1、 xx精装修工程施工合同（C座二标段5-17层）目 录第一部分 协议书第二部分 合同条款1. 词语定义2. 合同文件及解释顺序3. 语言文字和适用法律、标准及规范4. 图纸5. 合同各方之职责与权限6. 一般权利与义务7. 进度计划8. 开工及延期开工9. 暂停施工10. 工期延误11. 工程竣工12. 工程质量13. 检查和返工14. 安全施工及检查15. 事故处理16. 合同价款及调整17. 工程预付款18. 工程量的确认19. 工程款(进度款)的支付20. 甲方供应材料设备21. 乙方采购材料设备22. 工程设计变更23. 其它变更24. 确定变更价款25. 工程竣工及竣工资料26. 工2、程结算27. 质量保修28. 违约29. 索赔30. 争议31. 工程分包和转包32. 不可抗力33. 保险34. 担保35. 专利技术及特殊工艺36. 合同解除37. 合同生效和终止38. 工期39. 补充条款40. 合同附件41. 合同份数第1页第4页第4页第5页第5页第6页第6页第7页第10页第11页第11页第11页第12页第12页第12页第13页第13页第14页第14页第14页第14页第15页第16页第16页第17页第17页第18页第19页第19页第19页第20页第20页第21页第21页第21页第21页第22页第22页第22页第23页第23页第24页第24页第一部分 协议书发包方：xx3、建设控股有限公司（简称：甲方）承包方：xx装饰工程公司（简称：乙方）甲乙双方在自愿、平等、互利、协商的基础上，就“xx”精装修工程事项经协商一致，订立本合同。同时，甲乙双方须就本合同另行签定公平交易承诺书（公平交易承诺书见附件1）一、 工程概况工程名称：xx建设地点：xx内大街12号（）建筑面积：约250000平方米结构类型：本工程为框架剪力墙结构，耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度。工程简介：本工程地上由相连的五栋塔楼组成，中间C座23层，四角A、B、D、E座18层。地下部分全部连通，共3层，层高分别为B1- 6.3米，B2-4.8米，B3-4.5米。地下一层为自行车库、商业、员工餐厅等，地4、下二、三层为停车及设备用房，其中地下三层按六级人防地下室设计。本工程为高档商用写字楼。监理情况：“xx”实行监理制，由xx双圆工程咨询监理有限公司进行全过程监理。二、 工程承包范围：2.1 招标文件规定的精装修工程二标段（5-17层）中涉及的全部内容；2.2 与初装修工程、机电工程、泛光照明（含室内、室外部分）工程、擦窗机工程、幕墙工程、消防工程、弱电工程等各专业的配合及收口工作；2.3 竣工资料的编制、收集、整理、工程竣工图纸的绘制、竣工清洗和保修等；2.4 未尽内容详见招标文件附件十之技术标准及要求、答疑文件/传真/传真、第一（二）标段技术要求补充文件、第一（二）标段精装技术要求二次补充文5、件、第三（四）标段技术要求补充文件、第三（四）标段精装技术要求二次补充文件、图纸。三、 工期3.1 计划开工工期：2006年2月27日3.2 计划完工工期：2006年8月31日四、 质量标准：确保承包的工程质量标准为xx市优质工程，获得xx市装饰工程优质奖，确保鲁班奖的评奖标准。五、 合同价款：金额（大写）： 元。六、 本协议书中有关词语含义及其它约定详见本合同第二部分合同条款。七、 承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、 合同生效合同订立时间： 2006 年 2月27日合同订立地点： xx建设控股有限公司 本合同双方约定 双方代表签字、加盖公章6、后 生效 。xx建设控股有限公司（盖章）：地址：xx内大街12号法定代表人(签字)：或委托代表人(签字)：电话：开户银行：邮政编码：xx装饰工程公司（盖章）：地址：法定代表人(签字)：或委托代表人(签字)：电话：开户银行：邮政编码第二部分 合同条款一 词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：(1) 合同条款：是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对合同条款的具体化、补充或修改。(2) 发包方(简称：甲方)：指xx建设控股有限公司。(3) 总包：指xx中关村开发建设股份有限公司。(4) 精装修工程承包方（简称7、：乙方）：指合同中约定分包精装修工程的承包商。(5) 项目经理：指乙方在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。(6) 设计单位：指甲方委托的负责本工程设计的单位，即美国LTC设计公司及天津大学建筑设计研究院。(7) 监理单位：指甲方委托的负责本工程监理的单位，即xx双圆工程咨询监理有限公司。(8) 甲方代表：指甲方指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由甲乙双方在合同条款中约定。(9) 合同：指中标通知书、合同条款、合同附件、招标文件、投标文件、规范、图纸、工程量清单、中标函、合同协议书，以及其它明确地包括在中标通知书或承包合同中的其他文件。(10) 合同价款：指在合同中写明的，根据8、合同条款用以支付乙方为实施并完成工程和承担质量保修责任应支付的款项。(11) 规范：指合同中规定的国家或行业颁布的各种工程规范及由乙方提供的并经甲方监理单位审查批准的其他工程规范。(12) 图纸：指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。(13) 投标文件：指乙方向甲方提供的，按招标文件规定并为招标单位所接受的，为本工程的施工、竣工及保修而做出的带有报价的所有投标和澄清文件。(14) 中标函/中标通知书：指甲方对投标单位递交的投标书的正式接受。(15) 工期：指甲方、乙方协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。(16) 开工9、日期：指乙方接到甲方发出施工通知书的日期。(17) 竣工日期：指本合同规定的工程内容通过竣工验收的时间。(18) 书面形式：指合同书、信函和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。(19) 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。(20) 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和工期顺延的要求。(21) 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。(22) 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规10、定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24:00。2. 合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1） 本合同协议书（2） 合同条款（3） 中标通知书、招标文件及答疑纪要（4） 投标文件及其附件（5） 工程规范、标准、施工技术规范及有关技术文件（6） 图纸（7） 工程报价单或预算书合同履行中，双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时11、，在不影响工程正常进行的情况下，由甲方、乙方及相关各方协商解决。当协商不一致，按本合同条款30条关于争议的约定处理。3. 语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2适用法律和法规本合同适用国家的法律和行政法规及国家、部委及xx市有关精装修工程的设计、施工工艺、质量验收标准规范等。3.3适用标准、规范 本工程适用的国家标准、规范名称详见招标文件附件十技术标准及要求、答疑文件/传真/传真、第一（二）标段技术要求补充文件、第一（二）标段精装技术要求二次补充文件、第三（四）标段技术要求补充文件、第三（四）标段精装技术要求二次补充文件、图纸；招标文件中12、没有约定且没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，适用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，适用工程所在地地方标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由甲方在约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方认可后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译文。4. 图纸4.1 甲方应在本合同签订之日起7天内向乙方提供图纸1套(招标时已提供)。乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。4.2 乙方应提供8份经甲方审批后的工程详细设计图纸分送各有关单位，作为工程施工的依据，乙方并应提供A3版图纸1份给甲方。乙方如需修改已经交付的施工设计文件13、或加工制作工艺设计文件，则乙方应立即通知甲方、设计顾问并提交修改文件，经甲方、设计顾问批准同意后进行修改。4.3 乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。4.4 乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供甲方及有关人员进行工程检查时使用。二 权利与义务5. 合同各方之职责与权限5.1 监理派驻的代表姓名： 职务：项目总监甲方委托的职权：根据甲方与监理公司签订的监理合同所示内容；5.2 甲方派驻的代表姓名： 职务： 总经理 职权： 1）进行工程质量进度的宏观控制；2）确定工程的技术方案及相应的经济、技术洽商；3）监督监理方的日常14、工作、审核工程款及相关经济洽商的确定情况等；5.3 总包单位派驻的代表 姓名： 职务： 中关村建设-xx项目经理 5.4 乙方单位派驻的代表姓名： 职务： 项目经理 6. 一般权利和义务6.1 甲方权利与义务6.1.1 甲方应按本合同及补充协议的规定按时支付工程款，因特殊原因不能按时付款时，甲方与乙方另行协商，但乙方不得擅自停工影响工期。.6.1.2 甲方有权要求乙方更换甲方认为不胜任及行为不检的工作人员。如果是针对乙方组织机构中明确列明的管理人员或主要负责人员，则指令应以书面形式发出，且乙方在接到指令后5天内必须将该人员撤出现场，同时，乙方不得以此为理由提出任何工作进展的顺延或索赔，且应保证15、精装修工程如期的完成。6.1.3 甲方有权根据实际情况或认为乙方不能胜任本工程施工而随时调整乙方的工程承包范围，甲方不必因上述承包范围的调整而对乙方另作任何补偿，乙方必须无条件服从。6.1.4 乙方的项目管理班子组成必须征得甲方的同意且不经甲方认可不得擅自进行调整。6.1.5 甲方保留对乙方由于其对本工程施工或成品保护不当而造成甲方各种损失进行赔偿的权利。6.1.6 严格履行合同，检查落实合同履约情况，并及时处理合同履行中存在的问题。6.1.7 根据国家有关规定的其它权利和义务。6.2 监理的权利与义务6.2.1 本工程执行xx市城乡建设委员会发布的DBJ01412002号文工程建设监理规程；16、 6.2.2 监理单位应监督乙方认真履行本合同及补充协议中规定的责任和义务。6.2.3 监理单位应遵守并监督各方严格执行本工程各项现场管理规定，及工程备忘录、工程会议纪要所记载的相关流程、规定等。6.2.4 监理方认为工程施工不符合合同和设计文件要求、施工技术标准，监理方应拒签支付工程款的要求，并限令乙方改正、部分暂停施工、调整不称职人员，直至建议甲方更换承包商为止。6.2.5 根据国家有关规定的其它权利和义务。6.3 总包的权利与义务6.3.1 总包负责在本工程中对乙方行使总包管理权，对工程实施全面管理及协调工作。6.3.2 乙方进场前，总包应与乙方就现场文明安全施工管理签署相关协议，并对乙17、方进行现场管理交底。6.3.3 负责编制项目施工组织总设计，并审核乙方编制的精装修工程施工组织计划。6.3.4 负责编制总体工程年、季、月度施工计划，并审批乙方编制的年、季、月度施工计划，并按审定后的计划提供乙方施工所需的工作条件。6.3.5 按照地方法规及甲方要求，对现场管理、工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等各项工作进行规范管理。6.3.6 总包应提供现场现有垂直运输机具、现场施工用水和用电接口(楼座)、现有脚手架及施工现场的卫生设施等供乙方使用。总包服务费的内容详见本合同第款。6.3.7 总包负责督促乙方完成全部精装修工程的竣工资料及精装修完整竣工图，并上交有关部门。6.3.8 总18、包对工地现场所有非总包承包范围的分包工程之成品负有全面的照管责任。6.3.9 总包应负责的其他工作，并承担履行职责的相应费用。6.4 乙方的权利与义务6.4.1 甲方、设计单位、监理单位对本工程设计图纸的审查和批准，并不减低乙方对此工程设计与技术上应负的责任。6.4.2 乙方负责提供精装修工程完整合格的竣工资料和竣工图纸给甲方(或总包)，配合总包组织验收。6.4.3 乙方应于2006年4月30日之前提供完整的精装修施工详图设计，并应得到甲方/设计单位的审核认可; 乙方应自费更正施工设计、加工制作工艺设计方面的任何失误、遗漏、不当等缺陷，如因上述原因造成的后果，由乙方承担，工期不予顺延。6.4.19、4 乙方应于2006年3月30日之前提供样板间施工详图及石材加工图。此后乙方向甲方分批提交详尽、深化的石材加工图，全部石材加工图纸应于2006年4月30日之前提供完毕。6.4.5 因乙方原因未按规定时间提供图纸，则乙方当月的工程量计量时间顺延至下月。6.4.6 未经甲方批准，乙方不得随意变更标图。乙方报送审批图纸的同时应附变更明细说明，详细列明一切与标图不一致的项目及更改原因，否则即使报送图纸已得到甲方批准，甲方亦有权要求乙方依据标图重新调整设计及施工。任何一种面层材料若有影响精装效果的拼缝设计，必须在施工图中明确表示出拼缝位置及尺寸等，否则视同无拼缝整板进行验收。6.4.7 乙方应于接到中标20、通知书后14天内向甲方/监理/总包提交施工组织设计。6.4.8 乙方提供的施工详图、施工组织设计、进度计划、石材加工图等资料确需修改，乙方应不迟于原资料退回后的7日内将经过修改的新资料再呈交给甲方审批。6.4.9 乙方应对甲方提供的书面资料、深化的设计图纸的准确性负责，进行认真审核，如发现书面资料中有失误遗漏之处，应及时书面通知甲方。6.4.10 严格履行本施工合同，执行甲方发出的涉及工程建设事项的各项指令（无论此事项在合同中是否明确）。6.4.11 乙方任命的本工程的项目经理是履行本合同的乙方代表。项目经理在投标过程中被甲方接受，在合同履行过程中，乙方无权更换项目经理，如果乙方因特殊原因希望21、更换项目经理，须事先向甲方提出申请并提交拟任命的新项目经理的详细资料，经甲方审查批准后更换，否则将视为违约。如果在履约中甲方认定的项目经理不能胜任其工作，则有权要求乙方予以更换，乙方应在5天内提交拟任命的新项目经理的详细资料，经甲方批准后更换。如果乙方5天内未提出新的人选，或两次提出的人选都不能令甲方满意，将被视为乙方违约，甲方有权终止合同，按违约条款处理。其他责任人的更换参照以上规定执行。6.4.12 乙方应按被甲方接受的投标文件所述的主要管理人员、组织形式、投入设备等组织精装修工程的施工。乙方应保证其完成本工程的配属队伍已通过甲方资格审查。6.4.13 乙方应及时更换被甲方认为是行为不轨或22、不胜任其职责、玩忽职守的设计、施工、技术、管理的人员，凡被更换的人员无甲方批准不得重新在本工地工作。6.4.14 乙方负责根据甲方（或总包）书面提供的原始基准点、基准线和参考标高，对工程进行精确放样和划线，正确布置工程施工各部位的准确位置、标高、尺寸和基准线，负责有关测量所必要的仪器、仪表和人力。除非甲方另有决定，否则乙方须自费改正任何因放线不准确而引起的损失。在本合同签订后的30日内，乙方应对结构施工误差提出书面报告，送甲方处理，在此期限外，提出的误差修正，由乙方承担。6.4.15 乙方负责采购部分材料、部件、加工设备、精装修加工制作、安装运输、检验试验、竣工资料的编制、收集、整理、工程竣工23、图纸的绘制、竣工清洗和保修等。6.4.16 乙方须接受甲方、总包的有关协调及指导。乙方有权合理地使用总包现场现有的垂直设施、现场现有脚手架及其它现场设施。6.4.17 乙方负责支付所有自行施工范围内发生的水费及电费。6.4.18 乙方在使用总包提供的脚手架、工作台或外用电梯时，如乙方未能按合理的进度施工而导致上述设施需要延长使用时间；或再行安装已拆除的上述设施所产生的额外开支由乙方承担。6.4.19 乙方应在总包指定区域内自行搭建所需办公用房和仓库等临时设施，费用由乙方承担。乙方如需使用总包临设，则乙方应向总包支付相应费用。6.4.20 乙方承包范围内的垂直运输等相关费用由乙方自行承担。6.424、.21 乙方须自行承担本工程报价范围内自身施工中所产生的垃圾清运、消纳等费用并接受总包的管理，此费用已包含在合同价款中，任何情况均不得调整。如乙方委托总包代为清理垃圾，则由此产生的相关费用，乙方与总包双方协商解决。6.4.22 乙方应与总包签定现场文明安全施工管理协议，乙方应严格遵循此协议及xx市有关文明施工的规定，现场内不得发生重大伤亡及其他安全事故，一旦发生因精装修施工不当导致的安全事故，由乙方承担事故责任及所发生的一切费用。6.4.23 乙方负责与甲方直接分包的其他承包商的总协调工作，做好施工衔接工作，承担与幕墙工程的施工收口工作。精装范围内的甲方指定分包的管理内容详见附件三6.4.2425、 乙方对所承包的工程范围应承担的责任，具体内容如下：(1) 乙方负责协调、管理施工范围内各分包单位的工程进度、计划等工作内容。(2) 乙方应负责与相关的分包单位讨论、协调和落实各分工交界点、施工管理等工作。(3) 乙方须对各分包单位的工程进度计划、材料进场计划等各项内容进行审核，并将意见反馈给甲方、监理及相关单位，以确保精装进度。(4) 乙方对承包范围内的所有成品负有照管责任，乙方进场后由乙方组织总包、机电、幕墙、弱电等各分包单位共同制定成品保护措施。若现场成品发生破损或丢失，发现责任人的由责任人赔偿，无责任人的由乙方承担造成损失的20%连带责任。6.4.25 工地视察及现场情况 乙方已到工地26、现场视察，了解现场的位置、一般情况、交通情况、存放地点、起卸物料的条件、已完成工程的部位等，以及一切可能影响工程费用的其他情况。 乙方因不清楚施工工地现场的情况，而提出的额外索赔或延长竣工期限的要求将不获考虑。 乙方在签订本合同之前，已在总包处检查过所列明工地范围及拟建建筑物的图纸，并已视察工地，对实地及已完成结构情况均感满意。因没有进行上述检查及视察而导致的相关费用将不获考虑。 乙方的管理人员及工人在进入工地、办理现场出入通行证及类似的事项上，须遵守有关部门、甲方、总包的所有规定。 由有关部门、总包发出有关运送材料的时间及工程现场通道的限制，乙方必须予以遵守。6.4.26 有关乙方责任之未尽27、内容详见招标文件附件十之技术标准及要求、答疑文件/传真、第一（二）标段技术要求补充文件、第一（二）标段精装技术要求二次补充文件、第三（四）标段技术要求补充文件、第三（四）标段精装技术要求二次补充文件、图纸。6.4.27 因乙方原因未能履行上述条款或义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方的有关损失，且工期不予顺延。三 施工组织设计和工期7. 进度计划7.1 乙方应于中标通知书后14天内将施工组织设计和工程进度计划提交甲方，甲方在14天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。7.2 乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计28、划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。7.3 乙方提供的施工组织设计和进度计划如需修改，则应将施工组织设计和进度计划交给甲方批准后方可实施。如甲方不予批准，则乙方仍须按甲方确认的施工组织设计和进度计划执行。7.4 甲方有权对进度计划进行必要的调整，调整后的进度计划乙方遵照执行。8. 开工及延期开工8.1 乙方应当按照协议书约定的开工日期（或甲方发放的进场通知书中规定的日期）开工。乙方不能按时开工，应当不迟于协议书（或甲方发放的进场通知书）约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。29、甲方应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。8.2 因甲方原因不能按照协议书（或甲方正式通知）约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。9. 暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或30、收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，工期相应顺延；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。10. 工期延误10.1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认工期相应顺延：（1）甲方未能按本合同约定提供图纸及进场条件；（2）设计变更和工程量增加；（3）一周内非乙方原因停电造成停工累计超过8小时；（4）不可抗力；（5）合同条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。10.2 乙方应在10.1款情况发生后14天就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。11. 工程竣工11.1 乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。11.2 因乙方原因不31、能按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，由乙方承担违约责任。11.3 施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。11.4 非第10.1款原因，工程不能按合同工期竣工，乙方应按延误期长短每天按合同总价的1计算向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的3%。四、质量与检验12. 工程质量12.1 乙方保证所承包的工程达到xx市优质工程，获得xx市装饰工程优质奖，并确保达到鲁班奖的评奖标准，甲方在乙方取得xx市优质工程奖后奖励乙方32、合同金额的1%。未取得xx市优质工程奖，则甲方处以乙方合同金额5%的罚款。12.2 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，由乙方承担违约责任。12.3 工程质量标准参照精装修工程投标须知。12.4 施工设计和加工制作：参见投标须知附件十之技术标准及要求、答疑文件/传真、第一（二）标段技术要求补充文件、第一（二）标段精装技术要求二次补充文件、第三（四）标段技术要求补充文件、第三（四）标段精装技术要求二次补充文件、图纸。13. 检查和返工13.1 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的33、指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。13.2 因乙方原因，工程质量达不到约定标准的部分，甲方一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，并承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。返工后仍达不到约定标准，乙方承担违约责任。13.3 乙方必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，乙方在施工过程中发现设计文件和图纸有差错时，应当及时提出意见和建议。13.4 乙方必须按照工程设计要求、施工组织设计标准和合同约定，对建筑材料、建筑配件进行检验，检验应当有书面记录和专人签字，检验不合格的，不得使用。五、安全34、施工14. 安全施工及检查14.1 乙方严格遵守总包施工现场有关规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除施工隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。14.2 安全管理14.2.1 凡参加精装修加工制作、运输和安装施工的人员必须通过安全施工考试并持证上岗，在施工中强化安全监督，避免违章作业，以防止发生人员伤亡事故。14.2.2 乙方须做好文明施工管理，完善安全文明施工设施，根据国家、部委和xx市的有关规定，为安装施工现场提供合格的照明、护栏、通道、警告标志、守卫设施、安全防护网等，费用应包含在合同价款35、中。14.2.3 乙方应随时清理安装现场的废料、垃圾、污水等，做到活完场清。乙方服从总包对现场文明施工的管理和统一协调。14.2.4 乙方负责所承包范围内的现场安全、保卫，根据国家有关规定布置消防器材，保证消防通道畅通，做好现场的防火、防盗工作。14.2.5 乙方应采用合理的措施，避免污染、噪音及由于其交通运输、施工方法等的不当而造成的对公共人员、周围居民和财产等的危害和干扰，并承担解决扰民和民扰有关事宜的责任及处理此类问题（包括赔偿）的所有费用。14.2.6 在政府主管部门到现场检查时，因乙方原因使工程达不到xx市安全文明工地的标准，则每次扣罚乙方不超过5万元的罚款。15. 事故处理15.136、 如乙方在施工现场发生人员伤亡事故及其他事故，责任自负并赔偿甲方、总包因此而发生的一切经济损失。如因乙方原因现场发生重大伤亡事故，甲方有权终止与乙方的合同，乙方须赔偿甲方因更换施工队伍导致的直接或间接损失。15.2 甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。六、合同价款与支付16. 合同价款及调整16.1 本工程合同价款：（人民币）16.1.1 本合同价款为固定单价、总价、工程量，除第16.2 款（洽商调整的规定）可以调整外一次包死不作调整。合同范围内(除变更洽商)，凡投标报价中未列项、遗漏项(包括但不限于工程量、材料量、取费及其它费用等方面)，甲方将一律视为投标报价中已包含或37、减让，在执行合同期间将不予调整和支付。16.1.2 本合同价款已包含本合同中所涉及的乙方全部工作内容及工作费用：乙方在精装修工程的施工组织、二次深化设计、样板制作、材料（含甲供材料）及设备采购保管、加工制作、运输、安装及损耗、临时设施、检验试验、冬雨季施工费、成品保护、安全文明施工的各项设施、水电费、垃圾清运、施工管理、保险（如果有）、保修、竣工验收、竣工清洗、竣工图的提供、竣工资料的编制、成本、利润、税费及政策性文件规定及合同包含的所有规费、风险、措施、责任等各项应有的全部费用。16.1.3 乙方报价中应考虑使用消防梯等垂直运输工具(如现场无法使用室外临时梯)时所发生的各种费用。16.1.438、 乙方在合同价款中只计取甲供材料保管费2%，不计取其他任何费用。16.1.5 精装范围内甲方指定分包单位(施工单位)，乙方可按指定分包合同额的1%收取管理费用。16.1.6 乙方采购的材料在封样后不能满足甲方要求，甲方有权调整乙方采购的材料范围，合同价款随之调整。16.2 合同价款的调整因素包括：（1） 洽商变更；（2） 灯具、开关面板、插座、门五金，根据实际施工图纸按实调整。（3） 双方商定的其他因素16.3 乙方应当在16.2款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知甲方，甲方确认调整金额后作为工程竣工结算的依据。16.4 乙方投标文件中承诺的项目经理将正式成为中标后的乙方负责现39、场施工管理和合同履行的代表，未经甲方同意现场实际项目经理与承诺书中不符，甲方有权认为乙方违约，同时甲方将视情节轻重从乙方承包总价款中扣除合同总价3%以下金额作为违约处罚。17. 工程预付款预付款：乙方进行样板间施工完成并得到甲方确认后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为工程预付款，同时乙方应提供等额的预付款保函。18. 工程量的确认18.1 乙方须于每月25日之前向甲方/总包、监理提交已完工程量的报告。每月统计报量以甲方及监理确认的工程验收单的工程内容为基础，由乙方提交相关预算书及相关资料以供审批。乙方须为计量提供便利条件。乙方如未在规定时间提交工程计量报告，甲方将视为乙方放弃本40、月工程进度款的申请要求。18.2 对乙方超出设计图纸范围的施工和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。19. 工程款（进度款）支付19.1 工程开工后，甲方按工程进度及时拨付进度款，甲方根据取得当月验收单后的每月实际统计报量的审批量，支付60%给乙方，到工程完工时付至合同价款的80%（含工程预付款）后停止支付工程款 ，工程验收合格结算后支付工程款至95%，留 5%保修金待整体工程保修期满后付清。19.2 在确认计量结果后 30天内，甲方应向乙方支付工程款（进度款）。19.3 乙方出现质量问题，扣发当月此部分工程款，待处理完毕经甲方、监理验收合格后计入下月工程款中。19.4 工程造价中的甲供41、材料部分，乙方作为完成工程量进行申报。甲方在应支付乙方工程款中按有关规定扣除此部分材料款。19.5 甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可与乙方协商解决。甲方延期付款超过2个月时，乙方可以从第3月起可以停工(乙方应于停工前7天书面通知甲方)或双方协商，否则乙方不得擅自停工影响工期。七、材料设备供应20. 甲方供应材料设备 20.1 甲方供应的材料有石材、地毯、洁具等材料。20.2 乙方负责甲方供应材料的接收、质量检验、保管、保护。20.3 甲供材料须按双方确定的供应计划按时运抵工地现场或乙方的加工厂。施工过程中，如因42、甲方采购供应计划发生变更，导致精装修的施工进度计划发生更改，甲方应以书面形式通知乙方。如因乙方提供的加工图纸、数量清单及供货计划单有误而引致一切后果由乙方承担。反之，由于甲方自身原因导致材料供应有误，责任由甲方承担。20.4 乙方如对甲供材料质量有疑问应及时向甲方提出进行处理，否则造成的返工损失由乙方负责。20.5 甲方负责组织采购的材料，不免除乙方在合同中规定的施工图设计、加工工艺设计、加工制作、精装修施工、安装运输、检验试验、竣工和保修等责任。20.6 甲方在所供材料到货前24小时，以书面形式通知乙方，由乙方派人与甲方共同清点。20.7 甲方供应的材料，乙方参与验收后由乙方妥善保管，保管费43、用已包含在合同价款中。因乙方原因发生丢失损失，由乙方负责赔偿。20.8 甲供材料到货时间和到货量应严格按照乙方供应计划约定的时间执行；到货时间迟于供应计划约定的供应时间，造成乙方工期延误的，相应顺延工期；20.9 甲供石材将运输到(xx)精装公司指定地点，二次运输、搬运由精装公司负责；20.10 甲供石材制作到：标准板材尺寸，墙5面、地6面两层防护，外露面抛光，背面贴胶网；精装公司负责：墙面石材的干挂件开槽、打孔，地面石材铺贴时背网的拆除，各面层防护加固措施，施工最后完成面的结晶硬化等。乙方在拆除背网的过程中发现有大量暗纹、破损等情况超出3%以上时，经甲方、监理、供货商三方确认非乙方原因造成的44、，由甲方对此批石材进行及时更换。20.11 甲方供应材料的计价原则： 20.11.1 本合同价款中工程量为一次包死(除工程洽商)，甲方供应材料以乙方报价清单中的用量为准。20.11.2 甲方有权对乙方投标文件中的部分材料进行甲供，同时扣减乙方报价中的相应价格。20.11.3 乙方使用的甲供材料实际用量(含损耗、浪费)与乙方报价清单中汇总量的差量在乙方所报损耗系数以内时，按合同价款支付，工程总价不予调整。20.11.4 乙方使用的甲供材料实际用量(含损耗、浪费)与乙方报价清单中汇总量在乙方所报损耗系数以外时，超出损耗系数以外的部分由乙方承担相应增加的全部费用(包括安装费、材料费、机械费等)，其中45、乙方按照甲购材料的实际价格承担材料费用。20.11.5 洽商中所涉及的甲方提供的材料，将按实际图示尺寸计算量加损耗量(不含第款)进行结算，乙方应在报价中计取安装费、损耗费、成品保护费用。20.11.6 甲方有权对乙方承包范围内的材料、设备进行认价或指定生产厂家(不含21.3款)，乙方应严格依照甲方的确认函予以执行并进行材料的差价换算，乙方不得因此提出其他价格调整要求。20.11.7 如乙方在报价清单中计算有误，工程总价不予调整。21. 乙方采购材料设备21.1 甲方指定乙方负责采购的材料有不锈钢、玻璃、洗手台面、涂料、壁纸、吊顶面板、墙地砖、卫生间隔断、五金件等材料。21.2 甲方有权对乙方采46、购的材料明确价格、品牌、生产厂家，乙方不得以任何方式拒签供货合同，不得计取其他费用。当甲方指定的供货商（不含墙地砖、洗手台、卫生间隔断）与乙方不能就合同条款达成一致时，甲方负责协商，协商不成时乙方经甲方确认后可另外选择供货商，所采购的材料品牌、价格与甲方批复的保持不变。21.3 甲方根据招标文件(含答疑文件/传真)选择材料，选定材料品牌、型号、生产厂家，指定合理价格，可由乙方选择供应商供货。其中墙地砖、洗手台、卫生间隔断可由甲方指定供应商及供应价格。甲方指定的材料价格如超出或低于投标预算，结算时按实际订货价格调整。乙方选择供应商所提供的材料如未能达到材料封样要求，甲方有权指定材料供应商。21.47、4 乙方负责采购的材料设备，应按照招标文件(含答疑文件/传真)、设计及有关精装修工程的标准、甲方确认批复的材料清单(详见预算报价书)进行采购，并提供产品合格证明，对材料质量负责。21.5 乙方在施工过程中所采购的材料与被甲方接受的投标文件或甲方最终批复的材料确认文件所提供的材料样品不一致，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。有关材料样本的要求详见招标文件附件十之技术标准及要求、答疑文件/传真、第一（二）标段技术要求补充文件、第一（二）标段精装技术要求二次补充文件、第三（四）标段技术要求补充文件、第三（四）标段精装技术要求二次补48、充文件、图纸。21.6 材料样品21.6.1 乙方需按照甲方批准的材料及设计图，在订购物料前最低限度提供两套材料样本供业主审核及批准封样。21.6.2 乙方所用本工程的装修材料，其产品规格、生产厂家、出厂合格证、玻璃性能指标和检测报告铝材化学成分检测报告和物理检测报告铝材涂层检测报告及产品质量保证书等应与样本一起提交给甲方、监理。21.6.3 .材料样品批准后，其中一套送回分包人作为订货的依据，另一套将存放于业主驻工地办公室作为验收参考。21.6.4 以上材料样品的运送费用包括关税、进口批文等一切费用均由分包人负责及支付。21.6.5 玻璃制造商的文件，足以证明所生产的玻璃能配合设计图的安装方49、法及符合整体幕墙的荷载风力及设计要求等。21.6.6 密封胶制造商提交的性能指标及测试报告，足以证明所提交的硅胶及粘合剂能配合其他部件及达到设计要求。21.6.7 结构硅胶及耐侯密封胶的测试报告，以证实所提交的结构密封胶及装配方法符合本范规的设计要求。 21.7 甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料时，有权责成乙方负责修复、拆除或重新采购，并由乙方承担因此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。21.8 施工用材应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范及室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准等环保标准，并以较高标准为准，进场材料和竣工验收必须有甲方认可的国家级权威机构出具的环保50、检测报告。施工过程中的检验按民用建筑工程室内环境污染控制规范中规定执行。如因乙方使用材料未达到环保检测标准，甲方有权要求乙方更换相应材料，直至达到国家级环保监测标准，同时甲方有权要求乙方承担由此而发生的一切损失。21.9 乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。21.10 乙方采购的材料在使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。 21.10.1 验收方式： 每批货到安装现场后，有甲方、乙方、监理单位在当日内共同验收，在乙方提供的物资采购验收单上签字确认。如遇特殊情况推迟验收，应提前通知乙方，并在48小时51、内共同验收。八、工程变更22. 工程设计变更22.1 施工中甲方需对原工程设计进行变更，提前14天以书面形式向乙方发出变更通知。22.2 施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。22.3 乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。23. 其他变更 23.1 甲方委托乙方增加合同范围外的工作，乙方不得以任何方式拒绝施工。委托合同外内容单价参照第24.1条的有关办法执行52、。23.2 合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。24. 确定变更价款24.1 乙方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款报告，经甲方确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。（4） 工程的拆除项目执行1999年xx市房屋修缮工程预算定额中的相应子目。（5）甲供材料只计取保管费，不计取其他费用。（6） 本合同协议之让利幅度（如果有53、）应折算至每个单价并将以此折算后的单价作为结算及工程变更的计算依据。（7）施工范围内工程变更洽商中，每条洽商所涉及的单项变更直接费在人民币正负 ￥元)以内，只做技术调整，不做经济调整。每条洽商所涉及的单项变更直接费在人民币正负￥以外，该条洽商即做经济调整，又做技术调整；24.2 不论变更价款、合同外新增内容价款的结果是否已确定，乙方应立即无条件执行变更指令，并须把这种变更当作如同已在合同内规定的条件遵照执行。在未得到延长完工时限的批准或未对合同价格作出调整之前，工程亦不能拖延。否则，视乙方违约，甲方将对乙方处以一定数额的罚款。24.3 乙方在双方确定变更后14天内不向甲方提出变更工程价款报告时54、，视为该项变更不涉及合同价款的变更。24.4 双方不能就变更价款达成一致时，按本合同条款第30条关于争议的约定处理。24.5 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款或顺延工期。九、竣工验收与结算25. 工程竣工及竣工资料25.1 工程具备竣工验收条件，由乙方向总包提交工程的竣工图纸、竣工资料，配合总包进行工程的验收。25.2 甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出整改意见。乙方须按要求及时整改，并承担由自身原因造成的整改费用。25.3 甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出整改意见，视为竣工验收报告已55、被认可。25.4 乙方提交的竣工资料、竣工图纸及相关竣工资料包括：25.4.1 保留完整的竣工实施记录文件，在设计文件和技术文件中标出精确的竣工位置、尺寸和工程实施的详细情况。25.4.2 竣工图纸应在工程期间准备并在约定的时间提交总包检查，对于图纸的尺寸、各种计算文件和其他要求，乙方应获得甲方、设计单位的许可。25.4.3 竣工验收前，竣工资料(包括图纸)应保证城建档案馆的预验收或总包的验收。25.4.4 在发放任何移交证书之前，乙方应向甲方/总包提交竣工图纸和其他的竣工资料包括但不限于以下几方面： 叁份竣工图； 四份设计文件、设计修改和材料代用文件； 四份材料出厂质量证书及型材试验报告、结56、构胶与接触材料相容性的粘结力试验报告(应含三性试验报告)； 四份隐蔽工程验收文件 四份施工安装自检记录； 四份正常情况下物理耐用年限质量保证书。 施工文件的微缩胶片副本及竣工图光盘 两 份(光盘应为AutoCAD R14)。 主管部门规定要求的其它竣工资料。25.4.5 在竣工检验之前，乙方应按照甲方要求的规定准备和向甲方提交具有足够详细内容的使用和维护手册，使甲方依此进行使用、维护、局部更换、调整和修补该工程。同时乙方应免费为甲方或物业公司进行精装修使用与维护培训。25.4.6 在以上资料没有完全提交给甲方或总包以前，工程不能被认为按规定已提交完资料。25.4.7 工程竣工，甲方验收合格后，57、乙方按甲方确定的日期将工程移交甲方，并按总包确定的日期，将竣工资料移交总包，不存在其他任何附加条件。25.4.8 工程竣工时乙方负责免费对精装修进行一次全面的清洗。26. 工程结算26.1 颁发全部工程竣工验收备案表的90天，乙方应以甲方要求的格式向甲方呈交竣工结算报告及证明文件。26.2 甲方在收到竣工结算报告后30天内提出修改意见，直至双方达成一致意见后才可确认工程结算价款。26.3 甲方、乙方对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同条款30条关于争议的约定处理。27. 质量保修27.1 乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任58、。27.2 乙方应向甲方提交精装修的使用和维修保养手册，以使甲方能够使用、维修、更新、拆除及调整这些精装修，凡不提交精装修的使用和维修手册，甲方将不予以完工验收，拖期则按工期处罚条款进行处理。27.3 保修金额：甲方按合同总价的5%扣留保修款，保修期满后付清全部保修款。27.4 保修期限： 精装修工程整体保修二年，防渗漏保修十年。27.5 质量保修工作的实施：乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修合同，保修合同的具体内容参照xx市建委标准合同文本拟定。十、违约、索赔和争议28 违约28.1甲方违约，当发生下列情况时：(1) 甲方不按合同约定支付工程款；(2) 甲方无任何正当理由中止合同；59、甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。28.2 乙方违约。当发生下列情况时：（1）因乙方原因不能按照协议书的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工；（2） 因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；（3） 乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。28.3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。29 索赔29.1 甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由甲方承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）乙方的其他经济损失，乙方可按下列程序以书面形式向甲方60、索赔：（1）索赔事件发生后28天内，向甲方发出索赔意向通知；（2）发出索赔意向通知后28天内，向甲方提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；（3）甲方在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据；（4）甲方在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对乙方作进一步要求，视为该项索赔已经认可；（5）当该索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性向甲方发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向甲方送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。（6）索赔事件发生后28天内，乙方未向甲方发出索赔通知书，则视为该61、事件未对乙方造成经济、工期的损失，甲方不再受理该索赔事件。29.2 乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给甲方造成经济损失，甲方可向乙方提出反索赔。30 争议30.1 在执行本合同中发生与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决，经协商仍不能达成一致时，应向工程所在地的人民法院提出诉讼。30.2 在诉讼期间，除正在进行诉讼部分外，合同其它部分必须继续执行。30.3 发生争议后，除非出现下列情况的，双方应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：（1） 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2） 调解要求停止施工，且为双方接受；（3） 法院要求停止施工。十一、其他31 62、工程分包和转包 乙方不得将其承包的工程范围分包或转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。32 不可抗力32.1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。32.2 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方并提供相关证据，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。甲方认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方报告一次受害情况。不可抗力63、事件结束后14天内，乙方向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。32.3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：（1） 甲方、乙方人员伤亡由其所在单位负责，并各自承担相应费用；（2） 乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；（3） 工期相应顺延33 保险33.1 乙方必须为从事危险作业的各工种人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。33.2 保险事故发生时，甲方、乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。34 担保34.1 甲方、乙方为了全面履行合同，应提供以下担保：（1） 乙方向甲方提供履约担保，按合同约定64、履行自己的各项义务。（2） 履约担保：乙方应在进场前向甲方提交履约保函。履约保函金额为合同总价的 10%。该保函应采取甲方提供的格式（见招标文件附件）。提供该项担保的机构须经甲方同意。除非合同另有规定，执行本款时所发生的费用应由乙方负担。遵循本合同协议条款要求所需费用由乙方负担。（3） 履约担保的有效期：在乙方根据合同完成施工和竣工验收，并在修补了任何缺陷之后，履约担保将一直有效。在竣工验收合格后30天内，甲方将履约保函退还给乙方。34.2 乙方违约后，甲方可要求提供担保的银行承担相应责任。35 专利技术及特殊工艺35.1 乙方在下列情况下保障甲方免于承担因侵犯某项专利权、设计注册、版权、商标65、或其它知识产权的侵犯而产生的索赔：(1) 由于工程的设计、建造、运输或使用而引起的索赔或起诉。(2) 该项侵权不是由于部分或全部工程与其它乙方提供的任何设备、系统的联合或配套使用而引起的。(3) 该项侵权不是由于乙方遵循甲方的指示造成的。35.2 当甲方遭受到本条款的索赔时应立即通知乙方，乙方应自费为解决索赔而进行谈判，并接受由此索赔而引起的任何诉讼或仲裁。甲方对可能有损于乙方的谈判、诉讼或仲裁不负责任。35.3 甲方应乙方要求并在由其承担费用的前提下，甲方可协助乙方对任何此类索赔和诉讼进行争辩，乙方应偿付给甲方由此而产生的全部合理的开支。36 合同解除36.1 合同解除后，乙方应妥善做好已完66、工程和已购材料、设备的保护和移交工作，无条件提供精装修施工图、石材加工图等资料供甲方使用，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除已签订合同发生的费用，由责任方承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。因合同解除所发生的费用和造成的损失，由责任方承担，双方均有责任的，按责任比例分摊。双方均无责任的，按公平原则处理。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。36.2 样板未得到甲方认可，且经过修改仍未达到甲方要求，甲方有权与乙方解除合同。67、36.3 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。37 合同生效和终止37.1 协议书订立时间：2006年2月27日37.2 本协议书双方约定：双方签字盖章后生效37.3 除本合同条款第 36 条外，甲方、乙方须履行合同全部义务，乙方向甲方交付工程竣工后，竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。37.4 合同的权利义务终止后，甲方、乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。38 工期38.1 合同工期： 2006年8月31日承包范围内的工作全部完成。38.2 乙方为保证工期所做的赶工计划和赶工措施，其费用均由乙方承担。39 备案工作39.1 乙方自行办理备案工作的有68、关事宜，并承担相关费用。39.2 乙方在办理备案工作的事宜时不得做出有损甲方利益的事情，如发生类似事件甲方有权与乙方解除合同。39.3 经甲、乙方约定：乙方每月工作量计入总包产值，乙方同意支付办理招、投标及合同备案的相关费用。39.4 乙方提供正式施工发票后，甲方将按合同规定支付工程款。40 补充条款40.1 合同期内市场的人工、材料等涨价因素已含在单价中，不得调整。40.2 甲方可在任何时候向乙方发出变更指令，修正、取消或增添工程的任何内容。40.2.1 除非按照上述甲方的变更指令，乙方不应变更工程的任何部分。但是，乙方可以随时向甲方提出对工程作某些更改的建议。若此建议并非由于原设计不可行或69、不合理，而仅是为方便乙方施工，并获甲方批准，则由该建议引致的额外工作，将不作为调整合同金额的依据。40.2.2 对于任何上述之变更而导致工程量的减少（不含第24.1.（7）条），将在乙方合同金额内作相应价款的扣除。40.2.3 对于甲方的变更指令而引致工程量的增加（不含第24.1.（7）条），未取得甲方关于该类变更中经济洽商的批准前，乙方将不会获得该类变更的合同价款的调整，而只应作为技术洽商并遵照执行。40.2.4 变更指令的程序将执行本工程现行的管理条例。40.3 乙方在工程竣工及保修期间，均保留部分装饰材料可及时免费为本工程提供备板、换货、维修等服务。40.4 成品保护条款40.4.1 乙70、方应对施工过程中的成品及半成品进行全面的保护直到工程竣工。在施工过程中任何成品及半成品因乙方看管不当而造成丢失、损坏等所引发的费用，乙方自行承担，乙方有权追究责任方，并要求责任方赔偿损失，甲方不承担损害赔偿费用。40.4.2 乙方做好精装修埋件四周的水泥沙浆的填塞或剔凿工作，费用由乙方承担。40.5 总包服务费的内容及费用计取40.5.1 总包服务费内容： 提供现场的施工道路、硬化后的施工场地； 提供分包单位使用的水电源（楼座）； 提供现场现有垂直运输机械及脚手架的使用。如分包单位延长使用垂直运输机械或需总包另行搭建脚手架时，总包可向分包单位收取费用； 提供现场及楼层集中消防设施（不含分包临设71、库房、作业区内消防设施）； 无偿提供临时设施搭建和材料堆放场地，总包如有闲置临设，双方另行协商； 提供施工现场的公共厕所，并由总包负责粪便的清运费用（分包另须分摊粪便清运费用）； 无偿提供建筑垃圾临时堆放场地，并监督堆放清运工作；如需总包提供垃圾运输车辆或由总包统一组织垃圾的清运工作，则该费用由分包单位自行承担； 因工期延长增加的门前三包以及执行社会义务的费用（增加费用由总分包协商解决）；40.5.2 总包服务费的计取：以投标文件中所列总包服务费价款为依据，甲方已将乙方价款中的总包服务费直接支付给总包。40.6 其它补充条款：40.6.1 乙方的深化施工图出图时间必须严格按照合同时间提供，深72、化程度为：每个不同施工环节都要有施工节点和甲方认为需要详图明示的部位。出图时间确需变更，应在2日内向甲方书面提出申请，经甲方同意后，乙方才可调整出图时间。 40.6.2 乙方驻场室内设计师至少1名，但在深化施工图阶段，必须有2名以上设计人员驻场。 40.6.3 乙方在正式大面积展开施工前应进行样板层制作、施工，样板层施工应通过甲方认可并验收合格，如因乙方原因未通过甲方认可及验收，则甲方有权要求乙方无条件退场。 40.6.4 乙方提供给甲方的预付款保函、履约保函在解除时需得到甲方的认可，乙方才能到银行进行保函解除。40.6.5 本合同范围为：设计及放线、测量等工作范围为招标文件中二标段（4-2273、层）的公共区域；施工范围为招标文件中二标段（5-17层）的公共区域， 40.6.6 本工程价款包括合同范围内的全部内容，如甲方后续委托乙方进行二标段的其它楼层施工，则另行委托的其它部分采用委托书的形式，合同条款仍执行本合同，价款以乙方在投标中的最后一次投标价格为准。 40.6.7 本工程样板间施工的完工时间为2006年4月15日之前。41 合同附件附件一 公平交易承诺书附件二 乙方项目管理人员名单附件三 精装单位承包范围内分包商的管理办法附件四 精装公司与各专业接口的划分附件五 预算报价书42 合同份数42.1 本合同正本两份，由甲、乙双方各执一份。42.2 本合同副本八份，由甲、乙双方各执四74、份。精装修施工合同-附件一公平交易承诺书建设单位(简称：甲方)：xx建设控股有限公司 施工单位(简称：乙方)：xx装饰工程公司为确认本次投标项目名称：xx精装修工程（二标段5-17层）施工合同活动及合同（合同编号：FJG-2006-02）订立过程的公平、公正，保证双方经济利益的充分实现，维护双方当事人的合法权益，现双方当事人就本次交易全过程在此承诺并严格信守如下约定：甲方责权：一. 保证约束工作人员在本次交易过程中，不接受乙方或其工作人员提供的针对个人的任何形式的利益。二. 保证在接到乙方关于甲方工作人员利用本次商业机会向乙方或其他相关方索取个人好处的举报后，立即开展调查核实工作。三. 保证不75、因举报而对乙方采取歧视政策，故意妨害乙方实现合法的投标及合同权益。四. 保证责成工作人员将其因本交易已取得的非正当所得全部退还。五. 在证实乙方向甲方工作人员实现或许诺实现任何形式的利益后，有权要求乙方赔偿损失、修改合同条款、直至解除合同。乙方责权：一. 保证自己及其工作人员未使用向甲方工作人员个人（包括与该工作人员有直接关系的人）承诺任何形式利益（无论何时实现）和其他不正当手段（包括向甲方提供虚假材料争取中标，单独或与甲方工作人员串通诋毁其他投标方的商业形象和商业信誉，设置障碍阻止其他方从事本项目的投标及合同订立活动等手段）达成本次交易。二. 保证在发现甲方工作人员向乙方或向其他任何相关方索76、取个人好处或因不能实现个人利益将产生不利相要挟时，于第一时间向甲方举报，并积极配合甲方的调查核实工作。三. 保证在甲方调查与本次招标采购相关问题时给予配合和协助，并如实陈述有关过程的细节。不得在甲方调查时设置障碍。四. 保证在发生违反本承诺书情形时，接受甲方的有关损失赔偿、变更合同条款、解除合同等合法请求。本承诺书是投标文件项目名称：xx精装修工程（二标段5-17层）施工合同活动及合同（合同编号：FJG-2006-02）不可分割组成部分，与合同具有同等法律效力。本承诺书一经双方签字，其效力可追溯至本次交易开始时，而不受签字日期的限制。甲方：xx建设控股有限公司 乙方： 代表： 代表：年 月 日77、 年 月 日附件三精装单位承包范围内分包商的管理办法乙方：即精装修中标单位丙方：即其他分包(甲方指定分包)乙方权利与义务(1) 基本工作： 对本协议各指定分包商所承包的工程范围内的工程施工质量、进度、协调、管理等工作内容，由乙方全面管理。甲方、监理、中关村或北安对各指定分包商的有关工程施工方面的任何事项均直接面对乙方，由乙方进行处理或反馈。(2) 与工程其他分包商的协调 乙方须与xx工程其他分包单位协调合作，在施工进行中的各个阶段，乙方应协助甲方与相关的分包单位讨论、协调和落实各分工交界点。乙方有权要求丙方提供所有必需的资料、设备和人员以保证在分工交界点上与其他分包单位完满配合，乙方应确保其负78、责的工作按正确的程序施工。(3) 审核工程计划，工期安排 乙方须对丙方提交的工程进度计划、材料进场计划等各项工程计划进行审核后，统一上交甲方、监理及相关单位进行审批。甲方及监理的审批意见直接反馈予乙方，由乙方对各指定分包统一安排。(4) 质量监督指导 乙方对丙方承包范围内的施工质量承担管理、监督和指导工作。(5) 对丙方工作的管理 乙方有权向丙方提出合理的工作指令，丙方如对乙方的指令有异议，需通过甲方和乙方协调解决。(6) 付款预审 预审丙方的工作情况是否已基本达到付款条件，但付款行为应最终由甲方决定。(7) 错误管理的责任 乙方的管理责任为协助甲方、监理及相关单位对丙方承包工程施工进行管理。79、如因乙方故意或重大过失，给予丙方错误指导而直接导致丙方工程施工发生问题，乙方应承担相应责任并由甲方及监理方按实际情况进行处理。(8) 资料管理 丙方所有的文件往来、图纸、竣工资料全部经由乙方处理后上报各相关方。附件四精装公司与各专业接口的划分强电专业：由相关专业公司完成强电竖井至电气末端的埋管、穿线、埋盒。精装公司负责电气末端（包括插座面板、开关面板、灯具等）在装修面层上定位、开孔及末端的采购、安装。弱电、消防专业： 由西门子、北航天华、中安公司完成所有弱电、消防的安装工作，精装公司配合在装修面层上定位、开孔。暖通专业： 由北安公司完成所有暖通风口、风管、温控开关等的安装工作，精装公司配合在装修面层上定位、开孔。上下水专业： 由北安公司完成上水管接出墙，并接至洁具阀门前端的工作，精装公司完成与预留上下水管的连接及洁具成品的安装，相关配件由甲方提供。精装公司在入场后必须及时绘制完成装修部位的平面图、立面图、剖面图，图中需清晰地反映出强电、弱电、消防、暖通、上下水等专业末端的定位位置，并及时绘制综合天花图。