1、商铺水暖改造施工合同工程名称： 工程地点： 合同编号： 发包人： 承包人： 签订日期：二0一三年 月 日发包方： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家有关法律、法规，结合迁安市有关规定和本工程具体情况。甲方将“ ”即给排水、采暖安装工程发包给乙方承建。为进一步明确双方的权利和义务，保证工程顺利实施，双方本着自愿、平等、公正、诚信的原则，经协商一致，签订本协议，望共同遵守。一、 工程项目1.1.1工程概况：本工程是2005年开发，一直出租，管道很多地方都已锈蚀，公司决定，对其进行改造，即把原管道拆除、重新安装。1.1.2工程名称： 12、.1.3工程地点： 1.1.4工程规模： 7339 平方米1.1.5结构形式：框架剪力墙结构1.2施工图纸： 施工图重新设计。二、承包内容：散水以内全部与水相关的一切工作。（含：管、线、给排水、砼填塞管洞边、管洞防水等的预埋及安装工作. 及甲方在施工期间的施工用水. 用电. 临设用水. 用电. 菅线安装维护工作）三、承包方式：包工包料，一次包死,每平方米330元。 工程价款：包干总造价：按建筑面积 7339平方米330元/平 方米 242.19万元,2、付款方式：本工程没有预付款，工程完成验收合格后支付 200万元，余款 42.19 万元作为质保金，质保期一年满后一次性支付。五、甲方的责任。53、.1负责定时对乙方施工现场进行安全、文明检查，检查发现的问题乙方必须按甲方要求按时完成整改，否则视乙方违约，甲方按￥500元/次收取乙方违约金；违约金在乙方的工程款或工程覆约保证金中扣除。5.2甲方向乙方提供的资料：5.2.1本工程的施工图 2 套；5.2.2 本工程的施工现场总平面图 1 份；5.3乙方收到施工图纸后十日内，甲方将组织设计、乙方和监理等单位参加的设计交底及图纸会审。5.4乙方进场前3日内，甲方将对监理公司授权范围及监理公司对监理工程师授权范围书面告知乙方。六、乙方的责任61乙方承包本工程后严禁转包、违法分包。施工中，如监理公司或甲方发现乙方明显不能履行保证质量和工期等合同约定4、义务，达不到甲方提出的限期整改要求，甲方有权重新选择专业施工队伍，至终止本合同，要求乙方限期退场，并赔偿甲方相应损失。6.2乙方应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场的环境卫生和污染管理规定，如在工程进行期间，因违反了上述规定而被政府有关部门要求停止、罚款以及其他处罚时乙方应承担全部经济和法律责任。6.3乙方应作好对入场工人的三级教育、定期进行安全培训，凡施工中所发生的一切大小安全事故、机械伤人事故等由乙方负责，由乙方处理并承担全部经济和法律责任。6.4工程实体未移交给甲方之前，乙方负责成品保护。6.5乙方应对全部现场作业和施工方法的适应性、稳妥性和安全性承担全部法律责任及5、经济责任。6.6在本工程项目中不得有因乙方责任而产生的劳资纠纷、经济合同纠纷导致民工、工人或企业到甲方办公区、项目所在地讨薪，上街游行，到政府和行政主管部门上访、静坐等一切事件的发生，否则由此给甲方带来的社会负面影响、经济损失，由乙方负责。6.7乙方必须无条件服从甲方、监理方管理。否则视为乙方违约，甲方将按￥1000元/次收取乙方违约金，违约金在乙方的工程款中扣除。七、工程质量：7.1本工程的质量管理按照建筑工程施工质量验收规范、建筑工程质量管理条例等国家及当地政府现行的相关法律、法规的附件中的工程质量管理制度执行。要求工程质量达到合格等级标准。7.2如乙方不按协议约定施工，施工质量达不到协议6、约定质量标准，或施工用材料、设备不符合设计图纸及甲方、现场监理工程师的要求，甲方有权责令乙方暂停施工、进行整改，由此造成的返工费用和工期延误责任由乙方自行承担。八、合同工期8.1开工竣工日期：开工时间为， 竣工时间为 ，共计 日历天。九、安全、文明施工9.1乙方应严格按照建筑工程安全生产管理条例和建设部建办200589号文件及地方行政主管部门的有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全。凡施工中所发生的一切大小安全事故、机械伤人事故等由乙方负责，由乙方处理并承担全部经济和法律责任。9.2若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告建设行政管理部门并通知甲方及监理公司，由7、此产生的工程延误、造成的经济、法律责任概由乙方承担。十、保险：乙方应严格按照国家规定办理人事和财产保险。10.1乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，并支付保险费用。10.2保险事故发生时，乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。十一、违约和奖励11.1乙方违约：11.1乙方未按要求加强管理，本项目工程在建设过程中若发生以下事件，按如下约定甲方向乙方追究违约责任：发生事件乙方向甲方支付违约金额备注乙方人员围攻甲方办公区、封堵工地大门及经营场所0.3万元/次发生三次类似事件乙方将无条件退场乙方散布或擅自通过媒体，扩散不实言论，8、造成不良影响1.5万元/次并追究其法律责任乙方人员堵塞交通路（市政干道）0.3万元/次并送相关部门处理乙方人员在销售场所、公共区域闹事起哄0.5万元/次并送相关部门处理乙方人员以演跳楼秀、爬塔吊等形式0.8万元/次发生二次类似事件乙方将无条件退场在工地范围内聚众打架斗殴或醉酒滋事0.8万元/次并送相关部门处理不服从甲方管理0.3万元/次11.2.2甲方检查乙方工程质量、安全文明施工三次未达到综合检查评分为85分以上的等级标准，应在合同包干总价基础上降低1%（违约金）。11.3违约的处理：合同双方之任何一方不能覆行合同条款，均属违约。违约方除承担合同约定的违约金外，违约方还要赔偿因违约给对方造成9、的其他直接经济损失。11.4施工中，如监理公司或甲方发现乙方已明显无能力覆行合同责任与义务、达不到甲方提出方限期整改要求时，甲方有权终止合同，要求乙方在限期内无条件退场，并赔偿甲方直接经济损失。11.5乙方应加强工程质量和工程安全管理，杜绝质量和安全事故发生，否则乙方承担相应的经济、法律责任。在工程施工检查中，一旦发现乙方有不符合设计及施工验收规范的施工质量事件及不安全的施工行为，甲方有权勒令乙方限期整改达到施工验收规范标准；若乙方未能限期整改，甲方有权对乙方处以500元2000元/次的违约金，违约金在当期进度款中扣除。若乙方在未整改合格而继续自行往前施工的，甲方有权乙方处以5000元100010、0元/次的违约金。由此造成的一切经济损失均由乙方承担。11.6本合同其他条款中约定的违约责任，按其约定执行。十二、争议争议的解决程序：本合同在覆行过程中发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时，向工程项目所在地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。十三、竣工验收及工程移交13.1乙方完成合同约定工程内容，应提前20天向甲方提供竣工验收所需资料。十四、合同的生效15.1本合同自甲方、乙方法定代表人或其委托代理人签字盖章后生效。15.2本合同未尽事宜，由甲方、双方另行协商解决，签订的其它补充合同及协议条款，与本合同具有同等法律效力。15,3本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。甲方（公章）： 乙方（公章） 法定代表人： 法定代表人： 现场负责人： 工程负责人：合同签约时间：二0一三年 月 日