1、新年发现新大麓惠阳雅居乐花园2021年度策划案|二 部1、组团名基本确定：森麓2、五期上新，墅质社区，放大教育资源为核心，实现项目形象再升级3、20亿年度任务，深惠两地吸纳更多宜民人新大麓&三大要素1、建立新的世界观，新的生活值体系，新大麓必须有一个响亮的口号2、线上线下体系化“森麓”形象，现场氛围的系统性包装2、拉动10600宜民同麓人，老宜民的力量才是通往新大麓最坚固的桥梁通往新大麓&三大路径在解决提高记忆力的问题上，应多选题做成阶段性单选题再多的卖点必须精简将卖点转化成买点临深宜居大盘 雅居乐花园的墅质社区为下一代优选的好房子给新一代更好的教育：学校就在小区里东西两侧更近学校，幼儿园及12、2年公立学校，让孩子更好的出发给上一代更好的环境：一线墅景，靠山览湖揽一线墅景，4200香蜜湖景观，为上一代提供更新换代的森活住区给每一代最好的享受：更适宜的生活园林：围合式中心园林景观、独立泳池、分区管理，私密性更有保障，为了家更好的出发给每一代最好的居住：更适宜的户型升级体系，更加科学、先进、人性化的居住产品，全家庭成长户型，让每一代更好的出发新大麓&四大新标准森麓定位新宜民城市下一代森活住区1，依托大盘，突出自身优势（教育，山景，环境），无论是针对本地客还是深圳客，一个宜民城市，怎么选都适宜2，“下一代”，两个层面：1，指下一代人的生活居住方式，上一代养生，这一代享受，下一代教育另指我们3、的下一代，重点突出教育。巧妙结合，利于传播森麓新主张更好的家 更好的出发令人神往森麓新宜民生活关于价值体系新宜民城市的生活365天，24小时诸事皆宜宜动宜学宜熟宜享宜野15年全龄教育孩子一麓无忧双阳台户户南向精装百变户型宜家中国房企20强大牌实力筑家墅质密境览山瞰湖私密享受围合式中心园林独立泳池随时趣野双地铁出行一麓深惠双城250万方醇熟大城，大城当选十分熟宜向阳新大麓的视界观 VI&LOGO视觉演绎森麓新宜民城市&森活三部曲第一阶段 新品入市(1-3月)第二阶段 价值落地期(4-9月)第三阶段 年终冲刺(10-12月)新宜民城市 下一代森活住区更好的家 更好的出发3Q同麓人新宜民城市 下一代4、森活住区线上有态度，线下有动作一1-3月入市期“新宜民城市”线上发声（户外亮相）市场上，案场里，我们制定一次“宜民”形象的包装升级第一步高调的话题入市线上线下发现新大麓，打响宜民口号新宜民城市亮相动作一新年发现新大麓，宜民城市深惠两地发声发动宜民行动热潮动作二出发，宜民去，打入地铁、高铁，公交站台通往新大麓的道路必须有宜民城市的旗号深惠双城发起更新换代的宜民运动出发，宜民去0到100岁，不分年龄，我们欢迎您一生入住2021 雅居乐花园“森麓”五期组团迎春上市 共贺新禧出发，宜民去不分国籍、职业，我们欢迎每一位宜民人2021 雅居乐花园“森麓”五期组团迎春上市 共贺新禧出发，宜民去7*24小时新5、宜民城市，我们欢迎您举家前往2021 雅居乐花园“森麓”五期组团迎春上市 共贺新禧新大麓的宜民新森活动作三五期价值输出，通过线上价值刷屏稿森麓诸事皆宜价值体系有利释放，革新以往花园生活品牌宜“耍大牌”中国房企20强，雅居乐28载70余城够大牌，才敢实力筑家2021 雅居乐花园“森麓”五期组团迎春上市 共贺新禧交通宜“直来直去”1高铁1地铁3高速多维路网条条大路通我家，一站直达深圳芯2021 雅居乐花园“森麓”五期组团迎春上市 共贺新禧教育宜“涨知识”咫尺五所名校，一站式全龄教育涨知识从小抓起，上学路上快人一步2021 雅居乐花园“森麓”五期组团迎春上市 共贺新禧配套宜“十分熟”250万方醇熟大6、城，20万平区域级商业街约2400星级会所，大城当选十分熟2021 雅居乐花园“森麓”五期组团迎春上市 共贺新禧墅质宜“享受”空间密度0.06人/，30绿化率更多的自由空间，更多的舒适享受2021 雅居乐花园“森麓”五期组团迎春上市 共贺新禧园林宜“溜达”围合式中心园林景观、独立泳池下楼如入大观园，到处溜达任性玩！2021 雅居乐花园“森麓”五期组团迎春上市 共贺新禧瞰景宜“重重有赏”背靠万亩绿林，内拥4200香麓湖依山傍水，推开窗重重美景赏个够！2021 雅居乐花园“森麓”五期组团迎春上市 共贺新禧园林宜“装像样儿”建面约77-127明星户型，全屋品牌精装门面装得像样儿，自然蓬荜生辉！2027、1 雅居乐花园“森麓”五期组团迎春上市 共贺新禧第二步活动圈粉，新大麓新玩法线下发现新大麓，宜家赏味季，制造现场宜民城市的新玩法、新鲜事新年发现新大麓动作一一月，【宜家赏味季】嗨玩新禧 周周有礼新年发现新大麓第一周元旦第二周2021 正合食宜发现大麓新鲜事造访新大麓 正合食宜雅居乐花园&厨王家宴PK赛，集食行乐，重启新森活第三周森麓，宜民新声新鲜事&抢鲜大作战老歌新唱&音乐私塾第四周haoyu喜气宜年国潮年货集市 海量年货一元起 惊喜淘好物#新年发现新大麓#造访新大麓 正合食宜雅居乐花园&厨王家宴PK赛，集食行乐，重启新森活活动形式：厨王家宴PK赛新年家宴永远是家最温暖的记忆，趁着新年之际，集8、齐各路家庭主厨，用拿手家宴一决高下，牵动味蕾，只为唤起心中归家的信号。第一周#新年发现新大麓#大麓新鲜事 动静皆宜雅居乐花园&鲜活乐跑节 花式运动体验焕新全年活力活动形式：鲜活乐跑节运动会哨声响起，穿梭在鲜氧园林，花式体验一场新鲜有趣的乐色跑，跑出鲜氧森活！第二周活动形式：抢鲜大作战和盒马生鲜或附近大型超市合作，开展一场刺激的抢鲜大作战，各种超市鲜品抱回家！#新年发现新大麓#森活，宜民有新声雅居乐花园&森活新声 fun 肆开唱 乐队狂欢一起嗨活动形式：老歌新唱经典老歌，唱吧、全民K歌争霸赛，少儿新声才艺争霸赛第三周活动形式：音乐私塾有没有想象过，只要十分钟你就能学会弹唱浪漫歌曲？来音乐私塾，尤9、克里里、布鲁斯口琴、空鼓、卡祖笛、非洲鼓跟着旋律，一起拥抱音乐！#新年发现新大麓#大麓新国潮，喜气宜年雅居乐花园&国潮年货集市 海量年货一元起 惊喜淘好物活动形式：国潮年货集市海量国潮年货，一元起惊喜抢购，淘年货去新大麓，一元起过欢喜年!第四周活动形式：森麓国潮节古风摄影，粤剧表演，深惠美食丰富国潮节目集聚一堂，共迎欢喜牛年。宜居雅居乐 天天都快乐动作二二月，【新春务须看房季】多重豪礼 宜家宜民宜居雅居乐 天天都快乐大年初一至初七，雅居乐花园新春7天乐 务须看房节春节七天乐 就选雅居乐春节七天，天天连续打造美食节、舞狮节、花灯展、祈福会、焰火会、等活动邀请广大业主朋友一起欢乐闹新春，为新的一年10、创造一个幸福的开始通过转发集赞赢奖品等激励机制，让活动在朋友圈传播，营造一个和谐有爱的大盘社区形象。2021 宜民关键词动作三新春送福，新宜民城市诸事皆宜雅居乐花园新年关键词宜买新年买新衣新鞋新玩具买房就选雅居乐5年大城全新出发，满足一切家的心愿雅居乐花园五期新品 迎春上新有了更好的家 才有更好的出发雅居乐花园新年关键词宜乖孩子新年就是乖乖手乖嘴哪里都乖巧买房就选雅居乐 孩子的成长会更好雅居乐花园五期新品 迎春上新有了更好的家 才有更好的出发雅居乐花园新年关键词宜晒新年新气象就要秀晒炫晒脸晒娃晒美景买房就选雅居乐在4200香蜜湖晒个饱雅居乐花园五期新品 迎春上新有了更好的家 才有更好的出发雅居11、乐花园新年关键词宜新雅居乐花园新不少新房新路新风貌买房就选雅居乐新年入新家不得了雅居乐花园五期新品 迎春上新有了更好的家 才有更好的出发宜民新森活运动动作三三月宜民森活季，新森活市集，春日渐暖，迈向新森活24小时宜民新森活线上传播结合三月烂漫春光，以24小时园景故事输出低密有氧生活ICON：24小时宜民新森活AM6：30 窗外的鸟鸣叫醒了满园的风景行走山水间，穿梭花园里康体乐活跑道，让生活奔腾ICON：24小时宜民新森活PM7：00 从城市卸甲归园渐入“家”境山水草木变幻，花香涛声相迎坡地园景，你的礼享家园ICON：24小时宜民新森活PM11：00 睡进自然里睡到自然醒星夜郎朗，虫鸣俱寂自然园12、林，送你好梦一麓迈向新森活线下活动雅居乐花园&新森活市集 开启宜民新森活运动动物森林|自然音乐会|森学堂现场设置大量的纸物做的动物，以海底世界、动物园等主题进行现场装饰让园林变成网红打卡，永久开放动物森林：3D纸物园森学堂：DIY互动体验吸收新知春光灿烂宜踏青第三步新春深惠拓客两步走针对深惠两地定制不同的拓客手法、渠道，有效截客动作一：惠州本地客寻麓大作战寻“麓”全家总动员惠阳本地目标客群，周末全家总动员，在惠阳-项目路线设置定点任务，寻找神秘大礼。深圳人，来宜民更好的家深圳拓客，外展全面释放，多重玩法让深圳人向往宜民动作一深圳，宜民大礼包“初次见你，这厢有礼礼礼礼礼”礼品袋“陪你一麓前行，偶13、尔萌混过关”行李牌“有你走遍天下，敢给世界做夹法！”护照夹“无论在哪里都能助你洗笑颜开。”洗漱包从新出发-寻“麓”大礼包动作二深圳，宜民局外展宜民局：掀起2021全深圳宜民热潮深圳热门人流聚集地，设置创意外展点，包装成“宜民局”，植入项目信息，迅速引发强烈话题事件。宜民登机牌宜民服周边物料：趣味形式拓客编制“宜民计划”白皮书，让宜民纳入日程第一部分0到100岁第一部分 0到100岁 这里是一生向往之地，更是三生并福之城第二部分7X24小时第二部分 7X24小时 每一秒、每一天、每一年，全民皆宜现场物料配合，白皮书第四步新宜民城市 新风景现场打造，系统性地整合项目形象动作一：现场形象重塑全新宜民14、路线结合各功能区特点，融入目标客群身份标签，给予带有宜居感和憧憬感的重新命名包装，营造宜居大城形象的同时，增强客群身份认同感大区位图-雅居乐布局1、中国房企20强2、雅居乐28载70余城3、七年醇熟，大城运营商12售楼部入口左侧优先享受城市资源深圳资源地图纯熟配套图3政策分析图+区域房价变化图区域未来规划块图深圳惠州政策利好项目增值潜力可观456客户停留点78洽谈区氛围展板样板间品质展示户型区1.户型分流2.精装户户南向项目外场、街区项目形象宜民城市，下一代森活住区小区位图+沙盘1、立体交通路网2、地铁沿线红利区3、因路网而拉近深圳资源氛围故事：新大麓，世界各地的宜民生活水流入湖的地方，可能在15、夏天是最凉的，而在冬天又是最暖的富士山下的浪漫抵不过你在身边的爱情跑道：Running man随风奔跑自由是方向追逐雷和闪电的力量球场：满贯放肆挥汗，浇筑我的大满贯！儿童游乐区：萌新所有的大人都曾经是小孩,虽然,只有少数的人记得邻里交流区：海纳大海因为有宽广的度量才容纳了成百上千的河流。园林：春风十里春风十里扬州路,卷上珠帘总不如。泳池：上岛这个夏天，就做一条，爱游泳的鱼。健身房：燃坚持本身就是一件很酷很燃的事时光总是不知不觉中奖励那些自律的人图书馆：后浪你们有幸遇见这样的时代，但时代更有幸遇见这样的你们。动作二：现场价值矩阵案场高转化案场高转化，吸引来访后，还应在案场逼定转化精算客户动线设置16、点位，打动客户提高转化率宜学15年全龄教育孩子一麓无忧宜享墅质密境览山瞰湖私密享受宜动宜野围合式中心园林独立泳池随时趣野宜向阳精装百变户型双阳台户户南向新宜民城市 下一代森活住区雅居乐花园森麓，77-127二至四房，欢迎每一位宜民人外场-形象项目入口处项目形象桁架更换项目路道装饰，以麓的元素结合双地铁出行一麓深惠双城洽谈区-氛围+逼单更好的家宜住宜赚aaaaaaaaa 纠结价格的人证明阁下仍需努力aaaaaaaaaaaaaaaaaaa 半小时深圳红利区+地铁红利区+雅居乐品牌+7年醇熟配套+户户南向产品+.=雅居乐花园森麓城心资源红利区致敬每一位同麓人孩子还小父母未老人生黄金十年当以给家人更好17、的家宜学15年全龄教育孩子一麓无忧宜享墅质密境览山瞰湖私密享受宜动宜野围合式中心园林独立泳池随时趣野宜向阳精装百变户型双阳台户户南向双地铁出行一麓深惠双城宜学15年全龄教育孩子一麓无忧宜享墅质密境览山瞰湖私密享受宜动宜野围合式中心园林独立泳池随时趣野宜向阳精装百变户型双阳台户户南向双地铁出行一麓深惠双城宜学15年全龄教育孩子一麓无忧宜享墅质密境览山瞰湖私密享受宜动宜野围合式中心园林独立泳池随时趣野宜向阳精装百变户型双阳台户户南向双地铁出行一麓深惠双城走出去拓客造场拉回来全面各地拓客，现场体验各种美好为每一代创造更好的家二更好的家 更好的出发4-9月价值落地期第一步所有的出发，只为更好的家阶段主18、画面亮相，价值落地新宜民城市有更好的家更好的家 更好的出发雅居乐花园森麓，77-127二至四房，欢迎每一位宜民人第二步场景营造，情感共鸣渠道价值传播，价值落地新宜民城市有更好的家有了更好的家才有更好的出发雅居乐花园森麓，77-127二至四房欢迎每一位宜民人#更好的家 更好的出发#爱情不要长跑要坚固城堡雅居乐花园森麓，77-127二至四房欢迎每一位宜民人#更好的家 更好的出发#海阔天空想飞多高就飞多高雅居乐花园森麓，77-127二至四房欢迎每一位宜民人#更好的家 更好的出发#第三步出发，更好的家精准投放遍布全深圳，线上房网、超市、公园户外等1）线上房网深圳人，就住这里！雅居乐花园森麓，77-1219、7二至四房，欢迎每一位宜民人2）超市有绿色有机无公害，也有野菜野味野山货雅居乐花园森麓，77-127二至四房，欢迎每一位宜民人3）公园户外没有穹顶之下小雾霾，只有风光无限，适合醉氧雅居乐花园森麓，77-127二至四房，欢迎每一位宜民人第四步更好的家，每日皆宜线上新森活，柴米油盐酱醋茶，生活皆宜今天呼朋唤友8800星级会所，怎么玩都随你宜寻欢今天与996说再见脱下领带西装去山林里撒野宜撒野今天神清气爽太极广场、篮球场，孩子的运动乐园健身，不分年龄宜拿铁习惯了一日三餐不妨去香麓湖里来顿野餐宜敞开了吃今天做条鱼扎进泳池里逐浪而行宜浪第五步双地联动，深惠码上跑深惠马拉松|两地客联动马拉松行动城市马拉松20、-码上行动，联合城市跑各大平台（欢乐跑/colour run/Run for your Lives等），发动全城参与，项目设为终点比赛沿途设置谜题，不仅竞跑还可扫码答题赢大奖，一场脑力与体力的竞赛问题示例：（植入价值点）以下哪个是雅居乐花园没有的产品？A洋房 B别墅 C公寓 D长城以下哪一期产品是雅居乐花园2021年推出的新品？A一期 B二期 C五期 D六期以下哪个景观是雅居乐5期看不到的？A山体公园 B麓湖 C一线墅景 D长江以下哪个不是雅居乐花园正确的健身方式？A小区健身 B公园健身 C健身房健身 D梦里健身第六步全国宜民，动静皆宜四大展厅联动全国宜民局“动静皆宜”两日游1、联动全国城市展21、厅，开展宜民局“动静皆宜”一日游征集。凡认筹客户即可参与，四大展厅选取百名客户组成百人旅行团。2、“动”有三和街道角公洞及周边山体森林，一个集山林瑜伽、森林滑道、林间写生、集装箱体验于一体的山地康养运动区。3、“静”有新圩镇云鹤谷雕塑艺术小镇，一个集手工艺术坊、大师工作室、艺术集市、雕塑广场于一体的文化艺术体验区。更有白鹭湖公园、碧峰山等生态大境，诠释诗意宜居生活。全维抓新客 精搅老业主金九银十 年终收官，优惠刺激，真诚态度对10600业主不断搅动，社群活动，全面运营三3Q 同 麓 人10-12月年终冲刺期第一步全城致谢同麓人线下广告投放3Q 同麓人雅居乐花园感谢10600位业主慧选第二步橙檬22、关照，以礼相待精准投放遍布全深圳，线上房网、超市、公园户外等岁末红利，感恩兑换券动作一：兑换券雅居乐花园 橙檬关照活动形式：全城送橙子和柠檬+礼券动作二雅居乐花园 橙心蟹蟹你活动形式：全城送橙子+螃蟹+礼券动作三第三步同麓人，宜起动起来森活合作社，社群体系营建森活和作社动作一建立社群，以森活合作社为社群命名，紧密连接业主关系森活和作社食光饭堂动作二经营生活，暖胃更暖心打造社区食堂，由社区物业和业主共同经营，每一位业主都可能是食堂的大厨，营造有温度、有味道的社区生活氛围。如下班晚归的白领，放学归来的孩子，可以享用一份丰盛营养的晚餐小小信箱，和谐你我社区内设置信箱，业主可就社区生活的问题、困惑和建23、议通过邮箱发给保利，不断改进社区服务。与业主共建优雅和谐的社区生活。爱宠别宿，宠爱有家社区开辟“爱宠别宿”供业主与业主间交流、宠物与宠物“相亲”的空间，业主可通过这一平台交流养宠心得，互助宠物寄养等。亲密邻里，回归生活以社区独有的形式，利用升级配套，打造邻里文化活动。业主自发建立各种社团：影像公社、游戏联盟、读书会、野游俱乐部、爱宠联盟等。打开邻里大门，敲开邻里大门让“亲密邻里”回归生活。围炉夜话森麓社区熄灯节每年三月 世界地球日倡导社区八点半熄灯一小时“爱一起”森麓社区敲门节2月17日（爱一起），邻里串门茶话会。“邻里电台”森麓社区电台每个月由业主轮流组织，广播分享书籍、音乐等和乐园，和你一24、起长大在社区开辟一条供儿童玩乐的小路。由每一个业主家庭亲手打造，用不同颜色的鹅卵石，拼成自己想要的形状。让它成为保利每个社区都有的地标。森麓和乐园成长没有捷径，但可以更有趣开心就好#森活和作社 和你一起经营美好生活生活美学，和你分享以公共课堂的形式，每一位业主都可以是老师，发挥特长，开设宠物课、运动课、艺术课森麓艺和团平时是老王，今天是老师认识就妙#森麓和作社 和你一起经营美好生活2021更好的出发（传播铺排回顾）第一阶段 新品入市（1-3月）第二阶段 价值落地期（4-9月）第三阶段 年终冲刺期10-12月）动作一、新宜民城市亮相动作二、出发，宜民去动作三、价值刷屏稿动作四、新年发现新大麓动作五、返乡置业季新春看房节动作六、一麓迈向新森活动作一、高调昭示动作二、更好的家，更好的出发动作三、深圳拓客|宜民局动作四、精准投放全深圳动作五、每日宜秀稿动作六、深惠马拉松行动动作七、“动静皆宜”两日游动作一、户外大牌 感谢热捧动作二、3Q礼品 礼券1)感恩兑换券(内含岁末红利)2)雅居乐花园 橙檬关照3)雅居乐花园 橙心蟹蟹你动作三、社群活动1)森活和作社2)食光食堂3)森麓艺和团4)森麓和乐园5)邻里电台新宜民城市 下一代森活住区更好的家 更好的出发3Q同麓人