1、闵行区梅陇镇行南村“城中村”改造项目 方案设计2019 年 01 月图纸目录1.项目背景 区位概况 区位现状分析图 周边道路及退界 项目街坊图则 规划要求2.效果图3.设计概念分析图4.设计说明及经济技术指标 建筑方案设计说明 结构方案设计说明 给排水方案设计说明 暖通方案设计说明 电气方案设计说明 弱电方案设计说明 动力方案设计说明5.总平面图及分析图 总平面图 公共空间分析图 机动车交通分析图 非机动车交通分析图 人行流线分析图 绿化分析图 消防分析图 日照分析图6.技术图纸 一层平面图 二层平面图 三层平面图 四层平面图 五层平面图 地下一层平面图 地下一层防火分区图 A-A 剖面图 B2、-B 剖面图 C-C 剖面图 东立面图 西立面图 北立面图 南立面图 1.项目背景基地虹桥交通枢纽上海火车站上海市区陆家嘴黄浦江黄浦江上海南站5.5KM12.5KM21.3KM22.1KM22KM项目概况本地块位于上海市外环外闵行区梅陇镇距离上海南站 5.5 公里；距离虹桥枢纽 12 公里；距离市中心人民广场 18 公里；距离上海火车站 21 公里；距离浦东陆家嘴 22 公里。项目位于闵行区非区域核心商业区内，梅龙镇中心区，为梅龙镇旧城改造范围，目前区域居住和产业功能混杂。项目周边商业设施缺乏，功能单一，属于待建设区域。区域内居民客群消费多往市中心外溢。因此本项目具有前瞻性、龙头项目地位。具有3、一定的潜力和标杆作用。基地SITE绿 地春 申 塘春 申 塘地铁15号线虹梅南路站虹梅高架路景观展示面商业展示面众欣文化产业园春申景城商务区梅陇新中心新商业综合体区位现状分析本地块东至虹梅南路，南至规划梅南路，西至现有河浜，北至规划用地边界。虹梅南路高架自中环路西南弯道处立交引出，沿虹梅南路至永德路处与越江隧道接线。在基地南侧有银都路出入口匝道，于2017 年建成；在建 15 号线从西北部顾村公园至西南部紫竹高新区，距离规划的“虹梅南路站”约500M，预计 2020年底通车；基地旁现有公交站台，设有157路、218路、729 路、莘车线、闵行 22 路等公交线路。周边道路及退界项目街坊图则规划4、要求规划要求2.效果图鸟瞰图主入口效果图内街效果图3.设计理念分析图休闲活力健康阳光自然上班族创客商务族自然生态家庭散步丽人老人社交儿童运动族运动族遛娃遛狗滑板族时尚青年邻里亲子集社集社集社一个有温度的新一代社区目的地赋予社区新的色彩互动、融合、多姿多彩方案概念方案概念4.设计说明及经济技术指标建筑建筑方案方案设计说明设计说明1.1.设计依据设计依据 1.1 方案投标文件及中标通知书 1.2 方案专家评审意见 1.3 设计合同 2.2.建筑设计主要引用规范、标准建筑设计主要引用规范、标准（不限于以下）（不限于以下）2.12.1 常用国家规范、标准及条例：常用国家规范、标准及条例：2.1.1民用5、建筑设计通则 GB50352-2005 2.1.2建筑工程面积计算规范 GB/T50353-2013 2.1.3民用建筑隔声设计规范 GB 50118-2010 2.1.4工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 2013 年版 2.1.6建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 2.1.7绿色建筑评价标准 GB/T50378-2014 2.1.9 建筑设计防火规范 GB50016-2014 2.1.10建筑内部装修设计防火规范 GB50222-2017 2.1.11防火封堵材料的性能要求和实验方法 GA161-1997 2.1.12建筑防火封堵应用技术规程 CECS154:2003 6、2.1.13民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定 （二 00 九年九月二十五日）2.1.14公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 2.1.15民用建筑热工设计规范 GB50176-2016 2.1.16办公建筑设计规范 JGJ67-2016 2.1.17饮食建筑设计规范 JGJ64-2017 2.1.18商店建筑设计规范 JGJ 482014 2.1.19城市公共厕所设计标准 CJJ142005 2.1.20城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2016 2.1.21汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 2.1.22汽车库建筑设计规范 JGJ100-7、2015 2.1.23屋面工程技术规范 GB503452012 2.1.24种植屋面工程技术规程 JGJ 155-2013 2.1.25地下工程防水技术规范 GB50108-2008 2.1.26建筑地面设计规范 GB50037-2013 2.1.27建筑楼梯模数协调标准 GBJ101-87 2.1.28建筑安全玻璃管理规定 （发改运行20032116 号）2004 年 1 月 1 日实施 2.1.29金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ1332001 2.1.31建筑幕墙 GB/T21086-2007 2.1.32建筑玻璃采光顶 JG/T231-2007 2.1.34建筑幕墙气密、水密、抗风压8、性能分级及检测方法 GB/T 152272007 2.1.35建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T 7106-2008 2.1.36建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2015 2.1.37铝合金建筑型材 GB/T5237.1 2008 2.1.38铝合金阳极氧化、阳极氧化膜的总规范 GB8013-87 2.1.39天然花岗石建筑板材 JC/T205-2001 2.1.40绝热用岩棉、矿渣棉及其制品 GB/T11835-2016 2.1.41绝热用玻璃棉及其制品 GB/T13350-2017 2.1.42硅酮建筑密封膏 GB/T14683-2003 2.1.43建筑用硅酮结9、构密封膏 GB16776-2016 2.1.44 建设部 1997 建建1997167 号加强建筑幕墙工程管理的暂行规定 2.22.2 上海市有关设计规范和标准上海市有关设计规范和标准 2.2.1 上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理 2003 年版）2.2.2上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）应用解释的通知 沪规法2007524 号 2.2.3 无障碍设施设计标准 DGJ08-103-2003 2.2.4 上海市公共建筑节能设计标准 DGJ08-107-2015 2.2.5 上海市绿色建筑评价标准 GB/T508-2020-2014 2.2.6上海市建筑面积计算规划管10、理暂行规定 沪规土资法2011678 号 2.2.7建筑外墙外保温系统规划管理规定 沪规法20051180 号 2.2.8建筑工程交通设计及停车库场设置标准 DGJ08-7-2014 2.2.9机械式停车库设计规定 DBJ08-60-2006 2.2.10机动车停车库场环境保护设计规程 DGJ08-98-2002 2.2.11建筑幕墙工程技术规范 DGJ08-56-2012 3.3.项目概况项目概况 3.13.1 项目背景及设计概况项目背景及设计概况 建筑名称：闵行区梅陇镇 MHPO-0304 单元 02-10-01B 地块（“城中村”改造项目-行南村）新建项目 建设单位：上海城行置业有限公司11、 用地范围：本项目地块面积为 20571.9 平方米、地块坐落于闵行区梅陇镇 554 街坊 P1：四至范围东至虹梅南路，西至用地红线，南至梅南路，北至用地红线。建筑规模：总用地面积：20571.9 平方米。总建筑面积：本项目总建筑面积60743.8平方米，地上计容建筑面积 41143.8 平方米，地上非计容面积 922 平方米，地下建筑面积 18678 平方米。3.23.2 功能组成：功能组成：地上由六栋建筑组成，1 至 3 层主要为商业以及上部办公楼的大堂，并通过连廊将左右建筑联通。地下功能为机动车车库、夹层自行车车库、卫生服务用房、机械设备用房以及人防用房。3.3 3.3 设计标准：设计标12、准：建筑分类：根据本工程技术的复杂程度及工程主要功能特征，主体建筑结构耐久性设计使用年限为 50 年；建筑耐火等级：一级。地下汽车库防火分类：I 类 地下汽车库耐火等级：I 级结构类型：办公楼：采用钢筋混凝土框架剪力墙结构体系 人防建筑面积：按照地上建筑面积的 10%设置。建筑抗震烈度：7 度 地下室防水等级：本工程地下室防水等级为一级，地下室结构主体防水混凝土抗渗等级为 P8。屋面工程防水等级：本工程屋面防水等级为级，防水层耐用年限为 25 年以上。设计使用年限：根据本工程的重要性，以主体结构所确定的主体结构设计使用年限为 50 年。4.4.总体设计总体设计 4.14.1 总体布局总体布局 13、本项目由六栋建筑以及其间的连廊组成。为商业综合体项目，1-3 层为商业及办公大堂，主入口沿虹梅南路及梅南路交口设置，次入口沿虹梅南路设置。塔楼部分以办公为主。4.24.2 空间布局空间布局 整体建筑群沿场地周边设置，通过连廊联通，并在内部形成 C 字型商业交通动线，内部设置扶梯通往 2-3 层。高度设计错落有致，形成独特的商办空间。4.3 4.3 竖向设计竖向设计 基地沿红梅南路道路标高为 6.45(红梅南路与梅南路交叉口)至 4.73（基地最北端沿红梅南路标高）。高差 1.72 米。场地绝对标高按照上述两点的中点位置标高即 5.6 米设置，0.000 设为 5.900。室内外高差 0.15 14、米。地下总深度大约 6.1 米（0.000 至底板底高度）。5.5.单体设计单体设计 5.1 5.1 建筑建筑功能及功能及高度高度 1#楼为商办楼，1-4 层除办公塔楼大堂及核心筒外均为商业用途，首层 6 米，2-4 层均为 4.5 米，5-7 层为办公用途，层高 4.2 米，总高度含女儿墙为 33.45 米。2#楼为商办楼，与一号楼通过结构分缝断开。1-2 层为商业属性，3-4 层为办公属性。层高 1 层为 6 米，2-3 层 4.5米，4 层 4.2 米。总高度含女儿墙为 20.55 米。3、4#楼为商办楼，1-2 层为商业，3-5 层为办公。层高 1 层 6 米，2 层 4.5 米，3-15、5 层 4.2 米。总高度含女儿墙为24.75 米（消防高度为 24 米）。5#楼为商办楼，1-4 层除办公塔楼大堂及核心筒外均为商业用途，首层 6 米，2-4 层均为 4.5 米，5-10 层为办公用途，层高 4.2 米，总高度含女儿墙为 46.05 米。6#楼为商业，首层 6 米，2-3 层均为 4.5 米，屋顶设置环形跑道以及设备机房，总高度含女儿墙为 21.45 米。5.25.2 地下建筑功能地下建筑功能 地下一层夹层设置非机动车车库。地下一层设置机动车车库、设备用房及人防用房。层高为 5.8 米。5.5.3 3 剖面设剖面设计计 地下 1 层层高为 5.8 米，上部绿化及广场部分为 16、4.35 米，满足了车库及机房高度的同时，确保了绿化所需植被覆土厚度。自行车库夹层的层高为 2.6 米。塔楼地上 1 层的层高为 6 米、2 层的层高为 4.5 米、确保了办公大堂、商业设施所需吊顶高度。塔楼建筑高度，从室外地坪至屋顶完成面高度为 46.05 米（室内外高差为 0.150 米，高出屋顶的电梯机房等辅助用房，高度为 49.95 米，高出屋面的高度在 6 米以内，且水平面积之和不超过屋面建筑面积的 1/8，不计入建筑高度）。6.6.立面设计立面设计 塔楼的立面由简约而富有色彩的铝板以及玻璃组成，创造出耐久耐看的高品质建筑。裙房和塔楼统一立面的元素，形成建筑的整体感，创造出崭新的地标17、。7.7.经济技术指标表及分层建筑面积计算表经济技术指标表及分层建筑面积计算表 经济技术指标表经济技术指标表 用地性质 商办用地商办用地 用地面积（m2）20571.9 容积率 2.0 总建筑面积（m2）（含不计容面积）60743.8 地上计容面积（m2）41143.8 其中 商业 24686.3 办公 16457.5 地上不计容面积（m2）922 地下面积（m2）18678 建筑占地面积（m2）8444 建筑密度 41%绿地面积（m2）4115 绿地率 20%机动车停车位（辆）地上 70 地下 490（含 4 卸货车位）非机动车停车位（辆）300 建筑面积汇总表建筑面积汇总表 建筑序号 总建18、筑面积(m2)60743.8 计容建筑面积(m2)41143.8 不计容建筑面积(m2)19600 持有商业建筑面积(m2)19,749.1 持有办公建筑面积(m2)6,583.0 销售商业建筑面积(m2)2,468.6 销售办公建筑面积(m2)8,228.8 回购商业建筑面积(m2)2,468.6 回购办公建筑面积(m2)1,645.7 地下建筑面积（m2）18678 其 中 非机动车库 723 车库、机房面积(m2)17955 分层面积表：分层面积表：方案指标 业态 B1 B1M L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L10 合计 持有 商业 5,488 5,438 5,619、55 2,246 18,827 持有 办公 318 61 61 61 1,050 1,050 1,050 1,050 1,050 1,050 6,801 销售 商业 1,271 1,271 2,542 销售 办公 148 61 1,398 1,398 2,397 1,050 1,050 7,502 回购 商业 1,235 1,235 2,470 回购 办公 878 878 1,756 室外 连廊 620 581.8 44 1,245.8 地 上 计 容面积 9,080 8,647.8 8,036 4,583 3,447 2,100 2,100 1,050 1,050 1,050 41,143.20、8 地 上 不 计容面积 922 地 下 夹 层非 机 动 车库 723 723 地下 车库 17,955 17,955 总 建 筑 面积 60743.8 车位计算表：面积 机动车指标 机动车数量 办公 16457.5 1.0 165 商业 14811.8 1.0 148 餐饮 9874.5 2.5 247 小计 41143.8 560 注：1.以上指标根据（建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准）DG/TJ 08-7-2014 计算 2.指标取值为三类区域 3.餐饮占整体商业的比例为 40%8.8.设计专篇设计专篇 8.18.1 交通设计专篇交通设计专篇 8.1.1 机动车及货运流线设计 地21、块的东北角及西南角设置出入口。地块的西侧设置两处入地下车库的坡道，其中一处为兼用货运车辆出入口。在 1#楼北侧以及 5#楼西侧设置了落客区以及出租车停车位。其附近设置入地下的坡道，可顺利的进入地下停车库，提高了车辆使用者的方便性。8.1.2货车利用北侧的坡道进入地下。坡道的有效高度为 2.95m。8.1.3机动车停车数总计 560 辆，其中地上车位 70 辆，地下室停车为 490 辆。到达车库后，人员可通过扶梯或电梯到达商业以及办公区域。沿梅南路设出租车等候车位。8.1.4 非机动车流线设计 地块的东北角出入口附近设置自行车坡道。夹层和地下一层设置自行车车库。停车数为 300 辆。夹层内从非机22、动车库有专设通道，可到各办公楼。非机动车出入口服务半径 500m。8.28.2 消防设计专篇消防设计专篇 8.2.1 消防设计依据及引用规范、规定 依据性文件：业主确认的建筑方案。根据消防局的咨询意见（详见附件）。规范、规定和标准：建筑设计防火规范 GB50016-2014 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字200946 号（二 00 九年九月二十五日）防火封堵材料的性能要求和实验方法（GA161-1997）建筑聚氯乙烯排水管道阻火圈（GA304-2001）建筑防火封堵应用技术23、规程CECS154:2003 汽车库建筑设计规范JGJ100-98 建筑防排烟技术规程 DGJ08-88-2006(上海市工程建设规范)沪消（防）（2001）4 号关于建筑工程消防设计审核若干问题的处理意见 沪消（防）字（2001）65 号关于高层建筑消防扑救场地设计若干问题的处理意见 沪消（防）（2003）54 号关于发布小型商业用房防火设计技术规定通知 沪消发（2004）352 号关于发布大中型商场防火设计技术规定通知 沪消（2006）439 号关于印发上海市公共建筑防火分隔消防若干规定暂行的通知 8.2.2 建筑分类与等级 本项目为一类高层建筑，耐火等级为一级。8.2.3 总体消防设计 24、项目总体消防车道局部利用城市道路形成环通。地块的东北角和西南角开设车辆出入口，形成环状的消防车道。建筑四周的消防车道，距建筑物5 米，消防车道4m，车道净高4m；转弯半径12m；道路承载力满足大型消防车的荷载要求:35KN/。塔楼的东侧设置消防登高场地。登高场地距塔楼外边尺寸为5 米，长度沿塔楼的长边设置，登高面为一个长边长度。塔楼采暖热源由各锅炉房供给。锅炉房均设置在地下一层靠外墙部位，与贴邻部位采用防爆墙、现浇楼板隔开；锅炉房设有泄爆口及直通室外的安全出入口；锅炉烟囱经预制双层不锈钢烟道和烟囱接至屋顶高空排放，满足环保要求。8.2.38.2.3 防火分区防火分区 本建筑地下室采用自动灭火系25、统，地下机动车库按一个防火分区4000m2设计，地下机械机动车库按一个防火分区2600m2设计，机房区2000m2设一个防火分区。地下配套用房均1000m2设一个防火分区。地上部分采用自动灭火系统，其中商业防火分区控制在 4000 以内，办公防火分区面积控制在 2500 以内 8.2.48.2.4 防烟分区防烟分区 按 DGJ08-88-2000民用建筑防排烟技术规程防烟分区的面积均不大于 2000 m2，且不跨越防火分区。排烟措施。办公大堂中庭高度12m，采用底层挡烟垂壁及顶层吊顶机械排烟。地上部分封闭楼梯间采用机械正压送风，在地下室防烟楼梯间采用正压送风，地下其余走道、厅、房间等按规范要求26、设置机械排烟。8.2.8.2.5 5 安全疏散安全疏散 汽车库最远点至安全出口距离60 m。汽车疏散出口满足小于 100 辆 1 个，大于 300 辆 2 个出口。汽车疏散坡道宽度7 m。货运坡道的坡度、转弯半径均考虑了规范要求。地库位于二个安全出口之间的房间，房间门至最近外部出口或楼梯间的距离40m，袋形走道两侧或尽端的房间门至最近外部出口或楼梯间的距离20m。房间内任一点至房间直通疏散走道的疏散门的直线距离，不应大于规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的直线距离。地上办公标准层按照沪消（防）（2001）4 号关于建筑工程消防设计审核若干问题的处理意见严格执行疏散距离控制。单向 127、2 米，双向 30 米。建筑物直通室外的安全出口上方应设置宽度不小于 1 米的防火挑檐。高层办公每个防火分区设一台消防电梯，消防电梯与疏散楼梯合用消防前室。每个防火分区设二个楼梯作为疏散口，通向地面。地下部分每两个防火分区合用一台消防电梯，地下室区域2000 的设备机房和4000 的车库设置两个安全出口，地下室区域1:6。各空调区域内的新风量均符合 公共建筑节能设计标准 GB50189 一 2015 的规定。根据卫生部 2006 年颁发的 公共场所集中空调系统卫生管理办法第六条中“集中空调通风系统应当具备下列设施”的规定在所有空调系统内设置空气净化消毒装置。办公区域按照绿色建筑评价及 LEED28、 标准要求，设置二氧化碳、氨、氮等监测装置。地下车库设有兼作排烟的平时排风系统。8.4.4 厨房工艺 建筑内餐厅营业面积，厨房位置及餐厅大小及深化设计满足规范要求，并于日后厨房工程施工前送予卫生部门审核。厨房采用机械式送/排风系统，并且厨房的废气经除油烟装置处理后，由竖向管井至裙房屋面上高空排放。厨房内之废水，经由管道收集后，进入隔油池，经过油脂清除的处理后排放到城市排水系统。厨房污水处理设在地下室，将考虑机械通风及人工清除污泥措施。厨房内布置符合国家食品卫生要求。将按餐厅的性质根据生熟分开，洁污不相互交叉的卫生要求，合理布置粗细加工、切配、烹饪等功能，并将熟食、点心间独立设置，考虑二次更衣要29、求配备相应更衣及卫生间。8.58.5 环卫设计专篇环卫设计专篇 8.5.1 污染源 本工程内外的污染源有以下几方面：1、基地周边城市道路的噪声影响 2、建筑物内部设备产生的噪声干扰。3、普通生活污废水。4、厨房废水、废气。8.5.2 环保设计：本项目地下一层设一处垃圾收集压缩站，环卫车辆可车道到达压缩站，站场内部设计按市政部门的要求深化设计。本工程由商业、办公塔楼，裙房公共服务区和地下室机房、后勤服务及车库等组成，其产生的废水，污水，废气，噪声，以及周围环境对它的影响等采取以下措施解决；污废水处理：详见给排水专业环保措施说明 噪音控制：建筑物采用中空 low-e 玻璃，能有效隔绝室外噪音。对产30、生较大噪音的机房通过隔声，吸声的综合手段加以处理，墙体材料有一定的厚度和密度，室内贴吸声材料，装隔声门，设备基础进行隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。材料：建筑材料选用环保型的材料 建筑外立面采用窗墙系统，避免了常见的反射玻璃幕墙带来的光污染。绿化布置：场地内有充足的绿化面积，景观设计以绿地为主，结合四季的变化，配置乔、灌木、花卉、草皮等以有效地调节空气质量，改善小环境气候。8.5.3 给排水环保措施 本项目无有毒有害废水排出，厨房废水经专用隔油设备处理后排放。所有水泵等机电设备均考虑隔振措施，排水管采用低噪音排水塑料管。收集雨水回用于场地绿化用水。8.5.4 电气环31、保措施 厨房照明灯具应选用洁净型灯具，以便于清洗；做好变压器室的吸声处理与抗干扰处理；采用无卤低烟绝缘材料，可在发生火灾时减少有毒气体的产生；尽量选用可重复利用的材料；8.5.5 暖通环保措施 对于办公楼标准层的新风空调机组、空调机组，充分评估空调设备的噪声与振动对室内环境的影响，必要时采取消声、隔振措施，使之达到国家或当地有关标准。车库、地下设备用房等排风系统出口位置避免在室外人员逗留区。厨房排风经过高效油烟处理后，在裙房屋面位置排放，避免对地面行人及相邻建筑物产生影响，达到环境排放要求。8.68.6 劳动保护劳动保护 所有电梯及自动扶梯均选用劳动部门认可的产品。地下室有人操作的其它设备机房32、均设有机械通风和岗位换气装置。噪音较大的设备机房，另设管理人员工作室。为防止及减少漏触电事故的发生，本工程地下室、厨房等潮湿场所和各层办公室的插座回路均设置性能可靠的漏电保护开关，并专设 PE 线与总等电位(MEB)联结。楼层设置辅助等电位(SEB)联结，浴室设置局部等电位(LEB)联结。冷冻机房和水泵房设置值班控制室，墙面作吸声处理，减少机房设备噪声对值班人员的影响。自备应急发电机房内墙作吸声处理，减少噪声对值班人员的影响。变电所变压器设置 IP20 护罩，以防触电事故的发生。电缆桥架外壳接地，电缆垂直敷设时距地 1.8m 以下部分加金属(管)保护，所有配电线路金属管保护，以防漏触电事故的发33、生。8.78.7 安全保卫安全保卫 防范系统由监控摄像机、保安自动防范门、电子锁设备及安全防范警报设备的联动，控制系统构成，在地上一层消防控制室及通信机房对建筑整体的防范系统进行监控。主要设置监视摄像机的场所为公共区域的大厅、主要出入口、走廊、电梯厅、电梯轿厢内、停车库等重要部位。8.88.8 人防设计专篇人防设计专篇 根据上海市民防规 2018-1 中 C 类，人防配建指标为地上建筑面积的 10%。约 4114.38 平米。位于地下一层车库内。8.98.9 无障碍设计专篇无障碍设计专篇 本项目为公共办公建筑，对公共开放区域实施全面的无障碍设计，范围和内容如下：坡道:地面公共活动空间主要人行通34、道的高差处设无障碍坡道，坡道坡度不大于 1/12。建筑入口:各建筑单体首层入口处设置无障碍坡道。通路、走道宽度:考虑到轮椅的使用因素，本设计将确保基地内步行者走道，商业、办公等公共部分走道的宽度在规范规定的标准值以上。电梯:在办公及商业的成组电梯中设置相应数量的无障碍电梯，在候梯厅以及电梯轿箱的设计中，电梯按钮的位置、层数显示、走道以及扶手和镜子的设置，均按规范进行设计。8.118.11.建筑防水设计专篇建筑防水设计专篇 8.118.11.1.1 地下室防水地下室防水 8.11.1.1 根据地下工程防水技术规范GB50108-2008,本工程的地下室防水等级为一级。8.11.1.2 地下室防水35、施工应符合地下工程防水技术规范GB50108-2008 和地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 要求。8.11.1.3 地下室底板、外壁及室外顶板等地下工程迎水面主体混凝土结构防水采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗等级为 P8，必须采用高频机械振捣密实,连续浇筑施工。8.11.1.4 地下工程的施工缝、后浇带、穿墙管(盒)、预埋件、预留通道接头等细部构造，应加强防水措施，并符合本施工图及结构施工图相关节点详图施工，严禁有渗漏。所用防水材料，诸如止水带和接缝密封材料等均应有出厂合格证书和性能检测报告，防水材料的规格、性能、质量应符合现行国家产品标准。本施工图未表示的防水构造参见国家36、建筑标准图集地下工程防水构造（02J301）地下工程的防水设防应符合地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002表 3.0.2-1 和表 3.0.2-2 规定。卷材防水层的卷材厚度选用应符合地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002表 4.3.4 的规定。地下室施工缝，后浇带结构止水措施详见结构设计说明。8.118.11.2.2 楼地面防水楼地面防水 8.11.2.1 楼地面施工应符合建筑地面设计规范 GB5003796、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002、建筑室内防水工程技术规程 CECS196：2006和 民用建筑设计通则 GB50352-2005的要求。837、.11.2.2 厕所、盥洗室、清洁间、浴室、厨房等用水点较多及楼地面有防水要求房间的楼地面必须设置防水层,其完成面应略低于相邻楼地面，地面均向地漏(或明沟)方向做泛水，排水坡度为于 1%。地漏四周设置加强防水层，宽度150。防水层在地漏收头处，应用合成高分子密封胶进行防水密封。房间四周除门洞外做混凝土翻边，其高度为至建筑面层150高。厕浴间、厨房四周防水层泛水高度为250，浴室花洒喷淋的临墙面防水高度为2m。防水层为 1.5 厚聚氨酯涂料防水层。8.11.2.3 楼地面铺设防水层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管上口，在楼面靠近墙柱处，防水层高出楼面层不低于 250。墙面38、与楼地面交接处和管道穿过楼地面的根部应增加铺涂 1.5 厚聚氨酯涂料附加防水层。加强层的尺寸，墙面与楼地面交接处，宽度和高度均不小于 100；穿过楼板的套管，在管体的粘结高度不小于 200，平面宽度不小于 150mm。用于热水管道防水处理的防水材料和辅料，应具有相应耐热性能。(具体构造详见建筑室内防水工程技术规程 CECS196：2006图 3.2.5 或见详图)8.11.2.4 有填充层的厨房、卫生间，在结构板面和地面饰面层下设置两道防水层。防水层分别为 1.5 厚聚氨酯防水层。填充层面应整浇40 的钢筋混凝土地面。8.118.11.3.3 屋面防水屋面防水 8.11.3.1 根据 GB5039、345-2004 屋面工程技术规范,本工程的屋面防水等级为级,防水层耐用年限为 25 年以上。屋面防水施工验收应符合 GB50207-2002屋面工程质量验收规范。8.11.3.2 根据防水等级要求，本工程的屋面防水采取 3 道防水设防。防水材料为 2 层(1.5+1.5 厚)三元乙丙防水卷材，采用满粘法错缝铺设，以防止卷材下滑，1.5 厚与三元乙丙防水卷材相容性较好合成高分子防水涂料。防水卷材所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料应与 防水卷材有较好的相容性。屋面防水层细部构造如天沟、檐沟、泛水、阴阳角、落水口、变形缝和伸出屋面管道等部位应增设 1.5 厚卷材和 3 厚防水涂料 附加层。840、.11.3.3 本屋面工程所采用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，防水材料的规格、性能、质量应符合现行国家产品标准和 GB50345-2004屋面工程技术规范5.2 和 6.2 条文要求。结构设计说明 1.工程概述 本工程位于上海市闵行区，地块总用地面积 20571.9 平方米。地块东至虹梅南路，南至梅南路。本工程总建筑面积约 59000 平方米，其中地上建筑面积约 41143.8 平方米，地下建筑面积约 18000 平方米。本工程地上建筑设有 5 个单体，如下图所示。各单体结构高度 15m45m，地上 310 层；结合项目预制装配率要求，各单体拟采用钢框架或钢支撑-钢框架结构体系。地41、下室一层，底板顶标高约-5m，采用钢筋混凝土梁板式框架结构。各单体结构参数见表 1 所示。表 1.结构设计概况 类别 办公 办公+商业 商业 商业裙房 高度 45m 32m 23m 15m 地上楼层数 10 7 5 3 地下楼层数 1 1 1 1 结构体系 钢支撑-钢框架或钢框架 钢支撑-钢框架或钢框架 钢支撑-钢框架或钢框架 钢支撑-钢框架或钢框架 基础 承台桩基础 承台桩基础 承台桩基础 承台桩基础 图.1 建筑效果图 2.设计依据 本设计所采用的规范、标准均按现行有关国家和地方的设计规范、标准执行。2.1 设计中执行的主要规范、规程、标准 2.1.1 国家规范、规程 工程结构可靠性设计统42、一标准 GB50153-2008 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001 建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008 建筑结构荷载规范 GB 50009-2012 建筑抗震设计规范 GB 50011-2010（2016 年版）混凝土结构设计规范 GB 50010-2010（2015 年版）钢结构设计标准 GB 50017-2017 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ99-2015 建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 43、2.1.2 上海市规范、规程 上海市建筑抗震设计规程 DGJ08-9-2013 上海市地基基础设计规范 DGJ08-11-2010 2.2 基本设计参数 1)本工程建筑设计使用年限 50 年，结构安全等级二级。2)本工程属丙类（标准设防类）建筑。（单体商业建筑的建筑面积均17000m2，且营业面积均7000m2）3)本工程按照地震基本烈度为 7 度设计，设计基本地震加速度值为 0.10g。设计第一分组为第二组，场地类别为IV 类，特征周期 0.9s。4)基本风压：基本风压按 50 年一遇取 0.55kN/m2。较高单体舒适度验算时取 10 年一遇基本风压 0.40 kN/m2（阻尼比 1.5%44、）。地面粗糙度类别 C 类。5)基本雪压：基本雪压按 50 年一遇取 0.20kN/m2。6)基本气温及温度作用：根据建筑结构荷载规范GB50009-2012，上海地区月平均最低和最高气温分别为-4和 36。结构温度作用取20温差。7)主要楼屋面荷载：a)根据使用要求，主要均布活荷载标准值如下表所示：功能（用途）使用荷载及说明（kN/m2）功能（用途）使用荷载及说明（kN/m2）办公 2.0 餐饮 2.5 商业 3.5 疏散楼梯 3.5 电梯、走廊 2.5 设备机房 7.0（或按实际取值）影院 3.0 健身房 4.0 书店（书库）5.0 屋顶花园 3.0 卫生间 2.5 屋顶运动场地 3.0 45、厨房（餐厅）4.0 不上人屋面 0.5 汽车库 4.0 上人屋面（瞭望台）2.0 b)幕墙荷载根据具体形式确定，玻璃幕墙取 1.01.5 kN/m2。c)若无特殊要求，其它房间的楼面活荷载标准值参照现行建筑结构荷载规范确定。d)设备层使用荷载超过 7.0kN/m2 时，局部区域按实际荷载考虑。e)覆土按 18.0kN/m3 来计算。f)以上数据为初步数值，根据建筑设计要求具体调整。2.3 荷载效应组合 以下荷载组合应用于设计计算:(1)1.35DL+0.7*1.4LL(2)1.2DL+1.4LL(3)1.0DL+1.4LL(4)1.2DL 1.4W(5)1.0DL 1.4W(6)1.2DL+146、.4LL 0.6*1.4W(7)1.0DL+1.4LL 0.6*1.4W(8)1.2DL+0.7*1.4LL 1.4W(9)1.0DL+0.7*1.4LL 1.4W(10)1.2DL+0.6LL 0.2*1.4W 1.3E(11)1.0DL+0.5LL 0.2*1.4W 1.3E 计算中考虑温度作用、土压力及上浮力时，采用以下荷载组合:(12)1.35DL+0.7*1.4LL+0.6*1.4T 或 H(13)1.2DL+0.7*1.4LL+1.4T(14)1.2DL+1.4LL+0.6*1.4T(15)0.9DL+1.4LL+0.6*1.4T(16)1.2DL 1.4W+0.6*1.4T(1747、)1.2DL+1.4LL 0.6*1.4W+0.6*1.4T(18)1.2DL+0.7*1.4LL 1.4W+0.6*1.4T 此处:DL:恒荷载 LL:活荷载 W:风荷载 E:地震作用 T:温度作用 H:土压力或水浮力 2.4 裂缝、变形控制要求 地下室及地下通道抗渗要求 P6（埋深 H10m）混凝土结构环境类别 一类/二 a 类 钢筋混凝土结构裂缝控制等级 二级/三级 钢筋混凝土结构最大裂缝宽度 0.2mm/0.3mm 钢结构层间相对位移 H/250 混凝土屋盖、楼盖及楼梯构件 当 L09m 时 L0/300 钢构件挠度要求：1)主梁（桁架）：l/400（恒+活-起拱值），l/500（活）48、2)次梁：l/250（恒+活-起拱值），l/300（活）起拱值取恒+50%活载对应挠度值。3.装配预制率要求 本工程各单体有装配预制率要求，各单体需满足预制率（对混凝土结构）40%或装配率（对钢结构、或钢-混凝土混合结构）60%要求。4.各单体结构设计 本工程单体类型较多，根据不同单体的建筑功能要求及结构受力特点，分别采用不同的上部结构形式，结构选型及布置遵循以下原则：1所有单体上部（地面以上）结构均相互独立。各单体之间设抗震缝断开（连廊钢结构一端与结构单体连接，另一端与结构单体水平方向脱开）2 因建筑功能要求整体地下室不允许设缝，设计拟通过设置施工后浇带等技术措施以减少混凝土的收缩变形，并通49、过选择不同的桩基类型及合理的布桩，以调整建筑物与建筑物、建筑物与地下车库间的不均匀沉降。4.1 各单体结构设计 本工程地上建筑设有 5 个单体，如下图所示。各结构高度 15m45m，地上 310 层。考虑到本工程有预制装配率要求，结合建筑布置、工期要求、造价等各方面因素，综合考虑各单体拟采用钢框架或钢支撑-钢框架结构体系，支撑主要结合楼梯间布置，对建筑功能影响较小。各单体典型柱网 8.4mx8.4m，局部较大跨度至约 11m。典型框架柱截面为 H300 x300H500 x500，典型框架梁截面为 H600700 x300，典型支撑截面为 H300400。典型楼面次梁截面为 H400600 x50、 300。地上部分楼盖采用钢梁+组合楼板体系。标准层采用 155mm 厚的开口型压型钢板组合楼板或 120mm 厚的钢筋桁架楼承板，屋面层采用 150 厚（无覆土部分）、200 厚（有覆土部分）钢筋桁架楼承板。图.2 各单体分布图 图.3 1 层平面图 图.4 2 层平面图 图.5 4 层平面 图.6 屋顶平面图 4.2 地下室 图.7 地下室平面 本工程地上各单体在地下室连为一体，地下室结构部分地下一层，建筑功能主要为地下车库，地下一层层高为 5m。典型柱网尺寸为 8.4m 8.4m，典型柱截面 600 x600。地下室顶板采用框架梁板结构体系，典型主梁截面400 x700，典型次梁截面 351、00 x650。顶板板厚 250 mm（室外覆土部分）、180mm（室内部分）。5.地基基础设计 现阶段尚无地勘报告。根据临近地区地勘报告及类似项目经验，场地地基土难以满足天然地基要求，拟采用承台+钻孔灌注桩（或PHC 管桩）基础方案，承压桩拟以 7-1 或 7-2 层灰黄灰色粉砂层为持力层，抗拔桩根据地勘情况采用 5 层或 7 层作为持力层。结构基础典型灌注桩（PHC 管桩）采用 600700（500700），承台厚度 10001800mm，承台之间通过防水板连接，防水板典型板厚 500。6.主要结构材料 6.1 混凝土 框架柱 C40C45 地下室墙体 C40 梁、板 C30 基础（承台、52、防水板）C40 室外混凝土结构（地下室底板、外墙、顶板结构）C30C40，防水密实混凝土,抗渗等级 P6 构造柱、过梁、压顶梁 C25 基础垫层 100 厚 C15 素混凝土 6.2 钢筋或钢绞线 热轧钢筋/钢绞线 fy(N/mm2)fy(N/mm2)HPB300 270 270 HRB400 360 360 6.3 钢材 本工程主要采用 Q235B、Q345B（或 C）等级的结构钢材，其质量标准应符合现行中国标准碳素结构钢（GB/T700-2006）和低合金高强度结构钢（GB/T1590-2008）的规定。暖通方案设计说明暖通方案设计说明 1.1.设计依据设计依据 民用建筑供暖通风与空气调节53、设计规范 (GB507362012)公共建筑节能设计标准 (GB50189-2015)公共建筑节能设计标准 (DGJ08-107-2012)公共建筑绿色设计标准 (DG/TJ082143-2014)建筑设计防火规范 (GB500162014)建筑防排烟系统技术标准 (GB51251-2017)汽车库、修车库、停车场设计防火规范 (GB500672014)绿色建筑评价标准 (GB/T503782014)办公建筑设计规范 (JGJ672006)商店建筑设计规范 (JGJ482014)饮食建筑设计规范 (JGJ6489)机动车停车库(场)环境保护设计规程 (DGJ08982002)饮食行业环境保护设54、计规程 (DGJ081102004)民用建筑隔声设计规范 (GB501182010)室内空气质量标准 (GB/T188832002)全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调动力 (2009 年版)全国民用建筑工程设计技术措施 节能专篇 暖通空调动力(2007 年版)；其它一些可适用的国家及地方性规范、规定和标准等 业主提供的招标文件及建筑专业提供的相关图纸和技术指标 2.2.设计范围设计范围 2.1 舒适性空调系统设计 2.2 通风系统设计 2.3 防、排烟系统设计 3.3.空气设计计算参数空气设计计算参数 3.1 室外空气计算参数 空 调 通 风 大气压力 室外风速 夏季 干球温度 34.4 55、干球温度 31.2 1005.4hPa 3.1 湿球温度 27.9-冬季 干球温度-2.2 干球温度 4.2 1025.4hPa 2.6 相对湿度 75%-3.2 室内空气计算参数与有关指标 房间类型 夏季 空调 冬季 空调 人员密度 新风量 噪声 备注 干球温度 相对湿度%干球温度 相对湿度%m2/p m3/hp dB（A）办公室 24 55 20 40 10 36 40 大堂 24 60 18 30 10 10 50 办公走廊 24 60 18 30 20 10 45 卫生间 25 60 18-客梯厅 24 60 18 30 20 10 45 走廊、中庭 25-26 65 18-3 19-56、零售 24-25 65 20-3 19-餐饮区 24-25 65 20-2 25-公共卫生间 24-25 65 18-客梯厅 24-25 65 20-3 19-精品超市 24-25 65 20-5 19-影院 24-25 65 20-1.5 12-健身 24-25 65 20-1.5 25-4.4.空调系统空调系统 4.1 空调、冷热负荷估算 区域 业态 空调面积 空调面积 冷负荷指标 W/冷负荷 kW 空调面积 热负荷指标 W/热负荷 kW 持有商业 L1-3 零售、餐饮 6666 206 1376 120 795 持有商业 L1-4 零售、餐饮 4397 209 912 131 567 持57、有办公L5-10 办公 5232 125 656 71 371 持有商业 L1-4 餐饮、零售 3041 228 697 143 438 4.2 空调冷热源 4.2.1 持有商业 L1-3 冷热源采用风冷热泵，置于跑道下设备平台。4.2.2 冷热源均采用热泵型变制冷剂流量分体多联式空调系统。变频多联机室外机分别布置在建筑屋面或预留的设备空间内。4.2.3 消防控制室、电梯机房等设置分体空调机组。4.3 空调水系统 4.3.1 空调冷冻水系统（712C）与空调热水系统（4540C），设计均采用一次泵定流量系统，冷热水共用一套水泵与水系统。在供回水主管设压差旁通阀，旁通回多余的冷冻（热）水。冷冻（58、热）水循环水泵的运行台数与风冷热泵对应，且设置一台备用。启停机组根据事先设定的控制要求自动调整。4.3.2 空调水系统立管/水平管均采用异程式，每层或各支路装有静态平衡阀以便于初调。4.3.3 空调热水补水的总硬度要求：30mg/l（CaCO3），水系统均需设置全自动的化学加药系统。4.3.4 空调水系统采用自动定压膨胀补水装置进行定压补水，于跑道下设备平台。4.4 空调风系统 4.4.1 持有商业 L1-3：商铺和其他小开间房间，设置风机盘管+独立新风系统。4.4.2 持有商业 L1-3：公共区设全空气定风量系统，过渡季节可实现全新风工况运行。4.4.3 AHU 及 PAU 均设置板式初效过59、滤器（G4）+中效过滤器（F7）。4.4.4 风量大于 10000m3/h 的空调设备风机电机需要配置变频器。4.4.5 采用变频多联系统的区域：室内机根据内装需求采用环绕气流嵌入式一体成型室内机或卧式暗装风管机。4.4.6 采用变频多联系统的区域：新（排）风采用全热交换器置于吊顶或库房内。4.4.7 人员密度较高且随时间变化大的区域设置室内空气质量监控系统,对室内的二氧化碳浓度进行数据采集、分析，并通过智能控制单元与空气处理机组送风机风阀联动。5.5.通风设计通风设计 5.1 各类房间的机械通风量：房间名称 排风 送风 备注 换气次数 h-1 方式 换气次数 h-1 方式 地下汽车库 6 机60、械排风 5 机械送风或自然补风 自行车库 3 机械排风 自然补风 车道进风 水泵房、泳池机房 6 机械排风 6 自然补风 隔油池间 15 机械排风 污水泵间 15 机械排风 公共卫生间 10 机械排风 自然补风 库房 3 机械排风 自然补风 垃圾房 12 机械排风 10 机械送风 配电间 风量由热平衡计算确定 机械排风 风量由热平衡计算确定 机械送风 厨房 5060 机械排风 排风的 85%机械送风 事故通风（12）值班通风（3）机械排风 机械送风 5.2 厨房除设全面机械排风系统外,按工艺要求,炉灶上方设带油过滤器的不锈钢排风罩,烹调产生的油烟气经静电型油烟净化器过滤及除异味装置处理后于裙房61、屋顶排放。排风量按换气次数不小于 60 次/h 计算，厨房设机械补风及岗位空调送风，机械补风为排风量的60%，岗位空调送风量为排风量的20%，使厨房处于适当的负压。5.3 电梯机房、变配电房等设备用房均设置独立的机械排风系统，自然补风或机械补风。5.4 有条件开窗的房间，如相关设备用房，利用外窗自然通风，节省通风电耗。5.5 公共卫生间均设排气扇或排风机进行机械排风。5.6 地下室污水处理间、垃圾房均设独立的送、排风系统，送、排风机开停联锁。5.7 采用气体灭火的房间的排风系统平时通风均兼气体灭火后排风。6.6.防排烟设计和消防措施防排烟设计和消防措施 6.1 一般要求：6.1.1 防烟、排烟62、系统将按国家标准建筑设计防火规范GB500162014、建筑防排烟系统技术标准GB512512017、上海市建筑防排烟技术规程及当地消防局的规定设计。6.1.2 防火阀设计：空调送回风管、通风进/排风管进出机房，跨越防火及与主立管相接的各层支风管上均设 70自动关闭防火阀；在排烟系统上则设置 280断开的防火阀与风机联锁，并同时在消防控制中心内的消防系统打印报警。6.1.3 根据汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）的规定，地下汽车库设平时机械通风系统与机械排烟系统合用，地下汽车库的补风量不小于该防火分区排烟量的 50%。6.1.4 不满足自然排烟要求的区域采用机械排烟63、系统。下列区域考虑采用机械排烟：1)无直接自然通风，且长度超过 20m 或虽有直接自然通风，但长度超过 60m 的内走道；2)面积超过 100，且经常有人停留或可燃物较多的地上房间；3)房间总面积超过 200 或一个房间超过 50，且经常有人停留或可燃物较多的地下室；4)其他按照规范要求需要设机械排烟的区域。6.1.5 排烟口距防烟分区最远点距离小于 30m。6.1.6 满足自然排烟条件的防烟楼梯间，防烟楼梯间前室及合用前室，消防电梯间前室及合用前室优先考虑采用自然排烟系统，可开启外窗面积满足规范要求。不满足自然排烟条件的防烟楼梯间，防烟楼梯间前室及合用前室，消防电梯间前室及合用前室均采用机械64、加压送风系统。7.7.空调节能空调节能专篇专篇 7.1.组合式空调机组、冷水机组（热泵）、风机、水泵、风机盘管等设备应符合国家有关标准的噪声限值要求。为满足各使用场合的噪声要求，对空调、通风设备及系统进行有效的隔振、消声措施。7.2.所有空调通风设备机房围护结构内侧贴吸声材料。设备机房控制室采用隔声门和隔音玻璃窗。机房开向公共区域的门应采用防火隔声门。7.3.设于室外的通风空调设备，根据周围环境的要求进行适当的隔声处理。7.4.各进、排风口的位置、高度设置符合相应的环保规范要求。各排风系统的排出口在非人员逗留区。7.5.进、排风口相距不小于 10m。7.6.采用高效、节能型空调、暖通设备，其性65、能系数、效率均应满足国家节能标准的规定值。7.7.冷源的冷媒采用 HFC134a,R407C 或 R410A 环保型冷媒。7.8.风冷热泵机组的 COP3.0，IPLV3.2。7.9.多联式空调（热泵）机组的综合能源效率（IPLV）3.80(Q28kW)；3.75（2884kW）。7.10.风管的保温材料采用离心玻璃棉板材，空调风管绝热层最小热阻0.81m2K/W。7.11.空调风机的单位风量耗功率设计控制在限值 0.46 W/（m3/h）以下。7.12.通风风机的单位风量耗功率设计控制在限值 0.32W/（m3/h）以下。7.13.提高建筑围护结构的保温隔热性能，减少空调运行时的冷热损失。866、.8.环保设计环保设计 专篇专篇 8.1 选用的风机、水泵空调机等均为低噪声设备。8.2 空调机组及常用风机安装时，设置消声器。冷水机组、水泵均采取减振隔振措施；8.3 风机、空调机组、水泵与管道接口采用柔性软接。8.4 车库设 CO 监测，排风系统的排出口位置避免在人员逗留区，并通过过滤或稀释达到排放标准。8.5 厨房的废气经由除油烟装置及除异味装置处理后，再由裙房屋面高空排放。8.6 垃圾房排风经过滤除味装置过滤后，再由裙房屋面高空排放。8.7 隔油间排风经过杀菌除臭装置后，再由裙房屋面高空排放。给排水方案设计说明给排水方案设计说明 1 1 设计依据设计依据 城镇给水排水技术规范GB50767、88-2012 室外给水设计规范GB50013-2006；室外排水设计规范GB50014-2014（2016 年版）；建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009 年版）；建筑设计防火规范GB50016-2018；消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014；自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017；汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014；建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；公共建筑节能设计标准GB50189-2015；生活饮用水卫生标准GB 5749-2006；饮用净水水质标准CJ 94；建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范GB50468、00-2016；气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）；水喷雾灭火系统设计规范（GB50129-2014）。其它现行的有关设计规范、规程、规定、标准和统一技术措施；建筑专业提供的概念设计方案；建设单位提供的规划要求；上海市地方标准及行业主管部门的规定。2 2 设计范围：设计范围：地块的给水、消防、排水、雨水回用等系统。2.12.1 生活给生活给水系统水系统 2.1.1 水源 从基地周边市政道路上引入两根给水管，给水管引入管处自来水水压要求不低于 0.25MPa，进水管管径为DN300，从一根引入管上引出 DN150 生活用水管，建筑物内不同业态用水、场地冲洗、绿化用水等分设水表计量。69、2.1.2 用水量 经初步估算，最高日用水量 663.6m3/d，最大时用水量约为 75.8m3/h。详见下表：给水给水形式形式 序序号号 用水部位用水部位 用水用水标准标准 单位单位 人员密度人员密度 用水数用水数量量 用水用水时间时间 变化变化系数系数 最大日最大日（m m3 3/d/d）最大时最大时（m m3 3/h/h）变频给水 1 持有办公 50 L/p d 10m2/人 624 10 1.5 31.21 4.68 2 回购办公 50 L/p d 10m2/人 201 10 1.5 10.04 1.51 3 销售办公 50 L/p d 10m2/人 787 10 1.5 39.36 70、5.90 4 持有商业 8 L/m2 d 5187 12 1.2 41.50 4.15 5 持有餐饮 40 L/人次 1.3m2/人 2394 12 1.5 95.76 11.97 6 持有餐饮员工 60 L/p d 20%座位数 160 12 1.5 9.58 1.20 7 屋顶绿化 2 L/m2次 2784 8 1.0 5.57 0.70 市政直供 8 持有办公 50 L/p d 10m2/人 32 10 1.5 1.62 0.24 9 销售办公 50 L/p d 10m2/人 33 10 1.5 1.66 0.25 给水给水形式形式 序序号号 用水部位用水部位 用水用水标准标准 单位单位71、 人员密度人员密度 用水数用水数量量 用水用水时间时间 变化变化系数系数 最大日最大日（m m3 3/d/d）最大时最大时（m m3 3/h/h）10 持有商业 8 L/m2 d 7515 12 1.2 60.12 6.01 11 回购商业 8 L/m2 d 1660 12 1.2 13.28 1.33 12 销售商业 8 L/m2 d 1722 12 1.2 13.78 1.38 13 持有餐饮 40 L/人次 1.3m2/人 3469 12 1.2 138.74 13.87 14 持有餐饮员工 60 L/p d 20%座位数 231 12 1.2 13.87 1.39 15 回购餐饮 4072、 L/人次 1.3m2/人 766 12 1.2 30.65 3.07 16 回购餐饮员工 60 L/p d 20%座位数 51 12 1.5 3.07 0.38 17 销售餐饮 40 L/人次 1.3m2/人 795 12 1.2 31.79 3.18 18 销售餐饮员工 60 L/p d 20%座位数 53 12 1.5 3.18 0.40 19 车库 2 L/m2 次 17944 8 1.0 35.89 4.49 20 道路 2 L/m2 次 5481 8 1.0 10.96 1.37 21 绿化 2 L/m2 次 5805 8 1.0 11.61 1.45 22 小计 603.23 673、8.91 23 未预见水量 1-21 项的 10%计 60.32 6.89 24 总计 663.55 75.80 2.1.3 给水系统：2.1.3.1 地下室至二层用水由市政给水管网直接供水。2.1.3.2 三层及以上及有特殊要求区域采用生活给水水箱及供水泵变频给水，地下室设置生活给水水箱及供水泵。2.1.3.3 办公、商业各给水分区的压力范围为 0.15MPa0.45MPa，用水点处的供水压力大于 0.20MPa 时设置减压设施。2.1.3.4 餐饮每户设一水表进行计量，办公每分区设一水表进行计量，超市设置单独水表进行计量。2.1.4 热水系统：2.1.4.1 办公区公共卫生间及茶水间就近设74、置容积式电热水器。2.1.4.2 商业区公共卫生间就近设置容积式电热水器。2.22.2 消防水系统消防水系统 2.2.1 消防用水量 消防用水量按照国家防火规范计算如下：消防系统 系统流量（L/s）火灾持续时间（h）消防用水量（m3）备注 室外消火栓系统 40 3 432 室内消火栓系统 40 3 432 喷淋系统 56 1.5 302.4 仓库危险 II 级别 3.5m以内单、双、多排货架计 大空间喷水灭火系统 20 1 与喷淋系统合用 消防系统 系统流量（L/s）火灾持续时间（h）消防用水量（m3）备注 总计 1166.4 给水水源利用市政给水管网。给水管引入管处自来水水压要求不低于 0.75、25MPa。从引入的两路市政给水管网上，各引入一根 DN300 给水管（市政两路进水）供地块消防用水，在基地内形成 DN300的消防环网，引入管分别设置水表计量。自消防环网上引出两路给水接至地下室 100T 消防水池。2.2.2 室外消火栓系统（1）水源：给水水源利用市政给水管网，并设置单独室外消防环管。2.2.1.1 设计水量：室外消防设计水量为 40L/s。2.2.1.2 系统：室外消火栓系统由市政压力直接供水，2 路 DN300 给水管接入基地内 DN300 环管成环，供地块内室外消防用水。室外消火栓间距小于 120m，保护半径小于 150m。2.2.3 室内消防系统 消防系统采用临时高76、压消防给水系统。消防水池及消防水泵房设置在地下室，消防水泵从室外消防管网直接吸水，设置 100T 地下室消防水池。屋顶消防水箱及稳压设施设置在塔楼屋顶，有效容积 36m3。2.2.3.1.室内消火栓系统 a）设计水量：室内消火栓设计水量均为 40L/s。b)系统：每层设消火栓箱，箱内设消火栓、龙带、水枪、消防卷盘及灭火器。消火栓设置间距保证同层相邻二个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位。各分区消火栓静水压力不大于 1.0MPa，栓口动压大于 0.5MPa 的楼层消火栓采用减压稳压型消火栓。消火栓系统压力在消防车供水范围内，在室外设置水泵接合器，供城市消防车向室内消火栓管网供水。室内消火栓77、系统设置水泵接合器，每个水泵接合器的流量 15L/s。2.2.3.2.自动喷水灭火系统 a)设计水量：自动喷水灭火系统水量 56L/s，大空间智能灭火系统与喷淋系统合用水泵，水泵自消防水池吸水。喷淋系统中，地下车库和所有商业按中危险 II 级设计，喷水强度 8L/min.m2，作用面积 160m2；办公按中危险 I 级设计，喷水强度 6L/min.m2，作用面积 160m2，超市仓库按照仓库危险 II 级 3.5m 以内单、双、多排货架设计，喷水强度 12L/min.m2，作用面积 200m2。b)系统：喷淋系统，枝状布置，按照楼层及防火分区设置水流指示器及信号蝶阀，并保证报警阀前管道压力不大78、于 1.6 MPa，喷头处工作压力不大于 1.2MPa。地下车库内采用 K80 的 68直立式标准喷头，地下的仓储用房、办公塔楼及商业采用 K80 的快速反应喷头，厨房区域采用动作温度为 93之高温喷头。商业防火分区采用无机布特级防火卷帘分割，耐火性及隔热性均满足 3 小时要求，不需另设置喷淋冷却系统。本项目设置自动喷淋水泵接合器，水泵接合器沿消防车道设置，便于消防车接驳。自动喷淋泵采用泵房内手动控制、压力联动装置自动控制、消控室控制。2.2.4 其它灭火系统 a)厨房消防系统：营业面积大于 500m2的餐饮场所，其烹饪操作间的排油烟罩及烹饪部位设置自动灭火装置。b)气体灭火系统：变电所及重要79、电气机房采用七氟丙烷气体灭火系统。c）大空间智能灭火系统：局部净空高度超过 18 米的中庭采用大空间智能型主动喷水灭火装置。大空间自动水灭火系统与喷淋系统合用加压泵，两个系统于喷淋报警阀前分开。大空间自动水灭火系统设计参数如下：单个射水器流量 5L/s，保护时间 1h，标准工作压力 0.6Mpa，安装高度 620 米。d)灭火器：根据规范要求，设置磷酸铵盐干粉灭火器。重要机房内设置推车式灭火器，其余部位均为手提式。2.32.3 排水系统：排水系统：2.3.1 排水量 项目最高日排水量约为 597.2m3/d，最大时排水量约为 68.2m3/h。雨水设计流量约为 617L/s。2.3.2 室内排80、水系统 2.3.2.1 办公塔楼卫生间采用污废水分流系统，设有专用通气立管。2.3.2.2 裙房公共卫生间采用污废水合流系统，设有专用通气立管。2.3.2.3 厨房废水采用独立排水系统，设有专用通气立管，含油废水经租户铺内一级隔油处理后地库隔油间，二级处理后排入管网。2.3.2.4 地下室的排水由分散在集水坑中的潜污泵加压后，排至室外污水管。在车库内的集水坑里设隔油、沉砂装置。地下室垃圾房设置集水坑并在坑内设置密闭式污水提升装置。提升设备设置应急电源及超高水位信号报警，设备规格型号待后期深化设计。2.3.2.5 屋面雨水采用重力排水系统。屋面设置雨水溢流口，当雨水量超过雨水系统排水能力时可以通81、过溢流口排放。雨水设计重现期按 10 年设计，雨水管、溢流设施总排水能力按不低于 50 年重现期雨水量进行校核。地下车库进出口车道雨水提升装置按 50 年设计重现期设计。2.3.2.6 下沉式广场及地下车库设集中雨水提升装置，提升设备设置应急电源及超高水位信号报警。2.3.2.7 屋面轻型绿化植被区域拟采用在植被下暗敷疏水板排水，并考虑在大型绿化乔木的树坑内设置排水口。后期由景观顾问提供绿化区域排水的具体要求。2.3.3 室外排水系统 2.3.3.1 基地内室外拟采用雨污分流制。污水管网需合理安排各室外构筑物，污水检查井位置，最大程度保证美观要求。2.3.3.2 基地内的室外雨水设计重现期为 82、3 年。2.3.3.3 地库顶板上方绿化植被区域的排水后期由景观顾问提供具体排水措施。2.3.3.4 虹梅南路上设置一路 DN300 市政污水接口与一路 DN600 市政雨水接口，虹梅南路与老沪闵路交叉口设置一路 DN300 市政污水接口与一路 DN600 市政雨水接口。2.3.3.5 根据单体布置及地形，划分不同汇水区域，污水通过各汇水区域污水管道收集后，经格栅监察井，排至市政污水管；污水管道长度尽可能短，以减少污水管埋深。2.3.3.6 小市政污水在末端经监测井后排至市政污水管网。2.3.3.7 小市政雨水设置雨水回用系统，回收区域雨水在基地内汇总后经过弃流进入雨水回用机房进行处理，弃流及83、溢流雨水及其余区域雨水经过基地雨水管网排入市政雨水管道。2.42.4 雨水回用水系统雨水回用水系统 本项目为满足规范及相关标准对景观用水的使用要求，拟收集雨水用于项目内的雨水回用系统。雨水收水范围为 A楼北侧屋面及 F 楼屋面雨水。雨水经室外雨水回用管道收集后接入雨水收集池附近弃流溢流井，截流后雨水进入地下室 140T 雨水收集池。所收集的雨水经过室外初期弃流溢流、混合过滤和室内雨水收集池自然沉淀后，处理流程如下：初期弃流自然沉淀砂滤罐过滤活性炭过滤加氯消毒清水箱 超越管 本工程雨水回用机房位于地下室，收集管路系统设置超越管，机房内设置雨水收集池一座。收集雨水经处理后雨水达到城市污水再生利用城84、市杂用水水质（GB/T18920-2002）要求指标后储存于清水箱内，后经独立设置的变频加压泵组分别供给各用水点。2.52.5 燃气系统燃气系统 本项目设置餐饮燃气供气条件，从地块周边市政道路上引入一路市政中压燃气管，经设置在地块西南侧燃气调压箱调压后供地块内低压燃气需求。燃气调压站设置于场地绿化内，项目燃气总管在室外埋地敷设，燃气引入管设切断阀，管井屋顶设事故排风，底层设带防火阀的进风百叶，管井间楼板上设防火阀。2.62.6 环保环保 2.2.1 低噪音型水泵等设备。设备进出口、基础均采用隔振措施。2.2.2 室内污废水设有专用通气立管。2.2.3 厨房废水经隔油池处理后排入污水管道。2.285、.4 地下室的排水由分散在集水坑中的潜污泵加压后，排至室外污水管。在车库内的集水坑里设隔油、沉砂装置。2.2.5 基地内室外雨、污水分流，污水在末端经监测井后排至市政污水管网。2.2.6 基地内雨水进行回收利用，回收区域雨水在基地内汇总后经过溢流弃流进入雨水回用机房进行处理，回用雨水供室外绿化浇洒及地面冲洗。2.72.7 卫生防疫卫生防疫 2.7.1 根据规范要求设置倒流防止器。2.7.2 水池、水箱进出水口合理设置，防止短流。2.7.3 经水池、水箱供给的生活用水在其水泵的出水管路上设置紫外线消毒装置。2.82.8 节能节能 2.8.1 采用节水型卫生洁具。2.8.2 管道、设备进行保温。286、.8.3 水泵等耗能设备采用高效能低噪声型产品。2.8.4 本工程采用雨水收集及回用系统，经处理后的雨水可用于绿化及冲洗等用途。2.8.5 合理利用市政压力供水，二层及以下的用水点由市政给水管道直接供水。2.8.6 水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。2.8.7 给水系统采用竖向分区方式以控制最不利处用水器具的流出水头，以节约用水并提高使用舒适感。2.8.8 本项目选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件，室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损。电气方案设计说明电气方案设计说明 1 1 设计依据设计依据 民用建筑电气设计规范（JG87、J 16-2008）20KV 及以下变电所设计规范（GB50053-2013）电力装置的继电保护和自动装置设计规范（GB50062-2008）供配电系统设计规范（GB50052-2009）低压配电设计规范（GB50054-2011）电力工程电缆设计规范(GB 50217-2007)火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）建筑防火设计规范（GB50016-2014）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）建筑照明设计标准（GB50034-2014）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）公共建筑节能88、设计标准（GB50189-2015）国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统（2008 年 6 月）智能建筑设计标准（GB50314-2015）通用用电设备配电设计规范（GB 50055-2011）爆炸危险环境电力装置设计规范（GB50058-2014）民用建筑设计通则（GB 50352-2005）绿色建筑评价标准（GB/T 503782014）建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）民用建筑电线电缆防火设计规程（DGJ 08-93-2002）低压用户电气装置规程（DGJ 08-100-2003）公共建筑用能监测系统工程技术规范（DGJ08-2068-2012）民用建筑电气89、防火设计规程（DGTJ08-2048-2008）公共建筑节能设计标准（DGJ08-107-2012）建筑专业提供的平面图、剖面图。业主提供的设计任务书及使用要求。政府相关部门的设计要求。2 设计范围设计范围 2.1 10/0.4kV 变配电系统 2.2 电力照明空调的配电和控制系统；2.3 电力监控系统(EMS)；2.4 建筑物防雷接地系统；2.5 火灾自动报警系统和联动控制系统；2.6 电气火灾监控系统；2.7 能耗监测系统；2.8 智能照明控制系统。3 3 变配电系统变配电系统 3.13.1 供电负荷等级及用电负荷估算供电负荷等级及用电负荷估算 建筑物供电负荷等级 按国家规范本项目应按一级90、负荷供电，大楼内用电设备按规范要求分类：一级负荷 走道照明、值班照明、安防系统用电、电子信息设备机房用电、消防设备(含消防控制室用电、火灾自动报警系统、消防泵、喷淋泵、消防电梯、防火卷帘、防排烟风机等)、排污泵、生活水泵、主要客梯用电、商场经营用计算机系统、其它有特殊要求的负荷等 二级负荷 商店营业厅的备用照明用电。三级负荷 景观照明、建筑照明、广告照明以及除上述负荷之外的其他负荷 用电负荷需求 业态业态 建筑面积建筑面积(M M2 2)变压器容量指标变压器容量指标(VA/(VA/M M2 2)总负荷总负荷(kVA)(kVA)变压器选择变压器选择 销售商业 2460 130 320 1600 91、kVAx4共四台变压器（已考虑同时使用系数）销售办公 8203 130 1066 回购商业 2372 130 308 回购办公 2008 130 261 持有商业 18146 130 2359 持有办公 6565 130 853 室外连廊 1390 130 181 地下车库 17944 34 610 充电桩 44 台 7kW 385 总建筑面积 59088 107 6343 3.23.2 供电电源及电压等级供电电源及电压等级 正常电源 根据负荷估算,本项目变压器装机总容量为 6400kVA；由市政引来两路 10kV 双重电源，当一路电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏。当任一回路中断供电92、时，另一回路应能满足本项目全部一级负荷及二级负荷。各弱电系统、消防中心等分别随设备配置 UPS 电源。应急照明系统在楼层配电间设置 EPS 电源，其中地下室区域的 EPS 的初装时间不小于 180min，地面以上区域的 EPS 的初装时间不小于 90min。为特殊租户预留柴发机房做为后备电源；注：本工程有部分销售商业和办公，是否需要设置独立的电业站，应征询供电部门后确定。3.33.3 供电系统结线型式及运行方式供电系统结线型式及运行方式 10kV 配电系统 10kV 采用单母线分段接线。每路进线供 2 回 10kV 出线，在 10kV 母线上设有相应的电压互感器、避雷器等设备。10kV 采用中93、置式金属铠装高压开关柜。10KV 断路器采用真空断路器，其分断能力为 25kA；在进线开关柜内装设氧化锌避雷器作雷电过电压保护；真空断路器选用弹簧储能操作机构。供电系统操作电源采用直流110V系统。操作电源应能满足正常运行时断路器的合闸与跳闸，事故状态下应能保证继电保护系统可靠工作。蓄电池采用一组阀控式密封铅酸密封蓄电池。蓄电池容量按2h 事故放电时间考虑。10/0.4kV 配电系统 变压器组低压侧采用单母线分段结线型式，两台变压器为一组，平时分列运行，当一台变压器发生故障时，切除三级负荷，由另一台负担全部一、二级负荷供电，故障排除后恢复常态。两主进线开关与联络开关采用手动操作切换，电气和机械94、联锁，任何情况下只能接通其中的两个开关。切除三级负荷及母联切除采用手动操作。3.43.4 变配电所的设置：变配电所的设置：在地上一层设置一个 10KV 开关站，地下一层设置一个 1 一个变配电所；变配电所内设置 1600kVAx4 共 4 台变压器，变压器采用 SCB13 型；3.53.5 无功补偿无功补偿 采用集中补偿和分散补偿相结合的方式。在变压器 0.4 kV 低压母线处装设低压电容自动补偿柜，要求 0.4KV 侧功率因数补偿至 0.95 以上，10 kV 侧功率因数在 0.90 以上。3.63.6 电能计量电能计量 电源总进线设电业专用量电柜，采用高供高量方式。地下车库、商业、办公等采95、取低压计量及远程抄表方式，在楼层的电气竖井或电气设备间装设计量表，由物业统一管理。3.73.7 低压配电系统低压配电系统 各区域低压设备供电电源由 10/0.4KV 变配电所的低压配电柜经低压垂直管井引来；低压配电系统接地型式采用 TN-S 系统。低压用电设备供电电压：电力、电梯、空调器等设备使用电压为三相 380V，照明使用电压为单相 220V；低压配电采用放射式和树干式相结合的配电方式。对于单台容量较大的负荷和重要负荷采用放射式配电；对于照明及一般负荷采用树干式配电方式；消防控制室、消防水泵房、防烟和排烟风机房的消防用电设备及消防电梯等的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装96、置。3.8 为减少接地故障引起的电气火灾危险，系统内配置漏电电流保护，其额定漏电电流不大于 500mA（实际运行时可以根据运行数据调整整定数值）。为保证人身安全，供电给手握式、移动式电气设备的末端线路、所有低压插座回路及公共场所人易触及用电设备的回路均设 30mA 漏电保护，其动作时间不大于 0.4s。3.93.9 线路选择及敷设方式线路选择及敷设方式 10kV 电缆：10KV 电缆采用 8.7/10kV 铜芯交联聚乙烯绝缘无卤低烟 A 级阻燃聚乙烯护套电力电缆，沿电缆桥架敷设。为非消防设备供电的低压线路：大容量配电干线采用空气绝缘型封闭母线槽；小容量干线采用 0.6/1kV 型无卤低烟 A 97、级阻燃绝缘交联铜芯电缆，支线采用 0.45/0.75kV 型无卤低烟 C 级阻燃铜芯导线。为消防设备供电的低压线路：电力干线采用 0.6/1kV 型无卤低烟 A 级阻燃耐火交联铜芯电缆（需单独设置防火电缆桥架），照明干线以及电力支线电缆采用 0.6/1kV 型无卤低烟 A级阻燃耐火交联铜芯电缆,支线电线采用 450/750V 型无卤低烟 C 级阻燃耐火铜芯电线。电缆明敷在桥架内，普通电缆与应急电源电缆应分设桥架.导线明敷在线槽内，普通导线与应急电源导线应分设线槽或采取隔离措施。普通用电设备的配电线路在暗敷设时,应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于 15mm；明敷设时,应穿金属管或98、穿金属线槽或电缆桥架在吊平顶内敷设。消防用电设备的配电线路在暗敷设时,应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于 30mm;明敷设时,应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。母线槽、桥架、线槽、线管穿过楼板及防火分区隔墙处均用防火胶泥封堵。4 4 照明设计照明设计 本工程照明设正常照明、应急照明、景观照明；4.14.1 主要场所照度标准、功率密度值、统一炫光值、一般照明照度均匀值和显主要场所照度标准、功率密度值、统一炫光值、一般照明照度均匀值和显色指数要求；、色指数要求；、场所 照度标准 功率密度值(W/M2)UGR Uo Ra 高档办公 500LX 不大于 13.5 1999、 0.6 80 服务大堂 300LX 不大于 10 22 0.4 80 会议室 300LX 不大于 8 19 0.6 80 高档商业营业厅 500LX 不大于 14.5 22 0.6 80 空调机房、风机房 100LX 不大于 3.5-0.6 80 配电装置间 200LX -0.6 80 变压器室 100LX -0.6 80 电梯机房 200LX 25 0.6 80 发电机房 200LX 25 0.6 80 泵房 100LX 不大于 3.5-0.6 80 冷冻站 150LX 不大于 5-0.6 80 锅炉房 100LX 不大于 4.5-0.6 80 储藏室 100LX 不大于 3.5-0.4 100、80 一般控制室 300LX 不大于 8 22 0.6 80 主控制室 500LX 不大于 13.5 19 0.6 80 公共车库 50LX 不大于 2-0.6 80 4.24.2 光源与灯具选择标准光源与灯具选择标准 在满足眩光限制和配光要求条件下，应选用效率或效能高的灯具。长期工作或停留的房间或场所，照明光源的显色指数(Ra)不应小于 80。室内光源色温采用 30005300K 色温；应急照明选用能快速点亮的光源；商店营业厅的一般照明采用细管直管形三基色荧光灯、小功率陶瓷金属卤化物灯；重点照明宜采用小功率陶瓷金属卤化物灯、发光二极管灯；办公室、会议室等均采用细管直管形三基色高频荧光灯；地下101、车库、机房采用支架式三基色高频荧光灯；办公层公共区域采用 LED 灯；燃气表间、燃气锅炉房等爆炸危险环境场所应采用防爆型灯具；特别潮湿场所（如厨房），应采用相应防护措施的灯具；在室外的场所，应采用防护等级不低于 IP54 的灯具；4.34.3 应急照明设计应急照明设计 消防控制室、消防水泵房、配电室、防排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的消防设备房应设置备用照明，其作业面的最低照度不应低于正常照明的照度。在封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间的前室或合用前室、营业厅、餐厅、疏散走道、出租区及其他重要场所均设置疏散照明；疏散照明的地面最低水平照度应不应低于 10lx。疏散照明灯具应设置在出102、口的顶部、墙面的上部或顶棚上；备用照明灯具应设置在墙面的上部或顶棚上。灯光出口指示标志应设置在安全出口和人员密集的场所的疏散门的正上方；疏散指示标志等应设置在疏散走道及其转角处距地面高度 1.0m以下的墙面或地面上。灯光疏散指示标志的间距不应大于 20m(商业和人防区域间距不应大于 15m)；对于袋形走道，不应大于 10m；在走道转角区，不应大于 1.0m。应急照明系统在楼层配电间设置 EPS 电源，其中地下室区域的 EPS 的初装时间不小于 180min，地面以上区域的 EPS 的初装时间不小于 90min。4.44.4 景观照明景观照明 景观照明包括室外照明和外墙立面照明。景观照明均已在各103、变配电室低压配电柜处预留容量，根据深化设计单位要求设置专用配电箱。4.54.5 照明控制照明控制 为了便于管理和节约能源，满足不同时间段的不同效果。公共区域采用 BA 控制照明系统。设备机房以及各种管井等处的照明采用就地设置照明开关控制。楼梯、楼梯间前室等人员停留较短区域可至少每隔一层采用人员感应控制或声控开关，使其无人员时照明可自动关闭，人员感应控制或声控开关带强起端子。卫生间在夜间采用红外感应方式开关灯具；室外照明的控制将亮度、时间纳入照明控制系统统一管理。面积大于1000m2 的场所应采用分区照明控制,各分区的面积不大于250m2。5 5 电能管理系统电能管理系统(EMS)(EMS)系统104、采用分层分布结构，采用双机双网的通讯模式。系统通过多功能的电力监控装置、通讯网络和计算机软件，实现建筑物供配电系统在运行过程中的数据采集、运行监视、事故预警、事故记录和分析、电能质量检测、三相不平衡监视、263 次谐波分析、继电保护和负荷控制，完成大楼的安全供电、能耗管理、设备管理和运行管理。6 6 电气火灾监控系统：电气火灾监控系统：为预防接地故障引起的电气火灾，配电系统配置电气火灾监控系统。系统主要包括系统主机、现场监控器以及数据集中控制器。系统在各层配电箱（非消防设备）的进线处除剩余电流探测器外，还具有温度探测的功能对该处的漏电电流、工作电流进行监控。当探测到配电回路漏电电流大于 500105、mA、工作电流超过事先设定的报警值时，即发出声光报警信号，准确报出故障点地址，监视故障点变化；对配电回路仅给出报警信号，不切断其电源。7 7 建筑能耗管理系统建筑能耗管理系统 建筑能耗管理系统主要对大楼内的电量、水耗量、燃气量，综合能耗管理，能耗费用管理，账单管理、用电设备能耗分析、单位面积综合能耗计算、节能检查。通过对大楼内的能源消耗进行能耗实时监控，实现能耗超标预警、节能潜力分析、设备运行工况分析、设备维修优化方案分析等，以达到建筑物节能增效的目的。8 8 楼宇设备控制系统楼宇设备控制系统 本次 BA 系统主要对建筑所属空调、新风、排水、电梯、公区照明等设备的运行、安全状况、能源使用状况及106、节能等实现综合自动监测、控制与管理。BA 采用分布式的集散系统，通过网络系统将分布在各监控现场的控制器联接起来，共同完成集中操作、管理和分散控制的综合自动化系统.以确保建筑舒适和安全的环境，同时实现高效节能的要求，并对特定事物做出适当反应.BA 系统与火灾自动报警及联动控制系统、安全防范系统之间预留通信接口。发生火灾时，建筑设备监控系统应可按照消防控制室或安防控制室的要求自动或手动选择有关区域进行消防或安防联动操作 系统由中央操作站、直接数字控制器(DDC)等组成，DDC 之间采用 TCP/IP 开放式总线协议进行连接。楼宇设备自控系统主要对以下系统进行监控或者只监不控：空调通风系统 给排水系107、统 冷热源系统（自成系统，预留与 BA 的接口，只监不控）电梯、电扶梯系统（自成系统，预留与 BA 的接口，只监不控）电力监控系统（自成系统，预留与 BA 的接口，只监不控）智能照明系统（自成系统，预留与 BA 的接口，只监不控）智能疏散照明系统（自成系统，预留与 BA 的接口，只监不控）能耗监测系统（自成系统，预留与 BA 的接口，只监不控）9 9 防雷接地系统防雷接地系统 9.19.1 防雷系统防雷系统 本工程属按三类防雷建筑物进行防雷设计。本工程建筑物电子信息系统雷电防护等级为 B 级。采用装设在建筑物上的避雷带作为接闪器。避雷网在整个屋面组成不大于 10mX10m 或 12mX8m 的108、网格。避雷带采用 254mm 热镀锌扁钢。利用结构内的钢筋主筋作为引下线，引下线沿建筑物四周均匀对称布置，其间距沿周长计算不应大于 18 米.建筑物内钢结构件和混凝土内钢筋应相互连通，并与引下线连通。每层设置均压环并与引下线相连。利用建筑物每层外轮廓圈梁内二根直径不小于 10mm 的钢筋焊成封闭环状组成均压环，并与引下线连通。竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。9.29.2 接地系统接地系统 0.4kV 配电系统采用形式 TN-S 制。利用地下各层楼板或底板主筋、被利用的钢管桩、基础钢筋作接地装置,并在建筑物的基础底板上用 40X4mm的热镀锌扁钢沿外围敷设一周，并与接地点可109、靠焊接。电气接地、保安接地、防雷接地、消防报警装置及其它弱电系统接地共用该接地装置。共用接地系统接地电阻不得大于 1 欧姆；在需要的位置引出接地连接板。在部分引下线地面处外侧设测试端子。9.39.3 等电位连接等电位连接 本项目建筑物为总等电位联结，在变配电所设总等电位联结端子箱，所有进出建筑物的金属管、金属构件、接地干线等与总等电位端子箱有效联结。各设备房、各设备管井由接地网引出等电位连接板，通过接地网或等电位连接网将室内金属管道、设备金属外壳及 PE 干线作等电位连接。各层楼板设等电位连接网，在各管道井、电气竖井、电梯井引出连接板与金属管道、设备金属外壳及 PE 干线作楼层等电位连接。各弱110、电机房、设备机房、淋浴间、卫生间设局部等电位连接，做法参照国家标准图。9.49.4 浪涌保护器设置浪涌保护器设置 为减少电磁脉冲对大楼电子设备的破坏强度，应在电源系统加装三级浪涌过电压防护器（SPD），同时在天线及馈线系统、信号系统等弱电系统加装浪涌过电压防护器（SPD）。电气节能设计专篇（电气）电气节能设计专篇（电气）配变电所及电气竖井尽量靠近负荷中心，以缩短电缆或母线的长度。减少在电气线路上的电能损耗。采用节能环保型、低损耗、低噪声 SCB13 型或以上电力变压器。设置建筑设备管理系统，确保各类设备系统运行稳定、安全可靠，达到节能环保要求。功率补偿采用集中补偿和分散补偿相结合的方式。变压器111、低压侧的电力干线最大工作压降不大于 2%，分支线路的最大工作压降不大于 3%。采用 T-5 节能型高频荧光灯并配置高频节能型电子镇流器，在改善照明质量的同时达到节能的目的，使荧光灯的功率因数补偿至 0.95 以上 室内照明灯具效率大于 75%，装有遮光格栅时大于 65%，室外灯具效率大于 70%。采用显色指数80 的高显色节能灯具（和表格统一）照明功率密度值不大于国标规定的目标值。对走道、楼梯间、门厅等公共场所的照明，结合使用功能和自然采光等条件，采用分区、分组、集中和分散等控制措施。对走道、楼梯间、门厅等公共场所的照明，结合使用功能和自然采光等条件，采用分区、分组、集中和分散等控制措施。公共112、区域照明、景观照明采用智能灯光控制系统。楼梯间采用声光控制；对功率在 50KW 及以上的电动机，单独配置电压表、电流表、有功电能表，以便监测与计量电动机运行中的有关数据。设置建筑物能耗监测系统 对建筑物能耗监测系统的电量进行分项计量：按照明插座用电、空调用电、动力用电、特殊用电 4 项分类计量，便于能耗考核，有利节能措施的具体实施。消防设计专篇（电气）消防设计专篇（电气）1 1 系统型式及组成系统型式及组成 消防报警控制系统均采用集中报警系统。消防控制室设在一层，疏散门应直通室外。消防控制室内设置的消防设备包括火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广113、播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器、防火门监控器等设备，并设置建筑消防设施运行数据记录器、打印机、电梯监控盘及 UPS 电源设备等。消防控制室的供电均设置双电源未端自动切换设备。2 2 消防报警系统消防报警系统 办公室、餐厅、会议室、走道、楼梯间、电梯机房、地下停车库等采用感烟探测器。锅炉房、厨房、发电机房等处采用感温探测器。燃气表间、厨房采用可燃气体探测器。每个防火分区应至少设置一个手动火灾报警按钮。从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离，不大于 30m。手动火灾报警按钮设置在公共活动场所的出入口处。在消防电梯前室内设置区域显示器。3 3 114、消防联动功能消防联动功能 当火灾确认后，联动相应可以自动起动的消防泵、防排烟风机，打开相应的送风、排烟阀门,播放全楼的消防广播，强制普通客梯迫降至底层，切断非消防电源，并通过内部消防电话通知变电所、消防水泵房等采取相应的措施。4 4 设备选型及系统布线供电设备选型及系统布线供电 消防报警及联动控制系统选用计算机控制的地址编码全总线制设备。设备安装在消防控制室内，建筑物内所有线路均采用无卤低烟型阻燃耐火铜芯电线或者电缆；线路暗敷设时，应采用金属管保护，并应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于 30mm；线路明敷设时，应采用金属管或金属封闭线槽保护。5 5 应急照明应急照明 消防控制室、115、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的消防设备房应设置备用照明，其作业面的最低照度不应低于正常照明的照度。在封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间的前室或合用前室、营业厅、餐厅、疏散走道、出租区及其他重要场所均设置疏散照明；疏散照明的地面最低水平照度应不应低于 10lx。应急照明系统在楼层配电间设置 EPS 电源，其中地下室区域的 EPS 的初装时间不小于 180min，地面以上区域的 EPS 的初装时间不小于 90min。6 6 电气火灾监控系统：电气火灾监控系统：为预防接地故障引起的电气火灾，配电系统配置电气火灾监控系统。对配电回路仅给出报警信号，不切116、断其电源。7 7 消防电源监控系统消防电源监控系统 本工程设置消防电源监控系统，实现对消防设备电源的实时监测。主机设置在消防控制室内。8 8 防火门监控系统防火门监控系统 本工程设置防火门监控系统，对疏散通道上的防火门进行监控，主机设置在消防控制室内。9 9 可燃气体探测报警系统可燃气体探测报警系统 可燃气体探测报警系统为独立报警系统，可燃气体的报警信号由可燃气体报警控制器接入火灾自动报警系统。煤气表间可燃气体报警控制器的报警联动排风机。可燃气体报警控制器的报警信息和故障信息应在消防控制室图形显示装置或集中火灾报警控制器上显示；弱电方案设计说明：弱电方案设计说明：1.1.设计依据设计依据 （1117、)甲方提供的设计任务书及使用要求；（2)建筑专业提供的平面图、剖面图；（3)现行的国家、行业、地方的有关设计规范、规程、标准；（4)智能建筑设计标准 (GB/T 503142015)（5)民用建筑电气设计规范 (JGJ 162008)（6)综合布线系统工程设计规范 (GB/T 503112007)（7)安全防范工程技术规范 (GB 503482004)（8)重点单位重要部位安全技术防范系统要求第 8 部分商务办公楼（DB31.329.8-2014）（9)上海市视频安防监控用彩色数字摄像机技术规范（沪公技防（2010）008 号）（10)入侵报警系统工程技术规范 (GB 503942007)（1118、1)视频安防监控系统工程设计规范 (GB50395-2007)（12)民用闭路监视电视系统工程技术规范 (GB 501982011)（13)出入口控制系统工程设计规范 (GB50396-2007)（14)电子巡查系统技术要求 (GA/T 644-2006)（15)视频显示系统工程技术规范 (GB 504642008)（16)有线电视系统工程技术规范 (GB 5020094)（17)有线数字电视系统技术要求和测量方法（GY/T221-2006）（18)火灾自动报警系统设计规范 (GB 501162013)（19)无线通信系统室内覆盖工程设计规范 (YD/T 5120-2005)（20)电子信息系119、统机房设计规范 (GB 501742008)（21)建筑物电子信息系统防雷技术规范 (GB 503432012)（22)建筑物防雷设计规范（2000 年版）(GB 50057-2010)（23)通信管道与通道工程技术规范 (GB 503732006)2.2.设计原则及范围设计原则及范围 弱电系统设计参照智能建筑设计标准，充分考虑系统的安全性、可靠性、实用性、先进性及可扩展性。使用先进的技术、可靠的产品、合理的进行规划设计，建立一个具有充分前瞻性，既能适应现在，又能面向未来的，处于国内外同类建筑领先地位的有特色、有个性的商务智能办公建筑。弱电子系统采用数字网络技术，遵循 TCP/IP 通信网络协120、议。弱电设计主要内容有通信接入系统、通信系统、计算机网络系统、移动通信室内覆盖系统、综合布线系统、公共及火灾应急广播系统、卫星及有线电视系统、安全技术防范系统、停车库管理系统、多媒体信息发布及查询系统、信息机房工程、防雷及接地系统、综合管路系统。3.3.设计内容设计内容 （1)通信接入系统 本项目将引入中国电信、中国联通、中国移动三家通信运营商的通信接入及东方有线公司的有线电视信号接入，弱电通信进线接入地下一层的运营商机房。在进线位置预留足够的进线管供运营商进线时使用，运营商进线采用光缆+大对数电缆方式，为办公的通信接入建议采用 EPON 技术，即将数据、语音合用同一根光纤传输方式，并且为租户121、提供铜缆备份接入服务。（2)通信系统 在地下一层设置运营商固网，内设各运营商远端模块局，租户根据需求进行选择使用。电话设置范围（包括直线和分机）为物业办公室、各机电设备用房、办公大堂等处，并在办公大堂区入口设置残疾人公用电话。（3)计算机网络系统 在办公接入服务建议由本地通信运营商（中国电信、中国移动、中国联通）设计并实施，计算机网络设备根据使用方需要自行配置，设计为租户预留楼层数据与语音/有线与无线的接入通道。物业管理设置独立的数据交换网络系统，为物业管理提供网络连接平台，网络核心交换机、路由器及服务器等设备设置在物业计算机及 PABX 机房内。在公共场所设置无线 AP，对公共区域实施无线信122、号覆盖。（4)移动通信室内覆盖系统 在地下一层设置运营商无线机房，设有中国电信、电国移动、中国联通移动通信室内覆盖系统，解决通信盲区移动通信信号覆盖的问题，采用 400MHz4GHz 全覆盖系统，采用综合宽频天线，一套天线即支持 GSM、WCDMA、CDMA2000、TD-CDMA 及多种 2G/3G/4G 通信制式、WLAN 等各种无线覆盖业务。对整个办公区域进行盲区的信号覆盖，移动中继收发通信设备设在地下二层的无线覆盖机房内，信号由各移动公司采用室外单模光缆接入室内。大楼内各移动通信网络整体设计由铁塔公司提供，设计仅负责预留机房、用电量和管槽路由。（5)综合布线系统 系统将为整个大楼建立一123、套为所有语音、数据及图像等信号传输，并具有高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。系统主要服务于电话通信、计算机网络、视频安防、楼宇自控等系统。系统由光纤、非屏蔽双绞电缆、配线架、组合式插头与插座、跳线，以及其它附件所组成。共包括建筑群子系统、设备管理子系统、垂直干线子系统、配线管理间子系统、水平子系统、工作区子系统。系统数据干线采用单模光纤，语音干线采用三类 25 对或 50 对大对数电缆，垂直干线类型满足 CMR 以上防火等级；语音和数据水平布线均采用六类非屏蔽双绞线，水平线缆满足低烟无卤要求；插座采用 RJ45 型。办公楼层预留水平地板线槽，方便二次布线,预留每个租户一对光纤接口。视频安防、124、楼宇自控等系统结合各系统需求进行配置。（6)公共及火灾应急广播系统 设置覆盖地下车库、办公等处公共区域的数字广播系统，公共广播与应急广播系统末端设备合用，在消防安保控制中心设置广播的主控设备（音源、功放等控制设备）。系统包括广播主机、DVD 等音源设备、混合器、功率放大器、话筒等设备，提供各区业务及火灾应急广播。业务广播设置区域有：大堂、走道、卫生间、电梯厅，各楼梯、前室及轿厢等。广播回路根据防火分区设置，有业务广播区域平时播放业务及背景广播，在发生火灾时，由火灾自动报警及联动系统提供信号强制关闭该系统。当发生火灾报警时，全楼的扬声器播放应急广播。在业务广播区域安装音量调节控制器，在火灾发生时125、音量控制器失去调节功能并接通应急广播。（7)有线电视系统 弱电进线间兼做有线电视接入机房，接入市有线电视信号，有线电视机房内设有光信号接收器、调制器、混合器、放大器、监视器、机柜等设备。系统按照 862MHz 频域设计，采用分配-分支方式，通过同轴电缆传输，布线满足数字传输网络管理的要求。在办公设置有线电视终端。（8)安全技术防范系统 本项目的安全技术防范系统包含视频安防监控系统、入侵报警系统、离线式电子巡查系统、出入口控制系统、一卡通管理系统。各子系统集成管理，协同工作，并与消防、广播等系统联动，提高的应急能力和安全系数。在大楼地下一层设置消防安保控制中心，负责大楼整个区域的区域的安全管理。126、1)视频安防监控系统 视频安防监控系统（CCTV）采用全数字系统，主要由摄像机、交换机、传输设备、显示设备、视频管理服务器和 IPSAN 存储服务器等组成。在以下区域实施监控：电梯轿厢、大堂、出入口、楼梯、走道、前台、卸货区、车库、消防安保控制中心及室外等处；提供全方位的数字监控。根据不同场所采用半球型摄像机、枪式固定摄像机、一体化快球摄像机进行监视。摄像机采用分辨率不低于720P 的彩色数字摄像机，重点区域摄像机采用分辨率不低于 1080P 的彩色数字摄像机，摄像机电源由各业态消防安保控制室的 UPS 统一供应，后备时间不小于 2 小时。系统核心部分由核心交换机、视频管理服务器及 IPSAN127、 存储服务器组成，系统通过 TCP/IP 协议集中管理，建议图像存储不少于 30 天。系统可与入侵报警系统联动，发生报警时可自动切换相应的摄像机画面于主监视屏上，并同时录像。系统记录的图像信息应包含图像编号/地址、记录时的时间和日期等。2)入侵报警系统 入侵报警系统通过各报警点，经数据采集器，将信号处理并连接消防安保控制中心主机处理。系统软件可导入各大楼内各层电子平面图，并以动态图像显示各报警点位置，收到报警触发后，迅速显示所在位置，并立即打印报告及于数据库存盘，也可联动视频安防监控系统将相关摄像机图像切换至指定监视器上。本系统采用总线式结构，由报警按钮、门磁开关、双鉴探测器、输入/输出模块、128、声光报警器及报警主机等组成。系统交接视频安防监控系统及出入口控制系统，提供联动功能。双鉴探测器主要安装于下列场所：主要出入口、楼梯、员工出入口、生活水泵房、水箱房、变配电室、商店（场）与外界相通的出入口、财务室、其他重要场所等。残疾人卫生间、残疾车位设置紧急求助报警按钮及声光报警器。预留部分紧急求助端口，提供有需要的客户接入。本系统设备由消防安保控制中心（分控室）的 UPS 集中供电，在供电中断后支持全系统设备正常运行 8 小时以上。3)电子巡查系统 电子巡查系统采用离线操作系统，监视保安人员是否按照预先安排的巡更线路和预定的时间到达巡更点。当保安巡逻完毕后，将巡更记录器记录资料传入接收电脑，129、当保安太早或太迟或不按规定线路到达巡更站之情况出现时，报警信号会立刻显示在保安巡更系统主机上，并记录在数据库内。系统设备包括巡更站、手提巡更记录器、接口模块、充电装置及管理计算机，系统采用中文窗口作软件平台。在以下区域设置巡更站：各主要机电用房、各楼层出入口、停车库、室外及其他重要部位。4)出入口控制系统 系统控制设备设于消防安保控制中心、各机电机房、楼层弱电间等处，系统设备包括 IC 卡读卡器、电子门锁、出门按钮、报警传感器及管理计算机等，系统采用中文窗口作软件平台。当发生非法闯入时，门禁控制器将发送报警信号至保安控制室之管理主机，并联动视频安防监控系统将相关摄像机图像切换至指定监视器上。在130、办公楼底层电梯入口设置快速通道，客梯设置 IC 卡控制。发生火灾时，火灾报警系统在楼层弱电间内提供消防强切信号给门禁控制器，由控制器强制打开疏散通道上的电子门锁，保证人员的安全疏散。全系统设备由消防安保控制中心 UPS 集中供电，在供电中断后支持全系统设备运行 24 小时以上。物业员工出入口处的通道读卡机可兼做物业管理人员考勤记录使用。5)停车库管理系统 在办公停车库出入口均设置停车管理系统，可以实现停车出入口自动控制、自动计费、车辆进/出图像对比等功能。设置区域停车引导系统，车位信息可实时显示于控制室操作电脑上，在各个区域的入口通道设置显示装置以显示该区的剩余车位信息。系统主要功能有自动计费131、系统、出入口自动控制系统、车辆影像摄录对照系统、区域停车引导系统等。系统设备包括：电脑主机、入口控制单元、出口控制单元、自动道闸、中文电子显示屏、读卡器、自动出票机、满位显示屏（设置于停车库入口处）、地感线圈、剩余车位显示屏、内部对讲设施等。系统管理主机、出入口道闸等设备采用 UPS 后备电源。在正常供电中断后仍可支持全系统设备运行 2 个小时以上。每台道闸除提供人工开启按钮外另提供 1 个遥控器。设置中央收费和前端收费相结合，辅以自助收费机系统；月租客用远距离感应卡，不与门禁卡进行整合（设置 10 个充电桩，2 个快速冲，其余慢速充）。本系统预留通信接口供市政交通有关单位接驳，可将本项目内停132、车位信息实现及时共享。6)无线对讲系统 设置 400M 数字无线对讲系统，提供物业、保洁和保安部门使用。（9)信息机房工程 本项目的消防安保监控中心弱电机房均按 C 级标准建设，须设置防静电活动架空地板，静电地板敷设高度宜为 200300mm，机房防雷接地须符合国家相关规范要求。为各弱电系统机房设置 24 小时独立运行的空调系统，环境温湿度应符合国家相关规范要求。各消防安保监控中心内设 UPS 供电装置，各弱电子系统主机设备供电电源经 UPS 电源装置引至各系统机柜、控制台及前端弱电间，并保证断电后供电时间不小于各系统指标的要求。机房环境监控系统主要针对机房内的 UPS 监测系统、供配电监测系133、统、温湿度监测系统、精密空调监测系统、漏水检测系统、消防系统、出入口系统、视频监控系统等进行统一的监控和管理。运营商固网/无线机房各预留用电量，空调室外机位置见暖通专业设计，机房具体由电信业务经营者负责实施。（10)综合管路系统 1)系统中用于连接各种设备及终端，并需要预先构建完成的所有管道与线缆的总和。其中包括：弱电系统的垂直管槽、系统的水平管槽和室外管沟等。2)垂直桥架系统各系统分别设置，水平桥架系统可合并设置为通信线槽、安防电视线槽、广播线槽等。3)室外管线采用多孔高强度栅格式地下通信管，埋深 0.7m 敷设，通信管道通过砖砌人井或手孔连接，通信管线、有线电视管线及其他弱电管线统一规划、134、同沟共井，采用共建共享方式。节能设计专篇节能设计专篇 1.11.1 节能设计依据节能设计依据 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T 7106-2008 建筑幕墙 GB/T21086-2007 民用建筑热工设计规范 GB50176-2016 建筑围护结构节能工程做法及数据 09J908-3 上海市工程建设规范公共建筑节能设计标准 DGJ08-107-2015 上海市工程建设标准建筑幕墙工程技术规程 DGJ08-56-2012 其他建筑节能设计标准、规程等 1.21.2 上海市围护结构热工性能限值上海市围护结构热工性能限值 本项目135、位于上海市，建筑所属气候分区为夏热冬冷地区，根据上海市工程建设标准公共建筑节能设计标准DGJ08-107-2015 以及公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 规定，甲类建筑围护结构热工性能限值如下表所示：围护结构部位 传热系数 K W/(m2K)屋面（围护结构热惰性指标2.5）0.36 屋面（围护结构热惰性指标2.5）0.45 外墙（包括非透明幕墙，围护结构热惰性指标2.5）0.54 外墙（包括非透明幕墙，围护结构热惰性指标2.5）0.72 底面接触空气的架空或外挑楼板 0.63 供暖空调房间与非供暖空调房间之间的隔墙或楼板 1.80 外窗（包括透明幕墙）传热系数 K W/(m2K)136、夏季综合遮阳系数 SCW（东、南、西向/北向）单一朝向外窗（包括透明幕墙）窗墙面积比0.25 2.0 注：有外遮阳时，遮阳系数玻璃遮阳系数外遮阳系数；无外遮阳时，遮阳系数玻璃窗面积的遮阳系数 0.25窗墙面积比0.3 2.0 0.40/0.43 0.3窗墙面积比0.4 1.8 0.36/0.40 0.4窗墙面积比0.5 1.8 0.32/0.36 0.5窗墙面积比0.6 1.6 0.27/0.36 0.6窗墙面积比0.7 1.6 0.27/0.32 0.7窗墙面积比0.8 1.4 0.23/0.32 0.8窗墙面积比 1.4 0.22/0.27 屋顶透明部分 屋顶透明部分面积0.2 2.3 0137、.27 1.31.3 围护结构设计一览表（非透明部位）：围护结构设计一览表（非透明部位）：本项目将采用泡沫玻璃、保温砂浆、挤塑聚苯板等保温技术措施，满足以下热工性能要求：围护结构部位 传热系数 K W/(m2K)屋面（围护结构热惰性指标2.5）0.36 屋面（围护结构热惰性指标2.5）0.45 外墙（包括非透明幕墙，围护结构热惰性指标2.5）0.54 外墙（包括非透明幕墙，围护结构热惰性指标2.5）0.72 底面接触空气的架空或外挑楼板 0.63 供暖空调房间与非供暖空调房间之间的隔墙或楼板 1.80 1.41.4 围护结构透明部分节能做法围护结构透明部分节能做法 本项目不设置天窗，将采用中空138、玻璃及断热铝合金型材，结合外立面的外遮阳构件，控制玻璃幕墙的传热系数、遮阳系数以及可见光透射比。满足规范中对不同窗墙比情况下的热工性能要求。围护结构部位 传热系数 K W/(m2K)夏季综合遮阳系数 SCW（东、南、西向/北向）窗墙面积比 单一朝向外窗（包括透明幕墙）窗墙面积比0.25 2.0 0.25窗墙面积比0.3 2.0 0.40/0.43 0.3窗墙面积比0.4 1.8 0.36/0.40 0.4窗墙面积比0.5 1.8 0.32/0.36 0.5窗墙面积比0.6 1.6 0.27/0.36 0.6窗墙面积比0.7 1.6 0.27/0.32 0.7窗墙面积比0.8 1.4 0.23/139、0.32 0.8窗墙面积比 1.4 0.22/0.27 2 2 绿色设计专篇绿色设计专篇 2.12.1 绿色设计依据绿色设计依据 绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2014 上海市公共建筑绿色设计标准 DGJ08-2143-2014 民用建筑热工设计规范 GBT50176-2016 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 上海市公共建筑节能设计标准 DGJ08-107-2015 建筑采光设计标准 GB/T50033-2013 建筑照明设计标准 GB50034-2013 民用建筑节水设计标准 GB50555-2010 建筑幕墙 GB/T21086-2007 声环境质量标准 GB30140、96-2008 2.22.2 绿色设计目标绿色设计目标 项目拟按绿色建筑 2 星标准进行设计，并申请绿色建筑 2 星设计标识 2.32.3 项目基地环境项目基地环境 2.3.1 项目概述：本项目用地面积 34796 平方米，总建筑面积 59077 平方米。包含办公、商业等功能。本地块东至虹梅南路，南至规划梅南路，西至现有河浜，北至规划用地边界。虹梅南路高架自中环路西南弯道处立交引出，沿虹梅南路至永德路处与越江隧道接线。项目位于闵行区非区域核心商业区内，梅龙镇中心区，为梅龙镇旧城改造范围，目前区域居住和产业功能混杂。项目周边商业设施缺乏，功能单一，属于待建设区域。区域内居民客群消费多往市中心外溢141、。因此本项目具有前瞻性、龙头项目地位。具有一定的潜力和标杆作用。项目贯彻“休闲、健康、活力、阳光、自然”的开发理念，旨在为公众提供一个多元化、交互的生活工作空间。2.3.2 公共交通资源：在建 15 号线从西北部顾村公园至西南部紫竹高新区，距离规划的“虹梅南路站”约 500m，预计 2020 年底通车；基地旁现有公交站台，设有 157 路、218 路、729 路、莘车线、闵行 22 路等公交线路。公共交通资源丰富。2.3.3 场地气候条件 上海濒江临海，属亚热带季风气候，呈现季风性、海洋性气候特征。主要气候特征，春天暖和，夏季炎热，秋季凉爽，冬季阴冷；全年雨量适中，年平均降水量 1191.1m142、m，年蒸发量 882.4mm。由于人口密集，具有明显的城市效应，全年平均气温 15.8，1 月最冷为 3.6，7 月最热为 27.8。夏季空调度日数为 5774d，冬季采暖度日数为 2005d。上海市全年太阳总辐射量为 457kJ/cm2，年平均日照 1400h。2.42.4 室外环境绿色设计室外环境绿色设计 2.4.1 建筑日照设计：（1）项目场地规划布局充分考虑周边住宅建筑的日照要求，项目建设不会降低周边住宅建筑的日照标准。2.4.2 室外风环境设计：（1）上海地区夏季和过渡季主导风向东南风，冬季主导风向东北风。建筑总体布局有利于引导夏季室外风进入场地，带走高湿热度空气，同时通过绿植等阻隔143、冬季冷风渗透。室外人行区风速小于 5m/s，风速放大系数小于2，且无涡旋区和无风区，有利于户外活动。2.4.3 降低室外热岛效应：（1）本方案设计利用连廊以及构筑物提供遮荫，遮荫面积达到室外活动场地 20%（2）合理选择绿化方式，通过绿化庭院、空中花园等方式改善基地微环境，降低热岛效应。屋顶绿化面积比例超过 30%。种植植被采用乔、灌、草结合的复层绿化，且种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求。绿地向公众开放，为民众提供环境优美的休憩场所。2.4.4 场地设施共享：（1）本方案贯彻健康生活的设计理念，在项目裙房屋顶设有健身步道、篮球场、健身房等运动设施，并向公众开放。为公众的健康生活提供良144、好条件。2.4.5 光污染控制：（1）进行玻璃幕墙反射光环境影响专项评价，幕墙设计应符合玻璃幕墙反射光影响专项评审的结论意见。（2）控制幕墙以及天窗玻璃的可见光反射比不超过 0.2。（3）室外夜景照明光污染的限制符合城市夜景照明设计规范JGJ/T163-2008。2.52.5 建筑专业绿色设计建筑专业绿色设计 2.5.1 自然采光设计：（1）本方案设计充分利用自然采光，主要功能房间 75%以上的面积，采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB 50033 的要求。主要大进深空间采光系数满足采光要求的面积比例大于 75%，办公空间平面设计控制进深，可使建筑塔楼办公部位获得良好的自然采光均匀性。145、2.5.2 停车设置：（1）本项目地面停车位 117 个，地下停车位 424 个。充分利用土地资源。机动车位设置合理，地面停车位设置于建筑次出入口，远离建筑主入口及广场，不影响人员走动及活动空间。2.5.3 围护结构热工性能提高：（1）围护结构热工性能指标比国家或行业有关建筑节能设计标准规定值提高 5%（2）本项目在建筑立面设置外遮阳构件，办公部分设置可调内遮阳。降低围护结构遮阳系数，从而降低建筑空调负荷。2.5.4 减少噪声干扰：（1）建筑平面布局和空间功能安排合理，电梯机房及电梯井道、健身中心等噪声等级高的空间不与办公、会议室紧邻，设备机房利用隔声门以及设备减震措施降低设备机房噪声对周围空146、间的噪声影响 2.62.6 结构专业绿色设计结构专业绿色设计 2.6.1 高强度结构材料应用：（1）混凝土结构中受力普通钢筋使用不低于 400MPa 级钢筋占受力普通钢筋总量的 85以上；钢结构中 Q345及以上高强钢材用量占钢材总量的比例不低于 70。2.6.2 结构体系优化（1）需要结合建筑的地质条件、建筑功能、抗争设防烈度、施工工艺等方面，从地基基础、结构体系、结构构件三方面着手，进行充分的比选论证，选择安全、经济、适用的结构方案.（2）在保证安全适用、经济合理的基础上，优化结构设计，尽可能减少材料的使用量，并优先采用资源消耗小、环境影响小以及便于材料循环再利用的建筑结构体系。本项目采用147、预制装配式钢框架+现浇混凝土核心筒体系，单体预制率不低于 40%。提高可再利用材料和可再循环材料用量比例。2.6.3 预拌混凝土、预拌砂浆应用：（1）现浇混凝土采用预拌混凝土。建筑砂浆全部采用预拌砂浆。2.72.7 给排水专业绿色设计给排水专业绿色设计 2.7.1 建筑节水系统与设备：（1）项目整体设置市政直供+低位水箱结合变频供水系统，二层及以下采用市政直供，二层以上采用变频供水。（2）采取有效措施避免管网漏损，用水点供水压力不大于 0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压力，尽量使用市政供水压力，当部分用水点压力过大，设置减压阀控制用水点压力。根据水平衡测试的要求安装并设置三级计量148、水表，下级水表 100%覆盖上级水表（2）使用较高用水效率等级的卫生器具，洁具用水效率等级达到 2 级。（3）按用途和管理单元设置用水计量装置按照使用用途，对厨卫、绿化、空调系统、景观等用水分别设置用水计量装置、统计用水量。（4）健身房浴室等公用浴室设置带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器。并设置用者付费设施。有效降低沐浴耗水量。（5）90%绿化面积以上采用微灌等节水灌溉系统，并设置雨天传感器，在有降雨的情况下降低灌溉用水量。实现灌溉节水控制。2.7.2 非传统水源利用：（1）本项目收集屋面雨水，雨水收集处理后用于场地绿化浇灌、道路冲洗等。绿化、道路冲洗等采用非传统水源的利用比例不低于 149、80%。2.7.3 太阳能热水系统：（1）设置太阳能热水系统供应健身淋浴及其他热水需求集中的业态。2.82.8 暖动专业绿色设计暖动专业绿色设计 2.8.1 合理选用节能空调设备：（1）持有商业 L1-3 采用风冷热泵系统，商业大堂等大空间采用全空气系统，商业店铺采用风机盘管+独立新风系统。其他部分均采用采用多联机+带排风热回收的独立新排风系统。（2）合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷(热)量的控制策略。本项目冷热源机组效率优于国家节能标准，螺杆式风冷热泵 COP 达到 3.18，IPLV 达到 3.392，多联机 IPLV 达到 4.028（3）风冷热泵系统的冷150、热水系统采用变流量系统，空调箱风机变频运行。风机功率密度需满足国家节能规范；空调水输送系统的耗电输冷（热）比设计规范降低 20%。水泵、风机等功率较大的用电设备满足相关现行国家标准的节能评价要求，满足以下标准：清水离心泵能效限定值及节能评价值GB 19762-2007；通风机能效限定值及能效等级GB 19761-2009；中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级GB 18613-2012。2.8.2 空调系统优化设计及控制：（1）区分房间的朝向，细分空调区域，对空调系统进行分区控制。90%及以上主要功能房间的供暖空调系统末端现场独立调节方便、有利于改善人员舒适性。（2）持有商业 L1-3 在过151、渡季节全空气系统采用增大新风比 70%，有效降低过渡季节空调能耗。2.8.3 室内污染物控制：（1）主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域（如、会议室、餐厅）的空调机组新、回风管上设置电动调节阀。通过 CO2 浓度传感器与空调机组联动。（2）对办公、商业、餐厅、商业公共走道安装空气质量监测装置，监测室内空气质量指标，浓度探测器应置于通风良好的人群活动区域，超标时发出警报。监测空气中的甲醛及 TVOC 含量。（3）地下空间设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置，保证地下车库污染物浓度符合有关152、标准的规定。一氧化碳的短时间接触容许浓度超过上限时报警，然后立刻启动排风系统。（4）厨房、垃圾房等产生异味或污染物的房间设置机械排风或除异味装置，并维持与相邻房间为负压，排风应直接排到室外，避免取风口和排风口短路。2.92.9 电气专业绿色设计电气专业绿色设计 2.9.1 供配电系统：（1）三相配电变压器满足现行国家标准三相配电变压器能效限定值及节能评价值GB 20052 的节能评价值要求。变电所变压器要求选用 13 型及以上、非晶合金等节能环保、低损耗和低噪音的干式变压器。（2）在变压器低压侧（0.4kV）设置成套低压无功自动补偿装置，装置内加设电抗器抑制高次谐波。2.9.2 照明系统：（1153、）各不同功能、不同区域照明功率按现行建筑照明设计标准中目标值执行。（2）建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034的规定。贯彻“绿色照明”原则。室内照明优先采用细管径（T5）荧光灯，半导体照明灯具(LED)，并选用节能型电子镇流器。对主要场所照度标准、功率密度值、统一炫光值、一般照明照度均匀值和显色指数要求要求如下：场所 照度标准 功率密度值(W/M2)UGR Uo Ra 高档办公 500LX 不大于 13.5 19 0.6 80 服务大堂 300LX 不大于 10 22 0.4 80 会议室 300LX 不大于 8 19 0.6 80 商业营154、业厅 500LX 不大于 14.5 22 0.6 80 空调机房、风机房 100LX 不大于 3.5-0.6 80 配电装置间 200LX 不大于 6-0.6 80 变压器室 100LX 不大于 6-0.6 80 泵房 100LX 不大于 3.5-0.6 80 储藏室 100LX 不大于 3.5-0.4 80 一般控制室 300LX 不大于 8 22 0.6 80 主控制室 500LX 不大于 13.5 19 0.6 80 公共车库 50LX 不大于 2-0.6 80（3）公共区域照明、地下车库照明、大空间公共区域照明、陈列展区照明等设置智能照明控制系统，以实现多种模式的照明控制。根据现场的照155、度需求与建筑自然采光相结合，自动点亮或熄灭人工照明光源，以达到节能最优。公共区采用分区灯光控制及调光系统，后勤走廊、机房等后勤区域采用声光感应控制，地下车库照明进行分区控制。2.9.3 能耗监测与建筑智能化系统：（1）建筑的冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。与本市国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测平台数据联网的用能监控系统等方面的内容。（2）建筑的智能化集成系统、信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程等满足现行国家标准智能建筑设计标准GB 50314 的基本配置要求。设置建筑设备自动监控系统（BAS）及能源管理系统，对空调设备、给排水设备、156、电气设备、照明设备及其他用电设备进行监视和自动控制，降低能耗。2.9.4 电梯系统：（1）垂直电梯配置节能型电机、变频拖动、轿厢 LED 照明等节能技术，单台电梯应具有集选控制、闲时停梯操作、灯光和风扇自动控制等节能控制措施。多台电梯集中排列时，应具有按规定程序集中调度和控制的群控功能。（2）扶梯自动感应控制启停或变频运行。5.技术图纸-总平面图及分析图总平面图公共空间分析图机动车交通分析图面积机动车指标机动车数量办公16457.521.0165商业14811.7681.0148餐饮9874.5122.5247小计41143.8560注：1.以上指标根据（建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准157、）DG/TJ 08-7-2014计算2.指标取值为三类区域3.餐饮占整体商业的比例为40%非机动车交通分析图人行流线交通分析图绿地编号面积(sm)覆土深度(m)备注#13781.5#22931.5#31031.5#41401.5#53701.5#65171.5#71811.5#810281.5集中绿地#93541.5#10271.5#11261.5#12261.5#13271.5#14581.5#151681.5#16171.5#17331.5#18761.5#192931.5总计4115用地面积20571.9绿化率20.0%规划要求20%集中绿地率5.0%规划要求5%绿地指标绿化分析图消防分158、析图日照分析注：方案对周边住宅日照无影响住宅住宅厂房办公6.技术图纸L1 平面图L2 平面图L3 平面图L4 平面图L5 平面图面积机动车指标机动车数量办公16457.521.0165商业14811.7681.0148餐饮9874.5122.5247小计41143.8560注：1.以上指标根据（建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准）DG/TJ 08-7-2014计算2.指标取值为三类区域3.餐饮占整体商业的比例为40%B1 平面图注：卸货坡道坡度 13.3%坡道及卸货区净高 2.95 米卸货流线图A-A 剖面图B-B 剖面图C-C 剖面图1F+0.002F+6.004F+15.003F+10159、.505F+19.507F+27.906F+23.70(5.900)8F+32.1010F+40.509F+36.304 2 0 0ROOF+44.704 2 0 06 0 0 04 5 0 04 5 0 04 5 0 04 2 0 04 2 0 04 2 0 04 2 0 01 5 04 4 7 0 0234567131415161889101112178 5 0 01 1 7 0 08 5 0 08 4 0 08 2 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 0+45.90+160、50.403 9 2 69 0 01 4 2 5 2 6+18.00+37.80+33.30+24.30+28.80+24.30+28.805 7 0 0MECH+50.40黄色穿孔铝板白色铝板橙色铝板黄色穿孔铝板白色穿孔铝板白色穿孔铝板白色穿孔铝板白色穿孔铝板白色穿孔铝板广告位白色铝板玻璃玻璃玻璃玻璃白色铝板白色铝板 玻璃白色铝板玻璃玻璃东立面图1F+0.002F+6.004F+15.003F+10.505F+19.507F+27.906F+23.70(5.900)8F+32.1010F+40.509F+36.304 2 0 0ROOF+44.704 2 0 06 0 0 04 5 0 04161、 5 0 04 5 0 04 2 0 04 2 0 04 2 0 04 2 0 01 5 04 4 7 0 0234567131415161889101112178 5 0 01 1 7 0 08 5 0 08 4 0 08 2 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 08 4 0 0+45.90+50.403 9 2 69 0 01 4 2 5 2 6+18.00+37.80+33.30+24.30+28.80+24.30+28.805 7 0 0MECH+50.40黄色穿孔铝板白色穿孔铝162、板蓝色穿孔铝板蓝色穿孔铝板黄色穿孔铝板白色穿孔铝板白色穿孔铝板白色穿孔铝板白色穿孔铝板白色铝板白色铝板白色铝板玻璃白色铝板白色铝板白色铝板玻璃白色铝板玻璃玻璃西立面图1F+0.004F+15.003F+10.502F+6.00ROOF+19.20(5.900)4 5 0 04 2 0 04 5 0 06 0 0 01 9 2 0 0CDEFGHJKLMNP1F+0.004F+15.003F+10.502F+6.005F+19.506F+23.70(5.900)7F+27.908F+32.109F+36.3010F+40.50ROOF+44.706 0 0 04 5 0 04 5 0 04 5 163、0 04 2 0 04 2 0 04 2 0 04 2 0 04 2 0 04 2 0 04 4 7 0 01 5 05 7 0 0MECH+50.405 7 0 07 0 0 08 4 0 08 4 0 08 3 7 98 3 7 98 3 7 98 3 7 98 3 7 98 3 7 98 3 7 93 2 8 09 8 49 2 4 2 0+37.80+33.30+45.90+50.40+20.40+24.30黄色穿孔铝板黄色穿孔铝板白色穿孔铝板白色穿孔铝板蓝色穿孔铝板白色穿孔铝板白色穿孔铝板白色穿孔铝板白色铝板白色铝板白色铝板玻璃玻璃白色铝板白色铝板玻璃玻璃北立面图1F+0.004F+164、15.003F+10.502F+6.005F+19.506F+23.70(5.900)7F+27.908F+32.109F+36.3010F+40.50ROOF+44.706 0 0 04 5 0 04 5 0 04 5 0 04 2 0 04 2 0 04 2 0 04 2 0 04 2 0 04 2 0 04 4 7 0 01 5 05 7 0 0MECH+50.40+45.90+50.40+18.00+20.00+33.30CDEFGHJKLMNP5 7 0 07 0 0 08 4 0 08 4 0 08 3 7 98 3 7 98 3 7 98 3 7 98 3 7 98 3 7 98165、 3 7 93 2 8 09 8 49 2 4 2 0黄色穿孔铝板白色穿孔铝板白色穿孔铝板白色铝板白色铝板玻璃白色铝板玻璃南立面图面积计算表附表一：单幢建筑物建筑分层面积表 建设项目名称：闵行区梅陇镇 MHPO-0304 单元 02-10-01B 地块（“城中村”改造项目-行南村）新建项目-1#楼 建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：建筑层数 层高（米）使用性质 建筑工程建筑 面积（平方米）计算一半建筑面积 不计算建筑面积 计入容积率部 分的建筑面积（平方米）不计入容积率部分的建筑面积（平方米）备注 部位及用途 面积（平方米）部位及用途 面积（平方米）第一层 6.0 办公入口大堂及商业 1166、134 雨棚 82/2 1134 外墙外保温系统 第二层 4.5 商业 1093 1093 外墙外保温系统 第三层 4.5 商业 1093 1093 外墙外保温系统 第四层 4.5 商业 1093 1463 外墙外保温系统 第五层 4.2 办公 1060 1463 外墙外保温系统 第六层 4.2 办公 1060 1463 外墙外保温系统 第七层 4.2 办公 1060 1463 外墙外保温系统 屋顶层 130 0 130 未达标准层 面积 1/8 建筑面积小计 7723 7552 130 审批部门意见 盖章 年 月 日 附表一：单幢建筑物建筑分层面积表 建设项目名称：闵行区梅陇镇 MHPO-0167、304 单元 02-10-01B 地块（“城中村”改造项目-行南村）新建项目-2#楼 建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：建筑层数 层高（米）使用性质 建筑工程建筑 面积（平方米）计算一半建筑面积 不计算建筑面积 计入容积率部 分的建筑面积（平方米）不计入容积率部分的建筑面积（平方米）备注 部位及用途 面积（平方米）部位及用途 面积（平方米）第一层 6.0 办公入口大堂及商业 1113 1113 外墙外保温系统 第二层 4.5 商业 1113 1113 外墙外保温系统 第三层 4.5 办公 1113 1113 外墙外保温系统 第四层 4.5 办公 819 819 外墙外保温系统 屋顶层 1168、02 0 102 未达标准层 面积 1/8 建筑面积小计 4260 4158 102 审批部门意见 盖章 年 月 日 面积计算表附表一：单幢建筑物建筑分层面积表 建设项目名称：闵行区梅陇镇 MHPO-0304 单元 02-10-01B 地块（“城中村”改造项目-行南村）新建项目-3#楼 建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：建筑层数 层高（米）使用性质 建筑工程建筑 面积（平方米）计算一半建筑面积 不计算建筑面积 计入容积率部 分的建筑面积（平方米）不计入容积率部分的建筑面积（平方米）备注 部位及用途 面积（平方米）部位及用途 面积（平方米）第一层 6.0 办公入口大堂及商业 636 室外楼169、梯 28/2 636 外墙外保温系统 第二层 4.5 商业 636 室外楼梯 28/2 636 外墙外保温系统 第三层 4.2 办公 669 室外楼梯 28/2 669 外墙外保温系统 第四层 4.2 办公 669 室外楼梯 28/2 669 外墙外保温系统 第五层 4.2 办公 655 655 外墙外保温系统 屋顶层 80 0 80 未达标准层 面积 1/8 建筑面积小计 3345 3265 80 审批部门意见 盖章 年 月 日 附表一：单幢建筑物建筑分层面积表 建设项目名称：闵行区梅陇镇 MHPO-0304 单元 02-10-01B 地块（“城中村”改造项目-行南村）新建项目-4#楼 建设170、单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：建筑层数 层高（米）使用性质 建筑工程建筑 面积（平方米）计算一半建筑面积 不计算建筑面积 计入容积率部 分的建筑面积（平方米）不计入容积率部分的建筑面积（平方米）备注 部位及用途 面积（平方米）部位及用途 面积（平方米）第一层 6.0 办公入口大堂及商业 636 室外楼梯 28/2 636 外墙外保温系统 第二层 4.5 商业 636 室外楼梯 28/2 636 外墙外保温系统 第三层 4.2 办公 669 室外楼梯 28/2 669 外墙外保温系统 第四层 4.2 办公 669 室外楼梯 28/2 669 外墙外保温系统 第五层 4.2 办公 655 6171、55 外墙外保温系统 屋顶层 80 0 80 未达标准层 面积 1/8 建筑面积小计 3345 3265 80 审批部门意见 盖章 年 月 日 面积计算表附表一：单幢建筑物建筑分层面积表 建设项目名称：闵行区梅陇镇 MHPO-0304 单元 02-10-01B 地块（“城中村”改造项目-行南村）新建项目-5#楼 建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：建筑层数 层高（米）使用性质 建筑工程建筑 面积（平方米）计算一半建筑面积 不计算建筑面积 计入容积率部 分的建筑面积（平方米）不计入容积率部分的建筑面积（平方米）备注 部位及用途 面积（平方米）部位及用途 面积（平方米）第一层 6.0 办公入口172、大堂及商业 1544 雨棚 82/2 1544 外墙外保温系统 第二层 4.5 商业 1329 1329 外墙外保温系统 第三层 4.5 商业 1503 1503 外墙外保温系统 第四层 4.5 商业 1054 1054 外墙外保温系统 第五层 4.2 办公 1054 1054 外墙外保温系统 第六层 4.2 办公 1054 1054 外墙外保温系统 第七层 4.2 办公 1054 1054 外墙外保温系统 第八层 4.2 办公 1054 1054 外墙外保温系统 第九层 4.2 办公 1054 1054 外墙外保温系统 第十层 4.2 办公 1054 1054 外墙外保温系统 屋顶层 130173、 0 130 未达标准层 面积 1/8 建筑面积小计 11884 11754 130 审批部门意见 盖章 年 月 日 附表一：单幢建筑物建筑分层面积表 建设项目名称：闵行区梅陇镇 MHPO-0304 单元 02-10-01B 地块（“城中村”改造项目-行南村）新建项目-6#楼 建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：建筑层数 层高（米）使用性质 建筑工程建筑 面积（平方米）计算一半建筑面积 不计算建筑面积 计入容积率部 分的建筑面积（平方米）不计入容积率部分的建筑面积（平方米）备注 部位及用途 面积（平方米）部位及用途 面积（平方米）第一层 6.0 商业 3437 3437 外墙外保温系统 第174、二层 4.5 商业 3160 3160 外墙外保温系统 第三层 4.2 商业 3160 3160 外墙外保温系统 第四层 4.2 商业 147 147 外墙外保温系统 屋顶层 390 0 390 未达标准层 面积 1/8 建筑面积小计 10294 9904 390 审批部门意见 盖章 年 月 日 面积计算表附表一：单幢建筑物建筑分层面积表 建设项目名称：闵行区梅陇镇 MHPO-0304 单元 02-10-01B 地块（“城中村”改造项目-行南村）新建项目-连廊 建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：建筑层数 层高（米）使用性质 建筑工程建筑 面积（平方米）计算一半建筑面积 不计算建筑面积 计175、入容积率部 分的建筑面积（平方米）不计入容积率部分的建筑面积（平方米）备注 部位及用途 面积（平方米）部位及用途 面积（平方米）第一层 6.0 连廊 620 室外连廊 1240/2 620 第二层 4.5 连廊 581.8 室外连廊 1163.6/2 581.8 第三层 4.5 连廊 44 室外连廊 88/2 44 屋顶层 建筑面积小计 1245.8 1245.8 审批部门意见 盖章 年 月 日 附表二：建筑面积汇总表 建设项目名称：闵行区梅陇镇 MHPO-0304 单元 02-10-01B 地块（“城中村”改造项目-行南村）新建项目 建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：建筑物 序号 总建176、筑面积（平方米）计入容积率部 分的建筑面积（平方米）不计入容积率部分的建筑面积（平方米）住 宅 建 筑面积（平方米）商业建筑面积（平方米）办公建筑面积（平方米）其他（平方米）其 中 备 注 地下室、半地下室建筑面积（平方米）地上部分建筑面积（平方米）1#楼 7682 7552 130 3994 3551 0 7682 2#楼 4260 4158 102 2052 2106 0 4260 3#楼 3345 3265 80 1110 2155 0 3345 4#楼 3345 3265 80 1110 2155 0 3345 5#楼 11884 11754 130 4731 7023 0 11884 6#楼 10294 9904 390 9904 0 10294 连廊 1245.8 1245.8 1245.8 0 1245.8 地下室 18678 18678 18678 0 建筑面积 总计（平方米）60743.8 41143.8 19467 24686.8 16990 18678 42055.8 审批部门意见 盖章 年 月 日 面积计算图