1、第一部分 协议书 经XX县教育体育局批准，报请XX镇人民政府同意，发包方兴建学生水冲式厕所（一层），现将新建厕所工程承包给承包方，为了能按时保质地完成建设任务，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，达成如下协议发包人（全称）：XX县XX镇中心小学承包人（全称）：XX县XX建筑安装工程有限公司第一条 ：工程概况工程名称：XX镇中心小学水冲式厕所工程地点：XX镇中心小学院内工程内容：土建、装饰、安装资金来源：财政拨款第二条 ：工程承包范围承包范围：土建、装饰、安装第三条 ：合同工期开工日期：2012年72、月1日（依实际开槽日期为准）竣工日期：2012年9月1日合同工期总天数：60天第四条 :质量标准工程质量标准：合格第五条 合同价款根据建筑面积以实际审计的价款为准。（不超过上级规定的1200元/M2）第六条 组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、 本合同协议书2、 本合同专用条款3、 标准、规范及有关技术文件4、 图纸5、 工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面或文件视为本合同的组成部分第七条 承包人和发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第八条 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第九条 合同生效合同订立3、时间： 2012 年 6 月 22 日合同订立地点：本合同双方约定： 签字盖章 后生效发包人： （公章） 承包人： （公章）住所：XX镇中心小学 住所： XX县城法定代表人： 法定代表人：委托代表人: 委托代表人：传真： 传真：开户银行： 开户银行：城信帐号： 帐号：邮政编码: 邮政编码：XX第二部分 专用条款一、适用法律和法规 1.1 需要明示的法律、行政法规：建筑法、合同法、建筑工程安装承包合同条例 1.2适用标准、规范：适用标准、规范的名称：执行现行的施工规范及标准二、图纸 2.1 发包人向承包人提供图红日期和套数：开工前 肆套 发包人对图纸的保密要求：无三、 双方一般的权利和义务3.14、承包方式：发包方采用包工包料包工期的方式承包给承包方，承包方不得另行转包给他人。3.2、承包方在施工过程中必须严格按设计图纸施工，图纸中未注明事项或是设计有缺陷的地方，由甲、乙双方会同设计单位协商解决。3.3、承包方所有建筑材料必须符合国家标准。3.4承包方的建筑质量必须达到合格以上。3.5承包方所有的铝合金窗户和防蝇网须按发包方要求装好。3.6发包方做好三通工作，不影响承包方施工。3.7发包方要指定专人负责工程质量管理，并负责协调甲乙双方的相关工作。3.8发包方对承包方的建筑材料不合质量要求的，发包方有权责成承包方进行更换，对做得不满意的地方进行返工。3.9承包方必须贯彻实施好安全施工条例5、，提高安全责任感，排除不安全隐患，注意施工安全，承包方在施工中出现安全事故由承包方负责，与发包方不负任何责任。3.10承包方开工前必须砌好符合学校安全的围墙，严禁机动车辆放学时间运送材料，确保学生人生安全。3.11承包方必须有人24小时看守工地，注意用电安全，严禁学生进入工地。3.12承包方要处理邻里之间的关系，保证工程顺利竣工。3.13承包方要诚恳接受发包方的指导和监督，积极配合发包方做好学校的安全工作。3.14若因偷工减料或不按操作规范施工造成质量问题，承包方必须无条件返工，其返工费用由承包方负责。九、其它约定：1、该工程所有税费和施工的水电费由承包方承担。2、工程竣工验收后开始进入保修期6、，保修期为一年。3、凡是隐蔽工程，主体工程必须经发包方验收认可签字后进行下一道工序。4、工程不按规定时间交付使用的，每推迟一天罚款200元。四、付款方式：发包方不预付资金，全部资金由承包方先行垫付。上级教育主管部门对工程验收合格拨付资金后再给付承包方。发包方从全部工程款预留10%作为工程质量保证金，工程竣工后，发包方上报教体局审请验收，验收合格后发包方一次性付工程总造价的90%给承包方，其余10%工程款作为质量保证金，保修期满（保修期为一年）不出现质量问题，发包方一次性付清剩余款给承包方房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：XX县XX镇中心小学承包人（全称）:XXXX建筑安装工程有限公司发包人7、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对XX镇中心小学水冲式厕所（工程全称）签定工程保修书。第一条 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程，房间和外墙的防渗漏、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他工卡。具体的保修的内容，双方约定如下：土建、装饰、安装第二条 质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工8、程合理使用年限。2、 屋面防水工程、外墙的防渗漏为5年3、 装修工程为2年4、 电气管线、给排水管道、设备安装工程为为2年质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第三条 质量保修责任1、 属于保修范围，内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2、 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当意即到达事故现场抢修。3、 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，由原设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、 质量保修完成后，由发包人组织验收。第四条 保修费用本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为合同价款乘3%。质量保修金银行利率为同期银行贷款利率计算。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条 其他双方约定的其他工程质量保修事项：竣工验收合格满一年内保修金全部付清。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限为保修期满。发包人（公章） 承包人（公章）法定代表人（签字） 法定代表人（签字）年 月 日年 月 日