1、竹 溪 花 园弱电系统维修改造方案一、 安防网络改造。从小区业主所介绍的该小区长期被盗的严峻情况出发，本次改造要起到最佳效果，安防网络应当采取监控及红外线布防相结合的安防措施，才能在最大程度上降低盗窃对该小区业主的生活所带来的困扰。出于改造成本及使用价值考虑，提出以下方案以供对比和参考。1、 监控系统的改造。现今，随着数字化时代的来临，百万高清监控正逐渐的取代传的模拟摄像机，并在不久的将来占据市场的主导地位，出于小区的安防现状考虑，特推荐使用百万高清数码摄像机对该小区的监控系统进行改造。在改造中，从该小区的管理出发，不建议在摄像机的采购方面使用云台摄像机，而采用在关键区域增加摄像机的方式替代，2、这样做更有利于简单的维护与管理，而总造价与使用云台的造价成本相当。 在摄像机点位的设计与选取方面，根据实地考察，在小区大门处使用一个摄像机，对进出小区的人员进行监控管理，停车场使用一个摄像机，对进出停车场的车辆及人员进行实时监控；小偷经常翻越的围墙两个摄像机，一栋主要通道一个，二栋主要通道一个。共计6个摄像机。在摄像机的选取方面，特列出如下三种方案的报价及效果截图以供参考：方案一：数码百万高清方案序号项目参数单价（元）数量价格（元）备注1康联百万高清枪机摄像机KL-9245W-Z 百万像素 TI方案 红外距离40-50米 带恒流恒压保护电路，防雷电路设计，防6000V以下雷击 支持ONVIF协3、议1100666002康联摄像机电源12V/3A户外防水电源，抗6000V以下感应雷击6063603摄像支架摄像机户外支架156904交换机TP8口交换机12011205TP4口交换机6021206TP路由器801807康联超五类监控专用护套阻水线300米/卷1050221008电源线2*1.0mm弱电专用线缆，180米/卷540316209录像主机NVR数码高清录像主机50001500010监控专用液晶屏19寸13501135011监控专用硬盘3TB140022800存储一个月12人工1508120013线管及辅材1000合计22440方案二：高清模拟摄像机方案序号项目参数单价（元）数量价格4、（元）备注1康联枪机摄像机sony CCD 700TVL 红外距离40-50米 防6000V以下感应雷击800648002康联摄像机电源12V/3A户外防水电源，抗6000V以下感应雷击6063603摄像支架摄像机户外支架156904康联超五类监控专用护套阻水线0.5mm、全铜、300米/卷1050221005康联双绞线传输器具有防水，信号放大，抗干扰功能45125406电源线2*1.0mm弱电专用线缆，180米/卷540316207录像主机KL-8008V康联8路全D1硬盘录像机压缩格式:H.264带HDMI高清接口输出2860128608监控专用液晶屏19寸1350113509监控专用硬盘5、2TB80021600存储一个月10人工1508120011线管及辅材1000合计17520方案三：普通模拟摄像机方案序号项目参数单价（元）数量价格（元）备注1HRD枪机摄像机sony CCD 420TVL 红外距离25米400624002普通摄像机电源12V/2A户外防水电源3061803摄像支架摄像机户外支架15690475-5视频线180米/卷380415205电源线2*0.5mm弱电专用线缆30039006录像主机KL-7008V康联8路硬盘录像机9601960719寸液晶显示屏19寸70017008普通硬盘2TB56015609人工1508120010线管及辅材1000合计951026、 红外线报警如果要最大限度的降低该小区的被盗情况，就必须在该小区周边小偷易于进出的围墙上安装红外线报警设备，最大限度的堵住小偷进出该小区的漏洞，小偷即使翻越围墙，进入小区，也会被及时发现，小偷在小区作案的可能性也就大大的降低了。通过实地考察与小区业主的情况介绍，对于红外线报警设备的取点位置主要在二栋五单元后面围墙处，及配电房旁边的围墙处，如果针对主要翻越点进行布放，至少需要八对红外线对射设备。在红外线对射设备的选取方面提供无线太阳能对射和有线对射以供选择。下面是两种设备性能的对比：太阳能全无线对射与传统有线对射区别对照表太阳能全无线对射有线对射区别1工程安装无需挖沟和布线，施工周期大大缩短施7、工时需挖沟、布信号线、电源线等区别2维护时无需查信号线、电源线如故障直接可叫值班室人员换上维修品，维护费用最低维护时需查信号线、电源线，故障维护费用高区别3无线在成熟太阳能技术上有光即可采电，有蓄电池备电，低电流对继电器和模块影响极微小有线线细，时久老化变粉末，线粗接头多，包扎不好容易氧化而引起电流中断，使用有线，继电器和模块容易坏区别4无线传输采取载波可以穿越阻隔，调频+跳频防干扰，抗误报，有效防止小物体穿越报警小物体穿越或雾天引起报警，误报高，影响值班人员被动出勤和休息区别5本系统为无线装置，若有雷击不会造成系统整体瘫痪。系统恢复快，损失小。本系统为有线装置，有线线长引电感应容易遭雷击造成8、系统的全部瘫痪。系统恢复慢，损失大。太阳能无线报警设备报价项目参数单价（元）数量价格（元）红外线对射恒博二光束太阳能全无线对射 (433MHz)76086080无线报警主机HB-2020A/4338001800无线信号转发器HB-ZFQ/433120022400支架L/I型458360警号声光警号50150合计9690太阳能有线报警设备报价序号项目参数单价数量价格1红外线对射康联KL-8834-2-100-SC两光束对射300824002报警主机康联KL-8827-SC,16路有线报警主机80018003警号声光警号601604支架L/I型4583605报警信号线1.0mm*4护套线180米/9、卷700321006电源线1.0mm*2护套线540316207电源康联S-350-24-SC，24V/14.6A对射专用集中供电30013008人工150812009线管及辅材200合计9040二、 楼宇对讲系统改造根据该小区楼宇对讲系统的实际情况，和对个别业主家分机的抽样检测。得出小区楼宇对讲的现状及解决方案如下：我们做过抽样检查的分机线路到主机大多数是通的，如果整体状态理想的话可以利用原有的线路只进行设备更换就行了，这样可以最大限度的节省人工和成本。但是不排除因为时间长久，个别线路会出现故障的问题。如果仅采用更换普通设备的方案的话,那么家庭分机线路出现问题的业主则不能正常开门，如果不维修10、线路，楼宇对讲对于这部分业主来说就只能是个摆设，如果要对线路进行检修，则检修成本，工期消耗太大，对于已经入住的小区要再对线路进行重新铺设已经不太现实。要解决所有业主楼宇远程开锁的问题，就只有在单元门处使用带有遥控开锁功能的电机锁，给家庭分机出现问题的业主配备无线遥控钥匙，业主站在自家阳台上遥控开锁，既简单又方便。遥控的电机锁和原有的楼宇对讲系统除了增加了一个遥控功能以外，其余的配置原理都和普通电控锁一样，能够在有线与无线之间实现最佳的兼容，其成本较之线路改造来说降低了很多。对于本方案的设备采购列表及报价如下：序号项目参数单价（元）数量价格（元）备注1楼宇对讲主机快视通楼宇对讲主机800864011、0不带刷卡每台便宜100元2分机快视通楼宇对讲分机406124403解码器快视通楼宇对讲解码器603118604电源及电池楼宇对讲专用电源380830405锁及进门器遥控电机锁及开锁后自动关门600848006人工1501624007辅材300合计20940三、 路灯系统改造根据竹溪花园小区路灯现状现场考察，及业主的介绍，该小区的路灯问题主要体现在以下几个方面：1、 路灯外壳老化损毁严重；2、 线路老化严重，个别地方线路已经粉末化；3、 个别线路裸露在外，对人员的安全有一定的隐患；4、 路灯布局不合理，有些需要光照的地方得不到应有的照明；针对路灯存在的问题，解决方案较为简单，只需要对现有的线路12、和路灯进行整体的更换就行了。但是出于整体改造的性价比和安全考虑，建议减少现有路灯的数量，并将补光路灯改为实用价值更高的小区照明路灯，淘汰原有的线路，重新铺设新线，截断原有线路的电源，埋好因为旧路灯损坏而裸露在外面的旧线头，根据业主的实际需要来重新布置路灯应该所在的位置。对于新的路灯具体位置安排，提供以下建议以作参考：在门卫室上面的栏杆处安装路灯两个，以便开业主会时的照明使用；在停车场门口的正上方安装两个路灯，既能提供照明，方便业主的进出，又能增加小区的美观；淘汰原有路灯，在二栋五单元和四单元之间安装一个，四单元与三单元之间安装一个，三单元与二单元间一个，一单元门口安装一个，草坪边缘三个；一栋一13、单元到二单元间一个，二单元到三单元间一个；二栋五单元旁边草坪一个，与围墙之间的草坪两个。共计十六个路灯。在路灯系统的改造中，所涉及的费用如下：序号项目参数单价（元）数量价格（元）1路灯电压: 220V照射面，积: 15-30平方米，适合的光源功率: 81-100W65016104002线材100米/卷，2.5mm3001236003人工1504060004辅材含水泥2000合计22000四、本次小区弱电系统改造总计费用为：1、 按照最优的方案计算：序号项目方案价格1监控系统百万高清224402报警系统太阳能无线红外报警96903楼宇对讲系统快视通楼宇对讲+遥控电机锁209404路灯系统补光路灯14、改照明路灯22000A工程总价A75070B税款A*4%3002.8C总价A+B78072.8D最终价78000注：如果不增加红外线报警设备，可以取消第2项.2、 按照最节俭的方案计算：序号项目方案价格（元）1监控系统普通模拟监控95102楼宇对讲系统快视通楼宇对讲+遥控电机锁209403路灯系统补光路灯改照明路灯22000A工程总价A52450B税款A*4%2098C总价A+B54548D最终价540003、 中间方案可选配四、 服务保障：免费服务期限：从系统交付使用开始计算一年。服务范围：l 使用咨询：用户在使用过程中遇到任何问题可随时打电话咨询；l 系统定期维护：每三个月一次；l 设备保修：系统在验收交付使用后，除人为的损坏与操作不当、不可抗拒的力量（天灾或战争）造成损坏不适用外，均属本公司保修范围；五、 所采购主要产品单位及施工方的资质及证书