1、佳华领汇广场公寓传播思路碰撞对公寓产品的沉思 还要把双地铁 名校旁 都会MAX的概念，再变着花样添油加醋炒一遍给市场吗？还要把公寓包装成投资产品即买即赚，拎包入住耳熟能详的陈词忽悠给客户吗？只能说辉煌过站在风口猪也能飞心生万物观点:不妨回看项目先销售面积为1.2万产 权 年 限4 0年总套数2 9 4套项目价值龙坂心双地铁名校区潮商业超甲级产品价值4.5M层高精装复式居家自主商务办公优点明显但缺点也不少一梯多户，采光差，部分户型无阳台如若直面市场竞争同质化或类比将会日益凸显项目劣势容易触发客户比对突围之道大 家 是 邻 居更是生意伙伴是 青 年 聚 会更是交流分享阳光100 首创社交型公寓丰富2、的社区配套+独具特色的第三空间=社交型平台健身房，咖啡馆，自助洗衣房同步大都会的生活方式有公区WIFI有物流岛有储物仓全能网购达人MORNING CALL资产管理/宠物寄养等20项专属服务O2O在线生活一切投你所好一键搞定红酒储藏行礼寄存礼品包装儿童看护免费百宝箱等服务酒店式管家服务享受全维度关怀居住观：家就是自己的天地 让对味客群流口水的产品除此之外在互联网时代我们如何站上风口以现有产品价制造馋品身在外，业主可通过PAD、智能手机、电脑实现对家中的远程监控，随时随地了解家中情况远程视频监控业主回家开门时，系统自动执行回家模式，安防系统自动进行安防撤防，让生活更便利；家人回家开门时，系统自动将3、家人安全到家的信息发送到业主手机上，让业主更放心智能门锁联动智慧物联技术实现了电视、智能终端、PAD、智能手机多屏合一、移动控制；系统设置多种个性化“一键联动”场景模式，通过以上终端设备均可实现空调、地暖、安防等组合操控，让生活更方便多屏合一 场景联动无论在家还是在外，随时随地通过手机、PAD及其他遥控设备对空调、地暖、新风、灯光、窗帘进行智能化管控，生活更便利设备智能管控业主可通过智能终端呼叫物业，传达报修、投诉、公告等信息，提升物业管理水平，提高服务质量。社区物业联动过去，业主如有所需物品必须亲自外出购买，浪费时间和精力；现在，足不出户轻松实现买水、买菜、买日用、订餐、家政等服务，还可享受4、送货上门、服务到家、价格折扣等便利和优惠。社区商圈服务过去，在家中举办Party地方拥挤，过后打扫起来太费事；现在，业主可以预约社区会所的大书吧、大客厅、大餐厅等公共空间，让聚会更开心；酒店会所服务互联网云时代若站进风口，必须契合时代需求我们称为智享广告如何卖：回到第一个问题双地铁 名校旁 都会MAX产品附加为馋品后？市场已经对这个标签概念有相当认知开盘热销的事实，更已经说明一切我们需要新的刺激点没错，我们是稀缺，无论是在龙华还是在深圳4.5米层高产品稀缺，片区公寓产品不多的稀缺但稀缺只是是建立在产品力上的一种附加值真正要输出的是产品力及所带来的生活方式卖稀缺？什么样的生活方式，能迅速契合城市5、沟通人群，一炮而红？看深圳深圳30年，最核心的关键词不是快，而是“高”从三天一层楼到地王大厦到京基一百到今天的平安大厦30年，深圳的每一天都在刷新这个城市的高度深圳有很多标签也只有一个标签看客群将吸引到大量投资客以及一部分单身贵族或追求生活品质的三口家庭36-56平米精装复式公寓，可住可租可拓展可办公，总价可控，门槛低他们成熟，他们理性，他们唯利是图他们目光敏锐，投资前瞻，货比三家他们财力丰厚，哪里有机会，哪里就是他们的身影他们注重成长性，投资回报比，未来升值空间，入手时机投资客对他们而言，广告的作用在于价值告知告诉我这个公寓的投资价值/空间/成长以及回报多高他们是单身贵族，求新求变爱享受的6、一类人他们是福田南山的高级灰，企业高管或先锋创业者一心奔事业他们是不愿意堵在路上，用地铁为座驾的环保中坚他们大多高学历见多识广，喜欢高格调生活他们来深圳打拼，尝过酸甜苦辣咸，事业生活越变越好他们享受着城市的变化，也在变化这城市自住客对自住而言他们更强调幸福指数高对投资而言他们只在乎收益回报高恰到好处的是 4.5米层高精装高拓展公寓百变空间，可以满足客群不同人生阶段需求，给到实际利益点从城市 /从客群 /从产品回报高幸福高格局高龙板核心升值无限4.5M精装高拓随心顶配繁华幸福生活智享精装 高人一层定位智享精装 型格领寓定位什么是高人一层的公寓先礼后“槟”4万平米潮流MALL 时尚高人一步双地铁傍7、身 效率高人一程欲速则“达”自主办公皆随心 收益高人一筹抢尽风“投”高人一“层”4.5米精装复式 拓展高人一局因此我们必须寻求一个能迎合产品又能契合客群的内心能引爆眼球又能成为主流的口头传播的案名佳华领汇广场高见尽享繁华 高人一层传播核心LOGO及VI传播视觉调性四个人物的高见 ABCD另一种调性事件营销深圳惊现高人福田COCO南山欢乐罗湖万象中心书城、深圳音乐厅、世界之窗不管你们有没有看累，反正我又累又渴.其实我们还有第二个洞察想拿出来聊聊“微”时代的达人们，越拔尖越想被人关注，越想被围观。好吧，来个挑战大家的案名 佳华领汇广场加V一个公认的大号社区大创意来了！赶紧先注册个微博吧，我们准备干过#留几手#让我们擦亮眼睛去生活中发现V吧！即时刹车随时交流别问为什么不分阶段调调得先定T H A N K S