1、点燃合景天銮的星空时刻点燃合景天銮的星空时刻珠江新城一座合景天銮珠江新城一座合景天銮曾经刷新曾经刷新广州豪宅标准广州豪宅标准规划设计皆出自国际大师之手产品皆以豪宅精装修位置得天独厚，只居于城市中心拥有国际顶尖会所全屋配置国际一线品牌智能化家居五星级酒店服务体系的高端物业西湖武林一西湖武林一座合景天銮座合景天銮重排杭州楼市高端重排杭州楼市高端座次座次杭州武林中央豪宅区繁华地段主城内少有的配有排屋产品的市心豪宅世界级园林大师仓永秀夫打造新亚洲园林莫干山路989 合景TOP系 杭州名著位于城市主轴 武林之心 大师天銮双地铁都会住区、新亚洲封面华宅城央院墅都会排屋承载家族传奇佛山北滘一佛山北滘一座合景2、天銮座合景天銮筑就广佛品质豪宅指标筑就广佛品质豪宅指标粤港澳大湾区核芯，千亿北滘醇熟商业中芯全系四房奢装1亿巨资GLYPH担纲设计会所1万m2巴厘岛风情园林品质、装修、园林、会所，有口皆碑天銮天銮合合景景泰泰富富TOPTOP系系无数人仰望无数人仰望少数人少数人拥有拥有它是一个门槛它是一个门槛代言塔尖阶层代言塔尖阶层篆刻伟大姓氏的门牌篆刻伟大姓氏的门牌20192019有些变化有些变化合景天銮二期合景天銮二期13701370套套户型面积段相比一期小了户型面积段相比一期小了8585-105m105m2 2装修标准有所下调，但仍然具有打动力装修标准有所下调，但仍然具有打动力同一个同一个天銮天銮同同一个3、梦想一个梦想但是不同的一群人但是不同的一群人天銮二期绝不是刚需盘天銮二期绝不是刚需盘与与同区域相同户型同区域相同户型,仍然贵仍然贵20002000元元/m/m2 2超具性价比的选择如何打动客群？超具性价比的选择如何打动客群？产品的面积段发生变化，面对的客群也一定会发生变化如果在征战多时的焦土之上手握艳压群芳的利刃研究研究客群客群变成最大的商业课题变成最大的商业课题产品决定客群天銮二期保持天銮的豪宅调性又不至于高处不胜寒需厘定一个更为精准的定位需厘定一个更为精准的定位区域机会区域机会千亿北滘千亿北滘 颜实闪耀颜实闪耀广州南站经济辐射之地，粤港澳湾区腹地，世界500强总部基地。未来，广州地铁7号线4、将与佛山地铁3号线在北滘握手相汇。以广州地铁7号线为起点，一路串起广州南站、陈村、北滘，再转入佛山新城的广佛经济圈将在北滘诞生新命脉。周边汇聚北滘体育公园、北滘医院、北滘商业广场等配套，颜值与实力齐飞颜值与实力齐飞北滘湾北滘湾居居 众星璀璨众星璀璨早前有高尔夫别墅大平层美的君兰江山美的君兰江山，现有以香港半山为蓝本的合景天銮合景天銮、东方庭园果岭院落美的绿城凤起兰庭美的绿城凤起兰庭陆续加入，提升片区居住品质。北滘已成为当代湾区置业热北滘已成为当代湾区置业热选。选。产品机会产品机会因为明白家庭里每个生活个体的需求，不去追求更大的面积，反而回到更实用面积，更精致的户型选择上北瞰城市繁锦，南观园林绿5、境以最适合的距离，将家立居城景与园景之间在45布局的楼体上，放大每一户的视野二期，含着金汤匙出世富二代，共享天銮打下的江山，四国大师匠造、3000方全龄奢享会所、巴厘岛风情园林、下沉式商业街、高标准人居品质、赫赫声名星光熠熠，闪耀北滘星光熠熠，闪耀北滘产品定位当代湾居星耀建筑群当代湾居星耀建筑群谁才是我们能洞察到谁才是我们能洞察到的客群？的客群？一分为二的置业目的一分为二的置业目的首次置业自住首次置业自住投资投资天銮一期除天銮一期除188m188m2 2大户型外几近售罄，大户型外几近售罄，一分为二的客户群体一分为二的客户群体广州客：广州客：番禺、海珠番禺、海珠北滘北滘地缘地缘客：客：本地人、人6、才引进本地人、人才引进广州番禺万博板块IBM、微软、欢聚时代(YY语音)、携程华南总部这些新兴高新产业也开始进驻万博来办公带来了大量高级白领，广州5年社保让很多第一次置业客群望而止步，广州高房价也让很多人望而却步，北滘北滘的地缘优势促成广州的大量成交的地缘优势促成广州的大量成交北滘新城是佛山最靠近广州南的地方，在其商圈辐射范围北滘也聚集了美的集团、碧桂园中心、怡和中心、北滘国际财富中心、赛意信息科技有限公司等十数个公司总部,大量优质人才引进，大量优质人才引进，北滘本地年轻人受教育程度提升，见过世面，眼光不断提高，品味不断提升。与父母有着不一代的置业观念与父母有着不一代的置业观念，也面临着成家立7、业的置业需求是的，还是那群人也不全是那群人是那些手握几十万现金准备购入两百多万资产的新广州人他们是自己行业的多面手，知识量结构广泛，经验丰富是各自领域的尖子或意见领袖他们傲骄而意气风发他们的傲娇来自于事业、专业、新贵阶层的审美自信，说得直白些，他们有足够自信与自恋的资本。他们学识高、履历漂亮、谈吐得体、气质优雅，他们挑剔，并不甘于平凡。事业上的得到或正在得到人生的第一桶金在家庭上，他们承担起他们父亲、丈夫身份，职场上，他们再一次完成了自己的进阶正如一颗冉冉上升的新星新星更是未来的更是未来的SUPERSUPER STARSTAR每个人都是各自领域的星体，每一天的崭新，催生万丈光芒，他们在这汲取养8、分，每天都朝气蓬勃的崭新Begin这是一个阶层上台的第一场秀这是一群人关于中产阶层梦想开始的地方合景天銮仍然是夜空中最闪耀的明星，但这片天空，将迎来更璀璨的光芒，上千个闪光的星体聚拢在一起照亮夜空这种充满戏剧性和命运攸关的时刻在个人的一生中和历史的进程中都是难得的；这种时刻往往只发生在某一天、某一小时甚至常常只发生在某一分钟，但它们的决定性影响却超越时间。在这里，我想从极其不同的时代和地区回顾群星闪耀的某些时刻我这样称呼那些时刻，是因为它们宛若星辰一般永远散射着光辉，普照着暂时的黑夜。茨威格人类群星闪耀时2019合景天銮年度推广概念满足项目自身更广的受众群体满足土地溢价逻辑的炒作满足产品本身的9、品质属性如何传播如何传播概念培育概念培育区域占区域占位位：与顺德其他区域喊话，突出北滘的优势市场占位：市场占位：同区域竞品朋友圈互动品质占位：品质占位：全国合景天銮打招呼价值占位：价值占位：价值解构系列单图传播占位：传播占位：互动H5线线下媒介：下媒介：围墙更新渠道强化朋友圈的大数据定投、本地公众号炒作、朋友圈自发二次传播。卖点稿区域占位区域占位：与顺德其他区域喊话，引发好奇，以拟人化的输出，突出北滘的优势佛山新城佛山的下一步有你有我便好会展新城对于醇熟生活的味道我恰好多知道一点点陈村新城繁华大城市很美好我带你一起玩可好？市场占位：市场占位：同区域竞品朋友圈互动品质占位：品质占位：全国合景天銮10、打招呼价值占位：价值占位：价值解构系列单图传播占位传播占位：互动传播线下媒介：线下媒介：围墙更新二期开盘二期开盘户外人类群星闪耀时人类群星闪耀时3 3地铁地铁 华附旁建筑面积约华附旁建筑面积约8585-105105精著三房精著三房逐梦开盘逐梦开盘活动现场星光魅舞，全城倾慕星光魅舞，全城倾慕引爆大型社会运动大型社会运动星之光星之光他们在哪里他们在哪里如何获取他们的关注1/一个大社会型大运动2/一条互动H53/一波与发光体们对话的形象亮相1/一个大社会型大运动每个每个人都是自我行业人都是自我行业的发光星体的发光星体互动互动H5H5 客群对话客群对话30003000方私家会所方私家会所365365天11、恒定享受天恒定享受香味书吧、室内泳池、会客厅等，想即可享卖点稿在各行业展开“你心中的行业发光星体”投票征集活动，选出10个代表性人物，如手工匠人、自由职业者、IT精英、房地产设计师、发型师、500强白骨精等以微信朋友圈秀稿的形式，对活动进行进一步的扩散每个人都是发光星体每个人都是发光星体主题纪录片主题纪录片公布投票结果，对大众票选出来的冠军人物进行采访。之后邀约其他行业的代表性人物，与票选冠军一起，制作每个人是发光星体长时间主题纪录片，为宣传产品做铺垫；对纪录片进行短时间剪辑，建议时间控制在30s，用于线上及线下预告完整版纪录片；完整版纪录片发布，邀约发光者进行对生活的分享，为产品正式面世预热12、宣传广佛人物选择建议：1、IT行业微软公司部门经理2、设计行业合景天銮设计师3、文化行业顺德“竹居先生”简朝亮后人4、广州老字号照相馆，艳芳照相馆经理张国庆5、广州黄振龙凉茶董事长黄富强6、旅游服务行业携程部门经理6、由活动前期大众票选出的冠军跨界合作：每个人都是各自行业的发光星体每个人都是各自行业的发光星体1、与喜马拉雅FM跨界合作，建立【合景天銮群星闪耀】官方电台；2、电台全程免费开放，邀请各行业的大咖，以一人一期的形式，与【闪闪发光】的人一起聊聊闪光生活。活动亮点：以一种极为放松的姿态释放产品生活态度，娓娓道来更易让大众接受。开盘形象开盘形象星光魅星光魅舞舞，全城倾慕，全城倾慕光影光影涂13、鸦也被人们称为光绘画涂鸦也被人们称为光绘画，是是一种在夜晚或黑暗的房间移动手持式一种在夜晚或黑暗的房间移动手持式光源光源或或相机产生光成图效果的摄影技术相机产生光成图效果的摄影技术。开盘开盘当天，邀请光影涂鸦师在销售中心现场创作当天，邀请光影涂鸦师在销售中心现场创作，演绎演绎一场震撼的光影一场震撼的光影showshow，吸引客户到场，提高关注。，吸引客户到场，提高关注。现场包装提升之星之光星之光.园林园林在园林摆放星光装置，点亮天銮现场包装提升之星之光星之光.会所会所在会所设置星光森林或者星图，每一个光柱代表每一位天銮的成交客户，由客户亲手点亮属于他的那颗星，充满仪式感。筹客定制礼品持续热销持14、续热销致敬你生命中的每一次伟大决定致敬你生命中的每一次伟大决定结合项目价值点鼓励购买朋友圈系列单图微信户外事件摘星时刻摘星时刻 幸会天銮幸会天銮3 3地铁地铁 华附旁建筑面积约华附旁建筑面积约8585-105105精著三房精著三房红耀红耀 全城全城穿越浩瀚穿越浩瀚与星相见与星相见逐梦摘星 星星命名征集当强烈的个人意愿与历史宿命碰撞之际，火花闪烁，那样的时刻从此照耀着人类文明的天空岁月中的决定时刻岁月中的决定时刻，鼓励人群购买，鼓励人群购买在热销阶段，结合项目价值点，输出购买天銮后开挂的人生。活动：活动：联合国际天文联合会小天体命名委员会（唯一具有星星命名权的官方机构），争取到一次为新发现星球命15、名的机会，通过小程序自由命名、投票的形式进行发布。超高楼栋超高楼栋4444层层户外一览众星一览众星 与天銮同行与天銮同行3 3地铁地铁 华附旁建筑面积约华附旁建筑面积约8585-105105精著三房精著三房高瞻推出高瞻推出创意的另一种表现形式创意的另一种表现形式创意的另第三种表现形式创意的另第三种表现形式番外番外新春特辑新春特辑天銮二期预计2月中后3月推出，2月恰逢中国农历年假期，除了新春物料（台历、利市封、手机壳、扑克牌）以及春节期间的拜年的微信单图外，1-2月在推广上需要做些思考，正是天銮丰年时正是天銮丰年时副标：约94-188（建筑面积）三四房港派品质人居 贺岁钜惠新春特辑新春特辑户外微16、信强化互动趣味H5微信刷屏稿微信九宫格1-2月俗话说“站在风口上，猪也会飞”，合景天銮以超越北滘人居体验的品质而来，以#在猪年，做一只会飞的猪#主题，打造飞天猪，刷爆全城互动趣味H5：主题：主题：猪年猪年一起飞一起飞，千亿北滘合景天銮带你飞千亿北滘合景天銮带你飞引言：苦逼的2018年，做够了单身狗、加班狗.2019年，我只想做一只吃了睡，睡了吃，躺着就能赢，幸福飞上天的飞天猪。玩法：输入你的姓名，再上传图片,上传图片成功后，可以测试你是哪种猪，点击长按图片，还可保存专属于你的猪年趣味图片。测试结果示例：颜值飞猪颜值飞猪（你是门面担当，猪颜值爆表）巴厘岛风情园林，风景颜值美cry实力飞猪实力飞猪17、（你是实力担当，猪能十级）华师附属学校旁，轻松做学霸幸运飞猪幸运飞猪（你是上帝宠儿，猪势冲天）千亿北滘商圈，醇熟度120分配合动作飞天猪语录-诸言銮语美好流行语屏霸朋友圈配合动作猪多好事猪多好事约94-188（建筑面积）三四房港派品质人居 贺岁钜惠猪你好运猪你好运约94-188（建筑面积）三四房港派品质人居 贺岁钜惠猪福临门猪福临门约94-188（建筑面积）三四房港派品质人居 贺岁钜惠配合动作九宫格合景天銮九大购买理由的特别演出在风口上在风口上，猪也能猪也能飞飞千亿北滘千亿北滘，价值利飞价值利飞猪也能跑得比豹子还猪也能跑得比豹子还快快3 3地铁交汇地铁交汇，速度齐飞速度齐飞好吃的好玩的好吃的好18、玩的，都是猪爱都是猪爱的的奢享会所奢享会所，生活乐飞生活乐飞科学家研究表明科学家研究表明，猪比学霸还猪比学霸还聪明聪明优厚教育优厚教育，前途远飞前途远飞猪浪漫起来猪浪漫起来，你都不你都不认识认识浪漫园林浪漫园林，繁花景飞繁花景飞360360被细致呵护被细致呵护，是猪的是猪的日常日常星级物管星级物管，服务质飞服务质飞每一只猪每一只猪，都有人罩都有人罩着着十强房企十强房企，实力高飞实力高飞世界级的大风口世界级的大风口，猪飞得更猪飞得更高高湾区之芯湾区之芯，前景腾飞前景腾飞猪事猪事精益求精精益求精匠心力作匠心力作，品质优飞品质优飞配合动作活动建议：猪猪侠主题嘉年华萌游天銮猪猪侠童趣王国猪猪侠舞台微剧19、表演；小朋友五灵卫士特训营，与猪猪侠一起保卫地球猪猪侠烘焙坊；以猪猪侠童话世界为主的美陈布置，还原动画场景，十大任务关卡体验穿越感的童话世界;更有众多精美周边礼品赠送、与猪猪侠合影留念等环节。配合动作活动建议：航空总动员 飞天集结号合景天銮带你上天现场设置航天模型展示、航空知识墙、垂直风洞、多维滚环、无人机体验区等投资价值篇投资价值篇先来看一下VIVI视觉的另种表现视觉的另种表现市场迷雾重重用最简单有力的逻辑给城市猎人们一个最好的选择城市猎人的置业逻辑城市猎人的置业逻辑黄金猎物与最佳时机消费者对数字眼冒金星，绝对敏感黄金猎物:合景天銮合景天銮作为耀眼的明星产品高品质较低总价、巨大的潜能爆发后未20、来涨幅空间和出售机会越大投资效比决定投资的最佳时机最佳时机一组不对等的算术开启合景天銮话题之门动心数据在广州南站、海珠广场、广州地铁一号线佛山地铁持续举牌快闪风暴快闪风暴正是天銮丰年时互动趣味互动趣味H5H5猪年亿起飞千亿北滘合景天銮带你飞主题：主题：配合：配合：活动：活动：猪猪侠主题嘉年华飞天集结号推广脉络一览推广脉络一览持续热销二期开盘投资渠道新春特辑概念培育飞天猪语录微信刷屏稿九大理由特别演出微信九宫格摘星时刻 幸会天銮一览众星 与天銮同行区域占位区域占位：与顺德其他区域喊话，突出北滘的优势市场占位：市场占位：同区域竞品朋友圈互动品质占位：品质占位：全国合景天銮打招呼价值占位：价值占位：价值解构系列单图围墙更新围墙更新天之骄子 助你等銮测试你是哪个朝代的王和后致敬你生命中致敬你生命中的的每每一次伟大决定一次伟大决定结合项目价值点鼓励购买朋友圈系列单图穿越浩瀚穿越浩瀚与星相见与星相见合景天銮 逐梦摘星星星命名征集不对等的算术不对等的算术黄金猎物与最佳时机举牌快闪风暴举牌快闪风暴一个社会运动每个人都是各自行业的发光星体开盘活动互动H5跨界合作电台现场包装星阵销控装置人类群星闪耀时定制定制礼品礼品创意1主画面汇总创意2主画面汇总创意3主画面汇总番外终极篇番外终极篇 VIVI的优化的优化