1、施工组织设计(质量计划）工程名称：xx社区生活中心装饰工程招 标 单位:招 标 代 理：投 标单位:编制日期：工程概况 装饰A-0施工组织设计、质量计划资料目录表号资 料 名 称章节页 码A3施工组织设计(质量计划）质量计划13页A4工程概况概况4页A5编制依据依据5页A-6施工组织设计、质量计划资料目录目录6页A-7施工组织说明第一章77页A8工程概况第二章78页A9施工技术方案及措施第三章824页A10施工总进度计划及保证措施第四章2427页A11保证工程质量的技术措施第五章2730页A-12保证工程安全的技术措施第六章3033页A-13文明施工的具体措施第七章3335页A14选用的主要施2、工机械第八章3637页A-15工程管理、质量管理、安全文明施工管理的组织措施第九章3744页A16拟担任本工程的项目经理及主要管理人员名单第十章44页A-17住宅室内环境质量（游离甲醛含量、游离甲醛释放量）第十一章4446页A18工程回访和服务规定第十二章4648页A-19附录附页附页第一章施工组织说明诚挚地感谢上海xx建设管理有限公司我公司的信任，我公司一定会综合实力，运用现代网络计划、技术,充分发挥自己的综合优势，认真慎重的编制了本施工组织方案。一、施工工期：确保本工程总工期在180日历天内竣工.二、工程质量：确保本工程质量为全部达到一次性验收合格标准若因我公司原因达不到约定要求,我公司愿3、按本工程总建筑面积的20元平方米接受业主的处罚，并按国家及上海市的现行规定做好质量保修工作。三、安全生产文明施工：确保本工程达到区级安全文明施工标化工地标准，并且施工期间无重大安全事故,若达不到此标准，我公司愿按10元/：接受业主的处罚.四、工程保修：我公司承诺装饰装修保修二年,保修期其中：（电气系统、给排水管道、设备安装为2年，厨房间及卫生间防水为5年）并且建立对本工程的一月一次的回访制度和计划。我们将全力以赴,充分利用我公司人力物力充足的便利条件，尽快做好施工前期准备工作，根据文明施工要求进行施工现场生产设施的总体规划布置工作，发挥我公司管理优势，建立完善的项目管掣组织机构，实施在建设单位4、总承包单位、监理管理下的项目管理责任制度.通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，充分发挥我公司在以往工程建设中已取得的大量类似工程施工的成功经验，实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果.我们将做好整个工程各工种各工序交叉施工阶段的综合协调、成品保护、施工机械配备平衡等方面的管理、控制和协调工作，确保本工程顺利进行、如期完工。为了保证本工程最终达到质量目标,我公司将建立严格的质量保证体系,加强施工质量验收制度，严格执行质量奖罚细则,绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳的接受建设单位、监理单位及设计单位的监督管理，施工中的每一种材料、每一道工序都必须经建设单位或现场监理检5、查认可后,方可进行下道工序的施工.第二章 工程概况一、概况介绍：工程名称：xx社区服务中心装修工程建设单位：招标代理单位:工程地址： 二、工程概况：本项目位于，上海浦东xx路140弄12号，本工程主要是室内装修及部分改建。三、施工现场的条件本工程施工现场的用水、用电已准备好并已接至施工现场，施工现场设置总水表，总配电箱二级保护三级供电集中进行管理。第三章 施工技术方案及措施（材料及排版图见附表)一、厨房卫生间地面（聚合物乳液复合防水涂料施工工艺) 1、清理基层底部放水层细部附加层涂刷中间防水层铺贴增强层涂刷上层防水层涂刷表面防水层防水层第一次蓄水试验保护层、面层施工第二次蓄水试验工程质量验收 6、2、操作要点 (1）清理基层:基层表面必须将浮土打扫干净，清除杂物、油渍、明水等. （2)涂刷底层：取丙烯酸防水涂料倒入一个空桶中约23,少许加水稀释并充分搅拌，用滚刷均匀地涂刷底层，待手摸不沾手后进行下一道工序。 （3）细部附加层 嵌填密封膏：按设计要求在管根等部位的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应压嵌严密，防止裹入空气,并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。 地漏、管根、阴阳角等易漏水部位的凹槽内，用丙烯酸防水涂料涂覆找平. 在地漏、管根、阴阳角和出人口易发生漏水的薄弱部位，须增加一层胎体增强材料，宽度不得小于300mm，搭接宽度不得小于100mm，施工时先涂刷丙烯酸防水涂料，再铺增强7、层材料,然后再涂刷两遍丙烯酸防水涂料. (4）涂刷中、面层防水层 取丙烯酸防水涂料,用滚刷均匀地涂在底层防水层上面，每遍约为0。50。8kgm2，其下层增强层和中层必须连续施工，不得间隔,若厚度不够，加涂一层或数层以达到设计规定的涂膜厚度要求为准。二、楼梯间墙地面、客厅地面玻化砖1、工艺流程基层处理找标高线找平层弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚线施工。2、操作工艺A、基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，用钢丝刷刷净浮浆层。B、找标高、弹线：根据墙上的+1m水平标高线，往下量出面层标高，并弹在墙上。C、抹饼和冲筋：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍后抹饼和冲筋，从房间一侧开始冲筋8、，有地漏的房间,应由四周向地漏方向放射形抹冲筋，并找好坡度.抹灰饼和冲筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于20mm,根据冲筋的标高,将已拌合的水泥砂浆铺装在冲筋之间，用木抹子摊平、拍实,小木杠刮平,再用木抹子搓平.D、弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1。2mMPa时，开始上人弹砖的控制线.在房间分中，从纵、横两个方面排尺寸，当尺寸不足整砖倍数量，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖,将非整砖用于边角处，纵向（垂直门口）应在房内分中，非整砖对称排放在两墙边处。E、铺砖：应从门口开始，纵向先铺23行砖,以此为冲筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每9、块砖应跟线，操作程序铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为:0.4-0。5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。F、结合层组合材料拌合：使用1：25水泥砂浆结合时，亦应随拌随用.初凝前用完，防止影响粘结质量。G、拨缝、修整:铺完2至3行,应随时检查缝格的平直度,如超出规定应立即修整,将缝拨直,并用橡皮锤敲实。H、勾缝、擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作。用l:1水泥细砂浆勾缝，缝内深度且为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。如设计要求不留缝隙很小的，则要求接缝平直，在铺实修10、整好的砖面层上用喷壶往缝内浇水泥浆，然后将水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。I、养护：铺完砖24h后，洒水养护，时问不应少于7d。二、实木复合地板（卧室）找平、自流平、防潮膜、地板1、工艺流程复合木地板施工工艺基层处理防潮膜垫铺设复合木地板铺设踢脚线收口清洁保护2、操作工艺1、基层处理：基层上的砂浆、垃圾和杂物清扫干净。 2、复合木地板采用悬浮式安装，底层附带防水薄垫。 3、复合木地板依据设计的排列方向铺设，每个房间找出一个基准边统一带线，周边缝隙保留810MM左右伸缩缝,企口拼接时满涂特种防水胶,缝隙紧密后及时擦清余胶.当长度超过8M,宽度超过5M时，则要11、设伸缩缝，安装专用卡条.不同地材收口处需要装收口条，拼装时不要锤击表面、企口，需锤击时必须用垫木. 3、选用成品胶粘剂铺贴木材面板施工方便,但在底层选用沥青胶料作胶粘剂其防潮、防湿性能上更为合适成品胶粘剂施工方法和质量控制基本与沥青玛王帝脂相同。铺贴前，用干净纱布，将基层表面的灰尘彻底清洗干净，基层含水率不大于15。用鬃刷涂刷一层薄而均匀的底子胶.底子胶应采用原胶粘剂配置。如采用非水溶性胶粘剂时，应用原胶粘剂重量加10的65汽油和10的醋酸或醋酸乙酯(或乙酸乙酯），搅拌均匀即成底子胶;如采用水溶性胶粘剂时,应用原胶粘剂加适量的水性溶剂搅拌均匀制成底子胶。胶粘剂在基层上的涂刷厚度为1mm左右，木12、板的底面涂刷一层0.5mm厚的胶粘剂,待所涂胶粘剂表面不粘手后（常温下约为5分钟左右）进行铺贴。铺设时的质量要求和过程控制与沥青胶粘贴相同。4、踢脚板施工木踢脚应提前刨光，在靠墙的一面开成凹槽，并每隔1m钻直径6mm的通风孔，在墙上应每隔75cm砌防腐木砖，在防腐木砖外面钉防腐木块，再把踢脚板用明钉钉牢在防腐木决上，钉帽砸扁冲入木板内,踢脚板板面要垂直，上口呈水平，在木踢脚板与地板交角处，钉三角木条，以盖住缝隙.木踢脚板阴阳角交角处应切割成45度角后再进行拼装，踢脚板的接头应固定在防腐木决上.四、吊顶施工11)(厅；石膏板， 主卧；石膏板， 次卧；石膏线）。1、用材要求轻钢龙骨主龙骨壁厚要求达13、到1.0mm以上，副龙骨壁厚要求达到0。4mm以上。调整后方可使用。严重变形不能调直的，不能使用于工程中。吊杆膨胀螺栓的直径为8(M8），吊杆应采用8镀锌螺纹吊杆。饰面板须选择纸面完好，无破损、掉角、缺棱的为好。2、施工准备根据施工图对吊顶的主龙骨走向与吊点位置确定排布方案。然后，搭设脚手，根据排布方案进行平顶弹线（包括四周柱面的水平控制线)、钻眼。钻眼深度应在80-100mm之间但不得超过100mm。吊杆加工时必须根据吊顶的高度、风载来确定吊杆的长度。3、工艺流程弹线钻眼加工吊杆安装主、副龙骨调整龙骨的平整度安装饰面板4、施工要点A、吊杆排布吊杆排布的最大的距不得超过1200mm,一般以9014、0900mm进行排列,吊杆离墙柱边的间距不得大于300mm。吊杆安装时,膨胀螺丝的套管必须全部进入楼板结构,螺丝必须全部拧紧,绝对不允许出现松脱现象。安装好的吊杆必须全部调直，不得出现明显弯曲.排布吊杆时,如遇风管、设备管线，致使其间距超过1200mm时,必须进行吊杆加固.具体加固方案由现场技术员提供（但必须经过业主、监理的签证确认）。B、轻钢龙骨的安装轻钢龙骨安装时，主副龙骨的接缝必须进行错缝搭接。副龙骨的安装间距应控制在300-350mm之间。龙骨安装时必须保证其挂、接件锚固到位。绝对不允许出现松动现象.C、轻钢龙骨的调整根据四周墙柱面的水平控制线，对己安装好的轻钢龙骨拉麻线进行调整。主、15、副龙骨必须横平竖直,水平偏差不得大于3。轻钢龙骨必须根据房间的长向距离进行起拱，起拱高度不小于房间长间距.轻钢龙骨调整以后,必须对轻钢龙骨的大吊螺丝进行紧固，不得出现龙骨松动现象.面积较大的房间，还要在主龙骨上增加平顶反撑来增加平顶的稳固性.D、灯孔处加固1。制作基础龙骨时应注意灯具位置,筒灯开孔处不得有基础龙骨，吊顶及吸顶灯处应单独进行加固并用专用桶灯灯架和专用风口支架，悬吊主灯应加钢膨胀固定。轻型灯具须安装专用底座连接。2。 透光膜结构。 暗藏灯内部应涂白，以达到更好的效果所有灯光，并做防蚊蝇/灰尘进入和散热处理，灯具的安装必须使用T4-5灯管或LED灯源，灯源与灯源的间距为100mm1516、0mm灯源与膜材的间距为130mm-250mm，布置好线路并保证全部灯具线路安全通电明亮，安装软膜前如发现有灯具不亮通知后要及时调整更换.空调、消防管道等必须预先布置安装，调试好无问题。风口、喷淋头、烟感器等安装完毕，应符合膜材安装要求.3。 所有的安装专用铝合金龙骨固定好以后，安装软膜时要使用正确的的安装方法，边条要安装到位;加热风机要加热均匀，软膜要平整无污无皱，无白斑，透光膜不得有补丁。其他膜材在需要修补时要在膜材背面修补,，发现软膜上有小孔要及时用专用胶水粘住。4。安装完毕后，用干净毛巾把软膜天花清洁干净. 2)(厨卫间铝扣板吊顶)铝扣板,先在顶面楼板打孔，多大的看胀栓的孔径,然后上胀17、栓，胀栓上配有吊筋与小卡子，再在小卡子上固定主龙骨,主龙骨下勾有副龙骨，副龙骨的高度视你吊顶的高度及边角线的高度,龙骨间的距离视扣板的大小而定,然后就可以直接上扣板了.铝塑板,则是木龙骨打底，再将铝塑板用自攻钉固定在龙骨上。五、墙面瓷砖及马赛克1、工艺流程基层处理 找规矩 基层抹灰 弹线 浸砖 粘贴 擦缝2、基层处理A、混凝土墙面:首先将凸出墙面的混凝土凿平，然后进行清扫冲洗。对用钢模板施工的光滑混凝土墙面，应进行“毛化处理”B、砌体墙体：先堵好脚手洞,凿去凸出墙面的梁、柱混凝土及多余的砂浆，然后把墙面、砖缝中残存的散状砂浆、污垢及灰尘等清扫干净.抹灰前，应对基底浇水，进行充分湿润。3、找规矩18、贴灰饼冲筋:墙面及四周角找规矩时,竖向必须从顶层用大线锤吊全高垂直，并在墙面的阴阳角、门窗两侧以及凸出墙面的柱、垛等部位，根据垂直线,分层设点或以每一步脚手架设点，用1：3水泥砂浆贴50 50灰饼.横向根据垂直线，以门窗口上下标高为标准，拉水平交圈通线，找直套方，贴好门窗口处灰饼。山墙及边角处,每隔1。21。5m贴一个灰饼，然后用1:3水泥砂浆抹竖向或横向冲筋,作为基层抹灰的厚度依据。4、基层抹灰：厚度一般为15,用1:3水泥砂浆分二遍抹成。第一遍抹灰厚约67，用铁抹子压实,待稍干后,即可进行第二遍抹灰。第二遍抹灰应按冲筋抹满,用靠尺刮平，低凹处补足，然后用木抹子搓毛，终凝后注意保养。5、弹19、线排砖：在基层抹灰面上，先弹出垂直、水平控制线，再根据设计排列形式、墙面砖规格尺寸和墙面的实际尺寸，横竖进行试排，确定灰缝宽度和面砖出墙尺寸。一般要求水平缝与窗台面在同一水平直线上，阴角、窗口、凸出墙面的柱、垛正面都应是整砖,同一墙面不得有一排以上非整砖，且非整砖宜安排贴在次要部位或不醒目之处。6、浸砖：将饰面砖扫净，放在净水中浸泡2h以上,直至不泛泡为止，取出待表面晾干或擦净待用.7、粘贴：同一立面应按设计要求挑选同一规格、型号、批号、颜色一致的饰面砖。用专用玻化砖粘接剂粘贴，贴时，先在面砖背面用浆薄薄刮一下，接着满坡贴上墙面，使面砖附线平整粘牢，发现缺浆应取下重贴.粘贴顺序,一种是按层或脚20、手步架，分段分块逐坡自下而上进行。可先在基层灰面上弹线,并按面砖和粘结层厚度，吊垂直线、拉水平线，每隔15m左右用废面砖贴标准点,以控制垂直平整度.粘贴时，先在第一皮面砖上口的线位置上稳好挚尺板，按竖向缝格线从一端贴向另一端。贴完第一皮后,须将每坡面砖上口的粘接剂刮清，如上口不平，应在面砖下口挚塞小木楔，使上口保持在同一水平直线上，然后放上灰缝木嵌缝条,进行第二层面砖粘贴。8、勾缝或擦缝：先勾水平缝，再勾垂直缝,配用与面砖同色的填缝剂擦缝.面砖勾缝或擦缝后,应用废棉纱或回纺毛巾将面砖表面擦洗干净，并注意养护。六、饰面板墙面1、用材要求应按照设计及业主封样的样品进行进料。板材的材质、纹路、色差、21、规格尺寸，要符合设计及规范要求。基层木筋应选用干燥的木材,其含水率应不超过上海地区的自然含水率.木材应不变形、不开裂、不虫蛀,选择顺纹的木材为佳.2、施工准备木装修墙面施工前,按照施工图对施工现场进行弹线、定位结合现场的设备、管线的排布、走向等情况，按施工图要求画出墙面的翻样图。然后，根据图纸计算出，基层木筋、基层板、饰面板的用量,进行备料、加工。特殊相拼部位需按图纸放出1:1的实样方可进行施工.如：弧形、菱形等图案。3、工艺流程现场弹线放样预埋木砖加工基层木筋木筋安装封基层板饰面及线条安装表面清理产品保护4、施工要点A、基层木筋的制作及安装制作木筋时须选用优质木料,综合合理地利用材料。木筋的22、正面必须用电刨刨平、刨直,以确保基层板的平整度，木筋的规格要符合图纸的设计要求。木筋与墙面固定时，做到横平竖直，花式的大小、位置均要符合设计要求。另外，木筋安装时，还应考虑门、窗的位置及与其连接的构造,以达到牢固、美观的效果.木筋安装完毕后，还应及时刷好防火漆，以防遗漏。本工序结束后，必须通过质量复核后，才能进行下一工序的施工。B、基层板安装封基层板时，整体平整度及板缝必须达到规范要求，非粘结面必须刷好防火漆。在本工序施工的同时必须开好设备及预留孔,本工序结束后,必须通过质量复核后，才能进行下一工序的施工。C、饰面板安装饰面板安装时,按照施工图的要求，进行饰面板排列，排列时要求每一个立面的饰面23、板纹理、色差一致。饰面板安装好以后，必须进行质量复核，对外露的钉眼、拼缝的胶水进行及时的处理，检验合格后，才能进行产品保护。D、产品保护饰面板通过质量复核以后，才能进行产品保护，整个墙面采用塑料薄膜覆盖,转角处包扎海绵进行保护。七、台、柜制作l、用材要求木方料一应选用木质较好、无腐朽、不潮湿、无扭曲变形是合格材料。胶合板一普通薄夹板和厚木夹板可选择不潮湿并无脱胶开裂的板材饰面胶合板应选择木纹流畅、色泽一致、无疤痕、不潮湿、无脱胶的板材。配件一根据家具的连接方式选择五金配件,如拉手、铰链、锐边条等.2、工艺流程配料一划线一榫槽及拼板施工一组装一线脚收口3、施工要点a、配料配料应根据家具结构与木料24、的使用方法进行安排主要分为木方料的选配和胶合板开料布置两个方面.b、划线划线前要量好尺(卷尺和不锈钢尺等）、木工铅笔、角尺、圆规及划结台等,应认真读懂图纸，清楚理解工艺结构、规格尺寸和数量等技术要求。C、榫槽及拼板施工木方中榫一样头在木方端部的中间,两边都有榫肩，不易于扭动,较坚固耐用。木方边榫一在木料厚度不足或构件需要有榫结构的情况下,常采用边榫形式，其受力能力小于中榫.在室内家具制作中，采用木质板材较多，如台面板、橱面板、搁、板、抽屉底板等，都需要拼缝结合，高低缝一采用高低缝结合的木版应薄厚一致，边部平直，高低缝口的大小相等。平缝一木版的平缝对接时,应注意其缝口要刨削平直.两缝口面对严后涂25、胶推压粘合.d、组装木家具组装分部件组装和整体组装。组装前,应将所有的结构件用细刨刨光，然后按顺序进行装配，装配时，注意构件的部位和正反面，衔接部位需涂胶时，应刷涂均匀并及时擦除挤出的胶液.锤击拼装时，应将锤击部位挚上木板或木块,不可猛击。e、线脚收口采用木质、塑料或会属线脚(线条）对家具进行装饰并统一室内整体装饰风格的做法，是当前较广泛的一种装饰方式。其线脚的排布与图案造型形式可以灵活多变，但也不宜过于繁琐。衔接过度收口线脚：其固定方法也用钉胶结合,钉位应在收口线的侧边或线脚的凹陷处并将钉头冲入表面。平行线脚:用型材线条在家具看面上作平行排布，组成装饰图案，它可以改变某些平面部位的单调感.线26、条的间隔及其规格可以是平均的，也可以是有不同变化的。九、油漆工程1、用材要求按照施工图要求，进行配料.材料的质量、配比均要符合施工规范，材料颜色、品牌均要符合设计要求。2、施工准备按照施工图的部位，进行基层处理，基层表面应保持清洁平整,以利后续工序的施工，保证施工质量。3、工艺流程基层准备一打底子一抹腻子一涂刷面漆一产品保护4、施工要点A、基层准备木材表而应清除钉子和油污,除去松动节疤及脂囊裂缝，凹陷处均应用腻子填补，表面的灰尘、油渣、鳞皮等应清除干净.B、打底子使基层表面有均匀吸收色料的能力，以保证整个油漆面的色泽均匀一致。C、抹腻子腻子是由涂料，填料（石膏粉，大白粉），水或松香水等拌制成的27、膏状物，腻子应坚实牢固,不得有起皮和裂缝。腻子抹好后，干燥后用砂纸打磨,打磨完毕后再满抹腻子，再打磨，磨至腻子表面光洁平整为止。有时还需要和油漆交替进行,才能达到更好的效果。选用腻子，应按基层,底漆和面漆的性质配套选用。本项结束后，必须以质量复核后才能进行面漆的施工。D、涂刷面漆油漆时油漆的粘度，必须加以控制，涂刷时不得流坠,不显刷纹为宜。涂刷过程中，不得任意稀释，最后一遍油漆不宜加催干剂.在涂刷油漆时，必须等待前一遍油漆干燥后,才能进行下一遍油漆的涂刷。涂刷面漆为三度，使油漆干燥得当，形成均匀而密实的漆膜，以提高工程的质量和装潢的外观效果.十、墙面涂料1、施工工艺流程基层清理腻子批嵌砂纸磨光28、第一道漆第二道漆第三道漆。2、施工工艺A、喷涂乳胶底漆，喷枪口径采用68,喷涂压力控制在0.4-0。8MM。先调整好粘度和压力后，由一人手持喷枪与饰面成果0度角进行喷涂。其行走路线可根据施工需要上下或左右进行。花纹与斑点的大小以涂层厚薄，可调节压力和喷枪口径的大小去调整。一般底漆用量0。81.0KG/。B、底漆喷后，相隔8H，再用1号喷枪喷涂乳胶漆。喷涂压力控制在0.30。5MPa之间,喷枪与饰面成果0度，与饰面距离400500为宜。喷出的涂料要成浓雾状，涂层要均匀，不宜过厚，不得漏喷。C、喷涂后，一般在25l，相对湿度651的条件下停5min合,再由一人用蘸水的铁抹子轻轻压涂层表面，始终朝着29、上、下方向进行，使涂层呈现立体平感图案，且要均匀一致不得有空鼓、起皮、漏唢、脱落、裂缝与流坠现象。D、喷涂时的气温为25左右，相对湿度雨天及风较大的天气不要施工。同时要注意用遮挡板将门窗等易污梁部位挡好。如已污梁应及时清除干净。E、喷涂施工的最低温度应在5摄氏以上，冬天若在510摄氏度时施工,漆膜干燥慢，在涂刷第二遍漆时,要检查漆膜是否已干，并需待漆膜干后再喷涂第二道漆。3、施工要点A、新抹水泥砂浆墙面常温龄期不少于10天，墙面含水率应小于10时方可施工.B、碱性较强的墙面,可用耐碱性较好的底层涂料封底.C、粘度大时,可用自来水调稀，切忌与有机溶剂和石灰水混合。D、涂漆时,墙面温度不低于零度。30、E、涂漆工具用毕后,立即用清水洗净，若洗不净，可用含氨的洗涤剂溶液洗净。4、防止措施A、砼基层表面如有灰尘，应清除干净，如有隔离剂油污等,应用5至10的烧碱溶液涂刷一至二遍,然后再用清水洗净。B、如基层表面较光滑,可用钢丝刷适当锉毛,然后清扫干净,再均匀刷一遍。C、刷涂膜层不宜太厚，达到覆盖基层、涂膜丰满即可。D、基层聚合物的胶性不能过小，表面涂料的胶性也不能过大,应以聚合物浆有较强的附着力，涂膜又不掉粉为准。十一、安装工程（一） 总体措施施工前要认真熟悉施工图纸和有关技术资料，对所使用的材料或设备的材质、型号、规格了解清楚。施工员及时开出施工图分析，以保证在施工前备好必需的材料和设备。凡施工31、图进行修改，应及时与有关技术人员联系，通过土建通知各项目工程师协商解决，并办理好签证手续。安排任务应按系统下达，尽量使施工人员能自始至终地完成所分配的施工项目.对甲方提供的材料、设备、加工件，应按型号、规格、数量核对清楚。并检查电气设备、管材、配件、阀门、卫生器具、镀铬零件等是否完好，做到认真清点、验收，妥善保管,防止损坏。凡是工程施工中的操作人员,都应进行资质审查。施工前应详细进行交底，施工中严格进行工序控制,施工后逐一进行复验,验收通过后，方能进行下一道工序的施工。熟悉施工工艺,对装饰、装潢材料的材质、规格、特性要掌握清楚，并做好与装修的配合安装。材料供应应按工程进度按月发料，材料保管应由32、供应部门统一管理，防止供料紊乱.建立施工档案,对施工任务及操作人员进行记录，使主管施工的技术人员能留档备查。对设计变更通知、工程技术联络单、原始施工图资料要收集完整,以备好工程竣工验收和竣工图编制的重要依据.本公司有能力在设计图纸深度还不够的情况下协助设计单位进行施工图的深化工作，以保证顺利施工.我们将采取立体交叉施工的办法，打破常规，使各系统的立管和支管同时施工,以充分利用空间和时间，保证工程能按期竣工。本工程将采取工程进度网络接点图和工程施工总进度计划来控制施工进度。严格控制网络计划节点和工程施工总进度计划来控制施工进度。同时在安排各班组的安装准备时要做到有时间要求，有进度措施。根据本工程33、的施工内容及以上原则，制定各专业的主要施工方法及技术措施如下：（二)管道工程1、给水管道施工安装准备：认真熟悉图纸,参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道的标高,标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。预制加工：按设计图画出管道分路、管径、变径、预留管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得尺寸预制加工。操作要点管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡或吊架，位置应准确，埋设要平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。采用金属管卡或吊架时，金属管卡与34、管道之间应采用塑料带或橡胶等软物隔挚。在金属管配件与给水聚丙烯管道连接部位，管卡应设在金属管配件一端。明管敷设的支吊架作防膨胀的措施时，应按固定点要求施工.管道的各配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施.直埋的地坪面层和墙体内的管道，试压工作必须在面层浇捣或封堵前进行，达到试压要求后，方能继续施工。给水管道系统在验收前,应进行通水冲洗.冲洗水流速宜大于2m/s，冲洗时，应不留死角,每个配水点龙头应打开，系统最低点应设放水口，清洗时间控制在冲洗出口处排水的水质与进水相当为止.2、阀门试压阀门的强度和严密性试验应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为35、公称压力的11倍,试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试验持续时间按规范规定进行。3、管道试压、冲洗管道试压一般分单项试压和系统试压两种.单项试压是在干管敷设完后或隐蔽部位的管道安装完毕按设计和规范要求进行水压试验。系统试压是在全部干、立、支管安装完毕，按设计或规范要求进行水压试验。试验压力为设计工作压力1。5倍，日不小于0.6Mpa，PPR管试验稳压时间为1h,压力不大于0.05Mpa,降压工作压力1.15倍，稳压2h，压力降不大于0。03Mpa，连接试压泵一般设在首层，或室外管道入口处。试压前应将预留口堵严，关闭入口总阀门和所有泄水阀门及低处放风阀门，打开36、各分路及主管阀门和系统最高处的放气阀门。打开水源阀门,往系统内充水，满水后放净空气并将阀门关闭。检查全部系统，如有漏水处应做好标记，并进行修理，修好后再充满水进行加压,而后复查，如管道不渗漏，并持续到规定时间，压力降在允许范围内,应请有关单位验收并办理验收记录.拆除试压水泵和水源,把管道系统内水泄净。管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置，并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜，排水管截面积不应小于被冲洗管道截面60，排水管应接至排水井或排水沟内。冲洗时，规范规定的压力和流量进行，流速为3m/s，直到出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。4、管道和阀门安装的允许偏差和检验方法表项次项目允许37、偏差(mm）检验方法塑料管复合管每米全长25米以上1.525塑料管复合管每米全长5米以上283成排管段和成排阀门在同一平面上间距3尺量检查五、排水管的施工要点（1）按管道系统和卫生设备的设计位置,结合设备排水口的尺寸与排水管管口施工要求，配合土建结构施工，在墙、梁和楼板上预留管口或预留管件;（2）检查各预留孔洞的位置和尺寸并加以贯通；（3）按管道的走向及各管段的中心线标记进行测量，绘制实测小样图,并详细注明尺寸；（4)按实测小样图选定合格的管材和管件，进行配管和裁管.预制的管段配制完成后应按小样图核对节点间尺寸及管件接口朝向；（5）按规范选定支承件和固定支架形式,并确定支承件规格和数量；（6）38、土建墙面粉刷后,可将材料和预制管段运至安装地点，按预留管口位置及管道中心线,依次安装管道和伸缩节，并连接各管口;(7）在需要安装防火套管或阻火圈的楼层，先将防火套管或阻火圈套在管段外，然后进行管道接口连接。(8）管道安装应自下而上分层进行，先安装立管，后安装横管，连续施工；(9）管道系统安装完毕后，对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查,复查无误后，作通水试验。5、立管安装前先出高处拉一根垂直线至首层,以确保垂直；安装时按设计要求安装伸缩节,设计无要求应符合下列规定:层高小于等于4m时，排水立管和通气立管每层设一伸缩节；层高大于4m时，其数量应根据管道设计伸缩量和伸缩节允许伸缩量计算确定.其安39、装位置，一般将伸缩节装于三通下方（如三通在楼板上面则置于三通上方)6、排水塑料管道支、吊架间最大距离应合下表规定:管径(mm)5075110125160立管1.21.52.0 2。0 2。0 横管0。50.751.10 1.30 1.60 7、立管检查口设置按设计要求。安装高度距地面1m。8、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其高度应不低于底层卫生洁器具的上边缘或底层地面的高度。检验方法：满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降,管道及接口无渗漏为合格.9、生活污水塑料管道的坡度必须符合设计要求或下表的规定:项次管径（mm）标准坡度（）最小坡度（）150251227515840、3110126412510551607410、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。管道穿越楼板应加装金属或塑料套管，穿越屋面必须是金属套管，套管内径可比穿越管处径大1020mm,套管高出地面不得小于50mm。六、热水管道保温及施工要点塑料给水管道敷设安装要领: 1。管道嵌墙暗敷时，对墙体开槽深度与宽度应不小于管材直径加20mm，且槽房平整不得有尖角突出物，管道试压合格后，墙槽应用1：2水泥砂浆填补密实。 2.管道暗敷在地坪面层内或吊平顶内均应在试压合格后做好隐蔽工程的验收记录工作。 3。明装热水管道穿墙壁时，应设置钢套管,套管两端应与墙面持平；冷水41、管穿越墙时,可预留洞，洞口尺寸比穿越管道外径大50mm。 4.管材与管件连接端面应去除毛边和毛刺，必须清洁、干燥、无油。 5。管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡或吊架，位置应正确，埋设要平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管理表面。 6.采用金属管卡或吊架时,金属管卡与管道之间采用塑料带或橡胶等软物隔垫。 7。立管和横管支吊架的间距不得大于下面表中的规定。（三）电气工程1、照明系统安装照明系统施工流程：定位测量暗配管预埋明配管敷设明配管镶接电管疏通管内穿线并头绝缘测试通电试验开关、照明器具安装试照调试竣工验收照明系统施工方法和技术措施：暗配管预埋在立柱及砼墙中的箱盒极易移位，造成大量的凿42、砼工作，也影响了土建的施工质量。根据我们的施工经验,采用钢筋定位固定的方法，能解决上述问题,不影响钢模板及土建的施工。楼板的暗配管在装饰过程中经常被冲击电钻打环，使之成为废管,影响穿线，造成返工,影响工程的质量和进度；我们将采取暗配管敷设在紧贴面筋下面的方法。地面以上的电管材质采用PVC管,施工时，必须使用配套胶水粘接,胶水粘接时做到不遗漏一只束接,镶接管道施工:按设计图纸在墙上弹线，并标出各箱盒的位置。根据弹线在墙上使用开槽机开出墙槽,并在墙体上预埋箱盒,稳住箱盒要求灰浆饱满，平整牢固，坐标正确。按弹线确定管路各管段的长度,然后进行配管，地下部分的镀锌电管采用丝扣连接，地下部分的塑料管采用胶43、水粘接，管道弯曲半径10d，要求管路超过下列长度，应加装接线盒,其位置应便于穿线;无弯时,30m;有一个弯，20m；有二个弯，15m；有三个弯，8m。把管子敷到墙槽中与箱盒连接,箱盒开孔应整齐并与管径相吻合,要求一管一孔，不得开长孔。塑料管口插入塑料箱盒时,采用配套入盒锁扣和塑管粘接.两根以上管入箱、盒要长短一致，间距均匀、排列整齐。管内穿线及连接：导线的型号、规格严格遵照设计要求，必须选用合格供应商的产品。导线的色标严格按如下规定：电源线A相一黄色,B相一绿色，C相一红色，N相一蓝(浅蓝）色,PE线:黄绿双色，开关线：除上述颜色外其它颜色可根据导线截面和根数选择使用（铝导线用绿、蓝;铜线用黄44、白、红）。回路编号、照明负载的三相分配应符合设计要求。穿带线:穿带线的目的是检查管路是否通畅,管路的走向及盒、箱安装质量是否符合设计及施工图要求。带线一般采用12-20 mm的铁丝:先将铁丝的一端弯成不封口的圆圈,再利用穿线器将带线穿入管路内，在管路的两端应留有100-150的余量（在管路较长或多弯时，可以敷设管路的同时将带线一并穿好）。穿带线受阻时，应用两根铁丝同时搅动，使两根铁丝的端头互相钩绞在一起，然后将带线拉出。配管完毕后，在穿线之前，必须对所有的管路进行清扫。清扫管路的目的是清除管路中的灰尘、泥水等杂物.具体方法可将回丝牢固地绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管内杂物清除；有少量灰45、尘时，也可利用气泵将管内的灰尘吹出.放线前应根据设计图纸对导线的规格、型号进行核对，放线时应用放线盘用不能将导线在地上随意拖拉,更不能野蛮使力，以防损坏绝缘层或拉断线芯。剪断导线时，导线的预留长度要求为:接线盒、开关盒、灯头盒内导的预留长度应为15 cm；配电箱内导线的预留长度应为配电箱体周长的1/2。导线与带线绑扎：当导线根数较少时，例如二至三根导线，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯直接插入带线的盘圈内并弯头压实,绑扎牢固.使绑扎接头处形成一个平滑的锥形过度部位。当导线根数较多或导线截面较大时,可将导线前端的绝缘层削去,然后将线芯斜错排列在带线上，用绑线缠绕绑扎牢固.使绑扎接头处形成一个46、平滑的锥形过度部位，便于穿线.地下部分的镀锌钢管在穿线前，应首先检查各个管口的护圈是否整齐，如有遗漏和破损，均应补齐和更换。当管路较长或转弯较多时，要在穿线的同时往管内吹入适当的滑石粉。两人穿线时，应配合协调，一拉一送。导线接连：多股铜芯线应用同截面规格的铜头接头压接，如做成“羊眼圈”,状的，其孔径应与连接螺栓相匹配,不应过大,并必须搪锡。单股铜线可采用阻燃型安全压接帽压接或搪锡；压接帽使用的压接钳必须是专用配套的“三点抱压式”压接钳;搪锡部位应做到均匀、饱满、光滑，不损伤导线绝缘层。照明灯具安装施工工序:施工准备检查灯具灯具吊架制作安装灯具安装通电试亮清理接线盒开关、插座接线开关、插座安装。47、所有照明灯具到达现场,应作验收检查，合格证、质保书必须齐全,型号要与设计或业主确认的一致,消防设施灯具必须随带消防产品经营许可证。照明器具安装高度按图纸规范要求设计标准施工,实际安装高度低于2.4m时，所有带金属外壳的照明器具都必须接地.螺丝口灯头的相线应接在中心触点的端子上，零线接在螺纹的端子上。灯头的绝缘外壳不应有损伤和漏电。照明器具的安装大部分在装饰阶段，要和装饰单位密切配合，根据以往施工经验装修单位在最后一度油漆前，灯具先安装到位，灯具四周采用粘带纸保护，安装灯具时，职工应随身带好毛巾擦手，装修油漆完毕后撕除，防止二次污染。嵌入吊顶的灯具安装应符合下列要求：灯具应固定在专设的框架上,电48、源线不应贴近灯具外壳，接线应留有余量，固定灯罩的边框边缘应贴在吊顶面上。灯具的边缘应与吊顶的装修线平行，灯具在对称安装时，其纵横中心轴线应在同一线上。照明器具安装结束后，经过完整性检查后，可进行试照工作.试照工作应按回路进行，检查照明器具控制形式，控制的范围是否符合设计要求。 （四）设备、器件安装工程 l、卫生器具A先用吊锤、直尺、水平尺、拉线等工具，根据卫生器具尺寸确定器具安装位置。根据卫生器具安装规范确定器具安装标高。 卫生器具与支管连接应紧密、牢固、不漏、不堵.卫生器具支托架安装必须平整牢固与器具接触应紧密。B坐式大便器要点 器具在搬运和安装时要防止磕碰，器具排水口应用防护用品堵好，镀铬49、零件用纸包好，以免堵塞或损坏.坐式大便器，污水管口留小头并高出地面l0cm，管中心距墙面300，安装时先预埋好膨胀螺栓，将涂以油灰(或纸筋水泥)的大便器排水口插入污水管口内稳正，并轻轻按实，用水平尺将大便器校平核实，然且用加上铝挚的螺母拧入瓷眼内的螺栓上，拧时不得太紧，以防损坏瓷器。通水之前,将器具内污物清理干净,不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵塞.2、管道、阀门甲供材料等设备安装A设备安装工程过程中，应按自检、互检和专业检查相结合的原则,对每一道工序检查作记录,工程验收时即此记录依据。B设备安装必须按设计施工，在施工中发现设计有不合理和不符合实际之处，应及时提出意见和修改建议，经50、有关部门研究决定后，才能按修改后的书面通知施工。C设备进场时，做好开箱记录,检查零部件、技术文书是否齐全，对于甲供料、施工人员应做好验收、检查工作。D安装时，本体应水平,进出口不得吃力承重，管道、阀门应另设支架承重，在安装管道与设备进出口时,注意防止杂物在管内被吸入.E防震基础安装，减震器支挚于台座及地坪（基础)中，减震台应保持水平。F设备安装后检查垂直度和水平度偏差应在允许范围内,设备安装时,所有敞口处均应作临时封堵，以防异物落入。设备安装时应做好防护措施或搭设临时保护棚等，以防因工地交叉施工而造成损坏和污染。(五)调试工程施工方案 l、生活给水系统冷水调试前应把各控制阀逐层打开，检查各用水51、点的出水情况确定各用水点的供水到位后。对各层卫生洁具按规范要求进行校水试验(盛水24小时，脸盆，马桶水箱盛水到溢水口)，检查洁具是否渗漏，是否有损坏.洁具盛水试验后作通水试验，检查洁具排水管路是否畅通，是否渗漏,及时解决出现的问题。2、排水系统逐层打开各处排水管清扫口，清理管内杂物，清理完后即封闭,要求逐一清理避免遗漏.逐根对排水立管进行通水，灌水，通球试验。做到立管畅通无阻(球径为管径的2/3)。排水水平管通水试验检查时，宜将天花板移位，发现漏堵现象,应用盛器接水，修理合格后，天花板复位. 3、强电系统，低压配电系统送电前切断所有开关，对主母排及干线电缆进行绝缘复查，并检验连接线,表等的紧固52、。分离主干母线与二次控制电源，用临时电源送电于二次控制回路，进行受电开关及分路开关的各个性能，状态试验。以上试验确认与设计要求无误后，书面形式通知允许送电并挂牌.4、照明系统控制要求复查供电回路及绝缘电阻复查。按照图纸检查照明灯具的型号,座标及其它要求。检查开关控制的数量,部位，顺序是否符合设计要求.5、民用住宅照明系统通电连续试运行时间就为8h。所有照明灯具均应开启，且每2h 记录运行状态1 次，连续试运行时间内无故障.6、绝缘电阻测试要求绝缘电阻表又称兆欧表、摇表、梅格表。认真检测直流高压发生器,用以产生一直流高压。认真测量回路。显示检测结果施加一直流高压，如100V、250V、500V、53、1000V等，规定一个最低的绝缘电阻值。标准规定 每kV电压，绝缘电阻不小于1M等。第四章施工总进度计划及保证措施(进度见附表)一、总体施工工期根据我公司的综合实力和施工过多幢类似工程的经验，确保本工程总工期在180日历天内竣工。为了能按本工期目标完成，各道工序在安排上要紧密结合,严格按施工进度计划进行和施工流水节拍进行。 二、施工总进度计划表详见附录1. 三、工期保证措施（一）组织保证措施1、公司保证措施:我公司和拟派的项目部是曾在上海市施工中多次获得业务主好评创文明工地的原班人马,储备有大量施工机械和建筑周转材料，对当地的地方法律、法规及有关建筑施工要求作了详细的调查和了解，并对当地建筑材54、料市场也作了充分的了解,能够确保工程顺利施工。2、项目部保证措施：我公司将委派的这支项目部曾在上海市施工多年，该项目部在手工程己接近尾声，可以抽调出足够的人力、物力、机械投入到本项目的施工中。可以立即组建本工程项目经理部，在最短时问内进驻现场,尽快熟悉工程情况，全面了解影响工程的各方面因素。项目部内设一名项目工程师为技术负责人，负责图纸会审；资料收集和整理；工料单的核算；材料采购计划等工作。下设预决算员、统计员、资料员。项目部另设一名项目副经理为施工负责人，负责施工组织设计的实施;劳动力的安排；质量、安全和进度的控制.下设施工员、质检员、安全员。项目部下设内务负责人一名，负责本工程资金的专用、55、材料的采购、职工生活保障。下设会计员、材料员、事务长.项目部操作过程为：施工员下达施工任务书，统计员计算定额工和材料用量单（即工料单），由班组实施，施工、质检、安全员进行验收，并在工料单上签认，班组长上缴工料单至财务。在此过程中着重抓住各工种问上下工序的验收，坚持做到上道工序不合格下道工序不施工，做到一次性成优，减少返工，从而达到缩短工期的目的；质检员要做好技术工人的技术档案；资料员要及时做好相关资料；如发生质量、进度与计划不符要及时总结,找出原因,及时解决。但当进度、质量与安全相矛盾时一定要坚持安全第一的原则。 项目经理组织的工作例会每周不得少于一次,项目副经理组织的工作例会每周不得少于两次56、，施工员、质检员、安全员、材料员、技术员、预算员、资料员及班组长等每天召开碰头会，班组晨会每早一次.从而及时解决工程施工中出现的问题，为下步生产工作提前作好准备。通过各层例会让全体职工自始至终了解我们的质量目标、工期要求，存在的问题，下步打算，使得上下容为一体，确保我们各项目标的实现。3、专业施工保证:我公司是集技术含量高且具有专业技术优势的分公司组成的实体。专业队伍有：建筑、机电设备安装、市政、装饰装潢、钢结构、园林古建筑、劳务等专业。以这些实力雄厚、装备精良的专业队伍作为后盾，为工程项目最终实现工期、质量目标提供了强有力的保障。4、协调合作:我公司和项目部始终本着“作一个工程，树一个品牌，57、交一片朋友”的精神,能够与业主、设计院、质监站、监理等有关单位和人员协调合作好，能够做到各部门工作协调一致，不因验收等事项而影响工程进度.5、做好施工准备：做好施工现场地质、地下管线、管网等情况调查，掌握地下障碍物等第一手资料。根据总平面布置图,做好现场材料堆放、道路、临时供排水、临时电路及机械进场规划。根据总平面布置图要求,及时铺设临时电路和临时用水管,搭设临时设施。制订有效运行的原材料、半成品、低值易耗品、机械设备等供应计划，组织好采购运输工作；组织有关技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，做好图纸会审准备工作。组织技术人员编制施工预算、材料用量分析计划及特殊施工组织方案。施工前应做好各工种58、的技术交底工作。6、合理安排工序：根据建筑结构情况,合理划分施工区域，并组织好平行交叉流水施工。合理安排工序，搞好水电安装、装饰工程及外网等项目的施工配合。及时开始插入砌筑工程,为竣工赢得时问。采用新的施工工艺技术，如泵送商品砼技术、木模板快拆技术、粗直径钢筋连接技术等,实现工序的有序连接和交叉作业.(二）技术保证措施1、认真研究施工图纸，领会设计意图，做好图纸会审工作。包括本专业的及不同专业间的会审，提前发现并解决施工中的问题。避免造成返工、停工。2、编制详细的施工组织设计、专题施工方案和技术交底,实行在每一施工项目前有方案、有交底。在每一项目施工前作好分析和研究,确保一次性成优，避免造成返59、工，因而达到缩短工期的目的。(三)劳力保证措施l、充分发挥我公司劳务力富裕的优势，利用施工展开面大的有利因素,采用人海战术，加大施工力量的投入。组织一支战斗力强的施工队伍，由项目经理部按工序、分区域组织流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。2、认真做好后勤保障工作，安排好工人的衣、食、住、行,解决好职工的后顾之忧,激发工人的劳动热情和主人翁精神，从而提高工作效率，缩短工期。3、根据方案实施要求、施工工程量的需要及施工进度编制劳动力需求计划，优化组合施工队伍，让劳动力按施工需要分批进场，并针对本工程建立相应的组织管理体系和管理制度。各工种间协调合作，随时调整劳动力的投入,使之始终处于60、动态控制中。4、充分利用我公司人员全部在施工生活区住宿的优势,确保工作时问，适当延长时间,使用噪声小的施工机具，并采取隔声措施,然后分班作业,加班加点，合理进行平行交叉流水作业，连续作战，从而达到缩短工期的目的。 （四）机械保证措施必要的机械装配是保证工期的关键，针对本工程的实际我们拟投入的主要机械详见主要施工机械设备表。所有机械我公司完全有能力及时调度到位,保证本工程的需要。充分利用本公司的机械设备优势，采用先进的机械设备，充分发挥施工机械的作用,降低劳动强度的同时能够充分提高工作效率，从而节约工期。加强施工机械的经常性维修保养,操作人员必须持证上岗，专人专机，不窜岗作业和违章作业并做好台班61、记录、点检记录和交接班记录,不带病运转，及时消除事故隐患,不因机械故障而延误工期.（五）周转材料保证措施 工期目标是否能实现，周转材料的投入将起到关键作用。以确保工期目标的实现为原则，适度投入，既要反对不顾成本盲目投入造成浪费,又要反对过分追求效益吝啬投资影响工期，在工期、投入、效益三者间寻求最佳切合点。第五章 保证工程质量的技术措施一、保证质量的技术措施 为确保该工程达到一次性验收合格，拟采取以下措施:1、建立创优领导组，加强质量意识教育，在全体施工人员中，反复宣传工程质量的重要性。针对该工程的结构特点，强化管理手段，严格各项要求,使全体员工树立起质量第一的观念。2、加强技术管理：认真学习和62、贯彻各项技术规范标准，组织施工人员,熟悉施工图纸和说明及有关文件，进行图纸会审，弄清设计意图、清除设计误差；施工现场设专职资料员，做好各项施工记录，原始记录、技术资料整理及质量记录，特别是过程控制，做到整理填写及时、真实、齐全、清楚。山专人负责各项新技术、新工艺、新材料的推广和应用；认真编制分部、分项工程的施工组织设讨及作业指导书，并认真搞好技术交底工作,各分项工程拟定质量目标、明确分工、责任到人、并严格执行。下列是交底的各分项内容：地面基层铺设水泥混凝土垫层、找平层施工地面面层铺设陶瓷锦砖面层施工实木复合地板面层施工门窗工程木门窗制作与安装工程施工窗帘盒、窗台板、制作与安装工程施工吊顶工程暗63、龙骨吊顶工程施工抹灰及饰面工程内墙贴面砖工程施工涂饰工程混凝土墙面及抹灰面乳液涂料工程施工混凝土墙面及抹灰面复层涂料工程施工混凝土墙面及抹灰面溶剂型涂料工程施工木材面清色油漆工程施工3、认真贯彻落实各项质量管理制度:积极推行全面质量管理，要求不断提高各自的工作质量来保证工程质量，树立“质量第一”的观点，实行事前交底,事中控制,事后总结,预防为主，实现有序的质量控制和管理；设专职质检员对原材料质量进行把关，并做好检验和试验工作,施工过程的质量控制及特殊过程采取连续监控.抓好交底、检查、验收、三个环节,严格实行自检、互检、交接检“三检制度和跟踪检查制度。未经检验合格不得进入下道工序施工；尊重、服从64、上级主管部门、建设单位、设计部门、监理单位和安全质量监督站对本工程的监督检查。聘请他们来现场检查指导工作,及时发现和解决施工中出现的问题;坚持样板引路制度和操作挂牌制度，装修工程坚持先定样板，重点工程部位挂牌施工，谁施工谁负责；做好隐蔽工程的验收，在班组自检、互检合格的基础上，由项目技术负责人组织质检员及有关人员参加检查，合格后,再通知业主、监理单位复验,复验合格后方可进入下道工序施工；加强质量通病的防治，技术负责人在进行技术交底时，重点说明防治通病的主要方法及所采取的相应措施,施工班组要认真学习工艺标准和操作规程,并严格按交底要求进行施工，在常见的通病部位精心施工，保证质量；建立以技术为龙头65、的复核制度，关键工序必须经施工员预检、质检员复检、技术负责人认可后,方可进行下道工序，以防止各种尺寸、型号的错用和误用;对专业性强的分部分项工程，由专业作业组施工，以提高专业质量。4、成立QC攻关小组，组织各班组人员，针对其造成的质量通病,找出其形成的主要原因,逐项工序进行攻克难关。5、加强计量管理工作，编制检验、测量、试验设备计划表，做到砂浆严格按设计配合比计量，特别是外加剂需做到精确无误，坚持盘盘计量。6、实行工程质量优质优价，确保一次成优,继续推广我公司先进管理经验，工人每天完成的工作量进行验收，各项质量必须达到合格。监控管理部对各班组考核，主管监控部及技术部的副经理，对监控部进行考核,66、把工程质量与每个干部职工的经济利益挂钩，确保工程质量管理目标的实现。7、加强施工过程的质量控制，设置质量控制点。具体控制的参数以人、机、料、法、环，逐项进行控制。施工时技术负责人编制详细的分项工程施工组织设计,施工员按施工组织设计要求编制作业指导书，质量检查员将整个过程进行连续监控,并认真做好质量记录。二、确保工程质量检测方法根据本工程的类型、质量要求及已制定的本工程的质量保证体系及相应的实施措施，以创优工作小组为核心，建立本工程在实际施工操作过程中的质量检测方法、制度，强调“以人为核心”、“以预防为主”的原则，以国家现行施工技术、质量验收规程、规范为依据，从对投入原材料的质量检测开始,在施工67、中问每一分部分项的质量检测直至施完成，进行现场全过程的质量检测。1、现场质量检测的内容开工前的检查,即检查本工程是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量。工序交接时的质量检测，即对本工程重要的工序，在自检、互检的基础上,还要组织专职质量员进行工序交接检查。隐蔽工程的质量检测验收，凡是属于隐蔽工程的均应检查认证后方能掩盖，如本工程各类套管固定、预埋件等项目的质量检测。停工后复工前的质量检测,因某种原因停工如停工后复工时，也必须经过检查认可后方能复工。各分项、分部工程质量检测，即在施工过程中对于每一分项分部工程的施工过程质量控制。已完项目成品保护检查,即检查成品有无保护措施,或对其保护措施是否可靠68、。确保工程质量的施工工艺控制流程施工准备政府质量监督站核定监理单位核定建设单位核定技术部：检查工程部：检查每道工序（分项工程）项目工程师核定分部工程质量员：专检员监理单位检查不合格返工处理技术部：质量评定技术部：质量评定施工班组 自检目测法,即根据质量标准进行外目测或触摸、敲击，可采取看、摸、敲、照四种手段.在本工程中的内墙抹灰阴阳角是否平直等可采取看的方式:地面有无起砂、油漆的光滑度等可采取摸的方式检测;对难于看到的地方可采用镜子或灯光照射来检测。实测法，即通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照的方法进行检测.可采取靠、吊、量、套四种方式.其中靠，是采用直尺、塞尺检查墙面、地面69、屋面的平整度；吊是采用托线板以线锤吊线检查垂直度；量是用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差：套是以方尺套方，辅以塞尺检查，如对阴阳角的方正、踢脚线的垂直度等项目的检测。三、预防质量通病的技术措施：1、粉刷层起壳、起裂质量通病的防治:砂偏细，砂浆标号偏高,水灰比过大：选择级配好的砂，粉刷砂浆的标号一般不宜太高，混合灰以1：l：6为主。水泥砂浆l：2.51：3,用低标号水泥，尽量减少水灰比，达到能操作即可。粉刷基底太光滑,未作基层处理：对基层首先要进行处理，用空压泵喷浆，喷浆材料采用l：15建筑胶水，喷二遍为宜。不按规范操作，一次粉刷，厚度太大：粉刷层控制在810，70、第二遍分化的间隔时间12小时。2、木制作工程质量通病的防治严格按国家GB502062002的质量标准，抓好木材品种质量的验收。严格控制木门窗制作材料的断面规格，对含水率大的木材进行烤干处理,保证含水率控制在8以内。组织以细木为主的班组为专业制作。对门窗框采用双榫连接,槽榫用胶料胶结并用胶楔加紧，表面做到净光、无创痕、毛刺、锤印、拼缝严密平直。四、检验批、分项工程、分部(子分部）工程验收内容1.分部分项工程划分建筑装饰装修工程是建筑工程的重要组成部分，按施工工艺和装修部位划分为10个子分部工程,主要包括地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖)、涂饰、细部工程等7个子分部工程,11个分项工程。2.检验71、批验收(1)检验批量建筑装饰装修工程的检验批可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程可统-划分为一个检验批。（2)合格条件1)质量控制资料：具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2)主控项目：抽查样本均应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210）主控项目的规定。3）一般项目：抽查样本的80以上应符合一般项目的规定。其余样本不存在影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1。5倍。第六章 保证工程安全的技术措施一、安全施工目标：无伤亡事故、创标化工地为了完成目72、标,建立“项目安全职责网络”,明确各主要岗位，各主要管理人员的安全职责，建立“项目安全管理网络”，建立严格的管理体系,理顺关系，做到职责分明,层层落实。成立义务消防队,建立“项目消防管理体系网络,请市消防人员现场进行指导,定期巡逻、值班,确保消防安全。1、安全教育内容 1、在施工现场行走要注意安全，不得攀登脚手架、井架;井架的吊篮严禁乘人上、下。 2、严禁酒后上班，不得在工地打架斗殴、嬉闹、猜拳、酗酒、赌博、寻衅滋事和耍流氓等违法行为。 3、施工作业时要严格执行安全操作规程,不得违章指挥和违章作业；对违章作业的指令班组有权拒绝施工，并有责任和义务制止他人违章作业的行为。 4、正确使用个人防护用73、品和爱护防护设施。对各种防护装置、防护设施和安全警示牌等,未经工地安全员同意不得随便拆除和随意挪动。 5、在工棚（包括木制品车间)吸烟时,应将烟火和火柴梗放在有水的盆里，不得随地乱丢；不要躺在床上吸烟；照明灯泡距离可燃物应大于30cm. 6、防止触电事故发生，要做到：非电工、机械人员，不要乱动电和机械设备;实行一机一闸一漏电保护;不要把衣服和杂物挂在可能触电的物体上。 16、外脚手架、卸料平台架的防护栏杆，严禁坐人和挤压。17、每个工人进入施工现场都必须头戴安全帽。 18、班组如果因劳力不足需要再招新工人时，应事先向工地报告。 18、新工人进场后应先经过三级安全交底，并经考试合格后方可让其正式74、上岗。 19、新工人进场应具有四证,即:劳动技能证、身份证、计划生育证和外来人口暂住证。 2、安全交底交底内容：安全生产文明施工1. 临时用电设备进场前必须由现场设备电工检测合格后方可投入使用；2. 临时用电设备不得将电线直接插入插座使用，必须有插头；3. 临时用电线路必须架空，禁止随地拖曳;4. 所有临时设备防护设施必须齐全方可投入使用；5。 临时用电线路必须远离易燃易爆材料；6. 现场内明火作业时必须清除周围可燃物，必须设消防装置及消防水桶；7。 所有材料必须分放有序，易燃易爆材料必须独立存放，有明显标志，严禁烟火；8。 施工中产生的边角料必须有专人随时清理到指定地点堆放；9. 生活区必须75、保持干净整洁,生活垃圾要每天及时清理；10. 消防通道要有明显标志,不得堆放材料物品，保持其通畅；11. 消防设施不得遮挡，必须保证其正常使用；12. 进入施工现场必须戴安全帽；13。 施工现场禁止吸烟；14。 有悬空部分必须有明显标志及护栏;15。 材料运输时,必须注意成品保护及过往人员的安全；16. 所有物品撤离现场时，必须经过现场相关管理人员的批准，自觉接受安全保卫人员的检查;17、所有现场施工人员必须严格遵守，自觉接受现场管理人员的监督检查。3、特种作业人员要求特种作业是指容易发生人员伤亡事故，对操作者本人、他人及周围设施的安全有重大危害的作业。国家有关文件规定：特种作业人员必须接受与76、本工种相适应的、专门的安全技术培训，经安全技术理论考核和实际操作技能考核合格,并取得特种作业操作证后，才能持证上岗作业。二、安全施工实施的规范、规定执行现场标准化管理规定及有关各项措施，严格执行安全生产六大纪律及建筑施工高处作业安全技术措施、建筑机械施工使用安全技术规范、施工现场防火规定、施工现场机械设备安全管理规定、施工现场电气安全管理规定等规范、规定。三、安全施工总体措施1、成立安全综合办公室，全面负责施工全过程的安全检查、安全布置、安全监督和安全奖惩。2、全体管理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘,管理安全理直气壮的观念,做到施工现场发现隐患立即整改，发现违章立即制止,确保项目安全目标的达到77、。3、项目经理部将指定分包商纳入安全管理系统,并与之签订安全生产协议书。4、每月组织各部门及各指定分包单位进行安全设施大检查，进行总评比和奖惩。5、所有洞口、临边的安全设施的拆除有，应征得安全部门的同意。6、应设若干灭火器，实行统一管理，每区域均设DN40的消防管,每幢楼上设消防龙头。7、各分包单位都要根据自身特点制定有效的防火、防毒、防爆的措施。8、各部门及指定各分包单位应对自己所使用的危险品负责，并将危险品的产品说明和保管说明提供给项目部安全部门。9、执行市建委和劳动局有关文件规定，施工操作人员必须持证上岗，特种工必须持有特种工上岗证，方可上岗.10、配备工地保安人员，实行三班值勤和夜间巡78、逻制度。1l、制定执行出入门的规章制度。12、严格遵守“七不规范”.四、安全施工具体实施措施1、施工现场临时用电安全措施编制临时用电施工组织设计.安装、维修或拆除临时用电工程，必须由电工完成,非电工不得动电，电工等级应与工程的难易程度和技术复杂性相适应。建立安全用电检查制度。施工现场临时用电，必须建立安全技术档案.施工现场内所有电器、机具(用电）都应做好接地保护。2、机械设备安全现场操作人员严格执行建筑机械使用安全技术规程。严格执行机械设备验收制度。机械进入作业地点后，施工技术人员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术措施交底.严格执行机械设备的保养规程，认真贯彻条例制度和定期保养制度,做好操79、作前、后的设备清洁、润滑、紧固、调整和防腐工作。严格执行机械设备安全操作规程,机械设备应按原有的技术性能的规定正确使用,严禁机械设备超负荷使用，带病运转。中小型机械须设操作棚，各类离合制动器,防护罩必须安全，可靠有效,各种机具应有良好的接地保护。3、交叉作业安全措施各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层作业的位置必须处于上层高度确定的可能坠落范围半径之外。不符合以上条件时应设置安全网，防护棚等安全防护层。五、保证消防安全主要措施l、成立义务消防队，建立项目消防管理体系网络2、消防安全具体措施开工之前,应编写消防施工组织设计。工地应设防火安全管理人员，建立三级防火责任制。现80、场设置足够的灭火器及其它消防设施，并有专人管理,定期检查。消防供水总管、消防栓、消防带、底层设置的高压水泵要定期检查并保持器材完好.严格执行三级动火审批制度，操作时带好两证一器，落实好监护人，严格执行“十不烧”制度。现场一般按每lOOm2配备二只灭火器，重点部位按每25m2配备1只。加强电源管理，防止发生电器火灾.第七章 文明施工的具体措施本工程坐落在市郊,是一个文明环境要求非常高的区域。针对此特点，我公司将根据以前成功的类似施工的经验，确实落实文明施工，把文明施工作为提高工程经济效益和社会效益的重要保证。为了认真贯彻市府“集中、快速、文明施工”的方针,树立“文明施工为人民”的便民利民思想，确81、实保证工程建设的按期完成。特制定本文明施工措施。我们若中标承建本工程,将严格遵守上海市有关文明施工管理的规定，严格执行上海市颁布文明施工手册条例,并接受有关部门的监督和检查.一、文明施工目标本工程实施施工现场标准化管理，通过硬件设施的建设和现场的管理使项目达到区文明标化工地标准.在工程建设过程中，现场确保安全、清洁的感觉.二、工地文明建设措施在办公室内设置反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置宣传栏、黑板报等宣传设施及反映工地内各类动态.开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范。加强班组建设，有三上岗一讲评的安全记录，有良好的班容班貌，项目部给施工班组提供一定的活动场所，提高班组整体82、素质。 加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人,施工现场治安防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。施工现场的分包队伍人员组织情况明了，建立档案卡片,与分包队伍签订治安防火协议书，对分包队伍人员加强法制教育。做好各方面服务工作。工地有专人负责协调与市政交通,环卫等单位的横向关系，定期主动召丌会议，听取他们对工程建设的有关意见，保证工程文明施工，使工程成为爱民工程、便民工程.现场施工人员均统一服装,佩戴胸卡，胸卡以工作部门、单位为依据,按一定规则统一编号。三、场容场貌文明管理措施公司每月由“标化”领导小组组织各部门、各条线负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生83、检查,打分评定，以有力地促进项目“标化”工作达到文明工地的要求。项目上成立以项目经理为组长的文明施工管理小组，每天上午派专人对现场进行检查，对各包干区打分,对于未达标的部位责令立即整改，并计入月度考评。每月对各部门文明施工进行考评,奖优罚劣，对屡教不改的分包单位或个人采取各种惩罚措施,直到请退出场.四、文明施工及标化管理措施1、在编制施工组织设计时，把文明施工列为主要内容之一,制订出以“方便人民生活,有利生产发展，维护市容整洁和环境卫生”为宗旨的文明施工措施。2、在工程丌工前，将详细的文明施工管理措施呈报给项目监理批准，并指派专职人员负责文明施工的同常管理工作。3、工地宣传工地内设置宣传栏、黑84、板报等宣传阵地,及时反映工地内外各类动态。施工人员遵守文明规范。4、工地卫生A、生活区应设置醒目的环境卫生宣传标牌责任区包干图。现场“五小”设施齐全、设置合理。B、除四害要求。防止蚊蝇孳生,同时要落实各项除四害措施，控制四害孳生。C、宿舍。宿舍统一使用36V低压电，同常生活用品力求统一并纺织整齐,现场办公室、更衣室、厕所等应经常打扫，保持整齐清洁。D、生活垃圾。生活垃圾要有容器放置，并有规定的地点,有专人管理，定时清除.5、噪音控制A、在选择施工设施、设备及施工方式时，施工单位将考虑由此产生的噪音以及它对施工单位的劳动力和周围地区居民的影响。B、在有关规章规定的地方或项目监理的要求下,施工单位85、应该向劳动力提供听觉保护装置，并应指导他们F确地使用这些装置.C、施工单位必须确保施工期间，其发生的噪音不超过周闭环境噪音的规定值。6、治安综合治理：加强工地治安综合治理，做到目标管理，制度落实,责任到人。施工现场治安防范措施有力,重点要害部位防范设施到位。施工现场的外包队伍情况明、点数清，建立档卡，签订治安、防火协议书，加强法制教育.7、工地应严格按市政府防台防汛领导小组的要求和有关文件规定，及时做好防台防汛工作.8、建立防火安全组织,义务消防和防火档案,明确项目负责人，管理人员及操作岗位的防火安全职责，按规定配置消防器材，有专人管理，落实防火制度和措施，按施工区域、层次划分动火级别，动火必86、须具有“二证一器一监护”，严格管理易燃、易爆物品，设置专门仓库存放。9、项经部，施工队设文明施工负责人，每周召丌一次关于文明施工的例会，定期与不定期检查文明施工措施落实情况，组织班组丌展“创文明班组竞赛”活动，经常征求建设单位和项目监理对文明施工的批评意见，及时采取整改措施，切实搞好文明施工。10、加强工人的安全、消防、治安法制、精神文明教育，专人执行，建立责任制，杜绝不文明行为的发生。第八章 选用的主要施工机械一、施工机械设备一览表序号设备名称规格型号产地数量制造年份生产能力1园盘锯MJ13206国产22005良好2压刨机MBF15313进口22006良好3平刨机日立F20A进口42005良87、好4直钉枪大号国产122006良好5直钉枪小号国产102006良好6纹钉枪大号国产52006良好7手电钻/国产52005良好8压刨机GBM1进口102005良好9空气压缩机AD-10国产22004良好10电动喷枪DH1。5国产42005良好11电动喷枪PQ-2进口42006良好12电锤DH2V进口122005良好13砂轮切割机日立进口12005良好14手提切割机日立进口22005良好15手提抛光机日立进口22005良好16手提磨光机日立进口22006良好二、安装工程主要施工机具一览表序号机具名称规格 型号单位数量1交流弧焊机BX3-300台12交流弧焊机小型台13乙炔瓶只14氧气瓶只15切割机88、J35G2-400-100台16手动试压泵1.6Mpa；2.5 Mpa台17台钻E5122A台18冲击电锤日立25B只69手枪钻只810熔接器Dg20- Dg63台111熔接器Dg25 Dg110台112开墙槽机日立-100台413电动弯管机Dy-100mm台2第九章 工程管理、质量管理、安全文明施工管理的组织措施项目质量、安全、文明施工等各项指标的落实，关键在于管理。同时项目经济效益产生也依赖于严格的管理.管理的好坏直接影响到本项目体的工作效率和声誉。为些本项目部在项目经理的直接领导下，按ISO9002贯标措施,加强对工程目标、计划、质量、安全、技术、经济、材料、设备、标准化、文件资料、公共89、关系等方面的管理,落实岗位责任制并进行相应的经济考核。一、施工现场组织管理体系1、项目管理模式该工程采用项目管理法施工,我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制.2、项目组织机构为了保证该工程能按高标准、高质量、高速度地顺利完成，我公司将其列为重点工程项目之一。同时我公司将派出管理能力强、施工经验丰富优秀项目经理姚中标同志组建本工程项目管理班子，派遣一批具有现代管理知识和施工过类似工程的施工技术、管理人员组织该工程项目部。项目经理全面负责本工程项目的技术、质量、安全、进度.一旦中标该90、项目经理将常驻本工地。项目经理部管理成员设有项目经理一名、项目副经理一名(安装副经理)、项目工程师一名，下设施工技术科、工程质检科、安全生产科、材料设备科、预算财务科、综合管理科，领导泥工、木工、油漆工、水电安装工等各专业班组,每组均设专业组长一名。二、总的施工顺序及流程l、总的施工顺序施工的基本顺序为先进行拆除施工,然后是结构调整,重点装修及安装工程，同时上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能保证上道工序的成品不受损坏。2、总的施工流程施工准备 总的按（1）宽景洋房40楼样板房3S-F、2层3S-H、4层2SC室内装修部分和40#楼公共空间室内装修部分。（2)双拼别墅样板91、房21#东侧D户型（北车库房）、14#楼东套E户型(南车库房）室内装修部分。3、施工流水段的划分：为了按期竣工和便于管理，本装修工程、有项目经理统一管理施工段划分若干个施工流水段，各个施工流水段组织平行、交叉、穿插流水施工。三、主要经济技术指标l、安全管理目标：无重大伤亡事故，死亡事故为零，轻伤事故频率控制在1。2以内，杜绝火灾事故.2、质量：确保本工程质量为一次性验收合格。3、文明施工：确保文明标化工地。4、工期：总工期控制在153日历天内竣工。5、机械：利用率80，完好率95。6、成本：降低率l%.四、施工配合1、建设单位供应的材料设备由建设单位按进度及时提供，保证材料设备的准时进场.2、92、图纸资料及设计变更由建设单位、监理单位、设计单位及时供应，由建设单位负责出面协商。3、建设单位或监理单位在施工过程中，对安装质量进行预控、监督，设备丌箱检查及隐蔽验收应由监理单位人员参加。五、项目组织管理系统公司经理公司各职能部门项目经理项目副经理业务监督业务指导行政安监质监技术施工测量经营物资木工油漆泥工安装水电六、项目管理机构职能项目经理部下设八个职能部门，由各类专业技术人员组成施工管理层，按分工不同各负其责，其分工职能如下：项目经理：全面负责项目的施工管理、技术管理、质量管理和行政管理工作，贯彻落实各项生产任务,深入施工现场，掌握施工进度,合理调配机械设备和技术力量及人员安排,调动一切积93、极因素确保各种经济指标的超额完成。定期召丌工地安全生产会议，布置检查各项工作，总结经验教训。抓好各班组的责任制的落实，组织丌展现场各项工作的检验活动,不断提高各级管理工作.总工程师:负责本工程施工技术管理，施工方案的编制，图纸会审，按照验收规范，操作规程，质量检验评定标准和施工图纸及施工组织设计认真组织施工；组织有关人员，认真学习图纸，参加图纸会审和技术复核，做好施工技术交底.技术组：负责设计图纸的深化变更，施工方案的编制；工程技术资料的收集整理；施工技术管理。施工组：认真学习图纸，按照施工图纸、施工组织设计、施工验收规范、操作规程、质量检验评定标准认真组织施工，参加图纸会审和技术复核，办好技94、术核定和设计变更手续。参与编制分部项工程施工方案，编制施工计划和材料计划,做好施工前的准备工作,抓好施工过程中的施工管理工作。质监组：负责对施工过程中的操作质量监督管理、落实各项检查措施、参加各项分部工程的检查验收，执行各项质量的奖罚措施。安监组:负责对施工过程中的现场安全生产、文明、卫生检查指导.经营部：负责整个工程的施工预算、计划统一、成本核处算、劳动定额;负责财务、劳资、工程催款、要款。物资组：负责材料供应、材料质量、价格控制、设备保养、维修、运输机机械调度。按照材料申报计划、在规定的时1、白J，将需要采购的物资材料,及时运到施工现场。行政：负责财务、劳资、工程催款、要款；住宿保障、环卫95、管理、后勤供应、对外协调. 消防保卫:负责整个施工场区的消防、安全保卫工作。七、工程项目质量管理1、内容：对施工准备阶段、过程中、竣工后的质量控制、管理.2、职责：由项目工程师领导质量部门对项目工程质量进行全过程、全方位的监控管理。3、施工准备阶段质量管理：施工准备工作贯穿工程建设全过程，其质量直接影响工程质量，这阶段的质量管理工作主要包括：（1)图纸会审:要保证工程质量就要熟悉与认真学习图纸，了解设计意图，如发现设计中存在差错或与施工条件矛盾或存在难以保证质量之处，采取有效措施加以解决。(2）施工组织设计编制：编制详细的施工组织设计是保证质量的基础。（3)材料、预制构配件和半成品检验。4、施96、工过程质量保证(1）做好施工的技术交底和复核工作。（2)进行工程质量检查验收.（3)运用数理统计方法进行工程质量的管理控制。（4）实现安全生产与文明施工。5、竣工投产使用过程中的质量保证（1）及时回访。 （2）实行保修制度。6、质量管理措施(1）审查分包单位的施工方案。(2)做好隐蔽工程验收和质量预检。(3）把好材料、设备质量验收关。（4)做好施工过程中对操作质量的巡视检查.（5)做好主要分项工程和关键部位的质量控制.(6）做好技术管理工作和技术档案资料的收集。7、质量管理和重要环节（1）公司职能部门监督项目经理全权对工程项目质量负责，项目内的各管理人员进行管理质量划分，明确责任确保各工序的质97、量。（2）提高所有参加本工程项目施工的全体职工的质量意识,特别是工程项目领导班子成员的质量意识。树“百年大计,质量第一”的思想。(3）按照IS09002标准建立和完善本工程项目的质量保证体系。项目部须按公司管理标准实行目标管理。(4)推行全面质量管理的方法，通过PDCA循环，不断克服质量薄弱环节，攻克工程难题,推动工程质量的提高.（5)努力提高参加工程项目职工的素质，加强职业道德教育和业务技术培训，提高施工管理水平和操作水平,努力创出第一流的工程质量。8、工序管理点质量控制(1）对下列工程设工序管理点：关键部位的分项工程。对下道工序质量有较大影响的工序。质量不稳定的分项工程。返修率高的分项工程98、。采用新技术、新工艺的工序。(2）工序管理点的实施施工人员必须在技术人员交底并做好交底记录、明确工艺要求、质量要求和操作要求的基础上方能上岗和施工。施工过程中发现问题,应及时向技术人员反馈，经项目工程师同意后,方可继续施工。（3）如果发现工序管理点异常，必须停止施工，召开分析会，找出异常原因，然后用因果图等方法进行分析,找出主要原因,用对策表制定对策。9、作业人员素质控制(1）定期对项目施工人员进行规范、规程、工序工艺、标准计量、检验等质量管理基础知识培训,开展质量意识教育。(2）树立为“用户服务”和“质量至上”的思想，严格按照工艺规范，使每个操作人员做到不合格工序不进入下道工序的施工。（3)99、项目经理部的管理人员都必须具有相应的专业技术等级职称和上岗证书.(4)对指定分包单位人员进行技术等级复核，并对操作人员进行技能抽检。(5)特殊工种必须持有相应的技术等级证书方能上岗操作。10、见证取样复试的材料主要有现场阻燃处理后的纺织织物；现场阻燃处理后的木质材料;现场阻燃处理后的泡沫塑料；现场阻燃处理后的复合材料.11、原材料质量控制（1）在材料、构件的外采购前，应向采购部门或指定分包单位提出质量要求。（2）对供应厂商的生产能力、技术力量、生产稳定性和管理水平需有一个较全面的了解.12、总承包对工程质量检查的内容（1）审查各分包单位的施工方案。(2）做好隐蔽工程验收和质量预检。(3）把好材100、料、设备质量检验验收关。（4)做好施工过程中对操作质量的巡视检查。（5)做好主要分部分项和关键部位的质量监控.（6)做好技术管理工作和技术档案资料的收集。(7)参与质量事故的调查与处理。八、工程项目安全管理1、内容：施工现场和立体交叉作业工作面的安全管理；安全用电管理；施工期问防火和消防管理；安全施工的有关组织管理；安全事故的预防和隐患检查管理。2、职责：由项目经理、项目副经理、专职安全员对整个工程项目的安全进行监督管理。3、安全管理措施(1)提高全体施工人员的安全生产意识和自我保护能力.(2）安全生产教育与思想意识教育相结合，旨在提高施工作业者的安全意识.(3)实行“三工制，加强工前教育、工101、中检查、工后讲评，进行严格、及时监控.(4）根据施工生产内容的变化，及时进行相应安全操作知识教育。(5）坚持安全教育和培训与收入挂钩。(6)建立安全员岗位制,设立专职安全员，在施工生产最基层、不脱离生产岗位的施工人员中设立兼职安全员，真正把安全监控职能渗透到生产全过程的每个方位，及时发现并消除隐患。4、安全事故的预防措施（1）改进生产工艺，实现机械化、自动化。（2)设置安全装置。防护装置：用屏蔽方法与手段把人体与施工生产中出现的危险部位隔离开来。保险装置：机械设备在非F常操作和运行中能够自动控制和消除危险。信号装置：利用人的视、听觉反应来达到安全事故预防。危险警示标志:警示工人进入施工现场应注102、意或必须做到的要求.（3）预防性的机械强度试验和电气绝缘检验。(4）机械设备的维修保养和有计划的检修。(5)合理使用劳动保护用品.（6）认真执行操作规程，普及安全技术知识教育。5、安全事故隐患检查通过对各个环节进行估计与检查，发现事故隐患，然后及时采取措施预防。九、施工现场标准化管理1、内容:认真贯彻落实公司的管理制度ISO9002标准,管理施工现场，场容场貌，做好现场的安全管理。2、职责：由质量安全科和综合办公室按建设主管部门的规定，对施工现场进行标准化管理.3、施工现场（1)根据施工组织设计要求进行现场平整、疏通交通道路，做好上下水、电力、电江苏南通市高迪晶城售楼处装饰工程投标书讯及能源安103、排。（2）掌握坐标位置、水平标高、建筑边界以及相邻建筑物、周围管线的关系，建立工程测量控制图。(3)现场布局规划周密,管理方便，合理压缩临时设施构筑。(4)大门、围墙等设置按照公司要求统一设置.(5）按定置管理的要求设置材料、成品、半成品、机械的位置，避免不必要的场内运输,减少二次搬运，提高劳动生产率。(6)符合劳动力保护、安全生产、消防、卫生及防疫等有关规定。（7）以定置管理的方法管理场容,为文明施工打好基础。(8）在施工现场做好系统标志管理.4、施工现场的场容管理（1）施工现场的设施、设备、构件、机械、材料等必须按施工总平面图规定位置设置、堆放,符合定置管理要求。为符合实际，对施工总平面图104、进行动态控制，随项目施工结构、装饰等不同阶段及时进行核对和修订调整，使之图实相符.（2)创“三优”、“二好、“一无。三优：样板先行、规范操作、监控返修、工序验收的工程质量优.严格验收、定置堆放、限额领料、物尽其用的物料管理优。合理布置、路沟通畅、生活卫生、整洁高效的场容场貌优。二好：合理配置、按章使用、及时保养、进出有序的设备管理好.核算到位、台帐清晰、降本有方、信守合同的项目效益好。一无：进场教育、标志明确、防范周密,定期巡视，无重大和社会管理事故。（3)做好现场的材料储存、堆放、中转管理;按平面图布置设置机械设备；加强对现场仓库、工具问的搭设、保安、防火管理。（4)施工现场丌展落手清管理.105、由项目副经理（生产）负责落手清工作的推行、检查、考核。第十章 拟担任本工程的项目主要管理人员名单一、主要施工管理人员表岗位名称姓名职称联系电话项目经理项目工程师材料员安全员质量员预算员第十一章 住宅室内环境质量（游离甲醛含量、游离甲醛释放量） 一、全装修住宅室内环境质量的检测要控制好室内环境,把对室内环境污染的有害物质控制在有关规范以内，以满足人民生活的正常需要，作为专业监理人员应对室内环境污染有害物质的物理化学性质、取样、检测方法、结果判定和处理程序有所了解。1、室内污染物质的种类及物理化学性质目前在常温下从建筑材料和装饰材料中释放出来的有害物质主要有氡、甲醛、氨、苯及总挥发性有机化合物（T106、VOC）.在民用建筑工程室内，氡的污染浓度限量为200Bq/m3;甲醛污染浓度限量为0.08mg/m3;氨的污染浓度限量为0.2mg/m3；苯的污染浓度限量为0.09mg/m3；总挥发性有机化合物（TVOC）污染浓度限量为0.5mg/m3。 2、取样方法(1)取样前注意事项全装修住宅工程的室内环境质量验收,应在工程竣工至少7日后或在工程交付使用前进行；环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0。5米、距楼地面高度0。81。5米。检测点应均匀分布,避免通风和通风口；首先以样板房进行检测，在检测合格的情况下，抽查同批全装修住宅（套）数量的2.5；室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机物（TVOC107、）浓度检测时,对采用集中空调的全装修住宅工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程,检测应在对外门窗关闭一小时后进行；室内环境中氨浓度检测时,对采用集中空调的全装修住宅工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用全装修住宅工程，应在房间的对外门窗关闭24小时后进行；布点应考虑现场的平面布局和立体布局,高层建筑物的立体布点应有上、中、下三个监测平面，并分别在三个平面上布点;确定采样时可用交叉点、斜线布点或梅花样布点的方法；全装修住宅检验时应当覆盖受检住宅不同功能的自然间（如卧室、起居室、卫生间、储藏等）;采样时应准确记录采样现场的温度和大气压。（2）取样数量全装108、修住宅工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度,抽检数量不得少于5,并不得少于3间；房间总数少于3间时，应全数检；凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的抽检数量减半，并不得少于3间。当室内环境污染物浓度检测结果不符合规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可进行再次检测。再次检测时，抽检数量应增加一倍。3、检测采用的现行国家标准及方法全装修住宅工程室内空气氡的检测除可采用国家标准环境空气中氡的标准测量方法GB/T14582-1993中的4种测量方法,即径迹蚀刻法、活性炭盒法、双滤膜法和气球法之外，还可采用现场仪器测定法；甲醛的检测按照民用建筑工程室内环境污染控制规范进行109、测定，也可采用现场仪器检测方法;氨浓度应按国家标准公共场所空气中氨测定方法或国家标准空气质量氨的测定离子选择电极法进行测定,当发生争议时应以国家标准公共场所空气中氨测定方法的测定结果为准;苯的检测方法应符合国家标准居住工区大气中苯、甲苯和二甲苯卫生检验标准方法气相色谱法规定；总挥发性有机化合物（TVOC）的检测方法应符合国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范的规范规定。4、结果判定和处理（1）当室内环境污染物浓度的全部检测结果符合民用建筑室内环境污染浓度限量时，可判定该工程室内环境质量合格。系指各种污染物检测结果及各取样检测点的检测结果两个方面，均要全部符合民用建筑工程室内环境污染浓度限量规110、定，否则,不能判定为室内环境质量合格。(2）当室内环境污染物浓度检测结果不符合民用建筑工程室内环境污染浓度限量规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可进行再次检测。再次检测时，抽检数量应增加一倍,室内环境污染物浓度再次检测结果全部符合民用建筑工程室内环境污染浓度限量规定时，可判定为室内环境质量合格.二、全装修住宅室内环境质量监理的要点1、施工前对设计图纸组织认真阅读和审查，对不利于减少室内环境污染的设计方案指出,并建议设计单位选用更合理的设计方案。2、对施工单位的资质、人员进行审核,使用资质等级高、业绩丰富、专业化施工水平较高的装饰施工队伍，避免无组织无施工工艺的“游击施工队”进场施工造成对111、室内环境的污染。3、对施工单位编制的施工组织设计方案进行审查,对翻样图、材料明细表，综合工艺流程图进行校核，避免因不良施工工艺给室内环境带来的污染.4、核验进场装修材料的检测报告,检测报告应为有资质的检测机构出具的同批材料的检测报告,并在装修材料使用前，取样品封样后送有资质的检测机构检验，检验合格后方可使用。5、工程使用人造板或饰面人造时，必须要求承包单位提交游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告，检测数据应符合规范要求；工程使用水性涂料，水性胶粘剂剂和水性处理剂时，必须要求承包单位提交有总挥发性有机化物和游离早醛含量检测报告；工程使用溶剂型涂料时,必须要求承包单位提交总挥发性有机化合物、苯、游112、离甲苯二异氰酸酯含量检测报告，并核查其中数据应符合规范要求，工程使用无机非金属材料时，必须要求承包单位提交放射性指标检测报告，并核查其中数据应符合规范要求。6、专业监理工程师应对施工过程中的节点、难点、重点进行巡视、旁站，通过对施工质量实施有效监理,提高全装修房质量,确保室内环境污染各项指标控制在标准以内。7、在施工过程中，检查承包单位使用的稀释剂和溶剂,严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯，并严禁在室内用有机溶剂清洗施工用具.8、工程完工后，应督促建设单位或承包单位及时委托有资质的专业检测机构进行室内环境污染物浓度检测,监理人员应重点审查检测方案中采样的数量、采样点设置等是否符合相关规范113、检规定。三、全装修住宅室内环境质量的防治1、室内装修应选用符合国家标准、高质量的健康环保建材。一般来说，人造板材是最容易造成室内污染的,在条件允许的情况下应尽量选择原木建材和家具.2、施工工艺要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺。装修时应减少采用人工合成板，如胶合板、纤维板等。3、推广装饰配件根据设计图纸要求工厂内机械化生产，将成品运至现场后直接装配即可的施工工艺。4、消除室内空气污染，最有效的方法是通风换气。十二章 工程回访和服务规定一、 保修期内的免费维修按照中华人民共和国的相关规定及工程合同的要求，除特殊部位（如防水）特殊说明外，竣工验收合格后两年为免费保修期。此间涉及的我方施114、工出现的任何质量问题,项目部负责无偿修复至业主满意为止。在免费维修期间我方还提供以下的承诺和服务:1、 竣工验收合格后20天内,做好完整的竣工资料,包括竣工图、材料技术手册、设备使用手册及说明书、保修期内用到的专用表格范本等。同时负责指导用户代表（如行政后勤人员）透彻了解所有材料的技术手册及设备的使用说明。2、 在使用期间，用户代表如对任何材料或设备的使用有疑问时，我施工人员负责无偿解答。3、 一般情况下，我方施工人员对业主提出的书面口头维修申请的反应时间为24d，如果需要使用的材料需一定供货期，则应采用应急措施，待实际材料到货后立即更换。4、 在紧急维修的情况下，如电路故障、漏水等,我方施工115、人员对业主的维修口头申请的反应时间为2h.5、 所有维修需要按照我公司内部专用的表格做好记录，维修后请也住填好意见及满意程度，以备核查。6、 定期组织技术人员对用户进行回访,检查并记录使用情况,做好检查报告，并及时预测可能出现的质量或其他问题。7、 我公司设有专门的维修部门，维修人员同样遵守施工人员所有应遵守的公司关于文明施工的规定。8、 对于使用不当造成的损坏,我公司将负责修缮或更换，但需要视情况而定收取费用。9、 建议甲方在预算允许的情况下可以为进口材料多订货5，以便日后维修的方便。10、 实行每年两次的维修服务的评估调查制度，由业主填写调查表,反馈对维修服务的评价和意见，供我方了解自身服116、务状况以及日后改进的依据。二、 报修起后的维护计划 保修期后的维修需要另行签订合同作为此有偿服务的依据，该服务包括以下内容：1、 主动性维护合同签订前应对工程现状进行深入了解和调查，写出书面报告，如实反应各系统的现状，作为合同的依据。有可能的话，对重要系统可能出现需维护的机率进行预测。合同签订后定期派各专业人员对现场进行考察，写出书面报告及下次维护的计划,以供双方核查。针对季节性变化影响内装的工种,如空调系统，应与换季前对设备进行测试和调试，同时写出书面报告。2、 被动性维护随即发生的维护工作应在接到业主的通知后,视工作性质安排,已在维护合同中确认价格的尽快施工，另需报价的，应尽量缩短业主的确117、认时间。如有给排水、强弱电以及其他重要系统故障的发生,在接到业主通知2h后，派专业人员到达现场进行维修工作，并最迟应在当天解决.如需要更换材料的供货期较长，应事先向业主解释说明，如有可能，可采用替代办法完成。三、 维修和保养服务范围1、 质量问题的定义质量为题分三类，由于施工工艺不当，或施工方法不正确，事前没有发现，竣工后才表现出来，由于自然原因，或地区自然环境原因，使某些饰面或功能性部位，出现质量问题，由于外购材料的隐患质量问题安装时没有发现,竣工后才暴漏出来,以上质量问题均属保修范围。2、 工程回访制度（1） 工程竣工验收三个月后，公司工程部根据贯标ISO-9001质量手册服务程序按保修回118、访制度对本工程进行回访。（2） 每一项工程竣工后，在正式交付使用单位时,由工程部依据合同有关条款规定，并参照国务院279条建设工程管理条例的相关内容，制定工程回访计划.（3） 工程部将回访计划印发给经营部、质检部、技术部以及相关的分包单位.（4） 工程回访的形式及实施：a) 工程部组织有关人员到业主单位了解工程使用后的质量问题，认真听取业主的意见和要求，并做好详细的记录；b) 采用电话、信件、电子邮件的方式，了解业主对工程使用的信息；c) 工程部按有关规定，做好组织季节性的回访工作，并做好记录；d) 质量部门对工程回访中业主反映的质量问题做出明确的判断，并由工程部通知执行保修任务的施工队伍。3119、 报修期内维修和保养服务a) 工程保修的期限和范围按合同要求或国务院第279号令中有关条款规定执行；b) 工程部根据工程回访中质量部门对业主反映的质量问题的判断，制定维修技术措施和计划，通知施工作业队执行;c) 负责维修的施工队伍根据工程部制定的保修方案,及时组织人员，按期限和要求实施保修任务，做好维修记录。完成维修后，及时报告质检部门;d) 质检部门对工程保修项目重新进行检验，合格后报告给工程部，同时做好检验及试验记录;e) 经保修合格的工程，由保修实施责任人、顾客签字认可后,将保修工程交给也业主。4、 报修响应时间的承诺在保修期内,凡发生的质量问题，因我方责任造成的重量事件，根据服务条例120、承担维修责任目部接到业主通知后，一般性问题，24h内派管理人员前来查看，了解产生质量问题的原因、产生的部位以及制定维修的方法。并把维修的施工方法以及书面形式报告物业管理部门。如是发生紧急特殊性的质量问题,我们12h内派员前来处理。四、 保修期限规定本工程根据中华人民共和国建设部第80号令，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限如下： 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限； 屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏处理，其保修期为5年； 供热与供冷系统，保修期为2个采暖、供冷期; 电气管线、给排水管道、设备安装的保修期为2年； 装修工程的保修期为2年； 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。