保定万博广场及四里营村改造修建性详细规划（58页）.ppt-地产文库

保定万博广场及四里营村改造修建性详细规划（58页）.ppt

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修建性规划

上传人：焦** 编号：69997 2021-03-22 58页 19.28MB

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1、保定市万博广场及四里营村改造修建性详细规划区位与现状 140公里 125公里 145公里保定-城市区位决定城市经济增长，保定需要CBD 规划用地地处核心区位亟待开发利用加快中心城区建设步伐竞秀公园区位与现状现状概况总用地 16.45公顷，适宜建设，较大拆迁量（15W平方）区位与现状规划道路项目解读问题 1. 核心区土地的高效利用 2. 城市中心区形态与风貌的塑造 3. 城市改造过程中的公共利益平衡对策高层为主，商住混合，提高中心区土地开发强度对外着力营造城市公共界面，沿街留出足够的空间，留作开放空间；对内留出大量绿地，改善居住环境就近安置，商业与居住配套解2、决拆迁区居民的就业与生活保障，合理配置公共配套设施定位与理念规划理念均好安全灵活和谐活力红环公建化的城市界面，开放空间公共服务设施，透明的街道社会保障唤，安置住房搭配产业配套绿心中心绿地，活动场地社区交往单元领域组团规划方案功能分区四类主导功能区，部分混合规划方案总平面规划方案总平面基地基地鸟瞰基地沿万博商业街透视基地沿东风路透视基地沿街立面指标体系规划方案道路系统 1.城市支路引入 2.各组团各成系统，分级设置小区路组团路宅间路 3.人车分流 4.减少城市道路交叉口规划方案静态交通地面停车202辆地下停车13、820辆城市支路宜设置分时停车，缓解中心城区临时停车矛盾规划方案地下空间利用一期：辆规划方案绿地系统分级布置沿街开放空间设置点状绿化核心区设置小区内的集中绿化结合绿化配置活动场地规划方案景观分析整体到细分 “点线面”相结合规划方案物业分布规划方案公共服务设施规划方案分期开发 4.0公顷用地 12万平方建筑面积 8.6公顷用地 22.7万平方建筑面积 3.9公顷用地 12.6万平方建筑面积规划方案日照分析1 规划方案日照分析2 专项规划竖向规划现状地形平坦，西南稍高，规划竖向遵循现状，在满足排水要求的同时尽量设置平坦的场地专项规划给排水规划专项规划电力电信规划专项规划燃气热力规划专项规划管线综合专项规划环卫工程专项规划太阳能利用本项目采取太阳能热水系统设置，做到统一规划、同步设计、同

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