1、 住宅项目 工程施工承包合同 建设单位： 施工单位：签订地点： 签订时间： 建设单位： （以下简称“甲方”）施工单位： (以下简称“乙方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、法规之规定，在平等、自愿协商一致的基础上，双方就 投资开发的“中央城”住宅项目 工程施工合同事宜，达成如下一致合同条款。第一条 工程概况1.1 工程名称： 住宅项目 共五幢楼工程。其中：、 低层（21）二幢： 47#、48#；、 多层（61）一幢： 12#；、 小高层（111）二幢： 9#、11#；1.2.工程地点：定远县 镇政府西侧。1.3.工程内容：土建及安装。1.4.建筑面积（约）： 平方2、米其中：、 低层商业： 平方米；、 多层： 平方米；、 小高层： 平方米； 1.5.结构类型：低层框架；多层异型框架；小高层短肢剪力墙。第二条 工程承包条件、内容及形式和工期要求2.1承包条件： 2.1.1 承包方组建现场管理项目部，要求配置现场负责人一名、施工员一名、跟班水电工一名、栋号长（人数按小高层每栋一名、低层和多层按二栋一名配置）负责协调现场施工组织和管理，参加监理的周例会和各项专题例会及工程调度会。2.1.2乙方需自行配备下列施工机具设备。（所需数量应确保在施工期间最大程度上满足甲方施工进度和现场施工作业面的要求。塔吊的配置由甲方视具体情况确定安设数量，甲方承担塔吊进退场及基础材料3、费、租赁、安装、检测费，塔吊基础施工人工费及塔吊司机工资由乙方承担）。木工：包工、包料和自带工机具（圆盘锯1台、手提电锯2台）；瓦工：包工、包辅材和部分工机具（振动棒50五台、25三台，磨光机一台，250强制式搅拌机二台，砂浆搅拌机二台，手推车20部，铁锹、灰板条、灰桶、铁皮若干，潜水泵二台、太阳灯具十套，垂直运输机械按单体独立配置至少一台）；钢筋工：包工、包辅材和部分工机具（垫块、扎丝和切断机、调直机、弯曲机、电弧焊机各一台、工程机动翻斗车或长板车一部）；上述机械设备必须在合同签订日后一周内按足数进场，甲方根据施工情况保留要求乙方增加施工机具、设备的权利，乙方必须无条件执行，其它作业工具均由4、乙方自备。2.1.3木工支模用模板、方料、支撑钢管均由乙方自备（毎栋单体不少于二套）。周转材的辅材由乙方自备（圆钉、步步紧、穿模螺栓、扣件等）。2.1.4钢筋制安辅材由乙方自备（扎丝、保护层垫块、焊条等）。2.1.5脚手架材料乙方自备（钢管、安全网、竹笆、铁丝、扣件等）2.1.6水电安装所需的胶带、电烙铁、焊机、焊膏等由乙方自备。2.1.7甲方仅提供“三通一平” 的源电、源水接驳点。从接驳点至现场的所有临时用水、电施工材料、设备由乙方自备。施工时应严格按甲方总平面布置施工，同时必须符合国家及行业规范规定。2.1.8员工宿舍、食堂等临设由乙方自备。在施工区域应符合文明施工规定。2.1.9工人劳保5、用品由乙方自备。乙方自备的费用均由乙方承担，乙方己统筹考虑在结算的综合单价之中，无论在施工期内发生多少费用，乙方不再要求甲方补偿。2.2.承包范围作业内容：士建工程、水电安装工程士建工程部分1瓦工基槽修整及处理、基础排水、回填夯实； 基础、主体结构砼浇筑（养护），设备基础（二次供水、太阳能）；墙体砌筑、内外粉刷（含墙体拉结筋、网布安装、冲筯打点、水泥护角）及楼、地面找平层、面层含门窗等预留、预埋孔洞及二次安装的填缝补粉（含阳台、窗户护栏与墙联结点、楼梯栏杆部位等），公共部位装饰（电梯入口、门套，大堂，楼梯间等），作业内脚手架；整体屋盖系统（找平面，保温层，刚性防水层，挂瓦条安装收口，铺瓦，露台6、铺装）；单元入口、台阶，砼散水坡及填缝；施工临时道路修建及硬化、单体安全硬化、围墙、生活区仓库料场搭建拆除。小区内市政道路结构层（含土方、5#、6#、7#、8#、10#楼区域）；雨污水井砌粉（含土方）。2钢筋工：基础、主体结构钢筯（含接头电渣压力焊、螺纹直接，墙体拉结筋）制作安装。.3木工：图纸内容砼立模放线，模板、钢管支撑的制作安装、拆除。4架子工：外钢管脚手架、楼层料台搭拆，架内竹笆填芯铺扎，架外密目安全网及首层外排安全网张挂拆除，“四口” 及临边安全围护及安全通递、作业棚搭拆。2.2.安装工程部分单体图纸所示各专业预留、预埋； 上、下水管安装、冲洗消毒，预留孔二次灌浆，预埋管管件护脚； 7、卫生洁具、水龙头、水表、闸阀安装； 雨落水管安装； 开关、插座、照明及配电箱体安装调试，配管墙体地面开槽，强电管内穿线连接，弱电管内预穿钢丝； 避雷、接地焊接安装、调试、防腐； 区内小市政（含5#、6#、7#、8#、10#楼区域）雨、污水管、化粪池安装（含管沟开挖回填）；现场施工临设用水、用电、照明安装、维护。2.3承包形式：不包料，大包清工和辅材，负责现场施工组织和管理。2.4工期要求： 多层（12#楼）： 2012年4月9日-2012年10月9日 小高层（9#、11#楼）：2012年4月19日-2012年12月9日 低层（47#、48#楼）： 2012年6月1日-2012年10月1日第三条8、工程质量及安全要求3.1工程质量：合格。3.2安全：无重大质量事故和人身安全事故。第四条工程承包单价及结算、付款方式4.1承包单价为本合同第二条、第三条及满足第五条全部要求，所含全部作业内容及条件的一次性包死价即全费用固定综合单价（含管理费、人员工伤保险费、赶工费、加班费、施工所用设备的机械费、维修费等发生在本工程中的全部间接费用）。4.2结算单价：单体工程1、小高层（111）： 按 元/平方米；2、多层（61）： 按 元/平方米；3、低层（21）： 按 元/平方米4、小市政工程：A、区内道路： 按 元/平方米；B、雨污水管安装： 按 元/米；C、窨井： 按 元/毎座。此单价为最终结算单价合同9、施工期内不再调整。4、3结算总价及依据：总价=（按承建各单体有效施工图纸面积合同综合单价）4、4结算方式：自完成单体结构一层顶板起，按月结算（计算公式当月实际完成合格工程面积合同综合单价50%），余款在完成承包所有内容并通过综合验收合格后一次结清。4、5当工程进度不符合合同要求时（由乙方自身原因造成延期），进度款支付方式为：、每个节点延期23天，在上述支付比例下降 20 %；、45天下降 30 %；、67天下降 50 %；、710天下降 80 %；、10天以上此节点内进度款不予支付。4.6.施工中发现不合格项目时，乙方应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报甲方存档备查。不合格项目整改工作应10、在当月申请进度款之前完成，并请甲方复查通过，否则相应工程款顺延至下月拨付。不合格项目不计入当月完成工作总量内，即不能申报支付进度款。4.7乙方在签订合同之前已详细研究了施工图的建筑、结构做法的工艺难度和复杂性及甲方发包的全部项目工程内容，查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围和周围居民等，同时乙方己充分考虑了在施工过程中产生的各项变更而发生的工程量增加和现场零星、临时用工费用及在施工期内人员工资、周转材料价格可能上涨因素，并据此进行了合同单价的双方确认。乙方自愿放弃因上述因素引起的各种索赔和对其11、综合单价调整、补偿的要求，并承担由此而造成的施工进度达不到合同规定节点要求的全部责任。第五条双方责任5.1.甲方指定 为甲方代表。履行本合同中约定的甲方权利和义务，签署甲方指令。但无权对本合同进行任何修改。5.2. 甲方自行负责各单体建筑材料：钢材、水泥、砂石、墙体砌块、保温防水材料等施工用材的采购，并确保材料的合格和及时供应。5.3甲方负责自供材料的进场入库保管和发放及各项消耗指标的确定。5.4甲方负责办理相关施工报建手续及于政府和相关主管部门的协调及工程分部、竣工验收，施工工程资料的整理、备案和材料检测、检验工作。5.5甲方负责图纸会审、技术质量交底、安全教育、施工进度、专项方案的编制和下12、达，全面负责现场的外业技术管理工作。5.6开工前，甲方在项目所在地设置1座500kva配电站供应电力，位置在施工现场。由乙方在配电室接表、接出符合安全要求的供电电缆至施工现场。5.7 甲方提供一个供水口，具体位置在迎江大道附近，施工单位自行安装水表接出管线至现场供应施工用水（水电费用由甲方承担）。5.8乙方全面负责各专业劳力的组织和配备及管理，甲方实施劳力计划的监督。5.9乙方施工所需各种材料（除合同约定的乙方自备施工机具、设备和作业用零星辅材外）均应严格执行甲方制定的材料消耗指标（消耗指标的确定参照相关定额和实际耗用指标进行测算），按各施工段工程量 填写“限额消耗领料单” 到甲方办理领用手续13、。乙方所领用的材料用量已包含了施工用料的正常损耗，超出正常损耗部分的追加用量，乙方全额承担其材料及采购费用。5.10乙方进入施工场地后，应对施工场地上发生的一切负责（包括施工安全、环境污染、扰民和民扰），若发生非不可抗力或甲方指令原因而影响施工导致工期拖延及财产损失，由责任方承担一切责任。5.11乙方收到施工图后，应在七天内做好施工劳力和机具设备组织准备并进场。施工组织应符合本合同的约定，包括全部设备进场计划、材料、人员安排、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容报甲方，甲方二天内组织审核批准或提出修改意见。批准的施工组织可作为工程款的支付参考依据，乙方不按时送审符合要求的施工组织设14、计，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担。5.12乙方应自行妥善保管自备材料、机具、设备，按甲方指定位置分类堆放、安设，认真做好防火、防盗、维修保养工作，由此造成的一切损失由乙方负责。5.13乙方负责办理乙方在施工现场人员生命财产、现场各种施工用设备、材料的保险，并支付相应费用（甲方承担乙方在合同施工期内交纳的人员工伤保险50%费用）。.因乙方原因造成的任何事故(包括第三方人员在内)，所造成依法应该支付的损失赔偿费, 抚恤费和法律责任均应由乙方负责。5.14乙方应为甲方分包工程提供以下配合服务，如不按要求内容提供配合的，或配合不及时，甲方可另行处理，并15、要求乙方支付相当于所发生费用的 2 倍的违约金，并且由此影响该项分包工程施工的责任由乙方负责。5.14.1 承包配合内容：提供工地现有的垂直运输、塔吊、脚手架供甲方分包工程使用，如需拆除应报甲方批准；修补分包工程施工损坏内外墙面（费用套用定额由分包商负责支付），完成所有分包工程安装后的修补及塞填缝、挂钢丝网；在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有关的土建项目施工，提供具备各分包工程施工的条件；清理分包工程施工场地；负责在交叉施工过程中，采取措施保护分包工程成品，分包工程的成品遭到破坏，（除当场抓住破坏者外）全部责任由主要责任方承担80%，次要责任方承担20%；特别是铝合金门窗、阳台栏杆等16、凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均应采取特殊保护措施（如用旧模板订制保护盒等）。分包工程竣工后，由分包商和乙方办理移交手续，即日起乙方负责该分包工程的成品保护工作，由于保护不周造成损坏的概由乙方负责。第六条、合同工期6.1. 9#、11#、12#、47#、48#施工控制节点日期：详见附件6.2.由于乙方自身原因如班组劳动力不足、机具设备、周转材料未能满足施工进度要求，未能按以上总工期完成本工程合同承包全部内容，乙方应向甲方支付人民币 元/栋日历天的违约金。6.3.甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民、道路施工17、影响等不利因素及甲方分包工程的合理工期。如乙方不按合同条款施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或安全、环保等达不到有关要求，或施工用设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，一切责任由乙方负责。6.4为保证户户精品，乙方应和甲方一起共同组织有关单位在工程竣工前两个月开始分户百分之百检查，发现问题及时整改，并且做好每一户的检查和整改记录。检查次数根据质量情况由甲方确定以三次为宜。保证在房子移交物业的时候基本消除户内渗漏、墙、地面和天棚空鼓开裂、门窗配件故障、洁具和灯具故障等常见质量问题。6.5由于乙方施工质量原因，出现以下质量问题，乙方除按要求进行整改外并承担相应18、全部费用（材料、人工）外，还应向甲方支付违约金。、建筑保修期内，屋面、厨房、卫生间、外墙（含门窗框周围）等地方出现渗漏水，每处每次支付违约金1000元；楼地面、墙面开裂如引起投诉者，每次每处支付违约金500元。、 其他质量事故，每幢每次支付1000元-2000元。第七条 争议7.1.如果在甲方和乙方之间因履行合同而发生争端，包括对甲方代表的观点、指示、决定等产生争议时，乙方首先以书面形式提交甲方代表，并将此件复印提交甲方主管领导。甲方代表在收到信件后的7天内必须将其决定通知甲方主管领导和乙方。7.2.甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。仍不能达成一致时，或者任何一方19、不愿和解、调解的，可向定远县人民法院起诉。7.3.发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：7.3.1.单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；7.3.2.调解要求停止施工，且为双方接受；7.3.3.法院要求停止施工。第八条 合同解除8.1.甲方乙方协商一致，可以解除合同。8.2.乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。8.3.有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：8.3.1. 因不可抗力（不可抗力解释参见行业施工合同标准文本相应条款）致使用合同无法履行，双方均可以解除合同；8.3.2. 因重20、大政策调整、人力不可抗力及甲方原因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，双方可以签订工程停工、缓建协议，或终止本合同。8.3.3. 因一方违约致使合同无法履行另一方有权解除合同；8.3.4. 其他符合合同规定的可以解除合同的情形。8.4 .因乙方原因终止合同时，乙方应向甲方支付合同承包范围总价款10%的违约金。8.5. 一方依据约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。8.6.因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均须妥善做好已完工程和设备的保护工作，按甲方要求将自有机械设备和21、人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完合格工程价款。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失（包括按合同规定支付违约金）。8.7当累计完成工程量不足计划进度的70时（每个节点考察一次），可认为乙方无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。8.8.合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。第九条安全、工地现场管理9.1本工程施工管理，甲方严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，乙方无条件遵守现场管理规定。9.2针对不同的分部分项工程，甲方在开工前必须进行安全技术交底（必须有监理人员参加），并以书面22、形式向监理汇报，经认同后方可开工。对安全有特别要求的分部分项工程，乙方必须按甲方的安全施工方案作业。9.3施工期间由于乙方原因造成人员伤亡而导致停工，乙方应按停工时间支付10000元/天的违约金。9.4施工期间由于乙方违反安全操作规范，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和罚款等，乙方应支付5000元/次的违约金。9.5甲方每月组织最少一次施工安全教育及半月一次的安全检查, 毎日进行作业前现场安全喊话制。第十条文明施工管理办法10.1 进场全体职工必须遵章守纪，无违章指挥、违章作业行为。各级管理人员佩带证明其身份的证卡。安全帽：施工管理人员戴红色安全帽，生产班组人员戴黄色安全帽，机械操作人员戴23、兰色安全帽，机械吊车指挥戴白色安全帽。甲方或监理检查，每发现一人没有戴安全帽，甲方从工程款扣除违约金50元。10.2施工期间，乙方应及时整理现场所有机械、工具、材料和建筑垃圾清理等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。.10.3乙方应在竣工验收前，负责施工现场的清理，竣工验收通过后7日内撤出全部临建、施工人员、机械设备。毎延误一天支付违约金1000元。10.4乙方应严格遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理要求，按规定办理有关手24、续，严格遵守有关环境保护法律法规，并严格按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，做到垃圾成堆并按甲方要求及时转运到指定位置堆放。乙方对由此发生的费用及罚款负责。如发生扰民和民扰自行妥善处理。10.5 甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次支付违约金500元。累计3次后，每次支付违约金2000元。第十一条其它1.为确保合同顺利履行，在签订本合同一周内乙方向甲方交纳叁拾万元合同履约保证金（否则已签订的本合同无效），作为对项目合同履约、工期、质量、安全文明施工措施及农民25、工工资的履约保证，承包方若出现任何一项违约行为，发包方有权直接从保证金中处罚或扣除相应的违约合。2. 合同生效：本合同自双方签字盖章日起生效，至合同竣工结算完终止。3.本合同未尽事项，实际发生时双方另行商定。4.本合同一式肆份，甲乙双方各持弍份。甲方： 乙方： 代表： 代表：2012年 月 日 2012年 月 日附件一： 廉 洁 协 议 书甲方： 乙方： 为预防 （项目）合作过程中的违规、违纪和经济犯罪行为的发生，促进廉洁从业，经双方协商，达成如下协议：一、承揽甲方业务，乙方不得向甲方工作人员送钱、物、礼品、有价证券或有其他贿赂行为。如有违反，一经查实，将按以下约定追究乙方责任：1、停止合作，26、取消乙方今后在甲方的合作资格。 2、由此造成甲方的一切损失由乙方赔偿，且乙方交纳的各种保证金不予退还。3、按贿赂金额的10倍支付违约金。二、乙方应积极抵制歪风邪气，对甲方工作人员利用职务或工作之便进行索贿以及其他违反合作纪律的行为，应立即向淮南矿业集团两级纪检监察部门举报。三、本协议适用于与甲方合作的所有施工、监理、设计、地质勘探、广告制作、策划咨询、招标代理和营销代理等单位和设备、材料供应商。四、本协议自签订之日起生效，与合作合同具有同等的法律效力。五、本协议一式四份，甲乙双方和淮矿地产公司综合部、合作合同承办单位各一份。 甲方盖章：乙方盖章： 委托代理人：委托代理人 年月日 年月日附件二：27、 关于优先支付农民工工资的承诺书 ：由我公司承揽的中央新工程保证按时足额发放农民工工资。如发生拖欠农民工工资纠纷的问题，我公司愿意承担一切责任，与贵公司无关（如贵公司按合同履约）且贵公司有权直接扣除我方的工程款发放民工工资。特此声明。甲方单位： 乙方单位： 代 表： 代 表：2012年 3 月 日 2012 年 3 月 日附件三： 承包方项目部主要人员要求一览表机构项目部成员姓 名职 务职 称证件编号1项目主管项目经理工程师2技术负责人总 工高级工程工程部质量负责人工程师4质检员助理工程师5安全负责人工程师6安全员助理工程师14生产部门施工工长工程师15施工员助理工程师16施工员工程师17钢筋28、工长工程师装饰工长工程师18机械工长工程师附件四： 单体工程施工进度主控节点一缆表楼号主 控 节 点备 注开工0.00三层结构封顶主体结构封顶外架拆除单体竣工12#4月12日4月30日5月23日6月12日7月20日9月6日多层（6+1）9#4月19日5月2日5月30日7月30日9月22日10月30日小高层（11+1）11#4月20日5月2日5月30日7月30日9月22日10月30日小高层（11+1）47#6月1日6月20日7月10日/7月30日9月1日三层（2+1）48#6月2日6月20日7月10日/7月30日9月1日三层（2+1）附件五： 项目工程建设施工现场管理制度1、目的为加大项目工程建29、设施工现场管理力度，奖优罚劣，以确保项目工程部工作安排能执行到位，保证项目开发保质按期完成。2、适用范围适用于参与 项目开发建设的建设单位、监理单位和所有参建的施工单位。3、职责分配建设单位检查考核监理单位和施工单位；监理单位参加检查考核施工单位；施工单位负责监督建设单位和监理单位。4、工作程序4.1 项目工程开工，施工单位、监理单位参照 项目工程建设施工现场管理制度签订施工现场管理奖罚协议书。奖罚是管理手段，以教育、警示、处罚等方式督促相关单位或个人配合项目管理为目的。4.2 施工单位入驻现场后，由项目工程部和监理在每日的工程管理督察日和监理日志中认真记录。4.3 每月底由项目工程部组织有关30、部门（单位）对各施工项目进行综合考评，对符合奖励条例的项目承包人（监理人员）予以奖励；4.4 每次批复工程款前由项目部根据记录，对项目中各项承包人进行罚款处理确认后，再办理工程进度款支付等付款手续，处罚款从当月应支付的进进度款5、奖励条例对符合以下条例监理单位、施工单位或个人实行奖励制度：5.1 对项目造价提出可行性建议，经采用确实节约了项目投资成本的，视节约情况予以500元以上的奖励；5.2 对项目的质量、工期、安全等提出合理建议，经采纳效果良好的，视其贡献予以奖励；5.3 在同期开工的工程中，施工进度快、质量好、无安全事故等表现比较突出的队伍，将对其工程承包人和监理相关管理人员予以500元31、以上2000元以下奖励；5.4 施工现场井然有序，场地整洁，材料堆放整齐、安全标示清楚、文明施工程度良好的并获得市级文明工地以上奖励2000元，获得省级以上文明工地奖励5000元；5.5 积极配合建设单位的工作，建设单位认为在其工作方面做出贡献的均予适当奖励。6、安全、质量、文明施工处罚条例对违反以下条例的施工单位或个人，在接到监理（建设）单位的联系单、通知单之后，应立即进行整改。如对监理（建设）单位的整改指令有不同看法，应立即与监理（建设）单位取得联系并可进行申辩，如事实确凿，施工单位无理申辩，又不进行整改，监理（建设）单位可马上采取罚款措施，督促施工单位立即进行整改。6.1 施工单位工作人32、员拒不服从建设（监理）单位现场统一管理，无理取闹的，视情节每次处以500元至1000元罚款；情节严重造成恶劣影响的每次处以3000元以下罚款，在项目部通告批评并抄送所在单位；特别恶劣的除对承包人处以罚款外，抄报建设主管单位并视情况移交司法部门处理；6.2 施工过程中凡发现施工单位违反规范要求的质量以及不规范的施工工艺及施工方法，在通过其它手段无法达到整改目的，除强制整改外，并采取经济罚款措施： 违反强制性规范要求或因不正确的施工行为已对工程质量及安全生产带来影响，情节较为严重的以及重复发生，属屡教不改的质量、安全问题，处以1000元至5000元的罚款； 凡违反施工及验收规范中属主控项目要求的，33、罚款500至1000元；如违反规范中属一般项目规定的，罚款100元至500元； 施工单位有意偷工减料、欺诈隐瞒施工质量问题，经教育屡教不改的，予以通告批评，并视情节每次罚款5002000元； 施工单位必须严格遵守施工质量控制程序，未经监理（建设）单位认可，擅自进行下一道工序施工的，每次罚款300元以上；6.3 施工单位必须认真填写验收资料单，并及时提交各种验收资料，对验收资料残缺不全，整理不规范的，监理（建设）单位将予以拒绝验收，因此延误时间，影响甲方工作安排的，每次罚款200元；6.4 施工单位不配合监理（建设）单位或不及时提供应当提交的资料，按照要求时间最后期限之日开始计算，每延迟一天罚款34、100元；6.5 项目经理无正当理由而不参加例会、迟到、无故提前离开会场、扰乱会场、拒不执行会议决定等违反例会制度者；每次罚款200元以上；6.6 施工单位项目经理或管理人员随意脱岗，造成现场施工组织、人员管理混乱，不能及时响应监理（建设）单位发出的指令，屡教不改的，每次罚款200元以上；6.7 施工单位必须做好班前安全教育。施工一线班组长在安排每一项任务前，必须对每个工人有针对性地进行简要的安全教育。要提醒职工注意施工周围的环境、施工工具、施工对象可能造成的潜在危险，告诫施工过程中的注意事项及注意保护自己。在施工过程中不应对其他人员造成安全上的威胁。在现场检查中，如发觉没有进行班前安全教育的35、，每次罚100元。6.8 施工人员从事高空作业等危险、特殊工种必须持有上岗证，上岗作业必须采取佩带安全帽等必要安全防护措施，严格遵守安全操作规程，违者每人每次罚款50元；6.9 施工单位应及时消除安全隐患。对于安全大检查中发现的问题及联系单、整改单中所提及的问题和自检、互检中发现的问题，应马上组织力量进行整改。在应该完成整改任务的时间段内没有整改完毕的，说明在管理环节上、工种协调上脱节了。对久拖不决的将予以罚款。其中对于违背强制性规范条款或易造成严重后果的隐患罚500元以上；一般性的罚100元以上。6.10 施工单位必须做到现场整洁，施工材料、机械设备堆放有序，对妨碍车辆进出、行人行路等影响现36、场施工的，每次罚款100元；6.11 施工单位必须节约用水、用电，宿舍内严禁使用电炉等大功率用电器，禁止长明灯、长流水，私拉乱接，每发现一处，罚款50元。6.12 施工单位必须做好治安防范，若由承包人管理失控，在施工现场出现寻衅滋事，打架斗殴或其它违法犯罪活动，造成不良影响的，另每次罚款5001000元；6.13 施工单位有责任维护施工周边公共环境卫生，不得随意丢弃杂物，严禁干扰周边居民生活、不得危害公共安全，违者每次罚款100元以上；6.14 施工单位须做好作业区及生活区的公共卫生，不得随意大小便及乱扔垃圾，总包应加强监管，监管无效，每发现一次罚总包100元。6.15 其他被认为有损建设单位37、监理单位或其他施工单位的任何一方利益的行为，酌情予以处罚。7、施工过程工期控制管理条例 为保证 项目在合同工期内顺利建成，根据总承包合同工期协议以及与工期有关的补充协议，严格控制施工过程中的工期目标，以保证总体工期目标的实现。7.1 在项目开工前一周必须编制单位工程的施工进度计划，每月25日前编制下月施工进度计划，监理单位在3天内予以批复。每滞后1天罚总包或监理100元。7.2 建设单位分管人员根据总包单位的单位工程施工进度计划和月度工程计划，编制节点工期考核计划。节点工期在结构施工过程中按照基础、每层结构排定工期，装饰施工过程中多层室内工程按照每两层作为一个施工节点划分，室外工程多层按照立38、面划分,多层的三层、结构验收、内装完工、外装完工作为关键节点进行考核,完工作为关键节点进行考核。节点工期考核计划作为单位工程过程工期考核的依据。过程中考核节点工期按照提前、按期和滞后的天数进行考核。奖惩额度工程分类考核内容滞后罚款金额多层一般节点500元/天关键节点1000元/天7.3 在保证总工期的前提下，允许总承包单位调整单位工程施工进度计划。允许调整一次。7.4 补充的阶段性工期协议中约定的工期目标统一纳入关键节点进行考核。7.5 总包单位必须保证工程连续进行施工，如果因为缺少周转材料、施工人员、消耗性大宗材料、工序安排不合理导致工程暂停施工，按照以下额度进行处罚：工程分类考核内容罚款金39、额多层结构施工500元/天装饰施工200元/天7.6 总包单位必须加强现场管理，保证按期完成工期目标。如果因为组织不力、管理不善、工序安排不合理等因素造成工期拖延，除了必要的罚款外，建设单位有权要求总承包单位增加或更换关键岗位的管理人员，包括项目经理、技术负责人、施工负责人、材料负责人等。7.7 总承包单位在节点工期延误后，必须在72小时内书面报告赶工措施。否则按照100元/天进行罚款。7.8 提前或按期完成节点工期目标的，将根据相关协议予以一定额度的奖励。7.9 总体工期控制目标按照总承包合同和相关的工期协议执行。8、对建设单位、监理单位的现场管理人员管理条例对于违反以下条例的监理单位（建设40、单位）的个人将予以批评教育、警告、通告批评、调离岗位、直至清退出项目现场的处罚：7.1 现场管理人员在工作中，应本着相互尊重、平等待人的原则，注意文明用语，遇到问题要耐心解释，严禁辱骂、诋毁施工人员等损害他人人格和身体的行为。7.2 遵纪守法，严以律己，不得随意接受施工单位或其他有利害关系单位的吃请，严禁吃拿卡要的行为。7.3 现场管理人员要认真熟悉图纸和相关规范，积极并认真处理施工中的各种问题，耐心指导施工，处理问题要做到有理有据，应做到不说外行话，不作野蛮管理。7.4 现场管理人员坚持在施工现场，工作期间不得擅自离岗，积极配合施工单位的工作，工作业务须及时处理，不敷衍，不拖拉。7.5 现场管理人员认真做好现场施工测量记录并及时备档，严禁与施工单位串通一气，弄虚作假。7.6 处理问题应采取慎重的态度，重大问题应及时汇报，重大的临时决定应事先汇报相关负责人，如情况特别紧急不能及时通知的，事后必须及时汇报。7.7 工作中做到不越权管理，不做空头承诺，不隐瞒，不虚夸，为人诚实，工作实事求是。7.8 管理人员进入施工现场，主动做好自我保护，进入现场须佩带安全帽以及做好其他必要的安全防护，否则施工单位有权拒绝其进入施工现场。7.9 现场管理人员工作期间不得喝酒，喝酒者禁止进入施工现场。7.10其他被认为有损建设单位、监理单位或其他施工单位等任何一方利益的行为。