宝鸡九成宫老年公寓建设项目投资可行性研究报告（17页）.doc-地产文库

宝鸡九成宫老年公寓建设项目投资可行性研究报告（17页）.doc

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投资可研

上传人：地** 编号：68841 2021-03-21 17页 41KB

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1、 1 一、总论： .项目简况: 1、项目名称：宝鸡市老年公寓建设项目。 2、承办单位：宝鸡聚鑫房地产开发有限责任公司。 3、项目法定代表人： 4、承办单位概况：本项目承办单位为宝鸡聚鑫房地产开发有限责任公司。法定代表人 XXX，男，现年 49 岁，麟游县届政协委员。多年从事房地产开发等项目建设工作，取得了较好的社会效益和经济效益；有在政府部门和企业工作的经验，是个有爱心、善心、同情心的企业家，有一定老年工作的经验。项目提出的背景： 1、改革开放以来，我国人口出生率锐减，由 1970 年的 33.4 下降到 2001 年的 13.4；总和生育率由 1970 年的 5.8下降到202、00 年的 1.6。加之城市化进程加快了医疗卫生事业的发展，人口寿命快速提高，人口老龄化进程加速。我国 60 岁以上老年人口比重，从 1964 年的 6.08上升到 1998 年的 9.97，至 1999 年已达到 10，现已进入老龄化社会。 2、根据 2010 年全国第六次人口普查资料，2010 年全国总人 2 口 1339724852 人，与 2000 年第五次人口普查相比，总人口增长了 7390 万人，增长率为 5.84，年均增长 0.57%；其中 60 岁以上老年人已达 1.8499 亿，（比第五次人口普查时增长 34.1%），占总人口的 13.26%，65 岁以上老3、年人达到了 1.23 亿，占总人口的 9.1%；老年人口年均增长 2.97%，大大快于总人口增长速度。更为突出的是目前我国 80 岁以上老年人口已达 1100 万，并以年均 5的惊人速度递增。预计到 2015 年底，60 岁以上老年人口将达到 2.8 亿，占总人口 18.4左右； 2050 年将达到 4 亿左右，占总人口 25以上。这一现象，表现出“两高、两大、两低”的特征。即：高速、高龄；基数大、差异大；社区养老水平低、自我养老意识低。我国正步入深度老龄化社会。 3、我国人口老龄化发展的不同阶段，将出现老年人口快速增长期和高龄老年人口快速增长期及农村老龄化加速期。我国现阶段人口老龄化问题必将对全球人口老龄化带来巨大影响，也必将对我国的经济、政治、社会、文化发展带来深刻影响。如何应对人口突出的老龄化挑战，将在一定程度上决定中国能否成为稳定繁荣的发达国家和

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