燕郊空港物流园区国际产业基地规划设计方案（31页).ppt
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燕郊空港物流园区国际产业基地规划设计方案（31页).ppt
1、设计分析篇 设计定位篇 设计理念篇 设计方案篇 销售策划与分析篇 规划理念篇 设计分析篇 项目位置 本项目位于三河市百世金谷燕郊空港物流园区，距三河市中心24公里。 燕郊市地理位置优越，距离北京城区36公里，交通便利。处于京津塘“金三角”地带。 西距首都机场18公里，北临京平高速，南至京哈高速公路。 设计分析 基地分析 地块一 地块二 设计分析 基地分析 项目概述 本项目总用地面积46.67公顷。 建设用地分两个地块，地块一位于迎宾路西侧，南邻孤山西路，西临燕灵北路，用地面积 24.67公顷。地块二位于迎宾路东侧，南临孤山北路，用地面积20公顷。 本次重点设计内容为地块一。 百世金谷 燕郊空港
2、物流园一期效果图 周边环境 基地周边地块均为燕郊空港物流园区建设用地。目前一期已实施，本次设计为二期的一部 分。 设计分析 基地分析 设计定位篇 设计构想 创立品牌工业园区，发展成为国际化、信息化、集约化、现代化的工业园区 设计原则 以人为本，生态优先；整体和谐，灵活多变 设计定位 不同于传统的工业园区，实现生产、研发、办公、居住、商业多功能 的弹性转换 规划理念篇 如意曲线路网结构突出金谷广场 如意一词出于印度梵语“阿娜律”，是自印度传入的佛具之一，其手柄成曲线，柄端作“心”， 手柄曲线浑然天成，模仿人的手形，为人的意志外延，象征称心如意。 规划理念 规划理念 如意曲线路网结构突出金谷广场
3、路网结构以舒展的曲线联系迎宾路两侧的对角地块，将金谷广场布置在曲线 圆弧的中心，突显金谷广场及大厦的重要性。 规划理念 设计集中的公共空间环境 私密的办公小环境 高负氧离子的休憩场所 大面积的亲水设计 设计理念篇 设计理念 展示中心 展示中心独立的建筑单体 使用性质 售楼处 商业、多功能厅、工业研发、办公 玉玺 方正的体量形式 方案一 设计理念 展示中心 展示中心独立的建筑单体 使用性质 售楼处 玉玺 屋顶采用通透的玱璃顶 方案一 商业、多功能厅、工业研发、办公 展示中心独立的建筑单体 方案一 设计理念 展示中心 设计方案 地块一总平面布局 灵活多变的厂房面积组合满足不同的市场需求 建筑面积1008平方米 建筑面积1512平方米 建筑面积2270平方米 建筑面积1344平方米 设计方案 地块一道路交通设计 两轴两环的路网结构 两环 重要的交通内环，满足各组团同外 部的交通联系，内环道路两侧
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