1、超市商业建筑装修工程施工管理规定编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 商 装 管 理 规 定商 装 施 工 流 程为加强内部装修管理，规范装修流程，严格装修质量，特制定以下标准。厂家施工人员须认真阅读本规定并严格执行。一、施工审批及验收流程1、厂家装修工程，须由业种提前15个工作日向工程物业部提交施工申请，并提供品牌营业执照、品牌效果图、施工立面图、施工平面图、施工剖面图、施工电路图、装修材料耐火等级检验报告、防火涂料检验报告等材料。根据相关规定要求，应上报公安消防部门审批的施工项目，须按规定上报。2、厂家施工前应按照标2、准交纳施工保证金，否则不予办理进场手续。施工保证金收取标准：装修面积50平方米以下3000元，50（含50）平方米至100平方米5000元，100（含100）平方米至200平方米10000元，200（含200）平方米以上20000元。保证金收据复印件交工程物业部备案。3、厂家办理施工需填写内部装修施工申请表和安全防火协议。内部装修施工申请表由业种经理签字，工程物业部审批后，发放施工证。施工人员进场作业须携带内部装修施工申请表、安全防火协议，配戴施工证。4、商装施工期限：中岛为4天，边厅为7天（领取施工证当日开始计算），如超期将按每天300元对厂家进行罚款。有特殊情况的，需申报延期，由总经理审批3、。5、商装工程结束后，须在开柜前申请验收，工程物业部、营销部、电脑部共同验收签字。申请公安消防部门审批的工程项目，须由相关主管部门验收。验收前不得拆除围档。6、装修工程验收不合格的，须立即整改。一般整改项，允许厂家边经营边整改，但必须在限期内整改完毕。涉及消防违规、电气安全或其它重大安全隐患的问题，不允许厂家开柜营业，工程物业部不予送电，直至验收合格。因厂家拒不整改而产生的一切后果，由厂家自行承担。7、工程验收合格后须在10日内申请退还施工保证金，同时归还施工证，逾期不退视为厂家放弃退款。施工证丢失或损坏，按每个50元进行罚款。8、新装修品牌质保期（一年）内出现电气故障、硬件设施损坏等，厂家自4、行组织维修。特殊情况，由业种向工程物业部另行申请，按工作量上交维修费。9、厂家撤场拆扒，不得破坏棚内共用设施，棚面灯位及其它孔洞须进行封堵，棚面、柱面、地面恢复至商场原设计，废弃灯具、线缆、装修材料等带离商场。二、现场管理：1、使用货梯运送施工材料，须遵守货梯使用规定，严禁碰撞货梯，严禁使用扶梯、观光梯运输装修材料和大型工具。禁止在地面拖拽施工材料。严禁使用液压车、铁轮车等运输工具，避免破坏地砖。2、严禁移动、破坏消防设备设施，严禁阻挡、占用消防通道。如改造消防设施，须上报工程物业部审核批准，由专业人员施工，经验收合格后方可投入使用，改造费用由厂家承担。3、施工区域要求制做硬围挡，用灯箱布遮挡5、，从棚顶至地面，保持横平竖直，只留一处出入口。如消防通道位于商装围档内，应在围档出入口上方加装安全出口标识。厂家所有施工操作，均须在围档内进行。未经工程物业部批准，不得在通道内作业。营业期间施工不得产生噪音、异味等，不得影响商场正常经营。4、商场内所有展柜不允许现场制作，不得进行喷漆作业。5、施工垃圾当日清除，不得堆放于商场及周边。6、装修过程必须符合相关质量标准和施工要求。如因装修质量发生安全事故，造成人员伤亡或其他损失，厂家必须全权负责。商场不承担任何责任。三、商装电气要求1、装修用电必须使用工程物业部指定的供电回路，安装临时配电箱及电表。各类电气设备控制开关必须有漏电保护功能。大型用电工6、具单闸单控。配电箱须可靠固定，周围无杂物和易燃、可燃物。厂家施工禁止使用保洁插座或将用电设备直接安装于公共照明回路上。2、厂家在装修过程中产生的用电量，商场将予以计量并收取电费。装修结束，由厂家、业种、防损部、工程物业部共同确认签字，厂家将电费交至财务部，缴费票据（复印件）由工程物业部备案。厂家开柜经营后，施工电表继续使用的，施工期电费可计入经营电费中。3、施工单位不准擅自更改已审批的用电线路，不准擅自加装灯具，特殊情况需改动原设计图纸的，上报工程部审批、备案，改造后的用电量不得超出原始审批的电量。商装中不准擅自改动、挪动与装修无关的线路。4、电气施工人员在作业中要严格执行电气管理规程相关要求7、，施工中须采取有效的防护措施，作业中不得造成施工区域外的线路损坏，不得造成局部停电，不得影响商场正常经营。5、厂家根据申报用电量自行敷设供电总线，需使用YJV型聚氯乙稀护套电缆，线径不小于4mm2，上级开关及敷设线路由工程物业部指定。商装照明容量（含设备用电）不得高于30w/,特殊情况须由公司审批。6、电源导线须采用BV单芯硬铜线，宜使用津成、亿达、正泰等品牌国标线缆。插座回路线径不小于4mm2,每个回路不超过5个插座，单个回路总设计容量不得超过3kw。照明线路线径不小于2.5mm2。灯具单盏功率不得超过70W。每一控制回路的照明灯具不应超过10个，且电流不超过5A。照明、插座回路必须分离，库8、房、试衣间照明必须单独控制。在隐蔽线路中不得使用护套线、平行线。不允许取消地线。7、卖场内不允许使用活动插排。厂家安装插排须向工程物业部申报备案。插排延长线使用符合国家标准的RVV三芯护套线，线径不小于2.5mm2。长度不超过5米。插排不允许套插，每个插排负荷不得超过2000W。插排、插头要求使用公牛、正泰等优质品牌，可靠固定。8、照明灯具宜采用飞利浦、雷士、欧司朗、TCL等优质品牌。所有电气材料必须有国家质检部门的CCC认证。9、所有灯具必须采用成套灯架，严禁散件拼凑。建议使用LED灯具或紧凑型T5灯具，禁止使用白炽灯泡。棚面采用嵌入式灯具，不允许使用轨道灯。吊眉贴棚安装，吊眉必须有散热孔并9、在棚下留检修口，灯具的变压器、镇流器等电源设备须安装于检修口附近，便于维修。灯箱须易于拆卸，否则发生故障厂家自行维修，发生安全事故，由厂家负全部责任。10、断路器宜采用ABB、梅兰日兰、正泰等优质品牌，开关容量的选择应与用电负荷相匹配。厂家总开关额定电流不得大于商场上级开关，插座回路必须使用漏电保护开关。11、安装在木质背柜或柜台内的镇流器、变压器须加装铁盒保护，并用石膏板、石棉垫等绝缘防火材料与可燃材质隔离。镶嵌在木质柜台内的射灯与柜台的接触部分用防火材料隔离。灯具须有足够的散热空间。高温灯具与商品的距离应大于0.5米。床品及易燃商品上方灯具必须有隔离保护装置，防止灯泡破碎后溅落在商品上引发10、安全事故。12、天棚内布线必须穿铁管保护（电缆可直接放于线槽内），展柜内使用包塑金属软管或蜡管保护，地面走线用白钢线槽（要有接头保护），出铁盒的每根金属软管长度不允许超过0.5米。铁管、铁线盒、金属软管等管件必须配套使用，敷设到位，安装护口，严禁导线裸露。13、所有BV单芯硬铜线接头必须焊接，并用铁盒保护，禁止使用接线端子。同一闭合回路的导线应穿在同一管内。导线过多时，可使用金属线槽，并在墙面或地面可靠固定。14、所有进场厂家必须安装电表。电表容量与实际电流相符，电表须有“XX市质量技术监督检验检测中心”出具的检定证书和标签。电表安装和拆除须向工程物业申请，并由工程物业部与防损部、业种、厂家共11、同核对表号和表示数。品牌经营区域内所有电气设备（包含一次照明）均收取电费。15、库房、更衣室、厨房、食品加工间照明必须为防爆灯，库房内不得设置插座或其它用电设备。配电箱必须为封闭式，箱内导线、接线柱、开关接线端等带电部位不得裸露。配电箱内不得存有杂物。16、厂家如安装固定电话（宽带），需在施工前向网通公司申请开通相关业务，与网通装机人员确认数据点位，并将电话线（网线）敷设到位。数据线不得与电源线混放。17、品牌经营区域内照明应与公共区域及周边品牌亮度接近、色系协调。四、装修管理1、背柜的高度应从天花板下返300mm。边厅厂家试衣间门高度为2.7米，门下侧与地面间应留有空隙。特殊情况需封闭试衣间12、和库房，必须安装通风孔（百叶窗）和自动报警、喷淋设备。2、柜台造型和装饰必须采用经阻燃处理的材料。灯箱、门楣等部位使用阻燃板和阻燃木方。防火漆至少粉刷三层。3、天棚、柱面、墙面所选用的材料必须是不燃材料，隔断制作材料须使用轻钢龙骨框架、纸面石膏板。4、天棚吊顶应符合国家建筑工程施工质量验收统一标准的要求，采用钢结构材料，使用不低于8mm的丝杆及金属胀栓固定。主龙骨承重须达到90公斤，副龙骨60公斤。所有天棚吊顶必须预留检修口，检修口应开在方便检修设备设施处，尺寸不小于450450mm。5、门眉灯箱、大型吊灯、电视及其它吊装装饰物，须使用金属胀栓固定于棚面，不允许捆绑在龙骨、空调风道或消防管线等13、设施上。6、厂家不得封堵空调风口或移动风口位置。7、改动上下水系统，必须提供施工图纸，经公司批准，并与相关单位（相临楼层业种、共用管道厂家等）协调后，方可施工。施工中如对共公设施造成破坏，由厂家负责修复，产生损失照价赔偿。厂家对自行安装的上、下水管道终身质保。撤场或不再使用时，恢复商场原设计。8、所有隐蔽工程须经工程物业部验收合格后方可封闭。以上规定如有违反，商场有权在厂家交纳的施工保证金内扣除违约金。情节严重的厂家须赔偿商场及第三方损失，并处罚金500-3000元。回 执 单本人已阅读并理解商装管理规定的全部内容，保证遵守规定上的各项条款。如有违规行为，同意按照XXXX的相关规定执行。厂家（代表）： 年 月 日