1、xx房地产开发有限责任公司xx社区三标段工程施工组织设计公司年月日目 录第一章 编制阐明第二章 工程概况第三章 施工布置第四章 施工进度筹划及网络图第五章 施工现场总平面布置图第六章 拟投入重要施工机械、检测仪器进场筹划表第七章 劳动力筹划表第八章 各分某些项工程重要施工办法第九章 保证工程质量技术组织办法第十章 保证安全生产技术组织办法第十一章 保证文明施工技术组织办法第十二章 保证工期技术组织办法第十三章 质量通病及防止办法第十四章 各种技术保证办法一、 雨季施工办法二、 冬季施工办法三、 施工技术管理办法四、 成品保护办法五、 地下管线及地上地下设施加固办法六、 与现场监理、建设单位配合2、办法七、 工程回访、维修筹划及办法第十五章 核心工序、复杂环节重点采用技术办法第一章编制阐明一、编制目、宗旨目：本施工组织设计是为xx社区三标段工程编制。宗旨：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同步在经济上合理、技术上可靠前提下，保证工程质量、工期，按照业重规定完毕。二、编制根据本工程施工图纸，国家关于工程建设现行关于法律、法规及行业关于规定，国家关于工程建设现行规范原则及行业关于规定。我公司依照质量体系ISO9001:原则制定管理手册、程序文献和我公司施工能力、技术装备状况制定。三、合用范畴本工程合用范畴为本项目土建及安装工程。四、施工及验收规范、规程及原则（1）建筑工程3、施工质量验收统一原则GB50300-；（2）房屋地基基本工程施工质量验收规范GB50202-；（3）混凝土构造工程施工质量验收规范GB50204-；（4）砌体工程施工质量验收规范GB50203-；（5）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-；（6）木构造工程施工质量验收规范GB50206-；（7）屋面工程质量验收规范GB50207-；（8）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-；（9）地下防水工程质量验收规范GB50208-；（10）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-；（11）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-；（12）建筑电气工程施工质量验收规范GB4、50303-；（13）木构造工程施工及验收规范GBJ206-83；（14）钢筋焊接及验收规范JGJ18-84施工安全管理规范、规程及规定（1）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91（2）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86（3）施工现场暂时用电安全技术规范JGJ46-88（4）建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93（5）建筑施工安全检查原则JGJ59-99（6）建筑施工门式钢管、脚手架安全技术规范JGJ128-（7）施工升降机检查规则GB/T10054-88（8）建筑卷扬机安全规程GB13329-91本工程项目材料、设备、施工须达到国家和自治区以及行业工程建设原则、规范规5、定。上述原则、规范及规程仅是本工程施工安装基本根据，并未涉及实行中所涉及所有规范和规程。实行中所用原则和技术规范均应以合同订立时最新版本为准。第二章 工程概况一、概况 本工程为xx社区三标段涉及住宅3#、6#及S03。住宅3#地上建筑面积15893，建筑楼层2224层，建筑高度81.5米；6#地上建筑面积13311，建筑楼层1618层，建筑高度61米；S03地上建筑面积8131，建筑楼层3层，建筑高度18米；地上总面积约37335本工程基本采用基本，基本混凝土采用抗渗混凝土。混凝土墙、柱、梁、板。墙体由钢筋混凝土墙、填充墙、砌块轻质墙板构成。外墙除钢筋混凝土承重外墙，均采用陶粒混凝土砌块。内墙6、填充墙采用陶粒混凝土砌块。地下某些内隔墙采用200（300）厚普通混凝土砌块墙。砌筑陶粒混凝土砌块时，强度级别不低于U7.5，采用砌筑砂浆强度不低于M5。外墙面选材以高档弹涂涂料为主，住宅下部位干挂石材，商业及会所局部为文化石贴面。外墙面层内做挤塑聚苯板外墙保温。楼地面做法：住宅除卫生间外，楼面为陶瓷地砖楼面，阳台为细石混凝土地面。外门窗采用PA断桥铝合金门窗。 屋面防水采用柔性防水层3+3SBS改性沥青防水卷材。二、质量目的：合格（符合国家工程质量验收原则）。三、安全原则：达标（符合国家工程安全原则）。四、工期目的：6月1日开工,6月1日竣工,总工期历时730天。五、工程建设地点：本工程位于7、鄂尔多斯市东胜居然之家对面。第三章 施工布置一、施工组织我公司将在全公司精选先进施工管理人员和技术人员，构成精干项目部，选取经验丰富技术过硬具备经验丰富项目经理。公司全力以赴组织施工，并与业主精诚合伙，信守承诺，以一流质量、一流速度，保证工程优质、迅速、安全顺利完毕。二.项目职能项目经理部：在公司各职能部门指引下负责整个工程组织实行和各部门、各工种配合协调。(1)项目经理部重要负责人职责1) 项目经理：负责组织编制项目质量保证筹划，组织质量保证体系现场实行，对本经理部工程质量和工作质量负责。认真贯彻贯彻上级关于质量政策、制度、法规，对的解决工作进度与质量关系保证质量达到预定目的。2) 项目副经8、理：负责对施工生产筹划审批，组织协调施工生产保证生产筹划实行。3) 项目技术负责人：负责组织编制项目施工组织设计，审批作业指引书，负责向关于技术人员进行施工组织设计和施工方案交底，组织图纸会审，负责推广新技术新工艺等四新技术。(2)各部门重要职责：1) 生产调度组:负责整个工程施工组织实行，施工组织进度安排，协助项目经理搞好各专业工种之间生产协调；2) 材料供应组:负责整个工程所需材料供应和调配；3) 技术质量组:负责整个工程技术和质量管理，技术资料管理；4) 预算室:负责整个工程生产筹划安排，合同管理，工程预决算；5) 环保安全组:负责工程环保、安全生产和文明施工工作；6) 设备装备组：负责9、工程设备机具供应调配，机具设备寻常维护和维修；7) 财务组：负责工程财务管理；8) 实验组：负责整个工程砼、砂浆取样，试块制作、养护、送检，砼测温，各种材料送检工作。9) 后勤组：负责现场后勤管理，生活设施文明卫生管理。 （3）项目负责人及重要管理人员状况（见表附1）（4）建造师及其她注册资格证书（见表附2）二、总体施工布置施工总布置要以保证达国家验收原则合格工程为目的，保证6月1日竣工为前提作总体施工安排。为实现上述目的，必要充分发挥作为一级施工公司在经济上、技术上、机械设备上力量雄厚和公司管理规范优势以及市属先进施工公司实际，构成精干有力项目部，选派集团公司具备一级资质项目经理，配备好施工10、技术、质量、安全、物资供应、后勤保证等各方面施工管理人员，安排工种齐全，技能高施工作业队伍，负责本工程施工，并保证工程施工质量。我公司愿与甲方及监理单位真诚合伙，以科学管理，热情周到服务按期竣工、质量优良、施工安全实际行动，实现顾客满意。本着“先地下，后地上，先主体，后装修，突出重点、兼顾普通”施工原则，“突出重点、兼顾普通”详细指：以保证框架构造工程工期完毕为重点，同步兼顾填充墙施工，实现如期全面竣工。详细施工作业筹划规定为：在砼主体框架进行三层框架柱完时，穿插进行填充墙砌筑。在填充墙砌筑进行时，恰当穿插楼地面、门窗安装等装饰工程、屋面工程等，装饰等工程。认真执行业主统一组织和指引，积极接受11、工地监理人员监督，及时提供工程监理规定提供资料。加强施工单位和各方人员联系，团结协作，密切配合，实现工程建设圆满成功。第四章 施工进度及网络图一、施工进度安排原则依照本工程特点及甲方工期规定和施工总体布置，结合我公司施工能力及施工经验，在技术可靠、经济合理前提下，制定施工作业筹划，筹划6月1日开工，6月1日竣工，总工期730日历天。二、施工作业筹划规定编制科学合理施工作业筹划是保证质量，提前完毕本工程重要环节，筹划一经制定，必要认真执行。为此强调如下几点。1、领导注重是完毕筹划重要保证，必要依总体布置规定，项目部领导及有关人员要准时到位。2、及时组织机械设备及材料进场，一经具备工作条件，即刻组12、织开工。3、强调筹划严肃性，必要依照筹划安排组织施工，把筹划安排贯彻到各工序、各作业班组。4、加强协作配合，实现统一指挥，以保证工程圆满完毕。三、施工总进度筹划表及进度网络筹划（见附图-1）。第五章 施工总平面布置图一、布置原则依照施工总布置和作业筹划，做到施工平面图布置紧凑科学，合理运用施工用地，满足施工需要。保证现场道路畅通，尽量使材料堆场、加工棚、包库及施工机具等位置，接近垂直运送机械，减少或避免二次搬运。施工平面图暂时设施布置应便于生产与生活，使生产区、生活区、办公区别开设立，符合生活卫生、安全防火、环保与劳动保护等规定。水电源预测运用业主所提供引入至施工现场使用，施工总平面图为假定位13、置待正式进入现场后根据现场实际状况在进行调节。二、施工总平面布置图（见附图-2）。三、暂时用地表见表 （见表附3）。第六章 拟投入重要施工机械、检测仪器进场筹划表（见表附4）第七章 劳动力筹划表（见表附5）第八章 各分某些项工程重要施工办法一、施工测量 1.根据：建设单位指定定为桩。2.引线、定位轴线：一方面采用外控法，在建筑物外围依照边角轴线在现场内钉桩8个，用延长线法控制。在轴线延长线上做4个控制桩，将桩引到安全地点；用固定桩加以保护，采用通视测量法，保证建筑物位置精确。在地面如下施工时，将桩移至槽上口边沿，直接将桩引到地下。构造出地面后，将桩向内移1米，设为轴线控制线，避开柱子作为控制垂14、直手段。3.本工程要保证垂直偏差在容许范畴内，重要采用两点间通视测量法。将J2经纬仪架设在一侧桩顶，通视对面桩顶；待建筑物出地面后，即将线弹在建筑物基座及墙上；并且每次都以楼底弹线向上垂直打到楼板边沿，避免合计误差。高程传递是在0.00处设立水准线作为各层楼板标高测量根据，每施工完一层，均由0.00向上直接精量出本层标高，并用水准仪抄平设立500mm控制线。4.测量精度规定：建筑物竖向垂直度：层间垂直度3mm，全高垂直度3H/10000且不不不大于15mm。二、基本工程1.土方工程采用机械开挖方式，用2台装载机挖土，4台自卸汽车运土，机械施工开挖至基底标高以上200原土层人工开挖。基坑挖至设计15、标高后，若发现土质不好，则应请地质及设计部门人员来现场进行解决，并按其规定进行地基解决。解决完毕后应及时提请建设、勘察、设计、监理等单位验槽，合格后方可进行基本施工。基坑开挖时禁止扰动原土层，基底土基不得受水浸泡。本工程土方开挖时,要根据地质勘探资料及现场土质状况,拟定放坡系数，通过放坡系数计算出所需长度尺寸，必要时要编制专项土方施工作业指引书。2.砼基本：本工程基本平板式阀板基本一方面要复测标高，引线至坑底，四角设水平板及放线，按设计规定分线。钢筋：采用机械加工、单面搭接焊。采用焊接时，焊接前先清除焊件表面铁锈、溶渣及毛刺等其他杂质，并提前将钢筋预弯，使两钢筋轴线位于同始终线上，施焊时引弧应16、当从搭接钢筋一端开始，收弧应当在搭接钢筋另一端，弧坑填满，多层施焊时，第一层焊缝应有足够溶深，主焊缝与定位焊缝始端与终端焊合良好。单面焊焊缝长度不不大于10d。焊接完之后要进行电弧焊接接头外观检查，焊缝表面平整，不得有较大凹陷、焊瘤，接头处不得有裂纹、夹渣、咬肉现象。并随时每300个焊接焊接头为一种检查批抽检一组试件检测。钢筋材料规定同主体钢筋工程某些规定。砼：采用商品混凝土。详细施工工艺同主体砼某些规定。模板：依照基本几何尺寸、标高等进行现场拼装，支模时应拉线，将钢侧模校正后，用斜撑支平。上部地梁采用吊模办法支模，侧模采用对拉螺栓拉结，并且在侧模底部加设砼或钢筋支柱作为附加支承点。基本工程施17、工顺序为：机械开挖地基解决地质勘探清槽钎深验槽解决测量放线砼垫层基本模板基本钢筋基本砼地梁钢筋地梁模板地梁模板地梁砼养护回填土。三、主体工程（一）砼工程：使用商品砼。1.施工准备拟定所操作部位砼标号， 检查钢筋、预留铁件，管线等自检合格后，且报验监理做隐蔽验收、审批后方可浇筑。2.砼施工中技术办法1现场搅拌时，严格砼配合比，不得随意增减，坚持重量比，车车过磅。装料顺序：石子水泥砂子。配合比必要由有资质检测实验中心出具配合比告知单。搅拌时间：不少于1.5分钟。采用商品砼时，必要选取有资质厂家，生产厂家必要提交有效砼配合比单，以及该批砼水泥、砂石出厂合格证、二检报告以及砼试块，同步现场还要留置砼试18、块（依照GB50204-中规定留置）。砼运送：砼要及时运送到浇筑地点，以免运送过程中砼离析，水泥浆流失等，商品砼采用砼罐车运送。砼浇筑时使用塔吊运送。2砼浇筑与振捣：采用机械振捣，操作要点：垂直和斜向振捣，快插慢拔，插点要均布，切勿漏点插；上下要抽动，层层要扣搭，时间掌握好，密实质量佳，操作要细心，振动棒插点间距要均匀排列，以免漏振，普通间距不要超过振动棒有效作用半径1.5倍，插点可按行列式或交错式布置。梁、板砼浇筑a.梁板应同步浇筑，浇筑办法应由一端开始用“赶浆法”，即先将梁依照梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板砼一起浇筑，随着阶梯不断延长，梁板砼浇筑持续向前推动。b.梁柱结点钢筋19、较密时，浇筑此处砼时宜用细石子同强度级别砼浇筑，并用小直径振捣棒振捣。梁振捣时，振动棒与砼面应成斜角，斜向振捣。每振完一段，应随后用木抹子压实、抹灰，表面不得有松散砼。c.浇筑板虚铺厚度应略不不大于板厚，用平板振捣器振捣，振捣完毕后用长木抹子抹平，施工缝处或预埋件、插筋处用木抹子找平。d.施工缝位置：宜沿着次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度中间三分之一范畴内。施工缝表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎，施工缝宜用木板或钢丝网挡牢。柱浇筑与振捣柱施工缝在浇筑前，宜先铺5cm厚与砼配合比相似水泥砂浆。用吊斗供料倾落高度不超过2m，不得直接入模，先卸在铁盘上，再有铁锹入模。分层灌溉振捣，先将振20、捣棒插入柱底根部，再灌入砼，每层厚度不超过60cm。边下料边振捣。持续作业到顶。楼梯砼浇筑楼梯段砼自下而上浇筑。先底板后踏步，不断持续向上推动，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。施工缝：楼梯宜持续浇筑，必要时，可在楼梯段三分之一部位留置施工缝。4养护砼浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持砼有足够润湿状态，养护期不少于七天。5其他(1)施工缝解决,施工缝处须待已浇筑砼抗压强度不不大于1.2MPa时，才容许继续浇筑，在继续浇筑砼前，施工缝砼表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先浇一层水泥浆，然后继续浇筑砼，应细致操作振实，使新旧砼结合紧密。(2)砼一次下料不要过厚，以免21、振捣不实或漏振浮现蜂窝现象。(3)留置砼试块见砼、砂浆试块留置筹划（附表1）。(4)隐蔽工程记录完毕，且通过项目监理批准后方可灌溉砼。3.质量保证办法：砼搅拌时间至少1.5分钟，充分搅拌，严格重量比， 振捣要密实，以砼不再沉降且有浮浆为准。成型砼不得浮现蜂窝、孔洞、露筋。设专人对砼进行养护，以免砼过早失水影响强度，浇注时检查模板，以免模板变形，影响砼外观尺寸。（二）钢筋工程1.钢筋原材料进场检查及二次复检钢筋入场后，一方面要对其外观质量进行认真检查，钢筋表面不得有油污、漆污、铁锈、裂纹结疤等。存储：钢筋运进现场后，严格按照钢筋级别，直径、长度、挂牌存储，尽量堆放在仓库或料棚内，条件不具备状况下22、，应选取地势较高，土质坚实，较为平坦地方露天场地存储，但要备好防雨用品。钢筋进场后，要检查其出厂合格证，并按批量进行二次复检合格后，方可使用，同步还要做焊接接头实验。2. 钢筋下料及制作钢筋下料：专业技术人认真熟悉图纸，严格按照图纸设计规定及施工规范规定，做出下料表，并对操作人员认真做好技术交底。钢筋制作采用调直机，切断机，成型机等机械加工制作。3. 钢筋焊接办法依照图纸设计规定，本工程框架柱、框架梁、连梁和楼面梁主筋采用直螺纹机械连接接头；别的构件，当受力钢筋直径不不大于18mm时采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径不大于18mm时，采用绑扎。纵向受力钢筋机械和焊接连接接头应互相错开。搭接23、焊操作工艺：焊接前先清除焊件表面铁锈、溶渣及毛刺等其他杂质，并提前将钢筋预弯，使两钢筋轴线位于同始终线上，施焊时引弧应当从搭接钢筋一端开始，收弧应当在搭接钢筋另一端，弧坑填满，多层施焊时，第一层焊缝应有足够溶深，主焊缝与定位焊缝始端与终端焊合良好。4. 钢筋绑扎操作要点:本工程楼梯、现浇板为绑扎钢筋。现浇板钢筋绑扎工程a.绑扎前做好抄平放线工作，标明板水平标高。b. 待模板上隔离剂干燥后，清扫干净模板，用粉笔在模板上划好主筋，分布筋间距，再铺筋。c.铺筋时，先铺主筋，后放分布筋， 预埋件、预件孔，管线及时配合安装。d.绑扎采用顺扣或八字扣，相交点须所有绑扎。e.绑扎负弯矩钢筋，每个扣均要绑扎。24、f. 铺放绑扎完毕后， 在主筋下安装砂浆垫块， 以保证板保护层为15mm。e.接头位置应互相错开，在受力钢筋直径30 倍区段范畴内（且不不大于500mm），有绑扎接头受力钢筋，截面面积占受力钢筋总截面面积为受拉区,不得超过25%,受压区不得超过50%，搭接长度要符合96G101原则规定。楼梯钢筋绑扎a.在楼梯段底模上，画主筋和分布筋位置线。b.依照图纸主筋发布筋方向，先绑扎主筋，后绑扎分布筋， 每个交点均绑扎，如有楼梯梁，先绑扎梁后绑板筋，且板筋要锚固到梁内。c.底板筋绑完，待踏步模板吊帮支好后再绑扎踏步钢筋。5.质量规定加强质量管理，提高工程质量，认真贯彻国家现行颁发“施工质量检查规范”，钢25、筋在使用前要清理干净表面油渍，铁锈等，钢筋应平直，钢筋在断口处不得有马蹄形或起弯等现象。钢筋长度尺寸规定精确，绑扎要牢固，钢筋接头位置及搭接长度应符合规定，砼保护层要符合规定，搭接长度末端与钢筋弯曲处距离不得不大于钢筋直径10倍，接头位于构件最小弯距处。使用经检查合格钢筋，按施工图纸规定制作加工钢筋，同步满足施工规范对于钢筋形状，尺寸、规格、间距、锚固长度，接头位置规定。钢筋按品种、尺寸、使用部位不同分别堆放，并做好标记，以免混乱。在砼浇注前，对于钢筋要进行隐蔽验收，复核钢筋、规格、尺寸，以达到质量规定,钢筋绑扎完毕后，必要经监理与甲方验收后方可进行下一道工序。钢筋焊接质量规定采用搭接电弧焊时26、，单面焊焊缝长度不不大于10d，双面焊焊缝长度不不大于5d，焊缝高度h0.3d，并不不大于6mm，焊缝宽度不不大于0.7d，并不得不大于10mm。搭接焊两钢筋轴线偏差角度，不得不不大于15o。电弧焊接接头外观检查，应符合如下规定，焊缝表面平整，不得有较大凹陷、焊瘤，接头处不得有裂纹、夹渣、咬肉现象。进行施焊操作人员，必要有专业工种上岗证，方可上岗。钢筋接头设立在同一构件内焊接接头应互相错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径35倍且不不大于500mm区段内，同一根钢筋不得有两个接头，在该段内，有接头受力钢筋截面面积与受力钢筋总截面面积百分率，应符合如下规定：非预应力筋，受拉区不适当超过50%，27、受压区不受限制。同步要满足96G101原则规定。（三）模板工程本工程为现浇钢筋砼框架构造，模板竹胶模板。1.施工准备按照施工图上梁板柱等构件尺寸进行模板组配设计，依照施工现场实际状况，决定模板组装办法，支撑系统布置、连接和固定办法。2.施工办法柱模板工程柱模板施工前先把轴线、模板定位线、标高用仪器传送上去，并且弹出施工控制线作为安装和校正模板根据。支设柱模板时应使柱模下端与事先做好定位墩台靠紧、找平，以保证柱轴线位置精确。配模以梁底标高为准，往下再配柱模，如柱长不符合模数时，在柱根部用木模补充。四周模组装后，用柱箍拉结成型，柱箍采用铁木夹箍，并增长模内穿通12螺栓加强，每800高设一组（两根）28、。柱模上部四侧拉上钢筋拉杆缆风和花蓝螺栓，用以校正柱模垂直度，缆风与地锚并成45o角，校正好再用木以便好。框架梁柱模板分两次支模，柱最上一块模板保存，以便和梁、板连接，使节点钢模接槎平整。柱子模板清扫口和浇筑口，在支模时一并考虑留出。柱模根部用水泥砂浆堵严并抹成八字角，以防漏浆导致“烂根”。梁板模板工程梁板模板采用木顶柱，琵琶撑，上放横竖两层木方（满铺模板，按规定起拱；顶柱用木拉杆拉平，校正标高）。特殊部位如留孔预埋件，插筋在施工中阐明。拆模时砼强度需符合规范规定，先拆支撑杆和连接件，再分块逐渐拆除，拆除后材料要分处堆放，及时刷隔离剂备用。为保证梁模刚度，梁帮模板拉接采用钢拉片连接，每块模板设29、立一组。剪力墙模板工程：采用现场拼装，其拼缝均采用丁字缝，使模板端头缝互相错开。墙厚度不不大于300mm时采用10对拉螺栓连接。且应恰当打孔以便安装对拉螺栓和控制截面厚度塑料管，其间距不不不大于1m。墙模板横向不不不大于700mm，纵向间距不不不大于1m，在模板垂直度和位置校正后用连接支撑固定。墙厚不大于300mm时，均采用钢拉片连接双面模板，每0.5设一组，一组为四根。外面用竖横楞加固，并用斜撑保持稳定。 3.模板拆除：（1）模板拆除时，构造混凝土强度应符合设计规定或规范规定。（2）侧模板拆除时，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏时，即可拆除。（3）底模板拆除时混凝土强度必要达到30、100。（4）拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后承重模板。（5）拆模时不要用力过猛过急，拆下来木料要及时运走、整顿，大模板配件集中堆放在指定地点，以防丢失。4.质量规定模板及其支承构造材料，质量应符合规范规定和设计规定。模板及其支承应有足够强度，刚度和稳定性，并不致于发生不容许下沉和变形。模板内侧面要平整，接缝严密，不得漏浆。模板安装后应仔细检查各部位构件与否牢固；在浇筑砼过程中，要经常检查，如发生变形，松动等现象，要及时修整加固模板支设安装偏差应符合模板工程验收规范规定。5.安全规定模板施工严格进行安全技术交底，执行国家颁布建筑安装公司安全施工规定。施工所用连接件要放在工具袋内31、，禁止放在模板或脚手架上。钢模，连接件堆放重量不超过270kg/。高处作业必要系安全带，戴安全帽。拆装过程中，除工作人员外，下面不准站人，拆装时，上下有人接应，随拆随运，分类堆放，禁止抛掷。装拆必要有稳固登高工具或脚手架，操作高度超过3.5m时，脚手架必要有防护栏杆和安全网。拆下模板，有钉子，要使钉尖朝下，以免扎脚。树立“安全第一、防止为主”思想，服从指挥，把隐患消灭在萌芽状态中。（四）砌筑工程1.施工准备砌筑前拟定好符合设计标号规定砌块、砂浆，然后弹出墙身线、轴线，门窗洞口位置线以轴线间布置为宜，按标高立好皮数杆，皮数杆间距以1520m为宜。并在构造柱上，弹好+500mm(450mm)标高水32、平控制线，清招干净基层，进行排列摆块，采用“三一”砌筑办法。2.施工技术办法砌筑砂浆必要较好和易性。砌体灰缝应横平竖直，水平与垂直灰缝宽度应为812mm，水平灰缝砂浆饱满度不得低于90%，竖直灰缝不低于60%。墙体暂时间断处，应留不不大于高度2/3斜槎。砌体配筋，按图纸规定进行配备，并锚固在构造柱上。墙上预留孔洞、管道、预埋件等，必要在砌筑时预留或预埋，禁止在砌好墙体打凿。墙顶与楼板底或梁底加一层斜砌，为保证墙体稳定，砌筑前在砌块与楼板接触面抹粘结砂浆，每砌完一块用小木楔在砌块上皮砌楼板底或梁底楔牢，将粘结砂浆塞实，灰缝刮平。砌块与门洞口联结，采用后塞口，由于洞口高故门洞口两边砌筑试块预制好埋33、有木砖砼块，砼块四周砂浆要饱满密实。为了防止门洞口上角过梁端部砌块灰缝或其他，也许浮现裂缝薄弱部位，应钉涂有防锈漆铁皮加以固定。四、楼地面工程1、铺地砖及花岗岩地面（1）水泥砂浆结合层厚度应为1015mm。（2）铺设前将水泥砂浆结合层应用水浸湿，其表面无明水方可铺设。（3） 铺砌工作应在砂浆凝结前完毕。铺砌时规定板块平整，镶嵌对的。施工间歇后继续铺砌前，应将铺砌板块下挤出结合层材料予以清除。（4）花岗岩、地砖表面应干净、坚实，镶嵌对的。镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙，套割几何尺寸要精确、规方、协调。（5）在铺贴后2d内用稀水泥浆填缝。等缝内水泥浆凝结后，将面层清理（擦）干净。（6） 施铺前34、应清理基层，达到干净平整，再行抄平、放线，在地面标高处以房间四边取中弹出十字定位线，并按设计图案试拼和编号。2、水泥砂浆地面（1）细石砼应采用机械搅拌，拌和要均匀，颜色一致，搅拌时间不应不大于2min.（2）施工时，先刷水灰比为0.40.5水泥浆，随刷随铺随拍实，并应在水泥初凝前用木抹搓平压实。（3）面层压光宜用钢皮抹子分三遍完毕，并逐遍加大用力压光，压光工作应在水泥终凝前完毕。（4）当细石砼面层干湿度不适当时，可采用淋水或撒干拌1：1水泥砂浆（体积比，砂须过3mm筛）进行抹平压光工作。（5）当面层较大时需分格，应在初凝时后弹线分格，分格应考虑美观效果，并在应力较集中处设立。 五、屋面工程本工35、程屋面防水层选用柔性防水层3+3SBS改性沥青防水卷材1.防水层操作要点：进场卷材应有出厂合格证、技术准用证等有关证件，以及二次复检报告，以保证原材料质量。卷材到达现场后，应贮存在阴凉通风室内，避免雨淋、日晒、受潮，禁止接受火源。复杂部位增强解决，大面积铺设前先将水落口、管根等易发生渗漏薄弱部位，在其中心200mm左右范畴内均匀涂刷一度胶粘剂，涂刷厚度以1mm左右，涂胶后随后粘贴一层聚酯纤维无纺布，并在无纺布上再涂刷一度厚度为1mm左右胶粘剂。铺贴防水层，待基层解决剂干燥后，方可铺贴。在流水坡度下坡开始弹出基准线，滚压时应注意排除卷材下面空气，使之平展，不皱折，粘结力必要牢固。接缝解决：搭接宽36、度为80-100mm，用汽油喷灯热熔作业，边熔化边用扁铲压实封边。d.接缝边沿与卷材末端收头解决，在末端收头处，用掺入水泥质量20%107胶水泥砂浆进行压缝解决。2.保温层操作要点：基层清理现浇砼基层表面，应将尘土、杂物等清理干净。操作工艺铺聚苯乙烯泡沫塑料板，应先将接触面清扫干净， 板块应铺平垫稳，分层铺设板块，上下两层接缝应错开，各层板间缝隙，应用同类材料碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板高度一致。3.水泥砂浆找平层操作要点：找平层施工前,屋面保温层或构造层应进行隐蔽工程检查验收，并办理检查手续。依照设计规定坡度、弹线，找出规矩（涉及天沟、檐沟坡度），并进行彻底清扫。再抹1:3水泥砂浆找平层237、0厚。一方面将构造层，保温层上面松散杂物清扫干净。抹平面此前，应对基层洒水湿润，但不能将水浇透，宜恰当掌握，以达到找平层，保温层牢固结合为度。依照破度规定接线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距为 1.5m，在排水沟，雨水口处找出泛水，冲筋后进行抹找平层。找平层宜留置合格缝，分格缝兼做排气屋面排气道时， 应恰当加宽，并应与保温层连通，普通分格缝宽度应为20mm，分格缝留位置应在预制构造拼缝处，其纵缝最大间距，不适当不不大于6m。铺灰压头遍：沟边，拐角根部等处应在大面积抹灰前先做， 有坡度规定部位，必要满足排水规定。大面积抹灰在两筋中间铺砂浆用抹子抹平，然后用短木杆依照两边冲筋标高刮平，再用木抹38、子找平后用木杆检查平整度。铁抹子压第二遍、第三遍：当水泥砂浆开始凝结。 人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，注意不得漏压，当抹子压不出抹纹时，即可找平，压实。养护：找平层抹平压实后，常温时在24小时后，浇水养护， 养护时间普通不不大于七天，干燥后即可进行防水层施工。4.安全注意事项：操作人员严格执行安全技术交底。高处作业不准嬉戏、打闹。不容许从高处乱扔杂物、施工工具。临边施工必要系安全带。进入施工现场必要遵守工地规章制度，文明施工。六、装修工程本工程外墙面选用高档弹涂涂料，某些干挂石材。门窗采用PA断桥铝合金门窗。（一）墙面1.抹灰找平施工要点：基底解决：基体表面灰尘、污垢和油渍应清除39、干净。施工工艺流程找规矩做标志块标筋贴分格条抹灰找规矩外墙面由檐口到地面，抹灰看面大，窗、阳台、腰线等看面都要横平竖直，而抹灰操作则必要一步架一步架往下抹。找规矩要在四角先挂好自上而下垂直通线，然后依照抹灰厚度弹上控制线，再拉水平通线，并弹水平线做标志块，然后做标筋。做标志块（贴灰饼）先用托线板全面检查墙体表面垂直平整限度，依照检查实际状况及抹灰总平均厚度规定来决定墙面抹灰厚度。在弹好线处用底层抹灰砂浆各做一种标志块，厚度为抹灰层厚度（普通为11.5），大小5见方。以这两个标志块为根据，再用托线板靠、吊垂直拟定墙下部相应标志块厚度，使上下两个标志块在一条垂直线上。从顶始终做究竟，按间中1.2140、.5m左右加做若干标志块。标筋标筋也叫冲筋，就是在上下两个标志块之间先抹出一长条梯形灰埂，其宽度为10左右，厚度与标志块相平，作业墙面抹底子灰填平原则。其做法是在上下两个标志块中间先抹一层底子灰，再抹第二遍凸出成八字形，要比灰饼凸出1左右，然后用木杠紧贴灰饼左上右下来回搓，直至把标筋搓得与标志块同样平为止。同步要将标筋两边用刮尺修成斜面，使其与抹灰层接槎顺平。贴分格条：由于本工程，阴阳台两侧外主墙体均有某些抹灰，为了防止新旧抹灰接槎不良，产生裂缝，故在接槎处设立分格条，其做法为：先将原抹灰层用无齿锯挂线裁齐，并清理干净，（此时底灰完）弹出分格线，再粘分格条。分格条规定要平直，接头处对齐，不得有41、错缝或扭曲现像。分格缝宽窄和深浅均匀一致。抹灰：抹灰所用砂浆一定严格配合比，由于处在低温时段施工，砂浆内掺一定量防冻剂，以免导致冻胀空鼓（防冻剂按阐明书进行掺加）。抹灰时，从顶层开始，一步架一步架往下退。打底时，将砂浆抹于墙面两标筋中间，略低于标筋，待收水后再进行面层抹灰，其厚度以每层标筋为准。抹灰时，用刮杠按标筋刮平，局部凹陷处应补平，然后再刮，直到刮平为止。紧接着用木抹子压一遍，使表面平整密实，再用铁抹子赶光压平。外墙抹灰时，在窗套、雨棚、檐口等部位应做流水坡度，且应在出挑部位底下做滴水线，滴水线为成品塑料制品，嵌入即可，规定平整。安全规定：操作工人必要佩戴安全帽、系安全带。脚手架上应挂安42、全平、立网。放置灰斗时，应轻拿轻放，不容许用力扔之。2、涂料施工要点：涂料选用：涂料是一种形成很薄涂层来起保护和装饰作用， 要根据建筑物不同部位和不同基层来选用。涂料配备：必要按配备比和加料顺序对的配备，施工前搅拌均匀。弹出窗口控制立线，柱垛阴角弹线，阳角挂线，上下垂直通顺，找方找正。涂料施工环境：应遵循产品使用阐明，注意气温、湿度、阳光及风影响。涂料修整保护：由于施工因素导致刷痕，深层酥松、起泡、脱皮、流坠、咬色、透底及颜色不均等缺陷，均采用相应办法修整。 质量保证办法：涂料调制要按规定规定，不要随意调配，以免浮现颜色不一致，且调配浓度要适度，以免浮现流坠现象。刷涂料一定要使基层干透。否则由43、于基层过湿，刷涂完后浮现反碱咬色。 (二)门窗工程1.铝合金门窗工程按照图纸规定，熟悉本工程门窗规格及材质规定，做好施工前准备工作，按照施工工艺规定在选材和施工过程中严格控制工艺流程，对施工各个环节，如放线、组装预留孔位置严格控制做好记录。依照市场资源和工期工艺规定，对需用材料，按照需用尺寸认真核对，提供详细目录，保证采购工作顺利进行。1施工制作阶段在制作前，按土建所留洞口尺寸逐个进行复核、编号，做到产品与洞口编号统一，铝合金窗框扇制作，严格按照设计规定选材制作，制作出产品采用好保护办法，以免污染面层，影响质量。按图纸规定下料、组装。对埋件位置严格控制使每个埋件牢固可靠并做好防腐解决。塑钢窗框44、架按施工现场实际尺寸下料制作，并与埋件连接牢固。2施工安装阶段安装时应注意与土建紧密配合，做好门窗面层保护，安装门窗连接件要牢固，并做防腐解决，安装时进行校对放线吊线做到横平竖直安装玻璃应制定施工方案，合理选用密封材料，避免窗框与玻璃直接接触。玻璃就位后应及时填密封材料进行固定与密封。2.木门安装A.施工准备1材料：木门窗由材料加工厂供应木门框和扇，进场前应核对型号和门框扇加工质量和出厂合格证。加工质量涉及缝大小、接缝平整、几何尺寸、对的及平整度，木材含水率不得超过2%。2作业条件：构造工程已完毕并验收完毕。且符合质量原则规定，弹好室内+50cm线；门框和在安装前应检查有无窜角、翘角、弯曲、劈45、裂，如有以上状况应修理后再行拼装；门框扇进场后及时将框靠墙地一面涂防腐涂料，分类码放整洁，底层垫平，每层衬木板通风普通不在露天堆放；门扇应在室内地面工程完毕并达到强度后进行安装。B. 操作工艺1安装门扇及小五金等依照图纸及规范进行施工，安装后经质检员按验评原则检查，若符合原则规定则作为样板，并按此样板作为安装原则。2 门框安装均应在内外抹灰之前。门扇安装一方面要拟定门启动方向及各部尺寸与否与图示尺寸吻合，及门口高度宽度应量门口上中下三关，并在扇相应部位定点划线。将门扇靠在框上，然后将门扇靠在框上划出相应尺寸线，如扇大，由应依照框尺寸将大出某些刨出，若扇小绑木条用胶和钉子钉牢，钉帽砸扁，并钉入木46、材内1-2MM。五金安装应按图纸规定不得漏掉。C. 质量原则1保证项目:门框安装位置必要符合设计规定。必要牢固，固定点符合设计规定及施工规范。2基本项目:门扇安装：裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活稳定，无回弹和倒翘。小五金安装：位置适当，槽深一致，边沿整洁，规格符合规定，木螺丝拧紧卧平，插销启动灵活。D. 成品保护木框安装后应用铁皮保护，高度以手推车轴承为中心为准，防止砸碰门框，破坏裁口，影响安装和装修质量。门扇安装后不得在室内再使用手推车。七、外墙保温工程：墙面保温采用粘贴聚苯板外保温做法。（1）基层清理：基层墙面浮灰、油渍、污渍清扫干净，检查墙面平整度和垂直度，对于凸凹不平部位进行修补。（47、2）按照聚苯板实际尺寸进行预排，并放线，标出锚固件位置。（3）按照放线，在聚苯板四角或中间部位打膨胀螺栓，安装好L形锚固件。（4）粘贴聚苯板时，在每块板四周一圈及板中间5个点抹粘结剂，按照放线铺贴好，板与板之间缝隙挤严，并用L形锚固件卡紧。八、水暖工程（一）工程概况采暖工程：本工程采暖系统采用散热器供暖，某些房间增设立柜式空调。采暖管道上供下回。管材采用热镀锌钢管，散热器选用钢铝复合散热器。给排水工程：给水由市政管引入，给水管道选用镀锌钢管,管径50mm丝接，管径50mm焊接。排水系统管道采用UPVC排水管，胶粘接。（二）施工方案1.为了保证工程质量和工程进度，需要咱们精心组织人员严谨施工。严48、格执行国家规范，把所发现问题解决在萌芽状态之中，以优质工程交付甲方使用。依照设计规定订购优质、价格合理各种材料，12名水暖技术工人和一名专业技术管理人员和一名专职质安人员。为了保证工程质量和工程进度，必要与土建及其她各工程密切配合，互相衔接和穿插施工，做到统筹安排，协调均衡，持续施工。采暖工序安排隐蔽管道安装隐蔽试压立管安装支管安装散热器安装连接系统冲洗试压。给水工序安排隐蔽管道定位、安装试压隐蔽立管安装支管安装管道冲洗连接用水器具排水工序安排隐蔽管道安装灌水实验立管安装支管安装卫生器具安装通水、通球实验2.重要施工办法及采用技术办法施工前组织工人认真熟悉图纸和施工规范，针对工程特点和难点，列49、出重点项目，施工时引起注意。施工中，预留孔洞必要精确，尺寸符合规范规定，尽量避免二次凿洞。1采暖工程准拟定位采暖入户管，设立固定支架；干管安装前，先把地沟、技术层、顶棚内支架，吊卡按坡度依次栽设；按设计管经，把管子定位，扶正，找平，顺序施焊，并保证严密性，焊接完毕后，检查各管段标高，甩口位置，变经与否精确，再安装管卡；小管经螺纹连接时应规整，不得有麻头外漏，如有断丝，不得不不大于螺纹全扣数10%，离墙净距应符合规范规定。采暖管距墙净距100mm，在墙角处应以两墙净距控制， 暖气片距墙净距30mm，立支管距墙净距50mm，支管不大于500mm坡值为5mm，支管不不大于50mm，坡值为10mm。250、给水工程：依照土建给定轴线及标高，拟定主干管位置与标高，拟定各立管甩口位置，立管安装前，先核对修整各楼板孔洞位置，由下至上依次安装，立管垂直度保持在 2mm/m，离墙净距为5mm，每层设一种立管卡，管卡高度为1.8 m，依照图纸设计横支管位置与标高，结合卫生器具和各用水设备进水口不同状况安装横支管。3排水工程：依照图纸规定，在土建给出中心线和标高线，定出排出管及干管位置与标高，进行依次埋设，承插接口要严密，安装完毕后，试压隐蔽；各立管甩口要暂时封堵，防止杂物掉入，干管要保证设计坡度，禁止浮现倒坡现象；管道坐标容许偏差为15mm，管标高容许偏差为15mm，立管安装前，先核对楼板洞与否精确，不准进51、行修整，再由下至上，依次粘接，立管垂直度为3mm/m，离墙净距为80mm，每层设立管卡一种，高度为1.8 m;按卫生器具安装位置，排尺找准各器具排出口、量尺、下料、预制、安装横支管；管段超过1.5 m时设吊卡；管道支吊架要平正牢固，位置精确；塑料管粘接时，要去掉断口毛刺，锉成倒角坡度，在粘合前将管子擦拭干净，不得有砂尘和水迹，抹胶要迅速、均匀，并适量，不得漏涂，不得流淌；涂刷胶后，对准轴线，平直插入承口，插入过程中要旋转90，粘接完毕后即刻擦净多余胶剂，使管静置固化，安装完毕后，要做贴膜保护，以保持管道清洁。（三）技术管理建立健全技术责任制，实行三级技术负责制。认真学习熟悉图纸，做好图纸会审工52、作。认真做好图纸变更设计工作。认真做好技术交底工作，要由项目部经理和施工员以书面形式向班组交底，同步由班长签字，并集中技术工人开会，仔细解说，达到工人听懂、掌握。做好隐蔽验收、保证材料、工程技术资料范本填写工作及寻常资料积累工作及资料归档工作，质检资料填写，资料必要做到与工程同步进行，总公司月检、项目部周检、班组日检监督检做到位。（四）质量规定及保证办法加强质量教诲，全体员工树立百年大计、质量第一、防止为主思想。组织员工学习施工规范、规程和验评原则。建立健全质量责任制，分工清晰，责任明确。各级行政和技术领导人员定期、不定期检查针对核心性设备及部位，以及存在质量通病，采用有效办法。必要加强成本保53、护，对别人干活应爱惜，对自己劳动成果应更加爱惜，派专职人员在楼上巡回检查成品保护状况及质量。九、电气工程（一）工程概况本工程涉及电力配电系统，照明配电系统、网线、电话、对讲及有线电视系统，防雷及接地系统。导线均选用BV-500型，如何对的把本工程各系统配好，特制定如下施工方案。（二）施工准备接到图之后，组织专业人员仔细熟悉图纸，依照实际需要，组织有力施工队伍，结合图纸理解施工流程，调配所需设备材料，会同土建工程筹划安排，做好电气施工筹划，互相衔接穿插进行，做到协调均衡，持续施工，对工作有预见性和材料筹划性。（三）施工方案及重要技术办法1、配管工程配管时应本着安全、可靠、经济、美观原则，盒线在使54、用前要检查管子与否有合格证，与否有裂缝、扁折、管内有无堵塞、毛刺。钢管在使用前要按规范除锈，刷防腐漆，埋入砼内外壁不做防腐解决，直埋于土层内钢管要涂刷沥青漆，管口切口要用锉刀打磨，弯曲角度不不大于90o，弯曲半径不不大于管外径6倍，对盒线长度及弯曲不不大于规定值时加装线盒。连接采用套管及丝扣连接，套管长度不不大于管外径2.5倍，并焊接牢固、顺直，丝扣连接跨接线焊接牢固，G25如下跨接线采用6圆钢，G32采用8圆钢，G40G50采用10圆钢，G70G80采用254扁钢。管线敷设前应仔细核对图纸，以保证位置精确，引下管管口要封堵严密，并标记详细位置，必要时加盒保护，管线敷设于两层钢筋中间。进入配电55、箱管子应排列整洁，管子配好后应将管口堵好。本工程弱电某些采用桥架敷射，规格为CT400100及CT200100及分支线钢管敷设。各层水平桥架沿梁下敷设，铺设桥架时，应精准计算其长度，竖井内横平竖直，桥架禁止焊接。支架要齐整，其电缆桥架转弯处弯曲半径不不大于桥架内电缆最小弯曲半径，其水平安装支架间距为1.5-3m，垂直安装支架间距不不不大于2m。2、管内穿线：穿线应在管所有敷设完毕、地坪及粉刷工程结束后进行，管内电线禁止接头和扭拧现象，导线应予以分包，盒内导线应预留100-150m，配电箱预留为其周长一半，连接方式按规范施工，在施工中应注意同建筑标高保持一致，穿线应各系统各回路，逐级逐段配线，绝56、缘测试按规范规定进行并做好测试记录，电线规格及管内穿线根数，严格按设计规定进行。3、配电箱及照明器具安装配电箱安装应注意平正及高低尺寸，安装时应消除箱内杂物补齐护口和护帽，要牢固整洁，理好负荷导线，板上应注明用电器回路和名称。安装照明器具时，要严格控制开关、插座标高与否一致，与否符合设计施工规定，在穿线无误后即可安装，在同一环境、同一规定照明器具，应平齐竖直，品种规格整洁统一，形色协调。 4、开关、插座安装：（）材料规定： 所有开关、插座规格、型号必要符合设计规定并有产品合格证。（）开关安装：所有开关为合格产品,开关安装高度距地面为1.4 m，操作应灵活，节点接触可靠，同一场合开关切断位置应一57、致，相线经开关控制，开关距门口为150-200 mm。开关面板应端正，严密并与墙面平，开关位置与等位相相应，同一室内开关方向应一致，成排安装开关高度应一致，高低差不应不不大于2 mm。（）插座安装：插座距地0.3米安装，所有插座回路加装漏电开关，面对插座右极接相线，左极接零线，单相三孔及三相四孔接地或零线均应在上方。同一室内安装插座高低差不应不不大于5 mm，成排安装插座高低差不应不不大于2 mm，暗装插座应有专用盒，盖板应端正严密并与墙面平。电源插座和弱点插座相距不不大于500 mm。 5、灯具安装： （1）材料规定； 本工程采用灯具重要有：荧光灯、吸顶灯、筒灯、壁灯、应急灯、标志灯等。所有58、灯具型号、规格必要符合设计规定和国标规定，灯内配线禁止外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂、灯箱歪翘现象，所有灯具应有产品合格证。（2）灯具安装：1）荧光灯安装：本工程采用荧光灯安装方式分为吸顶式安装和吊链式安装。吸顶式安装应用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上，然后将电源线压入灯箱内端子板上，灯具安装应顺直，不应有缝。吊链式安装应依照灯具安装高度将所有吊链编好，将导线依顺序编叉在吊链内，并引入灯箱，在灯箱进线孔处应套上软塑料管，并且灯具应高低一致。 2）吸顶灯具安装：吸顶式灯具安装应用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上，然后将电源线压入灯箱内端子板上，灯具安装应顺直，不应有缝。吊链式安装59、应依照灯具安装高度将所有吊链编好，将导线依顺序编叉在吊链内，并引入灯箱，在灯箱进线孔处应套上软塑料管，并且灯具应高低一致。安装时应依照预埋螺栓和灯头盒位置在灯具托板上用电钻开好安装孔和出线口，用螺母将其拧紧，调节各个灯口并起装饰作用。 6、接地防雷装置安装。照明动力所用重复接地，接地电阻不大于10，如果采用联合接地，接地电阻不不不大于1，做法严格按设计及施工规范制作，并做好测试记录，实测达不到规定期补打接地体。在土建施工过程中材件及有箍筋连接钢筋或成网状钢筋、其箍筋与钢筋连接，应采用绑扎法或焊接。所有构件之间必要连接或电气通路。7、系统调试调试前应先对各电器控制箱，各接线盒内配件，进行清扫核对60、，各元件与否动作灵活，接头与否牢固，按设计规定及使用阐明对照后精确无误，方可进行调试。调试结束后，应将调试过程检查，实验和运营状况做好记录。第九章 保证工程质量技术组织办法一、质量保证体系 质量保证体系公司总工程师 公司工程部项目部技术负责人项目部经理 专职质量检查组 技术组 施工组 材料组 班组兼职质量检查员 各作业班组 二、质量保证办法1.保证此项工程创优，必要大力贯彻ISO9000质量管理和质量保证，认真执行国家现行施工及验收规范、建筑安装工程质量检查评估原则和各专业“操作规程”及各项管理制度。2.认真熟审查图纸、组织各类专业人员做好图纸会审记录，严格按照图纸施工。3.每一种工种，每道工61、序施工前认真组织进行各级技术交底，涉及项目工程师对施工员技术交底，施工员对班组长技术交底，班组长对作业小组、作业人技术交底，各级交底以口头进行，并有文字记录及签字手续，因技术办法不当或交底不清而导致质量事故要追究关于人员责任。4.现场实行“三检”制度，操作者做完每个分项工程要由班组长组织自检，且要有文字记录，并且在自检表上签字，由施工员、项目技术负责人、质检员、班组长参加作互检、交接检，并且做较详细文字记录，在检查中实行质量否决制度，对不合格分项、分部工程必要进行返工。不合格分项工程，不得留入下道工序，专职质检员有质量评估和质量否决权力，实行质量一票否决权。5.要建立材料进场检查制度，对进场原62、材料、半成品、构件进场必要有合格证，水泥、钢材、防水材料必要进行二次复检，不合格不得使用在工程上，因使用不合格材料而导致质量事故要追究材料采购人员责任，惩罚见公司质量管理办法。6.要实行施工挂牌制度，重要工种如钢筋、砼、模板、等，施工过程中要在现场实行挂牌制，牌上要标明管理者、操作者、施工日期等，并做相应图文记录，作为重要施工档案保存，因现场不按规范、规程施工而导致质量事故要追究关于人员责任，惩罚见公司质量管理办法。7.实行样板引路制度，施工操作要注重工序优化，工艺改进和工序原则化操作，通过不断摸索，积累必要管理和操作经验，提高工序操作水平，保证操作质量，每个分项或工种（特别是量大面广分项工程63、）都要在开始大面积操作前做出示范操作，涉及样板件等，做出样板后，经质量检查部门签字批准后，方可进行大面积施工操作。8.成立现场测量组，对垂直偏差和高层控制统一由测量组操作并做出标记，做好各工种施工中测量、放线、定位工作，经质检员复查，检测无误后方可施工，测量组还要做好施工中各阶段沉降观测记录。9.施工现场保证砼质量，设专人负责管理砼配合比外加剂掺量及坍落度控制,并经常进行检查调节。10.模板、钢筋工程要进行预检，在浇筑前要认真检查模板轴线位置，尺寸及模板刚度、稳定性，并做记录备查，拆模时间依照砼试块试压强度进行。11.坚持谁施工谁对质量负责原则，坚持“三检一评”制度，严肃施工工艺纪律，防止粗制64、滥造、偷工减料、胡乱指挥、野蛮施工等不良现象发生。12.加强成品保护工作，后期认真执行成品保护办法， 做好成品保护管理工作。13.健全完善“三级技术责任制”，它是保证工程质量有效管理制度，要层层加强，职责到位，履行全面质量管理。14.开展全员质量教诲，强化质量意识， 建立健全本项目部质量保证体系。15.认真执行“一学、五严、一追查”质量管理制度， 对于玩忽职守导致重大质量事故和重大损失责任班组和负责人按质量奖惩办法和关于法规予以惩罚和惩办。16.开展质量立功竞赛活动，对于在质量工作中积极贡献， 获得优秀成绩，实现了创优目的，按质量管理办法奖励。第十章 保证安全生产技术组织办法一、安全保证体系安65、全保证体系公司副经理 公司工程部项目部技术负责人项目部经理 专职安全组 技术组 施工管理组 材料组 班组兼职安全员 各作业班组 二、安全技术办法安全目的：杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，普通工伤事故频率控制在1如下，保证安全生产。1、认真贯彻贯彻省市公司安全生产法规、规章，坚持“安全第一防止为主”方针，建立健全施工安全检查，监督网络体系，分段分部位作好安全检查与防护，使之做到经常化、制度化、原则化。2、抓好安全项目经理生产目的责任制管理，贯彻安全生产责任制，建立健全安全体系，成立以项目经理为首土水电施工员、安全员构成安全保证体系，班组设兼职安全员，贯彻安全生产责任制，负责现场综合管理，做到常备66、不懈，一抓究竟，详见安全施工保证体系。3、队伍进场及时进行三级教诲，针对工程施工各阶段特点，做好安全交底工作，提高职工整体安全意识。4、加强安全管理原则化（1）坚持“五同步”、“三不放过”制度。（2）坚持施工前交底，工后奖评活动。（3）坚持安全周日活动，每周安排一种晚上开展安全活动。（4）坚持定期检查制度，项目经理部每周组织一次检查。（5）施工现场设有安全标语、危险区设立安全警示标志。（6）特殊工种要持证上岗。5、抓好“五临边”设防，现场危险地段设立标志和夜间施工信号。6、抓好施工现场用电管理，要严格按规范、规定规定，使用五芯电缆，铁制原则配电箱，漏电保护器等办法。执行“一机一闸”、“一机一保67、护”，配电开关箱加锁，使用移动工具者穿绝缘鞋、带绝缘手套。采用36V安全电压照明，使施工用电安全防护达到定型化、工序化。7、施工期间，禁止非施工人员进入施工区。外单位参观人员要有专人陪伴。8、消防保卫办法（1）建立现场保卫领导小组，遵循“谁领导、谁负责”原则，逐级建立消防保卫制度和管理机构。(2)现场建立门卫巡逻护场制度。护场守卫人员派我公司经警小分队队员并要佩戴执勤标志，要实行出入证制度。(3)料场、库房设立要符合治安消防规定，易燃、易爆、贵重、有毒物品要设专库专人保管，严格执行领用，回收制度。(4)现场消防道路要畅通，消防车不能环行时，应在恰本地点修建回车道。(5)现场要配备足够消防器材，68、做到布局合理，并经常注意维修。(6)消防设施要能保持建筑最高点灭火需要，高压水泵及高层消防设施要随施工设立。(7)严格执行用火申报审批制度，凡是电气焊及用明火之处，要有灭火办法及设备周边无易燃物，并有专人看守。(8)在施工中使用可燃材料应按工程筹划限量进入，并采用有效防火办法。第十一章 保证文明生产技术组织办法文明现场施工是当代化施工一种重要标志，是施工公司一项基本性管理工作，这对施工现场保持良好施工环境和施工秩序影响很大。文明施工就是：要通过对施工现场中质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术消防场容、卫生环保、材料等各个方面管理，创造良好施工环境和施工秩序，增进安全生产，加快施工进度，保证69、工程质量、减少工程成本，提高公司经济和社会效益。一、组织管理办法建立健全总公司，工程总项目部，分项目部、施工区段文明施工管理组织机构。1.管理制度建立健全个人岗位责任制。现场文明施工管理应按专业岗位区片，建、构筑物等分片包干，建立岗位责任制度。项目经理是文明施工第一负责人，全面负责整个现场文明施工管理工作，分包项目管理，承包队、班组长负责人等本单位文明施工管理工作。施工现场其她人员一律责任分工，实行个人岗位责任制。把文明施工列入单位承包责任制中，一同“包”“保”检查与考核。2.检查制度(1)项目部每月组织两次综合检查，要按专业原则全面检查，按规定填写表格，算出成果，制表以榜发布。(2)各分项目70、部区段承包队每旬组织检查一次， 并且进行互检。(3)班组实行自检、互检、交接检制度，要做到自产自清， 日产日清，工完场清，原则管理。(4)奖惩制度，文明施工管理实行奖惩制度。要制定奖惩细则。 坚持奖惩兑现。(5)持证上岗制度。施工现场实行持证上岗制度。 进入现场合有机械司机、信号工、架子工、起重工、爆破工、电工、焊工等特殊工种施工人员都必要持证上岗。工地食堂应有仪器卫生允许证，炊事员有健康证，民工有暂住证及做工证。(6)会议制度。施工现场要定期分析文明施工状况， 针对实际状况制度办法，协调解决文明施工问题。3.健全管理资料(1)上级关于文明施工原则、规定、法律、法规等资料应齐全。(2)施工日记71、中应有文明施工内容。(3)文明施工自检资料应完整，填写内容应符合规定，签字手续齐全。(4)文明施工教诲、培训、考核记录均应有筹划、资料。(5)文明施工活动、会议、检查等都应做好记录。(6)施工管理各方面专业资格齐全。二、现场管理办法开展“5S”行动。1. 整顿:所有施工现场作业面，每个工位，食堂，仓库，办公室，更衣室，加工厂，堆料场，机械操作室等厂区各个角落。达到现场无不用之物，道路通道畅通，人尽其才，物尽其用，地尽其租，工序安排合理。2. 整顿：要依照施工现场实际状况按调查研究后拟定方案及时调节施工现场平面布置图，使其真正科学合理。堆放场地必要平整坚实不得在松土冻土和坑洼不平地方，堆放场地排72、水良好，不应雨季积水。3. 清扫：要对施工现场进行彻底检查清扫，不留死角， 施工现场合有场地、物品、设备、建筑内外、食堂、仓库、厕所、办公室、加工厂等都是检查清扫对象，要做到自产自清、日产日清、工完料尽脚下清。清扫过程中要注意对建筑垃圾分拣过筛综合运用。设立垃圾集中堆放点，避免污染环境。4. 清洁：一方面应从人开始，饮事员工作服要清洁， 职工要注意个人卫生，及时理发、剃须、剪指甲、洗衣服，职工不但做到形体上清洁，并且要注意精神文明，礼貌待人，在现场，不大声喧哗，不聚众打架半殴，酗洒、赌博，不看黄色书刊、杂志和录象，不随处大小便，不凌空抛洒垃圾与物品等。5. 素养：就是努力提高施工全体职工素质，73、养成遵章守纪文明施工习惯，使全现场创造一种整洁、清洁、以便、安全和原则化施工环境。三、环保办法（一） 防风沙对大气污染办法1、土方施工阶段，重要采用淋水降尘办法。2、高层建筑构造内施工垃圾清运，采用搭设封闭式暂时专用垃圾道运送，或采用容器吊运和袋装，减少污染。3、水泥和其她易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存储或严密遮盖，运送时要防止遗洒、飞扬，卸运时采用码放办法，减少污染。4、现场内所有交通路面和物资材料堆放场合有硬化，做到黄土不露天。5、对砼运送车要加强防止遗洒管理，规定因此运送车卸料槽处必要装设防止遗洒活动档板。并必要清理干净后方可浮现场。6、拟定车辆出场专用大门，其他大门不准车辆出行74、，在出场大门处设立车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥沙出场导致遗洒。（二） 防止水污染1、保证雨水管网与污水管网分开使用，禁止将非雨水类其他水体排进市政雨水管网。2、现场内基本降水清洁水，在合理运用后，经导向管排入市政污水管线。3、现场交通道路和材料堆放地统一规划排水沟，控制污水流向。4、加强对现场存储油品和化学品管理，对存储油品化学库房进行防渗漏解决，采用有效办法，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。（三） 防止施工噪音污染1、现场砼振捣采用低噪音砼振捣棒，振捣砼时不得振钢筋和钢模板、并做到快插慢拔。2、普通夜间不组75、织施工除特殊状况外，在每天晚22时至次日6时，严格控制强噪声作业，对砼搅拌机、电锯等强噪音设备，以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡、实现降噪不扰民。3、模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必要轻拿轻放，上下、左右有人传递；模板、钢管修理，禁止使用大锤；使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片转速不能过快；使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格电锤，及时在钻头上注油或水；加强环保意识宣传。采用有力办法控制人为施工噪声，严格管理，最大限度减少噪音扰民。（四） 废弃物管理1、施工现场设立专门废弃物暂时贮存场地，废弃物应分类存储，对有也许导致二次污染废弃物必要单独贮存、设立安全防范办法且有醒目的记。废弃物运送保证不76、撒落、不混放、送到政府批准单位或场合进行解决、清运，对可回收废弃物做到再回收运用。2、对易燃、易爆。油品和化学品采购、运送贮存、发放和使用后对废弃物解决制定专项办法，并设立专人管理。3、对施工机械进行全面检查和维修保养，保证设备始终处在良好状态，避免噪音，泄露和废油、废弃物导致污染，杜绝重大安全隐患存在。4、生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。5、施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必要在施工现场围墙以内。6、对水资源应合理再运用。如将降水时抽出浅层水用于冲洗车辆、降尘和冲洗地面。第十二章 保证工期技术组织办法本工程施工工期为6月1日开工，6月1日竣工，总工期730日历天77、，特别本工程施工作业面大，工期紧，因此施工难度大，为此在施工过程中必要运用各种新型施工设备，新施工工艺，才干减轻劳动强度，压缩工期，保证工程质量，详细办法如下：1.公司委派具备二级资质建造师，调集精兵强将构成项目班子和一流善于打硬战一线作业人员进行施工作业，昼夜持续赶干，生产任务每天布置，每天贯彻，同步公司定期组织召开生产调度会，为工地解决实际问题，贯彻工期、进度、质量、资金问题。2. 运用网络筹划管理手段，依照甲方总进度工期规定，编制详细网络筹划图，明确核心线路，确立最早竣工，最迟竣工时间，保证工程按期交工。3.大力推广采用新工艺，机械化作业，可缩短工期，解决施工中繁琐施工程序，故此选取商品78、混凝土、塔吊、大型模板。4.依照工艺、施工规定，编制切实可行、有操作性、针对性施工方案，合理安排施工，最大限度地减少窝工现象，保证各工序穿插进行。5.充分运用经济手段，完善奖惩制度，实行重奖、重罚，充分调动参加施工人员积极性，保证工期准时完毕。6.为了加快施工进度，可以早脱模，采用添加早强剂。第十三章 质量通病及防止办法一、砼强度不稳定1.重要因素搅拌后台水泥砂、石，用水量未按重量比投料，严格超过规范规定水泥土2%。砂石土3%容许偏差范畴，砂石投料采用体积比，在上料车上划道，必然造砼强度不稳，甚至达不到设计强度级别。2.防止办法必要贯彻后台岗位责任制，设立后台专职负责人管理后台。规定施工配合比79、稠度、坍落度必要由工程技术人员签准、挂牌。工地搅拌站必要放置一机两磅，一磅计量石子，一磅计量砂子保证砂石投料控制在3%误差内。每袋水泥投料重量抽取20袋水泥重平均值，若平均值少于50kg，以平均重量将砂石投料按配合比予以折减。搅拌用水应创造条件严格计量搅拌机上必要放置时间继电器来计量水，现场必要做坍落度实验，检查与否符合配合比规定。禁止砂石锹量入头号，水泥手掐半袋投料办法，若发现将予以重罚。砂、石堆料必要离开搅拌机5m以外，磅外必要放置在砂石投料小车必经通道口。公司、分公司工地质检人员应把后台计量与否精确作为检查工程质量重点。二、房屋建筑物地坪和基本四周回填土不夯实，导致地面散水和台阶下陷180、.重要因素房屋建筑地坪和基本四周回填土不是分层回填，分层夯实，分层取样实验，而是一次虚土回填，不认真夯实，土工实验取样仅是本表层导致回填土虚铺，有采用灌水沉实作法，土体密实度达不到设计与规范规定，这样土体，一经浸水，振动或长时间沉实会下陷更有甚者会使雨水灌浸地基，导致房屋不均匀沉降，墙体发生裂缝。2.防止办法室内地面垫层下回填土石，填料中不得具有冻块15cm，禁止对回填土灌水或大量浇水超过施工含水率，回填土施工应持续进行并应夯实，填方完毕后至地面施工前，应采用防冻办法。房屋建筑室内地坪和基本四周回填土，其压实系数或干容重指标按设计规定控制，若设计无规定期，其压实系数或干容重不得低于0.91。土81、方回填，应按规范每层厚度不得超过20cm，夯实厚度宜为1015cm。分层按规范规定抽取土体实验达到合格后，方可进行。土方回填施工禁止全深一次回填，表面夯实，表面取样实验禁止时间填土用灌水沉实代替分层夯实。必要对土方回填夯实工序进行分放隐蔽验收，建设单位（监理单位）驻工地代表必要签字承认，质监站在监督地基与基本验收时应把此项内容作为保证项目对待。第十四章 各种技术保证办法一、雨季办法由于本工程处在雨季施工，为了避免雨季给工程导致损失，保证工程质量，因而要做好雨季施工安排和技术保障办法。1.施工现场1施工现场重要道路要硬化，且高于自然地坪，做到雨后道路不能积水，以免影响车辆通行。2依照现场地形，原82、则上游向下游散水，以现场雨水自排为主，把水引入排水管道里。3作防洪准备，预备防洪工具，例如草袋、桶等，同步加强夜值班，密切注意天气预报，安排人员进行夜间值班，及时做好保障工作。4施工现场合有机具、电器、电闸箱等必要设防雨装置，以免雨淋发生事故。5施工现场线路、机械、电器必要按规定铺设立杆，架空，不能从地面下铺设或是必要使用穿线钢管，雨过后，一方面要进行检查，拟定没问题后再使用。2.雨季材料1水泥：搭设水泥棚保证水泥堆放时离地30CM，离墙30CM，且屋顶要严密不能漏水，水泥库门口放坡，保证库内高于库外，以免雨水倒入，做到水泥不遭雨淋，受潮，以免材料受损。2钢材：不要直接放在地面上，应与地面保持83、距离，能放入库内尽量入库，露天周转时尽量做到不要受雨淋生锈而影响使用。3.雨季施工1合理调制配合比，由于雨后砂石含水率增大，因而应依照现场测试砂石含水率，调节水用量，砂石用量，以保证工程质量。2土方工程遇雨季时，要注意边坡稳定，恰当放缓边坡坡度，以防塌方，遇到基坑存水时，要对坑底进行抽水解决，地基竣工后要及时回填土，回填土要夯实，以防雨水灌冲地基。3模板工程遇雨季时，要注意模板之间要留有空隙，不要“挤死”以防积水。4砼工程逢雨季时，本着若是大面积灌溉要提前听取天气防止，合理安排工序，尽量避免雨天浇注砼，对于在雨中持续浇注砼一方面加大水泥用量来补充雨水冲刷掉水泥浆，而保证砼标号不受影响，另一方面84、要注意砼成品保护，用草袋、麻布等及时覆盖，保证砼表面水泥浆不被雨水冲刷掉。5高空作业，雨后要检查架子、架杆、排木、架板与否打滑，与否受到损坏，有问题要及时解决，杜绝盲目操作，要保证人身安全。6水、电工程逢雨季时，要注意覆盖管道，以免管道里进水进泥浆。二、冬季施工办法1、混凝土工程：（1）冬期施工混凝土规定搅拌站采用普通硅酸盐水泥并掺防冻剂，水泥强度不低于32.5，最小水泥用量不少于300 kg/m3，水灰比不不不大于0.6，拌制混凝土骨料清洁，不含冰雪冻块及其他易冻裂物质。（2）严格控制混凝土入模温度，使其不低于10度。（3）冬施期间增长两组同条件养护试块，一组用于混凝土同条件养护强度检查，一85、组用于检测转入常温后标养28天强度。（4）混凝土浇筑前，清除模板、钢筋及浇筑部位上冰雪及杂物，保证混凝土浇筑质量。（5）在施工缝处继续浇筑砼时保证接缝处原砼温度高于2摄氏度。（6）冬期混凝土拆模时混凝土强度应达4.0 MPa、梁、板混凝土强度达到设计强度100%方可拆模，拆模后混凝土应采用保温办法。（7）冬期施工设专人负责做好气温预报记录，遇降温及时告示各专业工种施工技术负责人，提前采用可靠施工技术办法防寒。（8）采用综合蓄热法。砼在浇筑完后在上部覆盖一层塑料布和二层阻燃保温被进行保温。（9）按规定预留测温孔，设专人负责混凝土测温工作。（10）每天进行四次大气测温，在混凝土达到临界强度前对混凝86、土每小时测一次，养护期间每6小时测一次。2、砌体工程（1）砌筑前应将普通砖、空心砖、灰砂砖、砼小型空心砌块、加气砼砌块和石材表面污物、冰、雪、霜清除掉，遭水浸泡冻结后砖或砌块不得使用。 （2）拌制砂浆所用砂，不得具有直径不不大于1cm冻结块和冰块。 （3）冬季砌筑砂浆稠度，宜比常温施工时恰当增长。可通过增长石灰膏或粘土膏办法来解决。 （4）砌筑砂浆标号普通不应低于M2.5，重要部位和构造不应低于M5，宜采用普通硅酸盐水泥拌制，冬季砌筑不得使用无水泥拌制砂浆。砂浆掺用外加剂使用前必要理解其化学成分、性能，使用掺量必要精确。 （5）砌体工程冬季施工，可以采用掺外加剂法、冻结法和暖棚法，冻结法施工应87、事先与设计联系关于加固事宜。普通以掺氯盐热拌砂浆为主。 3、装饰工程 1）装饰抹灰工程 (1)正温下,先抢外粉饰,最低气温低于0后,如果必要外粉饰时,脚手架应挂双层草帘封闭挡风,并用掺盐水拌砂浆,当气温在0至-3时(指三天内预期最低温度)掺2%(按水重比例). (2)白天气温接近0,晚上也许达到0如下时,应缩小操作面,尽量不安排粉饰. (3)内粉饰前应封闭门窗,配好玻璃. (4)0如下时,如必要抢做内粉饰,经分公司领导批准后,可采用室内加热法,应用蜂窝煤炉,使室内温度保持在0以上,防止粉饰大面积受冻. 2）油漆,涂料工程冬季施工 (1)冬季油漆,涂料工程施工应在采暖条件下进行,室内温度保持均衡88、,不得突然变化.室内相对湿度不不不大于80%,以防止产生凝结水.刷油质涂料时,环境温度不适当低于+5,刷水质涂料时不适当低于+3,并结合产品阐明书所规定温度进行控制.-10时各种油漆均不得施工. (2)油漆工程冬季施工时,气温不能有激烈变化,施工完毕后至少保养两昼夜以上,直至油膜和涂层干透为止. 3）其他装饰工程冬季施工 (1)玻璃施工 从寒冷中运到暖和处玻璃,应待其温度缓和后方可进行裁割,安装门窗玻璃宜在正温下进行. (2)饰面板(砖)工程冬季施工 冬季进行饰面板(砖)工程施工时,砂浆使用温度不得低于+5,如低于+5则不但不能保证施工质量,并且加大了操作难度.施工中砂浆硬化前应采用有效防冻办89、法。4、地面工程（1）室内地面找平层,面层施工时应将门窗通道口进行遮盖保温,保证在室内温度为5以上条件下进行施工,室外某些预测三天温度在0左右时,水泥砂浆应掺12%盐水溶液搅拌,并有可靠防冻保暖办法. （2）冬季所用水泥砂浆应采用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥,应尽量减少用水量,砂浆绸度应不大于5cm. （3）对于大面积混凝土地坪随捣随抹施工,应在施工前做好各项准备工作,施工时恰当加快浇筑及振捣速度(保证混凝土内部密实前提下),浇筑厚度略高于设计厚度,振捣整平后铺设塑料薄膜,其上及时铺盖保温材料.5、屋面工程（1）屋面工程冬季施工,应选取无风晴朗天气进行,充分运用日）照条件提高面层温度.在迎风面宜90、设立活动挡风装置. （2）屋面各层施工前,应将基层上面积雪,冰雪和杂物清扫干净.所用材料不得具有冰雪冻块. （3）用沥青胶结整体保温层和板状保温层应在气温不低于-10时施工,用水泥,石灰或乳化沥青胶结整体保温层和板状保温层应在气温不低于5时施工.如气温低于上述规定,应采用保温防冻办法. （4）找平层为水泥砂浆时,砂浆强度级别不得不大于M5. （5）防水层采用卷材时,可用热熔法或冷粘法施工.热熔法施工时气温不应低于-10,冷粘法施工时气温不应低于-5.当采用涂料做防水层时必要使用熔剂型涂料,施工时温度不得低于-5. （6）防水工程应选取施工质量及信誉好单位进行施工,操作人员均应持证上岗.6、水暖91、工程：（1）对施工现场暂时管道，消防设备及管道做好防冻保温工作，并备足相应保温材料。（2）在没有采暖条件下，卫生设备通水后应将其内部及存水弯内水放净，以免冻裂水管。（3）铸铁管用水泥捻口时，尽量在正温时操作，用普通水泥和温水随拌随用，捻好口应随时覆盖保温。（4）塑料污水管应覆盖或在室内存储。三、施工技术管理办法建立和健全技术管理制度，对保证完毕技术管理任务具备很重要意义，技术管理是本工程管理重要构成某些，是本工程进行施工组织可靠保证。做好技术管理工作，一方面要明确技术管理任务，做好各项基本工作，还得认真贯彻和执行公司各项管理制度。为顺利完毕该项工程，充分发挥各级技术人员作用，必要建立健全和加强92、各级技术管理机构，重要有如下几方面技术管理办法。1.技术责任制。依照我公司详细状况，实行三级技术负责制：一级是总公司主管技术经理；二级是该工程项目总承包经理；三级是该工程项目施工员或项目主任工程师。2.该工程图纸学习熟悉和会审施工图纸是进行施工根据，学习与会审图纸是为了领略设计意图，明确设计规定，及早清除图纸中技术错误，以便对的无误进行施工。因此对设计图纸要认真组织关于人员学习、熟悉和详细审查，要审查设计图纸与否符合国家和上级技术政策及关于规定，与否满足该工程使用功能规定，通过学习审查组织设计单位、业主、监理工程师和施工单位进行图纸会审，使参加该工程施工工程技术人员、班组工人熟悉设计图纸内容和93、规定，结合设计交底，明确设计意图，发现设计图纸有错误或有矛盾之处，在施工前予以解决保证该工程施工顺利进行。3.该工程施工图纸会审程序1接到图纸后，由主管技术经理，把设计图纸分发给土建、暖卫、电照及其他专业关于人员，并安排关于人员熟悉图纸，并拟定内部各专业会审时间。2在内审图纸基本上，由施工单位向建设单位提出，正式会审图纸规定和时间，由建设单位告知设计单位和其他关于单位，参加工程图纸会审。3图纸会审后，由施工单位及时整顿，提出图纸会审纪要，并由建设单位、设计单位、施工单位和关于部门共同订立盖章，形成正式技术指引性文献，并依照各单位各部门需求分发下去，以此为根据，在施工中认真贯彻执行。4.设计变更94、管理为了更好地保证该工程合理性，满足设计和使用规定，弥补设计施工差错和局限性，为了便于该工程正常施工与迅速进展，应积极采用多方面合理化建议加快施工进度，改进施工办法，提高工程质量，为了进一步减少工程造价，提高经济效益，在不影响工程质量和该工程应有功能前提下，变更工程项目中某些做法以加快工程进度，并同建设单位、设计单位进行磋商，拟定后顺利执行。5.工程技术交底为了便于工程能按设计规定和建设单位规定进行施工，必要规定各级管理人员和施工作业人员充分理解工程详细状况，以及更深刻地理解设计和建设单位规定，并引起高度注重，该工程在开工前，依照工程项目自身特点及不同状况自上而下逐级进行交底，交底内容是上粗、95、下细，愈下愈详细。6.材料、构件选用、实验、检查做好工程材料、构件实验和检查工作，是保证工程质量办法，必要严格慎重对待，不得有任何马虎和迁就。1用于构造和重要材料，必要要进行实验，拟定其合格才干使用。2凡进场必要要有合格证，并认真检查合格证中参数与否符合材料自身和设计规定，对工程使用钢材、水泥等不但规定有出厂合格证。并且必要要进行二次复检，方可进行使用。3没有合格证各类材料，无论其外观如何，均不得用在工程上。4虽有出厂合格证,但性能容易变化,或由于运送因素,储存过多,保管不善等导致也许变质及材料实际状况与合格证中参数有明显差别，必要进行复查。5某些在设计上有特殊规定进行,无论有无合格证,在施工96、前均应做实验，否则不得使用。6凡不合格各种材料，禁止使用。7材料实验项目应以国家颁发规范、规定、规则执行。7.该工程技术档案规定建立工程技术档案是为了给各项建筑安装工程合理使用和维修改建、扩建提供技术交底根据，并为工程竣工积累施工技术资料归档做准备。对工程技术档案规定工程技术档案规定以单位工程建立。从施工准备开始直到工程竣工，积累施工全过程工程技术资料，必要时应将工程回访资料归入。工程档案资料签证必要齐全，未经签证资料无效，因而，在建立各种单项资料时，就要注意按规定规定办理。工程技术档案规定一定要真实，如实反映该工程施工实际状况，不得擅自修改或伪造。工程技术资料整顿严格按照国家及自治区和包头市97、质监站编辑和整顿。四、成品保护办法1.加强成品保护教诲，贯彻成品保护条例（公司制定）。2.各重要部位环节放专人负责成品保护管理。3.在存储吊运过程中，对成型钢筋均应加以保护，以防变形。禁止踩踏，绑好钢筋，浇筑前必要搭马凳，砼不得直接卸在楼板上应卸在脚手架上，用锹下料。4.模板必要逐级逐块调节检修，不得高空往下投掷，不得碰撞、冲击组装模板。5.对施工已完毕房间、成品，要及时封闭。由专人负责掌管钥匙。班组交接时，要对成品状况登记，如有损坏要查清责任。6.严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶，禁止管道漏水。地面装修竣工后，各工种高凳架子，台钳等工具原则上不容许进入房间，最后油漆及安装98、灯具时，梯子脚要包胶皮，操作人员及其她人员进楼必要穿软底鞋，高档地面房间门口要准备拖鞋。7.加强原材料、成品及半成品保护工作，木曲柳料、铝合金门窗、夹板门等材料，在运送过程中都要加以覆盖和保护，到现场后要入库保存，岩棉、挂板、加气块等材料运到现场后要用苫布覆盖。各种石料及面砖要加垫橡胶板或厚箱保护，各种卫生洁具要用聚苯板及木板加以覆盖。8.塑钢窗接受时要逐樘做好验收，安装后及时镶玻璃，并贴保护塑料条。塑钢窗完后，窗楣等外檐最后一道工序须由上向下，安装各种门框须做好保护，推拉门、自动门，大玻璃门安装后都要用木框钉上三合板保护。9.对墙棱角必要用棉毯加木框保护，要架木桥以免损坏台阶，任何地面都不得99、直接拌和或存储灰浆。五、地下管线及地上地下设施加固办法1.地下管线及地上地下设施在施工前一方面应明确类型、规格部位及走向，对作业人员应有书面交底，有针对性地采用有效办法。2.树立警示标志。3.本工程基槽为机械开挖，因而在地下管线和设施附近采用人工开挖。4.依照详细状况采用架空、硬件覆盖或其他特殊保护办法，必要时设专人来监护。六、与现场监理、建设单位配合办法与建设单位配合办法1.施工单位及时给建设单位提供每月施工进度筹划，总进度筹划，以及月工程进度筹划表，接受建设单位随时监督、检查，对于提出问题，及时认真整治。2.对于工程中设计变更，技术核定项目要事先填写齐整并及时报送建设单位承认，以便可以此为100、结算根据。3.隐蔽工程施工单位事先告知建设单位进行复检合格后方可进行下道工序，并会签隐蔽验收记录。4.对于建设单位提供材料要办好验罢手续，做好接受记录和挂牌标记，同步进行复检，以保证材料对的使用，保证工程质量。5.工程竣工后，要请建设单位对工程项目进行预验，预验中提出问题整治完后，由建设单位会同质量监督部门、设计部门、勘探部门等共同对施工工程进行最后验收。6.待竣工验收完毕后，且对验收过程存在问题整治完后与建设单位进行交付工程项目，并办理有关手续，同步施工单位为建设单位提供完整施工技术竣工资料。与现场监理配合办法1.为监理在现场提供办公室，及必要办公室设施。2.及时给监理提供必须工程技术资料。101、3.对于监理监督检查，要积极予以配合，提出问题要及时认真整治。4.隐蔽工程验收分某些项验收待需监理复检项目，要事先告知监理，经监理验收检查合格后，方可进行下一道工序。七、工程回访、维修筹划及办法1.工程竣工验收后移送业主，要与业主订立“工程保修书”，同步依照“建筑工程质量管理条例”中关于保修规定和公司依照ISO9002质量体系原则编制服务程序，严格遵循及履行保修职责。2.公司经营部编制回访筹划，回访办公室依照筹划，先对顾客进行回访调查，依照顾客回访调查表意见，进行逐项保修，保修完毕后，让顾客订立保修反馈单，最后使顾客达到满意。3.对于顾客投诉要及时调查核算后，再进行维修。若顾客投诉保修合同规定102、或保修期时，在有能力满足状况下要予以接受，满足顾客规定。4.对于回访中较大质量问题要制定专项维修方案，经公司技术部门审批后，报业主审定，才可实行。5.非施工质量因素导致缺陷及维护项目，我公司将依照顾客规定和实际状况进行维修，为顾客提供低价优质服务。6.回访办人员在维修施工中，保证做到“四不”即不吃、不喝、不抽、不刁难顾客，“三好”即服务态度好、保修质量好、现场管理好，积极听取顾客意见，使顾客达到满意。十五章 核心工序、复杂环节重点采用技术办法一、土方工程办法1、质量控制基坑开挖前应对边坡稳定、维护构造形式、降水办法、挖土方案、运送线路、推土位置等编制施工方案，经关于上级部门审查通过后方能开挖。103、挖方到设计标高，检查基底和坑壁土层走向符合勘察报告和设计规定，禁止基底图被扰动。基坑应排水良好，基底土未被浸泡。填方基底解决必要符合设计和施工规范规定，填方土料必要符合设计和施工规范规定。填方必要分层夯压密实。2、质量检查取样部位在每层压实后下半部。取样数据依照回填土用途、基本类别按规范规定取样。二、钢筋砼工程质量控制办法 1、模板工程（1）模板安装质量控制1）竖向模板和支架支撑某些必要坐落在坚实基土上，并应加设垫板，使其有足够支撑面积。2）普通状况下，模板自下而上安装安装。在安装过程中要注意模板稳定，可设暂时支撑稳住模板，待安装完毕且校正无误后方可固定牢固。3）模板安装应考虑拆除以便，宜在不104、拆梁底模和支撑状况下，先拆除梁侧模，以利周转使用。4）模板在安装过程中应多检查，注意垂直度、中心线、标高及各部位尺寸；保证构造某些几何尺寸和相邻位置对的。5）现浇钢筋混凝土梁、板，当跨度等于或不不大于4米时，模板应起拱；当设计无规定期，起拱高度宜为全跨长1-3。不准许起拱过小而导致梁、板下挠。6）现浇多层房屋和构筑物支模时，采用分段分层办法。下层混凝土须达到足够强度以承受上层荷载传来力，且上、下立柱对齐，并铺设垫板。7）固定在模板上预埋件和预留洞不得漏掉，安装必要牢固，位置精确，其容许偏差应符合验评原则。（2）模板拆除质量控制 1）模板及其支架拆除时混凝土强度，应符合设计规定，当设计无规定期，105、应符合下列规定：现浇构造侧模：在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。底模：在混凝土强度符合原则规定后，方可拆除。预制构件侧模：在混凝土强度能保证构件不变形，棱角完整时，方可拆除。芯模和预留孔洞内模：在混凝土强度能保证构件和孔洞表面不发生塌陷和裂缝后，方可拆除。底模当现浇板跨度2米时，混凝土强度设计原则值应50%后，方可拆除；当现浇板跨度2米，8米时，混凝土强度设计原则值应75%后，方可拆除；当现浇板跨度8米时，混凝土强度设计原则值应100%后，方可拆除。梁跨度8米时，混凝土强度设计原则值应75%后，方可拆除；跨度8米时，混凝土强度设计原则值应100%后，方可拆除。悬臂106、构件混凝土强度设计原则值必要100%后，方可拆除。2）混凝土构造在模板和支架拆除后，需待混凝土强度达到设计混凝土强度级别后，方可承受所有使用荷载；当施工荷载所产生效应比使用荷载效应更为不利时，必要经核算，加设暂时支撑。2、绑扎钢筋质量控制（1）钢筋绑扎应符合下列规定：1）钢筋交叉点都应绑牢。2）板和墙钢筋网，除接近外围两行钢筋相交点所有绑扎牢外，中间某些相交点可相隔交错扎牢，但必要保证受力钢筋不位移；如采用一面顺扣绑扎，交错绑扎扣应变换方向绑扎；对于面积较大网片，可恰当用钢筋作斜向拉结加固，双向受力钢筋须将所有相交点所有扎牢。3）梁和柱箍筋，除设计特殊规定外，应与受力钢筋保持垂直；箍筋弯钩叠合107、处，应沿受力钢筋方向错开布置。此外，梁箍筋弯钩应尽量放在受压处。4）绑扎柱竖向钢筋时，角部钢筋弯钩应与模板成45度；中间钢筋弯钩应与模板成90度。5）绑扎基本底板面钢筋时，要防止弯钩平放，应预先弯钩朝上；（2）钢筋绑扎接头应符合下列规定：1）搭接长度末端与钢筋弯曲处距离不得不大于钢筋直径10倍。接头不适当位于构件最大弯矩处。2）钢筋位于受拉区域内，一级钢筋和冷拔低碳钢丝绑扎接头末端应弯钩，二级和三级钢筋可不作弯钩。3）在钢筋搭接处，应用钢丝扎牢它中心和两端。（3）受力钢筋混凝土保护层应按设计规定设立，当设计无规定期，不应不大于受力钢筋直径，并应符合规范规定。（4）安装钢筋时，配备钢筋级别、直径108、根数和间距均应符合设计规定，绑扎或焊接钢筋和钢筋骨架，不得有变形、松脱和开焊。钢筋位置和容许偏差应符合设计规范规定。3、砼工程（1）必要选取有资质厂家，生产厂家必要提交有效砼配合比单，以及该批砼水泥、砂石出厂合格证、二检报告以及砼试块，同步现场还要留置砼试块（依照GB50204-中规定留置）。（2）进入现场合有商品混凝土要做坍落度实验，设专人负责记录。（3）砼搅捣质量控制1）搅捣前准备对模板、支架、钢筋、预埋螺栓、预埋铁质量、数量、位置逐个检查，并做好记录，于混凝土直接接触模板、地基基土、未风化岩石，应清除淤泥和杂物，用水湿润。地基基土应有排水和防水办法。模板中缝隙和孔隙应堵严。混凝土自由倾109、落高度不适当超过2米。依照工程需要和气候特点，应准备好抽水设备、防雨、防暑、防寒等物品。2）搅捣过程中质量规定为了保证混凝土整体性，浇筑工作原则上规定一次完毕。混凝土需分层浇筑时，其浇筑厚度应符合规范规定。浇筑混凝土应持续进行。当必要间歇时，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕前层混凝土凝结时间原则，不得超过原则规定。（4）提高砼外观质量办法1）采用大型定型模模板，以保证砼外观质量，达到清水砼规定。2）模板接缝处以胶带纸粘贴，避免在砼浇筑时漏浆现象。3）强化工序质量控制，使自检、互检、交接检贯彻始终。4）砼工程容许偏差项目必要达到分项工程规定优良原则。三、装饰工程质量控制办法为提高装饰工程整体质量，中级抹灰一律按高档抹灰进行控制，工业厂房严格按民用建筑细部规定，装饰工程之前，先参观民用建筑，通过现场实际操作凡达到上述规定方施工，否则铲掉重来。四、屋面工程质量控制找平层施工按地面质量规定操作，防水层施工时，先用经纬仪拟定控制线后再进行施工，分格缝、变形缝处施工严格按规范规定操作。