1、 编号： 小区智能化工程 施 工 合 同 书 地址： 签订地点： 签订时间： 年 月 日发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及有关规定，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条 工程概况： 1.1 工程名称： 小区智能化系统工程； 1.2 工程地点： 1.3 工程内容： 小区智能化系统施工安装 第二条 工程范围及内容： 2.1 承包范围： 小区智能化各系统设计、设备安装、系统调试、工程验收、系统检测、人员培训、资料提供、工程保修、售后服务等。 2.2 工程内容： （1）小区彩色可视对2、讲系统（2）小区户内煤气报警系统（3）小区电子监控系统； （4）小区停车场出入口管理系统； （5）小区电子巡更系统； （6）小区背景音乐及公共广播系统； （7）小区LED全彩屏信息发布系统； （8）小区围墙电子围栏报警系统； （9）小区电梯五方通话系统； （10）小区电梯刷卡系统； （11）小区人行刷卡系统；（12）小区机房管理系统；（13）小区室外管网系统；（13）智能机房建设系统；（14）施工图纸、招标文件约定的所有工作内容及投标文件涵盖的工作内容。第三条 合同工期 根据本工程实际情况和智能化工程施工的特殊性，本工程采取分阶段施工。具体工期由甲方将根据工程实际进度情况合理安排，且必须在物业3、公司接收土建单位工程前15天完成。物业公司接收日期甲方项目部根据现场工期确定，必须提前30天以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程阶段全部完成，系统功能全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致智能进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的失误损失。第四条 工程质量标准依据 工程质量标准：合格，同时应满足建筑智能化系统工程评估标准 DB32/366-1999 建筑智能化系统工程实施及验收规范 DB32/365-1999 建筑智能化系统工程检测规程 DB32/181-1998 建筑智能化系统工程设计标准。以上标准若政府在本合同履行期间出台新标4、准，按出台的国家或地方现行新标准执行。第五条 工程合同总价5.1、本工程合同总价为大写（人民币）： 万元整；小写：￥ .00元。合同总价包含一期、二期，按户数比例划分为一期 元，二期 元，本工程合同总价暂按小区总户数为 户计取。 5.2、本工程采用包工包料的承包方式，采用固定总价合同（包括：设计、设备采购、安装、验收、调试费等），合同总价为完成本工程承包范围内的所有工作并已包含合同实施过程中，不因政策性调整以及材料设备价格变化等风险因素而调整，固定总价一次包死。 5.3、本工程合同总价已包含确保实现甲方确定方案中所有功能并正常运行的所有费用。 第六条 合同价款的调整方式 6.1、双方约定合同价5、款的其他调整因素: （1）经甲方书面确认的设计变更。 （2）甲方认可的工程签证。 6.2、工程施工过程中工程设计变更和工程签证所产生的费用如乙方报价中已含有相同子目价格的，按照相同子目的单价执行，并按投标文件同比下浮；乙方报价中不含相同子目含有类似子目单价的，参照类似子目的单价执行，并按投标文件同比下浮；乙方报价中不含相同子目和类似子目单价的，单价参照2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表、2000年全国统一安装工程预算定额安徽省估价表，取费按照乙方报价的安装调试费计取但最高不得超过四类标准。所有增加工程按本合同承包总价除以乙方投标总价乘以变更价款结算。第七条 工程款支付方式 7.1一6、期主要设备进场经监理、建设单位验收，按照总工程量的60%支付，工程全部完成后，经监理、建设单位验收合格后按照总工程量的20%支付；一期工程竣工综合验收合格后28日内，合同款项付至合同约定的一期总金额的95%；剩余5%的工程质量保证金在主要设备免费维护到期后支付。二期付款同一期；涉及项目追加、变更所发生的设备及工程款，在工程实施档期内甲方审核完成后依上述方式及时支付。7.2工程决算价余款5%作为工程质量保修金，质保期为每期验收合格之日起2年，质保期满后15日内付清。第八条 本合同文件的组成 8.1本工程安装调试承包合同互相解释、互为说明，除另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： (1)补充协议条7、款（如有）； (2)本合同及其相关附件； (3)本工程乙方投标资料； (4)承诺书（确认函）； (5)工程建设标准强制性条文； (6)经甲方确认的施工图纸、设计变更、现行有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明； (7)合同中止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权力义务的纪要； (8)招标文件；第九条、甲方权力和义务 9.1甲方派 为工地现场代表，负责与乙方的日常业务对接，在工程部经理的授权下工作。 9.2提供给乙方智能化系统设计的甲方要求及相关资料，负责乙方施工组织设计和施工图纸的审批。 9.3乙方设计的智能化系统施工图、变更、进度、造价的审查、核定和调整等必须经过甲方确认，8、工程签证按照工程签证管理办法执行。 9.4甲方的指令、由甲方负责人通过电话或书面的形式通知乙方，乙方代表或乙方单位负责人接到通知后生效。确有必要时，甲方项目经理或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行。 9.5甲方负责在施工现场向乙方提供一间满足设备储藏要求的房间作为乙方堆放材料设备的库房。 9.6按工程进度情况支付工程款。第十条、乙方一般权力和义务 10.1乙方签定合同前须负责本工程智能化系统施工图设计及提交4套施工图纸，乙方需对其设计的功能性和完整性负责，乙方所完成的智能化系统设计必须确保甲方要求的所有功能并正常运行，非甲方要求或甲方原因所产生的设计变更产生的费用由乙方承担。 10.9、2甲方对乙方的施工图设计审批并不会免除或减轻乙方应付的责任。 10.3乙方必须按本承包合同及施工组织设计要求组织施工，接受甲方指令。乙方的所有现场管理人员应具有与所承担工作相应的能力，且须按照工程需要配备管理人员队伍。 乙方派驻乔龙飞同志为现场项目负责人，乙方现场人员安排必须满足施工现场要求。 10.4按期完成智能化系统安装、调试、维保等工作。 10.5所有材料设备乙方必须按照合同要求的品牌规格采购并做好材料和设备的供应和管理工作； 10.6已竣工工程在移交甲方（即乙方向甲方交房屋及设备钥匙前）前，乙方应负责已完工程的成品保护工作，并承担毁损、火灾、丢失的风险，保护期间发生损坏、失窃，乙方自费10、予以修复。房屋及设备钥匙移交甲方签收后发生损坏、失窃，由甲方承担。 10.7乙方需对智能化系统的设计、现场作业、施工方法和已完成工程的稳妥性、安全性及工程质量全面负责。 10.8乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字盖章后递交给甲方。 10.9为甲方免费培训系统操作管理人员；经培训的操作管理人员应能熟练的掌握系统的使用、管理和维护。第十一条、工程质量保证及检验 11.1设备的质量保证，乙方应保证其提供的材料设备是在各方面符合行业规定及甲方要求的质量、规格和性能要求。乙方应保证其货物经过正确安装、合理操作和维护保养，在材料设备寿命期内运转良好。在规定的质量保证期内，乙方应对由于设计、工11、艺或材料的缺陷而造成的任何缺陷或故障负责。出现上述情况，乙方应在收到甲方通知后免费负责修理或更换有缺陷的零部件或整机。合同货物的质量保证期为货物安装调试验收合格后24个月。 11.2安装的质量保证，乙方供应的设备材料及工程施工质量，在符合合同文件的规定的同时，亦不能低于国家有关施工及验收的标准。 11.3设备及材料验收 用于本工程的材料设备的品质，在使用前必须得到甲方认可方可进场施工。 乙方应在验收前24小时，书面提交验收申请，并按甲方或其委托人的程序，组织验收。未经验收或验收不符合甲方合同约定的设备及材料严禁投入使用，乙方限期运出施工场地并承担费用。第十二条、工程竣工验收 12.1具备竣工验12、收条件后，经双方确定验收时间，由甲方组织（监理）甲、乙、物业三方进行工程验收。现场个别住户、子系统中个别设备不到位（非乙方责任）不作为影响整体工程竣工及主系统运行的竣工及验收的因素，甲方不能以此作为拖延竣工及验收工作的理由。 12.2已竣工工程在移交甲方签收（即乙方向甲方交房屋及设备钥匙前）前，乙方对户内所有设备、材料负有完全的照管责任，期间所发生的一切损失由乙方负全责。工程及钥匙移交甲方签收后发生损坏、失窃，由物业公司承担。 12.3乙方提供竣工资料的约定： 工程竣工后30天内向甲方提供经甲方审核确认的壹套完整竣工图、工程竣工决算资料和设备系统运行调试报告、操作及用户维修手册。第十三条、违约13、责任 13.1乙方不能在甲方规定的工期内完成，每延迟1日，乙方向甲方支付违约金1000元。延期30日仍无有效的赶工措施，甲方有权单方终止合同，且不承担任何责任，对已完合格工程按投标报价同比下浮后的90%支付乙方工程款。 13.2甲方不按时支付工程款,可与乙方协商签订延期付款协议，协议明确延期支付的时间和从付款申请生效后按同期银行贷款利率计算应付款的利息。若双方协商不成，乙方有权停工，造成的一切损失由甲方承担。第十四条、违约终止合同 14.1在补救违约而采取的任何其他措施未能实现的情况下，即在乙方收到甲方发出的违约通知后30天内，仍未纠正其下述任何一种违约行为，甲方可向乙方发出书面违约通知，终止14、合同： （1）乙方未能在合同规定的期限内，或甲方准许的任何延期内，交付部分或全部工程。 （2）乙方实施工程分包的。 14.2自合同解除之日起三日内由甲、乙双方参加（如乙方缺席将被视为无条件同意甲方核实结果）对乙方已完工程量进行核实并书面确认，甲方在工程量确认后一个月内依据承包合同、施工图纸等决算资料完成乙方已完工程量的决算审计工作。 14.3自合同解除之日起一周内，乙方必须按照甲方提供的资料清单将与本项目有关的所有工程资料办理移交手续。 14.4因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均须妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。有过错的一方应15、当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 14.5合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 14.6乙方进场设备及材料，甲方未按上述付款时间及方式付款，则设备、材料归属权归乙方所有，乙方对其有处置权，由此造成的项目损失及后果由甲方承担。甲方执行合同付款责任及义务与乙方承担的其他合同义务与责任同样具有约束效力。第十五条、争议解决方式 15.1双方约定,在履行合同过程中产生争议协商不成时，双方约定向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十六条、安全责任 乙方必须严格按照施工操作规范规程施工，乙方对其施工现场的安全负全面责任，不管乙方是否投保，乙方对其在施工现场的人员、材料、机械及第三人的安全16、承担全部责任。第十七条、合同修改 若需对本合同条款作出任何改动或偏离，均须由甲、乙双方签署书面的补充协议作为本合同的附件。第十八条、转让与分包 本工程乙方不得有任何性质转让或工程分包，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。如现场发现未经甲方同意的第三方进入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由承包人承担。第十九条、合同生效及其他 19.1本合同经甲、乙双方签字并加盖公章后生效。至办理工程验收交接备案和竣工结算后；除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。 19.2本合同未尽事宜，甲乙双方另行友好协商17、。甲 方（章）： 乙 方（章）： 法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人： 开户行： 开户行： 帐号： 帐号： 税务登记号： 税务登记号： 联系电话： 联系电话：附件一、供货报价分类汇总表 序号系统名称系统总价备注1彩色可视对讲联网系统数字联网2户内报警系统煤气、紧急按钮3电子监控系统200万网络4停车场出入口管理系统蓝牙读卡系统5电子巡更系统感应式6背景音乐及公共广播系统消防联动、分区7LED全彩屏信息发布系统6平方米全彩屏8围墙电子围栏报警系统4线制9电梯五方通话系统线路铺设10电梯刷卡系统授权期限、挂失11人行刷卡系统2进2出12机房管理系统防雷、静电地板13室外管网系统支路安装工程总18、造价（小写）（大写） 元整 附件二、各系统报价设备清单表1、楼宇可视对讲子系统配置及报价序号产品名称型号单位数量单价总价品牌一、住宅部分1彩色对讲报警分机QSA-8000CY7-T5台15942彩色可视单元主机QSA-6100DYC-A1-C台403嵌入式IC卡门禁读头QSA-6100MJM台404层间分配器（4路）QSA-8000JM台4105系统电源QSA-6100PWR3台1451数字联网模块QSA-6100LW-IP台402集线器QSA-6100HUB5台73光纤收发器百兆台04前端交换机5口台05数字围墙机（带门禁）QSA-9000MC-S1台36数字中心管理机QSA-9000ZX119、台17中心交换机24口台1三、线缆辅材1闭门器JACK-63把402灵性锁206把403门禁卡IC（每户3张）张47824入户信号线UTP5E米207225主干信号线UTP5E米38706主干视频线SYV75-5米38707主干电源线RVV2 1.0米38708开锁线RVV4 0.5米4009电源线RVV2 1.0米40010室外网络线UTP5E米30011光纤单模、单纤米0设备价合计施工调试费（10%）税收（4%）工程总造价2、户内报警系统配置及报价序号名称型号数量单位单价小计品牌1无线型燃气报警器WDA-802W1574台2无线紧急按钮WDA-01W3188台3单路接收模块WDA-202W20、1574个4安装配件1批A设备主材费B安装调试费(10%)C税金(4%)D工程总造价3、闭路电视监控子系统配置及报价序号品 名型 号单位数量单价总价品牌1200万网络红外枪机ZAX-7-720FKM4台782200万网络高速球机ZAX-7-686IR9C-F20台83200万网络电梯摄像机ZAX-7-820FW1台514200万网络红外枪机ZAX-7-720FKM2台765200万网络半球摄像机ZAX-7-820FW2台576摄像机电源DC12V台2627摄像机支架PTS-5015只1548地面立杆及基础3.5米镀锌管套489服务器台110服务软件套111网络高清解码器ZAX-JK-DMS0121、08台212控制键盘ZAX-OV-8024KB台113集控硬盘录像机ZAX-JK-5924台1214监控专用储存硬盘ST4000VX000块4815液晶监视器（32寸）ZAX-YJ32LED-H台1217光纤千兆收发器单模、单纤台5218百兆交换机5口台3419千兆交换机8口台4920核心交换机16口台1221核心交换机24口台122电梯专用随行网络线TL-NET米320023室外网络线UTP-5E米1200024分支电源线RVV2 0.5米1200025主干电源线RVV2 2.5米250026单模光纤四芯室外米620027光纤盒八口台2628光纤配线架24口台229尾纤及跳线ST/PC-1 22、2.0-A1b条10430熔接点10431HDM1线根1432设备安装箱（壁厚1.2）400mm 500mm 170mm只26 设备价合计 施工调试费（10%） 税收（4%） 工程总造价4、停车场管理系统配置及报价序号设备名称规格/型号单位数量单价小计品牌一、小区入口设备1自动道闸(力矩电机）SEWO-DZ260台32栅栏杆台33环路检测器SEWO-T2800台34感应线圈RVN1.5台35入口控制机语音系统模块套3专用线性电源SEWO-3A/12V个3远距离蓝牙读卡系统JE-880套36入口控制系统（网络）JE-900台3二、小区出口设备1自动道闸(力矩电机）SEWO-DZ260台32栅栏杆23、台33环路检测器SEWO-T2800台34感应线圈RVN1.5台35出口控制机语音系统模块套3专用线性电源SEWO-3A/12V个3远距离蓝牙读卡系统JE-880套36出口控制系统（网络）JE-900台3三、地下车库入口设备1自动道闸(力矩电机）SEWO-DZ260台22直臂台23环路检测器SEWO-T2800台24感应线圈RVN1.5台25入口控制机语音系统模块套2专用线性电源SEWO-3A/12V个2远距离蓝牙读卡系统JE-880套26入口控制系统（网络）JE-900台2四、地下车库出口设备1自动道闸(力矩电机）SEWO-DZ260台22直臂台23环路检测器SEWO-T2800台24感应线24、圈RVN1.5台25出口控制机语音系统模块套2专用线性电源SEWO-3A/12V个2远距离蓝牙读卡系统JE-880套26出口控制系统（网络）JE-900台2五、管理中心设备1交换机SEWO-T300A台12管理软件套13蓝牙发卡器JE-8810个14操作台计算机双核，内存2G台05蓝牙卡张0六、线材1电源总线RVV2 1.0米4002通讯线RVVP2 0.75米2003信号线RVV4 0.5米4004室外网线阻水米400 设备价合计114850.00 施工调试费（10%）11485.00 税收（4%）5053.40 工程总造价131388.40 备注：蓝牙卡的费用根据用户的实际数量计算（40元25、/张）。5、电子巡更系统配置及报价序号名称型号数量单位单价小计品牌1巡更巡检器L-3000EF1台2智能通讯座L-3000ET1台3巡更点ID-EM234个4皮套L-30001个5智能应用软件L-3.11套6电脑1台A设备主材费B安装调试费(10%)C税金(4%)D工程总造价6、紧急广播与背景音乐系统配置及报价序号名称型号数量单位单价金额品牌1草坪音箱TKS-61026台2CD机AS-DV1台3前置放大器AS-1211P1台4定压功放AS-30001台5寻呼话筒MC-2001台6十分区器AS-1213D1台7录音/报警信号发生器AS-1215E1台8监听音箱1台9标准机柜16U1台10主干控制26、线RVV2 1.51600米11分支控制线RVV2 1.0600米12音箱基础26个 设备价合计 施工调试费（10%） 税收（4%） 工程总造价7、LED全彩显示屏系统配置及报价序号品 名型 号单位数量单价小计品牌1P6室外防水全彩屏体2.881.92M62边框装饰立柱组13控 制 器块14控制软件LED套15管理电脑台16室外网络线阻水米1007电源线RVV2 1.0米100设备价合计施工调试费（10%）税收（4%）工程总造价备注：本次报价仅含小区南大门处的1块LED屏。8、电子围栏系统配置及报价序号品 名型 号单位数量单价总价品牌A、电子围栏部分1电子围栏控制器 （双防区）XL-LV-ED27、P306H/B62台22电子围栏控制器 （单防区）XL-LV-EDP306H/B6台23主机防水箱XL-FSX个44高压避雷器（含安装支架）XL-HY5WS-10个65声光报警器XL-LED106个16终端杆XL-DG根157终端杆绝缘子XL-DJ个1208终端杆固定夹XL-DJ个1209万向底座XL-DZ个25010PV过线杆XL-ZG根19011PV过线杆绝缘子XL-ZJ个76012PV过线杆固定件XL-ZD个38013承力杆XL-CG根3014承力杆固定件XL-CD个6015承力杆绝缘子XL-CJ个12016合金丝XL-HJS米350017高压线XL-GYS米30018线线连接器XL-X28、个12019紧线器XL-JXQ个6020围栏警示牌XL-JSP块85B、中心控制入侵显示报警主机1报警主机XL7400Xi-CHI台12控制编程键盘XL7447E-CN个13单防区地址模块XL7457个64蓄电池1265块15双路总线驱动器XL7436个1C、线路传输部分1信号线RVV2 1.0米8002电源线RVV2 1.5米8003PVC管PVC米8004底座膨胀螺栓M8 100个5005扎带/蛇皮管等辅材辅材批16蓄电池TC-XDC个5 设备价合计 施工调试费（10%） 税收（4%） 工程总造价9、电梯五方通话系统配置及报价序号名称型号数量单位单价小计品牌1通话线缆RVVP5 1.05929、00米2通话设备1批3线路施工51台A设备主材费B税金(4%)C工程总造价备注：按甲方要求，本次报价为总线传输方式，即监控铺设1根总线，每单元从楼顶机房下来的线并入总线，以上报价按实际线长计算。10、电梯刷卡系统配置清单序号名称型号数量单位单价小计产地品牌1IC卡门禁控制一体机RJ-Y20251台2电源12V51个3发卡器RJ-F011个4管理软件V2.01个5电源线RVV2 1.0510米6控制线RVV4 0.5510米A设备主材费B安装调试费A 10%C税金：（A+B） 4%D工程总价A+B+C11、人行刷卡系统配置清单序号名称型号数量单位单价小计产地品牌1IC卡门禁控制一体机RJ-Y2030、24台2电源12V4个3磁力锁4个4闭门器JK-634个5电源线RVV2 1.040米6控制线RVV4 0.540米A设备主材费B安装调试费A 10%C税金：（A+B） 4%D工程总价A+B+C备注：以上报价是2个小区人行出入口安装2进2出门禁刷卡系统（不含铁艺门价格）。12、中心机房子系统配置及报价序号名称规格型号单位数量单价总价品牌防雷系统1电源防雷插座专用防雷插座（6位）只10UPS电源1UPS电源3C20KS台12蓄电池12V65AH个323电池柜A16个1接地系统1全钢抗静电板600mm 600mm 35mm平方602铜排30mm 3mm套13铜带30mm 1.5mm440 4镀锌扁铁5等电位箱6接地引线6mm多股铜芯线7绝缘胶木板8支撑木条9连接螺栓机柜1钢制电视墙12+2套124工位钢制操作台2.0米长套13机柜37U套1 设备价合计 施工调试费（10%） 税收（4%） 工程总造价13、综合管线子系统序号设备名称规格 型号数量单位单价小计品牌1PVC电气配管253200米2PVC电气配管321100米3PVC电气配管503000米4地下室JDG管800米5辅材、土方1批A设备主材费B安装调试费(10%)C税金(4%)D工程总造价备注：地下室仅报分支管价格，主管利用弱电桥架，不另外报价。