燕郊空港物流园区国际产业基地规划设计方案（31页).ppt-地产文库

燕郊空港物流园区国际产业基地规划设计方案（31页).ppt

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产业园区

上传人：大宝编号：62033 2021-03-05 31页 15.80MB

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1、设计分析篇设计定位篇设计理念篇设计方案篇销售策划与分析篇规划理念篇设计分析篇项目位置本项目位于三河市百世金谷燕郊空港物流园区，距三河市中心24公里。燕郊市地理位置优越，距离北京城区36公里，交通便利。处于京津塘“金三角”地带。西距首都机场18公里，北临京平高速，南至京哈高速公路。设计分析基地分析地块一地块二设计分析基地分析项目概述本项目总用地面积46.67公顷。建设用地分两个地块，地块一位于迎宾路西侧，南邻孤山西路，西临燕灵北路，用地面积 24.67公顷。地块二位于迎宾路东侧，南临孤山北路，用地面积20公顷。本次重点设计内容为地块一。百世金谷燕郊空港2、物流园一期效果图周边环境基地周边地块均为燕郊空港物流园区建设用地。目前一期已实施，本次设计为二期的一部分。设计分析基地分析设计定位篇设计构想创立品牌工业园区，发展成为国际化、信息化、集约化、现代化的工业园区设计原则以人为本，生态优先；整体和谐，灵活多变设计定位不同于传统的工业园区，实现生产、研发、办公、居住、商业多功能的弹性转换规划理念篇如意曲线路网结构突出金谷广场如意一词出于印度梵语“阿娜律”，是自印度传入的佛具之一，其手柄成曲线，柄端作“心”，手柄曲线浑然天成，模仿人的手形，为人的意志外延，象征称心如意。规划理念规划理念如意曲线路网结构突出金谷广场 3、路网结构以舒展的曲线联系迎宾路两侧的对角地块，将金谷广场布置在曲线圆弧的中心，突显金谷广场及大厦的重要性。规划理念设计集中的公共空间环境私密的办公小环境高负氧离子的休憩场所大面积的亲水设计设计理念篇设计理念展示中心展示中心独立的建筑单体使用性质售楼处商业、多功能厅、工业研发、办公玉玺方正的体量形式方案一设计理念展示中心展示中心独立的建筑单体使用性质售楼处玉玺屋顶采用通透的玱璃顶方案一商业、多功能厅、工业研发、办公展示中心独立的建筑单体方案一设计理念展示中心设计方案地块一总平面布局灵活多变的厂房面积组合满足不同的市场需求建筑面积1008平方米建筑面积1512平方米建筑面积2270平方米建筑面积1344平方米设计方案地块一道路交通设计两轴两环的路网结构两环重要的交通内环，满足各组团同外部的交通联系，内环道路两侧

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