1、The Beauty Of The World如此的美丽华瀚大湖公2019年度方案总Travel In Dubai2018年营销推广总结1、2018年推广一2、2018年活动概况一3、2018年推广售小2018年全年推广总时点1-4月5-8月9-10月11-12月主求四期市形提升四开热炒作与公寓双动五期市形提升推广主巨匠园 九归墅水岸墅府 一御定乾坤华瀚地产双动动威海湖岸墅府 奢半亩园媒体渠灯、户外、官微、朋友圈灯、户外、微信图、推文、报广、官微灯、户外、推文、报广、官微灯、户外、推文、官微推广2018年上半年一段小媒体渠灯、户外推广主“巨匠园 九归墅”推广2018年上半年二段小媒体渠灯、户外2、报广推广主“水岸墅府 一御定乾坤”推广2018年下半年小媒体渠微信推广主“双动 动威海”推广四四期期推推广广H5推广五五期期DM 2018年全年活动总圈层活动日气活动点活动4月伴墅五一欢乐5月大湖公御墅媒体品沙8月大湖公游派对六一晒娃 欢乐大奖6月大湖公四期开11月名流会 公宴7月世杯大奖中宴十一乐天2018年全年活动月月有主活动活动性有品彰显别墅性根据推广点围四期御墅市、开两大点举办圈层活动吸引标客户关注到四期市举办媒体沙圈内炒作提升度日气上势下持售楼处人气。4.22伴墅 悦享墅人4.29-5.1欢乐 幸大奖5.19大湖公御墅媒体品沙6.1六一晒娃 欢乐大奖活动列7.15激情世杯 大奖8.3、4大湖公游派对十一乐天 新品IPHONE带回家名流会 公宴-地产奢想PARTY6.10大湖公四期开活动列20182018年年小小根根据推据推广广点点上上下下密密合合媒媒体体渠渠横横向向排排中中炸炸下下活活动动不不断断彰彰显显品品与与性性吸吸引引标标客客户户到到。华华瀚瀚大大湖湖公公20182018成成交交111111套套威威海海冠冠小品Travel In Dubai2019威海市场分析1、2019年威海别墅市场2、2019年威海大平层市场有市场品别墅The existing stock market analysis业业型型产产品品型型剩剩余余产产品品主主力力段段单单价价总总存存别墅望府大双拼4、排430双拼300004泰天泽府排230-260200002300034套海悦庭栋、双拼、排、叠拼栋1100双拼380排330叠拼194350套价栋4000万1亿双拼1000万1400万排800万1000万叠拼320600万49套润山海排280460均价1800074套保利正弘山叠拼、洋房160-200叠墅均价13000个案分析正弘山售楼处及推售情况具有一定区位、套及品牌优势但单价下叠拼地下、上叠拼带园普偏小有一定性价比优势叠拼产品供应少具有一定性内划有层、小层、洋房、叠拼产品产品混杂整体居住品不景方没有出任何坡地价值品感对产品支撑力度不区域为原始居住区外境拉低了居住品个案分析正弘山段推广动5、作及活动媒媒体体渠渠小小官官微微推推广广发发布布主主圈层时代想区、山半山墅学修为围“山”、“墅”、“活”放价值性文案显别墅活优与。发发布布一周两次浏浏200-400人次微微信信大大号号在威海房天下、房天下威海二手房推推广广新浪乐居户户外外灯灯个案分析正弘山段推广动作及活动活活动动小小2018年8月亲子手模活动创意T恤DIY9月多植DIY12月乡季悦幸年活动中在8-9月12月乡业以小型旺场活动为主。正弘山VS华瀚大湖公小具有区位、套、品优势同时本案产品区与本案叠因此入市后将会与本案存在一定争关。对正弘山19年差异化价值点出强熟大品牌公信力强别墅冠市场可度实景呈区展性佳启正弘山媒体择多样新浪、微信6、大号上推广性微信发文一周两次。个案分析正弘山小烟台机场广告产品型对丰富一海景源景价值因产权性为40年本地客户接受度低导售度慢成交以小低总价产品为主大产品滞产权性决定了其受众体主来于外地威海本地客户接受度低导其售度慢全年共成交17套别墅产品月均售不1.5套个案分析海悦庭段推广动作及活动1、10.15协办“游四海杯”中国威海国亚海国事个案分析海悦庭段推广动作及活动2、10.25协办“梦威海卫”2018全国景、物油作品展三届个案分析海悦庭段推广动作及活动海悦庭VS华瀚大湖公小海悦庭大且40年产权威海本地客户买意愿低且价格处于位属于滨海度假客户体不同。本案争围点划形“低密住区70年产权湖海墅”启活动性7、协办“游四海杯”中国威海国亚海国事、协办“梦威海卫”2018全国景、油作品展事件活动动全城。个案分析海悦庭小1、段促及优惠政暂无2、段推广形及性准房、品、地段、海景别墅、套完善个案分析润城山海别墅段政及广告性个案分析润城山海别墅段政及广告性周套源为完善活便利性、交性好产品型为排全为排价格低地下一层大性价比优势为明显因开发商信、产品划、景划大大低整体品段段在在售售产产品品信信息息在售排A户型30套左右产权300左右地下120 价格500万售均价18000元/。个案分析润城山海别墅小润城山海别墅VS华瀚大湖公小定位为合性涵店、公寓和别墅多划产品导别墅区密性、品感和度低。因此对润城山海别墅19年差异8、化价值点出强品牌实力实力京城开发企业、两年别墅冠熟大。对标别墅市场小品品价本争围点在售润城澜墅周套源为完善活便利性、交性好产品型为排全为排价格低地下一层大性价比优势为明显因开发商信、产品划、景划大大低整体品品实力实力京城开发企业、两年别墅冠熟大海悦庭产品型对丰富一海景源景价值因产权性为40年本地客户接受度低导售度慢划形“低密住区70年产权湖海墅“保利正弘山具有一定区位、套及品牌优势但单价下叠拼地下、上叠拼带园普偏小有一定性价比优势叠拼产品供应少具有一定性熟大品牌公信力强别墅冠市场可度实景呈区展性佳20192019年年在在售售大大平平层层概概况况一一上期开户型C户型1661001单价12308元9、/2001单价13068元/个案分析威七彩城云山售楼处及推售情况新推出三居123-129-131四居186-189价格未定2022年3年后交房189四居光梯接入户园个案分析威七彩城云山售楼处及推售情况推推广广小小官官微微推推广广强化四代创新人居价值点出合活动前后宣。媒媒体体渠渠威威海海乐乐居居、威威海海搜搜焦焦点点、威威海海房房天天下下1、10.1样板开放2、10.13、20举办二届区毛3、10.20、21个案分析威七彩城云山段推广动作及活动4、威海洋学之旅彩上个案分析威七彩城云山小威七彩城云山VS华瀚大湖公小大平层186/189与本案段有叠总价偏与本案同时存在一定合关。本案最大367庭、双停10、位、准房即买即可住对云山大大平层19年差异化价值点出强墅区别墅活如大庭367、双位。启媒体渠丰富合炸推广官微推广性充分利威海洋举办活动。在售110-130、140-190案例#5-2-1804113 单价14665元/房价 1665797储14.98 价格113848元合1779645元个案分析泰宸售楼处及推售情况个案分析泰宸售楼处及推售情况推推广广小小官官微微推推广广以活动、优惠政为主。发布每月1次。微信最后单图强15宽境、270海吸引力强。媒媒体体渠渠威威海海房房天天下下活活动动小小合气气小型暖场活动为主。如、摘个案分析泰宸小泰宸VS华瀚大湖公小大平层190与本案段有叠总价与本案比低不存在11、争关。启“14南向境宽270度海四房”推广单接强化价值点利点。共8栋楼19层已售100多套在售80多套前在售97-127全所有户型方正客厅次卧外台梯外挂廊一层子无产权最得房76%。三梯五户2021年六月交付业3.6元/平/日一期15000-16000元/四月份开八号楼 交5万抵8万全款98折五天之内有优惠个案分析湖天售楼处及推售情况房号:3-1301:117.93总价:2178253元单价:18470.73成交价:2105288元个案分析湖天售楼处及推售情况1、10.21-31味品卡、法、日、巧克力、泰个案分析湖天段推广动作及活动2、11.10举办产品发布会个案分析湖天段推广动作及活动个案分析12、湖天段推广动作及活动推广小媒媒体体官微威海价房、二手房微信大号威海房天下媒体快广告商商巡巡展展call客客活动小发布会彰显性品列活动湖天售总带你威海地产声势吸引关注个案分析湖天小湖天VS华瀚大湖公小湖天全最大户型127总价220万与本案不存在争关。启媒体排中发力call客商巡展活动成列且性十。户型95-125-140均价13500元/修当天售楼处中个案分析万威公园售楼处及推售情况9.9中心正式对外开放关品牌形、奢华体、物业先、关注度10.6样板正式对外开放关性延、持吸引关注、凑动作11.1品会个案分析万威公园入市前准备11.10举办产品发布会品会11.13中心开放11.17样板开放个案分析万威13、公园入市前准备推广小媒体渠官微、威海搜焦点媒体、威海楼市、威海二手房微信大号户外机场停口出口处户外广告、威海出灯广告活动小产品发布会、中心开放、样板开放性三大推广动作密性。个案分析万威公园推广渠个案分析万威公园小湖天VS华瀚大湖公小万威公园属于改善型住宅与本案不构成争启活动性延、持吸引关注、凑动作。售楼处案场氛围浓厚促政信息中展个案分析恒大海上帝景售楼处及推售情况泰对家家悦市巡展个案分析恒大海上帝景售楼处及推售情况推广小售楼处案场氛围浓厚促政信息中展带新全民济人全排媒体渠官微一周三条推、安居客、搜焦点、威海房天下媒体家家悦市巡展活动小合气气小型旺场活动。个案分析恒大海上帝景小恒大海上帝景VS华14、瀚大湖公小总价格与本案存在叠但是洋房产品形态与本案别墅区没有可比性在大庭、准房、使、实景园林方不具备争实力。启带新传播、全民活动可借。划信息其占地为124000平方容化50%共9栋楼停位共2041个地下停位1957个地上停位84个户型129.156.166.167.182.198大平层一层4户三个单元楼130入户大堂入园林周套备望岛名商教套为望岛幼儿园、望岛小学、望海园国中学医套有口医、妇幼保健套有农商、农、建、工、中、招。2023年交付价格未定198平估300万个案分析望府公售楼处及推售情况推广小媒体官微以活动宣传为主户外出大厅灯广告、机场李托处墙体广告个案分析望府公售楼处及推售情况个案分析15、望府公售楼处及推售情况活动小活动次周周有旺场活动油活动、名品、尔夫、圈层活动、术作品展、交响乐团事件活动。个案分析望府公小望府公VS华瀚大湖公小182、198平大平层段与本案存在叠在大庭、准房、容、实景园林方不具备争实力。启上下合上产品价值放户外中炸下圈层活动不断。城市展厅开放产品、价格未市个案分析中梁海岳府售楼处及推售情况90120刚市场火热160200城市大平层推广关注点在台、子大平层动作品发布会吸引关注与大平层截流客户在推广层强有天有地正活、别墅活对标大平层市场小客Travel In Dubai客户群体分析【梦想型】【叠拼客户代】30岁年业主家中即将添丁事业上升期济实力有业改善居住【智型16、】【排客户代】40岁左右事业有成有己圈层源济实力好业主是别墅性【归型】【双拼客户代】50岁左右企总具有厚景实力源关广泛业带有投性成交客户描摹典型客户三形态梦想型事业活惊喜全家居住想。DreamCareer advanced,life surprises,Containing the family living ideal.智型以家为中心与志同合己来一场思想撞智慧交汇成为影响世事标志性力。WiseHome for the center,with like-minded friends and To a collision of ideas,a blend of wisdom,the conver17、gence of energy,Become iconic force of the impact things.归型富世层对于想居所求是去与奢华后拾我念回归家本之。WiseThe wealth of the world leaders strata For the pursuit of the ideal home for faded vanity and luxury Use to regain their self-concept,return home the true Road.HOME富国度巅峰以“家”为核心对想活回归与极求。家对家庭成员任担当对事业场中圈层关对份价值我定对活意再度18、回归Responsibility of family membersCareer field in the spheres of relations maintainThe identity value of self-identificationReturn again on the true meaning of lifethe true meaning of lifeMasterpieces of life,Symphony of the sensesBuilding for the future实力Travel In Dubai本案核心价值力价值树九大价值20万湾海墅府京城实力品牌企业19、华瀚京城宅专家1.20万别墅大威海别墅区样板2.两年威海别墅冠3.两湾六园八景两大湾流、六大城市公园、八大景境4.丰富产品排、双拼、叠墅5.大亲水庭最大367庭6.建完善商业套全life+一公商业7.家游泊位尊享品人8.健康养念享农场9.价值树五期卖点升十年品牌淬炼大境天成1两湾六园八景实景呈景享2两年冠熟品墅区3套功升品牌商业4丰富产品排、双拼、叠墅5性户型合极奢享6大庭有天有地有墅7湾海墅区1园林实景呈2大庭3度4成熟套价值5合以上市场、客户、价值三大板块分析以下对品、客户、价值价值交叉分析与品PK标客户对位本案价值排序价值出买关注价值熟墅府威海最大墅区+实景园林呈+产品价值大庭、大度湾海20、墅区1园林实景呈2大庭3度4成熟套价值5推导湾海墅区1园林实景呈2大庭3度4成熟套价值5本核心价值墅+产品区域威海海岸双岛湾发展潜力无土地4万原大湖、一海景产品丰富产品排、双拼、叠墅客威海区满极改善区品华瀚品京城宅专家区域品牌客产品土地五分法价值型12543五分法价值1区域价值洼地未来升值可期价值2修建在即价值3城市划念新中产人。价值120万墅区价值2两年冠价值3园林实景呈。价值1户型度价值2庭最大化价值3品升及品保。价值1别墅不再批地市场不再有价值2最大别墅区性价比最大化。价值体建为什么来此区域买为什么买本为什么在买海岸价值墅价值园林价值产品价值客户关注求点核心价值梳湖海墅 奢半亩园五期1721、3207意式园叠墅映市最大367庭SLOGAN 推导核心Travel In Dubai2019年推广策略核心段可售存分析2018年6月开今四期共成交79套售57.7%剩余存58套。以品、价格双拼、排、下叠拼产品为主。五期共10栋房源81套双拼6套占比8%排南入、北入2栋11套占比14%叠拼5栋64套占比78%。段可售存产品分析双拼产品价值标杆产品到价格引、形引、品引作。排产品价值产品合五期同产品供应情况具有产品性提升整体利润。叠拼产品庭大、景源好具有性和不可复制性四期下叠拼产品为主前少推出五期上叠拼产品弥段内产品供不情况。小段可售存产品分析在售存各型产品标客与之前成交客户比均发了大变化客户层次22、整体提升买更为性因因此此找找准准本本案案市市场场定定位位引引威威海海别别墅墅市市场场价价值值标标杆杆对品差异化截流客户对别墅强化实景、墅、大庭、居住度方。对大平层强有天有地正活、别墅活媒体择以客户求为中心上择客户接媒介搭建与之匹沟境。下以活动为带口+体式带新+实景打动定客户子客户深度动客户全城深挖。双动全年源共享到人力和效利和各工作地性双动全年在推广媒体、活动方、源共享上别墅和公寓兼售点时期以点为主。媒体全年源共享别墅公寓共同推广分段各有点以点带上下密合。别墅全年分为四个段3-5月四期剩余售五期形亮6-7月五期开8-9月五期热及六期形市10-12月六期收官剩余售庆全年源共享同步华瀚大湖公+华瀚23、御湾“庆”和北京、春形成庆三地互动于日常活动体之外形成固定庆带新政升业主入住增加充分利业主围业主活动不断提升售楼处人气建增加带新奖励政挖掘新客户6月五期开形提升期3-5月段五期开入市形展期6-7月新品形热期10-12月推广以五期新品加推为切入点推广树产品价值形促五期同时加快四期存售。媒体媒威海晚报/晚报媒搜房、新浪、威海今日头条户外大牌+灯微信建增加广播+梯框架户外巡展段主湖海墅奢半亩园10月六期产品发布会品形拔升期8-9月得墅境有别墅世家一园一世一宅一家徽商业备、主力业态招商媒威海晚报/机杂志/晚报媒搜房、新浪、威海今日头条户外大牌+灯微信建增加广播+广告+梯框架+户外巡展媒威海晚报/机杂志24、/晚报媒搜房、新浪、威海今日头条户外大牌+灯微信建增加广播+广告+梯框架+户外巡展媒威海晚报/晚报媒搜房、新浪、威海今日头条户外大牌+灯微信建增加梯框架+户外巡展五期开利售旺季强势推售。五期开热炒作。全年售标最后冲刺段实前期剩余存快消化同时年末以品牌形宣传及六期新品推售为主。合售及市场变化情况时推六期入市。渠商家/二手房储客渠/源换、带新机制活动对日气暖场活动五期开活动境游园会助具有影响力事件、活动对旅游旺季六期产品发布会演Travel In Dubai分阶段推广节奏推演第一阶段3-5月上思横向排媒体合口传播及品树户外/灯媒媒广播梯框架新媒体品+产品炒作上【1】区域、熟墅区度【2】别墅 子度【25、3】客圈层度【4】产品价值点形提升强化优势产品卖点+五期新品加推形提升热点+五期新品加推品+产品+圈层品+产品+圈层品+产品+圈层品+产品+圈层形提升热点+五期新品加推+产品价值点形提升五期新品加推+产品价值点形提升五期新品加推+产品价值点上思横向排媒体合口传播及品树户外/灯媒媒广播梯框架新媒体形拔升产品+形产品+形产品+形炒作产品+形【1】湖海墅奢半亩园【2】境实景墅上【1】湖海墅奢半亩园【2】境实景墅【1】湖海墅奢半亩园【2】境实景墅匠心淬炼大境已成。华瀚大湖公20万平湾海墅府五期173207意式园叠墅映市最大367庭81席墅不久候【1】湖海墅奢半亩园【2】境实景墅原海岸1心改善境时光我与26、2子倾城时光180奈庭3敬向上人友情怀引共4湖共叙光岁月威海报广威海报广威海报广报广效果报广效果报广效果灯广告灯广告灯效果灯效果家家悦楼户外家家悦楼户外家家悦楼户外家家悦楼效果意家家悦楼效果意家家悦楼效果意梯框架意梯框架意梯框架意今日头条意微信单图意微信单图意微信单图意下思向深挖内外合点层拓客主拓客商巡展下活动CALL客户上拜挖掘大客户单位派发传单上下派单拦截品建初商巡展扩大影响力、促市场口传播区巡展品小区全对4S店、园区、周品、写字楼多方源CALL客客户挖掘带新政提升带新比举办活动业主参加全民人动下活动奏本段暖场活动为主导客持案场热度主拓客核心主拓客扩大传播围合标客户特征定其活动围对性拓客捕27、捉。周拓客其他区域拓客商巡展以区域板块大、人口数众多、消区中心城区作为华瀚大湖公2019年核心推广区域因五期产品以叠拼为主合此产品标客活习性、消特征因根据其业敏感点对性宣传保推广有效性点商圈、商场密投放巡展、外展场取区域内与其消匹关消场所如、会所异业合作广告植入、会员互促实客户捕捉。核心快占市场份抢占市场主导地位从容应对市场变化区区区常推广区域核心推广区域点推广区域业主挖掘核心业主提升度开展业主圈层活动依照业主喜好各主型1.暖场、圈层及活动推关充分挖掘其关源。利客户档案提供服务于殊日如日、母亲2.予其意外惊喜品举办日宴会。以“带新”为主活动持开展分到“每个家庭成员”情定制活动对母活动对先活动对28、太太活动对孩子活动源嫁接情定制化活动对母活动 乐不宜H a p p I n e s s s h o u l d n o t b e l a t e养座人定制医划友日家宴对先活动 人A p p r e c I a t e l I f e A p p r e c I a t e l I f e A p p r e中国人房活 有主成列游俱乐情定制冠名尔夫友总座劳斯斯会中国士/捷品会低座宾利品会对太太活动 品味活T a s t e o f l I f e T a s t e o f l I f e T a s t e o f 宝下午活动名媛汇会仪分享士养体之旅情定制国外大对孩子活动 年H a p p 29、y c h I l d h o o d H a p p y c h I l d h o o d H a p p y 比如世嫁接中国子成划学校情定制小士培养划术尔夫少年划第二阶段6-7月上思五期热、大形提升户外/灯媒媒广播梯框架新媒体品+产品炒作上【1】五期新品入市产品价值点【2】别墅 子度【3】客圈层度【4】实景园林熟映五期形放强化优势产品卖点+五期开热五期形放热点+五期开热品+产品+圈层品+产品+圈层品+产品+圈层品+产品+圈层五期形放热点+五期开热+产品价值点五期形放五期开热+产品价值点五期形放五期开热+产品价值点上思五期热、大形提升户外/灯媒媒广播梯框架新媒体形拔升产品+形+炒作产品+形30、产品+形炒作产品+形【1】得墅境有别【2】墅大境【3】墅境人归心从容上【1】湖海墅奢半亩园【2】境实景墅十年淬炼匠1凡品东方栖境一2待君双冠别墅久3仰不如亲【1】得墅境有别【2】墅大境【3】墅境人归心从容【1】得墅境有别【2】墅大境【3】墅境人归心从容匠心淬炼大境已成。华瀚大湖公20万平湾海墅府五期173207意式园叠墅映市最大367庭81席墅不久候下思向深挖内外合点层拓客主拓客商巡展下活动CALL客户上拜挖掘大客户单位派发传单上下派单拦截品建初商巡展扩大影响力、促市场口传播区巡展品小区全对4S店、园区、周品、写字楼多方源CALL客客户挖掘带新政提升带新比举办活动业主参加全民人动下活动奏利实景31、呈、商业、样板区开放具有优势场体感密场圈层活动。城市境映两湾六园八景全景公开城市境公开+媒体品会客户活动湖海墅宴待人客户宴业主活动春意然时光亲子垂比五期开活动境实景待君来华瀚大湖公五期大开一墅定乾坤，一御鉴风华华瀚大湖公馆五期热销，致敬时代大人物华瀚御龙湾，墅区高档精致海景公馆，40万/套起双盘联动主题友寻找孩沙滩摇滚乐影响力活动听城市湖之梦2019湖活学术共意人灯光术将园林湖区包利灯光境氛围制第三阶段8-9月上思热点、三、四期入住五期开旺+六期入市户外/灯媒媒广播梯框架新媒体品+产品炒作上【1】五期热原因【2】别墅 子度【3】客圈层度【4】六期即将世五期开旺最产品六期即将入市品+产品+圈层品32、+产品+圈层品+产品+圈层品+产品+圈层五期开旺最产品六期即将入市五期开旺最产品六期即将入市五期开旺最产品六期即将入市五期开旺最产品六期即将入市户外/灯媒媒广播梯框架新媒体形拔升产品+形产品+形产品+形炒作产品+形【1】墅世家【2】当热唯此上别墅围战华1瀚大湖公是实力墅归来华瀚2大湖公五期热密“浪”在3是一件好事情园林匠心淬炼大境已成。华瀚大湖公20万平湾海墅府五期173207意式园叠墅映市最大367庭81席墅不久候【1】墅世家【2】当热唯此【1】墅世家【2】当热唯此【1】墅世家【2】当热唯此上思热点、三、四期入住五期开旺+六期入市下思向深挖内外合点层拓客主拓客商巡展下活动CALL客户上拜挖掘33、大客户单位派发传单上下派单拦截品建初商巡展扩大影响力、促市场口传播区巡展品小区全对4S店、园区、周品、写字楼多方源CALL客客户挖掘带新政提升带新比举办活动业主参加全民人动下活动奏利实景呈、商业、样板区开放具有优势场体感密场圈层活动。友杯人敬时朋友业主和他们朋友宴以宴形式拓宽业主圈层。友定制之服定制活动友收术未和他朋友们收大师举办圈层收活动。友游PARTY新士会收大师举办圈层收活动。同步华瀚御湾“庆”和北京、春形成庆三地互动于日常活动体之外形成固定庆四季欢庆日建四大庆“唤春”大地术“然孩子”孩子然地“大海回响”夏日欢乐“好”有机市庆1一场唤春大地术典活动主“唤春”华瀚御湾届大地术活动以术唤山回34、归土地场以术品展为主打“大地术”将极然源全方位展庆2一场拾智慧然教地活动主“然孩子”孩子然地活动1、彰显品人文价值传品实力和匠心2、合源地建成然教基地3、实源套活来为服务庆3一场拾智慧然教地活动主“大海回响”夏日欢乐活动以乐奏响大海回声以然光光沙滩作景在大海景体欢与乐撞庆2一场有温度市活动活动主“好”实、活动打市品尝农家打别具有机农场市第四阶段10-12月户外/灯媒媒广播新媒体品+产品上六期形“收官之作”品牌形“城市”品+产品+圈层品+产品+圈层品+产品+圈层炒作六期形“收官之作”品牌形“城市”六期形“收官之作”品牌形“城市”六期形“收官之作”品牌形“城市”【1】六期新品加推【2】别墅 子度【35、3】客圈层度上思热点、四、五期促售+六期热上思热点、四、五期促售+六期热户外/灯媒媒广播新媒体形拔升产品+形产品+形炒作产品+形【1】一园一世一宅一家徽【2】家族光 一墅传承【3】一墅春入来上20万湾海1墅树威海别墅标杆唯有世家方可2传世六期排、双拼准房市正因方显3极友志同4合朋友子新居华瀚大湖公20万平湾海墅府墅大境威海别墅标杆收官六期排、双拼准房市恭品【1】一园一世一宅一家徽【2】家族光 一墅传承【3】一墅春入来【1】一园一世一宅一家徽【2】家族光 一墅传承【3】一墅春入来下思向深挖内外合点层拓客主拓客商巡展下活动CALL客户上拜挖掘大客户单位派发传单上下派单拦截品建初商巡展扩大影响力、促36、市场口传播区巡展品小区全对4S店、园区、周品、写字楼多方源CALL客客户挖掘带新政提升带新比举办活动业主参加全民人动下活动奏合年末、假日对意向客户场促活动以及对业主专场活动。THE END!THANKS!拿地：地块研判，可研报告可研报告、产品强排、投资测算投资测算、拿地方案；报建：流程、报建手册报建手册、报建涉及部门；前策：定位报告定位报告、定价定价、产品力提升、溢价；营销：营销方案营销方案，活动方案活动方案（发布会、答谢会、主题活动、节点活动、事件营销）、示范区、渠道拓客、说辞动线、开盘复盘、车位去化，积存去化；标准化：标杆房企标准化资料，产品标准化、营销标准化营销标准化、装修标准化、产品库37、，案场管理标准化、设计标准化；推广：策略提案策略提案、广告提案、海报、案名、设计素材设计素材、推广主标、价值梳理；培训：人力培训、销售培训、策划培训、项目总培训项目总培训、地产专业知识培训、财务培训、杀客培训；产品：商业商业、住宅、公寓公寓、车位、地下室、洋房，别墅，综合体，文旅，小镇，养老地产，旅游地产旅游地产；工程：精装修管理、装修标准、工程管理工程管理、工法工艺工法工艺、装配式建筑、建造体系、建筑标准；设计：强排、规划设计规划设计、产品设计，产品研发、设计规范，景观设计、园建设计、装修图纸、设计源文件；运营：大运营大运营、开报建、货量组织、施工组织、绩效管理、计划运营计划运营、进度管理；38、成本：成本优化成本优化、全成本控制、成本管控，成本管控，造价管理、造价培训、招标合约；物业：入伙交付、交付标准交付标准、交付流程、物业编制物业编制、物业前期介入、服务手册；地产地产营销知识营销知识库库，扫一扫获取资，扫一扫获取资料料地产营销知识库一个地产人都在用的智库，一个专注于地产的智一个地产人都在用的智库，一个专注于地产的智库库地产营销知识库一个拥有地产一个拥有地产全产业链的智全产业链的智库库 一个拥抱上千一个拥抱上千成成 员的智员的智库库 一个存储千一个存储千G G地产资料的智囊地产资料的智囊。地产营销知识库一个可以让您成长的智囊团，一个可以交流智囊团一个可以让您成长的智囊团，一个可以交流智囊团。地产营销知识库值得您拥有，您值得拥抱值得您拥有，您值得拥抱！扫一扫获取更多社扫一扫获取更多社团团您您值值 得得更更 好好的的