1、益阳佳宁娜项目 商业招商策划报告 益阳佳宁娜项目 商业招商策划报告 2010 年 5 月 18 日 湖南万城商业投资经营管理有限公司 2010 年 5 月 18 日 湖南万城商业投资经营管理有限公司 益阳商业市场调研及佳宁娜项目招商策略方案益阳商业市场调研及佳宁娜项目招商策略方案 2 第一部分 第一部分 益阳商业市场整体概况 益阳商业市场整体概况 益阳商业市场调研及佳宁娜项目招商策略方案益阳商业市场调研及佳宁娜项目招商策略方案 3 一、 益阳商业行业发展历史 一、 益阳商业行业发展历史 (一)(一) 益阳曾经有过一段辉煌的商贸历史 益阳曾经有过一段辉煌的商贸历史 益阳商贸历史悠久，古代、近代很2、长的一段时期里，益阳的商贸业 有过一段辉煌的历史。 在辉煌的年代， 在广阔的长江流域里， 益阳有 “大 码头” 、 “银益阳”之称，资江上百舸争流，商贾云集，出产的茶叶、铁 锅、纸伞等拳头产品，远近驰名，远销五大洲。直到上世纪 80 年代初， 益阳的外贸出口还在湖南占据重要地位。 益阳历史上商业贸易的繁荣，主要来自于其优越的水路交通区位优 势以及丰富的物产。 (二)(二) 上世纪 80 年代后益阳商业发展迅速衰落 上世纪 80 年代后益阳商业发展迅速衰落 80 年代后， 由于种种原因， 益阳曾经繁荣辉煌的商贸业却走下坡路， 并最终衰落了，到 90 年代，益阳的商业贸易处于混乱无序的状态。 益阳3、商业的衰落，主要源自于以下三个主要的原因。 1、1、 外地商人主导市场，本土缺乏优秀商人 外地商人主导市场，本土缺乏优秀商人 益阳人千百年来价值观念的致命弱点重文轻商,重农轻商，一 直延续到当今，本土缺乏优秀的商人。在益阳商业繁华的年代里,支撑 起这一片天地的商业精英,几乎全都是外地人。一旦物流的通道因社会 动乱等原因受阻,外来商人迁徙,不善于生意经营的益阳人,无法力挽狂 澜；另外， 益阳人“会做产品不会卖产品”,这仍是今天益阳的产品有 质量有特色,但没有市场的一个重要原因。 2、2、 缺乏商业整体意识，眼光短浅 缺乏商业整体意识，眼光短浅 益阳人做生意还有一个一个致命弱点,是缺乏商业整体团队意识, 益阳商业市场调研及佳宁娜项目招商策略方案益阳商业市场调研及佳宁娜项目招商策略方案 4 眼光短浅。表现为各自为战，相互压价，打击同行，以次充好,搞坏行 市，造假冒牌，自毁旗帜。前些年凉席生产销售