1、首创首创未来之城（天来之城（天阅）整合推广提报合推广提报前前情回回顾：由于于疫情等诸等诸多因素，项目的首开，项目的首开，不论是是去化，还是是溢价，价，并没有达到预期。没有达到预期。首创首创未来之城，前期来之城，前期树立了一定的大了一定的大盘形象，形象，但在在群雄争霸的霸的巫家坝，除了了少数几个楼个楼盘，比如东南如东南亚绿地中心通过地中心通过高度形象带动度形象带动住宅去化，西派国国樾通过通过高端豪宅形象形象带动公带动公寓去化，大部大部分的大的大盘（整体）形象对于体）形象对于产品去化的的影响不甚明明显。首创首创虽然具备一定的备一定的优势，势，但前期定位，包前期定位，包括“国国家战略区 经经济共同体2、共同体”、“建建瓴巫家坝轴心心资产坐标标”、“预预见昆明昆明新十年”，更更多的是的是巫家坝价值的价值的强化，对于，对于住宅的形象建的形象建立，并没有形没有形成一个一个具象象化的标签。的标签。（标签比如：西派国樾的第一豪宅，金地中交公园的公园头排，中南云镜的健康豪宅）实实际上上，巫家坝的价值的价值不需要过要过分强化，因为为只要问要问任何一个昆明何一个昆明人，绝大部大部分外地外地人，昆明昆明最热的价值在的价值在哪里，毫无疑问疑问便是是巫家坝。只是，大是，大多数人认为，目前认为，目前这里的的房价价已经经错过了过了绝佳的的投资机会机会，但无论如何，如何，巫家坝从来从来不缺买家。20212021年，首创3、，首创未来之城的来之城的核心目标是心目标是住宅去化。实现了实现了住宅的的去化，建建立了了口碑，才能带动带动后期期车位，以及公位，以及公寓、写字楼的楼的去化。如何建如何建立住宅的形象标签？的形象标签？全球第八席天阅，落子中国巫家坝天天阅系在系在京津沪渝四大四大直辖市及深市及深圳、杭州、悉尼全全面落子。首创。首创置业低调调内敛的的背后，以以匠心心耕耘的的花朵已遍地地绽放。放。一席天阅，构筑品质生活天天阅系从系从细微之微之处彰显非凡品质。以质。以构建现建现代品质生活为发质生活为发端，旨在在成为城市为城市热土之上的之上的聚合者。合者。是是高品质质人居的实现者，更是中魂的实现者，更是中魂西技建建筑之美的4、之美的完美美呈现。现。是，是，但不对。对。首首先，说说高度度。无论是全球第是全球第八座，还是是先前取得的前取得的成就，在就，在新进进入一个城市时，一个城市时，并不一定行得通。一定行得通。就就像华华润悦府，在深，在深圳绝对对豪宅，在昆明，在昆明也未必所有有人都买账，同时，同时9393起的起的面积段，段，喊高度度未必能建建立市场标签市场标签。其次，说次，说尺度。度。就就尺度而言（楼度而言（楼间距，宽厅），同等），同等面积段的段的竞品中，可以说是一骑中，可以说是一骑绝尘。但尺度，度，不应该是是住宅整体形象体形象留留给市场的标签，市场的标签，也不能代表住宅整体的形象界体的形象界面，而而应该是户是户型核5、心心价值价值点。回回顾项目的大众项目的大众评价。价。纯粹纯粹居住用地，用地，巫家坝唯一一纯住宅住区，安静，同等，同等面积的的奢尺宽厅带来的带来的纯粹生活生活享受如果我们来如果我们来细细回回顾，项目，项目最核心的关心的关键词，应该是是两个个字“纯粹”。纯粹的的背后归归根结结底是一是一种“深度深度享受”。关于天关于天阅，这一次一次我们我们不谈高度，度，也不谈尺度，来度，来谈谈生活的深度。生活的深度。关于深度，从一关于深度，从一本书说起。说起。一一本纽约时报华约时报华尔街日报报力荐畅销书，引发引发数百万讨论的的年度话题之作开始度话题之作开始深度深度工作作何为深度何为深度工作？作？作者卡尔创造的“深度6、工作”概念，强调的是“长时间无干扰的思考”，要求做到“注意力的高度集中”，使个人的认知能力达到极限。深度（深度（高效）工作的作的背后，是生活。，是生活。“深度工作”高效集中精力的背后，是在工作时间进行最高效率的工作，然后将余下的时间留给家人和享受生活。于是才有书中广为流传的：“有深度的生活，有深度的生活，才是是最好的生活好的生活”深度工作巫家坝CBD D，带来了深度，带来了深度工作可作可能有人的深度工作是通过归隐，有人的深度工作是置身于工作的大环境中。巫家坝作为昆明绝对金融中心、绝对CBD，大环境中提供了无数“深度”工作的机会，在这里拥有创造价值的“深度”驱动。巫家坝CBD D，也弱化了生活的7、了生活的属性性城市中心与CBD的属性，虽然提供“深度”工作的机会，也弱化了这里的生活氛围，毕竟城市中心与生活往往是一个相悖的命题，似乎从来都不兼顾和相融。而首创而首创未来之城来之城天天阅，似乎解决了了这样一个问题。一个问题。回回顾首创首创未来之城来之城天天阅纯粹的市中心，5000亩中央公园旁，纯粹的居住用地属性（非商住混合用地）全优社区过滤掉公园头排施工嘈杂的宁静之所，周边配套安静纯粹适宜居住既拥既拥有了深度有了深度工工作的作的属属性，性，也也带来深度生活带来深度生活的的可可能能从从财务自由到生活到生活自由，从，从投资智慧到生活到生活智慧从从“金融家”到到“生活生活家”这，应该是项目是项目所能8、赋予的，的，也应该是是人生的深度生的深度追求上上帝是是最伟大的大的投资人，时，时间是是他给每个个凡人的的终极资本在在这场场投资游戏里，效率事关事关成败有的人为事业终日奔波于世界的两端，有的人一杯下午茶的时间就能影响世界有的人为事业终日奔波于世界的两端，有的人一杯下午茶的时间就能影响世界有的人时刻关注市场动脉计算着胜负，有的人视阅读为最重要的工作左右着市场有的人时刻关注市场动脉计算着胜负，有的人视阅读为最重要的工作左右着市场有的人在事业中拼搏却与家的距离越来越远有的人在事业中拼搏却与家的距离越来越远有的人事业与家庭只是一个咫尺间的切换有的人事业与家庭只是一个咫尺间的切换人生就是生就是这样一场生活9、一场生活智慧的的竞技游戏，对，对待时时间的的态度和选度和选择，分出了出了高下下于是于是他们有的们有的成为了为了真正的赢的赢家，有的，有的只能困顿于事于事业与与家庭中的中的抉择在对的时机，在对的时机，把钱交给对的对的人，是，是资本的的智慧在对的在对的环境，把家交给对的对的人，是生活的，是生活的智慧在在这里，生活，生活不止一一面，全，全优才够完美美城市城市越大，建大，建筑越高，中心，中心越繁华，华，纯粹生活生活越发发珍贵对于对于客群而言，输赢而言，输赢真的的重要要吗？重要要只不过过胜利的的内涵有了有了变化注重生命的内涵，兼顾事业与家庭的平衡博弈注重生命的内涵，兼顾事业与家庭的平衡博弈这就是生活的就10、是生活的智慧，我们，我们称之为：之为：D Deep wo orkDDeepl life深度深度工作作 深度生活深度生活（巫家坝）（天阅）定位定位巫家坝资产正席纯粹生活作生活作品sloganslogan阅见生活的深度生活的深度阶段阶段1 1：树立住宅市场标签市场标签阅见生活的深度生活的深度建建面约约93-193-179 9纯粹生活作生活作品臻装装热销延展文案延展文案在全球在全球金融中心的制中心的制高点给孩子同同样的起的起点澳大利亚传统贵族学府：黑利伯瑞国际学校，制胜起点ICON N：阅见生活的深度生活的深度建面约93-179纯粹生活作品臻装热销错过了昆明的过了昆明的纽约中约中央公公园你将你将离中11、心中心越来来越远超5000亩中央公园，中国第一，世界第四ICON N：阅见生活的深度生活的深度建面约93-179纯粹生活作品臻装热销在在高楼楼林立与与物欲繁华华都心心邂逅一一处生活的留生活的留白巫家坝唯一纯粹的居住用地，入则宁静，出则繁华ICON N：阅见生活的深度生活的深度建面约93-179纯粹生活作品臻装热销缺席家人的的餐桌和城市中心和城市中心我我都做做不到到坐拥巫家坝繁华，咫尺即归纯粹社区生活ICON N：阅见生活的深度生活的深度建面约93-179纯粹生活作品臻装热销在在富不过三过三代的的今天天保持住整整五五代的地位的地位领先巫家坝自贸区价格之地，家族恒贵资产ICON N：阅见生活的深度12、生活的深度建面约93-179纯粹生活作品臻装热销避开公开公园头排的的工期与期与嘈杂退居幕后静享生活生活城市红利与公园双享，繁华与静谧兼得ICON N：阅见生活的深度生活的深度建面约93-179纯粹生活作品臻装热销比起起普遍偏科的的人居缺憾全全优社区才经得起考经得起考验全优生活社区，匠造全方位完美舒居生活ICON N：阅见生活的深度生活的深度建面约93-179纯粹生活作品臻装热销真正的的T TOP系系总是是弥足珍贵目前全球目前全球仅8 8席继京沪津渝深杭、悉尼之后，全球第八席天阅登临昆明ICON N：阅见生活的深度生活的深度建面约93-179纯粹生活作品臻装热销阶段阶段2 2：树立产品差异价值及13、精神对位价值及精神对位人生生尺度度 在天在天阅建建面约约93-193-179 9纯粹生活作生活作品臻装装热销懂得出发的得出发的人，懂得什么时得什么时候该停下来下来 2005年深圳，2010年上海浦东，2013北京国贸大厦2015年回昆明创办了建筑设计事务所35岁以前，感觉就像荆棘鸟，一旦想停下来可能下一步就意味着死亡35岁以后才明白，人生的每一次出发，都是为了回来不同的是换了一种姿态在这里，没有惊涛骇浪的自己，只有一颗平静的心首创未来之城天阅在繁华大都市间，寻一方生活净土，犒赏今生-ICON N：人生生尺度度 在天在天阅建面约93-179纯粹生活作品臻装热销方方向盘永远不会告会告诉你你该去哪里14、家却是是唯一的方一的方向 无论生意起落沉浮，家是我永远的方向不止一次，当我感到迷茫与彷徨家总是我的避风港，最坚强的后盾，为我抚平生活的褶皱很多时候，当你困惑于自己是谁，家会告诉你答案为我唯一的方向，值得世间最好的一切首创未来之城天阅在绝对城市中心的全优生活社区，为爱安家-ICON N：人生生尺度度 在天在天阅建面约93-179纯粹生活作品臻装热销纯粹人居社区，回，回家是到你心是到你心里最近的的路第一次见你，我们隔着一条马路的距离第一次约会，我们隔着一本书的距离第一次牵手，我们只差一个拥抱的距离第一次有了自己的家，我们不过一个转身的距离10年，时间足以改变容颜一直忘了告诉你，在最远，亦或最近的距15、离爱都在那里，不增不减首创未来之城天阅纯粹社区，8M景观体系，超42宽奢楼间距，让风景读懂浪漫-ICON N：人生生尺度度 在天在天阅建面约93-179纯粹生活作品臻装热销最称职的的CE EO，会，会陪你在你在阳台上台上数星星1岁，你对我发出第一个音节“BOBO”5岁，你学会用棒棒糖贿赂我将芭比带回家7岁，你成了骄傲的小公主，我成了你忠实的座驾10岁，你第一次获奖的作文是“我的爸爸”14岁，你为我做的第一道菜是番茄炒鸡蛋17岁，楼下多了一个等你的身影，我故作镇定却整夜失眠18岁，你要去另一个城市独自生活一直没有告诉你，对于CEO而言，你是这一生永远的老板首创未来之城天阅城市天际线住宅，宽奢横厅16、与星空阳台，为爱预留空间-ICON N：人生生尺度度 在天在天阅建面约93-179纯粹生活作品臻装热销#伸手摘星H5H5#产品价值演绎价值演绎基于项目基于项目“深度深度”的形象界的形象界面以及以及产品“尺度度”的的优势价值势价值如何在传播上如何在传播上环环相扣，形，形成天天阅的的“深度深度”，到，到“尺度度”的认知的认知让项目的价值深项目的价值深入人心？心？首首先，是，是战略深度深度以打造以打造“中国首个深度生活中国首个深度生活社区”战略为为噱头开开启“20212021巫家坝品质质元年”为起势，为起势，建建立价值体系价值体系进行心进行心智占位位中国首个深度生活中国首个深度生活社区，开，开启2017、212021巫家坝品质质元年深度深度品牌世界五世界五百强中中铁建建&千亿首创，首创，携手巨作作中国中国铁建建联手千亿首创，共创美好生活首创，共创美好生活中国铁建，央企巨擘，创誉全球，财富世界五百强大型央企，全球250家最大承包商前3位业务遍及全球126个国家和地区一线城市生活方式，为城市培育下一代蓝血菁英首创首创置业在，中国地在，中国地产综合合运营商北京国资委所属的首创集团旗下地产旗舰，香港联交所上市公司，股票代码：HK2868，18载30余城，倾力建造每一栋建筑深度深度区域巫家坝国国家战略区，超级经经济共同体共同体项目位踞【巫家坝CBD】核心，西衔【自贸区国际生活区】，东邻5000亩【中央公18、园】，向南延伸至【昆明滇池国际会展区】，城市中轴【飞虎大道】贯通南北，天然职往平衡的大城市生态圈，独享城市发展红利。深度深度教育澳大大利亚传传统贵族学府，让孩子起起点同步世界同步世界教育：百年学府，蓝血家族。近享澳大利亚传统贵族学府黑利伯瑞国际学校，为昆明同步世界一线城市生活方式，为城市培育下一代蓝血菁英。深度深度便捷地地铁上上盖，T TOD D立体体交通通路网通达世界网通达世界轨道道交通：通：8条轨道交通线路，13处站点无缝接驳全城，引导城市高密度开发城市城市路网：网：“六横四纵”的城市路网格局，辐射云南全境地下空地下空间：庞大地下空间结合地面交通系统，形成地上地下一体化综合体交通网络深度深19、度产品首创首创T TOP系精质系精质科技大大宅，全球第，全球第八席天天阅首创TOP系精质科技大宅，全球第八席天阅迭代巡礼。城市高净值人群奢藏云邸，以极致求品质，继京沪津渝深杭、悉尼之后，以天阅之名，登临昆明，打造城市品质住区天际线。天阅精工系/5大价值体系/50项智慧精工标准/8大设计模块/362项设计落位评分点深度深度居住全球全球总部部办公集公集群里的的唯一一纯粹居住社区项目集天阅系住宅、天阅公馆、复合型商业体、超高层写字楼于一体，汇聚全球总部级商务峰汇；其中首开地块，是巫家坝唯一一个纯住宅社区，出则繁华，入则宁静。深度深度自然昆明的昆明的纽约中约中央公公园，城市公，城市公园超级资产超50020、0亩中央公园，中国第一，世界第四超5000亩世界罕有的自然公园深入CBD生活办公区，比肩纽约中央公园的生态配套，聚敛世界都会的生态想象深度深度人居巫家坝全全优生活生活社区，繁华华里的的极致奢享优居超42米舒阔楼距，奢享极致舒居优宅那北通透板式住居，自然迎纳阳光清风优地巫家坝唯一纯住宅，私享都市谧境优境同一朝向无对视，保障私密每一度优氧8M景观园林体系，与世界共呼吸优规人车分流设计，空间动线科学规划优质精奢典雅立面，无惧岁月磨砺痕迹优园匠造园区会客庭院，悦享第二生活空间深度深度服务国国家一一级资质质物业，高端智能科技社区首万物业，中国物业服务百强企业。北京首万物业服务有限公司成立于2001年，属21、国家一级资质物业服务企业及中国物业管理协会会员单位。2015年，首创置业与万科物业强强联手，万科物业以“跨越竞争、共谋双赢”为初衷合资入股首万物业，为首万走向“中高端物业”、“多业态物业”、“互联网+物业“的转型升级之路注入新动力。“深度深度”战略起势传播如何做？起势传播如何做？首先回到“深度”本身更具象的“深度深度”社区是什么？是深入其中的“沉浸式”社区深度深度=沉浸式从3D，到4D的沉浸式全景，到5D5D实实景，这才是“深度”深度深度社区=5D5D沉浸式社区（5D5D沉浸式=实实景）正如如保利是是P的的5 5P，天，天阅也可以是个可以是个D D，5 5个个D D（沉浸式社区）天天阅5D5D22、（沉浸式社区）D Deep 纯粹社区D Drea am梦想生活梦想生活D Dis strict 巫家坝CBD DD Deepen n迭代作作品D Devo ote匠心心力作作5D5D可作为天可作为天阅的的视视觉传播传播符号号如何将一个如何将一个5D5D的话题及视的话题及视觉符号深号深入人心？心？（以下（以下仅作为传播作为传播角度传播参考，度传播参考，不作为主题、作为主题、画面、媒体建、媒体建议）如何从如何从3D3D、4D D，到到5D5D？5D做为一个新的传播概念，正如万科“三好”的记忆联想，保利5P话题，只需做到易记、易懂、易传播，让公众从疑惑到初步认知，进而认可。在在3D/3D/4D D全23、全景V VR的的年代，即，即便别人再怎么么渲染“身身临其境”，但只有我们知道，生活有我们知道，生活不应该是是“身身临其境”，而是通过，而是通过，成为为其中的一部中的一部分。（扫描二维码看背后的秘密）系列悬念稿5D5D5D5D第一步第一步 发布城市话题引发关发布城市话题引发关注（线上线下（线上线下多维度传播，度传播，也可以做可以做纯线上传播）线上传播）这个世界个世界正在在向某个方个方向缓慢移动，动，有一些微有一些微小的，的，甚至是与主是与主流背道而道而驰的的趋势，势，正在在巫家坝坚定地发生。定地发生。比如如（扫描二维码看背后的秘密）5D5D5D5D系列悬念稿未来，来，也许会有许会有住区超越但在在24、20212021，以及以及未来的来的1010年，我们，我们所能提提供的生活的生活方方式，将，将毫无疑问是引疑问是引领性的，前性的，前瞻性的，性的，无可可取取代的。的。（扫描二维码看背后的秘密）5D5D5D5D系列悬念稿公交站台示意今日头条开屏第二步第二步 联合大合大V V，公众参与互动，公众参与互动，让5D5D全全民皆知知1、扫描二维码进入H52、查看后面的答案5D5D3、写一条令这个城市都“5D”出声来的独家消息，在朋友圈开个价吧。4、转发朋友圈，让朋友付费查看背后的秘密5D5D5D5D第三步第三步 你对于你对于“超乎想象的生活想象的生活”的的畅想征集想征集30年前，谁能想象到今天我们的生活25、是这样？未来的城市会怎么样？未来的生活又会如何？发挥你的畅想吧，通过微信征集公众对于“未来超乎想象的城市或生活”想法，在后续发布会时候发布评选。第四步第四步 打造打造“中国首个深度生活中国首个深度生活社区5D5D生活生活”品鉴会（示意）会（示意）倒计时5天2021年X月X日你将会发现：“5D”生活是如此超乎想象倒计时4天2021年X月X日你将会发现：“5D”生活是如此超乎想象倒计时3天2021年X月X日你将会发现：“5D”生活是如此超乎想象倒计时2天2021年X月X日你将会发现：“5D”生活是如此超乎想象倒计时1天2021年X月X日你将会发现：“5D”生活是如此超乎想象当然，基于，基于“深度深26、度”概念的念的“5D“5D社区”能做的传播做的传播不仅如此，如此，甚至还可以做可以做很多噱头，以及悬念传播，以及悬念传播打造一个打造一个超越裸眼3D/3D/4D D的的纯粹“五感五感”生活生活社区其次，是传播深度次，是传播深度两个个“病毒”视频视频一个超级“奇葩病毒”视频，引起关注，深化主题深深入入生活生活BeBe p pa artrto of fl lifeife一个超级“趣味爆点视频”，反转项目的深度（或尺度）生活深度深度/尺尺度生活度生活就就住住天天阅阅一系列活动建一系列活动建议活动活动1 1深深入灵魂灵魂:“昆明昆明首首届全全民阅读节节”第第步：步：联合合“十点读书”等知名大等知名大V27、 V，征集征集“一一百个个读书的的理由”第第步：步：昆明昆明本土作作家、大、大V V、网、网红，发起一场，发起一场万人读书大会的邀约大会的邀约知名大V，作家，线上、线下邀约到“项目售楼部”，打造昆明史无前例的万人阅读大会。“我是我是XXX，X月X日，我在首创，我在首创未来之城等你。来之城等你。”第第步：步：一一万本名作名作跨界跨界滴滴、出、出租车，打造一次行走中的，打造一次行走中的阅读在滴滴、出租车中投放一万本名作，同时放置“邀约参与万人读书大会”的书签，宣传项目打造的“昆明全民阅读节”。第第步：跨界步：跨界不同同品牌，并在在各大在在各大购物中心、中心、超市、市、旗舰店、广、广泛宣传宣传第第步：线下步：线下落地，地，打造打造“线下售楼部线下售楼部”图图书馆，为，为万人读书会做会做支持利用光影技术手段，在售楼打造创意书架，以及光影，成为网红打卡地，而项目营销中心可以成为市民的一个定期开放的“读书场馆”。活动活动2 2深深入精神：精神：母其弥雅“千人瑜伽活动活动”，全，全民互动互动活动活动3 3深深入内心：市中心心：市中心打造一个打造一个冥想的想的黑盒子，对话，对话自己