1、装饰装修工程施工承包合同装饰装修工程施工承包合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 承包人资质等级： 合同编号： 装饰装修工程施工承包合同发包人（甲方）：（全称） 承包人（乙方）：（全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1、工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 工程内容：室内装饰装修工程 标段1.4 承包范围：施工图纸范围内装饰工程。 1.5 承包方式：甲供主材，固定总价承包，乙方包工（见附件：材料清单） 1.6 工程结构：框架结构。2、1.7 装饰装修施工面积：建筑面积约 平方米。2、工程质量 2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2.2 室内环境约定标准：民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）。2.3 施工质量验收标准：建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300-2001) 以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。 3、工期3.1 总工期： 日（为日历工期，包括法定节假日）。3.2 开工日期： 年 月 日。3.3 竣工日期： 年 月 日。3.4 延期开工： 3.5 暂停施工（停工）： 3.6 工期顺延 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：（13、）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。（4）甲方未按时供应合同约定由甲方提供的材料和设备。（5）由于非乙方原因停水停电累计48小时以上不能施工的。（6）甲方未按时支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。3.7 工期提前 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，双方应签订提前竣工协议，且甲方应4、在2日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：（1）提前的时间。（2）乙方采取的技术措施。4、设计4.1 设计图纸及技术文件的提供方式由甲方委托的专业设计公司于开工3日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术要求。4.2 设计变更 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备工作。 由于设计变更造成乙方为本工程定制的材料、成品、半成品积压，由甲方负责处理并承担相应损失。通用材料由乙方负责处理。 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。5、工程价款5.1 本工程价款：以中标价5、为准。（应附中标通知书）5.2 本工程价款总计：人民币 元整 ， 元，包含乙方为本工程和参与本工程施工作业人员的保险费和为完成本工程所采取的措施费。5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整：（1）甲方确认的工程量增减。（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。5.4 工程价款支付 预付款为工程总价的20%，预付款金额为 ￥ 元，金额大写： 元整。支付时间为合同签订后，乙方开始进场施工5个工作日内。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后5个工作日内仍不能支付，乙方可暂停施工。 .工程中期款（1） .1 乙方应在完成基础结构、隔墙、隐蔽工程（水电、防水）后，向甲方提供相关质量验6、收合格记录，经监理认可，甲方向乙方支付总价30%的中期款，中期款金额为 ￥ 元，金额大写： 元整。支付时间为工程中期验收合格5个工作日内。甲方未按约定支付中期款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后5个工作日内仍不能支付，乙方可暂停施工。 5.4.3 工程中期款（2）5.4.3.1 乙方应在完成全部隐蔽工程、墙面基层处理、瓷砖粘贴、吊顶后，向甲方提供相关质量验收合格记录，经监理方认可，甲方向乙方支付工程总价30%的中期款（2），中期款金额为￥ 元，金额大写： 元整。支付时间为工程中期验收合格5个工作日内。甲方未按约定支付中期款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后5个工作日内仍不能支付7、，乙方可暂停施工。 .1 工程中期的标准是：隐蔽工程（水电、防水）、墙面基层处理、瓷砖粘贴、吊顶全部完成，经监理方验收合格。5.4.4.2 工程中期款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增减等）。5.4.5 工程竣工验收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工质量证明文件、竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方和监理审核确认无误后5个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的15%的尾款，尾款金额为 ￥ 元，金额大写： 元整。支付时间为乙方提供全部工程资料5个工作日内。甲方保留工程总价5%保修押金，保修押金为 ￥ 元，金额大写： 元整。本保修金在乙方按照约定完成工程保修后5个工作日内向乙方支付。5.48、.6 发票：甲方按照上述时段付款后的3个工作日内，乙方须开具相应金额的正式发票。6、材料设备供应6.1 本工程由甲方供应的材料、设备等,乙方须在施工进度计划中明确订货时间和进场时间，并及时跟踪甲方是否在约定的时间内订货、进场。6.2 本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，应按照投标材料样品标准进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。如果采购的材料与样品不一致，甲方有权要求乙方更换，如果更换后还与样品不一致，甲方有权与乙方解除施工合同，由此发生的一切损失由乙方自负。因乙方原因给甲方造成的损失由乙方承担。6.3 甲方供应和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点9、前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，乙方负责保管。6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。7、双方派驻本工程项目的代表 7.1 甲方派驻本工程项目的代表为 。7.2 本工程项目甲方委托 公司依法对工程施工实施监理。监理工程师： 注册证书号： 。7.3 乙方派驻本工程的项目经理为 ，是乙方在本工程项目中的代表。7.4 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。7.5 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予10、以执行。8、双方权利8.1 甲方权利 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的乙方项目代表，但应提前3日书面通知乙方。撤换后代表的权责不变。 有权监督乙方履行各项合同义务。 有权审批乙方编制的施工进度计划。 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收。8.2 乙方权利 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前3日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。 有权监督甲方履行各项合同义务。9、双方义务9.1 甲方义务 按约定向乙方支付工程款。 协助乙方办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。 组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审和技术交底工11、作。 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。 提供施工所需水、电，保证施工期间的需要。 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保障工程有序进行。 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。9.2 乙方义务 制定并组织落实施工进度计划。 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。 施工中发现有任何影响履行本合同的情形和事项以及其他隐患时，应及时书面通知甲方，以便甲方及时做出12、处理，未履行该义务的，承担由此造成的责任和损失。 安全施工.1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。.2 必须为本工程和参与本工程施工作业的人员上保险，在本工程施工过程中出现的安全事故和乙方施工人员的人身安全事故引发的费用和责任全部由乙方承担。.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施。.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财13、产和人身安全。以上措施应报甲方同意。10、工程验收10.1 隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。10.2 竣工验收 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后2日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验14、收，应办理竣工结算手续。 竣工日期为乙方送交竣工验收报告，并经甲方和监理方确认验收合格的日期，竣工日期也视为保修起始日期。 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。11、违约责任 11.1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。11.2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款3的违约金。11.3 由于乙方责任延误15、工期的，每延误一日乙方应向甲方支付合同金额3的违约金；乙方向甲方支付延期违约金的同时，应向甲方额外支付因乙方原因造成的甲方支付监理方的延期监理报酬。11.4 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。11.5 违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：（1）甲、乙方协议停止施工。（2）调解要求停止施工。（3）仲裁要求停止施工。（4）法院要求停止施工。12、其他约定：12.1 本工程要求16、乙方严格按照投标文件的技术标进行施工，现场如果甲方人员发现乙方没有按照投标文件的技术标进行施工，甲方可以随时解除与乙方的施工合同。12.2 有关保修、施工安全、消防等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。13、不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。14、争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，则依法向工程所在地人民法院提请诉讼。15、合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。16、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：地址： 地址：代表人： 代表人：联系电话： 联系电话：开户银行： 开户银行：账号： 账号：签订时间： 签订时间：签订地点： 签订地点：第 9 页 共 9 页