1、目 录第第一一部部分分 第第二二部部分分 第第三三部部分分 第第四四部部分分 第第五五部部分分 第六部分第六部分地基与基地基与基础础工程工程 主体主体结结构工程构工程 装装饰饰工程工程防水工程防水工程 门门窗工程窗工程室外硬室外硬质质景景观观工程工程项项目常目常见见工程工程质质量通病及施工量通病及施工质质量缺陷量缺陷一、地基与基一、地基与基础础工程工程1.地下室底板与侧墙板交接处根部存在蜂窝、麻面，出 现渗、漏水问题;2.高级配砼地下室侧墙板易产生竖向裂缝问题；3.泵送商品砼现浇板无自防水能力;4.现浇车库顶板及楼面板产生穿通性裂缝产生渗漏水。项项目常目常见见工程工程质质量通病及施工量通病及施2、工质质量缺陷量缺陷二、主体二、主体结结构工程构工程1.楼面柱子预留钢筋偏位；结构板钢筋浇捣时被破坏未 及时整理;2.楼面柱脚及两层柱和板接头处漏浆麻面、露筋问题，施工时控制方案不合理;3.泵送商品砼水灰比过大，造成现浇板无自防水能力，产生渗漏水问题。项项目常目常见见工程工程质质量通病及施工量通病及施工质质量缺陷量缺陷三、装三、装饰饰工程工程1.外墙干挂石材构造受力不符合规范要求，焊缝防锈处理 不完整，窗顶及窗台倒坡造成渗漏水；2.外墙涂料墙面阴阳角不顺直，基层粉刷粗糙、不平整;3.外墙面砖存在泛碱、污染、渗水、脱落问题;4.外墙湿贴灌浆石材存在渗水、泛碱、脱落问题;5.外墙湿贴石材在腰线、墙面3、檐口部位，设计要求为不 打胶不离缝时，外墙产生渗漏水、石材脱落问题;6.外墙面砖及涂料腰线倒坡积水产生渗漏水问题，腰线外 口无滴水功能产生流挂污染问题。项项目常目常见见工程工程质质量通病及施工量通病及施工质质量缺陷量缺陷三、装三、装饰饰工程工程7.内墙不同材质交接处粉刷裂缝问题；8.内墙轻质砖墙面混合砂浆粉刷空鼓开裂问题；9.毛坯房内墙面采用普通腻子批白，在交付后业主精装 修时需返工，处理不完整造成业主精装修入住后内墙 表面装修腻子开裂脱落问题；10.楼地面细石砼找平层大面积空鼓开裂问题；11.屋面瓦不平直、屋脊灰缝偏大、阴脊排水沟偏宽等问 题。项项目常目常见见工程工程质质量通病及施工量通病4、及施工质质量缺陷量缺陷四、防水工程四、防水工程1.坡屋面、平屋面及地下室顶板防水施工方案不合理；施工控制不到位，造成竣工后仍存在渗漏水问题;2.坡屋面防水层没有接入成品檐沟，渗漏至瓦底的雨水 流向成品檐沟内侧的结构檐口表面，造成檐口边流挂、泛碱污染问题。项项目常目常见见工程工程质质量通病及施工量通病及施工质质量缺陷量缺陷五、五、门门窗工程窗工程1.铝合金门窗内外使用橡胶条，老化收缩后渗水；2.固定玻璃外装压条拼缝处渗水、窗框与墙体交接处渗 水、双拼框拼接处渗水问题；3.推拉门窗泄水孔及下框槽平面进水问题；平开窗合页 方案不合理，造成窗扇脱落问题；4.塑钢平开门窗扇变形进水，推拉门窗泄水孔及下框5、槽 平面进水问题；阳台门内开导致下口进水；5.铝合金和塑钢门窗成品保护不当损坏问题；6.钢木进户门门缝透亮、木皮起鼓、地插脱落问题。项项目常目常见见工程工程质质量通病及施工量通病及施工质质量缺陷量缺陷六、室外硬六、室外硬质质景景观观工程工程1.路面砖铺装松动问题；2.硬质景观（花坛墙、水景池、水景沟等）饰面泛碱 问题；3.回填土上硬质铺装与房屋结构交接处沉降引起高低 企口问题；4.室外地面铺装沉降与主楼外墙石材饰面产生吊脚挂 空问题。以上以上质质量量问题产问题产生的主要原因分析：生的主要原因分析：1.设计方案和施工工艺方案不合理；2.工程施工管理者责任心与质量意识不强；3.施工过程控制管理不到6、位；4.施工管理者经验不足；5.局部后期施工周期过紧。第一部第一部分分 地基与基地基与基础础工程工程现场问题现场问题：独立基：独立基础础素土素土边边坡不坡不满满足受力要求，易足受力要求，易导导致柱基致柱基 持力持力层层破坏后，柱基偏心受力沉降。破坏后，柱基偏心受力沉降。地基与基础 工 程现场问题现场问题：结结构板双构板双层层双向双向钢钢筋的上筋的上层钢层钢筋下陷，施工筋下陷，施工过过程程 控制不控制不严严，浇浇筑筑砼时砼时未做重新整改保未做重新整改保护护。地基与基础 工 程现场问题现场问题：地下室梁底无保：地下室梁底无保护层护层，严严重重违违反反规规范要求，影响范要求，影响 结结构使用寿命。构7、使用寿命。地基与基础 工 程现场问题现场问题：地下室：地下室顶顶板板钢钢筋无保筋无保护层护层，造成，造成钢钢筋外露生筋外露生锈锈，影响影响结结构使用寿命。构使用寿命。地基与基础 工 程现场问题现场问题：地下室剪力：地下室剪力墙墙与底板交接与底板交接处处漏漏浆产浆产生蜂生蜂窝现窝现象，象，易造成渗漏水。易造成渗漏水。地基与基础 工 程现场问题现场问题：地下室：地下室侧墙侧墙内内侧侧根部渗漏水根部渗漏水现现象。象。地基与基础 工 程现场问题现场问题：商品：商品砼砼自身防水性差，自身防水性差，结结构板构板产产生微渗漏。生微渗漏。地基与基础 工 程现现场场问问题题：已已交交付付楼楼盘盘现现浇浇板板裂裂8、缝缝（300300厚厚消消防防通通道道地地下下室室 顶顶板板，C35C35砼砼、双双层层双双向向钢钢筋筋）。混混凝凝土土坍坍落落度度 过过大；防水施工大；防水施工质质量量较较差。差。地基与基础 工 程现现场场问问题题：结结构构一一层层楼楼板板与与基基础础之之间间回回填填土土无无法法回回填填到到位位，积积水水严严重重，造造成成水水坑坑或或水水池池；基基础础结结构构浸浸泡泡在在污污 水水中中，严严重重影影响响结结构构寿寿命命（规规范范要要求求室室内内回回填填土土 应应高于室外地坪高于室外地坪200mm200mm ）。）。地基与基础 工 程第二部第二部分分 主体工程主体工程现场问题现场问题：地下室：9、地下室顶顶板上板上钢钢筋堆筋堆载载集中会引起集中会引起结结构破坏；堆构破坏；堆 载载施工施工时时，应应均匀堆放施工材料，避免超均匀堆放施工材料，避免超载载施工。施工。主 体 结 构 工 程现场问题现场问题：结结构柱构柱钢钢筋偏位后，随意弯折，整改方案不合理，筋偏位后，随意弯折，整改方案不合理，不不满满足足结结构构造要求；施工构构造要求；施工时应时应加加强强钢钢筋定位控筋定位控 制。制。主 体 结 构 工 程现场问题现场问题：框架柱脚模板安装施工存在漏：框架柱脚模板安装施工存在漏浆隐浆隐患。患。主 体 结 构 工 程主 体 结 构 工 程现场问题现场问题：柱脚、剪力：柱脚、剪力墙墙模板根部用水泥10、砂模板根部用水泥砂浆浆封堵，存在漏封堵，存在漏 浆隐浆隐患。患。现场问题现场问题：结结构柱根部漏构柱根部漏浆浆蜂蜂窝现窝现象。象。主 体 结 构 工 程现场问题现场问题：剪力：剪力墙墙施工上下交接施工上下交接处处漏漏浆浆后后产产生蜂生蜂窝现窝现象。象。主 体 结 构 工 程现场问题现场问题：砼砼面出面出现严现严重漏重漏浆浆而引起蜂而引起蜂窝窝麻面麻面现现象，影响象，影响结结构构 寿命。寿命。主 体 结 构 工 程现现场场问问题题：柱柱脚脚漏漏浆浆产产生生蜂蜂窝窝麻麻面面，修修补补时时用用砂砂浆浆作作为为修修补补材材 料料，强强度度不不满满足足结结构构要要求求。修修补补材材料料和和修修补补方方法11、法使使 用不正确。用不正确。主 体 结 构 工 程现场问题现场问题：结结构楼面板构楼面板贯贯穿性裂穿性裂缝缝。主 体 结 构 工 程现场问题现场问题：现浇现浇楼面板楼面板4545度斜角裂度斜角裂缝缝。超。超载载施工引起板施工引起板产产生生 裂裂缝缝。主 体 结 构 工 程现场问题现场问题：梁、板表面：梁、板表面产产生大面生大面积积渗水印迹。渗水印迹。泵泵送商品送商品砼砼坍坍 落度落度过过大，振大，振捣捣不密不密实实。主 体 结 构 工 程注解同上（近照放大后注解同上（近照放大后现现象）。象）。主 体 结 构 工 程现场问题现场问题：现浇现浇板大面板大面积积短向穿通性裂短向穿通性裂缝缝,并存在渗12、水并存在渗水现现象。象。泵泵送商品送商品砼砼坍落度坍落度过过大。大。主 体 结 构 工 程现场问题现场问题：同上。：同上。主 体 结 构 工 程现场问题现场问题：同上。：同上。主 体 结 构 工 程现场问题现场问题：后：后浇带预浇带预留部位拆模后无留部位拆模后无换换撑措施，且上部撑措施，且上部还还在在 加加载载施工，会引起施工，会引起结结构破坏。构破坏。主 体 结 构 工 程现场问题现场问题：同上。：同上。主 体 结 构 工 程第三部分第三部分装装饰饰工程工程现场问题现场问题：室外：室外栏栏杆杆锈蚀严锈蚀严重，重，维护维护不及不及时时，降低使用寿命。，降低使用寿命。装饰工程现场问题现场问题：外13、：外墙墙存在存在缝缝隙，雨水渗入室内。外隙，雨水渗入室内。外墙墙填充填充墙墙与与砼砼 梁部位无堵梁部位无堵缝缝、无、无钢丝钢丝网片加固措施。网片加固措施。装饰工程现场问题现场问题：外：外墙墙面面砖砖大面脱落。大面脱落。贴贴面面砖墙砖墙面的基面的基层层粉刷粉刷质质量量 太差，太差，强强度低，砂度低，砂浆浆配合比失控。配合比失控。装饰工程现场问题现场问题：同上。：同上。装饰工程现现场场问问题题：小小面面砖砖局局部部脱脱落落。高高温温期期间间面面砖砖施施工工时时，基基层层 粉粉刷刷面面太太干干，引引起起粘粘贴贴砂砂浆浆与与基基层层结结合合性性差差，造成与基造成与基层层脱开。脱开。装饰工程现场问题现场14、问题：外：外墙线墙线脚不水平，面脚不水平，面砖砖与与线线脚交接脚交接处产处产生大小生大小头头。装饰工程装饰工程现场问题现场问题：外：外墙墙面面砖砖排版不合理，造成面排版不合理，造成面砖砖和和线线脚上下离脚上下离缝缝 过宽过宽，影响美，影响美观观。现场问题现场问题：面：面砖砖排版不合理，排版不合理，应应从上而下排版施工。从上而下排版施工。装饰工程现现场场问问题题：石石材材线线条条不不水水平平，面面砖砖排排版版不不合合理理，引引起起上上下下口口 面面砖砖大大小小头头明明显显；阴阴角角处处存存在在明明缝缝，勾勾缝缝砂砂浆浆对对 面面砖污砖污染染较严较严重。重。装饰工程现场问题现场问题：墙墙体阳角上下15、不一致，面体阳角上下不一致，面砖砖与与线线脚交接脚交接处处理毛糙。理毛糙。装饰工程现场问题现场问题：窗框与面：窗框与面砖砖之之间间收口不合收口不合理理,面面砖砖离窗框距离离窗框距离过过大；大；勾勾缝缝砂砂浆对浆对面面砖污砖污染染较严较严重。重。装饰工程现场问题现场问题：线线脚下口与面脚下口与面砖砖交接交接处处勾勾缝缝毛糙，毛糙，观观感差。感差。装饰工程现场问题现场问题：面：面砖砖泛碱泛碱污污染染严严重。重。装饰工程现场问题现场问题：面：面砖污砖污染染严严重。重。装饰工程现场问题现场问题：面：面砖砖与窗台石材收口与窗台石材收口处处理不合理，理不合理，铝铝合金胶合金胶缝宽缝宽度度 过过大，且大，且16、较较毛糙。毛糙。装饰工程现场问题现场问题：GRC线线脚无滴水功能，引起脚无滴水功能，引起墙墙面流挂面流挂污污水。水。装饰工程现场问题现场问题：同上。：同上。装饰工程现场问题现场问题：GRC线线脚脚进进水，渗入室内。水，渗入室内。装饰工程现场问题现场问题：同上。：同上。装饰工程现场问题现场问题：墙墙面石材与小屋面瓦片收口不合理，面石材与小屋面瓦片收口不合理，观观感感较较差。差。装饰工程现场问题现场问题：外：外墙墙石材石材设计设计要求无要求无缝缝拼接引起板拼接引起板缝进缝进水渗入水渗入墙墙 内，拼内，拼缝处缝处未作封未作封闭闭防水防水处处理。理。装饰工程装饰工程现现场场问问题题：湿湿贴贴花花岗岗岩17、岩空空鼓鼓脱脱落落。基基层层粉粉刷刷砂砂浆浆强强度度较较低低，黄黄砂砂含含泥泥量量过过大大；石石材材墙墙面面设设计计要要求求无无缝缝拼拼接接施施 工，湿工，湿贴贴花花岗岗岩无加固措施。岩无加固措施。现场问题现场问题：石材使用：石材使用纯纯水泥水泥浆铺贴浆铺贴，造成湿，造成湿贴贴花花岗岗岩空鼓岩空鼓 脱落。禁止使用脱落。禁止使用纯纯水泥水泥浆铺贴浆铺贴。装饰工程现场问题现场问题：梁底面湿：梁底面湿贴贴花花岗岗岩石材与基岩石材与基层层脱开，石材脱落。脱开，石材脱落。装饰工程现场问题现场问题：同上。：同上。装饰工程现场问题现场问题：屋面檐底口湿：屋面檐底口湿贴贴石材未做加固石材未做加固处处理，存在安18、全理，存在安全 隐隐患。患。装饰工程现场问题现场问题：在外：在外墙墙外保温上大面外保温上大面积积湿湿贴贴花花岗岗石，无加固措石，无加固措 施，存在安全施，存在安全隐隐患。患。装饰工程现场问题现场问题：18009501800950长长板干挂石材挂点数量板干挂石材挂点数量仅仅两个，不两个，不满满足足 规规范要求。范要求。装饰工程装饰工程现场问题现场问题：干挂石材：干挂石材钢钢架角架角钢钢方案方案为为L50X50X5，但，但现场发现现场发现 有用有用L50X50X3.7非非标标角角钢钢代替。代替。现场问题现场问题：外：外墙墙干挂石材干挂石材钢钢架固定螺栓架固定螺栓设计设计方案方案为为化学螺栓，化学螺19、栓，现场现场出出现现普通膨普通膨胀胀螺栓与化学螺栓混用螺栓与化学螺栓混用现现象。象。化学锚栓普通螺栓装饰工程装饰工程现场问题现场问题：干挂石材：干挂石材钢钢架两端均架两端均焊焊接固定，接固定，应应有一端采用有一端采用长长 孔螺栓孔螺栓连连接，不符合干挂接，不符合干挂钢钢架构造要求。架构造要求。装饰工程现场问题现场问题：同上。：同上。现场问题现场问题：干挂石材窗台下面存在明：干挂石材窗台下面存在明显显水沟，易形成水沟，易形成积积水；水；应应向外向外侧侧找坡，防止找坡，防止积积水后渗漏到室内。水后渗漏到室内。装饰工程现场问题现场问题：干挂石材：干挂石材钢钢架固定架固定钢钢板支座点板支座点设设置不合20、理，完全有置不合理，完全有 条件固定在条件固定在砼砼面上，却固定在填充面上，却固定在填充墙墙多孔多孔砖砖上。上。装饰工程装饰工程现场问题现场问题：干挂石材：干挂石材竖竖向向钢钢架用膨架用膨胀胀螺栓固定在多孔螺栓固定在多孔砖墙砖墙 上，存在安全上，存在安全隐隐患。患。现现场场问问题题：干干挂挂石石材材采采用用非非标标挂挂件件，不不满满足足规规范范要要求求，且且挂挂 件件与与石石材材未未有有效效连连接接，仅仅用用胶胶固固定定，存存在在安安全全隐隐 患。患。装饰工程现场问题现场问题：外：外墙墙干挂石材挂件采用平插挂件，不干挂石材挂件采用平插挂件，不满满足足规规范构范构 造要求。造要求。装饰工程现场问21、题现场问题：同上。：同上。装饰工程现场问题现场问题：干挂石材禁止使用平插挂件。：干挂石材禁止使用平插挂件。装饰工程现场问题现场问题：干挂石材：干挂石材仅仅用胶固定，无干挂构造。用胶固定，无干挂构造。装饰工程现场问题现场问题：同上。：同上。装饰工程现场问题现场问题：石材脱开：石材脱开严严重，干挂挂件构造不合理。重，干挂挂件构造不合理。装饰工程现场问题现场问题：柱墩石材与地面石材收：柱墩石材与地面石材收头头不合理。不合理。装饰工程现场问题现场问题：车库车库坡道两坡道两侧挡墙侧挡墙与地面交接与地面交接处处踢脚踢脚线铺贴线铺贴工工艺艺 不合理。不合理。装饰工程现场问题现场问题：干挂石材无挂件构造。：干22、挂石材无挂件构造。装饰工程现场问题现场问题：同上。：同上。装饰工程现场问题现场问题：同上。：同上。装饰工程装饰工程现场问题现场问题：干挂石材：干挂石材线线脚随意排版，脚随意排版，长长短短规规格不一致，影响格不一致，影响 美美观观。现场问题现场问题：干挂石材排版：干挂石材排版过过于随意，影响于随意，影响观观感。感。装饰工程现场问题现场问题：干挂石材：干挂石材线线脚底口存在高低不平，脚底口存在高低不平，现场现场施工随意施工随意 性大，影响美性大，影响美观观。装饰工程现场问题现场问题：石材与：石材与顶顶板交接板交接处处收收头头不合理。不合理。装饰工程现场问题现场问题：质质感涂料与花感涂料与花岗岗岩交23、接岩交接处处存在明存在明显显接接头现头现象。象。装饰工程现场问题现场问题：阳台：阳台栏栏杆与杆与质质感涂料施工交叉感涂料施工交叉污污染染严严重。重。装饰工程现场问题现场问题：两工种施工相互破坏，增加修：两工种施工相互破坏，增加修补难补难度，会影响度，会影响观观 感。感。装饰工程现场问题现场问题：墙墙体缺棱掉角体缺棱掉角处处修修补补随意，胶随意，胶缝缝施工施工观观感差。感差。装饰工程现场问题现场问题：阳台外：阳台外侧侧上翻梁部位在上翻梁部位在业业主主进进行室内装修行室内装修时时收收头头 不合理，影响外立面不合理，影响外立面观观感。感。装饰工程现场问题现场问题：门厅门厅前正面自由落水位置不合理。前24、正面自由落水位置不合理。装饰工程现场问题现场问题：内：内墙墙大面空鼓裂大面空鼓裂缝缝，砂，砂浆浆强强度度较较低，造成大面低，造成大面积积 返工。返工。装饰工程现场问题现场问题：车库车库地面找平地面找平层层大面大面积积空鼓裂空鼓裂缝缝。装饰工程现场问题现场问题：屋面基：屋面基层严层严重起伏不平。重起伏不平。装饰工程现场问题现场问题：阳脊：阳脊严严重弯曲、起伏不平。重弯曲、起伏不平。装饰工程现场问题现场问题：挂瓦条：挂瓦条间间距大小距大小头头。装饰工程现场问题现场问题：坡屋面与平屋面防水施工程序：坡屋面与平屋面防水施工程序颠颠倒。倒。装饰工程现场问题现场问题：同上。：同上。装饰工程现场问题现场问题25、：出屋面烟道与坡屋面找平：出屋面烟道与坡屋面找平层层不符合要求。不符合要求。装饰工程现场问题现场问题：屋面找平：屋面找平层层平整度差，易平整度差，易导导致瓦片敷致瓦片敷设设不平整。不平整。装饰工程现场问题现场问题：屋面瓦沟：屋面瓦沟缝缝粗糙，粗糙，观观感差。感差。装饰工程现场问题现场问题：同上。：同上。装饰工程现场问题现场问题：屋面基：屋面基层层找平找平层层平整度差，屋面挂瓦条材料平整度差，屋面挂瓦条材料规规格格 不符合要求。不符合要求。装饰工程装饰工程现场问题现场问题：屋面挂瓦条固定：屋面挂瓦条固定钉钉采用普通采用普通圆钉圆钉施工，普通施工，普通圆钉圆钉 无法固定挂瓦条。无法固定挂瓦条。现场26、问题现场问题：屋面瓦离檐沟距离：屋面瓦离檐沟距离过过大，伸出檐口太大，伸出檐口太长长，观观感感较较 差，不能保差，不能保证证排水功能。排水功能。装饰工程现场问题现场问题：屋面筒瓦施工平整度差（檐口瓦下垂）。：屋面筒瓦施工平整度差（檐口瓦下垂）。装饰工程现场问题现场问题：设设置内檐沟的屋面，瓦片施工后局部置内檐沟的屋面，瓦片施工后局部观观感感较较差。差。装饰工程装饰工程现场问题现场问题：屋面脊瓦灰：屋面脊瓦灰缝缝表面采用氧化表面采用氧化铁红铁红粉涂刷，造成褪粉涂刷，造成褪 色流挂色流挂污污染；染；现场问题现场问题：屋面檐口下：屋面檐口下产产生流白泛碱生流白泛碱现现象，影响美象，影响美观观，防水，27、防水 层层未接入成品檐沟。未接入成品檐沟。装饰工程装饰工程现场问题现场问题：同上。：同上。现场问题现场问题：人字斜脊瓦安装不符合要求，斜脊瓦下封檐：人字斜脊瓦安装不符合要求，斜脊瓦下封檐线线 宽宽窄不一致。窄不一致。装饰工程装饰工程现场问题现场问题：车库进车库进口口处处未未设设置滴水功能，造成置滴水功能，造成顶顶棚棚污污染。染。装饰工程现场问题现场问题：卫卫生生间结间结构梁面构梁面标标高同房高同房间间楼面楼面标标高，梁高，梁宽宽250,250,卫卫生生间间隔隔墙宽墙宽120120，导导致致卫卫生生间间梁外露形成企口，梁外露形成企口，对卫对卫生生间间装修装修带带来来难难度。度。现场问题现场问题：28、同上，：同上，凿凿除除结结构梁影响构梁影响结结构。构。装饰工程现场问题现场问题：自行：自行车车坡道与地平面未坡道与地平面未顺顺接，影响使用功能。接，影响使用功能。装饰工程现场问题现场问题：雷：雷击导击导致出屋面小品破坏，避雷网未引到屋面小致出屋面小品破坏，避雷网未引到屋面小 品品顶顶部。部。装饰工程第四部分第四部分防水工程防水工程现现场场问问题题：地地下下室室顶顶板板卷卷材材防防水水在在水水平平面面上上施施工工，导导致致大大面面 积积水水，搭搭接接部部位位如如有有缺缺陷陷，易易产产生生卷卷材材起起鼓鼓、脱脱 开开，雨雨水水进进入入卷卷材材底底部部，易易导导致致地地下下室室板板底底渗渗漏漏 水。29、水。防水工程现场问题现场问题：地下室：地下室顶顶板板刚刚性防水性防水层层施工方案不合理，施工方案不合理，砼砼厚厚 度度 、钢钢筋位置不符合筋位置不符合设计设计及及规规范要求。范要求。防水工程防水工程现现场场问问题题：地地下下室室顶顶板板刚刚性性防防水水层层施施工工不不符符合合刚刚性性防防水水层层施施 工工要要求求，未未设设置置合合理理分分仓仓缝缝，缝缝的的处处理理不不符符合合要要 求，失去求，失去刚刚性防水性防水层层的防水效果。的防水效果。现场问题现场问题：外：外墙线墙线脚上口倒坡脚上口倒坡积积水，水，导导致下致下层层窗窗顶顶渗漏水。渗漏水。防水工程现场问题现场问题：窗：窗顶顶渗漏水，原因同上30、。渗漏水，原因同上。防水工程现场问题现场问题：外：外墙墙腰腰线线石材用干粉石材用干粉铺贴铺贴，腰，腰线积线积水水导导致渗漏水致渗漏水 进进入室内。入室内。防水工程现场问题现场问题：室内窗下：室内窗下墙墙及踢脚及踢脚线线受潮受潮发发霉，原因同上。霉，原因同上。防水工程现现场场问问题题：阳阳台台板板面面与与室室内内楼楼面面结结构构无无高高差差，阳阳台台铝铝合合金金门门框框 底底部部填填缝缝不不密密实实，且且防防水水施施工工不不到到位位，雨雨水水渗渗漏漏至至 室内。室内。防水工程现场问题现场问题：阳台地：阳台地砖砖下砂下砂浆层积浆层积水渗入室内，踢脚水渗入室内，踢脚线线霉霉变变。防水工程现场问题现场31、问题：阳台内：阳台内侧侧幕幕墙墙根部渗漏水根部渗漏水进进入室内造成入室内造成墙墙面、踢面、踢 脚脚线线、地、地垅垅霉霉变变。防水工程现场问题现场问题：阳台雨水渗漏至室内，：阳台雨水渗漏至室内，现场维现场维修情况。修情况。防水工程现场问题现场问题：阳台雨水渗漏至室内。：阳台雨水渗漏至室内。防水工程防水工程现场问题现场问题：室内：室内顶顶棚内空棚内空调调管保温不到位，形成凝管保温不到位，形成凝结结水，造水，造 成吊成吊顶顶板板发发霉。霉。现现场场问问题题：墙墙面面石石材材先先施施工工完完成成，坡坡屋屋面面防防水水后后施施工工，施施工工 程程序序颠颠倒倒，墙墙根根与与屋屋面面交交接接处处防防水水无无32、法法施施工工，导导 致致墙墙面面进进水后会引起渗漏到室内。水后会引起渗漏到室内。防水工程现场问题现场问题：同上。同上。防水工程现场问题现场问题：地下室天窗渗漏水，施工方案不合理。：地下室天窗渗漏水，施工方案不合理。防水工程现场问题现场问题：同上。：同上。防水工程现场问题现场问题：威：威卢卢克斯窗防水板上克斯窗防水板上钉钉固定固定钉钉，破坏防水板防水功，破坏防水板防水功 能能导导致渗漏至室致渗漏至室内内 。防水工程现场问题现场问题：威：威卢卢克斯窗渗漏水，原因同上。克斯窗渗漏水，原因同上。防水工程防水工程现场问题现场问题：采光井渗水。：采光井渗水。防水工程现场问题现场问题：平屋面防水卷材下已：平33、屋面防水卷材下已积积水，施工水，施工过过程控制不到位。程控制不到位。现场问题现场问题：施工：施工缝缝留置部位无法留置部位无法进进行防水搭接施工，平屋面行防水搭接施工，平屋面 防水防水层层不完整，不完整，导导致渗漏水。致渗漏水。防水工程现场问题现场问题：窗：窗顶顶部位渗水。由于石材外部位渗水。由于石材外墙进墙进水，且外水，且外墙墙窗窗顶顶 部位干挂石材板倒坡，致使水从窗部位干挂石材板倒坡，致使水从窗顶顶渗入室内。渗入室内。防水工程现场现场建建议议：幕：幕墙墙施工中，施工中，图图中两部位中两部位应应作作为为重点防水施工重点防水施工 控制控制节节点。点。防水工程现场现场建建议议：同上。：同上。防水工34、程防水工程现场问题现场问题：阳台防水已施工，但阳台雨水通：阳台防水已施工，但阳台雨水通过铝过铝合金幕合金幕墙墙底底 框渗入室内。框渗入室内。防水工程现场问题现场问题：铝铝幕幕墙墙立柱端部防水不完整，易立柱端部防水不完整，易产产生渗漏点，此生渗漏点，此 部位部位应进应进行防水加行防水加强强处处理。理。现现场场问问题题：坡坡屋屋面面砼砼密密实实度度较较差差，找找平平层层施施工工前前未未做做漏漏水水处处 理理，找找平平层层也也不不满满足足施施工工要要求求，导导致致屋屋面面找找平平后后 仍仍产产生生严严重雨水渗漏重雨水渗漏现现象。象。防水工程现场问题现场问题：屋面：屋面产产生渗漏水。生渗漏水。防水工程35、现场问题现场问题：雨水渗漏到出屋面管：雨水渗漏到出屋面管笼笼井后渗入室内。井后渗入室内。防水工程现场问题现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。：出屋面管壁四周渗漏情况。防水工程现场问题现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。：出屋面管壁四周渗漏情况。防水工程现场问题现场问题：屋：屋顶顶机房外机房外墙墙四周四周墙墙体渗漏水。体渗漏水。防水工程现场问题现场问题：地下室：地下室顶顶板霉板霉变严变严重。因地下室重。因地下室顶顶板板砼砼密密实实度差，度差，顶顶板上面防水板上面防水层层存在施工存在施工质质量量问题问题。防水工程防水工程现场问题现场问题：地下室：地下室顶顶板霉板霉变严变严重。重。现场问题现场问题：排水36、管清：排水管清扫扫口与水平管相碰，清口与水平管相碰，清扫扫口无法打开，口无法打开，失去功能效果。失去功能效果。防水工程第五部第五部分分 门门窗工程窗工程门窗工程现场问题现场问题：门门窗采用毛洞口安装，增加窗采用毛洞口安装，增加门门窗成品保窗成品保护难护难度。度。现场问题现场问题：铝铝合金推拉窗泄水口未合金推拉窗泄水口未错错开开设设置，易置，易产产生透生透风风、进进 雨水至室内。雨水至室内。门窗工程现场问题现场问题：同上。：同上。门窗工程门窗工程现场问题现场问题：铝铝合金推拉窗框内外滑道高度相同，有合金推拉窗框内外滑道高度相同，有风压时风压时雨雨 水溢入室内。水溢入室内。现场问题现场问题：铝铝合37、金副框与正框之合金副框与正框之间间存在明存在明显缝显缝隙，隙，铝铝合金拼接合金拼接 构造不合理，构造不合理，导导致有致有风压时风压时雨水渗入室内。雨水渗入室内。门窗工程现场问题现场问题：同上。：同上。门窗工程现场问题现场问题：铝铝合金窗扇与窗框关合金窗扇与窗框关闭闭后，出后，出现现明明显显透亮透亮缝缝，有，有 风压时风压时雨水渗入室内。雨水渗入室内。门窗工程现场问题现场问题：铝铝合金窗橡胶条老化、收合金窗橡胶条老化、收缩缩，导导致雨水渗入室内。致雨水渗入室内。现场问题现场问题：铝铝合金窗与窗台之合金窗与窗台之间间，无，无发发泡泡剂剂填充，外部硅胶开填充，外部硅胶开 口、不密口、不密实实，易造成38、雨水渗入室内。，易造成雨水渗入室内。门窗工程现场问题现场问题：铝铝合金合金门门窗玻璃窗玻璃压压条外装，条外装，产产生渗漏水。生渗漏水。门窗工程现场问题现场问题：同上。：同上。门窗工程现场问题现场问题：固定玻璃外装：固定玻璃外装铝压铝压条与主框拼接条与主框拼接处处渗漏水。渗漏水。门窗工程现场问题现场问题：同上。：同上。门窗工程门窗工程现场问题现场问题：同上。：同上。现场问题现场问题：铝铝合金百叶窗底口叶片与框之合金百叶窗底口叶片与框之间间存在存在缝缝隙，雨水隙，雨水 从此部位流入室内。从此部位流入室内。门窗工程现场问题现场问题：铝铝合金平开窗使用不当，开启角度合金平开窗使用不当，开启角度过过大，39、受大，受强强风风 压压影响影响导导致窗扇掉落。致窗扇掉落。门窗工程现场问题现场问题：同上。：同上。门窗工程现场问题现场问题：铝铝合金合金圆圆弧弧门门窗与弧形梁的弧度不一致。窗与弧形梁的弧度不一致。门窗工程现场问题现场问题：铝铝合金弧形窗与石材弧形合金弧形窗与石材弧形线线条弧度不一致。条弧度不一致。门窗工程第六部第六部分分 室外硬室外硬质质景景观观工程工程现场问题现场问题：景：景墙墙内内侧侧未未进进行粉刷，雨水从灰行粉刷，雨水从灰缝缝中流到景中流到景墙墙正面正面 形成泛碱流挂形成泛碱流挂污污染染现现象。象。室 外 硬 质 景 观 工 程现场问题现场问题：景：景墙压顶墙压顶石厚度不一致，底口未作石40、厚度不一致，底口未作处处理。理。室 外 硬 质 景 观 工 程现场问题现场问题：纯纯水泥水泥浆浆湿湿贴贴花花岗岗岩易脱落。岩易脱落。室 外 硬 质 景 观 工 程室 外 硬 质 景 观 工 程现场问题现场问题：车库侧墙车库侧墙石材采用石材采用专专用粘用粘贴剂贴剂湿湿贴贴，但泥水透，但泥水透过过 压顶压顶石石缝缝隙流到石材隙流到石材侧侧面，造成面，造成污污染。染。现现场场问问题题：水水景景池池测测壁壁石石材材泛泛碱碱，观观感感较较差差。水水池池压压顶顶石石采采 用用干干粉粉砂砂浆浆铺铺贴贴施施工工，雨雨水水及及景景池池水水透透过过干干粉粉砂砂 浆层浆层向外流出。向外流出。室 外 硬 质 景 观 41、工 程室 外 硬 质 景 观 工 程现场问题现场问题：同上。：同上。现场问题现场问题：同上。：同上。室 外 硬 质 景 观 工 程现场问题现场问题：水池：水池侧侧面石材泛碱，面石材泛碱，观观感差，原因同上。感差，原因同上。室 外 硬 质 景 观 工 程现场问题现场问题：水景石材面泛碱，：水景石材面泛碱，观观感感较较差。差。室 外 硬 质 景 观 工 程现场问题现场问题：车库车库坡道两坡道两侧挡侧挡土土墙墙湿湿贴贴花花岗岗岩泛碱岩泛碱严严重，重，观观感感 较较差。差。室 外 硬 质 景 观 工 程现场问题现场问题：商：商业业走廊上走廊上检查检查井井设设置不合理，造成行走不便。置不合理，造成行走不便。室 外 硬 质 景 观 工 程现场问题现场问题：同平面基：同平面基层层沉降不均匀形成企口。沉降不均匀形成企口。室 外 硬 质 景 观 工 程现场问题现场问题：大面：大面铺铺装装砖砖松松动动。铺铺装砂装砂浆层浆层强强度低，砂度低，砂浆浆配合配合 比失控或保养比失控或保养时间时间不不够够。室 外 硬 质 景 观 工 程现场问题现场问题：墙墙面石材与地面石材之面石材与地面石材之间间形成吊脚形成吊脚现现象。象。室 外 硬 质 景 观 工 程室 外 硬 质 景 观 工 程现场问题现场问题：同上。：同上。