1、求 异 立 新仁安丰都项目 推广思考 破局谋略见天地，见众生，见自己见 天地RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING-宏观背景-丰都，古为“巴子别都”，又称“幽都”、“中国神曲之乡”，距今已有近2000年的历史。时代幡然，千载鬼神文化镌刻下的历史名城，正迈向城市伟大更迭进程之路。作为“融入主城、联动两群”的联结点，重庆市区“溢出效应”的首要承接地，丰都，正以焕新城市的力量，吹响时代发展的号角。丰都鬼国京都，历史名城RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEG2、Y THINKING历经三轮外扩，从最早的名山老城，至王家渡行政中心，再到现在初具规模万众聚焦的龙河东新城，及至城市枢纽延伸板块丁家溪组团。十数年来，丰都城市发展突飞猛进，呈现出多线开花的喜人景色。十数载大兴土木，丰都蝶变新生王家渡 复合中心龙河东 组团丁家溪 组团名山 老城RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING城镇空间结构四向同步，大举加快外拓发展进程龙河新城板块沿线项目众多，竞争激烈作为丰都重要增长级的龙河东新城在政府规划进行城市扩容，拓展城市规模，经济发展提档升级的重要政策支持下，未来政务商务中心也将陆续转移至该区域，龙河东板块正以开拓性的创举3、，在丰都拔地而起。龙河新城 王家渡项目所在传统老城丰都东进发展主轴，携领龙河新城崛起RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING丰都向东，尽看龙河东下一个城市焦点，锁定龙河东新城RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING投资热土引来百花齐放，金科等品牌开发商强势发声，竞争亦渐趋白热，机会与挑战并存RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING见 众生RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING-市场分析-2021年国家房住不炒政策之下，地方贯彻4、“三稳”为主，因城施策纾缓压力，全年政策先紧后松，四季度频繁发声维稳。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING宏观面自21年下半年起，全国70座城市楼市进入下行周期，丰都亦不例外。数据来源：易居房价指数报告纵观2021丰都土地及住宅市场，土地市场趋于平稳，房价小幅下滑4%RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING微观面2021年丰都楼市整体呈低开低走之势，洋房成交均出现一定萎缩，高层等刚需产品成交环比亦有所下降。2022年第一季度，全国范围内首付两成、房贷利率下调等诸多利好频传，楼市小阳春的召唤之下，河东新城各开5、发商刀叉并向，火力全开，竞争日趋白热RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING金科集美东方当前售价4500元/。物业费：1.8元/月。绿化率30%。总户数为3600户。容积率2.5。普通住宅、洋房、商业待售约43000085-115毛坯(公共部分带装修)4500元/物业类型：销售阶段：建筑面积：主力户型：装修状况：当前均价：金科集美东方近期推广一览近期推广一览贵博翡翠湾当前售价4200元/，项目地处丰都县三合大道金龙街38号。当前主打团购房、低首付与免费2年物业，并且提供月供补助。普通住宅在售高层80-112 洋房118-133毛坯4200/物业类型：销6、售阶段：建筑面积：主力户型：装修状况：当前均价：贵博翡翠湾近期推广一览高层、洋房在售11万方洋房126-142 高层83-117毛坯4000/物业类型：销售阶段：建筑面积：主力户型：装修状况：当前均价：久桓弘廷近期推广一览公园御府景典龙都恒安金色星城通观2021年，上半年各竞品营销相对平静，下半年受政策及疫情以及年末任务冲刺影响，各大开发商花招百出，为达年终销售指标，均以降价促销、低首付、送精装、全屋家电等策略吸引购房者，一在市场示弱的大背景之下，均低价走量。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING自-策略思考-RENAN FENGDU ADVERTI7、SING STATEGY THINKING见 己仁安置业精工地产的倡导者与领军者RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING看品牌18载砥砺前行，超百万方精工履迹RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING自2004年成立以来，仁安置业陆续开发建设十余个精品项目，每一个项目，都是仁安成长伟大的注脚。从龙城国际到南山院子再到御香山，从多元化创新人居布局，到都市复合型大盘鸿篇巨制，仁安置业以实力深耕土地，以作品致敬城市。扎根城市，深耕土地的决心RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING8、仁安 龙城国际龙头寺32万方都市综合体仁安 南山院子南坪城市山居别墅仁安 N+重庆北美学生活社交圈仁安 御香山复合型品质大盘势起龙河东丰都精工住宅产品再定义RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING看项目项目地处龙河东新城公检法地块旁，总建面约19万方，涵盖高层、洋房两大产品匠心规划，臻及细节于建筑，现代典雅与新亚洲完美交融的建筑风格，雅奢、自然的营销中心示范区打造精工所至，可圈可点于园林，一轴一环一庭两苑四巷规划设计，社区内的漫享生活，现代人文轻奢主义，5000豪华中庭，构建层次鲜明的三维立体自然景观于产品，户型方正，科学合理，且洋房宽达9米的景观阳台9、，更是超越市场所有竞品，刷新市场新高凝聚仁安18载非凡造诣，从建筑到园林，再到产品的每一个细节，力求打造丰都前所未见的人居风景RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING研读项目本身，再看周边配置RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING国际商贸城党校 案白象公园本未来可期的全能生活配套项目3KM范围内双河湿地公园 实验中心 金科小学大学(规划中)体育公园县医院 滨河公园建材市场时代广场汽车站县政府公检法PARK AND LAKE ADVERTISING STATEGY THINKING优质教育PARK AND LA10、KE ADVERTISING STATEGY THINKING人文健康PARK AND LAKE ADVERTISING STATEGY THINKING医疗配备PARK AND LAKE ADVERTISING STATEGY THINKING消费购物项目3km范围内，交通、教育、医疗、商业生活配套较为完善RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING但 是RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING以上所有，皆属共享RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING除开区域规划前景、交11、通及其他公共资源配套项目打新入市，与其他竞品强弱对比，泾渭分明RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING一边是金科、碧桂园、久桓、贵博等品牌开发商虎狼之争愈演愈烈一边是初入丰都的我们籍籍无名RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING一边是卓越园林规划、优越空间设计、百强物业服务一边是我们初来乍到一纸空白RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING总的说来，论品牌、论体量、论服务，就项目自身素质上其他12、竞品都可以说是招招致命RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING要突围，不容易RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING但，空白，也意味着无限可能RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING市场更需要什么，我们就创造什么在竞争白热的大背景之下RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING便是我们(品牌)能提供什么(产品)以及对哪些人(客群)，怎么说(推广内容)RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING落位13、到推广上按照项目19万方体量，约两年的销售周期，刚需盘等基础数据定位客群很大程度可以确定在主城刚需、地缘改善及周边乡镇三个大层面上首置和刚改便是客群的关键词“城市奋进者”的标签对他们来说再合适不过RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING他们更需要的，无非是就是品质过硬、有性价比的好房子RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING从品牌角度出发，一炮打响自身品牌知名度，为后续开发项目积累群众口碑是仁安在丰都首个项目所肩负的重任RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING达成他们所14、愿，短线是项目的目标，长线则是品牌的目标RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING贯彻刚需盘低开高走的销售策略，性价比容易实现难点，便在如何体现品质上RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING不如脚踏实地“扬长避短”(共享配套+产品塑造，重点在于后者)RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING与其假大空区位：丰都城市发展主轴东段，品牌开发商云集，区域建设如火如荼，前景可期交通：银百高速、龙城大道、龙腾大道，极速接驳城市城际交通，迅捷通达配套：3公里范围内县三甲医院、金科小学、15、时代广场、双河湿地公园、大学(规划中)等医疗教育商业配套一应俱全长(共享配套)：RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING产品：精工建筑，立面、用材、园林等肉眼可见的品质提升(强化几点即可，后面举例)特长(产品塑造)：推广重点RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING小而精制，纳都会万象；精而奢适，享人生进阶FUTURE CENTER ADVERTISING STATEGY THINKING仁安丰都项目精奢生活理念城市发展主轴、公园学校医疗等配套一应俱全好房子，且有好价格项目气质上，完美契合风华正茂，锐意“进取”的16、“城市奋进者”RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING开始具备相对经济实力，积极进取，充满拼劲，渴望进阶精致生活，奢享人生快意RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING从青春与抱负不断进取RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING从人生轨迹不断进取RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING从期待与向往不断进取RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING从爱与责任不断进取RENAN FENGDU AD17、VERTISING STATEGY THINKING质 敬 城 市 进 取 心以品质，敬献丰都，针对主城刚需及地缘和乡镇客群精准诉求，不脱离实际，落地有诚意，且具备自身调性RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING沟通语广告语内核在于针对性，将 我们造好房的态度 与 客群拼搏进取的状态 紧紧契合并唤起共鸣以促成市场最佳反应。RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING城市主轴之上 精奢生活样本丰都发展中轴东段的宜居大境，超越寻常的建筑选材及施工标准，用心成就品质标杆贯彻建筑及景观打造中“雅奢”的关键词，精工建筑即迭代为18、精奢生活RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING定位才能彰显仁安精工造极的决绝，才能匹配匠艺至此的手笔？RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING怎样的案名从丰都两千余年的历史长河中，我们窥探到一些痕迹RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING丰都山清水秀，人杰地灵，千百年来无数文人墨客为之倾倒，而丰都的山水奇景，在历史上也早有记载RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING据光绪十九年续纂丰都县志记载，有丰都之“八景”，初见于明代曾鼎19、杨大荣等人的诗句，后来刻制成碑，并录作“八景图”。民国十六年重修丰都县志舆地图之丰都县城厢形势一览图，丰都八景再次浮出水面。RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING平都山晓，白鹿夜鸣，青牛野啖，珠帘映日，送客晴澜，龙床夜雨，月镜凝山，流杯池泛，合为丰都八景意取丰都八景之后，尽占天时地利人和应运而生的人文建筑新风景RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING案名呼之欲出案名仁安 玖璟台玖，为单数之极，至尊至贵，亦取传统文化九九归一之意，蕴承中国东方哲学最高意境；璟，为玉之光芒，意表仁安精工卓筑，匠心雕琢而打磨出璀璨光20、芒的人居符识；台，为平而高的建筑，既象征仁安不让纤毫的超高建筑品质，亦代表最终成就的市场高度。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING方案二RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING方案三推广组合案 名：定 位：沟通语：RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING案名备选仁安 御龙湾仁安 禧瑞江山仁安 壹江境公园轴芯之上 匠艺精工华宅项目周边三大公园，可考虑植入项目核心定位中精工也可考虑直接表达21、RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING定位备选广 演-执行表现-RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING推 练执行推广策略上，四个层面全线深化RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING亮相：单点发力，吸引关注视觉：独特调性，塑造差异现场：精工氛围，精致体验对话：话题炒作，致敬客群RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING重要营销节点5月末外展场开放，9月末营销中心、样板间开放，随即首批次高层开盘，12月示范区开放、洋房开盘RENA22、N FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING形象高开，并非表达上往豪宅、奢华类似的方向上靠，而是通过剑走偏锋单卖点诉求的广告形式，在初入市大量吸引市场关注度RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING形象高开高走，价格低开高走品牌+悬念+项目入市第一阶段：5月7月入市期RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING第一阶段时间跨度长达5、6、7三个月传统的项目入市若经历过长时间，会给市场带来项目迟迟没有动作的假象因此，推广层面采用品牌+悬念+项目循序渐进的形式从品牌、品质到项目，逐步解读本案之23、于丰都的重要影响力RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING有态度有资历的仁安，依然可以品牌昭告天下+精工悬念强化+项目入市的形式，打开局面品牌入市，并非说一定要百强知名大品牌才可以，RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING十八载匠著山城 仁安战略作品仁安精工18载，龙河东战略作品，即将领耀登陆城市展厅即将盛装开放，敬请期待RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING品牌入市主题入市期悬念广告RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKINGR24、ENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING扫取二维码之后转入H5页面RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING方案又一次被推翻了！电梯速度问题产生的严重分歧，让各持己见的工程师吵作一团：被称作“偏执狂”的一方坚持从品质的角度出发，选择2米/秒速度较快、造价昂贵的写字楼电梯，力求建筑的每一个细节都毫无瑕疵、趋于完美；“实用主义”的另一方则始终认为居者根本感受不到0.3米/秒的提升，相反还要为电梯井的重新设计大动干戈，于人力于成本，代价都过于高昂。整整一个星期，工程部硝烟四起，争执的最后结果，以“偏执狂”的胜利而告终选用25、了世界知名品牌日立的高端写字楼电梯。这样的偏执时有发生对精工的苛刻我们从不将就在仁安 玖璟台客户信息搜集选择一套相对位置及采光较差的小户型(也就后期的特价房)作为利益驱动，用放大单个卖点的形式，重点展示项目对品质的严苛态度，爆炸性打开市场关注度同步搜集客户信息，为后期蓄客奠定数据基础。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING类似卖点悬念广告衍生RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING酒店大堂式入户大厅是什么神操作？RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING扫码揭秘，赢取好26、房终生使用权下楼就是公园绝不多走一步？扫码揭秘，赢取好房终生使用权RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING产品精工价值层面，根据项目能实际呈现的内容酌情发散，不需要每一项都超越标准，但凡有一两项拿得出手，通过无限放大，都将是我们打开市场的杀手锏RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING线上形象悬念稿件同步霸屏RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING新城主轴谁 丨能 丨掀 丨起革新的浪潮仁安精工18载影响丰都重要作品 即将映世形象系列刷屏悬念入市人居迭代谁 丨能丨突丨破精工的27、壁垒仁安精工18载影响丰都重要作品 即将映世精筑方寸谁 丨能 丨影 丨响菁英的视界仁安精工18载影响丰都重要作品 即将映世一个半月时间，悬念做足，传递态度，卖点讲够(根据实际情况调整卖点内容，建议精工系卖点为主)随后，外展场开放，项目正式亮相RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING城市主轴之上 匠艺精工华宅仁安精工18载，龙河东战略作品，领耀登陆城市展厅盛装开放，恭迎亲鉴RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING项目入市主题 外展场开放RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKIN28、GRENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING线上悬念揭秘稿件同步输出RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING不曾有故与众不同不可复制的新城核心资源带 执掌丰都的发展趋势谜底揭晓 形象系列刷屏城市体验展厅首度公开 盛邀亲临鉴赏不再有故弥足珍稀方寸不让的精工匠艺 重塑丰都品质人居格局城市体验展厅首度公开 盛邀亲临鉴赏新城至此方有别城市主轴之上 精奢生活样本城市体验展厅首度公开 盛邀亲临鉴赏创见丰都 鸿篇匠著仁安龙河东新品发布会 暨 十八29、载精工匠艺展新闻发布会邀约丰都各大主流媒体及大V，以新闻发布会及精工展的形式让夯实项目形象，为后期蓄客奠定基础。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING阶段活动营销中心开放+高层开盘第二阶段：8月10月深度蓄客+开盘爆破RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING深度蓄客之后集中爆破，继而线上线下炒作全城热销场景，进一步夯实准业主信心。提前预热释放营销中心开放信息，以极具品质感的现场打造聚焦客群关注RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING售楼部开放前，强蓄客阶段 项目价值全30、线铺开从品牌、择址、配套、资源、园林、户型、物业等 全方位细致解读根据实际需要每一个价值点都可进一步拆解剖析OPEN ONEADVERTISING STATEGY THINKING仁安 玖璟台精奢七大标准玖璟台精奢七大标准之品牌观匠著承匠师造诣，著城市名篇十八载深厚修为，深谙城市所需，再筑经典玖璟台精奢七大标准之择址观相地踞发展主轴，致锦绣未来龙河东发展主轴，交通枢要所在，禀赋天成玖璟台精奢七大标准之都会观万象萃一城繁华，汇缤纷万象教育、医疗等齐备配套，万象聚汇，璀璨迭新玖璟台精奢七大标准之精工观琢造尽细致之功，琢奢适之极精良选材，精妙匠艺，臻及纤毫玖璟台精奢七大标准之空间观尺度筑奢居从容，享31、人生宽境4.9米大开间，9米奢阔阳台，宽享无限美玖璟台精奢七大标准之自然观生长携天地绿意，揽四季风雅三大公园环伺，超大中庭花园，自然天成玖璟台精奢七大标准之服务观礼呈阅管家服务，敬城市中坚卓越物业服务，名门礼遇，尽致周全价值读本上线营销中心开放前，倒计时预警出街RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING空间的美学艺术与留白并重营销中心 臻装样板间 盛装公映倒计时3天建 面 约96-109园景高层建 面 约98115板式纯洋房VIP火 热 预 约 中价值系列刷屏开放倒计时生活的美学品质与格调并优营销中心 臻装样板间 盛装公映倒计时2天建 面 约96-10932、园景高层建 面 约98115板式纯洋房VIP火 热 预 约 中建筑的美学天赋与偏执并举营销中心 臻装样板间 盛装公映倒计时1天建 面 约 96-109园景高层98115板式纯洋房VIP火 热 预 约 中建面约建面约建面约建面约建面约鉴 微 知 著营销中心、臻装样板房9月21日夺慕首映建面约96-109园景高层 建面约98115板式纯洋房 VIP火热预约中RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING营销中心开放主题艺术大赏之达利收藏展营销中心开放爆点活动RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING萨尔瓦多 达利收藏展在售楼33、处大堂醒目位置摆放点位，或单图辟出一个空间放置藏品展示(建议可选 挂钟维纳斯的幻影纳希瑟斯的蜕变记忆的永恒等经典作品的复刻版)萨尔瓦多 达利著名的西班牙加泰罗尼亚画家因其超现实主义作品而闻名是一位具有非凡才能和想像力的艺术家被认为是二十世纪最有代表性的三个画家 他的作品把怪异梦境般的形象与卓越的绘 图技术和受文艺复兴大师影响的绘画技巧 令人惊奇地混合在一起建议放在放在一楼大堂位置【复刻版】现场打造建议：精奢氛围，精致体验RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING主题：开启进阶人生的100支钥匙RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY34、 THINKING加强营销中心案场阵地仪式感RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING通过绿植墙与石材工艺结构建立阵地围挡覆盖营销中心周边，建立高端体验感。钥匙主题室内包装展示RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING现场设计100支钥匙装饰墙，体现出精奢生活的尊贵感，分批次制作各户专属的礼品钥匙，增加专属感。咖啡主题生活场景介入在有限空间内增加精致生活场景感，并提供现磨咖啡饮品服务，提高客户品质预期。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING营销中心开放后，进入开盘倒计时RE35、NAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING匠心如初方能造物之极盛大开盘倒计时2天建 面 约 96-109园景高层建 面 约 98115板式纯洋房VIP火 热 预 约 中开盘倒计时 系列刷屏精工卓筑以纳万象融通盛大开盘倒计时1天建 面 约96-109园景高层建 面 约98115板式纯洋房VIP火 热 预 约 中天工毕现时代共赏建 面 约 96-109园景高层全城公开发售98115板式纯洋房VIP火 热 预 约 中建面约建面约建面约建面约建面约敬 城 市 进 取10月5日全城公开发售建面约96-109园景高层 盛邀亲启建面约98115板式纯洋房 VIP火热预约中36、RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING质心开盘主题人生进取 正当时RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING通过微电影故事寻求“进取人生”与社会、城市、个人的共鸣，形成强大的话题炒作。阶段活动:制造话题营销拍摄项目微电影人生进取 正当时抖音微电影拍摄RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING以时下流行的微电影来推广品牌的关注度，并形成价值形象的口碑传播。通过代表性人物展示“进取人生”的形象内涵，并通过“人生进取 正当时”的主题，寻求“仁安 玖璟台”与社会、城市、个人的共鸣，形37、成强大的话题炒作。通过线上制造“玖璟台进取人生”话题，针对目标客群年龄段，塑造努力生活的正能量情怀。线上主题宣传，采用H5、MV视频、朋友圈刷屏等形式，借助地方大V、KOL站台发声。对话客群，线上全点阵跟踪热炒RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING本阶段重点对精工、产品等卖点全面展开RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING对话客群之外一面锐意进取，一面悦享当下事业场游刃有余，生活场从容随心 人生千面，自此面面俱到每一面皆独当一面建 面 约96-109园景高层 全城劲销建 面 约 9 8 1 1 5 板式纯洋房38、 VIP火热预约中系列刷屏产品价值每一方视界皆映见非凡9米景观阳台 IMAX270全画幅景致 视界自此不同96-109 园景高层 全城劲销板式纯洋房 VIP火热预约中建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约建面约建面约建面约建面约建面约建面约建面约每一寸空间皆远超期待南北通透把阳光变成日常私享 阔绰空间布局著新生活气度96-109园景高层 全城劲销板 式 纯 洋 房 VIP火 热 预 约 中建面约98115建面约9811539、建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约98115建面约建面约建面约建面约建面约建面约建面约建面约建面约示范区开放+洋房开盘第三阶段：1112月持续蓄客+洋房开盘RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING倾城至美 精奢共鉴匠艺示范区 洋房臻装样板间 11月12日全城公映建面约98115板式纯洋房 即将开盘 建 面 约96-109园景高层 持续热销中RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING阶段40、主题RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING伴随示范区、架空层开放产品价值，进一步落地RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING罕见架空层泛会所 邻里社交乐趣层出不穷架空层泛会所空间涵盖多个功能分区让邻里温情与乐趣有所安放建 面 约96-109园景高层 建 面 约 9 8 1 1 5 板式纯洋房 全 城 火 热 销 售 中系列刷屏产品价值当园林也懂礼仪 生活的质感将自然流露“林境、画境、水境”三境九景让每一次停驻都有风景静候迎接建 面 约96-109园景高层 建 面 约 9 8 1 1 5 板式纯洋房 全 城 火41、 热 销 售 中9米宽幕景观阳台 天地间私享风光排场9米超大景观面270 环幕采光匠心规划，处处彰显建 面 约96-109园景高层 建 面 约 9 8 1 1 5 板式纯洋房 全 城 火 热 销 售 中媒介渠道层面不同于主城区，丰都媒介渠道更应考虑全面渗透将媒介下沉到底，榨干目标客群的每一丝可能性看似不够高大上，但效果往往出人意料别于主城区强调的品质感与针对性，乡镇墙体推广更为简单粗暴直接强调“配套好”、“产品好”、“性价比高”。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKINGR42、ENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING往返乡镇的城市大巴，公交，出租，以及乡镇大巴的座椅套、小吊旗汽车站的广告位或者移动展位清镇买房，优选四季贵州贵阳西中芯 3000亩都市度假栖居地地铁上 商圈旁 乐园里首付8万起病毒式推广工具老小区楼层贴 病毒式推广工具餐厅塑质纸巾盒病毒式推广工具餐厅贴纸广告病毒式推广工具快递柜、快递贴广告商超及餐馆全民营销选取周边乡镇人气高的超市进行外展接待，针对其他超市进行 集中派发宣传便利店、餐馆等派发便利塑料袋，与店主达成全民营销协议，推荐成功即享受返利，同时每个商铺每周发送1000-3000个便利袋，为商家节约成本，且对项43、目形成口碑宣传。在乡镇最热闹的小超市设点，发放小礼物；重点人口密集区域派发传单；村委会海报张贴(通告栏)设点宣传；乡镇线下全覆盖重点乡镇上门拜访、问卷调查；乡镇线上层面乡镇战场除了线下媒介全面覆盖之外，攻占乡镇朋友圈也是当务之急。在外务工的主力客群，平常难有机会看到项目动态资讯，通过占领乡镇人群的朋友圈，转发项目刷屏稿或推文，将大大提升项目在目标客群的曝光率操作方式建议无利不起早，要乡镇人群主动转发项目动态，一定需要利益诱导1、在乡镇选取人气商超或者餐厅开展全民营销，设置长期推介点，放置项目动态展架或桁架2、商超或餐厅老板直接推荐购房成功可获一定返利，且放置项目资料可每月免费送纸巾及塑料 袋(44、附带项目LOGO及销售信息)等3、放置的展架或桁架内包含转发项目动态可免费领鸡蛋(或米油相关礼品)的内容，转发朋友 圈(需不同稿件或推文，相同的只计一次)累积10次即可免费领取10枚鸡蛋，领取点即为选取的商超或餐厅，每月末结算。*赠送鸡蛋和米油主要针对中老年人，可赶集日小型巡展集中推介如何转发及鸡蛋领取方式。年轻人可设置小程序大转盘游戏，转发后可抽取红包等盲盒礼品。一句话策略回溯RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING市场竞争白热的大背景之下，总体推广上弱化把共性当个性的传统做法强化诉求项目自身精工素质，品牌+悬念+项目入市赚足市场关注炒作话题致敬客群，以形成品牌入市即造极的精工态度与客群拼搏进取的精神共鸣继而详尽阐释项目精工价值，配合系列活动达成销售目标将项目品质调性做到足够高，进而销售阶段价格才会显得格外亲切，让客群潜移默化高性价能买到好房子，力求开盘一炮而红，最终实现项目口碑与业绩的双丰收，为仁安在丰都的下一步发展奠定坚实基础。最后，一段形象先导片，预祝仁安丰都项目开盘大卖！*因项目尚有许多产品资料有待酌定，故本次提案较为侧重基础思路，不足之处，敬请斧正！