1、目录1 1、新项目推广标准、新项目推广标准动作动作2 2、新项目活动标准动作、新项目活动标准动作3 3、新项目示范区标准动作、新项目示范区标准动作2 2、新项目招采标准动作、新项目招采标准动作1、摘牌前7天 2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天新项目推广标准流程拿地品牌定稿国匠中南再起新程地王入市涨声四起千亿中南 百万抢人好户型 值得等待中南物业 让生活更美好物业品牌展示8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天品牌发布会中南健康科技住宅 为改变青岛而来5大城市展厅开放一生油你更精彩全城前宣拓客奠基仪式中南健康科2、技住宅为改变青岛而来科技住宅 点亮青岛展示区盛大绽放中南科技住宅为改变青岛而来盛大开盘7、拿地17天中南科技住宅为改变青岛而来卖点输出品牌特性推广1、摘牌前7天2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天品牌定稿国匠中南再起新程国匠中南再起新程千亿中南百万抢人好户型值得等待美好就现在物业品牌方队星级物业空降青岛核心工作：1、确定拿地地块信息，按照通稿完成地土地获取通稿画面的制作，上报和审核。2、确定新进城市合作媒体投放软文的可行性，建立媒体维系联系集团通稿城市公司通稿1、摘牌前7天2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天品牌定稿国3、匠中南再起新程国匠中南再起新程中南有你更精彩或中坚力量南得有你千亿中南百万抢人好户型值得等待或只为专注更好的户型户型大作战好物业、看中南或美好就现在物业品牌方队星级物业空降青岛完成全体员工朋友圈、各项目官微、大V号各类公司资源媒体全口径释放拿地信息通过网络大V号全天候推送借势媒体炒作，持续3天1、摘牌前7天2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天品牌定稿国匠中南再起新程国匠中南再起新程中千亿中南百万抢人好户型值得等待美好就现在物业品牌方队星级物业空降青岛目的：区域地块炒作，新地块对周边房价的积极影响，促进周边房价的上涨，区位的规划发展研判。目的：区域地块炒作，4、新地块对周边房价的积极影响，促进周边房价的上涨，区位的规划发展研判。“地王入地王入市市，涨声四起，涨声四起”通过网络、大通过网络、大V V号全天候推送，借势媒体炒作，持续号全天候推送，借势媒体炒作，持续2 2天炒作区域新地王，一、二手均价上浮天炒作区域新地王，一、二手均价上浮10%10%。软文软文1软文软文2面粉涨价，你还指望面包降价吗？面粉涨价，你还指望面包降价吗？中南强势进驻，引发区域购房热潮中南强势进驻，引发区域购房热潮270轮争夺！千亿中南斥资10亿拿下新地块！地王入市，涨声四起地王入市，涨声四起中南地块规划出炉，周边房价暴涨中南地块规划出炉，周边房价暴涨10%10%刷屏稿刷屏稿软文软5、文31、摘牌前7天2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天品牌定稿国匠中南再起新程国匠中南再起新程千亿中南百万抢人好户型值得等待美好就现在物业品牌方队星级物业空降青岛千亿中南，百万抢人中南漫悦湾人才专场招聘会全城招兵买马，利用人才招聘实现同行品牌宣传。招聘会背景微信及展架招聘会背景微信及展架招聘活动要求概述：活动目的：新项目首次对地产圈内人士发声，形成地产圈层小风暴，快速实现新地块信息的释放与传播。同时，为新项目招募人才储备，实现项目快速人才招聘到岗。活动主题：千亿中南，百万抢人中南漫悦湾人才专场招聘会活动场地：项目所在地五星级酒店宴会厅100平米责任部门：人6、力资源部主导，营销部配合支持活动形式：微信、自媒体、报纸、房地产网络信息释放线上传播；当地人力资源或智联、猎聘等知名招聘网站组织不低于300人到场。活动费用预算：一二线城市年销额10亿以上10万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线15万；三四线城市年销额5亿以上6万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线10万；活动效果预估：1、基本完成新项目人员到岗配置 2、地产圈内部形成知名度1、摘牌前7天2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天品牌定稿国匠中南再起新程国匠中南再起新程千亿中南百万抢人好户型值得等待或好物业、看中南或星级物业空降青岛推出悬念广告，主7、打项目户型，狙击竞争对手，释放项目户型优势全市征集最好户型，好不好由你定！利用网络、自媒体等线上媒体全城转发征集，利用中南标准化户型制造事件营销造势！持续7天1、摘牌前7天2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天品牌定稿国匠中南再起新程国匠中南再起新程千亿中南百万抢人好户型值得等待好物业、看中南星级物业空降青岛物业品牌营销，美好就现在星级物业“阅兵式”空降青岛；新标准售后尊享，全城见证，全城造势推广物业展示活动要求概述：活动目的：展示中南物业保安客服人员形象，以方队走秀形式亮相城市繁华地段，形成市场对中南物业的良好印象。活动主题：中南物业 让生活更美好中南漫悦8、湾物业展示巡游活动活动场地：项目所在地主干道、人民广场等责任部门：物业公司，项目营销部活动形式：人员方队不少于30人，其中保安20人，客服10人；在主干道、人民广场等城市形象较好的地方进行展示；微信、自媒体、报纸、房地产网络信息释放线上传播；活动费用预算：一二线城市年销额10亿以上5万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线10万；三四线城市年销额5亿以上3万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线6万；活动效果预估：1、完成中南物业服务形象的展示 2、为品牌发布会造势铺垫8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天品牌发布会中南科技住宅为改变青岛9、而来城市展厅进驻一生油你更精彩全城前宣托拓客奠基仪式中南科技住宅为改变青岛而来全城媒体发布会展示区开放展示区盛大绽放中那科技住宅为改变青岛而来盛大开盘7、拿地17天中南科技住宅为改变青岛而来卖点输出品牌特性推广1、主打中南健康科技住宅形象，建立客户对中南产品的标识性认知！2、逐步释放核心卖点 健康科技住宅，释放项目的核心卖点，赢得客户的认可首家面部识别系统 首家指纹锁入户 首家健康直饮水入户首家新风入户 首家一键紧急求助 首家幕帘式红外线防护For a change of Qingdao微信刷屏稿科技卖点微信稿科技卖点微信稿8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天1210、拿地第100天品牌发布会中南科技住宅为改变青岛而来城市展厅进驻一生油你更精彩全城前宣托拓客奠基仪式中南科技住宅为改变青岛而来全城媒体发布会展示区开放展示区盛大绽放中那科技住宅为改变青岛而来盛大开盘7、拿地17天中南科技住宅为改变青岛而来卖点输出品牌特性推广品牌案名发布会组织当地所有媒体召开新闻发布会第一维系当地媒体，媒体借势传播第二利用高品质的品牌发布会活动提升项目品质第三利用自媒体、网络提高项目知名度发布会背景板，4米x12米发布会背景板，4米x12米发布会背景板，4米x10米品牌案名发布会品牌案名发布会组织当地所有媒体召开新闻发布会第一维系当地媒体，媒体借势传播第二利用高品质的品牌发布会11、活动提升项目品质第三利用自媒体、网络提高项目知名度品牌发布会活动要求概述：活动目的：通过品牌发布会实现中南品牌形象在城市的首次亮相，实现品牌的首次落地活动，展示中南的实力。活动主题：中南健康科技住宅 为改变青岛而来中南品牌发布会活动活动场地：项目所在地五星级酒店宴会厅300平米责任部门：项目营销部主导，其他部门配合活动形式：中南品牌实力介绍、中南置地战略发布，项目案名揭幕、文艺演出、礼品发放等；微信、自媒体、报纸、房地产网络信息释放线上传播；客户群体：当地媒体不少于20家，人数不少于50人（原则要求所有媒体到访），合作单位、意向客户、社招客户，总人数不少于500人规模；活动费用预算：一二线城市12、年销额10亿以上20万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线30万；三四线城市年销额5亿以上10万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线20万；新进城市增加20%活动效果预估：1、中南品牌落地展示 2、项目案名正式推出8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天品牌发布会中南科技住宅为改变青岛而来城市展厅进驻一生油你更精彩全城前宣托拓客奠基仪式中南科技住宅为改变青岛而来全城媒体发布会展示区开放展示区盛大绽放中那科技住宅为改变青岛而来盛大开盘7、拿地17天中南科技住宅为改变青岛而来卖点输出品牌特性推广1、城市展厅进驻、前宣兵团作战启动展点送油、售13、楼处开放送大米和油2、组织大兵团前期进行核心客户区域扫荡，利用巡展点作为狙击点进行前期客户收网，为售楼处开放做客户积累。城市展厅进驻、前宣兵团作战启动展点城市展厅进驻、前宣兵团作战启动展点送油送油、售楼处开售楼处开放送大米和油放送大米和油组织大兵团前期进行核心客户区域扫荡，利用巡展点作为狙击点进行前期客户收网，为售楼处开放做客户积累。一级展厅一级展厅二级展厅二级展厅三三级级展展厅厅1、粮油领取券2、DM单页正面（A3大小）1、1篇微信刷屏稿，2、一份粮油领取券3、一张DM单页正面（A3大小）一生油你更精彩 活动要求概述：活动目的：通过一升油的美好祝愿实现客户的导入，实现在临售不能入住时利用巡展14、点进行大规模的蓄水活动。活动主题：一生油你更精彩各巡展点导客活动活动场地：项目设定的5大巡展点责任部门：营销部-策划、渠道、案场活动形式：通过派发礼品券，邀请客户就近至巡展点领取食用油一升，实现巡展点的导客活动；客户群体：各巡展点的散客、意向客户、以及派单拓展客户；要求日导入客户量不少于500组，登记数量不低于5000组，活动时间不少于10天。活动费用预算：一二线城市年销额10亿以上20万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线30万；三四线城市年销额5亿以上10万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线20万；新进城市增加20%活动效果预估：1、实现巡展点客户导入 2、积累客户登记数量不15、少于5000组8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天品牌发布会中南科技住宅为改变青岛而来城市展厅进驻一生油你更精彩全城前宣托拓客奠基仪式中南科技住宅为改变青岛而来全城媒体发布会科技住宅点亮青岛展示区开放展示区盛大绽放中那科技住宅为改变青岛而来盛大开盘7、拿地17天中南科技住宅为改变青岛而来卖点输出品牌特性推广1、通过奠基仪式正式向市场发声，项目正式落地动工，实现中南品牌的再传播和项目信息的释放。2、组织当地所有媒体和部分意向客户举行大型的奠基仪式，利用各大媒体和意向客户形成口碑传播。奠基仪式奠基仪式根据项目动工节点，组织当地所有媒体和部分意向客户16、举行大型的奠基仪式，利用各大媒体和意向客户形成口碑传播。中南漫悦湾奠基仪式活动背景板倒计时微信稿奠基仪式活动要求概述：活动目的：通过奠基仪式正式向市场发声，项目正式落地动工，实现中南品牌的再传播和项目信息的释放。活动主题：美好就现在中南漫月湾项目奠基仪式活动活动场地：项目工地现场责任部门：项目营销部主导，工程部其他部门配合活动形式：中南品牌实力介绍、项目产品简介、工程、营销、物业方队三大方队并宣誓、礼品发放等；工程机械不少于12台，微信、自媒体、报纸、房地产网络信息释放线上传播；客户群体：当地媒体不少于20家，人数不少于50人（原则要求所有媒体到访），合作单位、意向客户、社招客户，总人数不少于17、500人规模；活动费用预算：一二线城市年销额10亿以上12万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线20万；三四线城市年销额5亿以上8万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线16万；新进城市增加20%；活动效果预估：1、项目正式落地开工 2、项目产品正式推出8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天品牌发布会中南科技住宅为改变青岛而来城市展厅进驻一生油你更精彩全城前宣托拓客奠基仪式中南科技住宅为改变青岛而来全城媒体发布会科技住宅点亮青岛展示区开放展示区盛大绽放中那科技住宅为改变青岛而来盛大开盘7、拿地17天中南科技住宅为改变青岛而来卖点输出品牌18、特性推广2、示范区正式对外展示开放，项目进入实质性的客户筛选阶段，部分项目正式收筹预约，项目阵地形成。展示区开放展示区开放组织“三点一线”开放活动，利用现场展示区再次筛选意向客户，将项目前宣达到一个新的高潮。1、微信刷屏稿2、活动背景板示范区开放活动要求概述：活动目的：示范区正式对外展示开放，项目进入实质性的客户筛选阶段，部分项目正式收筹预约，项目阵地形成。活动主题：中南健康科技住宅 点亮青岛中南漫月湾项目示范区盛大开放活动场地：项目营销中心三点一线责任部门：项目营销部主导，其他部门配合活动形式：1、样板间VR红包，吸引客户参观样板间和示范区；2、现场舞台演出视项目情况确定白天和晚上；3现场表19、现主题为科技文化优雅；3、微信、自媒体、报纸、房地产网络信息释放线上传播；客户群体：当地媒体不少于10家，人数不少于30人，总人数不少于300人规模；活动费用预算：一二线城市年销额10亿以上12万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线18万；三四线城市年销额5亿以上8万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线15万；新进城市增加10%；活动效果预估：1、项目正式开门纳客 2、意向客户开始正式筛选8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天品牌发布会中南科技住宅为改变青岛而来城市展厅进驻一生油你更精彩全城前宣托拓客奠基仪式中南科技住宅为改变青岛而来20、全城媒体发布会科技住宅点亮青岛展示区开放展示区盛大绽放中那科技住宅为改变青岛而来盛大开盘7、拿地17天中南科技住宅为改变青岛而来卖点输出品牌特性推广项目首次货量推售开盘，最大限度的实现转化，实现首期开盘售罄的热销态势。2、营造首期开盘的热销态势，树立客户的忠诚度，实现开盘售罄的热销姿态。中南漫悦湾盛大开盘活动背景板中南漫悦湾盛大开盘活动背景板活动刷屏稿开盘活动要求概述：活动目的：项目首次货量推售开盘，最大限度的实现转化，实现首期开盘售罄的热销态势。活动主题：中南健康科技住宅 为改变青岛而来中南漫月湾项目开盘盛典活动场地：项目营销中心，新进城市建议五星级酒店责任部门：项目营销部活动形式：1、开盘21、形式现场开盘和线上开盘两种形式开盘；2、要求蓄水量不低于2：1；3、开盘前后对开盘热销进行宣传。开盘去化要求：1、开盘蓄水量不低于2：1；2、首期开盘货值不低于4亿，当日去化不低于90%；3、开盘后10天内清盘；活动费用预算：一二线城市年销额10亿以上10万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线15万；三四线城市年销额5亿以上6万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线10万；新项目 新标准100天开盘12项标准动作1、摘牌前7天2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天拿地品牌定稿国匠中南再起新程地王入市涨声四起千亿中南 百万抢人好户型值得等待中南物业 22、让生活更美好物业品牌展示8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天品牌发布会中南健康科技住宅 为改变青岛而来5大城市展厅开放一生油你更精彩全城前宣拓客奠基仪式中南健康科技住宅为改变青岛而来科技住宅 点亮青岛展示区盛大绽放中南科技住宅为改变青岛而来盛大开盘7、拿地17天中南科技住宅为改变青岛而来卖点输出品牌特性推广1、摘牌前10天2、第2天3、第3天4、第7天5、第12天6、第15天新项目招采标准动作合作单位资源搜集完成广告公司交底围挡施工单位定标 三点一线制作单位定标印刷单位定标8、拿地28天9、拿地第32天10、拿地第35天11、拿地第55天12、23、拿地第100天开放活动定标前10天定标开盘活动开盘活动7、拿地16天发布会活动公司定标邀标书发出围挡树立完成广告公司定标礼品公司定标巡展点及装修定标奠基活动定标沙盘模型单位定标工作节点奠基仪式开放活动展厅进驻发布会展厅进驻开盘活动土地获取精神堡垒安装1、摘牌前10天2、第2天3、第3天4、第7天5、第12天6、第15天合作单位资源搜集完成广告公司交底围挡施工单位定标三点一线制作单位定标印刷单位定标邀标书发出围挡树立完成广告公司定标沙盘模型单位定标工作节点土地获取五大公司：1、围挡制作单位邀标书2、广告公司邀标书3、三点一线制作单位标书4、沙盘模型标书5、印刷单位标书单位邀标要求：1、围挡、印刷24、单位从城市公司集采库选取2、广告公司、三点一线、沙盘从集团战采库选取3、有效竞标单位要求数量为2N+1个（N为中标数量）4、邀标书清晰标清材质、工艺、规格、尺寸、工程量等5、公司招采、成本、书记形成招采委员会6、制作工期按照项目节点提前3天7、费用支付构成：现金+商票+抵房1、摘牌前10天2、第2天3、第3天4、第7天5、第12天6、第15天合作单位资源搜集完成广告公司交底围挡施工单位定标三点一线制作单位定标印刷单位定标邀标书发出围挡树立完成广告公司定标沙盘模型单位定标工作节点土地获取围挡定标及要求：1、由城市公司招采部主导基础围挡施工，营销部主导围挡画面；2、工地围挡高度不低于4米，喷绘布，25、混凝土基础围挡170元/，不带基础的130-140元/，喷绘布500D 13元/；示范区围挡不低于4米，绿草坪+亚克力雕刻字，绿草坪40-50元/，亚克力雕刻字xxx3、合同签定明确铁皮、方钢的厚度与尺寸，画面需喷小样，请工程部配合管控施工进度和工艺；4、施工周期5天内完成5、工程、营销、成本、招采联合验收。1、摘牌前10天2、第2天3、第3天4、第7天5、第12天6、第15天合作单位资源搜集完成广告公司交底围挡施工单位定标三点一线制作单位定标印刷单位定标邀标书发出围挡树立完成广告公司定标沙盘模型单位定标工作节点土地获取三点一线定标及要求：1、制作单位原则上为集团战略库，南方单位为主，保证工艺26、和品质；2、三点一线标识标牌按照集团标准化统一执行。3、合同明确所有物料的尺寸、数量、工艺、材质、规格等相关数据；4、精神堡垒、导视牌需提前3天做基础，保证按期完成安装。5、施工周期控制在15天内完成6、工程、营销、成本、招采联合验收。沙盘定标及要求：1、制作单位原则上集团战略库，低价中标原则；2、项目沙盘、户型、区域沙盘按照集团统一标准材质工艺制作。3、限价：项目沙盘4200元/平米，户型沙盘8500元/个，区位沙盘限价4000-4800元/平米；4、施工周期控制在30天内完成，保证临时开放安装完成。5、工程、营销、成本、招采联合验收。1、摘牌前10天2、第2天3、第3天4、第7天5、第1227、天6、第15天合作单位资源搜集完成广告公司交底围挡施工单位定标三点一线制作单位定标印刷单位定标邀标书发出围挡树立完成广告公司定标沙盘模型单位定标工作节点土地获取广告公司定标及要求：1、集团战略库，城市公司集采库，服务过TOP10的公司；2、限价三四线城市6-8万，一二线城市6-10万。3、要求提标团队即是后期要给项目服务的团队。5、基础月费与绩效考核月费两部分构成，与签约指标挂钩，考核部分不低于30%；6、定标后三天内进场开展工作。印刷单位定标及要求：1、制作单位原则上集团战略库，低价中标原则；2、按照我司要求进行备货，。3、印刷周期在3-5天内完成5、营销部媒介、案场经理、渠道经理需联合验收28、。发布会活动定标及要求：1、集团战略库，城市公司集采库，服务过TOP10的公司；2、一二线城市年销额10亿以上20万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线30万；三四线城市年销额5亿以上10万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线20万；新进城市增加20%。礼品单位定标及要求：1、制作单位原则上集团战略库，低价中标原则；2、按照我司要求进行备货，。3、印刷周期在3-5天内完成5、营销部媒介、案场经理、渠道经理需联合验收。8、拿地28天9、拿地第32天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天开放活动定标前10天定标开盘活动开盘活动7、拿地16天发布会活动公司定标礼品公司定29、标巡展点及装修定标奠基活动定标奠基仪式开放活动展厅进驻发布会展厅进驻开盘活动精神堡垒安装展厅定标及要求：1、选取原则：当地知名商圈高档商场、相邻展厅5公里距离，临售开放前不少于3个展厅。2、展厅面积：一级展厅面积不小于30，二级展厅不小于20，三级展厅10；3、展厅限价：一二线城市展厅租金5000元/月，装修小于2000元/；三四线城市3000元/月/,装修1300元/。4、展厅签约周期：按月度签定，合同明确提前10天告知是否续租。5、营销部媒介、案场经理、渠道经理、总监需联合验收。奠基活动定标及要求：1、集团战略库，城市公司集采库，服务过TOP10的公司；2、限价：一二线城市年销额10亿以上30、12万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线20万；三四线城市年销额5亿以上8万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线16万；新进城市增加20%3、活动定标提前10天确定，保证活动的顺利完成。8、第25天9、第32天10、第35天11、第55天12、第100天开放活动定标前10天定标开盘活动开盘活动7、拿地16天发布会活动公司定标礼品公司定标巡展点及装修定标奠基活动定标奠基仪式开放活动展厅进驻发布会展厅进驻开盘活动精神堡垒安装开放活动定标及要求：1、集团战略库，城市公司集采库，服务过TOP10的公司；2、限价：一二线城市年销额10亿以上12万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线131、8万；三四线城市年销额5亿以上8万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线15万；3、活动定标提前10天确定，保证活动的顺利完成。8、第25天9、第32天10、第35天11、第55天12、第100天开放活动定标前10天定标开盘活动开盘活动7、拿地16天发布会活动公司定标礼品公司定标巡展点及装修定标奠基活动定标奠基仪式开放活动展厅进驻发布会展厅进驻开盘活动精神堡垒安装开盘活动定标及要求：1、集团战略库，城市公司集采库，服务过TOP10的公司；2、限价：一二线城市年销额10亿以上10万元，每增加1亿销售额费用增加费用1万，上线15万；三四线城市年销额5亿以上6万元，每增加1亿销售额费用增加费用132、万，上线10万；3、活动定标提前10天确定，保证活动的顺利完成。8、第25天9、第32天10、第35天11、第55天12、第100天开放活动定标前10天定标开盘活动开盘活动7、拿地16天发布会活动公司定标礼品公司定标巡展点及装修定标奠基活动定标奠基仪式开放活动展厅进驻发布会展厅进驻开盘活动精神堡垒安装城市公司营销集中采购计划1、提高标准化推进的速度保证项目的营销效率，预防营销腐败。实现40%集团战略采购，50%的城市公司集中采购，10%的零星采购。2、城市公司营销部联合招采部、成本部、项目营销部、书记成立招采小组，由营销副总和总经理助理牵头。3、对营销的日常12项科目进行集中城市公司层面采购，33、项目公司可在集采库内直接使用和采购物料。营销采购科目序号采购类型二级科目统计口径解释说明采购权限采购方式招标比重评分参考战略采购 集中采购1销售服务类城市量级中介、分销由中介、分销、渠道等公司及高端物业机构推荐成功支付给其的客户介绍费用及成交佣金提成费用否是城市集采，项目直接使用技术标合格，最低价中标城市公司根据以往业绩、服务对象考核技术标是否合格，以最低价中标，签订带价格的合同，项目直接使用2劳务、兼职、实习人员针对CALL客服、派单等人员的薪资，量化到每人每日否是城市集采，项目直接使用技术标及格，最低价中标城市公司根据以往业绩、服务对象考核技术标是否合格，签订既定工量、单人单日价格，项目直34、接使用3策略服务广告服务类、网络推广、等公司的服务月费或按件计费，策略服务公司否是城市集采，项目直接使用技术标60%，商务标40%城市公司技术标考核项目的价值梳理、推广策略、设计创意、服务团队等；商务标考核月度费用，签订带金额的合同，项目直接使用4媒体发布类 城市级平面媒体/网络平媒体如报纸、杂志类；电台、电视；网络如门户网站、APP；影院广告等否是城市集采，项目投放方案评比投放方案评比，直委以城市公司为单位预估年度使用量，针对投放媒体不同板块分别单价报价，签订框架协议，确定单项费用。项目直接使用5 城市级线下媒体户外、大路牌、道旗、路名牌、楼宇液晶（分众）电视、地铁、社区、道闸广告其他户外发35、布否是城市集采，项目投放方案评比投放方案评比，直委以城市公司为单位预估年度使用量，针对投放媒体不同板块分别单价报价，签订框架协议，确定单项费用。项目直接使用6策展类商包类商业包装（小品、外摆、店招等）、样板房包装、巡展包装等否是城市集采，项目库内招标技术30%，商务70%集团根据以往业绩、服务对象、过往出街品质等纳入战采供应商库，不签订具体金额。项目库内招标7制作印刷类制作类（喷绘、x展架、展板、易拉宝等广告道具）为提升销售现场氛围及售卖信息公示在售楼处或样板间内部所发生的费用，如工地围挡、样板房通道、展板、展架、吊旗、背板等的制作费用否是城市集采，项目直接使用技术标及格，最低价中标城市公司商36、务标中对单页、户型图/喷绘、写真、易拉宝等常规物件进行单价考核，同一品类在确定同一规格、同一工艺后，预估城市公司年度使用量，以总价计入商务标作为价格对标。签订单价框架协议，项目直接使用，按月度使用情况结算费用8印刷类（户型图、楼书、宣传册等）用于所有销售、推广宣传资料和日常使用物料的印刷制作相关费用，如楼书、户型图、宣传册、海报等，以及购买认购合约/合同、信函纸、纸杯、名片等的费用否是城市集采，项目直接使用技术标及格，最低价中标9活动类暖场活动针对周末、节日等暖场活动否是城市集采，项目直接使用技术30%，商务70%暖场活动建议以季度为单位进行招标，一季度需2家以上中标单位。活动公司针对一季度的37、节日、节气、周末活动等进行带金额的方案提报；商务标确定单场活动费用。使用中项目可根据实际情况选择性使用10销售类活动用于开盘、促销等活动，包括场地租赁、装修布置、展示道具以及因活动产生的劳务费及杂费。否是城市集采，项目库内招标技术30%，商务70%城市公司根据以往业绩、服务对象纳入集采供应商库。项目库内招标使用。11案场维护类（增加、找孙）可移动绿植鲜花费 案场花卉、绿植等否是城市集采，项目直接使用技术标及格，最低价中标商务标中对绿植确定同一品类、同一规格后，预估公司年度使用量，以总价计入商务标，签订单价框架协议，商务标对案场常用物品确认单价金额，每月发货结算12案场日耗品用于案场日常消耗营销类物料否是城市集采，项目直接使用技术标及格，最低价中标THANKS!