1、xx商住楼施工组织设计一、 施工组织设计编制根据：1、 国家颁发建筑安装工程施工验收规范，质量检查评估原则；2、 xx究院设计xx商住楼施工图纸；二、 工程设计概况：1、 工程名称：xx地产开发有限公司xx高层商住楼2、 工程地点：3、 建筑面积：24183.8m24、 工程概况：本工程占地面积为1839.2m2，地下一层，地上十五层，地上一至二层为商场，三十五层为民用住宅。该地区气候少雨干燥，风较大，夏天气温高达40，冬天最低气温达-20左右。5、 建筑设计概况：(1) 该工程为框架-剪力墙构造。墙身砌体：外墙为250厚加气块，内墙为200厚加气块，GRC板墙，钢板网抹灰墙体。(2) 楼、地2、面工程：室内处回填土须分层夯实，夯实土壤每层不不不大于200mm厚，卫生间、厕所等外设地漏、集水井、排水沟室内楼地面，需做5%坡度且坡向地漏，卫生间、厨房楼地面标高均应比四周楼地面低20mm，该工程在施工楼面时须清除垃圾、油渍、清洁基层，且在施工找平层前刷素水泥浆以增长粘结力。(3) 粉刷工程：外装修粉刷工程各部位做法详见各立面图，装修所用颜色须经设计单位承认后方可大面积施工，粉刷工程基面需清理干净，砼表面需用钢刷打毛，然后刷一道水泥素浆，以保证粉刷质量。凡是外立面有凸出线条外，挑出板、阳台、雨篷等需做好滴水线、槽，防止立面受污染。(4) 屋面工程：屋面防水层选用SBS厚度不不大于6mm柔性沥3、清油毡。所有穿出屋面管道均做泛水，屋面保温层采用炉渣找坡2%，最薄处厚30mm，上面现浇1:10水泥珍珠岩180厚。屋面水泥砂浆找平层在阴阳线处必要做成圆弧形，基层完全干燥后，方可施工屋面防水层，屋面排水为有组织排水，两水斗，落水管均由专业施工队施工，女儿墙设有避雷带。(5) 门窗工程：本工程外立面门窗为铝合金及塑钢门窗，楼梯间前室，疏散楼梯间门，电梯间防火门，应达到乙级防火原则。(6) 油漆工程：本工程木材木门均刷普通调合漆二遍，颜色为乳白色，外露金属刷防锈漆一道，银灰色调合漆二遍，钢窗为灰绿色，所有预埋墙内木砖、木配件均应做防腐解决。(7) 为保证埋件，预留洞口位置无误，施工前与各专业会审4、关于设计图纸，施工时各专业单位密切配合施工安装。6、 构造设计概况：(1) 材料：砼标号：地下室至七层为C40，八层以上为C30，钢筋采用一级钢()和二级钢()其他型钢，预埋件及机房吊钩均为3号钢。(2) 砼保护层：基本为35mm，梁柱为25mm，其他部位为15mm。(3) 剪力墙构造规定见结施-13。(4) 梁构造规定及统一规定见结施-6及96G101。(5) 钢筋搭接和箍筋规定见建筑施工规范大全。(6) 在土建构造施工前详细核对建筑、水道、电气燃气等工种关于施工图，对砼构造予留孔、预埋件、预埋管位置作详细理解及贯彻，以免漏掉及错位。(7) 沉降观测： 沉降观测点及做法见图： 沉降观测点布置5、(8) 管道井用8200200钢筋网制成，两端锚入砼墙、梁150mm，等管道完毕后，用C20封堵板厚100m。7、 强电某些： 本工程由供电部门供应二路380/220V，采用三相四线制，配电干支线以钢管沿墙暗设，分支线采用BV2.5铜线。8、 接地装置：本工程接地采用TN-C-S系统，进户处作一组重复接地，距室外地坪3m，深度在冻土层下。接地扁铁进入总配电箱，接地电阻不大于10。9、 防雷装置：为防止直接雷击，在屋面采用10镀锌圆钢设于女儿墙沿口。装设成环状避雷带，并与屋面金属设备可靠连接，运用柱内主筋作接地引下线，下端与综合接地板连接。10、 给水系统：本工程给水分高低两个区，一至五层为低区6、，七层以上为高区。给水管采用UPVC管。11、 消防系统： 本工程消防系统采用高压给水系统，每层设消火栓，地下室管网为环状系统，系统设两个水泵接合器，一、二层设自动喷水、喷雾灭火系统。12、 排水系统：本工程排水室内污、废水合流制，室外雨污水采用内落水。排水管采用柔性抗震铸铁管。三、 施工布置及项目管理组织机构：1、 工程质量：该工程质量控制管理目的为优良工程，安全、文明施工规定为达标工地。2、 工程工期：依照我公司机械设备能力，技术力量以及近年从事高层施工经验，我公司通过周密筹划安排，初步筹划该工程总工期为270天，开工日期初步定为 年 月 日，竣工日期为 年月 日，其中准备工作阶段10天，7、基本阶段30天，主体120天，装饰安装阶段100天，调试竣工验收阶段10天，详见总进度筹划表。3、 施工布置：(1) 基本施工设围护构造，然后进行开挖土方。(2) 主体构造采用分段流水作业，分段分组流水施工，在施工主体阶段，穿插进行从下往上墙体砌筑。(3) 现浇钢筋砼模板，柱梁墙板采用组合竹胶合模板，配以钢管、配件、杨木杆进行加固。(4) 施工外脚手架采用钢管搭设满堂闭合脚手架，垂直运送以一台QTZ60T塔吊，一台QTZ35T塔吊为主，配以二台高层龙门架协助运送。重要施工机械详见机械一览表。(5) 混凝土某些；基本为商品混凝土，别的为自制混凝土。(6) 土建、安装采用交叉施工办法，其原则是：主8、体施工阶段：以土建为主，安装配合；装饰阶段：土建、安装、并进，分层、穿插，装饰阶段后期：安装在前，土建紧跟在后。4、 管理机构：为了保证xx商住楼能达到优良及标化工地，我公司通过精心安排组织了一种强有力管理班子，该班子由 人构成，持有 建设部一级项目经理证书 人，高档工程师一人，工程师一人负责施工技术，助理工程师 人，会计师 人负责财务记录管理。调入职工平均技术级别为4.25级工程队，同步与建设单位密切配合、科学管理、精心施工，对工程质量、安全、进度、实行目的化管理和全面负责。项 目 经 理总 工 程 师副经理 (施工管理)副经理 (经济管理)预算决算一人成本核算一人定额管理一人计划管理一人机9、械管理一人施工翻样三人资料管理一人安全管理二人质量管理二人材料管理二人5、 劳动力筹划： 施工准备阶段70人，基本施工阶段240人，主体构造施工阶段280人，装修施工阶段280人，调度竣工验收130人。劳动力分派比例见后表。6、 现场平面布置：暂时道路：依照建筑物总平面图道路位置，作好碎石路基，上浇C20砼15cm厚，作为现场施工道路。作好现场排水管沟，及时排除地表水。暂时用电：建设单位提供施工用电200KW，在施工期间我公司将合理进行组合使用，让单独用电机具考虑在下半夜用电。施工用电从建设单位指定地点引进现场配电室，按三相五线制接电，施工现场设立三只中心配电箱。消防用水及施工用水，从甲方指定10、地方采用50mm钢管形成环形代供水网，支管采用25mm钢管，在施工现场设立两个暂时蓄水池，配高压水泵，将水送到每一种施工楼面，保证工程施工和形成一种消防系统。主机械布置：依照该工程特点，咱们筹划在建筑物两侧，各设立一台高层塔吊，并配备两台龙门架协助运送(详细布置详见平面布置图)。四、 施工方案和办法：(一) 工程测量：1、 定位放线：依照建设单位提供根据，采用“直角坐标法”定出该工程重要定位轴线，作为建筑物施工重要控制根据，然后依照主轴线相交定出相交点，这些相交点就形成了一种整体建筑物平面尺寸控制网，待垫层施工完毕后，再把它把测到垫层上去。定位放线必要做到先整体后局部，高精度控制低精度工作程序11、。严谨有序，步步校核，保证无误。基本施工完毕，把先前所拟定控制点用硬标记做到基本上去，然后用天顶法反测到每一楼层上去，以控制其同轴线精度。2、 水准点和垂准控制：水准点以建筑单位提供水准为根据，引测到现场四周，形成一种闭合线路，以便于观测拟建建筑物沉降和控制建筑物标高。地下构造某些标高引测，在基坑开挖过程中，通过水准仪把建设单们所提供标高退算到0.000引测到施工现场，做在基坑围护板上，然后用钢尺往下反测，用水准仪测出各细部水平标高。对于0.000经上标高，用水准仪测设到首层电梯井处设立永久水准点，然后用钢尺和水准仪往上逐级测出，仔细进行复核、校整。3、 沉降观测：建筑物沉降是一项较为长期而又12、细致工作，为了保证提高测量精度，满足设计规定，必要做到如下几点：(1) 固定测量人员测量记录和整顿成果。(2) 固定一种水准仪及钢尺。(3) 使用固定水准点。(4) 按规定日期和路线进行测量。沉降观测日期次数：每施工一种楼层进行测量一次，每一次观测应在观测点设立稳固后进行。装修阶段一种月测量一次，直到建筑沉降稳定后结束。待所有竣工后来移送业主工程师。(二) 土方工程：1、 土方开挖：(1) 重要施工流程：准备工作定位放线挖土清理基层垫层。(2) 组织各专业班组进行技术、安全、质量、生产交底，对机械设备进行维修、保养及组织进场。(3) 挖土采用一次性大面积挖土，采用反铲挖掘机进行开挖，土方均作弃13、土外运。(4) 在挖土过程中，须配足清土人员及时清理余土。(5) 挖土过程中施工人员必要控制好基底标高，禁止超挖，原则上做到挖一块清一块。2、 基坑保证安全办法：(1) 在基坑四周用钢管搭设简易防护栏杆，且用红、白漆相间做成明显标记，在基坑四周开挖小排水沟以防水流入坑内，导致边坡塌方。(2) 在挖土期间必要专门安排技术人员日夜24小时进行观测基坑及围护位移状况，如有发现意外状况及时报告解决，抓住积极权以便采用紧急办法。(3) 基抗在挖及施工期间所有电力设备、机械设备必要由专职人员进行操作。3、 土方回填：待基本防腐完毕后，邀请设计院、监理、质监站关于人员进行验收，合格后方可进行土方回填。回填时14、，从四周分层回填，每层回填厚度不不不大于30cm，用蛙式打夯机分层夯实，并做干容重实验。在回填过程中，凡碱块、碎砖，不不大于100戈壁石以及具有机质超标土均不得用作回填。(三) 构造施工：1、 地下构造施工工艺流程：垫层放线柱基砼施工塔机安装地下室构造施工地下构造验收。2、 地下室构造施工工艺流程：抄平放线排架搭设柱、砼墙筋绑扎模板施工梁板钢筋绑扎安装工程洞口埋件预留隐蔽工程验收砼浇筑养护回填土。3、 原则层施工工艺流程：抄平放线排架搭设剪力墙、柱钢筋绑扎柱、墙模板施工柱砼浇筑梁、板、模板施工楼盖钢筋绑扎安装工程洞口埋件预留隐蔽验收砼浇筑养护拆模。4、 钢筋工程：该工程所用钢筋都为I级()和I15、I级()钢筋。进入施工现场钢筋必要有出厂合格证。进场后必要抽样送验，进行机械性能实验；如有疑点必要做化学成分分析，钢筋表面应干净、无损伤、锈迹、漆污现象。本工程钢筋对接办法：框架柱采用套筒挤压连接，各种梁采用闪光对焊，剪力墙暗柱钢筋采用双面搭接焊。钢筋垂直运送重要用塔吊，吊至施工操作面进行绑扎。钢筋加工时，必要依照施工人员配料单进行配料，加工成品、形状、尺寸，必要符合关于施工规范规定。加工时应在常温下进行，禁止加热、弯曲，也不适当用锤击尖角处弯曲，钢筋成型后形状应对的。平面上没有翘曲不平现象，钢筋末端弯变钩净空直径不不大于钢筋直径2.5倍。钢筋弯曲处不得有裂缝，II级钢筋弯曲要一交成型，不得回16、弯。钢筋绑扎程序：柱、墙钢筋绑扎梁钢筋绑扎板钢筋绑扎。钢筋绑扎工艺：(1) 柱子钢筋绑扎：套柱箍筋焊竖向钢筋画箍筋间距绑扎箍筋。(2) 剪力墙钢筋绑扎：立2-4根竖筋搭接绑牢画水平筋间距绑定位钢筋绑余横竖钢筋。(3) 梁钢筋绑扎：计算主、次梁箍筋间距放入主次梁纵向受力钢筋和架立钢筋套上主次梁箍筋按箍筋间距绑牢。钢筋在绑扎时，必要时与模板互相穿插进行，需考虑好配合，先后顺序，以减少绑扎困难。剪力墙及楼盖钢筋绑扎，对于双向板受力钢筋相交点均扎牢，绑扎时应注意相邻扎点铁丝扣要成八字型，以免网片歪斜变形。在绑扎大梁钢筋时，当受力钢筋为双排，在两排筋之间每间隔1m就垫一根25或25以上钢筋以保证它们之间17、保护层距离。构造采用双排钢筋时，两层钢筋之间应设钢筋撑脚。对于双层、双向钢筋采用20钢筋焊成支撑骨架，骨架纵横焊间距均为1m。为了保证支撑骨架整体稳定，防止上排筋因失稳发生整体崩塌，在水平支撑间焊成斜向支撑，竖向方向也焊成斜向剪力支撑，间距都是一排间隔一排。5、 模板工程：(1) 该工程模板以竹胶合板为主，木模为辅，配以钢管、扬木杆配件组合成支撑系统。(2) 模板在翻样设计时，为保证优良工程，考虑分别采用三套周转模板，以保证砼表面平整度，并对设计强度、刚度、稳定性进行验算，同步不要考虑其构造简朴，安拆以便。同步原则层模板尽量组合成固定大模板施工。(3) 柱模采用竹胶合板，外加300竖向木料，用18、12500槽钢做柱箍用螺栓加固。梁底模采用间距不大于700mm钢管支撑，板底支撑间距不超过800mm。电梯井模板采用竹夹模外附50100竖向龙骨400，穿墙螺栓间距800mm，内侧用钢管对撑，外侧用钢管斜撑对拉加固。(4) 模板施工工艺流程：A、 柱模施工：弹位位置线抹找平层焊导墙钢筋安装柱模板安柱箍加固校核验收。B、 剪力墙模板施工：弹线焊导墙钢筋安门洞口模板安侧模板安另一侧模板调节固定办预验。(5) 凡是不不大于600高梁和不不大于600宽柱，均需设立中间穿墙螺栓加固。(6) 对梁板构造组织模板安装完后，要进行标高找平，对整体长度不不大于4m梁底模要起拱，普通起拱高度是全跨2，梁两端必要找19、平，平板应找侧四角，使梁底模标高，平板模面标高符合设计标高，如有不符，以打动支撑下木楔加以调节，模板安装应与各种密切配合，互相创造条件，以免费工、费料。砼浇筑时各工种要有专人观测，模板受力后，如有异常现象，要及时采用有效办法加以调节。(7) 拆除模板对于不承重构造，强度达到12Mpa，能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时方可拆除。对于承重构造模板，普通状况下强度达到75%，且需要上层砼强度可以承受自重状况下，方可拆除，且拆除时参照拆模，试块强度达到GB50204-922、4、2规定方可拆除。6、 砼工程：水泥进场必要有出厂合格证，并对其品种、标号、出厂日期进行检查验收，取样检侧，并按照实验20、成果使用。骨料应按品种、规格分类挂牌堆放。砂宜用中粗砂，含泥量不不不大于3%，且不得具有草根、贝壳等杂物。石子应质地坚硬、级配良好，以及依照构件截面尺寸配筋密切限度进行选取。拌制砼水宜用饮用水。砼配料严格按实验室配合比专人过磅配料，每盘称量粗、细骨料偏差不不不大于3%，水泥偏差不不不大于2%，水偏差不不不大于2%。搅拌时间强制式搅拌机不少于90秒。砼运送至浇筑地点应符合浇筑时规定坍落度，当有离析现象，必要在浇筑迈进行二次搅拌。浇筑坚向构造砼时，底部应先填以50-100mm厚与砼成分相似水泥砂浆，浇筑砼高度超过3m时应采用溜管下料，保证砼均匀密实，不发生离析现象。砼水灰比和坍落度随浇筑高度上升，21、酌予递减。振捣办法：对于柱、剪力墙、梁采用垂直振动器，要做到插点均匀，直上直下，快插慢拨不得漏振，对于楼面砼采用平板振动器、振密、振动时间要控制在砼初凝之前，振动时，要横竖互相垂直直交替进行二次，以提高砼与钢筋握裹力，减少砼收缩和微裂缝。在振捣过后，组织人员找平、刮平、打磨压实工序，在砼初凝前再用滚筒进行碾压，重复用木蟹打磨、压实，以闭合收缩裂缝。在砼浇筑过程中对砼原材料质量及浇筑坍落度要进行经常检查，搅拌时间控制好，每班必要做两组试块，一组同期养护，一组原则养护。砼在浇筑完毕后，12小时内应加以覆盖和浇水，当气温平均底于5时不得浇水。当砼浇筑超过4小时，必要留置施工缝，施工缝必要留在构造受剪22、力较小而便于施工位置，次梁留在跨中1/3范畴内，主梁尽量不留设施工缝，板缝留在平行于短边方向任何部位。解决施工缝时，先清理砼表面水泥浆和松动石子。以及薄弱砼层，加以充分湿润和冲洗干净，但不得有积水现象。浇筑砼时，要先在施工缝处铺一层与砼同配合比砂浆，接槎时细致捣实，使砼紧密结合。7、 砌体工程：砌筑砌块时，按设计规定施工，各某些尺寸按现场施工人员放好轴线及预留洞进行施工。砌筑前一方面清理基层灰尘杂物，用水冲洗干净，以利于砖块与基层结合。砌块提前打水湿润，禁止用干砖，干砌块进行砌筑。在墙两端坚立皮数杆，皮数杆间拉张砌筑，灰缝应横平竖直。砂浆饱满，水平灰缝不不不大于15mm，竖向灰缝宜用内外夹板夹23、住后灌缝，宽度不不不大于20mm。转角外应同步砌筑，隔皮纵横墙砌块互相搭砌，如不能同步砌筑，须留斜槎或加转角拉结筋，拉接长度按设计规定及施工规范规定。对木门预埋木砖做好防腐解决。砌筑砂浆依照设计标号及实验室配合比进行配制，配制必要过磅称量、机械搅拌。在施工过程中如浮现泌水现象，必要做二次搅拌，砂浆随拌随用，如超过时间，必要加水泥重新拌合。8、 脚手架：采用48钢管和扣件组搭满堂全封闭脚手架。底层通道口，固定出入口通道，搭设防护棚，棚宽不不大于道口，棚顶须双层铺木板。除使用脚手架均用安全网满围护外，从三层楼面起，从脚手架外侧搭设安全等网，往上每隔四层从楼面向外挑出一道，同步再设一道随施工高度提高24、安全网，网绳不破损，生根牢固、绷紧、圈牢、拼接严密，网杆、支杆用钢管，网挑出宽度不少于2.6M，里口离墙不不不大于15CM，外高内低，每隔3M设支撑，角度45，随施工层提高网高出施工层面1M以上，网之间拼接严密，空隙不不不大于10CM。(四) 装饰工程：1、 内墙抹灰：操作工艺流程：浇水湿润基层找规矩做灰饼设立标筋阳角做护角抹底层、中层灰抹面层灰清理。施工办法：在主体封顶后屋面防水或上层楼面面层已完毕，不渗不漏，主体构造均已检查合格，门窗和楼层预埋件及各种管道已安装完毕(靠墙安装集密管道房间应先抹灰后安装)，并经检查合格，从上向下组织逐级抹灰施工。先清理基层、浇水湿润，清扫墙面上污灰污物，检查25、门窗洞口位置尺寸，要凿补平墙面，浇水湿润基层。找规矩、做灰饼：先用托线板和靠尺检查整个墙面平整度和垂直度，检查构造即可拟定灰饼厚度，做灰饼在墙面距地1.5m左右高度，距墙面两边阴角100-200mm处用1:3水泥砂浆，做一种50mm50mm灰饼，然后用托线板或线锤在此灰饼面挂垂直线，在墙面上下各做两个灰饼，灰饼距顶棚高度低150-200mm左右，再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用小线栓在钉子上栓横线，沿线每隔1.2-1.5m补做灰饼，灰饼做好销干后用砂浆在上中下灰饼间设标筋，宽度与厚度均与灰饼相似。做护角：在室内门洞口及墙面阳角处均应做护角，护角用1:2水泥砂浆，砂浆收水稍干后，用捋角器抹成小26、圆角，高度不低于2m，每侧宽度不不大于500mm。抹底层灰，待标筋有一定强度后，洒水湿润墙面然后在两筋之间用木抹上底灰，用木抹压完槎毛，底层灰略低于标筋。抹中层灰，待底层灰干至6-7成后，即可抹中层灰，抹灰厚度以垫平标筋为准，并使其稍高于标筋，抹上砂浆后，用木刮尺按标筋刮平，不平处补抹砂浆，然后再刮，直至平直为止，紧接着用木抹子槎压，使表面平整，墙阴角处先用方尺上下核对方正，然后用阴角器上下抽动槎平，使室内四角方正。抹面层灰：待中层6-7层干时，即可抹面层灰，操作从阳角处开始，最佳两人同步，一人在前上面灰，另一人紧跟在后找平整，并用铁抹子压实赶光，阴阳角处用阴阳角抹子捋光，并用毛刷子醮水将门窗27、圆角等处清理干净。2、 外墙贴面：构造施工完毕，孔洞或窗盘镶嵌结束，门窗安装完毕，门窗侧缝分层嵌塞密实，落水口排水解决要妥当，施工前做出小墙板经设计和建设单位确认。抹灰前将墙面基层表面灰尘污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润，砼表面应先进行斩毛解决或用聚合水泥扫毛一遍。外墙角纵向挂垂线并做上、下塌饼，横向水平线依照窗盘，泛水要在刮糙层上做起。在底层灰初凝后可用元钉将表面划出波浪痕，间距为50-60MM，划深2MM，以增长和面层粘接。按设计规定和面砖规格线弹好分格线，面砖排列和求避半块。在墙面及转角处每隔2M左右做好贴面标志(可用面砖角料)以控制面层平整度，垂直度和粘结层厚度。面砖粘贴前先将其洗刷干28、净，放入桶内清水浸泡2H以上，取出表面晾干后使用。面砖粘贴应分段进行，每个分块自下而上粘贴，粘结砂浆采用专用粘贴剂，操作时在面砖背面刮满刀灰，砂浆厚度6-8MM，面砖上墙后，用小木锤轻轻敲打，用直尺调正平整度和垂直度。粘贴时砖应保持上口面砖平直，贴完一层用砂浆刮平，放上分缝用小木条，在背面再贴第二层。木条宜次日取出，用水洗净后继续使用。待铺贴一定面积后即可勾缝，勾缝用粘贴剂，普通为凹缝，凹进面砖表面3MM，规定抽嵌密实。面砖表面清洁工作宜在当天随后做好，如完毕后尚有不洁之处，可用5-10%稀盐酸清洗墙面。 3、 花岗岩地面铺贴施工：花岗岩是石是高档建筑装饰材料，装修造价高，施工操作规定严格。(29、1) 料具选用：A、 材料规定：花岗岩饰面板规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺棱掉角，表面裂纹和污染变色等缺陷。B、 施工机具：墨斗线、石材切割机、橡胶锤、水平尺、靠尺板、钢丝钳、尼龙线等。(2) 铺贴施工：A、 施工要点：a. 设计开料图，并按图编号定货。开料图中应力求减少石材规格种类。b. 事先将有边掉角，裂纹和局部污染变色大理石板材挑选出来，完好进行整方检查，规格尺寸如有偏差，应磨边修正。c. 用草绳等易褪色材料包装花岗石板时，拆包前应防止受潮和污染。B、 操作办法：a. 铺设要点：在砼楼板基层上铺设花岗石，施工时普通应在顶棚，立墙抹灰后进行，先铺地面，后安踢脚板。b. 对色编号：花岗30、石地面铺设前，应对块材进行试拼，先对色、拼花、编号、以使便于对号入座。c. 基层修补：检查基层平整状况，偏差较大应事先凿平和修补，并将基层清扫干净。d. 找水平、弹线：在素砼找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方。施工前1d洒水湿润基层。e. 铺设顺序：弹线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用。普通先由厅堂中线往两侧采以退步法铺贴。凡在柱子大厅，宜先铺设柱子与柱子之间某些，然后向两旁展开，最后收口。f. 铺贴：花岗石铺贴之前应先泼水湿润，阴干后备用。先作试铺，在找平层上均匀刷道素水泥浆，随刷随铺，用20MM进厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层平整密实。g. 擦缝：花岗石饰面板铺设干硬后，再用有色水泥稠浆31、填缝嵌实，面层用干布擦试干净。h. 养护：板材铺设24h后，应洒水养护1-2次，以补充砂浆在硬化过程中所需要水分，保证板材与砂浆粘结牢固。养护期3d之内禁止踩踏。4、 地面砖铺贴：(1) 施工要点：A、 地面砖应按照颜色和花纹分类，有裂缝，掉角和表面缺陷面砖，应予剔除，品种不同花砖不得泥杂使用。B、 铺贴砂浆用标号较高水泥混合砂浆做粘结层，灰浆厚度10-15MM。C、 面砖与结合层间以及在墙角，镶边和靠墙处，均应紧密贴合，不得空隙，亦不得在靠墙处用砂浆弥补代替面砖。D、 地面砖铺贴工作，应在砂浆凝结前完毕。铺贴时，规定面砖平整，镶嵌对的。施工间歇后继续铺贴前，应将已铺贴面砖挤出水泥砂浆予以清除32、。E、 地面砖在铺贴1-2d后，用1:1稀水泥砂浆填缝。面层上溢出水泥砂浆应在凝结前予以清除，待缝隙内水泥砂浆结后，再将面层清洗干净。(2) 操作办法：A、 基层清理：在清理好地面上，找好规矩和泛水，扫好水泥浆，再按地面标高留出水泥面砖厚度做灰拼，用1:3干硬砂浆(砂为粗砂)冲筋、刮平，厚度约为20MM，刮平时砂浆要拍实，划毛并浇水养护等。B、 弹线预铺：在找平层上弹出定位十字中线，按设计图案预铺设花砖、砖缝预留2MM，按预埋位置墨线弹出水泥面砖四边边线，再在边线上画出每行砖分界点。C、 浸水湿润 ：铺贴前，应先将面砖浸水2-3h(至无乞泡放出为止)再取出阴干后使用。D、 铺贴顺序：铺砖应先铺33、好花框3个面即镶边部份，留出一面作出入口，铺实后沿花框砖缝依次挂线，按图案铺中花，再铺封口花框，最后铺花框外素面砖，用尼龙线挂线。E、 浇水拨缝：铺实后用小喷壶浇水，等砖稍收水，随后用小木锤拍打一遍，将缝拨直，再拍打一遍，再拨缝。F、 填缝养护：水泥地面砖所有铺完后，须清扫干净，用1:1稀水泥砂浆填缝，然后再拍打一遍，用锯未扫干净。竣工24h后浇水养护。竣工后3-4d内不得上人踩踏。(五) 安装工程施工方案：安装工程施工必要配合土建，跟随土建主体构造进行留好埋好预留孔，预埋敷设。并在主体构造施工期间，穿插从下向上安装施工，保证土建进度顺利进行。1、 水暖安装施工办法：(1) 管道敷设：管道沿主34、梁敷设，以避免管路吊在板下，使楼板集中受荷，小管径管道，每个吊架负荷不超过1KN时，可以吊在楼板下。柱间距较大，敷设小口径管子时应在两柱之间设吊架。(2) 管道布置：热介质管道在上，冷介质管道在下，小管应尽量支承在大管上方，不经常检修在上，检修频繁在下。保温管在上，不保温管道在下，金属管在上反之在下。大管靠墙，小管在外，常温管道靠墙，热介质管道在外，支管少靠墙，支管多在外；不经常检修靠墙。管道间距以便于对管子、阀门、保温层进行安装和检修原则，对于管子外壁，法兰边沿等管道最突出某些距墙或(柱)边不不大于100mm，并排管道上并列阀门手柄净距为100mm。(3) 隐蔽管道：管埋设，暗装迈进行水压实35、验，试压后应将介质放尽。管材及连接件运送，保管到安装结束期间，管腔内积存了各种脏存物，因而必要吹洗，吹洗必要在设备连接之迈进行，吹洗普通程序是观测介质清除程序。如果进、出口水透明趋向一致即可合格。管道螺纹连接应不紧不松，螺纹无断丝，接口处无外露油麻等缺陷。管道法兰连接：法兰平面必要互相平行，同心度一致，法兰平面应与管道中心线垂直，法兰中心须与衬垫片中心一致，孔内径一致，管口伸入法兰和长度在法兰度2/3处，法兰应紧密，不得松动。阀门必要按设计规定型号、规格、耐压强度。为了防止安装后浮现渗漏和失去调节功能。对主干道起切断作用阀门应逐个做强度和严密实验。2、 电气安装施工办法：(1) 电气配管：电气36、配管采用丝扣连接，其圆钢跨接接地线直径不得不大于6mm，焊接长度不得不大于圆钢直径6倍，焊接应牢固、平整、饱满，不得有咬肉、夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象。 镀锌钢管不应采用熔焊连接，应采用螺纹连接或紧定螺钉式套管连接。接地应用专用接地线卡，不应熔焊连接地线。(2) 钢管敷设采用管卡、支架、螺钉等附件，均宜用镀锌制品，管卡、支架设立应对称，间距应符合规范规定。厚壁和薄壁管卡不得混用。不得使用水管90月弯或大小头等配件，也不得将钢管直接焊在各种型钢及支架上。(3) 钢管进入箱盒50如下管径必要用锁紧螺母固定，露出锁紧螺母丝扣为2扣，63以上管径进入箱盒，可“点焊”固定，管口露出箱盒应不大于5mm。箱37、盒，柜应机械开孔，禁止电焊扩孔或所焊割孔，箱柜与基本型钢连接不得焊接。(4) 平顶内配管：宜按明配管规定施工，做到横平竖直，支架安装间距符合规范规定，位置对的、牢固，不应有晃动，不得将钢管固定在平顶吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒设立应便于检修，并加盖板，使用金属软管接到灯头上，其长度普通一宜超过1m，金属软管应焊跨接地线，不得作保护线，各种导线不得在平顶内裸露。(5) 灯具、开关、插座等电气设备安装坐标应符合设计规定，上、下层同一轴线坐标误差不得不不大于50mm。开关或插座不应装于门后。暗开关、插座面板应统一，不得浮现两种以上不同型号，开关普通应向下为启动。(6) 导线连接：多股铜芯线应相似规格38、铜接头压接或做成“羊眼圈”状搪锡；单股铜芯线采用安全型接帽压接或搪锡；导线搪锡部位应均匀、饱满、光滑、不损伤导线绝缘层，导线连接除进灯具需要外，不准使用磁接头。五、 工程质量保证办法：本工程地处南湖路十字交叉路口，地理位置重要，影响及知明度高， 我公司作为重点工程项目。一方面择优组合建成跨度合理，管理职能齐全，技术力量较强，精干而又高效管理班子项目经理部，特指派吴延林同志为工程项目经理，全权负责解决与项目关于内外事务，项目经理部履行施工总承包职责，对工程施工实行全过程管理施工。我公司将项目质量管理目的为保证优良工程，为了实现质量管理目的高速、文明、安全完毕xx商住楼，我公司特调派素质较高职工队39、伍进行施工，平均技术级别为4.25级。该工程项目一方面抓好施工组织设计编制，在总进度筹划指引下，依照工程进展及时编制各阶段保证质量实行筹划，编制专业班子质量、技术交底，每周组织一次各类工种质量实测，验收评估，召开一次总结、评比、奖罚会议，及时解决各工序衔接，工种间配合、成品保护等问题，贯彻如下保证质量办法。1、 建立周密质量保证体系，形成公司、项目部、施工班组三结合质量管理网络。运转基本方式为PDCA循环管理活动，通过筹划实行、检查和解决四个阶段，把经营和施工过程质量有机联系起来，制定质量保证体系流程表(见附表)，使之达到实现质量目的。2、 明确和贯彻各管理岗位，各施工班组质量责任制，工人上岗40、前由管理人员进行技术质量交底。施工中有质量监督人员进行全过程监督，使之处在受控制状。3、 施工组织设计需经公司总工程师审定，在施工中必要严格贯彻执行，因故变更施工方案、办法，需按审批程序逐级办理变更手续。4、 发挥技术优势，增进技术进步，核心分部，分项工程专门制定有针对性技术质量保证办法。5、 履行样板引路制，扩大样板效应，提高总体质量水平。6、 质量监督人员充分行使质量否决权。严肃挖土令、砼灌溉令等制度，摆正进度与质量关系。7、 奖金分派与工程质量挂钩，发挥经济杠杆调节作用，引导施工人员遵章创优、遵章守纪，增强质量意识。8、 加强计时检测、原材料质量把关、产品保护等工作，贯彻质量与效益统一思41、想。9、 严格做好上、下道工序交接验收，上道工序质量不符规定，下道工序不得施工。10、 柱、墙、梁侧模所有用穿墙螺栓固定。柱、墙垂直钢筋采用增设水平筋定位钢箍等限位办法，以防止钢筋位移。11、 对柱、墙处楼板砼采用两次复振办法，防止砼沉落，板面浮现裂缝。12、 模板每周转一次，先铲除表面残存砼并经修整和涂刷脱模剂后，再继续使用。13、 每一楼层放线时，进行闭合测量，并经技术员复核后方准施工。14、 浇捣楼板时，除用插入式震动器外，另用平板式震动器来回拖振，并在砼初凝前用木蟹进行两次抹面，以消除表面收水裂缝。15、 现浇钢筋砼梁板，当跨度等于或不不大于4m时，模板应起拱，当设计无详细规定期，起拱42、高度宜为全跨长度1/1000。16、 对已浇筑完毕砼，应在浇筑完毕后12h，对砼加以覆盖和浇水，砼浇水养护时间，对采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制砼不得少于7d。浇水次数应能保持砼处在湿润状态。17、 抹灰工程在砌体构造，砼构造等相接处基体表面抹灰，先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体搭接宽度不不大于100mm，抹灰前并检查门、窗位置与否对的，与墙连接要牢固，连接处缝隙应用水泥砂浆分层嵌塞密实，室内墙面、柱面和门洞口阳角，用1:2水泥砂浆做护角，高度为2m，每侧宽度为50mm。18、 外墙镶贴平整，填嵌密实，突出檐口、窗台，两缝、阳台、压顶等，上面做流水坡度，下面做滴水线或滴水槽，滴43、水槽深度和宽度均不应不大于10mm，并整洁一致。19、 采暖与卫生工程施工：管道和设备安装前，必要清除内部污垢和杂质物，安装中断或完毕敞口处暂时封闭；管子螺纹应规整。断丝或缺丝不得不不大于螺纹全扣数10%，管道穿过地下室或地下构筑物处墙时，采用柔性防水套管。在同一房间内，安装同类型采暖设备、卫生器具及管道附件，除有特殊规定，分别安装在同一高度上；明装钢管成排安装时，直线部份应互相平行，曲线部份当管道水平或垂直并行时，应与直线部份保持等距；管道水平上下并行时，曲率半径相等。管道采用法兰连接时，法兰垂直于管子中心线，表面互相平行。采暖和热水供应管道法兰衬垫，采用橡胶石棉垫；给排水管道法兰衬垫，采用44、橡胶垫；法兰中间不得放置斜面垫或几种衬垫，连接法兰螺栓，螺杆突出螺母长度不适当不不大于螺杆直径1/2。20、 室内给水系统：给水引入管与排水排出管水平，净距不得不大于1m。室内给水排水管道平行铺设时，两管间最小水平净距为500mm。交叉铺设时，垂直净距为150mm，给水管应铺在排水管上面。室内给水管道，必要认真进行压力实验，实验压力不不大于6Kg/cm2。生活饮用水，消防合用管道，实验压力应为工作压力1.5倍，水压实验时，在10分钟内压力降不不不大于0.5Kg/cm2。21、 室内采暖、热水供应系统安装，管道及汽水同向流动蒸汽和凝结水管道，坡度控制为0.003，汽水逆向流动蒸汽管道坡度不不大于45、0.005。管道从门窗或其他洞口，梁、柱、墙垛等处绕过，其转角处如高于或低于管道水平走向，在其最高点或最低点应分别安装排气和泄水装置。管道穿过墙壁和楼板，应设立钢制套管。安装在楼板内套管，其顶部应高出地面20mm，底部应与楼板底面相平，安装在墙内套管，其两端应与饰面相平。安装管径不大于或等于32mm不保温采暖双立管道，两管中心距应为80mm，送水或送汽管应置于面向右侧。六、 重要安全技术办法：1、 建立和建全各项安全管理制度，贯彻安全生产责任制，在布置生产任务同步筹划、布置、检查、总结、评比安全工作。2、 针对工程特点和施工难度，编制相应安全技术办法，并拟定专人及实行。对工程主体交叉施工，采用46、不同脚手架形式保证施工安全。3、 加强职工安全教诲工作，制定安全技术交底制度，配合公司“标化”检查，定期进行安全检查，拟定安全第一思想，当安全同进度矛盾时，以安全为前提保证工程进度。4、 参加施工工人熟知本工种安全技术操作规程。在操作中，应坚守工作岗位，禁止酒后施工操作。电工、焊工、起重机司机必要通过专门训练，考试合格发给操作证，方准独立操作。5、 架空输电线路，应均设有隔离防护办法，度用防护绝缘塑料包裹线路，起重时不得在架空输电线下面工作。在架空输电线路一侧工作时，无论在任何状况下，起重臂、钢丝绳或重物等与架空输电线近来距应不不大于5M。6、 行灯电压不得超过36伏。7、 从事高空作业人员要47、定期体检，经医生诊断，凡患高血压、心脏病、贫血病、癫痫病以及其他不适应高空作业人员不得从事高空作业，并且在高空作业时衣着要灵便，禁止穿硬底和带钉易滑鞋。8、 预留洞口：边长或直径在20-50CM洞口，可用砼板钢筋或固定盖板防护；50-150CM洞口，可用砼板内钢筋贯穿洞径构成防护网间距不不大于20MM要此外加密；150CM以上洞口，四周设护栏，洞口下张设安全网，护栏高1M，设二道水平杆电梯井门口，安装固定栅门或护栏。9、 底层通道口：固定出入口通道，搭设防护棚，棚宽不不大于道口，棚顶双层满铺木板或竹笆。10、 塔吊保证“三保险”、“五限位”齐全有效，一种星期检查一次。四级风以上应停止爬升，如爬48、升过程突然遇到大风必要停止作业，并将塔身螺丝紧固。爬升过程中，禁止回转，必要按阐明书规定环节操作，注意撑脚和销子到位，升节必要有专职安全员监护，附着形式和位置，必要按施工组织设计规定进行，垂直偏差须校正在千分之一以内。每次升节、附着后必要按规定，由专职安全员验收通过后，才干投入施工。11、 大风先后，要检查工地暂时设施、脚手架、机电设备、暂时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏电等现象，应及时修理加固，有严重危险及时排除，现场道路应加强管理和维护，斜道和脚手板应有防滑办法。夏季作业应调节作息时间，从事高温工作场合，应加强通风和降温办法。七、 现场施工原则化管理及相邻关系办法：1、 现场施工原则化管理49、办法：原则化管理是综合体现一支施工队伍管理水平，潜在素质重要方面，是抓好安全生产重要环节。依照公司以往成绩，咱们深刻体会到；履行施工现场原则化管理是实现安全生产基本办法，履行施工现场原则化管理是强化基本管理有效途径，履行施工现场原则管理是参加市场竞争重要手段，更是推动当代化管理必要条件。因而，我公司在本工程现场施工中，抓住安全工作为原则化突破口，在安全管理方面，强调“安全第一、防止为主”方针和“管生产必要管安全”原则。即：施工现场必要有施工总平面等“四牌一图”，施工工地要有安全生产宣传牌；施工管理人员和操作人员要佩带不同颜色袖章和安全帽；现场要贯彻“五有”办法；开发班前班后“四交底”、“四检查50、”活动；各种机械、安全设施实行验收挂牌制度。在安全技术方面，针对建筑业安全生产“高空坠落、起重伤害、物体打击、触电、机械伤害”等重要危险点，采用重点防护办法，制定“现场安全防护原则”。 咱们以为只有抓好原则化管理工作，才干保证工程顺利进行，在实行原则化办法过程中，咱们既要抓好硬件，又要抓好软件，抓硬件是搞好现场安全设施，增长防护是至关重要，抓软件是指搞好对人思想教诲，把班组安全活动贯彻，明确班组，必要组织“四交底”、“四检查”和每周一次安全讲评活动，依照“施工现场原则化管理规定及检查评分原则”规定十项内容，同步必要将现场“四牌一图”及安全生产宣传牌在开工之前，在现场布置完毕。在正常施工后，班组51、开展“四交底”、“四检查”活动，做好记录，同步在管理人员中抽出一定精力，共同搞好原则化工作。2、 相邻关系办法：我公司将以老式经营作风，有筹划、有办法贯彻解决相邻周边关系，一方面通过相邻组织部门，召开各部门协调会，让她们理解我公司，理解工程建设重要性，听取她们建议和意见，开工后，逐月召开一次协调会，通过协调会来改进咱们施工对环境所导致影响。平时派专人进行走访，及时解决居民提出问题，认真向居民解释；得到她们谅解和信任。把相邻环境、卫生等工作列入议事日程，对出入工地车辆进行检查，保证无漏、滴、脏等现象，凡工地内排出污水必要通过沉淀池再排出，将噪声大施工项目尽量安排白天进行施工。夜间尽量不安排施工和52、安排无噪声工作。建筑物四周脚手架等采用封闭形式，周边道路加设照明装置，保证居民及行人行走安全，建筑物内清理时，洒水湿润做到无灰尘、低噪声施工。总之只要咱们想以居民所想，做以居民所做，是定能搞好相邻关系。八、 材料节约办法：1、 为了加强对本工程筹划管理和科学组织施工，保证本工程质量和安全，采用现场办公，直接领导和指挥本工程施工。2、 各种材料使用坚决实行领料制度，无卡不发料，节约有奖，超标挥霍，追究当事人责任。3、 加强原材料，外购件进场，入库检查，坚决“贷比三家”、“价比三家”原则。4、 搞好材料消耗“两算”对比分析，及时核算材料节超状况；分析因素；采用办法。5、 加快施工进度，合理配备劳力53、，加强筹划管理，控制不必要开支。6、 采用新工艺、新办法、推广先进经验、集中下料、合理运用废料、合理运用场地，减少二次倒运。7、 加强质量管理，使各项工程一次成活，杜绝返工挥霍，每月进行一次经济活动分析，发现问题及时解决。阐明：本工程施工组织设计编制由于时间仓促，没有能对现场环境历史资料及地质等资料调查，待后来进一步理解环境、地质等状况后，再研究出针对性方案及技术办法。 城建股份有限公司 二零零零年十月二十四日 质 量 保 证 体 系 流 程 表 表一目 标 项 目目的值分管负责 人技术员施工员钢筋翻样木 板翻 样关 切材料员安装项目 长地基与基本工程主体工程地面与楼面工程门窗工程装饰工程屋面54、工程采暖卫生电气安装工程依照工程项目重要限度和本项目所能达到管理，操作水平拟定工程项目质量目的及分部项目质量目的。“”表达强关联 “”表达关联九、 隐蔽工程验收筹划表序号隐 蔽 工 程 验 收 名 称隐 蔽 工 程 验 收 内 容1地基验槽记录槽底标高、平面尺寸、土质状况、暗洞加固位置及办法2基本钢筋验收数量、品种、规格、搭接长度、位置、保护层厚度3基本砼验收截面尺寸、表面质量及解决鉴定意见4基本回填土验收基坑内状况、环卫测试状况、回土土质5柱、梁、墙、板钢筋验收数量、品种、规格、搭接长度、位置、保护层厚度6女儿墙压顶钢筋验收数量、品种、规格、搭接长度、位置、保护层厚度7底层至顶层铝合金、塑钢55、门窗脚头验收脚头数量、伸入长度8主体砼验收截面尺寸、表面质量及解决鉴定意见9屋面保温验收保温材料厚度、泛水、排气孔10屋面防水层验收防水层品种、油毡层数、冷底子油、搭接长度、铺贴方向涂刷度数和11变形缝填充材料验收变形缝位置、填充材料12天棚吊顶验收龙骨材料、规格、吊筋材质、规格间距、吊顶面与楼板底间距十、 工程技术复核筹划序号隐蔽工程验收名称隐蔽工程验收内容1地基验槽记录槽底标高、平面尺寸、土质状况、暗洞加固位置及办法2基本钢筋验收数量、品种、规格、搭接长度、位置、保护层厚度3基本砼验收截面尺寸、表面质量状况及解决鉴定意见4基本回填土验收基坑内状况、环卫测试状况、回土土质5底层至屋面避雷电56、焊验收主筋规格、焊缝形式、焊条型号6底层至屋面扶梯钢筋验收数量、品种、规格、搭接长度、焊接形式、保护层厚度7电梯井、墙板钢筋验收数量、品种、规格、搭接长度、焊接形式、保护层厚度8底层至顶层砌体墙拉结筋验收接结筋位置、规格、数量、间距或档数9底层至顶层铝合金塑钢门窗脚头埋设验收脚头数量、伸入长度10女儿墙压顶钢筋验收数量、品种、规格、搭接长度、焊接形式、保护层厚度11柱、墙、梁板钢筋验收数量、品种、规格、搭接长度、焊接形式、保护层厚度12屋面保温验收保温材料厚度、泛水、排气孔13屋面防水层验收防水品种、油毡层数、冷底子油、搭接长度、铺贴方向涂刷度数14天棚吊顶验收龙骨材料、规格、吊筋材质、规格间57、距、吊顶面与楼板底间距15某些预制板搁置及锚固筋板搁置长度、排列、离缝尺寸、座灰、锚固筋十一、重要材料筹划表序号材 料 名 称单 位数 量1钢 材T15002水泥525#T15003水泥425#T16004水泥325#T30005砂 子M3240006石 子M380007竹胶合板M280008砌 块M370009外面砖M2700010花岗岩M2360011地面砖M2230012石 灰T80十二、重要机械配备一览表：序号机 械 名 称规 格单 位数 量1塔 吊QTZ60T QTZ35T台22搅 拌 机Ji-400台23对 焊 机UN1-100台14插入式振动器ZX50台65平板振动器ZB5台3658、圆 盘 锯台37电 焊 机BXL-500F3台58套筒挤压机套19卷 扬 机JJM-3台310切 断 机Y112M-4台111切 割 机GW6-400A台312蛙式打夯机HW-32台313龙 门 架座214弯 曲 机GWL-40台215自动压刨台216水 泵LD-Z台217手提冲击器BCSZ台318弯 管 机台119套 丝 机QT4-B台1十五、劳动力各工种比例配备筹划序号工 种施工准备阶 段基本施工阶 段主体施工阶 段装 饰阶 段总体扫尾阶 段1砼 工105050102木 工20808060203钢 筋 工5505054粉 刷 工10101080305架 子 工5525156管 道 工481220167电 工481212108电 焊 工21010649油 漆 工245503010起 重 工66611辅 助 工451061012其他用工44101010合 计70240280280130管理人员一览表：序号姓 名职 务职 称1王建军 项目经理工程师2袁家国技术负责工程师3赵 东技术员助理工程师er4程全平施工员助理工程师5王 军质检员技术员6符常杰安全员技术员7盛拥军材料员技术员8史国友保管员技术员9孙异芸会 计会计师10邓玉平预算员技术员