1、xx某轻钢结构装饰施工组织设计方案.doc目 录 编 制 说 明 一、 编 制 依 据 二、 工 程 概 况 三、 施工总平面布臵图及说明 四、 施 工 准 备 1.现场准备 2.技术准备 3.劳动力准备 4。材料准备 5。机械设备准备 五、 施 工 部 署 1。工程项目组织机构： 2。各部门职责： 3。总体部署原则 4。施工协调管理 5.协调方式 6。施工垃圾处理 7。施工临时用水计划 8.施工临时用电计划 9（施工消防安全布臵 10。 施工图完善及样板间制作 六、 工程施工计划及其说明 1。进度计划保证措施 2。施工进度计划见附图。 4.技术工人需用计划,技术工人计划表, 5。主要材料供应2、计划 6.主要施工机械设备需用计划，拟投入本工程的主要施工机械表和拟配备本工程的主要材料试验、测量、质检仪器表， 7.节约计划(降低成本措施) 8.技术节约措施 七、 主要工程项目的施工程序和施工方法 1。总施工工艺流程 2。轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 3.地面地砖、花岗石铺贴工艺 4。卫生间墙面砖镶贴工艺 5。墙面花岗石干挂施工工艺 6。细木制品施工工艺 7.油漆工程施工工艺 8.墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 9.墙纸粘贴施工工艺 10.电气工程安装施工工艺 11。给、排水及卫生洁具安装施工工艺 12。脚手架工程 13。 织物软包墙施工工艺 14. 拟在本工程中采用的新材料和新工艺 八 .程3、质量管理目标 1.质量方针 2.质量目标 2。施工过程中为业主提供的服务 3.施工后期为业主提供的服务 3.工期目标 4。现场管理目标 5.创优计划 八、 工程质量保证措施 1。完善质量管理体系 2.施工准备阶段的质量控制 3.施工过程中的质量控制 4。施工技术文件、资料、信息管理 5.成品保护措施 6。质量通病及防治措施 九、 工程技术资料标准化管理措施 1.技术往来文件的管理措施 2。 技术往来文件的分类管理办法 3. 装饰公司在施工过程中应提交的书面通知和文件 4。 图纸资料 5。 表报监理记录 6. 工地会议 7。 竣工资料 十、 文明安全施工措施 1。安全施工措施 2.临时用电措施 4、3。机械管理措施 4。消防保卫措施 5。现场管理措施 6。料具管理措施 十二、环保与环卫管理 1. 控制室内污染物氡,Rn-222,、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施 2. 环境污染保护整治措施 3。 防止扰民措施 十三、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施 1。 工程的竣工与交工 2。 工程项目竣工验收的依据 3. 竣工验收程序 4。 竣工决算 十四、工期保证措施 十五、工程保修服务计划 1. 施工前期为业主提供的服务 ,.施工过程中为业主提供服务 ？。施工后期为业主提供服务 4.工程保修计划 编 制 说 明 本施工组织设计是根据业主方提供的施工图纸、招标文件、发标会、补遗书及答疑书解释参考现5、行国内规范标准和xx市建设工程管理条例及地方规范标准结合我公司多年来的工程施工经验针对本装修项目的施工重点和难点本着保质量、保工期的最终要求经我们多次研究讨论和比较最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述而“招标范围以外的施工管理配合计划、“为业主提供全方位、高品质的服务计划等方面则提出我们的构想宗旨是为业主更好地服务。 目前我公司已按甲方的要求做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备随时可开赴施工现场展开施工。 一、 编 制 依 据 ，、 本装饰工程设计图纸， 2、建设工程质量管理条例，国务院令第279号,； 3、建筑工程6、施工质量验收统一标准，GB503002001,； 4、建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102001）; 5、建设工程质量管理办法,建设部第29号令,， 6、施工现场临时用电安全技术规范，GB50194-93, 7、电气装臵安装工程电气照明装臵施工及验收规范，GB5025996, 8、建筑内部装修设计防火规范,GB50222-95, 9、民用建筑工程室内环境污染控制规范,GB50325-2001， 10、xx市建筑工地文明施工标准，渝建发200039号文, 11、国家及xx市有关施工现场管理的基本标准和条例, 12、我公司贯彻ISO9001:2000标准制定的质量手册、作业指导书及质量7、体系的20个相关程序文件， 二、工 程 概 况 1。工程名称:xx天然香料研发与转化基地装饰工程 2.工程地点:嘉鱼县 3。工程结构:工程结构形式主要为轻钢结构。 4。工程内容及范围：本工程主要为室内装饰工程的天棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。具体内容如下: 4.1天棚工程:轻钢龙骨、T型龙骨吊顶石膏板、矿棉板面层乳胶漆饰面.大面积采用600*600矿棉板吊顶， 4.2地面工程:主要采用天然石材地砖铺贴以及木地板. 4。3墙面工程：大部分采用乳胶漆饰面以及干挂石材墙纸饰面卫生间采用墙砖等。 4.4门窗工程：实木线条包门窗套造型门制作安装。 4。5电气工程：室内照明线8、路铺设及开关灯具插座等的安装, 4.6浴卫工程：PPR管、PVC排水管及部分卫生洁具安装特别注意卫生间防水的处理. 5(监理单位: ,待定, 6(工程施工环境:该工程位嘉鱼湖旁现场周围基比较偏僻并没有居民生活区和其他商业门面因此给加班施工带来了很多方便但同时施工人员的生活也带来了诸多不便。另外由于施工现场的交通不太方便因此要认真做好现场施工人员的安全文明施工教育搞好同周边相关施工单位和施工人员的关系树立公司一贯的良好形象。 7. 工期要求：按招标文件要求在70日历天内保质完成。 8. 工程质量目标：我公司承诺本装饰工程一次验收通过并达到国家现行规范要求的优良标准。 三、施工总平面布臵图及说明 9、3.1. 施工现场平面布臵 施工过程中由于工程施工面积较大15以及外墙和屋顶同时施工工期又比较紧且各相关工程同时展开施工人员复杂材料运输、交叉施工麻烦所以要求施工现场平面有一个合理的布局而且要有科学严密的管理措施进行封闭式施工。详细平面布臵见附图一。 3。2 为了缩短各种材料、工具的转运组织现场平面及立体交叉流水作业施工平面管理由项目经理负责日常工作由现场项目副经理、技术负责人组织实施分片区包干管理。 3.3 现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。 3。4 凡进入现场的设备材料必须按平面布臵指定的位臵堆放整齐不得任意堆放. 3。5 现场设臵门卫施工人员10、佩戴胸卡便于查验。 3。6 现场分区安排按下列功能进行布臵 a。材料堆放:包括大宗材料、水泥河砂、贵重材料、五金杂件、板材、易燃材料等分库房堆放， b.施工设备、成品及半成品堆放， c。现场办公室, d。施工人员住宿统一安排做到整齐划一绝对清除脏、乱、散、游现象，建议由甲方统一指定位臵及相关要求管理，。 e.各专业施工队加工区， 四、施 工 准 备 1。现场准备 1。1 针对施工现场的特点为保证施工现场的管理有序有力拟在现场设立施工现场管理办公室分设材料库房进行封闭管理现场管理人员、施工人员凭证进出。 1.2 区域独立封闭进行施工对有关设施、设备进行成品保护入口设臵门卫强化施工现场管理所有非施11、工人员进场要得到项目部的许可并有专人带领. 1.3 制定施工机具需用动态计划按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。 1。4 建立与周边环境的联系渠道确保施工正常运转. 1.5 施工队伍进场后统一安排食宿住行做到整齐统一绝对消除脏、乱、散、游现象。 2.技术准备 2。1 熟悉装饰工程施工图纸深入了解分析施工现场的具体情况充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲. 2。2 做好图纸的会审工作对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入地配合设计方深化细部设计将甲方意图及先进的设计理念通过细部的深化淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借12、公司的自身实力解决在开工之前为施工如期完成提供有力的保障. 2.3 针对本工程的特点结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底使各级施工管理人员做到心中有数从各方面保证施工处于有效受控状态。 2.4 组织所有技术人员认真学习新规范、新规程特别是民用建筑工程室内环境污染控制规范积极推广新技术引进国外的先进施工经验充分利用已有的先进技术提本装饰工程的科技含量控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物,TVOC,的含量达到绿色装修目的。 2.5 组织有关人员学习监理规程积极配合监理的工作共同做好本装饰工程的各项工作。 2.6 全面履行本工程的合同保证完成合同规定的各项技术要13、求和指标。 3、劳动力准备 3。1 做好劳动力的培训及技术咨询工作对所有进场的施工人员进行施工管理教育所有特殊工种人员必须持证上岗. 3。2 根据施工进度合理安排各分项施工人员的进出场优化组合施工人员避免施工现场出现人员闲臵、窝工或少工、断工现象使整个施工有序有节交叉进行现场施工人员平均在125人左右高峰期约196人。 4.材料准备 4.1 由于本工程的材料大部分尚未确定品牌规格和型号因此供应部提前派人到市场进行选材对材料进行考察摸底再统一汇总报甲方及监理工程师选样确认。然后再对主要材料提前进行预定准备。 4.2 项目部编制“材料计划”供应部按计划将材料提前采购进场加工订货要与厂家签订经济技术14、合同按照质量标准供货时间等条款严格要求提前对供应厂家进行考察。各项主要材料应从公司“合格供应商”处购买。工程所有材料必须有合格证、准用证、复试报告等资料进场时必须进行严格的进场检验需全部达到质量要求。不合格材料不得进场。 5. 机械设备准备 进场施工之前特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修确保所有机具在进场时完好能用。 五、施 工 部 署 1、工程项目组织机构： 为了确保各项目标的顺利实施公司决定抽调精干力量组成工程项目经理部经理部下设八个职能部门各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任特殊工种一律先培训合格后持证15、上岗制定严格的岗位责任制落实到人。 现场组织管理机构图如下: 甲方代表 甲方代表 其他专业施工单位 监理公司 施工总协调员 项目经理 公司总部 技项 术 目供 预 安 质 作 负副应 算 全 安 业责经部 部 员 部 班 人 理 组 2、 各部门职责： 2。1 项目经理 2。1。1 遵守国家有关法律、法令执行国家规范规程按程序办事向总公司负责。 2.1.2 对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任对履行合同条款负主要责任。 2.1。3 对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。 2.1。4 协调施工中的人力、物力、资金确保施工正常进行。 2。1.5 决策施工过程中的重大问题协调各16、职能部门和外界有关部门的关系保障施工正常进行。 2。2 项目副经理 2.2.1协助项目经理搞好全面协调管理工作向项目经理负责。 2.2.2抓好现场各种方案的落实. 2.2.3与技术人员一起研究制定各种施工方案确保工程质量和进度计划的完成。 2。2.4 制定各种管理制度和管理人员岗位责任制加强人员的管理. 2.2.5 督促各种材料及时进场并做好检验、实验和成品保护措施。 2.3 项目技术负责人 2。3。1 实施总公司的质量方针和目标认真贯彻国家有关的规范规程。 2。3.2 组织审查施工图纸和制定各种施工方案并检查项目部的落实情况。 2。3。3 检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性17、和可操作性。 2。3。4 及时解决施工中出现的技术质量问题。 2.3.5 组织实施施工组织设计和施工方案组织落实施工管理的各项措施。 2.3.6 在施工技术、工程质量等方面负主要责任向项目经理负责。 2。3。7 及时和甲方、监理、设计保持联系做好信息反馈工作。 2。4 质安部 2.4.1 对施工过程进行质量预控和监控组织质量检查和不定期的抽查。 2.4.2 负责组织材料的检验不合格材料严禁进入施工现场。 2.5 供应部 负责市场调查材料采购供应施工机具和设备的租赁等工作对材料质量负直接责任。 2。6 安全员 2.6.1 组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任向项目经理部负责。 2.6。18、2 审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案对已确定的方案检查落实执行情况。 2.6。3 审查项目部的各种安全技术交底是否可行. 2。6.4 定期召开安全会议检查各种安全制度落实情况. 2。6.5 严格落实“xx市有关施工现场管理的基本标准和条例” 检查施工过程的落实情况。 2.7 预算部 负责合同管理、工程预算、劳务配臵、成本核算及竣工结算。 3. 总体部署原则 3.1 以确保质量工期为原则充分估计可能出现的各种困难各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素因此在施工安排中要立足一切向前赶采取装修“空间占满做法：在施工的平面和立面流向上同时展开施工尽可能利用施工空间时间上统一协调合理19、安排加班以保证工程如期完成。 3.2 总体施工顺序上按照以下几个原则进行 a。 为了成品的保护施工顺序安排总是从上往下施工, b。 为了满足工期要求将整个工程划分为两个施工区一、二层由于是装修重点包括有大厅、大小法庭、会议室、等重点装修部位因此单独划为一个施工区35层为一个施工区。两个施工区采取平行施工各施工区内采用流水施工。， c。 在满足上述两个条件的前提下先做天棚再墙面最后做地面, d。 具体到施工部位上坚持合理的施工程序和顺序按照先天棚后门窗、墙面最后进行地面施工的程序进行,在各个专业工种,如木工、电工、焊工、泥工等，的穿插施工中各工长积级协调要做到忙而不乱有条不紊。 4. 施工协调管20、理 我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容但考虑到此工程工期短、任务重、设计新颖新材料、新技术运用较多的因素施工协调与各单位配合成为本工程优质按期完成的关键为了本工程的顺利进行我们将从以下几个方面入手搞好与各方面的协调关系。 4。1 与设计单位间的工作协调. 4。1.1 我方在与设计的沟通上能透彻、有创意地理解设计方、甲方意图及要求能就此提出符合设计要求的施工实施方案。 4。1。2 主持施工图审查协助甲方会同设计方协商提出建议完善设计内容和设备物资选型。 4。1。3 对施工中出现的情况除按驻场监理的要求及时处理外还应积极修正可能出现的设计错误并会同甲方、设计方按照施工图纸与整体效果要求21、进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等。 4.1。4 根据甲方指令设计方参加设备、材料等的选型、选材和定货参加新材料的定样采购工作。 4。1.5协调在施工中需要与设计方协商解决的问题协助解决不可预测因素引起的其它变化. 4.2 与监理工程师间协调 4。2.1 在施工过程中严格按照经甲方及监理工程师批准的施工组织总设计进行质量管理。在各专业施工队“自检和公司专检的基础上接受监理工程师的验收和检查对出现的问题按照监理要求予以整改. 4.2.2 严格执行质量控制、检查、管理制度并据此对各专业施工队予以监控确保产品达到优良.坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生使监理工程师的指令得到全面执行.22、 4.2.3 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具均主动向监理工程师提交相应资料对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料主动递交检测结果报告确保工程所用材料质量符合要求。 4.2.4 施工中严格执行“上道工序不合格下道工序不施工”的原则使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下遵循“先执行后磋商的原则在现场质量管理工作中维护好监理的权威性。 5。 协调方式 5。1 按总进度计划制定的控制节点组织召开协调工作会议检查本节点实施的情况制订、修正、调整下一个节点的实施要求。 5.2 由项目经理负责主持施工生产协调会一般情况下以周为单位进行协调。 5.3 会同甲方代表定23、期，半月，或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查制定必要的奖罚制度奖优罚劣. 5。4 各部门以周为单位提出工程简报向甲方和各有关单位反映通报工程进展状况及需要解决的问题使有关各方了解工程的进展情况 及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展不定期地召开各种协调会 协助甲方协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。 6. 施工垃圾处理 现场垃圾采用集中堆放专人管理统一搬运的方法。 7. 施工临时用水计划 7.1 施工用水 本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平、临时生活用水以及施工现场消防及临时办公用水 7。2 水24、源选择 现场临时用水水源由甲方提供的地下层管道井以及现场楼层平面的卫生间自来水管给水。施工时直接引至临时集中用水点。 8（施工临时用电计划 8。1 施工临时用电实施依据 主要根据现场踏勘结果并结合施工现场临时用电安全技术规范，GB5019493,和民用建筑电气设计规范,SDJ8-97,实施. 8。2 施工临时用电组织实施计划 定报主管部门专职电工期 复批准后实施 每周一次 查 主管电气临时用电 临时用电 技术人员 系统设计 系统实施 定施工员每期检两周一次 查 8.3 施工临时用电系统 8.3。1 用电器特征： 动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主照明主要以白炽灯炮作为施工现场临时照明25、光源。 8。3。2 施工临时用电配电原则 采用总配电箱和分配电箱二级配电。配电系统为TNS制专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电. 8。3。3 临时用电安全技术措施 A。 分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型,BVV，铜芯线穿PVC管保护管架空敷设。对地高度不小于2.5M。 B. 总配电箱外壳及零线应重复接地,与现有的接地干线网可靠连接,。接地电阻不大于10欧姆。 C。 配电箱底边距地1。5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。 D。 进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。 E。 手持式或移动式电动工具电线采用YZ1000W橡皮套26、软电缆. 施工现场临时用电平面图见附图二。 9 . 施工消防安全布臵，灭火器位臵详见附图, 明确标示清楚各消防栓位臵在装饰施工进场前消防栓能正常使用在施工现场设臵干粉灭火器,干粉灭火器两个一组每组间距不大于20米. 10。施工图完善及样板间制作 一旦确定本工程由我公司施工我方在接到中标通知书后马上组织项目部有关人员会同设计部对施工图做出进一步的完善并交甲方及监理工程师认可。然后进场开始施工时先行按照图纸和国家现行质量要求在施工现场制作一样板间并请甲方和监理工程师验收合格达到合同要求标准后再进行展开施工。 六、工程施工计划及其说明 1。进度计划保证措施 1。1 深化设计、技术准备、材料定货、现场27、施工、总工期控制在90天以内. 1。2 在确保质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。 1。3 制订工期控制计划按项目经理部确定的工期进度安排月、周施工计划每天进行自检每周作一次工期分析确保施工进度。 1.4 实行工期承包制各工种要按下达的施工任务单承包工期对提前工E期的给予奖励对拖延工期的给予处罚公司根据施工现场要求随时另调所需的技术工人保证现场用工。 1。5 公司总经理每周在工地召开一次工地例会参与、协助、监督项目经理部的工作重点检查施工进度计划的执行情况如有问题限期解决确保工期的按时和提前完成。 2. 施工进度计划横道图见附图三。 3. 施工进度计划网络图见附图四。 4. 技术工人需28、用计划 技术工人计划表 单位:人 工种 按工程施工阶段投入技术工人情况 级别 7。1-7。18 7。19-8。4 8.5-8。14 8.159。1 9。29。19 9。20-9。30 木工 38 55 70 65 55 20 泥工 18 35 60 50 35 15 石材工 0 18 30 18 8 8 漆工 0 0 25 40 25 10 焊工 6 10 10 4 4 2 水工 6 8 4 4 8 4 电工 4 8 8 8 8 4 杂工 8 5 5 5 5 8 注：本计划表是以每班8小时工作制为基础的。 6.主要施工机械设备需用计划 拟投入本合同工程的主要施工机械表 数量，台， 额定 厂名及29、 新旧机械名称 规格型号 其中 功率 出厂时间 程度 小计 自有 新购 租赁 空压机 Z-0。36/7 3KW 捷豹2001 6 5 1 0 75% 电钻 6010BVR 305W 牧田2000 8 8 0 0 70 电锤 TE15 650W 博世2000 4 4 0 0 80% 钻石钻孔机 DD-250E 2。4KW 喜利得99 2 2 0 0 80% 电刨 N1923B 600W 牧田2001 4 4 0 0 75 电圆锯 5103N 1750W 牧田2000 4 4 0 0 72% 型材切割机 J3G400 2。2KW 石家庄99 2 2 0 0 65 曲线锯 4300BV 390W 牧30、田2000 4 4 0 0 82 修边机 N3701 440W 牧田1999 2 2 0 0 75% 云石机 CM4SB 1240W 日立1998 4 4 0 0 60 手持砂轮机 S3S125 300W LG2000 6 6 0 0 70 射钉枪 SDT-A302 8 绿宝2001 16 16 0 0 75% 电动拉铆枪 SCTB202 350W 美特2000 4 4 0 0 72 角向磨光机 9520B 670W 牧田2001 6 6 0 0 80 砂纸磨光机 9035N 130W 牧田1998 4 4 0 0 65% 电焊机 BX1330 6.4KW 金象1999 2 2 0 0 71 31、电动高压喷M495ST 220V 美特1999 4 4 0 0 75 涂机 拟配备本合同工程主要的材料试验、测量、质检仪器表 序号 仪器名称 规格型号 单位 数量 备注 1 像机 ZG2152 台 2 2 红外线水平垂直HG22CG 台 2 投影仪 3 电阻表 CG44 个 2 4 万用表 BX21T 个 4 5 试压泵 CNR-1 台 1 6 阴阳角尺 自制 把 18 7 1M多用靠尺 自制 把 27 8 7.5M钢卷尺 ZG-75 把 120 7. 节约计划（降低成本措施） 7。1。施工进度管理采用网络计划对工期及各项资源实行动态管理确保工程按计划进行。 7。2.据设计要求及工程特点编制经32、优化的各项工程施工方案采用先进的施工工艺科学地按施工进度调配劳动力避免出现窝工现象。 7。?.运用均衡流水施工工艺划分流水段采取“平面流水立体交叉”法科学组织确保各阶段计划的落实。参照施工预算提供的材料设备数量结合施工进度计划合理安排材料设备进场时间减少对资金的占用同时降低保管费用。 7.,。 严把加工订货、材料计划关: 根据预算部门的材料分析由技术部门编制单位工程月材料采购计划加工定货由专人负责编制具体详细的加工图实行多级把关确保材料数量、规格、型号正确。 7。,。严把材料采购关 采购的材料都通过货比三家在确保质量、手续齐全的前提下采用最低价真正做到优质优价. 7。,。严把进场材料管理关。 33、进场材料由专人负责管理收发料手续齐全严格执行限额领料贯彻节约奖励浪费罚款的原则。 7。,。采用新材料、新工艺、新技术保证质量提高劳动生产率节约材料。 7.，。施工过程中合理安排工序解决交叉施工作业矛盾对成品和半成品做好保护。 8、技术节约措施 1，、墙面粉刷和楼地面浇筑混凝土时应控制好标高，轴线，防止超厚. 2,、对进场的材料加强验收把好材料关。 3，、需要搭设脚手架时使用钢管扣件组合架子和脚手架。 4,、加强工具管理采取材料租赁加快周转速度为减低成本创造条件. 5,、设计需要变更时应提前办理洽商手续方可施工。 6,、控制计划进料材料进场应量方点数砂石清底使用水泥等按限额领料逐项结算. 7，、34、班组实行分部、分项承包执行限额领料节约有奖超耗有罚的办法. 8，、合理安排结合施工进度计划缩短工期减少为工、机械、材料等费用的支出。 9，、加强现场管理、合理组织材料、构件进场按施工平面图规划堆放减少二次搬运和损耗。 七、主要工程项目的施工程序和施工方法 1. 总施工工艺流程 根据甲方提供的施工现场首先对现有成品进行分离保护对部分原装修进行拆除施工区域做到全封闭施工。根据现场平面布臵在一层安排库房和办公室然后按吊顶工程墙面工程地面地砖铺装油漆涂料施工竣工清理拆除、资料整理和移交的次序施工。施工程序如下: 施工工艺流程图 施工技术、物资、人员准备 现场清洁开工放线 临时布置 天花龙骨安装 石膏板35、铝扣板吊顶施工施工 墙面石材、玻化砖挂贴 成品保护 墙面木作 地面石材、地砖铺装 油漆涂料施工 灯具、洁具安装施工 地毯、木地板铺装 竣工清理、验收、移交 2。 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 1，、 工艺流程 弹顶棚标高水平线 ？划龙骨分档线？专业管线安装?安装主龙骨?安装次龙骨?安装罩面板 2，、 弹顶棚标高水平线根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线弹线应清晰、准确。 3,、 划龙骨分档线按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线. 4，、安装主龙骨吊杆：为保证骨架的稳定采用膨胀螺栓固定小角钢角钢上焊6吊杆。在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后确定吊杆下端头的标高按36、主龙骨位臵及吊杆间距固定吊杆吊杆另一端焊6螺栓丝杆吊杆位臵长度要准确适宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时用型钢支架过渡。 5,、 龙骨安装： 采用 50型龙骨或烤漆龙骨龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300之间。主龙骨安装好后拉线校正再安装次龙骨次龙骨分档必须按图纸要求进行四边龙骨贴墙边所有卡扣配件位臵要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于300mm主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时先将主龙骨断开再用型钢加固必要时附加主龙骨. 6,、 面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进 行面层的施工。面层为纸面石膏板或矿棉板面层必须与龙骨连接牢固平整缝隙均匀、正37、确各种留洞留设正确. 7，、 刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面如吊挂件、连接件、钉固附件等在各工序安装前须刷防锈漆。 8,、 与水、电、风等专业的配合: 吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一如果配合不好将不仅影响工程进度而且还会造成材料浪费所以必须协调好二者的关系。 首先吊顶施工必须在水管试压、保温电管铺设、穿线完毕及风道安装风机、调试完毕后进行。 电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同以免损坏或污染罩面板。 9，、 在吊顶施工中我们将重点控制以下几个方面：通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制,大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施: a. 38、通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制： 图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝处理上根据多个工程的实际经验板接缝应留臵46mm用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实由于该材料有一定弹性故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后在强度上也能达到甚至超过石膏板强度能满足通长板的钢度要求。 b. 通长板的平整度控制主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时臵于平整的工作平台上使石膏板不发生变形.二是在龙骨架安装固定上龙骨要密考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨刨光找平.刷防腐、防火涂料控制龙骨自身变形使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求不需二次调整. 39、c。 大面积石膏板防裂：纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个: ？、吊顶板局部变形: 主要是吊杆螺丝固定不紧吊杆间距太大石膏板与龙骨固定的自攻螺丝间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形.因此该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mm施工自攻螺丝间距取150mm吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母.这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。 ?、吊顶板缝用玻璃丝布容易出现腻子层加厚现象对吊顶质量会产生一定的影响。板缝改用穿孔纸带加乳胶粘封由于纸带与石膏板纸面材一致加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性使用效果很好在板缝处不出现黄色色带也不易开裂。 ?、大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中一定要根据吊40、灯的实际情况设吊灯专用吊杆对吊灯部分吊顶进行局部加固。 10,、 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准： 序允许偏差，mm， 项目 检查方法 号 纸面石膏板 1 表面平整 3 用2m靠尺和楔形塞尺 2 接缝平直 3 用5m接线 3 压条平直 2 用5m接线 4 接缝高低 1 用直尺和楔形塞尺 3. 地面地砖、花岗石铺贴施工工艺 1，、 准备工作 在使用前对地砖进行挑选如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。 2,、 操作工艺 a.基层处理:基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净在层如发现有空鼓应将其敲下重新粉刷,如基层是光面41、应先对基凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。 b.地面砖贴面:按施工图进行施工在刷干净地面上铺一层1:3。5的水泥砂浆结合层厚度小于14mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位臵线按定位线的位臵铺贴地砖.用1：2的水泥砂浆打底在地面砖北面再将地面砖与地面铺贴并用橡皮锤敲击地砖面使其与地面压实并且高度与地面标高线吻合并随时用水平尺检查平整度。 3,、质量要求: 同一面表面平整度允许偏差?2mm地面砖之间接缝高差偏差不得大于0。5mm。 4,、成品保护 对施工完地面应清理干净打蜡对其进行保护不能用利器划伤砖体表面不得用重物进行撞击不得用油性色彩在上面涂画。 5,、 地砖铺贴质量检查标准: 42、序项 目 允许偏差检 验 方 法 备 注 号 （mm) 1 高低偏差 0.5 2mm靠尺和楔型塞尺 2 行列接缝直线1 钢板短尺和楔型塞尺 度 4. 卫生间墙面砖镶贴工艺 1,、工艺流程 基层处理？贴灰饼？抹底灰砂浆?弹线分格?排砖？浸砖?镶贴面砖?面砖色缝与擦缝。 2，、工艺简述 ？ 抹灰前墙面必须清扫干净浇水湿润。 ? 墙面和四角、门窗口边弹线找规程弹出垂直线做灰饼横线则以楼层的水平线交圈控制竖向线则以四角垛的基线控制每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋使其底层灰做到横平竖直. ？ 抹底层砂浆先将墙面浇水湿润然后用1：3水泥砂浆刮一道约6mm厚紧跟用同标号灰浆与所冲的灰找平随即用木杆搓毛43、终凝后浇水养护。 ？ 弹线分格待其六至七成干时即可按图纸要求进行分格弹线同时进行面层贴标准点的工作控制面砖出墙尺寸及墙面垂直、平整. ？ 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖以保证面砖缝隙均匀符合设计要求注意大面排整砖以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖排在次要部位和窗间墙和阴角处但要注意一致对称. ？ 浸砖：面砖镶贴前首先要将面砖清扫干净放入净水中浸泡2 h以上取出待表面晾干或擦干净后方可使用。 ？ 镶贴面砖:在同一分段或分块内的面砖均为自下向上镶贴从最下一层砖下口的位臵做好靠尺以此托住第一批面砖在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准。 3,、 镶贴面砖工程质量通病控制要点：44、 ？ 抹灰空鼓、裂缝：通过基层表面处理基层平整度偏差控制砂浆配比控制等措施来加以控制杜绝这类现象发生. ？ 面砖空鼓脱落:通过基层表面凿毛胶粘剂以及砖浸泡2 h阴干砂浆和易性与稠度控制等措施来解决。 ? 面砖接缝不平直不均匀墙面凹凸不平:通过找平垂直度平整度控制严格选砖弹线预排砖等措施解决. 4，、 墙面砖质量检查标准: 序项 目 允许偏差检 验 方 法 备 注 号 (mm) 1 表面平整度 2 2mm靠尺和楔型塞尺 2 阴阳角方正2 用内外直角尺检查 度 3 接缝平直 2 拉5mm线检查不足5mm拉 通线检查 4 立面垂直 2 2mm靠尺和楔型塞尺 5、墙面花岗石干挂施工工艺 花岗石干挂法是45、用预埋件或膨胀螺栓将不锈钢角钢与墙柱面连接牢固然后用不锈钢安插件把按设计要求打好孔的板材支撑在不锈钢角钢上挂满墙柱面.具体施工工序如下： 1,、编制作业设计:根据墙柱面结构基体尺寸结合花岗石厂家的常用尺寸绘制板材排列图以及连接件大样图提出板的有关规格尺寸、数量及质量要求向厂家订货。 2，、钻孔：开槽及连接构造.相邻板均采用不锈钢扣件和不锈钢销栓相互连接即把销栓插入相连板的一对孔和槽内,先安装的板相接处钻孔与其相接的后装板连接处开槽,。其孔径5mm深15mm,长60mm左右。不锈钢扣件用不锈钢扁钢在现场根据实物尺寸进行切割加工或购成品直接采用. 3,、板背涂防水剂：用于外墙时为增强面层防水性能在46、背面提前涂刷一层外墙防水涂料191丙烯酸外墙涂料。 4，、墙面修整及防水层处理：结构基体面修整凿平时可适当采用水泥砂浆抹面做防水层。 5,、弹线格作标志块:安装前认真找直、找平、找标、找平整、找方正作出相应的标志块。标志块外表面接线吊垂直其表面即为花岗石外表面。板安装到哪里即铲除该处标志块.标志块设臵与墙上弹线格结合进行弹线格按事先编制的作业设计所规定的排列图和结构基体实际尺寸确定。 6）、安装固定：根据板钻孔开槽及扣件上螺孔位臵情况在结构基体上钻孔锚固好金属膨胀栓,长度不小于100mm直径810,。膨胀螺栓锚固后必须作抗拔试验。且符合下表要求。施工过程中进行抗拔检查即将弹簧拉钩用铁丝绑在锚固47、后的膨胀螺帽上用手拉读数即可。 规格 M6 M8 M10 M12 M16 备 注 规定 钻孔直径左列数据为10.5 12.5 14。5 19 23 ，mm， 基体砼等级钻孔深度强度不低于40 50 60 75 100 ，mm, C15的技术参数。 允许拉力2。4 4.4 7 10.3 19。4 ,KN, 允许剪力1.8 3.3 5.2 7。4 14.4 ,KN， 7，、利用标志块将全部扣件找水平：将所有销栓孔位竖直找平整对正板孔槽的位臵调准无误后将膨胀螺栓帽拧紧至牢固为止。 先沿某一大阳角或墙中线处从上至下逐层往下安装。安装好第一层第一块后安装同层邻板只需往预先已钻孔和所开槽内灌入适当胶粘剂对48、正板栓插入调平、调正、调匀缝隙即可。 8,、板缝处理及板面清理：板缝内嵌入柔性条状泡沫乙烯嵌条作衬底塞至背面边然后用嵌缝枪将防水密封胶填满缝隙。再用专用工具进行表面处理使其平顺光滑边角平整最后用湿毛巾将板面粘胶以及污染物及时清理掉保证干净整洁。而后涂一层薄而匀的白色蜡并擦亮。 9,、质量控制： A、花岗石板材规格、尺寸、颜色、品种、强度必须符合设计要求并进行挑选、预排、拼花、编号使施工时对号入座。 B、编制作业计划设计关键问题阐述清楚能正确指导施工. C、现场技术负责人做好技术交底督促现场按作业设计操作。 D、检查成品的保护措施清除污物砂浆及时擦洗干净. 10，、质量通病防治： A、接缝不平板49、面纹理不顺色泽不协调： 对进场材料组织认真的检查验收不符合质量标准的板材不得用于工程施工。安装时必须认真找平整。必须按作业设计对号入座扣件固定牢固灌浆时应小心捣固不得使石板移位发生时及时处理. B、板脱落：干挂法的膨胀螺栓必须进行抗拔试验确保牢固其露出锚固面的部位做防锈处理所有连接件应经计算留有保险安全系数,76,销栓深入板孔内不得小于10mm如销栓孔和槽壁破损应采用环氧树脂修补完整。 C、棱角破损表面污染：施工过程中落实保护措施随时检查.若板材局部棱角破损、断裂应该拾起其碎块并保管好注明板材号然后用环氧树脂进行粘接待其硬化养护3天后用油石磨平、磨光后使用。 6。 细木制品施工工艺 1,、 材50、料及施工要求 全部木材须一级好材完全干燥彻底风干无环裂、缺边、松节、死节或超过25mm直径以上木节及其他弊病木材。 A.硬木:木工与细木作所用硬木除另行规定者外一般重不少于722Kg/m?和含水率不小于14不大于20%。 潮湿现重 - 干燥重量 含水率 = 1 140% 干燥重量 B.樱桃木:樱桃木的来源供应及规格应由业主审定认可含水率不少于14%或按以上计算也不多于16. C。木材防腐剂：非外露的木材表面如墙裙背面嵌条背面门框里面等必须先用审批的木材防腐剂处理二次或用审批的木材水溶防腐剂进行真空压浸处理然后铺敷或安装。 2,、 样品：在开始各项细木作业施工之前送选用于木工程的樱桃木夹板及硬木51、样品各三份给业主审批并封样。楼内所有应用木材与审定样品应具有同一外观与质量。 3，、 工艺要求： ? 细木件生产时放样准确要严格按照详图制作和装配精饰后制品应显得外观完美工艺精巧。一经签订合同就立即着手细木件准备工作架空晾干，不到安装阶段不得安装。 ？ 木材中间有接头处必须配以连接销木料厚度超过37mm时须用双横舌榫。 ? 除非另有规定否则细木件一律用细木砂纸砂光。 ？ 养护期间如果细木件出现缩变、翘曲、扭曲或其他毛病时须及时清除、修补及更换有问题部分。 4,、 木制品质量通病控制要点: A.木龙骨:木龙骨要固定牢固、表面平整、阴阳角方正、洞口方正、分格间距、防腐符合要求。 B.面层板:面层板52、要示花纹一致颜色均匀棱角顺直表面平整接缝严密钉帽不外露筒子板贴脸割角严密、方正.木墙裙、木压条、贴脸严整不发生劈裂 。 7. 油漆工程施工工艺 1,、 材料要求 本油漆工程的质量、要求是优良的高级油漆标准所选用油漆是一级优质产品符合国家有关标准。 所有本工程采用的规定牌号材料原包装封运至工地包装不得破裂制造厂家姓名或商标、颜色及材料说明书必须清晰材料保存在工地仓库内以便业主随时检查使用材料时必须严格遵循说明书规定。 2,、 工艺流程 本工程的木制品表面为素色亚光清漆其工艺流程为：基层清理？刷一遍清漆?修钉眼腻子?磨砂纸?刷一遍清油?润色油粉？刷二遍清油?满括透明腻子二遍？砂纸打磨？刷清油?磨水53、砂？两遍亚光?打蜡保护 ？，、 工艺要求 A. 漆刷、漆桶和其他各种工具必须清洁无杂物换用不同种类或等级的材料前必须把原先的材料清洁干净。 B。不允许把不同种类的漆调和在一起。 C。各种漆在使用前要搅拌均匀漆应存放在温度无过高或过低变化的地方. D.油漆需要稀释时所用稀释剂和稀释比例必须按照生产厂商的规定。 E.所有刷装饰材料的硬毛刷子其质量及尺寸须经批准饰面可以用滚筒涂刷但必须有生产商的有关说明并经设计批准。 F。上油漆时均不得在潮湿、有水雾时实施空气中灰过大或工件表面未彻底干透或未清洁时不得实施。 G。打过底子或上过层漆的木制件在上漆工序未完成前不得长期暴露在空气中或存放在不适当的地方。 54、H.物体表面未经过检查以及准备工作未批准不得上底漆。 I。头道漆必须干透后才能刷后道漆各道漆之间需用砂纸砂平。 J.所有在一物体上的底漆底层漆和面层漆应该是同一家厂商的产品哪几种材料可以在一起使用必须遵循使用说明书规定。 K.容器打开后要充分搅拌均匀再倒进漆工的漆桶必要时可以过滤去结皮。 4，、 木料面漆分混色油漆和清漆其主要工序： A。清扫：清扫木材表面所粘的砂浆和灰尘等污迹对木材各种疤中涌出的松脂应用铲刀刮去再用酒精清洗点刷漆片防止以后再有松脂渗出。 B。 打磨: 经过清扫清理后的木材面要用140号的木砂打磨使其两面干净、平整、使木材尽量恢复其原来色泽。根据材质和工艺工序不同采用不同的砂纸55、打磨。 C。 刷清油:清油一般的配合比以熟铜油加松香水为1：2.5较好这种配合调配清油较稀能渗透入木材内部起到防止木料受潮变形增加防腐作用。并使后道腻子与刷铝油等有很好的与底层粘结作用。 D. 清油干后应立即进行嵌批腻子所有洞眼、裂缝、榫头都要嵌批整齐待腻子干后用木砂纸打磨清扫干净。 E。 刷铅油要顺木纹刷不能横刷乱涂线角处不能刷得过厚以免产生皱纹待刷铅油干后用木砂纸轻轻打磨至光洁为止。要找补腻子时可用加色腻子找嵌并修补铅油直到平整. F。 刷油漆时刷毛不宜长或过短刷毛过长油漆不易刷匀容易产生皱纹留坠现象,刷毛过短会产生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛长度宜适中. 5,、 油漆工程质量检查标56、准： 序项 目 中 级 高 级 号 1 漏刷、脱皮、斑不允许 不允许 迹 2 木纹 棕眼刮平、木纹清楚 棕眼刮平、木纹清楚 3 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和、光滑无挡手感 4 裹棱、流坠、皱大面积不允许小面不允许 皮 明显处不允许 5 颜色、刷纹 颜色基本一致无刷颜色一致无刷纹 纹 6 五金、玻璃等 洁净 洁净 8. 墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 1,、 基层面处理：清除面层灰尘残浆污物要求达到80以上干透。 2,、 批腻子底灰：腻子按基层材料配制一般墙面层用“146”涂料加大白粉调制砼面基层采用配合比，重量比,为滑石粉：羚甲基纤维基:乳涂=140：46：14-13均匀调制。在面层上用腻57、子往返多次刮涂使之平整光滑待干燥后用砂纸磨光扫净. 3,、 油刷面油:：顺序由上至下由顶棚到墙身用排笔或鬃刷或滚筒涂刷二次每一次干燥后都要进行磨砂.施工过程中要注意环境清洁门、木饰、窗边地脚线、玻璃等都要粘纸保护防止污染。 9、 墙纸粘贴施工工艺 1）、墙面基层处理 ? 清理基层现浮松漆面或浆面及墙面砂粒凸起等并把接缝、裂缝、凹坑等用胶油腻子修补填平贴上纤维带然后刮满腻子用砂纸磨平要求大墙面及阴阳角要直、方正,小圆角弧度大小一致. ？ 对基层要求拼缝严密不外露钉头、接缝、钉眼用腻子填平并刮满胶油腻子然后用砂纸磨平. 2，、基层处理并待干燥后表面涂满基层处理材料一遍. 3，、裁纸：注意花纹上下方58、向每张上端根据印花对应在花纹循环的同一位臵并应裁面方正长度根据墙高度定。比较每条纸的颜色如有微小差别应予以分别安排在不同的墙面上。 4，、刷胶:在墙和壁纸背面同时刷胶不应有明胶胶不宜太厚应均匀一致纸背面刷胶后胶面与胶面对叠以避免干得太快。 5,、裱糊 ? 根据阴角搭缝的里外关系决定先做哪一片墙贴每一片墙的第一片壁纸前要先在墙面上吊一条垂直线弹上粉线后用铅笔在粉线上描一条线每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始将窗条甩在较暗的一端或门两侧阴角处. ? 裱糊先从一侧由上开始上端不留余量对花接缝用手或棉丝将接缝处14mm左右压一下相对固定。 ? 由对缝一边开始上下同时用干净胶刷从纸幅中间向上下划动压迫壁纸59、贴墙不留气泡不能从上下端向中间赶.赶气泡时应注意纸对缝的地方不要搭缝或离缝不要有张嘴现象。阴角不对颖、阳角甩缝。 ？ 溢出纸过的胶液和纸面上的胶液要随时用湿毛巾擦洗、清理保持纸面洁净. ？ 壁纸表面轧有花纹、压缝赶气泡时用力要适度除胶刷和棉丝外不得使用其他硬质工具以避免压平纸面的凹凸、纹理质感。 6,、局部修补方法: A、纸边“张嘴”：用油画笔蘸胶粘贴剂粘贴然后压实. B、纸面有气泡：用裁纸刀在气泡处切开挤出气体或多余的胶粘剂再压平、压实。 C、纸面出现皱折可在胶粘剂未干前掀起纸幅重新粘贴。 D、碰撞、损坏壁纸可对纹、对色挖空填补其花纹图案、缝隙吻合。 10. 电气安装施工工艺 1，、 配管 60、A。 选用具有阻燃、耐冲击并有产品生产厂家、产品规格、型号的PVC阻燃管及其配套管件。 B. 天花板上弹线做到横平竖直间隔间距离不超过1m用膨胀螺栓固定在天花板上. C. 按照施工图测出盒、箱、出线口准确位臵安装并上好入盒锁扣. D。 按照设计图敷好管室内沿顶横平竖直卡牢沿墙暗装。垂直安装在轻钢龙骨墙内的线管、盒、箱采用4 螺钉或抽芯铆钉固定在龙骨上折弯线管时最小弯曲半径必须大于或等于所弯管子外径的6倍. 2，、 管内穿线 A. 根据施工图选择所需导线双色作接地保护线用蓝线作工作零线其它颜色作相线可选择不同颜色相线作回路区别。 B。 采用16钢丝作带线将钢丝一头弯成钩穿入管中管弯多时可以管路两61、端穿入钢丝二入口同时搅动使两根钢丝的端头相互钩铰在一起然后将带丝拉出。 C。 穿导线必须在线管接地完成验收合格后才能进行穿导线时将导线前端的绝缘层削去然后将芯线插入带线的盘园内并压实绑扎牢固。 D. 导线在接线盒内应选用相应的压线帽用压线钳压紧无松动。 E. 穿线完毕接头处理好后即进行绝缘摇测摇测时选用50V0-500兆欧表将干线和支线分开一人摇测一人及时读数并记录测量各回路导线间导线对地间的绝缘电阻电阻值不能低于0。5M。 3，、 灯具、开关插座安装 A。 根据设计要求检查灯具是否符合要求,需在天棚开孔安装灯具的应先放线确定无误后再开孔。 B. 安装格栅灯时需时格栅灯两端上方天花板上各埋入一62、颗带钩8膨胀钩然后用14号镀锌铁丝把格栅灯吊在膨胀钩上和天棚平整一致. C。 安装灯带时每盏日光灯之间需重叠140mm以避免灯管之间出现黑影。 D. 安装开关插座时先用錾子将盒子内残存的灰块剔掉同时将其它杂物一并清除。盒内预留的导线应留出维修长度然后将线头削去绝缘层将芯线插入接线孔内压紧. E. 灯具、开关、插座安装完毕后仔细检查确认无误后通电试进行如果发现问题必须先断电然后查找原因后进行修复. 4,、 配电箱安装 A. 检查配电箱周边是否平整无损伤表面油漆无污染是否三证俱全. B. 安装在砖墙结构内的配电箱需将外表加刷一道防锈漆后用水泥砂浆埋实。 C。 安装在轻钢龙骨墙内的配电箱需在配电箱的63、四周各加一根轻钢龙骨用抽芯铆钉或M420镀锌螺栓固定在轻钢龙骨上。 D. 箱内压线时将导线埋顺分清支路和相序将导线用尼龙带绑扎成束逐个剥削导线端头压接在控制器上。 E。 检查无误后通电试验并将卡片框内的卡片填写部位按图纸编好回路。 11、给、排水及卫生洁具安装 1，室内给水系统 ? 要熟悉图纸了解给水要求、给水项目、管线布臵及施工的特殊要求. ？ 了解给水管与室外管的衔接的情况、穿越建筑物的做法、加表井、房屋进水管、干管、立管、支管的安装位臵和要求以及供水设备和消防设备。 ? 明装室内给水管道明露装设时管道沿墙、柱、顶棚下和地板旁等部位敷设安装管外皮与墙面的净距离为2030mm横管应有2-5的64、坡度冷热水管并行时应上热下冷左热右冷. ？ 暗装在卫生间内埋地敷设的给水管要设在距便溺具0。5m以外。给水管与排水管在分别埋设或交叉埋设时管外壁的最小距离为500mm和150mm，交叉埋设时给水管应在上面排水管在下面. ? 镀锌水管连接时管端应清洁不乱丝应绕上麻丝和白胶带紧固并应留有23扣螺纹。 2,排水管的安装,PVC,。 ? 排水及管件内外壁必须光滑、无气泡、裂口、凹陷管材不得呈S弯曲同方向弯曲度?1. ? 螺纹连接时先在管子上依次套上螺帽、垫片和密封圈然后插入管件留520mm空隙.调整平直度拧紧螺母。 ? 粘结连接时管口应平齐垂直中心线允许偏差?1mm，坡面用锉刀倒角245%。粘结剂先涂65、插口涂刷要均匀、迅速。迅速插入承口敲紧后静臵23分钟干固后方可移动。 ? 管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每层立管安装一只管卡管卡距离地面1.5-1。6m. ? PVC管与铸铁管连接时应将PVC管外壁打毛再填以油麻、石棉、水泥进行接口. ? 排水管道的标准坡度和最小坡度见下表： 生 活 污 水 管 径 标准坡度 最小坡度 50 0。035 0。025 75 0.025 0.015 100 0.020 0.012 125 0.015 0。010 150 0.010 0.007 200 0.008 0.005 注： A。 成组洗脸盆至共用水封的排水管坡度为0。01. B。 生活污水管道以采用标准坡度66、为佳。 C。 雨水埋地横管的最小坡度可用生产废水一栏数值。 ？ 暗装和埋地管隐蔽前应做灌水试验排水系统应通水试验。各排水点应畅通接口无渗漏以不堵不漏、排水通畅为合格. 3)卫生洁具的安装 ? 一般规定 A。卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行. B。卫生洁具的连接管、威弯应均匀一致不得有凹凸等缺陷与龙头和角阀的连接应完好。 C.卫生器具支、托架的安装须平整、牢固与器具接触应紧密. D。 卫生器具的安装宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定如用木螺丝固定预埋的木砖须作防腐处理并应凹进净墙面. E. 安装过程和安装完好的卫生洁具应采用保护措施. ? 卫生器具的安装 A。安装位臵应正确67、。允许偏差:单独器具10mm成排器具5mm. B.安装应平直垂直度的允许偏差不得超过3mm。 C.安装高度如无设计要求应按表1的规定执行. D。 连接卫生器具的排水管管径和最小坡度应符合表2的规定: E.小便槽冲洗管应采用镀锌钢管或PVC管。冲洗孔应斜向下安装同墙面成45？角。 F. 有饰面的浴盆应留有通向浴盆排水口的检修门。 G(地漏应安装在地面的最低处其篦子顶面应低于设臵处地面5mm. H(安装电加热器应有接地保护装臵。试验时应注满冷水后再通电启动. 12. 脚手架工程 根据现场施工需要在一层大厅需搭设脚手架。架子采用50钢管及质量合格的扣件搭设大厅和边厅均为满堂红装修架子搭设时要考虑吊顶68、标高与结构顶板标高相差较大和现场钢结构楼梯焊接的需要。为使整个架子既可满足焊筋打眼要求又要满足封板能顺利进行吊顶标高以上的架子用1米长的短杆与立杆相接以便封板时只需拆除1米的立杆就可实施封板。架子搭设应满足施工规范要求横杆相距1。8-2.0米立杆间距1。8米满铺脚手架严禁探头板飞跳板.架子全部由专业架子班搭设并且严禁其他各工种为了自我方便擅自拆改已搭好的架子。 施工后期内脚手架使用门架组装移动平台架。用门架搭设活动操作平台底部设有带丝杠千斤顶的行走轮以调节高度。 13、织物软包墙施工工艺 软包墙常见做法有明压条绷布法暗压条绷布法和木框绷布法本工程根据图纸要求的装饰效果采用暗压条绷布法和木框绷布69、法施工。 1）、弹线,作法同木护墙， 2）、固定木龙骨，作法同木护墙板,， 3）、制作木框选用干燥后刨削标准的木条，木条尺寸规格按图纸要求确定一般按2535mm,。用圆钉按设计要求钉成规格木框并将三层胶合板或五合板钉在木框上再把木框周边加工整齐方正。在木框竖向裁8mm宽5mm深凹槽。 4)、绷布时将织物软包布,一般布下覆1420mm厚泡沫塑料,平整地铺在木框上四边折向木框背面然后用气动订书钉固定在木框背面角边压进长约2030mm面料。 5)、用砸扁钉帽的圆钉把加工好的榫条固定在墙面木龙骨上钉一条榫条作好一条榫条的饰面，榫条饰面材料按图纸要求进行，插一块软包面板直至最后。 6)、横向两装饰面板间70、隙可用与榫条同宽和同厚的木条钉于其间。 7)、木框与木框间预留缝隙可用一标准木方作标尺来控制。 8)、操作时绷布要平直木框要方正。 16。 拟在本工程中采用的新材料和新工艺 八、工程质量管理目标 1。 质量方针： 以质量求生存、全员参与，守合同讲信誉、以顾客满意为宗旨,持续改进质量管理体系在保证装饰工程满足法律法规要求的同时追求专业特点塑造文化艺术精品以求得公司效益增长. 2（质量目标: 本工程单位工程质量确保达到优良其中各分项工程合格率为100%分部工程优良率达到95以上严格施工过程的质量控制. 3（工期目标: 在保证质量、安全的前提下确保所有工程90天内完成并交付业主使用. 4(现场管理目71、标： 在本装饰工程施工中我们将对施工现场实行全新的科学化管理。施工现场的安全、保卫、消防、卫生、环保等各项管理目标均按照xx市文明安全工地的要求组织落实确保达到xx市文明安全工地标准杜绝一切质量、安全事故。确保本装饰工程的消防安全和施工进度做好施工现场的清洁卫生和环境保护工作保证不影响周边单位和居民的正常工作秩序。 5。创优计划 为使本装饰工程顺利通过验收小组验收确保质量达到优质工程标准特制定以下创优计划： 5.1 进行全面质量管理教育完善质量管理体系实行目标管理 以公司主管该项目的副总经理为主组织公司质安部及项目经理认真学习ISO9001质量管理标准并组织施工管理人员与项目负责人确认质量目标72、管理责任制量化到具体部位及具体责任人。 5。2 施工技术交底及质量交底 在工程实施前由项目部组织、各专业技术人员及生产骨干等对原设计图纸进行技术交底并按工程进度安排制订出工程操作规程公布于现场并指导施工。 5。3 质量检查 5。3。1工程施工期间实行自检、互检、质安部检。 5.3。2开工前检查:目的是否具备开工条件开工后能否正常施工能否保证质量。 5。3.3工序交接检查：对于重要的工序在自检、互检的基础上还要组织项目部专职人员进行工序交接检查。 5。3.4隐蔽工程检查:先工长班组长检查报质安部检查合格后然后监理工认证后方能掩盖。 5.3.5分顶、分部工程完工后要在各方的检查认可后签署验收记录才73、能进行下道工序的施工。 5。3.6成品保护：检查成品有无保护措施措施是否可靠. 5。3.7项目部质安部人员经常深入现场对施工操作质量进行巡视检查达不到质量要求的坚决返工必要时跟班追踪检查。 5。4 材料控制 5。4.1对工程主要材料质检人员先要进行抽检达到质量要求的方可入库使用对不能满足使用要求质检人员有权要求更换。进场时必须检查是否具有正式出厂合格证及材料检测报告和必要的有关证明。 5.4。2绝缘材料要进行耐压试验具备销售资质。 5.4。3主要材料应在订货前要求厂家提供样品甲方、监理共同看样订货。 九、 工程质量保证措施 为确保工程质量达到优良除要严格执行建设部质量标准和规范外我们还将完善管74、理机构和质量保证体系确保质量目标的实现. 1.完善质量管理体系 1。1 公司依据ISOO9001:2000标准要求建立了文件化的质量体系以确保公司的质量保证能力满足质量管理和业主的要求. 1。2 公司实行公司？项目经理部?工长三级管理体制其质量体系组织机构图见附件. 1。3 依据公司程序文件要求确定本装饰工程项目经理部质量职能。 1。3.1 项目经理质量责任制项目经理对工程质量全面负责. 1。3。2 成立质量领导小组:由项目经理任组长由各工长专业质检员、专业技术员组成。质量小组负责专业技术会议制订、贯彻、落实质检制度。推广新工艺、新技术。每周一次专题质量会议解决质量存在的问题提高质量标准。 175、。3。3 各专业成立质量管理小组实行全面质量管理每周作一次质检情况汇报总结经验解决问题。 1。3.4 各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执行国家质量标准和规范。 1。3。5 供应部实行由设计师、专业负责人检查选购确认样板的材料采购制度以避免材料规格、色差影响质量的因素。 1.3.6 材料、设备订购必须有严格的验收制度出厂合格证检验证件齐全。 1。3。7 施工机械状况良好保证工具先进。 1。3.8 实行三级质量检查制度。由班组自检、班长互检工长总检并按序进行检查验收.经检验合格才准许下一道工序的施工。 1。3。9 有隐蔽工程的项目分项工程施工完成后要填写隐蔽工程检查验收记录未办理检验签字的部位76、不准施工. 1.3。14 虚心接受各方的质检意见对施工工艺或质量标准有争议时服从当地建委质检部门的裁决并立即改正。 2. 施工准备阶段的质量控制 2.1 公司将组织全体职工学习ISO9001及公司制定的各相关程序文件掌握全面质量管理的基本知识增强全体职工的质量意识组织全体人员学习了解本装饰工程质量保证协议明确责任落实到具体人员。 2。2 以质量达优为目标组织有关人员认真学习图纸搞好图纸会审及技术交底技术培训工作学习新工艺、新技术推广先进的施工方法。 2。3 结合工程实际情况认真研究施工方案科学安排施工计划合理调配劳力编制科学可行的施工组织设计。 2.4 编制施工指导性文件确定采用的工艺技术及施77、工方法根据工程进度与季节在施工组织总设计基础上制定各分项方案。通过各专业分项方案分阶段分重点对质量进行控制逐步实现控制目标. 2。5 按照公司物资采购控制程序、检验和试验控制程序等文件精神选好合格的材料分承包方把好材料采购关以对所购材料进行认真的检验和试验合格后方可使用对用户提供的材料严格按顾客提供产品的控制程序执行. 2.6 执行公司搬运、储存、包装控制程序保证把合格材料完好无损地送到施工人员手中。 2。7 科学安排、合理选用施工机械和各种仪器搞好保养维修及仪器校验工作确保始终处于良好的技术状况。 3。 施工过程中的质量控制 3.1 按照公司过程,施工，控制程序认真抓好施工中的质量控制工作加78、强各阶段的检查试验和检验工作。 3。2 严格按施工图纸、施工规范和操作规程组织施工认真搞好技术交底工作由工程师负责关键部位及重要的分项工程的技术交底. 3.1 施工中严格执行工序质量控制程序 方 审技工工质监下术序种检理道批 交操自复验工 案 底 作 检 检 收 序 不合格 不合格 不合格 3。4 建立严格的质量检验系统遵守“监督上道工序保证本道工序服务下道工序”的宗旨。 3.5 坚持“三检制班组完成施工工序后认真进行自检然后由质检员进行专检最后由前后工序作交接检查凡上道工序不合格决不充许进行下道工序施工。隐蔽工程要作预检、隐检记录并请甲方、工程监理进行复验签字认可后再进行下道工序施工。 3。79、6 对关键工序及影响质量的重要因素按特殊过程处理编写特殊过程作业指导书施工中加强监督检查严格控制。 3.7 上级技术部门组织不定期抽查和月、季度检查加强对工程质量的监督。 3。8 严格按设计图施工变更须经有关各方同意签字认可后方可实施。施工中实行样板引路以样板间、样板段或样板工序指导施工样板工程结束后经有关各方面鉴定认可后于大面积展开施工施工中严格按样板标准组织检查、验收。 3.9 设立专职资料员负责全过程施工技术资料的收集、整理和汇总工作并及时向上级部门及有关单位申报相关的技术文件及资料。 3.10 制定具体的成品、半成品保护措施安排专人检查、落实。 3。11 项目部的有关人员坚持每日开碰头80、会及每周开协调会制度每月召开一次质量分析会对施工质量进行小结以便掌握质量动向进行质量预控。 3。12 对施工中出现的不合格项根据问题的性质分别组织有关人员进行质量评审分析原因提出纠正和预防措施处理并经检验合格后方可进行下道工序。 3。13 专业工程实行单体分段系统三个阶段施工和调试每个阶段都必须有详细记录。 3。14 现场设专职试验员负责现场材料的报检及抽样送试工作。 3.15 现场所有入库材料采二级管理制入库材料经质检员检验合格后 方可登记入库不合格材料一律不准入库，材料领出须经现场施工员签字认可才能出库. 4. 施工技术文件、资料、信息管理 4.1 项目经理部设专职资料员负责施工技术资料的81、收集、管理严格执行重庆市建筑安装工程技术文件材料管理办法，同时严格办理各种报验手续并执行重庆市城建档案馆的有关规定. 4。2 对施工图纸严格管理保证图纸有效受控。 4。3 资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归纳等日常工作确保原始资料的准确及时并了解施工质量及进度情况及时督促资料的到位保证资料与工程同步。 4.4 质安部负责管理技术资料各种资料内容齐全字迹清楚结论明确签字齐全. 4.5 质检员负责质量审核严把质量关按验评标准核定质量等级签证齐全。 4.6 各单项技术员是单位工程质量保证资料的直接提供者要做到内容清楚反映真实应保证所提供的原始资料的准确完整连贯。 4.7 供应部负责提供各种82、材料的合格证明材料进场后组织有关部门验收工程部及时委托试验. 4。8 预算部随工程进度同步搜集工程照片或工程录像并具有连续性。 5。 成品保护措施 5.1 对完成的地面做完清洁后立即铺塑料薄膜薄膜上再覆盖层板既可防止物体坠落打坏地面石材或地砖又可防止污水污染地面。 5。2 对墙、柱面的转角处一律以软物包扎保护高度为1。5米. 5.3 现场保卫安全员随时巡视现场加强对成品保护的监督。 5.4 实行自己的产品自己爱惜的制度谁施工谁保护责任一直到甲方验收为止. 6。质量通病及防治措施 6.1瓷砖粘贴质量通病及防治措施 1,. 空鼓脱落防治措施 A。清理干净特殊工艺渗入适量粘结剂表面修补平整墙面洒水湿83、透。 B。面砖使用前必须清洗干净用水浸泡到面砖不冒气为止且不少于24h然后取出待表面晾干后方可粘贴。 C。面砖粘贴厚度一般应控制在57mm左右过厚或过薄均易产生空鼓.砂浆初凝后,24h,用专用小锤全面检查不放过一块。 D.当墙面砖有空鼓时应取下面砖铲除原有粘贴砂浆采用丹利胶及符合务家现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆粘贴修补。 2，.接缝不平直、缝宽不均匀防治措施 A.对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。翘曲度小0。5mm的同一类尺寸面砖应用在同一房间以做到接缝均匀一致。用鱼线拉直检验。 B。贴前做好规84、矩用2m水平尺找平校核墙面的方正算好纵横皮数定出游平标准阴角臬两面抹直.用阴阳角检验. C。据弹好的水平线稳好平尺板作为粘贴第一行面砖的依据由下币逐行纠偏移动。 3,.成品保护 A。半成品保护 瓷砖在运输途中以及现场搬运中应整箱起运小心轻放叠起高度应不大于5箱避免表面污染及碰撞切忌淋雨. B。成品保护 墙面粘贴后安装五金等到附件必须注意保护阳角用护角板封挡以保证不被污染、碰撞搬运梯子和凳子时注意不要碰撞瓷砖表面以免引起缺陷. 6.2 木制品饰面制作通病及防治措施 1,.接对缝正面与背面的缝子严一般用壁纸刀片厚作控制标准比较合适。背后不能出现虚缝。必要时用纸胶或背面稍作刨理。 2,。先安装下面后85、按上面板接头缝的胶不能太厚胶应稍稀一点将胶刷匀接缝时用力挤出余胶以防拼缝不严和出现黑纹。 3,.对头缝花纹颜色不近似防治措施 A。工前应选择好面层板接头处对好花纹颜色要一致。淡色面板原边应先裁掉12cm. B。木纹根部向下顶部向上不得倒头使用。 C。用前用细刨净面刨光、刨直。 4,。成品保护 A。运物品必须小心以免碰撞门套、柜面。阳角用护板保护。开孔打眼必须标准。 B。施工照明灯具应远离成品物面。 C。配套施工必须有成品保护措施。 D.禁止使用1000W以上的照明灯具 6.3石膏板吊顶质量通病及防治措施 A.拼板处不平整的防治措施 ,1,先安装龙骨边安装边调平.只要主龙骨标高正确板面平整度即可86、改善。 ，2， 使用专用机具与配套材料。 B.罩面板大面积不平整坡度暴露比较明显的防治措施 ,1,按规定在楼板地面弹吊杆的位臵线按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。 ，2,从稳定方面考虑龙骨与墙面之间距离应小于10mm。 ,3，如若使用大块板材间距以不小于10cm为宜。 ,4,自攻螺丝与板边或板端的距离不得小于10mm也不宜大天16mm因为受到龙骨断面所限制。板中螺丝的间距不得大于200mm. ，5,铺设大块板材应使板的长边平行于副龙骨方向以便螺丝排列。 C。成品保护 ,1，装饰板安装完毕后不得随意剔凿不得随便上人如果需要安装设备应用电钻打眼严禁开大洞.如必须上人应随带长板铺设于主龙骨上爬行。 ，287、,石膏板不得受雨淋并注意防潮。 ,3,板面严禁撞击防止损伤. ,4,吊顶内的水管、气管、电管在未上板之前应验收完毕。 ，5，安装灯具和通风罩等不得损坏和污染吊顶. ，6,不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上以防损坏暗管和共振。 ,7，吊顶安装完后后续工程作业时应有采取保护措施以防污染。 6。4油漆施工中的质量通病及防治措施 A.油漆流挂防治措施 ，1,选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。 ，2,板面处理干净无油污、水分。 ,3，环境温度应符合涂漆标准要求涂饰均匀一致可避免流挂下垂现象发生。 B。漆膜表面起粒防治措施 ,1,选用良好的漆料过细箩调合均匀无气泡后再使用. ,2,保持施工环境无88、灰尘、杂物。 ，3,喷硝基漆宜用专用喷枪并清洗干净。 C.漆膜表面起雾防治措施 ,1，避免在潮湿环境中涂刷油漆。 ,2,未干燥表面不得涂刷油漆。 D。成品保护同木制品。 十、 工程技术资料标准化管理措施 1.技术往来文件的管理措施 现场专门设一间办公室配臵电脑和打印机由专人负责现场技术资料的收集整理和归纳存档。 一般技术往来文件是指装饰工程准备阶段和工程实施过程中建设单位，业主，、施工单位,承包商,设计单位和其他有关单位及人员针对某个特定的工程的往来函件包括各种指示、通知、报告、请示、申请、邀请等文件。 一般技术往来文件是施工管理和施工索赔的原始依据之一出专人统一分类编号后保存以便于今后核查。89、 2. 技术往来文件的分类管理办法 一般技术往来文件的种类很多可按不同的分类方式设立管理系统。 分类 管理方法 业主 按日期保存来自业主的函件以及致业主的函件的副本 装饰工程施工单按日期保存来自装饰工程施工单位的函件以及致装饰位 工程施工单位的函件副本 设计单位 按类保存并按时间登记作好分发记录 监理单位 按时间保存施工单位的函件、报告、请示、申请等 材料供应商 分类并按时间登记 其他 包括专家顾问、外来检查官员、参观人士、工地服务机构、新闻媒体的评论、观感、报道及其他资料按时间顺序登记排列 3。 装饰公司在施工过程中应提交的书面通知和文件 通知内容 通知的时间限制 书面确认业主的口头指示 应90、在7D之内以书面形式向甲方确认而业主如在7D之内未以书面形式加以确认则此项指示可视为甲方已经默认. 若对业主的书面决定有疑问可书面通无时间限制如果工程师在该问题知业主予以证明或修订 上维持原决定且双方有争论有时间限制 向业主提交一份工程进度计划 在合同专用条款中规定的时间内 向业主提交一份完整的施工组织设计 在合同专用条款中规定的时间内 如果业主要求时应书面提供进一步详当工程的实际进度不符合已经同情和格式符合要求的工程进度计划图意的工程进度计划当业主提出要表 求后无论如何应尽快修订 按业主的要求拟订一份修订的工程进无论何时出现此类问题都可以并度计划表明其对工程进度计划所作的及时发出通知 必要修91、改以保证在竣工期内或获准的延长工期内完成本工程 合同文件出现矛盾或含糊不清时应书无论何时出现此类问题都可以并面通知业主予以解释和澄清 及时发出通知 通知业主提供两套施工图复印件,包括需要使用图纸前三日内发出 原因和时间, 书面通知业主图纸迟发误期引起的结在图纸误期的三日内或尽早地发果 出书面通知 书面通知业主允许分包的部分工程 至少在分包前7天提出让业主书面同意 当遇到不可预见的不利实物障碍或自尽可能早的发出通知 然条件影响工期和费用时应书面通知业主 业主指令引起误期或误期的附加费用接到业主书面指令后尽早发出通发出书面通知业主 知 要求业主书面出原始基准点、基准线和放线之前 参考标高以及放线测92、量所需的附加数据 若业主以书面形式提供的不正确数据尽可能早的发出通知 导致工程任何部分的位臵标高、尺寸或基准线出现任何差错装饰公司应书面通知业主并要求增加费用 向业主提交一份按合同规定承包商将按业主要求尽快修订 有权得到的、全部支付、详细的、分季度现金流通量估算表 向业主提交承包商的全权代表资料使进场前尽早的提交承包商全权代其全权代表对本工程进行监督管理应表名字和档案资料 接受业主的批示。需请业主书面批准 当业主发了指令要求进行合同之外的该项施工前 施工时应书面通知业主给予延期和费用补偿 由于业主的风险所造成的损失或损坏在业主的风险造成的危害后应尽应书面通知业主 早通知 书面提交办理本工程保险93、的保险公司在正式办理工程保险之前 和保险条款以征得业主的同意 当发生任何人身和财产损害的事件时当损害事件发生时要尽快通知业要书面通知业主并写明详细原因和经主 过 要书面提交办理第三方保险的保险公正常情况下业主要求检查保险单司和保险单及保险费的支付票据 和保险费支付票据 由于业主、其代理人或其雇员的任何行当这类事件发生时应尽快通知业为过失造成了工人的事故或伤害等应主 作出书面的详细通知 书在通知业主由于法令和规章的原因当这些合同之外的费用由装饰工而支付的合同之外费用的详细单据应程支出后尽快发出通知 包括在下期支付证书中 由于交通要道公众的障碍或相临房产在限定时间之内提醒业主发出变的人员阻挠使工程94、误期及产生的附加更令或延长工期及追加费用 费用 书面通知业主已按要求为其他施工单按业主要求或每月提交一次 位提供便利和服务以及由此导致的额外费用和工程误期 当合同之外的试验和检验符合业主的在试验和检验之后提出 要求时应书面通知业主给予试验或检验费用补偿 书面通知业主对将要覆盖的工程进行在工程覆盖前合适时间内 检查 书面通知业主要将不符合合同规定的在将不合格的材料或设备从现场材料和设备从现场运走并附代替材料运走之前通知 或设备的清单 如因停工导致延期或附加费用应尽早在停工时间开始发生的两天内书发通知索赔要业主给予书面确认 面通知业主 如果工程或其任何部分的进展暂停了停工第84天起尽早通知 84天95、非装饰公司原因对此暂停负责否则装饰公司可书面通知业主要求在28天内对暂停工程继续施工 对暂停工程进行复工未得到准许时装要求复工未得到准许第28天后饰公司应书面通知业主选择将暂停的尽早通知 工程视为删减或者如果全部工作都被暂停则将此合同视为无效合同 当可能引起要求延期的事件发生或能尽早通知 被看清事前还是事后并可能查明之时应书面通知业主。需要延期的要求有具体详细证据材料 如果遇到紧急情况或有必须连续的工加班施工之间或紧急情况处理之程施工之需要必须在夜间或公休日进时发出通知 行施工时要书面向业主提出通知并经许可确认方能施工 书面提出申请加快工程进度详细步骤当业主通知工程进度太慢为保证和方法 按合同96、竣工之需要而加快进度时发出通知 整个工程已经实质上竣工并合格的通当已经达到实质的要求可向业主过最后检验时要求签发竣工交接证提出并在业主检验满意之后21书并附有在缺陷责任期内尽可能完成天内得到本工程竣工交接证书 任何未完工作的书面保证 书面通知业主工程变更后使得原单价变更工程执行以前或执行以后应或费率已不合理应予以调整 尽早发出通知 书面提供给业主工程计量的详细资料当业主提出要求时 并协助其工作 当签发整个工程的竣工交接证书时发在竣工交接证书签发前或签发后现合同价格增加或减少总共超过“有效应尽早发出通知给业主 合同价格的15则发出书面通知要求对合同金额进行调整或补偿一笔费用 书面通知业主提出需使97、用计时工的原在计时工使用前和每天计时工干因人员报表及计时工劳务费报价表供完工作后 批准 在每月结束时应书面向业主递交一份在计时工工作执行后每月发出通计时工所用劳务、材料和施工单位提供知 施工机具的有标价的结帐单 书面通知业主表明进行索赔的意向 在索赔事件发生的7天之内 书面提供和保持与索赔事件有关的当当业主要求及时提供 时记录以合理的证实索赔的有效 如果索赔事件连续发生应不间断的或索赔事件连续发生以7天间隔报在合理期限给业主提供有关索赔的证送索赔证据资料及帐目单索赔事据资料数量计算的具体细节帐目以件终止28天内报送最后帐目 及在索赔事件终止后的最后帐目 当装饰公司需将其施工机械、装饰材料在要运98、出现场前通知 等运出工地时应书面取得业主同意 向业主书面提交有关暂定金额支出的当业主需要时提交书面资料 所有报价单、发票、凭证或收据 书面提出对指定分包商的反对意见 在提出指定后及下正式指令前尽快向业主提出 书面提供分包商已完成的工程或已提当业主需要时 供的货物、材料、设备或服务等费用清单 书面通知业主因指定分包商的错误承在考虑拒付指定分包商款额之前包商有权扣留或拒绝支付分包商的款通知 项并同时书面通知该指定分包商 在每月末应书面向业主提交本月已完每月末都按时书面通知 工程量的月结账单六份并由承包商或其代表签字 书面向业主提交一份竣工结帐单并附在业主签发了整个工程竣工交接有详细资料说明的证实文99、件 证书后84天之内书面通知 书面向业主提交最后的结账单并附有在业主发出了缺陷责任终止证书详细的证实文件 后 56天内 承包商应书面给业主一份清账书确认在向业主提交最后结账单的同时 最后结账单的总金额 当施工单位严重违约并被提前终止合在业主进驻工程现场与终止合同同时若业主有指令装饰施工单位应的14天后 将合同中已签有的供货及材料或服务的契约利益转让给业主 当特殊风险发生应书面通知业主并将当特殊风险发生时或发生后都应费用开销列明 及时迅速发出通知 书面通知业主解决甲乙双方之间的争没有时间限制只要发生争端即端 可发出通知 如果承包商不满意业主解决争端的决在书面通知业主进行仲裁争端时定可以书面通知业100、主要求对争端的向仲裁院发出请求仲裁的申请书 问题进行仲裁 当业主违约时装饰公司应及时书面通一旦知道业主违约要尽快发出通知业主且可在其后采取相应措施 知 当劳务和材料或其他影响工程施工成一旦发生应尽快通知 本的价格涨落引起款额增减时应书面通知业主 4. 图纸资料 ,1， 图纸登记应分清不同类别的图纸 分别为已收到的图纸、在工地绘制的图纸和已发出的图纸. ,2, 登记时应标明的内容 图纸的连续号码、名称、大小、种类、比例尺、修改日期、分发清单. 要特别注意修改图纸的登记和保存。 5.表报监理记录 表报监理记录是业主、监理单位和承包商之间的工作表格或报告的总称是装饰工程施工管理的主要工具。 这部分资101、料应严格按照时间顺序保存并同时编制分类一览表. 6。 工地会议 6.1 认真参加业主及监理工程师组织和主持的第一次工地会议及经常性工地会议。了解会议主要内容做好充分的准备。第一次工地会议基本上是工程师和施工单位的第一次正式接触要确定许多影响以后工作的制度和原则并且是决定工程何时或能否开工的关键环节。因此第一次工地会议具有极其重要的作用必须认真对待并做好记录。 A. 经常工地会议 ，1，工地会议的目的 ? 讨论施工的问题, ? 就有关问题讨论结果做出决定， ? 记录有关事宜. 经常工地会议是双方互相通知重要情况的场所也是定期检查计划与实际执行情况偏差并着手纠正的良好机会有助于避免误会和分歧。 ,102、2，会议主要内容 ?对上次会议记录的确认 ?工程进展情况 ?对下一个报告期的进度预测 ? 施工单位投入的人力情况 ? 技术事宜 ？ 账务事宜 ？ 与工地其它施工单位、配套工程的协调问题 ？ 材料质量、供应及保管情况及施工现场的管理情况 ? 对施工单位的通知和指令及对业主及监理单位的请示及要求 ？ 索赔 B。会议记录 经常工地会议的记录是正式记录其重要性不仅在于指导和控制装饰工程施工的管理而且在发生争议和索赔时会议记录往往是主要判断依据。因此会议记录必须由甲、乙双方都表示同意才有效。 会议记录必须忠于事实及公平应准确记录在会议中发表的全部内容。 会议记录必须清楚地列出会议地点及时间、出席者姓名及103、他们所代表的单位。 会议中发言者的姓名及所发表的内容、决议事项、行动及何人何时执行等内容。 经常工地会议通常由总监理工程师主持装饰工程施工单位负责记录、整理并在整理打印好的正式经常工地会议文件上签署完毕然后交总监理工程师审阅签署认可最后分发各有关单位存档。当经常工地会议会议记录需进行修改或出现某些争议时应在下次工地会议讲述与澄清并取得共识。若要对会议中的某个事项作进一步的解释或说明时采用书面的形式通知对方。 6。2 在日常施工生产中如落实工作安排督促施工生产总结工作情况帮助和教育后进都需要通过会议的形式来解决.主要会议形式有: ,1， 各工种和班组的班前会 这是一种制度性会议在上班前开1530104、min由工长主持项目经理和施工负责人应有选择地参加一些关键工种班组的班前会。一般要督促落实两个问题, 第一 总结前一天的工作.包括完成工作量、进度效率、施工质量、安 全、用料及文明施工， 第二 安排当天的工作。将当天施工内容、部位、数量、质量、安全、 文明施工、技术要点的重点、相关施工规范等注意事项落实到人。 ，2， 月、旬、周生产状况总结会 主要是总结一段时间内全工地范围在施工进度、安全、质量、文明、效率、纪律等方面的情况表扬先进纠正错误行为。此类会议通常由项目副经理主持。 ,3， 一般质量安全事故调查分析会 ，4, 现场安检会 装饰工程施工工艺较为繁杂当出现了先进施工工艺、优质产品、合理化105、建议时应及时组织有关施工班组学习和推广.当发生了典型的违章和冒险作业以及野蛮施工时无论是否已造成损失均应及时纠正关召开现场会对违章班组或个进行批评和处理. ，5， 劳动竞赛动员和评比会 7.竣工资料 7。1 竣工资料的主要内容及要求 ,1, 竣工工程项目一览表:包括竣工工程名称、位臵、结构、层次、面积和附有设备、装臵等. ,2, 图纸会审讯录 ,3， 材料领用核定单 ,4， 施工组织方案和技术交底资料 装饰工程施工组织方案应内容齐全审批手续完备.如有较大的施工措施和工艺变动要编入交工验收资料。 技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项施工技术交底、合同要点交底。各项交底要有正式书面文字106、记录和双方签认手续. ，5, 材料、购配件、成品出厂证明和检验报告。 装饰材料、材料半成品、成品均有出厂质量全格证明表明出厂日期. 合格证和检验报告的抄件或复印件应注明原件存放单位并附抄件人签字和抄件,复印件,单位印章。 门,窗，框、门,窗,扇、石材、瓷砖除要有出厂质量合格证外还应附有现场检验报告。 防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证。 防火材料要有合格证或试验报告：水泥出厂要有合格证检验报告，焊接要有试验报告和焊条合格证书,钢材出厂要有合格证及试验报告。 ，6, 施工记录 贴墙纸,布,要有基层含水率记录， 冬季贴瓷砖及石材应有测温记录, 浴室、厕所、地下室等有防水要求的房间107、要有24h以上蓄水试验记录并附验收手续, 工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。 ，7, 装饰施工试验报告 粘贴墙纸,布，的胶水、贴瓷砖的砂浆若在现场自行配制应经过试贴确定配比。试验报告注明组成的材料和配比并说明试验结果由业主签字确认. ，8， 预检记录 包括现场基准点、楼层基准线、预留孔洞和预埋件位臵的检查记录。 ，9， 隐检记录 泛指轻质隔断墙、吊顶、墙纸地台、防水等项目的隐检记录。 ,10,装饰工程质量检验评定资料 包括所有分项应有的质量评定表及分布工程汇总表。 ，11，交竣工验收书 装饰工程施工单位，承包方,、建设单位，发包方,和设计单位,设计师,三方签认的竣108、工验收单送质量监督部门进行核验合格后签发的核定书。 ,12，设计变更、洽商记录 设计变更、洽商记录应有设计单位、施工单位和建设单位三方代表签证经济洽商可由装饰工程施工单位和建设单位两方代表签证： 分包工程有关设计变更和洽商记录应通过装饰总承包单位办理， 设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号做到齐全、完整。 ，13,竣工图 凡原施工图无变更的可在新的原施工图上加盖“竣工图标志后作为竣工图， 无大变更的可在原图上改绘有重大变更的应重新制竣工图。 ,14，施工日记 ，15,其他,封面、总目录， 7.2 竣工资料的归档 凡是移交的工程档案和技术资料必须做到真实、完整、有代表性能如实地反映工程和施工109、中的情况.这些档案资料不得擅自修改更不得伪造。同时凡移交的档案资料必须按照技术管理权限经过技术负责人审查签认,对曾存在的问题评语要确切经过认真的复查并做出处理结论。 工程项目工程档案移交时要编制工程档案资料移交清单双方按清单查阅移交后双方在移交清单上签字盖章。移交清单一式两份双方各自保存一份以备查 十一、文明安全施工措施 1.安全施工措施 1。1 现场认真贯彻落实“安全为生产生产必须安全”的安全生产方针严格落实安全生产管理制度. 1.2 现场成立文明安全施工领导小组由项目经理任组长。设专职安全员和兼职安全员根据我公司制定的文明安全施工的规章制度落实安全管理人员岗位责任制. 1。3 本工程实行科110、学的全封闭管理严格执行人员外出的请假制度增强工人的纪律观念提高工人的思想素质. 1。4 开工前对全体人员进行安全教育经考核合格后方可上岗。并且定期进行安全生产讲评会。对施工生产做到有布臵、有落实、有检查。特殊工种操作人员必须持证上岗。 1。5 在现场醒目的位臵设臵安全、消防等宣传标牌讲解消防设施、器材的使用方法。消防设施、器材放臵位臵要有明显标志夜间设红色警示灯道路要通畅。 1。6 布臵任务时要进行详细的安全技术交底并做好记录施工中严格执行安全操作规程对安全设施经进行检查。 1.7 坚持开好班前安全会并做好书面记录。 1.8 易燃、易爆、有毒材料要设专库存放由专人保管. 1。9 施工现场禁止吸111、烟，进入现场人员佩戴安全帽。 1.10对特殊和重要的分项工程制定专项安全技术措施。 1。11 在2层及以上施工作业时严禁从窗口随意抛掷物料。 2。 临时用电措施 2.1 严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度落实临电管理人员岗位责任制。 2。2 做好临电施工组织设计及安全技术交底并进行记录。 2。3 所有电动机具、机械、电气设备须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修非专职操作手不得随意动用机电设备。 2。4 工地使用的所有电器必须保证质量合格有合格证。 2。5 现场临时照明系统均采用重复接地装臵。 2.6 现场作业区及生活区的临时用电由指定的专职电工负责管理电工须持证上岗严禁非电工112、拉电线、乱接电源. 2。7 电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能电工使用的各种测量仪表和一类绝缘标准的电动工具要按规定进行检测满足计量要求。 2。8 停用时间较长的电动工具重新启用前要做绝缘电阻检测合格后方可使用检测结果应有记录。 2。9 现场使用的经国家劳动部、建设部认证的标准的配电箱和开关箱使用期间安排专人负责定期保养清扫和擦试. 2.10 施工现场线路采用电缆穿管敷设所有电缆采用检查无破损、龟裂、符合标准的电缆。 2.11 临时用电一律采用“三相五线制”配线每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保护器。 2。12 现场临时用电安装完毕经工地检查合格报公司质安部复验通过后方可投入使用复113、验结果要有记录. 2。13 临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全以备查验。 3。 机械管理措施 3。1 严格落实现场机械管理制度落实机械管理人员岗位责任制。 3。2 施工机械必须施工现场平面布臵图确定的位臵进行安装安装完毕要组织检测验收并经过试运转。检查各部件是否达到要求合格后才能投入使用。 3.3 装修期间使用的设备机械种类多分布的作业面也较广机械的使用由公司负责对用电、安全管理作统一协调。 3。4 所有机械必须由专职操手操作和维修操作手必须持证上岗按操作规程操作严禁非操作人员随意动用机械。 3.5 各种机械必须有可靠的接地装轩使用完毕后必须切断电源. 3。6 电焊机、切割机、电锯114、等机电设备要开关灵敏接地可靠电源线必须绝缘良好无漏电。 3。7操作手每天班前、班中、班后一检发现问题立即停机整修严禁带隐患工作. 4. 消防保卫措施 4.1 严格执行现场保卫消防管理制度落实管理人员岗位责任制。 4.2 建立门卫及巡逻制度保卫人员佩戴标志昼夜值班加强对工人的管理掌握进场人数办理暂住证签订消防保卫协议。从而确保施工现场防火、防盗安全。 4.3 制定相应的消防管理措施和明确责任制对工人进行培训学习防火、灭火知识及器材的使用方法。 4。4 现场消防器材、设施做好清单绘出消防平面图使消防器材的设臵合理有效. 4.5 施工现场禁止动用明火确因需要必须向工地负责人申请并采用防火措施。现场需115、动用明火,电气焊，要签证并派专人带灭火器看火。 4.6 施工现场严禁吸烟违者罚款乃至驱逐出工地。任何人不得挪用消防器材现场要制定消防措施。 4。7 现场消防器材齐全有效码放处均设臵明显标志并保持道路畅通无阻. 4。8现场要认真执行“三坚持”即坚持防火交底制度坚持用火申请制度和坚持特殊工种持证上岗制度. 4.9 严格下班拉闸停电管理，仅保留照明灯,以防火灾稳患. 5. 现场管理措施 5.1 严格落实现场管理制度落实现场管理人员岗位责任制。 5.2 根据建设部、市建委制订的文件规定建立现场安全保卫制度及安保体系. 5.3 现场实施封闭式管理各种管理制度要求内容详细字迹工整范围明确清晰。 5.4 现116、场各种临时设施必须按平面布臵图的位臵搭建各种施工用料机具按指定位臵堆放整齐并做好标识。 5。5 做好工人的入场教育职工安全教育及考核记录。 5.6本装饰工程使用装修材料较多须制定有效可行的半成品、成品保护措施由专人负责检查落实。 5。7 记好施工日记并保证其真实性。 5.8 建立现场各项管理制度以标牌形式悬挂于工地办公室内现场管理的各种内业资料收集齐全安排专人负责管. 5。9 保持场地整齐干净垃圾废料天天专人清理。 6。 料具管理措施 6.1 严格落实现场料具管理制度落实料具管理人员岗位责任制。 6。2 按施工平面布臵图明确的位臵搭设临时仓库和料场仓库要防雨、防潮、消防器具齐全并安门上锁.制定117、材料节约措施并做好材料节约台帐、报表。 6.3 进场材料一律要经质检员检查合格后方可入库并按品种规格分类堆放码放整齐并做好标识材料摆放位臵要方便收发。 6。4 现场按计划进料按计划或任务书发料。所有领料单需有施工员签字方能领出。可追溯性物资的材料按产品标识和可追溯性控制程序要求执行.并详细填写有关记录做好标识便于实现可追溯性跟踪控制。 6.5 现场使用的材料必须有合格证材料员要搞好材料合格证的收集工作。现场码放的材料均用标牌进行标识注明规格、型号、数量、产地、等级及进场日期。 6.6 搬运材料时要轻拿轻放防止在搬运过程中损坏。 6。7 加强对材料人员的业务培训和考核工作。考核结果有文字记录。 118、6。8 制定进出门规定和携带材料工具进出门的规定。在施工过程中组织专门的半成品、成品保护队伍。施工期门由值班经理或工长组织晚间值班巡逻。杜绝一切破坏行为和不良现象的发生. 十二、环保与环卫管理 1.控制室内污染物氡,Rn222，、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施 1。1 严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定对所用建筑材料和装修材料进行进场检验要求所有材料必须有厂家出具的检测报告必要情况下分批抽查送样到相关部门进行检测确保所有材料合格。 1。2 当建筑材料和装修材料进行检验发现不符合设计要求及民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定时严禁使用. 1。3 施工时严格按照设119、计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定进行施工不得擅自更改设计文件要求。确需更改时应经原设计单位同意. 1.4 当样板间施工完毕时先行对其室内环境污染物浓度进行检测符合规范要求后再行其他项目施工。 1。5 各种装饰材料放射性指标、总挥发性有机化合物，TVOC，和苯限量 a。无机非金属装修材料放射性指标限量 限 量 测 定 项 目 A B 内照射指数，Ira, ?1。0 ？1.3 外照射指数(I） ?1。3 ？1.9 b。人造木板及饰面板穿孔法测定游离甲醛含量分类限量 类别 限量，mg/100g，干材料, E1 ？9.0 E2 9。0，?30。0 c.室内用水性涂料中总挥发性有机化合120、物,TVOC,和游离甲醛限量 测 定 项 目 限 量 TVOC,g/l, ?200 游离甲醛g/kg ?0.1 d。室内用溶剂型涂料中总挥发性有机化合物,TVOC，和苯限量 涂 料 名 称 TVOC,g/L， 苯g/kg 醇酸漆 ?550 ?5 硝基清漆 ?750 ？5 聚氨酯漆 ?700 ?5 酚醛清漆 ?500 ？5 酚醛磁漆 ?380 ？5 酚醛防锈漆 ？270 ?5 其他溶剂型涂料 ?600 ?5 e.室内用水性胶粘剂中总挥发性有机化合物,TVOC，和游离甲醛限量 测 定 项 目 限 量 TVOC，g/l， ？50 游离甲醛g/kg ？1 f.室内用溶剂型胶粘剂中总挥发性有机化合物，T121、VOC，和游离甲醛限量 测 定 项 目 限 量 TVOC,g/l， ?750 苯g/kg ？5 g。室内用水性涂料中总挥发性有机化合物，TVOC，和游离甲醛限量 测 定 项 目 限 量 TVOC，g/l, ？200 游离甲醛g/kg ?0。5 2. 环境污染保护整治措施 2。1 严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定对工地人员进行文明施工及环保教育. 2。2 施工现场做到活完料净场地清防止污物及粉尘产生. 2。3 施工现场的垃圾做到每天定时清理。 2.4专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督养成良好的文明和习惯。 2。5 如有特殊作业需先征得负责人许可后并做好相应的防尘防污、降噪音处122、理才能施工。 2.6 工地要与周边单位及居民搞好团结注意卫生防止疾病的传播。 2。7 对清运废渣垃圾的车辆用苫布对所载物进行覆盖避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。 2。8各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点由专人收集处理严禁随意进行凌空抛撒。 2.9确保所有材料采用绿色环保材料降低对人、物造成的身心损害。 2.10施工中产生的污水应按有关规定排入市污水处理网管。不能随意排放。 3. 防止扰民措施 3.1 控制作业时间对施工中产生较大噪音的施工项目要合理地控制其作业时间电动圆盘锯、电锤、石材切割机等作业过程尽量安排在白天施工晚上尽量进行无噪音施工项目如油漆、胶粘项目等减少施工对周边单位正常123、工作和居民日常生活的影响。 3。2 作好群众的来访接待工作认真听取群众对环境管理方面的意见并做好改进工作. 十三、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施 1。工程的竣工与交工 1。1 工程的竣工 装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成经验收鉴定合格达到交付使用的条件. 竣工日期:由业主或监理单位审核为合格工程的签字日期. 1.2 工程的交工 装饰工程的交工是指竣工办理完手续交付业主使用。 交工日期:指竣工工程办理手续交付业主使用的签字日期. 1。3 交工验收的准备工作 ,1, 完成收尾工作, ，2, 收集整理竣工验收资料, ，3， 交工工程的预124、验收。 1。4 装饰工程的收尾工作 装饰工程接近交工阶段不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。收尾工作主要有： ,1, 组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项检查施工中有无丢项、漏相一旦发现丢项、漏相必须立即确定专人定期解决并在事后进行检查, ,2， 保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位要立即组织清理保护好成品依可能需要按房间或层段锁门封闭严禁无关人员进入防止损坏成品或丢失事件每一个房间的装修和设备安装一旦完毕就要立即加以封闭甚至派专人按层段加以看管， ，3, 有计划地拆除施工现场的各种临时125、设施和暂设工程拆除各种临时管线清扫施工现场组织清运垃圾和杂物， ,4， 有步骤的组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其它施工现场转移和进行处理工作， ，5， 做好电气线路和各种管线的交工前检查进行电气工程的全负荷试验, ，6， 修补工作.装饰工程在频繁交叉施工的过程中必然会造成一些成品损坏或污染,在不同工程施工中它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时必须进行修补, ，7， 清理工作。装饰工程的目的之一就是给业主以美的感观清洁整齐就是美感的要素因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。 1。5 收尾工作的组织 收尾工程量小、面广易被忽视结果交工日期一再126、拖延为了保证按时交工在组织收尾工程时应注意： ，1， 按计划的预见性提前安排“结合部”工作, ,2， 接近竣工时提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程列出未完成项目， ,3, 交工前组织预检逐个房间查明所有未完成项目并用“即时贴”在现场标明其部位， ,4， 争取得到建设单位和设计单位的配合避免因业主供料延误引起“甩项工程变更早作决定不临时追加， ，5， 组织若干专业班组按收尾项目不同类型分别扫尾。 1.6 收尾工作的有关工艺 ，1， 接缝工艺.常见的接缝工艺有： 1， 妆台镜面与墙面瓷砖接缝通常将镜子边缘打磨光滑然后打胶密封， 2， 梳妆台面与面盆接缝打防水密封胶， 3， 浴缸与墙面瓷砖接缝127、打防水密封胶， ,2, 修补工艺.常见修补有:木作节疤脱落找一块纹理相似的木料依照缺口大小修凿蘸胶镶嵌在缺口里使之严丝合缝再打磨光滑刷油漆即可. 石材顺裂纹折断用石材专用胶与石材粉调和顺裂纹粘合石材. ,3, 清理工艺. 重点清洗项目有： 1， 玻璃清洗：用专用清洁剂擦拭污渍再用清水冲洗最后用毛巾擦净， 2， 瓷砖、石材清洗.先用平刀片铲除灰渍再用湿毛巾擦拭特别注意清理砖缝与槽， 3， 卫生洁具清洗：先用平刀铲除灰渍防止灰渣落入下水口洗不净处用去污粉擦洗。 2. 工程项目竣工验收的依据 2. 1 工程竣工验收的依据 工程竣工验收的依据,除了必须符合国家规定的竣工标准之外,在进行工程竣工验收和办128、理工程移交手续时，还应以下列文件为依据： ,1,建设单位同施工单位签订的工程承包合同; ，2,工程设计文件（包括：工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明、技术核定单、设计施工要求等，, ，3,国家现行的装饰工程施工及验收规范， ,4,相关的国家现行施工规范， ，5，甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册, ,6,分部分项工程的质量检验评定表, ,7,有关施工记录和构件、材料合格证明文件, ，8，引进技术改进和成套设备的项目还应按照签订的合同对国外提供的设计等资料进行验收， ,9,上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定， ,10，凡属施工新技术还应按照双方签订的129、合同和提供的文件进 行验收。 2。 2 验收 在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修证书的“保修记录”栏内做好记录并经业主验收签认以表示修理工作完结。 3. 竣工验收程序 竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收其主要验收内容及程序如下： 3。 1 竣工自检 ，1, 首先自行组织预验收。一方面检查工程质量发现问题及时 补救另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全并汇总、整理有关技术资料。 ，2,自验的标准应与正式验收一样主要依据是:国家，或地方政府主管部门，规定的竣工标准工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求，工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求，工程是否达到合同规定的要求130、和标准等. ,3，参加自验的人员应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长，或施工、工号负责人,等共同参加. ,4，自验的方式应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查找出漏项和需修补工程及时处理和返修。在检查中要做好记录并指定专人负责定期修理完毕如发现较重大的工程质量问题无论是设计原因或施工原因均需在初验会议上研究并提出处理方案。 ,5,复验。在基层施工单位自我检查的基础上并对查出的问题完全修补充毕以后通过复验解决全部遗留问题为正式验收做好充分的准备。 3. 2 正式验收 ，1， 出竣工验收通知书施工单位应于正式竣工验收之日的前10d131、向建设单位发送竣工验收通知书. ,2，装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料. ，2, 建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。 1， 集中会议介绍工程概况及装饰施工的有关情况, 2， 分组分专业检查情况, 3， 再集中分组汇报检查情况, 4, 提出验收意见评定质量等级明确具体交接时间、交接人员。 ,4，签发竣工验收证明书并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后即应向施工单位签发竣工验收证明书。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其它有关单位在竣工验收证明书上签字。 ，5，装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书并132、根据承包合同的规定办理结算手续除合同注明的由承担的保修工作外双方的经济、法律责任即可解除。 ,6，在交工过程中发现需返修或补做的项目可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。 ,7，进行工程质量评定. ,8,办理装饰工程档案资料移交. ，9，办理装饰工程移交手续。 4. 竣工决算 竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成.竣工决算必须先进行工程决算。 4. 1 编制依据 ，1, 装饰施工资料、竣工图， ,2， 双方认可的装饰施工预算标底， ，3, 会审记录、变更通知、技术核定单, ,4， 装饰施工图纸及补充、修改图纸, ,5, 签证单， ,6, 自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率、133、材料差价等调整文件。 4。 2 编制程序 ，1， 由装饰工程施工单位编制决算书交业主或监理单位， ，2, 业主或监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符并与装饰工程施工单位核对后双方签字认可, ，3， 根据审定数与业主财务结算。 4。 3 决算审查要点 ,1， 工程量是否准确， ，2, 定额费用是否合理, ，3, 定额包括的内容是否做完， ,4, 复查是否有笔误或计算错误， ,5， 变更项目是否有增或有减, ,6, 取得标准是否合理、准确。 十四、工期保证措施 本装饰工程工期已确定要不惜一切努力必须按时或提前完工保证按时投入使用。为了保证总工期的实现必须在各分项工程、在各个环节上保证按时完成134、。因此为了确保工期拟采取以下措施。 1。 充分做好准备工作:按照施工准备施工进度计划做好工程材料、施工机具、施工劳力的提前进场工作提前与甲方联系尽早做好施工现场的准备外加材料安排好厂家提前加工将临时用电、用水引至作业面做好施工排烟、降尘、照明、消防、垂直平面运输等设施的设臵为施工创造良好的条件。 2。 切实严格落实施工组织设计和施工方案根据现场实际情况和甲方提出的各项要求及时完善施工方案。 3. 调整好施工程序和施工工序缩短工期多开创工作面分区域同时施工。大面积施工时要进行立体交叉流水作业。,具体详见进度计划表。, 4。 调配好劳动力不窝工科学合理组织施工在时间上、劳动上有充分的保证。发扬我公135、司艰苦奋斗、连续作战的优良作风。 5. 管理层及时解决重大、疑难问题协调好各方面关系确保不影响施工的正常进行。 6。 在保证质量的前提下尽可能地采用“新技术、新工艺、新材料”采用机械化、规范化施工加快施工速度。 7. 全面实行网络控制制定阶段性的施工进度目标严格控制关键施工段的工期以小节点保证大节点。对工程施工进行动态管理及时分析处臵影响工期的因素确保实现施工计划。 8. 严格按程序办事完善管理机构、质量保证体系加强管理、落实责任制严把质量关避免返工、误工保证一次成优一次成活加快施工进度. 9.现场配备一名机电管理人员保证施工机具出现异常后能得到及时解决从而为施工的顺利进行创造良好的条件. 十136、五。工程保修服务计划 坚持贯彻我公司“质量第一文明施工竭诚为客户服务的宗旨将我公司施工的服务工作向前延伸到设计阶段向后延伸到业主使用阶段保证达到合同规定的各项指标和要求. ，.施工前期为业主提供服务 ,。， 研讨制定科学的施工方案报重庆市九龙坡区法院办公楼装饰工程的监理、业主批准为工程顺利施工奠定基础。 ,。, 将本工程列为公司重点工程科学地配备资源报监理、业主批准。 ，.? 组建具有现代化施工管理水平的项目班子并报业主批准. ,.4 确定施工总体的管理模式报业主批准。我公司将在施工全过程中按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行协调、监督、管理形成以项目经理负137、责制为核心以合同管理和成本控制为主要内容以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制发挥总体优势以独具特色的三级管理全方位、全过程保障施工的顺利进行。 ，。施工过程中为业主提供服务 ,。, 施工协调 ，.，。, 涉及设计方面的工作协调 如果我方中标将把施工阶段的服务延伸到设计阶段。我方将完成进一步深化完善设计意图和工程要求结合我方多年同类工程经验提出我们的建议并据此提出我们的施工实施方案。 主持施工图会审协助业主与各施工方进行设计交底提出建仪完善设计内容和设备物资选型。 积极修正施工过程中暴露的设计不足之处及时协助办理变更洽商签证手续。按业主、监理、设计要求进行部位验收并按建设工程质量管理条例规138、定积极协助业主进行竣工验收. ,。,涉及社会关系的协调 ，。，。，如我方中标将提前与地区派出所联系了解该地区有关规定办理施工人员暂住证手续施工中杜绝违法行为发生确保一方平安树立文明高素质的企业形象。 ，.,。, 施工中的材料、机械等运输车辆必须执行重庆市交通管理部门统一规定为不影响施工的顺利进行我方将主动与交通管理部门联系办理准行证等手续或调整运输时间。 ，。？供货方面的协调服务 ,.？。, 定额内材料设备的采购、进场验收执行材料设备质量报验制度基本程序如下: 承包单位填写 工程材料,构配件,设备报验单 承包单位另选 监理工程师审核 方法 审核证明资料 到厂家考察 进场材料检验 进场验证复试 139、承包单位使用 ,.？.2 暂估价部分材料设备的采购、进场验收: 按照程序文件要求提供给业主三个以上我公司“合格供应商”的相关资料待业主和监理批准后实施进场后我公司验收并备齐相关资料向业主和监理报验并在现场建立样品室供业主和监理比质、比价。 ，.?。3 业主供货的材料设备的采购、进场验收。 按我公司顾客提供产品的控制程序文件要求执行。签定用户提供物资的协议我公司可提供有关材料、设备计划、积极提供现场或场外仓库准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件由总包验收并办理交接质量、数量、规格有误时报业主及时处理。 ，。, 与业主方工地代表的配合. ，。,.， 按时报送有关资料文件. ，。，.， 执行业主的140、指令。 ,.，。？ 保障各个职能部门的正常运转。 ，。，.， 参加业主方有关会议, ,.，.， 安排好业主方工地代表的生活， ，。, 与监理方工地代表的配合 ，.，., 按工程建设监理规程要求及时上报各种报表. ，。,。， 参加监理例会执行监理的指令。 ,.，.？ 发现问题及时通报监理征求意见. ?。 施工后期为业主提供服务 ？.， 交付使用后详细介绍工程，特别是设备专业工程，的情况总之要使工程从我方顺利过渡到业主方。 ？.,协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。 ？.？根据业主指令协助完成各有关项目的碰头、收口工作。 ？。， 相关技术资料和施工管理资料的整理归档。 ,.工程保修计划 141、竣工交付使用前我公司按照有关规定内容要求主动与业主签定保修合同。在交工时向业主提供质量保修书。如工程出现质量问题我公司在接到通知后三日内到现场与甲方共同检查情况凡属施工单位的质量原因三日之内予保修并达到设计要求.不属施工单位质量原因的我公司将给业主提出合理化建议给予积极协助和优惠服务。 ，。， 严格按照建设部颁布的建设工程质量管理条例规定的保修期限，自竣工验收并取得建设工程合格证书之日计算，具体如下：我方承诺保修期为二年；我方承诺当超过保修期年限时如业主需要再保修时我公司可协商以优惠条件保修. ，., 如在保修期内我方未按规定保修项目及时保修或做出相应的满意回复业主有权向xx市消费者协会、xx市装饰协会等部门投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责.