1、埃森，从工业重镇到“绿色之都”德国埃森的转变之路关税同盟煤矿工业建筑群世界上最大的煤矿1958年开始的煤炭危机城市结构改革绿色城市转型埃森是德国西部北莱茵威斯特法伦州的一个非县辖城市资源型城市的功能性转变在世界各城市发生重工业之下城市生态的恢复在聚焦徐州长三角地区的工业重镇徐州市生态文明建设长足进步煤尘飞扬的土城变成了“一座青山半城湖”的生态文明城市“百年煤城”变身，徐州市找到了一条城市生态转型发展之路。徐州坚定推进产业、生态、城市“三个转型”，促生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。2011年9月市第十一次党代会胜利召开至今，党代会描绘的宏伟城建蓝图如今逐渐变成了美好现实，云2、龙湖上一个个徐州新地标正支撑着这座城市实现跨越式发展。徐州2020年规划重点打造199平方公里城市新版图城北生态新城，打造“园区”城区“景区三区合同时规划九里湖生态核心区，成为板块核心发展地段。九里湖依靠独特的生态与规划价值接棒徐州下一个10年，再造结构的城市变革。*2020年，在政府的重点城市规划中，城北生态新城的概念被重点提出，建设年限2020-2032年*2021年，淮海国际港务区四大风貌片区划定以及用地布局规划图 2.围绕九里湖商务区，打造滨水商务片区*2021年，九里湖商务中心片区开发项目（一期）启动，徐州西北区城市新引擎正在崛起！1、城市综合服务运营商，为城市发展注入活力；2、年轻3、化的居住氛围营造，为城市留住更多的年轻人；3、提供多方位生活配套，为青年居住提供一站式的生长环境；2016年12月2日，天誉拍下鱼先生的地块，命名鱼先生的社区，首入彭城2020天誉集团开启了“城”计划，全国布局综合体项目；这一年在众多鱼粉的万众瞩目下，徐州等来了鱼先生的城。于此鱼先生的社区、鱼先生的时代连片组成九里湖板块的一生之城。徐州城市的轻量化改革城北新区的宜居化轻生活天誉品牌的让城市更年轻产品面的客群轻松置业城市选择“轻”区域生活“轻”天誉供给“轻”产品定性“轻”年度品牌口号：城市“轻住”美好鱼 先 生 的 城 X 鱼 先 生 的 社 区 X 鱼 先 生 的 时 代老社区的关怀行动针对客4、群：老业主三盘联动的徐州全生活针对客群：青年天誉对徐州理解/土地洞察力针对客群：家庭客群/业内品牌长线事件品牌年度事件品牌输出城果城市“轻住”美好鱼 先 生 的 城 X 鱼 先 生 的 社 区 X 鱼 先 生 的 时 代【选择你的轻生活】【与城市一起轻跑】YU见城长2021年鱼先生的价值轻皮书品牌长线事件主题：Light life 活出自己的轻生活活动内容：#邀约摄影师、艺术家、创业者、企业家、旅行者代言在他们的角色里下述说自己的讲述“Light life”#“Light life”是摄影师，也是模特儿轻生活是做减法的生活态度“Light life”是绘画家，也是母亲轻生活是去湖边,与春天奇遇5、“Light life”是商人，也是公益人轻生活是从繁杂的组合简化到最简单的境界“Light life”是工作狂人，也是资深驴友轻生活就是轻松做自己活动内容：#线上互动程序，吸引全民参与，讲述“Light life”#“轻生活测试”小程序上线：检测你的轻生指数。活动内容：#邀约天誉业主参与，在生活的压力下述说自己的“Light life”，内外故事发酵。#孕妈绘画家公务员乐队主唱程序员摄影师企业家登山爱好者咖啡店老板作家活动内容：#以天誉业主为主的“Light life”轻生活艺术展#品牌年度事件轻跑，其实就是相对于计时比赛更轻松的娱乐健身方式。结合年度品牌主题跑起来，秉承为生活做减法的原则轻6、松上阵！来自对于美食、旅游等领域的“轻生活”倡导者，抖音大V带队，边跑边玩，引爆全城话题力手机上传作品至抖音话题，获奖者可至售楼处领取鱼先生轻跑礼包，引爆案场人气轻跑啦啦队，“九里湖区域占位广告语卡通公仔人”，引爆价值联动力品牌输出城果通过天誉对徐州理解/土地洞察力，针对针对家庭客群及业内，给与专业性支撑。具体执行：线上固定栏目+城果输出物料1.九里湖全部纳入港务区，建设九里湖商务区九里湖商务区建设列入了2021年城建重点工程，面积约7.66平方公里，建设时间是2021-2025年。港务区新城环绕九里湖，将九里湖全部纳入港务区的规划范围。结束九里湖分属三个区的状况，有利于九里湖的开发建设。九里7、湖商务区一旦建成，生活配套在不断完善，人口会不断入驻，经济会持续上涨，未来将是不错的人居环境。2.港务区将打造五大风貌片区：滨水活力风貌片区：围绕九里湖商务区，打造滨水商业片区、行政文化片区、站前商务片区、商业商务片区，重点展现中央片区的活力风貌。滨水片区滨九里湖，打造港务区的中央活力区、滨湖天际线！滨水商业片区，意味着将打造一条九里湖水街。未来这里又多了一条集吃、喝、玩、乐、购于一体的商业街区，繁华程度不言而喻。三个项目根据2021 徐州全新的规划，讲一个土地的新故事2021/2024/2029 品牌赋能 产品支撑：结合品牌年度主题，结合项目资源实况品牌赋能 产品支撑：“轻住”的支撑价值演绎8、关于轻住“与”生长的共恰品牌支撑载体鱼先生的城品牌赋能 产品支撑：关于“轻住”的大向往鱼先生的城 达成维度 现在：价格上完成轻住畅想未来：价值挖掘是未来生长品牌赋能 产品支撑：“轻住”的现在渴望“生长”的未来供给轻住的是此刻，生长的是未来品牌赋能 产品支撑：我们看见城市的生长规律*2020年，在政府的重点城市规划中，城北生态新城的概念被重点提出，建设年限2020-2032年*2021年，淮海国际港务区四大风貌片区划定以及用地布局规划图 2.围绕九里湖商务区，打造滨水商务片区*2021年，九里湖商务中心片区开发项目（一期）启动，淮海国际港务区，落地徐州西北区城市新引擎正在崛起！品牌赋能 产品支撑9、：我们发现区域的生长变迁品牌赋能 产品支撑：我们共铸当代城市生长矩阵都汇生活综合体商业之城生态之城教育之城创新之城品牌赋能 产品支撑：我们同是未来城市生力军我们：城市综合服务运营商，为城市发展注入活；客群：留驻徐州的当代生力军品牌赋能 产品支撑：我们是 城市 生长的力量年度项目定位：年度推广主题：-定义-阶段主题4月6月8月10月12月阶段主题阶段核心重要事件年度主题【对话吴晓波，城市论坛】【知乎X鱼先生】【大城当潮 潮流IP展】【大城星空季】【仲夏篝火夜】【仲夏集市】【当燃彩球】【超燃盲盒】【双十一 心动节】【棉花糖跑步机】【艺术装置互动墙】年度收尾，与客户基础上做文章，增进客户认同感，强化10、购买追捧。强化项目热销，塑造项目声势，助力项目持续热销以“城与湖”的生活体验为主，深化理念，强化项目价值项目起势+链接城市+区域再炒作=强化购买信心主 题：阶段核心：项目起势+链接城市+区域再炒作=强化购买信心关 键 词：云龙湖+九里湖重要事件：【对话吴晓波，城市论坛】【知乎X鱼先生】第一阶段：4月-6月活动传播起势活动+城市论坛+跨界活动=价值内涵深入人心活动内容：邀请吴晓波做城市论坛，聚焦徐州九里湖发展2021年是特殊的一年，历经新冠、中美关系、世界大变局穿过重重迷雾，吴晓波将如何为徐州的发展把脉，解析当下的暗涌和潮向？时值徐州云龙湖向九里湖变向，城市格局正拉开阵仗。从城市发展的宏观逻辑，11、再度论证慈溪的发展趋势，吴晓波将如何解答？前有云龙湖，后有九里湖，见证城市生长力量城市生长力量 十年云龙湖 十年九里湖线上传播鱼先生的时光机 一幅来自未来的视频城长篇 时长（15S）文案约50字四个场景，倒叙方式展示未来生活美好：未来场景：商业/商业内部繁盛未来场景：商业/商业依水美景未来场景：商业开业的场景+转场，向下推动现在商业的建设场景画外音：听说麦当劳已经要入驻了，不止呢,还有.主 题：阶段核心：以“城与湖”的生活体验为主，深化理念，强化项目价值关 键 词：大城+湖居重要事件：【大城当潮 潮流IP展】【大城星空季】第二阶段：7月-8月线上传播活动传播特色活动节点包装客户围剿3位1体泡泡12、玛特 2010年中国盲盒、文化IPTOKIDOKI 2007年 日本潮流配饰、玩偶、包包、彩妆阿狸 2006年 中国中国当红动漫形象，微信表情包sonny ANGEL 2004年日本 超人气娃娃造型商品长草颜文字 2013年 中国潮流人偶玩具little amber 2017年中国 潮流人偶玩具现场传播星空节大型星空秀，灯光镜面交相辉映无限星空，面面皆映自己置身于一望无垠的星空中仿佛群星触手可及。星空隧道装饰售楼处入口通道，将星空的夜景装饰其中，夜晚可见璀璨星空。夏日打卡地|寻找大城的偷“星”指南 2021徐州星空节,X月XX日晚群星空降,你将看 看了这些潮流IP展,才算不辜负这个夏天 鱼先生13、又搞事情啦!六大亚洲潮流人气IP齐亮相 主 题：阶段核心：强化项目热销，塑造项目声势，助力项目持续热销关 键 词：热销+户型重要事件：【仲夏篝火夜】【仲夏集市】【当燃彩球】【超燃盲盒】第三阶段：9月-10月线上传播活动传播特色活动节点包装客户围剿3位1体设定仲夏集市，夜晚将之这里玩的最开，开展集市以仲夏和篝火为元素进行装饰，做最high的夜市。现场预备篝火，围绕篝火进行不间断的演出，同时进行现场互动。仲夏篝火夜 秘籍攻略仲夏篝火夜 秘籍攻略创意推广方式，同时可以输出为物料，长拉页，卷轴样式制作，共规划五大章节吃，喝，玩，乐，城吃喝玩乐城点燃篝火,让夜晚的城市不再沉寂!【仲夏篝火 万人狂欢】盐城14、城市首届篝火晚会 现场传播对应阶段主题，【当燃九里湖】设置现场装置，延续网红大盘调性，人窜梭过去球体立即变红热销季，转换思路，强化成交后动作将成交礼藏在现场巨形盲盒内放大成交喜悦，扩大传播效应“巨型创意盲盒”活动狂欢开始,99 份成交礼物惊现九里湖全球巨型盲盒来袭,还有百拆百中的上头操作!主 题：阶段核心：年度收尾，与客户基础上做文章，增进客户认同感，强化购买追捧关 键 词：客户维护+年末重要事件：【双十一 心动节】【棉花糖跑步机】【艺术装置互动墙】第四阶段：11月-12月线上传播用成语 描述你的世界，你对于徐州的感觉鱼先生的万人规模，结合客群基数进行输出活动传播线上：以“双十一鱼先生心动节”15、为噱头，清盘加速升级，四重优惠好礼来袭。线下：来访心动，认购心动，返场礼心动，晒图心动 四重心动来敲门双十一大型心动现场爱就“购”了!感恩钜惠鱼先生开启“心动双11”模式现场传播聚焦我的世界 以体验互动为主导在跑步机上跑步时，所产生的动能与生产棉花糖的机器相连，人跑得越快越久，生产的棉花糖就越多。寓意都市人在经历痛苦后定会得到甜美的回报。在无人的时候，它只是一面普通简洁的插画墙，当互动者踏入它的区域时，它将被唤醒，开始自己的生命运作，引导观众阅读和理解。内容输出：九里湖的进展与变迁当你做出动作的时候，墙面的人物会出现相对应的动作，就像你的影子一样。品牌长线事件品牌年度事件品牌输出城果城市“轻住16、”美好鱼 先 生 的 城 X 鱼 先 生 的 社 区 X 鱼 先 生 的 时 代【选择你的轻生活】【与城市一起轻跑】YU见城长2021年鱼先生的价值轻皮书“轻住”的现在渴望“生长”的未来供给轻住的是此刻，生长的是未来4月6月8月10月12月阶段主题阶段核心重要事件年度主题【对话吴晓波，城市论坛】【知乎X鱼先生】【大城当潮 潮流IP展】【大城星空季】【仲夏篝火夜】【仲夏集市】【当燃彩球】【超燃盲盒】【双十一 心动节】【棉花糖跑步机】【艺术装置互动墙】年度收尾，与客户基础上做文章，增进客户认同感，强化购买追捧。强化项目热销，塑造项目声势，助力项目持续热销以“城与湖”的生活体验为主，深化理念，强化项目价值项目起势+链接城市+区域再炒作=强化购买信心