1、施工图设计优化成果及效益台账(土建专业)序号阶段优化项目优化措施描述优化成果形式优化成果确认方式预期优化效益（万元）1基基坑坑施施工工阶阶段段坑内排水沟优化原基坑支护图纸排水沟侧壁做法为“120mm厚砖砌，20mm水泥砂浆抹面”，设置有坡顶排水沟和部分坑内排水沟。经与设计多次沟通，将水沟侧壁做法改为“240厚砖砌，20mm防水砂浆抹面”。实际挖至基底标高时，土层为中风化岩层，开挖困难而耐水性较好，实际施工时不设置坑内排水沟，设置部分小型集水井抽排水即可。措施入图商务策划效益确认35.92挡水坎优化基坑周边需设防护栅栏，防护栅栏基础属于措施费；而基坑坡顶设置的挡水坎属于基坑围护的挡水构造。将坡顶2、挡水坎入图，明确挡水坎做法。实际施工中，挡水坎作为防护栅栏基础使用。措施入图商务策划效益确认9.83基坑开挖优化基坑西侧部分小区域为非地下室，原基坑边坡线未开挖该部分土方，鉴于土方为盈利项，且该区域开挖后可作为地下阶段钢筋加工场使用，将原设计边坡线外移，增加土方量，便利施工。措施入图商务策划效益确认12.84排水沟抹灰优化原设计排水沟内侧为20厚M7.5水泥砂浆抹面，图示粉刷只有两侧；优化后为20厚防水砂浆抹面，图示粉刷为两侧加底面。实际施工时按原设计实施。措施入图商务策划效益确认4.85边坡锚杆注浆量优化土方开挖过程中发现部分区域土质较差，相应区域的原基坑设计无法满足要求，结合现场实际，在基3、坑支护图纸确认前修改设计，增加锚杆数量和锚杆注浆量，将成本锁定。措施入图申报“双优化”15.66地地下下施施工工阶阶段段钢筋马凳措施钢筋说明中增加钢筋马凳设置标准：钢支撑高度h=板厚-上下保护层-下铁下层钢筋直径-上铁两层钢筋直径板厚小于等于400时用“几”字形马凳，采用C16钢筋。板厚大于400时，用“T”字形马凳。400mm底板厚度1000mm时：钢支撑采用C18钢筋；1000mm底板厚度2m时：钢支撑采用C20钢筋；底板厚度2000mm时：钢支撑采用C25钢筋。措施入图商务策划效益确认360.207混凝土外加剂优化总说明第5.1.3条：“混凝土外加剂建议采用高效复合型膨胀纤维抗裂防水剂”4、。说明中去掉建议，并且不写其他外加剂，明确为“使用高效复合型膨胀纤维抗裂防水剂，掺量为胶凝材料总量的6%10%，具体掺量应根据使用的部位以及性能要求通过试验确定。”优化入图申报“双优化”291.868轻质隔墙优化总说明第5.3.1条：地面以上填充墙内隔墙为砂加气混凝土砌块。应改为轻质隔墙，与初设中内隔墙材料一致。优化入图商务策划效益确认581.929超挖回填材料优化总说明第7.5.3条：增加“若现场出现超挖的，超挖处不得素土回填，应采用C15素混凝土回填”。优化入图商务策划效益确认200.3810回填材料优化总说明第7.7.1条：基坑回填所用材料，建议地下二层北侧采用素砼回填。优化入图商务策划5、效益确认167.0011取消后浇带采用跳仓法取消后浇带，节约底板沉降后浇带嵌固部分混凝土，降低架体支撑等材料成本及二次剔凿浇捣等成本。施工方案优化，设计确认申报“双优化”307.1012构造柱设置优化总说明第10.3.4条：构造柱设置原则“超过2米的门窗洞口”改成“门窗洞口”。（一般门窗洞口均设置120mm宽的混凝土加强带，大于2m的洞口设置常规大小的构造柱）优化入图商务策划效益确认18.2013型钢混凝土柱混凝土优化墙柱图型钢柱：明确型钢柱内混凝土是否为特种混凝土（需要提前适配，需订制长的振动棒）。型钢柱底部510cm建议灌浆，且钢管柱内建议采用无收缩微膨胀混凝土。优化入图申报“双优化”7.6、1014防水保护层优化坑回填时外墙防水的保护措施应加以明确：聚苯板+240砖砌保护墙。优化入图商务策划效益确认141.0015建筑做法表建施说明中的墙面抹灰层厚度多为9厚1:3水泥砂浆打底+5厚1:2.5水泥砂浆抹平，建议调整厚度（贴砖的改为9+6，壁纸、涂料的改为9+6+5；穿孔板吸声改为9+6）优化入图申报“双优化”56.2516地下室顶板结构找坡优化为建筑找坡初步设计地下室建筑顶板为结构找坡1%。结构找坡施工困难，建筑找坡施工相对方便，且增加利润。优化后改为建筑找坡：30厚（最薄处）LC5.0发泡混凝土找坡层（按设计坡度）。优化入图申报“双优化”35.9417抗浮锚杆注浆管优化原图纸中锚7、杆详图中注浆管未入图。经与设计多次沟通，图纸中明确注浆管规格型号，根数为2根，一根为一次注浆用，另一根为二次注浆用。实际施工中，第一次注浆的注浆管可回收利用，仅保留二次注浆管，相比图纸节约一根注浆管。另结合现场中风化岩层土质，在不进行二次注浆的情形下亦能确保抗浮锚杆成型质量，实际施工时未进行二次注浆。优化入图商务策划效益确认24.1718抗浮锚杆优化初步设计中抗浮锚杆直径180mm，长度5700mm，总根数8059根；为加快现场施工进度，减少施工成本，优化后改为：锚杆直径220mm，长度6000mm，总根数4118根优化入图申报“双优化”971.7219底板防水初步设计底板防水为三道设防,一道8、采用防水混凝土自防水,外防水为4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。优化后防水做法为1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材（预铺反粘），无需施工防水保护层，防水卷材铺贴后钢筋工程施工可随后跟进。优化入图申报“双优化”306.6120地下室外墙防水初步设计地下室外墙防水为三道设防,一道采用防水混凝土自防水,外防水为4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。优化后防水做法为：结构自防水+1.5厚非固化橡胶沥青防水涂料+3.0厚聚酯胎自粘聚合物改性沥青防水卷材型（上表面聚乙烯PE膜）。优化入图申报“双优化”64.7121垫层厚度原设计垫层厚度100mm，考虑本项目特殊土质易超挖的因素，经与设计协商，将垫层厚度改9、为150mm。优化入图商务策划效益确认235.5622兼顾人防区钢筋拉钩原设计兼顾人防的底板、顶板未设置梅花型拉钩，经与设计协商，在图纸会审中明确兼顾人防应设置拉钩，但实际施工中仍按原设计并未设置。图纸会审商务策划效益确认97.3523地地上上施施工工阶阶段段建筑做法表建施说明中有水房间墙面做法中防水层下采用“9厚1:3水泥砂浆打底，掺5%防水剂”，是否需要调整厚度（15），明确5%为水泥掺量比优化入图申报“双优化”72.0024建筑做法表建施说明中楼1金刚砂耐磨楼面改为彩色水泥自流平地面。优化入图申报“双优化”126.8525建筑做法表建施说明中楼6、楼9、楼11增加20厚1:3水泥砂浆找平10、层一道优化入图申报“双优化”75.5626建筑做法表建施说明中楼8防水层下增加最薄20厚1:3水泥砂浆找平层兼找平层一道；干硬性水泥砂浆结合层直接改为30厚优化入图申报“双优化”53.7027建筑做法表建施说明中楼5、楼9 备注中LC5.0陶粒混凝土改为LC5.0发泡混凝土填充优化入图申报“双优化”148.7028建筑做法表建施说明中顶棚1、2第1道做法中明确改为10厚聚合物水泥砂浆找平优化入图申报“双优化”33.2029建筑做法表地下建筑做法预留500、400、200等是否有填充层，如有，采用LC5.0发泡混凝土填充优化入图申报“双优化”212.8030建筑做法表建施说明做法表陶土板外墙“111、2厚1:2.5水泥砂浆”找平改为“15厚1:3防水砂浆找平，掺5%防水剂，中间压入抗裂耐碱玻纤网格布（160g/）”优化入图申报“双优化”130.0531建筑做法表补充地下室防水、集水坑、排水沟、出屋面管（风）井、屋面设备基础、屋面门出入口、管道穿楼板、散水及勒脚节点大样图优化入图申报“双优化”34.3032建筑做法表屋面排气管做法入图优化入图申报“双优化”30.5033地上隔墙门急诊医技楼、科研楼建筑平面图与初设图对比，轻质隔墙区域最大化优化入图申报“双优化”86.6034科研楼隔墙科研楼砂加气混凝土砌块改为蒸压加气混凝土板（ALC）优化入图申报“双优化”126.0035结构总说明结施总说明12、中11.2关于门窗、栏杆等埋件，描述均应事先预埋，根据目前设计和施工进度对比，无法实现，采用后锚固优化入图商务策划效益确认34.7036结构总说明结施总说明中10.15通长钢筋网片明确为镀锌钢丝网片（标称直径0.8，网格1515）；10.16粉刷层中明确“须满加耐碱玻纤网格布（重量不小于140g/）一道”优化入图申报“双优化”173.0037结构总说明结施总说明12.11二次浇捣设备基础插筋图，无法预留，改为按设备厂家图纸后植筋优化入图商务策划效益确认3.8038结构总说明室内栏杆下混凝土返台须补充节点大样优化入图商务策划效益确认4.2039钢结构总说明钢结构防火涂料改为氟碳面漆优化入图申报“13、双优化”7.50合 计5299.43地地上上施施工工阶阶段段施工图设计优化成果及效益台账（安装专业）序号阶段优化项目优化措施描述优化成果形式优化成果确认方式预期优化效益（万元）1地下及地上部分施工图施工做法优化穿屋面，卫生间楼板，人防兼顾人防区等管子预埋防水套管 优化入图商务策划效益确认5.002材料设备类型优化 空调设备变频电机的空调机组，实施采用变频控制箱变频优化入图商务策划效益确认89.003材料设备类型优化 配电箱元气件参照施耐德高端系列优化入图商务策划效益确认180.004材料设备类型优化 支架系统由传统焊接支架改成成品支架优化入图商务策划效益确认1061.005系统架构优化消防报警14、改为环路设计优化入图商务策划效益确认100.006施工图管综深化通过BIM深化设计，减少管线敷设出深化图申报“双优化”200.007施工做法优化空调水系统电动动态平衡一体阀，实施采用分体式优化入图商务策划效益确认65.078施工做法优化水系统设计采用闸阀，实施采用蝶阀优化入图商务策划效益确认112.009材料设备类型优化 风口采用静电喷塑优化入图商务策划效益确认30.0010评杯细部节点优化 明露通丝吊杆采用热缩管外护优化入图商务策划效益确认3.0011评杯细部节点优化 明露管道采用彩色PVC保护外套优化入图商务策划效益确认5.0012评杯细部节点优化 明露管道管卡，吊杆横担末端采用不锈钢平头15、螺帽封头优化入图商务策划效益确认3.0013评杯细部节点优化 所有屋面连接螺栓采用不锈钢材质优化入图商务策划效益确认3.0014评杯细部节点优化 所有明露穿墙管道采用成品PVC装饰盖优化入图商务策划效益确认3.0015材料设备类型优化 新风机组改溶液型优化入图商务策划效益确认160.0016材料设备类型优化 空调风管镀锌铁皮改成双面彩钢风管优化入图商务策划效益确认953.6317材料设备类型优化 防排烟风管镀锌铁皮改成双面彩钢风管优化入图商务策划效益确认1019.0718材料设备类型优化 无缝钢管焊接改成无缝钢管二次镀锌法兰连接优化入图商务策划效益确认131.0019材料设备类型优化 防火布改16、成硅箔复合布、硅玻钛金复合布优化入图商务策划效益确认46.9020材料设备类型优化 消火栓管镀锌钢管改成双面环氧树脂复合管优化入图商务策划效益确认55.0021材料设备类型优化 喷淋管镀锌钢管改成双面环氧树脂复合管优化入图商务策划效益确认240.0022材料设备类型优化 压力排水管镀锌钢管改成双面环氧树脂复合管优化入图商务策划效益确认46.0023材料设备类型优化 耐火阻燃电缆无卤低烟型改为ZG-A-1kV优化入图商务策划效益确认487.6024材料设备类型优化 消防相关电缆无卤低烟型改为NG-A优化入图商务策划效益确认150.0025材料设备类型优化 三相五线制密集型耐火母线等级改为IP6517、，外壳接地 优化入图商务策划效益确认113.0026材料设备类型优化 桥架材质采用热镀锌桥架+喷塑优化入图商务策划效益确认183.0027施工做法优化穿墙桥架封防火板加有机防火泥进行封堵优化入图商务策划效益确认35.0028施工做法优化薄壁不锈钢管卡压改成焊接优化入图商务策划效益确认259.0029评杯细部节点优化 设备房，配电房，电气井道等重要位置明敷一圈接地母线优化入图商务策划效益确认5.0030评杯细部节点优化 明露接地母线刷黄黑警示面漆两道优化入图商务策划效益确认5.0031评杯细部节点优化 各专业管道刷漆，颜色区分，并贴标签说明管子类型及流向 优化入图商务策划效益确认5.0032材料18、设备类型优化 虹吸雨水采用HDPE管优化入图商务策划效益确认50.0033评杯细部节点优化 设备外壳单独接地，采用6m2双色缠绕线优化入图商务策划效益确认2.0034材料设备类型优化 室外埋地所有系统水管采用钢骨架HDPE管优化入图商务策划效益确认91.0035材料设备类型优化 高压电缆无卤低烟型改为为NG-B-12kv优化入图商务策划效益确认49.0036施工做法优化接地系统改为扁钢单独接地，实际利用结构钢筋跨接优化入图商务策划效益确认10.0037材料设备类型优化 电气（非消防系统）采用KZ管优化入图商务策划效益确认93.0038材料设备类型优化 普通风机盘管改为回风口带消毒器风机盘管优化入图商务策划效益确认120.0039材料设备类型优化 空调冷凝水管采用衬塑钢管优化入图商务策划效益确认30.0040材料设备类型优化 喷淋末端钢管改为不锈钢软管优化入图商务策划效益确认80.50合 计6278.76地下及地上部分施工图