1、一、工程概括：本工程佛冈*位于清远市，由229栋别墅组成。分三个施工区域，示范区5栋1#、2#、3#、35#、36#，建筑面积1200平方；A1区148栋4#-34#、37#-126#、141#-164#，建筑面积35520平方；A2区76栋十街至十三街，建筑面积18240平方，总建筑面积54960. 钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上2-3层。为了保证本工程的外墙装修工程的质量及进度以及做好安全文明施工工作，确实本工程施工中的一大重点和难点。我司现特编此方案 二编制依据1、佛冈*一期工程施工图纸；2、佛冈*一期工程施工组织设计；3、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB5021020XX)4、住2、宅装饰装修工程施工规范(GB5032720XX)5、建筑地面工程施工质量验收规范(GB5020920XX)6、 建筑工程质量验收统一标准(GB5030020XX)；7、装饰装修工程施工质量验收规范(GB5021020XX)8、 设计变更工程洽商；三、 装饰装修工程概况1、 外檐装饰G31型，外墙面为老人牌NCS S1005-Y20R及NCS S5020-Y20R的平涂及喷涂，+3.6m以下至室外地坪为文化石。窗户为新型铝合金窗。+3.6米以上有局部为埃特板。檐口为埃特板。入户门为1340X2470高方门。阳台、露台、及空调栏杆的做法为新铝合金成品栏杆。H40型，外墙面由，涂料，埃特板组成，窗户3、为新型铝合金窗户，檐口为埃特板。入户门为1340X2470高方门。阳台、露台、及空调栏杆的做法为新铝合金成品栏杆。2、 室内装饰天花：部分天花为饰面板、干竹、木塑板、墙纸、竹垫和原天花，其他均为轻钢龙骨，硅酸板天花，其中乳胶漆EP-01为搧灰滚涂华润漆HR0013,防水乳胶漆EP-02为外墙底漆HD22A,水性外墙漆HD30,水性外墙漆HR0013.墙身：局部墙面为木饰面、墙纸、乳胶漆；厨房四面墙身贴仿古砖，至木塑天花底；卫生间墙身贴仿古砖至硅酸板天花底；其它墙身为乳胶漆EP-03滚涂华润HR0028；乳胶漆EP-04滚涂华润HR0256.厨房：橱柜台面为霞红石，橱柜地脚线跟橱柜门色胶板，橱柜4、门为榆木板索榆木。卫生间：洗脸盆、坐厕、淋浴门、和水龙头见洁具表地板及地脚线：负一层：房间、楼梯间、楼梯步级碳化侧压竹地板，阳台地面为烧面黄绣石，户外木塑地板。一层：地板为仿古砖，局部为光面黄绣石，门廊地面为烧面黄绣石、青石板，露台为户外木塑板；梯间及步级为碳化侧压竹地板。二层：房间地板为碳化侧压竹地板（960X96X15）;阳台为仿古砖。厨房及所有卫生间：地面为仿古砖，淋浴挡水基为MA-02。地脚线：80高榆木实木脚线。门夹石：部分室内门夹石为MA-02石材，室内楼梯：扶手斜段高度为自踏前缘线量起900mm高，楼梯扶手水平段高度1050mm.扶手为榆木。窗护栏高度为地面上1050mm，护栏为5、榆木。窗台面：卫生间、厨房窗台为仿古石，其余空间图纸没特殊说明的窗台为石材。图纸没有特殊说明的铺贴留缝要求：仿古砖的留缝5mm,地面石材密拼不留缝。仿古砖施工前必须浸泡；阳台、露台的仿古砖必须水泥砂浆铺贴施工。如图纸没有说明，实木地脚线和仿古砖脚线的阴角、阳角必须45切角拼料。图纸没有特殊说明的窗台石长度要求：1.5米以内的窗台1块铺贴，大于1.5米小于2.5米的窗台石平分两块铺贴，大于2.5米小于4米的窗台石平分3块铺贴，大于4米的窗台石平分4块铺贴。四、装饰工程特点 本工程装饰材料档次中档，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色、一致性上，从以往经验看，比较难于控制。本工程的质量目标为6、清远市质量样板工程，目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此，装饰工程质量，必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。另外，装饰工程施工期比较紧，需合理安排各分包及各专业，保证进度。五、施工部署1、装修工程主要分项施工顺序 砌体 门窗安装 地面清理 墙面抹灰 厨房、卫生间墙、地面瓷砖 墙面顶面刮腻子 木门油漆 楼梯间墙面刮腻子 验收2、室外装修 外窗立口 外沿涂料 +3.6米以下贴仿古石 窗安装一窗口密封胶 散水台阶 验收3、 施工进度计划安排 装修工程开始时间在20XX年9月上旬开始，计划10月中旬竣工.各专业穿插进行施工,总装修时间为60天左7、右。六、施工准备1、 劳动组织 抹灰工 80人 混凝土工 20人 木工 30人 油工 60人其它 20人2、 机械设备 搅拌机 2台 电锯 1台 电刨 1台 冲击钻 2把 喷浆机 2套 石材切割机 2台3、 技术准备3.1 按照外沿图纸设计，以保证外沿仿古石粘贴对称、美观，准确计算调整缝隙；涂料喷块均匀，有立体感，保证效果。3.2 做样板：在结构验收前，选择现场围墙或办公室外墙面进行外沿装饰样板施工，施工重点解决涂块的均匀程度及立体感观，达到预控的质量标准。室内装修选择有代表性的房间分别进行样板施工包括：细石砼地面样板、厨、厕浴间墙、地砖样板、地上二层样板间。经公司各专业自检，监理、业主验收后8、进行大面积施工。3.3 水电、土建交圈审图：为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前，由公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交圈审图，用计算机将在同一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。3.4 工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。3.5 为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。4、施工方法 装修工程9、施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的+0.5m标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。 在装修施工正式开始前，须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地视察认可后，方进行大面积装修施工。5、 地面清理根据设计要求，除厨房、卫生间外其它均为需要做911聚合物防水；根据墙面上的+50cm水平线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、其它房间的标高相呼应，贯通一致；先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用10、碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净；6、 抹灰 根据设计图的要求墙身在室内地坪下约60cm处做20后1:2的水泥砂浆内加3-5%防水剂的防潮层，在室内地坪变化处防潮层应重复设置，并在高低差的埋土一侧墙身做20后1:2的水泥沙防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚的聚氨脂防水涂料。内墙抹灰加强措施，蒸压加气块与梁柱相交的界面处，墙上开孔，剔槽填补后，及墙体易开裂处，如窗上下45角处、墙的阳角，这些部位在墙面涂刷完界面剂之后，再抹23厚的聚合物水泥砂浆，随即压入300宽的玻纤网，要求绷紧无皱褶，其压入深度为不见色为宜。然后满挂玻纤网再做抹灰层。除干挂石墙面外所有的外墙抹灰，挂1镀锌钢丝网（211、0x20目孔）使用保温钉将其钢丝网片固定。蒸压加气砼砌块，墙身在抹灰前，应先喷水，清理干净后刷801胶素水泥浆，对界面进行处理后再进行抹灰，外墙面找平层内掺高强聚丙稀纤维。当外墙为加气块时，窗台大于4米的两端设抗裂柱，配412柱筋6200箍筋，且抗裂柱间距大于3000时，中间部位应加设抗裂柱，加气砼砌块外墙与其他材质墙体相交处须做200x200构造柱。墙体预留洞及封洞，钢筋混凝土留洞、砌筑墙留洞用C15细石砼填实，变形缝处双墙留洞封堵设套管，套管与穿墙管之间两侧坎堵石棉绳100深，防火墙上留洞的封堵为满填石棉绳面批水泥砂浆。构造做法：l 涂料墙面15厚1:2.5防水砂浆（掺5%防水剂）找平层复12、合镀锌钢丝网片5厚1:2.5聚合物防水砂浆防水层喷或涂刷涂料两遍l 外墙砖外墙面15厚1:2.5防水砂浆（掺5%防水剂）找平层复合镀锌钢丝网片5厚1:2.5聚合物防水砂浆防水层面拉毛4-5厚1:1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴4-8厚外墙砖1:1水泥砂浆勾缝l 湿挂石材外墙面15厚1:2.5防水砂浆（掺5%防水剂）找平层复合镀锌钢丝网片5厚1:2.5聚合物防水砂浆防水层焊接挂石横向及水平筋30厚1:2.5水泥砂浆，分层灌浆20-30厚石板水泥浆擦缝l 混合砂浆内墙面15厚1;1:6水泥石灰砂浆l 防水砂浆内墙15厚1:2.5防水砂浆（掺5%防水剂）找平到顶5厚1;2.5聚合物防水砂浆防水层到13、顶7、 吊顶工程 本工程顶主要在间道内设置，其走道安装净空与吊顶块材尺寸为整数倍，因此无非标板材，沿间道长向排板时，将控制线设在各层间道中线处，以间道边板尺寸确定中线为龙骨或为板中。 吊板施工均在现浇混凝土楼板底面按设计要求设置预埋件，焊接龙骨吊杆龙骨安装前根据构造需要分块弹线，为吊顶内管线确定安装位置，避免龙骨安装后，按照龙骨找位，造成龙骨损坏。吊顶内通风，水电管道及消防管道安装并试压完毕；灯槽等布置完毕，方可安装面板。8、 墙面弹涂、内墙顶板利腻子 墙面弹涂：清理墙面，将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑尘缝隙等14、处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。 喷涂：经检查墙面合格的进行喷涂，喷完一层后经有关人员验收合格方可进行面层施工。刷第一遍涂料：涂刷顺序先上后下。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后刷第二遍、第三遍涂料。内墙顶板利腻子：本工程内墙、顶板为耐水腻子。清理墙、顶面：将墙、顶面起皮及松动处清除干净，并用水泥、砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。修补墙面：用水石膏将墙碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。刮腻子：第一遍腻子满刮，注意要刮到位不得漏刮，干澡后用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净；第二遍与第一遍相同，15、彻底干燥后，用1#砂纸打磨平整，清扫干净；第三遍腻子相当关键，刮完后必须光滑、平整、洁净。9、 厨、厕浴间仿古石镶贴 基层处理：镶贴前，将墙面基层清理干净，并检查墙面平整情况，对凸出的墙面或混凝土要剔平。 抹底灰：先在墙面上浇水润湿，紧跟分层遍抹1：3水泥砂浆抹底灰，厚度约12mm，吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道。24h后浇水养护。排砖、弹线：待基层灰至六七成干时即可按图纸要求排砖。 从阳角开始自上而下进行，尽量使不成块的面砖留在阴角。有水池时，必须以水池为中心两边分贴。在底层砂浆上应弹水平与重直控制线，竖线间距为1m左右，横线根据面砖规格尺寸5-10块弹一水平控制线。贴标准点：用废面砖贴16、在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角作为镶贴面砖表面平整的标准。镶贴时在灰饼面砖的棱角的拉立线，再于立线上拴活动的水平线，用来控制面砖的表面平整。垫底尺：根据计算艽的最下一皮砖的下口标高，垫好尺板作为第一皮砖下口的标准。底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在400mm以内。镶贴所用面砖应事先挑选，放入净水中浸泡2h，取出待表面晾干，用混合砂浆由下往上镶贴。门口或阳角处以及长墙每间距2m均应先坚向贴一排砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准。然后按此标准向两侧持线镶贴。镶贴完毕后应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理。然后用清水将面砖冲洗干净，并用棉纱擦净，用长毛刷沾稠状17、白水泥至少浆涂缝，然后用棉纱将缝子的素浆擦均匀，面砖擦干净。瓷砖镶贴砖缝控制采用十字塑料卡控制。水暖管子托架处套割措施：镶贴前预先确定管道支架位置，预留出上下或左右两块瓷砖不贴，按照施工图作出管道在墙面的垂直、水平投影线，使投影线处于瓷砖竖线或平线上，测出托架距瓷砖边缘距离，进行瓷砖套割。10、 外墙面仿古石装饰材料规格：200X300，缝隙5mm；基层处理：基层平整度超过15mm的，用水泥砂浆找平；定位放线，在外墙按照石材的规格尺寸进行横竖弹线，确保窗边门边时整块石材。11、 门窗工程 工艺流程:弹线找规矩门窗洞处理 埋设连接铁件 门窗拆包、检查 就位和临时固定 门窗扇安装 门窗洞口堵缝、密18、封嵌缝 清理 安装金配件 安装门窗纱扇密封条。窗洞口凋整，按照设计要求，洞口超过3cm的须进行处理。门窗安装前,应做如下检查：安装前检查门窗的品种、规格、开启方向及组合件、附件并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。门窗安装时先用木楔子临时进行固定，根据预先弹好的水平线及位置线找好门窗框的水平和垂后，用膨胀螺栓固定。外窗外框与缝隙填塞，应采取防水砂浆分层填塞，缝隙外表留20mm深的槽口，填嵌密封材料。七、质量标准所有装饰装修工程项目，其主控项目均必须达到规范要求。其允许偏差项目应执行建筑/结构长城杯工程质量评审标准要求。具体控制标准如下：1、 门窗安装项 次项目名称允许偏差控制偏差1窗框对19、角线长度差3mm3mm2窗扇开启力控制小于等于60N小于40N3立边平行2mm2mm4垂直度2mm2mm5水平度1.5mm1.54mm6标高5mm3mm2、 面砖镶贴项次项目名称允许偏差（mm）控制偏差（mm）1表现平整212立面垂直213阳角方正214接缝平直215接缝高低0.50.53、 涂料、油漆本工程涂料、油漆均为喷涂与平涂两种油漆工程，在质量控制上均按照高级涂料油漆控制。八、外墙涂料工程1 材料准备：根据设计图纸及甲方要求选定涂料及喷涂、平涂材料样品，并要求厂家提供合格证、复验报告以及必要的准用证。材料进场组织材料员、技术员、工长、监理人员进行现场验收，合格后方可使用。2 主要机具：20、空气压缩机0.50.8 Mpa四台；高压气管十根；CY83型手持喷枪八支；手提区电动搅拌器五把；遮档板、毛辊、毛刷等数套。3、施工工艺l 施工艺流程：基层处理 涂刷封底漆 喷涂浮雕底漆 轧花 刷中间漆 刷面漆。l 基层处理：扫除浮土，用水泥腻子处理阴阳角窗口等部位。l 划分格线，贴胶条：首先根据设计要求进行吊垂直，套方找规矩，弹分格线宽度为3cm。此项工作必须严格按标高控制好必须保证建筑物四周交圈，分格必须平直、光滑、粗细一致等。阴阳角为平涂宽度为3cm。l 施工缝与施工段：由上往下进行，根据墙体的特点每一垂直面为一个施工段水平缝留在分格缝上，垂直缝留在阴阳角处。有室外电梯部分留在阴阳角处。l21、 浮雕施工工艺：采用喷涂和辊压相结合的工艺。首先清除基层浮尘后，进行喷骨料施工。空气压缩机压力为0508MPa，喷嘴垂直与墙面3050，cm，将骨料喷到墙面上，形成均匀的点，用轧辊将骨料轧成浮雕花型。轧花后干燥612h，涂刷中间漆(或第一遍面漆)。涂刷面漆：涂料要充分调整其浓度，适宜涂刷，然后用毛辊蘸涂料进行滚涂，滚涂不应出现微型气泡和流挂现象，涂料厚度均匀外形美观。4、质量要求l 5.1涂料的品种规格、质量、色彩必须符合设计要求。l 5.2必须与基层粘接牢固。l 5.3喷涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接茬，无漏刷、透底和流坠。l 5.4分隔条宽度一致，平整光滑，棱角整齐，横平竖直，22、通顺。l 5.5分格缝平直5m拉线检查3mm。5、成品保护l 6.1喷涂前应对窗口进行遮盖，如喷到窗框上应及时清理擦拭干净。l 6.2拆架子时，要严禁碰撞墙面和污染涂层。l 6.3油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完的部位，防止油漆等污染墙面及塑钢门窗。l 施工12小时内避免雨淋，应加强天气预报工作，下雨天不准施工。l 室内施工时一律不准从窗口往外倾倒垃圾。6、安全施工措施l 7.1高空作业必须系好安全带。l 7.2严格按照吊篮施工要求操作。l 7.3五级风以上停止作业。l 7.4严禁高空落物。九、门窗工程 门窗的加工制作实行经理负责制、负责整体计划生产任务的实施、生产技术部负责门窗制作过程中所有23、生产技术问题，设专职质检员负责成品、半成品及安装质量检验、监督各工序机台操作人员，对本工序产品的自检情况。材料部根据工程要求，负责材料配件的计划与采购确保正常生产。 为保证工程的顺利，对现场安装人员作出如下安排：1、现场安装工程负责人：（主任工程师） 负责现场管理，施工方案的组织和落实，安装任务分配，技术管理及质量管理。2、质检员：负责成品检验，检验率要达100%。3、安装队长：负责安装计划的落实及人员管理。4、安装队要保证有8个施工小组，每组3人进行施工，并根据工程需要及时增补。5、施工准备 生产准备：根据工程需要确定所选型材及配件，由生产技术部及时作出材料需用计划，材料部组织材料及配件，保24、证车间内部及时生产。 现场施工准备：在进入观场时，项目负责人要及时对现场实地考察，协调安排好职工的工作、生活、用水、用电能够满足需要，确定门窗材料堆放位置，及时索取技术交底并将有关内容教之全体职工，作好施工前的安全再教育，检查所用工具保证安全、完好。6、安装方法l 在预留洞口中，先装框，后抹灰，再装扇的顺序进行施工。l 4.2门窗框与墙体连接采用8100尼龙胀钉进行固定。l 4.3安装前应对洞口的实际尺寸与门窗、图纸枋实对，对门窗沿口位置进行分检堆放。l 4.4框装入洞口其上下框的中心线应与洞口的中心线对齐。l 4.5确定框在洞墙体厚度方向及阳台水平方向的安装位置。l 4.6洞口尺寸与门窗尺寸25、的间隙用木楔和垫块调整，调整框的垂直度、水平度20002mm，20003mm和对角线20003mm20005mm。l 4.7待土建抹灰后，框与墙体间要填充泡沫棒，然后将框的里外打密封胶。l 4.8安装五金必须保证推拉锁自如，各种五金件及附件齐全，不得有缺少和松动现象。十、埃特板施工：塞迪埃特板石经高温蒸压处理的纤维硅酸盐板。板材料的主要材料成分为水泥、纤维及其他矿物质，板材100%不含石棉或其他有害物质。使用的规格有3000X190X7.5，3000X150X6两种，由于外墙立面很平，本工程采用的施工工艺为板材直接固定在墙体，通过水泥砂浆找平后，再将埃特板直接固定。为了使底部第一块塞迪埃特板倾斜，需要用以件宽度为3cm，与板厚度相同的板条将其垫起，埃特板直接垫在砂浆垫层上。埃特板的转角构造埃特板的窗边、洞边构造檐口的转角包角构造及做法十一、工期保证措施l 5.1为了确保该工程的如期完工，必须严格按照施工进度计划精心科学组织施工。按施工进度计划组织各种材料提前进场，避免停工待料。l 5.2积极与土建施工方相互配合，按工期计划施工。l 5.3根据施工情况不同，合理安排施工人员，并及时做好人员补充。l 5.4加强对设备工器具维修保养，特别是对备用工器具做经常性检查维修，以便使用。l 5.5严格工艺纪律，按照规定组织生产和施工，做到安全生产、文明施工。