1、 1 建设工程施工合同建设工程施工合同 建设单位：施工单位：项目名称：2 消防消防及防排烟及防排烟通风通风系统系统安装工程安装工程 施工施工合同合同 合合同同编编号号：发包人发包人：（简称甲方）（简称甲方）承包人承包人：（简称乙方）（简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。1 1 工程概况工程概况及消防系统工作内容及消防系统工作内容 1.1 工程名称：消防及防排烟通风系统安装工程 1.2 工程地点：，1.3 消防系统工作内容：消防自动报警控制系统、消防自动喷淋系统、室内室外2、消火栓系统、消防广播和消防电话系统、成套灭火器箱（含灭火器）、无管网灭火系统、气体灭火系统、电梯消防系统相关内容（包括应急照明、疏散指示灯的联动控制系统）、地下室及住宅楼通风和排烟系统、防火卷帘等全部消防系统的采供、安装、预留孔洞及预埋工作和调试以及办理本工程的消防检测、消防验收相关手续、合格证书等；具体包括：1.3.1 按图纸及规范要求安装消防及防排烟通风系统内之设备及材料，包括协同机电总包绘制机电综合管线图及天花机电综合平面布置图。1.3.2 整套自动喷淋系统包括管道、水泵、配件以及消防水泵及水箱的电气及控制系统电线穿管、控制屏、水泵起动装置、配件及有关设备操作信号与消防水箱水位状态。1.3、3.3 整套室内、室外消火栓系统包括管道、水泵、配件以及消防水泵及水箱的电气及控制系统电线穿管、控制屏、水泵起动装置、配件及有关设备操作信号与消防水箱水位状态。1.3.4 整套自动消防探测及手动报警系统包括线管、电线、探测器、模块及有关设备及其设备操作信号显示状态。1.3.5 整套气体灭火系统包括所有管道、气体瓶、配件及设备及其设备操作信号显示状态。1.3.6 整套消防水泵及水箱的电气及控制系统电线穿管、控制屏、水泵起动装置、配件及有关设备等。1.3.7 消防电气系统的应急照明灯、疏散指示灯的安装。1.3.8 所有防排烟通风系统安装工程。包括在所有新风机组和排烟通风机组、静压箱、风管、风口、防4、火阀等防烟排烟通风系统的安装以及至主消防设施控制屏到对应的新风机组、送风/排风风机所必须的接线管、电线。1.3.9 所有防火卷帘（不含防火门，但乙方应协助消防主管部门的验收工作）的安装；包括 3 所有从主消防设施控制屏到每个防火卷帘控制箱(安装在防火卷帘附近)的接线管与电线。1.3.10 消防系统的地下管道工程的土方挖掘及回填。1.3.11 消防及防排烟通风系统设备、配件及管道的油漆、标记。1.3.12 消防系统的所有非混凝土水箱连配件、所有混凝土水箱之配件；消防水箱的清洗及消毒。1.3.13 消防及防排烟通风系统所有管道套筒及水箱联接管道的提供及定位和密封管道与套筒之间的空隙填塞。1.3.15、4 消防及防排烟通风系统所有预留孔洞、预埋以及暗敷导管的开槽、修补。1.3.15 消防及防排烟通风系统的备件和工具及所有必须的附件供应。1.3.16 各消防系统放水及入水次数及自动消防探测及手动报警系统编程，且不限次数。1.3.17 负责与消防部门协调，并使工程的临时消防系统符合消防部门的要求。1.3.18 负责试验、调校及操作该消防系统，直至甲方、设计单位、消防主管部门验收合格为止。1.3.19 出席及安排政府部门的检查、市政设施的检查及工作会议，以便市政设施的连接。1.3.20 协调及配合其它配套的专业的消防报审、报批、报验工作，但不承担非所属专业的报批、报检、报验费用。1.3.21 最后6、消防审批及其相关加改（包括工程师、设计院、消防部门批覆意见的跟进及完善，包括所有新增的设备/材料）以满足本地区及相关国内规范之要求。1.3.22 新增的设备/材料以满足当地消防规范及相关国家规范的要求，达到消防验收的标准。2 工程质量标准：合格工程质量标准：合格 2.1 乙方必须按本合同约定进行材料设备的采购、施工、安装，并实现系统所具有的功能。2.2 工程质量符合国家有关消防工程评定标准，严格按国家有关标准、规范执行，并通过本工程所在地消防管理部门验收合格，以交付甲方正常使用为准。3 合同工期合同工期 3.1 本工程计划开工日期 2011 年 3 月 1 日，其中，各楼栋具体开工竣工时间如下7、表：序号 项目 开工时间 竣工验收时间 备注说明 1 1.1 期 2#楼酒店 2011.3.1 2013.10.24 2#楼 2 1.1 期 1#楼商业中心 2011.3.1 2012.10.30 1#楼 3 1.1 期 3#4#楼商业街 2011.3.1 2012.10.30 3#4#楼 4 1.1 期 5#楼公寓 2011.3.1 2013.5.1 5#楼 5 1.2 期区 2011.5.8 2012.9.30 6#12#楼 6 1.2 期区 2011.6.15 2013.10.3 7#8#13#16#17#18#楼 7 1.3 期 2012.5.15 2014.9.10 9#10#11#8、14#15#19#20#楼 4 因不可抗力及甲方原因引起的工期延误，工期相应顺延。3.2 乙方必须按约定工期完成各单位工程的施工，若因设计变更等原因，引起工期增加，乙方应及时与甲方沟通，确定赶工措施并确保按合同约定的工期如期完成，甲方不为此另行增加赶工费用，乙方应确保工期与土建总包单位的施工进度同步。实际开工时间以开工令为准。3.3 消防工程施工不能影响作业范围内其他工种（专业）的施工进度，如因乙方原因引起其他工种（专业）施工进度延后或因此造成的费用增加，其责任由乙方承担。非乙方原因造成的工期延误，乙方不承担责任。4 承包方式、工程造价承包方式、工程造价、主材定价、主材定价 4.1 本工程实行9、包工包料的承包方式，采用广西壮族自治区安装工程消耗量定额（2008年版）；费用定额采用 2008 年版广西壮族自治区安装工程费用定额及桂建标201121 号文相关规定计取，即：文明施工增加费按 2%、安全施工增加费按 4.5%取费，环境保护费、临时设施费按高值取费，其它按中值取费；有政策性文件按政策文件调整。4.2 本工程养老保险费在结算总价税前全部扣除，甲方不再另行支付。4.3 合同暂定工程造价待乙方报送施工图预算后，经双方核对后，确定预算总造价，并以此作为拨付工程进度款的依据。在没有确定预算总造价前，暂按以下暂定工程造价￥.元；其中包括：商业区消防工程按元/建筑面积=元；住宅区消防工程按元10、/建筑面积.=.元；地下室消防工程按元/建筑面积.=.元；乙方代为办理一期消防施工图审查、报建手续的相关费用，按人民币元（小写￥元，即元（1+税金 3.36%）=元）总价包干。4.4 工程结算总造价以双方审定的竣工图工程量及设计变更、现场签证单结算；双方约定结算时按总造价让利下浮 6%（乙方代为办理消防施工图审查、报建手续的相关费用不再下浮）。4.5 双方就本工程主要材料或设备约定如下：4.5.1 按各楼栋(单位工程）施工期间（指形象进度 2 至形象进度 4 时间段）各期桂林市建设工程造价信息公布的市场价格算术平均值作为结算依据（桂林市建设工程造价信息上刊登的厂商报价不作为结算依据）。4.5.11、2 对于桂林市建设工程造价信息上没有公布的材料或设备，则按本合同附表三消防安装工程主材定价表执行。基于项目开发周期较长，对于附表三中约定的单价可能会因市场波动过大而导致价格偏差，消防安装工程主材定价表中的单价可参照 2011 年第 8 期桂林市建设工程造价信息同种规格产品公布的市场价格涨跌系数统一调整，调整公式：M2=M1M2=M1(1+A)(1+A)A=(A2A=(A2-A1)/A1A1)/A1100%100%5 M2 是调整后的材料设备结算单价；M1 是消防安装工程主材定价表中的单价；A 是材料涨跌系数；A1 是 2011 年第 8 期桂林市建设工程造价信息公布的市场价格；A2 是各楼栋(12、单位工程）施工期间（指形象进度 2 至形象进度 4 时间段）各期桂林市建设工程造价信息公布的市场价格算术平均值。4.5.3 对于桂林市建设工程造价信息和消防安装工程主材定价表上面都没有的材料设备，按如下方式确定：（1）主要材料按如下方式定价计入税前工程造价：工地现金交易价格(1+2.5%采保费)（1+20%管理费、利润)（1-总造价让利系数）套用 2008 年版广西壮族自治区安装工程消耗量定额中的相同或类似的子目，将上述材料预算价换算进入定额基价，按直接费计取各项费用，此项费用计入总造价让利范围。（2）设备（按附件二所列清单）按如下方式定价计入税前工程造价：工地现金交易价格(1+2.5%采保费13、)（1+12.5%管理费、利润)（1-总造价让利系数）套用 2008 年版广西壮族自治区安装工程消耗量定额中的相同或类似的子目，将上述设备价进入设备费中，按设备费计取相应费用，此项费用计入总造价让利范围。（3）双方定价的材料或设备，如甲方证实在市场上能够按所定的价格购买该材料或设备，并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，则该种材料或设备改为甲方供货，结算时甲方将该材料或设备费用按合同价格从本合同价款中扣除，并向乙方收取该材料或设备采购总金额 15%的违约金，工期不予顺延。4.6 消防工程有关施工手续的申报、工程验收相关手续、合格证书等的办理，均由乙方负责疏通与消防部门之间的关系。在工程竣工验14、收和消防检测时的相关费用，按有关文件执行。4.7 对于现场签证的结算方式按 4.1 至 4.5 条款执行。5 5 工程工程进度款进度款支付支付方式方式：5.1 工程进度款的支付按形象进度分别拨付，具体约定方式如下表：各单位工程进度款拨付表（按各楼栋、地下室、小区室外消防划分）：楼栋楼栋层层高高 形象进度形象进度 1 1 形象进度形象进度 2 2 形象进度形象进度 3 3 形象进度形象进度 4 4 形象进度形象进度 5 5 形象进度形象进度 6 6 单单位工位工程程 25层 主体封顶拨付 20%完成消防管道安装 50%后拨付 20%完成消防管道安装 80%后拨付 30%达到竣工验收条件后拨付 115、0%竣工验收合格后拨付5%无 1#楼 3#楼 4#楼 1921层 主体 10 层楼板完成浇筑后拨付10%主体封顶拨付 10%完成消防管道安装 50%后拨付 30%完成消防管道安装 80%后拨付 20%达到竣工验收条件后拨付 10%竣工验收合格后拨付 5%5#楼 2#楼 6 32层 主体 10 层楼板完成浇筑后拨付10%主体 30 层楼板完成浇筑后拨付10%完成消防管道安装 50%后拨付 30%完成消防管道安装 80%后拨付 20%达到竣工验收条件后拨付 10%竣工验收合格后拨付 5%6#12#楼、16#楼、20#楼 16层 主体 8 层楼板完成浇筑后拨付 5%主体封顶拨付 10%完成消防管道安16、装 50%后拨付 30%完成消防管道安装 80%后拨付 25%达到竣工验收条件后拨付 10%竣工验收合格后拨付 5%13#楼 14#楼 17#楼 18#楼 19#楼 地下室消防(一层)完成0 顶板（共 1 层）后拨付 20%完成消防管道安装 50%后拨付 25%完成消防管道安装 80%后拨付 25%达到竣工验收条件后拨付 10%竣工验收合格后拨付5%无 1.1 期 1.2 期 1.3 期 地下室防排烟(一层)完成0 顶板（共 1 层）后拨付 10%完成主风管安装 50%后拨付 30%完成主风管安装 80%后拨付 30%达到竣工验收条件后拨付 10%竣工验收合格后拨付5%无 1.1 期 1.2 17、期 1.3 期 小区室外消防 小区室外消防管道完成30%后拨付15%小区室外消防管道完成50%后拨付20%小区室外消防管道完成80%后拨付25%小区室外消防管道完成100%后拨付20%竣工验收合格后拨付5%无 1.1 期 1.2 期 1.3 期 5.2 单位工程预算价的确定：乙方自收到甲方提供的施工图之日起 30 天内向甲方报送施工图预算，经甲乙双方审核、核对后，确定单位工程预算价，作为拨付工程进度款的依据，当工程达到形象进度时，经甲方现场工程师审核工程进度后，即可按形象进度拨付进度款。5.3 工程款按上述约定拨付至预算造价的 85%后，待单位工程（分各楼栋、1.1 期 1.2 期 1.3期地18、下室、小区室外消防）结算完成，甲方预留结算总价的 5%质量保证金后，一次性付清工程结算余款。5.4 双方约定，甲方收到乙方税务发票并经核实工程进度后，工程款以每月 8、18 日后第一个付款日（付款日为周三）支付。5.5 竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方按楼栋（单位工程）分批报送结算资料，甲方在收到乙方提供的完整结算资料之日起 90 天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。工程结算确定之日起 15 天内，甲方应将工程款支付至审定结算总价的 97%，余下 3%作为工程质量保修金。5.6 乙方代为办理一期消防施工图审查、报建手续的相关费用，甲方在获得消防审图通过后一次性支付给乙方。6 6 双方责任19、双方责任 6.6.1 1 甲方责任：甲方责任：6.1.1 甲方指派现场代表：负责协调乙方与其他施工单位之间的关系及处理工程施工中出现的各种问题。6.1.2 负责协调与土建总包单位及其它施工单位之间的关系，为乙方提供水电源驳接点，但 7 驳接所发生的人工费、材料费（含损耗）、机械费、水电费全部由乙方自行承担。6.1.3 审核乙方编制的施工组织设计及工程进度计划，并按时向乙方支付工程款。6.1.4 组织对工程的竣工验收，及时办理竣工结算。6.1.5 消防安装工程总包管理配合服务费由甲方负责支付给土建总包施工单位，除此之外，甲方不另行承担其他费用。6.1.6 各楼栋（或单位工程）开工前的 7 日内，20、甲方应向乙方免费提供本工程所需的完整施工图纸壹式陆套（其中包括叁套用于绘制竣工图）。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为晒图，晒图费用由乙方承担。6.2 6.2 乙方责任：乙方责任：6.2.1 乙方指派：为乙方现场代表，负责协调乙方与甲方及其他施工单位之间的关系，处理工程施工中出现的各种问题。6.2.2 乙方应按合同约定的承包范围、国家有关施工规范、施工图及经审批的综合管线图进行施工，保质保量完成合同规定的工程内容，并协调接驳及开通 119 联网（费用由甲方负责）。6.2.3 在工程移交甲方前，乙方应派专业技术人员无偿为甲方相关人员进行消防知识的培训（包括消防设备的维护、使用及保养等），使其具备21、对日常设备的养护及发生紧急事故如何处理的基本知识。6.2.4 乙方负责组织完成本工程的消防检测、消防验收相关手续办理，并取得消防合格证书。6.2.5 乙方负责整理消防工程竣工资料（包括电子资料）移交给总包单位或甲方，竣工资料一式肆份，竣工资料按总包单位或市(县)城建馆要求归档整理。6.2.6 乙方应积极与消防主管部门协调，保证本项目在设计阶段、施工阶段和交付阶段能顺利并不影响工程进展地得到消防主管部门的审批（与消防相关的其他施工单位必须按施工规范规定进行施工，遵守消防法相关规范条例）。如乙方不能完成本项义务，并对本项目各阶段进展产生影响的，经双方协商后，甲方有权利单方面解除本合同，并要求乙方赔22、偿因此而给甲方带来的损失。6.2.7 乙方应按照机电总包单位设计的经甲方审批的综合管线图(消防部分)进行施工，并按综合管线图严格控制管线标高，合理布置管线；服从机电总包单位的设计管理和现场管理，若因乙方不服从机电总包单位的设计管理和现场管理，由此而给甲方造成的一切损失由乙方承担。6.2.8 乙方应在各楼栋（或单位工程）开工前的 7 日内，向监理方或甲方提交该楼栋（或单位工程）的施工组织设计或施工方案，经监理或甲方审批后方能实施。6.2.9 乙方负责代为办理一期消防施工图审查、报建手续，相关费用已包含在本合同价款中。7 质量与检验质量与检验 7.1 乙方必须严格按照有关标准、施工规范和设计要求进23、行施工，服从监理工程师、甲方现 8 场代表的施工指令，随时接受监理工程师、甲方代表及其委派人员的检查检验；与总包单位密切配合，保持与建筑专业施工同步。7.2 工程所使用的设备材料均由乙方自行采购，对于甲方没有明确规定的品牌，由乙方提交三个以上品牌供甲方选择，待甲方批准后方能使用。乙方购买的设备材料必须符合质量要求，并附有材质合格证书。乙方在安装施工过程中应随时接受甲方的监督管理。甲方如发现乙方使用的设备材料及安装施工不符合设计标准和要求，有权要求乙方进行更换或整改。7.3 乙方根据施工进度分批分段采购设备及材料，设备、材料后，乙方应书面通知监理、甲方现场代表进行验收，经三方验收合格后方能使用。24、7.4 凡需隐蔽的分部工程，具备覆盖条件的，乙方自检合格后在隐蔽验收 48 小时前通知监理和甲方代表。通知包括自检记录、隐蔽内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，经验收合格，监理工程师、甲方代表和乙方均在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方在限定时间内整改合格后重新验收。7.5 工程验收过程中发现的问题，乙方应及时进行整改。整改时间不能超过三个工作日，否则甲方将相应推迟支付乙方工程款。7.6 乙方须建立健全质量、安全检查制度，做好自检记录并及时整改存在的问题。8 安全及文明施工安全及文明施工 8.1 乙方必须按照有关规定实施安全、文明施工，采取可靠安全的防护措施，加强安25、全、文明施工教育，确保施工安全。8.2 乙方在施工过程中应注意文明施工，服从甲方现场管理人员安排，同时做好安全教育工作，采取严格的安全防范措施，承担由于自身安全措施不力或不按安全操作规程施工造成的自身及他人伤亡事故责任和因此发生的一切费用和后果，甲方不承担任何责任及连带附属责任。8.3 工程移交甲方之前，乙方有责任对已完工程的成品及半成品进行保护，保护期间如因乙方保护不力或未进行保护等原因造成其损坏，乙方应自费予以修复；同时，乙方对自身在施工中如有造成甲方已完工程被污染的情况，乙方也应负责复原完好。乙方有责任保护好（承包范围）施工现场内的所有地上或地下管线（给水、排水、电力、通讯等），乙方在施26、工过程中应自主判断并积极收集有关资料，不论甲方是否提供有关的管网资料（甲方能找到的资料尽量提供）都应确保管线的安全。否则，造成事故的全部责任和损失均由乙方承担。8.4 工程完工后，乙方应做到工完料净场清，乙方不得另行计取垃圾清运费。9 监理人权利义务监理人权利义务 9.1 监理人和总监理工程师 9.1.1 监理单位名称：桂林市建设监理公司 9.1.2 监理单位委派的工程师：姓名：李 明；职务 总监理工程师 甲方委托的职权：对本合同工程范围内各施工过程中的施工质量控制、工程进度控制、安全文明施工管理、信息资料管理、工程进度报表、工程款支付审核、管理及协调。9 9.1.3 需要经过甲方批准才能行使27、的职能：开工、停工、复工令的下达，设计变更和技术核定，现场签证，工程款支付。9.2 监理人的职责和权利 9.2.1 监理人应履行本合同规定的职责,但当监理人认为出现了危及生命、工程或毗邻财产等安全的紧急事件时，在不免除合同规定的乙方责任的情况下，监理人可以指示乙方实施为消除或减少这种危险所必须进行的工作，即使没有甲方的事先批准，乙方也应立即遵照执行。需要增加费用时应及时通知甲方。9.2.2 除合同中另有规定外，监理人无权免除或变更合同中规定的乙方或甲方的义务、责任和权利。9.3 总监理工程师 总监理工程师(以下简称总监)是监理人驻工地履行监理人职责的全权负责人。甲方应在开工通知发布前把总监的任28、命通知乙方，总监易人时应由甲方及时通知乙方。总监短期离开工地时应委派代表代行其职责，并通知乙方。9.4 监理人员 总监可以指派监理人员负责实施监理中的某项工作，总监应将这些监理人员的姓名、职责和授权范围通知乙方。他们出于上述目的而发出的指示均视为已得到总监的同意。9.5 监理人的指示 9.5.1 监理人的指示应盖有监理人授权的现场机构公章和总监或按上述第 1.4 款规定授权的监理人员签名。9.5.2 乙方收到监理人指示后应立即遵照执行。若乙方对监理人的指示持异议时，仍应遵照执行，但可向监理人提出书面意见。监理人研究后可作出修改指示或继续执行原指示的决定，并通知乙方。若监理人决定继续执行原指示，29、乙方仍应遵照执行。1010 工程保修工程保修及保修金及保修金：10.1 工程按现行建设工程质量管理条例有关规定执行，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为两年两年。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如因施工造成的质量问题，乙方在接到通知之日起必须在 24 小时内派人维修。否则，甲方可委托他人进行维修，维修所发生的费用再计取 15%管理费，由甲方直接从乙方保修金中扣付。10.2 保修金额和支付方法：甲方预留结算总价的 3 3%作为保修金，单位工程质保期满后，消防系统无质量问题，甲方在保修期满后 14 天内一次性付清该单30、位工程质量保修金剩余部分（不计息）。1111 违约责任违约责任 11.1 乙方必须按本合同约定按时完成合同约定的工作内容，如因乙方原因不能按合同约定竣工（以工程通过消防主管部门的验收，拿到合格证及甲方组织工程验收，有关各方均在竣 10 工验收单上签字盖章为准），根据造成工期延误的楼栋，按乙方实际延期交付的时间，每逾期一天按该楼栋消防工程总造价的万分之五向甲方支付违约金。11.2 乙方保证工程质量达到约定标准，如乙方承包范围内的工程质量未达到约定标准，乙方应负责整改使工程质量达到约定标准，如乙方经整改后工程质量仍未达到约定标准的，乙方应按其整改工程结算造价的双倍向甲方支付违约金，因此导致工期延误31、的，乙方应另承担工期延误的违约责任。11.3 乙方在施工过程中如某个部位出现重大质量问题应及时返修，自己不返修或无法修复或未按甲方通知的时限修复的，甲方有权另外委托其他单位修复，返修或修复费用由乙方承担，且另外计取 15%管理费由甲方从未支付乙方工程款中扣除，不足部分甲方保留进一步向乙方追偿的权利。本条所述修复费用及管理费，甲方有权从应付乙方的工程款中扣付。11.4 以上违约经甲方确认后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内以书面形式提出意见，逾期视同乙方接受。11.5 如甲方无故拖延工程进度款，甲方相应支付应付未付工程款滞纳金（标准按中国人民银行公布的一年期商业贷款基准利率）。12132、2 合同生效、终止、份数合同生效、终止、份数 12.1 本协议一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份。合同经双方签字盖章后生效，保修期满后失效。12.2 本合同未尽事宜，双方另行协商。12.3 在执行合同过程中所发生的争议、违约和索赔等事宜的处理由双方协商解决，若不能协商解决，可向合同签约地有管辖权的人民法院提起诉讼。（以下空白）甲方：乙方：法人代表：法人代表：经办人：经办人：联系电话：联系电话：开户行全称：开户行全称：开户行帐号：开户行帐号：11 附附表一：表一：消防系统的技术要求：消防系统的技术要求：1、所有自动喷淋及消火栓箱系统按设计图要求采用热镀锌钢管，法兰接头用 6 毫米厚的橡皮衬垫。2、33、喷淋及消火栓管直径 DN80 或以下采用丝扣连接,DN100 或以上采用箍槽式管件,其管件必须符合国家相关规定。3、接头应与规定的操作压力相符。4、所有的管子应该配以螺纹法兰来与有法兰接头的阀门和其它设备结合。5、除非业主指定或设计院明确准许时，才允许用焊接来连接钢管，并只有 50 毫米或以上的非镀锌管可用焊接来连接。6、当管子穿过墙壁、地板和屋顶，乙方须提供及安装消防系统所有的管道套筒。管道套管应该是焊接钢管；管道套管应平完工的墙面,管道套管应该伸出完工的地板平面至少 100 毫米。7、管子和其套管之间的缝隙应该由石棉牢固地包扎起来。对于穿过隔火设施的管子，缝隙应该由与耐火性相同阻燃时间的柔34、软包扎材料牢固地密封。8、管子在管道套管中应该能自由移动，套管不应用作管子的支撑。9、切割过的管子应该铰除毛刺、锈迹，以及其它的缺陷，并且应该在竖立前和竖立后彻底清洁并作防腐蚀处理。10、管子安装时应该有正确的安装位置,以避让通风管和排水管。11、在施工过程中的开口端应该正确地用金属或完全盖板或反向法兰盖住。不允许用木塞。12、接头不应安装在任何墙壁、地板或屋顶板内。13、所有的管路应该安排得易于拆卸和重新安装。法兰或螺纹活接头的拆卸应该在合适的位置、阀门和设备处。14、管子孔的减小时，对于水平管子来说，总的要求制成偏心的以防止气体堵塞，而对于垂直管子来说，除非另有规定，应该使用同心锥体配件。35、15、管路系统不能被埋在混凝土结构或水泥浆内，不然的话，这样安装会给日后改动造成困难。16、水平管道系统之间应该走向相互平行，在大楼结构中，管子和墙壁或其它固定设备之间至少有 80 毫米的间隙。17、当两根或更多的管子走向平行，并一起改变方向时，弯管应该有一个公共的半径中心。18、埋地管道应该采取保护措施以防止腐蚀及机械损伤;管道在连接后应该清洗，涂以两层质量好的带有沥青的涂料，并且在铺放前用玻璃布或其它类似的带子包扎，在管管沟掩埋前管道系统应该作水压测试,管沟回填土不应含有超 5cm 的石头。19、对于地下的管道，应该提供合适的膨胀接头以提供角度偏差、收缩和膨胀的余地,在合适的地方安置地锚。36、20、管道系统安装后，进入建筑物的管子应密封并填塞，以防止水或害虫的进出。21、安装前，所有管道应该彻底洗去疏松的氧化皮、污垢等。22、泵房、机房内和屋顶层的所有的管道都应该安装法兰或或接头，间距不超过 6 米以便拆卸。23、在安装过程中，所有管子的开口端应该被塞住或盖住以防止污物的进入。安装和密封连 12 接后，所有的管子应该用干净的水在压力下彻底清洗.24、乙方应该提供用于上述清洗工作所需的任何临时的管道和设备。25、管道系统支撑应该安排得尽量靠近接头和改变方向的地方。每一个支撑应该承受得起其应该承受的负荷部分。26、支撑间的间距应该符合设计规范要求。27、除非在规范和图纸上另有规定，所有37、管道系统应该垂直或水平安装，并且与所有邻近的表面有一定距离。28、管道应该在钢制的框架上整洁地组合排列，使必须使用的跨越数量为最少，并给所有的移动，膨胀和收缩留有足够的余量。29、阀门、表具和其它重的设于管道设备必须独立支撑。30、所有管道系统支撑应该被设计为能承受管子、阀门、配件、绝缘物（若须要）、管子内的液体以及由于热膨胀和收缩引起的反作用力所构成的综合负载。31、当两根或多根管子平行走向，相互间又很靠近，它们应该由公共的槽钢截面的刚性托架支撑，或由固定在地板面，结构件或墙上的吊秋千形支撑来支撑。32、总而言之对于管子会因为膨胀或收缩而移动，均应该提供移动的支撑，支撑应该被设计成允许有最大38、可能的移动。33、在所有管道系统中的高点和低点应该分别提供通气和排水阀门,应该提供自动通气阀.每一个自动通气阀应该由一个铜闸阀控制。34、阀门的形式和工作压力应该是适用于系统的.35、消防装置中的所有部件应该能承受至少两倍的系统压力。36、阀门不得安装在管道改变方向的位置上。37、所有等于和小于 50 毫米的阀门应该用螺旋连接，等于和大于 65 毫米的阀门应该用法兰连接。38、在所有竖管的顶部和所有其它高点，应该提供空气排放阀以防止气阻。39、表具应该以 kPa 校准，不小于工作压力的 1-1/3 倍，并且不大于工作压力的 2 倍。刻度的分割线不应超过 20kPa，最大刻度值为 1000kPa39、，刻度分割线为 50kPa，最大刻度 1600 kPa 和刻度分割线为 100 kPa，最大值超过 1600 kPa。40、每一个压力表都应该提供一个隔离阀。41、喷淋头在离开生产厂后，不得有任何更动、装饰或施以涂层。42、除非另有规定，玻璃的球状喷淋头用热敏类石英球制造，温度定为68摄氏度。安装在加热过的房间里的喷淋头，比如厨房的烹饪区域、高压锅炉等，温度额定值应该是93摄氏度,装饰盖板的颜色应该由甲方现场工程师认可。43、喷淋头的间距和位置应该按照图纸并符合消防规范要求布置。44、乙方应该在安装工作进行以前和进行当中检查实际的现场条件，以确保喷淋装置的安装符合要求,乙方应该事先通知业主及监40、理管子尺寸或喷淋装置布局的必要的改变，以适合最终的建筑布局,乙方如果没有检查和及时通知那些变更的话，应该对取下和重新安装的工作负责，不收费用。13 45、所有的喷淋装置应该安装得整洁有序，并在同一个平面和垂直方向上。46、伪天花板下的喷淋装置的精确位置应该参照相关的内部设计图纸和/或他人的天花板布局计划。47、喷淋系统的主泵/备用泵和稳定泵应该为消防部门认可的。48、温感探测器温感探测器：48.1 应该是一级灵敏度，带组合的固定温度和温度上升率，除了另有规定或有必要适应被保护空间的实际环境时。48.2 二级灵敏度的探测器应该仅被提供用于餐具室、厨房以及被规定的可能有温度快速升高的地方。48.341、 三级灵敏度的探测器应该仅被提供用于锅炉房、商业性的厨房以及被规定的处于一般条件，环境温度高以及环境温度可能快速变化的地方。48.4 对于高温环境，一级或二级灵敏度的探测器能在下列情况下提供正确的功能：环境温度在20 摄氏度和90 摄氏度之间，相对湿度在百分之 20 和百分之 95 之间，连续地没有冷凝。49、感烟控测器感烟控测器：49.1 自动烟雾探测器应该是离子型的。在连续环境温度在20 摄氏度和60 摄氏度之间，相对湿度在百分之 20 和百分之 95 之间，连续地没有冷凝的情况下，它们应正确地运行。安装在升降机井内的探测器应该有抗冷凝的加热器。49.2 内部电子线路应该是最可靠的，并被保42、护不受尖峰和浪涌电压的影响。探测器应该能在供电电压有至少百分之 25 的偏差时仍能满意地工作。线路也应该被保护不受电磁的干扰。49.3 当规定是信号积分特性以避免由瞬间干扰引起的不必要的报警，烟雾探测器应该有一个可逆的回应时间延迟，从 15 秒至 30 秒，取决于在报警触发前连续呈现的烟雾的浓度。在时间延迟内瞬间干扰清除的话，烟雾探测器应该恢复其静止状态，不发出任何警报。49.4 等离子探测器该在连续环境温度处于负 20 摄氏度至正 60 摄氏度之间，相对湿度处于百分之 20 至百分之 95 之间，连续无冷凝的状态下，正常工作。50、可设定地址的火灾报警控制和指示仪表板可设定地址的火灾报警控制43、和指示仪表板：50.1.除了智能功能，应该在仪表板中包括发光二极体指示灯和带音频报警的液晶显示器仪表板，以提供报警/检测区域要求，符合消防部门的要求和下列可应用的监视信号：（1）每一个喷淋系统辅助截止阀的微型开关，（2）每一个喷淋系统区域的流量开关信号，（3）每一个防火闸/防火门的状态信号，（4）每一个喷淋系统泵的状态，（5）喷淋泵电源的故障，（6）喷淋系统水箱溢流报警，（7）喷淋系统水箱低水位报警，（8）每一个消防泵的状态，（9）消防泵电源的故障，14（10）消防水箱溢流报警，（11）消防水箱低水位报警，（12）每一个稳压泵的状态，（13）稳压泵电源的故障.（14）紧急发电机的状态.（15）44、燃油消耗和油面感测器的状态.（16）“供应开启”的指示.（17）“系统开启”的指示.（18）“系统被隔离”报警.（19）系统故障.（20）电池故障信号.50.2.应该提供下列以按钮或钥匙开关的形式，组合成仪表板的一部分的可应用的控制功能：（1）每一个喷淋泵的手动开启，（2）每一个消防泵的手动开启，（3）每一个稳压泵的手动开启，（4）报警测试和灯测试设施，（5）用于系统隔离的带可视指示器的钥匙开关，（6）用于阻止火灾信号向通风系统和电梯装置传送的带可视指示器的钥匙开关，报警和蜂鸣器静音。50.3.仪表板应该提供所有供电，包括设备连接在其上所必须的备用电池和电池充电器。50.4.所有其它的状态的改45、变应该也在液晶显示器上显示，给出至少下列资讯：（1）点的条件，（2）点的形式（烟雾、热探测器、喷淋装置的流量开关、击碎玻璃单元，等），（3）点的位置加上数位系统地址，（4）所有出现在仪表板上的其它的点。51、安全设施安全设施：为了保护进入灭火区的人员，本系统应装有如下安全设施:-（1）在入口门装上标志和警告。（2）在贮存装置上设耐久的固定标牌，标明每个贮存容器的编号，灭火剂的充装置，充装日期和贮存压力等。（3）在各保护区内应配置专用空气呼吸器或氧气呼吸器。52、灭火器应该经当地消防部门批准。灭火器应该经当地消防部门批准。53、标记和警示标记和警示：（1）标记和警示应该被贴在所有的泵、阀门、开关46、表具、指示器、电缆、内部接线柱和所有其它的设备上，以便操作和消防装置的正确维修。（2）法定要求所需的标记和警示应该被分别记下，然而其它的标签，在凡是可以应用的地方，应该指出设备的名字和用途，以及等级和委托的设定值。（3）设备识别的标签应该用红色塑胶材料制成，有白色的文字。文字应该刻在塑胶材料上。（4）用于安全警告和说明的警示应该由大尺寸的铝板制成，漆有标志或合适的文字。15（5）所有主要的消防设备和部件，比如泵和电机、流量开关、报警阀门、膨胀接头、管子和配件等，应该有厂家贴上的永久性的铭牌，指出有关的内容：(a)制造商的名称，(b)型号，(c)系列号，(d)设计流量、压力等，(e)额定工作状47、态，(f)工作电压、相位、电流和频率，(g)全负载电流和功率，(h)开机方法和电流，(i)功率系数，(j)制造日期，54、管道识别管道识别（1）管道的识别，标准底涂色的环形带子，对于小于和等于50毫米标称直径的管子，应该不小于100毫米宽，对于大于50毫米标称直径的管子，应该不小于150毫米宽。（2）被显示为带子的补充颜色，其宽度应该不小于25毫米，在底涂色带子的中央。（3）流动的方向应该用箭头指出，油漆在管子上靠近每一个色带的地方。对于小于和等于50毫米标称直径的管子，箭头应该长75毫米，对于大于50毫米标称直径的管子，箭头应该长150毫米。55、调整、试运行、性能测试调整、试运行、性能测试48、（1）乙方应该在装置被验收前，对装置进行试运行，并对所有他安装的设备和系统进行整套的性能测试，作所有必要的调节，包括设定所有的控制和检查所有保护和安全设备的工作，这要按照制造商的使用手册，法定规则和规定的要求来进行。（2）在进行任何测试以前，分包商应该将用于试运行和测试的详细过程和程序提交给监理及业主认可。56、建造中的工地测试建造中的工地测试（1）所有的水管应该进行水压测试，达到工作压力的 1.5 倍，并持续不少于六个小时。在六小时后压力掉落百分之 2 或不到百分之 2，则可以接受。（2）压力测试应该在工程建造中，敷设绝缘层前，在现场方便的部分进行。进行测试前，分包商应该移去任何易于损坏的设49、备，并安上所有必需的盲法兰等。57、水系统的测试水系统的测试（1）水系统和回路应该在系统的最高点进行水压测试，最低压力为1.2MPa或工作压力的1.5倍，取两者中高的一个，并保持不少于六小时而没有泄漏发生。（2）进行测试前，分包商应该移去连接的易于在测试下损坏的设备和部件，并提供和按上所有必需的表具。（3）冲洗管道后，应该对消火栓/水龙带卷轴系统，按照最低消防装置和设备的实施法规中的要求，进行一次流量测试。16（4）喷淋系统，应该在排水和测试阀完全打开的情况下，按照用于喷淋系统安装的LPC规则的要求，进行一次供水测试。也应该进行一次至少30秒的水铃的报警测试，打开测试阀门，以确保当系统中被检测50、出有水流时，它应该连续发声。（5）水压测试合格后，在开机前，乙方应该清洁整套装置，并将其保持一个新的状态。（6）所有管道系统应该彻底冲洗和排水至少一次，以去除污染材料。必要时，所有的管子应该用杆子加固，以确保清除碎片，干净，并应该对作为整个装置段进行冲洗。（7）已经安装的管道应该进行水压测试，并应该在墙中的盒子和套管被封闭前。所有的测试应该在吊屋顶和其它装修安装前进行。（8）乙方必须记录所有的测试资料，以及管子长度的时间表，并应该注意，测试应该有监理及甲方的见证。58、电气和报警系统的测试电气和报警系统的测试（1）电气接线系统应该按电气总规范的要求进行测试。低电压接线应该用一个两倍于系统工作电51、压的直流电压进行绝缘测试。任何易于引起精密组件损坏的测试，如那些与电子线路连接的系统，应该在进行测试前将该组件断开。（2）所有的探测器应该用制造商的测试套件检查灵敏度设置是否正确，并用类比烟雾测试检查探测器的工作。（3）感温探测器应该用一个热源，比如电吹风，温和地进行测试。固定温度热探测器不可用类比测试以外的方法测试。（4）电池的容量应该用通过报警线路放电和通过连接的充电单元充电来测试。电解液的比重应该用一个干净的液体比重计来测试。（5）应该检查报警监视电路的输入直流供电的电压是否正确和稳定，以与信号和报警跳闸设备相匹配。59、喷淋系统、消火栓系统的试运行喷淋系统、消火栓系统的试运行（1）水的52、流量和压力应该被测量和校准。（2）应该进行所有初步的检查，系统的冲洗等工作。（3）至少是下列的资料应该加以记录在试运行记录纸上：(a)泵的运行区域和位置，(b)泵和电动机的制造商和系列号，(c)泵的电动机的速度，(d)所有泵的吸入和排放压力，以及流量，对照泵的曲线检查，(e)每一个泵的电动机的启动和工作电流，(f)喷淋泵的工作的压力设定，切入和切断压力，(g)水箱容量以百分比表示的用于切入，切断和报警水位的水位开关设定，(h)对于每一个单个的区域的消火栓在最高点和最低点的压力和流动速率。60、自动探测和手动火灾报警系统试运行自动探测和手动火灾报警系统试运行（1）所有设备在电气和机械方面是安全的53、。（2）应该对接地的连贯性，正确接线连接，和电池状态进行所有初步的检查。（3）至少是下列的资料应该被记录在试运行记录纸上：(a)应该被单个地启动以确保正确的功能和工作在正确的区域的探测器和火灾报警设备 17 的检查表；(b)有正确功能的所有接口信号的检查表；(c)所有指示和报警工作正常。61、最终验收测试最终验收测试（1）整个装置的试运行以后，在签发实际完成证书以前，乙方应该按照监理及甲方同意的程序进行最终验收测试。（2）如果该验收测试的结果显示系统和/或设备不能达到要求的，或达不到投标所同意的效率或其它性能资料，乙方应该调节或修改，如果必要的话，更换该设备，为了达到所要求的性能，不发生额外的54、费用。62、消防部消防部门的验收门的验收（1）消防部门有权进行没有在以上提及的另外的测试，以符合有关消防规范的要求。（2）乙方应该向消防部门提交所有必需的申请，并参加由他们的代表(检测中心)为了这些测试和检查的目的而实施的检查。（3）乙方应该在检查期间提供全部备用的人员，以进行任何另外的或意外的检查中直接的或所需的工作。质量管理要求质量管理要求:乙方需呈交给甲方审批以下样板及安装样板示范，样板需包括说明书、合格证、检测报告等。材料样板：1.喷淋头(隐敝式)2.喷淋头(明装式)3.电线、电缆、耐火电线 4.线管 5.阀门 6.镀锌水管 7.卡箍、卡箍旁通连 8.可破碎按钮 9.烟感探测器 10.55、温感探测器 11.声光报警器 安装示范：1.套筒、设施穿墙、防水安装 2.水平及竖管支、吊架 3.水管连大、小旁通管连接安装 4.防火阀安装 5.线管、线槽、电缆托架、软管与接线盒连接 6.电线铜接头，线耳连接 7.消防水管安装 18 8.水泵安装、水泵连平面法兰、水管连接安装 9.油漆及标签 杂项：1.膨胀螺栓 2.螺栓、垫片 3.法兰 4.垫片 5.支、吊架 6.套管 7.防火、防水密封用物料 8.电焊条 9.油漆 10.2小时隔火物料 附表二附表二 :消防安装工程设备清单消防安装工程设备清单 1、消防喷淋水泵 2、消防控制柜（主机）3、消防控制屏 4、联动控制器 5、电话总机 6、广播功率放大器 7、防火卷帘 8、防排烟风机、送风机 注：对于甲方没有明确规定的品牌，由乙方提交三个以上品牌供甲方选择，待甲方批准后方能使用。