕本工程成立专门的用户服务领导小组，负责对施工过程中施工环节和施工部位的控制工作，对工程73、竣工后保修期内的售一服务的组织工作和保修期结束后为业主提供各种延伸服务工作的领导、监督和检查。3) 用户服务保证手段 a.用户服务实施细则要求有录相、照片资料，为竣工时编制用户服务手册及录相做准备。 b.用户服务要使业主满意，首先必须让业主对工程质量满意，这是大前提，所以用户满意实施以产品质量为基础重点预控。2、保修期内的回访、保修工作 1）、工程竣工后向用户提供该有关该工程的用户服务手册，该手册包括本工程相关结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关设备、部位及使用说明书，并针对使用中易出现的问题提出检查、处理方法和使用注意事项。 2）、向业主提供工程保修服务卡，使业主对该工74、作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督、检查。 3）、工程保修期开始前，由项目经理部有关人员对该工程相关产品的性能，使用方法及使用要求对用户使用、操作人员进行系统培训，以使用户、操作人员具备一定的专业技能，如设备等（要求相关专业在施工过程中就对该项工作作好准备，注意收集资料）。 4）、定期对季节性使用功能和设备进行联合检查：“谁施工，谁保修”的原则，项目经理部在特殊时期，由生产经理组织检查。如夏季使用的空调机组在进入夏季前进行全面检查运行是否正常，整个过程有检查计划，整改实施措施，结果分析总结（附照片及录相资料）。 5）、在保修期间发现问题的处理，设专职保修人员在现场监督，对发现的问题进行及时处理。 6）、每半年对工程进行一次定期回访，以及不定时随访，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在的问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的评价及后期出现的质量缺陷。3、保修期后的回访保修本着“用户的满意是我们永恒的追求”的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往为用户进行全面的服务，定期进行回访，对业主提出的问题及时处理，为了让业主放心，我们将指定专人对工程负责用户服务工作，并定期向用户提供有关工程方面的咨询，做好业主的参谋。