1、住宅装饰装修施工合同甲方（委托方）： 签约时间： 乙方（施工方）： 签约地点： 为规范住宅装饰装修施工， 保护双方的合法权益， 根据 中华人民共和国合同法、 中华人民共和国消费者权益保护法 、 建设部令第110号住宅室内装饰装修管理办法 、 杭州市城市规划管理条例、杭州市城市房屋使用安全管理条例以及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商的前提下达成如下协议，共同遵守。 一、 工程概况 1甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住 。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记 ，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书（房屋建筑工程、建筑装饰装修工程专业）或取得浙江2、省建筑装饰行业协会颁发的住宅室内装饰装修施工能力证明书单位 。2装饰施工地点： 市 区 路（小区） 幢 号（单元） 室。3住房结构： 室 厅 结构，建筑面积 平方米。4装饰施工内容：附件一施工内容含施工图纸、施工做法说明及工程预算书。5承包方式，采取以下第 种方式：（1） 乙方包工、包全部材料。（2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。（3） 乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。6本工程由 设计。7工期： 工程期限 天，从 年 月 日开工， 至 年 月 日交付。如遇审批项目，工期以产权人或委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。8，采用标准：国家及浙江省家庭装饰装修工3、程质量规范等有关标准。二、工程价款及结算方式：1合同价款：（大写） 元（包含内容详见预算协议和清单）。设计费 元，经双方认可变更施工内容时，变更部分的工程款按实计算；变更部分的管理费、税金等按原合同约定的比例进行调整。 2付款方式：（1）施工进场前，甲方支付总价款的35%，计 元。（2）木工进场前，甲方支付总价款的 35 %，计 元。（3）油漆进场前，甲方支付总价款的25 %，计 元。 （4）工程完工后，甲方支付总价款的 5 %， 计 元。乙方收款部门电话： 。 三、施工准备及双方的义务 （一）甲方工作1 甲方开工前，应到房屋所在区建设局监察大队或其委托的物业管理部门办理装修备手续并由其支付相4、应费用。装修过程中，禁止违法拆改、变动承重结构和建筑主体；禁止违法超过设计标准或规范，增加房屋使用荷载；禁止卫生间、厨房间移位、扩大或增设；不得擅自改变房屋外立面、搭建建筑物、构筑物、改变房屋使用性质。接受并服从物业的统一管理和指导监督。在确保安全和不违规的原则下，确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经各区建设局监察大队办理装修备案手续，领取住宅装修许可单，方可施工。同时，甲方对施工图纸、工程预算书予以认可后，签定合同，并按合同规定向乙方支付工程款。2 甲方应在开工前 天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家5、具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。3 做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。 4指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理验收、变更、登记手续和其他事项。 （二）乙方工作1甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。 2指派 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3 未经甲方同意和所在建设局批准备案，不得随便改变房屋结构和使用性质。4 因进行装饰装修施工造成相邻居居住房的6、管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。5与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。6严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供应1 甲方提供的材料：详见附件二甲方提供的材料、设备清单本工程甲方负责采购应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可7、继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。2 乙方提供的材料：详见附件三乙方提供的材料清单乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用。对工程造成的损失由乙方负责。五、安全生产甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符8、合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管理堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期的变更：乙方严格按照施工图纸和做法说明施工。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工9、程项目变更单后（详见附件四），方能进行该项目的施工，需逾期的，须双方签字认可。由甲方原因变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，工期相应顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程质量及竣工验收的办法1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。2装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。3由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与10、验收手续（见附件五工程质量验收单）。甲方应予书面承认。6工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。八、违约责任1本合同签订生效后，甲乙双方应覆行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等，）不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。 2由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付违约金。3由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元。4甲方未办理任何手续，11、要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。5未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。九、工程保修1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。4、本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。十、纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调12、解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第 种方式处理：（1） 提交杭州仲裁委员会仲裁；（2） 依法向人民法院起诉；十一、其它约定事项1、2、十二、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方：乙方：姓名（签名）：单位名称（盖章）：地址：法定代表人：地址：委托代理人：邮编：邮编：电话：电话：工商营业执照号码：住宅装修企业资质证书号码：开户银行：中国工商银行帐号：622202 12020 4451 9438税号：年 月 日 年 月 日附件一：施工内容表附件二：甲方提供的材料、设备清单附件三：乙方提供的材料清单附件四：工程项目变更单附件五：工程质量验收单附件六：工程保修单附件七13、：施工业务通知附件一：施工内容表（包含施工图纸、施工做法说明、工程预算书）分项工程名称工程要求（装饰内容、使用材料、施工要求、承包方式）地面墙体天棚门窗家具卫生间厨房水电气、工程改造其他甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件二：甲方提供的材料、设备清单序号装饰品牌规格型号质量等级单位质量合格证明环保合格证明数量单价供应时间送达地点乙方验收意见甲方代表：乙方代表： 年 月 日附件三：乙方提供的材料清单序号装饰内容材料规格型号品牌等级质量合格证明环保合格证明数量单位单价合价甲方验收意见甲方代表：乙方代表： 年 月 日附件四：工程项目变更单变更内容原价格新价格培减金额（+、-）详细说明：工程原定金额14、甲方已付金额元元增加工程金额减项工程金额（增-减）金额结算应付金额元元元元：甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件五：工程质量验收单日期检验项目名称检验结果（合格、不合格|补验）甲方签名整体工程竣工验收评定甲方代表：乙方代表：注：分项检验评分：合格打“”，不合格打“”，补验合格打“”签名。年 月 日附件六：工程保修单公司名称保修电话客户姓名合同编号装修房屋地址联系电话施工单位负责人施工负责人现场施工日期年 月 日至 年 月 日竣工验收日期保修期限年 月 日至 年 月 日保修记录其他约定甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件七：施工业务通知单客户姓名施工地点联系电话施工负责人施工日期联系电话序号业务名称具体安排要求说明：甲方签字（盖章）：年 月 日乙方签字（盖章）：年 月 日