1、A. 合同协议书格式本协议由 (以下简称“雇主”)与 (下简称“承包人”)于2004年 月 日商定并签署。鉴于雇主拟修建：北京首都国际机场3号航站楼建筑工程 合同段工程，并通过 月 日的中标通知书接受了承包人以人民币 元为本工程施工、完工和修补缺陷所做的投标，双方达成如下协议： 1.本协议中所用术语的含义与下文提到的合同条款中相应术语的含义相同。2.下列文件应作为本协议的一部分来看待：(a)合同协议书及附件(b)中标通知书(c)投标书及投标书附录(d)承包人投标时所作的申明、承诺、澄清及答复资料等(e)合同专用条款(f)合同通用条款(g)技术规范(h)图纸(i)经双方确认的标价的工程量清单(j2、)补充资料表(k)资格审查表(l)构成合同组成部分的其他文件在招标过程中形成的补遗书或澄清答疑资料，应和其补遗或澄清的相应文件共同阅读和理解，并以补遗书或澄清答疑资料为准；3.上述文件应认为互为补充和解释的，但如有含义不清或互相矛盾之处，以上述丈件次序在前者为准。4.考虑到雇主将按下列规定付款给承包人，承包人在此与雇主立约，保证全面按合同规定承包本合同的施工，完工和修补缺陷。5.考虑到承包人将进行本工程的施工、完工和修补缺陷，雇主在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给承包人。本合同协议书双方代表签字加盖公章，并从签字之日起生效。本合同协议书双方各执正本1份，副本4份。承包人：(盖公章) 雇3、主：(盖公章)承包人代表：(签字) 雇主代表：(签字)姓名： 姓名：地址： 地址： 证人：(盖公章) 证人代表：B. 项目经理委任书格式致:(雇主全称)(承包人全称)法定代表人(职务、姓名)代表本单位委任(职务、姓名)为北京首都国际机场3号航站楼建筑工程 合同段的项目经理。凡本合同执行中的有关技术、工程进度、现场管理、质量检验、计量与支付等方面工作，由(姓名)代表本单位全面负责。承包人：(全称) (盖章)法定代表人：(职务)(姓名)(签字) 年 月 日抄送：(监理工程师)c. 工程保修合同格式工程名称：雇主：承包人：本工程在下述保修期限内如发生施工质量问题，工程承包人应按国家和北京市关于建设工4、程质量管理的有关规定自费负责保修。在保修期间如因承包人的施工质量问题给雇主的装修造成损失，承包人负责承担所有赔偿责任。一.保修期限：自根据工程合同条款第10条的工程移交证书的颁发日期起计算。1.主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；如未有特别说明，年数则为60年；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为10年；3.土建装修工程为2年，外墙装修为10年；4.建筑物的电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5.建筑物的空调及供热系统为2个采暖及供冷期；6.窗及幕墙工程为10年。二.保修项目内容和范围：1.屋面渗漏水；2.烟道、排气孔道、风道不通、漏气；3.楼内地坪空鼓5、开裂、起砂、面砖松动；4.有防水要求的地面渗漏水；5.内墙及顶棚抹灰、腻子、涂料等空鼓、开裂、脱皮等；6.门窗开关不灵或缝隙超过规范规定或渗漏水；7.外墙保温裂缝、破损、脱落、渗漏等；8.水池、有防水要求的地下室漏水；9.室内上下水、供热及空调系统管道漏水、漏气，暖气不热、冷气不冻，电器、电线漏电，照明灯具堕落；10.钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形，裂缝超过国家规范和设计要求；11.因承包人造成的其它质量问题。三.保修责任：承包人自接到建设工程质量修理通知之日起，必须在一天内到达现场与雇主委托单位共同明确责任方，商议返修内容。属承包人责任的，承包人应立即无条件地组织人员维修；如承6、包人未能按期到达现场，雇主应再次通知承包人，承包人自接到再次通知后一日内仍不能到达，雇主有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由承包人承担。四.保修工程通知方式：若发生保修工程项目需要维修时，则由雇主负责通知承包人到场，可用电话或书面的方式通知。承包人应在合同签订时将指定的保修联系人和专用联系电话，书面提供一份给雇主。若联系人或联系电话发生变化，应及时通知雇主。五.雇主之权益转让：本合同雇主权益可由雇主自由转让。六.争议：雇主和承包人发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解，不愿通过协商或调解不成的，可以以仲裁方式解决。七.合同生效与终止：1.本合同自订立之日起生效。27、.本合同应在第一条所述之保修期限届满或承包人已完成修补后(以较后者为准)终止。八.合同份数：1.本合同正本两份具有同等效力，由雇主和承包人分别保存。2.本合同副本4份，由雇主和承包人分送施工合同管理机构、质量监督机构及有关部门。雇主：(盖公章) 承包人：(盖公章)法人代表或受权人签署： 法人代表或受权人签署：日期： 日期：D工程建设项目廉政责任书工程项目名称：工程项目地址：建设单位(雇主)：施工单位(承包人)：为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任8、制规定，特订立本廉政责任书。第一条 雇主和承包人的责任(一)应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。(二)严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。(三)业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。(四)发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条 雇主的责任雇主的领导和从事该建设工程项目的工作9、人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：(一)不准向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。(二)不准在承包人和相关单位报销任何应由雇主或个人支付的费用。(三)不准要求、暗示和接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。(四)不准参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。(五)不准向承包人介绍或为配偶、子女、亲属参与同雇主项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向承包人和相关单位推荐分包单位和要求承包人购买项目工程施工合同规定以外的材料10、设备等。第三条 承包人的责任应与雇主保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：(一)不准以任何理由向雇主、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。(二)不准以任何理由为雇主和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。(三)不准接受或暗示为雇主、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。(四)不准以任何理由为雇主、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条 违约责任(一)雇主工11、作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。(二)承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给雇主单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条 本责任书作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条 本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。第七条 本责任书一式四份，由雇主和承包人各执一份，送交雇主和承包人的监督单位各一份。雇主单位：(盖章)承包人单位：(盖章)法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：年月日年月日雇主监督单位(盖章)承包人监督单位(盖章)年月日年月日