1、兰考360购物广场招商手册INVESTMENT MANUALCONTENTS公司简介/Company profile0103项目解读/Project interpretation02项目简介/Program Introduction 04业态定位/Planning positioning1项目简介Program Introduction开业时间：2022年12月25日体量：建筑面积12000平方米结构：共5层（地上4层、地下1层）车位：400个区位：兰考城南核心区域（距高铁站1公里）地址：兰考中州路与迎宾大道交汇处360购购物物广广场场项项目目简简介介 Program Introduction2、 繁华中心繁华中心兰考道南城区核心地段，坐拥周边政府、医院、校区、家属区、酒店、企业等客流红利。配套商圈内大型地下停车场，公交、高铁、高速直达，交通便利。扼守道南商圈，存量时代、核心区域商业资源不可再生。专业的运营团队、创新的管理理念、丰富的运营经验，优质的配套设施、全力为合作商创造更高品质的营商环境，合作共赢。精心运营精心运营资源合作品牌Professional 全新标准场地优秀运营团队完善配套设施SportProfessional 全新标准场地优秀运营团队完善配套设施SportProfessional 全新标准场地优秀运营团队完善配套设施Sport2公司简介Company profile龙3、城集团龙城集团（龙城地产），自2013年创业以来，历经十余年的进取拼搏，已发展成为拥有多家控股子公司，1000多名员工，资产超百亿的大型企业集团，连续5年位居河南省民营企业百强。集团业务涵盖房地产开发、金融投资、商业管理、健康养老、建筑装饰、园林绿化、酒店连锁、物业管理8大领域，形成了以房地产开发为核心的完整上下游产业生态链。房地产开发业务已布局郑州、开封、兰考、杞县、尉氏、固阳、通许等省内外十多个城市。同时，兰润投资基金管理有限公司，开启了地产与产业相结合、开发与经营相结合、实业与资本相结合的全新发展之路。在企业发展的同时，集团始终坚持企业公民建设，累计向社会公益事业捐赠近2000万元，被中4、华慈善总会授予中华慈善突出贡献单位奖。如今，集团正式提出二次创业的战略构想，不断夯实业务基础，优化顶层设计，推行事业合伙人机制。并深耕开封地区、聚焦河南，进驻全国有发展潜力的核心城市，将集团打造成一个稳健、强悍、卓越的品牌企业，向着百强的目标不断前行。未来，在创新、奉献、求进步企业精神的指引下，全体集团人必将锲而不舍，坚忍不拔，书写出更加传奇的企业发展新篇章！集团背景集团背景Group backgroundGroup background360购物广场项目简介购物广场项目简介 项目紧邻兰考星河中学、惠民小学、兰考一高附属中学、郑州工商学院（兰考校区）兰考三农职业学院、兰考县高级技工学校、兰考创5、新中学、图书馆、三公里内常住人口10万人+，周边小区：建业城、领秀城、兰城华府、弘华丽景、竟合城市花园、兰大豪庭、中州御府、橄榄城、豫发学府、恒大帝景、富士康小区、星极少林大酒店、星程酒店、东方毅大酒店等、地上停车场800+，地下停车1500+、兰考中医院、交警大队、兰考高铁南站区委等政府机构。【招商业态】：-1F：地下大型停车场。1F：黄金珠宝、化妆品、名品名表、精品眼镜、快时尚品牌，潮牌，箱包皮具、美容SPA、精品男女装、鞋帽、休闲运动、精品内衣、饰品、烘焙体验、休闲食品、咖啡、生活3C数码、进口小家电、手机体验店，大药房、银行等。2F：精品进口超市3F：儿童运动服饰，儿童配套，儿童服务，6、儿童猫咖、大型主题儿童游乐、母婴、休闲餐饮，电玩城，儿童玩具，儿童教育、培训教育、书吧、文娱VR体验、中老年休闲鞋服、潮牌嘻哈鞋服、快时尚男女装、潮牌时尚手玩、休闲配套、精品配饰、水吧、生活家居、家饰、轻奢书吧、轻餐饮4F:音乐餐吧、儿童餐饮、主题餐厅、特色火锅、特色烤肉、水吧、美食广场、电影院线。专注集团现有商业及未来开发商业管理运营拓展轻资产项目合作，以河南为中心辐射全国6 63 3 每年不低于3个 轻资产委管项目2 2 6座运营中商业广场及商业项目商业项目覆盖城市：开封、兰考、杞县、通许、尉氏、固阳、许昌、平顶山、信阳等 2个筹备中 聚泓商业聚泓商管公司聚泓商管公司3项目解读Projec7、t interpretation邻里中心蝶变邻里中心蝶变 社区商业新场景社区商业新场景解决“家门口”消费刚性需求，满足顾客“最后一公里”的所有想象，强调体验的情景设计和消费场景打造，为周边消费者带来别样的生活模式和消费体验!项目解读综述1、项目所处区域未来不可能再有新增商业项目，存量时代的唯一稀缺商业资源；2、项目所处区域为道南社区及高铁，地标符号明显，便于识别和到达。区位区位:客层客层:1、项目周边住宅、学校、企事业单位资源丰富，消费需求巨大，商业配套需求量在城区排名第一；2、项目所面对客层主要由周边居民和企业上班族两部分组成，消费需求为时尚、品质、便利、服务。1、项目三公里范围内常住居民数8、量达到了10万人，人口密度位居城区之首，2、项目三公里范围内社区、企业、学校、医院日常客流密集；3、日均超两万人的日常到访量。客流客流:1、项目四周市场容量足够，与之定位相符的业态和品牌落地性强。；2、紧紧围绕项目社区和企业的客层需求，由改变顾客消费习惯到满足顾客消费需求；3、业态组合包括：生活超市、休闲运动、儿童娱乐、时尚零售、餐饮配套等，进一步增加细分业态。业态业态:4业态定位Planning positioning好邻居好邻居360360购物广场购物广场社区商业典范社区商业典范&满足民生需求满足民生需求四季衣橱 家庭餐桌柴米油盐 工作休闲The good life 邻里中心邻里中心【客层9、定位】消费主力1-80岁【经营定位】家庭休闲生活体验【客群定位】以家庭生活和工作所需的消费客群【业态定位】基础零售、商超生鲜、特色美食、儿童娱教、运动场5 5大主题业态大主题业态 新社区新社区 新高度新高度 家居生活家居生活生活超市社区配套儿童娱教儿童娱教童装童玩文教游乐配套餐饮电影院线电影院线大型国标影院基础零售基础零售黄金化妆服装鞋履特色美食特色美食精选菜系、牛排料理、地方特色西式快餐时尚鞋履水吧护肤精品服装服饰体验配套黄金珠宝业态规划 F1 时尚圈 精品生活超市业态规划 F2 生活范男装 女装 休闲婴幼 儿童 童装业态规划 F3 乐活趣 业态规划 F4 时光里电影院线 餐饮3939%2828%11%11%2222%业态占比项目地址：兰考中州路与迎宾大道交汇处【招商热线】刘女士：13526418875 招商电话：037126130888