1、成成本本汇汇总总表表成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称合合计计（万万元元）各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本(万万元元)备备注注 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象201土地成本201001政府地价及相关费用201002税费201003合作款项201004其它201005综合价款202开发前期准备费202001方案调研费202002评估咨询费202003勘测费202004设计费202005报批报建费202006工程质监费202007工程检测费202008专项基金2020092、增容费202010三通一平费202011开发前期费其它203建安工程费203001基础工程费203002结构及粗装修203003室内安装工程203004套内或客房区装修203005公共部位/后勤区装修203006幕墙及铝合金门窗203007家俬（非售楼用）203008设备安装工程第 1 页，共 12 页203009其它204社区市政工程费204001室外给水系统204002室外排水系统204003室外消防系统204004室外采暖系统204005室外燃气系统204006室外电气及高低压设备204007室外智能化系统204008其它205园林环境费205001绿化建设费205002园建工程费2063、配套设施费206001幼儿园206002小学206003中学206004会所206005小区其它配套设施206006商业设施206007独立车库206008小区体育设施206009人防工程及设备设施费206010托儿所207开发间接费207001物业维修基金207002竣工办理费成成本本汇汇总总表表成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称合合计计（万万元元）各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本(万万元元)备备注注 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象第 2 页，共 12 页207004、3施工现场管理费208期间费用208001管理费用208002销售费用208003财务费用208004各项税金项目总成本（万元）销售总收入（万元）毛利润率（%）成成本本汇汇总总表表成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称合合计计（万万元元）各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本(万万元元)备备注注 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象第 3 页，共 12 页公公摊摊费费用用表表成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称工工作作量量单单价价（元元）总总成成本本（万万元元）计计算算依5、依据据与与说说明明各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本(万万元元)原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象201土地成本201001政府地价及相关费用2010010001 土地出让金2010010002土地变更用途和超面积补交的地价2010010003 征地补偿费2010010004 耕地占用税2010010005 拆迁补偿费2010010006 附加物迁移费2010010007 菜田建设费2010010008 拆迁管理费201002税费20106、020001 契税2010020002 土地使用税2010020003 市政建设配套设施费201003合作款项201004其它2010040001 拍卖场地使用费2010040002 地块拍卖佣金2010040003 红线外市政工程费2010040004 在建工程转让2010040005 土地垦复金2010040006 回建费2010040007 植被恢复费2010040008 土地产权登记费2010040009 其它201005综合价款202开发前期准备费202001方案调研费202002评估咨询费202003勘测费2020030001 测地形图2020030002 初勘20200300037、 详勘及超前钻2020030004地下管线（或文物等）探测2020030005 规划放线、验线2020030006 地籍放桩2020030099 其它勘测费202004设计费2020040001 标识设计第 4 页，共 12 页2020040002 规划设计2020040003 建筑设计2020040004 结构设计2020040005 机电设计2020040006 幕墙设计2020040007 灯光设计2020040008 园林设计2020040009 人防设计2020040010 市政工程（红线外）设计2020040011 市政工程（红线内）设计2020040012 效果图、动画及模型制作8、2020040013 智能化设计2020040014 基坑支护设计2020040015 室内设计2020040016 图案设计2020040017 艺术品设计2020040018 审图费2020040019 晒图费2020040020 厨房洗衣房设计2020040021 视听和声学设计2020040022 酒店技术服务2020040023 总包2020040099 其它设计费202005报批报建费2020050001 白蚁防治工程费2020050002 报建费2020050003 报建咨询费2020050004 查地籍图、征地查册2020050005 地震安全性评价2020050006 防雷设9、计审核2020050007 环评报建验收2020050008 环评编制2020050009 交评编制2020050010 节能设计审查费2020050011 可行性研究编制2020050012卫生防疫审查(卫生评价费)2020050013 基坑支护报建费2020050014 招标咨询费2020050015 招标代理费公公摊摊费费用用表表成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称工工作作量量单单价价（元元）总总成成本本（万万元元）计计算算依依据据与与说说明明各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本(万万元元)原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 核核算算对对象象1 1 核核算算10、对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象第 5 页，共 12 页2020050016 招投标报名2020050017 设计招标场地使用费2020050018 施工招标场地使用费2020050019 监理招标场地使用费2020050020 规划执照费2020050021 勘察招标交易服务费2020050022 设计招标交易服务费2020050023 施工招标交易服务费2020050024 监理招标交易服务费2020050025 人防报建2020050026 人防异地建设费2020050027 规划调整公示费2020050028地名路11、名公告费、路牌门牌制作费2020050029 预售面积测绘2020050030 预售公告费2020050031 日照分析2020050032 规划调整公证费2020050033 考古勘测编制2020050034 消防图纸缩微费2020050035 水质监测费2020050099 其它报批报建费202006工程质监费2020060001 工程监理费2020060002施工合同外赶工措施及奖金2020060003 工程质量监督费2020060004 安全监督费2020060005 造价咨询服务费202007工程检测费2020070001 地震波检测费2020070002 桩基检测费2020070012、03 应变检测费2020070004 抽芯检测2020070005 沉降观测费2020070006 基坑支护检测2020070007 室内环境及土壤氡检测费2020070008 防雷检测费2020070009 消防设施检验费2020070010 材料检测费2020070010 节能检测费公公摊摊费费用用表表成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称工工作作量量单单价价（元元）总总成成本本（万万元元）计计算算依依据据与与说说明明各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本(万万元元)原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象13、象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象第 6 页，共 12 页2020070011 材料检测费2020070012 钢结构焊缝探伤检测费2020070013 天然地基检测费2020070099 其它检测费202008专项基金2020080001 墙体材料专用基金2020080002 散装水泥专项基金2020080003 工程保险费2020080004 工程劳保金2020080005 其它专项基金202009增容费2020090001 供电贴费2020090002 水增容费2020090003燃气增容费（初装费建设基金）2020090004 供热增容费202014、10三通一平费2020100001 场地平整2020100002 临时用水2020100003 临时用电（含箱变）2020100004临时围墙围板及临时办公室2020100005 临时电信2020100006 临排水及接管、方案费2020100007 临时道路（含道口开设）2020100008 绿化迁移2020100009 处理地上地下设施费2020100010 其它三通一平费202011开发前期费其它204社区市政工程费204001室外给水系统204002室外排水系统204003室外消防系统204004室外采暖系统204005室外燃气系统204006室外电气及高低压设备204007室外智能化15、系统204008其它2040080001 道路工程（非园林范围）2040080002 航空障碍灯2040080003 外墙泛光照明公公摊摊费费用用表表成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称工工作作量量单单价价（元元）总总成成本本（万万元元）计计算算依依据据与与说说明明各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本(万万元元)原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象第 7 页，共 12 页2040080004 防洪排污205园林环境费205001绿16、化建设费205002园建工程费206配套设施费206001幼儿园206002小学206003中学206004会所206005小区其它配套设施206006商业设施206007独立车库206008小区体育设施2060080001 室外游泳池及设备2060080002 室外足球场2060080003 篮球场2060080004 网球场2060080005 羽毛球场206009人防工程及设备设施费206010托儿所207开发间接费207001物业维修基金207002竣工办理费2070020001 初始登记费（确权）2070020002 车位销售公示公证费2070020003 房屋测绘费2070020017、04 其它竣工办理费207003施工现场管理费208期间费用208001管理费用208002销售费用2080020001 临时售楼部主体工程2080020002 临时售楼部装修工程2080020003 非实楼样板房工程2080020004 售楼部临时园林工程2080020005 销售费用预估2080020006 广告设施及发布费2080020007 现场包装费2080020008 售楼处软装费公公摊摊费费用用表表成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称工工作作量量单单价价（元元）总总成成本本（万万元元）计计算算依依据据与与说说明明各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本(万万元元)原原18、始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象第 8 页，共 12 页2080020009 售楼处绿化工程费2080020010 样板间费用2080020011 销售模型费2080020012 媒介广告费2080020013 营销活动费2080020014 促销活动费2080020015 宣传资料及礼品费2080020016 现场销售器具费2080020017 销售人工费2080020018 看楼交通费2080020019 客户费用2080020020 销售代19、理费及佣金2080020021 中介策划及咨询费2080020022 其它208003财务费用208004各项税金公公摊摊费费用用表表成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称工工作作量量单单价价（元元）总总成成本本（万万元元）计计算算依依据据与与说说明明各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本(万万元元)原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象第 9 页，共 12 页建建安安工工程程费费用用表表成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称20、工工作作量量单单价价（元元）总总成成本本（万万元元）计计算算依依据据与与说说明明原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据203建安工程费203001基础工程费2030010001 基坑支护2030010002 桩基础2030010003 降水工程2030010004 地基处理203002结构及粗装修2030020001 土石方工程2030020002 地下室工程2030020003 裙楼工程2030020004 塔楼工程2030020005 结构及粗装修合计203003室内安装工程2030030001 给排水工程2030030002 消防水工程2030030003 电气工程20300321、0004 通风、空调工程2030030005 采暖工程2030030006 母线槽2030030007 防雷工程2030030008 甲供材料2030030009 室内安装工程合计203004修改为套内/客房区装修2030040001 样板房2030040002 室内装饰装修2030040003 甲供-橱柜、浴室柜、鞋柜及衣柜2030040004 室内装修甲供其它部分2030040005 客房区走廊第 10 页，共 12 页2030040006 客房区电梯厅203005公共部位/后勤区装修2030050001 电梯前厅及走道装修2030050002 大堂精装修2030050003 架空层装修222、030050004 公共部位装修甲供2030050005 写字楼公共区其他装修2030050006 酒店公共区其他装修2030050007 酒店后勤区装修203006幕墙及铝合金门窗203007家俬（非售楼用）203008设备安装工程2030080001 电器（酒店）2030080002 洗衣房设备（酒店）2030080003 厨房设备（酒店）2030080004 健身房及洗浴（酒店）2030080005 游泳池设备采购（酒店）2030080006 其他（酒店）2030080007 空调设备2030080008 直饮水工程2030080009 电梯设备安装费2030080010 轿厢装饰费2023、30080011 轿厢空调安装费2030080012 发电机供货及安装2030080013 发电机房环保消防2030080014 擦窗机2030080015 停车场划线及指示牌、地坪漆2030080016 机械停车库建建安安工工程程费费用用表表成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称工工作作量量单单价价（元元）总总成成本本（万万元元）计计算算依依据据与与说说明明原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据第 11 页，共 12 页2030080017 消防报警系统2030080018 主体智能化系统2030080019 有线电视2030080020 通信网络(电话)203009其它2030090001 零星工程2030090002 清洁开荒建建安安工工程程费费用用表表成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称工工作作量量单单价价（元元）总总成成本本（万万元元）计计算算依依据据与与说说明明原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据第 12 页，共 12 页