传统购物商场招商策略剖释（91页）.pdf-地产文库

传统购物商场招商策略剖释（91页）.pdf

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招商方案

上传人：焦** 编号：69643 2021-03-22 91页 4.84MB

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1、传统购物商场招商策略剖析传统购物商场招商策略剖析作者：招商管理部梁永毅作者：招商管理部梁永毅一招商的定义招商的定义四浅谈招商工作五部曲浅谈招商工作五部曲目录目录三购物广场案例分享购物广场案例分享二商业地产招商的种类商业地产招商的种类五分享四会新天地项目招商策略分享四会新天地项目招商策略六结语结语 1、招商是什么、招商是什么 what is attract investment ？根据中华人民共和国商法、易店商务百科的定义，招商，即招揽商户，它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展。招商，简单可以诠释成2、，人与人之间的关系，它是一项选择，也是一项替选。招寻找商做生意的人、商谈隐含意义引资隐含意义引资引吸引资资金、资源 2、商业地产的招商种类、商业地产的招商种类商业商业零售批发专业生活百货等服装、皮具等家居、通信等天河城、易发广场、奥园广场、中华广场北京路步行街、大北路、上下九步行街流行前线、动漫星城南华路、骏景花园喜盈雅景、购物公园长隆世界在商业项目中，各种类可独立经营，但更多的是复合经营，虽然方法各异，最终目的都是为了吸引更多的消费人群，缔造兴旺的经营气氛，提高出租物业的租值在商业项目中，各种类可独立经营，但更多的是复合经营，虽然方法各异，3、最终目的都是为了吸引更多的消费人群，缔造兴旺的经营气氛，提高出租物业的租值 3、购物广场、购物广场 Shop mall 购物广场形成的历史露天市集入屋经营购物中心购物广场组成的因数经营者 35% 经营者 35% 消费人群 40% 消费人群 40% 出租方 5% 出租方 5% 管理公司 20% 管理公司 20% 产品的档次、质量、价格、服务水平产品的档次、质量、价格、服务水平商场管理、购物环境、推广及节假日活动商场管理、购物环境、推广及节假日活动物业的建筑风格，物业的建筑风格，内部结构内部结构消费能力、意识消费能力、意识群体效应群体效应各者的关系和需求出租方经营者消费者管理方导入品牌商家租金最大化减小后期投入收益逐年递增导入品牌商家租金最大化减小后期投入收益逐年递增旺铺经营旺铺经营风险最小化利润最大化风险最小化利润最大化品

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