1、目 录1.工程概况41.1工程基本状况：41.2、有关单位51.3、工程建筑特点52.编制根据73.施工布署93.1 项目管理部组织机构93.2项目管理的重要目的164.施工方案184.1施工准备184.2重要施工机械的选择214.3施工流水段划分214.4施工总工艺流程234.5重要分部、分项工程施工工期计划235.重要分部、分项工程的施工措施235.1工程测量放线235.2基坑降水、排水265.3土方工程、验槽、垫层265.4振动沉管灌注桩工程275.5钢筋工程335.6模板工程385.7混凝土施工415.8架子工程455.9砌筑工程485.10楼板安装工程515.11防水施工525.122、屋面保温层施工565.13楼地面工程575.14门窗工程595.15装修装饰工程595.16垂直运送656.其他有关施工技术与管理措施666.1推广新技术施工措施666.2 季节性施工措施666.3防治质量通病的技术措施706.4保证工期控制措施756.5成品保护措施766.6临时用水、用电施工措施796.7减少工程成本措施807.保证工程质量管理计划827.1质量管理目的827.2工程产品实现过程流程827.3所需的资源837.4材料检查试验计划项目及验收原则847.5工程试验项目、范围及验收原则847.6特殊过程及过程控制857.7关键过程（重要材料）及其质量控制867.8工程质量验收的分3、部、分项及其验收规范877.9工程竣工所需土建部分施工技术资料清单888.保证工程安全管理计划888.1确定工程项目安全管理目的、文明施工目的888.2确定现场安全组织机构888.3确定和建立现场制度888.4确定项目部安全教育和培训908.5危险设施危险作业确实定908.6分部、分项工程安全施工技术方案908.8专题安全技术措施、安全交底1018.9安全检查计划1068.10文明施工1069.保证工程环境管理计划1079.1确定工程环境管理目的1079.2组织保证1079.3环境原因识别、控制计划1089.4对环境原因进行评价，并确定重要环境原因。10810.计算机网络工作计划10911.重4、要材料计划10912.劳动力需用量计划11013.重要机具设备计划1114.各项经济、技术指标计划11215.施工进度计划11316.施工现场平面布置图11317.分包管理11318.回访保修措施1161.工程概况1.1工程基本状况：1.1.1、工程名称：xx学院新建学生公寓。1.1.2、工程地理位置：工程位于xx学院校园内。1.1.3、建筑面积：建筑面积17896.2平方米。1.1.4、工程层数： 公寓的主体建筑为地上七层，地下一层。建筑总高度 23.80米（檐口高度）。 1.1.5、建筑构造：该工程为框架构造。1.1.6、建筑功能布局：为在校学生提供住宿服务。1.1.7、本工程建筑复杂程度5、为二级，建筑耐久年限为50年，耐火等级为二级，本工程抗震设防烈度为六度，安全等级为二级。1.1.8、开竣工时间工程于年月日动工，年月日竣工。1.2、有关单位1.2.1、建设单位：xx学院1.2.2、设计单位：xx理工大学建筑设计研究院1.2.3、监理单位：1.2.4、勘察单位：1.2.5、施工单位：xx1.3、工程建筑特点层高：地下室4.50米、一层3.40米、二七层为3.20米；总建筑高 度为23.80米（檐口高度）。外墙为300厚陶粒混凝土砌块，外贴100厚苯板保温；内墙为200厚陶粒混凝土砌块；0.000如下采用混凝土实心砌块砌筑。地下室为S6级钢筋混凝土，60厚挤塑聚苯板保温。地下外墙6、外侧做60厚挤塑聚苯板保温，做到基础顶。 墙身水平防潮层设在室内地面构造标高下60mm处，用20厚1:2.5水泥砂浆掺5%JJ991硅质密实剂。地下室保温层应做防护墙120厚称重多孔砖，窗口处窗台要做防水处理。砌筑墙留洞见建施及设备图，砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用C20细石混凝土填实。砌筑的通风道内壁应随砌随用原浆平，管道穿楼板处用相称于楼板耐火等级的细石混凝土封堵，并用防火密封膏封严。本工程内墙面凡不一样墙体材料交接处（包括内墙与梁、板交接处）多种线盒及配电箱周围，管线穿墙处消火栓周围及背面，门窗安装前，安装后抹灰接茬处，均应铺钉10mm*10mm钢丝网抹灰，每边搭接尺寸150mm。所有7、房间阳角均用1:2水泥砂浆做护角护角宽100，高。窗口及突出墙面的线脚下面均应抹出滴水线。室外散水坡处，防水砂浆做到高于散水坡300处。外墙门窗洞口及构造柱等冷桥部位贴30厚挤塑板保温。屋面合理使用年限，平屋面防水构造由下到上为钢筋混凝土屋面板，20厚1:3水泥砂浆找平层，铺2厚SBS卷材隔汽层，3厚SBS卷材防水层，一层塑料薄膜隔离层，搭接宽度100，做到连片平整，用40厚C20细石砼掺入水泥用量3%的硅质密实剂。屋面均为有组织排水，根据99J201第9页W8A节点做法砼板找坡层（最薄处30）保温式隔热层，1:3水泥砂浆找平SBS保护层分格根据99J201-1第37页5节点，用聚乙烯泡沫塑料8、棒封堵再用密封膏封严。 坡屋面做法：根据05J909PWM26坡面5，刚性防水做法建99J201-1P9注2中的做法。出屋面的通风道，下水主干管出屋面750高。出屋面的通风道，变形逢砖垛以及下注水干管应做至少500高30厚挤塑板保温。门窗工程：外窗为三玻双中空内开铝塑窗。隐框中空玻璃幕导热系数应不不小于0.2，气密性不低于四级。主入口外门为不锈钢保温平开外门，其他外门为钢质保温外门。内门：宿舍采用防盗门，其他公用部分采用实木门、防火门，所有门窗均选用上等成品，卫生间玻璃均为磨砂玻璃（透光不透视）。14、工程构造特点基础工程：本工程基础采用电动沉管灌注桩基础，桩身混凝土强度等级为C30，承台及拉9、梁、承台梁混凝土强度等级为C30，外墙承台梁下进行沉砂处理，防止冻胀。其中桩长16.00米，桩端进入第4层中砂（持力层）不小于0.6m，管径600mm，单桩承载力设计值为R=1050KN，桩的施工质量按照规范JGJ-94-94及省标BJ07-004-90控制后，并按规范规定进行单桩承载力静载试验。基础桩为C30钢筋混凝土，承台及承台梁为C30钢筋混凝土。主体工程：地下室为C30砼，现浇梁板混凝土强度等级为C30，楼梯为C30，框架柱为C30，0.000如下采用MU15砼实心砖，墙体1-7层如下采用砼空心砖砌筑，1-7层以上采用MU5.0砼空心砖砌筑，部分框架填充墙为空心砖砌筑。框架构造填充墙砌10、筑混合砂浆强度等级为M5，实心砖砌体构造砌筑砂浆为0.00如下：M10水泥砂浆；17层：M5混合砂浆。工程波及的其他施工专业有：生活给、排水系统、消防系统、采暖系统、通风系统、照明系统、动力系统、防雷及接地系统、综合布线系统等。1.5、工程地质状况土质为粉质粘土，含水率比较小。1.6、施工条件1.6.1、气候条件哈市区属大陆性气候，冬期寒冷且时间较长，夏季炎热且时间短，秋季多雨，当地区最低气温-38，最高气温可达36，土壤冻结期为11月至次年4月，最大冻深2m，当地区风向，夏季多东南风，冬季多西北风，雨季在6月15日至9月15日。基本建设可施工季节在410月份。本工程在基础施工时期土壤仍处在冻11、结期，迟延了桩基的施工工期；今年天气春旱夏涝，多雨，对本工程的工期有一定的影响，对工程施工带来了难度。1.6.2、工期条件3月21日，9月30日1.6.3、资金条件建设单位自筹资金已到位，满足基本工程施工的需要。1.6.4、材料供应状况材料自行采购。1.6.5、现场道路现场临时道路在新建学生公寓的西侧，对工程施工有一定的影响。因此在工程的施工过程中要考虑到道路的影响，合理安排，防止影响工程进度。1.6.6、水施工水和施工用水采用自来水。1.6.7、电工程用电消耗量在300KVA,建设单位已接到施工现场指定位置。1.6.8、机械设备祥见13重要机具设备计划，设备自供。2.编制根据1、施工图纸及设12、计阐明工程施工图纸比较齐全，建筑和构造阐明较为详细，可以满足工程正常施工的规定。2.2、本工程协议文献的有关规定及约束施工协议甲乙双方已签订，条文及规定详见协议文本。2.3、上级有关文献 建筑工程质量通病文献，建筑法，管理手册和程序文献2.4、本工程所波及的图集、规范、规程、原则建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202）建筑桩基技术规范（JGJ9494）黑龙江省电动振拔沉管灌注桩基础设计与施工技术规定（BJ0700490）建筑地基基础设计规范（GB50007）砖体工程施工质量验收规范（GB50203）混凝土构造施工质量验收规范（GB50204）屋面工程施工质量验收规范（GB5020713、）建筑地面工程施工质量验收（GB50209-）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）建筑工程施工质量验收规范（GB50300）建筑工程施工质量验收统一原则（GB50300）工程测量规范（GB5002693）黑龙江省原则图集：楼梯（LJ501）黑龙江省原则图集：室外其他配件（LJ601）等。质量管理原则： IS09002质量管理体系标淮环境管理原则：ISOl400l环境管理体系原则安全管理原则：GB/T28002安全、管理体系原则2.5、其他：2.5.1、地质勘察汇报 现场已收到地质汇报2.5.2、施工现场 现场三通一平已完毕，施工暂设、库房和材料加工场地已贯彻。2.5.3、图纸会审资料14、 图纸会审已完毕，建设单位、监理单位和设计单位均已审核完毕。3. 施工布署3.1 项目管理部组织机构3.1.1施工组织机构项目管理班子是施工项目管理的工作班子，负责施工项目从动工到竣工的全过程施工生产经营的管理，是工程项目上的管理层，是代表企业履行工程承包协议的主体、对最终建筑产品和顾客全面、全过程负责的管理实体。最终建筑产品的质量取决于项目管理班子的工作质量，企业在推行项目管理中合理设置项目管理组织机构是一种至关重要的问题，高效率的项目管理班子机构的建立是施工项目管理成功的组织保证。因此我企业根据本工程项目建筑面积大、施工难度高及工期紧等特点，本着对顾客负责，提高企业信誉对本项目工程管理班子15、人员进行了精心的配置，详细人员见下表：投入本工程项目管理班子配置状况表名 称姓 名职 务职 称项目经理(土)王志军项目经理技术负责(土)王 勇技术员负责高级工程师技术员(土)王丽舒技术员助理工程师工 长(土)张广伟工 长安全员(土)庄庆美安全员质检员(土)黄胜田质检员核算员(土)王培嵩核算员助理经济师信息技术负责人项目经理项目工长材料员核算员质量员各施工队项目管理工作运行图领导领导领导工期领导领导信息信息领导领导信息技术供应质量协议、造价信息3.1.2重要岗位职责3.1.2.1项目经理职责与分工：施工项目经理是对施工项目管理全面负责的管理者，是施工项目的管理中心，在整个施工活动中占有举足轻重的16、地位，同步也肩负着重大的职责：认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及企业制定颁发的各项规章制度，自觉维护企业和职工的利益，保证企业下达的各项经济技术指标的全面完毕。对项目范围内的各单位工程和室外有关工程，组织内、外发包，并对发包工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制定安全生产和保证质量措施，并组织实行。科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源。协调分包单位之间的关系，做好人力、物力和机械设备的调整与供应，及时处理施工中出现的问题，提高综合经济效益，圆满完毕任务。严格财经制度，加强财务、预算管理，推17、行多种形式的承包责任制，对的处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。3.1.2.2项目工长职责与分工：参与编制并负责贯彻工程的施工组织设计、施工方案、各项保证措施和措施。对工程施工过程和施工现场进行控制，保证安全生产，做好工程成品保护。合理安排工期，制定施工项目的阶段控制目的和年度控制目的，协调各工种的作业，使施工次序合理，衔接恰当，均衡、有节奏的施工，实现计划工期，提前完毕协议工期；科学组织施工，使现场容貌、料具堆放与管理、消防保卫、环境保护及职工生活环境均符合规定规定。熟悉并掌握所有施工图纸、施工规范、操作规程、质量验收和评估原则，并负责向施工班组进行质量交底。及时组织隐蔽工程验收和18、分项工程的质量检查评估。负责组织现场工程质量日检、旬检、月检工作，并主持施工班组及各工种之间的质量交接检查工作。负责作好施工日志和组织整顿各项交工验收资料。3.1.2.3工程技术人员（兼取样员）职责与分工：施工前负责熟悉和审查工程地质资料、施工图纸、做好图纸会审，按规定编制施工组织设计，施工方案和技术措施。搞好施工放线，为按图施工提供根据。对工程用的原材料、半成品、成品、零配件进行进场质量检查验收。审查设计变更，材料代换手续，对不符合规定或影响工程质量的应拒绝施工。准时做好各项施工试（化）验工作，并做好纪录。参与工程质量检查和分部分项工程的验收，及时做好隐蔽工程纪录。严格执行技术复核制，发现问19、题及时纠正。记好施工技术日志，为评估工程质量提供必要的资料，负责积累、整顿和保管。3.1.2.4质量检查员职责与分工：认真贯彻执行国家、省、市质量法规和规范、规程、原则及上级有关加强质量管理方面的规定和规定。对下道工序所掩盖的隐蔽工程，必须及时会同建设单位驻现场代表检查验收，并做好记录。督促和指导施工班组做好质量日检工作，随时查验施工班组各项质量检查记录和质量分析会记录。及时提供施工班组当月的分项工程质量评估成果，做为发放施工班组工资的根据。建立各施工班组工程质量检查档案，做为竣工验收根据。及时反应施工现场发生的质量问题，对重大质量问题应直接向有关部门汇报，对违反操作规程、偷工减料、粗制滥造，20、质量低劣的施工行为有权制止和责令停工。3.1.2.5安全员职责与分工:认真贯彻执行党和国家有关安全生产方面的政策、法律、法规和企业规章制度；建立并保持现场安全施工管理程序，负责安全设施、安全生产的检查、鉴定和劳动环境的监督管理；监督、指导工作人员工作，掌握安全生产状况，对不安全原因及时提出改善意见和措施；对在生产过程中发生的与生产有关的伤亡事故（包括急性中毒和职业病）要本着“三不放过”的原则，严格执行伤亡事故的汇报规程，及时调查上报；负责工伤事故记录、汇报和调查处理；对上级有关部门下发的指令和文献及时汇报和传达；按质量原则建立、健全多种档案：工伤纪录档案特种作业人员档案安全会议记录档案3.1.21、2.6材料员职责与分工：建立、健全料具保管账目，认真填写进场验收纪录，按次序记载对的。做到收、耗不跨月，按实际出库、有月节和合计。报表、票据手续齐全，上报及时，资料保留完整。按预算和结算认真执行限额领料，并认真做好节、超分析，逐月做好记录工作。贯彻执行周转材料租赁措施和小型工具包干措施，做到不超大型指标，不超耗，逐月核算有报表。认真检查，保留材料进的试、化验单及产品合格证，认真验收。协助项目经理及各部门制定物资需要计划和规划现场平面布置，平整场地，疏通运送道路。进场料具认真按单据检质、检斤、检尺、检量，并认真做好材料的标识工作。现场及仓库的材料的保管要做到整洁、有序，按规定进行保管，不漏、不潮22、，上盖、下垫、有标识做到帐、卡、物一致。尊纪遵法，严格执行料具管理原则。3.1.2.6核算员（兼资料员）职责与分工：负责编制单位工程施工图预算，跨年施工图预算及工料分析。负责按月施工计划编制单位工程月结算，有工料分析。按本措施的规定负责工程核算资料的整顿、汇总，编制工程核算报表。负责整顿月经济活动分析的资料，如实编写直接工程费盈亏分析阐明。负责编制年度结算和竣工结算。负责工程结算报表的上报。3.1.2.7放线员职责与分工： 负责分部分项工程的放线工作，负责放工程轴线、标高的定位线，要对施工图纸每一疑点弄清晰。对于施工前未发现的，在施工时发现的应及时向技术负责人汇报。3.1.2.8技术负责人职责23、与分工：负责施工过程的技术工作及工程质量，贯彻设计变更，执行验收规范，操作规程，参与分部分项工程中的隐蔽验收、中间验收，负责工程定位，抄测工作。项目班子进场后，坚持各有分工、各负其责，在施工方案措施面前及任务安排和责任贯彻上，任何接受人或执行人必须无条件严格的执行；加强内部管理，在工程质量上要加强构造工程、装修工程和机电工程的管理，在工程施工中严格执行样板制；强调创“精品”，只有通过创“精品”才能保证整个工程成为精品，任何人必须以此作为自己的行为准则，严格控制每一工序、每一过程和每一环节；严格执行“会诊制度”和“奖罚制度”，在工程实行过程中，要做到“凡事有章可循、凡事有人监督、凡事有据可查”，24、对每一重要分部分项工程都要编制管理流程，严格执行“会诊制度”与“奖罚制度”相结合的方式，彻底处理施工常出现的问题，以创“精品”保证精品工程。3.2项目管理的重要目的实行科学管理是我们的工作措施；实现创优增效是我们的经营目的，保证顾客满意是我们的承诺，即诚实服务、信誉履约、以有竞争力的新产品满足顾客的期望与规定。3.2.1质量目的该工程的质量目的是：合格。3.2.2工期目的动工时间：3月21日。基础构造完毕时间：5月1日主体构造：4月28日屋面工程：5月28日外墙苯板：6月15日内墙抹灰：7月6日外部抹灰：7月16日内外大白涂料：7月30日收 尾：9月10日竣工时间：9月30日保证该工程在9月325、0日竣工。3.2.3文明施工目的保证文明施工3.2.4安全目的认真贯彻ISO28000职业健康安全管理体系，无重大伤亡事故、轻伤控制在 1，坚持“实行科学管理、遵守健康安全法规、实现全员参与、保证健康安全绩效”安全方针。3.2.5管理目的3.2.5.1严格按ISO9000原则对工程进行作业管理，使各项管理工作科学化、原则化、程序化，保证质量体系自始至终正常有效地运行。3.2.5.2深入加大科技推广工作，加紧科技成果转化，向科技要质量，要安全，要工期，要效益。3.2.6环境保护目的认真贯彻ISO14000环境保护体系，坚持“实行科学管理、提高环境意识、遵守环境保护法规、净化周围环境”环境保护方针26、，控制噪声、粉尘、废水和垃圾，达标排放，杜绝传染性疾病，绿色文明工地蓝天、绿树、水清、路畅.3.2.7保卫工作目的及消防工作目的加强治安管理、严防灾害事故发生，保证工程顺利进行,无材料严重丢失和重大火灾事故;防止为主、防消结合、杜绝火灾事故发生。3.2.8工程成本目的严格控制工程材料的价格、加紧工期、减少人工费、减少挥霍加紧工期减少工程成本。4.施工方案4.1施工准备4.1.1重要分部、分项工程质量目的 序号分部工程分 项 工 程质量等级1地基与基础土方、钢筋、模板、砼、砌筑合 格2主体构造钢筋、模板、砼、砌筑合 格3装饰与装修抹灰、涂料、门窗、地面合 格4屋面工程防水、保温、找平层合 格4.27、1.2技术准备4.1.2.1在工程项目动工前，由项目经理部、技术、质量部门组织有关人员认真熟悉施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审；编制综合管线图和分项工程施工方案。4.1.2.2器具配置序号器具名称型号规格精确度制造厂家检测日期配置部门使用人备注1卷尺10m经计量局验 合 格得力工具11.3.1自有褚连石2水准仪C323mm/km上海索佳11.2.21自有褚连石3经纬仪TDJ2E2北京博飞11.2.21自有褚连石4.1.2.3技术工作计划 序号计划名称时 间审批单位备 注1临电施工方案-3-21xx市第三建筑工程企业2临水施工方案-3-21xx市第三建筑工程企业3土方施工方案-3-21xx市28、第三建筑工程企业5模板施工方案-3-21xx市第三建筑工程企业6砼施工方案-3-21xx市第三建筑工程企业7外架施工方案-3-21xx市第三建筑工程企业8塔式起重机安拆-3-21xx市第三建筑工程企业9季节性施工方案-3-21xx市第三建筑工程企业4.1.3施工现场准备工作现场三通一平，作好现场临水、临电的布置和安装；组织机具、设备和材料的调拨、租赁、购置、运送和安装。施工现场平面布置详见附图施工总平面布置图(构造阶段)和附图施工总平面布置图(装修阶段)。4.1.3.1现场道路出入口及围墙布置根据现场的实际状况，现场须修一条677.5米长，5.8米宽，厚度360毫米的道路，用推土机将土推出2029、米外，并推到原始土平整场，地路基为0.50米三合土压实，路面采用0.20米厚砂夹石搅拌均匀，（其中碎石含量40%）压实后，上铺0.2米厚的砖石混合压实路面。堆放场地、模板加工场地，进行砼地面硬铺装。出入口布置在施工现场的西侧，围墙沿施工现场周圈设置。平面见施工平面图4.1.3.2现场临时用水、用电及排水管道的布置施工临时用水由甲方给定水源引出，临水管线沿施工现场周圈布置。根据现场机械设备用量，计算出满足施工临时用电需求的电容量。施工用电由变压器引至各楼层的分派电柜，再经配电箱引至操作部位。现场将临电用配电柜、二级箱座置于坚实地面上，按规定现场作砼地面硬化处理，基座采用1：3水泥砂浆M75红砖砌30、筑200mm高，外面抹灰。配电柜、二级箱防护采用脚手杆搭设，上铺12mm竹胶板，盖瓦楞铁，规定雨天四面不积水。4.1.3.3现场重要机械、设备的布置在现场设置1台PL800C型塔吊，起重幅度60米/3.6吨，1台PL400C型塔吊，混凝土搅拌机2台，塔吊基础采用551.2米的C30砼筏板，下部设四根桩，桩的设置同工程桩。塔吊基础上表面标高在室外地坪下200mm，塔基周围设集水坑，砌维护墙体，抹水泥砂浆，及时排除积水。钢筋作业场地内设钢筋制作机具2套，木工作业场地设机具2套。4.1.3.4现场材料加工、堆放的布置：钢筋、模板的加工堆放场地在施工现场内，见施工总平面布置图。4.1.3.5办公区与生31、活区设施布置办公生活区设施均布置在现场，详见施工总平面布置图。另设项目经理办公室，工长办公室，技术（微机室）、核算办公室，材料办公室，食堂，值班室。4.2重要施工机械的选择名称规格型号数量功率（KW）生产能力名称规格型号数量功率（KW）反铲挖掘机WY100B1台70240m3/h砼振捣棒508台1.1推土机T1-100台66砼振捣棒305台0.8装载机ZL-503台微机2台自卸汽车10T18台塔吊2台钢筋切断机GQ-401台712T/台班龙门架2台钢筋弯曲机GQ-401台2.812T/台班砼搅拌机HZQ-504台43钢筋调直机GX-121台92.5T/台班木工圆锯MJ-2252台10150台班32、/年电动打夯机2台416m2/h水泵B-501台0.650m3/h电焊机AX-3203台23150台班/年水准仪DS32台经纬仪J2-JD1台4.3施工流水段划分4.3.1土建流水段的划分根据建筑物平面形状，各施工段任务量，构造特点、变形缝留置位置并综合考虑流水施工的流水步距及流水节拍。本工程平均分为三个施工段。组织流水施工，施工流向为由第一施工段向第二施工段施工.流水段划分为：114轴（AF轴范围内）为第一施工段。1535轴（AG轴范围内）为第二施工段，流水施工段划分如图：施工段施工段4.3.2水、电设备、管线安装施工划分：水暖及电照紧随土建之后，及时穿入预埋管线，互相配合，注意成品、半成品33、的保护。4.3.3装饰工程与屋面工程按三个施工段施工，施工段分别为依次平行流水施工。首先，屋面隔气层施工完，装饰工程内装，从上而下进行外装饰，待屋面工程施工完，从上而下一次性向下循环，这样施工，有助于成品保护，为交工提供条件。4.4施工总工艺流程施工总体是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工过程中与此有关的包括所有施工段的划分，施工进度计划等关键原因见施工总体流程图。场地平整，放线开槽、验槽桩承台、承台梁、拉梁（支模、钢筋、混凝土）基础砌砖回填土（基础砌筑完毕回填室外至-0.60，宽度沿外墙不不不小于2m，并分层扎实）砌筑框架柱、构造柱梁板砼楼板安装屋面工程抹灰工程地面工程门窗安装涂料工程34、收尾。4.5重要分部、分项工程施工工期计划根据所确定工程总目的和阶段目的如下：总工期目的：3月21日动工，9月30日工程交工。动工时间：3月21日。基础构造时间：4月28日主体构造完毕：5月28日竣工时间：9月30日5.重要分部、分项工程的施工措施5.1工程测量放线5.1.1测量准备在组织土方施工前，建设单位应向施工单位提供当地实测地形图、原有地下管线或构筑物竣工图、土石方施工图及工程地质、气象等技术资料。作好定位放线，精确无误后方可施工。建筑红线桩（即一层建筑物的外墙皮轮廓线的角桩）由建设单位请规划部门测定，经规划部门测定，经规划、建设（监理企业）、施工单位三方联合验收合格后进行施工。在施工35、区域内，勘察现场，摸清工程实地状况，根据现场会签单、地质资料摸清地下有无障碍物，管线、电缆线路。5.1.2轴线控制及标高引测根据根据建筑红线进行建筑定位放线，复核原基坑的轴线位置，然后据此放出建筑物重要轴线。在基坑以外3米处设置龙门板、龙门桩，确定控制点，经反复闭合检查后，用红色油漆做好标志，并加以妥善保护。0.000如下标高控制时，为了保证建筑物总高度的精度，在0.000如下施工中应注意精确地测设标高，为0.000以上标高传递打好基础。基础施工前标高均需由O点引测。待基础施工完后，在基础上留设临时标高。5.1.3所采用平面控制网的建立以及的测量设备设置测量控制网，包括基线和水平基准点，规定设36、在不受基础施工影响之处，在施工前根据龙门桩上的轴线，放出桩位控制网和水准标志。龙门桩离开坑缘1.5米以利保留。基坑边缘灰线、标高、轴线应进行复核检查无误后开始进行基础施工。测量工具一览表名 称型号数量精度用途经纬仪TDJ2E12角度测量水准仪C3211.5m），采用机械震动多次扎实，以到达设计规定。对面积大而使用规定较高房间，回填前先用机械将自然土碾压密实。6.3.9.2回填土密实度达不到规定防治措施：选择符合填土规定的土料回填，控制土的含水量，每层夯填的厚度、碾压扎实机械要符合规范规定，对已夯完未到达规定的应挖出重新扎实。6.4保证工期控制措施影响工期的原因诸多，外部环境中，交通运送、设计深37、化、加工定货都会影响的工期的重要方面，例如土方开挖过程中，对于车辆行走路线的设计，卸土场地的调查都会影响土方开挖的关键，都进行了周密的考虑。内部环境中，物资的进场，塔吊、搅拌站等机械的使用、方案、流水段的划分等，都通过交底会议、工程例会做好准备工作，减少不必要环节的影响。6.4.1制定分级控制保证计划根据总控计划编制月控制计划，根据月控制计划编制周计划，周计划根据前三天的实际状况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行三天保周、周保月、月保总计划的管理方式；6.4.2根据进度计划、工程量和流水段划分合理安排劳动力和投入生产设备，合理穿插配合，保证按照进度计划的规定完毕任务；6.4.3加强操作人员38、对质量意识及劳动定额意识教育，即定期、定量、定质做到交底清晰精确、针对性强，并加强过程管理，一期做到不返工，一次成优；6.4.4加强例会制度，处理矛盾、协调关系，保证按照施工计划进行；6.4.4.1将总包阶段性施工计划及时贯彻给专业班组。6.4.4.2定期参与由各专业参与的现场工程协调会。6.4.4.3对图纸和有关资料及时提供应专业班组。6.4.4.4对施工的每道工序及时验收，以便下一工序插入施工。6.4.4.5作好现场垂直运送机具的协调、平衡，保证各专业班组合理地使用。6.4.5对一般工人，还必须考虑农忙季节的工期保证措施。对于农忙季节，保证协调好人员的交接关系，以免耽误工期，影响到工程的顺39、利进行。6.5成品保护措施6.5.1测量定位定位桩采用桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架并悬挂明显标志提醒，水准引测点尽量引测到周围老建筑物或围墙上，表达明显，不准堆放材料遮掩。6.5.2砌筑工程在砌筑过程中，水电专业及时配合预埋管线，以防止后期剔凿对构造质量导致危害。墙面随砌随清理，防止污染。6.5.3地面与楼地面工程6.5.3.1地面水电的综合布线管槽、各类管道，都应所有完毕，并通过监理检查承认后，与土建专业进行交接。地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。运送砂浆或其他材料过程中，推车要缓慢，防止撞坏门框。水电进入二次安装40、时，对使用的人字梯、高梯的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑道和碰坏以施工完毕的地砖地面。6.5.3.2整体楼地面整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度到达后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖层锯末或纤维板进行成品保护。6.5.4门窗工程6.5.4.1木门框完毕后，在1.2米如下用竹胶板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹好，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后未干前要安排人看护，防止触摸。6.5.4.241、塑钢门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行塑钢门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多做的胶液。6.5.4.3在风天施工时要及时将门窗关好，防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。6.5.4.4门窗玻璃要做好标识保护。6.5.4.5对滴在窗台、地面的油漆要及时擦洁净。6.5.5墙、顶棚涂料6.5.5.1墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，另一方面序为：顶棚涂料涂刷完毕后，进行灯具等的安装，墙面在涂刷最终一遍涂料前，灯距、面板安装时要带清洁的白手套，以保持墙面、顶榔的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最终一遍涂料施工。6.542、.5.2墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理洁净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。6.5.5.3在涂刷分界线时采用纸胶带粘贴的措施，防止污染其他接口。6.5.5.4外框喷涂时边喷边用木板遮挡窗玻璃及窗柜。6.5.6屋面工程防水层验收合格后及时插入保护层施工。进行保护层施工人员应注意保护防水层，操作人员穿平底鞋，严禁使用铁铲，严禁利器接触防水层。6.5.7卫生洁具卫生部的卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生沽具应在墙面镶贴工程、户门安装工程完毕后进行安装。卫生洁具安装完毕后用塑料，布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大43、小便及建筑垃圾的侵入，防止其他工序施工时的污染和损坏；成品完毕后移交给土建成品保护专职人员看护。移交后再进入施工。6.6临时用水、用电施工措施6.6.1现场临时用水措施6.6.1.1临时供水的规划包括生产用水（含工程施工用水和机械用水）、生活用水（含施工现场生活用水和生活区生活用水）和消防用水三个方面。6.6.1.2确定供水量 定额用水量加上消防用水即为现场供水量。6.6.1.3选择水源 建设单位区域供水管网接入。 6.6.1.4配置临时给水系统及管材6.6.2现场临时供电措施计算用电总量、选择电源、确定变压器、确定导线截面面积并布置配电线路（总平面布置图）。6.7减少工程成本措施 减少成本重44、要应从如下几方面制定措施：6.7.1新技术、新工艺、新材料及新设备的应用；如砼中采用粉煤灰替代部分水泥，可节省大量成本。6.7.2科学管理6.7.2.1.加强材料管理6.7.2.1.1、严格贯彻体系中对材料管理的详细规定，不与合格分承包方以外的供应商合作。6.7.2.1.2、把好材料进场验收关，材料进场验收时，由收料员和材料员共同检尺，尤其是对砂、碎石等大宗材料，更要逐车检尺，决不能按车计算或估堆儿，一经发现，从重惩罚。6.7.2.1.3、把好材料存储关，材料仓库防雨、防潮、通风良好。对外加剂、袋水泥、白灰等的仓库，堆料分2区，以保证先进的料先用，后进的后用，以防存贮时间过长影响质量甚至报废。45、6.7.2.1.4、贯彻限额领料制度。并有奖罚措施。6.7.2.1.5、现场所有管理人员均参与材料节省的督促管理工作。6.7.2.2.强化机械管理，提高使用效率6.7.2.2.1、专人专机，机开人在，杜绝农工代班的现象，减低机械故障率。6.7.2.2.2、合理调配机械与作业面的关系，做到互不耽误。6.7.2.3.加强技术质量管理工作加强栋号质量管理，保证所有分项工程一次成优，杜绝返工导致的损失，也防止了因上道工序的质量问题给下道工序导致的人工、材料挥霍。如：砼和砌筑工序质量对抹灰工序的影响。6.7.2.4.提前做好各专业施工队的协调管理工作施工中，水、暖、电、安装等各专业工种由土建统一协调。各46、预留洞口、埋件、管线位置提前碰头查对，若有不符或撞车，提前告知设计部门修改。防止竣工后，因遗漏或串位对已完毕的墙面、地面抠凿、钻孔，导致多重损失。伴随社会对管理认识的加深，通过科学管理发明的经济效益正日益增多，如通过合理划分流水段，可实现资源的优化配置，减少成本；通过计算机、网络等信息化技术的应用，可到达信息及时沟通、科学决策。6.7.3程序制度6.7.3.1、为顺利准期完毕本工程我单位配置了强有力的项目班子，班子所有组员均有着数年的工业厂房施工经验，熟悉施工的每个细节和重点，由他们共同编制的施工方案在施工中可以切实地指导施工，让所有工序均有在项目班子的控制之下有条不紊地进行，有效地保证了工作47、质量，减少质量成本，防止了返工。7.保证工程质量管理计划7.1质量管理目的工程施工质量严格按甲、乙双方协议约束的各项条款认真组织实行，满足对应的质量验收原则，并力争到达对应的质量目的。7.2工程产品实现过程流程7.2.1单位工程产品流程图质量规定（验收规范、原则、设计规定）产品筹划（材料、重要机具、作业条件、控制要点）过程控制（工艺流程、施工工艺、检查原则）7.2.2分部、分项工程实现过程流程主体构造工程框架柱、梁、板（砌筑）维护地基与基础工程土方桩基砌筑防潮层0.00层梁板回填土屋面工程装饰装修工程室内、外抹灰门窗安装地面涂料、油漆室外台阶、散水坡附属分部给排水与暖卫电气通风与空调设备安装电48、梯7.3所需的资源（重要材料及设备、大型施工设备、专业劳务队伍及专业工程分包队伍） 注：在施工组织设计中有的项不再列入7.4材料检查试验计划项目及验收原则表72序号材料名称检查批量验 收 标 准1钢 筋10合格2水泥8合格3砂石55合格4砖4合格5外加剂1合格6防水卷材1合格7油漆1合格8涂料2合格9塑钢窗1合格10砼、砂浆配合比7合格7.5工程试验项目、范围及验收原则表73序号分部、分项工程名称检查批量验 收 标 准1砼、砂浆强度12合格2焊 件3合格3桩 基6实体抽样检测8屋面淋水试验1合格9有防水规定的蓄水试验10抽气（风）道检查2合格11幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测12节能、保49、温测试13室内环境检测7.6特殊过程及过程控制特殊过程选定质量原则产品筹划过程控制桩基合格合格压力埋弧焊合格合格合格无蓄水试验的平屋顶防水工程合格合格“四新”应用时的特殊过程7.7关键过程（重要材料）及其质量控制7.7.1重要材料的质量控制 序号材料名称控 制 内 容1水泥物理性能、使用时间、保管2钢筋物理性能、化学成分、几何尺寸、外观、保管3外加剂化学成分、保管7.7.2重要机械设备质量控制 序号机械（设备）名称控 制 内 容1塔式起重机合理选配、规章制度和技术规程、技术培训、合理使用、设备检查、保养、维修等方面极性控制7.7.3关键施工过程的质量控制 序号分部、分项工程名称控 制 内 容150、深基坑支护2防水砼施工3楼地面施工基底清理、强度、养护、成品保护4屋面刚性防水施工外掺剂掺量、分格、注胶5框架构造不一样强度等级梁、板、柱施工7.8工程质量验收的分部、分项及其验收规范序号分部、分项工程验 收 规 范备 注1地基与基础工程测量规范（GB5002693）2土方工程施工及验收规范（GBJ20183）3混凝土构造施工质量验收规范（GB50204）4砖体工程施工质量验收规范（GB50203）5建筑工程施工质量验收规范（GB50300）6建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202）1主体构造建筑地面工程施工质量验收（GB50209-）2混凝土构造施工质量验收规范（GB50204）51、3混凝土外加剂（GB8076-87）4砖体工程施工质量验收规范（GB50203）5建筑工程施工质量验收统一原则（GB50300）1屋面工程屋面工程施工质量验收规范（GB50207）1装饰、装修工程建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）7.9工程竣工所需土建部分施工技术资料清单验槽记录设计变更安全技术交底新工艺、新材料施工记录抄测记录检测汇报施工组织设计门窗合格证隐蔽记录地质汇报构造验收记录开竣工汇报图纸会审施工记录实体检测记录测温记录竣工图8.保证工程安全管理计划8.1确定工程项目安全管理目的、文明施工目的认真贯彻ISO28000职业健康安全管理体系，无重大伤亡事故、轻伤控制在 1，坚52、持“实行科学管理、遵守健康安全法规、实现全员参与、保证健康安全绩效”安全方针。8.2确定现场安全组织机构组织机构的构成：组 长： 庄谦常副组长：张广伟、王彦清、庄庆美组 员：王勤、韩铁等分包单位管理人员8.3确定和建立现场制度“安全生产责任制”、“安全生产管理规章制度”、“文明施工管理制度”和“安全技术操作规程”的范围和内容。8.3.1.安全生产责任制、安全生产管理规章制度8.3.1.1每半月召开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产状况，布置下一阶段的安全生产工作。8.3.1.2各施工单位在组织施工生产上，必须保证由本单位施工人员施工作业，必须有本单位领导在现场值班，不得53、空岗、失控。8.3.1.3严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实行，否则任何人不得私自更改方案和措施。8.3.1.4建立并执行安全生产技术交底制度。规定各分项工程必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。8.3.1.5建立并执行班前安全生产发言制度。8.3.1.6建立并执行安全生产检查制度。由投标人项目经理部每半月组织一次由各施工单位安全生产负责人参与的联合检查，对检查中所发现的安全问题和违章现象，开出“隐患问题告知单”，各施工单位在收到“隐患问题告知54、单”后，应根据详细状况，定期间、定人、定措施予以处理，投标人项目经理部有关部门，监督贯彻问题的处理状况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组复检合格后方可施工。建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完毕后的验收制度，合格后挂牌使用。未通过验收和验收不合格的严禁使用.8.3.2文明施工管理制度每半月召开一次“施工现场环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场环境保护管理状况，布置下一阶段的施工现场环境保护管理工作。建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每周一次由各单位的文明施工和环境保护管理负责人参与的联合检查，对检查中出现的问题，开出“隐患告知单”55、，各单位收到告知后，应根据详细状况，定期间、定人员、定措施予以处理。经理部届时进行监督执行。8.4确定项目部安全教育和培训定期对项目部所有组员进行安全思想教育，安全技术知识教育，新工人入场教育的岗位安全教育；学习经典事故的经验教训。8.5危险设施危险作业确实定确定现场设计的与重要事故类别（高处坠落、触电、物体打击、机械伤害、坍塌事故）有关的设施和作业（基坑支护方式、脚手架方式、波及的四口和临边、垂直运送方式、临时用电系统方式、使用的施工机具和采用的模板形式等）。8.6分部、分项工程安全施工技术方案8.6.1土方工程8.6.1.1进入现场施工人员必须遵守安全生产有关规定。8.6.1.2挖土中发现56、管道、电缆及其他埋设物应及时汇报，不得私自处理。8.6.1.3挖土时要注意土壁的稳定性，发既有裂缝及倾坍也许时，人员亲立即离开并及时处理。8.6.1.4人工挖土，前后操作人员间距离不应不不小于2.5米，堆土要在1米以外，并且高度不得超过.5米。多台机械开挖，推土机间距应不小于10米，并按规定放坡。8.7.1.5每日或雨后必须检查土壁及支撑稳定状况，在保证安全的状况下继续工作，并且不得将土和其他物件堆在支撑下，不得在支撑下行走或站立。8.7.1.6机械挖土，启动前应检查离合器、钢丝绳等，经空车试转正常后再开始作业。8.7.1.7机械操作中进铲不应过深，提高不应过猛。8.7.1.8机械不得在输电线57、路下工作，在10KV输电线路一侧工作，水平距离不不不小于2m。8.7.1.9机械应停在坚实的地基上，如基础过差，应采用走道板等加固措施，不得将挖土机履带与挖空的基坑平行2米停、驶。运土汽车不适宜靠近基坑平行行驶，防止塌方翻车。8.7.1.10配合拉铲的清坡、清底工人，必须使用劳动保护用品，不准在机械回转半径下工作。8.7.1.11向汽车上卸土应在车子停稳定后进行，严禁铲斗从汽车驾驶室上超过。8.7.1.12基坑四面必须设置1.2m高护栏，人员上下要有专用爬梯。8.7.1.13场内道路应及时整修，保证车辆安全畅通，多种车辆应有专人负责指挥引导。8.7.1.14车辆进出门口的人行道下，如有地下管线58、（道）必须辅设厚钢板，或浇捣砼加固。8.7.1.15在开挖杯基坑时，必须设有确实可行的排水措施，以免基坑积水，影响基坑土壤构造。8.7.1.16基坑开挖前，必须有地下施工会签单和地质开采资料，以利考虑开挖过程中的意外应急措施（流砂等特殊状况）。8.7.1.17开挖出的土方，要严格按照组织设计堆放，不得堆于基坑外侧，以免引起地面堆载超荷引起土体位移。8.7.1.18挖土机械不得在施工中碰撞支撑，以免引起支撑破坏或拉损。8.7.1.19打夯机工作前，应检查电源线与否有缺陷和漏电，机械运转与否正常，机械与否装置漏是情节关保护，按一机一闸一保护安装，实行二级保护，机械不准带病运转，操作人员应带绝缘手套59、，穿绝缘鞋。8.7.2 钢筋工程8.7.2.1进入现场必须遵守安全生产规章制度。8.7.2.2钢筋断料、配料、弯料等工作应在地面进行。不准在空中作业。8.7.2.3搬运钢筋要注意附近无障碍物、架空电线和其他临时电器设备，防止钢筋在回转时碰撞电缆或发生触电事故。8.7.2.4现场绑扎悬空大梁钢筋时，不得站在模板上操作，绑扎独立柱头钢筋时，不得站在钢箍上绑扎，也不准将木料、管子、钢模板穿在钢箍内作为立人板。8.7.2.5起吊钢筋骨架时，下方严禁站人，必须待骨架降到距模板1米如下才准靠近，就位支撑好方可摘物。8.7.2.6起吊钢筋时，规格必须统一，不准长短参差不一。不准一点吊。8.7.2.7切割机使60、用前，须检查机械运转与否正常，与否漏电，电源线须进漏电开关，切割机后方不准堆放易燃物品。8.7.2.8钢筋头子应及时清理，成品堆放要整洁，工作台要稳，钢筋工作棚照明灯必须加网罩。8.7.2.9高空作业时，不得将钢筋集中堆在模板和脚手架上，也不要把工具、钢箍，短钢筋随意放在脚手板上，以免滑下伤人。8.7.2.10在雷雨时必须停止露天操作。防止雷击钢筋伤人。钢筋骨架不管其固定与否，不得在上面行走，严禁从柱子上的钢筋上下。8.7.3模板工程8.7.3.1进入施工现场人员必须戴好安全帽，高空作业人员必须佩带安全带，并应系牢。8.7.3.2经医生检查认为不合适高空作业的人员，不得进行高空作业。8.7.361、.3工作前应先检查使用的工具与否牢固，板手等工具必须用绳链系拴在身上，钉子必须放在工具袋内，以免掉落伤人。工作时要思想集中，防止钉子扎脚和空中滑落。8.7.3.4安装与拆除5m以上的模板，应搭脚手架，并设防护栏杆，防止上下在同一垂直面操作。8.7.3.5高空，复杂构造模板的安装与拆除，事先应有切实的安全措施。8.7.3.6遇六级以上的大风时，应暂停室外的高空作业，雪霜雨后应先打扫施工现场，略干不滑时再进行工作。8.7.3.7二人抬运模板时要互相配合，协同工作。传递模板、工具应用运送工具或绳子系牢后升降，不得乱抛。组合钢模板装拆时，上下应有人接应。钢模板及配件应随装拆随运送，严禁从高处掷下，高空62、拆模时，应有专人指挥。并在下面标出工作区，用绳子和红白旗加以围拦，暂停人员过往。8.7.3.8不得在脚手架上堆放大批模板等材料。8.7.3.9支撑、牵杠等不得搭在门窗框和脚手架上，通路中间的斜撑、拉杆等应设在1.8m高以上。8.7.3.10支模过程中，如需中途停歇，应将支撑、搭头、柱头板等钉牢。拆模间歇时，应将已活动的模板、牵杠、支撑等运走或妥善堆放，防止因踏空、扶空而坠落。8.7.3.11模板上有预留洞者，应在安装后将洞口盖好，混凝土板上的预留洞，应在模板拆除后即将洞口盖好。8.7.3.12拆除模板一般用长撬棒，人不许站在正在拆除的模板上，在拆除楼板模板时，要注意整块模板掉下，尤其是用定型模63、板做平台模板时，更要注意，拆模人员要站在门窗洞口外拉支撑，防止模板忽然所有掉落伤人。8.7.3.13在组合钢模板上架设的电线和使用电动工具，应采用有效的安全措施。8.7.3.14装、拆模板时严禁使用钢模板做站人踏板。8.7.3.15高空作业要搭设脚手架或操作台上、下要使用梯子，不许站立在墙上工作；不准站在大梁底模上行走。操作人员严禁穿硬底鞋及有跟鞋作业。8.7.3.16装拆模时，作业人员要站立在安全地点进行操作，防止上下在同一垂直面工作；操作人员要积极避让吊物，增强自我保护和互相保护的安全意识。8.7.3.17拆模的钢模作平均数台底模时，不得一次将支撑所有拆除，应分批拆下支撑，然后按次序拆下搁64、栅、底模，以免发生钢模在自重荷载下一次性大面积脱落。8.7.3.18在钢模及机件垂直运送时，吊点必须符合扎重规定，以防坠落伤人。模板支撑排列必须符合施工荷载规定，尤其遇地下室机器安装，地下室顶模板、支撑还另需考虑大型机械行走原因，每平方米支撑数，必须根据载荷规定。拆模时，临时脚手架必须牢固，不得用拆下的模板作脚手板。脚手板搁置必须牢固平整，不得有探头板，以防踏空坠落。8.7.3.19砼土板上的预留孔，应在施工完后进行覆盖及围挡（预设钢筋网架），以免操作人员从孔中坠落。8.7.3.20封柱子模板时，不准从顶部往下套。8.7.4 混凝土工程8.7.4.1进入现场必须遵守安全生产规章制度。8.7.465、.2车道板上应常常打扫垃圾、石子等以防车跳滑跌。8.7.4.3单车行走不不不小于1.4米宽，双车不不不小于2.8米宽，在运料时，前后应保持一定车距，不准奔走，抢道或超车。到终点卸料时，双手应扶牢车柄倒料，严禁双手脱把，防止翻车伤人。8.7.4.4离地面2米以上浇注过梁雨蓬、小平台等，如无可靠的安全设备时，必须带好安全带，并扣好保险钩。8.7.4.5使用振动器前应检查电源电压，输电必须安装漏电开关，保护电源线路与否良好没，电源线不得有接头，机械运转与否正常，振动器移动时，不得硬拉电线，更不能在钢筋和其他锐利物上拖拉，防止割破拉断电线而导致触电伤亡事故。8.7.5 砌筑工程8.7.5.1操作之前必66、须检查操作环境与否符合安全规定，道路与否畅通，机具与否完好牢固，安全设施和防护用品与否齐全，经检查符合规定后方可施工。8.7.5.2墙身砌体高度超过地坪1.2m以上时，应搭设脚手架，高度超过4m时，采用里脚手架必须支搭首层安全网，采用外脚手架应设护身栏杆和挡脚板后方可砌筑。8.7.5.3脚手架上堆料不得超过规定荷载，堆砖高度不得超过3层侧砖，同一块脚手板上的操作人员不应超过2人，并且每跨不能超过270公斤。8.7.5.4在楼层（尤其是预制板面）施工时，堆放机械、砖块等物品不得超过使用荷载，如超过荷载时，必须通过验算采用有 效加固措施后方可进行堆放和施工。8.7.5.5不准站在墙顶上做划线、刮缝67、和打扫墙面或检查大角垂直等工作。8.7.5.6不准用不稳固的工具或物体在脚手板面垫高操作，更不准在未通过加固的状况下，在一层脚手架上随意再叠加一层，脚手板不容许有探头现象后者用钢模板作脚手板。8.7.5.7砍砖时应面对墙体打，防止碎砖飞出伤人。8.7.5.8砖料运送车辆两车前后距离平道上不不不小于2米，坡道上不不不小于10米，装砖时要先取高处后取低处，防止倒塌伤人。8.7.5.9砌好的山墙，应临时系联络杆放置各跨山墙上，使其联络稳定，或采用其他有效的加固措施。8.7.5.10如遇雨天及每天下班时，要做好防雨措施，以防雨水冲走砂浆，使得砌体倒塌。8.7.5.11在同一垂直面内上下交叉作业时，必须68、设置安全隔板，下方操作人员必须戴好安全帽。8.7.5.12人工垂直向上或往下（深坑）传递砖块，架子上的站人板宽度应不不不小于60厘米。8.7.5.13坚持班组安全活动制度。8.7.6室外抹灰工程8.7.6.1进入现场必须遵守安全生产有关规定。8.7.6.2高空作业时，应检查脚手架与否牢固，尤其是在大风及雨后作业。8.7.6.3对脚手板不牢固之处加探头板等及时处理，要铺有足够的宽度，以保证手推车运灰浆时的安全。8.7.6.4在架子上工作，工具和材料要放置稳当，不许随便乱扔。8.7.6.5砂浆机应有专人操作维修、保养，电器设备应绝缘良好并接地。8.7.6.6严格控制脚手架施工负载。每跨操作人员不准69、超过2人。8.7.6.7不准随意拆除脚手架，不准随意拆除脚手架上的安全设施，如阻碍施工必须经施工负责人同意后，方能拆除阻碍部位。8.7.7电、气焊工程8.7.7.1电焊、气焊，严格遵守“十不烧”规程操作。8.7.7.2操作前应检查所有工具、电焊机、电源开关及线路与否良好，金属外壳应有安全可靠接地，进出线应有完整的防护罩，进出线端应有铜接头焊牢。8.7.7.3每台电焊机应有专用的电源控制开关，保险丝严禁用其他金属丝替代，竣工后，切断电源。8.7.7.4电气焊的弧、火花点必须与氧气瓶、乙炔瓶、木材、油类等危险品的距离不少于10米，与易燃物品的距离不少于20米。8.7.7.5乙炔瓶、严禁沾污油脂、有70、油脂衣物、手套等，严禁与氧气瓶、减压阀、氧气软管接触。8.7.7.6清除焊渣时，面部不应正对焊纹，防止焊渣溅入眼内。8.7.7.7常常检查氧气瓶与磅头表处螺纹与否滑牙，橡皮管与否漏气，焊枪嘴和枪身有无阻塞现象。8.7.7.8注意安全用电，电线不准乱拖乱拉，电源线均应架空扎牢。8.7.7.9焊割点周围和下方应采用防火措施。8.7.7.10乙炔瓶应立放置，乙炔瓶与氧气瓶间距不得不不小于10米。8.7.8脚手架工程8.7.8.1安全技术措施对所有进场施工人员加强有关脚手架方面的安全教育，其中包括架子工的自我保护教育、其他工种作业人员使用脚手架的安全教育以及安全管理人员的教育。审查脚手架施工方案。首先71、是施工队伍结合工程自我做检查，必要时会同建设单位、监理单位以及邀请专家共同审查，防止因方案考虑不周，引起重大事故。加强搭设后的验收检查。再次对脚手架能否安全工作作出论证，并作好验收检查记录。对验收时提出的问题改善后才能投入使用。规范架子工的作业，工人必须持证上岗。加强使用过程中的检查以及特殊天气状况如雨、雪、大风之前、之后的检查。施工时要严格控制脚手架使用荷载，保证有较大的安全储备；要严格按规范规定对脚手架进行定期与不定期检查，发现隐患，立即整改。脚手架搭设过程要及时设置连墙撑，斜撑杆，以及必要的拉绳吊索，防止搭设过程中发生变形，倾倒。脚手板都要铺满、铺平、铺稳，不得有探头板。脚手架要设置防电72、避雷的防护措施。要与电压120千伏下的架空输电线路距离不不不小于2米，同步要有隔离防护措施，水平距离50延长米设置一处避雷，施工照明通过脚手架应选用36伏安全电压。8.7.8.2严格进行钢管的筛选，凡严重锈蚀、薄壁、严重弯曲及裂变的杆件不准采用。8.7.8.3严重锈蚀、变形、裂缝，螺栓螺纹已损坏的扣件不适宜采用。8.7.8.4脚手架的基础降按规定设置外，必须做好排水处理。8.7.8.5不适宜采用承插式钢管做底步立杆交错之用。8.7.8.6所有扣件紧固力矩，应到达45kNm。8.7.8.7同一立面的小横杆，应对等交错设置，同步立杆上下对直。8.7.8.8斜杆接长，不适宜采用对接扣件。应采用叠交73、方式，二只回转扣件接长，搭接距离按二只扣件间隔不不不小于0.4M。8.7.8.9脚手架严禁钢木捆绑。8.7.8.10室内满堂脚手架搭设应严格按施工组织设计规定搭设。8.7.8.13满堂脚手架的纵、横距不应不小于2m。8.7.8.14满堂脚手架应有尽有设登高措施，保证操作人员上下安全。8.7.8.15操作层应满铺脚手板，不得留有空洞。必须留空洞者，应设围栏保护。8.7.8.16大型条形内脚手架，操作步层两侧，应设防护栏杆保护。8.7.8.17满堂脚手架步距，应控制在2m内，必须高于2m者，应有技术措施保护。8.7.8.18满堂脚手架的稳固，应采用斜杆（剪刀撑）保护。8.7.8.19满堂脚手架不适74、宜采用钢、竹混设。8.7.8.20脚手架搭设完后，由工地负责人负责。8.8桩基础工程：1、夜间施工有足够的照明，临时电线架空在2.5M高以上。2、临时跳板和走道搭设牢固，用手推车运材料及混凝土时依次行走，向搅拌机内倒料时，不得用力过猛和将车辆脱把。3、用外加剂时，对施工人员进行外加剂使用培训，施工前仔细阅读外加剂阐明书中的禁忌条件、注意事项等，作到安全使用，防止出现人身事故。4、 余的早强剂材料标明名称，送仓库保留，以免误用。5、特种作业人员必须持证上岗。所有操作人员严格执行有关操作规程，在钻机安装、移位过程中，有专人指挥，注意钻机周围有无障碍。8.8专题安全技术措施、安全交底8.8.1.重要75、施工机械安全施工措施8.8.1.1 搅拌机安全技术 措施8.8.1.1.1搅拌机应设置在平坦的位置，用方木垫起前后轮轴，使轮胎搁高架空，以免在开动时发生走动。8.8.1.1.2电源接通后，必须仔细检查。经空车试转承认为合格，方可使用，试运转时应校验拌筒转速与否合适，一般状况下，空车速度比重车（装料后）稍快2-3转，如相差较多，应调整动轮与传动轮的比例。8.8.1.1.3拌筒的旋转方向应符合箭头指示方向，如不符时，应改正电机接线。8.8.1.1.4检查传动离合器和制动器与否灵活可靠，钢丝绳有无损坏，轨道滑轮与否良好，周围有无障碍及各部位的润滑状况等。8.8.1.1.5开机后，常常注意搅拌机各部件76、的运转与否正常，停机时，常常检查搅拌机叶片与否打弯螺丝有否打落或松动。8.8.1.1.6当混凝土搅拌完毕或估计停歇1小时以上，除将余料出净外，应用石子和清水倒入拌筒内，开机转动，把粘在料筒上的砂浆冲洗洁净后所有卸出。料筒内不得有积水，以免料筒和叶片生锈。同步还应清理搅拌筒外积灰，使机械保持清洁完好。8.8.1.1.7下班后及停机不用时切断电源，锁好闸箱，锁好操作栅门，方可拜别。8.8.1.1.8进入滚筒清罐时，一定要切断电源，锁上闸箱，专人监护。8.8.1.2 钢筋切断机安全技术措施8.8.1.2.1送料工作台面应和切刀下部保持水平，工作台的长度可根据加工材料长度决定。8.8.1.2.2启动前77、，必须检查切刀应无裂缝，刀架螺栓紧固，防护罩靠牢。然后用手转动皮带轮，检查齿轮 合间隙，调整切刀间隙。8.8.1.2.3启动后，先空运转，检查各传动部分及轴承运转正常后，方可作业。8.8.1.2.4机械未到达正常转速时不得切料。切料时必须使用切刀的中下部位，紧握钢筋对准刃口迅速送入。8.8.1.2.5不得剪切直径及强度超过机械铭牌规定的钢筋和烧红的钢筋。一次切断多根钢筋时，总截面积应在规定范围内。8.8.1.2.6剪切低合金钢时，应换高硬度切刀，直径应符合铭牌规定。8.8.1.2.7切断短料时，手和切刀之间的距离应保持150mm以上，如手握端不不小于400mm时，应用套管或夹具将钢筋短头压住或78、夹牢。8.8.1.2.8运转中，严禁用手直接清除切刀附近的断头和杂物。钢筋摆动周围和切到附近非操作人员不得停留。8.8.1.2.9发现机械运转不正常有异响或切刀歪斜等状况，应立即停机检修。8.8.1.2.10作业后，用钢刷清除切刀间的杂物，进行整机清洁保养。8.8.1.2.11必须安装用电保护器。8.8.1.2.12操作者不得违章作业。8.8.1.2.13电源线必须套管埋入地下。8.8.1.3钢筋弯曲机安全技术措施8.8.1.3.1作台和弯曲机台面要保持水平，并准备好多种芯轴及工具。8.8.1.3.2按加工钢筋的直径和弯曲半径的规定装好芯轴、成型轴或可变支架，芯轴直径应为钢筋直径的2.5倍。879、.8.1.3.3检查芯轴、挡块、转盘应无损坏和裂纹，防护罩紧固可靠。经空运转确认正常后，方可作业。8.8.1.3.4作业时，将钢筋需弯的一头插在转盘定销的间隙内，另一短紧靠机身固定销，并用手压紧，检查机身固定销子确实安在挡住钢筋的一侧，方可开动。8.8.1.3.5作业中，严禁更换芯轴、销子和变换角度以及调速等作业，也不得加油或打扫。8.8.1.3.6弯曲钢筋时，严禁超过本机规定的钢筋直径、根数及机械转速。8.8.1.3.7弯曲高强度或低合金钢筋时，应按机械铭牌规定换算最大限直径并调换对应的芯轴。8.8.1.3.8严禁在弯曲钢筋的作业半径内和机身不设固定销的一侧站人。弯曲好半成品应堆放整洁，弯钩80、不得朝上。8.8.2施工用电安全技术措施8.8.2.1专业人员进入现场必须遵守安全生产规章制度。8.8.2.2认真实行三相五线制，在拉设临时电源时，电线均应架空，过道处须用钢管保护，不得乱拖乱拉，电线不得被车碾、物压。8.8.2.3原则电闸箱内电器设备应完整无缺，设有专用漏电保护开关，必须按建设部原则一只漏电开关控制一台设备。8.8.2.4所有移动电具，都应在漏电开关保护之中，电线无破损，插头、插座应完整，严禁不用插头而用电线直接插入插座内。8.8.2.5人力弯管时，应选好场地，防止滑倒和坠落，操作时面部要避开。8.8.2.6砖墙剔槽、打眼时，锤头不得有松动。凿子应无卷边、裂纹。楼板、砖墙打透81、眼时，楼板下面、墙后，不得有人靠近。8.8.2.7管道烧焊接时，要持特种操作证工作，开具动火证，有监护人员和配置灭火器材。8.8.2.8各类电动工具，要管好、用好，常常清洗注油，严禁机械“带病”运转，各类防护罩应完整无缺。8.8.2.9所有扶梯都应有防护角、防滑绳，使用角度60度70度为宜。严禁使用缺档，断档扶梯。8.8.2.10材料间、更衣室不得使用超过60瓦以上灯泡，严禁使用碘钨灯和家用电加热器。8.8.2.11电器设备所用保险丝的额定电流应与其负荷容量相适应，严禁用其他金属替代保险丝。8.8.2.12办公室、更衣室等照明安装导线应用绝缘子固定，不准用花线，塑料胶质线乱拉。8.8.2.1382、现场所用多种电线绝缘不得有老化、破皮、漏电等现象。8.8.2.14照明也必须安装漏电保护器。8.8.3.桩机械安全技术措施8.8.3.1总、分派电箱均有漏电保护装置，采用原则制式配电箱，电线、电缆要架空，确实无法架空的地方采用对应的保护措施，防止电缆 破损。8.8.3.2桩机所有钢丝绳要常常检查保养，发现断股或超过安全规定，应及时更换。8.8.3.3震动锤头上的螺栓及弹簧应常常检查与否松动或损坏。8.8.3.4沉管过程中，发现桩管抖动严重或跳动，应立即停止沉管，查明原因处理后再开始工作。8.8.3.5钻机操作人员严禁穿大衣，以防卷扬机及传动部位伤人。沉管灌注桩上料料斗下严禁站人。进入工地人员必83、须戴安全帽，高空作业人员必须系好安全带。8.9安全检查计划确定现场安全检查的周期、内容、措施和记录形式以及对发现的安全隐患的处置责任等。每半月召开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产状况，布置下一阶段的安全生产工作。严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实行，否则任何人不得私自更改方案和措施。建立并执行安全生产检查制度。由投标人项目经理部每半月组织一次由各施工单位安全生产负责人参与的联合检查，对检查中所发现的安全问题和违章现象，开出“隐患问题告知单”，各施工单位在收到84、“隐患问题告知单”后，应根据详细状况，定期间、定人、定措施予以处理，投标人项目经理部有关部门，监督贯彻问题的处理状况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组复检合格后方可施工8.10文明施工8.10.1 文明施工总则8.10.1.1 文明施工是一种系统工程，贯穿于项目管理的一直。它是施工现场综合管理水平的体现，波及项目每一种人员的生产、生活及工作环境。同步，根据工程地处详细条件，遵照当地有关规定，把该工程建成文明样板工地。8.10.1.2在施工过程中，自觉地形成环境保护意识，要发明良好的生产工作环境，最大程度地减少施工所产生的噪声与环境污染，本次参与施工的85、设备噪音均控制在国家和武汉市容许的范围内。8.10.2 实行责任8.10.2.1项目经理是施工管理的第一责任者，项目工程管理部制定出文明施工计划；项目部成立以项目经理为首的文明施工领导小组，对施工人员进行文明施工教育，加强文明施工意识。每周至少二次对现场进行文明施工检查。8.10.2.2项目副经理直接负责该工程的文明施工；8.10.2.3设置专职文明施工管理人员，专门负责现场文明施工。9.保证工程环境管理计划认真贯彻国家、省市的有关法律、法规，建立环境保护责任制。9.1确定工程环境管理目的在工程施工活动全过程中，深入贯彻ISO14000环境管理体系原则，努力贯彻“实行科学管理、提高环境意识、遵86、守环境保护法规、净化周围环境”方针。节能减废、控制噪音、粉尘、废水和垃圾的管理，杜绝传染性疾病的发生，保证施工与环境的友好，创立绿色文明工地。9.2组织保证针对项目部组织状况，明确体系中所规定的各岗位的职责和权限，建立完整的管理程序，对所有参与施工活动的人员进行对应的培训。9.3环境原因识别、控制计划序号环境原因影响源产生环境影响的种类备注1混凝土搅拌机噪声、废水 2塔式起重机噪声 3木工圆锯噪声、垃圾（锯沫、碎木块） 4土方施工噪声、扬尘 5龙门架噪声 6混凝土振捣器、钢模板施工噪声 7砂、碎石堆放扬尘 8清理施工场地扬尘、垃圾 9办公区、生活区垃圾 10食堂、砌筑施工、抹灰施工垃圾、废水987、.4对环境原因进行评价，并确定重要环境原因。以列表形式体现序号环境原因评价重要环境原因1混凝土搅拌机噪声噪声超标长时间持续发生重要2混凝土搅拌机废水废水排放量较大重要3混凝土振捣器噪声噪声超标长时间持续发生重要9.5制定重要环境原因控制目的及措施，明确实现这些目的的管理方案负责人员。（如夜间施工措施）9.6确定对环境原因控制效果检查的人员，做好检查与检测记录。9.7对重要环境原因要进行可行性的检测。如：噪音测量10.计算机网络工作计划根据工程实际状况，及时向有关部门汇报施工技术资料的跟踪状况。即：10.1月检查试验成果状况；10.2施工方案贯彻状况；10.3技术交底、钢筋下料单跟踪状况；10.88、4内业隐蔽验收跟踪、测量放线状况；10.5及时汇报技术问题和意外的质量事故；10.6指导现场实际施工所需的技术资料。11.重要材料计划序号名称规格需用量供应时间备注单位数量1水 泥32.5T30002碎 石2040 m33砂中砂m330004红 砖53115240千块40005瓷 砖m36钢 筋T3507地 砖M212.劳动力需用量计划 序 号工种名称按工程施工阶段投入劳动力状况四月五月六月七月1木工4060502钢筋工8060403力工10010050504架子工10101055瓦工5050206抹灰工101060207油工0015308维护电工22229电焊工22210机械工444211防89、水工001012砼工44213油工105014安装电工02215通风安装00216吊车司机44217司索工44213.重要机具设备计划名称规格型号数量功率（KW）生产能力名称规格型号数量功率（KW）生产能力反铲挖掘机WY100B2台70240m3/h砼振捣棒508台1.1推土机T1-100台66砼振捣棒305台0.8装载机ZL-503台微机1台自卸汽车10T8台塔吊2台钢筋切断机GQ-401台712T/台班龙门架2台钢筋弯曲机GQ-401台2.812T/台班割缝机2台3.5钢筋调直机GX-121台92.5T/台班砼搅拌机5台43木工圆锯MJ-2252台10150台班/年模板修整机1台5电动打夯90、机4台416m2/h平板振捣器PZ-502台0.5水泵B-501台0.650m3/h钻机DZ603台1根/h电焊机AX-3203台23150台班/年水准仪DS32台激光经纬仪J2-JD1台4.各项经济、技术指标计划开竣工日期自3月21日至 9月30日 有效日期机械化施工程度%土方100%木作50%单位用工量（工日/2）垂直运送100%抹灰50%水平运送50%42吊装100%百元工资含量（元）上级下达%减少成本（万元）直接费计划指标%减少率%节超额%减少额材料节省钢材2（）木材（3）水泥3（）红砖千块52工程质量单位工程质量分部工程合格品率（%）地基及基础工程100建筑电气工程100主体构造工程91、100通风与空调工程装饰装修工程100建筑智能化工程屋面工程100电梯工程给排水及采暖工程100安全生产无重大伤亡事故、轻伤控制在 1，新技术应用项目及效益主要项目名称技术经济效益工程负责人复核制表 xx市建筑工程质量监督站监制15.施工进度计划见附图施工进度计划总控计划是施工布署在时间上的体现，要贯彻空间占满、时间持续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，组织好土建与专业工程的插入、展开、撤场、转换，处理好施工机械进退场、设备进场与各专业工序的关系。施工进度计划的编制要根据协议、工程量、投入的资金及劳动力确定。通过各类参数的计算找出关键线路选择的最优方案。明确三大分部工程形象进度控制92、大型机械进场退场、季节性施工、专业配合与土建施工的关系，计划编排应层次分明、形象直观。分段流水的工程要以网络图表达原则层的各段工序的流水关系，并阐明各段工序的工程量和塔式起重机吊次计算。16.施工现场平面布置图（基础、主体、装修）施工现场平面布置图分阶段绘制，分为基础、主体和装修。17.分包管理17.1分包管理网络项目经理部将组织指挥各专业单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以协议中明确的责任，竣工产品对顾客负责，使产品不污、不损。17.2签定分包管理协议在进场十天内签定分包管理协议. 各专业班组进场前均与项目经理部签定责任状，严格以责任条款来检查贯彻专业班组的责任、义务93、。17.3专业分包进场计划 各专业班组和其他分包单位严格按照项目经理部编制的平面布置图组织就位，且按项目经理部指定的现场原则化施工的文明管理规定，作好施工的原则化工作。.17.4交叉施工协调计划根据各专业分包商的作业内容主次不一样，合理分派现场各项资源(包括场地、道路)和机械设备，安排施工工序，保证关键施工线路得以保障。当不一样专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各分包商的利益，保证总体施工正常进行。17.2分包工程的管理17.2.1.计划管理17.2.1.1规定各专业分包商根据协议工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划、月、周进度计划呈送我方，并确定上报日期。1794、.2.1.2各专业总进度计划、月进度计划应包括与之对应的配套计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件贯彻计划、技术淮备工作计划、质量检查控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划等配套计划以及施工工序。17.2.1.3周计划包括施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件贯彻计划等关键配套计划及上周计划完毕状况及分析。17.2.1.4日计划包括当日工程施工完毕状况及分析，第二天计划安排，存在的重要问题和所需的重要施工条件、现场资源和机械设备、当日材料进场安排等。计划贯彻与实行，通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周95、每日的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和贯彻。按照协议规定，明确责任和责任单位(或负责人)、明确内容和任务、明确完毕时间，确立计划的调整程序。17.2.2交叉施工管理首先是协助、规定和敦促各专业分包商建立起完善的管理体系，将各专业分包商纳入统一的项目管理，保证各项工作的有效开展和运行，并定期检查执行状况。分解每一目的，按照协议严格管理和规定各专业分包商，责任到位、工作内容到位、措施到位、实行严格的奖罚制度。严格按照专题方案和措施实行，定期检查、定期诊断、及时整改，保证各个目的的实现。17.2.3.技术质量管理17.2.3.1根据项目质量计划和质量保证体系，协助、规定和敦促96、各专业分包商建立起完善的各专业分包商的质量计划和质量保证体系，将各专业分包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，保证质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行状况。17.2.3.2制定质量通病防止及纠正措施，实现对通病的预控，进行有针对性的质量会诊、质量评估。17.2.3.3质量的控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制；施工方案的质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质量控制；工程资料的质量控制等各个方面。17.2.3.4严格程控和程控，同样使各专业分包商的专业工程质量实现“过程精品”。17.2.3.5对各专业分包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制和严格实行工序交接制度。1797、.2.3.6最大程度的协调好各个专业分包商的立体交叉作业和对的的工序衔接。17.2.3.7严格检查程序和检查、报验、试验工作。17.2.3.8制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一布署、与各专业分包商一道做好成品保护工作。17.2.4工程技术资料管理专业分包的技术资料要及时申报后,备份,移交总包单位18.回访保修措施18.1回访计划根据以上各项制定回访计划如下：竣工后第一三年内土建、水暖、电气各专业，随叫随应，保证六小时内抵达现场18.2回访方式成立以项目经理为首，包括水、电、暖、通、装饰等各专业构成的工程回访服务小组，全面负责本工程的回访工作，随时进行保修服务。定期到施工现场检查。18.98、3回访质量问题处理方案或措施18.3.1分企业建立有生产科与总务科联合主、专人负责的竣工工程客户服务办公室，并有电话专线，谁是接待使用工程的业户的来人来电，如反应工程使用中有质量问题，当日派人对问题进行分析处理，决不拖拉。18.3.2编制工程回访服务计划，对工程进行定期工程回访，及时进行保修，获得业主满意。18.3.3建立竣工工程回访维修档案，把每个工程的回访状况及曾出现的问题及维修状况纪录在案，总结经验。对各工程回访维修的通病问题进行分析，在此后的工程中杜绝同类问题再发生。18.3.5业主及企业主管部门对项目回访服务小组进行顾客满意度评价，评价内容：及时编制回访服务计划；回访保修实行状况；业主质量投诉处理状况；保修期业主满意度；保修协议执行状况；回访保修数据管理状况。评价成果作为项目经理及各类专业人员的重要考核根据。18.4保修范围及期限基础和主体构造按设计使用年限50年。屋面防水工程、卫生间、厨房和外墙防渗漏5年供热系统2个采暖期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年其他保修可与业主另行约定。18.5保修施工组织与贯彻见18.3.118.6超过保修以外的质量问题处理服务协议详见维修协议