1、XX商业给排水点检表（2015）序号业态审查分项审查要点对应的设计文件编号设计自检项目部审核总部审核备注1商业/酒店图纸内容及深度图纸目录2商业/酒店设计说明包括设计说明及施工说明；设计说明：包含市政供水管网为环状还是支状的情况、供水压力、水源引进的路数和水质、硬度；市政排水管网的方向、埋深、走向、管径；各系统分区设计说明，应与获得审批的初步设计内容相吻合；施工说明：包含设备安装方式、管道材质、管道连接方式、管道保温防腐等制作安装要求，试压、清洗、调试等工艺要求。3商业/酒店设备材料表：注明所有设备、部件、材料的名称、用途、技术参数、安装位置、安装方式、服务区域/系统、数量等。4商业/酒店系统2、原理图：冷热水系统图、中水系统图（如有）、太阳能热水系统图（如有）、污废水系统图、雨水系统图、喷淋系统图、消火栓系统图、中水工艺流程图（如有）、泳池水处理工艺流程图（如有）。5商业/酒店各楼层平面图（消火栓布置、自动喷水灭火系统布置、给排水系统平面图）：机电管线应有详细的管径、定位尺寸、标高标注，污水管、污水间必须标示业态名称及标号。6商业/酒店生活水泵房平面图、剖面图：设备基础及机电管线应有明确的定位尺寸、标高标注、主要材料表等。7商业/酒店生活热水机房平面图、剖面图：设备基础及机电管线应有定位尺寸、标高标注、主要材料表等。8商业/酒店消防水池及泵房平面图、剖面图：设备基础及机电管线应有定位3、尺寸、标高标注、主要材料表等。9商业/酒店消防稳压水箱间机房平面图、剖面图：设备基础及机电管线应有定位尺寸、标高标注、主要材料表等。10商业/酒店系统关键部位剖面图：所有层的核心筒管道井进出位置。地下室设备层、技术转换层、避难层、屋顶层等主要机房进出管线位置，地下室设备层、技术转换层、避难层、屋顶层等主要管道走廊。11商业/酒店裙房主要的给排水水管井及客房管道井应有大样图，并标示出管道管径及种类名称。表明管井及梁的位置关系。12商业/酒店室内管线综合图：含暖通、给排水、消防、强弱电、结构梁、吊顶下标高等，并给出最不利位置剖面图和最不利控制标高。13商业/酒店如采用标准图集，必须将采用的图以蓝图4、的形式附上或附图集索引号。14商业/酒店图纸要求施工图组成：目录、设计说明、图例、设备材料表、系统原理图、总平面图、各层平面图、大样图、节能专篇（如有）等。15商业/酒店施工图设计人员签署(含各专业会签)、印章齐全。16商业/酒店施工图注明所有机房、管井的用途、面积、服务范围。17商业/酒店施工图注明所有预留设备名称、占地位置、面积及功能并标明为预留。18商业/酒店图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处。19商业/酒店施工说明（包括严寒地区的防冻措施）吊顶内给水管应进行防结露保温，保温方式、材质须与甲方沟通并满足国家地方规范标准。20商业/酒店给水水泵应考虑对其上下层办公、公寓的影响，采取必5、要的减震降噪措施。21商业/酒店毛坯办公或公寓的给水管明装或暗敷应经过项目公司销售部的确认22商业/酒店1)冬季有冰冻灾害天气的地区，屋面冲洗水管、冷却塔补水管应采取泄空措施，其它给水系统管道不得在屋面敷设。2)寒冷地区的屋面、设备层等部位的设备机房（水箱间、空调机房、消防水箱间）应考虑防冻措施，消防水箱间、水泵房应设值班采暖，水箱及管道还应做防冻保温。23商业/酒店地下车库：1）严寒地区设值班采暖（具体要求见暖通设计任务书及管控要点）。严寒地区地下一层车库消火栓给水管道应设电伴热保温，其自动喷淋系统采用预作用系统，湿式管道系统应避免从地下车库出入口附近该区域经过。2）寒冷地区地下车库消火栓系6、统采用电伴热保温，地下一层及地下二层自动喷淋系统采用预作用系统。24商业/酒店冬季有冰冻地区，综合体湿式消防管道敷设在有冰冻风险区域时，例如外橱窗、无值班采暖的设备间等，湿式消防管道应采取相应防冻措施（如对管道进行保温、设置电伴热等）。25商业/酒店电伴热保温设置要求：采用消防专用阻燃自限温电伴热带，外包绝热层）采用电伴热保温时，外保温材料采用玻璃棉外缠玻璃丝布刷防火漆，防火漆颜色与周围墙面颜色相近。26商业/酒店严寒地区距裙房外墙5米以内的给排水管道、消防管道必须保温。保温材料采用B1级橡塑管壳，保温厚度为40mm。27商业/酒店严寒地区宴会厅吊顶内的虹吸雨排管道设置电伴热，入口雨棚排水立管7、应设置在室内或设置防冻电伴热。28商业/酒店除电梯机房外，屋顶所有机房内设置喷头，寒冷地区设置电拌热防冻保温。试水阀的安装位置要有排水措施。29商业/酒店屋顶试验用消火栓在寒冷结冻地区设置放水阀，保证冬季放干用。否则要设置电伴热防冻保温。30商业/酒店在寒冷结冻地区屋顶稳压消防水箱间设置防冻保温或设置防冻采暖。31商业/酒店严寒地区地库及车道附近消防水管须设置电伴热。32商业/酒店小市政室外给水管网布置成环状：酒店物业需从室外环状供水管网的不同方向引两个DN150的市政进水管进生活及消防储水设施；市政条件许可的情况下室外给水和消防环网应合用，给水开口数量以市政情况而定。33商业/酒店室外设置绿8、化及冲洗地面用水，每隔7080m的距离设置一个DN25给水栓，绿化用水设置单独计量水表，应结合景观用水一并考虑。34商业/酒店地下车库入口坡道两端和各卸货区门口设通长的截水沟。35商业/酒店化粪池、储油罐、燃气调压井、隔油池、水表井、水泵接合器、室外消火栓等构筑物的位置要与建筑、景观配合确定，不得布置在室外步行街内、广场中心及各主力店出入口正前方，应设置在绿化带、车库出入口附近等部位。36商业/酒店出入口附近不允许设计污水检查井，如果由于场地的限制必须设计在附近时，必须设置时应通过甲方的认可。37商业/酒店能重力排除的厨房含油废水，原则上在室外设置隔油池，明确隔油池的型号、尺寸、有效容积、流速9、，室外隔油池不得布置在广场、室外步行街及各店铺出入口正前方。寒冷地区考虑设置在室内。38商业/酒店给水、排水、燃气、供热、供电、通讯等管线应结合各单体泵房、换热站、开闭所、变电所的位置布置走向、入户位置，所有管线的入户位置应避开主出入口，各主出入口严禁设置井盖。39商业/酒店根据用地红线与建筑物的间距（不少于7米）合理的布置管线，如间距不够，无法进行各种管线的排布，应考虑建筑处理或对管线进行专项优化设计。40商业/酒店卫生间污水如须经室外化粪池处理后排放至市政污水管网，化粪池应设置通气。41酒店室外油罐的容积按满足锅炉与柴发24小时负荷大者的用量设计，最小6立方米，具体的计算容积以酒店设计导则10、为准；市政条件差的项目可适当增加容积。42商业室外步行街的管线综合应特别注意与建筑、景观的配合，室外步行街的管线只考虑设置消防给水、燃气、低压电缆及雨水沟，其余管线尽可能在室内敷设；室外步行街餐饮商铺餐饮排水隔油池设于地下室污水处理间；若无地下室，隔油池设置在临市政道路的外街；室外步行街商铺的卫生间和厨房的排水，应尽可能在地下室做横管，减少出户检查井及室外隔油池。43商业超市卫生间排水设独立污水处理间，其它业态污水处理间可合用；污水集水坑设密闭井盖，并设通气管；带绞刀水泵等应严格按照标准设计。44商业超市餐饮排水设独立隔油间，其它业态隔油间可合用，但隔油池应分开设置；不锈钢成品隔油器应严格按照11、标准设计。45商业/酒店给排水系统图市政水源压力如果小于0.180.2MPa，则需要考虑设置原水吸水水箱，水箱容积不小于30立方米，水箱分为两格。并设置加压泵组，泵组压力按设计选取。流量按酒店生用水最大小时流量选定。46商业/酒店市政进水、泳池和SPA的水箱直接补水管上要设置防污隔断阀。47商业/酒店裙房/地库每区配水支管压力在0.100.45MPa之间。48商业/酒店空调机房、垃圾房、污水间、地下车库、屋面采光顶、消防补水、空调补水等应按要求进行给水点、拖布池的相关预留，并加设水表。49商业/酒店第一版施工图设计院完成用于招标和报批的虹吸雨水系统的设计图（可找厂家咨询），虹吸雨水斗设置在屋面12、通长天沟内，天沟深度应与结构沟通。50商业/酒店裙房应考虑虹吸溢流，如外墙溢流必须事先征求总部建筑专业同意，不影响立面效果。51商业/酒店虹吸雨水的排水不宜排入室外步行街。52商业/酒店裙房水泵出水管和市政进水箱的管道宜加设旁通管及控制阀，裙房低区可以充分利用市政压力供水。53商业/酒店公寓排水应考虑设置专用通气管、考虑噪声影响的问题，如毛坯交房还应考虑同层排水问题。54酒店酒店客房区各排水立管汇于设备转换层内的排水横干管，下至裙房出户管的数量不少于2组。55酒店楼层服务间内设置冷热水供水及排水立管，并设置排水地漏，水源分区同客房。56酒店客房每区配水支管压力在0.200.35MPa之间，客房13、层的每个分区不宜超过6层。裙房/地库每区配水支管压力在0.100.35MPa之间。小市政57酒店裙房及以上区域排水采用污、废水分流形式。合流58酒店热水系统的分区同给水系统，热水系统横干管及立管设置同程，各卫生间内的横支管均设置循环回水管。59酒店为保证精装修区域客用卫生间内末端及时出热水，热水横支管设置支管循环，禁止使用末端支管减压的供水方式。60酒店裙房屋面考虑宴会的空间，可以设置虹吸雨水排水措施，虹吸雨水斗的位置要与建筑协商设置。61酒店城市商务酒店设置中水回用系统，度假酒店设置室外雨水回用于绿化浇洒的系统。62酒店商务酒店的热水系统的机房、系统形式、热源方式需经商务酒店管理公司确认。614、3酒店商务酒店单设给水系统，水费可交与物业，其空调补水、垃圾房、污水间等给水应引自各自系统。64酒店酒店内裙房员工淋浴和SPA、及泳池淋浴共用低区（裙房区）供水泵组和容积式换热器，换热器设置两台，总容积储存最大小时热水用水量30分钟。单台换热器总面积满足最大小时耗热量75%。65酒店客房区的供水泵组及换热器与客房压力分区对应，每个区换热器设置两台，总容积储存最大小时热水用水量45分钟。单台换热器总面积满足最大小时耗热量75%。66酒店客房区变频泵组各设置一台变频器，设置一台气压罐，水泵两用一备。配置一台小流量泵,并配相应变频器。地下和低区变频泵组各设置一台变频器，设置一台气压罐，水泵三用一备。15、个别区域水量小于20立方米/小时，主泵可只设一用一备。变频水泵选型采用设计秒流量选型，裙房区域充分考虑厨房用水量。变频泵变频启动。提交气压罐有效容积总容积计算书。67酒店生活热水机房如果与生活水泵房相邻，应合设集水坑，集水坑的容积不小于4立方米，深度不大于2米，水泵流量不小于36立方米/小时。设置超高液位报警，备用泵同时启动。68商业物业淋浴间应采用太阳能或电热水器，设计时应完成热水系统的设计（包括热水器及太阳能系统的选型）。69商业超市等独立交费的用户，其空调补水、垃圾房、污水间等给水应引自各自系统。70商业超市、销售型物业给水系统应单独向自来水公司交费、单设泵房；独立计费水表应接至室外给水16、管网，宜设在室外水表井，如设室内，需自来水公司认可；室外水表井应避开主要出入口、广场、商铺门口；室外步行街商铺水表设置在户内，尽可能直接向自来水公司交费。如无法直接向自来水公司交费，则应由商管公司代收费。71商业/酒店设备参数地下室锅炉房排水集水坑要避开生活水泵房设置，并设置密封盖板，防止热气外溢。潜水泵采用60摄氏度高温泵。设置超高液位报警，备用泵同时启动。72商业/酒店地下室内隔油机房要单独设置房间，排水泵带绞刀，设置排风系统，设置冲洗地面水龙头DN15，设置地面冲洗排水口。73商业/酒店含油污废水、洗衣房污水及卫生间粪便污水池的水泵为带绞刀式水泵（或大流道潜水泵），普通集水坑的水泵为搅匀17、水泵。74商业/酒店标明过滤砂缸/软化水装置进口压力要求。75商业/酒店设备齐全：生活变频泵组（客房3区/裙房）、换热器（与变频泵组一一对应）、过滤砂缸、软化水装置、隔油器、污水泵、消防泵。给排水系统图76商业/酒店设计院提交冷热水管径选择计算书？77商业/酒店设计院提交热水循环水泵流量扬程计算书？78商业/酒店热水系统循环水流量根据规范计算。79商业/酒店热水循环水泵的扬程只用于克服热水循环时的水头损失并适当考虑水温压差。80商业/酒店集水坑使用干簧管液位计启停潜污泵。81商业/酒店给水泵的参数，如果无法按器具数计算，应按照所有生活用水的最大时用水量的平均秒流量选取。82商业/酒店合理布置管18、路使循环水泵扬程控制在510米之间？83商业/酒店裙房公共卫生间应采用感应式龙头、小便斗，且需提交电气专业预留220V交流电，蹲便应为脚踏式冲洗阀或感应式。84酒店冷热水管径对应水管内流速满足如下要求：DN15200.6米/秒；DN25400.8米/秒；DN50701.0米/秒；大于DN801.2米/秒。85酒店地下室内洗衣房排水单独设置污水集水坑，集水坑的深度不得超过2000mm，不小于1.5米，有效容积不大于5立方米，排水泵带绞刀。设置超高液位报警，备用泵同时启动。86酒店地下室内卫生间、员工淋浴污废水集水坑要单独设置污水间，排水泵带绞刀，设置排风系统，设置冲洗地面水龙头DN15，设置地面19、冲洗排水口。87商业/酒店给水/排水平面图屋顶消防稳压水箱间水箱的补水采用生活供水高区变频泵供给。88商业/酒店屋顶消防稳压水箱间内泄水排水口设置不小于DN100的地漏，不得穿越客房内空间。89商业/酒店屋顶消防稳压水箱的基础不低于500mm，采用条形基础，水箱设置液位观察装置。90商业/酒店消防稳压设备设置于屋顶客房上部时，要对水泵采取有效的隔振措施，消防水箱的进水口要设置消能装置，稳压出水管出水箱间时连接要设置金属软接头。91商业/酒店屋顶空调机房设置给排水点。92商业/酒店空调机房每个地漏应负责不超过两台机组区域内的排水。93商业/酒店所有设置喷淋保护的无人值守的机房和设备夹层（闷顶除外20、）须设置地漏。94商业/酒店设置于设备转换层的为客房层服务的报警阀间内要设置排水集水池，池壁高出地面300MM，池底设置DN100排水口。95商业/酒店设备转换层内的新风机组宜就近设置DN15的给水龙头，并就近设置排水地漏，排水地漏的位置避开下层的功能房间，设置在走道或卫生间上方。96商业/酒店厨房区域的热水水表在各厨房热水用水区域设置，水表为单向型，并采用远传方式。97商业/酒店厨房排水设置二次隔油设施。98商业/酒店塔楼和裙房之间应考虑设置设备转换层，设备转换层层高为2.2米。设备参数99商业/酒店裙房屋面虹吸雨水出户预留不小于两个DN150，并作为技术文件提供给项目公司招标。虹吸雨水的悬21、吊管不得穿越中庭、影厅，必要时水平干管可从地下一层敷设。100商业/酒店所有入口雨蓬雨水均需有组织排放。101商业/酒店所有的电梯基坑均需考虑排水设施，合用电梯基坑的一组电梯每个电梯底部预埋DN150钢管引向电梯基坑排水集水坑。102商业/酒店消防电梯排水集水坑坑底比消防电梯基坑深不小于1500mm，有效容积不小于2立方米，水泵流量为40立方米/小时。设置超高液位报警，备用泵同时启动。103商业/酒店卸货平台处设置地面冲洗水龙头DN25，如果在室外，寒冷地区要设置防冻电伴热，设置排水口。104商业/酒店管线标高可用于施工。与专业内管线不打架，与其他专业管线不打架。105商业/酒店裙房冷热水供水22、管路与系统图对应一致。各功能区给水点和排水点、中水点与系统图一一对应。106商业/酒店每台换热器其热源设置独立的设备检修阀门。107商业/酒店水泵房与水系统热交换机房集中设置。108商业/酒店冷水与热水系统为同程设计？109商业/酒店要求在系统的最高处设置自动排气阀？在施工说明中要求在上翻管道须设置自动排气阀？110商业/酒店热水系统设置伸缩节。须在系统图，平面图中标示出来。111商业/酒店水平干管敷设坡度应与所选取的管材吻合。112商业/酒店平面图与系统图一致：系统图上表示同程，平面图同程？系统图上给排水点位在平面图上已全部连接到位？系统图上计量表平面图上需全部设置，方向不能接反？113商业23、/酒店主要管井大样图：核心筒管井大样图、裙房主要管井大样图,标明管道种类（包括管井内的暖通管线），接入接出楼层，管径。所有管井大样图用虚线表示出相应的梁的位置及宽度。114商业/酒店地下室车库集水坑、水沟的做法应按照相关标准执行。115商业/酒店平面图中功能区在系统图上应设置给水和排水？系统图上所示各功能区应与平面对应。116商业/酒店卫生间污水、餐饮污水、空调机房废水应分开设置。117商业/酒店严寒地区给排水管线位于外墙5米外。118酒店客房内冷热水分户供水管及回水管在阀门井内设置控制阀门。阀门的安装高度在1.5米内，保证方便检修的高度。客房阀门井内设置地漏。119酒店底层客房层的排水单独排24、放。120酒店客房塔楼下部的设备转换层内设置6个DN150地漏。121酒店所有空调机房均设置给水点及排水点，用于冲洗空调机滤网，市政压力能供到的楼层采用市政压力供水管供水。给水/排水平面图122酒店厨房、洗衣房、泳池、健身、桑拿/洗浴、美容美发、精品店、会所、冷却塔补水、机房补水均需设水表计量，精装区域吊顶内水表采用数字式远传水表设计。123酒店厨房区域的排水地沟内排水栓口径不小于DN150.垫层厚度需满足起点沟深不小于200mm，沟的坡度不小于1%。124酒店厨房区域的冷水热水回水表在各厨房进水管设计量水表。125酒店每个餐厅的厨房预留的冷水热水总进水管管径预留不小于DN65，热水回水管管径25、不小于DN50.126酒店中餐、宴会、全日餐、特色餐等所有餐厅的厨房排水立管在厨房顾问未提供详细深化图之前，每个厨房排水要预留不应少于两根DN150的排水立管，排水横管预留亦不小于DN150。127酒店所有会议室、贵宾接待厅、大堂吧等的备餐间内设置DN32的冷水给水点及DN50的排水地漏，保证末端供水压力15米。128酒店粗加工厨房的排水就近设置隔油排水污水间，设置独立的排风，隔油器采用一体化全自动设备，严寒地区配置电融油装置。129酒店洗衣房与各分区客房区域的热水计量水表安装在换热器的冷水补水管上即可。130酒店工程部、医务室、花房、美容美发预留冷热水及排水条件。备餐间也需要冷热水。131商26、业超市、影院、KTV、餐饮等待定业态的给排水的预留应满足以下条件：1、已签署房产技术条件的，按其要求执行。2、未签的，按照任务书或总部和招商中心预设条件执行。132商业步行街两端高差不超过1m考虑景观地面铺装要求，街内不设地面纵向找坡，不设雨水口和雨水管。设置两道雨水沟排水（沟的设置结合景观要求设在适当部位，横向找坡至有盖板的排水沟），明沟底部净宽不小于300mm，不大于450mm，起坡点沟深不小于150mm，坡至与室外管网连接。133商业步行街两端高差超过1m时处理原则同上，但可沿步行街纵向找坡。适当位置可考虑横向设沟。134商业步行街内的排水沟应利用公共卫生间和消防通道。当确需经商铺地面穿27、越时，应采用雨水管埋地暗敷（管的坡度适当加大）。135商业如室外步行街、主入口附近的广场下部为地下车库，则结构要考虑降板，降板的高度考虑雨水沟的高度与找坡，还应考虑污水的排放及管线的冻土层埋设深度要求。136商业室内步行街按照招商布局规划图提供给水点位：一层带二层的餐饮提供DN50给水管，三层的餐饮：占有3个及3个以上柱跨的店铺提供DN40的给水管，其余提供DN32给水管，是否设置了相应的水表。按照招商规划图的要求提供独立卫生间的排水点位：提供DN100的排水点。按照招商布局规划图提供了餐饮的排水点位：每个商户提供一个DN100的地漏。两铺合用一根排水立管，排水立管DN150。137商业室外步28、行街每铺预留1个DN25给水点，卫生间、厨房共2个DN100排水点，厨房下水接入隔油池；厨房下水预留点位：按靠近卫生间，铺内较深位置设置。138商业地下一层超市生鲜区的上部不宜布设餐饮店铺，如有，应采取有效措施满足排水要求；超市位于最底层或下部为人防区域的超市生鲜区降板高度不应低于500mm。139商业/酒店给排水机房大样图生活水箱间及水泵房与热水换热机房的详图按不大于1：50绘制，并应该绘制泵房及各水箱的配管平面及剖面详图。有阀门侧1100mm检修通道，无阀门侧700mm通道。顶部人孔和底部都是700mm检修高度。140商业/酒店生活水箱设置水箱自洁式消毒器。141商业/酒店市政给水进入水箱29、前均需要经过砂缸过滤；生活水箱出水管上设置紫外线消毒器。142商业/酒店所有生活水箱进水管设置先导式遥控浮球阀，进水口设置消能装置。水箱设置可视液位计。143商业/酒店屋顶消防稳压水箱间内补水采用先导式浮球阀，管径为DN50。144商业/酒店水泵吸入口标高，大小头安装剖面，压力表应设置，换热器温度计、安全阀、泄压阀、温控阀安装齐全。相应检修阀门安装齐全。145商业/酒店换热器留有抽管空间。146商业/酒店机房设置污水池,并设给水龙头。147商业/酒店生活水箱采用液位计控制电磁阀的方式进水。148商业/酒店水泵吸水管路需管顶平接并坡向吸水口。149商业/酒店过滤砂钢留有搬运通道。150商业生活给30、水加压站房面积：超市、写字楼、公寓控制在150m2左右；大商业控制在300m2左右151商业/酒店消防系统IT机房数据间面积超过140平米时设置无管网气体灭火系统。152商业/酒店如当地消防局要求锅炉房设置水喷雾灭火系统，按防护冷却计算，喷水强度按10L.min/平米,原则上总水量不超过35L/S。如无要求则设置喷淋即可。153商业/酒店消防水泵选用恒压切线消防泵。154商业/酒店室外消防管道应成环，在市政条件许可的情况下与室外生活供水环管合用。155酒店高层酒店内变配电室内设置气体灭火；如果当地消防局无强制要求则多层酒店内变配电室内设置手提式和推车式灭火器。156商业整个购物中心（不含销售型31、商铺）应共用消防系统。消防水池与星级酒店合用时，酒店消防泵房单设。157商业/酒店消防设备参数表消火栓系统和喷淋系统的稳压设备分开设置。喷淋罐150L有效容积，消火栓300L。158商业/酒店喷淋泵出水管上设计电子流量计，以便水泵试水读数，增加两个电接点压力表，直接连到喷淋泵控制柜，在系统压力下至80%时，使用第一个电接点压力表启动第一台泵，压力下降至60%时切换至备用泵。159商业/酒店消防水泵按设计计算流量、扬程选泵，楼高小于100米的楼，扬程不超过140米左右，超过150米需要提供详细的计算书。160商业/酒店消防水泵不得设置自动巡检装置。161商业/酒店消防水平面图设备转换层设置喷头及32、消火栓，按轻危险级考虑。严寒地区考虑防冻保温。162商业/酒店设备转换层内设置施工及设备检修用排水地漏。163商业/酒店室外管线平面图应包括室外消火栓、水泵接合器。164商业/酒店室外消火栓设置间距不大于120米，水泵接合器距离室外消火栓1540m。165商业/酒店寒冷及严寒地区应采用地下式室外消火栓、其它地区结合景观采用地上式消火栓。166商业/酒店所有防火分区的水流指示器前端安装DN50的放水阀，并安装DN15的试水阀，设置专门的排水管，水流指示器及信号阀宜安装在阀门井内，且高度不得超过1.8米。客房区的信号阀、水流指示器应尽量安装在核心筒立管管井、主管井、服务间或机房内，不应安装于客房卫33、生间管道井内。裙房的信号阀、水流指示器尽量安装于主管井或机房内等非精装区域。167商业/酒店厨房带明火的排油烟罩内设置湿式化学灭火系统，灭火系统采用厨房内生活用水补水，进水口上设置过滤器。灭火系统与燃气关断阀及消防报警联动，并信号反馈至消防控制室。168商业/酒店在厨房排油烟风管内，水平管段每隔3 米设一个260 高温喷淋头，竖直风管最高处设一个260 高温喷淋头。喷头可就近与喷淋管道相连。安装时考虑便于检修。169商业/酒店所有精装区域的吊顶型喷头均采用隐蔽型喷头，中庭及其走廊等区域快速响应型喷头。超高空间应设置消防炮并取得当地消防部门的认可。170商业/酒店疏散楼梯间平台的顶部和底部均设置34、喷头。171商业/酒店除变配电房、电气竖井、少于5平米面积水管竖井、少于2m2的衣帽间，公共淋浴间的淋浴区、客房卫生间，电梯机房有其他固定自动灭火系统保护的房间外，均设置喷淋系统。172商业/酒店柴发及锅炉房的日用油箱间内设置一个喷头。173商业/酒店发电机房应设水喷雾灭火系统；变电所应设除卤代烷1211、1311以外的气体灭火系统；电气竖井强弱电间应配置悬挂式超细干粉自动灭火装置。174商业/酒店厨房所有区域设置93度喷头。厨房冷库内设置干式喷头。175商业/酒店消防水泵房如果布置在大商业地库内，为酒店服务的消防泵房要独立设置，且消防水泵的位置保证在酒店的柴发供电半径内。消防设备参数表17635、商业/酒店喷淋泵由报警阀组上的压力开关动作信号启泵，出水管主管道上须安装2个电接点压力表,直接连接到水泵控制柜(不可通过模块及消防中心),使用第一个电节点压力表，在系统压力下跌至80%时自动启动主泵；当系统压力再下降0.10-0.15MPa时，使用第二个电接点压力表切换至备用泵，切换时先停主泵后启备用泵。177商业/酒店无论消防报警主机置于任何状态，消防泵控制柜置于自动状态时，喷淋系统末端放水、湿式报警阀动作时须能启泵，消火栓远程启泵按钮应能直接启泵。178商业/酒店消火栓与喷淋系统稳压泵须能实现主备泵故障切换启泵。179商业/酒店扶梯下方背板设置隐蔽式喷头。喷头原则朝上或以当地消防部门为准136、80商业/酒店湿式报警阀测试用排水阀、楼层冲洗阀、末端放水测试阀设置排水设施。181商业/酒店复核报警阀组800个喷头是否能满足精装修要求，要求留有余量。182商业/酒店严寒地区水泵接合器是地埋式。183商业/酒店平面图标有锅炉房水喷雾雨淋阀的布置位置合理。184商业/酒店上下喷的设置区域系统图与平面图表示一致，上喷平面图上喷图纸标明与梁的间距。185商业/酒店超高层接力水池须做循环管到地下室消防水池。186商业/酒店消防水泵吸水宜全程自灌。如不能做到全程自灌，吸水口需加底阀、复核吸水高度避免气蚀。尽量避免消防泵房高于消防水池的情况。187商业/酒店每个报警阀控制的最不利喷头处，应设末端试水系37、统，其它防火分区及楼层均应设DN25放水阀，喷淋的末端试水装置应便于操作，排水均应排入卫生间或空调机房水槽内。188商业/酒店消防水箱应放在本项目的最高点。喷淋和消火栓系统分开设置稳压装置，并应设置在消防水箱间内。189商业/酒店消防泵房面积控制在150m2左右。190商业/酒店水力警铃应设置在有人值班的地点附近（需引至地下车库公共区域）。191酒店SPA干蒸房内吊顶上下均需安装喷头，采用141度高温喷头。192酒店布草井、污衣槽内须设置喷淋头，喷淋头需要布置在顶部、底部和隔层布置，其自动喷淋系统需要设置独立的垂直立管，以及相应的控制阀和水流指示器，试水阀和泄水阀设置在水流指示器后。如布草筒的38、高度超过50米，须分段设置立管和水流指示器。193酒店除客房内外，所有吊顶空间大于800mm的吊顶内均需设置上喷喷头。194酒店酒店内宴会厅及大堂两处的高大空间设置自动喷水灭火系统，作用面积按260平米选取,原则上水量不小于40L/S，如果当地消防局无强制要求，无需设置水炮等消防措施。195酒店宴会厅及大堂的大吊灯，如果吊顶灯的宽度超过3400mm，则需要在吊灯内侧加设喷头，吊顶灯内侧须采用93喷淋头，吊顶灯附近采用79喷淋头。196商业大商业（含地下车库）均应采用带消火栓、消防卷盘、灭火器的组合落地式消火栓箱。消防水平面图197商业购物中心主力店、次主力店、超市、室内步行街走道及两侧的商铺、39、娱乐场所的自动喷水灭火系统，应采用快速响应喷头。198商业商业综合体的喷头均应明装（不能采用隐蔽式喷头）。199商业室内步行街店铺与步行街走道间采用钢化玻璃+加密喷淋形式进行防火分隔。加密喷头设置具体要求见设计任务书。200商业中庭和室内步行街两侧的回廊应设置自动喷水灭火系统，开口面积大于500m2中庭区域应设置自动跟踪定位射流灭火系统。201商业室内步行街两侧的商铺，消火栓的布置，应在沿步行街两侧设置消火栓箱，消火栓箱应设置在公共走道内，开门朝向室内步行街，设置间距不应大于30m。202商业购物中心报警阀间宜设在地下车库，利用停车位的空隙设置。塔楼的报警阀间可设在设备层或裙房顶层。203商业40、/酒店消防大样图大于500立方的消防水池要分设两格，水泵吸水管的设置要保证一格检修，所有水泵仍能吸水。204商业/酒店消防水泵房内配电箱位置要远离水泵出水管或有防水喷溅的措施。205商业/酒店消防水泵房及消防稳压水箱间的详图按不大于1：50绘制，并应该绘制泵房及水箱和水池的配管平面及剖面详图。206商业/酒店消防水系统泄压须使用DN75的带手柄弹簧微启式安全阀，安装在主泵出口立管段的支管上，泄水至消防水池，压力设置高于工作压力0.100.20Mpa。207商业/酒店水泵吸水管路需管顶平接。208商业/酒店应设泄压回流管，设流量计,电子可视流量计，设消能装置。209商业/酒店提资土建：降板条件（41、水泵房、制冷机房、中水站、更衣室、卫生间、厨房）。210商业/酒店土建：机房条件：泳池处理机房、SPA机房、水景机房（如有）。211商业/酒店电气条件：设备电量、信号阀点位、压力开关点位、消火栓点位、控制要求：水泵启停、水箱液位、潜污泵启停、集水坑液位。212商业/酒店暖条件：热水耗热量、泳池耗热量.气体灭火设置排风。泳池机房药液罐漏液事故排风。213酒店土建管井：客房水管井、布草间水管井、裙房厨房排水管井、裙房卫生间管井。214酒店泳池/SPA设计泳池循环周期按照6小时计算，均衡水箱容积不小于10立方米，具体的需要根据泳池体积进行详细计算。215酒店泳池热源为蒸汽时采用汽-水板换；热源为水时42、，使用水-水板换。216酒店泳池设置DN150专用泄水管并直接出户,连接泄水口的排水横管上设置关断阀，埋垫层内的横管可采用ABS或者U-PVC材质，立管采用U-PVC。217酒店泳池周边设置不少于两个冲洗地面用给水点及专用排水地漏。218酒店泳池入口上方设置强制淋浴，冷热水管井预留为DN40,其下方地面设置消毒洗脚池，沟深不小于200mm。219酒店泳池机房内需要设计独立的排风系统，臭氧泄漏报警。220酒店泳池入口设置浸脚池并设置给水龙头和排水点。221酒店泳池水处理机房内设置排水沟，过滤灌反冲洗排水一定要接进排水集水槽内（槽深300mm），排水槽内的排水栓不小于DN100。222酒店泳池和员43、工更衣等男女淋浴隔间内排水沟内地漏宜为两个DN50或一个DN100。223酒店SPA区域冷水进管加总水表即可。热供热回上加上一体化计量水表。冷热水管径预留不小于DN65,回水不小于DN50。224酒店SPA区域热水应设置全循环，热水及回水表的口径设置要接近，回水表管径最多小一号，减少计量读数误差。225商业特殊业态设计影厅内消火栓的设计必须按影院的消火栓布置标准完成。226商业净空高度超过12米的影厅设置自动跟踪定位射流灭火系统。227商业KTV每个防火分区必须保证有1根DN150的喷淋干管228商业超市卖场货架不超过3.5时按中危险II级设计，超过3.5时按严重危险I级设计；超市存货区、卸货44、区按多排货架仓库危险II级设计。229商业超市的消火栓布置必须考虑其货架布置。230商业/酒店绿色节能建筑设计应针对绿建一星设计给出专项设计说明。231商业/酒店各阶段设计文本中应编制节能、节水专篇。232商业/酒店年均降雨量大于400mm的应设置雨水收集系统，回用水用于景观道路浇洒233商业/酒店未采用雨水回用的地区应考虑中水回用，原水采用项目内高级酒店优质杂排水234商业/酒店物业淋浴及大商业卫生间用热水考虑太阳能热水XX商业暖通点检表（2015）序号审查分项审查要点（该设计表适用于商场、百货、超市等商业建筑，酒店、办公类项目可参考。）1图纸总体要求图纸组成：图纸目录、设计及施工说明、图例45、编号设备材料表、各系统原理图、总平面图、各层风管、水管平面图、机房、管线大样图、土建条件图等,并按上述顺序编排。以及版次、日期，并显著标明改动之处。2应提供热负荷计算书和冷负荷逐时逐项计算书、所有设备选型计算书；注意：建筑物传热系数需与建筑专业节能计算书一致；在百货珠宝区、化妆品区灯光负荷按80w/m2，其他百货区域灯光负荷按60w/m2；电玩、数码（电器）照明+设备发热量按40w/m2。3应提供消防专篇和节能专篇。若是绿色评星建筑，需对绿建设计给出专项设计说明。4应注明所有预留设备名称、放置位置、面积及功能并标明为预留；应注明所有设备用途、参数和服务区域。5如采用标准图集，应将采用的图以蓝46、图的形式附上或提供标准图集号及选用具体标准图页码或代号。6施工图设计人员签署(含各专业会签)、印章齐全。7图纸内容及深度图纸深度应满足建筑工程设计文件编制深度规定要求。8设计说明：包含室内、外设计参数，冷热源系统，空调、采暖水系统，各个功能区空调、通风系统说明，防排烟系统，应与获得审批的初步设计内容相吻合；需要明确制冷机供应商需同时供应制冷机及关联设备群控系统。施工说明：包含设备安装方式，风管、水管保温防腐等制作安装要求、试压、清洗、调试等工艺要求等。9设备材料表：注明所有设备、附件、材料的名称、用途、技术参数、安装位置、安装方式、服务区域/系统、数量等。10各楼层平面图（空调风、空调水、采暖47、水、通风、正压送风、排烟及消防补风平面图）：不能留白，机电管线应有定位尺寸、标高标注。11冷冻机房平面图：机电设备、管线应有标注、定位尺寸、标高、坡向、坡度。12锅炉房平面图：机电设备、管线应有标注、定位尺寸、标高、坡向、坡度。13换热站平面图：机电设备、管线应有标注、定位尺寸、标高、坡向、坡度。14通风/空调机房平面图：机电设备、管线应有标注、定位尺寸、标高、坡向、坡度；主要风、水管井均须绘制大样图，须标识出管道名称、管径/尺寸及定位尺寸。15系统原理图：冷源系统图、热源系统图、空调/通风系统图、空调水系统图、采暖水系统图、正压送风系统图、消防排烟系统图、蒸汽系统图、厨房冷库冷却水系统图、自48、控原理图16制冷系统图：完整反映冷热源系统，包括制冷机组、换热器、水泵的主要技术参数；各种阀门及管道附件；定压补水系统、软化系统、化学加药系统；反映所有管道管径、流向、进出水温；表示出系统的控制逻辑。17锅炉房蒸汽、热水系统图：完整反映锅炉房蒸汽、热水系统、补水系统、水处理系统及排污系统，包含安全阀泄压设计，注明蒸汽/热水/补水管径、流向、蒸汽压力/温度，热水温度。18冷源要求在施工图前，设计院应提供多种冷热源方案进行论证，施工图设计中，按照前期业主认可的方案进行设计。19五星级酒店、购物中心及百货冷源优先选用电制冷冷水机组，如有不同应征得业主许可。20商务酒店冷源优先选用风冷热泵机组，如有不49、同应征得业主许可。21社区商业冷源采用分体空调、VRV或多联机，由商家自理。22分体空调物管用房、电梯机房、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调、VRV或多联机。23热源要求在有市政热源的区域，热源优先选用市政热网；如无市政管网按以下要求选择：如有不同应征得业主许可。24五星级酒店采用燃油、燃气热水锅炉+燃油、燃气蒸汽锅炉，燃气锅炉供空调加湿及厨房、洗衣房设备，空调采暖及生活热水采用热水锅炉供热。25购物中心及百货空调采暖采用燃油、燃气热水锅炉。26商务酒店生活热水采用空气源热泵+开式水箱。27锅炉设置日用油箱；室外设置至少6m埋地储油罐；天然气供应不50、稳定的城市，埋地储油罐需加大为15m；可与柴油发电机组合并使用。28制冷站/换热站酒店设独立冷源；购物中心、百货独立冷源，商务酒店独立冷源（售后返租的，可与塔楼共用系统）。29冷水机组单机制冷量在500冷吨以下时，机房净高不小于4.0米，5001000冷吨之间，机房净高不小于4.5米，1000冷吨以上的，机房净高不小于5米。两台主机时，机房面积不大于300；三台主机时，机房面积不大于420；三台以上主机时，每台主机平均占用面积不大于120。30水冷机组设置在地下室，机房设排水地沟，须满足系统清洗排水需求，排水沟应有一定的坡度，排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子。31根据机组选型配置设备基础，冷冻水、51、冷却水、热水水泵设砼减震平台，减震平台的规格按规范要求，平台下安装弹簧减震器。32若有值班室，值班室设分体空调；配电柜发热量大的值班室设机械排风。33应考虑设备可能需要的安装、维修、更换的空间和路径。34锅炉房锅炉房设置在地下一层，应包含锅炉间、辅助设备间、燃气表间和值班室。35检查锅炉泄爆口、吊装孔和水平运输路由。36检查锅炉是否预留有足够检修空间；检查平时/事故排风、补风系统是否完善，锅炉房补风是否包含燃烧器燃烧所需空气量。37检查安全阀泄压管的设计是否完善，排放口应远离人员活动区域。38检查排污系统设计是否完善。39柴油发电机房检查送风口、排风口是否齐全，且不得短路，补风、排风系统设计是52、否完善，补风是否包含柴油发电机燃烧所需空气量。40柴油发电机房应包含机房、日用油箱间。41预留足够检修空间及运输路由。42冷却塔设置冷却塔应远离厨房排风等高温或有害气体，冷却塔的设置要满足环保要求，注意对周边环境的影响。43为减少冷却塔噪音影响，冷却塔位置要求距离塔楼至少30米远，如距离小于30米需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。44冷却塔采用共用集管并联运行，安装平衡管或底部水槽连通，并使各冷却塔和水泵之间管段压力损失大致相同。45冷却塔的选型按对应的冷水机组确定，包括冷却水供、回水温度及循环水量。46空气幕设计原则超市地上第一层所有顾客出入口、员工出入口（其它楼层进入超市区域的员53、工出入口）、地下卸货平台应设通长的电热风幕；严寒地区、寒冷地区直接对外的地上顾客出入口、员工出入口应设热风幕（外电内水），热源接入超市系统。47百货首层出入口应设置风幕，严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区应设两道热风幕（外电内水），并建议设置双门斗，热源接入百货系统。夏热冬暖地区应设一道贯流风幕。48步行街主要对外出入口应设风幕，严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区设两道热风幕（外电内水），并建议设置双门斗（或旋转门），热源接入物业管理系统。夏热冬暖地区设一道贯流风幕。49其他（不含外铺）所有对外出入口设风幕，严寒地区、寒冷地区设热风幕，并建议设置双门斗，独立计费业态的风幕热源接入该业态独立回路中。54、50首层的自持外铺，应在其外门内侧设风幕，严寒及寒冷地区应设电热风幕。51酒店厨房/洗衣房各层厨房：预留排风、排油烟和补风、预留洗碗机排风。52行政酒廊预留油烟排风，排风量按3000m3/h预留。53厨房排油烟风管、洗碗机风管、洗衣房设备排风管采用不锈钢管，水平风管有一定坡度，坡向排风设备，并在靠近设备的位置设有排水管。54厨房冷菜间、裱花间、巧克力间、果汁间等设有独立冷源空调，如分体室外机难以布置，应考虑采用多联机并预留相关管路及屋顶室外机布置位置。55厨房冷库若为风冷冷凝器，需设计专用排风系统；若为水冷冷凝器，需设计循环冷却水系统，并核算冷库压缩机冷凝器的承压。56是否设置厨房事故排风系统55、（可与平时排风合用）。57洗衣房应包含设备排风（需高空排放）及补风系统、日常通风系统、水系统、蒸汽系统、凝结水系统设计。58洗衣房凝结水系统设计，注意避免不同压力的凝结水共用管道，设置凝结水回收装置。59洗衣房注意气流组织设计：排风口设置在设备上方，送风口设置在人员活动区域，注意保持负压。60在烘干机排风干管上设置毛绒收集器。61通风机房/空调机房布置原则：机房按防火分区和功能区设置，不宜设置在其他功能区内；机房不宜设置在首层；机房宜靠近管井设置。62空调机房，应包含风管、水管平面及剖面图，空调机组水管接驳示意图。63空调机房面积：4*（6-8）m2/台空调机组，每台机组服务面积约80012056、0m2（若带有热回收，机房面积适当增加）。64空调机房内设备、管线布置应考虑合理的检修空间。65机房地面做防水，空调机组凝结水排放处预留DN100地漏。66电气控制箱设置位置应方便操作。67地下车库按防火分区设置风机房，风机吊装。68除消防风机外，优先选用低噪声风机箱。69屋面设备裙房屋面冷却塔、风机等设备宜集中设置，为项目屋面绿化设计提供条件，不得影响屋面绿化及塔楼的环境、安全等；进风口原则上设置在当地主导风向的上风侧。70冷却塔、风机等位置不得紧邻景观面，应确保楼下客人视线看不到，并注意降噪减震；如受建筑条件限制，须做格栅遮挡。71酒店总统套正上方不能布置电动装置的设备。72厨房排油烟风机57、不得设置在设备层等室内房间，需设置与室外并考虑噪声、气味的影响。73影院影厅上部避免设置冷却塔、风机、风冷热泵的设备。74井道预留烟囱井应独立设置。75管道井应避开结构梁；检查井道是否上下贯通。76楼梯间加压送风系统地上、地下宜分别设置。77对于夜间小负荷运行业态（KTV、影院等），预留局部加设分体空调室外机位置及冷媒管管井。78百货：在百货区域四个角各留一个1.0m2的排油烟井，同时预留相应的补风条件。79肯德基、麦当劳、必胜客：预留排油烟井、补风井、冷媒管井、餐厅排风井（大小视其租赁面积而定，具体根据招商提资）。80餐饮排油烟管出口应距塔楼大于30米远，否则上塔楼屋面高空排放（需作为专题与58、暖通工程师沟通）。餐饮商户排油烟风机应与补风风机连锁(土建设计单位应对租户图纸进行复核)，各类条件（配电、安装空间、补风管井等）预留到位。81餐饮按中餐考虑，厨房面积按商铺面积的2530%计算，同时预留相应的补风井、排油烟井、事故排风井（可与平时排风兼用）等。82超市外租区设置不少于4个排油烟井，每个面积不小于1平方米，分散设置。83空调风系统设计原则应进行风平衡计算，保证整栋建筑在空调季节为微正压。84餐饮区域与其他区域之间保持微负压，压差为05帕；非餐饮区保持微正压，压差510帕。厨房负压-10帕。85全空气系统应采用最大温差送风，且送风温差不宜超过10度。86对百货、超市等大空间区域采用59、一次回风全空气系统。87对购物中心、百货餐饮包间、KTV等需单独调节温湿度区域，采用风机盘管系统。一般商铺采用吊柜机，风量不大于6000m/H。88新风经过处理后直接送入房间，不应经过末端机组后再进入房间。89空调风系统图，反映主要功能空间的空调、通风系统设计，检查每个系统（含机房）的新风、排风、回风、送风等风量信息，包含防火阀、排烟防火阀、调节阀、消声器的设计。90大堂、大堂吧、全日餐厅、中餐厅、特色餐厅、宴会厅、宴会前厅等大空间设全空气空调系统；餐饮包房、会议室、SPA及客房/客房走廊等设风机盘管加新风空调系统。91所有全空气空调系统严禁由吊顶内回风，风机盘管要带回风箱、回风管，空气处理机60、的回风要有组织进行回风。92风管核算风速：主风管68m/s，支风管35m/s;散流器喉部风速23m/s。93全空气空调系统过渡季节采用全新风运行，新风量要求超过70%的送风量。空调机组新风比可调；排风量应与新风量相匹配，并满足各区域正负压关系。94室外新风口与排风口布置要满足规范，避免短路，同时满足建筑立面设计效果的要求。95酒店宴会厅按活动隔断分区设置空调系统，每个分区应避免有服务其它分区的风管穿越。96酒店中餐厅/风味餐厅包房的卫生间设计独立的排风系统。97酒店会议室、SPA设新风、排风、排烟系统，注意风管路由，避免相邻房间之间串声。98影厅新风、排风、空调、排烟系统各自独立，避免相影厅之61、间串声。99酒店商务中心复印机上方设排风点位。井道预留100健身房空调风口，避免直接吹到客人活动区域。101游泳池送风口沿外墙布置，以避免外围护结构结露，回风口宜布置于池水上侧；泳池水处理机房，设独立排风系统。102客房层走廊设空调新风；有外窗的走廊，在走廊端部设FCU。103通风卫生间、垃圾房、污水泵房、污水处理间、隔油间等产生异味的房间，须设独立的机械排风，保持负压。104公共卫生间排风量不得小于12次/H换气。105排油烟管路在竖井内设检修、清洁口，在风道最低处设清扫口，并设置排水装置。106排油烟系统风机设于屋面，确保整个管路系统处于负压。107新风、排风、排油烟、消防排烟管道在竖井内62、须设置独立立管。108加压送风系统进风与消防排烟系统出风在屋面及侧墙百叶不得短路。109新风系统进风与排风系统出风在屋面及侧墙百叶不得短路。110屋面冷却塔吸风口，应位于排油烟出口、锅炉或柴油发电机烟囱出口的上风侧。111采光顶顶部设机械排风，同时设自然排风窗，过渡季节时采用自然通风。在机械排烟时，平时用于自然通风的开启窗，应能自动关闭，并与火灾报警系统联动。112消防排烟所有主力店内均作机械排烟。113室内步行街公共区域应采用机械排烟方式，其排烟口宜均匀布置在采光窗侧面，排烟口应设置手动和自动开启装置。室内步行街的排烟量应按该区域体积换气次数不小于6次/h确定，排烟风机应与火灾报警信号联动。63、当排烟风机启动时，应自动关闭采光顶通风百叶。114室内步行街两侧的商铺内应设置机械排烟系统。115不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室或合用前室等应设加压送风系统。116风机采用轴流风机或中低压离心风机，楼梯间每二至三层设一个加压送风口，余压为40-50Pa；前室每层设一个加压送风口，余压为25-30Pa。117排烟口设在顶棚上，与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的不应小于1.5m，距可燃物的距离不应小于1.0m，防烟分区的排烟口距最远点不应超过30m。排烟管道上设280防火阀。118当有高度大于500mm梁时，采用梁作为挡烟垂壁划分防烟分区，不再另行设置防火玻璃等材质挡烟垂壁。1164、9穿越防火分区、机房、重要的或火灾危险性大的房间隔墙、楼板处、垂直风管与水平风管交接处的水平管段，穿越变形缝的两侧均应设70防火阀。120购物中心内的空调、通风管道横向跨越防火分区时，应设置70时能自动关闭的防火阀，排烟管道应设置280时能自动关闭的排烟防火阀。121防排烟系统图，反映防烟系统设计、及其泄压系统，反映客房楼走廊排烟系统设计。应包含防火阀、排烟防火阀的设计。加压送风口应设计多叶调节阀。122严寒地区：消防排烟风机出口处设置重锤式止回阀，正压送风风机入口处设置常闭型电动防火阀。123疏散楼梯间在地上地下为两个独立防火分区时，宜使用独立正压送风系统，可共用一台正压送风机，必须满足疏散65、楼梯间正压为45-50Pa，前室、合用前室、消防电梯间前室、封闭避难层（间）正压为25-30Pa。124机械加压送风的防烟楼梯间和合用前室，宜分别独立设置送风系统，当必须共用一个系统时，应在通向合用前室风管上设置压差自动调节装置（余压阀+防火阀）。125进入气体灭火区域的风管上加电动防火阀，气体灭火启动时关闭并连锁停止风机运行，待气体灭火后打开电动防火阀与风机排风，事故排风口宜设置在防护区的下部，并应直通室外，并在门外设置手动控制开关。气体灭火区域需要设置泄压阀。126所有消防防排烟风管的软连接应使用A级不燃材料，其他风管的软连接不得低于B1级阻燃材料。127酒店大堂、宴会厅顶部设机械排烟。166、28事故通风设置在地下室、半地下室或地上密闭房间内使用燃气的厨房及其他有爆炸危险气体的房间，应设事故通风。且排风口与进风口的水平距离不应低于20m，当水平距离不足20m时，排风口必须高于进风口6m。事故通风的风机，应分别在室内、室外便于操作的地点设置电器开关。事故通风的换气量不应小于12次/小时。129空调水系统设计原则系统采用两管制空调系统，对冬季过渡季过热区域可采用加大新风量或冷却塔免费供冷方式；如采用四管制系统，需经业主方同意。130冷冻水循环泵流量按主机额定流量选取，不得预留富裕流量，扬程富裕系数取5%10%，若为变频水泵，则安装功率附加10%，流量杨程不再附加。131空调水系统采用闭67、式循环水系统，系统主立管、分集水器、水泵吸入口 下部设泄水阀；管路系统高点设排气阀，低点设泄水阀。132空调冷冻水的供回水温差应选择6，空调热水供回水温差应选择10，如有不同应征得业主许可。133空调水路系统，按功能分区设计独立环路，每个环路均加设冷热计量表，计量表应有流量显示功能。134水泵转数不得高于1450r/min。135空调水系统采用高位膨胀水箱进行定压与膨胀。空调水系统设快速排水、快速补水。136空调末端设变流量系统。空气处理机组采用比例积分调节；风机盘管采用高柄铜球阀及三速开关及电动两通阀调节。制冷站总供、回水之间设旁通管及压差控制旁通阀，旁通管径按一台制冷机的70%流量设计。168、37尽可能多的设置冷凝水排水立管，水平管坡度不小于1%，且不得影响各区域装修吊顶净高要求。空调冷凝水管采用热镀锌钢管，并作防结露保温。138空调水系统图应完整反映系统中各种阀门特别是是平衡阀的设计。竖向系统应反映补偿器和固定支架的设计。139冷却水系统设计原则对于冬季内区过热的区域，如新风满足不了供冷需求，可考虑采用冷却塔免费冷源，设置板式换热器，换热温差选择1度。140设置于屋面、太阳照射产生较大温升的管道需作隔热处理，以降低能耗，提高效率。141冷却塔应设置补水流量计量装置。142厨房冷库冷却水系统图，应包含闭式冷却塔、循环水泵、各个冷库压缩机、定压补水装置；并包含管径、流向、水温等信息的69、标注。143严寒地区：厨房冷库压缩机采用风冷冷凝器，严禁使用水冷方式。144采暖水系统集中采暖系统供回水的分支管路上，应根据水力平衡要求设置水力平衡装置。145严寒地区散热器采暖设计供回水温度不低于80/60，若低于该温度须与甲方协商。146超市卖场区不得使用暖气片和风机盘管，应采用全空气系统；整个超市区域不能设置暖气片。147严寒地区泳池大厅、休息室、更衣室设低温地板辐射采暖。148严寒及寒冷地区酒店大堂、大堂吧区域设置地暖，靠外窗和外幕墙区域设置散热器或地台风机。149严寒地区健身房、瑜珈房满敷地暖。150泳池池岸设置地暖，供回水为5040；采用“温控中心”调节水温，确保地面温度不超标。170、51风管及风口布置原则风管采用矩形风道，宽高比宜在6：1以内，且风管高度（净尺寸）不得大于500mm。152应避免在主风道上直接开送风口。153送风口布置形式：大空间空调区域采用散流器上送，集中回风；中庭宜采用喷口形式，所有空调送风口均应带调节阀。154回风口布置形式：集中回风的回风口不能布置在封闭房间内，应布置在大空间内，回风口不能设在人员长时间停留区域，也不能设在送风的射流区内。回风口设过滤网。155所有空调系统不得由吊顶内回风，风机盘管应带回风箱，空气处理机的回风应有组织进行回风，不得采用机房回风。156超市新风系统采风口百叶处需安装不锈钢防盗网。157超市所有风口布置要求满足货架、灯带71、及天花吊顶的布置（超市的天花、灯带图出图较晚，施工图设计单位应对装修图纸进行检核）。158严寒、寒冷地区：所有公共区域靠外幕墙处须设置空调送风口（冬季调节风口方向吹外幕墙）；大堂沿外幕墙顶部设置喷口；大堂、大堂吧、全日餐厅、宴会前厅等重要高大空间，采用上送下回方式。159材料选用新风井采用镀锌钢板风道。160排风井采用镀锌钢板风道。161排油烟井采用不锈钢板风道。162空调风管原则采用镀锌钢板，风机盘管出风管及泳池内空调风管可采用玻纤风管，但需提前征求中南暖通设计师的同意。冷却水系统设计原则163（1）、空调水管部分：DN50（含DN50）以下采用镀锌钢管丝接，DN65（含DN65）以上采用无72、缝钢管焊接；DN300（含DN300）以上采用螺旋焊管。冷凝水管采用热镀锌钢管。164保温材料风管保温应采用燃烧性能等级不燃A级的保温材料离心玻璃棉，在当地消防许可时，可采用不低于难燃B1级橡塑材料。165所有防结露管道、采暖管道和空调水系统管道应采用燃烧性能等级不低于难燃B1级的保温材料。其中低温水管道（65）采用橡塑保温，高温水/汽管道（65）采用离心玻璃棉保温。166自控要求在说明中应包括自控设计说明；图纸应包括空调系统自控原理相关图纸。167冷热源集中控制应包括以下内容：1681.空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；1692.根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的开启台数或变频73、；1703.根据系统冷、热负荷变化，控制设备投入数量；1714.空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差或供回水温差改变循环泵转速，通过冷水机组的最小流量不得低于额定流量的70%，且应在供回水总管之间设压差旁通阀；1725.设置总供冷、热量计量装置及分业态、分环路冷、热量计量装置，自动计量冷、热量消耗。173水系统变流量设计系统制冷主机设一次泵变流量系统，机房设置群控系统；当系统较大、各环路阻力及负荷相差很大时，可采用二次泵系统，二次泵设变频，但需提前征求中南暖通工程师的同意。174空调末端为变流量系统。空气处理机组设置比例积分调节阀；室内步行街公共区域风机盘管设置电动两通阀。其74、他区域末端机组应设置电动两通阀和温控开关。175设备选型制冷主机（冷水机组）和空调冷冻水循环泵采用一对一的连接方式，并在各组设备连接管道中间设置互为备用的手动转换阀。176冷冻水循环泵流量按主机额定流量选取，不得预留富裕流量，扬程富裕系数取5%10%。当水泵流量大于500m3/h时不得选取立式水泵。177水泵转数不得高于1450r/min。178所有空调泵、冷却塔应设独立的控制箱，并设手动、自动、停止三档转换开关。179步行街首层出入口附近的商铺按外区考虑负荷。180冷却塔的选型按对应的冷水机组确定，包括冷却水进出口温度和循环水量，富裕系数取10%15%。对应的设计文件编号设计自检项目部审核总75、部审核备注XX商业电气点检表（2015）序号业态审查分项审查要点（该设计表适用于商场、百货、超市等商业建筑，五星级酒店、办公类项目可参考。）设计自检项目部审核项目PM闭环审核总部审核备注1酒店/商业图纸深度施工图纸应该包含：设计说明、图例、设备表、系统原理图、总平面图、平面图、剖面图、大样图、计算书等。图纸应满足一次机电配电箱、电缆电线、柴发机组、电梯的招标要求，不可缺漏项。2酒店/商业设计说明应该包含：设计说明和施工说明。3酒店/商业设备参数表，除应报含设备技术参数外，还应包含安装位置、服务区域/系统、安装方式、数量等信息。电气图纸应和设备图纸一致。4酒店/商业系统原理图，应至少包含：高压系76、统图、低压系统图、电源切换逻辑表和控制逻辑说明、配电箱系统图、变配电自动化系统图（如有）、漏电火灾报警系统图等。5酒店/商业平面图中除精装区外的机电管线，应有标高标注，关键部位应有定位尺寸。6酒店/商业变配电室和值班室应有平面大样图和剖面图。标明高低压进出线的路由、设备周边定位尺寸、模拟信息屏的墙面位置。制图比例宜为1：50。7酒店/商业柴油发电机房和日用油箱间应有平面大样图。示意低压出线的路由、柴油发电机的进风、排风、排烟、油管路等。制图比例宜为1：50。布置室外埋地油罐，并标明油罐至锅炉房和发电机油箱间的管路路由。（如有）8酒店/商业机房大样图应包含剖面图，以清楚显示机房高度，设备、母线和77、线槽、电缆沟等的安装高度。9酒店/商业主要的配电间和电气管井应该有大样图，制图比例宜为1:25。应标示出：配电箱、母线、桥架等的种类名称、平面和立面的安装定位尺寸。10酒店/商业应有室内管线综合图（含暖通、电气、给排水、消防、弱电、结构梁等），一般配合综合进入暖通专业图纸。11酒店/商业图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处。图纸须经过设计院各级审核并签字。12酒店/商业计算书应包含 变压器容量计算书：清晰表达各台变压器的安装负荷、需用系数、计算负荷、有功功率、无功功率、无功补偿容量、变压器最终选择容量等参数的计算。13酒店/商业五星及以上等级的酒店 从市政可以提供两路独立10kV电源（每路78、电源承担变压器总装机容量的100%；平时两路高压电源同时使用，每路电源各负担50%，互为备用）。14酒店/商业应包含 柴油发电机容量计算书：清晰表达柴油发电机平时和消防两种工作状态下的安装负荷、需用系数、计算负荷、有功功率、无功功率、柴油发电机最终选择容量等参数的计算。（如有）15酒店/商业应包含低压电缆电压损耗计算书：选择重要性较高、超长线路，计算电缆的电压损耗。16酒店/商业干式变压器的工作负载率约为80%左右。应成组设置变压器。单台变压器不大于2000kVA。动力和照明负荷分设变压器。17酒店/商业低压无功补偿后的功率因数应大于0.95；每台变压器应设置3-4组10-15kVar容量的电79、容器。电容补偿柜中应配置合适的电抗器（至少过滤5次谐波）。18酒店/商业照明功率密度值，在满足照明效果的情况下，应尽量节能。施工图阶段的预留用电量，应满足相关要求。19酒店/商业提供主干桥架、线槽规格选型计算书（含填充率计算书），包括变电所、竖井、地下水平主干线槽、大堂区域、宴会区域、客房层水平段等。（其中填充率计算应包含预留电缆在内）20酒店/商业设计说明设计说明，应包含：项目情况简介、系统容量、高压电源供电设计和控制逻辑、低压配电设计、低压变压器和柴油发电机的切换逻辑、普通照明和应急照明系统设计、母线和电缆主要设备选择、防雷和接地系统设计、火灾漏电报警系统设计、施工注意事项等。21酒店/商80、业设计说明，应符合相关的设计标准，应符合已获得审批的机电初设内容。22酒店/商业施工说明，应包含各种电气设备和管线的安装要求，应符合相关的设计标准。23酒店/商业系统图高压系统图：两路高压电源，供电和配电、计量和保护方式，应符合当地供电公司的要求。原则上应设置高压母联。其中如设有一级负荷中特别重要负荷,还需设置备用应急电源作为第三电源。24酒店/商业低压系统图：变压器各段母线照明和动力负荷分配正确、平衡。动力和照明负荷应分设变压器。制冷机房的制冷机及其泵组的电源应均衡分配到两台动力变压器上。25酒店/商业成组设置的变压器负荷分配，应一组以照明及小动力负荷为主，另一组以动力负荷为主。26酒店/商81、业低压系统图：变压器各段母线和柴油发电机电源切换逻辑符合导则要求，且必须防止两路电源并列运行。27酒店/商业所有配电箱、柜，均应预留20%的备用回路。28酒店/商业柴油发电机应在互为备用的两台变压器的低压主进断路器的辅助触点取失电信号，当两路市政电源都停电时，10秒内自动启动。柴油发电机启动时，应联锁开启进风和排风的风机和风阀，相关设备应自动送电。（如有）29酒店/商业柴油发电机的室外储油罐容量至少满足柴发额定运行24小时，并不大于15立方米。（如有）30酒店/商业柴油发电机配电柜设置进线负荷开关为总开关，由柴油发电机配出的三路电源出线开关，除消防回路外要求其余两路可满容量输出；出线开关均不设82、分励脱扣器。（如有）31酒店/商业由柴油发电机配出的载流导体采用封闭式母线。（如有）32酒店/商业EPS和UPS电源的供电设备范围，应符合相关的设计标准。33酒店/商业低压配电柜和配电箱的系统图：清晰表达配电柜和配电箱的编号、服务区域、设计尺寸、安装高度、安装方式等。系统图和平面图一致。34酒店/商业低压配电柜和配电箱的系统图：应标注所有元器件的技术参数。酒店电气设备的品牌，应采用XX公司的合格供方品牌库中的品牌。电机保护回路等处不可采用国产综合保护装置。酒店低压配电主回路的电气元件，例如接触器、热继电器、浪涌保护器等，采用和低压断路器相同的品牌。35酒店/商业低压系统图：低压断路器主要附件如83、分励脱扣器表达清楚、逻辑正确。36酒店/商业按防火分区进行消防切非，放射式配电设置在变配电室低压柜内，树干式配电在层总箱或区域总箱内（或区域总箱的相应防火分区箱回路），不允许在变电所全部集中切非。按上述原则设置分励脱扣。37酒店/商业低压计量表的设置应符合相关的设计标准。选用数字多功能仪表，所有表具均具有RS485接口，支持ModBus协议。38酒店/商业变配电室低压主进和母联设置功率因数、频率、电压、电流、有功计量、无功计量等功能的表具；低压开关柜的每个馈出回路设置具有电压、电流、有功计量、无功计量等功能的数字显示仪表。39酒店酒店用电在各变压器低压侧设总计量。40酒店/商业变配电室放射式供84、电的负荷一般在变配电室低压柜出线回路计量；树干式供电的负荷在楼层总箱或区域总箱的本负荷回路设置计量表。41酒店/商业大于100A时，电度表采用5A规格，配合电流互感器形式。小于100A时（含），不采用电流互感器。42酒店/商业配电系统图：应说明电力设备的启停、控制方式；和BAS系统、火灾漏电报警系统及消防系统的联动逻辑要求；必要的二次系统图。43酒店/商业配电系统图：上下级低压断路器应有选择性地保护。44酒店/商业电动机供电回路应考虑采用合适的降压措施，以减少启动时对系统的影响。(变压器容量1.5%的电机变压器容量4%的电机，采用星三角启动；变压器容量4%的电机及以上时，采用软启动器)。消防设85、备的电机，只能采用直接启动（小于变压器容量1.5%的电机）或星三角启动(大于或等于变压器容量1.5%的电机），不允许软启动，不允许变频启动。45酒店/商业配电箱系统图：用电设备的编号、容量等和平面图对应，并和水暖专业的图纸一致。控制要求和水暖专业的图纸一致。46酒店/商业根据负荷性质，可分为普通照明箱AL、应急照明箱ALE、普通动力箱AP（例如普通风机、水泵等）、应急动力箱APE（例如消防风机、消防水泵、生活水泵、电梯等）、柴油发电机配电箱APB（例如厨房冷库等）等类别。47酒店高层建筑的标准客房层的一般负荷，采用单密集母线树干式配电送至各层配电箱；当酒店超过二十层，应分段设置母线；当酒店低于86、十层时，采用电缆作为干线配电；具体根据电流计算并结合建筑特点综合考虑。系统图48酒店/商业由层配电箱放射供电给各客房配电箱，每根电缆单独供电一间标准客房或一间套房。由客房配电箱经RCU等配电至客房末端的各用电点。49酒店谐波处理措施：酒店宴会厅的AV设备配电箱（容量按40kW，其中会议区15kW，具体容量需按项目复核）处应设置1台50A有源滤波器，宴会厅四周使用的音视频插座，也应接自AV设备配电箱。会议室音视频电源应为同相电源，引自宴会厅AV设备配电箱。50酒店宴会厅应急照明：由柴油发电机提供后备电源的备用照明占整个精装区域的正常照明的30%，由EPS做为备用电源的应急照明容量按10lux计算87、。51酒店宴会厅的每个隔断设置临时布展电源分箱，各临时布展电源分箱均由总箱放射供电。52酒店/商业双路电源末端切换场所：消防负荷（如消防控制室消防负荷、应急照明设备、消防水泵及泵房内的排水泵、消防电梯及基坑排水泵、防排烟设备、气体灭火排风机、火灾自动报警等）以及重要负荷（如电话和网络设备、安保等弱电设备、宴会厅AV电源、厨房内的燃气泄漏事故排风机、生活冷热水泵、严寒地区的热力站采暖设备和防冻电加热设备、所有电梯、总统套房和行政酒廊负荷等）采用双电源末端互投。地下室排水泵按区域集中设置双电源互投箱，放射式配电至末端每个集水坑。53酒店/商业燃气报警系统需与事故排风系统设计联动，在配电箱系统图明确88、表明控制要求，以及就地控制按钮。54酒店/商业照明、厨洗、冷库等三相不平衡的配电需选用5芯或4+1型电缆/电线，三相平衡的动力配电采用5芯或3+2型电缆/电线。55酒店/商业配电回路的计算整定电流在不小于630A的情形下，应选择封闭密集母线配电，否则选用电缆配电。56酒店/商业单根多芯电缆的最大截面选型不超过240mm2。57酒店/商业室外线路采用铠装电缆；矿物绝缘电缆采用4芯电缆，金属护套做PE线。58酒店明厨预留150kW备用容量（无燃气厨房时需另外单独预留总箱）。59酒店/商业室外临时布展预留100150kW，低压柜内预留1个250A开关（具体根据酒管、商管要求预留量调整）。60酒店/商89、业电梯、空调机、水泵和风机等设备的用电量，电气专业应和设备专业容量一致。61酒店在酒店低压配电柜馈出的第一级照明配电箱进线开关处，设置漏电火灾报警系统，只监不控。监视总点数宜控制在100点以内。漏电火灾报警系统的主机设在消防值班室。62酒店/商业厨房内的事故排风机，设置双路电源末端互投供电电源，其中主电源引自就近的普通风机配电箱（区域总箱），备用电源引自本区域照明总箱，两个电源确保不引自变配电同一段低压母线上。63酒店/商业总平面图应标明 电力、电信、电视、园林景观等建筑物进出管线的路由、标高、电缆规格等。64酒店/商业应标明为柴油发电机服务的室外储油罐的容量、位置。65酒店/商业动力和照明平90、面图变配电室和柴油发电机房的设置要求：应靠近负荷中心；设备运输方便；不应在积水场所下方及贴邻。如贴邻，相邻隔墙应做防水措施。建筑物的伸缩缝不能与变配电室相邻或穿越变配电室。净高不小于4米。66酒店/商业变配电室和柴油发电机房可设置在建筑物的地下室，但不宜设置在最底层。变电所设在地下1层时，有地下2层时地面抬高200mm，当设置在最底层时，变配电室内抬高800mm。对于南方或雨水充沛地区，变电所周围设集水井。67酒店/商业禁止建筑物伸缩缝穿过变配电室、柴发机房。68酒店/商业变配电室内的高压和低压配电柜、变压器的周围间距尺寸应满足规范的要求。低压配电柜在每段母线上预留1-2面配电柜的空间。直流屏91、及蓄电池屏放置在高低压设备室内。69酒店/商业变电所设墙面模拟信号屏。70酒店/商业柴油发电机房中机组周边尺寸，应满足规范的要求。进风、排风的窗井/百叶窗面积，应能满足机组散热的需求。排烟管的排放位置应能满足当地环保部门的要求。若发电机房与配电室不直接相邻，要求发电机分线柜放置在配电室内，以减少导体消耗。日用油箱间应设置300mm高的门槛。柴油发电机机房及储油间设置排油污沟槽，一次机电图纸需预留土建条件。71酒店/商业柴油发电机房、变电所严禁有水管道通过。72酒店/商业变配电室内的通风管道严禁安装在配电柜正上方。73酒店/商业变配电图纸 应通过当地供电部门的审核。74酒店/商业对于变电所由当地92、电力院设计的项目，需提交审核电力院图纸。75酒店/商业酒店的供电区域范围 应正确（酒店与周边商业、车库等的范围清晰）。76酒店应急照明灯应全面覆盖商业、酒店所有室内区域，包括：客房层公共通道、主要疏散通道、疏散楼梯、各人员众多地点、宴会厅、餐厅、厨房、后勤员工区、大办公室、主要设备房、地下室、前台大堂等处。77酒店/商业照明灯具应按照相关的设计标准，选择适合的LED、日光灯、节能灯等光源。78酒店/商业大于100平米的机房和库房，需设置应急照明灯（10Lx，引自EPS）及疏散出口灯；客房层布草间需设疏散出口灯。79酒店/商业客房层公共走廊照明：设2路筒灯（客房门口处）回路进入EPS电源回路。893、0酒店/商业1、应急照明箱为双路电源末端自投。安全出口灯和疏散指示标志灯应自带蓄电池。2、EPS供电给应急照明灯，保证公共区至少10lux照度，供电时间不低于15分钟，切换时间不大于0.25秒。按防火分区和楼层设计EPS，客房层EPS按1.3倍容量。（需复核当地消防局的要求）3、EPS容量：客房区通常不大于1.5kW，公共区通常不大于6kW。81酒店/商业核心筒疏散楼梯间灯具采用垂直上下布线，电源引自地下一层的本区应急照明箱，垂直配线距离过长时，电源可分段供。82酒店/商业设备机房灯具结合设备布置采用吊装或墙壁安装，安装高度便于检修（2.5至3.0米之间）。各设备机房、设备层、库房、设备竖井等94、照明采用普通翘板开关控制。83酒店/商业消防值班室、消防水泵房、防烟排烟机房、变配电室和自备发电机房、电话总机房、消防电梯机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间，应由本防火分区应急照明ALE箱的EPS供电。84酒店/商业在每个疏散出口处应设安全出口标志灯，与其直角的空间高位应设有疏散指示标志灯，以便能在所有区域清楚看到。在餐厅座位区等公共区，应能在通道及大部分地区看到高位指示标志灯。85酒店/商业电气间或电气竖井内应根据EPS、配电箱柜、电缆桥架和配电母线和插接箱等设备的容量，预留充分的安装及操作空间。86酒店/商业电梯井道及、电缆夹层、马道、设备夹层等处的照明，采用36V交流安全电压供电。95、游泳池等水下灯采用12V安全特低电压供电(设置隔离变压器)，其安全电源应设置在2区以外的地方。87酒店/商业室外配电箱、柜、灯具需防雨型，防护等级至少为IP65，电路应采用漏电断路器保护。88酒店游泳池的正上方一般不设置灯具。89酒店/商业1、预留庭院水景和景观照明、夜景照明、广告照明、酒店标识等照明负荷的电源，酒店公司和项目公司共同对接并落实；2、需要为酒店雨棚照明（约15kW）单独预留一个配电箱。雨棚照明纳入楼控。90酒店宴会厅，需按照不同负荷种类 设置不同配电箱，例如普通照明、应急照明、舞台灯光、AV设备、空调机组等。91酒店宴会厅设置单独的配电间，配电间位于宴会厅后勤走道宴会厅一侧，结96、合内装设计为每个隔断设置安装本隔断临时布展分箱和照明分箱的位置，并预留临时布展电源线缆的敷设通道。92酒店/商业室外、游泳池、淋浴间和容易漏水的机房等处的灯具、插座等电气设备，应满足相应的防护等级要求。93酒店/商业酒店室外和室内各处插座的设置，应符合相关的设计标准及运营需求。94酒店/商业设备机房至少设2个防水插座（1.2米安装），入口雨棚、强弱电井、以及客房层楼梯平台处需设插座。95酒店/商业同一路径无防干扰要求的线路，可敷设于同一金属线槽内。线槽内电线或电缆的总截面（包括外护层）不应超过线槽内截面的40%，载流导线不宜超过30根。96酒店/商业电缆桥架（包括有孔托盘和梯架）布线：在电缆桥97、架上可以无间距敷设电缆。电缆在桥架内横断面积的填充率：电力电缆不应大于40%；控制电缆不应大于50%。97酒店/商业电缆桥架其中的消防线路、一级负荷配电线路 应与普通负荷配电线路，采用不同的金属线槽和金属桥架铺设；如需要合用线槽和桥架时，均须用金属隔板分隔且刷防火涂料。98酒店/商业电缆桥架选型：消防类桥架采用金属封闭型，并满足防火要求；配电室和电气竖井普通桥架采用梯架型。99酒店/商业1、根据XX商业的安全要求，酒店的锅炉房、锅炉房储油间、柴油发电机储油间、燃气集中表计间、化学品仓库、泳池机房、可燃品仓库、冷库应使用防爆灯；灯具开关宜设置在房间外，否则应选用防爆型开关。2、其它仓库（例如洗衣98、房、制服间、布草间、家具库等）、工程部木工间、厨房加工区和送餐通道、游泳池、淋浴间等区域的照明灯，须使用带灯罩的灯具，并达到所须的防护等级。100酒店/商业锅炉房内的电气设备应选用防爆型，在平面图说明防爆的施工工艺要求。锅炉房的照明配电箱系统图照明回路选用2P，线管选用SC钢管或镀锌电线管（壁厚不小于2.5mm），照明开关安装在值班室或门外。101酒店/商业每个厨房需要配置两个动力配电箱：一个来自应急母线段给冷库供电(单路)，另一个为其他所有普通动力设备供电。102酒店/商业为防止漏水进入，没有安装在配电间的配电箱柜如中水机房、生活水泵房、换热站、游泳池机房等处应有足够的防护等级（不应低于IP99、65）、操作和维护空间，进出配电柜的线缆均采用下进下出方式，并在安装时采取架高（底距装饰完成地面100-300mm高）等防水措施。103酒店SPA、游泳池、淋浴间、浴缸附近电气设备的设置，为保障人身安全，满足规范的要求（如等电位设置、电源插座的防水要求等）。104酒店泳池水处理机房如果和游泳池不在同一层，应在游泳池所在层设置机房设备启、停按钮。105酒店泳池机房事故排风控制：在泳池机房加氯药剂罐的周围设围堰或槽，设置检测漏液信号探测器，探测器动作信号联动启动事故排风机并同时发出报警信号。106酒店/商业设备层和屋顶等处的设备，在北方地区因防冻需要，应配合水暖设计，设置电伴热的配电，明确控制方式100、。107酒店/商业所有强弱电设备用房及管井（包括夹层内）门口都需加设300毫米高土建挡水门坎。电缆桥架、母线槽等的水平和垂直穿墙和楼板的孔洞，应严格进行防火封堵。108酒店/商业各层厨房应设置单独的配电间，配电间向后勤走廊开门；配电间的位置结合建筑条件选择，尽量不影响或少影响厨房的使用空间。厨房配电间应尽量和本防火分区的公用配电设备合用空间。109酒店/商业裙房屋面的排油烟风机应在相应的下方厨房内设置远程启动、停止、故障信号的控制箱，而排油烟风机房内应设置检修用带明显断开点的手动隔离开关。110酒店/商业裙房屋面的冷却塔应在相应的下方冷冻机房内设置远程启动、停止、运行状态信号控制箱，而冷却塔旁101、边应设置检修用带明显断开点的手动隔离开关。111酒店/商业变配电室的事故排风机，其控制按钮需设在变配电室门外。112酒店/商业IT机房、程控交换机房的事故排风机，其控制按钮需设在机房门外。113酒店行政酒廊的排油烟风机，需在行政酒廊备餐间内，设置远程启动、停止、运行状态信号灯箱。114酒店/商业当风机设备与配电箱距离较远，或不在同一空间时，需在机旁设置检修隔离开关和启停按钮。动力和照明平面图115酒店/商业在动力平面图中标出火灾漏电报警管线和路由。116酒店/商业自带控制柜的设备仅限于：制冷机启动柜、集成换热机组、游泳池、变频生活给水泵组、空调补水泵组、污水泵、电动卷帘、消防稳压等设备。其他设102、备均应在图纸中绘制出一次电路图，并说明二次控制要求。117酒店/商业冷却塔、制冷站、锅炉房的220V电动阀等设备应设置电源箱或电源回路，根据设备专业的提资，平面图应完整表达220V电动阀的配电。118酒店/商业严寒地区的采暖相关设备（包括换热站系统、电加热器和电伴热器系统、电热风幕等），应由市政电源和柴油发电机供电。119酒店/商业所有电热融雪装置、电伴热、电加热系统须由专业公司按照相关的设计标准进行设计、施工。120酒店/商业设有PM2.5处理设备酒店：PM2.5设备需单独配电回路，并与风机联动同启同停。121酒店/商业在塔楼屋面核心筒4周的墙面上（或楼梯出口挑檐下），各安装1盏室外防水灯具103、（供酒店维护人员夜间巡视照明用），其开关就近设在出口的楼梯间内。122酒店/商业防雷和接地XX商业项目防雷等级一般情况下为二级。123酒店/商业按规范要求设计防雷装置。避雷带在屋面连接金属物体，例如卫星天线、冷却塔、屋面风机等。124酒店/商业在建筑物的直击雷非防护区（LPZ0A）、直击雷防护区（LPZ0B）与第一防护区（LPZ1）交界处，应安装第一级浪涌保护器。尤其在屋面电梯机房、屋面风机配电箱、屋面冷却塔配电箱和户外摄像机的电源线和信号线等处。125酒店/商业卫星电视、有线电视、语音和数据的市政进出铜缆线路，均设置浪涌保护器。126酒店/商业立面上的铝合金幕墙、窗户、泛光照明灯具等，应连接104、至垂直接地体。127酒店/商业等电位联结设置在：变电所、柴油发电机房、锅炉房、冷冻机房、消防和安防机房、电话和网络机房、空调机房、电梯机房等主要机房；设备夹层、马道；强电和弱电竖井、电梯井道；游泳池、淋浴间、洗衣房、厨房（包括家具的金属构架）等潮湿场所的金属构件。应绘制“接地干线系统图”。128酒店/商业需要对UPS的输出电压、波形等进行检测，备电时间进行检测。129酒店/商业电气井道应作总等电位接地。130酒店/商业防雷接地接地测试端子应避开建筑主要出、入口。131酒店/商业接地系统需要测试报告。132酒店/商业会所会所的供电系统需独立，就近引自酒店低压变配电室或单独设置变配电室（设独立变配105、电室时需根据电源情况具体讨论后确定）。133酒店/商业会所区域非消防电源的区域（楼层）总箱均要求双路供电，电源来自低压配电室的两台不同变压器的母线段；再由区域总箱放射式配电至不同功能区的末端配电箱。134酒店/商业电表设置：由低压变配电室放射供电的设置在配电室低压开关柜出线回路，树干式供电系统设置在区域总箱内。KTV区、SPA区和餐饮区按不同用电性质分别设置电能总计量。135酒店/商业酒店会所KTV区域的接地干线应独立，不应与其他接地系统混用，采用单芯铜电缆。136酒店/商业其他应标明 电力、电信、电视、园林景观等进出建筑物预留管的位置、数量、标高等。137商业非消防电源强切当火警被确认后,消106、防联动控制系统应自动切除火警发生点防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源，步行街非消防电源不联动强切；室内步行街发生火警并被确认后，消防联动控制系统应自动切除整个步行街（步行街商铺部分、步行街通道部分、步行街中的次主力店）内部非消防电源，与其相邻的其他防火分区非消防电源不联动强切。138酒店/商业备用应急电源持续供电时间备用应急电源的供电时间，应满足建筑内所有消防用电设备中设计火灾延续时间最长者的要求，EPS供电时间小于60分钟；应急照明自备电池供电时间不小于90分钟；柴油发电机组应在30s内向负荷供电，室内油箱储油量不大于8小时。备用应急电源的容量，应满足建筑内所有一级负荷和一级负荷中特别重107、要负荷的供电要求。139酒店/商业其他防火措施容量较高灯具（如卤钨灯、超过100W白炽灯）嵌入安装时，应采用隔热、散热措施，其电源线截面应不低于4mm2，且应设有金属保护管。140酒店/商业容量较高或发热量较大灯具如卤钨灯、白炽灯、荧光高压汞灯、镇流器等不应直接安装于可燃材料上或与其接触。141酒店/商业电气竖井（强、弱电）设置强、弱电竖井须分开设置。142酒店/商业不应有与其无关的管道通过；邻近不应有防火排烟道、厨房排烟管道、热力管道或其他散热量大及潮湿设施。143酒店/商业强电竖井（或配电间）按防火分区或业态设置；每一防火分区设一处竖井（或配电间）（地下车库除外）；室内、外步行街应按区域设108、置，间距不大于80米。144酒店/商业竖井(弱电交接间)数量、位置应保证由竖井（弱电交接间）至末端信息点位间距不大于80米；如超，需增设；室内、外步行街应按区域设置，间距不大于80米。145酒店/商业强电竖井净安装面积不应少于5m2；室内、外步行街电气竖井净安装面积不应少于8m2146酒店/商业弱电竖井净安装面积不应少于4m2；室内、外步行街电气竖井净安装面积不应少于6m2147酒店/商业探测器的选择厨房、锅炉房、发电机房、茶炉房、吸烟室（可吸烟会议室）应选用感温探测器148酒店/商业发电机房储油间、燃气燃油锅炉房应安装感温探测器和火焰探测器149酒店/商业燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内109、燃气管道沿线应安装可燃气体探测器150酒店/商业系统要求每一电气竖井（配电间）内均应设置感烟探测器151商业室外步行街商铺内应设置火灾自动报警系统152酒店/商业XX商业项目应设置防火剩余电流动作报警系统(又称漏电火灾报警系统)。系统主机设于消防控制中心（控制室），在购物中心物业变电所设区域报警控制器，信号检测点设于变电所低压出线回路（干线）、楼层配电箱进线处。153酒店/商业高度大于12米大空间（中庭等）场所，应安装红外探测器与图像型火灾探测器组合。图像型火灾探测器图像在消防控制室显示并被确认为火灾后，启动大空间智能型灭火系统。(或根据消防批复要求)154酒店/商业火灾警报：在每一个防火分区110、应至少设置一个火灾声光报警器，设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处，火灾警报装置与火灾应急广播应分时播放控制。室内步行街设置间距不应超过80米。155酒店/商业消防电源配电箱安装消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置，并应设置明显标志。156酒店/商业变电所/开闭所设置设置位置：1、在建筑物设有地下室时，一般情况下应设于地下室，2、应避免设于地下室最低层，3、应接近负荷中心，4、应设于管线进、出方便处，5、上方不应设有卫生间、水箱间、水泵房（水池）及带有给、排水接口的管道层等，6、正下方不宜设有水池、水箱间，7、不适宜设于人员密集场所正下方。157酒店/商业土建、设备条件：1、结构荷载应111、满足要求，2、房间高度:梁下净高应不低于3.6m，3、电缆沟、电缆夹层设置应符合当地供电部门要求.电缆沟深度应不小于800mm;电缆夹层净高应不低于1.8m，4、应设有防水浸措施（含地面抬高、防水、排水、管孔封堵等），5、应设有通风、排烟设施，6、应设置搬运通道或吊装口，7、室内不应有无关管道通过，8、室内电缆沟、电缆夹层应设有排水设施，9、电源进出、线应避开建筑主要出入口，并应在结构外墙预留足够供电电源进、出线防水套管。158酒店/商业功能房间设置、电气设备布置：1、物业中心变电所应设值班室，2、高低压配电装置即便电装置尽可能设于一室，3、电气设备布置应符合规范要求。159商业供电负荷密度指112、标百货：130160w/m2160商业超市：130160w/m2。161商业家电超市：80w/m2（不含空调负荷）。162商业KTV：80120w/m2（不含空调负荷）。163商业电玩：80120w/m2（不含空调负荷）。164商业影城：80100w/m2（不含空调负荷）。165商业健身：100w/m2（含空调负荷）。166商业大型酒楼：130160w/m2（含空调负荷）。167酒店五星级及以上酒店：100120w/m2。168酒店商务酒店：80100w/m2。169商业室内步行街：无燃气餐饮200250w/m2；非餐饮100w/m2。170商业室内步行街公共区50W/m2。171商业室内步行113、街中庭预留100KW或50KW电源。172酒店/商业室外应预留140KW供LED显示屏电源。173酒店/商业负荷计算方案设计阶段采用指标估算法；初步设计、施工图设计阶段采用需要系数法。174酒店/商业消防负荷（不兼用）不应计算。175酒店/商业备用负荷不应计算。176酒店/商业用于空调系统的制冷设备负荷与制热设备负荷不能重复计算，应取其容量大者进行计算。177酒店/商业负荷等级供电负荷等级应符合相关的设计标准和国家电气系统设计相关规范要求，以下供电电源均可视为向一级负荷供电的双电源：由两个不同的城市变电所引来的两路进线。由一个城市变电所引来的不同母线段的两路馈电回路。一路为引自本建筑内变电所电114、源，另一路为引自城市公共线路电源，一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为其它电源形式（如应急电源、发电机组）的电源馈线。178酒店/商业供电电源在项目用地红线内不应存有高压架空线及与项目无关的高压电缆。179商业大型超市应采用高压供电。180酒店/商业由酒店管理公司管理的星级酒店应采用高压供电。181商业物业变电所应采用高压供电。变电所/开闭所设置182商业写字楼变电所应采用高压供电。183商业公寓及住宅底商应由公变系统供电。184商业销售性质的室外步行街商铺由公变系统供电。185酒店/商业计量要求互感器、计量表精度应不低于:高压互感器0.2级；计量表0.5级186商业物业变配电所应采用高压计115、量187酒店/商业大型超市应采用高压计量188酒店由酒店管理公司管理的星级酒店应采用高压计量189酒店/商业高压供电技术参数要求中置柜短路容量：进线31.5kA，馈电回路25kA190酒店/商业无功补偿后高压侧功率因数应不低于0.9191商业各业态低压供电计量要求办公公寓、住宅及其底商及室外步行街商铺应采用“一户一表”。192商业家电超市采用低压供电。193商业物业变电所低压出线回路应设置计量、测量装置。194商业物业变电所低压出线回路应根据管理公司要求设置电能计、测及分析系统。195酒店/商业互感器、计量表精度应不低于:低压互感器、计量表0.5级。196酒店/商业广告、室外照明、垃圾房等零星116、用电回路应设置计量装置。197酒店/商业低压供电系统设计要求低压系统应按照防火分区、人防防护单元进行供电。198酒店/商业低压系统应按照业态及功能分区进行供电。199酒店/商业步行街商铺电气系统管线应由公共区引入。200酒店/商业双回路供电的低压配电线路应敷设于不同电缆桥架（或设隔板）或保护管内。201商业超市等卖场除应设置普通照明、疏散照明外还应设置备用照明。202酒店/商业超市冷冻系统、收银系统、备用照明等负荷应双回路供电。203酒店/商业影城：放映系统电源应双回路供电。204酒店/商业动力、照明配电系统设计原则多业态（客户）共用电梯、扶梯、排烟风机等负荷应由物业供电。205商业多业态（客117、户）共用区域照明等负荷应由物业供电。206商业KTV电气主柜应按设计要求设置。207酒店/商业大容量常用负荷电动机应采用降压起动控制。208酒店/商业消防负荷电动机应尽量采用直接起动控制。209酒店/商业屋面较集中负荷宜设置配电室。210酒店/商业远地控制电动机应在现场设有紧急起动装置及信号指示。211酒店/商业地下车库应设置集中照明控制。212酒店/商业地下车库车道灯照明应采用线槽灯并按车道方向布置。213酒店/商业变、配电室照明灯具采用线槽灯并按照柜体排列方向布置。214酒店/商业疏散楼梯间应竖向照明配电。215酒店/商业照明光源宜采用T5、LED等节能型光源。216酒店/商业照度标准各场118、所照度标准应符合相关的设计标准要求。217酒店/商业夜景照明方案应保证整个光环境协调、统一、连续。218酒店/商业夜景照明施工图设计夜景照明设计时，除另外设计的内透光外，不应过多考虑内透光的影响。219酒店/商业方案设计除提供效果图外还应提供与该效果图对应的灯具平面布置图、立面布置图、灯具、光源参数表、功耗、及主要部位亮度表、概算。220酒店/商业施工应严格按设计图纸完成。221酒店/商业夜景照明施工及验收。222酒店/商业安全强条XX商业广场周边区域应设置室外快球机，间距在100米左右，室外采用宽动态摄像机。223酒店/商业室内、外步行街及百货各层出入口、公共区域、各主力店交界区域应设置摄像119、机。224酒店/商业裙楼和塔楼屋面及屋面出口应设置摄像机。225酒店/商业地下室停车场内部及各出入口（含人行和车行）应设置摄像机，对行车和停车情况进行监控。226酒店/商业所有摄像机选用低照度彩转黑摄像机（或更先进的设备）。227酒店/商业垂直电梯轿箱内应设置摄像机，扶梯应设置摄像机监控其安全运行（超市除外）。228酒店/商业财务室、消控中心、生活水箱间（生活水泵房）、主变配电室重要设备机房应设置电视监控。229酒店/商业地下车库摄像头合理设置,车道上没有死角。230酒店/商业财务系统设独立的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要。231酒店/商业大商业、百货及酒店的收银台、财务室、总服务台设防120、抢报警按钮。232酒店/商业大商业、百货及酒店的残疾人卫生间应设置紧急报警按钮。233酒店/商业录像采用D1格式，10帧录像保留30天以上。234酒店/商业电视监控系统备电要求1小时。235酒店/商业报警系统备电8小时。236酒店/商业智能化施工招标不得擅自改变XX商业审批通过的方案。237酒店/商业启动设计方案和图纸优化评审会，看设计图纸是否超出集团各部门签批的建造标准中规定的范围，进行优化；如果优化结果仍不能满足目标成本要求，则需要重新协调是否需要修改目标成本。238酒店/商业施工图深化和优化XX商业设计部组织设计单位和项目公司设计部进行评审后实施。原则上不允许增加造价和影响功能大项。23121、9酒店/商业落实机房和管井的建筑和结构指标。240酒店/商业监控系统XX商业广场周边区域应设置室外快球机，间距在100米左右，室外采用宽动态摄像机。241酒店/商业室内、外步行街、百货、酒店各层出入口、公共区域、各主力店交界区域应设置摄像机。242酒店/商业地下室停车场内部及各出入口（含人行和车行）应设置摄像机，对行车和停车情况进行监控。243酒店/商业所有摄像机选用低照度彩转黑摄像机（或更先进的设备）。244酒店/商业垂直电梯轿箱内应设置摄像机，扶梯应设置摄像机监控其安全运行（超市除外），裙楼塔楼屋面及屋面出口应设置摄像机。245酒店/商业财务室、消控中心、生活水箱间、生活水泵房、主变配电室122、重要设备机房应设置电视监控。246酒店/商业地下车库摄像头合理设置,车道上没有死角。247酒店/商业财务系统设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要。248酒店/商业收银台、财务室、总服务台设防抢报警按钮。249酒店/商业录像采用D1格式，10帧录像保留30天以上。250酒店/商业系统单独备电要求1小时（根据外电源情况可以适当调整）。251酒店/商业防盗报警系统大商业、百货及酒店的财务室、收银台、总服务台、残疾人卫生间等部位应设置紧急报警按钮。252酒店/商业报警系统单独备电8小时。253酒店/商业值班员和管理人员通过密码实现分级管理。254商业综合布线系统店铺光纤到户，百货商场按独立店123、铺和柱网预留点位，水平布线的长度不超过90米。255酒店/商业数据主干为光纤，语音主干为大对数电缆。256商业百货部分的中心配线架在百货办公区，同大商业独立设置。257酒店/商业大商业、百货及酒店的收银台设4点，双收银点多布2点。258酒店/商业网络交换机大商业、酒店的物业办公设2个48口、百货(如有)办公设2个48口，停车场管理设1个24口。259酒店/商业背景音乐特殊区域设置单独分区。260酒店/商业按8米间距设置。261酒店/商业电话交换机根据大商业、百货及酒店的大小，系统容量在200-400门。262酒店/商业单独备电时间按使用8小时计算。263酒店/商业电子巡更按20棒400钮设计。124、264酒店/商业设计考虑安防和设备巡更要求。265酒店/商业停车收费管理系统单程抬杆速度要求不大于1.5秒。266酒店/商业软件功能要满足设计任务书，硬件为专业级。267酒店/商业按双向出入口考虑，出入口均要求快速道闸，施工时可以优化。268酒店/商业出口收费系统满足自动和人工收费。269酒店/商业每口设远近2种读卡器。270酒店/商业出入口的照明灯光控制和摄象机图像对比功能。271酒店/商业同物业办公网络光纤联网，财务可监视系统的运营，网络设备为专业级。272酒店/商业楼宇自控系统检查是否能实现合同中的要求，调试结果合理，不出现系统震荡同时动作反应时间合理。273酒店/商业措施完善，有充分的125、理论根据，能有节能成果比较和统计。274酒店/商业系统满足集中监视管理和各主力店的就地管理兼容的方式。275酒店/商业新风机组和空调机组的启停控制、工作状态和故障报警、手/自动状态显示。276酒店/商业新风机组和空调机组的的出风温度调节，CO2浓度监测控制。277酒店/商业系统满足集中监视管理和各主力店的就地管理兼容的方式。278酒店/商业电梯、电动扶梯：运行状态监测、故障报警、5方对讲。279商业客流统计需要较长时间和设计极限情况的瞬时误差累计误差分别不大于95%和98%。280商业满足对进出商场和进出各大小店铺的客流进行统计。281商业识别功能在现场控制室（或采集设备处）实现，分析功能在集126、团实现。282商业采用视频识别的方式。机电施工图评审表序号评审点最高分 评分1施工图提报（10）提报资料的完整度（5）5提报的及时性（5）52 施工图完整性（10）各专业图纸电子版列表清晰、准确（5）5文件组成内容、深度不符合设计文件编制规定（5）53 施工图点检表（40）各专业、各单位点检表完成度（20）：设计单位、项目公司各占5分20点检表的准确度（20）：不符合项，每项扣1分204施工图设计质量（20）室内精装合图自检（5）：未提交自检表扣5分，自检错误项每项扣2分5室外景观合图自检（5）：未提交自检表扣5分，自检错误项每项扣2分5差错碰漏情况（5）：每项扣1分5各专业之间的互校互审（5）:各专业接口存在矛盾或不一致，每处扣2分55 落地执行情况（20）机电方案意见落地执行情况（10）10全策会审核意见落地执行情况（10）10