1、第一章 工程简介一、 工程地理位置本工程位于xx东四南大街东侧，南临干面胡同，北临史家胡同，正门入口向西面临东四南大街，地理位置优越。二、 工程概况本工程由两部分使用功能不同的建筑物组成，即“电信部分”与“xx物业部分”，总占地面积8484.47m2，总建筑面积82600.57m2。电信部分集电信专业、通讯器材商店、营业业务展示、职工俱乐部、多功能厅、办公用房于一体；xx物业部分集商场、写字楼及部分餐饮业于一体。各自设有汽车、设备用房等。(一) 电信部分占地面积4497.17m2，建筑面积42157.89m2，地下一层局部两层（人防、车库），地上部分由于使用功能不同，房屋的层数也不同，有一层、2、四层、五层、七层、九层、屋顶层共六个层次，形成错落高度不同、台阶式建筑。层高：地下部分由于使用功能不同，分别有3.3m、6.0m、5.7m、2.7m、3.0m，地上部分：一层5.1m5.4m，二层以上以3.6m、4.5m为主，局部有4.2m和4.8m的，建筑物最高处48.9m（不含发射塔）。结构形式：筏板，钢筋砼基础，厚度分别为1500、800、550（带反梁）三种，上部结构为框架剪力墙。墙体厚度250400，楼板厚度为100350，以120、180占多数，柱子截面为900900650650，以800800左右的占多数，结构钢筋以级钢筋为主，砼以C35、C40、C30占多数。砌体：有红砖砌体和3、陶粒砌块砌体两种。外装饰：由五部分组成：1.干挂磨光花岗石边框内设竖隐玻璃幕墙；2.无边竖隐玻璃幕墙；3.彩色铝板与玻璃窗组成的幕墙；4.大块白色玻璃室；5.彩色铝板幕墙。内装修：地面：砼地面，地砖楼面，现制水磨楼面，磨光花岗石楼面，瓷釉涂料（水池）耐酸楼面，防静电楼面（属二次装修），水磨石楼面和地砖楼面占多数。踢脚：水泥，预制水磨石，抹灰刷无光漆，硬木（配防静电地面）。内墙：以抹灰刷乳胶漆为主，卫生间、浴室等部位为釉面砖墙面，水池为瓷釉墙面。天棚及吊项：板底刮腻子喷大白浆，抹灰刷乳胶漆，矿棉吸音板吊项， PVC吊项，铝合金条板吊项，铝合金格栅吊顶，纸面石膏板吊顶，瓷釉天棚（水池）门窗：外门：4、主入口部位为白色玻璃门，变电室等部分为钢防火门。内门：以木门及木质防火门为主，有部分钢防火门，木门均做筒子板，清漆磨退。外窗：由中空玻璃组成单窗，玻璃幕墙及不锈钢框落地玻璃窗等。内窗：为铝合金窗。防水：地下部分基础底板、外墙、人防顶板、水池墙壁等部位由刚性防水和柔性防水组成。刚性防水即在砼内掺FS微膨胀剂，抗渗等级S8，基础底板抗渗等级为S12。柔性防水采用LYX-603氯化聚乙烯橡胶防水卷材。屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，卫生间等部位采用聚氨脂涂料。机电设备：电信部分为地下一层，地上九层。地下一层为仓库、冷冻机房、通风机房等。地下夹层为电缆进线室、自行车库、充气机气泵房及库房等。首层为5、发电机房，变配电室、弱电系统控制中心机房及通信器材商店等。二层以上均为电信部分机房等。xx物业部分为地下三层、地上九层。地下一层为变配电室、自选商场、食街、自行车库等。地下二层为汽车停车场，地下三层为冷水机组、水泵、热交换等设备用房。首层至三层为商场，四层以上为办公用房等。(二) xx物业部分占地面积4035.303m2，建筑面积40442.68m2，地下三层，地上设计成高度错落，分层收进的台阶式立面建筑。地上分别有二层、五层、七层、八层、九层之分。层高：地下三、二、一层分别为3.8m、3.7m、4.5m，局部5.7m、6.15m、7.3m、4.8m，地上一层5.5m及5.1m。二、三层高4.6、5m，四八层3.6m，九层为3.9m。建筑物最高点36.80m。结构形式：筏板基础，厚度为1200和1800两种，上部为框架剪力墙结构，墙厚250400，楼板厚120300，以180为主。有关内外装修标准除已明确部分外，基本相同，但二次装修的量很大（如商场、办公用房、餐饮部分等）。三、 工程特点：外立面高度错落，平面内收，呈台阶形，电信部分、地下部分层高不一，对施工不利，外装修变化样式较多。四、 现场情况1. 地形地貌地形方正，地势基本平坦，电信部分的原有建筑已经拆除，有少许建筑垃圾稍加清除可达场地平整程度；xx部分，有些原有建筑已拆，但还有部分尚未搬迁和拆除，要达到施工条件尚需创造条件。地下7、有浅埋人防通道但位置不详，无其它需要保护的障碍物。2. 水文地质情况根据xx勘察设计研究院提供的“东四电信局综合楼岩土工程勘察报告”(编号98-1073)，土层土质如下：（只抄录使用层以上，标高26.80M）人工堆积层厚度一般为4.8m6.40m局部达7.4m。由房碴土、炉灰层及粉质粘土、粘质粉土填土层，局部有薄层淤泥质土，无地下水。3. 交通情况东四南大街道路狭窄，交通不畅，史家胡同和干面胡同不能行驶施工车辆，故工程开工后施工车辆都必须经东四南大街进出工地门口，对施工有一定影响。4. 现场可用施工准备的场地现场红线内除了新建建筑占地以外可利用的场地已经很少了，施工现场狭窄，但由于电信部分先于8、xx物业部分施工6个月，缓和了施工现场过于狭窄的矛盾。5. 周围现状本工程位于居民稠密区，北侧邻近知名度较高的史家胡同小学和好园宾馆，故对施工噪音应严格控制。五、 工程业主、监理和设计本工程业主为xx电信管理局，由高屋监理公司监理、xx东方筑中建筑设规划设计有限公司设计。第二章 编制依据及工程实施目标第一节 编制依据一、 业主的工程招标文件。二、 东四电信局综合楼工程设计图纸。三、 国家颁布的现行工程施工及验收规程、规范及验评标准。四、 建设部和xx市颁发的有关建筑工程施工管理、市政管理、安全、质量管理，环境保护等地方性法规和规定。五、 我公司有关质量管理、安全管理、现场文明施工管理和各种工序9、工法及标准程序文件。六、 我公司质量体系文件、项目质量计划编制指导、施工组织文件编制规定、技术管理细则等。七、 现场考察及业主答疑得到的周边场地情况。 第二节 工程实施目标一、 质量目标我公司在该项目的质量管理上，按照国家标准建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088）的要求和xx市现行质量评定标准和施工技术规范进行质量检查评定，并严格按照ISO9002质量保证体系的相关要素进行质量管理和质量保证。采取合理有效的技术措施、管理措施和经济手段确保本工程达到如下质量目标：1. xx市结构长城杯；2. xx市工程长城杯；3. 国家优质工程鲁班奖。二、 工期目标定额工期为960 天。我们安排的10、工期为：810天，比定额工期提前了150天。三、 安全文明目标杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故。轻伤频率4以下。本工程的安全文明目标为：xx市安全文明样板工地。第三章 施工部署第一节 组织机构一、 组织机构图本工程拟选派拥有丰富施工管理经验的项目经理和管理技术人员组成项目经理部，项目经理部组织机构如附图所示。二、 主要人员简历1. 本工程项目推荐岗位：项目经理姓 名：徐立新 性 别：男 年 龄：34岁文化程度：大学本科 毕业院校：xx工业大学毕业时间：1989年7月 专 业：工业与民用建筑工程 职 称：高级工程师 项目经理资质：壹级1989.71990.5 在“四川大厦”工程项目任11、工长、技术员1990.51992.8 在“xx燕莎中心”工程项目C栋工程任总工长 在“xx燕莎中心”工程项目任现场经理（该工程获“鲁班奖”） 1992.81994.5 在“301”工程项目任项目副经理1994.51994.10 在“碧湖居”工程项目任项目副经理1994.101996.10 在“德国驻华新使馆”工程项目任项目总工程师、副经理（在此期间徐立新本人获“青年岗位能手”称号）1996.10至今 在“盛福大厦”工程项目任项目经理（在此期间，该同志获得某部级单位颁发的施工企业“优秀项目经理”证书）2. 本工程项目推荐岗位：项目总工程师姓 名：周光明 性 别：男 年 龄：58岁文化程度：大学本12、科 毕业院校：重庆建筑工程学院毕业时间：1962年7月 专 业：工业与民用建筑工程 职 称：教授级高级工程师 项目经理资质：壹级 1962.91970.12 先后在“西北轴承厂”、“西北甘机长”任工长、技术员等职务1970.121976.6 在湖北“403工地”12个工程项目上先后任主管技术员、总工长等职务1976.61981.3 在某公司二分公司任分公司副经理，负责“xx民航医院、京二棉、京三棉”等工程项目的施工生产1981.31986.2 在某公司工程科任副科长，主管技术和全优工程1986.21990.10 在“中国国际贸易中心”工程项目任工程师1990.101992.9 任某公司装饰公司13、经理，兼“深圳大厦”项目经理1992.91993.6 任某局装饰公司副经理，负责施工生产和技术工作1993.61996.9 任某局烟台经理部经理兼总工，并兼任 “华达大厦”、“烟中大厦”等项目经理、项目总工1996.10至今 任“盛福大厦”项目经理部项目总工 3. 本工程项目推荐岗位：现场经理姓 名：胡铁松 性 别：男 年 龄：46岁文化程度：大学本科 毕业院校：陕建职大 毕业时间：1978年7月 专 业：工业与民用建筑工程 职 称：工程师 项目经理资质：贰级1978.91982.5 在“陕西彩管”工程项目任工长1982.51984.2 在“陕西玻璃厂”工程项目任施工队副队长、队长1984.214、1986.10 在“西安科技大学”工程项目部任施工队长1986.101992.11 在“西安煤矿设计院”、“国棉一厂”等工程项目部先后任副主任、主任等职务，负责施工生产1992.111994.5 “301”工程项目经理部技术负责人1994.51996.10 xx京润水上花园项目经理部现场经理1996.101998.4 盛福大厦项目经理部现场经理1998.4至今 北大科技发展中心项目经理部现场经理 4. 本工程项目推荐岗位：现场经理姓 名：程李明 性 别：男 年 龄：30岁文化程度：大学本科 毕业院校：沈阳建筑工程学院 毕业时间：1991年7月 专 业：工业与民用建筑工程 职 称：工程师 项目经15、理资质：贰级1991.71992.4 在某公司企业管理办公室负责全面质量管理1992.41995.7 在某公司第四经理部，承建中国人民保险公司D、E栋高层住宅楼，担任D栋工长、总工长1995.81996.10 在德国使馆工程项目担任主责任工程师1996.11至今 在盛福大厦工程项目担任现场经理5. 本工程项目推荐岗位：机电经理姓 名：张晓剑 性 别：男 年 龄：30岁文化程度：大学本科 毕业院校：xx建筑工程学院毕业时间：1991年7月 专 业：工业电气自动化 职 称：工程师 项目经理资质：贰级1991.81993.9 在“xx邮电枢纽”、“马家堡”、“中药四厂”等工程项目，先后担任工长、技术16、员等职务，负责机电安装施工1993.91995.2 在“北人大酒店”、“长安俱乐部”、“王府井大酒店”、“沈阳建行”等工程项目上，先后担任机电总工长、机电项目主管等职务1995.2至今 在“中央电视台涿洲基地”、“龙宝大厦”、“京瑞大厦”、“中银大厦”、“多伦多医院”等工程项目上，先后担任机电项目主管、机电项目经理等职务6. 本工程项目推荐岗位：合同经理姓 名：张德平 性 别：男 年 龄：30岁文化程度：大学本科 毕业院校：哈尔滨建筑工程学院 毕业时间：1992年7月 专 业：国际工程承包管理 职 称：工程师 1992.71993.10 在“中原三十万吨乙烯”工程项目任工长1993.1019917、4.10 在“又一村饭店”（现中建大厦和银泉大厦）工程项目任经营主管1994.101995.7 在“xx永乐花园”工程项目任合同经理1995.71998.4 在“xx京润水上花园”工程项目任合同经理1998.4今 在“北大科技发展中心”工程项目任合同经理三、 岗位职责1. 项目经理：项目经理负责项目的全面管理工作，是本项目质量第一责任人，代表公司履行与业主合同的相关责任；负责项目成本分析、资金预测，制定控制成本措施；主持项目工作会议，编制项目工作计划，填写项目报告；签发项目对内、对外文件及各类通告，负责批准项目施工方案；制定项目人员流量计划。负责项目施工现场管理工作，组织解决工程施工中的现场管18、理及技术工艺问题；主持生产例会，协调各专业之间的配合工作；负责审核月、周施工进度计划，并监督计划的实施情况；负责总进度计划审核工作；组织协调现场施工及工程管理人员之间的工作关系。组织工程阶段验收工作；负责审核项目物资采购计划及工程物资需要量计划；安排、指导责任工程师进行日常工作；协调安排使用施工场地及临设，负责总源管理；负责与甲方、监理协调关系；负责组织现场安全文明施工，有权处罚未按要求操作的人员；组织协调周边各单位关系；负责对生产部门人员的考勤；2. 项目总工程师：组织并编写施工方案及技术措施，负责对技术方案的审定，制定施工方案计划，监督方案执行情况；审批总进度计划及计划的修改、调整、批复；19、负责图纸会审及与各专业间技术接口的处理，办理或审定变更、洽商中的工作量；负责编制关键工序、特殊过程的质量保证措施；配合项目经理直接负责项目的质量管理工作；根据需要召开质量会议；负责组织解决各项施工技术问题，参与质量事故分析；负责审核材料计划，报送材料样品；负责项目实施过程中的新技术、新工艺的实施工作；提前做好施工的技术准备工作；负责与业主、监理商议施工图纸中出现的技术问题；指导技术员、资料员的工作，审核上报监理的各种技术资料。3. 现场经理：配合项目经理负责主抓项目的生产管理工作；负责项目施工现场管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题；组织协调生产过程中各责任工程师及各施工队伍的20、工作，主持生产例会，协调各专业之间的配合工作；负责总进度计划审核工作，负责审核月、周施工进度计划，并监督计划的实施情况；组织协调现场施工及工程管理人员之间配合的工作关系，组织工程阶段验收工作；负责审核项目物资采购计划及工程物资需要量计划；安排、指导责任工程师进行日常工作；协调安排使用施工场地及临设，负责总源管理；负责与甲方，监理协调关系；负责组织现场安全文明施工工作，有权处罚未按要求操作的人员；组织协调周边各单位关系；负责对生产部门人员的考勤；完成项目经理安排的其它工作。4. 机电经理：按照国家和xx市有关规定、规范，对机电工程的质量、进度、成本、安全进行有效控制；负责机电工程生产过程中的组织21、与管理，及生产部门工作人员的业绩考评；协调各分包商、各专业队伍间的配合工作；主持机电生产会议，协调解决生产过程中的重大问题；审核施工进度计划，设备、材料采购及进场计划，落实、检查、监督计划完成情况；主持机电工程分部、分项工程的验收工作；配合其它部门完成相关工作。5. 合同经理：负责项目的合同管理工作；负责向有关人员进行合同交底，明确承包范围及工作内容；负责项目实施过程中的经营变更，进度款结算及工程结算，负责编制向业主的请款单、劳务队伍和分包商的结算单；负责组织工程洽商签证工作；负责各项费用核算及工程款收支台帐；监督检查合同执行情况，及时配合公司做好合同评审及其修改的合同评审工作；负责拟定由项目22、签署的合同，并办理有关合同事宜，负责审定由项目负责的材料供应商及专业分包商的报价；配合公司财务主管及项目经理做好成本核算工作；处理项目竣工后与业主的工程结算；6. 责任工程师：全面负责由项目经理明确的责任范围内工作的质量、进度、安全及配合合同经理做好经营核算；负责监督检查责任范围内计划的执行情况；配合责任范围内的材料进场验证及组织检验、试验工作；负责责任范围内的原材加工、制作工艺检查，并检查其材料、半成品、成品保护情况；做好责任范围内从原材到半成品以及成品加工过程中的计量管理工作，并检查相关机械、计量器具、工具的完好情况，并做好记录；配合质检员做好责任范围内的质量检查、验收工作，监督分项工程质23、量计划的落实；参与技术方案的制定，参加图纸绘审、设计交底；负责进行技术交底、审核班组技术交底；建立施工日志，反馈施工进度及质量信息；配合物资采购人员检查施工用料的准备及使用管理；配合安全人员检查责任范围施工过程中的安全措施的执行情况，并参与专项工作的安全事故处理，作好记录；完成项目经理交给的其它工作。7. 机电责任工程师：负责项目现场机电施工管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题；协调各专业之间的配合工作；组织编制机电月、周施工进度计划，并监督实施情况，负责计划的审核；组织协调现场施工及工程管理人员之间配合的工作关系；组织机电验收；协调安排使用施工场地及临设；审核项目机电物资采购24、计划及工程物资需用量计划；制订机电分部、分项施工方案和质量保证措施；完成责任范围内的材料进场验证及组织检验，试验工作；完成施工技术方案的制定，参加图纸会审、设计交底，审核施工技术交底；完成项目经理交给的其它工作。8. 物资主管：负责组织采购项目经理部购买的物资；负责监督验证各种材料计划的实施，组织有关人员检查各类物资进场情况，并做好材料进场验收记录；负责每月人、机、料动态月报统计并报现场经理；负责材料的验证工作，收集、整理、归档各类物资合格证、试验报告等；组织验收业主供货材料的验证并做好相关记录，负责对分包采购物资的进场检查，并督促分包进行材料检验，审查检验结果；负责检查现场物资库存情况，制订25、物资管理办法；负责现场各类物资的标识工作，协助安全员做好文明施工管理工作；负责现场各类设备的管理工作（包括维修、保养、使用情况）；负责进场物资在使用过程中的监督工作；完成项目经理交给的其它工作。9. 资料员：根据418号文的要求，随着工程进度整理技术资料；负责工程分阶段验收及竣工资料的编制；定期检查资料的完整性、连续性、及时到位情况，并对有关人员进行工程技术资料交底；完成技术负责人交给的其它工作。10. 质量工程师：坚持质量是企业命脉的原则，执行质量否决权制度，确保工程质量达到国家施工验收规范的优良等级；负责对甲方、监理的报验，对达不到质量要求的，发质量整改通知单；针对工程质量通病，制定质量通26、病预防措施；根据需要向项目总工建议召开质量会议，重点解决质量问题；负责填写季质量情况报表报公司质保部；负责将质量目标分解，制定质量创优计划。11. 安全监督：按照公司要求及有关规章制度（xx市建委员124127号文），结合现场情况，制定安全活动计划，做好安全宣传工作；负责安全生产、文明施工的管理工作，监督检查安全规章制度的执行情况。对进场工人进行三级教育、做好安全技术交底、特殊工种培训、考核工作，并及时做好安全活动记录；定期、不定期检查现场的平面布置及施工现场安全情况；监督不合格问题的整改落实情况；建立特殊工种台帐，检查他们的工作情况；组织现场特殊设施，如塔吊、外用电梯、外爬架的验收工作，并负27、责日常维修检查；在项目经理的领导下，做好临水、临电、消防、保卫、环卫等文明样板工地检查内容，并做好内业资料整理；对施工现场不安全因素提出并签发整改意见，必要时进行安全罚款；负责编制与分包的安全、文明施工、消防保卫协议；完成项目经理交给的其它工作。第二节 现场平面布置一、 塔吊布置根据新建房屋的平面布置和高度(考虑发射天线的高度)，塔吊布置需满足能覆盖所有施工平面范围，满足建筑物最高点构件的安装高度、单件构件的最大重量和施工进度的要求。为满足上述要求以及电信部分先于xx物业部分6个月施工，故在电信部分结构施工时，安置一台臂长70m（K40/21）和一台臂长60m (H3/36B)的塔吊。K40/28、21考虑附着可满足发射天线的吊装高度。由于施工场地狭窄K40/21只能布置在电信部分的中心部位，同时考虑到安装起见，在大面积挖土之前就要将此台塔安装就位，否则待土方挖完后通常方法就无法安装。三台塔吊的高度分别为塔1高于塔2，塔2高于塔3，当xx部分三层墙体砼浇筑完后，塔2拆除，只留塔1和塔3，塔1将是最后拆除。塔1布置在建筑物内，采取固定的方式，塔吊安装在基础底板上，塔吊基础部分加深，塔吊部位砼板需暂时留洞，塔吊拆除后补浇。塔吊2和3分别安装在循环道外侧。二、 临时设施的布置由于场地过于狭窄，红线之内除了新建房屋的地方以后，周围去掉周圈循环道路后就没有多大可用于做临建和材料工具堆放的地方。故施29、工总平面布置将分三步：电信部分开工，施工总平面布置电信一层楼板完工后xx部分开工装修阶段。第一步由于业主已考虑到这个问题，故将xx物业部分的开工时间安排滞后于电信部分6个月。这样在电信部分地下施工期间必需的临建按要求不同，有部分先建在xx物业部分的用地上，待电信部分地下一层顶板完成拆模后将xx用地上的临建全部拆除，移至汽车库部位地下室顶板上堆放如施工用模板、材料等。将盒子房办公室架空设置在工地入口右侧场内循环道上，二层楼架空净高4.5m。现场砼试块取样及标养室、厕所沿现场循环路外侧设置2.5m宽，这样可以少占路宽。如有可能利用场地红线外少量用地，我们将商洽当地街道办租用少量用地，以解决现场场地30、不足的矛盾。管理人员食堂可在租用地上修建或在就近租用民房解决。现场道路按消防要求施工现场必须设置循环消防道，如开工前现场红线内的障碍物能全部拆除，道路可沿红线一次修成到位，否则就要按施工总图1布置循环道。临建循环道普遍修宽6m，局部加宽8m，可以会车。道路结构，路基压实，C15砼厚120厚，L轴处的临时道路考虑简做，不通长走重车。生产的部分先行工序和生活设施均不能在现场布置，如钢筋加工，需在加工厂进行，成品运至工地，采用商品砼，工人生活基地则需在现场处另行安排，工人吃饭由食堂送至工地，工人上下班安排班车接送。第一、二、三步施工总平面图分别见附图1、2、3。三、 临时水电布置1. 施工用电业主提31、供一座箱式变压器，容量为1115KVA，经计算已满足施工高峰用电量。沿建筑周边共设十台二级配电箱，供室外塔吊、砼泵、钻机等用电。由变压器至配电箱电源采用直埋电缆铺设，楼内每层设3台配电箱，电缆沿管井道或楼梯口铺设，地下室及楼梯间采用36V安全照明。消防水泵为双电源，由两台变压器各引出一回路，室外设CI灯，灯开停自动控制。2. 消防及生产用水将市政水源送入地下3层水池中，由两台水泵将水提升至9层屋顶临时水箱，每层设消防龙头，管线全部保温处理。3. 排水系统两台砼地泵的污水经沉淀池沉淀后再排至市政污水管。食堂及厕所用水流入化粪池，化粪池定期清除。临时水电系统及竖向布置详见附图4、5。第三节 施工进32、度计划本工程定额工期为960天，我们经过对工程招标内容及周边条件分析，承诺在810天完成招标工程全部内容，其中电信部分施工绝对工期730天(24个月)，xx物业部分施工绝对工期638天(21个月)，电信部分、xx物业各主要阶段进度目标如下，进度计划详细安排详见进度计划表。电信部分xx物业护坡桩、地下连续墙45天50天土方开挖20天35天地下结构工程78天70天地上结构工程170天105天外装修193天170天内装修342天421天第四节 主要实物工程量表 本工程主要实物工程量如附表： 土建工程(xx物业部分)序号实物量名称单位数量备注1护坡桩M225382土方M3718703钢材T50804模33、板M21006685砼M3302886地下室防水M21100772:8回填土M342178砌筑M338979防水保温屋面M2376610女儿墙瓷砖等M2174311花岗岩台阶等M2835包括毛花岗岩12外挂花岗石M2173013玻璃幕墙窗门M2330014铝板幕墙M2433115磨光花岗岩楼面M2115716现制水磨石楼面M2163917块材楼面M23705地砖、瓷砖等18水泥砂浆面层M243519钢筋砼防滑楼面M2133320吊顶M2347021顶棚抹灰、喷涂M21124322墙面抹灰M24989523釉面砖墙面M289624木门M271125钢制门M21061土建工程(电信部分)序号实物量34、名称单位数量备注1护坡桩M218252挖土方M3503903钢材T5100包括钢筋及钢材4模板M2117,0035砼M3338796地下卷材防水M2122677回填土M329548砌筑m350409防水保温屋面M2432210外装修花岗石M2290711铝板幕墙M212189包括毛花岗岩12玻璃幕墙M2529713砼地面M2392814水泥砂浆楼地面M28585水泥砂浆楼面15现制水磨楼面M21608816预制水磨楼面M2168417地砖通体砖楼面M2780618防水耐酸瓷板楼面M254019墙面抹灰M254676柱抹灰207920天棚抹灰M21192521木门M285722钢M56623吊顶35、天棚M213913预制水磨石踢脚M7062给排水、消防序号名 称规 格数 量备 注1钢管DN15DN20028,500m分批进场2阀门类DN15DN200258个分批进场3泵类DN32DN15066台4半即热式换热器2台5卫生设备258套6消火栓DN 65单、双261个7消火栓箱261个8水泵结合器DN 1507个9消防水箱30m32个通风空调部分序号名 称规 格数 量备 注1镀锌铁皮各种型号13229m2分批进场2玻纤风管各种型号13600 m2分批进场3玻璃钢风管各种型号260 m2分批进场4防火阀各种型号364个分批进场5调节阀各种型号819个分批进场6组合式空调机各种型号60台分批进场36、7消声器各种型号166台分批进场8静压箱各种型号700 m2分批进场9钢管各种型号14070m分批进场10阀门各种型号1474个分批进场10保温材料各种型号14500 m211空气幕各种型号25个12风机盘管各种型号619个13水箱5个14冷水机组各种型号6个15水泵各种型号16个16风机各种型号82个17风口各种型号1643个电气部分序号名 称规 格数 量备 注1钢管各种规格50000m2导线各种规格150000m3电缆各种规格28000m4桥架各种规格5700m5配电柜、箱各种规格340套6灯具各种规格4800套7开关、插座各种规格1200个8照明变压器各种规格8个9断路器50个10排风扇37、327套11各种泵控制器39个12液位控制器10个13电梯第五节 施工机械的设置本工程在不同施工阶段投入的施工机械设备如下表(机械设备一览表)所示。土建施工机械设备一览表 机械名称型 号单 位数 量备 注护坡桩及地下连续墙施工开槽机BH-12台1长螺旋钻机台3砼搅拌机台2土方施工阶段液压挖土机1.6M3台3推土机台1自卸汽车15T台50结构施工阶段塔式起重机70m臂台260m臂台1砼运输罐车6m3辆15砼输送地泵60m3/h台3木工压刨MB1065(7.5KW)台2钢筋弯曲机GJ7-40(2.8KW)台3钢筋切断GJ5Y-32(3KW)台3钢筋机械冷挤压接头机1.5KW/台台6交流弧焊机2.438、KW台10装修阶段双笼外用电梯7.5KW台4砂浆搅拌机0.5L台3各种小型电动工具 机电安装施工机械一览表序号机 具 名 称规格型号单位数量序号机 具 名 称规格型号单位数量1电动液压弯管机1 1/4-6”台215手推车部62轻便套丝机1/2”-2”台616电动试压泵台23轻便套丝机2”-6”台417手动试压泵台24液压开孔器1/2”-4”台418空气压缩机台15手枪电钻6-12台619砂轮切割机台46电锤8-25台620金钢切割机台67液压钳子10-500台421台钻台28无线电对讲机对822圆钢套丝机台29数字式万能表台223兆欧表台310电线、电缆力矩剪10-240台424接地摇表台1139、1水准仪台225砂轮机台112交流焊机各种型号台826热球风速仪台213直流焊机台427风压测量仪台214射钉枪把828测噪声仪台1第六节 主要劳动计划 结构及砌筑插入高峰人数 序号工种名称单位数量备 注1木工人1802钢筋工人2003砼工人1004架子工人405砖工人1006设备管道预埋工人907现场机、电、水维护人108其它人509合计人770 装修阶段及设备安装阶段高峰人数 序号工种名称单位数量备 注1砖工人50砌筑2抹工人160抹灰、楼地面(含水磨)瓷砖墙面3木工人160门及筒子板窗帘盒、吊顶、石材施工等4防水人205设备安装工110包括管道、通风、电气、设备等专业6幕墙安装工人15040、7油漆工人1008合计人750第七节 施工前期准备一、 现场准备1. 开工前办理好施工许可证、安全许可证等各种法定手续，并安排专人与各有关部门建立联系，以便及时协调。2. 入场后，即应完善完成临时围墙砌筑及修缮，实行场区全封闭式管理，修筑场区临时道路等，并严格按照已批准的临建区域进行搭设。3. 按照场区实际条件结合现场总平面布置，按走向接通临时用水用电，以便于完善各种临时设施搭建工作。二、 物资准备依据总体施工进度计划安排编制材料采购计划，并由公司物资中心组织严格按计划进场。依据本工程施工图纸，计算出各主要材料用量及进场时间。材料进场时须经专人验收，对某些特殊部位的材料应会同监理、业主共同进行41、联合验收，并按规范和规定要求对各种材料进行检验。三、 技术准备1. 图纸会审及分部分项施工方案的编制施工图纸是施工的主要依据，我们将根据图纸及招标文件的要求尽早组织设计图纸交底和会审工作，并按照工程的总进度计划提前编制分部分项施工方案，并做好书面交底工作，落实至各作业班组和操作人员。2. 建立测量控制网根据业主提供的座标点和水准点，建立适合本工程的测量定位网和高程控制网，其中主要控制点应制成为永久性控制点。3. 做好前期各类技术交底工作为确保本工程的优质、高速顺利实施，我们拟分级做好技术交底工作，交底的内容包括：本工程的结构和构造特点、场内座标控制点情况、施工组织设计的主要内容和公司及项目经理42、部对本工程的总体部署、本工程安全、文明施工要求、分部分项工程的具体实施交底等。4. 做好施工现场总平面布置为合理利用场地，事先应对现场进行统一布置和整体规划，并做好实施计划安排，以保证施工的顺利进行。第八节 物资供应为保证所承建工程质量最终达到用户满意，公司对项目所使用材料、半成品、机械设备等实行全过程的管理和控制。从送样报批、签订合同、物资采购、供应至现场到最终在工程上使用的各个环节，均实行质量把关、责任落实到人。为确保物资供应及时，准确地用于施工生产，公司采取抓大放小的原则，按公司合同管理规定，在选择物资供应商时，供应商须提供权威的合同履约保函，目的在于约束物资供应商全面认真地履行合同。对43、影响工程质量及使用功能的特殊和重要的材料，在采购前坚持样品报送制度，经业主或监理批准后方可采购。在公司内部管理上，实行公司物资中心与现场物资组相结合的二级管理形式，物资中心负责对工程质量整体构成重要影响的物资，大宗材料、三材、防水材料、机电设备、大型施工机械等进行集中采购，根据设计要求，结合业主建议及我公司的物资采购程序检验和试验控制程序供应商选择程序等有关公司标准工作程序,坚持货比三家，择优选用。对于重要材料,如水泥、钢筋、防水材料、铝合金门窗等严格在批准的合格生产厂家及供应商内选用，并具备出厂合格证、生产许可证、准用证。对于供应至现场的材料由项目物资组进行按规定的取样送检,发现不合格品，及44、时按规定进行处理。对于不影响工程主要功能，数量不大的零星材料，项目经理部为保证施工生产的正常进行可以自行采购，但必须按公司的物资采购程序进行。对于业主推荐的供应商，在质量、价格、供应期限合理的前提下，予以优先使用，以加强业主对我公司工作的支持。对于进入现场的材料要严格按照现场平面图要求的地点堆放并按照公司有关标准程序进行挂牌标识和放置铺垫等。对于材料的发放、回收、防潮、放火、防腐、防盗等按相关规定执行。项目物资采购程序如下：送材料样品报业主、监理报批与供应商谈判价格及技术质量要求公司物资中心编制采购计划项目提出物资计划物资中心订货项目经理部验收发放施工队组第四章 工程主要施工方案与方法第一节 45、工程测量一、 施工测量的要求按照xx市建委施工测量规程中的规定，其对测量工作的精度要求为1/10000。二、 工程作法1. 建立平面控制网根据工程的平面布置，为保证测量精度，本工程电信部分建立以、13、21、C、G为网格的平面控制网络，xx物业部分建立以、18、M、P为网格的平面控制网络。2. 建立高层控制网根据业主提供的高程资料，在现场建立三个临时水准点，供施工用，具体点位根据现场情况确定。3. 0.000以下部位的控制根据所建控制网，用经纬仪投测地下室轴线，用水准仪传递高程，在投测时，应投测成井字型，以便形成一个检核条件，避免出现超差。4. 0.00以上部位的控制(1) 轴线的竖向传递限于46、该工程的场地狭窄，在结构施工到0.00时，在楼板上精确投测出首层轴线，并以首层为准，向上传递以保证所有楼层轴线与首层基准线一致。(2) 标高的传递在首层柱上，精确抄测出+1.000m水平线，并选三四处方便拉尺的地方涂红色油漆，并从该处向上拉尺，直到顶层。5. 验线(1) 定位验线对于定位线，项目测量组放线后，由权威部门验线后方可施工。(2) 垫层验线，报甲方（业主）验线，监理见证。(3) 楼层放线：由质检员及监理工程师共同验线。第二节 基坑护坡降水与土方开挖一、 基坑护坡1. 本工程红线以外尚未拆除，红线距基础底板外边缘西侧为8.54m，东北侧为8.60m，南侧为7.49m11.17m，由此可47、见本工程施工现场用地非常狭小，基坑支护需采用砼灌注桩锚杆体系。2. 根据业主提供的地质勘察报告及施工中车辆运行对基坑的侧压力等相关条件，经结构计算分析，电信部分护坡桩拟采用600悬臂砼灌注桩，xx物业部分护坡桩拟采用800砼灌注桩，桩平面布置图如图1所示。电信部分桩中心间距为1200mm，xx物业部分桩中心间距为1600mm，单层锚杆。桩配筋图如图2所示。3. 值得注意的是，xx物业部分汽车坡道紧贴红线，该坡道开挖施工将中断周边环形通道，因此，拟将该汽车坡道在结构施工完成后再做。在结构施工期间，在S 、23轴坡道区域仍需做护坡桩，以保证周边循环道路的畅通。二、 基坑降水根据现场条件及地层情况，48、只对二期工程基坑进行降水，拟采用管井降水方案。1. 管井布置管井平均井间距为12.00m，管井中心线与护坡桩中心线间距1.0m，共布置21口降水井(见图1，护坡桩、降水井平面布置图)。2. 观测孔布置在二期工程基坑中心布置二个观测孔，观测孔必要时可配合管井进行降水。3. 管井参数管井孔径600，管井井深19.00m。井管采用内径300m，外径400m无砂砼滤管，每节长1.0m。井数21口。滤料用26mm圆砾。三、 土方工程电信部分土方工程量为50390M3，坑底标高为7.756.55m，土方开挖分两层开挖，首层土方开挖至3.5m，第二层土方直接开挖至坑底以上300mm处进行人工清底。土方开挖临49、时出土坡道利用地下车库坡道，但临时坡道应比结构设计坡道底标高高出1000mm，以防止车辆对坡道土造成扰动。xx物业部分土方工程量为71870M3，坑底标高为13.4513.75mm，土方开挖分三层，开挖中需配合锚杆作业。考虑到东北角区域无地上结构，因此，可将出土坡道留设在该区域，以减轻清理坡道对结构工程的影响。第三节 地下连续墙一、 施工工序修筑导向槽 槽孔开挖 清孔验收 吊放钢筋笼 下混凝土灌注导管 水下灌注混凝土 拔出导管二、 测量放线根据业主给定的控制点放出导墙的开挖线，并由甲方验收合格后，进行导墙开挖。三、 导墙采用24cm厚砖墙，下设圈梁，上有盖板，墙身设拉结筋以增加整体刚度。四、 50、造孔首先制作泥浆，采用粘土粉并使用泥浆搅拌机制作，至少放置12小时以上才可以使用。成槽机械采用BH12液压抓斗，开挖宽度600mm，斗体开度2500mm，施工时，以6.0m为一个槽段(特殊情况除外)，在抓槽过程中，随着槽孔的深，需向槽内补充泥浆，防止孔壁坍塌。五、 清孔、吊放钢筋笼清孔换浆可使用潜水泵，采用孔底抽浆，孔口补浆办法，直到孔内泥浆满足规范使用要求，同时孔底淤积物厚度应小于10cm。钢筋进场后，严格验证其厂别、级别规格、出厂日期及有无产品合格证明。根据要求取样做抗拉及弯曲试验，对于对焊的接头同样做抗弯试验，不合格者决不使用。本工程每个止水挡墙槽段内有两个钢筋笼，钢筋笼的制作应严格按照51、GBJ301-88执行。六、 砼浇注水下砼采用直升导管法浇筑，用250刚性导管。浇筑工作须连续进行。浇筑过程中槽内砼面上升速度不低于2m/h，单槽内砼面高差应小于0.5m。浇注时导管埋入砼内深度为26m，导管起拔时不得脱空。砼浇注最终高度为0.6m。七、 帽梁施工1. 地下连续墙在基坑开挖后才能凿除墙头混浆部分砼，为帽梁施工作准备。2. 按照设计图纸要求，加工制作帽梁的钢筋，绑扎钢筋。3. 按测量给定的要求支模，模板交接缝处不得漏浆。4. 清除模板内杂物，控制高度在2m内进行浇注。防止混凝土发生离析现象。5. 在混凝土强度满足规范要求时进行拆模。拆模时，避免在气温陡降的天气进行。第四节 流水段52、的划分本工程具有单层建筑面积大楼层少的特点，施工中需划分多个流水段进行施工，鉴于结构设计中已给出明确的后浇带，且以后浇带划分的各段工程量基本均衡，因此，施工中即以后浇带划分的各块体做为流水单元。各施工流水段划分如下：电信部分底板、地下结构划分为六个流水段，如图3所示；电信部分地上结构划分为四个流水段，如图4所示；xx物业底板、地下结构划分为六个流水段，如图5所示；xx物业地上结构划分为五个流水段，如图6所示；第五节 钢筋工程一、 由于本工程施工场地窄小，没有钢筋加工场地，故本工程的钢筋加工只能另租钢筋加工场地，场地约需1500m2，钢筋的加工需在钢筋加工场进行。二、 钢筋的采购、堆放及加工、制53、作、验收等工序，依照公司制定的ISO9002标准程序进行工作。三、 在钢筋加工场，采取集中配料、制作，不同规格、型号的钢筋均要挂标识牌。钢筋加工要严格按照进度计划执行。特别是本工程现场只能堆放两天施工用的成品钢筋。故钢筋的加工要按进度计划严格控制。四、 钢筋绑扎：先按施工图纸要求标出墙柱洞口尺寸，绑扎时按放线尺寸确定钢筋位置，同时备好带有铁丝的各种厚砂浆垫块，马凳及各种定位钢筋，扎口也必须保证受力钢筋不位移，双向受力钢筋必须全部扎牢，钢筋的接头位置、搭接长度、抗震构造钢筋及钢筋锚固长度要符合规范和设计要求。本工程钢筋的连接方法按钢筋直径为两种：1. 20以下(含20)钢筋采用搭接接头，搭接长度54、应符合规范及设计要求。2. 20以上钢筋采用锥螺纹的连接方式。3. 对于个别的锥螺纹连接难于处理的梁钢筋采用冷挤压套筒的连接方式。五、 钢筋工程的质量保证措施1. 为保证底板上下层钢筋位置的正确，需设置马凳，纵横间距为14001600，马凳用2528粗钢筋加工而成。2. 柱墙钢筋当轴线位置置放正确后，墙柱筋底部与底板或楼板上层筋交接处另绑扎一根纵向钢筋，以固墙柱筋在浇筑砼时不会产生位移。3. 底板和楼板绑扎钢筋前，应先在模板上弹出纵横方向的钢筋线，按线绑扎以求标准整齐。4. 锥螺纹套筒的加工与检验(1) 锥螺纹套筒的材质：对级钢筋采用3040号钢。(2) 锥螺纹套筒的尺寸，应与钢筋端头锥螺纹的55、牙形与牙数匹配，并应满足承载力略高于钢筋母长的要求。(3) 锥螺纹套筒的加工宜在专业工厂进行，以保证产品质量，各种规格的套筒外表面，均有明显的钢筋级别及规格标记。套筒加工后，其两端锥孔必须用与其相应的塑料密封盖封严。(4) 锥螺纹套筒的验收应检查：套筒的规格、型号与标记；套筒的内螺纹圈数、螺距与齿高；螺纹有无破损、歪斜、不全、锈蚀等现象。5. 钢筋锥螺纹的加工与检验(1) 钢筋下料时，应采用无齿锯切割，其端头截面应与钢筋轴线垂直，并不得翘曲。(2) 对已加工的丝扣端要用牙规及卡规逐个进行自检，要求钢筋丝扣的牙形必须与牙形规吻合，小端直径不超过卡规的允许误差。(3) 锥螺纹检查合格后，一端拧上塑56、料保护帽，另一端拧上钢套筒与塑料封盖。6. 锥螺纹的连接与检验(1) 连接钢筋时，将已拧套筒的上层钢筋拧到被连接的钢筋上，并用扭力扳手按规定的力矩值把钢筋接头拧紧，直至扭力扳手在调定的力矩值发出响声，并随手画上油漆标记，以防钢筋接头漏拧。(2) 钢筋拧紧力矩的检查：首先目测已做油漆标记的钢筋接头丝扣，如发现一个完整丝扣外露，应责令工人重新拧紧或进行加固处理，然后用质检用的扭力扳手对接头质量进行抽检。抽检数量规定为：每根梁、柱1个接头。对板、墙、基础构件为3%(但不少于3 个)。(3) 力矩扳手每半年应标定一次。第六节 模板工程本工程模板形式可分为基础底板侧面模板，基础底板凹坑模板，地下室外墙，57、剪力墙模板，圆柱，圆弧墙模板，方柱模板，梁板模板，电梯井模板等。一、 模板说明1. 基础底板侧模(1) 有护坡桩部位：采取24砖墙MU10砂浆，砌筑时砖墙与护坡桩之间同用M10砂浆（窄缝）或二八灰土填充密实，与基础底板相连一侧抹20厚水泥砂浆，做防水层，再抹20厚砂浆防水保护层，如图7所示。(2) 基础底上凹坑部位采用木模板。2. 地下室墙体模板地下室墙体，一般的采用钢框竹胶组合模板，防水外墙，采用带止水片的穿墙螺栓。3. 剪力墙模板工程：从地下室到上部的剪力墙采用组合大钢模板，由4mm厚钢板焊成85mm钢模板块，用压型槽钢做背楞，拼成组合大模板，如图8所示。4. 梁模板工程采用18厚的多层板58、做面板，板下次梁为50100木方，主梁采用10压型槽钢，梁侧模板背楞全部采用方木。梁板模板工程的支撑系统采用可调高度的碗扣钢管架，个别需加强部位辅以扣件钢管架，为提高模板的周转速度，采取设置早拆支撑措施。5. 电梯井采用专用支模平台，如图9所示，竖向采用组合大钢模板体系。6. 后浇缝采用双层（小孔网和大孔网）钢板网、钢筋组成的支撑，后浇缝处止水板为3003的钢板，如图10所示。7. 地下室外墙竖向止不带为3003的钢板止水带，地下室外墙与基础外墙底板相连的第一道水平施工缝采用3003的钢板止水带，其余水平施工缝均采用BW止水条或其他类似产品。8. 后浇缝处断开的悬臂梁支撑采用型钢制作。9. 圆59、柱700采用定型钢模板，如图11所示。10. 方柱最大截面尺寸9001200，最小截面550550，独立柱采用定型可调钢模。连墙柱采用与墙模相同的材料。如图12所示。11. 圆弧墙模板采用厚度18厚的多层板与圆弧横向木背楞用木螺丝连结。圆弧木背楞用铁夹螺栓固定，坚向背楞用2根50100木方连成一起600。如图13所示。二、 质量保证措施1. 使用系列模板，保证模板有足够的刚度、承载能力和稳定性。我们选用的组合模板系列，已经是使用成熟的模板工程系列，能够保证施工出的成品砼构件的质量符合现行钢筋砼质量标准。2. 对于个别部位使用的模板需经技术人员设计，公司技术中心负责人审批后方可使用。3. 拼装和60、安装过程要选用合格的原材料和合格的配件，保证模板本身使用的可靠性。4. 拼装和安装好的模板，首先工人要进行自检，自认合格后，报经相应的责任工程师检查认可后，方可进行下一道工序施工。5. 模板采用专用模板脱模剂，以保证砼表面光洁。6. 每次拆模后要对模板表面进行清理，安装前涂刷脱模剂。7. 模板拆除时间要符合规范要求的砼强度。第七节 混凝土工程一、 砼标号及抗渗要求(一) xx物业部分1. 基础砼垫层：C102. 设备基础：C15(如与楼板整体浇筑时可与楼板同级)3. 地下室底板：地下三层地上四层 C35级 八层及以上 C40级4. 五层七层柱、墙及各层板、梁、楼梯等 C30级5. 地下室外墙、61、底板、人防顶板，侧壁、水池壁底部为防水砼，抗渗等级为0.8mpa6. 地下室(0.00m以下)各梁板(包括基础底板)墙及后浇带砼内均掺FS复合型微膨胀剂，掺量为水泥用量的9%(后浇带处12%)(二) 电信部分1. 基础垫层：C152. 设备基础：C153. 基础底板：C354. 地下室地上四层的墙柱：C405. 五层以上及各层板、梁、楼梯等C306. 各层构造柱、圈梁 C20，楼梯间处构造柱 C307. 地下室外墙、底板、人防顶板、水池壁及一层室外楼面均为防水砼，抗渗等级为0.8mpa(地下室底板为1.2mpa)地下室(0.00以下)各层梁板(包括基础底板)、墙及后浇带砼均掺FS复合型微膨胀剂62、掺量为9%(后浇带处12%)二、 本工程地处闹市区，为减少减少噪音，因此建议采用免振自密实砼，或采用常用的普通泵送砼用低噪音振动棒进行振捣。第八节 防水工程一、 地下室防水与防渗工程本工程地下室防水设两道防线，地下外墙、底板按防水砼配制抗渗钢筋砼，同时还在钢筋砼墙外侧、底板下作1.5mmLYX氯化聚乙烯防水卷材，所有管线穿地下室墙体的均应先预埋防水套管，并应严格按照有关规范施工，不得后打洞，以确保地下室防水的可靠性，在转角处卷材具体作法如下图14所示。(一) 地下室柔性防水地下室钢筋砼墙外侧及底板下均做1.5mmLYX氯化聚乙烯防水卷材。LYX-603卷材亦称氯化聚乙烯橡胶防水卷材，系以氯化聚63、乙烯合成橡胶为基料，以玻璃纤维网布为增强骨胎加工而成，同时配有配套的胶粘剂，形成一套完整的防水系统。1. 对基层的要求：(1) 基层必充分捣实、抹平、压光，找平层表面不应有起砂、松动等缺陷，基层应干燥，含水率不大于9%。(2) 基层转角部位均应做成圆弧，阴阳角半径均应100mm。2. 施工程序及操作要点(1) 配制胶粘剂和稀释剂：将乙酸乙脂：汽油按1:1(重量比)混合均匀配成稀释剂。将3号胶液的甲组份：乙组份按1:0.6混合均匀，再按稀释剂：胶液1:0.5的比例稀释，搅拌均匀待用。将2号胶液与稀释剂按1:0.002的比例稀释并搅拌均匀，将1号胶液与铝粉按100:6的比例混合均匀待用。(2) 清64、除卷材表面隔离粉：将防水卷材完全退卷在基层上，以松弛卷材在包装储运时产生的压缩拉力，并将卷材的表面的隔离粉清除。(3) 卷材铺贴：将调制好的基层胶粘剂(3号胶)以每1m2的规定数量直接在基层表面涂抹，涂抹要均匀，边粘贴边用小压辊在卷材表面滚压，以排除其中的空气。卷材与卷材搭接的部分(横向50mm70mm，纵向80100mm)，不要涂上3号胶，此处在粘贴前需用汽油将搭接部位擦洗干净，再涂上卷材胶粘剂(2号胶)，边涂边粘贴，并将其压实。(4) 复杂部位的处理。在铺贴防水卷材前，应先将特殊部位进行处理，阴角处铺贴卷材时应自下而上进行，使卷材紧贴阴角处，不可用力拉伸卷材，防止出现空鼓现象。(5) 卷材65、末端收头采用密封膏或水泥砂浆牢固封严。(6) 卷材表面保护层的涂刷。对施工完毕的卷材经检查合格后涂刷1 号胶配制的表面保护涂层。3. 质量和要求(1) 所有卷材、材料和辅助材料都必须符合要求。(2) 不得有漏胶、脱胶、翘边等缺陷。(3) 卷材与基层、卷材与卷材之间粘结应牢固，卷材与基层的粘贴表面应平整，不得有空鼓、伤痕、皱折现象。表面涂层应粘结牢固，覆盖严密、颜色均一，不应有漏底现象。4. 施工注意事项(1) 卷材粘贴时不宜拉得过紧，以免影响粘贴效果。(2) 卷材粘贴不能在雨天施工，也不宜在风沙天施工，施工温度一般在5-35之间。(3) 使用胶液时应注意防火，双组份胶应根据施工量配用，一次配用66、不宜过多，以免造成浪费。(4) 铺贴卷材后两天之内不得上人走动，不得使用钢筋等重物及带尖器物落于防水层上，以免碰破卷材。(二) 刚性防水抗渗首先必须抗裂，根据王铁梦建筑物裂缝控制书中提出的砼裂缝部间距计算公式：L=1.5(HE/CX)1/2arcos|aT|/(|aT|-p)由上式可见，温差收缩很重要，一般总是|aT|大于p。它们的差距越大，伸缩缝间距越小，差别越小，伸缩缝间距越大。如果采取措施使|aT|越趋近于|p|，arcos则完全无需伸缩缝，但为保险起见本工程设计了伸缩后浇带，又采取了加FS以降低砼的水化热和收缩，即控制裂缝原则使|aT|p|这种抗裂办法。FS砼能产生膨胀效应，在14天的67、限制膨胀率约为2-410-4，则T2=1104/1010-6=10，也即降低温差10，如2=310-4，可降低砼温差30，这是很大的潜在温差补偿效应。对于普通砼来说，由于产生收缩，T2是正数；对于FS膨胀砼来说，由于产生膨胀，T2是负数，综合温差变成TT1T2，使结构的|aT|p|防止结构产生裂缝。设计还考虑了在后浇带增加FS用量的办法。这种以较大的膨胀应变补偿两侧低热砼的温差应变，可达到控制裂缝的效果。为保险起见施工中还必须注意：1. 附加剂称量必须有专人负责，误差不得大于0.5%，与其它材料一起投入搅拌机中。2. 必须搅拌均匀，拌和时间比普通砼延长3060秒钟。3. 尽可能采用低水化热水泥68、，含碱量低的水泥。4. 掺适量粉煤灰，减少水泥用量，降低水化热。5. 粗骨料选用连续级配好的石子，细骨料选用中粗砂，砂含泥量控制在1%以内。6. 加强养护：养护期不得少于14天。7. 由于边墙薄又难以保温、保湿，早拆模使温降速率加快，易出现收缩裂缝，因此要求在砼浇注一天后只能松动螺丝离缝12mm，七天后方可拆除继续用草袋和塑料覆盖再养护8天。8. 必须严格控制钢筋间距，按事前画好的线和标准点进行绑扎。9. 铅丝头必须弯入墙筋之内，不能与模板接触。10. 必须用带铅丝的砼垫块垫好，严控保护层厚度。11. 必须认真作好抗渗砼的试配工作，经监理工程师批准后方可使用。12. 地下室的外墙施工时固定模板69、的穿墙螺栓必有止水钢板。13. 所有穿墙管必严格按设计要求施工，绝不允许后穿墙打洞。14. 后浇带浇筑前必须清理干净，经检查合格后方可浇注。浇灌时间必须严格按设计要求进行。 二、 卫生间、厨房、浴室等用水房间防水、防渗地面采用聚氨脂涂膜防水。聚氨脂防水涂料亦称聚氨脂涂膜防水涂料，系一种化学反应涂料，多以双组份形式使用，目前我国生产的聚氨脂防水涂料有两类：一种是焦油系列，另一种非焦油系列。本工程采用焦油系列聚氨脂涂膜防水涂料，该涂料的涂膜防水层具有橡胶弹性，能在一定范围内适应基层开裂，具有良好的柔性，延伸性大，粘结力强，耐候、耐腐蚀、耐老化性也好，采用冷施工，工艺简便，维修方便。特别适用于卫生间70、厨房、浴室等拐角、管线较多的工程施工。(一) 基层处理:基面要坚固、平整、干燥，其上的泥土、浮尘、油污、结构表面的水泥浆及老化部分必须清除干净，低凹破损之处须填补抹平。(二) 配料1. 在作好施工准备工作后，将甲液与乙液按上表所列配合比混合。2. 配料时称量要准确，主剂和固化剂的偏差以小于5%为宜。3. 混料时称应先把主剂放入搅拌容器内，随之加入固化剂，并立即用手持搅拌器搅拌，搅拌器应使用圆底密器，一般需搅拌35min，以颜色黑亮为准，搅拌均匀即可使用。注意搅拌器具必须干燥、清洁。(三) 防水涂料施工1. 将混合均匀的胶料用棕刷或橡胶刮板涂刷在基层面上，屋面851涂料层的厚度及涂刷次数应符合71、DBJT08-34-90的规定。2. 涂膜厚度按设计要求(一般为1.52.5mm)每次涂刷间隔时间：夏季在8小时以上，冬季应在24小时以上，每次涂刷量：第一次0.8kg/m2，第二次1kg/m2。3. 角部、接缝、管线等处一定要涂刷仔细，饱满而且要加贴玻璃纤维布，以增加强度。4. 在第二层涂膜尚未固化时，在其表面稀撒干净的直径为2mm的石渣，使其成为涂膜表面的过渡层，在第二层涂膜完全固化后，即可进行铺贴地面。三、 屋面防水屋面防水采用SBS4厚改性沥青防水油毡，作法详见88J1P187，采用热熔铺贴法。(一) 施工工艺强度、平正度、阴阳角、温度检查找平层施工前确认材料证书确认隐检、材料复试基层72、处理卷材铺贴布设冷底油涂刷质量检验放线附加层铺贴质量检验卷材铺贴每层完工后检验一次接缝收头处理管网处理局部检查验收作水试验保护层施工隐检合格(二) 防水施工1. 施工机具：施工前准备必须的工具。(1) 清理用锹、扫帚、吸尘器、手锤、钢钎等。(2) 铺贴用剪刀、卷尺、弹线盒、铺贴器、刮板、压辊等。(3) 热熔用喷枪或喷灯、封边热熔枪、压边辊等。2. 基层验收：(1) 砼垫层上之找平层应平正，2m直尺检查，空隙不大于5mm，且平缓变化，每米不多于1处。(2) 找平层应坚实无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰等缺陷。(3) 找平层的含水率不大于9%，现场可用试验检查，用1m1m卷材覆盖在基层上，阳光下放置73、2-3h，掀开观察找平层表面颜色与周围相同则视为合格。3. 基层底油(1) 基层扫净，边角吹净尘土。(2) 涂刷基层处理剂，要按顺序涂刷厚度均匀一致，不准透底漏刷，切勿反复涂刷，干燥后方准进行卷材粘贴。4. 附加层铺贴在阴阳角，埋管处均按附图除正常铺贴外，另加附加层，附加层一般情况下满贴、贴实。5. 卷材铺贴(1) 大面积铺贴。首层一般采用点粘、条粘，特殊要求可采取满贴。( 根据设计要求)但边缘部位热熔满粘。上层采用全部热熔的施工方法，使上下卷材形成一个完整的防水层。(2) 铺贴方向：屋面坡度3%时平行于屋脊方向铺贴，坡度在35%时可根据现场条件自由选定，坡度15%时垂直于屋脊方向铺贴。第九节74、 幕墙工程一、 幕墙设计本设计因属报价方案设计，所以仅对主龙骨和幕墙抗震、防火等方面作以初略计算或说明。(一) 立柱的刚度计算：1. 风荷载的计算：W。 xx地区基本压0.35KN/m2建筑物高度36.6m校核处设计层高4.5m(但在该处有条件可在技术上加设一个滑动支点，故l可按3.6m算)分格暂按B*H=1.200*1.600计算(中标后再同甲方监理、设计院研究确定)2. 安全检测风压计算：根据中华人民共和国行业标准，玻璃工程技术规范WK=W0*BD*z*SWK 作用于建筑幕墙上的风载荷标准值。BD 瞬时风压的阵风系数2.25s 风荷载体型系数取1.5z 风压高度变化系数1.032WK=0.75、35*2.25*1.032*1.5=1.219KN/m2=1.219*98.6=120.19Kg/m2幕墙安全风载荷计算,再考虑1.1的安全系数:W50=WK*1.1=1.1*120.19Kg/m2=132.21Kg/m2=(二) 立杆柱的刚度计算允许变形量：f=l/180=360/180=2cmA=3.6*1.2=4.32m2Q=W50*A=132.21*4.32=571Kg q=571Kg/(1.2*3.6)E=7.02*105Kg/cm2(三) 求型材惯性矩：j=5Ql3/384*E*f=(5*571*3603)/(384*7.02*106*2)=2424.77cm4150系列的惯性矩276、66.1cm424227.77cm4故先用150系列作本幕墙的立柱型材完全能满中要求。为保险起见，中标后多选几处并加上地震作用标准值线密度qEK等因素进行验算。中标后还必对立柱的剪应力、横梁的强度及地震作用下横梁的弯矩、横梁的强度、所有连接件预埋件、胶缝宽度、结构胶的强度等进行详细计算，并报送设计院和监理审批。(四) 本设计还在结构构造方面考虑了抗震、防火、防雷、防腐蚀以及消除因气温变化而可能引起的内应力等功能。1. 抗震功能。除主、次龙骨在计算时均考虑地震作用外，还在板块和主体结构方面采用浮动联接，这样地震和风荷载的作用下使框架产生平面变形时，不会涉及至玻璃板块，其产品结构能够保证吸收这种变77、形。2. 防火性能：本工程的防火方案设计时，在楼板层间隔设防火隔离带。由2mm 铝板及岩棉组成，厚度约为10cm，分上下两道设置，靠连接角码与幕墙副龙骨连接固定。起保温、隔声、防火作用。3. 对立柱和横梁都留有伸缩缝，立柱上端固定，下端可在插芯内自由伸缩，因此冷热引起的应力变化，幕墙结构可通过自身来调正，不会对结构本身造成损坏。4. 防腐蚀：在立柱和钢连接件间均没有塑料垫片，可以防止由于铝材和钢材因电位不同而引起的电腐蚀。5. 防雷：据资料统计一次雷击的电荷量大约在30库仑左右，设计电导通系数按100库仑考虑，这样要求幕墙所有连接启位保持良好的接地。本工程拟在三层以上每隔一层设置一避雷带，立柱78、间隔10根左右用一铁带，分别和立柱和避雷相连，这样形成了完整的网状避雷系统，这样由多种原因产生的静电可通过此系统得以释放。二、 幕墙施工(一) 材料进场前的准备工作此部分工作为工程的起始阶段，须以为施工服务为原则按期、保质、保量地完成，具体如下：1. 设计人员需在合同签订后，根据本工程的建筑图和幕墙工程方案图，在最短的时间内(5日内)提出本工程的用料计划表。2. 生产部负责向总公司报送铝型材的用料计划，并在30日内型材运到厂内。3. 项目经理与生产部相互配合，依据施工进度计划表和工程现场的实际情况作出本工程的加工计划，合理组织、安排生产，保证产品及时到场。(二) 安装准备工作组织所有进现场人员79、进行培训，熟悉本工程玻璃幕墙、铝板幕墙、干挂石材及窗的特点，研究审定详细施工方案，熟悉质量标准，进行安全教育，根据部门职责进行进入现场前的一切准备工作。1. 现场条件：准备库房及半成品库房(200平方米)和工人休息室及现场指挥办公室。2. 进现场安装人员：(85人)现场项目经理： 1人安全材料：2人安装队长：2人 安装队分四组80人3. 现场安装顺序初步设想根据本工程地理位置和建筑物造型及工作量，安装队分为四组：负责电信和物业部分幕墙的安装。在工程紧张的情况下，每立面可增加4-6人。几个立面安装玻璃，可根据季节风的方向适当调换立面。每个立面从上至下安装，先框架后玻璃依次进行并逐层验收，保证架子80、由上至下拆除，并与其它单位协调，作好交叉施工。4. 现场用设备：(自备)测量用具、电焊机、单头锯、射钉枪、吸盘、胶枪、螺丝刀、五金工具若干。5. 放线定位：放结是幕墙施工中技术难度较大的工作。它除了充分掌握设计要求外，还要具有丰富的经验，必须准确地将设计要求反映到建筑结构的表面。主放线工作应根据土建单位提供的中心线及标高进行，清楚反映幕墙位置与建筑物轴线的具体关系。放线的确定位置如下：(1) 竖向杆件的位置，竖向杆件上描定的位置。(2) 有些细部及特殊位置，根据现场具体情况，按常规处理。设计图中没必要明确交待，而是留给施工人员。(3) 技术准备技术部门应提前将图纸、文件准备齐全，将气密性、水密81、性及抗风压试验报告和胶与玻璃、铝材衬垫等的相容性和附着力试验报告报监理工程师审批，并提供给供应部门定料和生产部门进行必要的生产准备。(三) 施工工艺流程幕墙立柱 下料幕墙横梁 下料发 运 工 地入 库检 验立 柱 机 加 工横 梁 机 加 工货进现场、验收、分类存放附 件 加 工检查预埋件位置、放线做好陷蔽记录安装连接钢件调整垂直度和间距安装幕墙立柱调整水平度和间距安装幕墙横梁全面检验框架质量玻璃墙板在厂内车间按专门工艺制做成品安装玻璃墙板安装金属板安装层间防火隔层涂 耐 候 胶清理幕墙表面检查验收1. 框架安装施工：根据放线确定的位置进行风架安装固定。(1) 预埋件检查。转接件与预埋件用焊接82、方式连在一起，焊接时要注重焊接质量，焊接高度及长度均应符合设计要求，焊接处必须重新补涂防锈漆，并应做好检查记录。(2) 框架安装：连接件固定后，可以安装框架。先装竖向杆件，竖向杆件就位后，可以安装横向杆件，施工中要注意型材膜层的保护，铝型材与钢材及混凝土与钢材接触部位要进行防腐处理。(3) 竖向杆件之间的连接插芯，应按图纸的要求进行安装。(4) 框架安装完毕后，应进行全面的检查，特别是横竖杆件的中心线位置。对于通长的竖向杆件应用仪器进行中心线校正。因为玻璃是固定在框架上的，在玻璃尺寸即定的情况下，幕墙框架尺寸必须符合设计要求。2. 安装玻璃和铝板(1) 正确先用封缝材料：在隐框玻璃幕墙每组中空83、玻璃或铝复合板之间，必须用弹性材料填充并予以密封，这种弹性材料称作封缝材料。封缝材料一般由两部分组成，一部分是填缝材料，同时也起固定作用，此材料多采用泡沫条。另一部分在填缝材料上注一道耐候胶。不能将玻璃直接放在金属框上，须先在金属框内衬垫弹性材料，防止玻璃因温度变化引起的胀缩导致破坏，搁置的橡胶垫起到缓冲的作用。胶垫宽度以不超过玻璃厚度为准，长度由玻璃重量决定，单块玻璃面积越大，胶垫承受的压力也越大。因此，胶垫应有一定硬度。(2) 玻璃吊装就位吊装搬运：施工中利用提升设备进行垂直运输至各个楼层，而楼层水平方向运输，则用轻便小车，结合手工、吸盘，局部辅设外脚手架，吊篮等工具来选择最佳吊装方法。施84、工中注意大风影响。吊装就位后，应按图纸和工艺要求进行固定，及时用填缝材料进行密封，因构造需要附件必须一同安装完成，切不可临时固定或明摆浮搁。安装完毕后，要注意保护、防止碰撞，采取必要的防护措施，并注意防止电焊火花对玻璃表面的损伤。节点构造处理：节点是幕墙设计中的要点，也是安装中的难点。只有细部处理完善，才能保证幕墙的使用功能。幕墙节点构造设计非常细致，安装时必须按节点图及工艺要求安装，保证幕墙的可靠性，另一方面也利于安装，构造上所需连接板封口及其它配件统一在工厂加工。(四) 消防安全措施1. 进入施工现场人员必须严格执行安全生产规章制度，安全操作规章制度和各项安全措施的教育。做好各级安全交底，85、加强管理。2. 各种脚手架使用前，应认真检查，合格后，方可使用，并配带安全带。3. 动用电气焊，必须办理动火证，并应落实各项防护措施。4. 进入施工现场须戴好安全帽，现场严禁吸烟。5. 施工操作地点应有足够亮度。(五) 场容、环保措施1. 严格执行市建委有关场容、环保方面的具体规定，加强对现场施工及管理人员的场容、环保教育，使大家把场容卫生、环境保护工作落实在自觉行动中。2. 做到活完脚下清。(六) 节约措施1. 加强现场管理，合理组织料进场，减少二次搬运和损耗。2. 执行限额用料，节约有奖，超耗受罚的制度。3. 加强质量控制与监督，提高一次交检优良率。第十节 装饰工程本工程装饰具有装饰量大、86、工期紧、交叉作业多、材料档次高、种类多等特点，仅首次装修的主要项目就有：地砖、瓷釉涂料、水磨石、防静电地板、耐酸瓷板、磨光花岗岩等地面；釉面砖、瓷釉涂料、乳胶漆、水泥砂浆等墙面；有乳胶漆、瓷釉涂料、矿棉板、PVC吊顶，铝合金条板、铝合金方板、铝合金格栅等吊顶；还有金属挂板和玻璃幕墙、干挂花岗岩等较为高档的外装修，因此在施工中必须狠抓施工组织、施工管理和技术措施。一、 装饰施工的组织和管理(一) 抓专业化的劳动队伍装饰施工全部采用专业工长领导下的专业班组的劳动组织形式，如金属挂板和玻璃幕墙，干挂花岗岩、花岗岩地面、水磨石、瓷砖、瓷釉涂料、水泥板、铝合金条板，铝合金方板，铝合金格栅板等吊顶及木作油87、漆等十多种专业班组。开工前，对各专业班组进行详细的技术交底、安全交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定，抽调技术水平高的人作样板，以点带面，严格要求。(二) 采用配套的先进工艺、先进机具，以满足工期短、质量高、造价低之目的。1. 用干作业代替湿作业主体施工中采用高质量的模板和免振自密砼等先进的施工工艺，严格的要求和把关，辅之以磨光机打磨，及时修正或刮涂M13水泥腻子，取代抹灰，减少湿作业，操作简便，节省材料，提高质量，缩短工期，而且饰面表现出砼朴实深厚的质感，克服了建筑业中空鼓的通病。墙面花岗岩全部取代水泥装镶贴工艺，2cm厚以上的花岗岩采用不锈钢扣件干挂方案，2cm厚的花岗岩采用4金属丝干88、挂后用快硬胶结材料对节点进行固化。这不仅受气候影响，操作简便，加快进度，而且有良好的抗震性能，能避免硅酸盐对饰面的侵蚀和污染。2. 采用先进的工具和工艺为了确保装饰质量，对每一种新工艺一律要编写详细的工作计划和施工方案，明确规定操作工艺和质量的标准。工艺改革必须有相应的技术设备与之适应，各种装饰项目配备各自专用机具和设备。如玻璃幕墙施工我们将采用12台具有仿生机械系统的玻璃安装机和一批有各种安全保护装置的铝合金吊栏以及焊钉机，玻璃吸盘等手持工具。(三) 统一指挥，搞好各工种间的施工协调配合，面对频繁复杂的施工交叉作业，搞好施工协调至关重要。1. 制定统一的交叉作业施工工序各子项目均按不同部位编89、制装饰施工与机电安装之间的交叉程序，对每一工序的插入时间都作出详细安排，实际施工中严格按程序实施，杜绝打乱仗的现象。这是保证装饰工程质量进度和降低成本的一个关键环节。2. 确定统一的参照系结构施工完成以后，由土建施工单位测设各楼层的标高基准线和各房间的坐标十字线，作为装饰施工与设备安装的统一参照系，测设时要充分考虑各房间对施工精度要求的差异，把结构施工误差消化在精度要求稍低的部位。然后各工种用不同色的线表明位置。只有这样，进出风口、检修孔、喷淋、烟感、灯具等才能安装到适当的位置，墙体和地面吊顶板材才不会出现影响美观的效果，如对称，不出现小于1/2板材，做到“三对准”，即墙和地面砖缝对准，门框边90、线与砖缝对准，水电末端配件位于纵横砖线的交线上，进出风口，检修孔、喷淋、灯具位置适当准确。为实现以上要求，达到色泽一致，图案排列达到好的效果，这一工作是十分重要的。3. 健全三检，认真贯彻三检制，即自检、互检、工序交接检查，把事故或影响质量影响效果的因素消灭在萌芽状态。其中特别是前后两道工序的交接检查，一律办理书面移交手续。上道工序未经检查验收绝不允许进行下道工序，否则推倒重来。上道工序的施工人员撤出工作后，下道工序要对成品保护负责。(四) 进行全过程的质量监控1. 建立健全监理工程师、总包质检人员、分包质检人员直至施工班组质量员组成的质量监控组织体系，并明确各自的职责。2. 制定一整套从材料91、工艺控制直至工程验收的质量监控制度。每一装饰项目开始之前，所用装饰材料和采用的装饰方案施工工艺均要按规定报监理工程师审批，并做出样板，经业主和监理工程师认可后按样板的标准进行施工。施工中每道工序均实行三检制。只有监理工程师认定合格后才能进行下道工序。(五) 施工顺序及施工方法1. 结构验收完成砌筑抹灰水泥砂浆地面(机电等专业密切配合)2. 砌筑和抹灰顺序为先下后上，先外后内。3. 每道工序完成后，必须经专门人员按验收标准严格检查后，再转入下一道工序施工。4. 同层内按照卫生间、卧室和走廊的顺序施工，房间内按天棚、墙面、地面的顺序施工。二、 装饰分部工程施工要点(一) 砌筑工程进场的砌块符合设92、计和规范要求，砌筑前砌块应干净、无污染，砌块砂浆现场搅拌。1. 砌块砌筑前应清除砌块表面的污物，并对砌块做外观检查。2. 砌筑砌块应从转角处或定位砌块处开始，内外墙应同时砌筑，纵横墙交接处应交错搭砌。3. 砌块砌筑应作到横平竖直，砌体表面平整清洁，砂浆饱满，灌缝密实，超过3cm的垂直缝应用不低于C20的细石砼灌实。4. 规定的洞口、沟槽、管道和预埋件等，一般应于砌筑时预留或预埋，砌块墙体不得打凿通长沟槽。5. 其它构造要求遵照94ST19（框架结构填充空心砌块构造图集）施工。(二) 抹灰工程工艺流程表面清理浇水湿润灰饼冲筋抹底灰抹面层灰养护施工要点：1. 先将房间地面弹出十字线，作为墙角抹灰准93、线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋，以保证墙面平直和垂直。2. 不同材质（如砼与砌筑墙）接缝处，钉20-30cm铁丝网，以防抹灰收缩、裂缝。3. 砼墙面应先进行甩浆或砼墙面刷粘结剂处理，以防空鼓。4. 墙面阳角抹灰，应先用1：1水泥砂浆作出水泥护角后，再收口。5. 砌块墙面抹灰时应提前将砌块洒水湿润。(三) 天棚吊顶天棚吊顶工作是重要的一项装饰工程，是土建、机电配合施工最紧密的地方，要取得较好的效果，必须坚持施工程序。天棚施工前必须首先标出标高线、龙骨的安装位置由土建单位在四周弹出，以保证管道、设备安装定位。天棚施工前，棚内的机电等安装工作要做到基本完，其末端定位94、必须设在最佳位置。并经调试检验合格后方可进行。现以铝合金格栅或吊顶为例：为获得良好的视觉效果，格栅式天棚的上部管边、楼面底板，墙面均涂刷黑色油漆(消防管除外)。吊顶施工程序是：在已处理好的顶板底部，放吊杆连接螺栓位置线，用电锤钻孔，装入膨胀螺栓螺管，拧上吊杆和装吊挂件。同时，在吊顶的周围墙上按照放线标高用射钉枪把边龙骨安装好。通过吊杆连接件把主龙骨安完。待天棚内机电安装工作完成后，开始安装格栅条。把分散的格条在地面上按天棚规格组成格栅片，再装入主次龙骨上，最后完成机电外露部分的安装。(四) 水磨石地面1. 现浇水磨石地面(1) 水泥：根据设计要求，选择水泥品种即深色水磨石用普通硅酸盐水泥、浅色95、水磨石用白色水泥，无论哪种水泥，标号不低于425#。(2) 砂：选用中砂，过8mm孔径的筛子，合泥量不得大于3%。(3) 石渣：本工程水磨石所用的石渣，选用白云石或大理石加工而成，其特点是坚硬耐磨，粒径控制在412mm。(4) 铜条：铜条厚度2mm，宽10mm，长度根据设计分格确定。(5) 颜料：采用耐光、耐碱矿物颜料，其掺量宜为水泥用量的5%。2. 施工要点(1) 水磨石面层宜在水泥砂浆基层的抗压强度达到1.2Mpa后方可铺设。(2) 水磨石面层铺设前，应在水泥砂浆基层上按面层分格或按设计要求的分格和图案设置事先调直的分格嵌条。(3) 镶嵌分格条时，应用靠尺板比齐，用水泥稠浆在嵌条的两边粘埋96、牢，高度应控制嵌条低3mm。分格条上平一致，接头严密，浇水养护3-4d，再铺设面层的水泥与石粒拌合料。(4) 铺设前在基层表面刷一遍与面层颜色相同的水灰比为0.40.5的水泥浆做结合层，随刷随铺水磨石拌合料，水磨石拌合料的铺设厚度要高出分格条12mm。铺平整后，用滚筒滚压密实。待表面出浆后，再用抹子抹平。(5) 开磨前应先试磨，以表面石粒不松动为开磨标准。(6) 水磨石面层应分次磨光，头遍用6090号粗金刚石磨，边磨边加水磨匀磨平，使全部分格外露，然后将水泥浆冲洗干净。用同色水泥浆涂抹，以填补面层表面所呈现的细小孔隙和凹痕，经适当养护后再磨，二遍用180240号金刚石磨，磨至表面石子粒显露，平97、整光滑无砂眼细孔，用水冲洗后，涂抹草酸溶液一遍，研磨至出白浆表面光滑为止，用水冲洗晾干，进行表面上蜡工作。(五) 干挂花岗岩干挂花岗岩是通过金属连接件将花岗岩固定在墙面的装饰部位上，石材干挂的优点是抗震性能好，操作简单，施工速度快，质量易于保证，具有不受气候条件影响等优点，是一种较先进的施工工艺。1. 对板材的要求干挂板材之厚度和平面尺寸根据设计要求，标准板一般均在工厂按要求加工好，并按序包装运至现场检查验收。非标尺寸的板材或临时变更的板材则需在现场加工。板材这平整度、边长厚薄之公差、角度偏差、棱角缺陷、色泽等必须符合要求。2. 干挂法的施工工艺连接件装板基层处理划 线锚固(膨胀)螺栓嵌 缝 98、胶连接件涂胶(1) 在要求合格的基层上划线。板面布置必按设计要求，弹线必须准确，一般由墙中心向两边弹放，使墙面的误差能均匀地分布在地板缝中。(2) 根据板材的型号和预留连接孔的位置，在对应墙面上用手持冲击钻打出螺栓孔，埋置膨胀螺栓，固定锚固件。(3) 安装连接件和板材。将经过挑选的板材就位、对正、找平，确定无误后，把连接件上的销子，扦入板材的预留孔中，调正螺栓，保证板材正确位置，固紧螺栓。(4) 用特种环氧树脂胶塞填连接件插孔或其周边。(5) 嵌缝。花岗岩间预留的板缝先填塞泡沫塑料条，然后用胶枪注入专用密封胶，注胶要均匀，胶缝平正饱满。(6) 为了避免密封胶污染板面，在填胶前可在缝旁粘贴纸胶带99、遮盖，注胶完后，把纸带撕去。(六) 瓷砖地面工艺流程：基层清理抹底层砂浆找规矩，弹好铺砖的控制线铺砖拨缝修整勾缝养护踢脚板安装质量标准：1. 面层与基层的结合必须牢固无空鼓。2. 表面洁净，图纹清晰，色泽一致，擦缝均匀，周边顺直，无裂纹缺棱掉角等现象。3. 厕浴间地面坡度要符合设计要求，无积水，与地漏结合处严实牢固无渗漏。4. 严禁在已铺好的地面上拌合水泥砂浆。5. 在已铺好的地面上工作时应注意防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。6. 油漆、刷浆施工时对铺好的地面进行保护，防止面层污染。(七) 细木制品饰面施工(细木制品及其要求)1. 为防止变形细木制品制成后，最好马上刷一遍底油100、(干性油)，以防止受潮热等气候变化而引起的质量问题。2. 应注意细木制品及配件在包装、装车、运输、卸车、堆放和安装时，要轻拿轻放，不得乱扔，不得曝晒和受潮，防止变形和开裂。3. 细木制品必须按设计要求，做好与基体的连接结构，预埋好防腐木砖及配件，保证安装牢固。4. 细木制品与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处，埋入砌体或混凝土中的木砖均应进行防腐处理。除木砖外其他接触处应设置防潮层。5. 细木制品做工要精细，是工程中精工细雕的施工，安装要牢固，以保证它的使用功能和装饰效果。为此，必须采取技术规范的施工方法。第十一节 脚手架工程和垂直运输一、 脚手架的选择本工程无论是电信综合楼还是xx物业，建筑物作101、业高度最高为45.90米。在50米以下选用双排钢管脚手架即经济方便又安全可靠。故本工程脚手架选用双排扣件式脚手架。脚手架上安全网的挂设要符合安全方面的相关规定。二、 垂直运输方式1. 在结构施工阶段，垂直运输主要由塔吊来承担。本工程共设置三台塔吊，两台臂长70米一台臂长60米。在电信综合楼地下结构工程开始前立一台臂长70米塔吊和一台臂长60米塔吊，当xx物业部分开工之时再立一台臂长70米塔吊。塔吊具体位置见“施工现场平面布置图”。主体工程完工后，撤掉一台臂长70米塔吊一台臂长60 米塔吊,留下电信部分的70米塔吊备用。2. 在装饰工程施工阶段，电信和xx物业部分各设置 2台双笼电梯，具体位置见102、“施工现场平面布置图”。第五章 机电工程一、 工程特点1. 该工程属大型综合办公楼，楼内设施完备，技术先进，整体安装须达到高质量。需保证设施使用的可靠性、安全性，必须保证与建筑、安装、装饰三者整体协调。2. 工程地处市中心场地狭窄该工程地处外东四南大街东侧，由于地处市中心繁华区，材料进出场运输受到限制，必须大量组织夜间运输，因施工场狭窄，须考虑建立场外加工场地和材料设备中转库，这将增大二次搬运的工作量，以及在工地条件不允许工人住宿的情况下，员工必须有班车接送。3. 工程施工配合面广、量大、时间长该工程电气部分设计的缆线主要采用电缆桥架以及钢管配线，桥架主要在电气井以及吊顶内敷设，大量的预留预埋103、工作必须配合土建主体施工，设于吊顶穿线管敷设，以及箱合的安装，也必须配合土建装修工作而进行。4. 空调通风工程制作安装的工作量大，该工程通风空调共有33个排风系统，32个新风加压系统，9个新风系统，风机盘管619台，组合式空调器60台，风管面积达26827m2，玻璃钢风管有260m2。5. 设备数量多，品种较全6. 该工程紧临史家胡同小学及居民区存在扰民问题，增加施工困难。二、 主要工程内容(一) xx物业部分1. 管道部分包括给排水、生活热水系统、消防给水系统、自动喷洒灭火系统、防排烟系统、全空气空调、新风加风机盘管系统。(1) 给排水系统，本楼给水分两区，低区包括地下室及部分二层，利用市政104、管网压力直接供水，其他部分为高区，由地下三层生活、消防泵房内两台生活水加压泵（一备一用）将贮水池中（生活、消防给水合用）水泵送至屋顶水箱，通过给水干管、支管至各用水点。(2) 生活热水系统，利用城市热网的热源在地下三层设一套半即热式换热器，供给厨房及各卫生间生活用热水，低区采用不循环系统，高区采用上行下给式全循环供水系统。(3) 消火栓给水系统在各层均设有室内消火栓，在各消火栓箱内设有启泵按钮，可以直接启动设于生活、消防泵房内的消火栓加压泵（2台），同时在本楼两侧设有二套地下式消防水泵接合器与环状管网相连。(4) 自动喷洒灭火系统，在地下三层生活、消防泵房内设有自动喷洒灭火系统加压泵二台，将贮105、水池中水经5套湿式报警阀输送至管网，在本楼东侧设有二套地下式消防水泵接合器与管网相连，通过干管、支管送至各喷头及各种报警元件。(5) 防排烟系统，地下三层、二层车库设机械送排风系统，该系统同时分别兼补风和排烟系统，选用双速送风机和排烟风机，一旦发生火灾，送排风系统转入高速运转，进行排烟和排烟补风。同时，地下一层、二层厨房设机械排风系统，设置两台送风机，一台为冬季加热送风，另一台为冬夏季及过度季节送风。各层厕所均设吊顶式排风扇，通过竖井排至室外。(6) 全空气空调系统、加风机盘管系统，地下一层、首层、二层、三层部分设全空气空调系统，夏季供冷，冬季供热，空气经初、中效过滤、冷却、加热等处理后送至室106、内，气流组织采用散流器风口上送，条缝形风口顶回方式。本工程防排烟系统管材全部采用玻璃钢制作。2. 电气部分包括变配电、电力、照明、防雷接地系统。(1) 变配电10KV系统采用单母线分段接线。0.4KV系统分为照明及动力两部分。动力部分采用2台1250KVA SC3干式变压器。照明部分采用2台800KVA SC3干式变压器。电源进线分别引自10KV系统两段母线。0.4KV系统采用单母线分段接线。其中0.4KV照明系统进线引自10KV系统5AH高压柜及9AH高压柜。动力系统进线引自10KV系统4AH、8AH高压柜。(2) 电力系统，本楼在23、1012、1416轴处为电缆竖井，动力系统均从低压柜1107、#4#采用耐火、阻燃电缆引出，沿桥架在竖井内敷设至竖井内各配电盘，再引至楼层各用户箱。(3) 照明系统，本楼在23、1012、1416轴处为电缆竖井和电力系统同为一强电系统竖井，其中23、1012、轴处竖井，照明系统分别用阻燃、耐火电缆从低压柜引出，沿竖井内桥架敷设至竖井内配电盘至各用户箱。1416轴处竖井照明系统分别从低压柜用阻燃电缆沿桥架敷设至竖井内500A三相五线封闭母线，一至五层为一段，六至九层为一段，至竖井内配电盘到各用户箱。(4) 防雷、接地，本楼为二级防雷建筑物，采用综合接地方式将配电系统接地、防雷接地组成统一接地装置。接地电阻等于或小于4W，且配电系统的保护干线（PE线）、接地108、干线与进入建筑内的水管、煤气管暖通等金属管在进入建筑处作总等电位联结。避雷带采用f12镀锌元钢沿屋顶女儿墙敷设，所有突出屋面的金属物体与避雷带做可靠连接；利用建筑物内钢筋作引下线与均压环连接，引至建筑物基础下，用608镀锌扁钢连成闭合环路相连接。3. 弱电部分共设置火警广播系统、计算机综合布线、有线电视和监视电视等系统。(1) 火警广播系统，该系统由报警系统及消防联动控制系统组成，该系统在首层设消防报警控制主机一台，分虽在M3、M16轴设弱电竖井。弱电各系统电缆在弱电竖井内沿电缆梯架敷设至各用户点。消防联动控制系统：主要包括消防泵控制、风机控制、防火门卷帘门控制、电梯控制、各种阀类控制。计算机109、综合布线，电话系统也纳入综合布线系统，该系统配线设备至各层集线器的主干电缆和电缆敷设于三层不燃电缆桥架内，然后引至弱电竖井内。(2) 有线电视和监视电视系统，总前端箱设在顶层，然后引至弱电竖井内，到各用户点。(二) 电信部分1. 管道部分：包括给排水、消防给水系统、生活热水系统、自动喷洒系统、防排烟系统、全空气空调及加风机盘管系统。(1) 给排水系统，生活给水在大楼地下室设有生活、消防水池，由地下室水泵房生活加压泵提升至屋顶高位水箱，通过干管、支管至各层用水点。部分卫生间及地下室用水直接由室外给水管网供水。(2) 雨水排水，主要排除屋面雨水，采用内排雨水系统，屋面雨水由79型雨水斗收集，经雨水110、管接至底层排至室外。(3) 污水系统，由卫生间排出的生活粪便污水，地下各层集中接至底层排至室外。地下层集中接入污水池，经排污泵抽升排出，经室外化粪池处理后排入市政污水管网。厨房含油污水，单独排至室外隔油池处理，再排入市政污水管网。(4) 生活废水系统，在电话局三、七层电池室排出含酸废水，直接排入污水管道。(5) 消火栓给水系统，在地下室水池（同生活给水合用）由地下室水泵消防加压泵提升至屋面高位水箱，通过干管、支管进入各层消火栓箱，各层消火栓箱的启动按钮可直接启动消防加压泵，通过室内形成环状管网至各消防用水点。(6) 自动喷洒系统，在地下室水池内储存一小时消防流量，由地下水泵房内喷洒加压泵提升至111、屋顶高位水箱，流至各灭火装置用水点。(7) 防排烟系统，厨房内排气灶专设有送、排风系统，冬季送热风，夏季送室外风。位于三、七层的电池室设送、排风系统，风口采用铝合金表面喷塑，所有厕所由轴流风机，经竖井将厕所气体排至室外。(8) 空调系统，本建筑的职工俱乐部、厨房、职工餐厅、多功能厅、一三层营业厅设全空气空调系统，其余办公楼层均采用风机盘管加新风系统。主机楼一、三、七、八层设集中空调；二、四、五层均设有专用空调。送风系统及空调系统风管均采用镀锌钢板制作，防排烟系统采用薄钢板制作。人防地下室防毒区的送风管采用d=23mm的厚钢板焊接制作。位于三、七层的电池室送排风系统采用d=5mm厚的玻璃钢制作。112、2. 电气部分包括变配电、电力、照明、防雷接地系统。(1) 电力系统，本楼在C3、C4、C21轴处为电缆竖井，该系统均从低压柜采用耐火，阻燃电缆引出，沿地下夹层、竖井内桥架内敷设至竖井内各配电盘再引至各楼层用户箱。(2) 照明系统，本系统和电力系统同为一强电竖井，均采用阻燃电缆沿桥架敷设于竖井内配电盘，其中C3、C4轴处两竖井内本系统分别用阻燃电缆从低压柜引来至竖井内400 A三相五线制封闭母线到各用户箱。(3) 防雷接地，本工程采用综合接地方式，将工艺设备接地，配电系统接地，防雷接地组成综合接地，接地电阻5W，且配电系统的保护干线、接地干线与进入建筑内的水管、煤气管、暖通等金属管在进入建筑处113、作总等电位联结。避雷带采用f12镀锌元钢沿屋面及女儿墙面暗敷，所有突出屋面的金属物体与避雷带做可靠连接。利用建筑物柱内钢筋作引下线与均压环连接引至建筑基础下用608镀锌扁钢加成闭合环路相连接。3. 弱电部分共设置火警广播系统、计算机综合布线、电话、有线电视等系统。(1) 火警广播系统，该系统由报警系统及消防联动控制系统组成，该系统在首层设消防报警控制主机一台，分别在C4、C15、C21轴设弱电竖井。各层设接线箱至各用户点。消防联动控制系统：主要包括类控制、非消防电源切断等。(2) 计算机综合布线，该系统配线设备至各层集线器的主干电缆和电缆敷设于地下夹层不燃电缆桥架内，然后引至弱电竖井内。(3)114、 电话，电缆由测量室总配线架引至中央控制室，再分至弱电竖井内设置的分线箱，由交接箱至各层电话分线箱主干电缆敷设于地下夹层不燃电缆桥架内。(4) 有线电视系统，总前端箱设在地下夹层弱电C3轴竖井内，引至相关层次的分配器、分支器、放大器至各用户盒。三、 施工布置(一) 施工布置原则1. 集中力量保重点、保工期，在人力、物资、机具上给本楼施工以充分保证，各专业管理工作协助、指导该项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面的协调配合。2. 做好施工工序的前期准备及协调工作。3. 组织配合施工，穿插作业，重点部位采取抢工措施，在二次装修的期间有效组织各专业施工，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装、115、装修及内部各工种之间互创施工条件，确保整个工程的总体进度。(二) 施工力量的准备本工程量较大，要求高，与土建交叉施工多，为加强全面管理，实行现场综合管理和统一指挥。本综合楼电信部分、xx物业部分各有一名技术负责人负责各自单体工程的施工技术，另设一名质检负责人负责及监督整个大楼机电工程的质量。各专业队由各专业责任工程师主抓，各专业队施工员常驻现场，形成强有力的领导机构。管道、通风、电气、设备，各有一名技术负责人及各配备一名施工员负责做施工准备，当安装进入高峰时，四个专业队根据分片或分系统下设几个专业小组，共同负责施工的管理工作。管道工程由管道专业队施工，共需劳动力9930工日，安装高峰期进入23116、人进行安装施工。通风空调系统由通风专业队施工，共需劳动力18430工日，安装高峰进入36人进行安装施工。电气由电气专业队施工，共需劳动力20560工日，安装高峰进入38人进行安装施工。本工程空调机组等安装，由设备专业队施工，共需劳动力7920工日，安装高峰进入12人进行安装施工。各专业队要组织好劳动力，提高劳动生产效率。施工阶段专业队应设置专职的安全检查人员、质量检查人员及成品设备保卫人员、消防人员等，组织做好现场的各项管理工作。(三) 施工机具与材料的准备1. 为适应工程的特点，应按机具计划提前购买施工机械和专用工具。2. 材料部门提前做好材料的准备工作，保证及时供应合格的材料。3. 根据本117、工程的特点为二个单体工程，各自工程的材料应分开进料，分开存放，便以管理。(四) 技术准备工作1. 施工人员首先应认真审查施工图纸及有关资料，及时准确地做出施工预算，预算人员根据设计预算和施工预算做出两算对比。2. 施工技术人员、应做好施工记录，保管好图纸和文件资料。3. 本工程施工图的深度不够，在施工中施工员对施工小组要进行详细的技术交底，各专业队可结合本工程特点，组织进行参观学习。4. 对进口设备的安装与调试，用图片、电视录像等方式结合有关技术资料对施工人员进行技术培训。5. 国外引进设备以及关键部门建议组织施工人员参观学习。6. 重点项目、关键部位需编制施工方案。(五) 施工配合1. 安装118、各工程之间的配合。(1) 管道、电气、弱电安装的配合，各工种本着小管道让大道的原则，确定和调整本工程管道、电气线路向及支架位置，以便给其他工种创造施工条件。(2) 隔热保温施工。按施工作业分段、分系统、管道安装后及时、试压，交保温施工。(3) 油漆施工配合。施工中各种管道、支架均先底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部漆完的由责任工程师确定。(4) 设备安装与管道、电气的配合。设备到货后尽快应位，为管道配管与电气接线创造条件。(5) 设备试运转应由电工先将电机单试合格，设备试运转时以设备钳工为主，电气、弱电配后，组成有各工种参加的调试小组，统一安排试车调试工作。(6) 自动消防调试119、的配合。自动消防调试以管道和弱电配合进行，其自动喷淋系统及消火栓由管道确定调试方案，并为主操作，消防报警由弱电提出方案，并为主操作。2. 安装与土建的配合(1) 预留预埋配合。预留人员按预留预埋图进行预留预埋，预留中不得随意伤损建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由责任工程师与土建协商处理。在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前处理，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留孔。(2) 消防控制中心施工配合；土建内粉刷作业完工，门窗安装完工。(3) 卫生间施工。在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏120、后，土建再作地坪保护措施。(4) 暗设的箱、盒及墙面上的开关、插座安装配合。暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行，布置在墙的开关、插座、应配合土建装修施工而进行。(5) 设备基础及留孔的配合。设备基础应尽早浇筑，未达到强度70，不得安装设备。基础位置尺寸及留孔，由土建检查、安装复查、土建向安装办理交接记录。(6) 灯具、开关、插座、面板安装配合。灯具、开关、插座安装时作到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大应先作处理，在粉刷后再装箱盖、面板。(7) 施工用电及场地使用配合，因施工单位多、穿插作业多，对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件为目的。(8) 成121、品保护的配合。安装不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，应与土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工时应注意对墙面、吊灯的保护。避免污染。通过工程建设指挥部与各施工单位协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意改动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，不得利用已安装好的下水管排泥浆，不得随意取走预埋管道管口的管堵。3. 安装与二次装修的配合(1) 灯头盒、烟温感接线盒安装与吊顶施工的配合。应先在龙骨上固定（或确定孔位的孔的大小），再配管接线，烟温探头在吊顶完工后安装，其布局要与二次装修协调。(2) 喷淋系统与吊顶施工配合，喷淋系统干管，在吊顶龙骨施工前安装，吊顶板122、面留喷头孔，由二次装修配合开孔，封面完工后再装喷淋头。(3) 在装修墙面上安装开关、插座、应与装修工作配合进行。4. 与业主、监理、设计的协调(1) 业主供应的材料设备，由业主按进度计划及时提供。(2) 图纸资料设计变更，由业主按规定数量及时供应，现场施工中的问题及时与监理和设计协调。(3) 业主、监理在施工进程中对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收，试车，试压应约请业主及监理人员参加和验收。(六) 施工程序根据施工条件安排开工次序。(七) 现场组织及管理办法1. 统一接收图纸并向下分发；2. 统一编制施工计划；3. 定期召开生产例会；4. 统一布置现场施工平面规划；5. 统一编制设备、123、材料采购及进场计划；6. 统一接受设备及收发；(八) 施工项目划分根据本工程的特点及报价范围，以单体工程分为四个专业队：1. 管道专业队负责本工程给排水管道、生活热水管道、消防管道等的预埋、焊接、安装，管道的保温以及管道阀类、卫生器具等安装。按本设计的施工分段，由下而上的秩序组织施工，在配合二次装修时由下而上分层安装，在二次装修完工后安装喷头等元器件，应顾及到吊顶的整体美观，施工中注意作好管口保护。2. 通风空调专业队负责本工程中的各种风管的安装、保温及空调设备的附件安装，空调水的管的连接、保温。风管按由下而上的秩序分层进行安装，各机房的风管在空调机组就位后安装，设分段组装和吊装。风管保温可在124、风管分段后进行，以减少高空作业和加快进度。风口、散流器安装应随吊顶龙骨的安装配合进行，风口、散流器布置应配合二次装修，保证整体美观。风管采用吊杆固定在预埋铁上，若预埋铁位置与设计风管位置偏差可用电钻在楼板上钻孔固定吊杆，但吊杆在楼面伸出长度应小于楼地坪面层厚度。3. 电气专业队负责本工程中强、弱电系统的预留、预埋、电气器具的安装、调试以及配合其他专业的安装、调试工作。同时根据分片或分系统下设苦干个作业小组，负责各自的施工安装。电气按土建施工秩序由下往上施工，暗设于楼、地面及墙柱内的穿线管、接线盒，配合土建施工进度组织埋设，应尽量为土建施工创造条件，吊顶内暗设穿线管、桥架施工，应配合二次装修进行125、敷设、安装，所有灯具等器安装前应将其擦拭清洁，同时配合二次装修进行。4. 设备专业队负责本工程中的空调设备、空调器、风机盘管等设备安装。密切配合其它专业队正常施工的进行。为加强全面管理，在现场进行综合管理和统一指挥。以上四个专业队根据系统或专业特点各配有一名（或几名）质控员负责，每队有队长主抓，负责施工的管理工作，下面根据分片或分系统分成若干个作业小组。各专业组要组织好劳动力，提高劳动生产效率，做好现场的各项管理工作。四、 主要施工技术措施(一) 电气工程施工方案电气产品必须符合中国电工产品认证委员会的安全认证要求，其电气设备上应带有安全认证标志（长城标志）。1. 配管工艺(1) 熟悉图纸、密126、切配合土建做预埋，要求与土建进度保持同步，不得有遗漏和错位。(2) 检查管材及附件是否符合国家及部颁现行技术标准，并要求附有合格证件。(3) 尽量做到加工预制工厂化，减少现场作业工时，尽量使用机械加工（断管用无齿锯、套丝用电动套丝机，煨弯使用电动或液压顶弯机，大口径管用中频煨弯机等）。(4) 暗敷设钢管时，内外壁均应做防腐处理。埋入混凝土内时，管外壁可不做防腐，埋入土层内的钢管，应刷两遍清漆或使用镀锌钢管，但对镀锌层脱落处也应涂刷防腐漆。(5) 暗敷于墙内或混凝土内的管子，封面距管子表面的净距离不得小于15毫米，在易燃易爆及有火灾危险处的暗配管，墙面至管表面的净距离不得小于30毫米。(6) 钢127、管弯曲不得有折皱、裂缝，弯扁程度不应大于管外径的10。(7) 暗配钢管连接，按xx市质量监督总站的规定可以套管焊接，其套管长度不应小于线管外径的2.2倍。(8) 明配钢管弯曲半径一般不小于管外径的6倍。(9) 当管路超过长度时，中间应加装接线盒。(10) 明配钢管应排列整齐，固定点间距应均匀。(11) 配电钢管进入箱盒的长度应不小于5毫米，暗配钢管进入箱盒可以焊接固定，在管孔四周点焊35处，并对焊点进行防腐处理。(12) 钢管与设备连接时，应将钢管敷设到设备内。(13) 钢管进入落地柜、箱时，管口应平齐，露出地面不小于50毫米。(14) 金属软管与钢管或设备连接时，应用软管接头连接。(15) 128、不得利用金属软管做接地线用。(16) 管路在经过建筑物伸缩缝及沉降缝处，应有补偿装置。(17) 暗敷钢管的管口及接线盒内均应堵好，防止水泥砂浆进入，在钢筋中敷设时，应用细铁丝进行绑扎定位。2. 箱、盒安装工艺(1) 根据设计位置（无设计位置时可根据实际情况确定）进行测量放线定位，对成排的箱、盒位置应弹出十字线进行定位，以减少偏差。(2) 箱、盒安装时应与土建施工密切配合，先配立管，在墙体砌到箱、盒底部标高时，将箱盒进行稳固，同时将管点焊锁住，注意不要被撞动而错位。在同一室内的箱、盒应挂线找平。(3) 箱、盒明装时，应在划线后用冲击电钻打孔，再用膨胀螺或栓胀塞进行固定，较重的应做角钢支架用机螺丝129、固定。(4) 所有金属箱、盒壳体均应做保护接地，箱、盒内不得有任何杂物。3. 电缆桥架及保护管安装工艺(1) 按设计要求的规格型号订购电缆桥架，进货应检查有无严重缺陷，应有出厂合格证。(2) 按图纸给定位置（或根据实际情况确定位置）进行测位，需要预埋或预留的应密切配合土建施工。(3) 电缆桥架安装应横平竖直，水平转角及变高处采用专用附件，不允许气割方式加工。(4) 金属线槽安装应做到横平竖直，加工使用切割机，不准用气焊切割，各转角、分别是应采用专用附件，应做好保护接地。(5) 保护管对口应平齐严密，管口应处理光滑，保护管两端必须有护口套或制成喇叭状，套管应套紧保护管，焊口应严密。4. 电缆敷设130、工艺(1) 所需电缆必须是正规厂家的合格产品，除具有厂家提供的合格证及检验证明外，进场后仍要进行绝缘强度检验。(2) 电缆敷设不得过紧过直，在电缆两端头及中间接头处应留有备用长度。(3) 电缆最小弯曲半径与电缆外径比值（倍数）应符合要求。(4) 电缆在支架上敷设时，应将控制电缆放在电力电缆下面，1000伏及以下电缆应放在1000伏以上电缆下面。(5) 在电缆托盘中动力电缆应与控制电缆分开敷设，如有特殊要求时中间应加隔板。(6) 电缆排列应整齐，无机械损伤，标志牌安装齐全、正确、清晰。(7) 电缆敷设完毕应及时清理杂物，盖好沟盖及桥架盖板。需要防水的盖板应将盖板封死，以免水、汽、油及灰尘侵入。(131、8) 电缆头（高、低压）的制做应按有关要求施工和检验。5. 穿线与接线(1) 检查到货导线是否符合设计要求，是否有出厂合格证，用兆欧表检查绝缘是否合格。(2) 检查待穿线管中有无杂物及积水，如有应先清除。(3) 不同电压等级和交流与直流导线不得穿入同一管内。(4) 导线通过变形缝处应留有一定的富裕度。(5) 敷设于垂直管路中的导线，当超过长度时，应管口处或接线盒中加以固定。(6) 管内导线严禁有接头。(7) 导线连接时不应增大接触电阻，因此，接头处必须除掉包头氧化膜。(8) 导线连接一般应通过端子，单股导线煨圈后与端子或设备相连接。6. 电动机及附属设备安装工艺(1) 所有电气设备必须按设计规132、格型号进货，并有出厂合格证及有关技术资料。(2) 设备开箱应由建设单位、工程监理、施工单位（有的要求厂家代表参加）共同进行。及时做好开箱记录，各方主管人员签字确认。(3) 对容量大于40千瓦以上的电动机经检测和转动试验有疑问时，可进行抽芯检查。(4) 电动机的接线必须在电极接线盒内进行，接地保护应进到盒内与接地端子相接。(5) 对于要求防爆场所电极接线，除设备是防爆形式外，钢管与电机接线盒应用防爆型软管连接，并做好密封处理。(6) 电机的控制设备和保护设备在安装前应检查是否与电机容量相附，安装要同电气盘、柜相同。对所有起动设备均检查控制回路动作是否正常，做好模拟操作，确认无误后方可接通电机。(133、7) 电机起动前，应先进行手盘转动数转，检查有无卡涩或内部摩擦。(8) 对较大型电机应进行不少于2小时空载运行，观察电流、电压噪声音以及轴承温升情况，有问题时应立即停车消除。应做好观测记录，空载试验合格可将负载接上（联轴器接上，皮带轮上好）然后通电进行负载试验。(9) 运转中滑动轴承温升不应超过45C，滚动轴承温升不应超过60C，大型电动机的振动值不应超过技术文件规定值。7. 防雷与接地(1) 到货产品必须完全符合设计要求，技术文件应齐全，检测数据齐全。(2) 防雷保护装置总接地电阻不应于1欧。(3) 除钢筋外的所有金属件必须镀锌，包括：接地扁钢、圆钢、连接卡、螺栓、垫圈等。(4) 所有焊接点134、均应做防腐处理，室外地下部分应用热沥清，地面以上部分应先除去药皮和锈蚀漆（底漆）与银粉漆（面漆）。(5) 接地装置暗敷时，应及时通知工程监理代理检查验收，并填写隐蔽工程施工记录。(6) 接地装置施工完毕应进行接地电阻值测量。测量时由工程监理和施工单位人员共同进行。8. 照明工程(1) 开关、插座安装工艺 成排安装的开关高度应一致，面板高低差不应大于0.5毫米，拉线开关间距不应小于20毫米；同一室内分装的开关高差不应大于5毫米。 插座安装符合要求尺寸，误差不得大于1毫米。成排安装高低差不应大于2毫米；同一室仙偏差不应大于5毫米。 插座接线时，面对插座的右极接相线，左极接零线，上孔为接地（零）极。135、同一场所的交直流或不同电压等级的插座应有明显区别，其插头与插座不能互为插入。 灯具开关，均应切断相线。(2) 灯具安装 安装及材料均应符合国家或部颁标准，并具有合格证件，进场后应进行验收检查，不得有破损缺件及变形等。 对嵌入顶棚内的装饰灯具安装应符合下列要求：a. 灯具应固定在专设的框架上，电源线不应靠近灯具外壳。灯线应留有余量，固定灯罩的边柜应紧巾在顶棚上。b. 矩型灯具的边缘应与顶棚面的装修直线平行，如灯具对称安装时，其纵横中心轴线应在同一直线上，偏斜不应大于5毫米。c. 日光灯管组合的开启式（格栅式）灯具的灯管排列应整齐，金属隔片不应有弯曲扭斜等缺陷。 同一室内的成排灯具，其中心偏差不应136、大于5毫米。同一室内的吊灯标高应一致，偏差不应大于2毫米。 螺口灯头的接线，应将相线接到中心触头上，零线接在螺纹的端子上。 对防爆灯具的安装必须按设计要求进行安装，防爆灯具必须是国家定点单位生产的产品，必须标有国家检验单位签发的防爆合格证号，以及附带的技术文件。 防爆灯具金属外壳必须做保护接地（或保护接零）处理。(二) 配合土建预留洞做法1. 通过剪力墙的留洞：事先根据风管大小及其它管道的直径与剪力墙的厚度，做好模具，模具尺寸比风管及管道尺寸每边放大2025mm（保温隔热管道应考虑保温隔热层厚度），模具表面涂废黄油（或废机油）滑未到之前，按设计尺寸放入钢筋网内。砼浇注为提模后，砼达到初凝阶段，137、未硬结时（一般室外温度在+25C左右，砼浇捣后35小时）及时轻轻取出模具。如发现预留洞有变形，标高左右尺寸有变动，立即进行修整，达到要求。2. 现浇砼楼板预留洞采用d=20mm木板做底模模板，模具按施工图纸上尺寸每边大20mm30mm（应考虑保温、隔热层厚度）在模具上先钻2个 8小孔，根据设计施工图确定的水平位置，在模板上放上模具，在底模上也钻2个 8小孔，用罗栓把模具和底板固定好，防止浇砼振捣时位移，待砼初凝阶段，轻取出模具，再次校核水平位置尺寸，对变形、位移的预留洞进行修整，直至达到要求。预留洞水平位置是否准确，直接关系到管路系统安装的，质量这一点在安装配上土建时一定要认真负责地做好此项工138、作。(三) 给排水系统安装1. 供应现场的管材及管件必须符合设计要求，且有出厂合格证及有关质量保证文件，否则不得使用。2. 管材及管件的检验钢管按5对同批号，同生产厂家、同规格进行抽检，其结果应符合技术规范要求。阀门、安装前做耐压试验，每批（同牌号、同规格、同型号）抽10且不少于1个，其结果应符合技术规范要求，在主干路上起切断作用的阀门要逐一进行试验。3. 支吊架检验4. 管道加工(1) 切割：采用机械法切割，管端应平整。(2) 煨弯：采用中频加热煨制(3) 预制：为加快进度，保证质量对一些管边进行预制，并留有活口。5. 管道安装为保证安装工程的整体质量，必须选定有代表性的房间作为样板间安装，139、其它房间（层）照此质量标准施工。(1) 选定示范工程并安装制定示范工程施工工艺，并报施工技术负责人确认后执行。组织有一定操作技术的施工人员，先熟悉示范工程工艺标准，明确安装要求，掌握方法。确定其准线，标高线，进行示范间内各种设施及管道安装（卫生洁具，必须配套完整）。施工顺序先暗后明，先里后外，先上后下，先垂直后水平，对所有项目进行自检，互检和专检，必须做到100合格。对样板间组织有关单位，人员进行检查验收，通过后可进行其它房间（层）施工。(2) 竖井管道安装按先排水后给水，先内侧后外侧，先垂直后水平的原则施工。支架要牢固，防止窜动、滑脱。(3) 综合层管道安装综合层给排水管多、复杂。干管在吊顶140、内，用水管在吊顶下，此段管为暗装，在土建施工时留好预留沟槽，配主管及时固定。(4) 对空调循环水，排水及凝结水安装应保证坡度，防止气塞，凝结水管道标高应低于集水盘，并坡向主管。6. 试压(1) 排水做灌水试验。(2) 给水管道试压根据设计分区进行分段试压，试验压力按设计要求进行。各分段试压完成后，进行系统试压，业主及监理人员到场检验，试压合格履行签证手续。7. 洁具安装(1) 洁具安装应在管道试压完毕，土建工程基本结束，对施工不会带来损坏及丢失情况下进行。(2) 安装前进行产品本身的检查。(3) 安装后进行通水试验。(4) 在洁具安装期间及通水合格后应及时关门加锁，做好成品保护。8. 刷油防腐141、(1) 表面清理(2) 在安装前管道支架应除锈刷油。(3) 焊口不经试压不得刷油。9. 保温管道施工完毕后可进行保温，不经试压合格，接口必须裸露。管道试压后裸露处补齐，并按设计要求做好保护层及涂漆。10. 设备安装(1) 准备工作安装前对各设备进行开箱点件，清理并收集相应技术文件，对设备进行外观检查，确认运输过程中无损坏及碰伤现象，对于电机部分，应针对国内供电频率及电压等，逐一核实各铭牌额定值，无误后双方代表签字，调和出库，直接运至安装现场待装或其它适当地方妥善保管。设备基础验收及放线，在土建完成设备基础并达到保养期后，清理现场，达到安装条件时，按土建图纸，根据土建建筑物上所留标高及中心线标记142、，复核检查设备基础，按设备安装实际尺寸放线，基础不符合要求时，按实际情况进行整改，放线完毕复核无误后，清理现场，准备安装。对于排水坑内的设备，需将排水坑内施工污水排净，必要的话，应采取适当措施，以防设备安装完毕后，由于漏雨及漏水殃及设备或淹没设备。(2) 设备安装设备在适当施工阶段，利用土建用的提升机或塔吊、水平移动采用滚械或手动插车将各设备运至安装现场附近，若设备运至安装现场后，因故较长时间不能安装，应对其进行妥善保管，利用设备本身随机的塑料所装袋进行覆盖，小型设备可用人工抬搬，原则上用手动叉车进行搬运。设备就位后，按供货厂商图纸及技术文件要求进行找平，灌浆。达到保养期强度后，进行设备对中调143、整，对中时脱开联轴节，用千分表检查，按要求增、减垫铁，高度达到要求后固定。配管可按工期要求在设备安装前后进行，但与设备相连需待设备找平对中完毕后进行，配管与设备连接附近必须设一固定的管支座，以免管道重量压在设备上，影响设备工作条件，缩短设备运行使用寿命，管道系统打压时，应与设备隔离开，待打压合格并清理干净后方可与设备工艺连接。设备安装完毕后，现场清理干净，手动盘车无异常后，加油待设备单机试车。(四) 通风空调施工方案该项目设计有全面双风管空调系统及相应的通风系统，冬季通过蒸汽加热器提高室温，夏季通过冷水机组的冷水降低室温。通风空调系统全部采用镀锌钢板。全部风管布置于吊顶之内。1. 风管预制风管144、予制尽量提前进行。风管予制场设在现场，就近加工。加工工艺：下料咬口成型铆接打咬封口法兰冲孔焊接打眼除锈刷油制作前对板材必须严格检查，不得有腐蚀、裂纹、结疤等缺陷、各种型材需有出厂合格证或质量鉴定文件。施工技术措施：(1) 风管制作采用联合角咬口。(2) 风管及部件制作严格执行通风与空调工程施工及验收规范(3) 每一节风管应进行打胶，保证风管内部洁净和不漏风。(4) 在风管内部洁净处理后，两头应及时采用塑料膜进行封口。(5) 成品必须堆放在干燥、透气的地方，并经常检查封口，如有损坏的，要及时作修补，以确保风管内部洁净。(6) 做好半成品保护，以免碰伤和刮伤表面。2. 风管运输和吊装予制完毕的风管145、暂集中存放，待到安装条件具备后用汽车运至现场集中存放。按系统编号分别存放，并对号运输，以免差乱。风管及部件尽量利用土建的吊装架进行垂直吊装，如不能可用汽车吊通过予留口吊进。吊装时应注意对风管的保护。风管的吊装，必须在土建围护结构完成之后进入室内，不可过早，以防土建施工损坏风管。3. 风管及部件安装工艺：确定标高制作吊架设置吊点安装找平找正封口风管排列连接空调机和风口安装风管在运输过程中应不得损坏封口和风管表面。技术措施：(1) 风管进行外观检查不许变形、扭曲、有孔洞、阀门、消声器等注意风向，装置应灵活，消声片、油漆层无损坏。(2) 法兰螺栓连接顺风方向。(3) 安装场地应保持干净。(4) 在安146、装中，风管敞口应及时封好，以保证内部洁净。(5) 风管支、托、吊装应不得与其它管道共用，风管部件应有独立支架。(6) 风量测试装置设在空调机主管处和各主要支管处。(7) 风口安装必须保证与吊顶严密，平齐，与风口连接处应严密不漏，位置准确。(8) 空调机安装按设计要求必须保证标高、水平和垂直，连接牢固不漏风。(9) 风管及部件安装严格执行通风与空调工程施工及验收规范4. 风管保温保温结构按设计进行，保温质量应达到验收规程标准。凡垂直风管，特别是安装在垂直密封道内的，应配合土建提前进行保温，以防与土建施工矛盾。风管保温层的涂漆最后进行，并符合规程要求。风管保温是一顶重要工作，如果保温不好有可能使风147、管局部洁露，造成滴水、损坏吊顶、影响功能，必须在质量上给矛充分重视，特别对于三通、弯头、附件、吊架等处，最后验收应由质检员专检。5. 空调水管道施工同给排水管道施工6. 通风空调系统的试车和测试通风机和空调机组，在系统安装完毕后，逐个进行单机试车，并达到运行良好。风系统的漏风率应在没有安装风口，无保温层的情况下，分段进行。冷冻水和供热系统应单独进行试车。系统的综合使用功能指标测试的测试应与设计院共同完成。并应达到设计要求。有关试车和测试的具体方法和要求将另行编制方案。第六章 冬雨季施工措施本工程根据施工进度安排19992000年冬季将是结构施工的阶段，20002001冬季将是装修阶段。雨季施工148、主要在1999年夏天的结构施工阶段。我公司的一般做法是冬雨季施工方案都根据当年季节性施工的项目编写当年的冬雨季施工方案。冬雨季施工方案的内容大致如下：一、 冬期施工的准备工作1. 成立由项目经理、现场经理、技术、质量、安全负责人参加的领导小组，该领导小组指挥协调季节性施工工作，对季节性施工期间的质量进度、安全文明生产负责。2. 进入季节性施工前，对有关人员进行系统专业知识的培训和思想教育。使其增加对有关方面重要性的认识。3. 根据具体施工项目的情况编制季节性施工方案。4. 根据季节性施工项目的需要，备齐季节性施工所需物资。二、 技术措施1. 雨季施工期间的技术措施：(1) 防洪排涝：如基坑、地149、下室等部位。(2) 防暴风雨措施，怕湿机具材料的覆盖，检查脚手架的牢固度和安全程度。(3) 防雷触电。各有关机具的接零接地，电闸的保护。(4) 保证工程质量措施，砼浇灌的防雨措施。(5) 疏通现场排水设施，如明沟、暗管等。(6) 按大型机械按操作规程办事。2. 冬季施工措施(1) 钢筋工程钢筋焊接时要清除其上的积雪，适当采取挡风措施。(2) 模板工程墙柱钢模板外侧严冬以前塞一层50厚聚笨乙稀保温板，严冬期在此基础上适当加挂阻燃草帘，木模板严冬前可不加保温，严冬时可适当加挂阻燃草帘，楼层间用编织布围拦，减少透风程度。(3) 砼冬期施工 楼板裸砼表面架空覆盖塑布保温、保湿。根据气候寒冷情况加覆阻燃150、草帘。施工楼层的外架上周围挂编织布挡风。使用地泵时，泵管要进行保温，吊砼的吊斗要进行保温。 为提高砼的抗冻能力，砼搅拌时，按气温情况掺入复合型防冻剂，该防冻剂具有防冻早强之作用。防冻剂一定要采用xx市建委指定生产厂家的产品，以保证质量。外加剂掺入按监理批准的配合比进行。 砼浇筑完成后，要及时进行覆盖，并保证砼温度降至0C 前其抗压强度不低于临界强度。 冬期施工的砼拆模时间，水平结构应按同条件养护的试件强度控制，竖向结构应根据砼测温记录和砼龄期，计算砼的强度后确定，同时使砼的表面和大气的温度差不大于20。 建立冬季施工测温制度，在砼浇筑时按要求布置测温孔，对测温孔编号并有专人负责进行测温记录在砼151、强度未达到3.5N/MM2以前，每2小时测温一次，以后每6小时测温一次。 砌筑工程可在初冬和末冬期进行，但要在砌筑砂浆中加适量防冻剂。 装修装饰工程的湿作业部分一般在日平均低于5时不进行施工，如施工进度需要可采取加温措施，干作业施工不限。(4) 现场施工用水管道、消防水管接口要用管道保温瓦进行保温，防止冻坏。(5) 冬季施工安全措施 凡参加冬季施工作业的人员，都应进行冬季施工的安全教育。 安装的取暖炉，必须符合要求，经安全检查合格后方能投入使用，并注意防止煤气中毒。 通道、马道等要采取防滑措施，要及时清扫通道、马道、爬梯上的霜冻、冰块及积雪，防止滑到出现意外事故。 冬期风大，物件要作相应固定，152、防止被风刮倒或吹落伤人，机械设备按操作规程要求，5级风时停止工作。 关心施工人员的冷暖，有热饭热菜吃。第七章 工期保证措施施工进度计划是遵照科学合理与实事求是的原则，依据建设工期定额和我公司技术管理水平并考虑业主对工期的要求而制订的，它是施工管理的龙头和大纲，是确保合同工期的指导性文件，因此为确保施工进度的实现和完成，我们将在以下诸方面采用措施。一、 组织措施1. 严格按照项目法施工管理，实行项目施工负责制，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，对本工程实行全方位全过程的有效管理。2. 在项目班子的强力指挥下，确保各种指令畅通，做到令行禁止。3. 项目经理部负责协调土建、153、粗装修等工序之间的工作，编制各工序相互穿插作业计划，使工序严格按计划进行。4. 与业主、监理、设计单位紧密配合，对工程施工全面进行计划、组织、技术、质量、材料等项管理，统一组织协调各种施工关系，充分调动各工种的施工优势，从组织上保证总进度的实现。二、 技术措施1. 做好施工准备工作，制定切实可行的施工方案，科学合理的划分施工区段，采用小流水施工工法，实现快节拍均衡流水施工。2. 采用先进的施工技术，如早拆体系支摸方法，加快模板周转，提高工效，确保工期质量等。3. 结构工程中适当加添符合规范的早强剂，以便于下一步工序的提前插入。4. 主体结构采用分段验收，保证粗装修、机电等其它工作能及时插入。5154、. 施工期间加强与气象部门的联系，做到心中有数早预防，合理安排工作。6. 科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间上、工序上、空间上的充分利用与合理搭接。加大各工序的交叉插入深度。7. 运用计算机优化施工网络，确保关健线路，避免不分主次、分散人力、物力的现象，紧抓关键线路，做到统筹兼顾，照顾一般。三、 管理措施1. 加强计划管理，将总的工期安排合理分解为几个主要目标段，并进行逐层分解，编出月、周、日计划，并配以相应的人、机、料及管理要素，以确保目标的实现。2. 项目经理部实行岗位责任制,分工明确、清晰，责任到位，奖罚分明。3. 加强现场施工计划协调工作，根据施工条件的不断变化，及时调整作业155、计划，加强调度职能，实行长计划、短安排，通过月、周计划的布置和实施保证总计划的实现。4. 建立每周的工程例会制度，举行与业主监理、设计、施工等单位联席办公会议，及时解决施工生产中出现的问题。5. 在本工程中我公司将坚持日计划控制，每日召开现场计划调度会，并坚持日计划日报制度。6. 坚持“质量第一”“安全第一”的原则，严格执行“三按”（按图纸、按工艺，按规范标准施工）、“三检”（自检 、互检、交接检）,坚持人员培训持证上岗和“样板引路”等好办法，减少返工浪费，避免质量、安全事故。以质量保证工期的顺利实现。7. 必须坚持每周的例会制度，及时解决施工中出现的新问题。同时灵活调动劳动力，组织昼夜施工，156、实行双班作业的办法。8. 对基层作业班组实行目标控制，以经济手段激励作业人员的创造性，对保质保量提前完成任务的班组按照合同予以奖励，对由于施工安全、质量等人为造成工期拖延的按照合同予以处罚。9. 由于现场窄小，需周密地组织材料、机具的进场，保证材料运输供应的畅通及时。第八章 工程质量保证体系和保证措施第一节 项目质量保证体系我公司在“奉行诚信敬业的准则，追求品质服务的卓越”质量方针的指导下，按照ISO9002建立完善了质量保证体系，编制并认真执行以质量手册和20个程序文件为主的质量体系文件；并于1996年11月通过了中国质量管理协会质量保证中心的质量体系认证。本项目的各项质量管理活动均按照公司157、的质量体系要求，由项目经理组织本项目质量体系正常、有效运行。一、 根据质量策划建立项目的质量保证组织机构（见质量保证组织机构图），在质量计划中明确各岗位的质量职责（见项目质量职责分配），项目经理确保认真履行各自的质量职责，公司质保部负责监督检查。二、 项目经理部根据质量策划及公司质量手册及程序文件，编制本项目的质量计划，并以此指导工程全部施工及创优活动。三、 按照质量计划的要求，由项目经理部组织本项目的质量体系运行，认真填写质量体系运行记录及各种施工控制记录。 四、 配备高标准的资源1 配备符合高标准要求的项目管理班子：选择公司内获取总公司级优秀项目经理为项目的主要负责人，配备技术及管理水平高158、的高级工程师作为项目总工和主要专业的技术负责人。2 在施工中采取先进的施工设备和机具，确保工程质量和施工进度。对各部门配备齐全电子计算机和相应软件，提高办公效率和水平。项目质量职责分配 分 岗 配 位质量 职责项目经理现场经理项目总工合同经理技术工程师质量工程师测量工程师各专业工程师资料工程师安全工程师物资工程师文秘专业工长作业班组质量职责制定质量计划审核编制施工组织设计审核审核审核编制施工技术方案批准审核编制 技术交底受控文件管理物资采购及验证产品标识过程控制检验和试验(过程、最终)物资检验和试验不合格品控制纠正和预防措施物资搬运、贮存成品、半成品防护质量记录(资料)质量培训为业主服务工程竣159、工交付说明： 主管 实施第二节 质量管理制度一、 岗位质量责任制项目经理是该项目的第一责任人，现场经理、责任工程师根据岗位职责在抓生产管理同时负责相应质量责任，项目总工、质量工程师则行使质量控制的监督检查职能。对各作业班组和特殊专业分包商签署质量目标保证书，通过组织管理和经济杠杆双重手段达到确保整个工程质量目标的实现。二、 技术交底制度坚持以技术进步来保证工程质量的原则，编制有针对性的施工方案，对关键工序均做为主要质量控制点，做好施工前的技术方案编制与各级技术交底，并提出技术交底记录。三、 物资验证制度公司物资中心及项目经理部分别对其采购的各类物资，坚持验证合格方可投用的制度。验证的内容包括：160、核查物资合格证、质量证明书及其规格、型号、标识、包装等。对于国家、部颁标准以及xx市建委提出有复验要求的，必须进行规定的复验，确保不合格的物资不投用于工程之中。四、 样板引路制度施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准操作，特别是装修工程，每个分项工程在大面积开始操作之前做出示范样板（间），并报业主（监理）验收，以统一操作要求，明确质量标准。五、 过程三检制度对各工序操作均实行自检、互检、专检制度。自检要做记录，预检及隐蔽工程检查按xx市建委“418号”文件要求，做好齐全的隐、预检记录。六、 质量否决制度对不合格的分项、分部工程必须返工至合格，执行质量否决权制度，对不合格工序流入下一道工161、序造成的损失应追究相关者责任。七、 成品保护制度项目经理和项目责任工程师要合理安排工序，坚持按合理程序施工，严禁反序作业。在质量计划中应制订成品保护措施，防止下道工序对上道工序效果的破坏和污染，质量员和责任工程师坚持现场监督检查，及时发现和制止不贯彻落实成品保护措施的行为和倾向。八、 工程质量等级评定、核定制度 各工序及最终工程质量、均需进行评定和核定质量等级。分部工程质量等级由公司质保部核定，单位工程由市（区）质量监督站核定。未经核定或核定不合格者不得转序或交工。九、 培训上岗制度工程项目所有管理人员及操作人员均应经过业务知识技能培训。对于特殊岗位（工种）人员，按xx市要求，必须经考核合格，162、并应持证上岗。十、 竣工后服务承诺制度按公司服务控制程序要求，做好竣工服务工作，竣工后由质保部组织定期回访用户，并按有关规定实行工程保修服务承诺：结构、装修、水电工程保修二年；屋面防水保修四年；供暖通风系统保修二年 (具体售后服务见标书中承诺函) 。第三节 保证工程质量的措施一、 管理措施1. 在接到中标通知书后，在正式开工前，公司组织项目经理部和有关质量管理部门根据公司质量手册及质量策划程序进行“项目质量策划”。项目经理部根据质量策划按公司项目质量计划编制指导编制“项目质量计划”。在质量计划中对ISO9002标准中 19个质量体系要素的实施及达到的效果及证实方法均做出具体明确的规定。2. 对163、影响工程质量的关键工序和重要环节设置控制点，如在测量放线、模板、钢筋定位和全部隐蔽工程、特殊过程等设立以专业责任工程师牵头管理的控制点。3. 建立有效的质量信息反馈系统，设专职质检员和责任工程师做为信息的收集和反馈传递的主要人员。项目经理部针对存在的问题及时调整施工安排，以纠正影响质量的偏差和倾向。4. 项目经理部按照我公司程序文件操作，以标准化的方式统一现场的施工管理和质量管理。5. 公司按照年度质量体系内部审核计划，对项目进行质量体系运行的定期审核，及时发现和处理不合格问题，确保项目质量体系运行始终保持正常，确保工程施工始终处于控制状态，确保实现工程质量达到预期管理目标-结构长城杯；xx市164、优质工程；并在此基础上创国家工程质量最高奖“鲁班奖”。二、 控制措施1. 严格按质量控制流程实施质量控制，质量控制图见表1。2. 严格物资采购与控制物资的质量对工程质量有着重要影响，我们将严格按照公司的“采购控制程序”要求，做好分供方的评价与选择、物资的验证、物资检验和试验、物资的标识、物资的保管、发放和投用、不合格品处理等环节的控制工作，确保投用到工程的所有物资均是符合规定要求的。3. 做好充实分的施工技术准备在开工前要编制好施工组织设计和相应的施工技术方案以及必要的作业指导书，并做好技术交底工作，确保参加工程施工的人员明确技术操作及质量要求4. 严格过程质量检验(1) 要求各工种人员认真执165、行有关施工验收规范及检验评定标准，做好施工过程中的自检，并做好相应的质量记录。专业质量检查人员定期检查和搜集施工班组的施工自检记录。(2) 做好专业检验和试验。严格按照施工验收规范及xx市质量监督站的有关要求，做好施工过程中的专业检验，包括预检、隐蔽检查、各种施工试验及分项工程的质量评定检查，并做好相应的记录或提交必须的检验、试验报告。对于不符合要求的，必须返工至合格要求。5. 对分项工程不合格内容的控制。严格监督检查施工过程的操作及施工质量，对于发现的质量不合格问题按公司不合格品控制程序处理，防止不合格的工序转序。对于“不合格品”的控制，按不合格控制程序填写相应记录。6. 做好日常的质量监督166、检查工作。专业质量检查人员经常深入施工现场，监督检查施工人员的技术操作是否符合规定要求，及纠正违章操作行为，确保各项规章制度及施工技术方案的正确贯彻执行。7. 公司质保部定期和不定期对项目的质量检验和试验工作进行监督检查，及时发现并解决问题。8. 严格工程的最终检验和试验在各主要分部工程完成后，要按照有关施工验收规范的要求，进行必要的最终检验，如卫生间的蓄水试验、屋面的淋（蓄）水试验、下水管道的闭水试验、上水及采暖管道的强度试验、电气设备和系统的通电试验、电梯的运行试验等，并提交符合要求的试验报告。9. 特殊过程的控制本工程中的地下室防水工程为特殊过程。该工程采用S8级混凝土自防水及采用LXY167、-603橡胶防水卷材外贴防水。对于这两项施工内容，我们按照公司过程控制程序中对特殊过程控制的要求，控制两个方面：一是过程能力的预先鉴定（操作者的资格、设备机具的能力、材料的质量、工艺试验及施工环境）即过程能力符合要求，并经项目技术总负责人、现场监理人员确认后，方可正式施工；二是过程技术参数的连续监控，现场责任工程师、质量检查人员对施工过程中的各种技术参数连续进行必要的检测及控制，确保过程质量符合规定要求。10. 认真执行质量否决权，实行必要的奖惩管理我们在该项工程施工的全过程中，要认真执行质量否决权，将施工质量的好坏与责任者的经济利益挂钩，实行必要的奖惩，以激励职工提高质量意识，努力提高施工质168、量水平。除在公司内部项目承包合同中明确奖惩要求外，质保部将根据内部质量审核的结果，兑现必要的奖惩。三、 经济措施1. 层层签订质量奖罚协议公司与项目、项目与班组(包括与特殊分包单位)均签订确保质量管理目标实现的奖罚协议，明确相应的经济责任及奖罚规定。2. 加强日常的质量监督检查，对不认真执行技术操作规程，对违章操作的，均执行相应罚款规定。对质量活动好，质量水平高的队组予以奖励并给予公告。3. 对各劳务分包及专业分包，在其合同中工程款支付与质量活动挂钩，每月结算单中必须有质量主管签字，否则不予结算。4. 对出现严重质量问题并不能认真吸取教训和改进工作的，将对其执行予以清除出施工现场的规定。四、工169、程质量保证的技术措施(一) 分阶段编制施工方案和技术交底1. 依据施工组织总设计，编制分阶段施工组织设计及施工技术方案，以便及时指导施工。2. 组织好图纸会审，作好分级技术交底工作。尤其是要作好新技术、新工艺的技术交底工作。(二) 采用先进的施工技术(三) 工程技术资料的管理1. 管理与职责(1) 工程施工技术资料是工程建设及竣工交会使用的必备条件,也是对工程进行检查验收、管理、使用、维护、改建和扩建的依据。(2) 工程施工技术资料的编制、整理应按照xx市建筑安装工程施工技术资料管理规定京建质（1996）418号文和建筑安装工程质量检验评定标准执行。技术资料应随施工进度及时整理，按专业系统归类170、，认真进行填写，做到字迹清楚，项目齐全，记录准确，真实地反映工程的实际情况。(3) 公司设立技术资料档案室，项目经理部设专职技术资料员。技术资料员必须持证上岗，项目实行总工程师负责制，建立健全岗位责任制，并落实到各岗位。公司每季、项目经理部每月进行一次技术资料工作检查，其管理的好坏直接与经济挂钩，以促进技术资料管理工作。2. 内容与要求(1) 主要原材料、成品、半成品、构配件出厂合格证质量证明质量试（检）验报告。材料进场后，及时进行验证，合格后才可以使用。(2) 施工试验记录。施工试验应按规定随机取样，试验数据不允许涂改，以保证真实可靠。(3) 施工记录。填写要认真、及时，不允许补做。(4) 171、预检记录。按“418”要求，对定位测量、基槽验线、模板、楼层放线、水平及竖向控制线、施工缝留置及接茬处理等进行技术复核检查，并提出预检记录。(5) 隐蔽工程验收记录。对主要分项工程，如地基、钢筋、防水、焊接等，必须组织由业主（监理）、项目责任工程师、质量检查员参加的隐蔽工程验收，并做好记录，签字齐全。(6) 基础、结构验收记录。地下结构工程及主体工程完成后，分别组织有设计院、业主、监理、施工单位等四方参加的结构工程质量验收，填写基础、主体工程验收记录，各方签字后再报市质量监督检查站核查。(7) 设备安装工程记录。(8) 施工组织设计及技术方案。阶段编制施工组织设计，对主要分部、分项工程要编制施172、工方案。(9) 技术交底。责任工程师对工长班长组进行书面技术、安全交底，并作出有交底人和接受人签字的交底记录。(10) 工程质量检验评定。按照建筑安装工程质量检验评定标准及时做好分项、分部、单位工程的质量评定。(11) 竣工验收资料。单位工程完工后，施工单位要仔细填写质量保证资料检查核对表、单位工程观感质量评定表和单位工程质量评定表，并报市质检站验收核定。(12) 设计变更、洽商记录。(13) 竣工图。按照xx市编制建筑安装工程竣工档案和资料的具体要求绘制竣工图。工程竣工验收前，施工技术资料按专业、类别、时间顺序整理归档，并编写目录，装订成册，最后由项目总工程师审核签字。工程竣工报验时，首先将173、技术资料报市质检站审核，合格后才可以对工程进行检查验收。(四) 预先做好本工程质量通病的预防措施，做到预防在先。减少出现隐患的机会。总之，通过上述质量控制手段和措施，确保本工程达到：砼工程达到清水效果；装修工程实测及观感质量均在优良以上；机电安装工程完全达至设计标准，质量优良；从而确保该工程达到结构“长城杯”、xx市工程“长城杯”工程，力创国家质量最高奖 -“鲁班奖”。第八章 安全生产及文明施工东四电信局工程位于商业、居民闹市区，东侧南侧居民稠密， 约有居民280户750多人，夜间不能正常施工，西靠东四南大街，交通拥挤，运输困难。北临史家胡同小学，有学生1300多人，学位附近还有几户四合院是高174、级军政领导的住所，白天、夜间施工都可能受干扰，而且场地狭窄，脚手架搭设、塔吊安装、料具存放困难很多，总之安全生产、文明施工是该工程施工管理的重点和难点，然而我公司有现场管理的优势和文明施工的长处，我们既有在北大校园里安静的环境中施工的经验，也有在西单路口繁华闹市施工的体验，在此投标之前，我们多次走访了本工程所在地区的街道办事处、派出所、环卫队、区规划局，初步了解了一些周边情况。如果我公司中标，我们将采用先进的技术和科学的管理与社会工作结合起来，一定能把电信局工地建成整齐清洁、低噪音、无污染、无重大事故的安全文明样板工地，为实现此目标，拟采取如下措施：一、 安全生产文明施工的整体目标1. 提高全175、员安全意识和自保群防能力，轻伤事故控制在4以下，杜绝因工伤亡和重伤事故。2. 加强机械管理，杜绝重大机械设备事故。3. 消除火灾隐患，杜绝火灾事故。4. 做好政治思想工作，提高人员素质，不发生重大违法犯罪案件。5. 采取强有力的措施，不发生严重环境污染和扰民现象。6. 关心职工生活，加强卫生管理，不发生食物中毒和传染疾病。7. 保证在开工后每月都达到xx市施工现场管理的达标水平，八个月内建成xx市文明安全样板工地（即xx市文明安全工地的前20名）。二、 安全生产与文明施工的组织管理1. 把本工程作为我公司的安全生产、文明施工管理重点之一，派出强有力的项目领导班子，配备45名经验丰富、业务熟练的176、管理人员组成安全文明施工工作小组，专门处理安全生产、文明施工、污染、扰民问题。授予“三停一罚”的权利，对违章指挥，违章作业的人员有权停止其工作；对防护不严、存在重大隐患的部位，有权停止其施工；对技术性能不好、安全设施不全的机械，有权停止其使用，对上述情况，有权进行必要的教育和进行适当的处罚。2. 施工现场实行标准化管理，严格贯彻xx市建筑施工现场安全防护基本标准、xx市建设施工现场、现场管理基本标准、xx市建设工程施工现场、环境保护工作基本标准、xx市建设施工现场、保卫工作基本标准及我公司安全文明管理办法，进一步提高施工现场的管理水平，确保安全生产和文明施工目标全面实现。3. 选派多年与我公司177、长期合作并经实践证明具有很强的施工实力、自我保障体系健全的劳务施工队伍担任该项工程的施工任务。4. 建立文明施工管理档案，从安全防护、临时用电、机械安全、消防保卫、现场管理、料具管理，环境保护、环卫卫生等八个专业，整理各种管理资料，真实地反映各个时期的施工面貌，便于及时总结提高现场管理水平。 三、 文明施工基本措施1. 施工现场实行计算机管理合理进行施工现场的平面布置，临建设施等都输入计算机开成数据库，为现场管理服务。2. 规划工地CI形象根据公司CI形象策划的工作要求，结合电信局工地实际情况对施工现场进行CI形象设计和规划，以确保施工现场与首都大环境协调。3. 作好污水处理建立有效的排污设施178、尤其是地连墙施工阶段，污水经过二级沉淀再排入市政管道，保证现场和周围环境的整洁文明。4. 防止噪声扰民合理安排作业时间在午休时间、22时至6时之间不安排强噪音作业。 现场不设砼搅拌站，采用商品砼、低噪音振捣器，塔吊指挥不用口哨，用对讲机联络。砼泵、空压机、电焊机、木工机械等强辐射、高噪声设备进行封闭作业。工地四周修建4米高的隔音围墙，内外抹灰，达到隔音美观的效果。5. 加强科学管理在工地与史家胡同小学、石槽胡同、干面胡同临界的敏感处各设置一台噪声测量仪器。计算机日夜不停记录现场情况，噪声超标时（夜间55 dB，白天70dB）自动发出警报，现场值班经理立即采取降噪声措施 ，确保居民正常休息和学生179、正常学习。6. 加强卫生管理现场搭设封闭式垃圾站，垃圾及时清理外运，并设立符合要求的水冲式厕所，派专人看管打扫，做到无臭气、无蚊蝇。7. 成立道路值勤队土方施工时，组织10人值勤队负责整理车上泥土，洗刷车轮，使其不带泥砂出场。维护工地周围的交通秩序，保证东四南街的交通卫生不受施工的影响。8. 联合四面八方共建文明工地与业主、街道、学校、环卫、派出所等单位组建联合办公室，共同作好工地的管理工作，工地日夜有人值班，及时处理居民来信来访投诉问题，并派人与居委会、史家胡同小学联络，沟通思想，交流感情，提供力所能及的帮助，化解矛盾，创建一个团结、友好、祥和的周边环境，确保施工任务顺利完成。四、安全生产基180、本措施1. 落实工人进场的三级教育，特殊工种要持证上岗（项目经理、责任工程师、安全员等），生产管理人员凭安全资格证工作。2. 施工现场必须首先做到“八有”。即有：围墙、门卫、场牌、一图八板、安全标志、消防设施、厕所和垃圾站。均按标准设置和管理。3. 落实安全生产责任制，总部对项目，项目对作业单位，层层签订安全生产文明施工责任状，实行“三统一”“五同时”的管理，即管理生产的人员必须统一管理安全生产和文明施工；在策划施工组织设计（方案）、技术交底检查生产、总结评比、奖励先进的同时，都必须有安全生产、文明施工的内容，而且都具有一票否决权。4. 强制使用“三宝” （安全帽、安全带、安全网），采购时要有181、厂家合格证和监督部门的生产许可证，使用前要进行性能实验，防止假冒伪劣产品有碍安全生产。5. 临边洞口封闭管理在基坑四周、楼层四周、屋面四周及阳台、平台、雨罩、脚手架等部位，凡是没有防护的作业面均必须按规定安装两道围栏和挡脚板确保临边作业的安全。各楼层的电梯井口、楼梯口、预留洞口和通道口都必须有安全防护，大于1.5m的洞口还必须采取盖板和围栏双层防护，确保所有洞口不坠人、不坠物，安全可靠。脚手架的作业面必须满铺脚手板，外侧安装1.2m高栏杆，用蓝色密目安全网进行封闭作业。6. 加强悬在运输机械的管理塔吊和室外电梯是本工程必须采用的垂直运输机械。我们要派有经验的机务工程师进行管理。派技术熟练的信号182、工和司机进行操作，持证上岗，做到定时保养及时维修，按时检查，确保各种限位保险灵敏有效。7. 执行日检查旬评估制度，保证安全生产文明施工的稳步提高。(1) 日检查：由现场经理和安全员负责，按照xx市建筑施工现场安全日检表的内容，在每天下午下班前进行检查，对发现的问题立即定人员定时间进行整改，为夜班或第二天施工创造条件。(2) 旬评估：由项目经理部召集现场经理、责任工程师、安全员、保卫、消防、机务、料具、行政、卫生等有关人员每旬进行一次联合检查，按照xx市施工现场管理规定八个表的内容检查评分，对照标准找差距，评估工地的管理水平，每次总评分要达到85分以上，为争创文明安全工地创造条件。第十章 降低成183、本措施一、 技术措施1. 电信部分浅基础可考虑采用土钉墙支护，以节约支护费用。2. 楼层砼梁板采用早拆支撑以提高模板的周转率，减少模板的占用量。3. 25以下粗钢筋接头可以采用气压焊，以节约钢材。采用冷拉工艺提高钢筋的利用率。4. 搞好模板工艺和砼质量控制，提高砼平整度，达到清水砼效果，以减少抹灰工作，降低成本。5. 严格管理出效益做好技术交底，加强中间施工过程质量控制，提高工序产品一次合格率，减少无产值用工，节约材料。做好成品保护，减少修补用工。6. 玻璃幕墙设计时，在设计层高中可能的范围内加辅助活动支点，可减小计算跨度。7. 在基础底板的配合比中掺加粉煤灰，充分利用砼的60天强度，即可降低184、成本也可降低水化热等。8. 做好材料的综合利用，该用小的不用大的，该用短的不用长的，长短用料考虑综合下料。二、 组织管理措施1. 科学地划分流水段，合理地利用工作空间，保证施工工作的均衡性，避免突击施工或怠工造成的额外支出增加。2. 我公司拥有自身的大型机械设备(如塔吊、室外电梯等设备)，这些设备在近两年我公司效益较好的情况下加速了折旧，所以用于本工程的设备可大大降低折旧费用，降低本工程施工费用。3. 严格机械设备的管理，按章操作，提高机械的完好率，降低设备的维修费用。4. 精心组织进度计划，确保各工期目标顺利实施，即可保证工程施工的顺利进行，又可降低管理费用和周转机具费用。5. 文明施工，减少或消除民扰或扰民费用支出。6. 减少部分自存设施在施工阶段的摊消。如部分预制盒子房办公室，及部分成型钢组合模板闲置时无效益，使用时适当减小摊消，可以降低成本。7. 充分利用公司现有生产资源，如模板、架料、设备的周转以降低成本。8. 我公司作为新型建筑施工企业负担少，相应降低了企业管理费用，有较优势的让利条件。