1、第一章 编制依据及说明1.1 编制依据1。1.1设计的施工图纸。1.1。2 设计交底纪要。1。1.3 相关法律、法规：国家及有关部门颁布的现行设计规范，施工技术规范、规程，质量检验评定标准和验收办法，以及施工安全、工地安全、环境保护等方面的具体法规。1。2 编制说明针对本工程实际情况及施工现场的要求，本施工组织设计把施工部署、施工准备、施工进度计划、主要工序的施工方法、质量保证措施、工期保证措施、安全生产保证措施、文明施工保证措施,在本施工组织设计中作重点阐述，其它常规性技术措施及施工工序的施工方法仅作一般性阐述。施工组织设计编制的目的：统一操作程序、统一施工做法、统一质量验收标准，强调施工组2、织设计的广度、深度和合理性、适用性，增强对工程质量的预控能力，是落实施工方法的指导文书。第二章 工程概况2。1 水分部2。1.1 室外给水管网本工程给水由建筑北侧市政管道引入，市政供水压力为0.75MPa.本工程室外给水管道采用钢丝网骨架塑料复合管，电热熔连接。2。1。2 室内生活给水系统本工程室内给水共分三个区：一区（-2层1#楼4层），由市政管网减压后供水；二区（1楼5层12层），由市政管网直接供水；三区（13层以上)，由变频泵供水。 二次加压水泵房集中设置在地下车库内，内配生活变频水泵1套，生活储水箱1个（有效容积=20m3）。本工程室内生活给水管道,管径DN65以上采用钢塑复合管，螺纹3、连接；管径DN65以下采用PPR管，热熔连接。2。1.3 排水系统本工程排水采用污水和雨水分流制系统,污水和雨水通过小区管网汇集后分别排入市政污水和雨水井。室外排水管道d400mm采用双壁波纹管，承插连接；d500mm，采用高密度聚乙烯（HDPE)螺旋缠绕增强管，专用管件连接.埋深3M以内时选用环钢度大于4KN/m2的S1级管，埋深3M6 M以内时选用环钢度大于8KN/m2的S2级管。本工程室内排水管道管材选用情况如下：室内1#楼2F4F采用RKC高层柔性排水铸铁管，橡胶圈密封法兰连接；5F23F标准间卫生间内排水管采用d110螺旋降噪管.2#、3、4#楼F、2F采用柔性排水铸铁管，1F、2F4、采用UPVC塑料排水管,5楼-1F采用柔性排水铸铁管,5#楼1F6F采用UPVC塑料排水管。空调排水管及屋面雨水管采用UPVC塑料排水管，粘接连接。本工程压力流排水管采用热浸镀锌钢管，沟槽式连接。2。2 电分部2。2。1 建筑电气2.2.1.1 变压器装机容量本工程变压器装机容量1250KVA3及500KVA3。2。2。1。2 电源本工程主电源由市政10KV高压提供，高压线路经高压配电柜向变压器供电，备用电源由柴油发电机提供。2.2.1.3 变电所设置本工程共设一个变电所，置于负二层设备房。配电房设置高压配电柜G2H212共23台，变压器3台（1250 KVA）和3台500 KVA，低压配电屏5、GCK1共39台.发电机房设柴油发电机1台（500KW）。2.2.1.4 线路敷设本工程采用电缆放射式供电和树干式供电相结合方式.二级负荷的供电线路，从配电室引出两路以放射式至末级配电箱，一用一备自动切换.本工程电缆采用铜芯电力电缆，视具体情况沿电缆沟、电缆桥架、电缆竖井或穿钢管保护敷设.本工程室内照明支线均采用铜芯塑料绝缘导线穿PVC塑料线管暗敷。2。2。2 防雷接地2.2。2.1 接地A、本建筑采用综合接地系统，其综合接地电阻16的主筋或四根直径16的主筋作防雷引下线，其上部与屋顶避雷带焊通，下部与基础和地梁钢筋焊通。跨接焊接采用12镀锌圆钢，焊接长度大于6D.5。2.2。5 均压环、环形6、避雷带每隔二层利用圈梁主钢筋与引下线焊接成均压环；30m及以上每隔二层沿建筑外侧敷设254镀锌扁钢与引下线焊接成环形避雷带.跨接连通，采用12镀锌圆钢，焊接长度大于6D。5.2.2.6 建筑物外墙的金属门窗、栏杆、金属幕墙等及突出屋面的金属物、管道均与防雷装置连接，具体做法详标准图集。5.2。2.7 敷设于电气井壁及其它管道井、电梯井的PE干线安装（-504镀锌扁钢）A、镀锌扁钢采用搭接焊连接，搭接长度为扁钢宽度的2倍,不少于三面施焊；B、每二层与筒体主筋焊接连接一次，连接导体采用12镀锌圆钢,焊接长度大于6D.5。2。2.8卫生间做局部等电位连接,具体做法详标准图集02D501-2。5.2。7、2。9 防雷接地阻值的测试待整个基础施工完毕,按规范做阻值的测试,其接地电阻小于1.5。2.3 建筑电气安装5。2。3.1 PVC电线管敷设A、埋入建筑物、构筑物内的线管，与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm。B、当线路暗配时，弯曲半径不应小于管外径的6倍；当埋设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。C、当线管遇下列情况之一时，中间应增设接线盒或拉线盒，且接线盒或拉线盒的位置应便于穿线：管长度每超过30m，无弯曲；管长度每超过20m，有一个弯曲；管长度每超过15m，有二个弯曲;管长度每超过8m，有三个弯曲。D、埋设于砼板、墙及柱内各管口、盒口及管间接头处，应做好可靠的防堵8、保护各管路绑扎固定在结构筋上，固定间距一般在600800mm之间.浇灌砼过程中派专人监护。5.2。3。2钢管敷设A、在钢管配设前，应先清理管内毛刺，以免破坏导线绝缘层。钢管敷设时过箱、盘、盒必须作跨接处理，始终端必须作接地处理。B、金属钢管弯曲半径应大于电缆外径10D或15D。（D为电缆外径）C、金属钢管必须采用套管对焊连接。5。2.3.3 线槽、托盘安装施工中除严格按照施工图安装外，为保证安装质量达到验收规范要求，特制定如下措施：A、托盘支架应均匀美观、接地可靠，间距2m.B、桥架各段应连成一体，至少有二点与接地系统可靠连接.C、线槽、托盘连接可靠，金属线槽、托盘每段，必须采用不小于4 mm9、2的铜芯线跨接连通，并与接地极连接。5。2。3。4 电缆的施放A、电缆敷设前应检查电缆是否有机械损伤并作电缆的绝缘测试，还需进行耐压试验。B、选择电缆盘时,要考实际长度是否与敷设长度相符,以避免浪费.C、敷设电缆时应按先大后小，先长后短的原则进行，并在电缆终端头接头附近留有备用长度.D、电缆转弯处其半径应大于外径的10倍或15倍以上。E、每根电缆采用尼龙扎带或金属卡垫胶皮加以固定,每根电缆按规范要求应在首端、末端和分支处挂有标明电缆规格、回路编号、用途、起止点的标志牌。5.2。3.5 管内穿线A、管内穿线前，应先对管路进行吹扫，并将管内存有的积水、杂物清除干净。B、用1416#钢丝作引线穿入管10、内，并在各管口加护圈保护后再穿导线。C、导线按安装设备、器具的不同，在接口处留出要求余量,导线按规范要求,严格区分颜色。D、连接线头采用铜芯套管压接工艺，管内导线不得有扭、绞和接头出现.5.2。3.6 配电箱安装A、暗装配电箱安装时先装箱体外壳并进行封闭,交验前再装箱内元件或箱芯整体.B、明装配电箱在土建精装饰前安装，固定一般采用金属膨胀螺栓或角钢支架，按设计标高固定。5。2.3.7 电缆沟砌筑电缆沟的砌筑应按设计及规范要求严格执行。5.2.3。8 开关、插座安装开关、插座安装前，应进行检查和绝缘测试，合格后，方可安装。A、暗装的开关、插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎11、裂、划伤，装饰帽齐全.B、同一室內开关安装高度一致，且控制有序不错位;同一室內插座安装高度一致。5.2.3。9 灯具安装A、安装前，应进行检查和绝缘测试，合格后,方可安装.B、当灯具距地面高度小于2。4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。5。2。3.10 配电室电气该部分主要包括10KV开关柜安装,变压器安装、配电柜安装等，其主要设备的施工方法和质量保证措施分述如下。A、盘、柜安装a、施工工艺流程画线配线固定电具测量定位盘面组装箱盘固定验收绝缘测试b、基础型钢安装为使盘、柜底座允许偏差符合规范要求，制作底座型钢时必须校直，加工后按图纸要求和实物尺寸切断、钻孔、12、除锈和底座埋设.埋设后其水平误差每米应1mm，全长总误差不应大于5mm。c、开箱检查开箱地点应选择在室内进行,开箱时着重检查：盘、柜的型号、规格、备品备件是否符合设计图纸,随机文体是否齐全，以及设备有无损伤等，并及时做好开箱记录并由施工方、监理方、建设方签字认可。d、仪表复装开箱后将仪表、继电器从盘柜上拆下来后妥善保管，待盘柜安装固定后再进行复位安装.e、盘、柜运输搬运、过程中不得将设备侧放和倒置，也不允许撞击和损坏设备.f、就位按照先内后外，先靠墙、后入口的原则进行，把全部的配电柜按照图纸大致放到所安装位置上。g、调整固定先调整固定中间一块盘柜，再分别调整两侧的设备：在盘的侧面用吊线和直尺测13、量垂直度，垂直度允许偏差为1。5；在盘的顶部拉线或用水平尺测量，成列盘面偏差不应大于5mm；用塞尺检查盘间隙,相邻两盘接缝处不应大于2mm。经过这些方面的调整测量，符合要求后将盘固定。B、变压器安装本工程采用干式变压器。吊装过程中应派专业吊装人员参加，不得损坏氧树脂绝缘层,以确保其电气绝缘要求。在变压器就位之前，先应根据设计施工图核对其安装方位、相序,做到尽量避免设备的多次搬运现象。在变压器安装到位后，进行母线敷设。a、变压器安装应位置正确，附件齐全.b、接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性点直接连接；变压器箱体、干式变压器的支架或外壳应接地(PE）。所有连接应可靠，紧固件及防松零件齐全14、。c、母线安装符合规范规定（GB503032002）。5.2。3。11 柴油发电机安装A、基础验收柴油发电机组本体安装前应根据设计图纸、产品样本或柴油发电机组本体实物对设备基础进行全面检查，是否符合安装尺寸要求。B、设备开箱检验a、设备开箱点件应有安装单位、供货单位、建设单位、工程监理共同进行，并做好记录；b、依据装箱单，核对主机、附件、专用工具、备品备件和随带技术文件，查验合格证和出厂试运行记录，发电机及其控制柜有出厂试验记录；c、外观检查,有铭牌，机身无缺件，涂层完整；d、柴油发电机组及其附属设备均应符合设计要求.C、机组主体的安装a、现场不允许吊车作业,可将机组放在滚杠上,滚至选定位置。15、b、用千斤顶（千斤顶规格根据机组重量选定）将机组一端抬高，注意机组两边的升高一致，直至底座下的间隙能安装抬高一端的减震器。c、释放千斤顶，再抬机组另一端，装好剩余的减震器，撤出滚杠，释放千斤顶。D、燃料系统的安装供油系统一般由储油罐、日用油箱、油泵和电磁阀、连接管路构成，当储油罐位置低（低于机组油泵吸程）或高（高于油门所能承受的压力）时，必须采用日用油箱。日用油箱上有液位显示及浮子开关（自动供油箱装备)，油泵系统的安装要求参照本系统设备的安装规范要求。E、发电机静态试验与随机配电盘控制柜接线检查a、按照主控项目中的附表完成柴油发电机组本体的定子电路、转子电路、励磁电路和其他项目的试验检查，并做16、好记录，检查时最好有厂家在场或直接由厂家完成;b、根据厂家提供的随机资料，检查和校验随机控制屏的接线是否与图纸一致。I、发电机组空载试运行a、断开柴油发电机组负载侧的断路器或ATS；b、将机组控制屏的控制开关设定到“手动”位置，按起动按钮;c、检查机组电压、电池电压、频率是否在误差范围内,否则进行适当调整；d、检查机油压力表;e、以上一切正常,可接着完成正常停车与紧急停车试验。F、发电机组带载试验a、发电机组空载运行合格以后，切断负载“市电”电源，按“机组加载”按钮，由机组向负载供电;b、检查发电机运行是否稳定、频率、电压、电流、功率是否保持在正常允许范围；c、以上一切正常，发电机停机，控制屏17、的控制开关打到“自动状态。5。2.3.12 电气调试A、高压电气调试根据现场实际情况和设备的产品说明书拟定调试方案，再按方案进行。B、柴油发电机组调试a、柴油发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与原供电系统的相序一致.b、发电机中性线(工作零线)应与接地干线直接连接，螺栓防松零件齐全，且有标识。c、发电机组至低压配电柜馈电线路的相间、相对地间的绝缘电阻值应大于0.5M；塑料绝缘电缆馈电线路直流耐压试验为2。4KV,时间15min,泄漏电流稳定，无击穿现象。d、发电机本体和机械部分的可接近裸露导体应可靠接地，且有标识.e、受电侧低压配配柜的开关设备、自动或手动切换装置和保护装置等试验合格，应按设18、计的自备电源使用分配预案进行负荷试验,机组连续运行12h无故障。f、发电机组的带负荷运行调试，应根据现场实际情况拟定专门调试方案，再按方案进行.C、低压电气调试本工程各系统施工完毕之后，应按相关规定作低压电气调试，并作好记录.先对各系统的各分支回路进行绝缘测试，作好记录,再进行配电箱调试，然后进行系统调试，系统调试按各系统对应控制范围分别进行，试验点留专人监视。A、测量绝缘电阻时，兆欧表的电压等级，按现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150规定执行，即:100500V的电气设备或线路，采用500V兆欧表；5003000V的电气设备或线路，采用1000V兆欧表。B、在对各配19、电箱、柜进行调试时，应分别对其主控制开关进行调试，调试采用电流发生器。C、本工程所有照明灯具按相关规定作通电试验.D、本工程各类电机按相关规定检查接线。第六章 质量、安全、环境保证措施6.1 质量保证措施6。1.1 质量保证体系（见附表）6.1.2 质量保证措施6。1.2.1 贯彻GB/T19001ISO90012000质量管理体系要求系列标准，认真执行工程质量检验标准，真正树立“百年大计、质量第一”的施工意识和经营思想。6.1.2。2 全面掌握和理解施工图说明和设计原理，严格照图施工。6。1.2.3 作好施工技术交底和施工工艺卡,明确质量控点及保证措施，坚持施工过程中的“三检制”,作好质量检20、查记录，加强原材料、成品、半成品的质量检验和保管工作。现场设专职质检人员，杜绝不合格材料和产品用于工程之中6。1。2.4 设备安装应在土建作业完毕后进行，环境应干燥、清洁。6。1.2。5 根据施工及质量控制的需要，结合本工程特点,按施工段、楼层、系统等将本工程各分部工程划分成若干个检验批，以确保工程质量。6。1.2.6 对设备、材料、管路附件等必须具有制造厂产品质量书、出厂合格证及试验报告。6。1。2。7 为保证施工质量，对于一些重要、特殊的施工项目,在施工前应根据现场实际情况编制专项施工作业指导书报现场监理、建设方审批后实施；在施工中坚持“样板带路”的原则。6.1.2.8 各分部、分项工程质21、量预控程序如下：6。1.2.9质量控制点与对策(见下表）公称外径2025324050637590110横管mm60070080090010001100120013501550立管mm900100011001300160018002000210024006.2 安全保障措施6。2.1 安全保障体系(见附表）6。2.2 全保障措施6.2。2.1 遵守国家和行业的安全规程，坚持安全第一,预防为主的方针。建立和完善施工现场安全管理岗位责任制，定期或不定期检查，对安全隐患发现一处纠改一处,并对相关的责任人和管理者施以教育帮助提高直至罚款，杜绝重大安全事故的发生。6.2.2。2 电动机具设备，必须设置漏电22、保护装置，在潮湿环境作业，必须穿绝缘胶鞋（靴），施工照明用电为36V低压电源。6。2。2.3 各工种（作）人员必须持证上岗,进行现场安全教育，进入现场必须载好安全帽。现场管理人员、操作工人均有权制止或拒绝违章作业或违章指挥.6.2.2.4 使用焊割施工点（面）上，必须对其周边环境采取相应的保护、防范措施，并设专人护视，防止高空坠物伤人或由焊割产生的火花飞溅引起火灾事故的发生.6。2.2。5 室内在2m以上的高处作业区，应制定安全要求，使用架梯时,必须绑扎防滑绳，避免高处作业坠落。6.2.2。6 现场的氧气、乙炔及化工类材料，应分类隔离保管，材料库房、金加工房、工具设备房、办公室、更衣室及民工住23、宿处均分别设置灭火器材或装置.6。2。2.7 安全控制点与对策(见下表)质量控制点对 策1、排水畅通1、安装前管道、零件清膛。2、临时丢口处作封堵。3、支、吊架距离附合要求，安装牢固，坡度符合要求。4、使用的管件质量符合规范。5、排水管安装前,拟定专项施工方案、工艺卡指导施工。6、施工中，按系统划分，坚持“样板带路原则。2、洁具及地漏1、严格掌握洁具、地漏安装标高尺寸，丢口符合设计要求。2、地漏周围地坪坡度符合要求。3、安装地漏时,周围缝隙用砼填实。3、给水管水流畅通1、不锈钢管采用氩氟焊连接,由专业焊工实施操作.2、安装前清理管道内部。3、临时甩口处作封堵。4、对系统进行冲洗.5、水管安装前24、，拟定专项施工方案、工艺卡指导施工。6、施工中，按系统划分,坚持“样板带路”原则。4、混凝土中电气管线暗敷1、管、盒固定可靠。2、线盒填料封闭。3、弯管角度10D以上。4、混凝土浇筑过程中专人监护。5、安装前，施工员拟定工艺卡指导施工。6、施工中，按楼层划分，坚持“样板带路”原则。5、管内穿线1、穿线前严格戴好护口。2、导线必须分色。3、采用专用剥线钳.4、接头符合要求。5、绝缘测试合格。6、防雷接地装置1、按设计使用接地材料。2、接地体焊接牢固，焊接长度、搭接符合规范.3、电气设备接地采用螺栓连接或焊接.4、明敷接地线应刷成黑色。5、地阻值测试合格。7、除锈、油化1、除锈彻底。2、保证油漆操25、作环境。8、镀锌钢板风管制安1、控制咬口质量,咬口缝应设于四角以增加风管钢度。2、过长的风管采取加固措施。3、支吊架设置符合设计、规范要求。4、法兰连接平行、严密，螺栓紧固均匀、螺栓露出长度适宜并一致。5、施工中,按楼层划分,坚持“样板带路”原则。安全控制点对策木架梯使用1、木架梯必须完好无损,踏步300mm;2、不得缺档使用；3、不得垫高使用；4、不得“低梯高用”;5、要有防滑绳；6、架梯搭设必须正确，“人”字梯与单梯搭设与地面夹角为60-70度左右为宜。切割机、砂轮机使用1、机具应应放在固定、平稳的基架上，机具的外壳、手柄、负荷件、插头、开关等必须完好无损,传送部分应有防护罩；2、切割东西26、时，必须有防护罩，防止切割物、渣飞溅;3、严禁在切割机刀片上打磨东西；4、设备必须做接壳保护线；5、砂轮机严禁磨损为凹凸形。3、施工现场临时用电配电箱、开关箱1、配电箱、开关箱內电气元件完好无损；2、箱內瓷保险严禁用其它金属丝代替熔丝；3、箱內接线正确，不得零乱;4、实行“一机”、“一闸”、“一箱”、“一漏”制，并有明显的标记;5、开关箱（末级)必须有漏电保护器；6、箱內严禁堆放杂物；7、箱体要有保护零线，接零保护；7、实行“三级配电、“两级保护原则;8、分配电箱与开关箱的距离30m，开关箱与控制的固定式用电设备的水平距离不宜3m;9、箱內电源线严禁直插在插孔內使用或钩在扎刀刀片上使用。4、施27、工现场临时照明1、电源线敷设整齐、美观一致，不得零乱；2、室内灯具不得低于2.4m,室外灯具不得低于3m;3、潮湿环境作业，必须使用低压照明；4、作业点照明，严禁使用胶线做照明线.5、手持电动工具使用1、电动工具必须完好无损;2、电源线严禁用胶线在地下拖拉；3、电动工具与移动配电箱距离不得大于3m；4、箱內必须有漏电保护装置。6、乙炔、氧气瓶的使用和存放1、气焊、气割作业人员必须经过专业培训、持证上岗；2、氧气、乙炔瓶必须有防震垫圈及防护帽；3、乙炔瓶必须有防火阀装置；4、乙炔瓶严禁在地面卧放并直接使用；5、氧气与乙炔及操作点保持10m距离；6、库房堆放必须隔离；7、氧气瓶禁止让沾有油脂的棉纱28、手套或工具同氧气瓶、瓶阀、减压器等接触;8、乙炔瓶禁止有明火接触；9、氧气、乙炔瓶等应避免阳光暴晒或热源直接辐射；10、电焊机要有接壳保护；11、电焊机接地线不得用其它金属代替。7、库房的管理1、库房材料堆码整齐，有明显的标志牌；2、库房內严禁照大灯泡,人走灯熄;3、库房內要有灭火器材，放置要合理;4、仓库存放物品应分类、分堆储存，甲、乙类物品和一般物品以及容易相互发生化学反应或者灭火方法不同的物品，必须分间、分库储存。5、储存丙类固体物品的库房，不准使用碘钨灯和超过60瓦以上的白炽灯等高温照明的灯具。 8、其他1、人员进入施工现场必须按规定配戴好安全帽，应在规定的安全通道内出入和上下,不得29、在非规定通道位置行走.2、预埋阶段、室外作业、井內作业、交叉作业等必须戴安全帽.3、井內作业，必须采取防护措施，上下要隔离，井外必须有安全警示牌。4、高出作业必须系好安全带，凡身体不适合从事高处作业的人员，不得从事高处作业。5、作业过程使用的工具必须妥善放置,严禁空中抛物(材料、工具等物件)。6。3 环境保证措施6。3.1 遵守国家和行业的环境规程,以预防为主，建立和完善施工现场环境管理岗位责任制,定期或不定期检查,发现一处纠改一处，并对相关的责任人和管理者施以教育帮助提高直至罚款，杜绝重大环境事故的发生。6.3.2 环境保护措施的主要内容有效的环境保护措施，是保护环境的主要手段，措施的落实是30、关键，监督和检测是措施改进的依据。A、现场环境保护措施的制定a、对确定的重要环境因素制定目标、指标及管理方案.b、明确关键岗位人员和管理人员的职责。c、建立施工现场对环境保护的管理制度。d、对噪声、电焊弧光等方面可能造成的污染和防治的控制。e、易燃、易爆及其他化学危险品的管理。f、废弃物,特别是有毒有害及危险品包装品等固体或液体的管理和控制。g、节能降耗管理.h、应急准备和响应等方面的管理制度。i、对工程分包方和相关方提出现场保护环境所需的控制措施和要求。j、对物资供应方提出保护环境行为要求，必要时在采购合同中予以明确。B、现场环境保护措施的落实a、施工作业前，应对确定的与重要环境因素有关的作31、业环节,进行操作安全技术交底和指导，落实到作业活动中,并实施监控。b、在施工和管理活动过程中进行控制检查，并接受上级部门和当地政府或相关方的监督检查，发现问题立即整改。c、进行必要的环境因素监测控制,如施工噪声、污水或废气的排放等,项目经理部自身无条件检测时，可委托当地环境管理部门进行检测。d、施工现场、生活区和办公区应配备的应急器材、设施应落实并完好,以备应急时使用.e、加强施工人员的环境保护意识教育，组织必要的培训,使制定的环境保护措施得到落实。6.3。3 开工后，应根据上述内容并接合现场实际情况拟定具体的施工现场环境保护方案，再按方案进行。总之,要不断改善施工现场的作业环境;加强对自然环32、境的保护；尽可能减少施工产生的危害对环境的污染，以及健全施工现场环境保护管理制度，使施工现场程序化、标准化、规范化,实现文明施工.第七章 保证工期的主要措施为使该项目能优质按期完成,尽早发挥投资效益，我们主要采取下列措施：7。1建立从项目经理部到各施工段的调度指挥系统，全面、及时地掌握并迅速、准确地处理影响施工进度的各种问题。对工程交叉和施工干扰加强指挥和协调,对重大关键问题超前研究,制定措施，及时调整工序和调动人、财、物、机,保证工程的连续性和均衡性。7.2强化施工管理严明劳动纪律，对劳动力实行动态管理，优化组合，使作业专业化、正规化。7。3 加强监督指导项目经理部领导定期检查，对施工进度中33、存在的质量、安全、进度等方面的问题及时采取整改措施；7。4 实行内部经济承包制既重包又重管，使责任和效益挂钩，个人利益和完成工作量挂钩,作到多劳多得，调动施工队伍的积极性和创造性.7.5 实行目标管理按制订的旬月施工计划，开展旬、月进度目标管理.前后工序、各个工种紧密衔接，各施工段、施工班组相互配合、支援。7。6 安排好冬季、雨季的施工根据当地气象、水文资料，有预见性地调整各项工作的施工顺序，并作好预防工作，使工程能有序和不间断的进行。7.7 加强机械设备管理切实做到加强机械设备的检修和维修工作,配齐维修人员，配足常用配件，确保机械正常运转，对主要工序要储备一定的备用机械，确保机械化施工顺利进34、行。第八章 土建、安装、装饰配合施工措施8。1 在土建主体结构上升阶段,原则上以土建施工为主，安装配合预留预埋工作为辅,此间安装应主动与土建取得联系，了解掌握土建施工进度计划的安排情况，以便作好与之配合的各项准备工作.8。2 为推动整体工程的施工进度和质量，建立现场每周一次的生产协调会制度,解决包括配合工作在内的各方面存在的实际问题，土建、安装互通一周内施工计划执行情况，并以书面形式互通下周施工计划,确保安装配合与土建进度全面协调。8。3 凡需预留预埋孔洞的部位,由土建、安装双方明确分工界定，原则上凡在建施或结施图中已明确标注的，由土建预设、安装复核，其余由安装预设、土建配合。8。4 安装工程35、在插入各层水平段施工前，土建应与配合标出各层控制标高线，以利安装工程所需的标高控制，符合设计要求。8.5 加强各层卫生间、管道竖井小间施工的配合，土建在进行其部位的砌墙粗装修施工时，安装应主动积极配合并组成专业班组进行各小间施工，保证其全过程的配合时间控制。8。6各楼层各管道安装完毕后，凡需经试水试压检验的各类管道，应及时进行，以利装饰工程尽快插入提供必要的施工条件。8.7 积极地为土建或装饰单位提供所需的配合.第九章 工程保修及回访9。1 服务宗旨9.1.1继续坚持回访制度,提高售后服务质量,实行产品质量追踪，及时为用户排忧解难。9。1。2 建立保修制度，为用户利益负责。9.1。3 按照建筑36、产品终身负责制的精神作好竣工及售后服务.9.2 保修范围国家和地方建筑法规规定保修范围为：电气管线、给水管道、设备安装。9。3 保修期限照明电气、管道安装工程为两年；有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和施工单位在合同中规定。上述保修期内我司免费为用户保修，保修期满后按照建筑产品终身负责制的要求，可酌情收取材料和人工成本费。9。4 回访及保修方式建立信息反馈制度，及时收集用户意见，以利不断改进施工和服务质量。 按照我司对用户负责的精神，工程竣工后在通过有关部门验收并交付使用的基础上，我们即向建设方及用户送达工程保修证书、质量修理通知书和工程质量反馈意见书并设专人联系定期收集意见，作好竣工及售后服务工作。