1、迈 向 世 界 太 仓 2 0 2 0太仓仁恒天镜湖未来科技谷项目汇报方案2 0 2 0.0 3.2 3BY OW GROUP 4NDMY IDEALLIFEFOR TREND关 于 大 恩 大恩广告成立于2011年，是一家以差异化及高端的生活情境缔造者和传播的顾问机构，通过大胆新颖、切实有效的作品，与市场以及社会联接。我们致力于为那些期望与居住者建立长久、密切联系的不动产商提供生活情境方案。我们是一家以“深度营销”著称，整合创意化推广模式及新生态媒体资源的设计、咨询、广告、传播联合体。同时也是德国DFI国际传媒设计学院设立于上海的战略协作单位、教学实践基地。Shape differences2、 and high-end life situations-advertising agency and brand management为美好的空间和美好的生活方式广告全案代理及品牌管理业务仁 恒 观 棠仁 恒 公 园 世 纪仁 恒 浅 棠 平 江仁 恒 滨 江 园仁恒海棠公园国际化标签下的仁恒之道高定品质的绽放者国际背景参与顶层城市生活方式设计与运营高端经验聚焦中国高增长城市人居变革全球设计持续不断的领先设计经验与创造 城市发展势能的远见者远见城市价值，并不断刷新在地生活高度仁恒在上海：见证浦东等崛起仁恒在南京：见证河西等崛起仁恒在苏州：见证园区等崛起极致造物的践行者规划之道尊重居者的每一3、寸幸福人本之道钻研优质生活体验的每一个细节服务之道永续前行，服务是产品生命的延续点亮城市颜值，提升生活品味创造“美”的情感共振运营之道我们珍视你所珍视的价值与时俱进的生活营造者第一代江景，精装，大围合第二代四新技术，花园社区第三代完善的国际化生活体系第四代高端公寓+别墅两种精装产品结合第五代融合东西文化及多元化社区开发理念第六代功能更为复合的成长型国际社区首次开发集合高端住宅、产业孵化、商业街区、总部办公、教育配套等复合形态的产城综合体未来科技谷 聚合全球智造力聚焦新能源汽车及汽车智能网联、增材制造3D打印等产业,布局建设集产学研资于一体的科创服务平台及一批高端功能配套,将努力打造成为具有国际4、影响力的细分领域创新、长三角地区产学研科技创新示范、国际化科技创新孵化体系示范区。苏州市委书记，仁恒置地集团董事局主席，力合科创集团总裁联袂出席签约仪式问题1：如何能够占位城市升级的“超级封面”，跳脱红海竞争问题2：如何通过产业前驱带动多元形态，提升整盘势能问题3：如何更加极致传达经过超级城市验证的“仁恒产品力”仁恒X太仓，缔结什么西接苏州，东邻上海，拥江入海，在长三角一体化国家战略之下。具备天然的地缘优势和桥头地位。随着沪通铁路北沿江铁路等5+1轨道交通网络的不断规划落地。太仓在整个长三角枢纽地位更加明显。也进一步深入融合上海，成为国际化城市群的重要组成部分。长三角一体化国家战略下的枢纽节点5、，15分钟沪太同城Su zhouShan ghaiTai cangu临沪第1站环沪离上海最近城市u连续8年荣膺中国最幸福城市u5+1交通网长三角重要枢纽节点从高端制造到“高端智造”，城市战略的迭代发展u 高等教育，科研机构：西工大，西工大长三角研究所，西交利物浦u 文化旅游：百万方复游城，阿尔卑斯冰雪世界，club med度假酒店，体育公园等u 创新科技：未来科技谷天镜湖作为科教新城版块核心，以52万平方米城市景观湖区生态资源，及以商务、科教、文旅为核心的城市CBD休闲商务中心打造，必将成为下一个苏州园区金鸡湖。天镜湖：太仓的下一幕园区金鸡湖u 繁华商业坐拥海运堤商业街、天镜湖商业广场、泰禾广6、场、点金广场；毗邻淏华国际大厦、国信金融大厦以及铂尔曼酒店、天镜湖酒店u 优质教育临近科教新城实验小学、南郊幼儿园、南郊小学、良辅中学、太仓高级中学u 医疗机构太仓中医院、第一人民医院u 生态公园天镜湖公园、海运堤体育公园从参与城市进程，到驱动城市的战略发展一个真正能够代表城市升级的“超级封面”，仁恒制造仁恒天镜湖国际社区L A K E I N C O M M U N I T Y仁恒未来科技谷T E C H V A L L E Y高端智造|创新孵化|国际商业|总部办公国际社区|运动会所|尺度产品|艺术园林仁恒第六代国际社区太仓升级城市封面聚合全球制造力Slogan太仓前所未见的精彩1：首入太仓7、，仁恒品牌快速认知2：赋能城市，整盘影响力全面提升/阶段品牌传播/准侧：仁恒&太仓仁心之旅邀请当地主要的媒体与KOL参观苏州、上海两地的经典项目配合媒体行系统性输出仁恒的品牌价值核心动作1品牌媒体行软宣炒作核心：从城市占位，自我迭代，业主特质等多角度，强化仁恒品牌的作品积淀和市场认可。软文示例：被超级城市严酷考验，才是这些“超级项目”的价值自我迭代了6次，却没哪家房企像它这样不断突破高复购、业内抢这个“网红”一火就是27年仁恒&太仓超级封面秀项目亮相的城市大事件，做足“超级封面”的影响力结合天镜湖湖区开展，通过”水幕灯光秀“形式做足亮点通过本次大事件，释放项目案名，启动区域价值宣传核心动作2品8、牌城市事件亮点概念：源自新加坡枢纽门户的奇迹体验”星耀天镜“灯光秀苏州工业园区主城设计规划师太仓苏州上海上海张江高科园区设计规划师太仓科教新城政府领导XX苏太湖长三角城市高峰论坛亮点概念：聚合全球智造力，长三角峰会太仓首发上海、苏州，太仓的城市规划与产业规划领导聚首；产、学、研科创单位的一次碰撞产学研助力下的太仓智造未来科技谷西工大研究所高新产业园XX软宣炒作核心：通过城市对话、产业对话、品牌对话的多方论坛，展开城市未来发展方向的探讨。软文示例：太仓发展的下一个风口，就在这片湖上融入上海的高度和速度，太仓拼的就是天赋用今夜的璀璨灯火，点亮这片熠熠生辉的世界湖区回看住宅部分国际仁恒落地太仓的全新9、表达限购令下，供大于求的太仓市场2019年土地成交可规划建筑面积236.69万方来自主城区的改善客户成为共同的争夺目标群雄逐鹿的太仓市场泰禾太仓院子知名产品线，独占一线湖景，低密度产品，配备商场与五星级酒店群雄逐鹿的太仓市场吴中融创VIRTUOSO悦园娄江新城热点，上海外滩发布会，两大名企联袂，小高层+洋房群雄逐鹿的太仓市场建发，中南，禹州，阳光城纯住宅为主，面积及产品趋同禹州都会之光高新区(90-143)小高层+高层建发泱著高新区（105-143）小高层+高层10#11#12#13#14#5#1#2#3#4#6#7#8#9#15#在售加推待售阳光城中南翡丽云邸科教新城(106-140)小高层10、从苏州的独墅湖到金鸡湖湖畔的国际社区历来是仁恒在苏州的最大标签LAKE IN仁恒国际湖居价值重构内外风景相得益彰，大围合景观+组团水景将景观价值最大化，让社区的景观价值最大程度让位于人，人在其中，不经意间，或成就风景，或成为风景去楼王化的平等布局观：让每扇窗，都能享受平等的视野，园林是平等的，建筑也是平等的可以互动的社区景观：让住区里的每一道风景，都是可以参与体验的，景观从来都不是只能远观的冰冷之物。遥相辉映的一线湖幕与窗边翠景生长出以人为核心的城市公园SPACE IN不只是尺度的全面升级，更是忠于舒适的进一步精进仁恒的独特设计，光与情绪更亲密的表达在进阶的空间中，是对于生活的极致呈现115-11、200作为高品质改善户型，其中主力140户型开拓了市场空白在户型设计上，始终注重空间尺度的开阔与居住舒适度的平衡北房设置飘窗，照顾整个户型的采光需求横向大开间餐厅+洄游餐厅，用餐也需仪式感步入式衣帽间，增加主人私密性与尊贵感多功能宽厅，满足家族未来的成长化需要让横向生长的空间为生活带来尺度的无限延伸去风格化设计极致人本主义精匠窗墙比优化：中央景观窗玻璃最大化打破窗的束缚，延生视野的角度仁恒用对细节的自律，给予一扇窗更多的自由保温一体板设计：抹去材质之间的间隙以更入微的人工，打造浑然天成的肌理历久弥新的气韵，永不过时的仁心风骨架空层社交空间：更大尺度更规整更尊崇的入户仪式：进退从容的格局，优化归12、家体验更广阔的视野角度：让室内空间向室外延伸的同时，引入更多室外风景更高的空间利用率：为业主提供更丰富的娱乐活动场所物业服务家人化物业服务家人化在日常生活中也带来了更有温度的服务在日常生活中也带来了更有温度的服务 全周期服务体系，在现有基础服务范畴内做到家人般的尽善尽美服务内容多元化服务内容多元化深挖业户需求，拓宽延伸服务深挖业户需求，拓宽延伸服务 聚焦社区住户品质生活节点，进行服务升级与服务开发，如定制个性化服务：家政打理、育幼早教、亲友聚会、少儿夏令营等景观空间社交化景观空间社交化不只因自然而亲近，更因志趣而相识不只因自然而亲近，更因志趣而相识 中央开阔的大花园，架空层泛会所的设计，公园度13、假式的周末BBQ区，成为业主聚合交往的主要空间会所功能美学化会所功能美学化不只是运动，更创造独特的生活美感不只是运动，更创造独特的生活美感 满足会员康体健身、文化娱乐、生活便利服务的基础上，不断根据现代人热衷养身、追求闲适、品味生活、聚会等动态的变化需求延伸功能住宅价值LAKE IN国际生活体系PARK IN去楼王化的平等布局观让每扇窗，都能享受平等的视野，园林是平等的，建筑也是平等的可以互动的社区景观让住区里的每一道风景，都是可以参与体验的，景观从来都不是只能远观的冰冷之物SPACE IN北房设置飘窗照顾整个户型的采光需求横向大开间餐厅+洄游餐厅用餐也需仪式感步入式衣帽间增加主人私密性与尊贵14、感多功能宽厅满足家族未来的成长化需要SENSE INLIFE IN窗墙比优化中央景观窗玻璃最大化，打破窗的束缚，延生视野的角度保温一体板设计抹去材质之间的间隙，以入微的人工，打造历久弥新的气韵架空层社交空间更大尺度更规整，为业主提供更丰富的娱乐活动场所物业服务家人化在日常生活中也带来了更有温度的服务服务内容多元化深挖业户需求，拓宽延伸服务景观空间社交化不只因自然而亲近，更因志趣而相识会所功能美学化不只是运动，更创造独特的生活美感一线湖幕与窗边翠景大围合景观+组团水景将景观价值最大化，让社区的景观价值最大程度让位于人横向生长的室内空间带来空间尺度的开阔与居住舒适度的完美平衡独特去风格化设计国际审15、美的精装质感，无惧视觉疲劳，经久且耐看Y-TIME运动会所2000超大功能空间，兼具恒温泳池，SPA房，健身房，四点半学堂等多重私享的专属俱乐部在这里，重新思考人与湖，人与世界的亲密关系人 与 湖 人 与 世 界人 与 世 界仁恒第六代国际住区 为太仓迭新slogan一个品牌和他的理想IN迹核心动作1产品发布会仁恒第六代国际设区品牌发布会将发布会的现场打造成一个开放式的街区形态通过更加开放互动的氛围呈现生活形态以舞台剧的形式，呈现未来的生活场景刊印仁恒生活手记杂志图文作为核心物料初见 即惊艳仁恒&CLASSIC BLUE第六代国际住区样板升级呈现时间：2020年9月节点：样板房开放2020潘通16、色CLASSIC BLUE主题空间颠覆市场认知的大尺度产品核心动作2样板房开放结合2020国际流行风险标杆潘通色发布，将经典蓝与湖、国际格调想融合打造仁恒CLASSIC BLUE主题样板房荟萃估计经典蓝奢侈单品，惊艳太仓2020潘通色CLASSIC BLUE主题样板房软宣炒作核心：通过仁恒独具特色的发布会以及售楼处样板间开放活动，制造仁恒国际化生活的全城热议。软文示例：他的理想IN迹，有每一个向往国际生活的你Classic Blue！原来Pantone今年是在这取的色触手可及的“明天感”，仁恒带你今天见核心动作3产品价值炒作景观：从来不做“楼王”，这个开发商有点任性建筑：太仓的未来封面，被“它17、”提前预定了会所：多少空间才能装下你的精神共鸣，2000够不够服务：把业主当家人，他们用一个个“十年”在证明明天感 今天见天镜湖国际城市艺术会客厅 正式开放时间：2020年11月场所：住宅售楼处颠覆传统以售楼为主的全新生活方式体验场我们希望营销体验空间承载国际生活的情景和内容从产品层面到生活方式层面，提供全方位的支持核心动作4场所运营结合售楼处的艺术感与科技感为太仓带来极具新鲜度和话题感的“科技与艺术的融合体验”英国艺术家Bruce Munro作品“星光原野”结合售楼处的艺术感与科技感为太仓带来极具新鲜度和话题感的“科技与艺术的融合体验”国际生活街区式体验空间英国Costa，法国Roses C18、ostes将咖啡、花艺等国际知名生活方式品牌引入案场。引入太仓从未体验过的国际体验。Y-TIME运动圈层空间发掘首批仁恒业主中的运动达人为高级会员提供量身定制的专业私教课程组织小规模赛事，让运动成为一种社交方式核心：通过仁恒科技与艺术感的售楼处亮相，点亮城市面貌更新，打造高端圈层【售楼处】科技艺术的“明天感”，仁恒带你今天见太仓的国际化生活，仁恒这次给你一步到位Ytime运动会所正式亮相，仁恒国际生活开启体验仁恒仁恒天镜湖国际社区天镜湖国际社区仁恒未来科技谷时间轴20年4月20年6月20年7月20年9月20年11月20年12月媒体行城市事件样板间公开开盘太仓前所未见的精彩人 与 湖 人 与 世 界传播模块1.仁心之旅3.场景体验发布会2.超级封面秀4.经典蓝主题样板产品发布会售楼处开放5.场所运营提升聚合全球智造力太仓升级城市封面仁恒第六代国际社区