1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南 1.事项名称房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案2.颁发的证件及有效期颁发的证件：由市建设局签发东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书（一式六份）证件有效期：无3.审批类型及法律效力日常管理4.设定依据一、建设工程质量管理条例第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织2、竣工验收。 二、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部令第78号，2000年4月7日施行）第五条、第六条、第七条 第五条 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）施工单位签署的工程质量保修3、书；（五）法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。 第六条 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。 第七条 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。三、建设部办公厅关于印发的通知（建办建200018号）“为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表格式，现将表格印发给你们，请各地按此格式统一印制。”5.审批条件房屋建筑工程和市政基础设施工程4、竣工验收备案管理暂行办法（建设部令第78号，2000年4月7日施行）第八条备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。第九条建设单位在工程竣工验收合格之日起15日，内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。第十条建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停止使用，处工程合同价款2以上4以下罚款。第十一条建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收5、，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。6.申请资料一、东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表(一式二份)；二、工程竣工验收备案文件（一式一份），整理要求：1、工程竣工验收报告（原件），附单位（子单位）工程质量竣工验收记录（原件）；2、备案机关认为需要提供的有关资料：（1）工程施工许可证正本（复印件）；（2）工程规划许可证正本（复印件）；（3）工程合同价款拨付情况说明（原件，建建2000第142号第五条第七款），具体要求：写明建设单位是否已经按合同约定拨付工程款，并注明工程合同总价、已付款数额、已付款占合同总价百分比，加盖双方单位公章。3、相关部门的验收证明6、：（1）环保部门出具的准许使用文件（复印件）；（2）房屋建筑工程还应提交市公安消防局或消防大队或公安分局消防股出具的建筑工程消防验收意见书（整体验收）（复印件）。4、施工单位签署的工程质量保修书（原件，中华人民共和国建设部令第78号第五条），参照房屋建筑工程质量保修办法（建设部令第80号令发布）、建设部国家工商行政管理局关于印发房屋建筑工程质量保修书示范文本的通知（建建2000第185号）； 5、商品住宅工程应提供商品住宅的住宅质量保证书（原件）、住宅使用说明书（原件）（中华人民共和国建设部令第78号令第五条、建设部1998102号文）。三、工程竣工验收合格之日起7个工作日内，市建设工程质量监7、督站将工程质量监督报告报市建设局（办事大厅三号窗口）。四、工程安全监督验收合格之日起5个工作日内，市建设工程安全监督站将建设工程施工安全评价书报市建设局（办事大厅三号窗口），逾期未出具的，建设单位可凭施工单位的申办回执办理竣工验收备案。五、项目经理暂代证原件。注：1、以上文件（行政主管部门出具的文件除外）应使用广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表的格式（粤建管字2003120号），并按要求签字、盖章齐全（其中，工程竣工验收报告、东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表、工程合同价款拨付情况说明、工程质量保修书必须加盖法人单位公章）；2、以上文件应按东莞市建筑工程竣工验收技术资料档案8、册（东建200472号）和关于加强我市工程施工技术档案文件管理的通知（东建200623号）的有关要求进行装订；3、备案表及备案文件内容严禁涂改；4、所提供的备案文件要求为复印件的，应加盖复印单位公章，除施工许可证外，应提供原件核对后退回。7.审批受理机构及地点受理机构：市建设局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市建设局大楼。受理机构: 市建设局一楼大厅办事窗口（三）8.审批决定机关9.审批程序1、市建设局办事大厅三号窗口收验材料。对资料不齐全项目，即时作出不予受理通知书，一次性告知申请单位需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。2、对资料齐全的，自收到之日由市建设局出具东莞市房屋建筑工程9、和市政基础设施工程竣工验收备案证书，在东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表上加盖备案章后退回一份，并退回项目经理证。对不同意备案的项目，即时出具不予备案通知书，并说明理由。3、发现申请人在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，由市建设局在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。发现申请人提交虚假资料或有其他违法违规行为的，市建设局将发出责令限期改正通知书，依法作出处理，并作为不良行为予以记录和向社会公示。注：申请单位对项目备案的办理意见有异议的，可依法向市人民政府（或省建设厅）申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。10.审批时限即到即办110、1.审批收费无12.审批表格有（可在相关表格下载）13.年审或年检无14.受理咨询与投诉的机构和电话受理咨询机构：市建设局市场科 电话：22671660 受理投诉机构：市建设局办公室 电话：2220731815.备注企业填报各项资料应确保完整、真实。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件1 11、)四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方12、无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、13、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_(14、简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按15、揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地16、产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经 办 人：日期：年月日鉴证日期：_年_月_日